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Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro

M ie m b ro d e la F e d e ra c i n d e C o le g io s d e A rq u ite c to s d e M xic o , A .C . C. Presidente Municipal del Centro a sus habitantes hago


saber:

Que el H. Ayuntamiento Constitucional del Municipio del


Centro, en ejercicio de las facultades que le confieren los
artculos 115, Fraccin V, de la Constitucin Poltica de los
Estados Unidos Mexicanos; 65, Fraccin I, de la particular del
Estado de Tabasco; 9 de la Ley General de Asentamientos
Humanos; 12, Fracciones I, X, XIV, XV, y XXII, de la Ley de
Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial del Estado; y 50,
Fraccin XXI, y 94 de la Ley Orgnica de los Municipios se ha
servido expedir el siguiente:

REGLAMEN TO DE CONSTRUCCIONES
DEL MUNICIPIO DEL CENTRO
ESTADO DE TABASCO
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES
DEL MUNICIPIO DEL CENTRO El H. Ayuntamiento Constitucional del Municipio de Centro, en
ESTADO DE TABASCO ejercicio de las facultades conferidas en los Artculos 115,
Fraccin V, de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos
1995 Mexicanos; 65, Fraccin I, de la Constitucin Poltica del
Estado de Tabasco; y 50, Fraccin XXI, de la Ley Orgnica de
los Municipios del Estado de Tabasco, y

C O N S I D E R A N D O:

Que con fecha 1. de agosto de 1984 se public en el


Peridico Oficial del Estado la Ley de Desarrollo Urbano y
Ordenamiento Territorial del Estado de Tabasco, la cual
establece en su Artculo Transitorio Cuarto que el Reglamento
de Construcciones del Estado de Tabasco, emitido el 27 de
septiembre de 1975, continuar vigente en tanto los
Ayuntamientos no expidan sus propios Reglamentos.

Y que, con base en esta disposicin y de acuerdo con sus


facultades, el H. Ayuntamiento del Municipio del Centro, con la
asesora de la Secretara de Comunicaciones, Asentamientos
y Obras Pblicas, elabor la normatividad reglamentaria
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correspondiente, actualizndola a los requerimientos de la CAPITULO II


poca y contemplando las nuevas tcnicas y los mtodos ATRIBUCIONES
constructivos modernos, as como las adecuaciones Artculo 3. ATRIBUCIONES.
implementadas a nivel nacional en materia de asentamientos
humanos, de desarrollo urbano y de proteccin al ambiente.
La aplicacin e interpretacin del presente
El cabildo del H. Ayuntamiento Constitucional del Municipio de Reglamento corresponder al H. Ayuntamiento o Concejo
Centro ha tenido a bien expedir el siguiente: Municipal, o Presidente Municipal o de Concejo, quienes
ejercern las atribuciones que este ordenamiento les confiere,
por conducto de la Direccin de Obras, Asentamientos y
REGLAMEN TO DE CONSTRUCCIONES Servicios Municipales, sin que
DEL MUNICIPIO DEL CENTRO
ESTADO DE TABASCO esto impida la intervencin directa de dichos rganos. Para la
consecucin de las atribuciones que se les otorgan, tendrn
TITULO PRIMERO las siguientes facultades:
CAPITULO I I.- Fijar los requisitos tcnicos a que debern sujetarse las
DISPOSICIONES GENERALES construcciones e instalaciones en predios y vas pblicas, a fin
de que satisfagan las condiciones de habitabilidad, seguridad,
Artculo 1. AMBITO DE VALIDEZ. estabilidad, higiene y buen aspecto.
Este reglamento rige en el Municipio de Centro y se II.- Fijar las restricciones a que debern sujetarse las
aplica a toda obra, instalacin pblica o privada o subdivisin edificaciones y los elementos tales como fuentes, esculturas,
de predio, que se lleve a cabo en su territorio, ya sea en arcos, columnas, monumentos y similares, localizados en
propiedad pblica o privada o en va pblica; y tambin a la zonas de patrimonio artstico cultural, de acuerdo con la Ley
utilizacin o uso de predios, construcciones, estructuras, Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticas
instalaciones y servicios pblicos. e Histricas.
Artculo 2. AUTORIDADES. III. Establecer, de acuerdo con las disposiciones legales
aplicables, los fines para los que se pueden autorizar el uso de
Corresponde hacer cumplir las disposiciones de este los terrenos, y determinar el tipo de construcciones que se
ordenamiento al Ayuntamiento o Concejo Municipal. pueden levantar en ellos, en los trminos de lo dispuesto por
la Ley de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial del
Estado de Tabasco y su Reglamento.

IV. Otorgar o negar licencias y permisos para la ejecucin de


las obras y el uso de edificaciones y predios a que se refiere el
Artculo 1 de este Reglamento.

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V. Llevar un registro clasificado de Directores Responsables acuerdos, instructivos, circulantes y dems disposiciones
de Obra y Corresponsales. administrativas que procedan para el debido cumplimiento del
presente ordenamiento.
VI. Realizar inspecciones a las obras en proceso de ejecucin
o terminadas, a fin de verificar si se realizan o realizaron XV. Utilizar la fuerza pblica, cuando fuere necesario, para
conforme a las licencias de construccin otorgadas. hacer cumplir sus determinaciones.

VII. Practicar inspeccion


es para verificar que el uso que se haga de un predio,
estructura, instalacin, edificio o construccin, se ajuste a las XVI. Las dems que les confieran este Reglamento y las
caractersticas previamente registradas. disposiciones legales aplicables.

VIII. Acordar las medidas que fueren precedentes en relacin Artculo 4


con las edificaciones peligrosas, malsanas, inseguras, o que
causen molestias. La concurrencia de las autoridades para la aplicacin
y observancia de este Reglamento, sern la que sealan la
IX. Autorizar o negar, de acuerdo con este Reglamento, la Ley de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial del
ocupacin o el uso de una estructura, instalacin, edificacin o Estado de Tabasco y su Reglamento.
construccin.
Los Ayuntamientos, en el ejercicio de sus facultades,
X. Realizar a travs del Programa a que se refiere la Ley, los podrn reformar o adecuar el presente Reglamento. As
estudios para establecer o modificar las limitaciones respecto mismo, federales y grupos legalmente constituidos, con la
a los usos, destinos y reservas de construccin, tierras, aguas finalidad de que sean asesorados en la actualizacin del
y bosques, y determinar las densidades de poblacin presente ordenamiento.
permisibles.
CAPITULO III
XI. Ejecutar, con cargo a los responsables, las obras que TIPOLOGIA DE LAS CONSTRUCCIONES
hubiere ordenado realizar y que los propietarios, en rebelda, Artculo 5
no hayan llevado a cabo.
Para efectos de este Reglamento, las edificaciones en
XII. Ordenar la suspensin temporal o la clausura de obras, en el Estado de Tabasco se clasifican en los siguientes gneros y
ejecucin o terminadas, y la desocupacin, en los casos rangos de magnitud:
previstos por este reglamento.
CLASIFICACION MAGNITUD E INSTENSIDAD DE
XIII. Imponer las sanciones correspondientes por violaciones a OCUPACION
este Reglamento. 1.- V I V I E N D A
XIV. Expedir y modificar, cuando lo considere necesario, las 1.1.- UNIFAMILIAR
Normas Tcnicas Complementarias de este Reglamento, los
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1.1.1.- Vivienda 24.00 m mnimo, para acciones de 1.3.2.- Vivienda en Lote de 450.00 m mnimo y frente
mnima mejoramiento de una vivienda hilera de 30.00 m mximo. Muros
existente. medianeros. Hasta 2 plantas (no
autorizado para fraccionamientos).
1.1.2.- Vivienda
nueva progresiva 35.00 m mnimo. 1.3.3.- Mdulo de Hasta 2 plantas. Ms de 5 viviendas,
popular. vivienda con restriccin de rea comn 30%
del rea total, con acceso directo y
1.1.3.- Vivienda 49.00 a 60.00 m paso vehicular privado para
nueva estacionamiento.
La distancia de la vivienda con
1.1.4.- Vivienda de 61.00 a 90.00 m acceso a la calle, no mayor de 65.00
inters medio m.

1.1.5.- Residencial 91.00 m en adelante 1.4.- CONJUNTOS HABITACIONALES

1.2.- BIFAMILIAR 1.4.1.- Multifamiliar o Inmuebles para vivienda en una o


condominios varias plantas, ubicada en un predio
1.2.1.- Dplex Hasta 2 plantas de 105.00 m y sujeto a los trminos de
vertical mnimo y frente de 7.00 m. condominio. Si el inmueble consta
de planta baja y ms de 3 niveles o
1.2.2.- Dplex Lote 105.00 m mnimo cada uno y tiene una altura mayor de 13.00 m
horizontal frente de 7.00 m. desde el nivel de banqueta, se
requerir de elevador y escalera de
1.3.- emergencia.
PLURIFAMILIAR

1.3.1.- Cudruplex Lote de 320.00 m mnimo, de 16.00 1.4.2.- Conjunto Construccin en un predio de los
m de frente. Hasta 2 plantas, habitacional tipos de vivienda o de la vivienda o
compartiendo muros medianeros y de la combinacin de los sealados
losas respectivas dejando en los en la tipologa anterior. Sujeto a los
extremos del lote espacio lateral programas de desarrollo urbano y a
libre de 1.00 m, y restriccin de las disposiciones de
construccin al frente de 6.00 m fraccionamientos.
libres. 2.- S E R V I C I O S

2.1.- OFICINAS Hasta 30.00 m

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(por ejemplo: abarrotes


2.1.1.- De administracin De ms de 30.00 m combustible, comida
pblica elaborada, vinateras,
Hasta los 100.00 m panaderas venta de granos,
De ms de 100.00 m semillas, forrajes, chiles, Ms de 250.00 m
Hasta los 1,000.00 m molinos de nixtamal, artculo
en general, farmacias, boticas
2.1.2.- De administracin De ms de 1,000.00 m y drogueras).
privada
Hasta los 10,000.00 m 2.2.3.- Tiendas de Hasta 2,500.00 m
Ms de 10,000.00 m. especialidades
hasta 4 niveles Ms de 2,500.00 m
De 5 hasta 10 niveles Hasta 5,000.00 m
Ms de 10 niveles Ms de 5,000.00 m

2.2.4.- Tiendas de autoservicio Hasta 250.00 m


2.2.- COMERCIO Ms de 250.00 m
Hasta 5,000.00 m
2.2.1.- Almacenamiento y Hasta 1.000.00 m Ms de 5,000.00 m
abasto.
2.2.5.- Tiendas de Hasta 2,500.00 m
(por ejemplo: centrales de De ms de 1,000.00 m departamentos
abasto o bodegas de productos Ms de 2,500.00 m
perecederos, de acopio y Hasta los 5,000.00 m Hasta 5.000.00 m
transferencia, bodegas de Ms de 5.000.00 m
semillas, huevo, lacteos, y Hasta 10,000.00 m
abarrotes, depsitos de Ms de 10,000.00 m
maderas, vehculos, maquinaria
gas lquido, combustibles, 2.2.6.- Centros comerciales Hasta 4 niveles.
explosivos, gasolineras, rastros, (incluye mercados) Ms de 4 niveles.
frigorficos y obradores, silos y
tolvas).

2.2.2.- Tiendas de productos Hasta 250.00 m


bsicos

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2.2.7.- Venta de materiales y Hasta 250.00 m 2.3.3.- Asistencia social


vehculos. Ms de 250.00 m (por ejemplo: centros de
(por ejemplo: materiales de Hasta 500.00 m tratamiento de enfermedades
construccin, elctricos, Ms de 500.00 m crnicas, de integracin de
sanitarios, ferreteras, Hasta 1,000.00 m proteccin, orfanatos, casa de
vehculos, maquinaria, Ms de 1,000.00 m cuna y asilo).
refacciones, deshuesaderos, Hasta 5,000.00 m
talleres de vehculos o Ms de 5,000.00 m 2.3.4.- Asistencia animal Hasta 300.00 m
maquinaria). Hasta 10,000.00 m Ms de 300.00 m
Ms de 10,000.00 m
2.4.- EDUCACIN Y
2.2.8.- Tiendas de Servicios Hasta 100.00 m CULTURA
(por ejemplo: baos pblicos Ms de 100.00 m
salones de belleza, Hasta 500.00 m 2.4.1.- Educacin elemental Hasta 250
peluqueras, lavanderas, Ms de 500.00 m concurrentes
tintoreras, sastreras, talleres
de reparacin de artculos en 2.4.2.- Educacin media Ms de 250
general, servicios de limpieza, concurrentes
y mantenimiento de edificios,
servicios de alquiler de 2.4.3.- Educacin superior Hasta 4 niveles
artculos en general.
2.4.4.- Institutos cientficos De 5 hasta 10 niveles.
Ms de 10 niveles
2.3.- SALUD

2.3.1.- Hospitales Hasta 10 camas o 2.4.5.- Instalaciones para Hasta 1,000.00 m


consultorios exhibiciones. Ms de 1,000.00 m
(por ejemplo: jardines Hasta 10,000.00 m
2.3.2.- Clnicas y centros de Ms de 10 camas o botnicos, zoolgicos, Ms de 10,000.00 m
salud. consultorios. acuarios, museos, galeras de Hasta 4 niveles
(por ejemplo: consultorios, Hasta 250.00 m arte, exposiciones temporales, Ms de 4 niveles.
centros de salud, clnicas de Ms de 250.00 m y planetarios).
urgencias y generales, y Hasta 4 niveles.
laboratorios). De 5 hasta 10 niveles. 2.4.6.- Centros de informacin Hasta 500.00 m
Ms de 10 niveles. (por ejemplo: archivos, centros De ms de 500.00 m
procesadores de informacin, Hasta 4 niveles.
bibliotecas, hemerotecas). Ms de 4 niveles.

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2.4.7.- Instalaciones religiosas Hasta 250concurrentes 2.6.- ALOJAMIENTO


(por ejemplo: templos, lugares de Ms de 250
culto y seminarios). concurrentes 2.6.1.- Hoteles Hasta 100 cuartos
Ms de 100 cuartos
2.4.8.- SITIOS HISTORICOS Cualquier magnitud
2.6.2.- Moteles Hasta 4 niveles.
2.5.- RECREACION De 5 hasta 10 niveles
Ms de 10 niveles
2.5.1.- Alimentos y Bebidas. (por Hasta 120.00 m
ejemplo: cafs, fondas, Ms de 120.00 m 2.6.3.- Casa de huspedes y Hasta 25 ocupantes
restaurantes, cantinas, bares, Hasta 250 concurrentes albergues
cerveceras, pulqueras, centros De 26 a 100 ocupantes
nocturnos). Ms de 100 ocupantes
Ms de 250 concurrentes
2.7.- SEGURIDAD
2.5.2.- Entretenimiento. (por Hasta 250 concurrentes
ejemplo: auditorios, teatros, Ms de 250 2.7.1.- Defensa (fuerza area, Hasta 250 ocupantes
cines, sala de conciertos, concurrentes armada y ejercito)
cinetecas, centro de
convenciones, teatros al aire 2.7.2.- Polica (garitas, Ms de 250 ocupantes
libre, ferias, circo y autocinemas). estaciones, centrales de polica,
encierro de vehculos)
2.5.3.- Recreacin social (por Hasta 250 usuario
ejemplo: centros comunitarios, Ms de 250 usuario 2.7.3.- Bomberos Ms de 250 ocupantes
culturales, clubes campestres, de
golf, clubes sociales, salones 2.7.4.- Reclusorio y reformatorios Ms de 250 ocupantes
para banquetes, fiestas o baile).
2.7.5.- Emergencia (puestos de Cualquier magnitud
2.5.4.- Deportes y recreacin (por Hasta 5,000.00 m
socorro y centrales de
ejemplo: pistas de equitacin, Ms de 5,000.00 m
ambulancias).
lienzos charros, canchas y Hasta 250 concurrentes
centros deportivos, estadios, De 251 a 1,000
2.8.- SERVICIOS FUNERARIOS
hipdromos, autdromos, concurrentes.
galgdromos, veldromos, Ms de 10,000
2.8.1.- Cementerio Hasta 1,000 fosas
campos de tiro, alberca, plazas concurrentes.
de toros, boliches, billares, pistas
2.8.2.- Mausoleos y crematorios Ms de 1,000 fosas
de patinaje, juegos electrnicos o
mesa).
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3.- INDUSTRIA
2.8.3.- Agencias Hasta 300 m 3.1.- INDUSTRIA Hasta 50 trabajadores
funerarias PESADA
Ms de 300 m
Hasta 250 concurrentes
Ms de 250 concurrentes 3.2.- INDUSTRIA Ms de 50 trabajadores
MEDIANA
2.9.-
COMUNICACIONES 3.3.- INDUSTRIA
Y TRANSPORTE LIGERA

2.9.1.- Transporte Hasta 1,000 m cubiertos. 4.- ESPACIOS


terrestre, estaciones Ms de 1,000 m cubiertos. ABIERTOS
y terminales.
4.1.- PLAZAS Y Hasta 1,000.00 m
2.9.1.1.- Hasta 250 cajones EXPLANADAS
Estacionamientos Ms de 1,000.00 m
Ms de 250 cajones Hasta 10,000.00 m
Hasta 4 niveles Ms de 10,000.00 m
Ms de 4 niveles
4.2.- PARQUES Y Hasta 1Ha.
2.9.2.- Transporte Cualquier magnitud JARDINES
areo De ms de 1 Ha.
Hasta 5 Has
2.9.3.- Cualquier magnitud. De ms de 5 Has.
Comunicaciones Hasta 50 Has.
(por ejemplo: Ms de 50 Has.
agencias y centrales 5.-
de correos, INFRAESTRUCTU
telgrafos y RA
telfonos,
estaciones de radio 5.1.- PLANTAS, Cualquier magnitud
y televisin, estudios ESTACIONES Y
cinematogrficos). SUBESTACIONES

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5.2.- TORRES, Hasta 8.00 m de altura 5.6.7.- Sistema de Ms de 1,000 habs.


ANTENAS, Ms de 8.00 m y hasta 30.00 alcantarillado
MASTILES Y m de altura. sanitario
CHIMENEAS Ms de 30.00 m de altura
5.6.8.- Sistema de Ms de 2 Has.
5.3.- DEPOSITO Y Cualquier magnitud alcantarillado
ALMACENES pluvial urbano

5.4.- CARCAMOS Cualquier magnitud 5.6.9.- Planta de Ms de 1,000 habs.


Y BOMBAS tratamiento de
aguas residuales
5.5.- BASUREROS Cualquier magnitud
5.6.10.- Planta Ms de 1,000 habs.
5.6.- HIDRAULICA potabilizadora

5.6.1.- Sistema de Ms de 50 Has. 6.- AGRCOLA,


riego PECUARIO Y
FORESTAL
5.6.2.- Sistema de Ms de 50 Has.
drenaje agrcola 6.1.- FORESTAL Hasta 50 trabajadores

6.2.- De 51 a 250 trabajadores


5.6.3.- Estructuras Cualquier magnitud AGROPECUARIO
de control (Por ejemplo:
agroindustrias, Ms de 250 trabajadores
5.6.4.- Obra de Cualquier magnitud establos,
defensa en ros y caballerizas y
costas granjas).

5.6.5.- Cualquier magnitud 7.- CARRETERAS


Rectificacin de Y PUENTES
cauces
7.1.- Cualquier magnitud para un
5.6.6.- Sistema de Ms de 1,000 habs. CARRETERAS T.D.P.A. mayor de 500
agua potable (ejemplo: A4, A2, vehculos.
B, C)

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7.2.- Cualquier magnitud Z O NAS D E R I E S G O


LIBRAMIENTOS Y
ENTRONQUES Artculo 6. ZONAS DE RIESGO PARA LA CONSTRUCCIN
DE EDIFICACIONES
7.3.- ACCESO A Cualquier magnitud
PUENTES El estado y los Ayuntamientos, en el ejercicio de las
facultades que le otorga la Ley de Desarrollo Urbano y
7.4.- ACCESO A Cualquier magnitud Ordenamiento Territorial del Estado de Tabasco y su
PARADORES Reglamento, exigirn el cumplimiento de las siguientes
TURISTICOS restricciones especiales, ya sea porque estn contenidas en
los programas de desarrollo urbano o porque resulten de la
7.5.- VIAS Cualquier magnitud aplicacin de otras disposiciones jurdicas concurrentes, y
FERREAS sern sealadas en las constancias de factibilidad de uso del
suelo, permisos y licencias de construccin que expidan.
7.6.- PISTAS DE Cualquier magnitud
ATERRIZAJE Y a) Son zonas de riesgo para la construccin de
ACCESO edificaciones:

I.- Cauces de ros o arroyos.


7.7.- PATIO DE Cualquier magnitud II.- Derechos de va de carreteras, vas de ferrocarril y
MANIOBRAS EN lneas de conduccin.
TERMINALES DE III.- Bordos defensa, incluyendo la zona de restriccin para
CARGA supervisn y mantenimiento de stos.
IV.- Cauces de drenes o canales.
V.- reas aledaas a instalaciones industriales.
7.8.- PUENTES Cualquier magnitud, para carreteras VI.- reas entre cuerpos de agua y bordos de defensa.
con un T.D.P.A. mayor de 500 VII.- Terrenos inestables por la naturaleza de los estratos
vehculos. que lo conforman.
VIII.- Zonas bajas que fueron lechos de ros, arroyos o
Se considerar vivienda mnima la que tenga, cuando lagunas.
menos, una pieza habitable y servicios completos de cocina y
bao. b) Son zonas de restriccin para instalaciones, lneas y
conductos de alto riesgo, las edificaciones siguientes:
La tipologa establecida en el presente Artculo, ser
aplicada a todas las tablas contenidas en este reglamento. I.- Habitacional
II.- Educativo
III.- Recreacin
IV.- Abasto
V.- Religioso
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Los Ayuntamientos, a travs de las Direcciones de Este espacio lo limita la superficie generada por la
Obras Pblicas Municipales, tendrn a disposicin de los vertical que sigue el alineamiento oficial o el lindero de dicha
interesados todos los documentos y planos relativos a los va pblica.
programas de desarrollo urbano y sus declaratorias, la
zonificacin de uso y destino y sus parmetros de densidad, y Artculo 8. RGIMEN DE LA VIA PUBLICA.
las restricciones generales o especiales aplicables a cada zona
o predio; la informacin podr ser consultada por los Las vas pblicas son inalienables e imprescriptibles, y
propietarios, Directores de Obra y Corresponsables de Obra a se regirn por las disposiciones legales y reglamentarias de la
que se refiere el presente materia.
Reglamento, quienes la requerirn para la elaboracin de
sus proyectos. Artculo 9. CONCESIONES Y PERMISOS

Toda obra, pblica o privada, que se pretenda realizar Los permisos o concesiones que la autoridad
en las zonas de riesgo definidas en este artculo, estar sujeta a competente otorgue para aprovechar con determinados fines
la previa autorizacin, con base en las leyes y la reglamentacin las vas pblicas o cualquiera otros bienes de uso comn o
aplicables en la materia. destinados a un servicio pblico, no crean sobre stos, a favor
del permisionario o concesionario, ningn derecho real o
TITULO SEGUNDO posesorio.
VIAS PUBLICAS Y BIENES DE USO COMUN
Y SERVICIO PUBLICO Tales permisos o concesiones sern siempre
revocables y en ningn caso podrn otorgarse con perjuicio
del libre, seguro y expedito trnsito; o del acceso a los predios
CAPITULO I colindantes; o de los servicios pblicos instalados; o con
GENERALIDADES perjuicio general de cualesquiera de los fines a que estn
destinadas las vas pblicas o bienes mencionados.
Artculo 7. VIA PUBLICA
Quienes por permiso o concesin use las vas
Va pblica es todo espacio comn que, por pblicas o los bienes de que se trata, tendr obligacin de
disposicin de la autoridad administrativa, se encuentra proporcionar al departamento u oficina municipal competente,
destinado a libre trnsito, de conformidad con las leyes y un plano detallado de la localizacin de las instalaciones
reglamentos de la materia. Es tambin caractersticas de la va ejecutadas o que se vayan a ejecutar en ellos.
pblica el servir para la aereacin, iluminacin y asoleamiento
de los edificios que la limitan; para dar acceso a los predios Artculo 10. VIAS PUBLICAS NUEVAS
colindantes; para alojar cualquier instalacin de una obra o
servicio pblicos. Para garantizar una mejor transitabilidad, una
infraestructura ms adecuada para el transporte pblico y
privado, y, en general, para dotar al Municipio de una vialidad
eficiente y segura, sin omitir la imagen urbana del mismo, los
proyectos de fraccionamientos, unidades habitacionales de
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cualquier tipo, centros comerciales, etc., debern cumplir con Los elementos geomtricos y las caractersticas
los requerimientos establecidos en este Artculo. operacionales de los diferentes tipos de vas urbanas
deben sujetarse a los que se enlistan en los siguientes
incisos.
a) FACTIBILIDAD DE ENTRONCAR CON LA RED VIAL
EXISTENTE I.- VIA PRINCIPAL

Considerando las caractersticas geomtricas a) Velocidad de proyecto:


operacionales de la va en la que se pretende entroncar, 60 km/h mnimo
como son: velocidad, volmenes de trnsito, anchos de 70 km/h mximo
arroyo, banquetas, camellones, etc., y si est o no
saturada, es el Ayuntamiento, en coordinacin con la b) Nmero de carriles de circulacin :
Direccin General de Trnsito del Estado, quien podr 4 mnimo
decidir si es factible entroncar y en qu sitio es 10 mximo
convincente hacerlo.
c) Ancho de carriles de circulacin:
b) TIPO DE ENTRONQUE 3.50 m mnimo
3.80 m mximo
El Ayuntamiento aprobar el tipo de solucin que se deba
dar al entronque, ya sea ste a nivel o desnivel, de d) Ancho de la faja separadora central:
acuerdo con las normas de proyecto geomtrico y con los 5.00 m mnimo
volmenes de trnsito que se estime operarn en dicho 18.00 m mximo
entronque.
En caso de que le lmite de derecho de va sea
c) SISTEMAS DE VIAS restringido, se podr dar un mnimo de 4.00 metros.

Los sistemas generales de una red vial urbana son: e) Ancho de los carriles de aceleracin y
desaceleracin:
c.1) Sistema principal, compuesto por las vas de 3.50 m
acceso controlado y las vas principales, siendo estas f) Ancho de banquetas:
ltimas las arterias principales que facilitan la circulacin 3.00 m
interna y externa, y definen el esquema general de la
ciudad. Las banquetas deben incluir una franja amortiguadora
o seto de 1.00 m de ancho.
c.2) Sistema complementario o secundario, que lo
componen las calles colectoras, locales, peatonales y g) Guarniciones:
ciclopistas.
g.1) Tipo vertical (por proteccin al peatn):
d) NORMAS DE PROYECTO DE CADA TIPO DE VIA 0.15 m mnimo
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d) Ancho de banquetas:
0.20 m mximo 1.80 m mnimo
2.40 m mximo
g.2) Tipo montable ( del lado del camelln):
0.12 m mnimo La banqueta debe incluir una franja
0.15 m mximo amortiguadora o seto de:
0.60 m mnimo
h) Radio mnimo de curvatura: 1.00 m mximo

Para sobre elevacin mxima de s = 0.06% y e) Guarniciones:


velocidad de proyecto de 60 km/h, el radio mnimo Tipo vertical
deber ser de 183.00 metros. 0.15 m mnimo
0.20 m mximo
i) Radio para redondear las esquinas de las
intersecciones: f) Rampas para discapacitados:
R = 3.00 m mnimo
R = 6.00 m recomendable Debern sujetarse a las especificaciones
tcnicas del IMSS para la poblacin
II.- CALLES COLECTORAS discapacitada.
Pendiente 6%
La funcin de las calles colectoras es la de Ancho mnimo 1.00 m
distribuir el trnsito entre las vas principales y las
calles locales. Se consideran colectoras si a ellas g) Pendiente longitudinal:
llegan otras vialidades transversalmente, es decir, 12% mximo
si pasan a travs de ms de una manzana,
teniendo 140 m como longitud mxima de h) Radio mnimo de curvatura:
manzana. Rm = 53.00 m

a) Velocidad de proyecto: i) Radio para redondear las esquinas de las


40 km/h mnimo intersecciones:
60 km/h mximo 3.00 m mnimo
6.00 m recomendable
b) Nmero de carriles:
3 mnimo j) Distancia de visibilidad de parada:
4 mximo 45.00 m mnima
75.00 m mxima
c) Ancho de carriles de circulacin:
3.50 m

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III.- CALLES LOCALES i) Longitud mxima para calle cerrada:


Lm = 70.00 m
Las calles locales son las vas que dan acceso directo
a las propiedades, sin permitir el paso de rutas de j) radio mnimo para retorno en calle cerrada:
transporte pblico ni de pasajeros o de carga. Para ellas Rm = 5.00 m
se considera como longitud mxima el largo de una
manzana, es decir, 140.00 m. En zonas habitacionales, los mnimos y mximos se
aplicarn de acuerdo con la tipologa de la vivienda,
a) Velocidad de proyecto: considerando el valor mnimo para la de inters social a
40 km/h mnima popular, y el mximo para la de inters medio a residencial.
50 km/h mxima
IV. CALLES PEATONALES
b) Nmero de carriles de circulacin:
2 mnimo Las calles peatonales son vas por donde circulan
3 mximo grandes volmenes de peatones, sea en zonas comerciales
cntricas o en colonias populares.
c) Ancho de carriles de circulacin:
3.50 m a) Circulacin de vehculos:
Se prever la posible entrada de vehculos de
d) Ancho de banquetas: emergencia y tambin la atencin de servicios
1.20 m mnimo como la recoleccin de basura y el suministro
1.80 m mximo de gas; en caso de ser zonas comerciales,
resolver el abastecimiento y reparto de
e) Rampas para discapacitados en las esquinas: mercanca.
Debern sujetarse a las especificaciones tcnicas
del IMSS para la poblacin discapacitada. b) Ancho de carriles:
Pendiente (deseable) 6% Para las necesidades que se mencionan en el
Ancho mnimo 1.00 m inciso anterior, se deja un arroyo libre de 4.00
m de ancho, sin obstculos y con cierres
f) Radio mnimo de curvatura: removibles de calles.
Rm = 30.00 m.
c) Pendientes:
g) Radio para redondear las esquinas de las Las pendientes recomendables deben ser de
intersecciones: 6%; en pendientes mayores se instalarn
3.00 m mnimo escaleras.
6.00 m recomendable
VI.- CICLOPISTAS
h) Distancia mnima de visibilidad de parada:
Dm = 30.00 m a) Tipos de ciclopistas:
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Tipo 1: ciclopistas separadas VII. NORMAS DE PROYECTO PARA


No se mezclan con el trnsito general, ESTACIONAMIENTOS
nicamente en las intersecciones.
Con el fin de adecuar los espacios y la
Tipo 2: ciclopistas adyacentes transitabilidad de los sitios destinados para
Son pistas dentro del arroyo de circulacin estacionamiento vehicular, stos debern cumplir con
adyacente al carril exterior. los requerimientos establecidos a continuacin:

Tipo 3: ciclopistas integradas 1.- Dimensiones mnimas de los cajones en metros.


Operan lateralmente en los arroyos de
circulacin.
TIPO DE AUTOMOVIL EN BATERIA EN CORDON
b) Ciclistas mezclados con peatones distancia
entre ambos: MEDIANOS 5.00 X 2.40 6.00 X 2.40
0.50 m mnimo GRANDES
0.80 m mximo CHICOS 4.20 X2.20 4.80 X 2.00

c) Ancho de arroyos de ciclopistas 2.- Dimensiones mnimas para pasillos de circulacin


en los estacionamientos.
Tipo 1.- De doble sentido:
2.10 m mnimo ANCHO DEL
2.40 m mximo PASILLO EN
ANGULO DE METROS.
Tipo 2.- De un sentido: CHICOS
ESTACIONAMIENTO AUTOMVILES
1.20 m mnimo GRANDES Y
1.50 m mximo MEDIANOS
30 3.00 2.70
Tipo 3.- Compuesta 45 3.30 3.00
60 5.00 4.00
El ancho incluye una fila de automviles 90 6.00 5.00
estacionados y la ciclopista propiamente dicha.
4.00 m mnimo VIII.- DISPOSICIONES LEGALES PARA VIAS
4.30 m mximo PUBLICAS NUEVAS
Aprobando un fraccionamiento, de acuerdo con las
d) Radio mnimo de curvatura: disposiciones legales relativas, los inmuebles que en el
Para velocidad de 15 km/h: plano oficial aparezcan como destinados a la va pblica, al
Rm = 5.00 m uso comn o a algn servicio pblico, pasarn al dominio
pblico

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del Municipio o del Gobierno del Estado, una vez inscritos en con la va pblica, y harn constar esta declaracin en la
el Registro Pblico de la Propiedad y el Comercio. escritura relativa.

El Ayuntamiento remitir copia de dicho plano al Artculo. 15 SUSPENSION DE OBRA


Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio, y a la Oficina Los propietarios de obras cuya construccin sea
de Catastro, as como al Departamento de Impuesto Predial suspendida por ms de 60 das, estn obligados a limitar sus
de la Secretara de Finanzas del Estado, para los registros y predios con la va pblica, en forma tal que se impida el
cancelaciones correspondientes. acceso a la construccin.

Artculo 11. PRECAUCIN EN LA EJECUCIN DE OBRAS. Artculo 16. COMIT DE COORDINACIN Y NORMAS DE
Para la ejecucin e obras en la va pblica o en los INFRAESTRUCTURA URBANA.
predios de propiedad pblica o privada, debern tomarse Se crea un Comit Consultivo de Coordinacin
todas las medidas tcnicas necesarias para evitar daos y y Normas de Infraestructura Urbana, que se encargar de
perjuicios a personas o bienes. coordinar la intervencin de las entidades pblicas y privadas
en la planeacin, construccin, operacin y mantenimiento de
Artculo 12. DAOS Y PERJUICIOS los subsistemas de infraestructura en la va pblica. Este
Cuando en la ejecucin de una obra, por el uso de Comit lo integran:
vehculos, objetos, sustancias y otras cosas peligrosas, o por
cualquier otra causa, se produzcan daos ser por cuenta del I.- El Director de Obras Pblicas del Municipio, quien lo
dueo de la obra, vehculo, objeto o sustancia peligrosa, la presidir:
cual deber cumplir con las normas y especificaciones que II.- Un representante de cada una de las Instituciones
correspondan al objeto daado. siguientes:

Si el dao se causa al hacerse uso de una concesin a) Secretara de Desarrollo Social


o de un permiso de cualquier naturaleza, que hayan otorgado b) Comisin Federal de Electricidad
el Gobierno del Estado o el Municipio, podr suspenderse c) Secretaria de Comunicaciones, Asentamientos, y
dicha concesin o permiso hasta que el dao sea reparado. Obras Pblicas (ahora SEDESPA)
d) Secretara de Comunicaciones y Transportes.
Artculo 13. DENOMINACIONES e) Telfonos de Mxico, S. A.
Ningn terreno de propiedad y uso privado, destinado f) Petrleos Mexicanos
a dar acceso a uno o varios predios, podr ser designado con g) Servicios de Agua Potable y Alcantarillado del
alguno de los nombres comunes de calle, callejn, plaza, Servicio del Estado de Tabasco
retorno, acera y otros sinnimos, ni con los que se usa para la h) Servicios Municipales
nomenclatura de la va pblica. En todo caso, ser i) Colegio de Ingenieros Civiles, A. C.
competencia de las autoridades municipales. j) Colegio de Arquitectos, A. C.
k) Colegio de Ingenieros Electromecnicos, A. C.
Artculo 14. COLINDANCIA CON LA VIA PUBLICA l) Direccin General de Trnsito del Estado
Los notarios, bajo su responsabilidad, exigirn del
vendedor de un predio la declaracin de que ste colinda o no
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m) H. Cuerpo de Bomberos Artculo 20. MATERIALES Y ESCOMBROS

El Municipio expedir las Normas de operacin y Los materiales destinados a obras para servicios
funcionamiento de dicho comit. pblicos permanecern en la va pblica solo el tiempo que
seale el Ayuntamiento para la ejecucin de tales obras.
Inmediatamente despus que se terminen stas, el escombro
CAPITULO II deber ser retirado.
USO DE LA VIA PUBLICA
Toda persona que ocupe con obras o instalaciones la
Artculo 17. PERMISOS O CONCESIONES PARA LA va pblica, estar obligada a retirarlas por su cuenta cuando
OCUPACIN, USO O APROVECHAMIENTO el Ayuntamiento lo requiera, as como a mantener las seales
DE LAS VIAS PUBLICAS. necesarias para evitar accidentes.
En los permisos que el propio Ayuntamiento expida
Ningn particular ni autoridad ejecutarn para la ocupacin o uso de la va pblica, se indicar el plazo
construcciones, modificaciones o reparaciones en la va para retirar las obras o las instalaciones a que se ha hecho
pblica, ni obras que de alguna manera modifiquen las referencia.
existentes, sin autorizacin del Ayuntamiento.
Todo permiso que se expida la ocupacin o uso de la
Artculo 18. OCUPACIN DE LA VIA PUBLICA. va pblica, se entender condicionado a la observancia del
presente Ttulo, aunque no se exprese.
Los permisos o concesiones que el Ayuntamiento Cuando el Ayuntamiento tenga necesidad de remover
otorgue para la ocupacin, uso y aprovechamiento de las vas o retirar de dichas obras las instalaciones o materiales con
pblicas no crean ningn derecho real o posesorio. que se ocupan las vas pblicas, no estar obligado a pagar
cantidad alguna, y el costo del retiro ser a cargo del usuario
Los permisos o concesiones sern siempre revocables y correspondiente.
temporales, y en ningn caso podrn otorgarse con perjuicio
del libre, seguro y expedito trnsito del acceso a los predios Artculo 21. SEALAMIENTO DE PROTECCIN DE OBRAS
colindantes, de los servicios pblicos instalados o, en general,
de cualesquiera de los fines a que estn destinadas las vas Los escombros, excavaciones y cualquier obstculo
pblicas y los bienes mencionados. para el trnsito en la va pblica, originados por las obras
pblicas o privadas, sern sealados con banderas y letreros
Artculo 19. CARGA Y DESCARGA DE MATERIALES durante el da y con seales luminosas claramente visibles
durante la noche, por los propietarios o por los encargados de
Los vehculos que carguen o descarguen materiales la obra.
para una obra, podrn estacionarse en la va pblica de
acuerdo con los horarios, sealamientos y restricciones que Artculo 22. RAMPAS
determine la Direccin General de Trnsito del Estado.
Los cortes en aceras y guarniciones para la entrada
de vehculos a los predios, no debern entorpecer ni hacer
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molesto el trnsito de peatones. El Ayuntamiento puede elementos est a una distancia de un 1.00 m de una lnea de
prohibirlos, ordenar el empleo de rampas movibles o autorizar conduccin elctrica, si es de baja tensin, y de 2.00m si es
la construccin de las mismas. Tambin fijar las de alta tensin, medidos al hilo conductor ms prximo a la
caractersticas, normas y tipos de rampas de servicio para obra. Cuando la banqueta tenga un ancho menos de 1.50 m,
personas discapacitadas. el Ayuntamiento fijar las dimensiones del balcn.

Artculo 23. RUPTURA DE PAVIMENTO III.- Las rejas en ventana podrn sobresalir del
alineamiento hasta 1.00 cm.
La ruptura de pavimento y corte de banqueta y
guarniciones de la va pblica para la ejecucin de obras IV.- Las hojas de las ventanas podrn abrirse al
pblicas o privadas requerir licencia previa del Ayuntamiento, exterior, siempre que ninguno de sus elementos est a una
que fijar en cada caso las condiciones bajo las cuales la distancia de 2.00 m de la lnea de conduccin elctrica.
conceda; el solicitante estar obligado a la reparacin
correspondiente o al pago de stas, si la hicieran las V.- Las marquesinas podrn salir del alineamiento el
autoridades municipales. Entre las condiciones principales que ancho de la acera, disminuido en 30 cm. Las marquesinas no
se fijarn para autorizar la ruptura del pavimento y el corte de debern usarse como rea habitable cuando estn
guarniciones y banquetas, estn las siguientes: construidas sobre la va pblica.

I.- El horario en que deber efectuarse el trabajo. VI.- Las cortinas de sol sern enrollables o plegadizas.
Cuando estn desplegadas, se sujetarn a los alineamientos
II.- La colocacin de medios de sealamientos en la dados para las marquesinas.
va pblica, conforme a las especificaciones establecidas en el
Reglamento de Trnsito del Estado, durante el tiempo de VII.-Los toldos de proteccin frente a la entrada de
trabajo. edificios se colocarn sobre estructuras desmontables,
pudiendo salir del alineamiento el ancho de la acera,
Artculo 24. VOLADIZOS Y SALIENTES disminuido 30 cm. Los propietarios de las marquesinas,
cortinas del sol y toldos de proteccin, estn obligados a
Ningn elemento estructural o arquitectnico situado a conservarlos en buen estado y presentacin decorosa.
una altura menor de 2.40m. sobre el nivel de la banqueta
podr sobresalir del alineamiento. Los que se encuentren a Las licencias que se expidan para los elementos
mayor altura, se sujetaran a lo siguiente: sealados en este Artculo (apartados VI y VII) tendrn
siempre el carcter de revocables.
I.- Los elementos arquitectnicos que constituyen el
perfil de fachada, como pilastras, marcos de puertas y Artculo 25. PORTALES
ventanas, repisones, comisas y cejas, podrn sobresalir del
alineamiento hasta 10 cm. Los edificios que tengan portales hacia la va pblica
no podrn ser demolidos, modificados o alterados, sin la
II.- Los balcones abiertos podrn sobresalir del autorizacin previa de los Ayuntamientos. En caso de hacerse
alineamiento hasta 1.00 m, siempre que alguno de sus necesaria alguna reparacin en cualquier edificio con tales
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VII.- Construir escalones, desniveles o quicios, que
caractersticas estructurales y de instalaciones, sta deber estorben el libre trnsito de peatones o que puedan
ser estudiada por el Comit de Coordinacin y Normas de representar un peligro para los mismos.
Infraestructura Urbana, y por la Direccin de Planificacin del
Estado, en las reas de su competencia, quienes dictaminarn VIII.- Utilizar la va pblica como depsito de basura y
lo conducente. otros desechos.

