SUSTENTABILIDADE E PROCESSOS DE PROJETOS DE

EDIFICAES.
SUSTAINABLE AND DESIGN BUILDING PROCESSES

Silvio R. F. MOTTA
Engenheiro Arquiteto, Mestrando Escola de
Engenharia da UFMG
silvio.motta@gmail.com

Maria Teresa P. AGUILAR

Engenheira, Professora do Programa de Ps-
Graduao em Construo Civil da
Universidade Federal de Minas
Gerais teresa@ufmg.br

RESUMO
O artigo faz uma reviso histrica do desenvolvimento sustentvel e da sustentabilidade no
ambiente construdo e descreve os principais conceitos e prticas que vem sendo adotadas para
implantao da sustentabilidade na construo civil. Estes conceitos e prticas so revistos
utilizando como mtodo de anlise a dialtica, a teoria geral de sistemas e teorias de processos
criativos. Os conceitos so tambm analisados sob a perspectiva das prticas da gesto pela
qualidade. O artigo prope um modelo baseado na dialtica, no qual a sustentabilidade
considerada um sistema aberto e uma busca inventiva. A implantao da sustentabilidade nos
empreendimentos, empresas e processos de projetos so consideradas estratgias fundamentais.
proposta uma insero vertical da sustentabilidade no processo, de modo que esta se
apresente em todas as fases, atividades e estrutura do mesmo. O modelo organizado de modo
promover a solues criativas externas ao processo, atravs da promoo de centros de
pesquisas. So sugeridas ferramentas de seleo de possibilidades e prticas, considerando as
caractersticas dialticas propostas. O artigo conclui que sustentabilidade se apresenta como
uma mudana cultural nos processos, prticas e gesto atuais.
Palavras-chave: sustentabilidade, processos de projeto, edificao.

ABSTRACT
The article presents a historical revision of the sustainable development and the sustainable
in the constructed environment. It describes the main concepts and practices for
implantation of the sustainable in the civil construction. These concepts and practices are
reviewed from the perspective of the dialectic method, the general theory of systems and
the theories of creative processes. These concepts are also analyzed from the perspective of
quality management. The article proposes a model based on the dialectic, in which
sustainability is considered an open system and a search inventive. The implantation of the
sustainable in projects, companies and design processes are considered as main strategy. A
vertical insertion of the sustainable in the process is proposal. In this vertical insertion, the
sustainable is presents in all the phases and activities of the process. The model is
organized to promote the external creative solutions to the process, through the promotion
of research centers. Tools of selection of possibilities and practical are suggested,
considering the characteristic dialectics proposals. The article concludes that sustainable is
a cultural change in the processes, practical and management current.
Key words: sustainability, design process, building,

Vol. 4, n 1, Maio de 2009 Gesto & Tecnologia de Projetos 84

1. INTRODUO
Nosso modelo de desenvolvimento se baseia em um crescente consumo de
recursos naturais, com uma consequente degradao e poluio ambiental.
Segundo METHA (1999), este consumo crescente se d tanto por parte de pases
industrialmente ricos quanto por parte dos pases em desenvolvimento ou
industrialmente pobres. Nos pases ricos, a manuteno dos elevados padres de
vida continua a promover um consumo crescente. Por outro lado, os pases em
desenvolvimento, na busca por melhorias em seus padres de vida, promovem um
elevado crescimento no consumo dos recursos naturais. As limitaes de
quantidade de recursos naturais e as mudanas ambientais e climticas que
visivelmente vem ocorrendo, mostram que este quadro insustentvel.

A busca pela manuteno e/ou melhoria na qualidade de vida, deve vir

acompanhada de solues de maior eficincia no uso dos recursos naturais, de
menor impacto ambiental e de justia social, pautados por valores ticos. A
sociedade busca um novo modelo de desenvolvimento que responda a estas
questes, um novo paradigma definido como desenvolvimento sustentvel.

Este novo paradigma tambm deve fazer parte do setor da construo civil.
Portanto, este setor enfrenta atualmente o desafio da busca de novas prticas
visando o desenvolvimento sustentvel. Estas prticas devem abordar as etapas de
projeto, atividade de construo e uso e manuteno da edificao.

Este artigo analisa as influncias deste novo paradigma na etapa de projeto de uma
edificao. Para isto, faz uma reviso histrica dos conceitos do desenvolvimento
sustentvel e da sustentabilidade na construo civil. Tambm analisa as principais
estratgias que vem sendo adotadas na busca pela sustentabilidade na construo
civil e mostra como a sustentabilidade est sendo percebida e inserida na etapa de
projeto de uma edificao. Por fim o artigo prope conceitos de organizao e
insero da sustentabilidade nos processos de projetos de edificaes.

2. DESENVOLVIMENTO SUSTENTVEL
O termo sustentabilidade domina grande parte do discurso de diferentes setores da
sociedade. Muitas vezes o termo usado para dar fora ao antigo desejo filosfico
de uma sociedade mais humana.

Vol. 4, n 1, Maio de 2009 Gesto & Tecnologia de Projetos 85

Acredita-se que a sustentabilidade alcanada atravs de um modelo de
desenvolvimento que busca o bem estar com o equilbrio sociocultural, econmico
e ambiental. Este modelo deve ser entendido dentro da coerncia de uma reviso
histrica. E dentro desta reviso histrica o artigo destaca a importncia da
construo civil dentro do processo.

2.1. Histrico
Historicamente temos vrios marcos cientficos que contriburam para percepo
de insustentabilidade do atual modelo de desenvolvimento (MEBRATU, 1998;
GAUZIN-MULLER, 2002; SZAB, 2005; UNITED NATIONS, 2008; UNEP, 2008).

