Akomodasi di Jerman

Tim Internal - Forum Awardee LPDP (FORMAL) Jerman 2016/17

Jenis Akomodasi Tips Berburu
di Jerman Akomodasi
2-3 3-4

Kosakata yang
Pertimbangan Penting untuk
dalam Memilih Diketahui dalam
Akomodasi Mencari Akomodasi
4-5 6-8

Waspada
Penipuan
8-10
 Akomodasi atau tempat tinggal
merupakan hal yang cukup krusial untuk
kamu siapin sebelum keberangkatanmu ke
Jerman. Ga gampang lho, untuk bisa
dapetin kamar yang sesuai dengan
kriteria. Mau di kota besar ataupun kota
kecil di Jerman, apalagi pas mau mulai
tahun ajaran baru, sama aja susahnya!
Eitss, tunggu dulu! Susah bukan berarti
ga mungkin loh! Ada banyak tips & tricks
buat kamu jadiin amunisi sebelum berburu
akomodasi di Jerman. Yuk disimak!

1
1
 Jenis Akomodasi di Jerman

a. Ein Zimmer Apartment

Kalau di Indonesia, jenis kamar ini seperti
apartemen yang hanya memiliki satu kamar.
Biasanya, dengan luas sekitar 18-25 m , di
dalam apartemen jenis ini sudah terdapat
dapur, kamar mandi dan WC sendiri.
Namanya juga Ein Zimmer Apartment yang
artinya apartemen-satu-kamar, jadi
semuanya ada di dalam satu kamar: kamar
tidur, dapur, kamar mandi. Keuntungan jika
kamu tinggal di jenis kamar ini adalah kamu
tidak perlu berurusan dengan orang lain alias
privasimu sangat terjaga.
c. Studentenwohnheim
Contoh Denah Ein Zimmer Apartment
b. Wohngemeinschaft (WG)
WG itu semacam at-shared, apartemen
biasa yang memiliki sekitar dua hingga empat
kamar di dalamnya.Buat kamu yang ingin
dapetin atmosfer sosialisasi di Jerman,
memilih akomodasi jenis ini merupakan pilihan
tepat. Di WG, kamu bisa tinggal bersama
dengan mahasiswa asing lain. Selain kamu
dapat mengasah kemampuan bahasamu, kamu
juga bisa belajar banyak tentang kebiasaan
orang-orang dari negara lain. It is so much
fun, loh!
Tapi, everything has its drawbacks. Di WG,
biasanya kamar yang ditawarkan adalah
kosongan alias belum ada isinya, jadi kamu
harus membeli perlengkapan kamar sendiri
setelahnya. Ngga masalah, ada www.ebay-
kleinanzeigen.de yang siap menyajikan
barang-barang gratisan atau second buat isi
apartemen kamu. Beli barang lewat website
ini bararti barangnya harus disamperin dan
diambil sendiri ke rumah yang punya barang.
Kalo kamu mau bersabar pun, ketika ada
temen satu WG yang pindah, biasanya kamu
dapet berkah hibah barang-barangnya, atau,
kalo kamu baru santai jalan di jalanan Jerman
dan ada barang dengan label zu mit nehmen
/ zum verschenken, itu artinya ambil aja!.
Studentenwohnheim ini adalah nama lain dari
asrama. Akomodasi jenis ini biasanya dimiliki
oleh suatu yayasan yang bisa dibilang memiliki
kerjasama dengan pihak kampus. Biasanya,
Contoh Kamar Wohngemeinschaft

