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HABITAO E ENCOSTAS
Flavio Farah
Grupo Coordenador
Coleo HABITARE/FINEP
HABITAO E ENCOSTAS
Flavio Farah
So Paulo
2003
Apoio Financeiro
Financiadora de Estudos e Projetos - FINEP
Caixa Econmica Federal - CEF
Projeto Grfico
Regina lvares
3. Poltica
CDD-690.8
02-3435
ndice para catlogo sistemtico :
1. Habitaes em encostas : Tecnologia 690.8
Sumrio
Agradecimentos
Apresentao
Introduo
1. Encostas, cidades e sociedades
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1.4 Os desastres
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1.6.1 Mortes
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2.2.4.1 Eroses
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2.2.4.2 Rastejos
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2.2.4.3 Escorregamentos
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3.2.1.2 Passeios
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3.2.1.5 Uso de unidades habitacionais com acesso exclusivo por vias para pedestres
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3.4.4 Desnvel mximo a tolerar entre a soleira de uma unidade habitacional atendida
exclusivamente por via para pedestre e o ltimo ponto atendido por acesso a veculo
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5.1 Caracterizao geral de mtodo para projetos habitacionais de pequeno porte em encostas
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5.3 Mtodo para anlise de condicionantes do meio fsico e gerao de recomendaes para o projeto
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Concluses
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Bibliografia
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Siglas
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Agradecimentos
Apresentao
Introduo
ste livro trata da ocupao de encostas com uso habitacional de interesse social. Sua
motivao bsica decorreu da experincia de uma instituio - o IPT (Instituto de Pesquisas
Tecnolgicas do Estado de So Paulo) que, amide, em algumas geraes de tcnicos e
pesquisadores, auxiliando o Poder Pblico, prestou assistncia recuperao de inmeros
assentamentos habitacionais sinistrados por instabilizaes em encostas.
O contato diuturno da Instituio com este tipo de desastre levou, alm da triste e bvia
constatao de que as encostas afetadas poderiam ter sido ocupadas de forma mais adequada,
busca do desenvolvimento de instrumentais que permitissem melhores critrios na ocupao.
Assim, ainda na dcada de 1970, o IPT disponibilizava, pela primeira vez no Brasil, uma carta
geotcnica para reas urbanas, elaborada para os morros de Santos e So Vicente.
Capaz de encaminhar ocupaes mais seguras para a ocupao de alguns dos morros da
Baixada Santista, a Carta foi, porm, esquecida por longo perodo, sendo seu uso parcialmente
ativado, somente quando da elaborao do Plano Diretor de Santos, em meados da dcada de
1980. Sintoma claro do descompasso entre os benefcios da produo tcnica e sua efetiva absoro
pela coletividade, este fato, isoladamente, ilustra apenas a ponta do iceberg que constitui o pouco
caso com que tratamos o desenvolvimento de nossas cidades e, em particular, a ocupao de
encostas.
No que diz respeito aos setores habitacionais destinados s camadas de populao de baixo
poder aquisitivo, as cidades brasileiras, em geral, refletem muito mais a improvisao e o laissezfaire que, propriamente, o avano do conhecimento e da tecnologia aplicvel orientao do
desenvolvimento urbano. Acumulamos, com o descaso com o crescimento desordenado de nossas
cidades, prejuzos para vrias geraes, que se evidenciam tanto atravs de episdios de desastres
(como inundaes, escorregamentos em encostas etc.), como na gerao de paisagens urbanas
cada vez mais comprometidas e deterioradas, onde a improvisao, aqui no seu pior sentido,
impera.
No caso de encostas, o laissez-faire cobra preos elevados. No afeta somente o pobre indivduo
que, durante uma noite chuvosa, sente um baque surdo, seguido dos rudos da destruio e, antes
mesmo que compreenda o que est acontecendo, tem sobre si algumas toneladas de escombros e
de terra. Este indivduo, mesmo que por sorte escape com vida, perde o eventual patrimnio que
conseguiu acumular. Tais desastres afetam tambm, pesadamente, os cofres pblicos. Desde a
dramtica tentativa de resgate de eventuais sobreviventes soterrados, at os investimentos, (em
geral elevados,) na posterior recuperao e estabilizao do terreno e na eventual introduo de
melhorias urbanas no setor habitacional atingido, compromete-se muito tempo e dinheiro, e com
resultados quase sempre longe dos ideais.
Ao mesmo tempo, aos desastres nas encostas, assim como simples presena de solos
expostos eroso nos morros, justape-se o assoreamento dos fundos de vales e vrzeas, criandose condies mais favorveis ocorrncia de inundaes nas baixadas.
No Brasil, a ocupao de morros com habitaes, seja atravs de processos formais, seja
atravs de processos com diversos graus de informalidade, tem-se dado, principalmente, em padres
que variam entre o inadequado e o perigoso. Isto tende, no meio tcnico e acadmico, a propiciar
reflexes sobre diversos dos aspectos envolvidos.
Vivemos num pas cujo processo de ocupao incluiu o nascimento de inmeras cidades em
regies com importante presena de morros. Na formao das cidades brasileiras verifica-se ainda
uma perversidade na distribuio social dos terrenos. Em regies com morros, os eventuais trechos
planos dos stios originais so logo engolfados pela indstria imobiliria. Tendem a restar, para os
mais pobres, justamente os terrenos mais problemticos, a incluindo os situados em encostas.
O prprio Estado, em seus empreendimentos habitacionais de interesse social, mormente a
partir da dcada de 1980, passa a ocupar terrenos mais acidentados, experimentando tambm
srios reveses ou originando prejuzos ambientais relevantes, como no exemplo clssico do Conjunto
de Santa Etelvina, construdo, pela COHAB-SP (Companhia Metropolitana de Habitao de So
Paulo) na zona leste de So Paulo. Em funo de projeto tpico para terreno plano e que, at hoje,
utilizado largamente em qualquer tipo de terreno, a implantao do conjunto de Santa Etelvina
envolveu uma movimentao de terra equivalente quarta parte da necessria para a construo
da hidreltrica de Itaipu. O conjunto acabou sofrendo intensos processos erosivos, redundando
na perda de inmeras unidades habitacionais e em danos ambientais impressionantes.
Busca-se inferir, no breve panorama at aqui apresentado que, no Brasil, em formaes
urbanas situadas em regies com morros, h uma pronunciada tendncia de se encontrar nas
encostas justamente a populao de menor poder aquisitivo. Cabem os piores terrenos aos que
tm menos recursos financeiros e tcnicos para a construo de moradias, sejam elas simples
barracos em reas invadidas, sejam casas humildes, produzidas atravs da autoconstruo, nos
chamados loteamentos populares, seja at mesmo, como foi dito, em casas construdas em
programas habitacionais do Estado.
Se a situao poderia, pelo menos num plano terico, ser revertida por diretrizes gerais de
planejamento urbano que, por exemplo, reservassem as reas planas para setores habitacionais
destinados populao de baixa renda, nossa realidade acaba refutando tal possibilidade. Os
interesses imobilirios e a tendncia de valorizao, com rpido esgotamento dos bons terrenos
tendem a reservar a distante periferia ou o refugo da terra urbana para a pobreza. Assim segue, de
forma praticamente inexorvel, a tendncia de que encostas, no Brasil, sejam progressivamente
ocupadas por setores habitacionais de baixa renda, formais ou informais.
Tendo este quadro por pano de fundo, desenvolveu-se o trabalho adiante apresentado.
Permanece, porm, a triste conscincia de que, ao mesmo tempo em que se procede uma abordagem
tcnica da questo, nossas reflexes esto sendo atropeladas por uma vigorosa realidade, onde
milhares de habitaes penduradas em morros esto surgindo, na maior parte das vezes
revelia de qualquer critrio tcnico, acumulando reas de risco e permitindo a anteviso de um
quadro cada vez mais preocupante para o futuro.
Resta apenas torcer para que as contribuies deste trabalho e de tantos outros similares
venham a se incorporar em algum plano poltico, com maior desejo de ver efetivamente resgatada,
pelo menos, esta parte da imensa dvida social que se acumula em nosso pas.
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1.
Coleo Habitare - Habitao e Encostas
1.
Encostas, cidades e sociedades
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Socilogo e presidente, poca da publicao da matria, da Associao Ecolgica Fiscais da Natureza (nota do autor).
A matria diz respeito a So Paulo e situa-se na polmica construo do tnel sob o Ibirapuera. O texto, referindo-se a diversas das argumentaes antagnicas em uso
poca, envolvendo algumas de carter ambiental e outras de alternativas de destinao das verbas (a oposio sugeria que os 350 milhes de dlares destinados ao tnel
fossem, por exemplo, destinados habitao de interesse social), tenta argumentar que casas populares seriam to poluidoras quanto o tnel (nota do autor).
8
Cidades afetadas, poca, por desastres importantes envolvendo escorregamentos em encostas e inundaes (nota do autor).
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Considerando-se estas duas questes - a do saneamento e a da segurana militar -, compreensvel que novas
ocupaes em encostas passem a ser evitadas a partir de
meados do sculo XIX, pelo menos na Europa.
O desenvolvimento dos meios de transporte refora
tambm a tendncia da busca de terrenos mais planos para
o desenvolvimento das cidades. O trem, o bonde, o metr,
o nibus e os primeiros automveis so tambm mais adequados aos terrenos planos. A cidade industrial requer,
10
Idem. Ibidem.
dcada de 30 (Figura 1.3). Tais estudos nunca tiveram rebatimentos concretos em funo, principalmente, de motivos
econmicos.
Figura 1.1. Le Corbusier e o admirvel mundo plano: Projeto de uma cidade contempornea (exposto em 1922) para trs milhes de
habitantes. Fonte: CRESTI 11 ( 1981), p.16.
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Na Europa da Revoluo Industrial e, principalmente em Londres e em Paris, onde ocorreram as intervenes urbanas que esto nas razes do urbanismo
13
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15
PALET. A.S. (1969). Interdependencia de los elementos urbanos en la implantacin de infraestructuras. Tecnicas implicadas. In La Infraestructura del Urbanismo.
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16
REIS, J.O. (s/d). As administraes municipais e o desenvolvimento. In Rio de Janeiro 400 anos.
A Botanical Garden Railroad Company, em 1868; a Rio de Janeiro Street Railway Company, em 1870; a companhia de bondes do Baro de Drummond (o criador
do jogo do bicho), em 1872 e a Companhia de Carris Urbanos, em 1878.
18
UM PRESIDENTE e dois ditadores para mudar tudo. Coleo Nosso Sculo , no 1.
