2.

ESTUDIO DE TERRENO
2.1. CONTEXTO URBANO.
La zona donde se ubica el proyecto es residencial de un nivel socioeconmico
clase B. La ubicacin
del terreno es muy buena y est situada muy cerca a centros comerciales
como se puede ver en el croquis siguiente.
2.2. UBICACIN.
Urbanizacin la Pradera Mz. A, Lote 9-10. Distrito de cerro colorado. ArequipaArequipa.

Terren
oa

Centro
comercia
l

2.2. CARACTERSTICAS DEL TERRENO.

2.2.1. UBICACIN.
Distrito: Cerro Colorado.
Urbanizacin: Residencial la Pradera.
Provincia: Arequipa.
2.2.2. MORFOLOGA Y LINDEROS.
rea de Terreno: 588.15 m2

Por el frente : limita con una calle, con una longitud de 14.55 m, tambin
limita con una vivienda con una longitud.
Por la derecha

: Limita con terreno agrcola con una longitud de 17.80m.

Por la izquierda: Limita con terreno agrcola con una longitud de 17.80m.
Por el fondo

: Limita con terreno agrcola con una longitud de 31.80m.

Forma: Rectangular
Topografa: Terreno Plano, terreno material relleno.
2.2.3. NORMATIVIDAD URBANA DEL TERRENO
1.- rea territorial
2.- Zonificacin
media.

: 588.15 m2
: (RDM-2) Zona Residencial Densidad

3.- Usos compatibles

: CV, CS, E-1, H1, H2, ZR.

4.- Densidad Neta

multifamiliar (*).

: 901 a 1400 hab. / Ha. Multifamiliar y

5.- Lote Mnimo

multifamiliar (*).

: 150.00 m2. Multifamiliar y

6.- Frente Mnimo

: 8.00ml Multifamiliar y multifamiliar (*).

7.- rea Libre

Multifamiliar (*).
8.- Altura de la edificacin
multifamiliares (*).

: 35 % Multifamiliar y 40 %
: 5 pisos multifamiliares y 6 pisos

9.- Coeficiente de Edificacin

: 3.5 Multifamiliar y 4.2 Multifamiliar (*).

10.- Espacios de estacionamiento

: Uno cada vivienda.

11.- Retiro

: Min. 1.50 ml.