2
 kamar dan ngga bakal ada yang ngomelin
karena tagihan listrik tinggi. Di asrama juga
biasanya ada peraturan-peraturan strict yang
harus dipatuhi oleh para penghuninya, misalnya
asrama ini adalah sebuah gedung dengan 30
soal jam malam yang harus sunyi senyap. Buat
kamar atau lebih. Oleh karena itu, akomodasi
kamu yang ngincer akomodasi jenis ini, daftarin
tipe ini sering dibilang ein zimmer wohnung/
diri kamu secepatnya, karena banyak banget
single room.
yang berminat buat tinggal di asrama. Antrian
Setiap lantai terdiri dari 10 hingga 20 kamar,
kamar bisa berkisar antara 4 bulan sampai 1
4 sampai 6 toilet, dan 1 atau 2 dapur. Luas
tahun.
kamar di asrama biasanya lebih kecil daripada
kamar WG. Namun, kamu ga perlu khawatir,
fasilitas-fasilitas yang mumpuni seperti gas,
listrik, internet, telepon sudah tersedia
lengkap, jadi kamu ga perlu lagi tuh yang
namanya mikirin dan ngatur hal-hal tersebut.
Lebih bahagianya lagi, biaya sewa udah
termasuk biaya internet, listrik dan air. Asik
kan, bisa beli kulkas second terus ditaruh di Contoh Kamar di Studentenwohnheim

Tips Berburu Akomodasi

a. Kontak pihak universitas yang kamu tuju
Jika kamu sudah mendapatkan LoA dari
kampus idamanmu, segeralah untuk mencari
akomodasi untuk kamu tinggal nanti. Kamu
bisa mencari informasi mengenai student
apartment atau bahasa kerennya
studentenwohnung di kota tujuan melalui
institusi Studentenwerk atau pihak terkait di
universitas kamu. Kamu bisa mengunjungi
laman www.studentenwerek.de buat daftarin
diri kamu untuk nanti dicarikan sesuai dengan
kriteria yang kamu mau oleh pihak
studentenwohnheim-nya.
b. Cari di internet
Selain menghubungi pihak kampus, kamu juga
bisa cari alternatif akomodasilainnya yang ada
di kota tujuan melalui situs pencarian di
internet, seperti:
www.gesucht.de
studenten-wg.de

3
 www.ebay-kleinanzeigen.de Selain itu, ada beberapa layanan student
www.immobilienscout24.de apartment alternatif yang bisa kamu jadiin
usaha lain untuk dapetin akomodasi,
www.immowelt.de
contohnya di beberapa kota di Jerman,
www.null-provision.de terdapat yayasan dan perusahaan
www.easywg.de swasta yang menawarkan
www.wg-spion.de apartemen khusus untuk
mahasiswa dengan harga yang
www.wohngemeinschaft.de
masih cukup kompetitif, seperti House of
www.vergleich.org/wg-zimmer Nation (house-of-nations.de/cms/) atau the
www.immobilio.de Fizz
(www.thezz.com/student_accomodation/).
bonn.homecompany.de
Coba cek juga di kota kamu apakah ada
www.e-rent.de layanan sejenis dari perusahaan swasta
www.studenten-wohnung.de lainnya.
www.immonet.de
a. Cari di koran atau majalah kota setempat
www.zwischenmiete.de

www.immonet.de

www.studentenwohnungsmarkt.de

Pertimbangan dalam
Memilih Akomodasi

a. Harga Sewa dibandingkan jenis akomodasi lain. Dengan

Tak dapat dipungkiri, hal pertama yang fasilitas yang sudah cukup lengkap, rata-
terlintas di benak kita ketika mendapat info rata harga sewa sebulan adalah sekitar
mengenai akomodasi adalah harganya. Yap, 200 Euro. Selain itu, WG pun bisa
siapa sih yang gamau dapet tempat tinggal menjadi alternatif untuk kamu tinggal di
nyaman nan murah? Yuk coba kita breakdown
harga sewa berdasarkan statusmu!
Buat kamu yang masih single,
Studentenwohnheim mungkin bisa jadi
pilihan paling tepat karena harga yang
ditawarkan biasanya paling murah