En los portales regirn las mismas restricciones que Artculo 28. REGULARIZACION
se indican para la va pblica en el Artculo anterior.
El que invada la va pblica con construcciones e
Artculo 26. DRENAJE PLUVIAL instalaciones areas o subterrneas, sin autorizacin del
Ayuntamiento, estar obligado a destruidas o a retirarlas.
Los techos, balcones, voladizos y, en general,
cualquier saliente debern drenarse de manera que eviten En el caso de que las construcciones o instalaciones
absolutamente la caa y escurrimiento sobre la acera. se hayan ejecutado antes de la vigencia de este Reglamento,
se podr regularizar su situacin, pero la ocupacin se
Artculo 27. PROHIBICIONES considerar transitoria y deber desaparecer cuando lo ordene
el Ayuntamiento.
Se prohbe:
La Direccin de Obras Pblicas Municipales ser la
I.- Usar la va pblica para aumentar el rea utilizable encargada de fijar la renta que deber pagar el invasor por el
de un predio o de una construccin, tanto en forma tiempo que dure la invasin.
area como subterrnea.
Artculo 29. OBRAS DE EMERGENCIA
II.- Usar la va pblica para establecer puestos
comerciales de cualquier clase, o usarlas con fines En casos de fuerza mayor, las empresas encargadas
conexos en alguna negociacin. de prestar servicios pblicos podrn ejecutar de inmediato las
obras de emergencia que se requieran, pero estarn obligadas
III.- Producir en la va pblica ruidos, polvos, humos, a dar aviso al Ayuntamiento y solicitar la autorizacin
gases y luces intensas, que molesten al vecindario de correspondiente en un plazo mximo de tres das, a partir de
acuerdo con la normatividad aplicable. aquel en que se inicien dichas obras.

IV.- Colocar postes disco para fines de publicidad. Cuando el Ayuntamiento tenga necesidad de remover
o retirar dichas obras, no estarn obligado a pagar cantidad
V.- Instalar aparatos de aire acondicionado u otro tipo alguna y el costo del retiro ser a cargo de la empresa.
de equipos que entorpezcan el trnsito en arroyos y
aceras a una altura menor de 2.00 metros.

VI.- Derramar lquidos en la superficie de la va pblica


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Artculo 30. OBSTCULOS Los alambres conductores en energa elctrica y otros
en las instalaciones areas, debern pasar a una
El Ayuntamiento dictar las medidas administrativas distancia de 2.00 metros, cuando menos, del
necesarias para obtener, mantener o recuperar, la posicin de parmetro de fachada o de alineamiento oficial, y no
las vas pblicas y dems bienes de uso comn o destinados estarn a una altura menor de 6.00 metros sobre el
a un servicio pblico, y para remover los obstculos, nivel de la banqueta.
impedimentos o estorbos para el uso y destino de dichas vas
o bienes. Las instalaciones de servicios pblicos, tanto areas
como subterrneas, debern ser conducidas siempre
Quienes estorben el aprovechamiento de las vas o de por la va pblica y nunca por predio o construcciones
los bienes mencionados, adems de las responsabilidades en particulares.
que incurran, perdern las obras que hubiesen ejecutado y
stas podrn ser destruidas por el Ayuntamiento. b) A los responsables de cualquier tipo de instalaciones
en la va pblica se les obliga a notificar al
Ayuntamiento la iniciacin y programa de obra; en
Las determinaciones que dicte el Ayuntamiento en uso caso de no cumplir dicho programa, el Ayuntamiento
de las facultades que se confieren en este Artculo, podrn ser se encargar de hacer las reparaciones pertinentes
reclamadas ante las autoridades mediante los procedimientos para el buen funcionamiento de la va pblica,
que prev el Cdigo Civil del Estado de Tabasco. cargando dichos gastos a los responsables.

CAPITULO III Artculo 32. PERMISO Y OBLIGACIN


INSTALACIONES AEREAS Y SUBTERRNEAS
EN LA VIA PUBLICA La ocupacin de la va pblica por las personas fsicas
y morales, pblicas o particulares, organismos
Artculo 31. INSTALACIONES PARA SERVICIO PUBLICO descentralizados o empresas de participacin estatal, que
ocupen o utilicen las vas pblicas y otros bienes de uso
a) Las instalaciones subterrneas para los servicios comn o de servicio pblico para instalaciones, obras o
pblicos de telfonos, alumbrado, semforos, energa servicios, ser o se ejecutar sin costo ni cargo alguno en
elctrica, gas y cualesquiera otras instalaciones, contra de las autoridades municipales cuando stas ejecuten
debern localizarse a lo largo de aceras y camellones. obras que requieran dicho movimiento. Todo permiso que se
Cuando se localicen sobre las aceras, debern distar, expida para la ocupacin o el uso de la va pblica, se
por lo menos, 0.50m del alineamiento oficial. entender condicionado a la observancia del presente Artculo,
aunque no se exprese.
Se prohbe el uso de alambres o cables para retencin
de postes, que bajen de ste a la banqueta y que Artculo 33. SEGURIDAD Y CONSERVACIN.
entorpezcan el libre trnsito de peatones, o que
ocasionen molestias o peligros a los mismos; en caso Los propietarios de postes o instalaciones colocados
indispensable, deber estar autorizado y normado por en la va pblica, estn obligados a conservarlos en buenas
el Ayuntamiento. condiciones de servicio y a retirarlos cuando dejen de cumplir
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su funcin; el Ayuntamiento, por razones fundadas de Artculo 36. RETENIDAS
seguridad, podr ordenar el cambio de lugar o la supresin de
un poste o instalacin, y sus propietarios estarn obligados a Se prohbe colocar cables de retenidas en toda su
hacerlo por su cuenta; si no lo hicieren dentro del plazo que se extensin a menos de 2.50 m de altura sobre el nivel de la
les fije, a costa de stos lo har el Ayuntamiento. acera.

La altura deber contarse sobre la cota media de la Las mnsulas, alcayatas o cualquier apoyo semejante,
guarnicin de la acera, en el tramo de calle correspondiente al de los que se usan para el acceso a los postes, no podrn
frente del predio. En el caso de que hubiese proyecto de fijarse a menos de 2.50 m sobre el nivel de la acera.
planificacin, regirn las alturas sealadas en el mismo.
Artculo 37. REMOCIN
Artculo 34. INSTALACIONES PROVISIONALES
Cuando el propietario de un predio pida la remocin
El Ayuntamiento autorizar la colocacin de de un poste o instalacin que se coloc frente a la entrada,
instalaciones provisionales cuando, a su juicio, haya necesidad dicha remocin se har por el propietario del poste o
de las mismas, y fijar el plazo mximo que puedan durar instalacin y por cuenta de ste ltimo.
instaladas.
Si la entrada se hace estando ya colocado el poste o
En caso de fuerza mayor, las empresas de servicio la instalacin, debern cambiarse de lugar por el propietario
pblico podrn hacer de inmediato instalaciones provisionales, de ellos, pero los gastos sern por cuenta del propietario del
pero estarn obligados a dar aviso y a solicitar la autorizacin predio.
correspondiente a un plazo de tres das, a partir de aquel en que
se inicien las instalaciones. Los propietarios de postes o instalaciones estarn
obligados a cambiarlos de lugar o suprimirlos, a su costa,
Artculo 35. COLOCACIN DE POSTES cuando se modifique la anchura de las aceras o se ejecute
cualquier obra en la va pblica que lo haga necesario.
Las instalaciones areas en la va pblica debern
estar sostenidas sobre postes instalados para ese efecto. Artculo 38. DISTINTOS

Dichos postes se colocarn dentro de la acera, a una Los postes e instalaciones debern ser marcados por
distancia mnima de 20 cm entre el borde interior de la sus propietarios, con el signo y color que apruebe el
guarnicin y el punto ms prximo del poste. En las vas Ayuntamiento.
pblicas en que no haya acera, los interesados solicitarn al
Ayuntamiento o, en su defecto, a la Direccin de Planificacin Artculo 39. DELIMITACIONES
del Gobierno del Estado, el trazo de la guarnicin y anchura
de la acera y colocarn los postes conforme a sus medidas. El Ayuntamiento sealar las reas dentro de cuyos
lmites debern desaparecer clases de postes o instalaciones.
Notificar la determinacin respectiva a los propietarios, que
deben cumplirla concedindose un trmino de treinta das
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para que expongan y aprueben lo que a sus intereses por la autoridad municipal, pudiendo conservar el anterior
convenga; si esta gestin resultar infundida o improcedente, durante 90 das naturales ms.
el Ayuntamiento ordenar la supresin de los postes o
instalaciones, fijando un plazo a los propietarios para que lo Artculo 44. PROCEDIMIENTO
hagan por su cuenta, y si no lo hiciesen dentro del plazo que
se les fije, a costa de ellos lo har el Ayuntamiento. El Ayuntamiento dar aviso al Registro Pblico de la
Propiedad, de la zona fiscal correspondiente; a la Oficina de
CAPITULO IV
NOMENCLATURA Catastro; al Departamento de Impuesto Predial de la
Tesorera Municipal; al Servicio Postal Mexicano; y a la Oficina
de Telecomunicaciones de Mxico, de los cambios que ordene
Artculo 40. DENOMINACIONES en la denominacin de las vas pblicas, parques, jardines y
plazas, y de la numeracin de los predios, a fin de que se
La nomenclatura oficial fija la denominacin de las hagan las modificaciones necesarias de los registros
vas pblicas, parques, jardines y plazas, as como la correspondientes.
numeracin de los predios de cada poblado. Los particulares
no podrn alterar las placas de la nomenclatura y slo el CAPITULO V
Ayuntamiento establecer la nomenclatura oficial. ALINEAMIENTO Y USO DEL SUELO

Artculo 41. NUMERO OFICIAL Artculo 45. DEFINICIN

El Ayuntamiento previa solicitud, sealar para cada El alineamiento oficial es la traza sobre el terreno, que
predio de propiedad pblica o privada, el nmero que limita el predio respectivo con la va pblica en uso, o con la
corresponda a la entrada del mismo, siempre que tenga frente futura va pblica sealada en los planos y proyectos
a la va pblica. debidamente aprobados.

Artculo 42. COLOCACIN Y CARACTERSTICAS DEL Artculo 46. CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO Y


NUMERO ASIGNACIN DE NUMERO
OFICIAL.
El nmero oficial debe ser colocado en parte
visible de la entrada de cada predio; el tamao mnimo de los El Ayuntamiento, a solicitud del propietario de un
nmeros o letras ser de 10 cm y deber ser claramente predio, en la que precise el uso Zque se pretenda dar al
legible desde una distancia mnima de 20.00 m. mismo, expedir un documento con los datos de alineamiento
oficial, en el que se fijarn las restricciones especificadas para
Artculo 43. CAMBIO DE NUMERO cada zona o las particulares de cada predio, que se
encuentren establecidas por los rganos de planificacin
Cuando el Ayuntamiento ordene el cambio de nmero conforme a las facultades que se le confiere en el Artculo 2 de
oficial, notificar al propietario, quien pagar los derechos este Reglamento.
correspondientes al nuevo nmero en cuanto sea colocado
Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro
22
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II.- Los destinos, que sealarn la utilizacin y
No habr obligacin de expedir alineamientos, aprovechamiento de reas y predios para
nmeros oficiales, licencias de construccin ni orden o fines pblicos.
autorizacin para instalacin de servicios pblicos, para
predios con frente a vas pblicas, si stos no se ajustan a la III.- Las reservas territoriales, que
planificacin oficial o si no satisfacen las condiciones determinarn las superficies que se utilizarn
reglamentarias. La constancia de alineamiento oficial expedida para el crecimiento del rea urbanizada.
por la autoridad municipal tendr una vigencia mxima de 180
das. Ningn predio o construccin podr ser usado u
ocupado, y ninguna construccin, instalacin o parte de las
Artculo 47. PRESENTACIN DEL ALINEAMIENTO OFICIAL. mismas ser erigida, transportada, ampliada, modificada o
rehabilitada, si no cumple con las modalidades establecidas
La ejecucin de toda obra nueva, o la modificacin o en los Programas de Desarrollo de Centros de Poblacin o los
ampliacin de una existente, requiere para que se expida la Programas Parciales, en su caso; las Declaratorias y
licencia respectiva, la presentacin de la constancia del disposiciones del presente
alineamiento oficial.
Reglamento y sus Normas Tcnicas
Artculo 48. USO DEL SUELO. Complementarias; y si no exhibe las constancias, permisos y
licencias a que se refiere el mismo.
El Municipio, al ejercer las atribuciones que le
confieren la Ley de Desarrollo Urbano y Ordenamiento En idntica situacin de incumplimiento, tampoco se
Territorial del Estado de Tabasco y su Reglamento, en materia podr inscribir en el Registro Pblico de la Propiedad ningn
de regulacin del desarrollo de las reas urbanizadas y de acto, contrato o afectacin de un inmueble.
conservacin
ecolgica, podr dividir dichas reas y clasificarlas en zonas, Los notarios, a su vez, slo podrn dar fe y extender
con el fin de asignar o modificar en cada una de ellas las Escrituras Pblicas de los actos, contratos o convenios
modalidades y restricciones de usos, destinos, relativos a la propiedad, posesin, uso o cualquier otra forma
reordenamiento territorial, los Programas de Desarrollo jurdica en tenencia de inmuebles, previa comprobacin de
Urbano de Centros de Poblacin, los Programas de Parcial y que las clusulas relativas a su utilizacin cumplen con lo
las Declaratorias correspondientes, los que establecern para establecido en el Programa de Desarrollo Urbano del Centro
cada zona: de Poblacin, las Declaratorias relativas y las disposiciones de
este Reglamento, y que se exhiban las constancias, permisos
I.- Los usos, que indicarn la utilizacin y o licencias correspondientes.
aprovechamiento de reas y predios para
fines particulares, y los coeficientes de
ocupacin y utilizacin de los mismos.

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Artculo 49.
Si entre la expedicin de las Constancias de
Toda licencia para ejecucin de obras, pblicas o Factibilidad vigentes a que se refiere el prrafo anterior y la
privadas, deber sujetarse a lo establecido en los Programas presentacin de la Licencia de Construccin se hubiere
de Desarrollo Urbano, conforme a lo sealado en la modificado el alineamiento, el proyecto de construccin
Ley de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial del deber ajustarse a los nuevos requerimientos.
Estado de Tabasco y su Reglamento. Las obras que se
realicen en contravencin a lo dispuesto por los Programas de Artculo 52.
Desarrollo Urbano se harn acreedoras a la sancin que
establece la propia Ley. Constancia de Factibilidad de Uso del Suelo, es el
documento donde se especifica la zona, densidad e intensidad
Artculo 50. SUPERFICIE MXIMA DE CONSTRUCCIN. de uso, en razn de su ubicacin y conforme a los Programas
de Desarrollo Urbano.
La superficie mxima permitida para construccin en
los predios, ser la que se determine de acuerdo con las Artculo 53.
intensidades de uso del suelo y las densidades mximas
establecidas en los Programas de Desarrollo Urbano, en Los proyectos para edificios que contengan dos o ms
funcin de los siguientes rangos: usos a que se refiere este Reglamento, se sujetarn en cada
una de sus partes a las disposiciones y normas que
INTENSIDAD DE USO DEL SUELO establezcan los Programas Parciales y la reglamentacin
relativa a la materia.
DENSIDAD
PERMITIDA
UNIDAD MXIMA C.O.S. C.U.S. CAPITULO VI
VIVS/HA.
HABS/HA. IMAGEN URBANA
BAJA 50 10 0.5 1.00
MEDIA 200 40 0.6 1.00 Artculo 54. RESTRICCIONES A LAS CONSTRUCCIONES
ALTA 400 80 0.7 1.40
MUY ALTA 800 160 0.8 1.60 El Estado y el Municipio, en el ejercicio de las
facultades que les confieren la Ley de Desarrollo Urbano y
Para efectos de este Artculo, las reas de Ordenamiento Territorial del Estado de Tabasco y su
estacionamiento no contarn como superficie construida. Reglamento, podrn definir zonas, tramos y predios en los que
sea de orden pblico e inters social, con apego a Normas
Artculo 51. Tcnicas Complementarias que garanticen la
conservacin y/o el mejoramiento de la imagen urbana
El Ayuntamiento expedir un documento que existente, tomando en cuenta:
consigne, a solicitud del propietario o poseedor, Constancia de
Factibilidad sobre Uso del suelo, en los trminos que I. La tipologa de soluciones arquitectnicas, de
establecen la Ley de Desarrollo Urbano y Ordenamiento sistemas constructivos y materiales de
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Territorial del Estado de Tabasco.


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construccin, que permitan caracterizar los Municipio concertarn con las autoridades
componentes de la imagen urbana predominante, competentes la adopcin de normas comunes
solos y formando agrupaciones entre ellos: para las intervenciones y mtodos previstos en el
a) Volumetras o parmetros predominantes, presente Artculo.
continuidad de los mismos.
b) Soluciones de cubiertas predominantes; Cualquier accin relacionada con los centros
existencia de aleros, pretiles, marquesinas, histricos delimitados en los Programas de
remates y otros elementos caractersticos de Desarrollo Urbano de Centros de Poblacin,
cubiertas o asociados. deber observar las normas de conservacin de la
c) Soluciones de vanos y protecciones imagen, del INAH Tabasco.
predominantes; existencia de tipos de vanos,
sus proporciones, protecciones y materiales Artculo 55. PROHIBICIN DE HACER OBRAS
constructivos.
II. Las recomendaciones sobre los criterios que a) Si las determinaciones del Programa de
deben seguirse en lo que se refiere a: Desarrollo Urbano modificaran el alineamiento
a) Acciones de Conservacin en edificaciones oficial de un predio, el propietario o poseedor
identificadas con algn valor por sus no podr efectuar obra nueva o
cualidades de imagen urbana, que impidan su modificaciones a las construcciones
desvalorizacin como elementos existentes, que se contrapongan a las nuevas
caractersticos de esa imagen. disposiciones, salvo en casos especiales y
previa autorizacin expresa del Ayuntamiento.
b) El Ayuntamiento conservar en el expediente
b) Acciones de Mejoramiento y/o rehabilitacin de cada predio copia del alineamiento
fsica o funcional de las edificaciones respectivo y enviar otra a la Oficina de
existentes, que incluyan mejoramiento o Catastro e Impuesto Predial de la Tesorera
adecuacin a la imagen urbana. Municipal, y publicar en los diarios de mayor
c) Acciones de Integracin o Insertacin de difusin el sealamiento de los predios
nuevas edificaciones en un contexto afectados por el proyecto.
previamente definido para conservacin o
mejoramiento de la imagen urbana. Artculo 56. ZONA DE PROTECCIN

III. Los procedimientos mnimos para fundamentar las El Estado y el Municipio, en el ejercicio de las facultades que
propuestas de solucin, partiendo de un les confieren la Ley de Desarrollo Urbano y Ordenamiento
reconocimiento del contexto urbano y la imagen Territorial del Estado de Tabasco y su Reglamento,
predominante en el mismo. determinarn las reas o predios que por su inters ambiental
constituyan sitios para conservarse dentro del paisaje urbano,
En los casos en que las zonas de imagen urbana ya sea por su topografa, su conformacin geolgica, su
por proteger coincidan con zonas de monumentos vegetacin, su fauna o por la presencia de cuerpos o
previstas en el Artculo 58, el Estado o el corrientes de aguas, superficiales o subterrneas, con
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atractivos paisajsticos, culturales o recreativos, as como instalaciones de cualquier naturaleza, sin recabar la
aquellas reas en que puedan construirse miradores o sitios autorizacin previa correspondiente.
donde pueda apreciarse el paisaje urbano o natural.
Las edificaciones que se proyecten en zonas de
Las caractersticas de las construcciones que puedan patrimonio cultural de la Federacin, Estado o Municipio,
levantarse en estos lugares estarn sujetas a la Ley de debern sujetarse, en todos los casos, a las restricciones de
Equilibrio Ecolgico y Proteccin del Ambiente del Estado de altura, materiales, acabados, colores, aberturas y todas las
Tabasco, para garantizar su conservacin. dems que sealen para cada caso: el Instituto Nacional de
Antropologa e Historia; el Instituto Nacional de Bellas Artes y
Artculo 57. PROHIBICIN DE DERRIBO DE RBOLES Y Literatura; el Instituto de Cultura de Tabasco y las
REFORESTACION dependencias estatales y municipales relacionadas con la
materia.
Esta prohibido el derribo de rboles, salvo en los
casos expresamente autorizados por el Ayuntamiento, Artculo 59.
independientemente de cumplir, en su caso, con lo establecido
por la Ley Forestal y su Reglamento, as como las dems Las edificaciones que requieran adecuaciones y estn
disposiciones legales aplicables en la materia. localizadas en zonas aledaas a las indicadas en el Artculo
anterior, debern acompaar la solicitud de licencia con el
Todo Fraccionamiento deber plantar 2 rboles por levantamiento de fachada del frente o frentes de la manzana
vivienda, de preferencia de la regin y altura mnima de 2.50 donde se proyecta la edificacin, y de las manzanas o
metros. construcciones vecinas inmediatas, mostrando la edificacin
proyectada en el predio que le corresponde y justificando la
Todo Fraccionamiento deber entregar al Ayuntamiento sus integracin del proyecto en su entorno.
reas verdes debidamente forestadas y equipadas con el
mobiliario urbano compatible con las actividades recreativas, Artculo 60
de acuerdo con las caractersticas y necesidades del tipo de
Fraccionamiento. Para otorgar licencia en los casos contemplados en
los Artculos 58 y 59 de este Reglamento, se requiera
Artculo 58. ZONAS DE PATRIMONIO HISTORICO Y autorizacin expresa de las dependencias competentes en la
CULTURAL materia.

En los monumentos y zonas a que se refiere la Ley Artculo 61


Federal de Monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticas e
Histricas, o en aquellas que hayan sido determinadas como El Municipio pondr a consideracin de la ciudadana, a
la preservacin del Patrimonio Cultural por el Programa travs de los Comits Municipales de Desarrollo Urbano y
Estatal de Desarrollo Urbano, los Programas de Desarrollo Ordenamiento Territorial, las obras pblicas tales como
Urbano de Centros de Poblacin o los Programas Parciales, fuentes, esculturas, arcos, columnas, monumentos, parques,
no podrn ejecutarse nuevas construcciones, obras e malecones y espacios abiertos, as como aquellas de tipo
privado que, por su magnitud e importancia, puedan ser
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consideradas como parte de la imagen urbana de una Artculo 63. CARACTERSTICAS EXTERNAS DE LOS
localidad. EDIFICIOS

Con lo anterior, la autoridad municipal podr emitir su El mejoramiento de las caractersticas externas de las
dictamen final de factibilidad y las sanciones correspondientes, edificaciones se refiere a su alineamiento, altura y volumen, y
de acuerdo con lo establecido en este Reglamento. tratamiento de colindancias.

Artculo 62 Las partes exteriores de los edificios y los


componentes tcnicos arquitectnicos como tinacos,
Para que el Municipio pueda revisar y aprobar los tendederos, sistemas de aire acondicionado o cualquier otro
proyectos relativos a la imagen urbana, deber presentarse lo elemento que sea visible desde la va pblica, se proyectarn
siguiente: de tal manera que sean simulados e integrados a la solucin
a) Anteproyecto a escala conveniente, tomando en de fachadas arquitectnicas, de acuerdo con el contexto
cuenta el Artculo 54 de este Reglamento. urbano circundante.

b) Croquis de localizacin y reporte fotogrfico del I. ALINEAMIENTO DE LOS EDIFICIOS


frente o frentes de la manzana donde se proyecta
la edificacin, sealando el predio que le a) Los parmetros exteriores de las
corresponde. construcciones, cuando stos ven hacia la calle,
deben seguir el alineamiento de las
c) Anlisis y valor del elemento y/o concepto. construcciones vecinas.
Las edificaciones que no se erijan en el lmite
d) Sealamiento del uso del suelo previsto en el entre el predio y la calle, debern proporcionar
Programa de Desarrollo Urbano correspondiente, una solucin de los elementos que limiten el
as como su compatibilidad con e rea circundante predio, de acuerdo con el tipo de alineamiento
y la densidad. de las construcciones vecinas.

e) Estudio de las caractersticas de las vialidades b) Todos los predios baldos debern tener bardas,
circundantes, actuales y/o futuras; flujo vehicular y por lo menos en los lmites que den hacia la
peatonal. calle; los materiales y colores utilizados en ellas
estarn en relacin con las construcciones
f) Caracterizacin y clasificacin de rboles, vecinas.
vegetacin y plantas ornato propuestas.
II. ALTURA Y VOLUMEN DE LOS EDIFICIOS
g) Alzado y perspectiva de la cuadra correspondiente
o, en su caso, maqueta volumtrica de la zona a) Deben establecerse las relaciones entre ancho
incluyendo las reas y espacios abiertos cercanos de va y altura de las construcciones, de
desde donde se apreciar la obra. acuerdo con los Artculos 89 y 90 de este
Reglamento. Adicionalmente, deber
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considerarse la altura de as edificaciones TITULO TERCERO
existentes, as como lo indicado en el Artculo 94 DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA
de este Reglamento. Y CORRESPONSABLES
b) Los edificios de ms de tres pisos debern
contarse siempre como volmenes completos y CAPITULO I
no nicamente como fachadas planas, DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA
superpuestas slo en el frente hacia la calle.
c) Los volmenes de edificios de ms de cinco Artculo 64. RESPONSABLES DE OBRA
niveles debern ser convenientemente
estudiados desde los distintos puntos del Director Responsable de Obra es la persona fsica que
espacio pblico en que sean percibidos, por lo garantiza la observancia de este Reglamento en las obras por
que debern sujetarse a lo establecido en el las que otorgue su responsiva.
Artculo 62 de este Reglamento.
La calidad de Director Responsable de Obra se
adquiere con el registro de la persona ante la Comisin de
III. TRATAMIENTO DE COLIDANCIAS EN LOS Admisin de Directores Responsables de Obra y
EDIFICIOS Corresponsables, habiendo cumplido plenamente con los
requisitos establecidos en el Artculo 66 de este Reglamento.
Es importante considerar que la expresin exterior
de un edificio se compone no slo de las fachadas a Artculo 65.
las calles, sino tambin de aquellas caras que dan a
colindancias. Es necesario darles un tratamiento Para efectos de este Reglamento, se entiende que un
adecuado, para lograr que los edificios sean Director Responsable de Obra su responsiva cuando, con ese
percibidos como unidades completas. carcter:

Los parmetros exteriores que den hacia a) Suscribe una solicitud de licencia de construccin y el
colindancias en edificios de ms de dos niveles de proyecto de una obra, de las que se refieren en este
altura, debern estar terminados por lo menos con Reglamento, cuya ejecucin vaya a ser realizada por l
aplanado de mezcla arena cemento y pintarse de o por una persona fsica o moral diferente, siempre y
colores claros. cuando supervise la misma, en este ltimo caso.

b) Suscribe un dictamen de estabilidad o seguridad de una


edificacin o instalaciones.

c) Suscribe una constancia de seguridad estructural.

d) Suscribe el visto bueno de seguridad y operacin de una


obra.

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e) Toma a su cargo su operacin y mantenimiento, Equilibrio Ecolgico y la Proteccin del Ambiente, la
aceptando la responsabilidad de la misma. Ley General de Vas de Comunicacin.

Artculo 67. OBLIGACIONES DE LOS DIRECTORES


Artculo 66. REQUISITOS RESPONSABLES DE OBRA

Para obtener el registro de Director Responsable de Son obligaciones del Director Responsable de Obra:
Obra, se debern satisfacer los siguientes requisitos:
a) Dirigir y vigilar la obra, asegurndose de que tanto el
a) Tener Cdula Profesional de Ingeniero Civil, proyecto como la ejecucin de la misma cumplan con lo
Arquitecto, Ingeniero Arquitecto o Ingeniero establecido en los ordenamientos y disposiciones a que
Constructor Militar. se refieren la Ley de Salud y la Ley de Desarrollo
Urbano y Ordenamiento Territorial del Estado de
b) Acreditar como mnimo 3 aos de ejercicio Tabasco y su Reglamento.
profesional en la edificacin, a partir de la fecha de
expedicin de la Cdula Profesional, y contar con b) Contar con los corresponsables a que se refiere el
3 aos ininterrumpidos de residencia en el Estado Artculo 68 de este Reglamento, en los casos que ese
de Tabasco. mismo Artculo enumera. En los casos no incluidos
dicho Artculo, el Director Responsable de Obra podr
c) Ser miembro activo del Colegio respectivo en el definir libremente la participacin de los
Estado, con una antigedad mnima interrumpida Corresponsables.
de 2 aos. El Director Responsable de Obra deber comprobar que
cada uno de los Corresponsables con que cuente,
d) Acreditar ante la Comisin de Admisin de segn el caso, cumpla con las obligaciones que se
Directores Responsables de Obra y indican en el Artculo 71.
Corresponsables, con una carta responsiva del
Colegio respectivo, que conoce la Ley de c) Responder por cualquier violacin a las disposiciones de
Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial del este Reglamento. En caso de no ser atendidas por el o
Estado de Tabasco y su Reglamento, la Ley de los propietarios, o su representante tcnico, en relacin
Obras Pblicas del Estado de Tabasco y su con el cumplimiento del Reglamento, deber notificarlo
Reglamento, el presente Reglamento y sus de inmediato al Ayuntamiento, para que ste proceda a
Normas Tcnicas Complementarias, y las otras la suspensin de los trabajos.
leyes y disposiciones reglamentarias relacionadas
con el diseo urbano, la vivienda, la construccin, d) Planear y supervisar las medidas de seguridad del
y la preservacin del entorno ecolgico y del personal y de terceras personas en la obra, sus
patrimonio histrico, artstico y arqueolgico de la colindancias y la va pblica, durante su ejecucin.
Federacin y del Estado de Tabasco. Para obras
hidrulicas y vas terrestres y terraceras,
acreditar, adems, que conoce la Ley General del
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e) Mantener en la obra un libro de bitcora, foliado y semana, y firmar en la bitcora de la obra cada vez que
encuadernado, en el cual se anotarn los siguientes la visite.
datos:
g) Si tiene a su cargo ferias y aparatos mecnicos, efectuar
e.1. Nombre, atribuciones y firmas del Director Responsable sus vistas diariamente y tener en la propia feria, y a
de Obra, de los Corresponsables -si los hubiera- y del disposicin del Inspector del Ayuntamiento, la bitcora
Residente. respectiva, en que se anotarn sus rdenes y
observaciones.
e.2. Fecha de las visitas del Director Responsable de Obra y
del Corresponsable, si lo hubiera. h) Colocar en lugar visible de la obra un letrero con su
nombre y, en su caso, el de los Corresponsables, sus
e.3. Materiales empleados para fines estructurales y de nmeros de registro, el de la licencia de construccin y
seguridad en cada uno de los procesos de construccin. el del oficio de alineamiento.

e.4. Procedimientos generales de construccin y de control i) Entregar al propietario, una vez concluida la obra, los
de calidad, y resultados de los ensayos que especifica este planos registrados y actualizados del proyecto completo,
ordenamiento, sealando la localizacin que corresponda en en original, y memorias de clculo.
la obra cada espcimen ensayado.
j) Refrendar su registro de Director Responsables de Obra
e.5. Cambios ordenados en la ejecucin del proyecto por el cada ao, y cuando lo determine la Comisin de
Director Responsable de Obra o por los Corresponsables, si Admisin de Responsables de Obra y Corresponsables,
los hubiera, y sus causas. por modificaciones al Reglamento o a las Normas
Tcnicas Complementarias.
e.6. Observaciones, ordenes y aprobaciones del Director
Responsable de Obra, y observaciones de los inspectores k) Elaborar y entregar al propietario de la obra, al trmino
del Ayuntamiento. de sta, los manuales de operacin y mantenimiento a
que se refiere este Reglamento, en los casos de las
e.7. Nombre o razn social de la persona fsica o moral que obras enumeradas en el Artculo 292.
ejecutan la obra.
Artculo 68. CORRESPONSABLES DE OBRA.
e.8. Fecha de iniciacin de cada etapa de la obra.
Se entender como Responsable de Obra a la
e.9. Incidentes y accidentes. persona fsica con los conocimientos tcnicos adecuados
para responder, en forma solidaria con el Director
e.10 Descripcin de los detalles definidos durante la Responsable de Obra, en todos los aspectos de las obras
ejecucin de la obra. en las que otorgue su responsiva, relativos a la seguridad
estructural, o diseo urbano o arquitectnico, de
f) Visitar la obra en todas las etapas importantes del instalaciones, hidrulico o de vas terrestres, segn sea el
proceso de construccin, por lo menos una vez a la
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caso, y deber cumplir con los requisitos establecidos en el IV. CORRESPONSABLE EN OBRAS HIDRULICAS
Artculo 70 de este Reglamento. PARA:

Se exigir responsiva de los Corresponsables para a) Sistemas de riego en zonas agrcolas de ms de


obtener la licencia de construccin en los siguientes casos: 50 hectreas, sistema de drenaje agrcola de
ms de 50 hectreas y estructuras de control.
I. CORRESPONSABLE EN SEGURIDAD
ESTRUCTURAL, PARA LAS OBRAS DE LOS b) Obras de defensa en ros, en zona urbana o
GRUPOS A Y B1 DEL ARTICULO 178 DE ESTE rural; obras de defensa en costas; rectificacin
REGLAMENTO. de cauces.

II. CORRESPONSABLE EN DISEO URBANO O c) Sistema de agua potable y alcantarillado en


ARQUITECTNICO, PARA: poblaciones de ms de 1,000 habitantes,
a) Para cualquier gnero de edificios de ms de plantas potabilizadoras en localidades de ms
150 m de construccin, acorde con su funcin: de 1,000 habitantes, y plantas de tratamiento de
habitar, trabajar, circular, cultura y aguas residuales.
esparcimiento, etc., sin importar altura o
capacidad. V. CORRESPONSABLE EN VIAS TERRESTRES,
PARA:
b) Las edificaciones ubicadas en zonas del
patrimonio histrico, artstico y arqueolgico de a) Carreteras, libramientos y entronques, con
la Federacin o del Estado de Tabasco. T.D.P.A. mayor a 500 vehculos.

III. CORRESPONSABLE EN INSTALACIONES, PARA: b) Accesos a puentes y paradores tursticos

a) Conjuntos habitacionales, lavanderas y c) Vas frreas


tintoreras, lavado y lubricacin de vehculos,
talleres industriales, hospitales, centros de salud d) Pistas de aterrizaje y accesos.
y clnicas, centros educativos , instalaciones
para exhibiciones, crematorios, aeropuertos, e) Patios de maniobras en terminales de carga.
agencias y centrales de telfonos y telgrafos,
radio y televisin industria pesada y mediana, f) Puentes.
plantas, estaciones y subestaciones, crcamos
y bombas, gasolineras y plantas de gases en
general, circos y ferias, y espacios abiertos de
uso pblico de cualquier magnitud.

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Artculo 69. LOS CORRESPONSABLES OTORGAN SU a) Suscribe, conjuntamente con el Director
RESPONSIVA EN LOS SIGUIENTES CASOS. Responsable de Obra, una licencia de
construccin.
I. El Corresponsable en Seguridad Estructural,
cuando: b) Suscribe la memoria de diseo y los planos
del proyecto de instalaciones.
a) Suscribe conjuntamente con el Director
Responsable de Obra una licencia de c) Suscribe los procedimientos y
construccin. especificaciones sobre la seguridad de las
instalaciones.
b) Suscribe los planos del proyecto estructural, la
memoria de diseo de la cimentacin y la IV. El Corresponsable en Diseo Hidrulico, cuando:
estructura.
a) Suscribe, conjuntamente con el Director
c) Suscribe los procedimientos y Responsable de Obra, una licencia de
especificaciones de construccin de las obras, construccin.
y autoriza los resultados de las pruebas de
control de calidad de los materiales b) Suscribe la memoria de diseo y los planos
empleados. del proyecto hidrulico.

d) Suscribe un dictamen tcnico de estabilidad o c) Suscribe los procedimientos y


seguridad de una edificacin o instalacin. especificaciones sobre seguridad hidrulica.

e) Suscribe una constancia de seguridad V. El Corresponsable en Vas Terrestres, cuando:


estructural.
a) Suscribe conjuntamente con el Director
II. El Corresponsable en Diseo Urbano o Responsable de Obra, una licencia de
Arquitectnico, cuando: construccin.

a) Suscribe conjuntamente con el Director b) Suscribe la memoria de diseo y los planos


Responsable de Obra una licencia de del proyecto de una carretera, va frrea, pista
construccin. de aterrizaje, patio de maniobras en
terminales de carga o puente y acceso.
b) Suscribe la memoria y los planos del proyecto
urbanstico y/o arquitectnico. c) Suscribe los procedimientos y
especificaciones sobre seguridad y
III. El Corresponsable en Instalaciones, cuando: funcionalidad de una va terrestre.

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Artculo 70. REQUISITOS PARA SER CORRESPONSABLES Estado de Tabasco y su Reglamento, la Ley de Obras
DE OBRA. Pblicas del Estado de Tabasco y su Reglamento, el
presente Reglamento y sus Normas Tcnicas
Para obtener el registro como Corresponsable de Complementarias y las otras leyes y disposiciones
Obra, se requiere: reglamentarias relativas a diseo urbano,
a) Acreditar que se posee cdula profesional, instalaciones, seguridad estructural, vivienda,
correspondiente a algunas de las siguientes construccin y preservacin del medio ambiente y del
profesionales: patrimonio histrico, artstico y arqueolgico de la
Federacin y del Estado de Tabasco. Para Obras
Para Seguridad Estructural: Ingeniero Civil, Ingeniero Hidrulicas y Vas Terrestres y Terraceras, acreditar,
Arquitecto o Ingeniero Constructor Militar. adems que conoce la Ley de Aguas Nacionales y su
Reglamento, la Ley General del Equilibrio Ecolgico y
Para Diseo Arquitectnico o Urbano: Arquitecto o la Proteccin del Ambiente, y la Ley General de Vas
Ingeniero Arquitecto. de Comunicacin.

Para Obras Hidrulicos y Vas Terrestre: Ingeniero Articulo 71. OBLIGACIONES DE LOS
Civil. CORRESPONSABLES.

b) Podr ser aceptado como Corresponsable de I. Del Corresponsable en Seguridad Estructural:


Obra, en cualquier especialidad, todo Director
Responsable de Obra, previa solicitud y su a) Suscribir con el Director Responsable de Obra la
aceptacin por la Comisin de Admisin de memoria de diseo estructural, cuando se trate de
Directores Responsables de Obra y obras clasificadas como tipos A y B1, previstas en el
Corresponsables. Artculo 178 de este Reglamento.

c) Acreditar como mnimo 3 aos de ejercicio b) Verificar que en el proyecto de la cimentacin y de la


profesional en la edificacin, a partir de la fecha de estructura se hayan realizado los estudios del suelo y
expedicin de la cdula profesional, y 3 aos de de las construcciones colindantes, con el objeto de
residencia ininterrumpida en el Estado de comprobar que el proyecto cumple con las
Tabasco. caractersticas de seguridad necesarias en todo lo
relativo al Ttulo Sexto de este Reglamento.
d) Ser miembro activo del Colegio estatal respectivo,
con antigedad mnima de un ao. c) Verificar que el proyecto cumpla con las
caractersticas generales para seguridad estructural
e) Acreditar ante la Comisin de Admisin de establecidas en el Ttulo Sexto de este Reglamento.
Directores Responsables de Obras y
Correspomsables, con una carta responsiva del d) Vigilar que la construccin, durante el proceso de la
Colegio respectivo, que conoce la Ley de obra, se apegue estrictamente al proyecto estructural,
Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial del y que tanto los procedimientos como los materiales
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empleados, correspondan a lo especificado y a las Las condiciones que se exijan en la autorizacin de
normas de calidad del proyecto. Tendr especial uso del suelo y conservacin a que se refieren la Ley de
cuidado en que la construccin de las instalaciones no Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial del Estado
afecte los elementos estructurales en forma diferente de Tabasco y su Reglamento.
a lo dispuesto en el proyecto. Los requerimientos de habilidad, funcionamiento,
higiene, servicio, acondicionamiento ambiental,
e) Notificar al Director Responsable de Obra cualquier comunicacin, prevencin de emergencias e integracin al
irregularidad durante el proceso de la obra, que pueda contexto de imagen urbana, contenidos en el presente
afectar la seguridad estructural de la misma, Reglamento.
asentndose en el libro de bitcora. Las disposiciones legales y reglamentarias en
materia de preservacin del patrimonio, tratndose de
En caso de no ser atendida esta notificacin, deber edificios y conjuntos catalogados como monumentos o
comunicarlo al Ayuntamiento para que proceda a la ubicados en zonas patrimoniales.
suspensin de los trabajos, enviando copia a la Comisin
de Admisin de Directores Responsables de Obra y
Corresponsables. d) Vigilar que la construccin, durante el proceso de la
obra, se apegue estrictamente al proyecto respectivo
f) Responder por cualquier violacin a las disposiciones a su especialidad, y que tanto los procedimientos
de este Reglamento, relativa a su especialidad. como los materiales empleados, correspondan a lo
especificado y a las normas de calidad del proyecto.
g) Incluir en el letrero de la obra su nombre y nmero de e) Notificar al Director Responsable de Obra cualquier
registro. irregularidad durante el proceso de la obra, que pueda
afectar la ejecucin del proyecto, asentndose en el
II.Del Corresponsable en Diseo Urbano o Arquitectnico: libro de bitcora.
a) Suscribir con el Director Responsable de Obra la
memoria descriptiva del proyecto urbanstico, cuando En caso de no ser atendida esta notificacin, deber
se trate de las obras previstas en el Artculo 68, comunicarlo al Ayuntamiento, para que se proceda a la
fraccin II, de este Reglamento. suspensin de los trabajos, enviando copia a la Comisin
de Admisin de Directores Responsables de Obra y
b) Suscribir la memoria de clculo y los planos del Corresponsables.
proyecto urbanstico y/o arquitectnico.
f) Responder por cualquier violacin a las disposiciones
c) Verificar que el proyecto cumpla con las disposiciones de este Reglamento, relativas a su especialidad,
relativas a: g) Incluir en el letrero de la obra su nombre y nmero de
registro.
El Programa de Desarrollo Urbano de Centros de
Poblacin y/o el Programa Parcial respectivo, y las IV. Del Corresponsable en Instalaciones:
Declaratorias de usos, destinos y reservas.