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25
REIS, J.O. (s/d). As administraes municipais e o desenvolvimento. In Rio de Janeiro 400 anos.
censo, no original (nota do autor).
REIS, J.O. (s/d). As administraes municipais e o desenvolvimento. In Rio de Janeiro 400 anos.
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REIS, J.O. (s/d). As administraes municipais e o desenvolvimento. In Rio de Janeiro 400 anos.
Vale a pena ainda listar as demais obras importantes do perodo, de acordo com REIS: concluso do tnel do Leme, abrindo o acesso de bondes a Copacabana;
construo do Teatro Municipal, do Mercado Municipal, do Pavilho de Regatas de Botafogo, do Cais Pharoux (praa XV) e do Pavilho Mourisco; remodelao ou
construo de estradas tursticas (Tijuca, Cascatinha, Aude, Gvea Pequena, Furnas, Pica-Pau, Vista Chinesa e outras); criao da Assistncia Pblica; introduo
dos bondes eltricos; implantao do Mercado das Flores; aperfeioamento do sistema de coleta e destinao de lixo, com a criao de depsito na Ilha de
Sapucaia; remodelao do Canal do Mangue; canalizao de diversos rios; concluso da demolio do morro do Senado. Atravs de posturas municipais, Pereira
Passos declarou guerra ao comrcio em quiosques, aos ambulantes e mendicncia.
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Por sua vez, o termo favela designa uma leguminosa muito resistente, tpica da caatinga, cujas favas se prestam alimentao.
Conforme reproduo contida na revista Arquitetura em Revista, da Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Federal do Rio de Janeiro, V. 7/1989,
p.45-50.
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SOBREIRA, F.G. (1989). Estudo de encostas ocupadas desordenadamente na cidade do Rio de Janeiro a favela do Vidigal.
1.4 - Os desastres
A partir de meados dos anos 60 intensificam-se
acidentes nas favelas em encostas do Rio de Janeiro nas
estaes chuvosas. Inicialmente, escorregamentos
manifestavam-se em episdios isolados, mas logo passam
a assumir propores mais vultosas. Favelas em morros
so, via de regra, assentamentos expostos a riscos de
natureza geolgico-geotcnica.
A ocupao desordenada, principalmente quando
atinge um adensamento mdio, onde trechos de encostas
j ocupados convivem com trechos de terreno desmatados
e expostos, consegue reunir todos os fatores que induzem
a instabilizao. Nas favelas observam-se, com grande
freqncia, cortes e aterros indiscriminados, ocupao de
aterros no contidos, retirada indiscriminada de vegetao,
modificao inadequada do regime de escoamento das
guas pluviais, ocupao de drenagens naturais, infiltraes
de guas pluviais, de abastecimento e de esgotos,
lanamento de lixo em vertentes etc.
Os morros cariocas e suas favelas sintetizam, numa
medida assustadora, a problemtica habitacional e a da
ocupao de reas expostas a riscos de natureza geotcnica
no Brasil. O fenmeno constitudo por este tipo de
ocupao, que no Rio de Janeiro se manifestou de maneira
precoce, hoje est disseminado por inmeros municpios
brasileiros e pode se verificar tanto em reas centrais quanto
Encostas, cidades e sociedades
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29
IPT - INSTITUTO DE PESQUISAS TECNOLGICAS DO ESTADO DE SO PAULO (1990). Anlise de risco em favelas crticas do municpio de So Paulo.
33
COMMITTEE FOR DISASTER RESEARCH OF THE SCIENCE COUNCIL OF JAPAN (1989). International Decade for Natural Disaster Reduction: Proposals by
Japanese Scientists.
33
OGURA, A. T. (1993). Riscos geolgicos urbanos no Brasil.
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Maremoto com origem em abalo ssmico submarino, muitas vezes de alto poder destrutivo sobre regies litorneas (nota do autor).
35
WIJKMAN, A. et TIMBERLAKE, L. (1985). Desastres naturales: Fuerza mayor u obra del hombre?
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COMMITTEE FOR DISASTER RESEARCH OF THE SCIENCE COUNCIL OF JAPAN (1989). International Decade for Natural Disaster Reduction: Proposals by
Japanese Scientists.
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35
JONES, D.K.C. (1992). Landslide hazard assesment in the context of development. In McCall, G.J.H., Laming, D.J.C. et Scott, S.C. (organizadores): Geohazards:
Natural and man-made.
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Id, Ib.
37
AUGUSTO FILHO, O. (1993). Carta de risco de escorregamentos: uma proposta metodolgica e sua aplicao no Municpio de Ilha Bela SP.
JONES, D.K.C. (1992). Landslide hazard assesment in the context of development. In McCall, G.J.H., Laming, D.J.C. et Scott, S.C. (organizadores): Geohazards:
Natural and man-made.
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1.6.1 - Mortes
A Tabela 1.2, a seguir, apresenta o nmero de mortes
ocorridas em desastres em encostas, no Brasil, com cinco
ou mais bitos, do incio do sculo XX at abril de 1994.
Acidentes isolados, com menos de cinco vtimas
(que no esto considerados na Tabela), se somados,
perfariam ainda mais dezenas de vtimas. Observando-se
a Tabela 1.2, cabe um comentrio: se, apenas no Brasil,
no perodo de 1928 a 1989 ocorreram 2.838 mortes (resultado da soma parcial at 1989, inclusive), torna-se ainda
mais difcil aceitar a exatido dos dados do COMMITTEE
FOR DISASTER RESEARCH OF THE SCIENCE
COUNCIL OF JAPAN (que indicavam apenas 4.080
mortes, em todo o mundo, entre 1900 e 1989), como resultantes de escorregamentos.
Note-se ainda disparidade destacada no dado usado
por Jones para o Rio de Janeiro, em 1966 (1.000 mortes),
frente a dados compilados no Brasil, que apontam apenas
100 mortes.
1.6.2 - Prejuzos materiais e transtornos sociais
Do ponto de vista de prejuzos materiais, poucos
so os dados sistematizados disponveis no Brasil, destacando-se os reunidos por AUGUSTO FILHO (1993)42 ,
p.2, apresentados no Quadro 1.1. Note-se que os dados se
referem apenas a componentes de patrimnio, e no a seu
valor, impossibilitando comparaes com os do mbito
internacional.
GONALVES, N.M.S. (1992). Impactos fluviais e desorganizao do espao em Salvador - BA. Tese de Doutoramento.
AUGUSTO FILHO, O. (1993). Carta de risco de escorregamentos: uma proposta metodolgica e sua aplicao no Municpio de Ilha Bela SP.
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Fontes: A tabela apresentada congrega dados de GONALVES (1992) e de quatro autores pertencentes aos quadros do IPT, a saber: CERRI (1992), GAMA JR
(1992), AUGUSTO FILHO (1993) e MACEDO (1997).
41
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39
Ainda segundo Augusto Filho, por ocasio dos escorregamentos ocorridos em Fevereiro de 1988 em Petrpolis,
estimou-se a necessidade de investimento de cerca de 30.000.000 de dlares, apenas em obras de conteno, para estabilizao
das reas afetadas.
40
Quadro 1.1 - Perdas materiais e prejuzos sociais em alguns dos principais escorregamentos, no Sculo XX, no Brasil (at maro de 1992).
Fonte: Adaptado de AUGUSTO FILHO (1993)44 , p.2.
44
45
AUGUSTO FILHO, O. (1993). Carta de risco de escorregamentos: uma proposta metodolgica e sua aplicao no Municpio de Ilha Bela SP.
Idem. Ibidem.
41
MACEDO, E.S. (2001). Elaborao de cadastro de risco iminente relacionado a escorregamentos: avaliao considerando experincia profissional, formao
acadmica e subjetividade. Tese de Doutoramento. Universidade Estadual Paulista. Instituto de Geocincias e Cincias exatas. Rio Claro.
47
Carta de risco de escorregamentos: uma proposta metodolgica e sua aplicao no Municpio de Ilha Bela SP.
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42
IPT - INSTITUTO DE PESQUISAS TECNOLGICAS DO ESTADO DE SO PAULO. (1993). Eroso e assoreamento nas bacias dos rios Tiet e Pinheiros na Regio
Metropolitana de So Paulo: Diagnstico e diretrizes para a soluo integrada do problema.
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dadeira cloaca na baixada fluminense. Torna-se desnecessrio comentar os aspectos ambientais e de sade pblica
envolvidos. Nos municpios tursticos litorneos, de pouco
adianta a rede de esgotos das plancies: os efluentes
sanitrios provenientes dos assentamentos precrios nas
encostas so suficientes para assegurar condies de
balneabilidade inadequadas nas praias. Os crregos que
chegam ao mar so ricos em efluentes sanitrios das encostas. Neste contexto, falar em melhorias no meio ambiente
urbano sem mencionar as disfunes que a misria e a
omisso ou a interveno inadequada do Poder Pblico
determinam no uso urbano das encostas, torna-se falar de
quase nada, ou quando muito, s de meio ambiente.
43
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46
2.
Coleo Habitare - Habitao e Encostas
2.
Ocupao urbana e estabilidade
de encostas
implantaes, a curto, mdio e longo prazos. Nesse quadro, ocupar encostas deveria significar, pelo menos
em parte, buscar uma otimizao nestas relaes.
No presente captulo apontam-se, inicialmente, os principais elos entre a estabilidade de encostas e a
ocupao urbana. Em seguida, aponta-se para o fato de que j se dispe, em medida importante, de recursos
tcnicos capazes de melhor conduzir otimizao da ocupao nos morros do ponto de vista da segurana
e da economicidade, que quase nunca so utilizados, pelo menos no Brasil. No se tenciona aqui dotar os
textos de uma conotao de conhecimento mais profundo de geologia e de geotecnia, mas apenas destacar
aspectos bsicos destas reas do conhecimento, cuja considerao necessria em projetos voltados a encostas,
demandando a participao de especialistas, preferencialmente, desde os primeiros passos do processo de
concepo de novos assentamentos.
Ocupao urbana e estabilidade de encostas
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Figura 2.2. Perfis tpicos de encostas: a - retilneas; b - convexas; c cncavas. Fonte: CUNHA (1991)1 , p. 4.
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2.2.4.3 - Escorregamentos
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A exposio de solos originalmente mais profundos ou a importao de solos para aterros acabam, na prtica, alterando as caractersticas originais da encosta.
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IPT (1994) - Relatrio no 32.207 - Plano de obras de conteno das eroses urbanas do municpio de Bauru, SP - 2a fase.