4
 Jerman. Rata-rata harga sewa untuk WG
berkisar antara 200-300 Euro.
Untuk kamu yang sudah berkeluarga, tentu
ingin memiliki tempat tinggal sendiri tanpa
harus berbagi, bukan? Privasi biasanya
menjadi harga mati untuk sebuah keluarga.
Studentenwerk juga umumnya menawarkan
apartemen yang cocok untuk keluarga atau
pasangan suami-istri, namun, jumlah kamar
yang ditawarkan biasanya sangatlah
terbatas.Oleh karena itu, mahasiswa
Indonesia di Jerman yang sudah
berkeluarga biasanya lebih memilih
wohnung/ apartemen. Dalam menyewa
wohnung, biasanya sang pemilik meminta
Kaution (deposit jaminan uang) sebanyak 1-
3 kali harga sewa. Di Jerman, ada istilah
kaltmiete dan warmiete. Kaltmiete berarti
harga sewa apartemen saja, sedangkan
warmmiete adalah harga sewa sudah
termasuk biaya tambahan, seperti
kebersihan, sampah, perawatan gedung dan
pemanas. Kekurangannya, untuk listrik dan
internet, penyewa harus mengurusnya
sendiri pada umumnya. Harga rata-rata
untuk wohnung sangat bervariasi, sekitar
300-600 Euro sebulan. Semakin luas
tempat tinggal/ semakin banyak kamar
yang kita sewa, maka semakin mahal pula
harganya. Keberadaan kota tempat kita
tinggal pun akan mempengaruhi harga sewa
dan Kautionnya lhoo.
Pertimbangan
dalam Memilih
Akomodasi
5
b. Lokasi
Hal satu ini memang cukup krusial juga. Pasti
ga mau dong udah mumet di kampus dan
pengen cepet istirahat tapi lokasi tempat
tinggalnya jauh dari kampus? Jadi, sebisa
mungkin carilah tempat tinggal yang dekat
dengan kampus atau paling engga yang ga
terlalu jauh deh. Waktu tempuh kampus
tempat tinggal yang bisa kejangkau dalam
waktu setengah jam menggunakan
transportasi umum is would still be ne for
you!
c. Akses Kampus Tempat Tinggal
Sebelum memilih tempat tinggal, mungkin
kamu bisa perhatiin poin yang satu ini. Akses
dari tempat tinggal menuju kampus dan
sebaliknya memang penting untuk
diperhatikan. Tapi, kamu ga perlu khawatir.
Sistem transportasi umum di Jerman sudah
sangatlah baik. Hal ini akan memudahkan kamu
untuk dapat sampai ke kampus tepat waktu
meskipun lokasi tempat tinggalmu cukup jauh.
Umumnya, kamu bisa naik bis dengan nomor
bis yang sesuai dengan tujuanmu. Selain itu,
kamu juga bisa bersepeda atau bahkan berjalan
kaki menuju kampus. Berbeda dengan di
Indonesia, berjalan kaki di Jerman merupakan
hal yang sangat menyenangkan. Lingkungan
dan sistem lalu lintas yang ada sangat
memfasilitasi para pejalan kaki agar dapat
berjalan denga aman dan nyaman, selama kamu
mengikuti peraturan yang ada. Percayalah!
Harga Lokasi
sewa
Akses tempat
tinggal
 Kosakata yang Penting untuk
Diketahui dalam Mencari Akomodasi

Dalam mencari akomodasi di Jerman, tentu kamu
akan banyak membuka situs terkait di internet
dalam Bahasa Jerman. Buat kamu yang ga ngerti
sama sekali Deutsch pasti bingung banget dong
ngeliat isi situs kaya gitu. Tapi tenang aja, ga
semua calon mahasiswa yang akan menempuh
studi di Jerman bisa berbahasa Jerman, kok.
Kebanyakan, calon mahasiswa master atau PhD
mengambil kelas internasional yang pengajaran,
riset, maupun korespondensi dengan profesornya
full in English atau hanya ada beberapa mata
kuliah saja yang bahasa pengantarnya
menggunakan Bahasa Jerman. Kamu ga perlu
khawatir soal hal itu. Meskipun tidak semua
orang Jerman dapat berbahasa Inggris, tapi
percayalah kalau kamu akan bisa survive di
Jerman dengan bermodalkan kemampuan Bahasa
Inggrismu! Seiring waktu berjalan, kamupun akan
merasa familiar dengan berbagai vocabularies
dalam Bahasa Jerman.Anyway, mungkin template
yang satu ini bisa jadi salah satu referensi buat
kamu dalam menyebar jala email ke pemilik
apartemen:

