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Lazer calculado

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Idealizadas em diferentes padres, formatos e materiais, as piscinas de condomnios

exigem critrios construtivos um pouco diferentes das piscinas residenciais

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Por Telma Egle

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Edio 164 - Novembro/2010

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As piscinas de condomnios ganharam

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status de atrao principal nos lanamentos

imobilirios de mdio e alto padro, junto
com saunas, cascatas e imensos jardins.
Pensar num projeto que incorpore essa
grande rea de lazer se transformou num
desafio para engenheiros, arquitetos e
calculistas, que de alguma forma vo atuar Diversidade e complexidade dos projetos
juntos para idealizar e realizar o que mais exigem do arquiteto capacidade de lidar com
muitas interfaces
parece uma obra-prima. Claro que tambm

Mais Lidas

h demanda por projetos convencionais, mas os cuidados na hora do projeto ou execuo

Projetos

devem ser igualmente criteriosos. Afinal, qualquer pequeno erro de projeto ou execuo

ltimas Publicadas

Trinca ou fissura?

pode resultar em problemas de toda ordem, perceptveis ou vivenciados, muitas vezes,

Artigo

apenas com a obra pronta - o que pode se transformar numa verdadeira dor de cabea para

Patologia das construes: uma

especialidade na engenharia civil

os condminos (moradores) e, principalmente, para os "mentores" do projeto, que tero de

Carreira

se desafiar ao buscar solues para sanar os problemas.

Concurso pblico da Artesp, em So Paulo,

vai selecionar 47 engenheiros civis

Piscinas de condomnios verticais demandam maiores particularidades tanto no projeto

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quanto na execuo. Segundo a NBR 9819, as piscinas de condomnios so classificadas

Sistemas Construtivos

como residenciais coletivas, e muitas exigncias das normas tcnicas relativas a piscinas

Wood frame - construes com perfis e

chapas de madeira

residenciais coletivas no se aplicam s piscinas residenciais privativas (das casas).

Algumas dessas normas impactam diretamente o projeto de arquitetura. Entre elas, vale

DESTAQUES DA LOJA PINI

lembrar a necessidade do dimensionamento mnimo (rea de superfcie da gua, por

Alvenaria Estrutural Clculo, Detalhamento
e Comportamento

banhista); regras de profundidade e inclinao do fundo; dimenses da faixa pavimentada

Impresso

circundante; obrigatoriedade de dispositivos de isolamento fsico entre banhistas e

espectadores (lava-ps e divisrias); sinalizao visual; obrigatoriedade de escadas; alm da
obrigatoriedade de outras reas complementares, como sanitrios, vestirios e bebedouro.

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O projeto de uma piscina demanda, muitas vezes,

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um esforo multidisciplinar. No caso dos

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condomnios residenciais, o escritrio de

arquitetura responsvel pelo empreendimento deve

Acesse e configure seus recebimentos

coordenar e compatibilizar os diversos projetistas.

O profissional de paisagismo , em geral, o
responsvel pelo desenho e funcionalidade da

"Ilhas" e paisagismo cada vez mais

presentes nos projetos

APLICATIVOS

piscina e reas envoltrias. Isso inclui dimensionamento e especificao de materiais. Alm

disso, so fundamentais um bom projeto estrutural, um bom projeto de instalaes
hidrulicas e eletromecnicas - com enfoque especfico nas questes de tratamento e
qualidade da gua - e um bom projeto de impermeabilizao. Uma questo potencialmente
problemtica no projeto conciliar normas tcnicas, em alguns casos, obsoletas. "As
piscinas de condomnios devem ser integralmente acessveis, conforme prev a NBR 9050.

AGENDA

VER MAIS

Dessa forma, devem possuir degraus, banco de transferncia, rampa submersa ou

equipamento de transferncia. A execuo de lava-ps conforme as normas especficas de
piscinas, por exemplo, no atende s normas de acessibilidade. Portanto, ao projetar o

09/02/2017

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Geografia, Cidade e Arquitetura

lava-ps preciso estar atento tambm para a NBR 9050, prevendo corrimos, sinalizao

de 24/11/2016 a 10/02/2017

e, no caso da piscina possuir rampa submersa (em que o acesso feito com cadeira de

