Vistoria Tcnica de Avaliao das

Instalaes Eltricas de Baixa Tenso

CONDOMNIO SAN SALVADOR

Sumrio

1 Dados do imvel.....................................................................................................................
2 Objetivo....................................................................................................................................
3 Normas aplicadas...................................................................................................................
4 Vistoria.....................................................................................................................................
4.1 Quadros gerais................................................................................................................
4.2 Quadros de distribuio.................................................................................................
4.3 Sistemas de iluminao.................................................................................................
4.4 Tomadas, interruptores, fiao e disjuntores............................................................
5 Concluso..............................................................................................................................
1 Dados do imvel

Nome: Condomnio edifico San Salvador

Endereo: Av. silva jardim, n2355
Bairro: gua Verde
Cep:80240-020
Cidade: Curitiba
Estado: Paran
CNPJ:01.234.975/0001-47

2 Objetivo

Vistoria no condomnio San salvador para apresentar a situao atual na

qual se encontram as instalaes eltricas de baixa tenso e verificar sua
conformidade com as normas tcnicas atuais. Nesta vistoria foram abortadas
as irregularidades visveis verificadas nas reas comuns pertencentes ao
condomnio e apresentadas as solues possveis para sanar estas
irregularidades. Os pontos verificados so: entrada em baixa tenso, quadro
geral, quadros de distribuio, sistema de bombas, sistema de iluminao,
sistema de elevadores, sistema de iluminao de emergncia, sistema de
alarme e monitoramento, sistema de para-raios, tomadas, fiao e disjuntores.

3 Normas aplicadas

As normas tcnicas aplicadas atualmente as instalaes eltricas so:

NBR -5410 Instalaes Eltricas em Baixa Tenso, NBR 5419 Proteo de
estruturas contra descargas atmosfrica e NR 10 Segurana em instalaes e
segurana em eletricidade.

4 Vistoria
Durante a vistoria foram observados pontos que no esto em
conformidade com as normas tcnicas atuais e estes pontos so apresentados
abaixo.

4.1 Quadros gerais

Os quadros gerais so localizados na parede a esquerda e a direita da

escada localizado no subsolo do edifcio. No quadro geral localizado a direta
observou-se que a porta de proteo com aceso aos disjuntores encontra-se
em aberto, sem proteo mecnica, sendo assim qualquer pessoa pode ter
acesso a rea energizada (Figura 1). Observou-se tambm que alguns dos
disjuntores apresentam falta de identificao ou identificao comprometida
(Figura 2). As recomendaes para este quadro so: instalar um sistema de
proteo mecnica e melhorar a identificao dos disjuntores.

Figura 1: Quadro de entrada dos apartamentos, porta inferior aberto sem

obstruo mecnica.
 Figura 2: Quadro geral com disjuntores sem identificao ou comprometida.

No segundo quadro geral localizado a esquerda observou-se tambm

a falta de proteo mecnica no quadro, dos disjuntores, do barramentos e
condutores (Figura 3). Observou-se ainda que condutores expostos esto
com a isolao comprometidas apresentando riscos de choque eltrico
elevado (Figura 4). Neste quadro recomenda a instalao da proteo
mecnica, substituio dos condutores com isolao comprometida e
identificao dos disjuntores.
Figura 3: Quadro geral sem proteo mecnica dos disjuntores, barramentos e
condutores.
 Figura 4: Condutores com isolao comprometida, falta de isolao, isolao
inadequada e barramento sem proteo.

4.2 Quadros de distribuio

No quadro de distribuio do condomnio observou-se alguns

disjuntores sem identificao ou identificao comprometida ( Figura 5). Neste
quadro de distribuio recomenda-se a incluso de identificao dos
disjuntores.
Figura 5: Quadro de distribuio do condomnio, identificao comprometida ou
ausente.

4.3 Sistemas de iluminao

No sistema de iluminao observou-se dois casos com instalao em

desacordo com a norma tcnica NBR 5410, onde condutores so instalados
sem conduites ou canelas de proteo e emendas inadequadas (Figura 6 e
Figura 7). Como recomendao surgere a instalao de conduite ou canaleta
de proteo mecnica para os condutores e fixao da luminria na caixa de
luz.
Figura 6: Sistema de iluminao dentro da sala de bombas apresenta instalao
fora do padro, com condutores aparentes, emenda em exposio e sem fixao
na caixa de luz.
 Figura 7: Iluminao na garagem apresenta instalao fora do padro, com
condutores aparente, emenda em exposio e sem fixao na caixa de luz.

4.4 Tomadas, interruptores, fiao e disjuntores

As instalaes de condutores sem proteo mecnicas acarretam na

degradao acelerada da proteo isolante do condutor, por isso verificou-se
trs instalaes na rea do condomnio onde no so utilizados esses
sistemas de proteo (Figura 8, Figura 9 e Figura 10). Os riscos dessas
instalaes so de choque eltrico e curto circuito. Como soluo so
indicados a instalao de conduites ou canelas de proteo nesses
condutores.
Figura 8: Condutor instalado em desacordo com norma NBR 5410, sem
conduite, localizado na entrada da garagem.

Figura 9: Condutor instalado em desacordo com norma NBR 5410, sem

conduite, localizado na garagem.
 Figura 10: Condutores instalado em desacordo com norma NBR 5410,
localizado na garagem.

Outra irregularidade observada na garagem do condmino a

instalao de uma tomada em desacordo com as normas de NBR 5410 e NR
10(Figura 11). A instalao da tomada em sistemas inadequados pode
ocasionar sobreaquecimento e curto circuito, para diminuir este risco
recomenda-se a substituio da tomada por um modelo adequado a
instalao.
Figura 11: Tomada instalada em desacordo com o padro estabelecido na norma
tcnica NBR 5410.

5 Concluso

A vistoria apresentou uma anlise das instalaes eltricas do

condomnio San Salvador, verificando as inconformidades e sugerindo
recomendaes para serem implantadas a fim de reduzir os ricos de acidentes
eltricos e melhorar o sistema eltrico do condomnio.
Nas instalaes no mencionadas no se verificaram visivelmente pontos
em desconformidade com as normas tcnicas hoje aplicadas, porm
recomenda-se uma periodicidade maior na realizao de futuras inspees.
Como recomendao, sugere-se sempre que novas instalaes forem
realizadas procurem realizar de acordo com as normas tcnicas vigentes e
com profissionais de qualidade.
Os dados apresentados neste documento esto vinculados a ART n
20164326946

Curitiba, 07 de outubro de 2016.

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Guilherme Rachelle Hernaski

Engenheiro eletricista
Crea 114012/D - PR