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a) Suscribir con el Director Responsable de Obra b) Verificar que en el proyecto, para los aspectos
las memorias de diseo de instalaciones, correspondientes a su especialidad se hayan
cuando se trate de las obras previstas en el realizado los estudios y se haya cumplido con
Artculo 68, fraccin III, de este Reglamento. las disposiciones de este Reglamento y la
legislacin vigente, en relacin con las vas
b) Revisar el proyecto en los aspectos terrestres.
correspondientes a su especialidad, verificando
que haya sido realizados los estudios y se c) Vigilar que la construccin, durante el proceso
hayan cumplido las disposiciones de este de la obra, se apegue al proyecto
Reglamento y la legislacin vigente al respecto, correspondiente a su especialidad, y que tanto
relativas a la seguridad, control de incendios y los procedimientos como los materiales
funcionamiento de las instalaciones. empleados, correspondan a las especificaciones
y a las normas de calidad vigentes.
c) Vigilar que la construccin, durante el proceso
de la obra, se apegue al proyecto d) Notificar al Director Responsable de Obra
correspondiente su especialidad, y que tanto cualquier irregularidad ocurrida durante el
los procedimientos como los materiales proceso de obra, que pueda afectar su
empleados, correspondan a las especificaciones ejecucin, y asentarla en el libro de bitcora.
y a las normas de calidad vigente.
En caso de no ser atendida dicha modificacin,
d) Notificar al Director Responsable de Obra deber comunicarla al Ayuntamiento o dependencia
cualquier irregularidad ocurrida durante el normativa del Gobierno Estatal o Federal, para que
proceso de obra, que pueda afectar su se proceda a la suspensin de los trabajos,
ejecucin asentndola en el libro de bitcora. enviando copia a la Comisin de Admisin de
Directores Responsables de Obra y
e) Responder por cualquier violacin a las Corresponsables.
disposiciones de este Reglamento, relacionada
con su especialidad. e) Responder por cualquier violacin a las
disposiciones de este Reglamento, relacionada
f) Incluir en el letrero de la obra su nombre y con su especialidad.
nmero de registro vigente.
f) Incluir en el letrero de la obra su nombre y
V. Del Corresponsable en Vas Terrestres: nmero de registro vigente.

a) Suscribirse con el Director Responsable de Artculo 72. OBRAS SIN DIRECTOR RESPONSABLE
Obra la memoria de diseo, cuando se trate de
obras previstas en el Artculo 68, fraccin V, de Podrn ejecutarse obras con permisos expedidos al
este Reglamento. propietario sin responsiva del Director Responsable de Obra
en los siguientes casos:
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I. Cuando se construya en una superficie de XI. Para conjuntos habitacionales,
terreno hasta de 105.00 m. condominios o fraccionamientos, no aplica
II. Cuando se tenga un mximo de 60.00 m lo dispuesto en el presente Artculo.
de construccin, y que el claro mayor no
sea superior a los 4.00 m. Artculo 73. COMISION DE ADMISIN DE DIRECTORES
III. Reparacin o cambio de techos de azotea RESPONSABLES Y CORRESPONSABLES
o entrepisos sobre trabes de madera . DE OBRA.
cuando en la reparacin se emplee el
mismo tipo de construccin y siempre que La Direccin de Obras Pblicas de la SCAOP
el claro no sea mayor de 4.00 m ni se designar una Comisin para la Admisin de Directores
afecten miembros estructurales Responsables de Obra y Corresponsables, que examinar
importantes. los documentos que presenten los interesados,
dictaminando la resolucin correspondiente, e informar de
IV. Construccin de bardas interiores o su Admisin a los Ayuntamientos del Estado.
exteriores, con altura mxima de 2.50m.
V. Resanes y aplanados interiores o Esta Comisin se integrar por:
exteriores.
VI. Construccin de fosas spticas o I. Dos representantes de la Direccin de
albaales. Obras Publicas de la SCAOP, uno de los
VII. Reposicin y reparacin de pisos, sin cuales presidir la Comisin y tendr voto
afectar elementos estructurales. de calidad en casos de empate.
VIII. Pintura y revestimiento interiores o II. Un representante de cada uno de los
exteriores. siguientes Colegios:
IX. Ampliaciones de una zona pieza, con
dimensiones mximas de 4.00 m por lado, a) Colegio de Ingenieros Civiles de Tabasco,
siempre y cuando no se afecte la A.C.
estructura ni el alineamiento. b) Colegio de Arquitectos Tabasqueos, A.C.
X. Demoliciones hasta de un cuarto aislado, c) Colegio de Ingenieros Mecnicos y
de no ms de 16.00 m si esta Electricistas, A.C.
desocupado; y sin afectar la estabilidad y
seguridad del resto de la construccin. Todos los miembros de la Comisin debern tener
Esta excepcin no operar cuando se registro vigente como Director Responsable de Obra, con
trate de inmuebles a los que se refiere la un mnimo de antigedad de dicho registro de 5 aos.
Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Los Ingenieros Mecnicos Electricistas que
Arqueolgicas, Artsticas, e Histricos, as pertenezcan a la Comisin debern tener una vigencia de
como las dems leyes estatales y registro igual a la vigencia de este Reglamento.
municipales relativas a la materia.
Cada miembro tendr un suplente que se
designar en la misma forma que el propietario.
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En el mes de octubre de cada ao, la Direccin de durante el proceso de ejecucin de las obras para las
Obras Pblicas de la SCAOP solicitar a cada uno de los cuales hayan expedido su responsiva.
Colegios referidos un propietario y un suplente.
VII. Enviar la relacin de personas que estn registradas
Las sesiones de la Comisin sern vlidas cuando como Directores Responsables de Obra y
asistan por lo menos dos representantes de los Colegios Corresponsables de Obra a los Ayuntamientos del
mencionados y uno de la Direccin de Obras Pblicas de la Estado.
SCAOP. VIII. Verificar que los Directores de Obras Pblicas
Municipales sean Directores Responsables de Obra.
Artculo. 74 ATRIBUCIONES DE LA COMISION DE
ADMISIN DE DIRECTORES Artculo 75.COMIT TCNICO DE DIRECTORES
RESPONSABLES DE OBRA Y RESPONSABLES DE OBRA Y
CORRESPONSABLES. CORRESPONSABLES.

La Comisin de Admisin de Directores Responsables Para el cumplimiento de las atribuciones a que se refiere el
de Obra y Corresponsables, tendrn las siguientes Artculo anterior, la Comisin contar con un Comit Tcnico
atribuciones: de Directores Responsables de Obra y Corresponsables, el
cual estar integrado por profesionales de reconocida
I. Verificar que las personas aspirantes a tener el experiencia y capacidad tcnica, designado por la propia
Registro como Director Responsable de Obra o Comisin.
Corresponsable, cumplan con los requisitos
sealados en los Artculos 66 y 70 de este Dicho Comit quedar integrado de la siguiente
Reglamento. manera:

II. Otorgar el registro respectivo, con vigencia de un I. Por 3 especialistas en diseo y construccin
ao calendario, a las personas que hayan cumplido de cimentaciones y estructuras, 3 en diseo
con lo establecido en los preceptos sealados en el urbano o arquitectnico, 3 en instalaciones, 3
prrafo anterior. en obras hidrulicas y 3 en vas terrestres.
III. Llevar un registro de Directores Responsables de Cada miembro tendr un suplente, que se
Obra y Corresponsables. designar en la misma forma que el
IV. Llevar un registro de las licencias de construccin propietario.
concedidas a cada Director Responsable de Obra y
Corresponsable, y de los certificados de seguridad II. El Comit Tcnico evaluar los conocimientos
emitidos por los mismos. a que se refiere el inciso (d) del Artculo 66, de
V. Emitir opiniones sobre la actuacin de los Directores los aspirantes a Directores Responsables de
Responsables de Obra y Corresponsables, cuando Obra y Corresponsables, debiendo emitir el
sea solicitado por las autoridades de los Municipios. dictamen correspondiente y enviarlo a la
VI. Vigilar, cuando lo considere conveniente, la Comisin de admisin de Directores
actuacin de los Directores Responsables de Obra
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37
Responsables de Obra y Corresponsables, para los del cambio de Director Responsable de Obra o
efectos correspondientes. Corresponsable.

III. Cada 2 aos, se sustituirn los miembros del II. Cuando no haya refrenado su calidad de
Comit. La Direccin de Obras Pblicas de la Director Responsable de Obra o
SCAOP expedir el manual de funcionamiento Corresponsable. En este caso, se suspender
del Comit, que contemplar el procedimiento las obras en proceso de ejecucin para las
de evaluacin de los aspirantes a Director que hayan dado su responsiva.
Responsable de Obra y/o Corresponsable, los
supuestos de remocin de sus miembros, el III. Cuando el Ayuntamiento autorice la ocupacin
procedimiento a seguir en caso de renuncia o de la obra. Para ello, el Director Responsable
fallecimiento y el carcter rotatorio de la de Obra dar aviso por escrito de la
presidencia del Comit; dicho manual se terminacin de la Obra al Ayuntamiento.
deber publicar en el peridico oficial del
Estado. Artculo 77. SUSPENSIN DE REGISTRO A DIRECTORES
RESPONSABLES DE OBRA Y
Artculo 76. TERMINACIN DE LAS FUNCIONES Y CORRESPONSABLES.
RESPONSABILIDADES DEL DIRECTOR
RESPONSABLE DE OBRA Y DE LOS En Ayuntamiento podr solicitar a la Comisin de
CORRESPONSABLES. Admisin de Directores Responsables de Obra y
Correspponsables, la suspensin de los efectos de su registro
Las funciones y responsabilidades de los Directores a un Director Responsable o Corresponsable, en cualquier de
Responsables de Obra y de los Corresponsables, en obras los siguientes casos:
para las que extendieron su responsiva, concluirn en los
siguientes casos: I. Cuando haya obtenido su registro
proporcionado datos falsos o cuando,
I. Cuando ocurra cambio, suspensin, abandono dolosamente, presente documentos
o retiro del Director Responsable de Obra o falsificados o informacin equivocada en la
Corresponsable porque no desee seguir solicitud de licencia o en sus anexos.
dirigindola, darn aviso con expresin de
motivos al Ayuntamiento, mismo que ordenar II. Cuando el Ayuntamiento compruebe que no
la suspensin de los trabajos hasta que se cumpli con sus obligaciones en los casos en
designe un nuevo Director Responsable de que haya dado su responsiva.
Obra o Corresponsable.
III. Cuando haya reincidido en violaciones a este
El Ayuntamiento levantar constancia del Reglamento, se le suspender por un mnimo
estado del avance de la obra hasta la fecha de seis meses y mximo de un ao; en casos
extremos, podr ser cancelado el registro, sin
perjuicio de que el Director Responsable de
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38
Obra o Corresponsable, subsanen las d) Original o maduro y 2 copias del proyecto
irregularidades en que haya ocurrido. arquitectnico y de instalaciones,
debidamente acotados y especificados,
IV. Cuando el Ayuntamiento compruebe que ha en los que se deben incluir: medidas del
proporcionado su firma para obtener licencia, predio, indicando su localizacin, lmites,
para obras que no ha dirigido. construcciones y rboles existentes;
planta de conjunto y azotea; plantas
TITULO CUARTO arquitectnicas, indicando el uso de los
LICENCIAS, PERMISOS Y AUTORIZACIONES distintos espacios y circulaciones, con el
mobiliario fijo que se requiera; cortes y
CAPITULO I fachadas; plantas y cortes de
LICENCIAS, PERMISOS Y AUTORIZACIONES instalaciones hidrosanitarias, elctricas y
especiales; especificaciones de los
materiales, acabados y equipos por
Artculo 78. LICENCIA DE CONSTRUCCIN utilizar.

La licencia de construccin es el acto que consta en el e) Original o maduro y 2 copias del proyecto
documento expedido por el Ayuntamiento, en donde se del diseo estructural, debidamente
autoriza a los propietarios, poseedores o personas morales, acotado y especificado, con una
segn sea el caso, para construir, ampliar, modificar, cambiar descripcin completa y detallada de las
el uso o rgimen de propiedad a condominio, reparar o caractersticas de todos los elementos que
demoler, una edificacin o instalacin. contengan la estructura; planta de
cimentacin, planta de azotea o de
Para la obtencin de la licencia de construccin, se entrepisos. Debern mostrarse en planos
requiere entregar por escrito la solicitud correspondiente, por los detalles de conexiones, cambios de
el propietario, poseedor o persona moral, la que, en su caso, nivel y aberturas para ductos.
deber contener la responsiva de un Director Responsable de
Obra y/o Corresponsable, segn se requiera, acompaada de
los siguientes documentos:
En el caso particular de las estructuras de
I. Cuando se trate de obra nueva: concreto, se indicarn, mediante dibujos
acotados, los detalles de colocacin y
a) Escrita Pblica o Constancia Notarial traslapes de refuerzo de las conexiones
entre miembros estructurales. Del mismo
b) Constancia de Alineamiento y Nmero modo, deber mostrarse toda la
Oficial ingeniera de detalles que se requieran.

c) Constancia de Zonificacin, Uso del Suelo f) En los casos de las construcciones


y Servicios. correspondientes a los grupos A y B-1,
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39
segn la clasificacin del Artculo 178, los a) Memoria descriptiva del procedimiento
planos sealados en los incisos anteriores (d que se vaya a emplear, firmada por el
y e), sern acompaados de las siguientes Director Responsable de Obra y el
memorias descriptivas: del proyecto Corresponsable en Seguridad Estructural,
arquitectnico; de instalaciones; de diseo siempre que la superficie sea mayor de
estructural, en la que debern especificarse 60.00 m o afecte estructuralmente a
los datos esenciales del diseo, como las edificios colindantes.
cargas vivas, los coeficientes ssmicos
considerados y la calidad de los materiales. b) Deber cumplirse con los requerimientos
Asimismo, debern indicarse los del Ttulo Dcimo de este Reglamento.
procedimientos de construccin IV. De la Licencia Sanitaria:
-recomendados, cuando estos difieran de los Al expedir la licencia de construccin, el
tradicionales; estudio de mecnica de suelos; Ayuntamiento incluir la licencia sanitaria a
y caractersticas particulares sealadas en que se refiere la Ley de Salud Pblica del
este Reglamento, debidamente firmados por el Estado.
Director Responsable de Obra y/o
Corresponsable, segn sea el caso. V. De cundo el Ayuntamiento no expedir
Licencias:
II. Cuando se trate de ampliacin y/o El Ayuntamiento no expedir licencias de
modificacin: construccin para construir en fracciones o lotes
provenientes de divisin de predios no aprobados por l, o
a) Escritura Pblica o Constancia Notarial que no estn inscritos en el Registro Pblico de la Propiedad
y el Comercio.
b) Constancia de Alineamientos y Nmero Para que los notarios puedan autorizar
Oficial. escrituras pblicas relativas a dichas
c) Licencia y planos registrados fracciones o lotes, requerirn que se les
anteriormente. exhiba el comprobante de haber sido
aprobada la divisin por la citada
d) Original o maduro y 2 copias del proyecto dependencia, y har mencin de l en la
arquitectnico, de instalaciones y de escritura, agregndole el apndice respectivo.
estructuras, firmados por el Director
Responsable de Obra y/o Corresponsable. El Ayuntamiento no permitir la divisin si
cada una de las fracciones o lotes que
e) Constancia de Zonificacin, Uso del Suelo resulten no tiene, por lo menos, una superficie
y Servicios, vigente, o cambio de uso, de 105.00 m y un frente de 7.00 m a la va
cuando sea el caso. pblica.

III. Cuando se trate de demolicin: Se exceptan los casos de remanentes de


predios afectados por obras pblicas, en que
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40
se podr expedir la licencia de construccin Para la obtencin del permiso de construccin, se requiere
para fracciones de lotes cuya superficie sea, que el propietario, poseedor o persona moral, segn sea el
como mnimo, de 60.00 m en los de forma caso, entregue por escrito la solicitud correspondiente,
triangular, siempre que el frente a la va acompaada de los siguientes documentos:
pblica no sea menor de 7.00 metros.
I. Cuando se trate de obra nueva:
El Ayuntamiento no expedir licencia de
construccin en reas tipificadas como zonas a) Escritura Pblica o Constancia Notarial
de riesgo, sealadas en el Artculo 6 del
presente Reglamento. b) Constancia de Alineamiento y Nmero Oficial.

Las autorizaciones que otorgue el c) Constancia de Zonificacin, Uso del Suelo y


Ayuntamiento en zonas de riesgo, debern Servicios.
cumplir con las Normas Tcnicas
Complementarias de este Reglamento, y las d) Boleta de pago predial al corriente de sus
dems relativas que establecen los impuestos.
organismos o dependencias que administran
dichas zonas. e) Original o maduro y copia del plano
arquitectnico, en donde la obra alcance
como mximo 2.70 m de altura y no exceda
Artculo 79. INMUEBLES DEL PATRIMONIO CULTURAL DEL claros de 4.00 m, debidamente acotado y en
ESTADO. el que se debe incluir: localizacin del predio;
planta de conjunto y arquitectnica, indicando
Cuando se trate de ampliar o modificar inmuebles el uso de los distintos espacios, con el
clasificados y catalogados por el Instituto Nacional de mobiliario fijo que se requiera; corte y
Antropologa e Historia, como parte del patrimonio cultural del fachada; detalle de cimentacin y losa.
Estado, se requerir la autorizacin expresa del propio f) El presente Artculo no se aplica a conjuntos
Instituto y la anuencia municipal. habitacionales ni fraccionamientos.

Artculo 80. PERMISO DE CONSTRUCCIN. II. Cuando se trate de ampliacin y/o modificacin de
obra con Licencia expedida anteriormente:
El permiso de construccin es el acto que consta en el
documento expedido por el Ayuntamiento, en donde se a) Escritura Pblica o Constancia Notarial.
autoriza a los propietarios, poseedores o personas morales,
segn sea el caso, para construir, ampliar, modificar, reparar o b) Constancia de Alineamiento y Nmero Oficial.
demoler una edificacin o instalacin de hasta 60.00m, o
remodelar una con superficie mxima de 150.00 m. c) Licencia y planos registrados anteriormente.

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41
d) Original o maduro y copia del plano f) Colocacin de madrinas en techos, salvo en
arquitectnico. los de concreto.

e) Constancia de Zonificacin, Uso del Suelo y g) Limpieza y pintura. En estos casos debern
Servicios, vigencia, o cambio de uso, adoptarse las medidas necesarias para no
cuando sea el caso. causar molestias al pblico.

III. Cuando se trate de ampliacin y/o modificacin de h) Divisiones interiores en pisos de despachos o
obra con permiso expedido anteriormente: comercios, cuando su peso se haya
Una vez concluida la obra, para otorgar otro considerado en el diseo estructural.
Permiso, deber haber transcurrido un plazo
mnimo de 12 meses; en caso contrario, se i) Impermeabilizacin y reparacin de azoteas,
requerir de una Licencia. sin afectar elementos estructurales.

IV. Cuando se trate de remodelacin: j) Obras urgentes para prevencin de


accidentes, a reserva de dar aviso al
Se podr otorgar permiso de remodelacin para Ayuntamiento, dentro de un plazo no mayor
un mximo de 150.00 m en edificaciones de 72 horas, a partir de la iniciacin de las
interiores, siempre y cuando el peso de los obras.
acabados y las modificaciones no afecten el
comportamiento estructural con que la obra fue k) Demoliciones, de un cuarto hasta de 16.00
diseada originalmente. Para superficies mayores, m, sin afectar la estabilidad del resto de la
se requerir la Licencia correspondiente. construccin. Esta excepcin no operara
cuando se trate de los inmuebles a que se
V. Casos en los que no se requerir permiso: refiere la Ley Federal sobre Monumentos y
Zonas Arqueolgicas, Artsticas e Histricas.
a) Resanes y aplanados.
l) Construcciones provisionales para uso de
b) Reposicin y reparacin de pisos, sin afectar oficina, bodega o vigilancia de predios, as
elementos estructurales. como los servicios sanitarios
correspondientes, durante la edificacin de
c) Pintura y revestimiento de interiores. una obra.

d) Reparacin de albaales. m) Construccin, previo aviso por escrito al


Ayuntamiento, de la primera pieza de carcter
e) Reparacin de tuberas de agua e provisional, de 4.00 m como mximo y de sus
instalaciones sanitarias, sin afectar elementos servicios sanitarios, siempre y cuando se
estructurales. respeten los alineamientos y las restricciones
del predio.
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42
n) Y obras similares a las anteriores, cuando no calificaciones para el pago de los derechos correspondientes,
afecten elementos estructurales. en un plazo mximo de 15 das hbiles, y a partir de la fecha
de presentacin del recibo oficial de la Tesorera Municipal, se
Artculo 81. AUTORIZACIONES expedir la licencia o el permiso de construccin en el trmino
de 10 das hbiles.
Es el acto que consta en el documento expedido por el
Ayuntamiento, en donde se autoriza a un responsable, segn Cuando por cualquier circunstancia, la autoridad
sea el caso, para realizar obras especificas. encargada no resuelva sobre el otorgamiento de la licencia o
el permiso dentro del plazo fijado en el prrafo anterior, dicha
I. Para la obtencin, se requiere llenar una autoridad deber notificar al interesado las causas especficas
solicitud por escrito, firmada por el por las que existe el retraso.
responsable, dirigida al Director de Obras
Publicas Municipales, en la que se sealen la En caso de no haber respuesta alguna en el plazo
autorizacin especifica y el motivo de estipulado, el solicitante, deber incomformarse por escrito
ejecucin de las siguientes obras: ante el Director de Obras Pblicas Municipales. Si esta nueva
peticin no hubiera respuesta en un plazo no mayor de 5 das
a) Cortes o excavaciones de cualquier ndole hbiles, se dar por autorizada la licencia o el permiso
en la va pblica. correspondiente y podr iniciarse la obra de inmediato. Esta
situacin no exenta del pago correspondiente de derechos, el
b) Ocupacin de la va pblica con cual ser sealado y reclamado posteriormente por la
materiales de construccin. autoridad.
Cuando las causas fueran imputables al solicitante, la
c) Ocupacin de la va pblica con tapiales autoridad le sealar un plazo mximo de 15 das naturales
de proteccin. para que las corrija. Vencido dicho plazo, se tendr por no
presentada dicha solicitud. Vuelta a presentar la solicitud, est
d) Cierre temporal por secciones, de calles no podr ser rechazada por causas no sealadas en el
prximas a obras riesgosas. rechazo anterior, siempre y cuando el proyecto no hubiera sido
modificado en la parte conducente.
II. Cuando se trate de ferias con aparatos
mecnicos o circos, carpas, graderas Artculo 83. VIGENCIA
desmontables y otros similares, la solicitud
deber contener la responsiva de un ingeniero I. El tiempo de3 vigencia para Licencias ser de
mecnico, registrado como Director 12 meses, para obras de hasta 300 m; y para
Responsable de Obra o de un Corresponsable permisos, de seis meses, cuando la obra no
en Instalaciones. rebase los 60 m.
Artculo 82.
II. Para continuar obras que no se concluyan en
Previa revisin de los documentos, y en casos el tiempo establecido en el prrafo anterior, se
procedentes, se obtendr primeramente la boleta de deber solicitar una prrroga y cubrir los
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43
derechos correspondientes por la parte de Reglamento, y las dems relativas que establece nuestro
obra no ejecutada. La solicitud deber organismo o dependencias que administran dichas zonas.
acompaarse con la documentacin
correspondiente as como con la descripcin Artculo 86. PERMISOS DE OCUPACIN
de los trabajos faltantes.
El Director Responsable de Obra est obligado a
III. En las obras cuya superficie rebase los 300 manifestar por escrito al Ayuntamiento, la terminacin de las
m, el Ayuntamiento fijar el plazo de vigencia obras ejecutadas bajo su direccin, en un plazo no mayor de
de la licencia respectiva. 30 das hbiles, contados a partir de la conclusin de las
mismas.

Artculo 84. PAGOS Recibida la manifestacin de terminacin de obra, en


un plazo de no mayor de 15 das hbiles el Municipio ordenar
Toda licencia, permiso o autorizacin, causar una inspeccin para verificar el cumplimiento de los requisitos
derechos que estarn fijados en la ley de ingresos municipales sealados en la licencia de construccin respectiva, as como
correspondiente al ejercicio fiscal para el que se confieran. en la licencia sanitaria a que se refiere la Ley de Salud del
Estado, y si la construccin se ajust a los planos
Artculo 85 arquitectnicos y dems documentos que hayan servido de
base para el otorgamiento de la licencia; asimismo, para las
El Ayuntamiento no expedir licencias de construccin edificaciones e instalaciones verificar los requisitos de
para lotes o fracciones provenientes de divisin de predios no seguridad para operacin y se proceder conforme a las
aprobadas por l, o que estn inscritos en el registro pblico siguientes disposiciones:
de la propiedad y el comercio.
I. Verificando el cumplimiento de los requisitos
Para que los notarios puedan autorizar escrituras establecidos en la Licencia de construccin
relativas a dichas fracciones o lotes, requerirn de que se les correspondiente y en la Licencia sanitaria, se
exhiba el comprobante de haber sido aprobadas la divisin o otorgar la autorizacin de uso y ocupacin
la dependencia antes citada, y har mencin de l en la constituyndose desde ese momento el
escritura pblica, agregndole el apndice correspondiente. propietario en el responsable de la operacin y
mantenimiento de la obra, a fin de satisfacer sus
El Ayuntamiento no permitir la divisin, si cada una condiciones de seguridad e higiene.
de las fracciones o lotes que resulte no tiene una superficie
mnima de 105 m y un frente a la va pblica, por lo menos, II. El Municipio permitir diferencias en la obra
7.00m, excepto en el caso de afectaciones, para las cuales se ejecutada, con respecto al proyecto aprobado,
propondr el uso comercial. siempre que no se afecten las condiciones de
seguridad, estabilidad, destino, uso, servicio y
Las autorizaciones en zonas de riesgo a que se refiere salubridad, y se respeten las restricciones
el Artculo 6, que otorgue el Ayuntamiento, debern cumplir indicadas en la constancia de alineamiento, las
con las Normas Tcnicas Complementarias de este III. caractersticas autorizadas en la licencia
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44
respectiva, el nmero de niveles especificados y b) Nmero y fecha de expedicin de la licencia de
las tolerancias que fija este Reglamento. construccin.

IV. Si del resultado de la inspeccin previa a la c) Uso del suelo autorizado.


autorizacin de operacin y del cotejo de la
documentacin correspondiente, apareciera que la d) Y la siguiente leyenda: El propietario de este
obra no se ajust a la licencia o las modificaciones inmueble est obligado a conservarlo en
al proyecto autorizado, o se excedieron los lmites buenas condiciones de seguridad e higiene.
a que se refiere el presente Artculo, el Municipio Cualquier modificacin al uso autorizado
ordenar al propietario efectuar las modificaciones representa una violacin al Reglamento de
que fuesen necesarias, y en tanto stas no se construcciones del Estado de Tabasco, y
ejecuten a satisfaccin del Municipio, no se puede poner en peligro la estabilidad de la
autorizar el uso y ocupacin de la obra. edificacin y la vida de sus usuarios.

V. La autorizacin tendr validez siempre y cuando el TITULO QUINTO


bien inmueble preserve buenas condiciones PROYECTO ARQUITECTNICO
estructurales y de seguridad, satisfaciendo los
requisitos exigidos en relacin con el giro, equipo, CAPITULO I
maquinaria e instalaciones exitentes; de lo REQUERIMIENTO DEL PROYECTO
contrario, se podr clausurar y el propietario, ARQUITECTNICO
poseedor o persona moral se har acreedor a las
sanciones correspondientes. Artculo 87
Para garantizar las condiciones de
VI. Es obligatorio para cada propietario , poseedor o habitabilidad, funcionamiento, higiene y
persona moral, colocar en lugar visible la placa acondicionamiento estructural integral, al contexto e
metlica de control de uso y ocupacin en todo imagen urbana de las edificaciones en el Municipio,
tipo de construccin que requiera licencia, excepto los proyectos arquitectnicos correspondientes
las de uso habitacional de hasta 3 niveles. debern cumplir con los requerimientos establecidos
en este Ttulo para cada tipo de edificacin, y las de
El Ayuntamiento se encargar de suministrar la placa ms disposiciones legales aplicables.
citada en el prrafo anterior, previo pago de los
derechos correspondientes, al ser expedida la Licencia. Artculo 88

Esta placa contendr la siguiente informacin: Los elementos arquitectnicos que constituyen
el perfil de una fachada, tales como pilastras,
a) Ubicacin, sealando calle, nmero, colonia, sardineles 0 marcos de puertas y ventanas, debern
ciudad y Municipio en que se encuentra. sujetarse a lo dispuesto en el Artculo 24 de este
Reglamento.

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45
Artculo 89 Para efectos de este Artculo, las reas de
Ningn punto del edificio podr estar a mayor estacionamiento no contarn como superficie
altura de dos veces su distancia mnima a un plano construida.
vertical que se localice sobre el alineamiento opuesto
a la calle. Para los predios que tengan frente a plazas Artculo 92
o jardines, tal alineamiento opuesto se localizar a
5.00m hacia adentro del alineamiento de la acera Los terrenos con superficie menor de
opuesta. 500.00m debern dejar sin construir, como mnimo, el
20% de su rea; y los predios mayores, los siguientes
La altura de la edificacin deber medirse a porcentajes:
partir de la cota media de la cota media de la
guarnicin de la acera, en el tramo de calle AREA LIBRE
correspondiente al frente del predio. SUPERFICIE DEL PREDIO
(%)
De ms de 500.00 hasta 2,000.00
El Ayuntamiento podr fijar otras limitaciones a 22.50
la altura de los edificios en determinadas zonas, de m
acuerdo con los Artculos 54, 56 y 58 de este De ms de 2,000.00 hasta 3,500.00
Reglamento. 25.00
m
De ms de 3,500.00 hasta 5,500.00
Artculo 90. 27.50
Cuando una edificacin se encuentre ubicada m
en una esquina formada por dos calles de anchos Mas de 5,500.00 m 30.00
diferentes, la altura mxima de la edificacin con
frente a la calle ms ancha, ser de hasta dos veces Artculo 93
el ancho de la calle angosta, medida a partir de la
esquina; el resto de la edificacin sobre la calle Las construcciones que, conforme al Plan o
angosta tendr como limite de altura la sealada en el Programa de Desarrollo Urbano vigente, tenga
Artculo anterior. intensidad media o alta, y cuyo lmite posterior sea
orientacin norte y colinde con predios de intensidad
Artculo 91 baja o muy baja, debern observar una restriccin
La superficie construida mxima permitida en hacia dicha colindancia, del 15% de su altura mxima,
los predios, ser la que se determine de acuerdo con sin perjuicio de cumplir con lo establecido en este
las intensidades de uso del suelo y densidades Reglamento para patios de iluminacin y ventilacin.
mximas establecidas en el Plan o Programa de
Desarrollo Urbano vigente, en funcin de los rangos
dispuestos en el Artculo 50 de este Reglamento.
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Artculo 94
Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro

46
La separacin entre edificios de habitacin PLURIFAMILIAR
plurifamiliar de hasta 50 viviendas ser cuando menos (sin elevador)
la que resulte de aplicar la dimensin mnima Hasta 120 m 1.25 por
establecida en este Reglamento para patios de vivienda
iluminacin y ventilacin, de acuerdo al tipo de local y De ms de 120,
a la altura promedio de los parmetros de los edificios Hasta 250 m 2 por vivienda
en cuestin. De ms de
En conjuntos habitacionales de ms de HHYG de 50 250m 3 por vivienda
viviendas, la separacin entre edificios ser del 60%
de la altura promedio.
1.2.- HABITACIN
Artculo 95. ESTACIONAMIENTOS PLURIFAMILIAR Hasta 60 m 1 por vivienda
(con elevador)
Las edificaciones debern contar con los De ms de 60,
espacios para estacionamiento de vehculos que se Hasta 120 m 1.50 por
establecen a continuacin, de acuerdo con su vivienda
tipologa y ubicacin. De ms de 120,

I.- Nmero mnimo de cajones: Hasta 250 m 2.50 por


vivienda
De ms de
TIPOLOGIA No. MINIMO DE CAJONES
250 m 3.50 por
1.- HABITACIN vivienda
1.1.- HABITACIN Hasta 120 m 1 por vivienda
UNIFAMILIAR 1.2.1.- Hasta 60 m 0.50 por
CONJUNTOS vivienda
1.1.1.- De ms de 120, HABITACIONALES
HABITACIN De ms de 60,
BIFAMILIAR Hasta 120 m 1 por
Hasta 250 m 2 por vivienda vivienda
De ms de De ms de 120,
250 m 3 por vivienda Hasta 250 m 2 por
vivienda

Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro

1.1.2.- Hasta 60 m 1 por vivienda


HABITACIN Dems de 60,
47
Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro

De ms de 2.2.5. TIENDAS 1por 50m


250 m 3 por DE construidos
vivienda DEPARTAMENTO
Hasta 120 m 1 por
vivienda 2.2.6. CENTROS 1por 25m
De ms de 120, COMERCIALES construidos
Hasta 250 m 2 por
vivienda 2.2.7. VENTAS DE Materiales de 1 por 150 m de
De ms de MATERIALES Y construccin terreno
250 m 3 por VEHICULOS
vivienda
Materiales elctricos, 1 por 50 m
2. SERVICIOS sanitarios y ferreteras construidos

2.1. OFICINAS Y 1 por 60m Vehculo y maquinaria 1 por 125 m de


AGENCIAS DE construidos terreno
VIAJE

2.1.1. BANCOS 1 por 20m Refacciones 1 por 100 m


construidos
2.2.8. TIENDAS DE Baos pblicos 1 por 50m
2.2.1. 1 por 150m SERVICIOS
ALMACENAMIENT construidos Talleres de reparacin 1 por 40m
O Y ABASTO de artculos del hogar, construidos
de automviles,
2.2.2. TIENDAS 1 por 50m estudios y laboratorios
DE PRODUCTOS construidos de fotografa,
BASICOS

2.3.1. HOSPITALES
2.2.3. TIENDAS 1 por 50m
DE construidos 2.3.2. CLINICAS Y 1 por 60m
ESPECIALIDADES CENTROS DE construidos
SALUD
2.2.4. TIENDAS 1por 50m
DE construidos 2.3.3. ASISTENCIA 1 por 60m
AUTOSERVICIO SOCIAL construidos

48
Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro
Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro
SE APLICARA A
2.3.4. ASISTENCIA 1 por 100m ESCUELAS
ANIMAL construidos PARTICULARES

2.4.1. EDUCACIN 1 por 100m *2.4.1. EDUCACIN 1 por


ELEMENTAL construidos ELEMENTAL cada50m
construidos
ESCUELAS 1 por 60m
DE NIOS construidos *2.4.2. EDUCACIN 1 por
ATIPICOS MEDIA SUPERIOR cada30m
construidos
2.4.2. EDUCACIN 1 por 60m
MEDIA Y MEDIA construidos 2.5.1. ALIMENTOS Y Cafs y fondas 1 por 20m
SUPERIOR BEBIDAS salones de banquetes, construidos
restaurantes sin
2.4.3. EDUCACIN 1 por 30m ventana de bebidas
SUPERIOR construidos alcohlicas.

2.4.4. INSTITUTO 1 por 50m Gimnasio, boliches, 1 por 50m


CIENTIFICO construidos billares. construidos

2.4.5. 1 por 50m 2.5.2. Auditorios, centros de 1 por 20m


INSTALACIONES construidos ENTRETENIMIENTO convenciones, Teatros al construidos
PARA aire libre, circos, ferias,
EXHIBICIONES teatros, cines.

2.4.6.INSTALACION 1 por 50m 2.5.3. RECREACIN Centros comunitarios, 1 por 50m


ES PARA LA construidos SOCIAL salones sociales, construidos
INFORMACIN clubes de fiestas.

2.4.7. 1 por 80m Clubes campestres y 1 por 700m de


INSTALACIONES construidos golf. terreno
RELIGIOSAS

2.4.8. SITIOS 1 por 120m


HISTORICOS de terreno

49
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Centros nocturnos. 1 por 20m 2.7.2. POLICIA Garitas, estaciones 1 por 60m
construidos centrales. construidos

Canchas y centros 1 por 80m 2.7.3. BOMBEROS 1 por 60m


2.5.4. DEPORTES Y deportivos, estadios. construidos construidos
RECREACION
2.7.4. 1 por 120m
RECLUSORIOS construidos

Hipdromos, 1 por 20m 2.7.5. 1 por 60m


galgdromos, construidos EMERGENCIAS construidos
autodromos, plazo de para
toros lienzo charros espectadores 2.8.1. Hasta 1000 fosas 1 por 250m de
pistas de patinaje. . CEMENTERIOS terreno
Pistas para equitacin 1 por 100m
de terreno De ms de 1000 1 por 600m de
Albercas 1 por 50m fosas terreno
construidos
Canales o lago 1 por 100m 2.8.2. MAUSOLEOS Hasta 1000 1 por 60m
Para regatas o de terreno Y CREMATORIOS unidades construidos
Veleo, campos
De tiro. De ms de 1000 1 por 120m
unidades construidos
Gimnasio, boliches, 1 por 50m
billares. construidos Crematorios 1 por 15m
construidos
2.6.1. HOTELES 1 por 60m
construidos
2.8.3. AGENCIAS Hipdromos, 1 por 20m
2.6.2. MOTELES 1 por 60m FUNERARIAS galgdromos, construidos para
construidos autodromos, plazo espectadores
de toros lienzo
2.6.3. CASA DE 1 por 60m charros pistas de
HUESPEDES construidos patinaje.

2.7.1. DEFENSA 1 por 100m Pistas para 1 por 100m de


construidos equitacin terreno

50
Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro

Albercas 1 por 50m 3.2. INDUSTRIA 1 por 220m


construidos MEDIANA construidos
Canales o lago 1 por 100m de
Para regatas o terreno 3.3. INDUSTRIA 1 por 120m
Veleo, campos LIGERA construidos
De tiro.
Gimnasio, boliches, 1 por 50m 4. ESPACIOS
billares. construidos ABIERTOS

2.9.1. Terminales 1 por 100m 4.1. PLAZAS Y 1 por 1,200m de


TRANSPORRTE construidos EXPLANADAS terreno
TERRESTRE
4.2. JARDINES Y Hasta 50 has. 1 por 1,200m de
Estacionamiento 1 por 50m PARQUES terreno
construidos
5.
INFRAESTRUCTURA
2.9.2. 1 por 30m
TRANSPORTE construidos 5.1. PLANTAS, 1 por 60m de
AEREOS ESTACIONES Y terreno
SUBESTACIONES
2.9.3. Agencias y 1 por 50m
COMUNICACIONES centrales de construidos 5.2. CARCAMOS Y 1 por 120m
correos telgrafos y BOMBAS construidos
telfonos.
Estaciones de 1 por 60m 5.3. BASUREROS 1 por 60m
televisin sin construidos construidos
auditorio,
estaciones de Las cantidades anteriores de cajones para
radio. estacionamiento de vehculos se proporcionaran en los
Estaciones de 1 por 30m siguientes porcentajes, de acuerdo con las zonas indicadas en
televisin con construidos el Plano de Zonificacin.
auditorio.
PORCENTAJE DE CAJONES
3. INDUSTRIAS ZONAS RESPECTO LOS ESTABLECIDOS EN
LA TABLA ANTERIOR (%)
3.1. INDUSTRIAS 1 por 220 m
PESADAS construidos 1 100
2 90
51
Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro
Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro
estn comprendidos en la zona 4 del Piano de
3 80 Zonificacin.
4 70
V. El 60% de las reas de estacionamiento de los
conjuntos habitacionales, debe estar
Esta Zonificacin urbana responde al plano regulador localizado y diseado para permitir, por lo
de cada centro de poblacin. menos, un incremento del 100% de la oferta
I. Cualesquiera otras edificaciones no original, mediante la construccin posterior de
comprendidas en esta relacin, se sujetarn a pisos.
estudio y resolucin por las autoridades del
Ayuntamiento. VI. Las medidas de los cajones de
7:52 p.m. estacionamiento para coches sern de 5.00 x
II. La demanda total para los casos en que en un 2.40m; se podr permitir hasta el 50% de los
mismo predio se encuentren establecidos cajones para coches chicos, con medidas de
diferentes giros y usos, ser la suma de las 4.20 x 2.20m.
demandas sealadas para cada uno de ellos,
menos en el caso que se seala en la fraccin VII. Se podr aceptar el estacionamiento en
siguiente. cordn, en cuyo caso el espacio para el
acomodo de vehculos ser de 6.00 x 2.40m
III. Los requerimientos resultantes se podr para coches grandes, pudiendo ocuparse un
reducir en un 5%, en el caso de edificios o 50% con cajones de 4.80 x 2.00m para coches
conjuntos de usos mixtos complementarios chicos. Estas medidas no comprenden las
con demanda horaria de espacio para reas de circulacin necesarias.
estacionamiento no simultanea, que incluyan 2
ms usos de habitacin mltiple, conjuntos VIII. Los estacionamientos pblicos y privados
de habitacin, administracin, comercio, sealados en la Fraccin I del presente
servicios para la recreacin o alojamiento. Los Artculo, debern destinar por lo menos uno
casos no previstos se sujetaran a las Normas de cada 25 cajones o fraccin, a partir de 12,
Tcnicas Complementarias de este para uso exclusivo de personas
Reglamento. discapacitadas, ubicado lo ms cerca posible
de la entrada de la edificacin. En estos
IV. Los requerimientos resultantes se podrn casos, las medidas del cajn sern de 5.00 x
reducir en un 10%, en el caso de usos 3.80m.
ubicados dentro de las zonas que los
Programas Parciales definen como Centros IX. En los estacionamientos pblicos o privados
Urbanos (CU) y Corredores de Servicios de que no sean de autoservicio, podrn
Alta Intensidad (CS), cuando no permitirse que los espacios se dispongan de
tal manera que para sacar un vehculo se
mueva un mximo de dos.
52
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X. Las edificaciones que no cumplan dentro de CAPITULO II


sus predios con los espacios de HABITABILIDAD
estacionamiento establecidos en la Fraccin I, DIMENSIONES MINIMAS ACEPTABLES
podrn usar para tal
Artculo 96. REQUERIMIENTO DE HABITALIDAD Y
efecto otro terreno, siempre y cuando no se FUNCIONAMIENTO
encuentre a una distancia mayor de 250.00m
ni se atraviesen vialidades primarias, y los Los locales de las edificaciones, segn su tipo,
propietarios de dichas edificaciones debern tener, como mnimo, las dimensiones y
comprueben su ttulo de propiedad inscrito en caractersticas que se establecen en la siguiente tabla, y las
el Registro Pblico de la Propiedad y el que se sealen en las Normas Tcnicas Complementarias
Comercio. correspondientes:

En estos casos, se debern colocar letreros DIMEN


en las edificaciones, sealando la ubicacin SIONES LIBRES MINIMAS
TIPOLO
del estacionamiento, y en los predios, LOCAL AREA O LADO ALTURA
GIA
sealando la edificacin a la que dan servicio. INDICE (metros) (metros)
(m)
XI. El Ayuntamiento determinar los casos en que I. HABITACION
se deber cubrir una demanda adicional de Locales
espacio para estacionamiento de visitantes, habitables:
as como la reduccin porcentual de dicha recmara nica 10.50 3.00 2.40
demanda, en los casos de acciones de o principal.
mejoramiento de vivienda o vivienda de
menos de 60.00 m, en funcin de su Recamaras
ubicacin y relacin con la estructura urbana, adicionales y
siempre que su tipo no rebase 2.5 veces el alcobas. 9.00 2.50 2.40
salario mnimo.
XII. La construccin de estacionamientos abiertos Estancias 10.00 3.16 2.40
deber realizarse con material absorbente tipo
adocreto, para garantizar la hidratacin del Comedores 10.00 3.16 2.40
suelo y vegetacin existentes, evitando el
asoleamiento excesivo de las plazas. Estancia
comedor
(integrados) 20.00 3.16 2.40

53
Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro

De ms de
Locales 1,000 y 7.00m/
2.40
complement hasta persona
arios: 5.10 2.00 2.40 10,000m
Cocina.
De ms de 8.00m/
2.40
Cocineta 10,000 m persona
integrada a
estancia- 2.00 2.40 (a) II.2 rea de
comedor COMER venta hasta 2.40
CIO 120m
Cuarto de 1.68m 1.20 2.40
lavado. De ms de
120 y hasta 2.40
Cuarto de 1,000m
aseo,
despensa y 2.40 Baos
similares. Pblicos 1.3m / 2.70
zonas de usuarios
Baos y 2.50 1.20 2.40 (b) bao de
sanitarios vapor

II. Gasolinera 4.20


SERVI
CIO II.3 Cuartos de
SALUD camas: 7.30m 2.10 2.50
II.1 Suma de HOSPI - individuales
OFICI reas y 5.00m/ 2.40 (c) TALES
NAS locales de persona
trabajo: Comunes 3.30 2.50
hasta 100m

De ms de
6.00m/
100 y hasta 2.40
persona
1,000m

54
Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro

rea de
CLINI esparcimien 0.60m/
CAS Y Consultorios 7.30 2.10 2.50 to en
CEN Jardines de
TROS DE nios
SALUD
En
ASISTEN Dormitorios primarias y 1.25m/
CIA para ms de secundarias alumnos
SOCIAL 4 personas
en 10.00 m/ 3.18 2.50 (d) INSTA
orfanatorios, persona LACION
asilos, Exposicio -
ES
centros de nes 1.00 m/ 3.00 (i)
PARA
integracin temporales
EXHIBI
CIONES
II.4
EDUCA CEN Salas de 2.50m/ 2.50
CION Y TROS lectura lector
CULTU DE
RA, INFOR
EDUCA 0.9m/alu MACION
CIN Aulas mno 2.70 Acervos 150 2.50
ELEMEN libros/m
TAL
MEDIA Y INSTA Salas de
SUPE LACION culto hasta 2.50 (f) 1.75
RIOR 0.5 m/
ES 250 (g)m/
persona
RELIGIO concurren - persona
Superficie SAS Tes
total del 2.50m/ Ms de 250
predio alumno 0.7 m/ 2.50 3.50
concurren -
persona m/ persona
tes

55
Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro

II.5 RE RECREACION Salas de 1.00 m/


2.50
CREA SOCIAL reunin persona
CION
reas de 1.00m/
ALIMEN 2.30 - (e) DEPORTE Y Graderas 0.45
comensales comensal
TOS Y RECREACION asiento
BEBI
DAS II.6 ALOJAMIENTO Cuartos de
hoteles,
moteles,
rea de
0.50m/ casas de
cocina y 2.30
comensal huspedes
servicios
y albergues.
10.56 3.25 2.50
ENTRE Salas de
TENI espectcu - II.7 Andn de
3.00(g) (h)
MIENTO los hasta 0.50m/ 0.45/ COMUNICACIONES Y pasajeros
1.7m/
250 persona asiento TRANSPORTES,
persona
concurren - TRANSPORTE
2.00
tes TERRESTRE,
TERMINALES Y
Ms de 250 (g) (h) ESTACIONES
0.7m/ 0.45
concurren 3.50m/
persona asiento
tes persona Sala de 20.00
espera m 3.00 3.00
VESTI Hasta 250 / andn
BULOS concurren 0.25 m/
3.00 2.50
Tes asiento ESTACIONAMIENTOS Caseta de
1.00 0.80 2.10
control
Ms de 250
concurren 0.30 m/ III. INDUSTRIA
5.00 3.00
Tes asiento
IV. ESPACIOS Las dimensiones libres mnimas
Caseta de ABIERTOS sern las que establezcan las
proyeccin 5.00m 2.40 Normas Tcnicas Complementarias .