Inscries para a Ps-Graduao Lato

Sensu em Percias de Engenharia e
Avaliaes

rodas), desejvel lava-rodas com rampa, apesar das normas no preverem essa situao",
defende o arquiteto Lucio M. Olivier, da Trie Arquitetos.
Construo sobre a laje

de 07/12/2016 a 13/02/2017

Inscries para especializao em

Arquitetura, Educao e Sociedade

So muitos os exemplos de piscinas de condomnios construdas sobre a laje do subsolo (rea das
garagens); por isso uma das recomendaes prever decks elevados, para no aumentar o piso a
piso da garagem. Outro conselho constru-la sobre a laje, desengastada da estrutura do prdio,
recomendando-se sempre impermeabilizao flexvel. A estrutura ideal a de concreto armado,

de 13/02/2017 a 15/02/2017

Curso Estatstica Inferencial Aplicada

a Engenharia de Avaliaes de
Imveis Urbanos

mas tambm pode ser feita de alvenaria estrutural ou pr-fabricada de vinil ou fibra de vidro. Os
problemas mais comuns das piscinas sobre lajes ou coberturas esto relacionados execuo da
impermeabilizao, nem sempre feita por profissionais especializados. "Se os cuidados na
colocao da manta no forem seguidos, podem surgir alguns problemas: a gua pode atravessar

de 30/01/2017 a 24/02/2017

Curso de Capacitao Profissional em

Processos de Construo a Seco

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o revestimento, penetrar na massa de proteo mecnica e se fixar na manta. Com isso, a massa

(Drywall)

de proteo acaba submersa e, em pouco tempo, pode se deteriorar, ou ainda se soltar, juntamente
com o revestimento", alerta Antonio Carlos Igncio, engenheiro especializado em projetos e
construo de piscinas de parques aquticos e diretor-executivo da Conref Piscinas. Um problema
bastante comum de execuo observado quando a edificao construda com erros de nveis e
a laje precisa ser preenchida para nivelamento, muitas vezes aps a impermeabilizao j
concluda.
"Quando h a necessidade do preenchimento da laje para nivelamento, as paredes da piscina

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podem ficar com emendas superiores a 10 cm; com o decorrer do tempo aparecem trincas
horizontais nas paredes da piscina prximas borda, tambm ocasionando o descolamento de

Voc e outros 24 amigos curtiram isso

revestimentos", argumenta Antonio Carlos. Outro tema a ser tratado com rigor a
impermeabilizao, pois sistemas impermeabilizantes no compatveis com solicitaes estruturais
podem acarretar vazamentos que, alm do dano econmico da prpria construo, podem
acarretar prejuzos advindos de danos causados a veculos, no caso da piscina ser construda
sobre uma garagem.
Especificao de revestimentos
J no projeto, a escolha dos materiais para revestimento deve considerar aspectos como absoro
de gua, resistncia abraso, coeficiente de atrito (deve ser antiderrapante), resistncia ao
impacto, resistncia a manchas e resistncia aos agentes qumicos usados na limpeza e
manuteno da piscina. Um exemplo o material do solrio que circunda a piscina, que tambm
pede especificao cuidadosa: decks de madeira, pedras naturais e cermica so escolhas que
merecem ser consideradas como boas opes. Cada material tem suas particularidades e suas
possveis patologias. Citando como exemplo, o deck de madeira precisa ter previso de drenagem
eficiente sob as pranchas, madeira tratada e certificada, sistemas de fixao prova de umidade,
capacidade de lidar com grandes variaes de temperatura e resistncia a fungos e insetos. "H
casos de bordas de piscina executadas em madeira que apodrecem por atuao da gua e agentes
qumicos.
Prever uma transio de pedra entre o deck e a piscina uma opo, entretanto, a argamassa da
pedra pode ser danosa madeira, causando descolorao. "As interfaces entre materiais, portanto,
devem ser criteriosamente especificadas", avalia o arquiteto Lucio Olivier. Pisos assentados com
argamassa, como pedra ou cermica, devem, primeiramente, ter a base preparada para suportar
solicitaes estruturais e de impermeabilizao. Tambm prudente evitar juntas estruturais na
rea da piscina, o que deve ser previsto j no projeto de estrutura. "Depois disso, fundamental
que seja especificada argamassa correta e executadas juntas de movimentao, de
dessolidarizao e de assentamento, rigorosamente conforme s orientaes do fabricante ou
fornecedor - que dever ser capaz de fornecer dados de ensaios e informaes tcnicas para a
correta aplicao do material e consequente garantia. Esse o melhor caminho para evitar trincas
e descolamento de peas", orienta Olivier.
Luzes submersas
Particularidades como a escolha da iluminao mais adequada devem considerar, antes de mais
nada, o fator segurana. H vrios tipos de iluminao para piscina, todas eltricas e na maioria
com 12 V, que no oferecem grande risco de choques na gua. "Mas se a ideia escolher uma
opo com risco zero, o sistema de fibra ptica o ideal, porque apenas o cabo de fibra ptica fica
em contato com a gua. O nico inconveniente o custo mais elevado e a vida til, no muito
longa, dependendo do fornecedor e do sistema", considera o engenheiro Igncio. No sistema de
leds h vrios modelos e tipos disponveis no mercado, com preos que se equilibram entre si.
Existem diversos tipos de refletores para iluminao subaqutica, com uma variedade de tipos de
lmpadas, que se adaptam aos moldes dos refletores (lmpadas biodos, dicricas). "Hoje em dia o
que mais utilizamos nas piscinas so refletores leds, pois a durabilidade da lmpada muito maior
e o efeito que proporciona na piscina diferenciado, com at 14 funes diferentes, troca de cores
e efeitos", revela Eduardo Jr, da Conenpi Piscinas.
Manuteno na pauta
Um bom projeto deve incluir aspectos de manuteno, tambm como um fator de deciso na

