Professional Documents
Culture Documents
EL SEOR JUAN
CARLOS MICHEL ACEVES POR SU PROPIO DERECHO A QUIEN EN LO SUCESIVO SERA
DENOMINADO COMO "EL ARRENDADOR", Y POR LA OTRA PARTE LA SEORA
MARISOL RODRIGUEZ MARTINEZ EN SU PROPIO NOMBRE, A QUIEN EN ADELANTE SE
DESIGNARA "LA ARRENDATARIA" Y, COMO "FIADOR"(LA) SEORA MARIA NIEVES
ELVIRA MARTINEZ CERECER, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLAUSULAS.
DECLARACIONES
I. DECLARA LA "ARRENDADOR" BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD:
A. Ser una persona fsica que cuenta con facultades suficientes para suscribir el
presente contrato, mayor de edad.
B. Que es propietario de 245 m2 (doscientos cuarenta y cinco metros cuadrados),
rentables ubicados una parte a Nivel de calle (garaje, patio y local) y otra en
planta alta (habitaciones, cocina, sala, comedor, pasillos, azotea) en lo sucesivo
denominado como la "Casa", del inmueble ubicado en la Calle Jurez Nmero
15, Col Centro, Iguala de la Independencia. Estado de Guerrero (en lo sucesivo
denominado indistintamente como el "Inmueble").
C. Tiene inters jurdico en otorgar en arrendamiento solamente la Casa, que
constituye la materia de este contrato, bajo los trminos y condiciones aqu
pactadas del inmueble referido en la declaracin anterior, excluyendo el local
construido en la planta baja a nivel de calle, ubicados ambos en el propio
inmueble.
II. DECLARA LA"ARRENDATARIA" BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD:
A) Ser una persona fsica que cuenta con facultades suficientes para suscribir e!
presente contrato, mayor de edad.
B) Que para su uso requiere de arrendar la "Casa", contando con la capacidad
para obligarse y responder en trminos del presente contrato.
C) Que conoce la "Casa' a que se refiere la Declaracin I, inciso B que antecede, y
que es de su inters arrendarlo en las condiciones en que se encuentra
actualmente.
D) Que cuenta con la capacidad econmica suficiente para obligarse en los
trminos del presente instrumento.
III. DECLARA EL "FIADOR" BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD:
A. Ser una persona fsica que cuenta con facultades suficientes para suscribir el
presente contrato, mayor de edad.
B. Que es su voluntad obligarse como "FIADOR", en los trminos del presente
contrato, como obligado solidario a la "ARRENDATARIA", para garantizar el
cumplimiento de las obligaciones derivadas del presente contrato.
C. Que conoce las obligaciones en su calidad de "FIADOR".
En virtud de las declaraciones anteriores, las partes convienen en las siguientes:
CLAUSULAS
del mes de
JULIO
del 2014, en el estado que guarda actualmente, mismo que la
"ARRENDATARIA" ya conoce v est ce acuerdo.
La entrega de la "Casa" se documentar a travs de un acta de entrega en la que
se describir el estado y condiciones en el que l se encuentra, misma que se
anexara al presente contrato.
de renta mensual al
"ARRENDADOR" o a quien sus derechos represente la cantidad de $ 5,800.00 M.N.
(Cinco mil ochocientos pesos) 00/100 Moneda Nacional) por adelantado los das
15
de cada mes el da hbil siguiente. Dicha cantidad se incrementar
automticamente en mil quinientos pesos, para el caso de que por cualquier razn
ajena o no a la voluntad del "ARRENDADOR", contine la "ARRENDATARIA"
ocupando la "CASA".
El hecho de que el "ARRENDADOR" por propia voluntad, y en forma enteramente
discrecional pudiera llegar a aceptar pagos parciales de renta o fuera de plazo, no
implica novacin y/o condonacin en lo sucesivo de ningn tipo de pago pendiente
o incrementos, y menos an que stos ltimos disminuyan, existiendo siempre la
obligacin de la "ARRENDATARIA" de hacer los pagos vigentes en las fechas
convenidas.
En el importe de Renta Mensual, se encuentra incluido el pago por concepto de
agua del inmueble.
"LA ARRENDATARIA" no podr retener las rentas en ningn caso, ni bajo ningn
pretexto o ttulo, ni judicial ni extrajudicial, ni por falta de composturas, ni por
reparaciones que ste hiciere o que "EL ARRENDADOR" dejare de hacer en el
inmueble, sino que las cubrir ntegramente en la fecha estipulada.
DCIMA. En el caso de que este contrato sea prorrogado, se entender que para
el "ARRENDADOR", la extensin del plazo, a un ao, ser obligatorio.