Taquilla 1.00m 2.10 (j) V. INFRAESTRUCTURA

VI. AGRCOLA, FORESTAL Y ACUFERO.

56
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(*)OBSERVACIONES: CAPITULO III


REQUERIMIENTOS DE HIGIENE, SERVICIOS Y
a) La dimensin de lado se refiere a la longitud de la ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL
cocineta.
b) Las dimensiones libres mnimas para los espacios de
los muebles sanitarios se establecen en el Artculo 98 Artculo 97. SERVICIO DE AGUA POTABLE
de este Reglamento.
c) Incluye privado, salas de reunin, reas de apoyo y Las edificaciones debern estar previstas de servicio
circulacin interna entre las reas amuebladas para de agua potable, capaz de cubrir las demandas mnimas, de
trabajo de oficina. acuerdo con la siguiente tabla:
d) El ndice en m/persona permitir dimensionar el
espacio mnimo necesario, considerando TIPOLOGIA SUBGENERO DOTACIN MINIMA
indistintamente personas en camas o literas. Por No. de Habitantes en Proyecto
e) El ndice considera comensales en mesas. Sern I. Vivienda Segn poblacin a
aceptables ndices menores, en casos de comensales HABITACIN
en barras o de pie, cuando el proyecto identifique y Hasta 15,000 habs. 150 lts/hab/da
numere los lugares respectivos. 15,001-30,000 habs. 200 lts/hab/da
f) El ndice de m/personas, incluye reas de 30,001-70,000 habs. 250 lts/hab/da
concurrentes sentados, espacios de culto tales como 70,001-150,000 300 lts/hab/da
altares y circulacin dentro de las salas de culto. habs.
g) Determinada la capacidad del templo o centro de Ms de 150,000 350 lts/hab/da
entretenimiento, aplicando el ndice de m/personas, la habs.
altura promedio se fijar aplicando el ndice de
m/persona, sin perjuicio de observar la altura mnima
II.
aceptable.
SERVICIOS
h) El ndice de m/persona incluye reas de escena o
representacin, reas de espectadores sentados y
II.1 OFICINAS Cualquier tipo 20 lts/m/da
circulacin dentro de las salas.
a, c,
i) El ndice se refiere a la concentracin mxima
simultanea de visitantes y personal previsto, e incluye
II. 2 Locales comerciales 6 lts/m/da
reas de exposicin y circulacin.
COMERCIO a
j) Las taquillas se colocarn ajustndose al ndice de
Mercados 100 lts/puesto/da
una por cada 1,500 personas o fraccin, sin quedar
Baos pblicos 300 lts/baista/rega
directamente a la calle y sin obstruir la circulacin de
dera/da.
los accesos.
Lavanderas de 40 lts/kilo de ropa seca
autoservicio b

57
Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro

II.3 SALUD Hospitales, clnicas 800 lts/cama/ Deportes al aire


. Y centros de salud da libre con bao
Orfanatorios y 300 lts/husped/ y vestidores 150
asilos Da Lts/asistente/da
a, c, a
Estadios 10 Lts/asiento/da
II.4 Educacin Elemental 20 a, c,
EDUCACION lts/alumno/turno.
Y CULTURA a,b,c, .II.6 Hoteles, moteles y 300
ALOJAMIENTO casas Lts/husped/da
Educacin Media 25 a, c,
lts/alumno/turno huspedes
a, b,
Superior II.7 Cuarteles 150
Exposiciones 10 SEGURIDAD Lts/persona/da
temporales lts/asistente/da a, c,
b
Reclusorios 150 Lts/interno/da
II.5 Alimentos y bebidas 12Lts/comida a, c,
RECREACIO a,b,c,
N II.8 COMUNICA Estaciones de 10Lts/pasajero/da
Entretenimiento 6 Lts/asiento/ CIONES Y transporte . c
da TRANSPOR Estacionamientos 2 Lts/m/da
a, b, TE

Circos y ferias 10 III. INDUSTRIA Industrias donde


Lts/asistente/da se manipulen
b Materiales y
sustancias que
oca-
Dotacin para 25 Lts/animal/da sionen manifesto
animales, en su a, c, desaseo.
Caso Recreacin 25 Otras industrias 30Lts/trabajador
social. Lts/asistente/da
a, c, IV. ESPACIOS Parques y jardines 5Lts/m/da
ABIERTOS

58
Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro
Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro
* OBSERVACIONES
TIPO MAG EXCU LAVA REGA MINGITO
a) Las necesidades de riego se considerarn por LOGIA NITUD SADOS BOS DERAS RIOS
separado, razn de 5 Lts/m/da.
b) Las necesidades generadas por empleados o II.
trabajadores se considerarn por separado, a razn SERVICIOS
de 100Lts/trabajador/da.
c) En lo referente a la capacidad de almacenamiento de II.1 OFICINAS Hasta 100 2 2 - 2
agua para sistema contra incendios, deber personas
observarse lo dispuesto en el Artculo 136 de este
Reglamento. De 101 a 3 2 - 3
200
Artculo 98. SERVICIOS SANITARIOS
Cada 100
Las edificaciones estarn provistas de servicios adicionales
sanitarios con el nmero mnimo, tipos de muebles y las o
caractersticas que se establecen a continuacin: fraccin 2 1 - 2

I VIVIENDA II.2 COMER-


CIO Hasta 25 2 2 - 1
a) Las viviendas con menos de 45.00m contarn, como empleados
mnimo, con un excusado, una regadera y uno de los
siguientes muebles: lavabo, fregadero o lavadero. De 26 a 50 3 2 - 1
b) Las viviendas con superficies iguales o mayores a 45.00
m contarn, cuando menos, con un excusado, una De 51 a 75 4 2 - 1
regadera, un lavabo, un lavadero y un fregadero.
c) Los locales de trabajo y comercio con superficie mxima De 76 a 100 4 3 - 2
de 120.00m y hasta 15 trabajadores o usuarios contarn,
como mnimo, con un excusado y un lavabo o vertedero. Cada 100
d) En los dems casos, se proveern los muebles que se adicionales
enumeran en la siguiente tabla: fraccin 2 2 - 2

DEBERA CONSIDERARSE TENER 2 LOCALES PARA


SERVICIO SANITARIO, DESTINADOS PARA HOMBRES Y
MUJERES, ELIMINANDO EN ESTE ULTIMO LOS
MINGITORIOS.

59
Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro

II.2.8. BAOS De 11 a 3 2 1 1
PUBLI - Hasta 5 1 1 1 1 25 camas
COS usuarios
Por cada 2 2 2 2
De 5 a 10 2 2 2 1 5 adiciona
les
De 11 a 3 2 3 1
20 Empleado
s:
De 21 a 3 3 3 2 Hasta 25 2 2 1 1
50 empleado
s
Cada 50
adicionale De 26 a 3 2 1 1
so 50 emplea
fraccin 2 2 2 2 dos

II.3 SALUD Sala de De 51 a 4 2 2 1


espera: 75 emplea
Hasta 100 3 2 - 2 dos
personas
De 76 a 5 3 2 2
De 101 a 4 2 - 2 100
200 emplea
dos
Cada 100
adicionale Por cada
so 100 3 2 2 2
fraccin 2 2 - 2 adiciona
les o
Cuartos fraccin
de camas:
Hasta 10 2 1 1 1
camas

60
Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro De 101 4 4 - 2
a 200
II.4 EDUCACION Y personas
CULTURA, Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro
EDUCACIN
ELEMENTAL MEDIA Cada 200
Y SUPERIOR Cada 50 adiciona
alumnos 2 2 - 2 les o
fraccin 2 2 - 2
Hasta 75 3 2 - 2
alumnos DEPORTES
CANCHAS Y
De 76 a 4 2 - 3 CENTROS Hasta 100
150 DEPORTIVOS personas 2 2 2 2
alumnos
De 101 a 4 4 3 3
200
Cada 75 personas
adiciona
les o Cada 200
fraccin 2 2 - 2 adiciona
les o
CENTROS DE Fraccin 2 2 2 2
INFORMACIN Hasta 100 2 2 - 2
personas ESTADIOS Hasta 100 2 2 2 2
personas
De 101 a 4 4 - 3
200 De 101 a 4 4 2 2
personas 200
personas
Cada 200
adiciona Cada 200
les o adicionales
fraccin 2 2 - 2 o
fraccin 2 2 2 2

II. 5 RECREACION II.6 ALOJAMIENTO Hasta 10 1 1 1 1


ENTRETENIMIEN Hasta 100 2 2 - 2 huspedes
TO personas
De 11 a 25 2 2 2 2
huspedes
61
Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro
Hasta 100 2 2 - 2
personas
Cada 25
adicionales o De 101 a 200 4 4 - 3
fraccin 1 1 1 1 personas

II.7 SEGURIDAD Hasta 10 1 1 1 1 Cada 200


personas adicionales o
fraccin 2 2 - 2
De 11 a 25 2 2 1 2 Comunicaciones:
personas Hasta 100 2 2 - 2
personas
Cada 24
adicionales o De 101 a 200 3 2 - 2
fraccin 1 1 1 1 personas

II.8 SERVICIOS Cada 100


FUNERARIOS Funerarias y 2 2 - 2 adicionales o
velatorios. fraccin 2 2 - 2

Hasta 100 3 2 - 2 III. INDUSTRIAS Industrias,


personas almacenes y
bodegas donde se
De 101 a 200 2 2 - 2 manipulen
personas materiales y
sustancias que
Cada 200 ocasionen
adicionales o manifiesto
fraccin 2 2 - 2 desaseo:
II.9 Hasta 25 2 2 2 2
COMUNICACIONES Estacionamie personas
Y TRANSPORTE ntos: De 1 1 - 1
empleados De 26 a 50 3 3 2 3
personas
Pblicos 2 2 - 2
De 51 a 75 4 3 3 3
Terminales y personas
estaciones de Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro
transporte:
62
De 76 a 100 5 4 4 4
personas En edificaciones de comercio, los sanitarios se proporcionarn
para empleados y pblico en partes iguales, dividiendo entre
Cada 100 dos las cantidades indicadas.
adicionales o
fraccin 2 2 2 2 En baos pblicos y deportes al aire libre, se deber contar,
adems, con un vestidor, casillero o similar, por cada usuario.
Otras
industrias
almacenes y En baos de vapor o de aire caliente, se debern colocar
bodegas: adicionalmente dos regaderas de agua caliente y fra y una de
Hasta 25 2 1 1 2 presin.
personas
VII. Los excusados, lavabos y regaderas a que se
De 26 a 50 3 2 2 2 refiere la tabla de la fraccin anterior, se
personas distribuirn por partes iguales en locales
separados, para hombres y mujeres.
De 51 a 75 4 3 2 2 En los casos en que se demuestre el predominio
personas de un sexo el otro entre los usuarios, podr
hacerse la proporcin equivalente, sealndolo
De 76 a 100 4 3 2 2 as en el proyecto.
personas VIII. En industrias y lugares de trabajos donde el
trabajador est expuesto a contaminacin con
Cada 100 venenos o materiales irritantes o infecciosos, se
adicionales o colocar un lavabo y una regadera adicional por
Fraccin 3 2 2 2 cada 10 personas.
IX. En los espacios para muebles sanitarios, se
IV. Parques y observarn las siguientes dimensiones mnimas
ESPACIOS jardines: libres:
ABIERTOS FRENTE FONDO
Hasta 100 2 2 - 2 Usos
personas domsticos y
Baos en
De 101 a 400 4 4 - 4 cuartos
personas De hotel Excusados 0.70 m 1.05 m

Cada 200 Lavabos 0.70 m 0.70 m


adicionales o
fraccin 1 1 - 1 Regaderas 0.90 m 0.90 m
Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro
63
Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro

Artculo 99
Baos Excusados 0.75 m 1.10 m
Pblicos El diseo de redes de agua potable y aguas negras se
sujetar a las normas de proyecto y construccin para obras
Lavabos 0.75 m 0.90 m de agua potable y alcantarillado sanitario en localidades
urbanas de la Repblica y a las Normas Tcnicas
Regaderas 0.90 m 0.90 m Complementarias de este Reglamento.

Regaderas a Artculo 100. EQUIPAMIENTO DE LAS ALBERCAS


presin 1.20 m 1.20 m PUBLICAS.

En baos y sanitarios de uso domstico y de I. Equipo de recirculacin, filtracin y purificacin de


cuartos de hotel, los espacios libres que quedan al frente y agua.
a los lados de los excusados podrn ser comunes a dos a II. Boquillas de inyeccin para distribucin el agua
ms muebles. tratada, y de succin para los aparatos limpiadores
del fondo.
IX. En los sanitarios de uso pblico indicados en la III. Rejillas de succin distribuidoras en las partes
tabla de la Fraccin IV, se deber destinar, por lo hondas de la alberca, en nmero y dimensiones
menos, un espacio para excusados de cada 10 necesarias para que la velocidad de salida del agua
fraccin, a partir de 5, para uso exclusivo de sea la adecuada, para evitar accidentes a los
personas discapacitadas. En estos casos, las nadadores.
medidas del espacio para excusado sern de 1.70 x IV. Franja perimetral antiderrapante, de 60cm de ancho.
1.70 metros, y debern colocarse pasamos y otros
dispositivos que establezcan las Normas Tcnicas
Complementarias Correspondientes: Artculo 101. BASURA

X. Los sanitarios debern ubicarse de manera que Debern ubicarse uno o varios locales para almacenar
ningn usuario tenga necesidad de subir o bajar depsitos o bolsas de basura, ventilados y a prueba de
ms de un nivel o recorrer ms de 50.00 m para roedores. En los siguientes casos y aplicando los ndices
llegar a ellos. mnimos de dimensionamiento:
XI. Los sanitarios debern tener pisos impermeables y
antiderrapantes, y los muros de las regaderas I. Conjuntos habitacionales con ms de 50
debern estar recubiertos con materiales viviendas, en proporcin de 40 Lts/habitante.
impermeables hasta una altura de 1.80 m. II. Alimentos y bebidas, mercados y tiendas de
XII. El acceso a cualquier sanitario de uso pblico se autoservicio con ms de 500.00m, a razn de
har de tal manera que al abrir la puerta no se 0.01 m/rea construida.
tengan a la vista las regaderas, excusados o
mingitorios.
64
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Artculo 102. RESIDUOS sealadas en el inciso anterior, o bien, se ventilarn con


medios artificiales que garanticen durante los periodos de
Las obras para almacenar residuos slidos peligrosos, uso, los siguientes cambios del volumen de aire del local:
qumico-txicos y radiactivos, se ajustarn al presente
Reglamento y a los ordenamientos legales y reglamentarios Vestbulos 1 Cambio/hora
aplicables.
Locales de trabajo y
Artculo 103. CONTAMINANTES GASESOS reunin en general, y
sanitarios 6 Cambios/hora
Las edificaciones que produzcan contaminacin por domsticos.
humos, olores, gases y vapores, se sujetarn a lo dispuesto
por las leyes y reglamentos aplicables en materia de Cocinas domsticas,
contaminacin ambiental. baos pblicos,
cafeteras
Artculo 104. VENTILACIN Y AIRE ACONDICIONADO restaurantes y 10 Cambio/hora
estacionamientos.
Los locales en las edificaciones contarn con medios
de ventilacin que aseguren la provisin de aire exterior a sus Cocinas en comercio
ocupantes. Para cumplir con esta disposicin, debern de alimentos. 20 Cambio/hora
observarse los siguientes requisitos:
Centros nocturnos,
I. Los locales habitables y las cocinas domsticas bares y salones de 25 Cambios/hora
en edificaciones habitacionales, los locales fiestas.
habitables en edificios de alojamiento, los cuartos
de encamados en hospitales y las aulas en
edificaciones para educacin elemental y media, Los sistemas de aire acondicionado proveern el aire a una
tendrn ventilacin natural por medio de ventanas temperatura de bulbo seco de 24 = 2 C, y con una humedad
que den directamente a la va pblica, terrazas, relativa de 50 = 5%. Los sistemas tendrn filtros mecnicos y
azoteas, superficies descubiertas interiores o de fibra de vidrio para tener una adecuada limpieza de aire.
patios que satisfagan lo establecido en el presente
Reglamento. IV. En los locales en que se instale un sistema de aire
II. El rea de aberturas de ventilacin no ser inferior acondicionado que requiera condiciones
al 5% del rea del local y, de preferencia, deber hermticas, se colocarn ventilas de emergencia
estar orientada de Norte a Sur, debido a las hacia reas exteriores con una superficie por lo
condiciones climatolgicas del Estado. menos del 10% de lo indicado en la Fraccin I del
III. Los dems locales de trabajo, reunin o servicio presente Artculo.
en todo tipo de edificacin, tendrn ventilacin V. Las circulaciones horizontales clasificadas en este
natural con las mismas caractersticas mnimas Reglamento, se podrn ventilar a travs de otros

65
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locales o reas exteriores, a razn de un cambio de I. Los locales habitables y las cocinas domesticas
volumen de aire por hora. en edificaciones habitacionales, locales habitables
en edificios de alojamiento, aulas en edificaciones
Las escaleras en cubos cerrados en edificaciones para de educacin elemental y media, y cuartos para
habitacin plurifamiliar, oficinas, salud, educacin, cultura, encamados en hospitales, tendrn iluminacin
recreacin, alojamiento y servicios mortuorios, debern estar diurna
ventiladas permanentemente en cada nivel, hacia la va natural por medio de ventanas que den
pblica, patios de iluminacin y ventilacin o espacios directamente a la va pblica, terrazas, azoteas,
descubiertos, por medio de vanos cuya superficie no ser superficies descubiertas, interior o patios, que
menor del 10% de la planta del cubo de la escalera, o satisfagan lo establecido en el presente
mediante ductos adosados de extraccin de humos, cuya Reglamento. El rea de las ventanas no ser
rea en planta deber responder a la siguiente funcin: inferior al 20% de la superficie del local.
II. Los locales cuyas ventanas estn ubicadas bajo
A = (h) (s) / 200 marquesinas, techumbres, prticos o volados, se
considerarn iluminados y ventilados naturalmente
En donde: cuando dichas ventanas se encuentren remetidas,
como mximo lo equivalente a la altura del piso al
A = rea en planta del ducto de extraccin de humos (m) techo de la pieza o local.
III. Se permitir la iluminacin diurna natural por
medio de domos o tragaluces en los casos de
H = altura del edifico (m) baos, cocina no domesticas, locales para
trabajo, reunin, almacenamiento, circulacin y
S = rea en planta del cubo de la escalera (m) servicios.
En estos casos, la proyeccin horizontal del vano
En estos casos, el cubo de la escalera no estar libre del domo o tragaluz podr dimensionarse
ventilado al exterior en su parte superior, para evitar que tomando como base mnima el 4% de la superficie
funcione como chimenea; la puerta para azotea deber cerrar del local. El coeficiente de transmisividad del
hermticamente; y las aperturas de los cubos de escaleras a material transparente o traslucido de domos o
los ductos de extraccin de humos, debern tener un rea tragaluces, en estos casos, no ser inferior al
entre el 5 y el 8% de la planta del cubo de la escalera en cada 85%.
nivel. Se permitir la iluminacin en fachadas de
colindancia mediante bloques de vidrio prismtico
Artculo 105. NIVELES DE ILUMINACIN NATURAL traslcido a partir del tercer nivel sobre la
banqueta, sin que esto disminuya los
Los locales en las edificaciones contarn con medios requerimientos mnimos establecidos para el
que aseguren la iluminacin diurna y nocturna necesaria para tamao de ventanas y domos o tragaluces, y sin la
sus ocupantes, y cumplan con los siguientes requisitos: creacin de derechos respecto a futuras
edificaciones vecinas que puedan obstruir dicha
iluminacin.
66
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IV. Los locales a que se refieren las Fracciones I y II


contarn, adems, con medios artificiales de 4.- Instalaciones
iluminacin nocturna, en los que las salidas deportivas:
correspondientes debern proporcionar los niveles Circulacin 100
de iluminacin a que se refiere la Fraccin VI.
V. Otros locales no considerados en las fracciones
anteriores tendrn iluminacin diurna natural en Sanitarios 75
las mismas condiciones sealadas en las Canchas de las 500
Fracciones I Y III, o bien, contar con medios diferentes
artificiales de iluminacin complementaria. disciplinas
VI. Los niveles de iluminacin en luxes, que debern
proporcionar los medios artificiales, sern como 5.- Baos:
mnimo: circulacin 100
Baos y sanitarios 75
TIPO DE OBRA INTENSIDAD
LUMINOSA POR m, 6.- Hospitales:
EN LUXES circulacin 50
1.- Edificios para Salas de espera 125
habitacin: Salas de enfermos 75
circulacin 50 consultorios 300
sanitarios 75
2.- Edificios para elevadores 100
comercios y Quirfanos 1,200
oficinas:
circulacin 50 7.- Industrias:
Vestbulos 50 Circulacin 50
oficinas 250 sanitarios 75
comercios 250 corredores 50
sanitarios 75 Naves industriales 300
elevadores 100
8.- Salas de
3.- Edificios para espectculos:
educacin: circulacin 50
circulacin 50 vestbulos 200
Salones de clase 250 Cafetera y dulcera 200
Salones de dibujo 300 Salas de descanso 50
Salones de costura 300 Sala, durante la 1
sanitarios 75 funcin
talleres 300
67
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Sala, durante los 50 Espacio para 30


intermedios estacionamiento
Emergencia en la 5 sanitarios 75
sala
Emergencia en la 10 13.- Gasolineras:
circulacin acceso 30
sanitarios 75 rea de bombas 200
rea de servicios 30
9.- Centros de reunin: sanitarios 100
circulacin 50
Cabarets 30
restaurantes 100 14.- Ferias y aparatos
cocinas 200 mecnicos:
Sanitarios 75 circulacin 50
Emergencia en la 5 sanitarios 100
sala
Emergencia en la 10 Para la circulacin horizontal y vertical en todas las
circulacin edificaciones, excepto de habitacin, el nivel de iluminacin
ser, cuando menos, de 100 luxes; para elevadores, de 100; y
10.- Edificios para para sanitarios en general, de 75.
espectculos
deportivos: En los casos en que, por condiciones especiales de
Circulacin 50 funcionamiento, se requieran niveles inferiores a los
Sanitarios 75 sealados, el Ayuntamiento, previa solicitud fundamentada
Emergencias en 10 podr autorizarlo.
circulacin
Artculo 106. PATIOS DE ILUMINACIN Y VENTILACIN.
11.- Templos:
Altar y rebatos 300 Todas las piezas habitables, en todos los pisos,
Nave principal 75 debern tener iluminacin y ventilacin por medio de vanos
Sanitarios 75 que darn directamente a patios o a la va pblica.

12.- Estacionamientos: En edificios especializados, hoteles, comercios,


entrada 200 oficinas, cines, teatros y auditorios, se podr permitir la
Espacio para 50 ventilacin de los baos por medio de ductos y segn clculos
circulacin de ventilacin.

68
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Los patios de iluminacin y ventilacin debern de hasta la mitad de la dimensin mnima en


cumplir con las disposiciones siguientes: los lados perpendiculares a dicha va pblica.
d) En el clculo de las dimensiones mnimas de
I. Los patios de iluminacin y ventilacin no sern los patios de iluminacin y ventilacin, podrn
nunca menores de 2.50 m, y salvo en los casos descontarse de la altura total de los
enumerados en la Fraccin II, tendrn las parmetros que lo confinan, las alturas
siguientes dimensiones mnimas, en relacin con correspondientes a la planta baja y niveles
la altura de los muros que los limitan: inmediatamente superiores a sta, que sirvan
como vestbulos, estacionamientos o locales
TIPO DE LOCAL DIMENSION MINIMA (en relacin de mquinas y servicios.
con la altura de los parmetros del III. Los patios de iluminacin y ventilacin natural
patio) podrn estar techados por domos o cubiertas,
Locales siempre y cuando tengan una transmisividad
habitables, de mnima del 85% en la iluminacin, y un rea
comercio y oficinas de ventilacin en la cubierta no menor al 10%
del rea del piso del patio.
Locales no 1/5
habitables Artculo 107. ESPACIOS DE CIRCULACIN
HORIZONTAL.
Si la altura de los paramentos del patio fuera variable,
se tomar el promedio de los dos ms altos. Los espacios de circulacin horizontal, como
corredores, pasillos y tneles, debern cumplir con la
II. Se permitirn las siguientes tolerancias en las altura indicada en este Artculo y con anchura adicional de,
dimensiones de los patios de iluminacin y por, lo menos, 0.60 m por cada 100 usuarios o fraccin y
ventilacin y natural. no menor de los valores mnimos de la siguiente tabla:
a) Reduccin hasta de una cuarta parte de la
dimensin mnima del patio en el eje Norte- TIPO DE CIRCULACIN DIMENSION MINIMAS
Sur, y desviacin hasta de 30 sobre este eje, EDIFICACIN HORIZONTAL (m) ANCHO ALTURA
siempre y cuando en el sentido transversal se
incremente, cuando menos, una cuarta parte I. Habitacin Pasillos interiores
la dimensin mnima. en vivienda,
b) En cualquier otra orientacin, la reduccin de corredores
hasta una quinta parte en una de las comunes:
dimensiones mnimas del patio, siempre y Hasta 5 viviendas 0.85 2.40
cuando la dimensin opuesta tenga, por lo Ms de 5 1.20 2.40
menos, hasta una quinta parte ms de la viviendas
dimensin mnima correspondiente.
c) En los patios completamente abiertos por uno
o ms de sus lados a la va pblica, reduccin
69
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II. Servicios II.5 Para Pasillos comunes


alojamiento de 2 ms
II.1 Oficinas y (excluyendo cuartos o 0.90 2.10
Comercio: casas de dormitorios
Hasta 120 m Pasillos y 0.90 2.40 huspedes)
corredores
Ms de 120m Pasillos y 1.20 2.40 Para
corredores alojamiento
(casas de Pasillos interiores 0.85 2.40
II.2 Salud Pasillos en cuartos, huspedes)
salas de urgencias,
operaciones y II.6 Comunica Pasillos para el
consultorios. 1.80 2.40 ciones y pblico 2.00 2.50
Transportes

* Estos casos debern ajustarse, adems a lo establecido


II.3 Educacin y Pasillos comunes en este Reglamento.
Cultura a 2 ms aulas 1.20 2.40

Templos Pasillos laterales 0.90 2.40


Pasillos centrales 1.20 2.50 ** Excepcin a la expresin de 0.60m adicionales por cada
100 usuarios.
II.4 Recreacin y Pasillos laterales
Entretenimien entre butacas o Las edificaciones de hospitales se regirn por las
to asientos 0.90 2.50 disposiciones en la materia.

Pasillos entre el CAPITULO IV


frente de un REQUERIMIENTO DE COMUNICACIONES Y
asiento y el PREVENCIN
respaldo del *0.40 **3.00 DE EMERGENCIAS
asiento de
adelante SECCION PRIMERA
CIRCULACIN Y ELEMENTOS DE
Tneles 1.80 2.50 COMUNICACIN

70
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Artculo 108 Artculo 112. AREAS DE DISPERSIN

Todas las edificaciones debern contar con buzones a) En la planta baja de hoteles, oficinas y escuelas,
para recibir comunicacin por correo, accesibles desde el deber dejarse como rea de dispersin mnima en
exterior. vestbulos, patios, plazas, o pasillos, el 2% de la suma
total de las reas construidas.
Artculo 109
b) En las salas de espectculos, centros de reunin y
En las edificaciones de riesgo mayor, clasificadas en similares, el rea de dispersin ser, por lo menos, de
el Artculo 131 de este Reglamento, los espacios de 0.25 m por concurrente, debiendo quedar adyacente
circulacin que funcionen como salidas a la va pblica, o a la va pblica por lo menos la cuarta parte de dicha
conduzcan directa o indirectamente a stas, debern rea, pudindose destinar hasta tres cuartas partes en
sealarse con letreros y flechas permanentemente vestbulos interiores.
iluminados y con la leyenda escrita SALIDA o SALIDA
DE EMERGENCIA, segn sea el caso. c) En salas de espectculos cuyo cupo no este definido,
as como en templos, para los efectos de este Artculo,
Artculo 110 se supondr un concurrente por cada 0.5m de la
superficie de la sala.
La distancia desde cualquier punto en el interior de
una edificacin a una puerta, circulacin horizontal, d) Las reas de dispersin en edificios de uso mixto
escalera o rampa, que conduzca directamente a la va sern, por lo menos, iguales a la suma de las que se
pblica, reas exteriores o al vestbulo de acceso de la requieran para cada fin, salvo que se demuestre que
edificacin, medidas a lo largo de la lnea de recorrido, no existe superposicin de horario en su
ser de 30.00 m como mximo, excepto en edificaciones funcionamiento, tomndose, entonces, la mayor de
de habitacin, oficinas, comercio e industrias, que podr ellas.
ser de 40m como mximo.
e) Las edificaciones para educacin debern contar con
Estas distancias podrn ser incrementadas hasta en reas de dispersin y espera dentro de los predios,
un 50%, si la edificacin o local cuenta con un sistema de donde desemboquen las puertas de salida de los
extincin de fuego segn lo establecido en el Artculo 135 alumnos antes de conducir a la va pblica, y con
de este Reglamento. dimensiones mnimas de 0.10m por alumno.

Artculo 111 Artculo 113.

Las salidas a va pblica en edificaciones de salud y Las puertas de acceso, intercomunicacin y salida,
de entretenimiento, contarn con marquesinas que debern tener una altura de 2.10m, cuando menos, y una
cumplan con lo indicado en el Artculo 24 de este anchura que cumpla con la medida de 0.60 m por cada
Reglamento 100 usuarios o fraccin, pero sin reducir los valores
mnimos siguientes:
71
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TIPO DE TIPO DE PUERTA ANCHO


EDIFICACIN MINIMO Templos Acceso principal 1.20
(m)
II.5 Recreacin y Acceso principal** 1.20
I. HABITACION Acceso principal* 0.90 Entretenimiento Entre vestbulo y 1.20
sala
Locales para 0.80
habitacin y cocinas II.6 Alojamiento Acceso principal* 1.20
Locales 0.70 Cuartos de hoteles,
complementarios moteles y casas de 0.90
huspedes
II. SERVICIOS
II.7 Seguridad Acceso principal 1.20
II.1 Oficinas Acceso principal* 0.90
II.8 Servicios
II.2 Comercio Acceso principal* 1.20 funerarios Acceso principal 1.20

* Para el clculo del ancho mnimo del acceso principal,


II.3 Salud: podr considerarse solamente la poblacin del piso o nivel
Hospitales, de la construccin con ms ocupantes, sin perjuicio de que
clnicas y centros Acceso principal* 1.20 se cumpla con los valores mnimos indicados en la tabla.
de salud
Cuartos de 0.90 ** en este caso, las puertas a la va pblica debern tener
enfermeros una anchura total de por lo menos 1.25 veces la suma de
las anchuras reglamentarias de las puertas entre vestbulos
Asistencia Social Dormitorio en asilos, y sala.
Orfanatorios y 0.90
centros de
integracin Artculo 114

Locales 0.75 Las edificaciones debern contar con los siguientes


complementarios requerimientos:

II.4 Educacin y I. En conjuntos de viviendas, las circunstancias


cultura: generales que den acceso y comuniquen a las
Educacin Acceso principal* 1.20 viviendas, debern tener un ancho mnimo de
elemental 4.50m, hasta una longitud mxima de 50.00 m.
Media y superior aulas 1.00
72
V.
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En caso de que la longitud sea mayor de 50.00 m, Normas Tcnicas Complementarias de este Reglamento.
el ancho de la misma aumentar en 1.00 m por
cada 20.00 fraccin. Artculo 115.
Cuando la circulacin tenga el ancho mnimo de
4.50 m, no se permitirn en ella garages en las Las edificaciones tendrn siempre escaleras o rampas
casas, ni acceso de vehculos; si se desea contar peatonales que comuniquen todos sus niveles, aun
con acceso de vehculos, el ancho mnimo inicial cuando existan elevadores, escaleras elctricas o
de la circulacin ser de 6.00m, hasta una montacargas, con las dimensiones mnimas y condiciones
longitud mxima de 50.00 m, incrementndose de diseo que en seguida se relacionan:
dicha anchura en la misma proporcin antes
mencionada. I. Ancho mnimo. El ancho de las escaleras no ser
Los servicios de agua potable, drenaje, energa menor de los valores siguientes, que se
elctrica, telfonos, gas, etc., debern conducirse incrementarn en 0.60 m por cada 75 usuarios o
por la circulacin de acceso, sin que atraviesen en fraccin:
forma area o subterrnea ninguna construccin.
II. Todos los edificios de viviendas, oficinas o TIPO DE TIPO DE ANCHO
comercio, debern tener salidas a pasillos o EDIFICACIONES ESACLERAS MINIMO
corredores que conduzcan directamente a las (metros)
puertas de salida o escaleras del edificio. El ancho
de pasillos o corredores nunca ser menor de 1. HABITACION Privada o interior
1.20 m; cuando existan barandales, stos debern con muro en un 0.75
tener, cuando menos, 0.90m de altura. solo costado
III. Los edificios que se destinen total o parcialmente
para salas de cine, de teatro, de conciertos, de Privada o interior
conferencias o de cualquier otro uso semejante, confinada entre 2 0.90
debern tener acceso o salidas directas a la va muros
pblica, o comunicarse con ella por pasillos con
una anchura mnima igual a la suma de anchuras Comn a 2 ms 0.90
de todos los espacios de circulacin que desalojen viviendas
las salas por esos pasillos. Las salidas de
emergencia no debern 2. SERVICIOS

tener escaleras y los desniveles se cubrirn con 2.1 Oficinas


rampas de pisos antiderrapantes. En todo caso, la (hasta 4 niveles) Principal 1.00
anchura de las puertas deber permitir la
evacuacin de la sala en tres minutos.
IV. Las edificaciones no consideradas pero de alta Oficinas
concentracin de usuarios, se sujetarn a las (ms de 4 niveles) Principal 1.20
73
74
Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro

2.2. Comercio Estacionamientos Para uso del 1.20


(hasta 100 m) En zonas de 1.00 pblico
exhibicin
Estacionamientos y
Comercio terminales de Para uso del 1.50
(ms de 100m) Ventas y 1.20 transporte pblico
almacenamiento
Para el clculo del ancho mnimo de la escalera, podr
2.3 Salud En zonas de considerarse solamente la poblacin del piso a nivel de la
cuartos y 1.80 edificacin con ms ocupantes, sin tener que sumar la
consultorios poblacin de toda la edificacin, y sin perjuicio de que se
(descansos) cumplan los valores mnimos indicados.

Asistencia social Principal 1.20 II. Condiciones de diseo:


(descansos)
a) Las escaleras contarn con un mximo de
2.4 Educacin y En zonas de aulas 1.20 quince peraltes entre descansos.
cultura b) El ancho de los descansos deber ser,
cuando menos, igual a la anchura
2.5 Recreacin En zonas de 1.20 reglamentaria de la escalera; en las de 0.75m,
pblico el descanso ser de 0.90 m.
c) La huella de los escalones tendr un ancho
2.6 Alojamiento En zonas de 1.20 mnimo de 25 cm, para lo cual la huella se
cuartos medir entre las proyecciones verticales de
dos narices contiguas.
2.7 Seguridad En zonas de 1.20 d) El peralte de los escalones tendr un mximo
dormitorios de 18 cm y un mnimo de 10 cm, excepto en
escaleras de servicios de uso limitado, en
2.8 Servicios cuyo caso el peralte podr ser hasta de 20cm.
funerarios e) Las medidas de los escalones debern
Funerarias En zonas de 1.20 cumplir con la siguiente relacin: 2 peraltes
pblico ms una huella sumarn cuando menos 61
cm, pero no ms de 65cm.
2.9 f) En cada tramo de escaleras, las huellas y
Comunicaciones y peraltes conservarn siempre las mismas
transportes dimensiones reglamentarias.