Em 1968, o Clube de Roma, reunio de intelectuais que procuravam fazer projees

para o futuro, publica The limits of growth (Os limites do crescimento). O estudo
contrape o crescimento exponencial da populao diante da finitude dos recursos
do planeta, e conclui que isto provocaria uma crise sem precedentes na histria
humana. Em 1972, a ONU realiza a Conference on the Human Environment
(Conferncia sobre o meio ambiente humano) em Estocolmo. Na conferncia
discutiram-se as responsabilidades dos pases ricos, com o consumismo exagerado,
e dos pases pobres, com a exploso demogrfica, na situao ambiental. A
declarao da conferncia trata do direito das geraes futuras e da atual do
usufruto criterioso dos recursos naturais para evitar seu esgotamento.

Na dcada de 80 publicado o livro Ecodevelopment (Ecodesenvolvimento) de

Ignac Sachs. O livro prope o desenvolvimento baseado em trs pilares: eficincia
econmica, justia social e prudncia ecolgica. Em 1983, a ONU cria a Comisso
Mundial sobre Ambiente e Desenvolvimento (WCED) e adota formalmente seu
conceito de desenvolvimento sustentvel. Esta comisso tinha como objetivo
propor estratgias de longo prazo para alcanar um desenvolvimento sustentvel
por volta do ano 2000. Em 1987, o WCED publica um relatrio Our common future
(Nosso futuro comum) tambm conhecido como relatrio Brundtland. O relatrio
conclui que o uso excessivo dos recursos naturais um processo que vai provocar o
colapso dos ecossistemas, e prope que a busca de solues seja tarefa comum a
toda humanidade. A comisso recomenda a convocao de uma conferncia sobre
esses temas.

Vol. 4, n 1, Maio de 2009 Gesto & Tecnologia de Projetos 86

Em 1988 o filsofo Andrew Brennan publica o livro Thinking about Nature, no
qual prope que o papel da ecologia mostrar como o homem deve agir nas
comunidades urbanas complexas ao invs de procurar explicaes para os
problemas ambientais. Segundo o filsofo, temos que perceber o nosso interesse
como sociedade, e como eles esto amarrados na situao, para ento considerar os
princpios contidos na equao ambiental.

Em 22 de dezembro de 1989, a ONU aprova em assemblia extraordinria, uma

conferncia sobre meio ambiente e desenvolvimento, dando incio a Agenda 21.

Em 1992 realizada a Cpula da Terra, segunda conferncia ambiental realizada

pela ONU. Ela acontece no Rio de Janeiro e fica conhecida como Eco92 ou Rio92,
reunindo 108 chefes de estados. Na conferncia colocado que a humanidade se
encontra em um momento de definio histrica. So discutidos planos de aes
para preservar os recursos do planeta e maneiras de eliminar o abismo entre os
pases desenvolvidos e os em desenvolvimento. As naes desenvolvidas
defendiam o direito a um ambiente saudvel, enquanto que as em
desenvolvimento destacavam a necessidade destas se desenvolverem. Como
resultado da Eco92, tem-se o documento da Agenda 21, com 2500 recomendaes
de estratgias de conservao do planeta e metas de explorao sustentvel dos
recursos naturais que no impeam o desenvolvimento de nenhum pas. A Agenda
21 estabeleceu a importncia de cada pas se comprometer, global e localmente, na
reflexo sobre a forma pela qual governos, empresas, organizaes no-
governamentais e todos os setores da sociedade poderiam cooperar no estudo de
solues para um desenvolvimento sustentvel. Cada pas desenvolveu a sua
Agenda 21, que um plano de ao para ser adotado por governos e pela
sociedade civil, em todas as reas em que a ao humana impacta o meio ambiente.
No Brasil as discusses foram coordenadas pela Comisso de Polticas de
Desenvolvimento Sustentvel (CPDS).

Em 1997, diante da conscincia do efeito estufa e do temor de sua conseqncia, o

aquecimento global, foi assinado o tratado ambiental mais ambicioso da histria, o
Protocolo de Kyoto. O protocolo previa que os 35 pases industrializados
signatrios reduzissem em 5% suas emisses de gases em relao ao nvel de 1990.

Vol. 4, n 1, Maio de 2009 Gesto & Tecnologia de Projetos 87

Em 2007 o Painel de Mudanas Climticas da ONU, IPCC, ganha o Nobel da Paz,
devido aos seus estudos. O prmio foi dividido com o americano com Al Gore, pelo
seu papel na divulgao da situao. A partir deste momento, a sustentabilidade
entra em nova dimenso de percepo e aceitao pela sociedade.

2.2. Conceito
O surgimento do conceito de desenvolvimento sustentvel veio da percepo do
problema do desenvolvimento da nossa civilizao. O problema do
desenvolvimento possui escala global. Portanto, apesar da busca de aes locais
direcionadas a sustentabilidade, devemos sempre ter no horizonte a relao com o
processo global.

A ONU adota desde 1983 o conceito formal de desenvolvimento sustentvel como

aquele que atende as necessidades do presente sem comprometer a possibilidade
de as geraes futuras atenderem as suas prprias necessidades. As estratgias de
busca do desenvolvimento sustentvel devem atuar em trs dimenses da
sustentabilidade: ambiental, scio-cultural e econmica. O objetivo deve ser o
equilbrio entre as dimenses ambiental, scio-cultural e econmica, sendo
definidas como metas as aes ambientalmente responsveis, socialmente justas,
economicamente viveis - Triple Bottom Line (figura 1).

Vol. 4, n 1, Maio de 2009 Gesto & Tecnologia de Projetos 88

 Figura 1 Dimenses da Sustentabilidade.

3. SUSTENTABILIDADE NO AMBIENTE CONSTRUDO

Os ambientes construdos transformam a natureza conforme o desejo e o design do
homem desde a antiguidade. A cidade de Jeric, no vale do rio Jordo, apresenta
edificaes de tijolos que datam de 10.000 a.C. A cidade de atal Hyk, na
Turquia, construda 7.000 anos atrs, apresenta edificaes ligadas por uma rede
urbana de passarelas. Na Mesopotmia, no fim do terceiro milnio a.C., noventa
por cento da populao vivia em cidades. Hoje, quatro mil anos depois, o mundo
se aproxima desta situao: transformamo-nos em espcies eminentemente
urbanas. Apesar de termos tecnologia para superar os problemas de sade, higiene
e segurana provindos da construo de ambientes, novos problemas decorrentes
da remodelao da natureza apareceram.