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Quadro 2.1 - Demandas tpicas da ocupao urbana em encostas, inadequaes geotcnicas e/ou de infra-estrutura e potencializao de
escorregamentos
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Quadro 2.2 - Tipos de instabilizaes de taludes em solos da bssp.Fonte: WOLLE et SILVA (1992)15 . p.252.
15
Id. Ib.
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16
17
Instituto de Pesquisas Tecnolgicas do Estado de So Paulo Ipt (1994). Carta geotcnica do Estado de So Paulo.
SOUZA, N.C.D.C. (1992). Abordagem metodolgica Histria da cartografia geotcnica no mundo. Apostila.
Coleo Habitare
Coletnea
Habitare
- Habitao
- Habitao
e Encostas
e Encostas
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Figura 2.7. Trecho de legenda (reas passveis de ocupao) da Carta Geotcnica dos Morros de Santos e So Vicente. Fonte: Instituto de
Pesquisas Tecnolgicas do Estado de So Paulo - IPT. (1980). Carta Geotcnica dos Morros de Santos e So Vicente. (Publicao IPT no 1.135).
69
70
Referncias bibliogrficas
CARVALHO, C.S. Gerenciamento de riscos geotcnicos em encostas urbanas: uma proposta baseada na anlise de
deciso. Tese (Doutorado) - Escola Politcnica da Universidade de So Paulo, So Paulo, 1996.
CARVALHO, P.A.S. (Coord.) Taludes de rodovias: orientao para diagnstico e solues de seus problemas. So
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CUNHA, M.A (Coord.). Ocupao de encostas. So Paulo: IPT - Instituto de Pesquisas Tecnolgicas do Estado de So
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GUIDICINI, G.; NIEBLE, C.M. Estabilidade de taludes naturais e de escavao. So Paulo: Ed.Edgard Blcher
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INSTITUTO DE PESQUISAS TECNOLGICAS DO ESTADO DE SO PAULO Carta geotcnica dos morros
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INSTITUTO DE PESQUISAS TECNOLGICAS DO ESTADO DE SO PAULO Plano de obras de conteno
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INSTITUTO DE PESQUISAS TECNOLGICAS DO ESTADO DE SO PAULO Carta geotcnica do Estado de
So Paulo. So Paulo: IPT, 1994. Publicao IPT n. 2.089.
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de Mecnica dos Solos (Ncleo Regional de So Paulo) / Associao Brasileira de Engenharia de Fundaes e Servios
Geotcnicos Especializados, 1992.
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3.
Coleo Habitare - Habitao e Encostas
3.
Legislao e ocupao de encostas
, no Brasil, um degrau muito pronunciado entre as leis e seus reflexos na realidade. Muitas
vezes, textos legais minuciosamente elaborados por tcnicos, juristas, polticos etc, agregando
o conhecimento de ponta na rea tratada, no so capazes de se impor. Esta questo geral
permeia, com grande vigor, a questo da ocupao urbana de encostas, principalmente no que diz respeito
legislao de natureza ambiental. No campo das leis de cunho urbanstico, uma cultura profundamente
arraigada no meio tcnico correspondente ao urbanismo (cujas origens so estudadas no Captulo 1) tem
mostrado uma profunda inadequao com relao ocupao de encostas, e se traduz em normas pensadas
para um mundo plano, ideal.
Inicialmente, cabe destacar que limites gerais ocupao de encostas no Brasil, no que diz respeito a
faixas de declividades mximas aceitveis para a ocupao, so bastante vagas. Com reflexos mais notveis
neste sentido, pode-se afirmar que na legislao federal brasileira apresentam-se apenas duas principais leis
associadas ao assunto. A primeira, ainda que no possua correlao explcita com o uso urbano do solo, est
contida no Cdigo Florestal (Lei no 4.771 de 15 de setembro de 1965), que define, em seu Artigo Segundo,
que independentemente do tipo de vegetao presente e da situao do terreno (se urbano ou rural), fica
Legislao e ocupao de encostas
73
SILVA, W.S. et FORNASARI FILHO,N. (1992). Unidades de conservao ambiental e reas correlatas no Estado de So Paulo.
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. a serra do Itapeti
. a Regio Metropolitana de So Paulo
. a bacia do rio Pardo
. a Mata Atlntica
. a Serra do Mar
. a zona costeira
. o complexo estuarino lagunar de Iguape e Canania
A leitura das listagens de Unidades de Conservao,
de Unidades Correlatas e de outras reas sob proteo pode,
em alguns casos, conduzir a falsas impresses: reas
protegidas cujas denominaes sugerem algo muito
distanciado de formaes urbanas esto hoje nos calcanhares
de cidades ou se sobrepem total ou parcialmente a
permetros urbanos, principalmente nos estados com rede
urbana mais expressiva. Neste sentido, vale mencionar que,
apenas no municpio de So Paulo (SP), havia at 1991, entre
27 reas protegidas por leis federais e estaduais (excludas
as municipais) de diversas naturezas, cinco Reservas
Indgenas (Jaragu, Krukutu, Barragem, Rio Branco e MBoi
Mirim). reas de Proteo Ambiental (APAs) diversas
abrangem tambm inmeras pores de permetros urbanos
atravs do estado, e assim por diante.
Nas definies legais de cada tipo de Unidade de
Conservao e de cada Unidade Correlata so encontradas
apenas menes indiretas a restries ocupao de
encostas (atravs de termos como paisagens naturais de
interesse, por suas caractersticas geomorfolgicas, geolgicas, pedolgicas
etc), onde o enquadramento mais preciso da restrio fica
na dependncia de interpretaes, no sendo possvel uma
anlise especfica satisfatria. Menes claras somente se
verificam nas definies referentes s APAs e s Reservas
Ecolgicas.
SILVA, W.S. et FORNASARI FILHO,N. (1992). Unidades de conservao ambiental e reas correlatas no Estado de So Paulo.
Apesar de o termo metropolitanas ser o utilizado neste ponto do texto da lei, acredita-se tratar-se de um erro de reviso, uma vez que a provvel idia pretendida
seria nas reas urbanas, estas sim definidas por leis municipais (nota do autor).
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UNIDADE DE GERENCIAMENTO DO PROGRAMA DE SANEAMENTO AMBIENTAL DA BACIA DO GUARAPIRANGA (1994). Programa de saneamento ambiental
da Bacia do Guarapiranga. V.4. Plano geral de reassentamento.
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No mbito do municpio de So Paulo, as leis conduzem ainda, via de regra, a alteraes de grande monta nos
terrenos em encostas. o caso, por exemplo, da lei n o 9.413,
de 30 de dezembro de 1981, que permite, para loteamentos
populares, declividades de at 30%, em 70% dos lotes,
mas abre para o restante a possibilidade de lotes com at
45% de declividade. No caso de parcelamentos de padro
mdio, so admitidos lotes com declividades de at 45%.
FUNDAO PREFEITO FARIA LIMA. (1981). CEPAM. Diretrizes para o controle de obras no municpio - Cdigo de obras / Lei de loteamentos.
Quando se consideram, porm, os requisitos geomtricos preconizados na legislao municipal, tais como
dimenses requeridas no sistema virio, gabaritos de
edificaes, frentes, fundos e reas mnimas de lotes, recuos
mnimos obrigatrios de edificaes, reas mnimas a
destinar a equipamentos comunitrios etc., vo se somando
fatores que tm influncia negativa na prpria segurana
na ocupao de encostas. Tais fatores dificilmente podem
ser analisados isoladamente, pois se encontram imbricados,
na realidade, num projeto de projeto de cidade, baseado
no parcelamento, exausto, do solo, que a prpria
legislao urbana na realidade preconiza, e que no se presta
adequadamente s encostas.
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permitidas no sistema virio e a demanda por movimentaes de terra para a implantao de ruas. Quanto maior
for a declividade permitida, maiores so as possibilidades
de conseguir traados virios que exigem menores
movimentos de terra para sua implantao.
A adoo de declividades elevadas em vias para
veculos gera muitas controvrsias no meio tcnico. Os
mais conservadores tendem a limit-las aos 15%, enquanto
outros consideram perfeitamente praticveis at mesmo
valores superiores a 20%.
Normalmente, o que se observa uma ausncia de
critrios. As discusses tendem a girar em torno de fatores
subjetivos e no de conceitos, e a bibliografia disponvel,
tanto em fontes nacionais quanto estrangeiras, apenas
estabelece, de forma pragmtica, limites de declividades,
sem justific-los.
Acredita-se ser necessrio, pelas condies topogrficas de muitas de nossas cidades, que se desenvolvam
estudos com as montadoras e importadoras de veculos,
procurando caracterizar as reais capacidades de rampas dos
veculos em circulao, permitindo uma formulao segura
de limites de declividades admissveis.
Para vias urbanas, nos Estados Unidos, a Federal
Housing Administration (s.d.) apud DE CHIARA e
KOPPELMAN (1978)11 , p.117, estabelece um mximo de
17% de declividade longitudinal, em vias locais, em rampas
de acesso. Para estacionamentos, DE CHIARA e
CALLENDER (1973)12, p. 675, sugerem um mximo de
20%.
91
Quadro 3.2 - Declividades em algumas vias de bairros centrais de So Paulo. Fonte: MORETTI (1993)15 , p.121.
Moretti argumenta que a avaliao da declividade com base em simples sensao conduz a enganos: so bastante diferentes os efeitos e os problemas de uma
via que tem um trecho de 15% de declividade e 50m de extenso, ligando dois trechos praticamente planos (7,5m de amplitude) e de uma via, tambm com 15%
de declividade, porm com 300m de extenso (45m de amplitude). A sensao que a declividade no segundo caso maior que no primeiro.
14
MORETTI, R.S. (1993). Critrios de urbanizao para empreendimentos habitacionais.
15
Id. Ib.
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ainda ser possvel o cruzamento de duas pessoas caminhando em direes opostas, no se verificando maiores
conflitos de circulao. Como complementao vale
lembrar que 1,20 m tambm largura usual em circulaes
coletivas (tais como corredores), em edifcios de
apartamentos, atendendo a diversas unidades habitacionais.
Acredita-se que esta possibilidade de vias para pedestres
com largura de 1,20m possa ser estendida, sem nus aos
usurios, a projetos para encostas, ressalvada a reserva de
espaos livres laterais, constituindo-se em vias no
confinadas.
Como argumento complementar, cabe destacar que
vias mais estreitas, do ponto de vista geotcnico, conduzem
a solues mais seguras e econmicas, frente demanda
mais discreta de movimentos de terra e, na maioria das
vezes, dispensa de obras de conteno.