75
Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro

g) Todas las escaleras, debern contar con I. Las salidas de emergencia sern en igual nmero
barandales, al menos en uno de sus lados, a y dimensiones que las puertas, circunstancias
una horizontales y escaleras consideradas en los
Artculos 113 a 115 de este Reglamento, y
altura de 0.90 m, medidos a partir de la nariz debern cumplir con todas las dems
del escaln y diseados de manera que disposiciones establecidas en esta seccin para
impidan el paso de nios a travs de ellos. circulaciones de uso normal;
h) Las escaleras ubicadas en cubos cerrados en II. No se requerirn escaleras de emergencia en las
edificaciones de 5 niveles o ms, tendrn edificaciones de hasta 25.00 m de altura, cuyas
puertas hacia los vestbulos de cada nivel. escaleras de uso normal, estn ubicadas en
i) Las escaleras de caracol se permitirn locales abiertos al exterior en, por lo menos, uno
solamente para comunicar locales de de sus lados, aun cuando sobrepasen los rangos
servicios, y debern tener un dimetro mnimo de ocupantes y superficie establecidos para
de 1.20 m. edificaciones de Riesgo Menor en el Artculo 131
j) Las escaleras compensadas debern tener de este Reglamento;
una huella mnima de 25 cm, medida a 40 cm III. Las salidas de emergencia debern permitir el
del barandal del lado interior, y un ancho desarrollo de cada nivel de la edificacin, sin
mximo de 1.50 m. Estarn prohibidas en atravesar locales, de servicio, como cocinas y
edificaciones de ms de 5 niveles. bodegas, y
IV. Las puertas de las salidas de emergencias
Artculo 116 debern contar con mecanismos que permitan
abrirlas desde adentro mediante una operacin
Las rampas peatonales que se proyecten en cualquier simple de empuje.
edificacin debern tener una pendiente mxima del 10%, con
pavimentos antiderrapantes, barandales en uno de sus lados, Artculo 118
por lo menos, y las anchuras mnimas que se establecen para
las escaleras en el Artculo anterior. En las edificaciones de entretenimiento, se debern
instalar butacas, de acuerdo con las siguientes
Artculo 117 disposiciones:

Salida de emergencia es el sistema de puertas, I. Tendrn una anchura mnima de 50 cm.


circulaciones horizontales, escaleras y rampas, que conducen II. El pasillo entre el frente de una butaca y el
a la va pblica o reas exteriores comunicadas directamente respaldo de adelante ser, cuando menos, de 40
con sta, adicional a los accesos de uso normal, que se cm.
requerir cuando la edificacin sea de Riesgo Mayor, segn la III. Las filas podrn tener un mximo de 24 butacas,
clasificacin del Artculo 131 de este Reglamento, y de cuando desemboquen a dos pasillos laterales, y
acuerdo con las siguientes disposiciones. de 12 butacas cuando desemboquen a uno slo,
si el pasillo al que se refiere la Fraccin II tiene
cuando menos 75 cm. El ancho mnimo de dicho
76
Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro
Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro
pasillo para filas de menos butacas se
determinar interpolando las necesidades Artculo 120
anteriores, sin perjuicio de cumplir el mnimo
establecido en la Fraccin II de este Artculo. Los elevadores para pasajeros, elevadores para
IV. Las butacas debern estar fijas al piso, con cargas, escaleras elctricas y bandas transportadoras de
excepcin de las que se encuentren en palcos y pblico, debern cumplir con las Normas Tcnicas
plateas. Complementarias correspondientes y las disposiciones
V. Los asientos de las butacas sern plegadizos, a siguientes:
menos que el pasillo al que se refiere la Fraccin
II sea, cuando menos, de 75 cm de ancho. I. Elevadores para pasajeros. Las edificaciones
VI. En el caso de cines, la distancia de cualquier que tengan ms de 4 niveles adems de la planta
butaca al punto ms cercano de la pantalla ser baja, o una altura o profundidad mayor a 15 m del
la mitad de la dimensin mayor de sta, pero en nivel de acceso a la edificacin, exceptuando las
ningn caso menor de 7.00 metros. edificaciones para habitacin unifamiliar, debern
VII. En auditorios, teatros, cines, salas de conciertos y contar con un elevador o sistema de elevadores
teatros al aire libre, deber destinarse un espacio para pasajeros, con las siguientes condiciones de
por cada 100 asistentes o fraccin, a partir de 60, diseo:
para uso exclusivo de personas discapacitadas. a) La capacidad de transporte del elevador o
Este espacio tendr 1.25 m de fondo y 0.80 m de sistemas de elevadores ser, cuando menos,
frente, y quedar libre de butacas y fuera de las del 10% de la poblacin del edificio en cinco
reas de circulacin. minutos.
b) El intervalo mximo de espera ser de 80
Artculo 119 segundos.
c) Se deber indicar claramente en el interior de
Las gradas en las edificaciones para deportes y teatro la cabina la capacidad mxima de carga til,
al aire libre, debern cumplir con las siguientes disposiciones: expresada en kilogramos y un nmero de
personas, calculadas stas en 70 Kg. cada
I. El peralte mximo ser de 45 cm, y la profundidad una.
mnima de 70 cm, excepto cuando se instalen d) Los cables y elementos mecnicos debern
butacas sobre las gradas, en cuyo caso se tener una resistencia igual o mayor a 1.5
ajustarn a lo dispuesto en el Artculo anterior. veces la carga total de operacin.
II. Deber existir una escalera con anchura mnima
de 0.90 m a cada 9.00 m de desarrollo horizontal II. Elevadores de carga. En edificaciones de
del gradero, como mximo. comercio, debern calcularse considerando una
III. Cada 10 filas habr pasillos paralelos a las capacidad mnima de carga til de 250 Kg. por
gradas, con anchura mnima igual a la suma de cada metro cuadrado de rea neta de la
las anchuras reglamentarias de las escaleras que plataforma de carga.
desemboquen a ellos entre dos puertas o salidas Los monta-automviles en estacionamientos
contiguas. debern calcularse considerando una capacidad
77
Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro

mnima de carga til de 200 Kg. por cada metro horizontal formado por la lnea normal a la pantalla
cuadrado de rea neta de la plataforma de carga. de los extremos y la visual de los espectadores
Para elevadores de carga en otras edificaciones, ms alejados de los extremos correspondientes
se deber considerar la carga mxima de trabajo, de la pantalla, no deber exceder de 50.
multiplicada por un factor de seguridad de 1.50, III. En las aulas de edificaciones de educacin
cuando menos. elemental y media, la distancia entre la ltima fila
III. Escaleras elctricas para transporte de de banca o mesas y el pizarrn, no deber ser
personas. Tendrn una inclinacin mxima de 30 mayor de 12.00 m.
y una velocidad no mayor de 0.60 m/seg.
Artculo 122
IV. Bandas transportadoras para personas. Estas
debern tener un ancho mnimo de 40 cm y Los equipos de bombeo y la maquina instalada en
mximo de 1.20 m; una pendiente mxima de 15; edificaciones para habitacin plurifamiliar, conjuntos
y velocidad no mayor de 0.70 m/seg. habitacionales, oficinas de salud, educacin, cultura,
recreacin y alojamiento, que produzca una intensidad sonora
En el caso de los sistemas a que se refieren las mayor de 65 decibeles, medida a 0.50 m en el exterior del
Fracciones I y II de este Artculo, stos debern contar con local, deber estar aislados en locales acondicionados
elementos de seguridad para proporcionar proteccin al acsticamente, de manera que reduzca la intensidad sonora,
transporte de pasajeros y la carga. por lo menos a dicho valor.
Los estacionamientos de alimentos y bebidas, as como los
Artculo 121 centros de entretenimiento que produzcan una intensidad
sonora mayor de 65 decibeles, debern estar aislados
Los locales destinados a cines, auditorios, teatros, acsticamente. El aislamiento deber ser capaz de reducir la
salas de conciertos o espectculos deportivos, debern intensidad sonora por lo menos a dicho valor, medido a 7.00
garantizar la visibilidad de todos los espectadores al rea en m en cualquier direccin, fuera de los linderos del predio del
que se desarrolla la funcin o espectculo, bajo las normas establecimiento.
siguientes:
Artculo 123
I. La isptica o condicin de igual visibilidad deber
calcularse con una constante de 12 cm, medida Todo estacionamiento pblico deber estar drenado
equivalente a la diferencia de niveles entre el ojo adecuadamente y bardeado en sus colindancias con los
de una persona y la parte superior de la cabeza predios vecinos.
del espectador que se encuentra en la fila
inmediata inferior. Artculo 124
II. En cines o locales en los que se utilicen pantallas
de proyeccin, el ngulo vertical formado por la Los estacionamientos pblicos tendrn carriles
visual del espectador al centro de la pantalla y una separados y debidamente sealados, para la entrada y la
lnea normal a la pantalla en el centro de la salida de los vehculos, con una anchura mnima del arroyo de
misma, no deber exceder de 30, y el ngulo 2.50m cada uno.
78
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Artculo 125 separados entre s de las destinadas a los vehculos; debern


ubicarse en lugares independientes de la zona de recepcin y
Los estacionamientos pblicos tendrn una caseta de entrega de vehculos y cumplirn lo dispuesto para escaleras
control anexa al rea de espera para el pblico, situada a una en este Reglamento.
distancia del alineamiento no menor de 4.50 m, y con una
superficie de 1.00 m cuando menos. Artculo 129

Artculo 126 En los estacionamientos de servicio privado no se exigir los


carriles separados, reas para recepcin y entrega de
En los estacionamientos debern existir protecciones vehculos ni casetas de control.
adecuadas en rampas, colindancias, fachadas y elementos
estructurales, con dispositivos capaces de resistir los posibles SECCION SEGUNDA
impactados de los automviles. PREVISIONES CONTRA INCENDIOS

Las columnas y muros que limiten los carriles de Artculo 130


circulacin de vehculos debern tener una banqueta de 15 cm
de altura y 30 cm de ancho, con los ngulos redondeados. Las edificaciones debern contar con las instalaciones
y los equipos para prevenir y combatir los incendios.
Artculo 127
Los equipos y sistemas contra incendio debern
Los espacios de circulacin para vehculos en mantenerse en condiciones de funcionar en cualquier
estacionamientos debern estar separadas de las de momento, para lo cual debern ser revisados y probados
peatones. peridicamente, segn lo estipulado en el Titulo XI de este
Reglamento.
Las rampas tendrn una pendiente mxima de 15%, y
un ancho mnimo de 2.50 m en recta y de 3.50 m en curva. El Artculo 131
radio mnimo en curvas, medido al eje de la rampa, ser de
7.50 m. Para efectos de esta seccin, la tipologa de
edificaciones establecida en el Artculo 5 del presente
Las rampas estarn delimitadas por una guarnicin de Reglamento, se agrupa de la siguiente manera:
15 cm de alto, y una banqueta de proteccin con ancho
mnimo de 30 cm en recta y 50 cm en curva. En este ltimo I. De riesgo menor son las edificaciones de hasta
caso, deber existir un pretil de, por lo menos, 60 cm de 25.00 m de altura, un mximo de 250 ocupantes y
altura. una superficie no mayor de 3,000.00 m
II. De riesgo mayor son las edificaciones de ms de
Artculo 128 25.00 m de altura, ocupacin superior a 250
personas o con un rea mayor de 3,000.00 m. En
Los espacios de circulacin vertical para los usuarios y este mismo rengln encajan, adems, las
para el personal de los estacionamientos pblicos estarn bodegas, depsitos e industrias de cualquier
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magnitud, que manejen madera, pinturas, Muros exteriores en 1 1


plsticos, algodn y combustibles o explosivos de colindancias y
cualquier tipo. muros en espacios
III. El anlisis para determinar los casos de excepcin de circulacin
a esta clasificacin y los riesgos horizontal.
Correspondientes, ser establecido en las Normas
Tcnicas Complementarias. Muros en fachadas Material incombustible*

Artculo 132 * Para efectos de este Reglamento, se consideran materiales


incombustibles los siguientes: adobe, tabique, ladrillo, block de
La resistencia al fuego es el tiempo que soporta un cemento, yeso, asbesto, concreto, vidrio y metales.
material el fuego directo sin producir flamas o gases txicos, y
que debern cumplir los elementos constructivos de las Los elementos sujetos a altas temperaturas, como
edificaciones, segn la siguiente tabla: tiros de chimenea, campanas de extraccin o ductos que
puedan conducir gases a ms de 80 C, debern distar de los
ELEMENTOS RESISTENCIA MINIMA AL FUEGO /EN elementos estructurales de madera un mnimo de 60cm; en el
CONSTRUCTIVOS HORAS) espacio comprendido en dicha separacin deber permitirse la
EDIFICACIONES DE RIESGO circulacin del aire.0
MAYOR MENOR

Artculo 133
|1, trabes, 3 1
entrepisos, techos, Los elementos estructurales de acero en las
muros de carga) y edificaciones de riesgo mayor, debern protegerse con
muros en escaleras, elementos o recubrimientos de concreto, mampostera, yeso,
rampas y cemento Prtland con arena ligera, perlita, o vimiculita,
elevadores. aplicaciones a base de fibras minerales, pinturas retardantes
al fuego u otros materiales aislantes que apruebe el
Escaleras y rampas 2 1 Ayuntamiento, en los espesores

Puertas de 2 1 necesarios para obtener los tiempos mnimos de resistencia al


comunicacin a fuego, establecidos en el Artculo anterior.
escaleras, rampas y
elevadores Artculo 134

Muros interiores 2 1 Los elementos estructurales de madera en las


divisorios edificaciones de riesgo mayor, debern protegerse por medio
de aislantes o retardantes que sean capaces de garantizar los

80
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tiempos mnimos de resistencia al fuego, establecidos en esta con motor de combustin interna, con
seccin, segn el tipo de edificacin. succiones independientes para surtir a la red
con una presin constante entre 2.5 y 4.2
Los elementos sujetos a altas temperaturas, como kg/cm.
tiros de chimenea, campanas de extraccin o ductos que c) Una red hidrulica para alimentar directa y
puedan conducir gases a ms de 80 C, debern distar de los exclusivamente las mangueras contra
elementos estructurales de madera un mnimo de 60cm; en el incendio, dotadas de toma siamesa de 64 mm
espacio comprendido en dicha separacin deber permitirse la de dimetro; vlvulas de no retorno en ambas
circulacin del aire. entradas; 7.5 cuerdas por cada 25 mm; cople
movible y tapn macho. Se colocar, por lo
Artculo 135. menos, una toma de este tipo en cada
fachada y se ubicar al pao de alineamiento
Las edificaciones de riesgo menor, con excepcin de a 1.00 m de altura sobre el nivel de la
los edificios destinados a habitacin, de hasta 5 niveles, banqueta.
debern contar en cada piso con extintores contra incendio Estar equipada con vlvula de no retorno, de
adecuados al tipo que pueda producirse en la construccin, manera que el agua que se inyecte por la
colocados en los lugares fcilmente accesibles y con toma no penetre a la cisterna; la tubera de la
sealamientos que indiquen su ubicacin, de tal manera que red hidrulica contra incendio deber ser de
su acceso, desde cualquier punto del edificio, no se encuentre acero soldable o fierro galvanizado C-40, y
a mayor distancia de 30.00 m. estar pintado esmalte de color rojo.
d) En cada piso, gabinetes con salidas contra
Artculo 136. incendio, dotados con conexiones para
mangueras, las que debern ser en nmero
Las edificaciones de riesgo mayor debern disponer, tal que cada manguera cubra un rea de
adems de lo requerido para las de riesgo menor a que se 30.00 m de radio y su separacin no sea
refiere el Artculo anterior, de las siguientes instalaciones, mayor de 60 m. Un de los gabinetes estar lo
equipos y medidas preventivas: ms cercano posible a los cubos de las
escaleras.
I. Redes de hidrantes, con las siguientes e) Las mangueras debern ser de material
caractersticas: sinttico y 38mm de dimetro, estar
conectadas permanente y adecuadamente a
a) Tanques o cisternas para almacenar agua, en la toma y colocarse plegadas para facilitar su
proporcin de 5 litros por metro cuadrado uso. Tambin debern estar provistas de
construido y reservada exclusivamente a surtir chiflones de neblina.
la red interna para combatir incendios. La
capacidad mnima para este efecto ser de f) Debern instalarse los reductores de presin
20,000 litros. necesarios, para evitar que en cualquier toma
b) Dos bombas automticas autocebantes, de salida para manguera de 38 mm se exceda
cuando menos, una de ellas elctrica y la otra la presin de 4.2 kg/cm.
81
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II. Simulacros de incendio cada seis meses, por lo El funcionamiento de los sistemas de alarma contra
menos, en los que participen los empleados y, en incendio deber ser probado, por lo menos, cada 60 das
los casos que sealen las Normas tcnicas naturales.
Complementarias, los usuarios o concurrentes.
Los simulacros consistirn en prcticas de salida Las escaleras de emergencia contra incendio, debern
de emergencia, utilizacin de los equipos de ubicarse en el exterior del edificio, para edificaciones de
extincin y formacin de brigadas contra ms de 10 niveles.
incendios, de acuerdo con lo que establezca el
Reglamento de Seguridad e Higiene en el Trabajo. Artculo 139.

El Ayuntamiento podr autorizar otros sistemas de Durante las diferentes etapas de la construccin de
control de incendio, como rociadores automticos cualquier obra, debern tomarse las precauciones
de agua, y exigir depsitos de agua adicionales necesarias para evitar los incendios y, en su caso, para
para las redes hidrulicas contra incendio, en los combatirlos mediante el equipo de extincin adecuado.
casos en que lo considere necesario, de acuerdo
con lo que establezcan las Normas Tcnicas Esta proteccin deber proporcionarse tanto al rea
Complementarias correspondientes. ocupada por la obra en s, como a las colindancias,
bodegas, almacenes y oficinas.
Artculo 137.
El equipo de extincin deber ubicarse en lugares de
Los materiales utilizados en recubrimientos de muros, fcil acceso y se identificar mediante seales, letreros o
cortinas, lambrines y falsos plafones, debern cumplir con smbolos claramente visibles.
los ndices de velocidad de propagacin del fuego que
establezcan las Normas Tcnicas Complementarias.

Artculo 138 Artculo 140

Las edificaciones de ms de 10 niveles debern Los elevadores para pblico en las edificaciones,
contar, adems de las instalaciones y dispositivos debern contar con letreros visibles desde el vestbulo de
sealados en esta seccin, con sistemas de alarma contra acceso al elevador, con la leyenda escrita: En caso de
incendio, visuales y sonoros, independientes entre s. incendio, utilice la escalera.

Los tableros de control de estos sistemas debern Las puertas de los cubos de escaleras debern contar
localizarse en lugares visibles desde las reas de trabajo con letreros en ambos lados, con la leyenda escrita: Esta
del puerta debe permanecer cerrada.

edificio, y su nmero, al igual que el de los dispositivos de


alarmas, ser fijado por el Ayuntamiento.

82
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Artculo 141 Artculo 144

Los ductos para instalaciones, excepto los de retorno Los plafones y sus elementos de suspensin y
de aire acondicionado, se prolongarn y ventilarn sobre la sustentacin, se construirn exclusivamente con materiales
azotea ms alta a que tengan acceso. Las puertas o registros cuya
sern de materiales a prueba de fuego y debern cerrarse
automticamente.
resistencia al fuego sea de una hora, por lo menos.
Los ductos de retorno de aire acondicionado estarn
protegidos en su comunicacin por los plafones que acten En el caso de plafones falsos, ningn espacio
como cmaras plenas, por medio de compuertas o persianas comprendido entre el plafn y la losa se comunicar
provistas de fusibles y construidas en forma tal que se cierren directamente con cubos de escaleras o elevadores.
automticamente bajo la accin de temperaturas superiores a
60C. Los canceles que dividan reas de un mismo
departamento o local, podrn tener una resistencia al fuego
Artculo 142 menor a la indicada en el Artculo 132 de este Reglamento
para muros interiores divisorios, siempre y cuando no
Los tiros o tolvas para conduccin de materiales produzcan gases txicos o explosivos bajo la accin del fuego.
diversos, ropa, desperdicios o basura, se prolongarn por
arriba de las azoteas. Sus compuertas o buzones debern ser Artculo 145
capaces de evitar el paso del fuego o de humo de un piso a
otro del edificio, y se construirn con materiales Las chimeneas debern proyectarse de tal manera
incombustibles. que los humos y gases sean conducidos por medio de un
ducto directamente al exterior, en la parte superior de la
Artculo 143 edificacin. Se disearn de tal forma que peridicamente
puedan ser deshollinadas y limpiadas.
Se requerir el visto bueno del Ayuntamiento para
emplear recubrimientos y decorados inflamables en los Los materiales inflamables que se utilicen en la
espacios de construccin y en los elementos decorativos, estarn a no
circulacin general, al igual que en las zonas de concentracin menos de 60 cm de las chimeneas y, en todo caso, dichos
de personas dentro de las edificaciones de riesgo mayor. materiales se aislarn por elementos equivalentes en cuanto a
resistencia al fuego.
En los locales de los edificios destinados a
estacionamiento de vehculos, quedarn prohibidos los Artculo 146
acabados o decoraciones a base de materiales inflamables,
as como el almacenamiento de lquidos y materiales Las campanas de estufas o fogones, excepto de
inflamables o explosivos. viviendas unifamiliares, debern estar protegidas por medio de
filtros de grasas entre la boca de la campana y su unin con la

83
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chimenea, y por sistemas contra incendio, de operacin diseo y casos de excepcin que establezcan las Normas
automtica o manual. Tcnicas Complementarias de este Reglamento.

Artculo 147 Artculo 151

En los pavimentos de los espacios de circulacin Los apartados mecnicos de ferias debern contar
general de edificios, se emplearn nicamente materiales a con rejas de, por lo menos, 1.20 m de altura en todo su
prueba de fuego. permetro, a una distancia mnima de 1.50m de la proyeccin
vertical de cualquiera giro o movimiento del aparato mecnico.
Artculo 148
Artculo 152
Los edificios e inmuebles destinados a
estacionamiento de vehculos debern contar, adems de las Los locales destinados al depsito o venta de
protecciones sealadas en esta Seccin, con areneros de 0.2 explosivos y combustibles, debern cumplir con lo que
m de capacidad, colocados a cada 10.00 m en lugares establezcan las Normas Tcnicas Complementarias, las
accesibles y con sealamientos que indiquen su ubicacin. autoridades que correspondan al tipo de explosivo o
Cada arenero deber estar equipado con una pala. combustible, y a la Ley Federal de Armas de Fuego y
Explosivos.
No se permitir el uso de materiales combustibles o
inflamables en ninguna construccin o instalacin de los Artculo 153
estacionamientos.
Las edificaciones debern estar equipadas con
Artculo 149 sistemas pararrayos, en los casos y bajo las condiciones que
Las casetas de proyeccin en edificaciones de indiquen el Ayuntamiento.
entretenimiento tendrn su acceso y salida independientes de
la sala de funcin; no tendrn comunicacin con sta; se Artculo 154
ventilarn por medio artificiales; y se construirn con
materiales incombustibles. Las albercas debern contar con todos los casos, con
los siguientes elementos y medidas de proteccin:
SECCION TERCERA
DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD Y PROTECCIN I. Andadores a las orillas de la alberca, con anchura
mnima de 1.50 m, con superficie spera o
Artculo 150 antiderrapante, y construidos de tal manera que
se eviten los encharcamientos.
Los locales destinados a la guarda y exhibicin de II. Un escaln en el muro perimetral de la alberca, en
animales, y las edificaciones de deportes y recreacin, las zonas con profundidad mayor a 1.50m, de 10
debern contar con rejas y desniveles para proteccin al cm de ancho, y a una profundidad de 1.20 m con
pblico en el nmero, dimensiones mnimas, condiciones de respecto a la superficie del agua de la alberca.

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III. En todas las albercas en donde la profundidad sea


mayor de 90 cm, se pondr una escalera por cada Distancia a que
23.00 m de permetro. Cada alberca contar con debe mantenerse
un mnimo de dos escaleras. la profundidad
IV. Las instalaciones de trampolines y plataformas mnima del agua,
reunirn las siguientes condiciones: a partir de la
a) Las alturas mximas permitidas sern de 3.00 proyeccin
m para los trampolines, y de 10.00 m para las vertical del centro
plataformas. del extremo
b) El ancho de los trampolines ser de 0.50 m y frontal del
el mnimo de la plataforma, de 2.00 m. En trampoln
ambos casos la superficie ser
antiderrapante. Al frente 620 cm 530 cm
c) Las escaleras para trampolines y plataformas
debern ser de tramos rectos, con escalones Hacia atrs 150 cm 150 cm
de materiales antiderrapantes, con huellas de
25 cm, cuando menos, y peraltes de 18cm A cada lado 270 cm 220 cm
cuando ms. La suma de una huella y dos
peraltes ser, cuando menos, de 61 cm y de Volado mnimo
65 cm cuando ms. entre borde de la
d) Se debern colocar barandales en las alberca y la
escaleras y en las plataformas, a una altura proteccin vertical 150 cm 150 cm
de 90 cm en ambos lados y, en el caso de las del extremo del
ltimas, tambin en la parte de atrs. trampoln
e) La superficie del agua deber mantenerse
agitada en las albercas con plataforma, a fin
de que los clavadistas la distingan claramente. g) Normas para plataforma:
f) Normas para trampolines:
ALTURA DE LAS HASTA 650 cm DE MAS DE 650 Y HASTA
ALTURA DE LOS HASTA 100 cm De mas de 100 y hasta PLATAFORMAS 1,000 cm
TRAMPOLINES 300 CM SOBRE EL NIVEL
SOBRE EL NIVEL DEL AGUA
DEL AGUA

Profundidad 300 cm 350 cm


mnima del agua

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Profundidad mnima 600 cm 700 cm CAPITULO V


del agua INSTALACIONES

SECCION PRIMERA
Distancia a que debe INSTALACIONES HIDRULICAS Y SANITARIAS
mantenerse la
profundidad mnima Artculo 155
del agua, a partir de la
proyeccin vertical del Los conjuntos habitacionales, las edificaciones de 5
centro del extremo niveles o ms, y las edificaciones ubicadas en zonas cuya red
frontal de la pblica de agua potable tenga una presin inferior de 10.00 m
plataforma: de columna de agua, debern contar con cisternas calculadas
para almacenar 2 veces la demanda mnima diaria de agua
Al frente 700 cm 1,000 cm potable de la edificacin, y equipadas con sistemas de
bombeo.
Hacia atrs 150 cm 150 cm
Las cisternas debern ser completamente
A cada lado 300 cm 300 cm impermeables, tener registros con cierre hermtico y sanitario,
ubicarse a 3.00 m, cuando menos, de cualquier tubera
Volado mnimo entre permeable de aguas negras.
borde de la alberca y
la proteccin vertical Artculo 156
del extremo de la 150 cm 150 cm
plataforma Los tinacos debern colocarse a una altura de, por lo
menos, 2.00 m arriba del mueble sanitario ms alto. Debern
Distancia mnima entre ser de materiales impermeables e inocuos, y tener registros
las proyecciones con cierre hermtico y sanitario.
verticales de los
extremos de las Artculo 157
plataformas, 75 cm 75 cm
colocadas una sobre Las tuberas, conexiones y vlvulas para agua
la otra. potable, debern ser de cobre rgido, cloruro de polivinilo
(pvc), fierro galvanizado o de otros materiales que aprueben
Debern diferenciarse con sealamientos adecuados las autoridades competentes.
las zonas de natacin y de clavados, e indicarse en lugar
visible las profundidades mnimas y mximas, as como el
punto en que la profundidad sea de 1.50 m y en donde cambie
la pendiente del piso del fondo.

86
Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro

Artculo 158 cloruro de polivinilo (PVC) o de otros materiales que aprueben


las autoridades competentes.
Las instalaciones de infraestructura hidrulica y
sanitaria que deban realizarse en el interior de predios de Las tuberas de desage tendrn un dimetro mnimo
conjuntos habitacionales y otras edificaciones de gran de 32 mm, no menor que el de la boca de desage de cada
magnitud, previstas en la Fraccin II del Artculo 53 de este mueble sanitario, y debern colocarse con una pendiente
Reglamento, debern sujetarse a lo que disponga el mnima de 2% para dimetros hasta de 75 mm, y de 1.5%m
Ayuntamiento para cada caso. para dimetro mayores.

Artculo 159 Artculo 162

Las instalaciones hidrulicas de baos y sanitarios Queda prohibido el uso de grgolas o canales que
pblicos, debern tener llaves de cierre automtico o descarguen agua a chorro fuera de los lmites propios de cada
aditamentos economizadores de agua; los excusados tendrn predio.
una descarga mxima de 6 litros en cada servicio; las
regaderas y los mingitorios, tendrn una descarga mxima de Artculo 163
10 litros por minuto y dispositivos de
apertura y cierre de agua, que eviten su desperdicio, y los Las tuberas o albaales que conducen las aguas
lavabos, tinas, lavaderos de ropa y fregaderos, tendrn llaves residuales de una edificacin hacia fuera de los lmites de su
que no consuman ms de 10 litros por minuto. predio, debern ser de 15 cm dimetro, como mnimo; contar
con una pendiente no menor de 1.5%; y cumplir con las
Artculo 160 normas de calidad que expida la autoridad competente.

En las edificaciones de habitacin unifamiliar con Los albaales debern estar provistos en su origen de
superficie de hasta 500.00m y consumos mximos de agua un tubo ventilado de 5 cm de dimetro mnimo, que se
de 1,000.00 m bimestrales, ubicadas en zonas donde exista prolongar, cuando menos 1.5 m arriba del nivel de azotea de
el servicio pblico de alcantarillado de tipo separado, los la construccin.
desages sern separados, uno para aguas pluviales, y otro
para aguas residuales. En el resto de las edificaciones, los La conexin de tubera de desages con albaales
desages sern separados, otro para aguas residuales, y deber, hacerse por medio de obturadores hidrulicos fijos
estarn sujetos a los proyectos de uso racional de agua, provistos de ventilacin directa.
reuso, tratamiento, regularizacin y sitio de descarga, que
apruebe el Ayuntamiento. Artculo 164

Artculo 161 Los albaales debern tener registros colocados a


distancias no mayores de 10.00 m de cada cambio de
Las tuberas de desage de los muebles sanitarios direccin. Los registros debern medir 40 X 60 cm, para
debern ser de fierro fundido, fierro galvanizado, cobre, profundidades de hasta 1 m; y 50 X 70 cm, para
profundidades mayores de 1 m y hasta 2m los registros
87
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debern tener tapas con cierre hermtico, a prueba de de Agua Potable de Alcantarillado del Estado de Tabasco
roedores. Cuando un registro deba colocarse bajo, locales (SAPAET), la conexin del albaal con dicha red.
habitables o complementarios, o locales de trabajo y reunin,
debern tener doble tapa con cierre hermtico. SECCION SEGUNDA
INSTALACIONES ELECTRICAS
Artculo 165
Artculo 169
En las zonas donde no existe red de alcantarillado
pblico, el Ayuntamiento autorizar el uso de fosas spticas de Los proyectos debern contener, como mnimo, en su
procesos bioenzimticos de transformacin rpida, siempre y parte de instalaciones elctricas, lo siguiente:
cuando se demuestre la absorcin del terreno.
I. Diagrama unifilar.
A las fosas spticas descargarn nicamente las II. Cuadro de distribucin de cargas por circuito.
aguas negras que provengan de excusados y mingitorios. III. Planos de planta y elevacin, en su caso
IV. Croquis de localizacin del predio, en relacin con
En el caso de zonas con suelos inadecuados para la las calles ms cercanas.
absorcin de las aguas residuales el Ayuntamiento V. Lista de materiales y equipos para utilizar
determinar el sistema de tratamiento que deba instalarse. VI. Memoria tcnica descriptiva, cuando sean
necesarios ms de 5 circuitos.
Artculo 166
Artculo 170
La descarga de aguas provenientes de fregaderos, Las instalaciones elctricas de las edificaciones,
que conduzcan a pozos de absorcin o terrenos de oxidacin, debern ajustarse a las disposiciones establecidas por el
debern contar con trampas de grasas registrables. Los reglamento de instalaciones elctricas de SECOFI y por este
talleres de reparacin de vehculos y las gasolineras debern reglamento.
contar con todos los casos con trampas de grasas en las
tuberas de agua residual antes de conectarlas a colectores Artculo 171
pblicos.
Los locales habitables, cocinas y baos, domsticos,
Artculo 167 debern contar por lo menos, con un contacto o salida de
electricidad, con una capacidad nominal de 5 amperes para
Se debern colocar areneros en las tuberas de agua 125 volts.
residual de estacionamientos pblicos descubiertos y en los
espacios empedrados para circulacin de vehculos. Artculo 172

Artculo 168 Los circuitos elctricos de iluminacin de las


edificaciones consideradas en el Artculo 5 de este
En las edificaciones ubicadas en calles con red de Reglamento, excepto las de comercio, recreacin e industria,
alcantarillado pblico, el propietario deber solicitar al Sistema
88
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debern tener un interruptor por cada 50 m o fraccin, de acceso de nios y personas ajenas al manejo,
superficie iluminada. mantenimiento y conservacin del equipo.

Artculo 173 Los recipientes se colocarn sobre un piso


firme y consolidado donde no existan flamas o
a) Las edificaciones de recreacin y comunicacin y materiales inflamables, pasto o hierba.
transportes debern tener sistemas de iluminacin y
planta de emergencia con encendido automtico, para b) Las tuberas de conduccin de gas debern
iluminar pasillos, salidas, vestbulos, sanitarios, salas ser de cobre tipo L o de fierre galvanizado C-
y locales de concurrentes; y letreros indicadores de 40, y se podrn instalar ocultas en el subsuelo
salida de emergencia, en los niveles de iluminacin de los pastos o jardines, a una profundidad de
establecidos por este Reglamento para esos locales. 0.60 m como mnimo, o visibles, adosados a
los muros, a una altura no menor de 1.80m
b) Las edificaciones de salud debern cumplir con el sobre el piso. Debern estar pintadas con
inciso anterior y contar con una planta de energa esmalte color amarillo. La presin mxima
elctrica de emergencia, de encendido automtico. permitida en las tuberas ser de 4.2 kg/cm, y
la mnima ser de 0.07 kg/cm.
SECCION TERCERA Queda prohibido el paso de tuberas
INSTALACIONES DE COMBUSTIBLES conductoras de gas por el interior de locales
habitables, a menos que estn alojadas dentro
Artculo 174 de otro tubo, cuyos extremos permanezcan
abiertos al aire exterior. Las tuberas de
Las edificaciones que requieran instalaciones de conduccin de gas debern colocarse a 20cm,
combustibles debern cumplir con las disposiciones cuando menos, de cualquier conductor
establecidas por las autoridades competentes, adems de las elctrico, tuberas con fluidos corrosivos o de
siguientes: alta presin.

I. Las instalaciones de gas en las edificaciones c) Los calentadores de gas para agua debern
debern sujetarse a las bases que se mencionan colocarse en patios o azoteas, o en locales
a continuacin: con una ventilacin mnima de 25 cambios por
hora, del volumen de aire del local. Quedar
a) Los recipientes de gas debern colocarse a la prohibida su ubicacin en el interior de los
intemperie, y en lugares ventilados, patios, baos.
jardines o azoteas, y protegidos del acceso de Para edificaciones construidas con
personas y vehculos. anterioridad a este Reglamento y con
calentadores de gas dentro de los baos, se
En edificaciones para habitacin plurifamiliar exigir que cuenten con ventilacin natural o
los recipientes de gas debern estar artificial con capacidad mnima para 25
protegidos por medio de jaulas que impidan el
89
Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro

cambio por hora, del volumen de aire del SECCION CUARTA


bao. INSTALACIONES TELEFNICAS
d) Los medidores de gas en edificaciones de
habitacin se colocarn en lugares secos, Artculo 175
iluminados y protegidos del deterioro, choques
y altas temperaturas. Nunca se colocarn Las edificaciones que requieran instalaciones
sobre la tierra, y aquellos de alto consumo telefnicas debern cumplir con lo que establezcan las
debern apoyarse sobre asientos resistentes Normas Tcnicas de instalaciones telefnicas, as como las
a su peso y en posicin nivelada. siguientes disposiciones:
e) Para las edificaciones de comercio y de
industria, debern construirse casetas de I. La unin entre el registro de banqueta y el registro
regularizacin y medicin de gas, hechas con de alimentacin de la edificacin, se har por
materiales incombustibles, permanentemente medio de tubera de fibrocemento de 10 cm
ventiladas y colocadas a una distancia mnima mnimo, o plstico rgido de 50 mm mnimo para
de 25 m a locales con equipos de ignicin 20 a 50 pares, y de 53 mm para 70 a 200 pares.
como calderas, hornos o quemadores: de 20 Cuando la tubera o ductos de enlace tengan una
cm a motores elctricos o de combustin longitud mayor de 20 m, o cuando haya cambios
interna que no sean a prueba de explosin; de a ms de 90, se debern colocar registros de
35 m a subestaciones elctricas; de 30 m a paso.
estaciones de alta tensin y de 20 m a 50m, a II. Se deber contar con un registro de distribucin
almacenes de materiales combustibles, segn para cada 7 telfonos como mximo.
lo determine el Ayuntamiento. La alimentacin de los registros de distribucin se
f) Las instalaciones de gas para calefaccin har por medio de cables de 10 pares, y su
debern tener tiros y chimeneas que nmero depender de cada caso particular.
conduzcan los gases producto de la Los cables de distribucin vertical debern
combustin hacia el exterior. Para los equipos colocarse en tubos de fierro o plstico rgido.
diseados sin tiros ni chimeneas, se deber La tubera de conexin entre dos registros no
solicitar autorizacin del Ayuntamiento antes podrn tener ms de dos curvas de 90.
de su instalacin. Debern disponerse registros de distribucin a
g) Las tuberas de conduccin de combustibles cada 20 m cuando ms de tubera de distribucin.
lquidos debern ser de acero soldable o fierre III. Las cajas de registro de distribucin y de
negro C-40, y debern estar pintados con alimentacin debern colocarse a una altura de
esmalte color blanco y sealadas con las 0.60 m sobre el nivel del suelo y en lugares
letras D o P. Las conexiones debern ser de accesibles en todo momento.
acero soldable o fierro roscable. El numero de registros de distribucin depender
de la necesidades de cada caso, pero habr
cuando menos, una por cada nivel de la
edificacin salvo en la de uso habitacional, en que
podr haber un registro por cada dos niveles.
90
Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro

Las dimensiones de los registros de distribucin y proyecto estructural, as como cualquier modificacin o
de alimentacin sern los que establecen las adecuacin que resulte necesaria al contenido de los mismos.
Normas Tcnicas de Instalaciones Telefnicas.
IV. Las lneas de distribucin horizontal debern Toda modificacin, adicin o interpretacin de los
colocarse en tubera de fierro (conduit no anillado planos estructurales deber ser aprobada por el Director
o plstico rgido de 13 mm como mnimo). Responsable de la obra o or el Corresponsable en Seguridad
Para 3 4 lneas, debern colocarse registros de Estructural, en su caso. Debern elaborarse planes que
10 X 5 X 3 cm, chalupas a cada 20 m de tubera, incluyan las modificaciones significativas del proyecto
como mximo, a una altura de 0.60 m sobre el estructural que se hayan aprobado o realizado.
nivel del piso.
V. Las edificaciones que requieran conmutadores o Las disposiciones de este Ttulo se aplican tanto a las
instalaciones telefnicas especiales, debern construcciones nuevas como a las modificaciones,
sujetarse a lo que estblecen las Normas Tcnicas ampliaciones, obras de refuerzo, reparaciones y demoliciones
de Instalaciones Telefnicas. a que se refiere este Reglamento.

TITULO SEXTO Para puentes, tneles, torres, chimeneas y estructuras


NORMAS DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL industriales no convencionales pueden requerirse
DE LAS CONSTRUCCIONES disposiciones especificas que difieran en algunos aspectos de
las contenidas en este Ttulo. Los procedimientos de revisin
CAPITULO I de las seguridad para cada uno de estos casos, debern ser
DISPOSICIONES GENERALES aprobados por las Autoridades competentes.

Artculo 176 Artculo 177


El Ayuntamiento expedir las Normas Tcnicas
Este Ttulo contiene los requisitos que deben Complementarias, para definir requisitos especficos de ciertos
cumplirse en el proyecto, ejecucin y mantenimiento de una materiales y sistemas estructurales, as como procedimientos
edificacin, para lograr un nivel de seguridad adecuado contra de diseo para acciones particulares, como efectos de sismos
fallas estructurales, as como un comportamiento estructural y vientos.
aceptable en condiciones normales de operacin.
Artculo 178
La documentacin requerida del proyecto estructural
deber cumplir con lo previsto en el Artculo 78 de este Para los fines de las disposiciones relativas a
Reglamento. seguridad estructural, las construcciones se clasifican en los
siguientes grupos:
En el libro de bitcora debern anotarse, en lo relativo Grupo A) Construcciones cuya falla estructural podra
a los aspectos de seguridad estructural: la descripcin de los causar la perdida de un nmero elevado de
procedimientos de construccin utilizados, las fechas de las vidas, o perdidas econmicas o culturales
distintas operaciones, la interpretacin y la forma en que se excepcionalmente altas, o que constituya un
han resuelto detalles estructurales no contemplados en el peligro significativo por contener sustancias
91
Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro

txicas o explosivas, as como construcciones Artculo 180. CORRESPONSABLE EN SEGURIDAD


cuyo funcionamiento sea esencial a raz de una ESTRUCTURAL
emergencia urbana, como hospitales y
escuelas, estadios, templos, salas de Toda construccin clasificada en el Grupo A en el
espectculos y hoteles, que tengan salas de Subgrupo B-1, segn el Artculo 178 deber contar, adems
reunin con capacidad para ms de 200 del Director Responsable de Obra, con un Corresponsable en
personas; gasolineras, depsitos de sustancia seguridad estructural, incluyendo la cimentacin, la ejecucin
inflamables o txicas, terminales de transportes, de la obra en los aspectos de excavacin, cimentacin y
estaciones de bomberos, subestaciones estructura; el control de calidad de los materiales y
elctricas y centrales telefnicas de procedimientos constructivos, as como los aspectos de
telecomunicaciones, archivos y registro pblicos seguridad estructural involucrados en el proyecto y ejecucin
de particular importancia, a juicio del de los elementos no estructurales.
Ayuntamiento, museos, monumentos y locales CAPITULO II
que alojen equipo especialmente costoso. CARACTERSTICAS GENERALES DE LAS
EDIFICACIONES
Grupo B) Construcciones comunes destinadas a
viviendas, oficinas y locales comerciales, REQUISITOS PARA EL PROYECTO
hoteles y construcciones comerciales e ARQUITECTNICO
industriales no incluidas en el grupo A, las que
se subdividen en: Artculo 181. ESTRUCTURACION

Subgrupo B-1 El proyecto arquitectnico de una construccin deber


construcciones de ms de 12 m de altura o permitir una estructuracin eficiente, para resistir las acciones
planta baja y tres niveles, o con ms de 4500 m que puedan afectar la estructura, una especial atencin a los
del rea total construida, ubicadas en cualquier efectos ssmicos o de viento.
tipo de suelo.
Subgrupo B-2 Las construcciones que no cumplan con dichos
Las no incluidas en el Subgrupo B-1 requisitos de regularidad, se disearan para condiciones
ssmicas y de viento ms severas, en la forma en que se
Artculo 179. ZONIFICACION DE LOS TIPOS DE SUELO especifique en las normas mencionadas.

Para los fines de estas disposiciones, el Estado de Artculo 182. SEPARACIN DE CONSTRUCCIONES
Tabasco se considera dividido en las zonas I a III, VECINAS
dependiendo del tipo de suelo.
Toda construccin deber separase de sus linderos
Las caractersticas de cada zona y los procedimientos con predios vecinos a una distancia, cuando menos, igual a la
para definir la que corresponde a cada predio se fija en el que corresponda, de las sealadas en el Artculo 216 de este
Captulo VIII de este Ttulo. Reglamento, el cual regir tambin la separacin que deban
dejarse en juntas de construccin entre cuerpos distintos de
92
Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro

una misma construccin. Los espacios entre construcciones Artculo 185. INSTALACIONES Y DUCTOS
vecinas y las juntas de construccin debern quedar libres de
toda obstruccin. Cualquier perforacin o alteracin en un elemento
estructural para alojar ductos o instalaciones, deber ser
Las separaciones que deban dejarse en juntas y aprobada por el Director Responsable de Obra o por el
colindancias se indicarn claramente en los planos Corresponsable en Seguridad Estructural, en su caso, quien
arquitectnicos y en los estructurales. proporcionar planos de detalle que indiquen las
modificaciones y refuerzos locales necesarios.
Artculo 183. ACABADOS Y RECUBRIMIENTOS
No se permitir que las instalaciones de gas, agua y
Los acabados y recubrimientos que al desprenderse drenaje, crucen juntas constructivas de un edificio, a menos
pueden ocasionar daos y a los que transiten en su exterior, que se provean de conexiones o de tramos flexibles.
debern fijarse mediante procedimientos aprobados por el
Director Responsable de Obra y por el Corresponsable en Artculo 186. ANUNCIOS
Seguridad Estructural, en su caso. Particular importancia
deber darse a los recubrimientos ptreos en fachadas y Los anuncios adosados, colgantes y de azotea, de
escaleras; a las fachadas prefabricadas de concreto; y a los gran peso y dimensiones, debern ser objeto de diseo
plafones de elementos prefabricados de yeso y otros estructural en los trminos de este Ttulo, con particular
materiales pesados. atencin a los efectos del viento. Debern disearse sus
apoyos y fijaciones a la estructura principal, y deber
Artculo 184. ELEMENTOS NO ESTRUCTURALES revisarse su efecto en la estabilidad de dicha estructura.

