12/04/2007 - Articolo

Codice Deontologico ANACI

CODICE DEONTOLOGICO

AGGIORNATO DAL CONSIGLIO NAZIONALE DEL 17.04.10

LAssociatoANACIesercitalapropriaattivitinpienalibert,autonomiaedindipendenza,pertutelarei
diritti e gli interessi del cliente, assicurando la conoscenza delle norme e delle Leggi in materia di
condominio.

Le norme deontologiche sono essenziali per la tutela, dei valori e degli scopi dellAssociazione di
categoria nelrispettodeirapportitracolleghiasalvaguardiadellimmaginedellAssociazione.

PRINCIPIGENERALI

ART. 1. Ambito di applicazione. Il rispetto delle norme deontologiche obbligatorio per tutti gli
associatiANACI,neilororeciprocirapportieneiconfrontideiterzi.

ART. 2. Potest disciplinare. Spetta agli organi disciplinari la potest di determinare le sanzioni
adeguateeproporzionateallaviolazionedellenormedeontologiche.

ART. 3. - Doveri di probit, dignit e decoro. Lassociato deve ispirare la propria condotta allosservanza dei doveri di probit, dignit e

decoro.

3.1Lassociatodevefornireunchiaroesempiodirettitudineedispecchiatacondottacivileemorale,anche
aldifuoridalleserciziodellaprofessione,inmododamantenerealtolapprezzamentodellacategoria

3.2 - Deve essere sottoposto a procedimento disciplinare lassociato cui sia imputabile un comportamento scorretto nei confronti di

colleghi

3.3 Lassociatosoggettoaprocedimentodisciplinareperfattianchenonriguardantilattivit di
amministratore di beni immobili quando si riflettano sulla sua reputazione professionale o
compromettanolimmaginedellAssociazione.

3.4 - Lassociato che abbia che abbia riportato condanne per reati contro il patrimonio non pu essere iscritto allAssociazione.

ART.4. Doveridilealtfedeltecorrettezza. LAssociatoANACIdevesvolgerelapropriaattivit

professionaleconlealt correttezza.

4.1 Nellesercizio della sua professione, egli, non deve perseguire interessi di natura economico
patrimoniale,pernonviolareiprincipidiindipendenzaediobiettivitchesonopropridelmandato.
4.2 Costituisce infrazione disciplinare il comportamento dellAssociato che compia atti contrari
allinteressedelproprioclienteechepossadanneggiarelimmaginedellAssociazione.

ART.5.Doveredidiligenza.LAssociatodeveadempiereaipropridoveriprofessionaliconlamassima
diligenza.

ART. 6. Dovere di riservatezza. dovere fondamentale dellAssociato mantenere la riservatezza

sullattivit prestata e su tutte le informazioni che siano a lui pervenute nellambito dello svolgimento
dellincarico.

6.1LAssociatotenutoagarantireilrispettodellariservatezzaprofessionaleanchedapartedeipropri
collaboratori

ART. 7. - Dovere di competenza. LAssociato non deve accettare incarichi che sappia di non poter svolgere con adeguata competenza ed

organizzazione di mezzi e persone.

7.1Laccettazionediundeterminatoincaricoprofessionalefapresumerelacompetenzaasvolgerlo,nel
casodisopravvenutadifficoltdeveinformareilproprioclientechepotrvalutarelasuasostituzionecon
altroprofessionista

ART.8. Doveredi aggiornamentoprofessionale. Edovere dellAssociatocurarecostantemente la

propriapreparazioneprofessionale,conservandoedaccrescendoleconoscenzeconparticolareriferimentoai
settorineiqualisvolgelattivit.

8.1 - LAssociato tenuto a mantenersi aggiornato sulle normative in vigore e nel rispetto del regolamento dei crediti formativi approvato

dallassociazione .

ART.9. Informazionisullesercizioprofessionale.consentitoallAssociatodareinformazionisulla
propria attivit professionale, secondo correttezza e verit, nel rispetto della dignit e del decoro della
professioneedegliobblighidiriservatezza.

9.1Quantoaimezzidiinformazione,devonoritenersivietati imezzididivulgazioneanomaliecontrari
alladignitprofessionale,lesponsorizzazioni.

9.2 - Quanto ai contenuti della informazione deve ritenersivietataladivulgazionedidatiche

riguardanoterzepersoneenominativideiclientiinconformitalT.U.D.Lgs.n.196/2003.

ART. 10. - Lassociato deve astenersi dal ricorrere a mezzi incompatibili con la dignit professionale per ottenere nuovi incarichi. Non deve esaltare

le proprie qualit a scapito degli altri associati o fornire vantaggi o assicurazioni esterne al rapporto professionale. Deve comportarsi con i colleghi

dellassociazione secondo i principi e le regole generali della libera concorrenza con particolare attenzione a che non abbiano a crearsi motivi di

contrasto personale.
ART.11.Divietodiusodiespressionisconvenientiedoffensive.Indipendentementedalledisposizioni
civili epenali, lAssociato deveevitare di usare espressioni sconvenienti ed offensive nei confronti dei
colleghi.