3.4.3 - Nmero de vagas de estacionamento
frente ao nmero de unidades habitacionais
Tanto em So Paulo quanto em Jacare utiliza-se, na
legislao, a proporo obrigatria de, no mnimo, uma
vaga de estacionamento para veculo para cada trs unidades
habitacionais, em se tratando de implantaes de edifcios
multifamiliares. Em loteamentos com lotes para unidades
unifamiliares, a expectativa tende a ser o da obteno de
uma vaga, no prprio lote, por unidade habitacional.
Acredita-se que o projeto de assentamentos como
os tratados no presente trabalho deva estar submetido a
requisitos legais pouco mais permissivos, no tocante
proporo de vagas de estacionamento a exigir.
As encostas so buscadas, via de regra, pela populao
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Referncias bibliogrficas
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Legislao e ocupao de encostas
111
112
4.
Coleo Habitare - Habitao e Encostas
4.
Os resultados desastrosos da ocupao
de encostas no Brasil e seu enfrentamento
soma de uma duvidosa sensibilidade social com uma susceptibilidade particular dos terrenos
em encostas e, ainda, com uma cultura tcnica que se traduz em leis e posturas pensadas para
um mundo plano, ideal, tem propiciado, no Brasil, uma ocupao de encostas que varia entre o
113
Totalmente formal
No caso de habitao voltada populao de baixa
renda, a produo formal do espao urbano principalmente
caracterizada por conjuntos habitacionais com parcelamentos
e edificaes projetados, analisados e aprovados atravs do
Poder Pblico, portanto, predominantemente de acordo com
as legislaes urbanas e posturas tcnicas em vigor. Este
processo de produo abrange tambm os parcelamentos
formais (loteamentos formais privados ou lotes
urbanizados produzidos atravs do Poder Pblico), seguidos
de edificaes construdas segundo procedimentos tambm
formais (com aprovao de projetos etc.), por agentes
privados, de cunho empresarial ou individual. Num cmputo
geral, o parcelamento formal seguido de edificaes formais,
no que diz respeito populao de baixa renda, pouco
expressivo.
114
Formal no parcelamento
Corresponde aos parcelamentos de solo
(loteamentos) formais seguidos de construes informais.
Neste caso, s o parcelamento projetado, analisado e
aprovado pelo Poder Pblico. As edificaes, em geral,
so auto-construdas, sem procedimentos formais de anlise
e aprovao de projetos. Este processo bastante expressivo
no Brasil e constitui, provavelmente, a variante mais
utilizada pela populao de baixa renda.
Informal organizada
Corresponde aos parcelamentos de solo
(loteamentos) informais (clandestinos) seguidos de
construes necessariamente informais, mesmo que
projetadas e concebidas de acordo com cdigos de
edificaes. Nesta situao h, normalmente, um projeto
de parcelamento de solo que, principalmente a partir da lei
Lehmann, tende a seguir os parmetros de parcelamento do
Coleo Habitare - Habitao e Encostas
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tipos denominados D.A. 24 e D.A. 25 na figura, a flexibilidade na implantao, em terrenos de topografia mais acidentada, exgua.
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Note-se que o Estado no constri, em seus programas habitacionais, muros de divisa entre lotes, sejam eles
destinados a unidades habitacionais isoladas ou geminadas, sejam a prdios com vrios pavimentos ou condomnios de prdios.
A construo de muros de divisa fica, assim, por
conta e risco dos moradores. Em terrenos acidentados isto
tem gerado at mesmo situaes de risco. Em locais onde
deveriam ser construdos muros com caractersticas de
obras de conteno, nada construdo, ou surgem, muitas
vezes, frgeis muros expostos ruptura e ao desabamento,
seja pela incapacidade financeira dos moradores em construir uma obra de conteno, seja por simples desconhecimento tcnico.
119
Figura 4.1. Tipologia TI13A, intensamente utilizada pela CDHU. Fonte: CDHU (1993), s/p.
120
Figura 4.2. Tipologia TG13A, utilizada pela CDHU. Fonte: CDHU (1993), s/p.
121
Figura 4.3. Tipologia de edifcio com 16 apartamentos utilizada pela CDHU (VI22F). Fonte: CDHU.(1993)3 , s/p.
122
Figura 4.4. Vistas laterais de prdios de apartamentos tpicos produzidos pela CDHU, mostrando lminas e escadas, Fonte: CDHU.(1993)4, s/p.
Idem.Ibidem.
123
Foto 4.1. Linha de divisa de fundos de lotes em conjunto de
casas da CDHU em Monte Aprazvel - S.P. Fonte : Arquivo IPT
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PREFEITURA DO MUNICPIO DE SO PAULO (1991). Habitao e urbanismo: a poltica que a Prefeitura de So Paulo est praticando.
H um claro conflito entre as exigncias das legislaes urbanas (e das prprias posturas tcnicas usualmente
aplicadas ao parcelamento do solo) e a possibilidade de se
ter formas de parcelamento do solo menos devastadoras
em encostas. Em terrenos de declividade mais acentuada,
131
loteamento.
Outra alternativa que se sugere, seja para programas
do Estado, seja para empreendimentos privados, a de eliminar os simples parcelamentos em encostas, substituindoos, por exemplo, por empreendimentos caracterizados pelo
fornecimento, ao usurio, do que poderia, provisoriamente,
ser chamado de cho firme. O empreendedor, neste caso,
igualmente dotado de um projeto envolvendo parcelamento
e edificaes, forneceria ao usurio um terreno previamente
remodelado e seguro, apto a receber habitaes segundo
tipologias pr-estabelecidas.
Nas duas modalidades alternativas sugeridas seria
aberta a possibilidade de anlise de projetos no caso a caso,
com total tolerncia a formas de agrupamento alternativas
de unidades, assim como ao dimensionamento de vias
segundo critrios bem mais maleveis que os atuais, tendo
por balizamento o desempenho esperado frente s
condicionantes especficas de circulao de cada
empreendimento. Acredita-se ser necessria a proibio de
simples parcelamentos de solo em encostas no que diz
respeito a assentamentos destinados populao de baixa
renda.
4.1.3 - Favelas e encostas
A msica popular dos anos 60, entre variados
protestos, dava s favelas, s vezes, tambm um tom
pitoresco, como mostra a letra do samba Favela, de
Padeirinho e Jorginho, gravado em 19669 por Nara Leo,
lado 1, faixa 6:
Nara Leo (1966). LP Manh de liberdade. Companhia Brasileira de Discos. Rio de Janeiro.
133
A precariedade das favelas em morros costuma reunir alguns ou todos fatores predisponentes a instabilizaes,
estudados no Captulo 2. Para a implantao de barracos,
sejam eles de alvenaria ou de madeira, procedem-se hoje,
muitas vezes, a impressionantes cortes e aterros nos
terrenos, mesmo em vertentes de altssima inclinao,
atingindo, no raro, at 100% de declividade. Os barracos
se apoiam amide em aterros no consolidados e no contidos, e os taludes, no geral, apresentam-se com solo exposto.
134
A retirada generalizada de vegetao para a construo de barracos, expondo amplamente os solos, tambm
favorece instabilizaes.
Aproveitando-se da fertilidade da terra, gerada em
parte pelos esgotos que escorrem superficialmente, alguns
plantam espcies vegetais que se prestam alimentao.
Observam-se com freqncia, em favelas, por exemplo, a
presena de mamoeiros e de bananeiras. Por infeliz
coincidncia, por caractersticas peculiares, estas duas
espcies de plantas favorecem instabilizaes em encostas.
135
A construo de grandes obras de conteno, demandando recursos tcnicos mais sofisticados e investimentos elevados e concentrados, deixam espao para um
eventual financiamento de futuras campanhas eleitorais,
pois envolvem, efetivamente, as grandes projetistas e
empreiteiras, tradicionais financiadoras de polticos.
A atuao nas melhorias em favelas, por sua vez,
ainda que mobilize igualmente recursos elevados, tende a
dispersar a distribuio de verbas, pois as obras requerem
10
SOBREIRA, F.G. (1989).Estudo de encostas ocupadas desordenadamente na cidade do Rio de Janeiro A favela do Vidigal.
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138
Figura 4.6. Capa e pgina 3 da publicao Z da Encosta e a Defesa Civil, produzida e distribuda populao dos morros de Salvador pela
Coordenadoria de Defesa Civil da Prefeitura de Salvador, em 1993.
139
Nesta forma de atuao, torna-se tambm imprescindvel a caracterizao geolgico-geotcnica das reas sob
interveno, complementada por zoneamentos e anlises
de riscos, para permitir a efetiva interdio de reas imprprias e o tratamento geral a ser dado para a estabilizao.
Requer-se, em geral, a disponibilidade de alojamentos provisrios para os moradores a serem relocados num mesmo
assentamento, e de reas externas para absorver eventuais
remoes definitivas. Esta forma de enfrentamento do
problema provavelmente a mais difundida, atualmente,
no Brasil, envolvendo diversos graus de sofisticao tecnolgica. Sua aplicao se d, porm, em escala bem menos
intensa que o necessrio.
Aplicam-se hoje, neste tipo de atuao, at mesmo
procedimentos mais refinados, tais como a anlise de deciso,
empregada por CARVALHO (1996)11, em trabalho voltado
ao gerenciamento de riscos em encostas urbanas, que
apresenta estudos de caso para Belo Horizonte.
140
11
CARVALHO, C.S. (1996). Gerenciamento de riscos geotcnicos em encostas urbanas: uma proposta baseada na anlise de deciso.
Coleo
Coleo Habitare
Habitare -- Habitao
Habitao e
e Encostas
Encostas
Referncias bibliogrficas
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CARVALHO, C.S. Gerenciamento de riscos geotcnicos em encostas urbanas: uma proposta baseada na anlise de
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CDHU Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de So Paulo. Casa prpria para o
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INSTITUTO DE PESQUISAS TECNOLGICAS DO ESTADO DE SO PAULO Relatrio de Visita Santa Etelvina
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SALVADOR. Prefeitura Municipal. Z da Encosta e a Defesa Civil. CODESAL - Coordenadoria de Defesa Civil.
Salvador: Prefeitura... 1993.
141
142
5.
Coleo Habitare - Habitao e Encostas
5.