Estima-se que as cidades, com suas construes, atividades, servios e transportes,

utilizam mais de 50% das fontes mundiais de energia. E que o setor da indstria da
construo civil responsvel pelo consumo de 40% dos recursos naturais, 40% da
energia e 40% das emisses poluentes (SJSTRM, 2000, apud JOHN 2001). As
conseqncias deste consumo sobre da natureza so obscuras, e se ser possvel

Vol. 4, n 1, Maio de 2009 Gesto & Tecnologia de Projetos 89

evitar os desastres que aconteceram com todas as civilizaes construtoras de
cidades. O aquecimento global, de grande preocupao atual, uma destas
conseqncias, e o desastre que ele pode causar afetaria toda a humanidade.

3.1. Histrico
A busca pelo desenvolvimento sustentvel est cada vez mais presente nos setores
da sociedade, como a construo civil. Surge, assim, o conceito de construo
sustentvel (MEBRATU, 1998; GAUZIN-MULLER, 2002; SZAB, 2005; UNITED
NATIONS, 2008; UNEP, 2008).

Em 1990 lanado na Inglaterra o primeiro sistema de avaliao ambiental de

construes do mundo, o BREEAM (Building Research Establishment
Environmental Assessment Method). O sistema certifica a construo com um selo
verde.

Ainda em 1990, Norman Foster escreve o artigo Architecture and Sustainability. No

estudo, o arquiteto prope uma anlise crtica do impacto ambiental das
construes, discute o papel da arquitetura e engenharia no processo e conclui que
antes de buscar as respostas certas devemos fazer as perguntas certas: Porque
ocupar novas reas, quando podemos recuperar reas? Porque demolir edifcios
que poderiam ser utilizados para novos usos? Porque utilizar intensa iluminao
artificial onde podemos aproveitar a luz do dia? Porque utilizar condicionamento
de ar onde ns podemos simplesmente abrir uma janela?

Em 1991 publicado o livro The Gaia Atlas of the Cities: New Direction for
Sustainable Urban Living de Herbert Girardet, abordando principalmente tema de
saneamento das cidades na busca da sustentabilidade.

Em 1994, John Tillman Lyle lana o livro Regenerative Design for a Sustainable
Development, propondo novas formas de uso da energia, da gua, da terra e das
edificaes. O autor discute alternativas de regenerao para prticas de consumo,
considerando alm da teoria e tecnologia, fatores sociais, polticos e econmicos.
Para ele a culpa da situao so as estratgias erradas que foram adotadas pelo
progresso. No livro so mostrados exemplos importantes de reaproveitamento de
materiais.

Vol. 4, n 1, Maio de 2009 Gesto & Tecnologia de Projetos 90

Em 1996, realizada na Turquia a conferncia da ONU Habitat II. Nela so
discutidos os destinos das cidades e propostas para a sustentabilidade nos
assentamentos humanos.

Em 1997, Richard Rogers lana o livro Cities for Small Planet, onde estuda formas
das cidades do futuro recompor a harmonia entre homem e natureza.

Em 1999, o CIB (International Council for Research and Innovation Building and
Construction) finaliza a Agenda 21 para construo sustentvel.

Ainda em 1999, o USBCG (United States Green Building Council) cria o selo de
certificao LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). O programa
traz incentivos financeiros e econmicos para o mercado de construes verdes do
EUA.

Tambm em 1999, o Conselho Europeu de Arquitetura produz o livro Green

Vitruvirus: Principles and Practices of Sustainable Architectural Design. Nele
retomada e reforada a importncia das construes considerarem as condies
climticas locais. So expostas estratgias de sustentabilidade para construo, e o
papel benfico da relao vegetao e ambiente construdo.

Em 2000, o CIB cria a Agenda Setorial para Construo Sustentvel para pases em
desenvolvimento. criado um grupo global para cooperao e trocas de pesquisas
em construo sustentvel. O objetivo da agenda diminuir a diferena entre
pases desenvolvidos e em desenvolvimento na melhora do desempenho do
ambiente construdo.

Em 2001 finalizado uma obra de referncia em construes sustentveis, o

BedZED (Beddington Zero Energy Development), na Inglaterra. um condomnio
de 100 casas e escritrios que consome 10% da energia de uma urbanizao
convencional.

Em 2002 o CIB o finaliza a Agenda 21 para contruo sustentvel para pases em

desenvolvimento.

Ainda em 2002, a Frana lana seu programa de certificao de construes

ambientais, o HQE (Haute Qualit Environnementale). O Japo tambm lana seu

Vol. 4, n 1, Maio de 2009 Gesto & Tecnologia de Projetos 91

programa de certificao, o Casbee (Comprehensive Assessment System for
Building Environmental Efficiency).

Em 2004, a Austrlia finaliza seu sistema de certificao de construes ambientais,

o Nabers (National Australian Built Environment Rating System).

Em 2006, o arquiteto Norman Foster projeta a Cidade Carbono Zero ou Masdar

City. O projeto um complexo de edificaes residenciais, comerciais, culturais e
de servio, em uma rea de 6 milhes de m2, sendo construda em Abu Dhabi. Sua
finalizao est prevista para 2009, e est sendo considerada a primeira cidade
sustentvel do mundo. A Masdar City no vai ter carro, no vai utilizar energia
proveniente do petrleo e vai reaproveitar todos resduos gerados na prpria
cidade.

Em 2007 criado no Brasil o Green Building Council Brasil (GBCBrasil), que tem
como objetivo ser referncia na avaliao e certificao de construes sustentveis
no Brasil, atravs da regionalizao da ferramenta de avaliao LEED.

Ainda em 2007 criado o Conselho Brasileiro de Construo Sustentvel (CBCS),

cujo objetivo implementar conceitos e prticas sustentveis na construo civil. O
CBCS no pretende certificar edificaes. Tambm em 2007 foi lanado o selo
Ecolgico para produtos e tecnologias sustentveis IDHEA-Falco Bauer.