Sehr geehrte Herr/Frau _,

mein Name ist ______ (___ Jahre alt). Ich bin

____pekerjaan____an der ____nama universitas____ in
_____nama jurusan______. Ich werde in ______nama
kota____bis _____bulan dan tahun berakhirnya masa tinggal-
_____ bleiben. Ich bin an ihrer Wohung interessiert, die Sie auf
(nama web) annonciert haben.
Ich habe keine Tiere. Ich auch bin Nichtraucher und ordentlich
person. Ich mag ruhe und kein Party. Ich wrde mich freuen, wenn
wir einen Besichtigungstermin vereinbaren knnten.
Ich freue mich auf Ihre Antwort,

mit freundlichen Gren

(nama lengkap)

Setelah kamu dapet balesan email dari mereka, kamu akan dikasih
appointment untuk liat apartemen-nya sekaligus mereka juga pengen liat
kamu orangnya kayak gimana. Berikut ini adalah daftar vocabularies
dalam Bahasa Jerman yang umum digunakan dan mungkin bisa
membantumu dalam mencari tempat tinggal. Check this out!

6
 Deutsch Bahasa Indonesia
die Wohnung (-en) Apartemen
die Wohngemeinschaft (WG) Shared apartemen
das 3-Zimmerwohnung Apartemen dengan 3 kamar
das Wohnschlafzimmer Apartemen ukuran studio
die Etage, der Stock Lantai
das Erdgeschoss, die Parterre Lantai dasar
der erste Stock Lantai 1
im vierten Stock Di lantai 4
der Grundriss Denah lantai
das Haus Rumah
das Grundstck Properti tanah
der Nachbar (-en) Tetangga
renoviert Renovasi
frei Kosong
der Dachboden, der Speicher Loteng/ atap
der Balkon Balkon
der Keller Lantai bawah tanah
das Badezimmer Kamar mandi
das WC (-s), die Toilette (-n) WC, toilet
das Schafzimmer Kamar tidur
der Aufzug, der Fahrstuhl Elevator
die Garage Garasi
die Kche (-n) Dapur
das Wohnzimmer Ruang keluarga
das Bro Kantor
das Arbeitszimmer Ruang kerja
der Stellplatz Tempat parkir
die Waschkche (-n) Ruang mencuci baju
das Zimmer Kamar
die Tiefgarage (-n) Tempat parkir bawah tanah
das Fenster Jendela
die Waschmaschine Mesin cuci
der Tiefkhlschrank Freezer
der Khlschrank Lemari es

7
 Beberapa singkatan penting yang tertera dalam iklan, check this out!
Nebenkosten (Utilities: Heating, Water, Facility Manager fee,

Waste Disposal feel), electricity is not included in the NK
ZKB Zimmer, Kche, Bad (Room, Kitchen, Bath)
WG Wohngemeinschaft (shared flat)
NR Nichtraucher (non-smoking apartment)
WM Warmmiete (heating costs are included)
KM Kaltmiete (does not include additional costs like utilities)
EBK Einbaukche (kitchen included)
Wfl Wohnflche (living space)
DG Dachgeschoss (attic floor)
EG Erdgeschoss (ground floor)
UG Untergeschoss (basement floor)
TG Tiefgarage (underground parking)
Kt./Kaut. Kaution (deposit)

Waspada Penipuan!!

Hal terakhir yang harus selalu kamu ingat dalam Berikut tips agar proses pencarianmu aman
mencari tempat tinggal adalah waspadalah terkendali:
terhadap penipuan! Tidak hanya sering terjadi di
1. Berhati-hatilah dengan foto-foto calon
Indonesia, di Jerman juga hal tersebut memang
tempat tinggalmu yang kamu temukan di
cukup rawan. Buat kamu yang dapet akomodasi di
internet. Bisa jadi kamu melihat foto tempat
studentenwohnheim, mungkin hal ini tidak akan
tinggal yang dirasa cukup bagus dengan harga
terjadi, karena sistem penyewaan yang sudah
yang agak miring atau bisa dibilang murah
jelas dan pembayaran akan dilakukan di tempat
dibanding tempat tinggal sejenis. Jangan
sebelum kita mendapatkan surat kontraknya.
gegabah, guys! Ga ada salahnya untuk
Tapi, buat kamu yang memang tertarik atau
mengontak si empunya dan mem-booked-nya
mendapatkan akomodasi umum yang kamu pun
jika memang cocok. Namun, kamu hanya dapat
tidak tahu siapa yang menyewakannya, diperlukan
memastikan apakah tempat yang kamu
ekstra waspada agar tidak terjebak ke dalam
inginkan itu real atau engga dengan cara
penipuan. Eits, ga perlu takut, guys! Kamu bisa
melihatnya secara langsung ketika sudah tiba
kok mendeteksi apakah ada unsur penipuan atau
di Jerman. Sometimes, tempat yang
tidak ketika kamu sudah mencoba berkomunikasi
kelihatannya too good to be true itulah yang
dengan yang menyewakan tempat tersebut.