Mtodo para o projeto habitacional
em encostas
processo de urbanizao no algo novo no campo da engenharia, como pode ser observado,
por exemplo, atravs da prtica da realizao de investigaes de subsolo, antecedendo a escolha
do tipo de fundao a empregar, de acordo com as caractersticas do edifcio a implantar. Tal procedimento
j orienta a construo civil h vrias dcadas. Se o procedimento aponta para uma aplicao da cincia em
favor da segurana da edificao, denota tambm um certo princpio geral que, de certa forma, impregna at
hoje nossa cultura tcnica: na maior parte dos casos, a concepo do edifcio antecede o prprio estudo mais
detalhado do terreno.
No que diz respeito a terrenos de topografia mais acidentada, a ocupao demanda, ainda, a criao
de taludes de corte e de aterro. Neste caso, pelo menos no que diz respeito a obras conduzidas dentro de
padres tcnicos mais responsveis, os taludes definidos em projeto so analisados no caso a caso e recebem
especificaes de tratamento, envolvendo desde simples proteo superficial e drenagem at eventuais
estruturas de conteno.
Mtodo para o projeto habitacional em encostas
143
145
localizados de geotecnia;
e2) elaborao do anteprojeto de arquitetura e de
implantao, com base nas diretrizes geolgicogeotcnicas revistas;
f2) anlise interdisciplinar do anteprojeto, identificao
de novas questes de natureza geotcnica, solicitao
de novas diretrizes e resoluo de problemas localizados
de geotecnia;
g2) elaborao do projeto executivo de arquitetura e de
implantao com base nas diretrizes geolgicogeotcnicas revistas;
h2) anlise interdisciplinar do projeto executivo,
identificao de novas questes de natureza geotcnica,
solicitao de novas diretrizes e resoluo de problemas
localizados de geotecnia; e
i2) acompanhamento da implantao (fase de obras),
identificao de novas questes e resoluo de
problemas localizados;
No mtodo proposto estabelecem-se, na realidade,
ciclos encadeados de produo e aperfeioamento do projeto,
com nfase no trato das questes geotcnicas combinadas
com as demandas de resoluo do programa habitacional.
Do ponto de vista de instrumentalizao, o mtodo
requer ainda sub-mtodos, de acordo com o que segue:
- mtodo para levantamentos de condicionantes do meio
fsico;
- mtodo para anlise das condicionantes e para sua
transformao em diretrizes para projeto; e
- mtodo para o projeto propriamente dito.
Passa-se, doravante, a detalhar os sub-mtodos
envolvidos.
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Como pde se inferir no Roteiro Completo, a leitura das condicionantes de meio fsico, em seus aspectos
geolgicos e geotcnicos, est baseada em trs principais
blocos de informaes:
- de adensamento
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A presena de lenol fretico muito prximo superfcie, que conduza necessidade de obras mais complexas para assegurar a estabilidade do terreno, pode at
mesmo tornar economicamente contra-indicada a ocupao pretendida. Cabe, uma vez identificada tal situao, proceder a uma avaliao preliminar geral das
obras necessrias, de maneira a subsidiar a deciso de se continuar ou no com o projeto.
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aproveitamento do terreno.
Para o arquiteto, projetar um assentamento
habitacional uma atividade que dificilmente pode ser
fragmentada em partes estanques. Mesmo em projetos
habitacionais mais padronizados, como os usualmente
utilizados nos programas conduzidos pelo Poder Pblico,
notria, por exemplo, a interferncia entre tipologias de
unidades habitacionais e padres de implantao adequados.
A atividade de projeto , na realidade, um processo
que trabalha simultaneamente diversas condicionantes, que
envolvem, entre outras, o programa a atender nas unidades
habitacionais, a definio do sistema construtivo a adotar,
a soluo espacial, com agenciamento dos ambientes, a
busca de conforto ambiental adequado, etc., envolvendo
ainda formas de agrupar as unidades e interagindo tais
formas com traados de vias de circulao para o conjunto.
Trabalha-se efetivamente com um grande nmero de
variveis e, alm disso, com a conscincia de que no
existem frmulas mgicas que conduzam a respostas nicas
ou capazes de atender, de forma precisa e plenamente
satisfatria, todos os requisitos aplicveis. Trabalha-se,
ainda, num processo de aproximaes sucessivas, onde os
objetos do projeto passam por diversas transformaes e
aperfeioamentos.
Colocada esta preleo, fica claro que qualquer
mtodo de projeto de assentamentos habitacionais para
encostas que venha a ser sugerido no tem a pretenso de
estabelecer uma receita mgica mas, apenas e to
somente, um rol de informaes auxiliares para a busca de
solues de projeto mais adequadas e seguras. Alm disso,
para se verbalizar o mtodo aplicado, torna-se tambm
necessrio, pelo menos circunstancialmente, fragmentar a
163
164
Adaptao ao terreno
A adaptao ao terreno, aqui compreendendo suas
caractersticas geotcnicas e topogrficas, usualmente
conseguida de duas principais formas. A primeira delas
requer a construo de estruturas de embasamento com a
funo especfica de intermediar a casa e o terreno. Nesta
concepo, o volume de terra a ser movimentado pode ser
resumido a valores muito discretos, podendo-se
eventualmente, at mesmo, dispensar quaisquer cortes e
aterros, pelo menos para a implantao das unidades
habitacionais propriamente ditas. Pequenos ajustes de terreno
podem se tornar necessrios apenas para a implantao de
circulaes do conjunto e dos acessos s unidades. A ttulo
de ilustrao, apresenta-se, a seguir, na Figura 5.1, a
perspectiva de uma implantao de casas apoiadas sobre
embasamento feito com estrutura metlica. Trata-se de
projeto em desenvolvimento, no IPT, para a SCTDET
(Secretaria de Cincia, Tecnologia, Desenvolvimento
Econmico e Turismo do Estado de So Paulo), que se utiliza
de embasamento estrutural de ao, sobre o qual se apoia
unidade habitacional em sistema construtivo convencional.
Porm, a utilizao de estruturas de transio entre
o terreno e a unidade habitacional, sejam elas de ao, como
as ilustradas na Figura 5.1, sejam de concreto, acaba
elevando sensivelmente os custos. No caso do projeto em
desenvolvimento no IPT para a SCTDE, a tentativa a de
Coleo Habitare - Habitao e Encostas
Figura 5.2. Fachada lateral e corte transversal de unidades projetadas para encostas. Fonte: ANDRADE, M.R. et SOUZA, M.A.A. (1981)2. Manual
de projeto de habitao popular. Parmetros para elaborao e avaliao. (s/pg.).
ANDRADE, M.R. et SOUZA, M.A.A. (1981). Manual do projeto de habitao popular. Parmetros para sua elaborao e avaliao. Recife. PERNAMBUCO
(Governo...). SECRETARIA DE HABITAO.
2
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166
Figura 5.3. Corte transversal de tipologia com trs unidades sobrepostas, com acesso por via intermediria para pedestres (passeio). A
adaptao lana mo tanto de movimentos de terra discretos quanto de desnveis entre os ambientes das unidades habitacionais. A edificao
resultante se apia diretamente sobre o terreno discretamente remodelado, dispensando estruturas de transio e laje para o primeiro piso.
apresentado, em fileiras mais longas, dispostas ortogo-nalmente s curvas de nvel. Este tipo de implantao consegue boa
adaptao em terrenos bastantes ngremes. O exemplo apresentado na Figura 5.4 refere-se tambm a projeto desenvolvido
pelo IPT no mbito da pesquisa patrocinada pela FINEP e pela CEF que, parcialmente, originou esta publicao, e
destina-se a terreno com declividade por volta de 50%.
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mais radicais.
No projeto de implantao propriamente dito, restam
efetivamente quatro principais fatores a observar com maior
destaque no caso dos projetos para encostas, no mtodo
apregoado no presente trabalho:
- o ajuste fino do posicionamento das unidades ou
dos grupos de unidades concebidas, com a adaptao
s caractersticas localizadas de terreno, seja nas reas
de projeo dos edifcios, seja em seu entorno;
- a concepo final do traado e dimensionamento das
vias de circulao, assim como de estacionamentos;
- a previso e localizao de reas comunitrias para
lazer ou para outros fins que se faam necessrios; e
- a concepo simultnea e progressiva das obras
geotcnicas que se associam ao projeto de implantao,
necessrias para assegurar a estabilidade do terreno e
boas condies de drenagem.
Os trs primeiros itens, mais da esfera da arquitetura
e do urbanismo, devem primordialmente proporcionar o
atendimento s diretrizes geotcnicas estabelecidas, mais
uma vez com especial destaque no que diz respeito altura
e inclinao mximas a imprimir a taludes de corte e aterro.
Assim, os movimentos de terra eventualmente necessrios
para a implantao de edifcios, vias e demais itens
componentes do projeto, devem obedecer s prescries
estabelecidas.
O ajuste fino das edificaes ao terreno
No especificamente tocante ao ajuste fino dos
edifcios s condicionantes localizadas de terreno, destacase, inicialmente, que o principal artifcio de projeto a utilizar
tende a ser a combinao de movimentos de terra para a
implantao dos edifcios com movimentos de terra para a
construo de acessos e circulaes. Retomando-se a
mesmo larguras maiores, sem agravamento de terraplenagens), que dem acesso a vias estreitas, transversais,
para pedestres, paralelas s curvas de nvel, e lindeiras a
blocos extensos de habitaes. Os maiores entraves
adoo desta concepo residem, em parte, em aspectos
legais (tratados no Captulo 3) e, em parte, em aspectos
culturais, tanto associados ao meio tcnico quanto
populao. O meio tcnico, no Brasil, resiste utilizao
de unidades habitacionais ou edifcios multifamiliares com
acesso apenas atravs de vias exclusivas para pedestres.
Nos programas conduzidos pelo Poder Pblico, rarssimos
so os exemplos de conjuntos com estas caractersticas.
Destaca-se que, em pases desenvolvidos, como o Japo,
so freqentes implantaes, mesmo recentes, com esta
concepo de circulao (unidades com acesso apenas para
pedestres), como ser visto no Captulo 6. A segunda
observao de natureza cultural, mais difcil de trabalhar,
uma presumida aspirao da populao de que seja
possvel cada cidado chegar com um automvel at a porta
de sua casa. Ainda que no se disponha de pesquisas avaliando a exatido desta afirmao, cabe salientar que ocupaes de encostas onde o automvel chegue a todas unidades, isoladas ou agrupadas, tendem a definir uma magnitude
impressionante de movimentos de terra, onde s podem
se tornar mais freqentes as situaes de risco e os desastres,
frutos de uma alterao ambiental exagerada.
