Seor Notario:

Srvase extender en su registro de Escrituras Pblicas una donde conste la Minuta

de Compra-Venta de Inmueble que celebran de una parte, los esposos Eduardo
Enrique Romero Cumpa, de nacionalidad peruana, de estado civil casado,
identificado con DNI 16676164 Y Blanca del Pilar Vsquez Ardiles, de
nacionalidad peruana, de estado civil casada, identificada con DNI 16546879,
ambos con domicilio en la calle Prceres 346 del Distrito de Jos Leonardo Ortiz,
Provincia de Chiclayo, Departamento de Lambayeque, a quienes en adelante se les
denominar LOS VENDEDORES y de la otra parte, los esposos Pedro Teodoro
Jara vila de nacionalidad peruana, de estado civil casado, con DNI 16715456 y
doa Betty Moncada Agurto de Jara, con DNI 25765542, de nacionalidad
peruana, de estado civil casada, ambos domiciliados en la calle Doce de Octubre
240 del Distrito de la Victoria, Provincia de Chicalyo, Departamento de
Lambayeque, a quienes en adelante se les denominar LOS COMPRADORES;
en los trminos contenidos en las clusulas siguientes:
ANTECEDENTES
PRIMERA: LOS VENDEDORES, son propietarios del lote N 02-A ubicado en
la calle Puerto de Palos N 593, Manzana G, Sector 4 del Distrito de la Victoria,
Provincia de Chiclayo, Departamento de Lambayeque, que tiene un rea total de
110.92M2, con un permetro de 53.70 ml., encerrado dentro de los linderos y
medidas perimtricas siguientes:
POR EL FRENTE con la calle Puerto de palos y mide 5.15ml.
POR LA DERECHA entrando con el sub lote 2 y mide 21.80ml
POR LA IZQUIERDA entrando con el lote 22-A y mide 21.70ml
POR EL FONDO con el lote 3 y mide 5.05ml
LOS VENDEDORES resultan propietarios del inmueble objeto de la presente
minuta, conforme consta en el Ttulo de Propiedad registrado de fecha 13 de Mayo
del 2004, otorgado por la Municipalidad Provincial de Chiclayo, el mismo que se
encuentra debidamente inscrito en la partida signada con Cdigo de Predio N
P10127685 del Registro Predial Urbano de la ciudad de Chiclayo.

SEGUNDA: LOS VENDEDORES dejan constancia que el inmueble al que se

refiere la clusula anterior se encuentra desocupado, y la venta en mencin
comprende el inmueble con sus aires, suelo, servidumbre, entradas, salidas y
todo lo adherente a la propiedad.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA: Por el presente contrato LOS VENDEDORES se obligan a
transferir la propiedad del bien descrito en la clusula primera a favor de LOS
COMPRADORES.
Por su parte, los Compradores se obligan a pagar a los Vendedores el monto
total del precio pactado en la clusula siguiente, en la forma y oportunidad
convenidas
PRECIO Y FORMA DE PAGO:
CUARTA: El precio del bien objeto de la prestacin a cargo de LOS
VENDEDORES asciende a la suma de $4,500.00 (Cuatro Mil Quinientos y
00/100 Dlares Americanos); los cuales LOS VENDEDORES, declaran haber
recibido manifestando su total conformidad, tenindose como nica constancia
la suscripcin de la presente minuta.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
QUINTA: LOS VENDEDORES se obligan a entregar el bien objeto de la
prestacin a su cargo al momento de la suscripcin de la presente;
correspondindoles a los compradores tomar efectiva posesin de dicho bien.
SEXTA: LOS VENDEDORES se obligan a entregar todos los documentos
relativos a la propiedad y uso del bien objeto de la prestacin a su cargo.
STIMA: LOS VENDEDORES se obligan a realizar todos los actos y a
suscribir todos los documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la
transferencia de la propiedad del bien objeto de la prestacin a su cargo, a favor
de los compradores.

OCTAVA: LOS COMPRADORES debern recibir el bien objeto de la

prestacin a cargo de LOS VENDEDORES, en la forma y oportunidad
pactadas, declarando conocer el estado de conservacin, y habilidad en que se
encuentra.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
NOVENA: LOS VENDEDORES declaran que el bien objeto de la prestacin
a su cargo se encuentra al momento de celebrarse este contrato, libre de toda
carga, gravamen, derecho real de garanta, medida judicial o extrajudicial y en
general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre
disponibilidad, y/o derecho de propiedad, posesin o uso del bien. No obstante,
LOS VENDEORES se obligan al saneamiento por eviccin, que comprender
todos los conceptos previstos en el artculo 1495 del Cdigo Civil.
GASTOS Y TRIBUTOS:
DECIMA: Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen la
celebracin, formalizacin y ejecucin del presente contrato sern asumidos por
los compradores.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DECIMO PRIMERA: Para efectos de cualquier controversia que se genere
con motivo de la celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se someten
a la competencia territorial de los jueces y tribunales de la Corte Superior de
justicia de Lambayeque.
DOMICILIO:
DECIMA SEGUNDA: Para la validez de todas las comunicaciones y
notificaciones a las partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas
sealan como sus respectivos domicilios los indicados en la introduccin. El
cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de
comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por va notarial.

APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY:

DECIMO TERCERA: En todo lo no previsto por las partes en el presente
contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Cdigo Civil y
dems del Sistema Jurdico que resultan aplicables.
Srvase usted Seor Notario Pblico insertar la introduccin y conclusin de ley,
y cursar partes al Registro de la Propiedad Inmueble, para la correspondiente
inscripcin.
Firmado en la ciudad de Chiclayo, a los seis das del mes de Julio del ao 2005

LOS VENDEDORES

Eduardo Enrique Romero Cumpa

Blanca del Pilar Vsquez Ardiles

LOS COMPRADORES

Pedro Teodoro Jara vila

Betty Moncada Agurto de Jara