Los elementos no estructurales que puedan restringir El proyecto de estos anuncios deber ser aprobado
las deformaciones de la estructura o que tengan un peso por el Director Responsable de Obra o por el
considerable, debern ser aprobados en sus caractersticas y Corresponsable en Seguridad Estructura, en obras en que
en su forma de fijacin por el Director Responsable de Obra y ste sea requerido.
por el Corresponsable en Seguridad Estructural, en obras en
que ste sea requerido; tal es el caso de muros divisorios, de CAPITULO III
colindancias, de pretiles y otros elementos rgidos en CRITERIOS DE DISEO ESTRUCTURAL
fachadas, de escaleras, y de equipos pesados, tanques,
tinacos y casetas. Artculo 187. REQUISITOS BSICOS DE DISEO
El mobiliario, los equipos y otros elementos cuyo
volteo o desprendimiento pueda ocasionar daos fsicos o Toda la estructura y cada una de sus partes, debern
materiales, deben fijarse de manera que se eviten estos disearse para cumplir con los requisitos bsicos siguientes:
daos. Tal es el caso de libreros altos, anaqueles y tableros
elctricos o telefnicos. I. Tener seguridad adecuada contra la aparicin de
todo estado lmite de falla posible ante las
combinaciones de acciones ms desfavorables

93
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que puedan presentarse durante su vida colocacin de los elementos no estructurales,


esperada. igual al claro entre 480, ms 0.3. cm; para
II. No rebasar ningn estado lmite de servicio ante elementos en voladizos, los lmites anteriores se
combinaciones de acciones que correspondan a multiplicarn por dos.
condiciones normales de operacin.
El cumplimiento de estos requisitos se comprobarn II. Una deflexin horizontal entre dos niveles
con los procedimientos establecidos en este Captulo. sucesivos de la estructura, igual a la altura de
entrepiso entre 500, para estructuras que tengan
Artculo 188. ESTADO LIMITE DE FALLA ligados elementos no estructurales que puedan
daarse con pequeas deformaciones, e igual a la
Se considera como estado lmite de falla cualquier altura de entrepiso entre 250, en otros casos; para
situacin que corresponda al agotamiento de la capacidad de diseos ssmicos, se observar lo dispuesto en los
carga de la estructura o de cualquiera de sus componentes, Artculos 214 y 216.
incluyendo la cimentacin, o al hecho de que ocurran daos Se observar, adems, lo dispuesto en las Normas
irreversibles que afecten significativamente la resistencia ante Tcnicas Complementarias relativas a los distintos tipos de
nuevas aplicaciones de carga. estructura.

Las Normas Tcnicas Complementarias establecen Adicionalmente, se respetarn los estados lmite de
los estados lmite de falla ms importante para cada material y servicio de la cimentacin y los relativos a diseo ssmico,
tipo de estructura. especificados en los captulos respectivos de este Ttulo.

Artculo 189. ESTADO LIMITE DE SERVICIO Artculo 190. ACCIONES QUE DEBEN CONSIDERARSE
EN EL DISEO
Se considerar como estado lmite de servicio la
presencia de deformaciones, agrietamientos, vibraciones o En el diseo de toda estructura debern tomarse en
daos que afecten el correcto funcionamiento de la cuenta los efectos de las cargas muertas, de las cargas vivas,
construccin, pero que no perjudiquen su capacidad para del viento y del sismo. Las intensidades de estas acciones que
soportar carga. deben considerarse en el diseo, y la forma en que deben
calcularse sus efectos, se especifican en los Captulos IV, V,
En las construcciones comunes, la revisin de los VI y VII de este Ttulo; la manera en que deben combinarse
estados lmite de deformacin se considerar cumplida si se sus efectos se establece en los Artculos 193 y 198 de este
comprueba que no se exceden los valores siguientes: Reglamento.
I. Una flecha vertical, incluyendo los efectos a largo
plazo, igual al claro entre 240, ms 0.5 cm. Cuando sean significativos, debern tomarse en
Adems, para miembros cuyas afecten a cuenta los efectos de otras acciones, como los empujes de
elementos no estructurales, como muros de tierra y lquidos, los cambios de temperatura, las
mampostera, que no sean capaces de soportar contracciones de los materiales, los hundimientos de los
deformaciones apreciables, se considerar como apoyos y las solicitaciones originadas por el funcionamiento de
estado lmite una flecha, medida despus de la maquinaria y equipo, que no estn tomadas en cuenta en las
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cargas especificadas en el Captulo V de este Ttulo, para efectos dinmicos que puedan presentarse debido a
diferentes destinos de las construcciones. vibraciones, impacto o frenaje.

Las intensidades de estas acciones que deben III. ACCIONES ACCIDENTALES


considerarse para el diseo, la forma en que deben integrarse
a las distintas combinaciones de acciones y la manera de Son las que no se deben al funcionamiento
analizar sus efectos en la estructura, se apegarn a los normal de la construccin y que pueden alcanzar
criterios generales establecidos en este Captulo. intensidades significativas slo durante lapsos breves.

Artculo 191. CLASIFICACION DE LAS ACCIONES Pertenecen a esta categora: las acciones
ssmicas (Capitulo VI), los efectos de vientos (Captulo
Se considerarn tres categoras de acciones, de VII), y los efectos de explosiones, incendios y otros
acuerdo con la duracin en que obran sobre las estructuras fenmenos que pueden presentarse en casos
con su intensidad mxima: extraordinarios. Estas ltimas acciones no se incluyen, en
general, en el diseo formal, pero puede ser necesario
I. ACCIONES PERMANENTES tomar precauciones en la estructuracin y en los detalles
Son las que obran en forma continua sobre la constructivos, para evitar un comportamiento catastrfico
estructura, y cuya intensidad vara poco con el tiempo. de la estructura en caso que ocurran.

Artculo 192. CRITERIOS PARA DEERMINAR LA


Las principales acciones que pertenecen a INTENSIDAD DE LAS ACCIONES DE
esta categora son: las cargas muertas (Captulo IV); el DISEO NO ESPECIFICADAS.
empuje esttico de tierra y de lquidos, y las Cuando deba considerarse en el diseo el
deformaciones y desplazamientos impuestos a la efecto de acciones cuyas intensidades no estn
estructura, que varen poco con el tiempo, tales como los especificadas en este Reglamento ni en sus Normas
debidos a preesfuerzo o a movimientos diferenciales Tcnicas Complementarias, se establecern
permanentes de los apoyos. procedimientos sujetos a la aprobacin del Ayuntamiento,
con base en los criterios generales siguientes:
II. ACCIONES VARIABLES
I. Para acciones permanentes, se tomar en cuenta
Son las que obran sobre la estructura con una la variabilidad de las dimensiones de los
intensidad que varan significativamente con el tiempo. elementos, de los pesos volumtricos y de las
Las principales acciones que entran en esta categora son; otras propiedades relevantes de los materiales,
las cargas vivas (Captulo V), los efectos de temperatura, para determinar un valor mnimo probable de la
las deformaciones impuestas y los hundimientos intensidad.
diferenciales que tengan una intensidad variable con el Cuando un efecto de la accin permanente sea
tiempo, y las acciones debidas al funcionamiento de favorable a la estabilidad de la estructura, se
maquinaria y equipo, incluyendo los determinar un valor mnimo probable de
intensidad.
95
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II. Para las acciones variables, se determinarn simultneamente; se considerarn dos categoras de
aquellas de las intensidades que correspondan a combinaciones:
las combinaciones de acciones para las que deba
revisarse la estructura: I. Combinaciones que incluyan acciones
permanentes y acciones variables: se
a) Intensidad mxima. Se determinar como el considerarn todas las acciones permanentes que
valor mximo probable durante la vida acten sobre la estructura y las distintas acciones
esperada de la construccin. Se emplear variables, de las cuales la ms desfavorable se
para combinacin con los efectos de acciones tomar con su intensidad mxima y el resto con su
permanentes. intensidad instantnea o, bien, todas ellas con su
b) Intensidad instantnea. Se determinar como intensidad media, cuando se trate de evaluar
el valor mximo probable en el lapso en que efectos a largo plazo.
pueda presentarse una accin accidental, Para la combinacin de carga muerta ms carga
como el sismo, y se emplear para viva se emplear la intensidad mxima de la carga
combinaciones que incluyan acciones viva del Artculo 204 de este Reglamento,
accidentales o ms de una accin variable. considerndola uniformemente repartida sobre
c) Intensidad media. Se estimar como el valor toda el rea. Cuando se tomen en cuenta
medio que puede tomar la accin en un lapso distribuciones de la carga viva ms desfavorables
de varios aos, y se emplear para estimar que la uniformemente repartida, debern tomarse
efectos a largo plazo. los valores de la intensidad instantnea
d) Intensidad mnima. Se emplear cuando el especificada en el mencionado Artculo
efecto de la accin sea favorable a la II. Combinaciones que incluyan acciones
estabilidad de la estructura, y se tomar, en permanentes, variables y accidentales: Se
general, igual a cero. considerarn todas las acciones permanentes, las
acciones variables con sus valores instantneos y
III. Para las acciones accidentales se considerar slo una accin accidental en cada combinacin.
como intensidad de diseo el valor que III. En ambos tipos de combinacin, los efectos de
corresponda a un periodo de recurrencia de 50 todas las acciones debern multiplicarse por los
aos. factores de carga apropiados, de acuerdo con el
Las intensidades supuestas para las acciones no Artculo 199 de este Captulo.
especificas debern justificarse en la memoria de calculo y
consignarse en los planos estructurales. Artculo 194. DETERMINACIN DE LOS EFECTOS DE LAS
ACCIONES.
Artculo 193. COMBINACIN DE ACCIONES Las fuerzas internas y las deformaciones producidas
por las acciones se determinarn mediante un anlisis
La seguridad de una estructura deber estructural, realizando por un mtodo reconocido que tome en
verificarse para el efecto combinado de todas las acciones cuenta las propiedades de los materiales ante los tipos de
que tengan una probabilidad no despreciable de ocurrir carga que se estn considerando.

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Artculo 195. DETERMINACIN DE LA RESISTENCIA Artculo 197. DETERMINACIN EXPERIMENTAL DE LA


Se entender por resistencia la magnitud de una REISITENCIA
accin o combinacin de acciones, que provocara la aparicin
de un estado lmite de falla de la estructura o cualesquiera de La determinacin de la resistencia podr llevarse a
sus componentes. cabo por medio de ensayes, diseados para simular en
modelos fsicos de la estructura o de porciones de ella, el
En general, la resistencia se expresar en trminos efecto de las combinaciones de acciones que deban
de la fuerza interna o combinacin de fuerzas internas, que considerarse, de acuerdo con el Artculo 193 de este
correspondan a la capacidad mxima de las secciones crticas Reglamento.
de la estructura. Se entender por fuerzas internas, las
fuerzas axiales y cortantes y los momentos: flexin y torsin Cuando se trate de estructuras o elementos
que actan en una seccin de la estructura. estructurales que se produzcan en forma industrializada, los
ensayes se harn sobre muestras de produccin o de
Artculo 196. RESISTENCIA DE DISEO prototipos.

Los procedimientos para la determinacin de la Cuando se trate de estructuras o elementos


resistencia de diseo y de los factores de resistencia estructurales que se produzcan en forma industrializada, los
correspondientes a los materiales y sistemas constructivos ensayes se harn sobre muestras de produccin o de
ms comunes, se establecen en las Normas Tcnicas prototipos.
Complementarias. Para determinar la resistencia de diseo
ante estados lmite de falla de cimentaciones, se emplearn En otros casos, los ensayes podrn efectuarse sobre
procedimientos y factores de resistencia especificados en el modelos de la estructura en cuestin.
captulo VIII de este Ttulo y en sus Normas Tcnicas
Complementarias. La seleccin de las partes de las estructuras que se
ensayen y del sistema de cargas que se aplique, deber
En casos no comprendidos en los documentos hacerse de manera que se obtengan las condiciones ms
mencionados, la resistencia de diseo se determinar desfavorables que puedan presentarse en la prctica, pero
mediante procedimientos analticos basados en evidencia tomando en cuenta la interaccin con otros elementos
terica y experimental, o a travs de procedimientos estructurales.
experimentales, de acuerdo con el Artculo 197 de este
Reglamento. En ambos casos, el procedimiento para la Con base en los resultados de los ensayes, se
determinacin de la resistencia de diseo deber ser deducir una resistencia de diseo, tomando en cuenta las
aprobada por el Ayuntamiento. posibles diferencias entre propiedades mecnicas y
geomtricas medidas en los especimenes ensayados y las
Cuando se siga un procedimiento no establecido en que puedan esperarse en las estructuras reales.
las Normas Tcnicas Complementarias, el Ayuntamiento podr
exigir una verificacin directa de la resistencia, por medio de El tipo de ensaye, el nmero de especimenes y el
una prueba de carga realizada de acuerdo con lo que dispone criterio para la determinacin de la resistencia de diseo, se
el Capitulo XI de este Ttulo. fijarn con base en criterios probabilsticos y debern ser
97
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aprobados por el Ayuntamiento, mismo que podr exigir una III. Para combinaciones de acciones clasificadas en
comprobacin de la resistencia de la estructura mediante una la Fraccin II del Artculo 193, se considerar un
prueba de carga, de acuerdo con el Capitulo XI, de este Ttulo. factor de carga igual a 1.1, aplicando a los efectos
de todas las acciones que intervengan en la
Artculo 198. PROCEDIMIENTO GENERAL PARA combinacin.
COMPROBAR LA SEGURIDAD. IV. Para acciones o fuerzas internas cuyo efecto sea
Se revisar que para las distintas combinaciones de favorable a la resistencia o estabilidad de la
acciones especificadas en el Artculo 193 de este Reglamento, estructura, el factor de carga se tomar igual 0.9.
y para cualquier estado lmite de falla posible, la resistencia V. Para la revisin de estados lmite de servicio, se
de diseo sea mayor o igual al efecto de las acciones que tomar en todos los casos un factor de carga
intervengan en la combinacin de cargas en estudio, unitario.
multiplicada por los factores de carga correspondientes, segn
lo especificado en el Artculo 199 de este Reglamento. Artculo 200. PROCEDIMIENTO ALTERNATIVO DE
DISEO
Tambin se revisar que bajo el efecto de las posibles
combinaciones de acciones sin multiplicar por factores de Se podrn emplear criterios de diseo diferentes a los
carga, no se rebase algn estado lmite de servicio. especificados en este Captulo y en las Normas Tcnicas
Complementarias, si se justifica, a satisfaccin del
En el diseo por sismo y por vientos se revisarn, Ayuntamiento, que los procedimientos de diseo
adems, los estados lmite de servicio especificados en este empleados dan lugar a niveles de seguridad no menores
Ttulo. que los que se obtienen empleando este ordenamiento.

Artculo 199. FACTORES DE CARGAS CAPITULO IV


ESPECIFICACIONES DE ACCIONES
El factor de carga se tomar igual a alguno de los CARGAS MUERTAS
valores siguientes:
Artculo 201. CARGAS MUERTAS
I. Para combinaciones de acciones clasificadas en
la Fraccin I del Artculo 193, se aplicar un factor Se consideran como cargas muertas los pesos de
de carga de 1.4. todos los elementos constructivos, de los acabados y de
II. Cuando se trate de estructuras que soporten pisos todos los elementos que ocupan una posicin permanente
en los que pueda haber normalmente y tienen un peso que no cambia sustancialmente con el
aglomeracin de personas, tales como centros de tiempo.
reunin, escuelas, salas de espectculos Para la evaluacin de las cargas muertas se
deportivos y templos, o de construcciones que emplearn las dimensiones especificadas de los
contengan material o equipo sumamente valioso, elementos constructivos y los pesos unitarios de los
el factor de carga para este tipo de combinacin materiales; para estos ltimos, se emplearn valores
se tomar igual a 1.5. mnimo probables cuando sea ms desfavorables para la
estabilidad de la estructura considerar una carga muerta
98
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menor, como en el caso de volteo, flotacin, lastre y CANTO RODADO 2.8 2.7
succin producidas por viento. En otros casos, se GRANITO 2.6 2.4
emplearn valores mximos probables; para evaluar estas MRMOL 2.8 2.5
cargas, se tomarn los valores mximos y mnimos PIZARRAS 2.8 2.3
establecidos en la tabla de cargas muertas. ROCA CALIZA 2.7 2.5
TEPETATES SECOS 1.6 0.75
Artculo 202. CARGA MUERTA ADICIONAL PARA PISOS TEZONTLES SECOS 1.2 0.7
DE CONCRETO. TEZONTLES SATURADOS 1.6 1.1

El peso muerto calculado de losas de concreto de II. SUELOS


peso normal, coladas en el lugar, se incrementar en 20 ARCILLA CON GRAVA COMPACTA 1.7 1.4
kg/m. DOS
ARCILLA ROJA SECA 1.8 1.6
Cuando sobre una losa colada en el lugar o precolada ARCILLA ROJA SATURADA 2.2 2.0
se coloque una capa de mortero de peso normal, el peso ARENA O GRAVA SECA, 1.7 1.4
calculado de esta capa se incrementar tambin en 20 SUELTA
kg/m, de manera que en las losas coladas en el lugar, ARENA O GRAVA SECA,
que lleven una capa de mortero, el incremento total ser COMPAC 1.9 1.6
de 40 kg/m. Tratndose de losas y mortero que posean TADA
pesos volumtricos diferentes del normal, estos valores se ARENA O GRAVA SATURADA 2.0 1.8
modificarn en proporcin a los pesos volumtricos. CASCAJO 1.6 1.2

Estos aumentos no se aplicarn cuando el efecto de la LIMO COMPACTADO 1.6 1.3


carga muerta sea favorable a la estabilidad de la HUMEDO
estructura. LIMO SUELTO HUMEDO 1.3 1.0
RELLENO SECO 2.2 1.6
TABLAS DE CARGAS MUERTAS UNITARIAS COMPACTADO
DE DISEO EN TON/m RELLENO SATURADO 2.3 2.0
COMPACTADO
PESO
VOLUMTRICO III. PIEDRAS ARTIFICIALES
MATERIAL
MAXIMO MINIO
BARRO BLOCK (ARENA - 1.80 1.65
CEMENTO) EN CELOSIA
I. PIEDRAS NATURALES CUADRADA
ARENISCAS 2.5 1.8 BARRO BLOCK (ARENA 2.00 1.80
BASALTOS 2.6 2.4 CEMENTO) PARA CELOSIA
RECTANGULAR
99
Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro

BLOCK HUECO (ARENA CEMENTO) 1.85 1.55 TABIQUE DE BARRO HECHO A 1.5 1.3
MANO
BLOCK HUECO (ARENA CEMENTO)
PARA ALIGERAR LOSAS 1.60 1.50 TABIQUE DE MORTERO 1.6 1.55

BLOCK HUECO (ARENA TEPECIL TABIQUE PRENSADO O 2.1 1.6


CEMENTO) PARA ALIGERAR LOSAS 0.95 0.85 EXTRUIDO
(VOLUMEN NETO)
BLOCK DE CONCRETO TIPO 1.7 1.3
INTERMEDIO (VOLUMEN NETO) IV. MADERAS

BLOCK DE CONCRETO TIPO 1.3 0.9 A) PESADAS:


LIGERO (VOLUMEN NETO)
AMARGOSO SECO 1.20 0.70
BLOCK DE CONCRETO TIPO 2.1 1.9
PESADO (VOLUMEN NETO) AMARGOSO SATURADO 1.40 0.80
CARACOLILLO SECO 1.10 0.50
CONCRETO REFORZADO 2.4 2.2 CARACOLILLO SATURADO 1.30 0.60
(AGREGADOS PESO CLASE I
NORMAL) CHACAHUANTECO SECO 1.15 1.10
CLASE II 2.2 2.0 CHACAHUANTECO SATURADO 1.30 1.20
ENCINO BLANCO SECO 1.1 0.5
CONCRETO SIMPLE ENCINO BLANCO SATURADO 1.3 0.85
(AGREGADOS PESO CLASE I 2.3 2.1 TROPICALES SECOS 1.3 0.85
NORMAL) (CHICOZAPOTE, SATURADOS 1.5 1.10
CLASE II 2.1 1.9 PUCTE, RAMON)

LADRILLO DE MORTERO 1.9 1.8 B) MEDIANAS:


ENCINO ROJO SECO 1.0 0.75
MAMPOSTERA DE PIEDRAS ENCINO ROJO SATURADO 0.95 0.65
NATURALES 2.5 2.1 JOBILLO SECO 0.80 0.75
JOBILLO SATURADO 1.00 0.95
MORTERO DE CAL Y ARENA 1.8 1.5 PACTEO SECO 1.08 1.05
TINTO SECO 0.95 0.90
MORTERO DE CEMENTO Y 2.1 1.9 TINTO SATURADO 1.10 1.00
ARENA TROPICALES SECOS 0.95 0.70
(PELMEX, SATURADOS 1.1 0.80

100
Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro
Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro
GRANITO O TERRAZO 40 X 40
CHACAHUANTECO, cm 65 55
AGUACATILLO, TZALAM) LAMINA DE ASBESTO (5 mm) 15 10
LAMINA O PLAFON DE
C) LIVIANAS: ESPUMA PARA TECHO 4 3.5
LOSETA ASFLTICA O
CAOBA SECA 0.60 0.50 VINILICA 10 5
CAOBA SATURADA 0.70 0.55 MADERA CONTRACHAPADA (6 mm) 4 2.5
CEDRO SECO 0.60 0.40 MOSAICO DE PASTA 20 X 20
CEDRO SATURADO 0.70 0.50 cm 38 32
OYAMEL, CIPRES, SECOS 0.65 0.40 MOSAICO DE PASTA 25 X 25
SABINO, ENEBRO SATURADOS 0.75 0.50 cm
PINABETE MOSAICO DE PASTA 30 X 30
PINO SECO 0.65 0.50 cm
PINO SATURADO 0.95 0.60 PLAFON ACUSTICO (25 mm) 7 4
TACHUELILLO SECO 0.43 0.40 TABLERO DE VIRUTA (38 mm) 30 20
TACHUELILLO SATURADO 0.52 0.50 TABLERO DE YESO (12 mm) 14 11
TROPICALES SECOS 0.75 0.45
(MACUILLIS, BARI, SATURADOS 0.85 0.50 VI. MUROS PESOS SIN INCLUIR
RECUBRIMIENTOS
(KG/M)
PASAK, AMAPOLA,
PRIMAVERA, HAYA, AILE)
BLOCK HUECO DE
CONCRETO:
V. RECUBRIMIENTOS PESOS EN Kg/m, NO LIGERO (15 cm) 150 130
INCLUYE MATERIALES PESADO (15 cm) 210 190
DE UNION

APLANADO DE CEMENTO (25 mm) 85 50


APLANADO DE YESO (25 mm) 50 30 TABIQUE DE BARRO (14 cm) 240 190
AZULEJO 15 10 HECHO A MANO
AZULEJOS VENECIANOS 9 6
CIELO RASO CON MAYA Y (25 mm) 60 40 TABIQUE DE CONCRETO:
YESO LIGERO MACIZO (15 cm) 250 220
ENLADRILLADO (20 mm) 40 30 PESADO (15 cm) 310 280
GRANITO O TERRAZO 20 X 45 35
20 cm TABLAROCA (CON HOJA DE
GRANITO O TERRAZO 30 X 55 45 1.25 cm DE YESO EN AMBAS 50 40
30 cm CARAS)

101
Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro

VII. MATERIALES DIVERSOS PESO VOLUMERICO Artculo 204. CARGAS VIVAS UNITARIAS
TIPICO (TON/m)
ACERO 7.90 Para la aplicacin de las cargas vivas unitarias,
ALUMINIO 2.75 debern tomarse en cuenta las siguientes disposiciones:
ASFALTO 1.50
CEMENTO 1.45 I. La carga viva mxima Wm se deber emplear
FIERRO FUNDIDO 7.90 para diseo estructural por fuerzas gravitacionales
GASOLINA 0.69 y para calcular asentamientos inmediatos en
PAPEL 1.15 suelos, as como en el diseo estructural de los
PETROLEO 0.87 cimientos ante cargas gravitacionales.
VIDRIO 2.60 II. La carga instantnea Wa se deber usar para los
YESO Y CAL 1.10 diseos ssmicos y por viento, y cuando se revisen
distribuciones de carga ms desfavorables que la
CAPITULO V uniformemente repartida sobre toda el rea.
CARGAS VIVAS III. La carga media W se deber emplear en el
clculo de asentamientos y flechas posteriores.
IV. Cuando el efecto de la carga viva sea favorable
Artculo 203. DEFINICIN para la estabilidad de la estructura, como en el
caso de problemas de flotacin y volteo, o de
Se considerarn como cargas vivas las fuerzas que se succin por viento, su intensidad se considerar
producen por el uso y ocupacin de las construcciones, y nula sobre toda el rea, a menos que pueda
que no tienen carcter permanente. A menos que se justificarse otro valor acorde con la definicin del
justifiquen racionalmente sus valores, estas cargas se Artculo 203.
tomarn iguales a las especificadas en el Artculo 204. V. Las cargas uniformes de la tabla siguiente se
considerarn distribuciones sobre el rea tributaria
(A) de cada elemento:

Las cargas especificadas no incluyen el peso de


muros divisorios de mampostera o de otros materiales, ni
muebles, equipos u objetos con peso fuera de lo comn,
como cajas fuertes de gran tamao, archivos importantes
libreros pesados o cortinajes en salas de espectculos.

Cuando se prevean tales cargas, debern


cuantificarse y tomarse en cuenta en el diseo en forma
independiente de la carga viva especificada. Los valores
adoptados debern justificarse en la memoria de calculo e
indicarse en los planos estructurales.
102
Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro estacionamientos
(para automviles
TABLAS DE CARGAS VIVAS UNITARIAS DE exclusivamente). 40 100 250 (9)
DISEO EN Kg/m Significado de las letras: W, Wa, Wn
W = Carga Media
DESTINO DEL PISO O W Wa Wm OBSERVACION Wa = Carga Instantnea
CUBIERTA ES I. Habitacin (casas- Wm = Carga Viva Mxima
habitacin,
departamentos, OBSERVACIONES
V. Otros lugares de viviendas, dormitorios, A LA TABLA DE
reunin (templos, cines, cuartos de hotel, CARGAS VIVAS
teatros, gimnasios, internados de escuelas, 70 90 170 (1) UNITARIAS
salones de bailes, cuartos, crceles,
restaurantes, bibliotecas, 40 250 350 (5) correccionales, (1) Para
aulas, salas de juego y hospitales y similares.
similares).
II. Oficinas, despachos,
Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro y laboratorios. 100 180 250 (2)

III. Comunicacin para


VI. Comercios, peatones (pasillos y
fabricas y 0.8 0.9 Wm (6) escaleras, rampas,
bodegas. Wm vestbulos y de acceso 40 150 350 (3), (4)
libre al pblico).
VII. Cubiertas y
azoteas con IV. Estadios y lugares
pendiente no de reunin sin asientos 40 350 450 (5)
mayor de 5%. 15 70 100 (4), (7) individuales.
elementos con rea tributaria mayor de 36.00
VIII. Cubiertas y m, Wm podr reducirse tomndola igual a 100
azoteas con + 420A (A es el rea tributaria en m). Cuando
pendiente mayor sea ms desfavorable, se considerar en lugar
de 5%. 5 20 40 (4), (7) de Wm una carga de 500 kg, aplicada

IX. Volados en va Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro


pblica
(marquesinas, 15 70 300 sobre un rea de 50 X 50 cm en la posicin ms
crtica.
Para sistemas de pisos ligeros con cubierta
X. Garajes y rigidizante, se considerar en lugar de Wm,
103
cuando sea ms desfavorables, una carga (6) Atendiendo al destino del piso, se determinar,
concetrada de 250 kg para el diseo de los con los criterios del Artculo 192, la carga
elementos de soporte, y de 100 kg para el unitaria Wm, que no ser inferior a 350 kg/m.
diseo de la cubierta, en ambos casos ubicadas Esta carga deber especificarse en los planos
en la posicin ms crtica. estructurales y en la placa metlica de control
Se considerar sistema de pisos ligeros de uso y ocupacin, colocada en un lugar
aquellos formados por tres o ms miembros fcilmente visible de la construccin.
aproximadamente paralelos, separados entre s (7) Las cargas vivas especificadas para cubiertas y
no ms de 80 cm y unidos por una cubierta de azoteas, no incluyen las cargas producidas por
madera contrachapada, de duelas de madera tinacos y anuncios, ni las que se deben a
bien clavadas u otro material que proporcione equipos y objetos pesados que puedan
una rigidez equivalente. apoyarse en el techo o colgarse de l. Estas
(2) Para elementos con rea tributaria mayor de cargas deben preverse por separado y
36.00 m, Wm podr reducirse, tomndola igual especificarse en los planos estructurales.
a 180 + 420 A (A es el rea tributaria en m). Adicionalmente, los elementos de las cubiertas y
Cuando sea ms desfavorable, se considerar azoteas debern revisarse con una carga
en lugar de Wm una carga de 1,000 kg, aplicada concentrada de 100 kg en la posicin ms
sobre un rea de 50 X 50 cm en la posicin ms crtica.
critica. (8) Mas una concentracin de 1,500 kg en el lugar
Para sistemas de pisos ligeros con cubierta ms desfavorable del miembro estructural de
rigidizante, definidos como en la nota (1), se que se trate.
considerar en lugar de Wm, cuando sea ms
desfavorable, una carga concentrada de 500 kg Artculo 205. CARGAS VIVAS DURANTE LA
para el diseo de los elementos de soporte, y de CONSTRUCCIN.
150 kg para el diseo de la cubierta, ubicada en
la posicin ms critica. Durante el proceso de construccin, debern
(3) En reas de comunicacin de casas de considerarse las cargas vivas transitorias que puedan
habitacin y edificios de departamentos, se producirse; stas incluirn el paso de los materiales que se
considerar la misma carga viva que en el caso almacenen temporalmente, el de los vehculos y equipos, el de
(1), segn la tabla anterior. colado de plantas superiores que se apoyen en la planta que
(4) En el diseo de pretiles de cubiertas, azoteas y se analiza y el del personal necesario, no siendo este ltimo
barandales para escaleras, rampas, pasillos y peso menor que 150 kg/m. Se considerar, adems, una
balcones, se supondr una carga viva horizontal concentracin de 150 kg en el lugar ms desfavorable.
no menor de 100 kg/m, actuando al nivel y en la
direccin ms desfavorable.
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(5) En estos casos, deber presentarse particular
atencin a la revisin de los estados lmite de Artculo 206. CAMBIO DE CARGAS
servicio relativos a vibraciones.

104
El propietario o poseedor ser responsable de salvedades que corresponden al mtodo simplificado de
los perjuicios que ocasionen el cambio de uso de una anlisis, se calcularn las fuerzas ssmicas, deformaciones y
construccin, cuando produzcan cargas muertas o vivas desplazamientos laterales de la estructura, incluyendo sus
mayores o con una distribucin ms desfavorables que las del giros por torsin y teniendo en cuenta los efectos de flexin de
diseo aprobado. sus elementos y, cuando sean significativos, los de fuerza
cortante, fuerza auxiliar y torsin de los elementos, as como
CAPITULO VI los efectos de segundo orden, entendido stos como los de
DISEO POR SISMOS fuerzas gravitacionales actuando en la estructura deformada,
ante la accin de dichas fuerzas como de las laterales.
Artculo 207. ANLISIS Y DISEO POR SISMOS
Se verificar que la estructura y cimentacin no
En este captulo se establecen las bases y alcancen ningn estado lmite de falla o de servicio a que se
requisitos generales mnimo de diseo para que las refiere este Reglamento; los criterios que deben aplicarse se
estructuras tengan la seguridad adecuada ante los efectos de especifican en este Captulo.
los sismos.
Para el diseo de todo elemento que contribuya
Los mtodos de anlisis y los requisitos para en ms de 35% a la capacidad total en fuerza cortante, el
estructuras especficas se detallan en las Normas Tcnicas momento torsionante o momento de volteo que un entrepiso
Complementarias. dado, se adoptarn factores de resistencia 20% inferiores a
los que les corresponderan de acuerdo con los Artculos
Artculo 208. CRITERIOS DE ANLISIS respectivos en las Normas Tcnicas Complementarias.

Las estructuras se analizarn bajo la accin de Artculo 209. MUROS DIVISORIOS Y CON FUNCIN
dos componentes horizontales ortogonales no simultaneas del ESTRUCTURAL
movimiento del terreno; las deformaciones y fuerzas internas
que resulten se combinarn entre s, como se especifica en Tratndose de muros divisorios, de fachada o
las Normas Tcnicas Complementarias y con los efectos de colindancia, se debern observar las siguientes reglas:
fuerzas gravitacionales y de las otras acciones que
correspondan, segn los criterios que se establecen en el I. Cuando no contribuyan a resistir fuerzas laterales,
Capitulo III de este Ttulo. se sujetarn a la estructura de manera que no
estrinjan su deformacin en el plano del muro.
Segn sean las caractersticas de la estructura Preferentemente, estos muros sern de materiales
de que se trate, sta podr analizarse por sismos mediante el muy flexibles o dbiles.
mtodo simplificado, el mtodo esttico o uno de los mtodos II. Cuando los muros divisorios no se consideran
dinmicos que se describen en las Normas Tcnicas parte integrante de la estructura, debern
Complementarias, con las limitaciones que se establecen en sujetarse a stas, de manera que permitan su
las mismas. deformacin en el plano del muro.
Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro

En el anlisis, se tendr en cuenta la rigidez de


todo elemento, estructural o no, que sea significativa. Con las
105
III. Debern identificarse claramente los detalles de En cada zona se considerar los siguientes
sujecin laterales de estos muros en los planos terrenos, atendiendo a su rigidez:
constructivos.
Tipo I. Terreno firme: arcilla firme, arena compactada,
Tratndose de muros conjuncin estructural, se areniscas medianamente cementadas y
debern observar las siguientes reglas: cementadas, y suelos de formacin rocosa.

I. Los muros que contribuyan a resistir fuerzas Tipo II. Suelo medianamente firme: limos
laterales se ligarn adecuadamente a los marcos medianamente firmes, arena semicompactada y
estructurales o a castillos y dalas en todo el arcillas medianamente firmes.
permetro del muro; su rigidez se tomarn en
cuenta en un anlisis ssmico y se verificar su Tipo III Suelo blando: arenas muy sueltas y sueltas,
resistencia de acuerdo con las Normas Tcnicas arcillas muy blandas y blandas, y limos muy
Complementarias. blandos, blandos y semicompactos.
Los castillos y dalas, a su vez, estarn ligados a
los marcos; se verificar que las vigas, losas o Los coeficientes del diseo ssmicos para cada
columnas, resistan la fuerza cortante, las fuerzas uno de estos tres tipos de terreno se especifica en el Artculo
axiales y, en su caso, las torsiones que en ellas 211.
induzcan los muros, se verificarn, as mismo, que
las uniones entre elementos estructurales resistan Un terreno podr clasificarse como tipo I o tipo
dichas acciones. II, aplicando el procedimiento siguiente:

II. En el diseo de marcos que contengan tableros a)Se localizar el nivel del terreno firme o bajo el
de mampostera y que formen parte integrante de cual todos los suelos tengan mdulos de
las estructuras, se supondrn que las fuerzas rigidez o con valor superior a 75,000 ton/m, o
cortantes que obran en ellos equilibradas por requieran ms de 50 golpes por cada 30 cm
fuerzas axiales y cortantes en los miembros que en la prueba de penetracin estndar.
contribuyen el marco; as mismo, se revisarn que b)Para estratos comprendidos entre el nivel del
las esquinas del marco sean capaces de resistir terreno firme y el nivel en que las
los esfuerzos causados por los empujes que sobre aceleraciones horizontales del terreno se
ellos ejercen los tableros de mampostera. El trasmitan a la construccin, se calcular la
diseo y la resistencia de los mismos de suma:
encuentran contemplados en las Normas Tcnicas
Complementarias.
Y = Hi Fi/ Gi
Artculo 210. TIPOS DE TERRENOS.
Donde:
Se considerar la zona ssmica B indicada en el
mapa de regionalizacin del Estado, que se anexa. Hi = Espesor del i-ensimo estrato, en m.
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106
Fi = Su pso volumtrico, en Ton m
Gi = Mdulo de rigidez, en Ton/m ESPECTROS DE DISEO PARA ESTRUCTURAS DEL
GRUPO B
Si Y < 0.2, el terreno se considerar firme, de Tipo I. (COEFICIENTES SISMICOS)

Si 0.2 < Y < 0.78 y, adems, se cumple que Hi/Y > 80, el Zona Tipo de ao c Ta Tb R
terreno se considerar del Tipo II. ssmica suelo (seg) (seg)
I 0.04 0.14 0.2 0.6
A falta de informacin ms precisa para la B II 0.08 0.30 0.3 1.5 2/3
correcta aplicacin del criterio anterior, puede tomarse para Fi III 0.10 0.36 0.6 2.9 1
el valor de 1.5 Ton/m, y los valores de Gi = 0.35 Ei, en donde
Ei es la pendiente inicial de la curva esfuerzo deformacin de Los espectros de diseo especificados son
una prueba de comprensin simple. aplicables a estructuras del grupo B. Para estructuras del
grupo A, los valores de las ordenadas espectrales debern
Para esta clasificacin, se tomarn en cuenta multiplicarse por 1.5, a fin de tener en cuenta la importancia de
todos los suelos que se encuentren debajo del nivel en que las la estructura.
aceleraciones horizontales se trasmiten a la construccin: por
ejemplo, en el caso de un cajn de cimentacin este nivel GRAFICA DEL ESPECTRO
correspondera al desplante de la losa inferior.
Donde ao es el coeficiente de aceleracin del
Artculo 211. COEFICIENTE SISMICO. terreno; c, el coeficiente ssmico; Ta y Tb, dos perodos
caractersticas que delimitan la meseta; y r, un exponente que
El coeficiente ssmico C es el cociente de la define la parte curva del espectro de diseo.
fuerza cortante horizontal que debe considerarse que acta en
la base de la construccin por efecto del sismo, entre el peso REGIONALIZACION SSMICA DE LA REPUBLICA
de sta sobre dicho nivel. MEXICANA
Con este fin, se tomar como base de la
estructura el nivel a partir del cual sus desplazamientos con Articulo 212. METODOS DE ANLISIS SISMICO
respecto al terreno circundante comienzan a ser significativos.
Cuando se aplique el mtodo esttico o un
Para calcular el peso, se tendrn en cuenta las mtodo dinmico para anlisis ssmicos, podrn reducirse con
cargas muertas y vivas que correspondan, segn los Captulos fines de diseo las fuerzas ssmicas calculadas, empleando
IV y V de este Ttulo. para ello los criterios que fijen las Normas Tcnicas
Complementarias, en funcin de las caractersticas
El coeficiente ssmico para las construcciones estructurales y del terreno; los desplazamientos calculados de
clasificadas en el grupo B en el Artculo 178, se tomar de la acuerdo con estos mtodos, empleado las fuerzas ssmicas
tabla siguiente: reducidas, deben multiplicarse por el factor de comportamiento
ssmico que marquen las Normas Tcnicas Complementarias.

Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro
107
mitad del desplazamiento horizontal relativo entre sus
Los coeficientes que se especifiquen para la extremos calculado a partir de la deformacin por fuerza
aplicacin del mtodo simplificado de anlisis, tomarn en cortante del entrepiso y dividido entre (1 + H/B), donde B es la
cuenta todas las reducciones que procedan por los conceptos base y H es la altura del tablero de vidrio de que se trate.
mencionados. En tal virtud, las fuerzas ssmicas calculadas
con este mtodo no deben sufrir reducciones adicionales. Esta precaucin podr ser omitida cuando los
marcos de las ventanas estn ligados a la estructura de tal
Artculo 213. VERIFICACIN DEL ESFUERZO CORTANTE manera que sus desplazamientos horizontales no les afecten.