Evidentemente, o dimensionamento de vias para
veculos e de estacionamentos deve se pautar tambm pela
parcimnia, utilizando-se, nas vias, a menor largura possvel
(quando estas forem mais paralelas s curvas de nvel) e
utilizando-se greides elevados, se necessrio, no limite aceito
pela legislao. A adoo de passeios laterais em vias para
veculos deve ponderar as caractersticas do efetivo uso
que ter o logradouro. Se as condies de implantao
apontarem que a circulao de pedestres pode se dar, em
Mtodo para o projeto habitacional em encostas
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precisos, podem tambm ser utilizados. Porm, as caractersticas razoavelmente complexas dos aparatos envolvidos e
a necessidade da construo de maquetes limitam, em muito,
a possibilidade deste tipo de verificao.
Como decorrncia das dificuldades de estudos mais
acurados de insolao, muitos dos projetos de conjuntos
habitacionais realizados nas dcadas de 70 e 80 atenderam
apenas a condicionantes gerais de implantao no que diz
respeito insolao, o que abriu espao ocorrncia, no
rara, de unidades habitacionais com deficincias
importantes de salubridade.
Hoje, estudos mais acurados de insolao podem ser
realizados, com relativa facilidade, atravs da utilizao de
recursos computacionais grficos. Utilizando-se programas
convencionais de computao grfica aplicveis arquitetura,
isoladamente ou em conjunto com programas de editorao
grfica em trs dimenses, torna-se possvel um estudo
razoavelmente preciso das condies de insolao de um
edifcio ou de um conjunto de edifcios. Utilizando-se da
plataforma da Autodesk, por exemplo, o IPT tem adotado
um procedimento que possibilita estudar a insolao de
objetos de arquitetura (edifcio, grupos de edifcios e
implantaes), que se constitui nos seguintes passos:
- construo de representao tridimensional do
objeto a estudar, utilizando-se o Autocad, em nvel de
detalhamento compatvel com o que se quer estudar;
- construo, parte, de arcabouo tridimensional
com posies espaciais notveis do Sol (posies
assumidas a cada hora inteira do dia, nos solstcios e
Na sobreposio, o arcabouo tridimensional de posies do Sol deve ser colocado em tamanho bastante superior ao do objeto arquitetnico a estudar, buscando-se,
dentro das limitaes presentes, reproduzir uma simulao mais realstica da insolao. Nesta condio, as luzes que sero utilizadas no 3d Studio correspondero a fontes
puntiformes distantes, ficando o modelo situado num cone de iluminao de abertura muito pequena, o que reproduz satisfatoriamente as condies reais de insolao.
3
175
Note-se, por curiosidade que, apesar de apresentarse, na figura, uma implantao de face norte, os prdios
a jusante apresentam insolao deficiente, o que refora o
que j foi dito anteriormente - que, em encostas, obstculos
a montante podem facilmente comprometer a insolao
dos edifcios situados a jusante.
Ainda que a rotina desenvolvida no IPT seja eficiente
e adequada aos propsitos do presente trabalho, cabe destacar
que a rpida evoluo de programas aplicveis arquitetura
j permitiu disponibilizar softwares com a capacidade de
simular a insolao, atravs da projeo de luz e sombras,
para latitudes, orientaes e horrios introduzidos pelo
operador, desde que se disponha da maquete eletrnica.
176
Paulatinamente, os procedimentos utilizados na rotina bsica descrita foram sendo aperfeioados e, em sua
configurao atual, permitem visualizar a insolao para
as trs situaes notveis do ano (solstcio de vero, equincios e solstcio de inverno) a cada 15 minutos dos dias
correspondentes, e com o recurso adicional de animao,
que possibilita a viso seqencial de quadros referentes
alterao da posio do sol e das sombras projetadas, tambm a cada 15 minutos.
Tem-se conscincia, porm, que os recursos so limitados e que a propenso insalubridade mais acentuada,
e que esta deve ser explicitada aos moradores que, com o
tempo, podem adotar recursos de condicionamento artificial. Mas, se a postura tcnica aqui adotada pode parecer
muito permissiva, ela efetivamente menos permissiva que
a das prprias legislaes vigentes em muitos dos municpios. Para muitas delas, se as aberturas de interesse estiverem voltadas para as orientaes aceitveis e os recuos
estiverem dentro das exigncias, os ambientes so considerados satisfatrios, do ponto de vista da insolao, quer
recebam sol ou no.
Mtodo para o projeto habitacional em encostas
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6.
Coleo Habitare - Habitao e Encostas
6.
Alternativas de projeto para a ocupao
de encostas: proposies estrangeiras e nacionais
que, como se ver a seguir, tendem a se mostrar bastante distintos do tipo de ocupao que vem se dando no
caso brasileiro, visto no captulo anterior, caracterizado por profundas inadequaes, do mais formal ao mais
informal dos processos de produo do espao urbano nos morros.
Um primeiro recorte faz-se necessrio e diz respeito a princpios mais gerais de urbanismo e,
inevitavelmente, do uso da terra como mercadoria. H no Brasil uma tendncia marcada de utilizao exaustiva
e predatria do espao urbano. Quaisquer espaos das cidades, seja a curto, mdio ou longo prazo, tendem
a passar por algum processo de ocupao. As cidades brasileiras tendem a tornar-se malhas contnuas,
transpondo ou arrasando morros, aterrando vrzeas, enfim, eliminando eventuais obstculos naturais, como j
se comentou no Captulo 1. Periodicamente, a natureza cobra tributos da ocupao predatria, com enchentes,
inundaes e com escorregamentos.
Alternativas de projeto para a ocupao de encostas: proposies estrangeiras e nacionais
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180
GUANABARA (Estado) et DOXIADIS ASSOCIATES (1965). Guanabara - a plan for urban development.
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Figura 6.3. Zalewsky, Kirby & Goethert: megaestrutura urbana para encostas proposta para Pittsburgh perspectiva geral. Fonte:
ZALEWSKI,W.P., KIRBY, M.R. et GOETHERT, R.K. (1970). Building on slopes: an approach. (s/pg.).
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Figura 6.4. Zalewsky, Kirby & Goethert: megaestrutura urbana para encostas proposta para Pittsburgh - vista superior. Fonte: ZALEWSKI,W.P.,
KIRBY, M.R. et GOETHERT, R.K. (1970). Building on slopes: an approach. (s/pg.).
6.6, mais adiante. Permeia esta opo o conceito de que mais adequado vencer os desnveis maiores com habitaes
pequenos mdulos com maior flexibilidade de agrupamento - que com os equipamentos urbanos, cuja implantao fica
mais facilitada em terrenos planos.
Figura 6.5. Zalewsky, Kirby & Goethert: megaestrutura urbana para encostas proposta para Pittsburgh - setores urbanos com diferentes
funes. Fonte: ZALEWSKI,W.P., KIRBY, M.R. et GOETHERT, R.K. (1970). Building on slopes: an approach. (s/pg.).
185
Figura 6.6. Zalewsky, Kirby & Goethert: megaestrutura urbana para encostas proposta para Pittsburgh - esquema bsico de circulao. Fonte:
ZALEWSKI,W.P., KIRBY, M.R. et GOETHERT, R.K. (1970). Building on slopes: an approach. (s/pg.).
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Figura 6.8. Zalewsky, Kirby & Goethert: megaestrutura urbana para encostas proposta para Pittsburgh - aspectos construtivos bsicos para a
implantao das torres de circulao vertical. Fonte: ZALEWSKI,W.P., KIRBY, M.R. et GOETHERT, R.K. (1970). Building on Fslopes: an approach. (s/p).
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Figura 6.15. Moshe Safdie. Hbitat Puerto Rico (1972). esquerda, corte de implantao em encosta. direita, vista parcial de maquete de
implantao. Fonte: DEILLMANN, H., KIRSCHENMANN, J.C. et PFEIFFER, H. (1980). El Hbitat. pp. 156 e 157.
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mtico do tipo de implantao proposto baseado em construo escalonada com terraos e, direita, uma perspectiva
do conjunto composto por quatro fileiras de casas, de trs
tipos, com pequenas variaes (internas) de planta. No
h acesso para veculos para o interior do conjunto e podem
ser notadas uma via superior e uma inferior, s quais seguem
estacionamentos, limitados pela construo escalonada. A
circulao de pedestres d-se por escadarias situadas entre
fileiras de casas de tipos diferentes, como pode ser visto
ao centro da parte em destaque, no desenho. Cada unidade
dispe de um terrao, que constitui parte da cobertura da
unidade imediatamente abaixo.
DEILMANN, H., BICKENBACH, G. et PFEIFFER, H. (1977). Conjuntos residenciales en zonas centrales, suburbanas y perifricas.
193
194
195
196
YAMAZAKI, K. (1986). Tipologias de conjuntos habitacionais e segurana nas implantaes. In TAKAHASHI, T. (Coordenador). (1986). Instabilizaes em
encostas: investigao e preveno de acidentes. Captulo IX.
6
Graas ao auxlio do gelogo Agostinho Tadashi Ogura, do IPT, que gentilmente traduziu os trechos de interesse do referido livro.
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ANDRADE, et SOUZA (1981). Manual de projeto de habitao popular. Parmetros para elaborao e avaliao.
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202
A Figura 6.26 apresenta uma perspectiva da implantao proposta para a tipologia com trs dormitrios.
A Figura 6.27, a seguir, apresenta as plantas das unidades agrupadas. Note-se que, na Figura 6.26, a parte inferior
direita do desenho refere-se ao primeiro piso, a inferior esquerda ao segundo, a superior direita ao terceiro e a superior
esquerda ao quarto.
203
Figura 6.27. Plantas das unidades acopladas do tipo CA8 2SG 4P 3Q.
Fonte: ANDRADE, M.R. et SOUZA, M.A.A. (1981). Manual de projeto de
habitao popular. Parmetros para elaborao e avaliao. (s/pg.).
204
Figura 6.28. Corte e fachadas de unidades acopladas do tipo CA8 2SG 4P 3Q. Fonte: ANDRADE, M.R. et SOUZA, M.A.A. (1981). Manual de
projeto de habitao popular. Parmetros para elaborao e avaliao. (s/pg.).
Figura 6.29. Micro urbanismo para unidades acopladas do tipo CA8 2SG 4P 3Q. Fonte: ANDRADE, M.R. et SOUZA, M.A.A. (1981). Manual de
projeto de habitao popular. Parmetros para elaborao e avaliao. (s/pg.).
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207
208
FASE (Federao de rgos para Assistncia Social e Educacional). (1995). Mutires autogestionrios Levantamento das obras 1989 a 1995.