8
 fake. Cara lainnya, kalau kamu punya kenalan
di kota tujuanmu, kamu juga bisa memintanya
untuk melihat tempatnya terlebih dahulu.
Kalau memang itu fake, kamu bisa melakukan
pencarian tempat tinggal lainnya.
2. Jika kamu sudah mendapatkan tempat tinggal
yang dirasa cocok dan sudah menjalin
komunikasi dengan si empunya, jangan pernah
mau jika harus disuruh transfer uang
berapapun itu terlebih dahulu! Apalagi kalau
posisimu masih di Indonesia. Jika dia memaksa,
lebih baik kamu cari tempat yang lain deh.
Jangan pernah tergiur apapun oleh
omongannya. Kemungkinan besar hal ini akan
berakhir menjadi kasus penipuan jika kamu
mengiyakan kemauannya.
3. Biasanya si penipu akan beralasan bahwa dia
sedang ada di luar negeri, bukan asli warga
negara Jerman, jadi minta kamu buat make
Bahasa Inggris aja, dan minta uangnya agar
segera cepet-cepet ditransfer. Lalu, biasanya
dia akan bilang kalua nanti dia akan kirim
kuncinya lewat Airbnb atau DHL ataupunjasa
pengiriman paket lainnya.
4. Pastikan kamu membayar tempat tinggalmu
setelah kamu deal di tempat dan jangan lupa
untuk memintasurat kontrak sewanya.
Supaya kamu punya bayangan mengenai kasus
penipuan, contoh email berikut ini mungkin bisa
bikin kamu tambah waspada kalo-kalo nanti dapet
email sejenis. Check it out, guys!

Hello,
Sorry for my late response, but I'm in Milano-Italy right now, and I
have been very busy at work. Anyway, thank you for your
interest in renting my apartment. The price of the monthly rent is
480, 00 EUR (the price includes all utilities costs). I own the
apartment and I left with my work for a 5 years contract in
Milano-Italy, so I decided to rent it. The apartment is in perfect
condition, no need for additional repairs what so ever. So, if you
are interested in renting my apartment, please email me back for
more details.
Best regards,
Aliquo' Alberto-Maria

Lalu jika sudah terlanjur tertipu, dimana kita bisa www.wohnungsbetrug.blogspot.de

mendapatkan informasi untuk meminta bantuan? Ini Ada lebih dari 12.000 nama atau alamat email
dia beberapa kontak yang bisa dihubungi: daftar penipu
www.studentenwerek.de www.schutz-vor-immobilienbetrug.de
Hubungi Studierendenwerk Universitas Crossed check/ laporkan iklan di website
www.sichere-immobiliensuche.de tersebut
Crossed check/ laporkan iklan di website www.polizei-beratung.de
tersebut Hubungi kepolisian

9
 WASPADA PENIPUAN

Berhati-hatilah Waspadalah apabila

kamu tidak dapat
dengan foto-foto bertemu sang pemilik Bayar tempat
calon tempat Jangan pernah
transfer uang atau mengunjungi tinggalmu setelah
tinggalmu! calon tempat tinggal!
berapapun itu kamu deal di tempat
terlebih dahulu! dan jangan lupa minta
surat kontrak sewanya!

Yapp! Begitulah tips-tips

sederhana yang bisa kamu
terapkan dalam mencari tempat
tinggal di Jerman. Jangan mudah
menyerah dalam mencarinya,
karena hal satu ini memang
sangat tricky dan butuh usaha
serta kesabaran ekstra.
Keberuntunganmu juga sangat
berpengaruh dalam mendapatkan
tempat tinggal di Jerman, loh.
Viel Glck!