Cuando la "ARRENDATARIA" sea quien desee dar por terminado este contrato,
deber notificar al ARRENDADOR" por escrito en forma indubitable con 30 (treinta)
das naturales de anticipacin al da sealado para ello.
que sean mayores, siempre y cuando no sean resultado por el abuso o negligencia
de la ARRENDATARIA sern por cuenta y responsabilidad del "ARRENDADOR".
El "ARRENDADOR", queda obligado a mantener el inmueble en buen estado,
especialmente las reas comunes, as como el exterior y fachadas del inmueble.
Cuando se haga necesaria una reparacin la "ARRENDATARIA" le dar aviso por
escrito al "ARRENDADOR" quien se obliga a llevar a cabo dichas reparaciones
dentro de los primeros 5 (cinco) das hbiles posteriores a la recepcin del aviso.
Si transcurrido dicho plazo el "ARRENDADOR" no efecta las reparaciones mayores
necesarias en el inmueble, el "ARRENDADOR" autoriza en este momento a la
"ARRENDATARIA" para realizarlas a cuenta de aqul. El "ARRENDADOR" quedar
obligado a reembolsar (verificada su autenticidad y precio por el ARRENDADOR) el
importe de dichas reparaciones de acuerdo a los comprobantes respectivos dentro
del plazo de 10 (diez) das posteriores a la aceptacin por el ARRENDADOR de los
precios y conceptos. El
"ARRENDADOR" autoriza expresamente a la
"ARRENDATARIA" en este momento para que en caso de que este no cumpliere con
su obligacin de rembolso, la "ARRENDATARIA" le descuente el importe de los
gastos erogados del monto de las rentas pendientes y futuras, siendo adems
responsable de los daos y perjuicios que le cause a la "ARRENDATARIA" por la
falta de reparacin diligente y oportuna.
Para los efectos de la presente clusula las partes convienen en que el monto de
los salarios mnimos mensuales que en la misma se sealan ser aqul que se
encuentre en vigor en el Distrito Federal al tiempo en que se efecte el pago de la
penalidad correspondiente.
DECIMOQUINTA.
maquinaria o equipo para su uso deber recabar la autorizacin por escrito de "EL
ARRENDADOR" y en todo caso, realizara a su cargo las adecuaciones y tomar las
medidas necesarias de seguridad que impidan cualquier dao posible al inmueble
alquilado a los vecinos colindantes y a los usuarios. "EL ARRENDADOR" podr
exigir el retiro inmediato de los referidos bienes si "LA ARRENDATARIA" no obtuvo
la autorizacin respectiva independientemente de ejercitar las dems acciones
que le correspondan.
Por lo anterior, "EL ARRENDADOR" no se responsabiliza por ningn accidente
ocurrido a "EL ARRENDATARIO", a familiares o a terceros, siendo el "EL
ARRENDATARIO", el nico responsable por tal concepto. As mismo, "EL
ARRENDADOR" no se responsabiliza de la seguridad de los bienes muebla que se
introduzcan dentro de LA CASA arrendada, por lo tanto no se podr culpar a EL
ARRENDADOR en ningn caso por robos o daos surgidos en bienes de propiedad
del "LA ARRENDATARIA".
DECIMOCTAVA. Las partes se obligan, durante la vigencia del presente contrato, a
no gravar, limitar, comprometer con terceros o crear cualquier carga respecto de la
"Casa".
En caso de que se llegaren a imponer gravmenes, cargas, embargos u otros actos
similares sobre la Casa, en contra de la parte afectada, la parte responsable
deber sacar en paz y a salvo a la parte que incumpla con lo establecido en el
presente prrafo, est obligada al pago de los daos y perjuicios ocasionados,
adems de ser una causal de terminacin del presente contrato, sin que exista
penalizacin alguna para la parte afectada.
estado que la recibe y a que est obligado al mantenimiento, dndose por recibido
en el acto de firma del contrato de la Casa en buen estado y recibindolo con las
instalaciones sanitarias, elctricas, de plomera, muebles de bao, cerraduras,
5
Las mismas partes sealan como sus respectivos domicilios para todos los efectos
de este contrato los siguientes:
EL ARRENDADOR": Calle de Ezequiel Montes Nmero 96, depto. 11, Col.
Tabacalera, Mxico D..F., CP. 06030 "LA ARRENDATARIA": Calle ZAPATA # 91 COL
CENTRO CP 40000. IGUALA DE LA INDEPENDENCIA; GUERRERO.
otro vicio del consentimiento que pudiese invalidar las obligaciones que se contrae
en el presente contrato.
VIGESIMO
EL ARRENDADOR
LA ARRENDATARIA
EL fiador
testigo
ESTUFA,
CAMPANA
EL ARRENDADOR
LA ARRENDATARIA