209
210
Referncias bibliogrficas
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DEILMANN, H.; BICKENBACH, G. ; PFEIFFER, H. Conjuntos residenciales: en zonas centrales, suburbanas y
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DEILLMANN, H.; KIRSCHENMANN, J.C.; PFEIFFER, H. El Hbitat. Barcelona: Gustavo Gili, S.A. 1980.
FASE - FEDERAO DE RGOS PARA ASSISTNCIA SOCIAL E EDUCACIONAL. Mutires autogestionrios:
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INSTITUTO DE PESQUISAS TECNOLGICAS DO ESTADO DE SO PAULO Retroavaliao do programa SH3. So Paulo: IPT, 1997. Relatrio IPT n. 35.110. v. II - Infra-estrutura e urbanismo. Verso Preliminar.
SO PAULO. PREFEITURA MUNICIPAL. Da utopia construo: a participao popular na poltica habitacional em
So Paulo. In: Suplemento Especial da Revista Projeto. So Paulo, 1991.
TAKAHASHI, T. (Coord.) Instabilizaes em encostas: investigao e preveno de acidentes. Tquio: Hakua-Shobou,
1986.
ZALEWSKI, W.P.; KIRBY, M.R.; GOETHERT, R.K. Building on slopes: an approach. Cambridge: Massachusetts
Institute of Technology, 1970.
211
212
7.
Coleo Habitare - Habitao e Encostas
7.
Tipologias de habitaes
para encostas desenvolvidas pelo IPT
social desenvolvidos no IPT para a ocupao de terrenos ngremes. Tais projetos foram gerados
no mbito de diversos trabalhos realizados pelo Instituto, normalmente integrados a proposies
mais amplas, quer no que diz respeito a sistemas construtivos, quer no que diz respeito ao subsdio, com
base em condicionantes de meio fsico, ocupao habitacional em reas ou regies com encostas.
So tambm apresentadas trs tipologias, desenvolvidas durante a elaborao da tese de doutoramento
do autor, com o intuito de colaborar num processo que, espera-se, venha a tornar-se diuturno no meio profissional
da Arquitetura, de produo profcua de tipologias habitacionais para encostas. Note-se que estas constituem
arranjos espaciais adequados a encostas, como propostas genricas, no referidas a situaes concretas de
terreno e, portanto, sem a considerao de condicionantes geolgico-geotcnicas. Seu emprego requereria
obrigatoriamente procedimentos de verificao das capacidades e restries do terreno de implantao, como
os apontados no Captulo 5. O sentido de sua colocao no presente trabalho o de contribuir com a criao
de um banco de solues de Arquitetura habitacional para encostas, que se acredita ser necessrio.
Tipologias de habitaes para encostas desenvolvidas pelo IPT
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216
Figura 7.3. Plantas dos trs estgios das habitaes tipo D, para reas IV. Fonte: IPT (1978). Carta Geotcnica dos morros de Santos e So
Vicente. Anexo III. Desenhos 21, 22 e 23.
217
Figura 7.5. Cortes de habitaes tipo B e de implantao tpica para reas II. Fonte: IPT (1978). Carta Geotcnica dos morros de Santos e So
Vicente. Anexo III. Desenho 07.
Figura 7.6. Cortes de habitaes tipo C e de implantao tpica para reas III. Fonte: IPT (1978). Carta Geotcnica dos morros de Santos e So
Vicente. Anexo III. Desenho 14.
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3
4
Unidade tipo A
Unidade tipo B
Comrcio
reas livres e de equipamento comunitrio
A Figura 7.9 apresenta projeto de implantao proposto para ncleo habitacional piloto, que foi construdo
em Campos do Jordo. Na figura pode ser observada uma
via principal (para veculos), da qual partem vias exclusivas
para pedestres. Note-se que a via principal conta com alargamentos peridicos, definindo reas para estacionamento
ou retorno.
No IPT (Cidade Universitria, So Paulo), construiuse prottipo da unidade habitacional, igualmente implantado
em terreno ngreme.
A Figura 7.10 apresenta uma perspectiva da implantao projetada para Campos do Jordo com vista simulada
a partir de uma via de pedestres.
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224
Figura 7.12. Planta dos pavimentos trreos de unidades Tipo 1. direita, embrio (casa 2); esquerda, ampliao (casa 1). (s/escala). Fonte: IPT
(1992). Carta geotcnica de Petrpolis. Volume 2. Anexo C Desenhos Folha 2c.
Figura 7.13. Unidade Tipo 1: planta do pavimento superior (casa 1) e vista da unidade acabada (s/escala). Fonte: IPT (1992). Carta geotcnica
de Petrpolis. Volume 2. Anexo C Desenhos Folha 3c.
225
226
Figura 7.14. Corte da unidade Tipo 2 em estgio final de ampliao (sem escala). Fonte: IPT (1992). Carta geotcnica de Petrpolis. Volume 2.
Anexo C Desenhos Folha 9c.
227
Figura 7.16. Planta da unidade Tipo 2 na ampliao 2 e vista posterior da unidade acabada (sem escala). Fonte: IPT (1992). Carta geotcnica de
Petrpolis. Volume 2. Anexo C Desenhos Folha 8c.
228
Figura 7.18. Plantas do embrio ( esquerda) e da unidade acabada ( direita) da implantao condominial esboada para Petrpolis (sem
escala). Fonte: IPT (1992). Carta geotcnica de Petrpolis. Volume 2. Anexo C Desenhos Folha 12c.
229
230
O simples expediente proposto, de intercalar circulaes verticais entre os lados menores das lminas, ao invs
da soluo tradicional - escadas entre os lados maiores das
lminas, como foi visto no Captulo 4 nas tipologias de
prdios adotadas pela CDHU (Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de So Paulo) j permitiria melhor adaptao topografia.
Do ponto de vista da topografia, o terreno apresentava alguns plats e rampas com caractersticas mais adequadas ocupao, mas os projetos dos prdios deveriam
apresentar flexibilidade na implantao, com capacidade
de, por exemplo, acompanhar o traado sinuoso das curvas
de nvel, evitando-se embasamentos mais complexos. No
havia, desta feita, a possibilidade de movimentos de terra.
Apresentou-se como sugesto COHAB - Baixada
Santista o esboo de projeto adiante apresentado, elaborado
pelo autor do presente trabalho. A planta sugerida para o
apartamento-tipo est apresentada na Figura 7.22. Tratase de unidade com rea por volta de 40m2. A Figura 7.23
apresenta a forma de organizao, em planta, sugerida para
os blocos, onde rtulas - circulaes verticais (representadas esquematicamente por crculos, na figura) permitiriam
adaptaes ao traado das curvas de nvel.
231
Figura 7.23. Princpio de composio sugerido para os blocos, no Morro do Ilhu (sem escala). Fonte: arquivo IPT (desenho de 1993).
adaptao.
A unidade inferior tpica (ver Desenho 1) dispe de
dois quintais (em dois nveis) e sua rea construda (idntica
da unidade superior tpica) de 49,3m2. Trata-se de
unidades completas, com dois dormitrios. O Desenho
02 apresenta plantas da unidade superior tpica. Tanto no
Desenho 1 quanto no 2, optou-se por apresentar plantas
com representao grfica no conven-cional para melhor
expor as caractersticas das unidades representadas. Nestes
desenhos, os ambientes representados esquerda
encontram-se em cotas bem mais baixas que os situados
direita, e esto representados em plantas que, na realidade,
referem-se a dois nveis.
As escadas internas representadas nos desenhos 1 e
2 tm seu nmero de degraus definido pelo desnvel entre
os ambientes escalonados, variando entre 4 (para 0,70m de
desnvel) e 13 (para 2,275m) degraus, sempre com espelhos
de 0,175m e com o ltimo degrau (o mais alto) situado nas
proximidades das portas dos dormitrios, na posio indicada
nas plantas. Quando necessrios oito ou menos degraus, a
sala incorpora o espao correspondente aos degraus inferiores representados nos desenhos.
No Desenho 03, representam-se cortes e vista frontal
das unidades para trs possibilidades de desnveis entre
ambientes escalonados (2,275m, 1,4m e 0,7m, respectivamente), notando-se ainda a variao de nmeros de
degraus em escadas internas e externas. Vale a pena repetir
que a variao dos desnveis pode ser feita de 0,175 em
0,175m, estando, portanto, representados apenas trs casos,
referentes ao mximo, ao mdio e ao mnimo desnvel.
No Desenho 4 apresenta-se uma planta de implantao tpica, em terreno que corresponde a trs lotes urbanos
Tipologias de habitaes para encostas desenvolvidas pelo IPT
233
234
No Projeto 2 Sistema de casas geminadas sobrepostas (ver desenhos 9 a 15 no Anexo de desenhos), adotase uma unidade tpica com rea construda por volta de
49m2 com dois dormitrios, com eixo maior a ser disposto
paralelamente s curvas de nvel, em renques de quatro a
oito unidades, sobre os quais se apia, diretamente, um
nmero equivalente de unidades habitacionais em segundo
pavimento. As plantas tpicas das unidades inferiores e
superiores esto representadas, respectivamente, nos
desenhos 9 e 10.
As unidades tpicas inferiores tm suas salas e
dormitrios diretamente apoiados sobre o terreno remodelado, enquanto os conjuntos formados por cozinhas, reas
de servio e banheiros se apiam, a jusante, no renque
Coleo Habitare - Habitao e Encostas
mento de 20m contra as curvas de nvel definir a necessidade de grandes movimentos de terra, mesmo que se utilize
o recurso de defasar as lminas, em altura, de meio p direito.
O Projeto 3 (ver desenhos 17 a 21 no Anexo de
desenhos), trata de prdios com caractersticas similares
aos utilizados em programas do Estado, no tocante a reas,
cmodos e sistema construtivo (alvenaria estrutural de
blocos de concreto).
O apartamento-tipo proposto est representado, em
planta, no Desenho 17. A principal diferena entre o projeto
proposto e os utilizados pelo Estado simplesmente uma
forma alternativa de implantao de lminas, bem mais
favorvel para encostas, utilizando-se o simples expediente
de dispor as caixas de escadas entre os lados menores das
lminas. Com este recurso, o movimento de terra para a implantao dos prdios se restringe a comprimentos bem menores, equivalentes largura de uma lmina, que no caso do
projeto aqui proposto de 10m, como pode ser visto no
Desenho 17.
No Desenho 18, simula-se, em planta, uma implantao. Note-se que as caixas de escadas foram dotadas da
capacidade de absorver mudanas de ngulos entre as
lminas, possibilitando implantaes que permitem acompanhar eventuais sinuosidades das curvas de nvel, incorporando um dos princpios gerais de implantao utilizados
por Affonso Reidy nos conjuntos da Gvea e Pedregulho,
e procurando apontar que possvel readapt-lo a sistemas
construtivos hoje predominantes.