10
REFERENSI
Buku Panduan Studi Jerman yang disusun saat periode kepengurusan pertama dan kedua FORMAL Jerman
http://ppi-karlsruhe.de/index.php/studying-and-living/living-in-karlsruhe/56-living-in-
karlsruhe/88-mencari-tempat-tinggal-di-karlsruhe
http://german.about.com/od/culture//The-Brothers-Grimm.htm
http://www.1892.de/siedlungen/neue-gartenstadt-falkenberg-bauprojekt/3d-grundriss-1-
zimmer.html
http://www.immonet.de/hessen/kassel-wg.html
https://www.immowelt.de/suche/wohnen-auf-zeit/mieten
https://www.uni-hohenheim.de/en/apartmentsearch#jfmulticontent_c244263-1
http://www.stuttgart.de/item/show/558534
https://www.uni-bonn.de/studying/international-students/degreeprograms/accommodation

11
Prol Kontributor
Raynard Daniel Finantar
merupakan seorang praktisi industri properti dan real estate lulusan teknik geodesi ITB. Selain memiliki hobi
olahraga beladiri, pria yang akrab disapa Daniel ini juga sangat menggemari dunia politik dan jurnalistik. Saat ini
sedang menempuh pendidikan master dalam bidang land management di TU Mnchen untuk mengejar cita-citanya
menjadi seorang gubernur.
@raynardnantar raynarddaniel23@gmail.com

Karlina Denistia
adalah Ph.D. Candidate di Eberhard Karls Universitaet Tbingen dalam bidang linguistik. Passion berbagi
membuatnya berkarya melalui buku, video (bit.ly/easy_english), radio, dan komunitas (coinforall.com, easyenglish
blog.wixsite.com) yang saat ini telah membantu ribuan orang dalam mendapatkan ilmu. Sekembalinya ke Indonesia,
dia akan berkontribusi bagi pendidikan sebagai dosen, penulis, penyiar dan aktivis pendidikan.
@karlinakuning karlinadenistiapk28@gmail.com

Muhammad Aulia Alwan

adalah seorang geologist. Pria asal Bandung ini menggemari olahraga calisthenics dan juga sastra berbalut puisi.
Saat ini, ia sedang menempuh studi master pada bidang marine geosciences di Christian-Albrechts-Universitt zu
Kiel. Ia memiliki hasrat untuk dapat memajukan eksplorasi dan eksploitasi potensi sumber daya mineral di laut
Indonesia kelak.
@maulialwan maulialwan@gmail.com

Risma Rizkia Nurdianti

adalah seorang aktivis organisasi yang telah menyelesaikan studi Master di Bonn University, program studi
Agricultural Sciences and Resources Management in the Tropics and Subtropics (ARTS) dengan konsentrasi
Animal Nutrition pada tahun 2015. Kini akan melanjutkan studi Doktoral di Animal Nutrition and Rangeland
Management in the Tropics and Subtropics Institute, Hohenheim University.
@rismarizzcihuy rismarizkianurdianti@gmail.com

Hashlin Pascananda Utami

merupakan mahasiswi biasa yang sedang menjalani studi Master dalam bidang Agrigenomics di Christian Albrechts
Universitt zu Kiel. Selain berkawan baik dengan pipet mikro, kadang ia juga bermain dengan kuas dan pensil
warna. Memiliki keinginan untuk menjadi seseorang yang menebar manfaat dan kebaikan dimasa depan, kemudian
menerbitkan buku cerita bergambar untuk anak-anak.
@hashlinutami hashlinutami@gmail.com

Sabhrina Gita Aninta

menunda cita-citanya menjadi ibu rumah tangga paruh waktu dengan menjadi mahasiswi master di Ludwig
Maximillians Universitt Mnchen sejak Oktober 2015 untuk memperdalam konsep-konsep ekologi di program
studi Evolusi, Ekologi, dan Sistematik. Perempuan yang aktif di Jaringan Konservasionis Muda Indonesia Tambora
ini juga berupaya melengkapi pengetahuan tentang biodiversitas Indonesia.
@sagitaninta sagitaninta@gmail.com