Se verificar que tanto la estructura como su


cimentacin resistan las fuerzas cortantes, momentos Artculo 216. PREVENCIN CONTRA CHOQUES CON
torsionantes de entrepiso y momentos de volteo inducidos por ESTRUCTURAS VECINAS.
sismos, combinados con los que correspondan a otras
solicitaciones y afectados por el correspondientes factor de Toda construccin debe estar separada de sus
carga. linderos un mnimo de 5 cm, pero no menos de 0.006, 0.007 y
0.008 de su altura, en terrenos de cimentacin Tipo I, II y III,
Artculo 214. DESPLAZAMIENTO LATERALES respectivamente, ni menos que el desplazamiento horizontal
mximo en cada nivel, segn los criterios que se fijan en las
Las diferencias entre los desplazamientos Normas Tcnicas Complementarias.
laterales de pisos consecutivos debido a las fuerzas cortantes
horizontales, Si se emplea el mtodo simplificado de anlisis
calculadas mediante alguno de los mtodos de anlisis ssmico, la separacin mencionada no ser menor de 5 cm en
ssmicos mencionados en el Artculo 208 de este Reglamento, ningn nivel ni menor que la altura del nivel sobre el terreno
no excedern a 0.006 veces la diferencia de las elevaciones multiplicada por 0.007, 0.009 y 0.012, segn la construccin
correspondientes, salvo que los elementos incapaces de se halle en la zona de baja, media o alta comprensibilidad
soportar deformaciones apreciables, como los muros de respectivamente.
mampostera, estn separados de la estructura principal de
manera que no sufran daos por las deformaciones de sta; La separacin entre cuerpos de un mismo
en tal caso, el lmite en cuestin ser de 0.012. edificio o entre edificios adyacentes ser, cuando menos, igual
a la suma de las que, de acuerdo con los prrafos anteriores,
El calculo de deformaciones laterales podr correspondan a cada uno.
omitirse cuando se aplique el mtodo simplificado de anlisis Se anotarn en los planos arquitectnicos y en
ssmico. los estructurales las separaciones que deben dejarse en los
linderos y entre cuerpos de un mismo edificio.
Artculo 215. PRECAUCIONES CONTRA ROTURA DE
VIDRIOS Los espacios entre construcciones colindantes y
En fachadas interiores y exteriores, los vidrios entre cuerpos de un mismo edificio deben quedar libres de
de las ventanas se colocarn en sus marcos dejando todo material; si se usan tapajuntas, stas deben permitir los
alrededor de cada panel una holgura de cuando menos, la
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108
IV. Seguridad contra deslizamiento. Debern
desplazamientos relativos, tanto en su plano como tomarse las precauciones necesarias para evitar
perpendicularmente a l. el deslizamiento de las estructuras sujetas a la
accin del viento. Al analizar esta posibilidad,
Artculo 217. ESTRUCTURAS ESPECIALES debern suponerse nulas las cargas vivas. La
El anlisis y diseo estructural de puentes, relacin entre la resistencia al deslizamiento y el
tanques, chimeneas, silos, muros de retencin y otras deslizamiento horizontal actuante deber ser, por
construcciones que no sean edificios, se analizarn de lo menos, igual a 2.
acuerdo con lo que marcan las Normas Tcnicas V. Presiones interiores. Al revisar la seguridad
Complementarias, y en los aspectos no cubiertos por ellas, se general de las construcciones, deber estudiarse,
har de manera congruente con las normas establecidas por adems, el efecto de presiones interiores, de
las dependencias federales y estatales normativas en la acuerdo con los requisitos que se indican en las
materia. Normas Tcnicas Complementarias. En todos los
CAPITULO VII casos, debern revisarse la seguridad de la
CARGAS POR VIENTO cubierta y sus anclajes.
VI. Seguridad durante la construccin. Debern
Artculo 218. DISEO POR VIENTO tomarse las precauciones necesarias durante la
En este Captulo se establecen las bases para la construccin de las estructuras, para garantizar su
revisin de la seguridad y condiciones de servicio de las seguridad bajo la accin de un viento con
estructuras ante los efectos del viento; los procedimientos velocidad igual 60% de la de diseo.
detallados de diseo se encontraran en las Normas Tcnicas VII. Proteccin por otras construcciones. Se
Complementarias correspondientes. considerar en todos los casos que la estructura
se encuentra aislada, sin la proteccin que otros
Artculo 219. ANLISIS DEL EFECTO DEL VIENTO edificios y obstculos pudieran proporcionarte
I. Direccin para el anlisis. Las estructuras se durante la accin del viento. Sin embargo,
disearn para resistir los efectos del viento cualquier incremento en las succiones, presiones
proveniente de cualquier direccin horizontal. Se u otros efectos, que resulte de dicha cercana,
elegirn las direcciones que representen las deber ser tomado en consideracin.
condiciones ms desfavorables para la estabilidad VIII. Anlisis estructural. Son aplicables los criterios
de la estructura en estudio o parte de la misma. generales de cualquier mtodo conocido, segn el
II. Factores de carga y resistencia. Se seguirn los tipo de estructura de que se trate.
lineamientos establecidos en los Artculos 196 y
199 de este Reglamento. Artculo 220. VELOCIDAD REGIONAL
III. Seguridad contra volteo. La estabilidad de las
construcciones en cuanto a volteo, se analizar Para los fines del diseo por viento, la Repblica
suponiendo nulas las cargas vivas que Mexicana se ha regionalizado, correspondindole a
contribuyen a disminuir este efecto. El momento Tabasco la zona 4, considerando para ella una VR = 150
estabilizador no deber ser menor de 1.5 veces el km/h, para estructuras del Grupo A con perodo de
momento actuante de volteo. recurrencia igual a 200 aos; VR = 130
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109
km/h, para estructuras del Grupo B con perodo de
recurrencia de 50 aos; y para las estructuras del Grupo
C, el cual requiere diseo por viento, VR = 110 km/h.

Las velocidades regionales que aqu se mapa


establecen son representativas de toda una zona, y
pueden no ser estrictamente aplicables en localidades
especificas dentro de ella. En tales casos, debern
adoptarse los valores nominales que la CFE consigne.

Artculo 221. FUERZAS DEBIDAS AL VIENTO.

Presione y succiones. Los efectos del viento se


tomarn equivalentes a los de una fuerza distribuida sobre
el rea expuesta. Dicha fuerza se supondr perpendicular CAPITULO VIII
a la superficie en que acta y su valor por unidad de rea DISEO DE CIMENTACIONES
se calcular de acuerdo con la expresin:
Artculo 222. ALCANCES
p = 0.005 (N) (C) (Vd)
En este Captulo se fijan los requisitos mnimos para el
Donde: diseo y construccin. Requisitos adicionales relativos a los
mtodos de diseo y construccin, y a ciertos tipos especficos
P= Presin o succin debida al viento, en kg/m de cimentacin, se fijan en las Normas Tcnicas
N= Coeficiente de correcin de la densidad del aire, por Complementarias de este Reglamento.
efecto de la altura sobre el nivel del mar.
N = (8+a)/(8+2) Artculo 223. PROFUNDIDAD DE DESPLANTE
a = altura sobre el nivel del mar, en km.
C = Coeficiente de empuje (sin dimensiones). La profundidad de un cimiento superficial y continuo
Vd = Velocidad de diseo, en km/h, calculada de acuerdo deber ser igual o mayor que la diferencia entre su ancho y la
con las Normas Tcnicas Complementarias. del muro que sostiene. Se exceptan de este requisito las
construcciones cimentadas directamente sobre roca.
Cuando C es positivo, se trata de empuje sobre el
rea expuesta; cuando es negativo, se trata de una La profundidad de apoyo de las pilas y pilotes se
succin. En las Normas Tcnicas Complementarias se determinar en funcin de la teora aplicada.
definen valores de C aplicables a algunas de las formas
ms usuales de justificarse con base en resultados Los elementos de subestructura no debern
analticos o experimentales sobre distribucin de desplantarse sobre tierra vegetal o sobre desechos sueltos.
presiones de viento, debidamente autorizados por el Slo se aceptar cimentar sobre rellenos artificiales cuando se
Ayuntamiento
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110
muestre mediante pruebas de laboratorio, que el grado de diseo de la cimentacin, la variacin de los mismos en la
compactacin de cada capa no sea inferior al 95% de su peso planta del predio y los procedimientos de construccin.
volumtrico seco mximo, y no contengan materiales
desagradables en cantidad excesiva. Adems deber ser tal que permita definir si existen
en ubicaciones de inters: materiales sueltos superficiales,
La subestructura deber desplantarse a una grietas y oquedades naturales y en caso afirmativo, su
profundidad adoptarn medidas adecuadas para evitar el apropiado tratamiento-, as como restos arqueolgicos,
arrastre de los suelos por tubificacin, a causa del flujo de cimentaciones antiguas, variaciones fuertes otro factor que
aguas superficiales o subterrneas, hacia el alcantarillado. pueda originar asentamientos diferenciales de importancia, de
modo que todo ello pueda tomarse en cuenta en el diseo.
Artculo 224. ZONAS
Artculo 227. REQUISITOS MINIMOS PARA LA
Para los fines de este Reglamento, el Estado se divide EXPLORACIN DE SUBSUELOS
en tres zonas con las siguientes caractersticas generales:
Para dar cumplimiento a estos requisitos, las
Tipo I. Terreno firme: Arcilla firme, arcilla compacta, construcciones se clasifican en ligeras, medianas y pesadas.
areniscas medianamente cementadas y
cementadas, y suelos de formacin rocosa. I. Para construcciones ligeras, de poca extensin y
con excavaciones someras, debern cumplir con
Tipo II Suelo medianamente firme: Limos el siguiente requisito:
medianamente firmes, arena semicompacta y a) Que el peso unitario medio de la estructura
arcilla medianamente firmes. sea menor o igual a 3 Ton/m.
(W <3 Ton/m)
Tipo III Suelo blando: arenas muy sueltas y sueltas,
arcillas muy blandas, y blandas y limos muy II. Para construcciones medianas, debern cumplir
blandos, blandos y semicompactos. con el siguiente requisitos:
a) Que el peso unitario medio de la estructura se
Artculo 225. TIPO DE SUELO mayor de 3 Ton/m, pero menor o igual a 7.5
Ton/m.
La descripcin y clasificacin de los suelos de (3 Ton/m, < W < 7.5 Ton/m)
cimentacin se har en campo y pruebas de laboratorio,
siguiendo los lineamientos establecidos por el Sistema III. Para construcciones pesadas debern cumplir con
Unificado de Clasificacin de Suelos (SUCS). el siguiente requisito:

Artculo 226. ESTUDIOS DE SUBSUELO a) Que el peso unitario de la estructura sea


mayor a 7.5 Ton/m.
La investigacin del subsuelo del sitio mediante
exploracin de campo y pruebas de laboratorio, deber ser Debe entenderse como peso unitario medio de
suficiente para definir de manera confiable los parmetros de una estructura: la suma de las cargas muertas y
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111
vivas con intensidad media al nivel del apoyo de la Se considerar el componente inmediato bajo
estructura, dividida entre el rea de la proyeccin carga esttica; el accidental, principalmente por
en planta de dicha subestructura. sismos; el diferido por consolidacin; y la
combinacin de los tres en cada uno de estos
En edificios formados por cuerpos con estructura movimientos.
desligados, cada cuerpo deber considerarse separadamente.
El valor esperado de cada uno de tales eventos
Para determinar el tipo de estudio o sondeo del deber ser suficientemente pequeo para no
subsuelo, de acuerdo con la clasificacin anterior, se deber causar daos intolerables a la propia cimentacin,
cumplir con las Normas Tcnicas Complementarias de este a la superestructura y a sus instalaciones, a los
Reglamento. acabados, a las construcciones vecinas y a los
servicios pblicos. Los valores lmite se
Artculo 228. CONSTRUCCIONES COLINDANTES especifican en las Normas Tcnicas
Complementarias.
Debern investigarse las condiciones de cimentacin
o estabilidad, hundimientos, emersiones, agrietamientos y II. De falla: a) flotacin; b)falla local y colapso
desplomes de las construcciones colindantes, y tomarse en general del suelo bajo la cimentacin o bajo algn
cuenta en el diseo de cimentacin de la construccin en elemento de la misma.
proyecto.
Cada uno de estos estados lmite de falla deber
Artculo 229. SEGURIDAD DE LAS CIMENTACIONES evaluarse para las condiciones ms criticas
durante la construccin, para instantes
La revisin de la seguridad de las cimentaciones inmediatamente posteriores a la puesta en
consistir, de acuerdo con el Artculo 198 de este Reglamento, servicio de la estructura, y para tiempos del orden
en comparar la resistencia y las deformaciones mximas de la vida til de la misma.
aceptables del suelo con las fuerzas y deformaciones
inducidas. Artculo 231. ACCIONES SOBRE UNA CIMENTACIN
En el diseo de las cimentaciones, se considerarn las
Artculo 230. REVISIN DE LOS ESTADOS LIMITE. acciones producidas por las cargas muertas, cargas vivas,
sismos y vientos, as como el peso propio de los elementos
En el diseo de toda cimentacin se considerarn los estructurales de la cimentacin, las descargas por excavacin
siguientes estados lmite, adems de los correspondientes a y los efectos del hundimiento regional sobre la cimentacin,
los miembros de la subestructura. incluyendo la friccin negativa, los pesos y empujes laterales
de los rellenos y, lastres que graviten sobre los elementos de
I. De servicio: Movimiento vertical medio la subestructura, la aceleracin de la masa del suelo
(hundimiento y emersin) con respecto al nivel del deslizante cuando se incluya sismo, y toda otra accin que se
terreno circundante, inclinacin media y genere sobre la propia cimentacin en su velocidad.
deformacin diferencial.

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112
La magnitud de las acciones sobre la cimentacin la subestructura para las diferentes combinaciones, a corto y
provenientes de la estructura, ser el resultado directo del largo plazo, o mediante un estudio explicito de interaccin
anlisis de sta. Para fines de diseo de la cimentacin, la suelo-estructura.
fijacin de todas las acciones pertinentes ser responsabilidad
absoluta de los diseadores de la subestructura y de la Artculo 234. DISEO DE EXCAVACIONES
cimentacin.
En el diseo de las excavaciones se considerarn los
En el anlisis de los estados lmite de falla o de siguientes estados lmite:
servicio, se tomar en cuenta la subpresin del agua, que
debe cuantificarse conservadoramente, atendiendo a la I. De falla: colapso de los taludes o de las paredes
evolucin de la misma durante la vida til de la estructura. La de la excavacin, o del sistema de soporte de las
accin de dicha subpresin se tomar como un factor de carga mismas, falla de fondo de la excavacin por corte
unitaria. o subpresin en estratos subyacentes.

Artculo 232. CAPACIDAD DE CARGA DEL TERRENO II. De servicio: Movimientos verticales y horizontales
La seguridad de la cimentacin contra los estados inmediatos y diferidos por descarga en el rea de
lmite de falla se evaluar en trminos de las capacidades de excavacin y en los alrededores.
carga netas.
Los valores esperados de tales movimientos
La capacidad de carga de los suelos de cimentacin debern de ser suficientemente reducidos, para
se calcular por mtodos analticos o empricos no causar daos a las construcciones e
suficientemente apoyados en evidencias experimentales, o se instalaciones adyacentes ni a los servicios
basar en pruebas de carga. La capacidad de carga de la pblicos.
base de cualquier cimentacin se calcular a partir de las
resistencias medias de cada uno de los estratos afectados por Adems la recuperacin por recarga no deber
el mecanismo ms critico de falla. ocasionar movimientos totales o diferenciales
intolerables para las estructuras que se
Artculo 233. ESFUERZOS Y DEFORMACIONES EN LA desplanten en el sitio.
FRONTERA SUELO-ESTRUCTURA
Para realizar la excavacin, se podrn usar pozos de
Los esfuerzos o deformaciones en la frontera suelo- bombeo con objeto de reducir las filtraciones y mejorar la
estructura necesarios para el diseo estructural de la estabilidad. Sin embargo, la duracin del bombeo deber
cimentacin, incluyendo presiones de contacto y empujes de ser tan corta como sea posible, y se tomar las
laterales, debern fijarse tomando en cuenta las propiedades precauciones necesarias para que sus efectos queden
de la estructura y las de los suelos de apoyo. prcticamente circunscritos al rea de trabajo.

Con base en simplificaciones o hiptesis En este caso, para la evaluacin de los estados lmite
conservadoras, se determinar la distribucin de esfuerzos de servicio a considerar en el diseo de la excavacin, se
compatible con la deformabilidad y resistencia del suelo y de
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113
tomarn en cuenta los movimientos del terreno debido Los muros incluirn un sistema de drenaje adecuado
a la excavacin. que limite el desarrollo de empujes superiores a los de diseo
por efecto de la presin del agua.
Los anlisis de estabilidad se realizarn con base en
las acciones producidas por las cargas vivas, cargas Los empujes debido a solicitaciones ssmicas podrn
muertas, sismos y viento, considerndose las sobrecargas analizarse mediante el mtodo simplificado, el esttico o el
que puedan actuar en la va pblica y otras zonas dinmico.
prximas a la excavacin.
Artculo 237. PROCEDIMIENTO DE CONSTRUCCIN DE
Artculo 235. BOMBEO CIMENTACIN Y EXCAVACIONES.

Podrn usarse pozos de bombeo para reducir las Como parte del estudio de mecnica de suelos, se
filtraciones de agua para las excavaciones y mejorar la deber fijar el procedimiento constructivo de las
estabilidad de las mismas, siempre que el bombeo no se inicie cimentaciones, excavaciones y muros de contencin, que
antes que la excavacin y, en cualquier caso, se tomarn las aegure el cumplimiento de la hiptesis de diseo y garantice la
precauciones necesarias para que sus efectos queden seguridad durante y despus de la construccin.
prcticamente circunscritos al rea de trabajo.
Dicho procedimiento deber ser tal que se eviten
Cuando existan capas arenosas subyacentes al fondo daos a las estructuras e instalaciones vecinas, por
de la excavacin, la ejecucin de sta deber ser controlada vibraciones o desplazamientos verticales y horizontales del
mediante observaciones piezomtricas, con objeto de evitar suelo.
falla de fondo por subpresin.
Cualquier cambio significativo que deba hacerse al
Artculo 236. MUROS DE CONTENCIN procedimiento de construccin especificado en el estudio
geotcnico, se analizar con base en la informacin contenida
Los muros de contencin exteriores, construidos para en dicho estudio.
dar estabilidad a desniveles del terreno, debern disearse de
tal forma que no rebasen los siguientes estados lmite de falla: Artculo 238. MEMORIA DE CALCULO
volteo, desplazamiento del muro, falla de la cimentacin del
mismo o del talud que lo soporta o, bien, ruptura estructural. La memoria de diseo deber incluir una justificacin
del tipo de cimentacin proyectado y de los procedimientos de
Adems, se revisarn los estados lmite de servicio, construccin especificados, as como una descripcin de los
como asentamiento, giro o deformacin excesiva del muro. mtodos usados y del comportamiento previsto para cada uno
Los empujes se estimarn tomando en cuenta la flexibilidad de los estados lmite indicados en los Artculos 230, 234 y 236
del muro, el tipo de relleno y el mtodo de colocacin del de este Reglamento.
mismo.
Se anexarn los resultados de las exploraciones,
sondeos, pruebas de laboratorio y otras determinaciones, as
como las magnitudes de las acciones tomadas en cuenta en el
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diseo, la interaccin considerada con las cimentaciones de Artculo 241
los inmuebles colindantes y la distancia, en su caso, que se
deje entre estas cimentaciones y la que se proyecta. Los propietarios o poseedores de inmuebles que
presenten daos, recabarn un dictamen de estabilidad y
En el caso de edificios cimentados en terrenos con seguridad por parte de un corresponsable en seguridad
problemas especiales, particularmente los que se localicen en estructural. Si el dictamen demuestra que los daos no
terrenos agrietados, sobre taludes o donde existan rellenos, se afectan la estabilidad de la construccin, en su conjunto o
agregar a la memoria una descripcin de estas condiciones y parte significativa de la misma, la construccin puede dejarse
cmo se tomaron en cuanta para disear la cimentacin. en su situacin actual o bien, slo repararse o reforzarse
localmente. De lo contrario, la construccin deber ser objeto
Artculo 239. NIVELACION DE ESTRUCTURAS de un proyecto de refuerzo.

En las edificaciones del Grupo A y Subgrupo B-1 a Artculo 242


que se refiere el Artculo 178 de este reglamento, debern
hacerse nivelaciones durante la construccin y hasta que los El proyecto de esfuerzo estructural de una
movimientos diferidos se estabilicen, a fin de observar el construccin con base en el dictamen a que se refiere el
comportamiento de las excavaciones y cimentaciones vecinas Artculo anterior, deber cumplir con lo siguiente:
y a los servicios pblicos.
I. Deber proyectarse para que la construccin
Ser obligacin del propietario o poseedor de la alcance, cuando menos, los niveles de seguridad
edificacin, proporcionar copia de los resultados de estas establecidos para las construcciones nuevas en
mediciones, as como de los planos, memorias de clculo y este Reglamento.
otros documentos sobre el diseo de la cimentacin, a los
diseadores de edificios que se construyan en predios II. Deber basarse en una inspeccin detallada de
contiguos. los elementos estructurales, en la que se retiren
los acabados y recubrimientos que puedan ocultar
CAPITULO IX daos estructurales.
CONSTRUCCIONES DAADAS III. Contendr las consideraciones hechas sobre la
Artculo 240 participacin de la estructura existente y de
refuerzo en la seguridad del conjunto, as como
Todo propietario o poseedor de un inmueble tiene detalles de liga entre ambas.
obligacin de denunciar ante el Ayuntamiento los daos de IV. Se basar en el diagnstico del estado de la
que tenga conocimiento se presenten en dicho inmueble, estructura daada y en la eliminacin de las
como los que pueden ser debidos a efectos de: sismo, viento, causas de los daos que se hayan presentado.
explosin, cargas adicionales que obran sobre ella, o a V. Deber incluir una revisin detallada de la
deterioro de los materiales. cimentacin ante las condiciones que resulten de
las modificaciones a la estructura.

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115
VI. Ser sometido al proceso de revisin que su cimentacin, cumplen con los requisitos de seguridad de
establezca el Ayuntamiento para la obtencin de este reglamento. El proyecto deber incluir los
la licencia respectiva. apuntalamientos, rigidizaciones y dems precauciones que se
necesiten durante la ejecucin de las modificaciones.
Artculo 243.
CAPITULO XI
Antes de iniciar las obras de refuerzo y reparacin, PRUEBAS DE CARGA
deber demostrarse que el edificio daado cuenta con la Artculo 246
capacidad de soportar las cargas verticales estimadas, y 30%
de las laterales que se obtendran aplicando las presentes Ser necesario comprobar la seguridad de una
disposiciones con las cargas vivas previstas durante la estructura por medio de pruebas de carga, en los siguientes
ejecucin de las obras. casos:

Para alcanzar dicha resistencia, ser preciso, en los I. En las edificaciones de recreacin, clasificadas en
casos que se requiera, recurrir al apuntalamiento o rigidizacin el Artculo 5 de este Reglamento, y todas aquellas
temporal de algunas partes de la estructura. construcciones en las que pueda haber
frecuentemente aglomeracin de personas, as
CAPITULO X como las obras provisionales que puedan albergar
OBRAS PROVISIONALES Y MODIFICACIONES a ms de 100 personas.
II. Cuando no exista suficiente evidencia terica o
Artculo 244 experimental para juzgar en forma confiable la
seguridad de la estructura en cuestin.
Las obras provisionales, como tribunas para eventos III. Cuando el Ayuntamiento lo estime conveniente, en
especiales, pasos de carcter temporal para peatones o razn de duda de la calidad y resistencia de los
vehculos durante obras viales o de otro tipo, tapiales, obras materiales o en cuanto a los procedimientos
falsas y cimbras, debern proyectarse para cumplir los constructivos.
requisitos de seguridad de este Reglamento.
Artculo 247.
Las obras provisionales que puedan ser ocupadas por
ms de 100 personas debern ser sometidas, antes de su Para realizar una prueba de carga mediante la cual se
uso, a una prueba de carga en trminos del Captulo XI de requiera verificar seguridad de la estructura, se seleccionar la
este Ttulo. forma de aplicacin de la carga de prueba y la zona de la
estructura sobre la cual se aplicar de acuerdo con las
Artculo 245 siguientes disposiciones:

Las modificaciones de construcciones existentes, que I. Cuando se trate de verificar la seguridad de


impliquen una alteracin en su funcionamiento estructural, elementos o conjuntos que se repiten, bastar
seran objeto de un proyecto estructural que garantice que seleccionar una fraccin representativa de ellos,
tanto la zona modificada como la estructura en su conjunto y
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116
pero no menos de tres, distribuidos en distintas zonas de IX. Si la estructura pasa la prueba de carga, pero
la estructura. como consecuencia de ello se observan daos
tales como agrietamientos excesivos, deber
II. La intensidad de la carga de prueba deber ser reparase localmente y reforzarse.
igual al 85% de la de diseo, incluyendo los Podr considerarse que los elementos
factores de carga que correspondan. horizontales han pasado la prueba de carga, aun
si la recuperacin de las flechas no alcanzase el
III. La zona en que se aplique, ser la necesaria para 75%, siempre y cuando la flecha mxima no
producir en los elementos o conjuntos exceda de 2mm + L/(20,000) (h), cuando L es el
seleccionados los efectos ms desfavorables. claro libre del miembro que se ensaye y h su
peralte total, en las mismas unidades que L; en
IV. Previamente a la prueba, se sometern a la voladizos, se tomar L como el doble del claro
aprobacin del Ayuntamiento el procedimiento de libre.
carga y el tipo de datos que se recabarn en dicha
prueba, tales como deflexiones, vibraciones y X. En caso que la prueba no sea satisfactoria,
agrietamientos. deber presentarse al Ayuntamiento un estudio
proponiendo las modificaciones pertinentes y, una
V. Para verificar la seguridad ante cargas vez realizadas stas, se llevar a cabo una nueva
permanentes, la carga de prueba se dejar prueba de carga;
actuando sobre la estructura no menos de 24
horas. XI. Durante la ejecucin de la prueba de carga,
debern tomarse las precauciones necesarias
VI. Se considerar que la estructura ha fallado, si para proteger la seguridad de las personas y del
ocurre colapso, una falla o un incremento local resto de la estructura, en caso de falla de la zona
brusco de desplazamiento o de la curvatura de ensayada.
una seccin. Adems si 24 horas despus de El procedimiento para realizar pruebas de carga
quitar la sobrecarga, la estructura no muestra una de pilotes ser el incluido en las Norma Tcnicas
recuperacin mnima de 75% de sus deflexiones, Complementarias relativas a cimentaciones.
se repetir la prueba .
XII. Cuando se requiera evaluar mediante pruebas de
VII. La segunda prueba de carga no debe iniciarse carga la seguridad de una construccin ante
antes de 72 horas de haberse terminado la efectos ssmicos de evaluacin que tomen en
primera. cuenta las caractersticas peculiares de la accin
ssmica, como son la imposicin de efectos
VIII. Se considerar que la estructura ha fallado, si dinmicos y de repeticiones y criterios debern ser
despus de la segunda prueba, la recuperacin no aprobados por el Ayuntamiento.
alcanaza, en 24 horas, el 75% de las deflexiones
debidas a dicha segunda prueba. TITULO SPTIMO
CONSTRUCCIONES
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117
CAPITULO I Artculo 251. PROTECCIONES
GENERALIDADES
Los escombros, excavaciones y cualquier otro
Artculo 248. REQUISITOS MINIMOS DE CONSTRUCCIN obstculo para el trnsito en la va pblica, originados por
obras pblicas o privadas, sern protegidos con barreras y
Una copia de los planos registrados y la licencia de sealados adecuadamente por los responsables de las obras,
construccin debern conservarse en la obra durante la con banderas y letreros durante el da y con seales
ejecucin de sta, y estar a disposicin de los supervisores del luminosas claramente visibles durante la noche.
Ayuntamiento.
Artculo 252. REPARACIN DE BANQUETAS Y
Durante la ejecucin de una obra, debern tomarse GUARNICIONES.
las medidas necesarias para no alterar el comportamiento ni el
funcionamiento de las construcciones e instalaciones en Los propietarios estn obligados a reparar por su
predios colindantes o en la va pblica. cuenta las banquetas y guarniciones que se hayan deteriorado
con motivo de la ejecucin de la obra. En su defecto, el
Debern observarse, adems, las disposiciones Ayuntamiento ordenar los trabajos de reparacin o
establecidas por la Ley del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin reposicin, con cargo a los propietarios o poseedores.
al Ambiente del Estado de Tabasco, contra la contaminacin
originada por la emisin de ruido, y para la prevencin y Artculo 253. EQUIPOS PROVISIONALES
control de la contaminacin atmosfrica originada por la
emisin de humos y polvos. Los equipos elctricos e instalaciones provisionales
utilizados, durante la obra, debern cumplir con el Reglamento
Artculo 249. MATERIALES DE CONSTRUCCIN Y de Instalaciones Elctricas y las Normas Tcnicas para
ESCOMBROS Instalaciones Elctricas de la SECOFI.
Los materiales de construccin y los escombros de las
obras podrn colocarse momentneamente en las banquetas Artculo 254. SUSPENSIN DE OBRA
de la va pblica, sin invadir la superficie de rodamiento,
durante los horarios y bajo las condiciones que fije el Los propietarios de las obras cuya construccin sea
Ayuntamiento para cada caso. suspendida bajo cualquier causa por ms de 60 das
calendario estarn obligados a limitar sus predios con la va
Artculo 250. HORARIO DE VEHCULOS pblica por medio de cercas o bardas, y a clausurar los vanos
Los vehculos que carguen o descarguen materiales que fuera necesario, a fin de impedir el acceso a la
para una obra, podrn estacionarse en la va pblica durante construccin.
los horarios que fije el Municipio, y con apego a lo que
disponga al efecto el Reglamento de Trnsito del Estado de Artculo 255. INTERRUPCION TEMPORAL DE
Tabasco. EXCAVACIONES

Cuando se interrumpa una excavacin, se tomarn las


precauciones necesarias para evitar que se presenten
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118
movimientos que puedan daar a las construcciones y predios ofrezca las mismas garantas de seguridad.
colindantes o a las instalaciones de la va pblica, y que Tendr una altura mnima de 2.40 m, estarn
ocurran pintados y no debern tener ms claros que los de
las puertas, las cuales se mantendrn cerradas.
fallas en las paredes o taludes de la excavacin por Cuando la fachada queda al pao del
intemperismo prolongado. alineamiento, el tapial podr abarcar una

Se tomarn tambin las precauciones necesarias para franja anexa hasta de 50 cm sobre la banqueta.
impedir el acceso al sitio de las excavaciones mediante Previa solicitud, podr el Ayuntamiento conceder
sealamiento adecuado y barreras para evitar accidentes. mayor superficie de ocupacin de banqueta.
IV. De paso cubierto: En obras cuya altura sea mayor
Artculo 256. TAPIALES de 10.00m o en aquellas en que la invasin de la
banqueta lo amerite, el Ayuntamiento podr exigir
Los tapiales, de acuerdo con su tipo, debern cumplir que se construya un paso cubierto, adems del
las siguientes disposiciones: tapial. Este tendr, cuando menos, una altura de
2.40m, y una anchura libre de 1.20 m.
I. De barra: Cuando se ejecuten obras de pintura,
limpieza o similares, se colocarn barreras que En casos especiales, el Ayuntamiento podr permitir o
puedan ser removidas al suspenderse el trabajo exigir, en su caso, otro tipo de tapiales diferentes a los
diario. Estarn pintadas, tendrn leyendas de especificados en este Artculo.
precaucin y se construirn de manera que no
obstruyan o impidan la vista de las seales de Ningn elemento de los tapiales quedar a menos de
trnsito, de las placas de nomenclatura o de los 50 cm de la vertical sobre la guarnicin de la banqueta.
aparatos y accesorios de los servicios pblicos.
En caso necesario, se solicitar al Ayuntamiento CAPITULO II
su traslado provisional a otro lugar. SEGURIDAD E HIGIENE EN LAS OBRAS
II. De marquesina: Cuando los trabajos se ejecuten a
ms de 10.00 m de altura, se colocarn Artculo 257
marquesinas que cubran suficientemente la zona
inferior de las obras, tanto sobre la banqueta Durante la ejecucin de cualquier construccin, el
como sobre los predios colindantes. Estarn Director Responsable de Obra o el propietario, si sta no
colocadas de tal manera que la altura de cada de requiere Director Responsable de Obra tomar las
los materiales de demolicin o de construccin precauciones, adoptar las medidas tcnicas y realizar
sobre ellas no exceda los 5.00 m. los trabajos necesarios, para proteger la vida y la
III. Fijos: En las obras que se ejecuten en un predio a integridad fsica de los trabajadores y la de terceros, para
una distancia menor de 10.00 m de la va pblica, lo cual debern cumplir con lo establecido en este
se colocarn tapiales fijos que cubran todo el Captulo, y con las disposiciones legales relativas a la
frente de la misma. Sern de madera, lmina, seguridad e higiene en el trabajo y a medidas preventivas
concreto, mampostera o de otro material que de accidentes de trabajo.
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119
MATERIALES Y PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIN
a) Debern usarse redes de seguridad donde exista la
posibilidad de cada de los trabajadores de las obras, Artculo 259. CALIDAD DE LOS MATERIALES
cuando no puedan usarse cinturones de seguridad,
lneas de amarre y andamios. Los materiales empleados en la construccin debern
b) Los trabajadores debern usar los equipos de cumplir con las siguientes disposiciones:
proteccin personal en los casos que se requiera, de
conformidad con el Reglamento General de Seguridad La resistencia, calidad y caractersticas de los
e Higiene. materiales empleados en la construccin, sern las que se
seale en las especificaciones de diseo y los planos
c) En las obras de construccin, deber proporcionarse a constructivos registrados, y debern satisfacer las Normas
los trabajadores servicios provisionales de agua Tcnicas Complementarias y las Normas de Calidad
potable y un sanitario porttil, excusado o letrina, por establecidas por la SECOFI.
cada 25 trabajadores o fraccin excedente de 15; y
mantenerse permanentemente un botiqun con los Cuando se proyecte utilizar en una construccin algn
medicamentos e instrumental de curacin necesarios material nuevo, del cual no existan Normas Tcnicas
para proporcionar primeros auxilios. Complementarias o Normas de Calidad de la SECOFI, el
Director Responsable de Obra deber solicitar la aprobacin
Artculo 258 previa del Ayuntamiento, para lo cual presentar los resultados
de las pruebas de verificacin de calidad de dicho material.
Durante las diferentes etapas de construccin de
cualquier obra, debern tomarse las precauciones necesarias Artculo 260. ALMACENAMIENTO DE MATERIALES
para evitar los incendios y para combatirlos mediante el
equipo de extincin adecuado. Esta proteccin deber Los materiales de construccin debern ser
proporcionarse tanto al rea ocupada por la obra en s, como almacenados en las obras, de tal manera que se evite su
a las colindancias, bodegas, almecenes y oficinas. El equipo deterioro o la intrusin de materiales extraos, tomando las
de extincin de fuego deber ubicarse en lugares de fcil precauciones necesarias para no afectar el equipamiento
acceso y en las zonas donde se ejecuten soldaduras u otras urbano ni los servicios pblicos. En caso necesario, el
operaciones que puedan ocasionar el incendio, y se Ayuntamiento retirar dichos materiales, a cuenta del
identificar mediante seales, letreros o smbolos claramente propietario o poseedor.
visibles.
Artculo 261. PRUEBAS PARA VERIFICAR LA CALIDAD DE
Los aparatos y equipos que se utilicen en la LOS MATERIALES
construccin y que produzcan humo o gases provenientes de
la combustin, debern ser colocados de manera que se Debern realizarse las pruebas de verificacin de
eviten el peligro de incendio o intoxicacin. calidad de materiales que sealen las Normas Oficiales
Mexicanas (NOM) correspondientes y las Normas Tcnicas
Complementarias.
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CAPITULO III
120
En caso de duda, el Ayuntamiento podr exigir los CAPITULO IV
muestreos y pruebas necesarios para verificar la calidad y MEDICIONES Y TRAZO
resistencia especificas de los materiales, aun en las obras
terminadas. El muestreo deber efectuarse siguiendo mtodos Artculo 264. TRAZO
estadsticos que aseguren la representatividad de toda la obra.
Antes de iniciarse una construccin, deber verificarse
Artculo 262. ELEMENTOS ESTRUCTURALES el trazo del alineamiento del predio, con base en las
EXPUESTOS. constancias de uso del suelo, alineamiento y nmero oficial, y
las medidas perimetrales de la poligonal, as como la situacin
Los elementos estructurales que se encuentren en del predio en relacin con los colindantes, la cual deber
ambiente corrosivo o sujetos a la accin de agentes fsicos, coincidir con los datos correspondientes del Ttulo de
qumicos o biolgicos, que puedan disminuir su resistencia, propiedad, en su caso. Se trazarn despus los ejes
debern ser de materiales resistentes a dichos efectos o un principales del proyecto, refirindolos a puntos que puedan
mantenimiento preventivo que asegure su funcionamiento conservarse fijos.
dentro de las condiciones previstas en el proyecto.
Si los datos que arroje el levantamiento del predio
Los parmetros exteriores de los muros debern exigen un ajuste de las distancias entre los ejes consignados
impedir el paso de la humedad. En los parmetros de los en los planos arquitectnicos, deber dejarse constancia de
muros exteriores construidos con materiales aparentes, el las diferencias mediante anotaciones en bitcora o elaborando
mortero de las juntas deber ser a prueba de roedores y planos del proyecto ajustado.
contra la intemperie.
El Director Responsable de Obra deber hacer
Artculo 263. NUEVOS PROCEDIMIENTOS DE constar que las diferencias no afectan la seguridad estructural
CONSTRUCCIN ni el funcionamiento de la construccin ni las holguras exigidas
entre edificios adyacentes. En caso necesario debern
Podrn utilizarse los nuevos procedimientos de hacerse las modificaciones pertinentes al proyecto
construccin que el desarrollo de la tcnica introduzca, previa arquitectnico y al estructural.
autorizacin del Ayuntamiento, para lo cual el Director
Responsable de Obra presentar una justificacin de Artculo 265. NIVELES
idoneidad, detallando el procedimiento propuesto y anexando, Antes de iniciarse una construccin, deber verificarse
en su caso, los datos de los estudios y los resultados de las mediante mojoneras o elementos fijos de banco de nivelacin,
pruebas experimentales efectuadas. el predio, as como la situacin de nivel con los predios
colindantes. Despus se fijarn los niveles de piso terminado y
de desplante de la obra; en caso de ajuste con referencia al
proyecto, deber dejarse constancia de las diferencias,
mediante anotaciones de bitcora o elaboracin de planos del
proyecto ajustado.

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121
Artculo 266. MEDICIONES VERTICALES. Artculo 269. EJECUCIN DE EXCAVACIONES

En las construcciones en que se requiera llevar En la ejecucin de las excavaciones se considerarn


registros de posibles movimientos verticales, de acuerdo con los estados lmite establecidos en el Ttulo Sexto, Captulo VIII.
el Ttulo Sexto, Capitulo VIII, de este Reglamento, as como en
aquellas en que el Director Responsable de Obra lo considere Artculo 270. HALLAZGO IMPORTANTES
necesario o el Ayuntamiento lo ordene, se instalarn
referencias o bancos de nivel superficiales, suficientemente Si en el proceso de una excavacin se encuentran
alejados de la cimentacin o estructura de que se trate, para restos fsiles o arqueolgicos, los trabajos debern
no ser afectados por los movimientos de las mismas o de suspenderse de inmediato en ese lugar y el hallazgo deber
otras cargas cercanas, y se referirn a ellos las nivelaciones notificarse al Ayuntamiento.
que se hagan.
Artculo 271. USO DE EXPLOSIVOS
En los planos de cimentacin se deber indicar si se
requiere el registro de movimientos verticales, as como las El uso de explosivos en excavaciones quedar
caractersticas y periodicidad de las nivelaciones condicionado a la autoridad de la Secretara de la Defensa
correspondientes. Nacional, y a las restricciones y elementos de proteccin que
ordenen el Ayuntamiento y dicha dependencia.
Artculo 267. SEPARACIN CON PREDIOS VECINOS
CAPITULO VI
Las construcciones nuevas debern separarse de la DISPOSITIVOS PARA TRANSPORTE
colindancia con los predios vecinos, en las distancias mnimas VERTICAL EN LAS OBRAS
que se fijan en el Artculo 216 de este Reglamento. Artculo 272

CAPITULO V Los dispositivos empleados para transporte vertical de


EXCAVACIONES Y CIMENTACIONES personas, o de materiales durante la ejecucin de las obras,
debern ofrecer adecuadas condiciones de seguridad.
Artculo 268. PRECAUCIONES PARA CIMENTAR
Slo se permitir transportar personas en las obras
Para la ejecucin de las excavaciones y la por medio de elevadores, cuando stos hayan sido diseados,
construccin de cimentaciones, se observarn las evite la cada libre y guas en toda su altura, que eviten el
disposiciones del Captulo VIII del Ttulo Sexto de este volteamiento, as como con todas las medidas de seguridad
Reglamento, as como las Normas Tcnicas adecuadas, sujetndose a lo que indican las Normas Tcnicas
Complementarias. En particular, se cumplir lo relativo a las Complementarias de este Reglamento.
precauciones para que no resulten afectadas las
construcciones y predios vecinos ni los servicios pblicos.

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Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro
Artculo 273
122
Semanalmente debern revisarse y corregirse, en su
Las mquinas elevadoras empleadas en la ejecucin caso, cables de alambre, contraventeos, malacates, brazo
de las obras, incluidos sus elementos de sujecin, anclaje y giratorio, frenos, sistemas de control de sobrecargas y
sustentacin, debern: todos los elementos de seguridad.

I. Ser de buena construccin mecnica, resistencia CAPITULO VII


adecuada y estar exentas de efectos manifiestos. INSTALACIONES, GENERALIDADES
II. Mantenerse en buen estado de conservacin y
funcionamiento. Artculo 275. INSTALACIONES ELECTRICAS
III. Revisarse y examinarse peridicamente durante
su operacin en la obra y antes de ser utilizadas, Las instalaciones elctricas debern construirse bajo
particularmente en sus elementos mecnicos, la supervisin del Director Responsable de Obra o del
tales como anillos, cadenas garfios, manguitos, corresponsable en Instalaciones Elctricas, a fin de
poleas y eslabones giratorios, usados para izar y/o cumplir con lo dispuesto en la normatividad vigente en
descender materiales o como medio de materia de electricidad, comprendidas en las Leyes y
suspensin. Reglamentos editados en el Diario Oficial de la
IV. Indicar claramente la carga til mxima de la Federacin, y dems ordenamientos federales, estatales y
mquina, de acuerdo con sus caractersticas, municipales aplicables a cada caso, para garantizar la
incluyendo la carga admisible para cada caso, si eficiencia de las mismas, as como la seguridad de la
sta es variable. edificacin.
V. Estar provistas de los medios necesarios para
evitar descensos accidentales. Artculo 276. HIDRULICAS, SANITARIAS Y OTRAS
Los cables que se utilicen para izar, descender o
como medio de suspensin, debern ser de Las instalaciones hidrulicas y sanitarias, de vapor,
buena calidad, suficientemente resistentes y estar gas, combustible lquido, aire acondicionado, telefnicas,
exentos de defectos manifiestos. comunicaciones, y contra incendio, que sean requeridas
en la edificacin, debern construirse bajo la supervisin
Artculo 274. del Director Responsable de Obra o los Corresponsables
en las instalaciones correspondientes, con apego a la Ley
Antes de instalar gras torre en una obra, se deber Federal de Proteccin al Ambiente, el Reglamento de
despejar el sitio para permitir el libre movimiento de la Medidas Preventivas de Accidentes de Trabajo, el
carga y del brazo giratorio, y vigilar que dicho, movimiento Reglamento para la Inspeccin de Generadores de Vapor
no dae edificaciones vecinas, instalaciones o lneas y Recipientes Sujetos a presin, el Instructivo para el
elctricas en va pblica. Diseo y Ejecucin de Instalacines y Aprovechamiento
de Gas Licuado de petrleo. La Ley de Seguros, y adems
Se deber hacer une prueba completa de todas las ordenamientos federales, estatales y municipales
funciones de las gras torres despus de su ereccin o aplicables a cada caso para garantizar la seguridad de la
extensin, y antes que entre en operacin. edificacin.
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123
Artculo 277. MATERIALES Y ACCESORIOS
Artculo 279. TUBERAS
En las instalaciones se emplearn nicamente
tuberas, vlvulas, conexiones, materiales y productos, que Los tramos de las tuberas de las instalaciones
satisfagan las Normas de Calidad establecidas por la hidrulicas, sanitarias, contra incendio, de gas, vapor,
Direccin General de Normas. combustibles lquidos, aire comprimido y oxgeno, debern
unirse y sellarse hermticamente de manera que impidan la
Artculo 278. PROCEDIMIENTOS fuga del fluido que conduzcan, para lo cual deber utilizarse
una soldadura que garantice su funcionalidad y seguridad,
Para la colocacin de instalaciones, estas se de acuerdo con las Normas Tcnicas Complementarias que
debern sujetar a las siguientes disposiciones: corresponden a cada especialidad.