No Desenho 19 apresenta-se um corte esquemtico
da implantao. Nos desenhos 20 e 21, apresentam-se, respectivamente, vista frontal e perspectivas de uma implantao, em moldes similares apresentada em planta.
Tipologias de habitaes para encostas desenvolvidas pelo IPT
235
Do ponto de vista da insolao, o tipo de implantao proposto mais adequado a encostas voltadas para
leste ou oeste.
O Projeto 3 retoma tambm os princpios gerais de
implantao sugeridos para o Morro do Ilhu, em Santos,
mostrado no item 7.4, mas apresenta melhorias com relao
quele, principalmente no dimensionamento dos apartamentos. No Projeto 3, o apartamento, de dois dormitrios,
tem rea de por volta de 46,6m2..
236
conscientemente, pela legislao urbanstica e de edificaes. Sua concepo baseou-se apenas em critrios de
natureza tcnica, justamente para, atravs de posterior
cotejamento com a legislao vigente nos municpios de
Jacare e de So Paulo, abrir espao para a sugesto de
diretrizes tcnicas para a reformulao e/ou elaborao
de leis especficas para assentamentos habitacionais de
interesse social em encostas.
Em Jacare, as reas selecionadas sero aqui
denominadas por:
- Jardim Colinas (rea referente ao Projeto 4, representado nos desenhos de 22 a 28);
- Parque Imperial (rea referente ao Projeto 5,
representado nos desenhos de 29 a 36);
- Jardim Maria Amlia I (rea referente ao Projeto 6,
representado nos desenhos de 37 a 43); e
- Jardim Maria Amlia II (rea referente ao Projeto
7, representado nos desenhos de 37 a 43).
De uma maneira geral, os quatro terrenos selecionados em Jacare para o desenvolvimento dos trabalhos,
do ponto de vista geotcnico, apresentavam certa uniformidade nas caractersticas de meio fsico.
A escolha de Jacare para palco das experimentaes
remete-se, entre outros motivos (tal como a possibilidade
concreta de os projetos produzidos virem a ser efetivamente
implantados), ao fato de que, atravs de levantamentos
bibliogrficos preliminares, observou-se que o municpio
est situado numa regio onde ocorrem, simultaneamente,
encostas formadas:
- por solos de alterao (alterao do embasamento
cristalino local); e
- por solos de origem sedimentar (solos transportados
237
238
maioria j ocupados.
Combinando-se declividades e orientaes,
verificou-se que a face oeste era a mais favorvel para
aberturas de insolao de dormitrios, evitando-se assim,
em tais aberturas, o sombreamento de unidades a jusante
pelas unidades a montante.
Concebeu-se ento uma unidade habitacional
escalonada, em dois nveis, dispondo-se a sala, a cozinha e
a rea de servio no nvel mais elevado e dormitrios e
banheiro no nvel mais baixo. A cada unidade escalonada
sobrepe-se uma segunda unidade e, ao conjunto de duas
unidades sobrepostas justape-se, lateralmente, mais duas
unidades, em geminao.
O mdulo bsico de edifcio fica assim definido por
quatro unidades habitacionais escalonadas (compostas por
dois nveis), geminadas e sobrepostas duas a duas. O projeto
prev a implantao de oito blocos, com um total de 32
unidades.
Ainda que as recomendaes geotcnicas previssem
a possibilidade de implantao de edifcios de at trs
pavimentos no Jardim Colinas, optou-se pela adoo de
dois pavimentos, no mximo, de forma a possibilitar:
- acessos s unidades habitacionais por escadas mais
econmicas, nos moldes de proposies de alterao
de legislao que j se verificavam como desejveis (permitir que escadas coletivas que atendam a um mximo
de duas unidades habitacionais tenham larguras inferiores aos 1,20m prescritos, em geral, pela legislao, admitindo-se, nestes casos, tambm larguras entre 0,80 e
0,90m.; e
- atingir um nmero de vagas de estacionamento na
proporo de uma vaga para cada quatro unidades
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240
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243
244
245
Planta
Projeto 1
Desenho 1
Planta mobiliada
246
Planta
Projeto 1
Desenho 2
Planta mobiliada
247
Projeto 1
Desenho 3
248
Projeto 1
Desenho 4
Implantao - Planta
249
Corte DD
Projeto 1
Desenho 5
Implantao - Corte
250
Vista 1
Projeto 1
Desenho 6
Implantao - Vista
251
Projeto 1
Desenho 7
252
Projeto 1
Desenho 8
Implantao - Perspectivas
253
Planta
Projeto 2
Desenho 9
Planta mobiliada
Planta
254
Projeto 2
Desenho 10
Planta mobiliada
255
Projeto 2
Desenho 11
Implantao - Planta
256
Corte AA
Projeto 2
Desenho 12
Implantao - Corte
257
Vista 1
Projeto 2
Desenho 13
258
Projeto 2
Desenho 14
259
Projeto 2
Desenho 15
260
Projeto 2
Desenho 16
Implantao - Perspectivas
261
Projeto 3
Desenho 17
262
Projeto 3
Desenho 18
Implantao - Planta
263
Projeto 3
Desenho 19
Implantao - Corte AA
Vista frontal
Perspectivas
264
Projeto 3
Desenhos 20 e 21
265
Planta mobiliada
Projeto 4
Desenho 22
Planta
266
Planta mobiliada
Projeto 4
Desenho 23
Planta
267
Projeto 4
Desenho 24
268
Projeto 4
Desenho 25
Implantao - Planta
269
Projeto 4
Desenho 26
Implantao - Corte AA
270
Projeto 4
Desenho 27
Implantao - Corte BB
271
Projeto 4
Desenho 28
Implantao - Perspectivas
272
Planta
Projeto 5
Desenho 29
Planta mobiliada
273
Projeto 5
Desenho 30
274
Planta
Projeto 5
Desenho 31
Planta mobiliada
275
Projeto 5
Desenho 32
276
Projeto 5
Desenho 33
Implantao - Planta
277
Projeto 5
Desenho 34
Implantao - Corte AA
278
Projeto 5
Desenho 35
Implantao - Corte BB
279
Projeto 5
Desenho 36
Implantao - Perspectivas
280
Planta
Projeto 6
Desenho 37
Planta mobiliada
281
Planta
Projeto 6
Desenho 38
Planta mobiliada
282
Planta
Projeto 6
Desenho 39
Planta mobiliada
283
Projeto 6
Desenho 40
284
Projeto 6
Desenho 41
Implantao - Planta
285
Projeto 6
Desenho 42
Implantao - Cortes
286
Projeto 6
Desenho 43
Implantao - Perspectivas
287
Planta mobiliada
Planta
Projeto 7
Desenho 44
288
Projeto 7
Desenho 45
289
Projeto 7
Desenho 46
Implantao - Planta
290
Projeto 7
Desenho 47
Implantao - Corte AA
291
Projeto 7
Desenho 48
Implantao - Corte BB
292
Projeto 7
Desenho 49
Implantao - Perspectivas
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So Paulo: IPT, 1992. v. 2. Anexo C - Desenhos. Relatrio IPT n. 30.399.
293
294
Concluses
ainda que os efeitos das ocupaes problemticas das encostas no se restringem a elas, afetando tambm as
reas de baixadas e cursos dgua, atravs do carreamento de solo, gerando assoreamentos e propiciando
inundaes. Alm disso, ocorre, em funo de assentamentos sem redes adequadas de esgotos em morros, a
contaminao das baixadas por efluentes sanitrios.
295
Mostrou-se ainda que os padres de ocupao efetivamente pensados para encostas por profissionais
de projeto, seja no mbito nacional, seja no internacional, diferem substancialmente dos padres de ocupao
que vm sendo utilizados em nosso pas.
Apontou-se tambm que, em solos tropicais, ocupar encostas de maneira responsvel requer o uso de
conhecimentos das reas da geologia e da geotecnia, que se tornam, atravs da explicitao das capacidades
e restries dos terrenos quanto ocupao, importantes ferramentais na definio de partidos de projeto
Concluses
296
(ou com expanses que se dirijam a este tipo de configurao topogrfica), um urbanismo especfico para encostas.
Os princpios urbansticos que hoje utilizamos, em qualquer
situao, so claramente voltados para terrenos ideais,
planos, que logo se esgotam no processo da urbanizao.
E so muitas as cidades brasileiras com a presena
importante de morros.
Ainda que se tenha apontado a disponibilidade de
alguns modelos de cunho urbanstico mais abrangente,
situados na esfera do macroplanejamento urbano em
regies com encostas, percebe-se que, pelo menos para a
situao peculiar do Brasil, que envolve solos tropicais (alm
de restries de recursos), no h quase nada efetivamente
pensado nesta direo e, em particular, no que se refere a
um urbanismo para setores habitacionais em encostas.
No presente trabalho foram apontadas, ainda,
inadequaes nos padres vigentes e apresentaram-se
solues alternativas, mas de cunho predominantemente
localizado, no correspondente a escalas mais amplas de
cidades, para as quais seria exigido um escopo muito mais
amplo. A busca deste urbanismo peculiar deve constituir,
com certeza, um dos passos de investigaes futuras que,
espera-se, venham a se realizar com a contribuio do
prprio autor e de muitos outros profissionais que venham
a se engajar neste grande veio de trabalho.
No se tem ainda perfeita clareza do que venha a
ser um urbanismo mais geral para encostas no caso
brasileiro, mas vale a pena destacar algumas caractersticas
nele vistas como necessrias e, em contraposio,
caractersticas que se mostram indesejveis.
O urbanismo para encostas deve conduzir,
297
298
Concluses
299
300
301
Concluses
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Siglas
Educacional
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Autor
Flavio Farah arquiteto pela Faculdade de
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(1975). Doutor pela Faculdade de
Arquitetura e Urbanismo da Universidade de
So Paulo (1998). Pesquisador do IPT, onde
ingressou em 1974, como estagirio. Atual
chefe da Seo de Geotecnia Ambiental e
Urbana do Agrupamento de Estudos
Geotcnicos da Diviso de Engenharia Civil.
Coordenador do Mestrado Profissional do IPT
Habitao: planejamento e tecnologia".
Responsvel pela disciplina Arquitetura e
Urbanismo no Projeto Habitacional. Membro
do Conselho Editorial do IPT.
E-mail: farahfm@ipt.br