Em 2008 lanado o selo brasileiro de certificao ambiental AQUA (Alta

Qualidade Ambiental), baseado na certificao francesa HQE.

3.2 Conceito
A construo civil representa a atividade humana com maior impacto sobre o meio
ambiente. Por isso tem grande importncia nas metas de desenvolvimento
sustentvel de um pas. Alm disto, ela promove impactos econmicos e sociais
que contribuem no aumento da qualidade de vida. Dessa forma fundamental
entender os parmetros para uma construo sustentvel, suas prticas, teorias e
processos de projeto.

De acordo com Conselho Internacional para a Pesquisa e Inovao em Construo -

CIB a construo sustentvel deve partir de um o processo holstico para
restabelecer e manter a harmonia entre os ambientes naturais e construdos e criar

Vol. 4, n 1, Maio de 2009 Gesto & Tecnologia de Projetos 92

estabelecimentos que confirmem a dignidade humana e estimulem a igualdade
econmica (CIB/UNEP-IETC, 2002).

A construo sustentvel aquela comprometida com o desenvolvimento

sustentvel. Seus conceitos e prticas so usualmente relacionados a aes e metas
previstas nos meios decisrios do desenvolvimento sustentvel, devendo ser uma
resposta a estas. As Agendas 21, incluindo a definida pela ONU e as por iniciativas
nacionais, regionais, locais e setoriais, so o principal meio decisrio destas aes e
metas. E estas so normalmente entendidas a partir da integrao das dimenses
ambientais, sociais e econmicas (triple bottom line).

Conceitos e prticas da sustentabilidade no ambiente construdo foram

relacionados por SILVA (2003) s trs dimenses do triple bottom line e tambm a
uma dimenso institucional. A dimenso institucional visa fortalecer os esforos
para sustentabilidade, dentro e fora de um setor e tambm est prevista na Agenda
21. A autora mostra as possibilidades de aes da indstria da construo civil em
relao aos captulos da Agenda 21 brasileira e da Agenda 21 para construo civil
do CIB. Estas consideraes permitem um entendimento geral dos conceitos atuais
de sustentabilidade no ambiente construdo.

O Conselho Brasileiro de Construo Sustentvel (CBCS) e Associao Brasileira

dos Escritrios de Arquitetura (AsBEA), apresentam algumas prticas para
sustentabilidade na construo, sendo as principais:

aproveitamento de condies naturais locais;

utilizar mnimo de terreno e integrar-se ao ambiente natural;
implantao e anlise do entorno;
no provocar ou reduzir impactos no entorno paisagem, temperaturas e
concentrao de calor, sensao de bem-estar;
qualidade ambiental interna e externa;
gesto sustentvel da implantao da obra;
adaptar-se s necessidades atuais e futuras dos usurios;
uso de matrias-primas que contribuam com a eco-eficincia do processo;
reduo do consumo energtico;
reduo do consumo de gua;
reduzir, reutilizar, reciclar e dispor corretamente os resduos slidos;
introduzir inovaes tecnolgicas sempre que possvel e vivel;
educao ambiental: conscientizao dos envolvidos no processo.

Vol. 4, n 1, Maio de 2009 Gesto & Tecnologia de Projetos 93

MOTTA e AGUILAR (2008) fizeram uma sntese dos principais conceitos
relacionados com a sustentabilidade. Foi observado que a sustentabilidade deve
estar presentes em todas as fases do ambiente construdo, sendo estas:

idealizao;
concepo;
projeto;
construo;
uso;
manuteno;
final de vida til.
De acordo com os autores, as principais prticas adotadas so:

planejamento correto, considerando desde implantao do edifcio no local,

com as consideraes sociais culturais e de impacto ambiental, at a tcnica e
mtodos construtivos que permitam uma melhor qualidade e maior eficincia
construtiva;
conforto ambiental e eficincia energtica, promovendo uso do edifcio com
conforto, trmico, visual acstico e salubridade, com baixo consumo de
energia, usando, preferencialmente, as possibilidades de condicionamento
passivo nos ambientes;
eficincia no consumo de gua, considerando baixo consumo, aproveitamento
de guas de chuvas, reutilizao, recuperao e gerao de resduos;
eficincia construtiva, com materiais, tcnicas e gesto que permitam um
desempenho timo da edificao com durabilidade, e que possuam, quando
analisados em toda cadeia produtiva, prticas sustentveis de extrao,
produo e reciclagem;
eficincia em final da vida til da construo, adotando atitudes de
reciclagem, aproveitamento dos resduos da demolio e de desconstruo,
que um processo de desmanche cuidadoso do edifcio de modo a preservar
seus componentes para reuso e reciclagem.

4. SUSTENTABILIDADE: PROCESSO DIALTICO

A teoria da mudana histrica (MARX) considera cada momento de progresso, a
sntese de duas tendncias precedentes e conflitantes. Esta teoria baseada em um
mtodo de pensamento desenvolvido por Hegel, chamado dialtica. No mtodo
dialtico temos como precedentes a tese e a anttese. A tese uma afirmao ou
situao inicialmente dada. A anttese uma oposio tese. Do conflito entre tese
e anttese surge a sntese, que uma situao nova que carrega dentro de si
elementos resultantes desse embate. A sntese, ento, torna-se uma nova tese que
contrasta com uma nova anttese gerando uma nova sntese, em um processo
contnuo.

Vol. 4, n 1, Maio de 2009 Gesto & Tecnologia de Projetos 94

O momento histrico da busca pelo desenvolvimento sustentvel pode ser
interpretado sob a tica da dialtica histrica. O modelo atual de desenvolvimento
da nossa civilizao, baseado em consumo crescente de energia e recursos naturais
e consequente aumento da gerao de resduos, apresenta-se como uma tese
afirmativa. Esta tese negada pelo esgotamento dos recursos energticos e naturais
e pela mudana climtica (anttese). Do conflito destas duas situaes, necessria
a busca de uma sntese que contenham elementos da tese e anttese.

