LAUDO DE AVALIAO - CRDITO IMOBILIRIO - UNIDADE COME

LAUDO DE USO INTERNO - NO DEVE SER DISPONIBILIZADO A TERCEIROS - Exce

N
NO

do Laudo:

Data do Laudo:

1. SOLICITAO:
NO
Prefixo/Dep.Solicit.:
Proponente:

da Vistoria:

PREENCHA TODAS AS CLULAS PARA A TARJA VERMELHA DESAPARECER

Ordem Servio n:

3901-2 CENOP IMOBILIRIO SP

Data da O.S.
CPF:

AQUISIO DE IMVEL
Finalidade:
Objetivo:
2. IDENTIFICAO:
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NO
Endereo do imvel:
Complemento:
Nome Condom./Empreend.:
Bairro:
Cidade:
UF:
CEP:
Cartrio:
Matrcula n:
Data Emisso:
3. MICRORREGIO DO AVALIANDO:
PREENCHA TODAS AS CLULAS PARA A TARJA VERMELHA DESAPARECER
NO
Uso predominante:
Facilidade de estacionamento:
Infraestrutura urbana:

Serv. e eq. comunitrios:

4. DADOS
NO
rea Total (m):
Situao:
Superfcie:
5.
NO

rede gua potvel

Padro construt. predominante:

Localizao:
telefonia
rede eltrica

rede de gua pluvial

rede de esgoto

pavimentao

gs canalizado

Comrcio

rede bancria

sade

lazer

transporte coletivo

segurana pblica

coleta de lixo

escolas

DO TERRENO:

N de frentes:
Frao Ideal:
Cota do Greide:

Frente princ.(m):
Topografia:
Formato:

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Uso:
Ocupao:
Padro acabam.:
Ar condicionado:
Soluo de esgotamento sanitrio:

Objeto da Avaliao:
Posio na edificao:
Estado de conservao:
Iluminao Natural:
Soluo de abastecim. de gua:
Fechamento de paredes:

madeira

drywall

alvenaria

Averbadas
Comum

Privativa

iluminao pblica

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DADOS DA UNIDADE AVALIANDA:

reas:

Acesso:

No
Averbadas

Total

Total Geral

Idade aparente:
Andar:
N de banheiros:

outros:

Vaga de
garagem:

Vinculada matr.do imvel

Matrcula individualizada

Quantidade p
Coberta

Vagas de uso comum:

Diviso interna:

6. DADOS DO
NO
N de pavimentos:
Quantidade de blocos:
Comunicaes:

PRDIO:

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Unidad. por andar:
N de elevadores:
Iluminao Natural:

Infraestrutura / servios /
equipamentos:

piscina

playground

sauna

interfone

Proteo contra incndio

no possui

alarme

Padro de acabamento:
Estado de conservao:

Posio:
Uso:
Ar condicionado:
portaria 24 horas

gs canalizado

quadra

churrasqueira

porto eletrnico

poo artesiano

cftv

escada emergnc.

hidrantes

extintor

iluminao de

salo de festas

Fachada Principal:
Esquadrias

Coorde
Latitude (S):

Revestimento

Localizao:
7. CONDIES GERAIS:
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NO
7.1 - As informaes apresentadas na documentao correspondem s verificadas na vistoria? Justifique em caso negativo:

7.2 - O imvel, como um todo, aparenta condies de estabilidade e solidez? Justifique em caso negativo:

7.3 - O imvel, como um todo, apresenta vcios de construo aparentes? Em caso afirmativo, relatar problemas:

7.4 - O imvel aparenta condies de habitabilidade? Justifique em caso negativo:

7.5 - O imvel afetado por fatores significativamente (climtico, vizinhana, ambiental, etc.)?
vista p/ parques
vista permanente
nenhum
vista p/ o mar
Valorizantes:
Depreciao:

8.
NO

nenhum

AVALIAO:

crregos

rede alta tenso

presdio

feira-livre

outros:
favelas

Especificao
Fundamentao:

Metodologia:
N de dados utilizados:
9. DIAGNSTICO
NO
Desemp. do mercado:

outros:

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DE MERCADO:

Tratamento de dados:
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N de ofertas:

Liquidez e prazo provvel de venda:

, 28/10/Shabbat
Local e data

ALGUMA CLULA DA PRIMEIRA PGINA FICOU SEM PREE

ALGUMA CLULA DA PRIMEIRA PGINA FICOU SEM PREE

BANCO DO BRASIL S.A.
Laudo N:

NOME
CPF

Identificao do contratante e n do laudo

0
000000000-00

NOME / CAU
CPF

Representante Legal da Empresa

/
000000000-00
Responsvel Tcnico

NO
10.

MANIFESTAO SOBRE A GARANTIA:

PREENCHA TODAS AS CLULAS PARA A TARJA VERMELHA DESAPARECER
Considerando as informaes anteriores, a documentao apresentada e as atuais condies do mercado imobilirio local/liquidez do avaliando, o
mesmo pode ser aceito em garantia? Justifique em caso negativo no item 13. Observaes:

11. RESULTADO:
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NO
Valor de mercado(unidade+garagem(s)) (R$).:
rea de referncia (m):
Valor unitrio (R$/m): Preencher rea

12. INFORMAES COMPLEMENTARES DA VAGA DE GARAGEM AUTNOMA INCLUDA NA TRANSAO(EXCLUSIVO PARA FINS CARTORRIOS):
Estimativa de valor p/vaga(s) de garagem(ns) (R$):
Cartrio:
Matrcula(s) n:
13. OBSERVAES:

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14. ANEXOS:
Documentao da unidade avalianda fornecida pelo BB
Outros documentos que fundamentam o trabalho

RELATRIO FOTOGRFICO

Logradouro

, 28/10/Shabbat
Local e data

Fachada

Data Emis

ALGUMA CLULA DA SEGUNDA PGINA FICOU SEM PREEN

BANCO DO BRASIL S.A.
Laudo N:
Identificao do contratante e n do laudo

NOME
CPF

0
000000000-00

NOME / CAU
CPF

Representante Legal da Empresa

/
000000000-00
Responsvel Tcnico

MEMRIA DE CLCULO

, 28/10/Shabbat
Local e data

BANCO DO BRASIL S.A.

Laudo N:
Identificao do contratante e n do laudo

NOME
CPF

0
000000000-00
Representante Legal da Empresa

NOME / CAU
CPF

/
000000000-00
Responsvel Tcnico

UNIDADE COMERCIAL

TERCEIROS - Excel 2003 - Verso 12/02/2014

VALOR DE MERCADO

ente princ.(m):
Topografia:
Formato:

CER

ade aparente:
Andar:
de banheiros:

Quantidade por situao

Descob Livre
Presa

Qtde.
Total

Idade aparente:
N de unidades:

quadra

gerador
hidrmetro individ.

iluminao de emergncia

Coordenadas:
atitude (S):
Longitude (W):
"

Especificao da avaliao:
damentao:
Preciso:

SEM PREENCHIMENTO

"

SEM PREENCHIMENTO

nico

ESAPARECER

hada

Data Emisso:

SEM PREENCHIMENTO

nico

nico

DADOS DA EMPRESA (utilize letra

CIDADE:
NOME DA EMPRESA:
CNPJ:
NOME DO REPRESENTANTE LEGAL DA EMPRESA:
CPF:
NOME DO REPRESENTANTE TCNICO DA EMPRESA:
CPF:
CREA:
CAU:

EMPRESA (utilize letras maisculas)