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escolha de determinado sistema, incluindo ainda manual de manutenes peridicas a ser

fornecido no momento da entrega da obra. Essas manutenes programadas so fundamentais
para que a vida til esperada para uma obra seja atingida. O tipo de tratamento da gua tambm
tem consequncias no espao fsico dos equipamentos e custos de manuteno, devendo ser
definido o mais cedo possvel no projeto, para que se possa prever adequadamente a localizao,
as dimenses da casa de mquinas e as caixas intermedirias de visitas e equipamentos.
A casa de mquinas deve estar dimensionada para conter todos os equipamentos, ser bem
ventilada e possuir espaos de acesso para manuteno conforme normas especficas. As
tubulaes que circundam o tanque devem estar adequadamente ancoradas, de modo que os
esforos de carga de terreno (no caso de piscinas enterradas) no causem deformaes e
eventuais rompimentos dos tubos. "Pode-se optar por executar uma galeria tcnica visitvel ao
redor do tanque, para proteger e facilitar o acesso manuteno da tubulao, bocais, iluminao e
demais equipamentos", sugere o arquiteto da Trie.
A localizao da casas de mquinas tambm pode exigir a adoo de sistemas de isolamento e
absoro acstica, pois as bombas podem ser consideravelmente ruidosas. No Brasil, ainda no
existem muitas opes para o sistema de tratamento de piscinas. Para o tratamento fsico, o mais
comum so os filtros de areia - alguns importados de cartucho, que absorvem uma quantidade de
partculas menores com mais eficincia. Para o tratamento qumico, h tratamentos convencionais
com produtos qumicos, como cloro e algicidas. H tambm sistemas de tratamento base de
oznio, ultravioleta, ionizao de cobre e geradores de cloro sem estabilizantes. "A grande maioria
deles esteriliza a gua na passagem pela tubulao. Para manter a gua esterilizada h a
necessidade de se adicionar cloro na piscina, at mesmo para obedecer uma legislao que obriga
a ter um percentual de cloro para piscinas pblicas e coletivas como as de condomnios", lembra o
engenheiro Antonio Carlos.
Sistemas construtivos
Concreto armado e alvenaria so os sistemas mais utilizados na construo de piscinas, mas
existem outras opes, como a fibra de vidro ou vinil, que apresentam particularidades que devem
ser observadas.
Concreto armado - A estrutura executada em concreto armado (laje de fundo, paredes e
bordas), calculada por um engenheiro especializado e construda obedecendo s normas tcnicas
da ABNT para estruturas de concreto armado. indicada para clientes que desejam uma piscina
definitiva e com vida til mnima de 40 anos (quando bem executada). Tambm podem ser
executadas em qualquer tipo de terreno, sob qualquer tamanho e formato.

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Alvenaria - A laje de fundo de concreto armado e as paredes so executadas em alvenaria mista

(blocos, pilaretes e cintas de concreto) ou executadas em blocos canaletas, cheios de concreto.
Esse tipo de piscina, alm das observaes do item anterior, deve levar em considerao o tipo de
solo de apoio e laterais onde ser construda a piscina. indicada para terrenos firmes e naturais e
pode ser executada em vrios formatos, apresentando um custo cerca de 20% menor que a de
concreto armado. Porm, exatamente por se tratar de uma estrutura mista com alvenaria de blocos
assentados com massa virada na obra - e que dificilmente possui resistncia mecnica bem
definida - torna mais difcil um clculo estrutural exato.

Vinil - O bolso de vinil (material fabricado por algumas indstrias especializadas) no

propriamente uma piscina e sim um revestimento. colocado aps as etapas de escavao,
execuo do lastro de fundo e das paredes laterais em alvenaria. Geralmente, as empresas que
instalam piscinas de vinil no so empresas tcnicas (muitas no oferecem acompanhamento de
engenheiros e respectivo clculo estrutural). Como a estrutura da piscina sempre econmica,
possui custo mais acessvel. Tecnicamente, mais indicada para terrenos onde a piscina ser
executada totalmente enterrada em solos firmes e naturais ou quando h a necessidade de
concluso rpida da obra.

Fibra de vidro - A piscina de fibra de vidro considerada autoportante, ou seja, ela sua prpria

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estrutura, necessitando apenas de uma sustentao no fundo que suporte seu peso com a gua.
Trata-se de uma caixa pr-moldada artesanalmente em fibra de vidro, podendo ter vrias formas,
mas como os moldes so dispendiosos, muitos fabricantes optam por produzir em alguns formatos
j definidos, o que viabiliza melhor os custos.

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