A negao (situao ambiental) da afirmao (consumismo) implica em pararmos o

consumo de recursos e energia, e a emisso de poluentes. A transformao atravs
da negao da afirmao inadequada para soluo do problema: nossa sociedade
no pode simplesmente parar de consumir. Alm disso, as consequencias do
modelo atual podem ter se tornado irreversvel, fato que a cincia denomina de
point of no return ou ponto de no retorno.

Portanto, necessrio novas aes, uma mudana dialtica, onde atravs da

negao da negao, alcancemos uma nova situao, que suprime e contm, ao
mesmo tempo, elementos da tese e anttese. A negao da tese e anttese, ou dupla
negao, se torna uma proposio positiva superior, uma nova tese. Tese que no
simplesmente a soma das caractersticas do consumismo e da situao ambiental, e
sim um novo modelo de desenvolvimento da sociedade autodinmico, que mude o
paradigma atual.

A dialtica considera ainda, toda a situao como parte de outra. Para entender a
sntese do conflito, o todo X+Y, necessrio compreender o assunto X que faz parte
do assunto Y, e o assunto Y. Portanto, a busca pelo entendimento do novo modelo
de desenvolvimento sustentvel passa pela compreenso do modelo de consumo
atual e de nossa situao ambiental.

5. SUSTENTABILIDADE: UM SISTEMA ABERTO.

A busca de teorias de desenvolvimento sustentvel trouxe para os diversos setores
da sociedade e da economia, conceitos do pensamento ecolgico. Um dos
principais o de pensar globalmente e agir localmente (Agenda 21 ECO92, 1992).
Este conceito contribui para o entendimento da sustentabilidade como um processo
holstico, que integra vrios outros processos que usualmente, no so visto

Vol. 4, n 1, Maio de 2009 Gesto & Tecnologia de Projetos 95

integrados. Para sustentabilidade necessrio buscarmos resposta para o processo
como o todo. Uma abordagem global permite a inter-relao e integrao de
processos de natureza completamente diferentes.

Para entendimento das implicaes de uma abordagem holsticas da nossa

sociedade, pode-se utilizar a Teoria Geral de Sistemas de Ludwig Von Bertalanffy.
A sociedade analisada a partir de sistemas que so classificados quanto a sua
constituio em sistemas fsicos ou sistemas abstratos, e quanto a sua natureza em
sistemas abertos e sistemas fechados.

Os sistemas fsicos ou concretos so aqueles compostos de equipamento, de

maquinaria e de objetos e coisas reais, como os materiais, os edifcios, o ambiente
construdo.

Os sistemas abstratos ou conceituais so aqueles compostos por conceitos, planos,

hipteses e idias. A prpria sustentabilidade, a gesto e as atribuies de valores
como a qualidade e a esttica, so exemplos de sistemas abstratos.

Os sistemas fsicos e abstratos so complementares: os sistemas fsicos precisam de

um sistema abstrato para funcionar, e os sistemas abstratos somente se realizam
quando aplicados a algum sistema fsico.

Os sistemas fechados no apresentam troca com o meio ambiente ou sistema que os

circunda, ou seja, no recebem nenhum recurso externo e nada produzem que seja
enviado para fora. Portanto, os sistemas fechados no recebem nenhuma influencia
do ambiente e no o influencia. Conhecendo e controlando todas as variveis, os
sistemas fechados so previsveis. Podemos dizer que o nico sistema fsico
fechado seria o universo, todos os demais sistemas fsicos apresentam algum tipo
de troca com outros sistemas. A matemtica um exemplo de sistema abstrato
fechado.

Os sistemas abertos so aqueles que apresentam relaes de intercmbio com o

ambiente, por meio de entradas (inputs) e sadas (outputs). Os sistemas abertos
trocam matria e energia regularmente com o meio ambiente ou outros sistemas,
adaptando-se constantemente s condies do ambiente. A adaptao constante
torna os sistemas abertos no-previsveis. Os sistemas vivos, sejam indivduos ou
organizaes, e os conceitos e as idias so analisados como sistemas abertos,

Vol. 4, n 1, Maio de 2009 Gesto & Tecnologia de Projetos 96

mantendo um continuo intercmbio de matria, energia e informao com o
ambiente.

O edifcio um sistema abstrato na etapa de projeto, um sistema fsico fechado

durante sua atividade de construo e um sistema fsico aberto durante seu uso.
Considerando todo o ciclo de vida de um edifcio, ele um sistema aberto.

Na construo civil os sistemas de gesto, entendem o edifcio como resultado de

um processo que utiliza um conjunto de dados de entrada e, ao final, deve garantir
como dados de sada um grupo de solues que respondem s necessidades dos
clientes internos e externos do produto. As necessidades dos clientes so
traduzidas em parmetros que sero parte integrante dos dados de entrada. A
realizao do produto tambm entendida como uma srie de processos internos.
As etapas de definio de dados de entrada, realizao do produto e o produto,
devem ser analisados criticamente, aprimorando as definies do processo. O
produto final deve ser verificado em relao aos parmetros definidos e validados
junto aos clientes (figura 2).

Dados de Realizao Produto Validao Cliente

entrada do produto

Anlise crtica

Modificao

Figura 2: Representao sistmica da gesto de um produto.

Os sistemas de gesto, independente das atribuies de valores como garantia da

qualidade, de qualidade total ou de outros, trabalham a partir de fatos e dados. Os
sistemas de gesto de maneira prtica buscam transformar o processo e aes
produtivas em uma lgica de sistema fechado. O processo abordado
considerando as relaes, internas ou externas, diretas e claras ao mesmo,
diminuindo a variabilidade do sistema. As entradas e sadas so conhecidas e

Vol. 4, n 1, Maio de 2009 Gesto & Tecnologia de Projetos 97

controladas, visando tornar o processo previsvel como um sistema fechado. A
abordagem fechada facilita a reduo da complexidade do sistema, mas limita as
consideraes indiretas e tnues do processo holstico.