I. El Director Responsable de Obra o el Artculo 280. PRUEBAS EN LAS REDES


Corresponsable en Instalaciones, en su caso,
programarn la colocacin de las tuberas de las Las tuberas para las instalaciones indicadas en el
instalaciones en los ductos destinados a tal fin Artculo anterior se probarn antes de autorizarse la
en el proyecto, los pasos complementarios y las ocupacin de la obra, mediante la aplicacin de agua, aire o
preparaciones necesarias para no romper los solventes diluidos, a la presin y por el tiempo que se indica
pisos, muros, plafones y elementos a continuacin:
estructurales.
II. En los casos que se requiera ranurar muros y I. Tuberas a presin: Se prueba a 1.5 veces la
elementos estructurales para la colocacin de presin mxima de trabajo, por un perodo mnimo de 2
tuberas, se trazarn previamente las horas, eliminando todo el aire de las tuberas al iniciar la
trayectorias de dichas tuberas y su ejecucin prueba.
ser aprobada por el Director Responsable de Se tomar en cuenta la expansin que sufra el agua con el
Obra o el Corresponsable en Seguridad aumento de temperatura y, por lo tanto se evitar llevar a
Estructural, en su caso. Las ranuras en cabo las pruebas cuando haya cambios grandes en la
elementos de concreto no debern sustraer los temperatura ambiente.
recubrimientos mnimos del acero de esfuerzo. Durante la prueba no debe registrarse descenso alguno de
Sealados en las Normas Tcnicas la presin.
Complementarias para el diseo y construccin II. Las tuberas que normalmente no trabajan a
de estructuras de concreto. presin, tales como las de ventilacin y drenaje, se prueban
III. Los tramos verticales de las tuberas de las con una carga de agua de 3.00 m, a partir del nivel del
instalaciones se colocarn a plomo, empotrados mueble ms alto, por un perodo mnimo de 2 horas.
en los muros o elementos estructurales o
sujetos a stos mediante abrazaderas. III. Las tuberas no debern producir ruido por el flujo
IV. Las tuberas de aguas residuales alojadas en normal. La prueba de ruido consistir en poner a
terreno natural, se colocarn en zanjas cuyo funcionar la red y efectuar un recorrido a lo largo
fondo se preparar con una capa de material de la misma para detectarlos, principalmente
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granular, con tamao mximo del agregado de 2.5 cm.
124
donde la edificacin, por su aplicacin, no permita la CAPITULO VIII
presencia de stos. ALBAILERA, ACABADOS Y FACHADAS

Artculo 281. PRUEBAS DE TANQUES. Artculo 284. MATERIALES PTREOS

Los tanques se probarn a 1.5 veces la presin Las placas de materiales ptreos en fachadas, se fijarn
mxima de trabajo, por un perodo mnimo de 2 horas y con mediante grapas que proporcionen el anclaje preciso y se
los mismos cuidados enumerados en el Artculo anterior. tomarn las medidas necesarias para evitar el paso de la
Cuando se trate de tanques sujetos a presin, se deber humedad a travs del revestimiento.
cumplir tambin con las disposiciones pertinentes para la
construccin y prueba de recipientes sujetos a presin Artculo 285. APLANADO DE MORTERO
(Reglamento para Inspecciones de Generadores y
Recipientes Sujetos a Presin, vigente). Los aplanados de mortero se aplicarn sobre superficies
rugosas o rayadas, previamente humedecidas.
Artculo 282. PRUEBAS EN CISTERNAS Y CARACAMOS
Los aplanados cuyo espesor sea mayor de 3 cm, debern
Las pruebas de hermeticidad para cisternas y contar con dispositivos adecuados de anclaje.
crcamos consiste en llenarlos con agua y registrar sus
niveles durante un lapso no menor de 24 horas, para Artculo 286. VIDRIOS Y CRISTALES
detectar cualquier prdida. El registro no deber mostrar
cambios de nivel. Los vidrios y cristales debern colocarse tomando en cuenta
los posibles movimientos de la edificacin y las
Artculo 283. LAS PRUEBAS A EQUIPOS contracciones ocasionadas por cambios de temperatura.

Se medirn los datos de presin durante una Los asientos y selladores empleados en la colocacin de
operacin mnima de 24 horas. El gasto obtenido ser el piezas mayores de 1.50 m debern absorber tales
proyectado para la utilizacin planeada. La presin se deformaciones y conservar su elasticidad, debiendo
deber mantener dentro de los lmites especificados. observar lo dispuesto en el Artculo 215 de este Reglamento,
respecto a las holguras necesarias para absorber
Los equipos elctricos tomarn como mximo la movimientos ssmicos.
corriente especificada en la placa del motor. La elevacin de
la temperatura no ser mayor que la especificada en la Artculo 287
placa. En general, los equipos deben cumplir con las
especificaciones del fabricante y del proyecto. Las ventanas, canceles, fachadas integrales y otros
elementos de fachada, debern resistir las cargas
ocasionadas por rfagas de viento, segn lo establecen el
Captulo VII del Ttulo Sexto de este Reglamento y las
Normas Tcnicas Complementarias para Diseo por viento.

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125
TITULO OCTAVO
USO, OPERACIN Y MANTENIMIENTO I. La restitucin, de inmediato, al uso aprobado, si
esto puede hacerse sin la necesidad de efectuar
CAPITULO UNICO obras.
USO Y CONSERVACIN DE PREDIOS II. La ejecucin de obras, adaptaciones,
Y EDIFICACIONES instalaciones y otros trabajos que sean necesarios
para el correcto funcionamiento del inmueble y
Artculo 288 restitucin al uso aprobado, dentro del plazo que
para ello se seale.
El Ayuntamiento establecer las medidas de
proteccin que, adems de lo dispuesto en la Ley del Artculo 290
Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente del Estado de
Tabasco, debern cubrir las edificaciones cuando: Los propietarios de las edificaciones y predios tienen la
obligacin de conservarlas en buenas condiciones de
I. Produzcan, almacenen o vendan sustancias estabilidad, servicio, aspecto e higiene; evitar que se
txicas, explosivas, inflamables o de fcil conviertan en molestia o peligro para las personas o los
combustin. bienes; reparar y corregir los desperfectos, fugas y
II. Acumulen escombros o basuras. consumos excesivos de las instalaciones; y observar,
III. Se trate de excavaciones profundas adems, las siguientes disposiciones:
IV. Impliquen la aplicacin de cargas excesivas o
descompensadas, o la transmisin de vibraciones I. Los acabados de las fachadas debern
excesivas a las construcciones. mantenerse en buen estado de conservacin,
V. Produzcan humedad, salinidad, corrosin, gases, aspecto y limpieza.
humos, polvos, ruidos, trepidaciones, cambios Todas las edificaciones debern contar con
importantes de temperatura, malos olores y otros depsitos de basura y, en su caso, con el
efectos perjudiciales o molestos que puedan equipamiento, sealado en el Artculo 101 de este
ocasionar daos a terceros en su persona, Reglamento.
propiedades o posesiones. II. Los predios no edificados, excepto los que se
ubiquen en zonas que carezcan de servicios
Artculo 289. pblicos de urbanizacin, debern contar con
cercas en sus lmites que no colinden con
Los inmuebles no podrn dedicarse a usos que construcciones permanentes, de una altura
modifiquen las cargas vivas, las cargas muertas o el mnima de 2.50 m, construidas con cualquier
funcionamiento estructural del proyecto aprobado. Cuando material, excepto madera, cartn, alambre de
una edificacin o un predio se utilicen total o parcialmente pas y otros similares que pongan en peligro la
para algn uso diferente del autorizado, sin haber obtenido seguridad de personas y bienes.
previamente la licencia de cambio de uso establecido en el III. Los predios no edificados debern estar libres de
Artculo 84 de este Reglamento, el Ayuntamiento ordenar, escombros y basura, y drenados adecuadamente.
con base en el dictamen tcnico, lo siguiente:
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126
IV. Quedan prohibidas las instalaciones y Artculo 293.
construcciones precarias en las azoteas de las
edificaciones, cualquiera que sea el uso que Los propietarios de las edificaciones debern
pretenda drselas. conservar y exhibir, cuando sea requerido por las autoridades,
los planos y memoria de diseo actualizados y el libro de
Artculo 291. bitcora, que avalen la seguridad estructural de la edificacin
en su proyecto original y en sus posibles modificaciones.
Es obligacin del propietario o poseedor del inmueble,
tener y conservar en buenas condiciones la placa de Artculo 294.
control de uso y ocupacin, otorgndole para ello los
cuidados necesarios que garanticen que no se altere su Los equipos de extincin de fuego debern someterse
contenido ni se obstruya a la vista del pblico usuario. a las siguientes disposiciones relativas a su mantenimiento:

Artculo 292.
I. Los extinguidores debern ser revisados cada
Las edificaciones que requieren licencia de uso del ao, debiendo sealarse en los mismos la fecha
suelo o dictamen aprobatorio, segn lo establecido en el de la ltima revisin y carga y la de su
Artculo 78 de este Reglamento, requerirn de manuales de vencimiento.
operacin y mantenimiento, cuyo contenido mnimo ser: II. Despus de usarse, debern ser recargados de
inmediato y colocados de nuevo en su lugar; el
I. Tantos captulos como sistemas de instalaciones, acceso a ellos deber mantenerse libre de
estructura, acabados y mobiliario tenga la obstculos.
edificacin. III. Las mangueras contra incendio debern
II. En cada captulo se har una descripcin del probarse, cuando menos, cada seis meses, salvo
sistema en cuestin y se indicarn las acciones indicacin contraria del Ayuntamiento.
mnimas de mantenimiento preventivo y IV. Los equipos de bombeo debern probarse, por lo
correctivo. menos mensualmente, bajo las condiciones de
III. Para mantenimiento preventivo se indicarn los presin normal, por un mnimo de 3 minutos,
procedimientos y los materiales por utilizar, as utilizando para ello los dispositivos necesarios
como su periodicidad. Sealarn tambin los para no desperdiciar el agua.
casos que requieran la intervencin de
profesionales especialistas.
IV. Para mantenimiento correctivo, se indicarn los
procedimientos y materiales por utilizar en los
casos ms frecuentes, as como las acciones que
requerirn la intervencin de profesionales
especialistas.

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127
TITULO NOVENO orden y las fechas aproximadas en que se demolern los
AMPLIACIONES DE OBRA DE MEJORAMIENTO elementos de la construccin. En caso de prever el uso de de
explosivos, con autorizacin anticipada de la Secretara de la
CAPITULO UNICO Defensa Nacional, el Programa de demolicin sealar con
AMPLIACIONES toda precisin el o los das y/o las horas en que se realizarn
las explosiones, mismas que estarn sujetas a la autorizacin
Artculo 295 del Ayuntamiento.
Las obras de ampliacin podrn ser autorizadas si el
Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Poblacin Los procedimientos de demolicin debern sujetarse a
correspondiente permite el nuevo uso y la nueva densidad de lo que establezcan las Normas Tcnicas Complementarias
ocupacin del suelo. correspondientes.

Artculo 296 Cualquier demolicin en zonas de patrimonio histrico,


Las obras de ampliacin, cualquiera que sea su tipo artstico y arqueolgico de la Federacin o del Estado
debern cumplir con los requerimientos de habitabilidad, necesitar, previamente a la licencia de demolicin, la
funcionamiento, seguridad, higiene, proteccin al ambiente, autorizacin concerniente por parte de las autoridades
integracin al contexto y mejoramiento de la imagen urbana, federales que correspondan, y requerir, en todos los casos,
que establece el Ttulo Segundo Captulo VI de este de un Director Responsable de Obra.
Reglamento.
Artculo 299. DEMOLICIONES MANUALES
Artculo 297
Las obras de ampliacin no debern sobrepasar Se consideran dentro de este rubro: resanes,
nunca los lmites de resistencia estructural y las capacidades demoliciones menores y aquellas en las que no se requiere
de servicio de las tomas, acometidas y descargas de las equipo especializado.
instalaciones observadas en el Captulo X del Ttulo Sexto de
este Reglamento. Artculo 300. PRECAUCIONES

Previo al inicio de la demolicin y durante su


TITULO DECIMO ejecucin, se debern prever todos los acordonamientos y se
DEMOLICIONES tomarn las precauciones necesarias para evitar que se
causen daos o molestias a personas, construcciones
CAPITULO UNICO vecinas, la va pblica y otros bienes.
MEDIDAS PREVENTIVAS EN DEMOLICIONES
Si se emplean puntuales, vigas, armaduras,
Artculo 298. PREPARATIVOS MINIMOS ANTERIORES A estructuras o cualquier otro medio de proteccin para las
LAS DEMOLICIONES construcciones colindantes o las propias obras de demolicin,
se tendr cuidado de que estos elementos no causen daos o
Con la solicitud de licencia de demolicin, se deber provoquen esfuerzos que puedan perjudicar a las
presentar un programa al respecto, en el cual se indicar el construcciones circundantes o a la va pblica.
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128
Los trabajadores debern efectuar los trabajos de Artculo 304
demolicin usando el equipo necesario para su seguridad
personal: anteojos de proteccin mscaras contra polvo, Una vez concluidas las obras o los trabajaos que
caretas, guantes, botas, redes o cualquier otro que sea hayan sido ordenados de acuerdo con el Artculo 303 de este
necesario, de acuerdo con el tipo de demolicin. Reglamento, el propietario o poseedor de la construccin, el
Director Responsable de Obra dar aviso de terminacin al
Artculo 301 Ayuntamiento, mismo que verificar la correcta ejecucin de
dichos trabajos, pudiendo en su caso, ordenar su modificacin
Las demoliciones de locales construidos o o correccin y quedando aquellos obligados a realizarla.
edificaciones con un rea mayor de 60.00 m , o de 3 o ms
niveles de altura, debern contar con un Director Responsable Artculo 305
de Obra.
Si como resultado del dictamen tcnico fuera
Artculo 302. DEMOLICIONES CON EXPLOSIVOS necesario ejecutar algunos trabajos mencionados en el
artculo 303 de este Reglamento, para los que se requiera
En los casos autorizados de demolicin con efectuar la desocupacin parcial o total de una edificacin por
explosivos, la autoridad competente del Ayuntamiento deber sus ocupantes, podr ordenar la desocupacin temporal o
avisar a los vecinos colindantes la fecha y hora exacta de las definitiva, de conformidad con la Ley.
explosiones, cuando menos con 24 horas de anticipacin. En caso de peligro inminente, la desocupacin deber
ejecutarse en forma inmediata y, si es necesario, el
Ayuntamiento podr utilizar la fuerza pblica para hacer
cumplir la orden.
TITULO DE DECIMO PRIMERO
Artculo 306
CAPITULO UNICO
MEDIDAS DE SEGURIDAD En caso de desacuerdo de los ocupantes de una
construccin en contra de la orden de desocupacin a que se
Artculo 303 refiere el Artculo anterior, podrn interponerse recursos de
conformidad con lo previsto en este Reglamento. Si se
Cuando la autoridad municipal tenga conocimiento de confirma la orden de desocupacin y persiste la renuncia a
que una edificacin, estructura o instalacin, presente algn acatarla, el Ayuntamiento podr recurrir al uso de la fuerza
peligro para las personas o los bienes, previo dictamen tcnico pblica para hacer cumplir la orden.
requerir a su propietario o poseedor con la urgencia que el
caso amerite, para que realice las reparaciones, obras o El trmino para la interposicin del recurso a que se
demoliciones necesarias, de conformidad con la Ley. refiere este precepto ser de 3 das hbiles, contados a partir
de la fecha en que se haya notificado al interesado la orden de
Cuando la demolicin tenga que hacerse en forma desocupacin. La autoridad deber resolver el recurso dentro
parcial, sta comprender tambin la parte que resulte de un plazo de 3 das, contados a partir de la fecha de
afectada por la continuidad estructural. interposicin del mismo.
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129
La orden de desocupacin no prejuzga sobre los derechos motivo, as como el nombre y la firma de la autoridad que
y obligaciones que existen entre el propietario y los inquilinos expida dicha orden.
del inmueble.
Artculo 311
Artculo 307
El inspector deber identificarse ante el propietario,
El Ayuntamiento ejercer las funciones de vigilancia e Director Responsable de Obra, Corresponsables o los
inspeccin que correspondan y en las condiciones que juzgue ocupantes del lugar donde se va a practicar la inspeccin, con
pertinente, de conformidad con lo previsto en la ley y este la credencial vigente que para el efecto expida a su favor el
Reglamento. Ayuntamiento, y se entregar copia legible de la orden de
inspeccin al visitado, mismo que tendr la obligacin de
TITULO DECIMO SEGUNDO permitirle el acceso al lugar de que se trate.
VISITAS DE INSPECCION, SANCIONES Y RECURSOS
Artculo 312.
CAPITULO I
VISITAS DE INSPECCION Al inicio de la vista, el inspector deber requerir al
visitado para que nombre a dos personas que funjan como
Artculo 308. testigos en el desarrollo de la diligencia, advirtindole que en
caso de rebelda, estos sern expuesto por el propio inspector.
El Ayuntamiento ejercer las funciones de vigilancia e
inspeccin que correspondan y en las condiciones que juzgue Artculo 313.
pertinentes de conformidad con lo previsto en la Ley de
Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial del Estado de De toda visita se levantar acta circunstanciada por
Tabasco y su Reglamento. triplicado, en formas numeradas y foliadas; en ella se
expresar lugar, fecha y nombre de las personas con quienes
Artculo 309. se entendi la diligencia, as como el resultado de la misma.

Las inspecciones tendrn por objeto verificar que las El acta deber ser firmada por el inspector, por la
edificaciones y las obras de construccin que se encuentren persona con quien se entendi la diligencia, si desea hacerlo,
en proceso cumplan con las disposiciones de la ley, este y por dos testigos de asistencia propuestos por sta o, en su
Reglamento, sus Normas Tcnicas Complementarias, y rebelda, por el inspector, quienes estarn presentes durante
dems ordenamiento legales aplicables. el desarrollo de la diligencia. En todo caso, deber dejarse al
interesado copia legible de dicha acta.
Artculo 310.
Artculo 314.
El inspector deber contar con orden por escrito, que
contendr la fecha, ubicacin de la edificacin u obra por Al trmino de la diligencia, y de conformidad con el
inspeccionar, el objeto de la visita, la fundamentacin y Artculo 67, inciso e, de este Reglamento, los inspectores
debern firmar el libro de bitcora de las obras en proceso de
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130
construccin, anotando la fecha de su visita y sus infracciones comprobadas en las visitas de inspeccin a que
observaciones. se refiere el Captulo anterior.

Artculo 315 La imposicin y cumplimiento de las sanciones no


eximir al infractor de la obligacin de corregir las
Los visitados que no estn conformes con el resultado irregularidades que hayan dado motivo al levantamiento de la
de la visita, podrn inconformase con los hechos contenidos infraccin.
en el acta final, mediante escrito que debern presentar ante
las autoridades del Ayuntamiento dentro de los 5 das hbiles Las sanciones que se impongan sern independientes
siguientes al inmediato posterior a aquel en que se cerr el de las medidas de seguridad que ordene el Ayuntamiento en
acta. los casos previstos en este Reglamento, y podrn ser
impuestas conjunta o separadamente a los responsables.
Al escrito de inconformidad lo acompaarn las
pruebas documentales pertinentes y vinculadas con los Artculo 317.
hechos que pretendan desvirtuarse, siempre que no las
hubiere presentado durante el desarrollo de la visita. El Ayuntamiento, para fijar la sancin, deber tomar en
cuenta las condiciones personales del infractor, la gravedad de
Los hechos con los cuales los visitados no se la infraccin y las dems circunstancias en que la misma se
inconformen dentro del plazo sealado o hacindolo, no los haya cometido.
hubieren desvirtuado con las pruebas a que se refiere el
prrafo anterior, se tendrn por consentidos. Artculo 318.

El Ayuntamiento, en un plazo de 15 das hbiles, En caso de que el propietario o poseedor de un predio


contados a partir del siguiente al del vencimiento del plazo a o de una edificacin no cumpla con las ordenes giradas con
que se refiere el prrafo primero de este Artculo, emitir la base en ste Reglamento y las dems disposiciones legales
resolucin debidamente fundada y motivada que conforme a aplicables, el Ayuntamiento previo dictamen que emita u
derecho proceda, la cual se notificar al visitado ordene, estar facultado para ejecutar, a costa del propietario
personalmente. Lo anterior, sin perjuicio de que el o poseedor las obras, las reparaciones o demoliciones que
Ayuntamiento, cuando proceda, imponga las medidas de haya ordenado; para clausurar y para tomar las dems
seguridad a que se refiere el Ttulo anterior. medidas que considere necesarias, pudiendo hacer uso de la
CAPITULO II fuerza en los siguientes casos:
SANCIONES
Artculo 316 I. Cuando la edificacin de un predio se utilice total
o parcialmente para algn uso diferente al
El Ayuntamiento, en los trminos de este Captulo, autorizado, sin haber cumplido con lo previsto en
sancionar con multas a los propietarios o poseedores, a los el Artculo 78 de este Reglamento.
titulares, a los Directores Responsables de Obra, a los II. Como medida de seguridad, en caso de peligro
Corresponsables, y a quienes resulten responsables de las grave o inminente.

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131
III. Cuando el propietario o poseedor de una
construccin sealada como peligrosa no cumpla IV. Cuando no se d cumplimiento a una orden de las
con las rdenes giradas con base en los Artculos previstas por el Artculo 303 de este Reglamento,
303 y 305 de este Reglamento, dentro del plazo dentro del plazo que se haya fijado para tal efecto.
fijado para tal efecto. V. Cuando la construccin no se ajuste a las
IV. Cuando se invada la va pblica con una restricciones impuestas en la Constancia de
construccin. Alineamiento y Uso del Suelo.
V. Cuando no se respeten las afectaciones y las VI. Cuando la obra se ejecute sin ajustarse al
restricciones fsicas y de uso impuestas a los proyecto aprobado, fuera de las condiciones
predios en la Constancia de Alineamiento y Uso previstas por este Reglamento y sus Normas
del Suelo. Tcnicas Complementarias.
VII. Cuando se obstaculice reiteradamente o se impida
Si el propietario o poseedor del predio en el que el en alguna forma el cumplimiento de las funciones
Ayuntamiento se vea obligado a ejecutar obras o trabajos de inspeccin o supervisin reglamentaria del
conforme a este Artculo, se negara a pagar el costo de dichas personal autorizado por el Ayuntamiento.
obras, el Ayuntamiento ejecutar su cobro, a travs de la VIII. Cuando la obra se ejecute sin la licencia
Tesorera Municipal y por medio del procesamiento econmico correspondiente.
coactivo. IX. Cuando la licencia que corresponda a la obra sea
revocada o haya terminado su vigencia.
Artculo 319. X. Cuando la obra se ejecute sin la vigilancia del
Director Responsable de Obra o los
Independientemente de la aplicacin de las sanciones Corresponsables, en su caso, en los trminos de
pecuniarias a que se refiere el presente Captulo, el este Reglamento.
Ayuntamiento podr suspender o clausurar las obras en XI. Cuando se usen explosivos sin los permisos
ejecucin en los siguientes casos: correspondientes.

I. Cuando, previo dictamen tcnico emitido u No obstante el estado de suspensin o de clausura, en el


ordenado por el Ayuntamiento, se declare en caso de las Fracciones I, II, IV, V y VI de este Artculo, el
peligro inminente la estabilidad o seguridad de la Ayuntamiento podr dar cumplimiento a lo ordenado, para
construccin. hacer cesar el peligro o para corregir los daos, quedando el
II. Cuando la ejecucin de una obra o la demolicin propietario obligando a realizarlas.
de otra se realice sin las debidas precauciones y
ponga en peligro la vida o la integridad fsica de El estado de clausura o suspensin o de clausura, en el
las personas, o pueda causar daos a bienes del caso de las Fracciones I, II, IV y VI de este Artculo, no ser
Municipio a terceros. levantado en tanto no se realice las correcciones ordenadas y
III. Cuando la ejecucin de la obra o la no se ajuste a se hayan pagado las multas derivadas de las violaciones a
las medidas de seguridad y dems protecciones este Reglamento.
que seale este Reglamento.

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132
Artculo 320. banquetas, arroyos y guarniciones, sin haber
obtenido previamente el permiso
Independientemente de la imposicin de las sanciones correspondiente.
pecuniarias a que haya lugar, el Ayuntamiento podr clausurar c) Cuando obstaculicen las funciones de los
las obras terminadas cuando ocurra alguna de las siguientes inspectores, sealadas en el Capitulo anterior.
circunstancias: d) Cuando realicen excavaciones u otras obras
que afecten la estabilidad del propio inmueble
o de las construcciones y predios vecinos o de
I. Cuando la obra se haya ejecutado sin licencia. la va pblica.
II. Cuando la obra se haya ejecutado alterando el e) Cuando violen las disposiciones relativas a la
proyecto aprobado, fuera de los lmites de conservacin de edificios y predios.
tolerancia o sin sujetarse a lo previsto por los
Ttulos Quinto, Sexto y Sptimo de este Igual sancin se aplicar al propietario o poseedor, al
Reglamento y sus Normas Tcnicas titular, al Director Responsable de Obra, o al Corresponsable,
Complementarias. cuando no den aviso de terminacin de las obras dentro del
III. Cuando se use una construccin o parte de ella plazo sealando en las licencias correspondientes.
para un uso diferente del autorizado.
II. Con multa de 50 a 100 veces el salario mnimo
El estado de clausura de las obras podr ser total o vigente:
parcial y no ser levantado hasta en tanto no se hayan a) Cuando en una obra o instalacin no respeten
regularizado las obras o ejecutando los trabajos ordenados de las previsiones contra incendio previstas en
acuerdo con la licencia, o las modificaciones al proyecto este Reglamento.
autorizado y excedieron los lmites por este Reglamento. b) Cuando para obtener la expedicin de
licencias o durante la ejecucin y uso de la
Artculo 321 edificacin, haya hecho uso, a sabiendas, de
documentos falsos.
Se sancionar al Director Responsable de Obra, al
Corresponsable, al propietario o poseedor, al titular o a las III. Con multa equivalente al 10% del valor del
personas que resulten responsables: inmueble, de acuerdo con el avalo
correspondiente que emita alguna Sociedad
Nacional de Crdito:
I. Con multa de 10 a 100 veces el salario mnimo
vigente: a) Cuando una obra, excediendo las tolerancias
a) Cuando en cualquier obra o instalacin no previstas en este Reglamento, no coincida
muestren, a solicitud del inspector, copia de con el proyecto arquitectnico o diseo
los planos registrados y la licencia estructural autorizado.
correspondiente. b) Cuando en su predio, durante la ejecucin de
b) Cuado invadan con materiales, ocupen o usen cualquier obra no se respeten las
la va pblica, o cuando hagan cortes en restricciones, afectaciones o usos
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133
autorizados, sealados en la Constancia de d) Cuando en un obra no tomen las medidas
Alineamiento y Uso del Suelo. necesarias para proteger la vida y salud de los
trabajadores y de cualquier otra persona a la
Artculo 322. que pueda causarse dao.

Se sancionar a los Directores Responsables de Obra Artculo 323


o al Corresponsable respectivo, que incurran en las siguientes
infracciones: Se sancionar a los propietarios o poseedores,
titulares Directores Responsables de Obra y Corresponsables,
I. Con multa de 50 a 100 veces el salario mnimo en su caso, con multa equivalente hasta el 10% del valor del
vigente: inmueble, de acuerdo con el avalo correspondiente que
a) Cuando no cumplan con lo previsto por el expida alguna Sociedad Nacional de Crdito, en los siguientes
Artculo 67 de este Reglamento. casos:
b) Cuando en la ejecucin de una obra violen las
disposiciones establecidas en el Ttulo Quinto I. Cuando estn realizando obras o instalaciones sin
y en las Normas Tcnicas Complementarias haber obtenido previamente la licencia respectiva,
de este Reglamento. de acuerdo con lo establecido en este
c) Cuando no observen las disposiciones de este Reglamento.
Reglamento, en lo que se refiere a los II. Cuando se hubieran realizado obras o
dispositivos de elevacin de materiales y de instalaciones sin contar con la licencia
personas durante la ejecucin de la obra, y al correspondiente, y las mismas no estuvieran
uso de transportadores electromecnicos en regularizadas.
la edificacin.
II. Con multa de 75 a 100 veces el salario mnimo Artculo 324
vigente:
a) Cuando en la obra utilicen los procedimientos Las violaciones a este Reglamento, no previstas en
de construccin a que se refiere el Artculo los Artculos que anteceden, se sancionarn con multas de
263 de este Reglamento, sin autorizacin hasta 100 veces el salario mnimo vigente.
previa del Ayuntamiento.
b) Cuando no acaten las disposiciones relativas Artculo 325
contenidas en el Ttulo Quinto de este
Reglamento en la edificacin de que se trate, Al infractor reincidente se le aplicar el doble de la
salvo en el caso de las infracciones que prev sancin, medida en nmero de salarios mnimos, que le
y sanciona el Artculo 321 de este hubiera sido impuesta con anterioridad.
Reglamento.
c) Cuando la construccin o demolicin de Para los efectos de este Reglamento, se considerar
obras, o para llevar a cabo excavaciones, reincidente al infractor que incurra en otra falla igual a aqulla
usen explosivos sin contar con la autorizacin por la que hubiera sido sancionado con anterioridad, durante
previa correspondiente. la ejecucin de la misma obra.
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134
Artculo 326 Artculo 329

A quien se oponga o impida el cumplimiento de El recurso deber interponerlo el interesado ante el


rdenes expedidas por el Ayuntamiento, se le sancionar con superior jerrquico inmediato de la autoridad de la que haya
arresto administrativo hasta por 36 horas, en los trminos de emanado el acto resolucin de que se trate, y el trmino para
la Ley. su interposicin ser de 15 das hbiles siguientes a la fecha
en que se le notifique o ejecute el acto o resolucin
Artculo 327 correspondiente, salvo lo dispuesto en el ltimo prrafo del
Artculo 306 de este Reglamento.
El Ayuntamiento podr revocar toda autorizacin,
licencia o constancia, cuando: Artculo 330

I. Se hayan emitido con base en informes o El recurrente podr solicitar la suspensin de la


documentos falsos o errneos, o emitidos con ejecucin del acto o resolucin que reclame, la cual ser
dolo o error. concedida siempre que, a juicio de la autoridad, no sea en
II. Se hayan expedido en contravencin al texto perjuicio de la colectividad o se contravengan disposiciones de
expreso de alguna disposicin de este orden pblico.
Reglamento.
III. Se hayan expedido por una autoridad Artculo 331
incompetente.
El escrito por el que se interponga el recurso de
La revocacin ser pronunciada por la autoridad de la que inconformidad no estar sujeto a forma especial alguna, y
haya emanado el acto o resolucin de que se trate o, en su bastar con que el recurrente precise el acto que reclama, los
caso, por el superior jerrquico de dicha autoridad. motivos de su inconformidad, seale domicilio para or
notificaciones, designe, en su caso, a un representante
CAPITULO III legalmente autorizado, acompae las pruebas documentales
RECURSOS que tenga a su disposicin, y ofrezca las dems que estime
Artculo 328 pertinentes, con excepcin de la confesional y aquellas que
fueren contrarias al derecho o a la moral.
Proceder el recurso de inconformidad contra:
Artculo 332
I. La negativa de otorgamiento de la Constancia de
Alineamiento y Uso del Suelo. Admitido el recurso interpuesto, se sealar el da y la
II. La negativa de otorgamiento de la licencia de hora para la celebracin de una audiencia, en la que se oir
construccin de cualquier tipo. en defensa al interesado y se desahogarn las pruebas
III. La cancelacin o revocacin de licencias, o la ofrecidas, levantndose al trmino de la misma un acta
suspensin o clausura de obras. suscrita por los que en ella hayan intervenido.
IV. Las rdenes de demolicin, reparacin o
desocupacin.
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135
La resolucin que recaiga a dicha instancia deber Admisin de Directores Responsables de Obra y
proporcionarse dentro de los 30 das siguientes a la Corresponsables.
celebracin de la audiencia y ser notificada personalmente.
CUARTO
Contra la resolucin que se dicte no proceder recurso
administrativo alguno. Los registros de Director Responsable de Obra
obtenidos conforme al Reglamento anterior continuarn
Artculo 333 vigentes hasta 6 meses despus de la instalacin de los
Comits a que alude el Artculo Cuarto Transitorio de este
Los casos no previstos por este Reglamento, por las Reglamento.
Normas Tcnicas Complementarias o por las Normas
derivadas del Programa de Desarrollo Urbano, sern resueltos QUINTO
por el Ayuntamiento.
Las solicitudes de licencia de construccin en trmite y
TRANSITORIOS las obras en proceso a la fecha de entrada en vigor de este
Reglamento, se sujetarn a las disposiciones del Reglamento
PRIMERO anterior.

El presente Reglamento entrar en vigor a los 5 das SEXTO


hbiles de su publicacin en el Peridico Oficial del Estado de
Tabasco. El Municipio se reserva la facultad para implementar
las normas tcnicas complementarias que se aplicarn en su
SEGUNDO jurisdiccin en base a este Reglamento.

La Comisin a que se refiere el Artculo 73 de este SPTIMO


Reglamento, deber quedar integrada en un plazo no mayor
de 60 das naturales, contados a partir de la puesta en vigor Toda construccin existente del Grupo A2, a que se
del presente ordenamiento, conforme al procedimiento refiere el Artculo 178 de este Reglamento, deber revisarse y
establecido por este precepto. Por esta nica vez quedan luego presentar a la Autoridad Municipal el propietario o
vigentes los Directores Responsables de Obra registrados y poseedor, un dictamen de seguridad y estabilidad suscrito por
no se requerir, para los efectos sealados, contar con el un Corresponsable en Seguridad Estructural, en el que se
carcter de Corresponsable. asiente si rene las condiciones de seguridad que fijan este
Reglamento y sus Normas Tcnicas Complementarias.
TERCERO
Si el dictamen establece que la construccin cumple
El Comit a que se refiere el Artculo 75 deber con las condiciones de seguridad estructural que fijan este
integrarse en un plazo no mayor de 30 das naturales, Reglamento y sus Normas Tcnicas Complementarias, el
contados a partir de la fecha de instalacin de la Comisin de Corresponsable de Seguridad Estructural deber suscribir la
Constancia de Seguridad Estructural.
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136
Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro

Si el dictamen establece que la construccin no INDICE


cumple con las condiciones de seguridad, deber reforzarse o
modificarse para satisfacerlo. Ser permisible, no obstante, REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES
para el proyecto de refuerzo, emplear espectros de diseo DEL MUNICIPIO DEL CENTRO
diferentes de los establecidos en este Reglamento y sus
Normas Tcnicas Complementarias si, con base en estudios PAGINA
de mecnica de suelos y medicin de los periodos naturales
de vibracin de la estructura, se demuestra que tales TITULO PRIMERO ........................................... 2
espectros conducen a niveles de seguridad satisfactorios.
CAPITULO I
Expedido con el Saln de Cabildo del H. Ayuntamiento Constitucional del DISPOSICIONES GENERALES ....................... 2
Municipio del Centro, en la Ciudad de Villahermosa, Capital del Estado de
Tabasco, a los catorce das del mes de Septiembre, del ao de Mil CAPITULO II
Novecientos Noventa y Cuatro. ATRIBUCIONES ............................................... 2
Regidores: Arq. Manuel Surez Herrera, Primer Regidor Propietario,
CAPITULO III
Presidente Municipal, Dr. Arqumidez Oramas Sanz, Segundo Regidor
TIPOLOGIA DE LAS CONSTRUCCIONES ...... 3
Propietario, Sindicato de Hacienda; C. carmen Ulin Valencia, Tercer
Regidor Propietario; Profra e Ing. Liosalina Almeida Garca, Cuarto Regidor
TITULO SEGUNDO
Propietario ; C.P. Rolando Ral Ahuja Contreras, Quinto Regidor
VIAS PUBLICAS Y BIENES DE USO COMUN
Propietario; C. Ernesto Jos Guilln Mandujano, Sexto Regidor Propietario;
C. Pablo Mndez Valencia. Sptimo Regidor Propietario; C. Gonzalo Lpez
Y SERVICIO PUBLICO ..................................... 11
Lpez, Octavo Regidor Propietario; Lic. Fortino Prez Len, Noveno
Regidor Propietario; y C. Juan Flores Len, Dcimo Regidor Propietario.
CAPITULO I
GENERALIDADES ............................................ 11
Y en cumplimiento a lo dispuesto por el Artculo 95 de la Ley Orgnica de
los Municipios del Estado de Tabasco, promulgo el presente Reglamento de CAPITULO II
Construcciones, para su debida publicacin y observancia, en la Ciudad de USO DE LA VIA PUBLICA ................................ 17
Villahermosa, Capital del Estado de Tabasco, a los quince das del mes de
Septiembre del ao de Mil Novecientos Noventa y Cuatro. CAPITULO III
INSTALACIONES AEREAS Y
C. ARQ. MANUEL SUAREZ HERRERA. SUBTERRNEAS EN LA VIA PUBLICA .......... 20
PRESIDENTE MUNICIPAL DEL CENTRO
CAPITULO IV
C. LIC. TRUMAN RAMON PEREZ NOMENCLATURA ............................................ 22
Secretario del Ayuntamiento

137
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CAPITULO V CAPITULO IV
ALINEAMIENTO Y USO DEL SUELO ................. 22 REQUERIMIENTO DE COMUNICACIONES Y
PREVENCIN DE EMERGENCIAS .................. 70
CAPITULO VI
IMAGEN URBANA ............................................... 24 SECCION PRIMERA
CIRCULACIN Y ELEMENTOS DE
TITULO TERCERO COMUNICACIN ............................................. 70
DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA Y
CORRESPONSABLES ........................................ 28 SECCION SEGUNDA
PREVISIONES CONTRA INCENDIOS ............. 78
CAPITULO I
DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA ...... 28 SECCION TERCERA
DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD Y
TITULO CUARTO PROTECCIN ................................................... 83
LICENCIAS, PERMISOS Y AUTORIZACIONES.. 39
CAPITULO V
CAPITULO I INSTALACIONES .............................................. 85
LICENCIAS, PERMISOS Y AUTORIZACIONES . 39
SECCION PRIMERA
TITULO QUINTO INSTALACIONES HIDRULICAS Y
PROYECTO ARQUITECTNICO ....................... 45 SANITARIAS....................................................... 85

CAPTULO I SECCION SEGUNDA


REQUERIMIENTOS DEL PROYECTO INSTALACIONES ELECTRICAS........................ 87
ARQUITECTNICO ............................................ 45

CAPITULO II SECCION TERCERA


HABITALIDAD DIMENSIONES MINIMAS INSTALACIONES DE COMBUSTIBLE ............. 88
ACEPTABLES ..................................................... 53
SECCION CUARTA
CAPITULO III INSTALACIONES TELEFNICAS .................... 89
REQUERIMIENTOS DEL PROYECTO
ARQUITECTNICO ............................................ 57

138
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TITULO SEXTO CAPITULO XI


NORMAS DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL PRUEBAS DE CARGA....................................... 115
DE LAS CONSTRUCCIONES ...................... 90
TITULO SPTIMO
CAPITULO I CONSTRUCCIONES ......................................... 116
DISPOSICIONES GENERALES.................... 90
CAPITULO I
CAPITULO II GENERALIDADES ............................................ 117
CARACTERSTICAS GENERALES DE LA
EDIFICACIN ............................................... 91 CAPITULO II
SEGURIDAD E HIGIENE EN LAS OBRAS ....... 118
CAPITULO III
CRITERIOS DE DISEO ESTRUCTURAL .. 92 CAPTULO III
MATERIALES Y PROCEDIMIENTOS DE
CAPITULO IV CONSTRUCCIN .............................................. 119
ESPECIFICACIONES DE ACCIONES
CARGAS MUERTAS ..................................... 97 CAPITULO IV
MEDICIONES Y TRAZOS.................................. 120
CAPITULO V
CARGAS VIVAS ............................................ 101 CAPITULO V
EXCAVACIONES Y CIMENTACIONES ........... 121
CAPITULO VI
DISEO POR SISMOS ................................. 104 CAPITULO VI
DISPOSITIVOS PARA TRANSPORTE
CAPITULO VII VERTICAL EN LAS OBRAS .............................. 121
CARGAS POR VIENTO ................................ 108
CAPITULO VII
CAPITULO VIII INSTALACIONES, GENERALIDADES .............. 122
DISEO DE CIMENTACIONES .................... 109
CAPITULO VIII
CAPITULO IX ALBAILERA, ACABADOS Y FACHADAS ...... 124
CONSTRUCCIONES DAADAS .................. 114
TITULO OCTAVO
CAPITULO X USO, OPERACIN Y MANTENIMIENTO ......... 125
OBRAS PROVISIONALES Y
MODIFICACIONES ....................................... 115

139
Reglamento de Construcciones del Municipio del Centro

CAPITULO UNICO
USO Y CONSERVACIN DE PREDIOS Y
EDIFICACIONES ............................................... 125

TITULO NOVENO
AMPLIACIONES DE OBRAS DE
MEJORAMIENTO .............................................. 127

CAPITULO UNICO
AMPLIACIONES DE OBRAS DE
MEJORAMIENTO .............................................. 127

TITULO DECIMO
DEMOLICIONES ...............................................

CAPITULO UNICO
MEDIDAS PREVENTIVAS EN DEMOLICIONES. 127

TITULO DECIMO PRIMERO


CAPITULO UNICO
MEDIDAS DE SEGURIDAD .............................. 128

TITULO DECIMO SEGUNDO


VISITAS DE INSPECCION, SANCIONES Y
RECURSOS ....................................................... 129

CAPITULO I
VISITAS DE INSPECCION ................................ 129

CAPITULO II
SANCIONES ...................................................... 130

CAPITULO III
RECURSOS ....................................................... 134

TRANSITORIOS ................................................ 135-136

140