ART. 12. - Uso del logo. LAssociato potr inserire sulla propria targa professionale il logo dellANACI con la relativa denominazione rispettando

le forme e i contenuti nonch i colori che lo compongono. Non consentito allAssociato ANACI il disconoscimento dellappartenenza

allAssociazione di categoria.

ART. 13 Regolamentazione dell attivit professionale. LAssociato dovr garantire alla propria clientela la disponibilit della propria

organizzazione almeno per tre giorni settimanali e secondo le consuetudini locali.

ART. 14 Ubicazione della propria attivit professionale. E fatto obbligo allAssociato di comunicare tempestivamente alla segreteria

provinciale di appartenenza eventuali variazioni di indirizzo, numeri telefonici ed eventuali denominazioni del proprio studio. Inoltre potr

comunicare lindirizzo E-MAIL, al fine di poter inviare e ricevere notizie anche di interesse associativo come ad esempio le informazioni, gli

aggiornamenti e i programmi della sede provinciale oltre alle convocazioni per le assemblee provinciali e quelle dirigenziali.

RAPPORTICONICOLLEGHI

ART.15Rapportodicolleganzaingenere.LAssociatodevemanteneresempreneiconfrontidei
colleghiuncomportamentoispiratoalrispetto,correttezzaelealt.

15.1 Lassociato al quale viene richiesta la disponibilit ad amministrare uno stabile, prima di dare il proprio assenso, avr cura acquisire tutte le

informazioni necessarie al fine di effettuare una corretta valutazione delle problematiche esistenti.

LAssociatodeveadoperarsiperfarcorrisponderealcollegaeventualicreditivantatierisultanti
15.2 -

daibilanciconsuntividelclienteamministrato.

15.3 - Nel caso di consegne per cessato incarico lassociato dovr attenersi a quanto previsto dalla normativa vigente.

15.4 - E fatto divieto allassociato verificare e controllare loperato del collega negli esercizi di sua competenza in assenza di

contestazioni salvo eventuale mandato deliberato e autorizzato dal cliente e comunque previa comunicazione al collega stesso.

Eventuali incomprensioni personali tra colleghi non dovranno essere oggetto di segnalazione al cliente

15.5LAssociatosottopostoaverificapotrchiederesupportoallorganoprovincialeterritoriale.

ART. 16. Rapporti con lAssociazione. LAssociato ha il dovere di collaborare con la sede
provinciale di appartenenza per lattuazione delle finalit istituzionali e aver rispetto delle cariche
dirigenziali.

16.1 - LAssociato chiamato a far parte del gruppo dirigenziale dellAssociazione deve adempiere allincarico con diligenza, imparzialit e

nellinteresse della stessa.

16.2 Irapporticonidirigentidevonoessereimprontatialladignitealreciprocorispetto.

ART.17.Rapporticonicollaboratoridellostudio.LAssociatodeveconsentireaipropricollaboratori
distudiodimigliorarelapreparazioneprofessionale.

ART. 18 - Notizie riguardanti il collega.

18.1 LAssociato deve astenersi dallesprimere apprezzamenti negativi sullattivit professionale di un

collegaedinparticolaresullasuacondottaesuoipresuntierrorioincapacit.

ART. 19. Consulenze a terzi. LAssociato ha il diritto/ dovere di effettuare consulenza a terzi previa corresponsione di un compenso adeguato .Qualora

nellespletamento dellincarico professionale lassociato si trovasse a dover criticare loperato di un collega dovr tenere un comportamento improntato ai

principi di equit correttezza e trasparenza

ART. 20. - Norma di chiusura. Le disposizioni specifiche di questo codice deontologico costituiscono esemplificazioni dei comportamenti pi

ricorrenti e non limitano lambito di applicazione dei principi generali espressi e formano parte integrante dello Statuto dellAssociazione. La

conoscenza ed il rispetto delle norme stesse rappresentano un obbligo per tutti gli associati..

ART.21- Provvedimenti alle violazioni. E a discrezione del collegio dei probi viri regionale comminare le sanzioni in caso di violazione anche ad

uno solo degli articoli che formano il presente codice deontologico.

Si deve intendere per sanzione, a seconda della gravit del caso, a) il richiamo; b) la censura.

Incasodigraviviolazioniodirecidivitnelletrasgressionedellenormeilcollegiocompetenteperterritorio
potrproporrealPresidenteNazionalelasospensionetemporaneae/olespulsionedallassociazione.

Peramministratoresiintendeognipersonachecurainmodoabitualequaleattivitprimaria,percontoterzi
inqualitdimandatario,lagestionedibeniimmobiliariodidirittiimmobiliariodirappresentantedibeni
immobiliariincondominioedincomunione