Para sustentabilidade, a edificao deve ser entendida como um processo aberto,

com contnua e troca de informaes e matria durante todo seu ciclo de vida. As
estratgias de sustentabilidade na construo civil so aes locais, pontuais, mas o
pensamento da sustentabilidade deve ser global, holstico, considerar seu papel
junto com os demais presentes do nosso modelo de desenvolvimento. Na
sustentabilidade, todos os processos so sistemas complexos, dinmicos e abertos.

6. SUSTENTABILIDADE: BUSCA INVENTIVA.

A sustentabilidade deve buscar um novo paradigma, caracterizando uma busca
inventiva dialtica. As estratgias devem procurar uma sntese entre as prticas
atuais e as necessidades impostas pelo problema. Podemos sistematizar um
processo criativo com base cientfica com o surgimento de um conhecimento
bsico, com posterior desenvolvimento de uma tecnologia e gerao de um
produto atravs da aplicao da tecnologia criada. A engenharia e a arquitetura so
aplicaes de tecnologias criadas a partir de um conhecimento bsico, ou seja de a
partir de um saber cientfico, para gerar um produto (figura 3).

Saber Tecnologia. Engenharia e Edifcio.

Cintfico. arquitetura.

Figura 3: Representao de um processo criativo com base cientfica.

(Adaptado de LONGO, 1998).

A prtica usual permite a organizao e planejamento da aplicao de uma

tecnologia para gerao de um produto. Podemos resumir esta organizao e
planejamento como a gesto do processo de produo.

Na construo civil, de modo geral, a evoluo de seus processos de produo

acontecem a partir da disponibilidade de uma tecnologia e de novas formas de
aplicao da tecnologia, caracterizando um processo inovativo-tecnolgico. O
processo inovativo-tecnolgico busca novas prticas nas dimenses tecnolgicas e
de engenharia-arquitetura. Na sustentabilidade, a maioria das questes trazidas

Vol. 4, n 1, Maio de 2009 Gesto & Tecnologia de Projetos 98

ainda no possui conhecimento consolidado. Portanto, as respostas a estas questes
devem partir de pesquisas de conhecimento bsico. Com isso, as estratgias de
sustentabilidade vo alm de uma busca inovativa-tecnolgica, sendo necessria
uma busca inventiva. Devemos buscar as estratgias de sustentabilidade na
construo civil a partir de pesquisas e conhecimentos cientficos (figura 4).

Saber Tecnologia. Engenharia e Edifcio.

Cientfico. arquitetura.

Busca inovativa-tecnolgica: usual

Busca inventiva: Sustentabilidade

Figura 4: Busca inovativa-tecnolgica e busca inventiva.

O foco na busca pela sustentabilidade deve estar na inveno e no na inovao,

invertendo a atual evoluo dos conhecimentos e meios de produo, que
caminham da inveno para a inovao (LAUDARES, 1996).

7. SUSTENTABILIDADE COMO ESTRATGIA.

Segundo ANDERY, existem trs aspectos fundamentais que caracterizam e
diferenciam as empresas: sua estratgia, sua estrutura organizacional e seu sistema
de gesto.

Quando se busca inserir a sustentabilidade em uma empresa devemos estar atento

sobre quais destes aspectos fundamentais, diz respeito a sustentabilidade. Na
construo civil, a sustentabilidade est sendo inserida como exigncia de uma
ferramenta de certificao ambiental ou verde, como o LEED ou o AQUA. As
certificaes verdes tem papel importante na mudana das prticas da construo
civil e esto diretamente relacionadas com aspectos de gesto do empreendimento.
Planejar o comprimento de requisitos de uma ferramenta para certificar um edifcio
no garante necessariamente a sustentabilidade do mesmo. A condio da

Vol. 4, n 1, Maio de 2009 Gesto & Tecnologia de Projetos 99

sustentabilidade de uma busca criativa, inventiva e dialtica de novos
conhecimentos, em um processo complexo, dinmico e aberto. Uma frase de Gary
Hamel exemplifica a diferena entre apenas planejar e a busca por uma descoberta:

O problema fundamental das empresas atualmente o fato de no distinguirem

entre planejar e "estrategizar". Planejar tem que ver com programar, no com
descobrir. Planejar para tecnocratas, no para sonhadores. Dar aos planejadores a
responsabilidade de criar a estratgia como pedir a um pedreiro que crie a Piet
de Michelangelo (HAMEL, 1996)

Portanto, a sustentabilidade deve estar relacionada a aspectos de estratgia de um

empreendimento, uma busca por descobertas, por um novo paradigma. O
planejamento e gesto do empreendimento devem estar coerente com esta
estratgia pela sustentabilidade, podendo incluir, mas indo alm de comprimento
de requisitos impostos e evitando metas delimitadas por aspectos de planejamento.

Outra condio da sustentabilidade a busca de um novo modelo de

desenvolvimento. A atividade de um empreendimento agente participante do
nosso modelo de desenvolvimento. Esta atividade realizada por sua estrutura
organizacional. Na sustentabilidade, toda a estrutura organizacional de um
empreendimento deve estar na busca de um novo modelo de desenvolvimento. As
atividades da estrutura organizacional devem transcender as atividades diretas do
empreendimento. A estrutura organizacional agente atuante em toda a sociedade.
Com isso, o compromisso, a motivao e o desenvolvimento de competncia pela
sustentabilidade devem estar presente em toda a estrutura organizacional de um
empreendimento, transcender as atividade deste na construo de uma sociedade
melhor.

A sustentabilidade inserida como busca estratgica de um empreendimento e como

compromisso, motivao e competncia transcendental de toda sua estrutura
organizacional, se apresenta como mudana cultural.

Vol. 4, n 1, Maio de 2009 Gesto & Tecnologia de Projetos 100

8. SUSTENTABILIDADE E QUALIDADE.
Pode-se pensar, a princpio, na sustentabilidade como a extenso da cadeia de
valores de um produto, ou seja, incorporada a qualidade do mesmo.

O conceito abrangente de qualidade definido como qualidade total. Ela aborda a

satisfao do cliente interno e externo de um produto, dando nfase as
necessidades destes, da empresa e da sociedade. Alm disto, conta com o
envolvimento e compromisso de toda a cadeia produtiva: funcionrios, diretoria,
fornecedores. Ela orientada pelo cliente e busca uma melhoria contnua do
produto e processo. Esta melhoria essencialmente inovativa, ou seja, busca
melhorar uma situao existente.

Dentro da Qualidade Total, se insere o conceito de qualidade de um produto

(figura 5).

Qualidade Total

Qualidade do Produto

Figura 5 Qualidade Total X Qualidade do produto

O Conceito de qualidade do produto foi desenvolvido a partir dos campos

administrativos e de controle de produo. Nos anos 50 e 60, foram formulados os
principais conceitos de qualidade de um produto, sendo:

Qualidade do produto como mxima utilidade para o consumidor (DEMING,

1950);
Qualidade como o perfeito contentamento do usurio
(FEIGENBAUM, 1951);
Qualidade como satisfao das necessidades do cliente
(JURAN, 1954);
Qualidade efetiva a que realmente traz satisfao ao consumidor
(ISHIKAWA, 1964).

Vol. 4, n 1, Maio de 2009 Gesto & Tecnologia de Projetos 101

A busca da qualidade de um produto acontece a partir de cinco enfoques
(TOLEDO, 1993; PICCHI, 1993; GARVIN, 1994):

Enfoque transcendental: a qualidade subjetiva e abstrata e dificilmente pode

ser atingida com preciso. A qualidade constatada na prtica pela
experincia.
Enfoque no produto: qualidade objetiva, uma varivel passvel de medio.
Quantidade de caractersticas positivas do produto indica sua qualidade. O
maior custo pode estar relacionado qualidade devido a maiores
caractersticas timas do produto.
Enfoque baseado no usurio: qualidade est na percepo do usurio do
produto. Quanto maior atendimento aos desejos e necessidades do usurio,
maior a qualidade do produto. Apresenta problemas prticos, pois existe
grande variedade de preferncias dos vrios usurios, e de distinguir
melhoria de satisfao com qualidade, tornando-se subjetivo.
Enfoque baseado na fabricao: a qualidade associada s tcnicas de
engenharia e fabricao. A qualidade definida como conformidade com as
especificaes. Qualquer desvio do projeto definido diminui a qualidade. A
qualidade leva a custos menores por prevenir defeitos e diminuir o
retrabalho.
Enfoque baseado no valor: a qualidade relativizada ao custo do produto.
Produto com maior qualidade aquele com melhor desempenho com preo e
custo competitivo. Apresente dificuldade de relacionar termo de excelncia
(qualidade) com medidas de mrito (custo).

No setor de construo civil, a incorporao de conceitos de qualidade do produto

vem acontecendo a partir de exigncias de mercado e/ou regulamentaes. A
qualidade vista como requisitos a serem adotados a partir de aes de gesto da
empresa. Algumas propostas colocam a sustentabilidade como mais um requisito a
ser considerado na qualidade de um empreendimento (Tabela 1 e figura 6).

Vol. 4, n 1, Maio de 2009 Gesto & Tecnologia de Projetos 102

 Qualidade de um empreendimento
Segurana estrutural
Segurana ao fogo
Segurana interno-externa
Requisitos de desempenho

Estanqueidade
Conforto higrotrmico
Conforto acstico
Conforto ttil
Adaptao utilizao
Durabilidade
Manutenabilidade

Sustentabilidade.

Tabela 1 Enfoque da qualidade para os requisitos de desempenho de um empreendimento.

Qualidade do Produto

Sustentabilidade

Figura 6 Sustentabilidade como requisito de qualidade do produto

Incorporar a sustentabilidade como um requisito de desempenho no considera o

papel da sustentabilidade como estratgica de um empreendimento.

A Sustentabilidade pode ser inserida nos quesitos de qualidade total (figura 7),
desempenhando assim um papel na estratgia do empreendimento. Deve ser
ressaltado que a sustentabilidade um conceito de valor excludente enquanto a
qualidade total tem carter includente. A sustentabilidade, pelas caractersticas de
inveno dialtica de um novo modelo de desenvolvimento, passa necessariamente
por uma sntese entre um a tese e anttese que vai incluir e excluir as mesmas. Nela
o modelo de desenvolvimento prioritrio sobre o empreendimento. Existem

Vol. 4, n 1, Maio de 2009 Gesto & Tecnologia de Projetos 103

empreendimentos que so incoerentes com a sustentabilidade e, portanto,
excludos da mesma. A qualidade total tem como meta, gerar valor e satisfazer, da
melhor maneira possvel, o cliente do empreendimento. Para isto, adqua a
atividade do empreendimento melhor prtica possvel. A qualidade total pode
ser includa em qualquer empreendimento. A fabricao de cigarros, por exemplo,
pode incorporar valores de qualidade total, mas no pode incorporar valores de
sustentabilidade

Qualidade Total
Sustentabilidade

Qualidade do Produto

Figura 7 Sustentabilidade como quesito da Qualidade Total.

A relao entre qualidade e sustentabilidade fica coerente quando a qualidade total

posicionada com um dos requisitos da sustentabilidade (figura 8). Um
empreendimento sustentvel deve prever em sua estratgia a incorporao de
valores de qualidade total. Alm disto, a partir do posicionamento da
sustentabilidade como estratgia do empreendimento, vrias ferramentas de gesto
pela qualidade total podem contribuir para a gesto pela sustentabilidade do
mesmo.

Sustentabilidade

tica Compromisso ambiental

Qualidade Total
Qualidade do
Produto

Figura 8 - Requisitos da sustentabilidade.

Vol. 4, n 1, Maio de 2009 Gesto & Tecnologia de Projetos 104

8. INSERO DA SUSTENTABILIDADE NOS PROCESSOS DE PROJETO
DE EDIFICAES.
A edificao um empreendimento cujo ciclo de vida pode ser dividido nas
seguintes fases idealizao, concepo, projeto, construo, uso, manuteno e final
de vida til.

Dentre essas etapas, a de uso e manuteno da edificao apresenta o maior

impacto nas questes abordadas pela sustentabilidade. Essa afirmao ilustrada
nas figuras 9 e 10, que mostram de forma comparativa o uso de energia e os gastos
envolvidos durante o ciclo de vida da edificao, respectivamente. Constata-se que
com o consumo de energia e os gastos com as edificaes ocorrem principalmente
durante a fase de uso e manuteno.

Escritrios finlandeses (Junnila, 2004)

Escritrios na UE (Junnila, 2004)

Edifcios residenciais Suecos (Adalbert et
al. 2001)
Escritrios Japoneses (Susuki&Oka,1998)

0% 20% 40% 60% 80% 100%

Construo Manuteno Demolio

Figura 9 - Consumo de energia no ciclo de vida de edifcios Building and Climate Change,
VTT, UNEP. (TAIPALE, 2007)

Apesar dos maiores impactos ocorrem nas fases de operao e manuteno, a

maior possibilidade de interveno no desempenho durante essas fases ocorre nas
etapas de idealizao, concepo e projeto. Portanto, ao se priorizar a implantao
de estratgias de sustentabilidade nas fases de idealizao, concepo e projeto de
uma edificao, ter-se- potencialmente uma edificao com melhor desempenho e
o com menor custo para implantao de estratgias sustentveis (figura 12).

Vol. 4, n 1, Maio de 2009 Gesto & Tecnologia de Projetos 105

 80%

14%

5%
0,8%
<0,2
1 ano 3 anos 50 anos
(vida til de

Uso e Operao
Idealizao

Concepo e Projeto

Construo

Adequao para reuso

Figura 10 Custo total de um edifcio comercial em 50 anos (CEOTTO, 2007)

Impacto decrescente na Impacto crescente

PERFORMANCE no CUSTO
Concepo

Construo
Desenvolvimento

Finalizao do

TEMP
do projeto

projeto

Figura 12 Influncia de modificaes nas fases de concepo, projeto e construo no

desempenho e custo de um empreendimento
(Adaptado de CRAVEN, 2006).

Vol. 4, n 1, Maio de 2009 Gesto & Tecnologia de Projetos 106

Devido a importncia das fases de idealizao, concepo e projeto, a insero de
estratgias para a busca de sustentabilidade na edificao nessas etapas deve ser
prioritria. O edifcio deve ser idealizado de modo coerente com os conceitos de
sustentabilidade. A partir de sua idealizao, a concepo do edifcio deve ser uma
busca criativa e inventiva de prticas de sustentabilidade.

O projeto de uma edificao pode ser entendido como um conjunto de processos

que transformam requisitos de concepo em caractersticas especficas ou na
especificao do edifcio (ABNT, 1995).

Pode-se considerar que, dentro de um processo de produo, as relaes

sequenciais e condicionantes possuem uma insero vertical e que as relaes
paralelas e com interaes possuem uma insero horizontal. No processo de
produo de um edifcio, as relaes que vo da idealizao realizao dos
projetos, passando pela concepo, ocorrem de forma vertical, enquanto as relaes
entre os diversos projetos ocorrem de maneira horizontal (figura 13).

Na construo civil, a sustentabilidade, comumente, vem sendo percebida atravs

de uma certificao verde da edificao, como as fornecidas pelo LEED ou AQUA.
Os requisitos dessas certificaes so inseridos simultaneamente, e interagem com
os demais requisitos de projeto do edifcio. Ou seja, a sustentabilidade, vista como
certificao, posicionada de forma horizontal no processo. Dessa forma, a
sustentabilidade fica relacionada a aspectos de planejamento do processo, no
atuando junto idealizao e concepo do edifcio (figura 14)

A insero da sustentabilidade atravs de uma certificao verde condiciona as

respostas para sustentabilidade do empreendimento aos requisitos previstos
nesta. Esta situao no considera a necessidade criativa e inventiva da
sustentabilidade. Alm disto, os requisitos de uma certificao verde so
ligados ao processo de definio e elaborao dos projetos, se resumindo a uma
discusso entre os agentes atuantes nos mesmos. Nessa concepo a certificao
tem fraca contribuio e atuao para uma mudana cultural da estrutura
organizacional do empreendimento como um todo (tabela 2)

Vol. 4, n 1, Maio de 2009 Gesto & Tecnologia de Projetos 107

 Idealizao do
edifcio

Concepo do edifcio

Aspectos Aspectos Aspetos

estticos. tcnicos. funcionais.

Requisitos Requisitos Requisitos Requisitos

de de estrutura. de sistemas de
arquitetura. prediais. produo.

Projeto de Projeto de Projeto de Projeto de

arquitetura. estrutura. sistemas produo.
prediais.

Figura 13 Relaes no processo de produo de um edifcio.

Vol. 4, n 1, Maio de 2009 Gesto & Tecnologia de Projetos 108

 Idealizao do
edifcio

Concepo do edifcio

Aspectos Aspectos Aspetos

estticos. tcnicos. funcionais.

Requisitos de Requisitos de Requisitos de Requisitos de Requisitos da

arquitetura. estrutura. sistemas pred produo. certificao
verde.

Projeto de Projeto de Projetos de Projeto de Documentos

arquitetura. estrutura. sistemas pred produo. certificao.

Figura 14 Insero horizontal da sustentabilidade.

Fase do Estrutura pessoal envolvida Possibilidade de

empreendimento influncia cultural dos
conceitos previstos nas
certificaes verdes
Idealizao Proprietrio/Empreendedor Fraca
Concepo Estrutura administrativa.
Projetistas Forte
Estrutura tcnica.
Projetos
Tabela 2 Influncia das certificaes verde na estrutura pessoal

Vol. 4, n 1, Maio de 2009 Gesto & Tecnologia de Projetos 109

Para a melhor interao entre os requisitos da certificao verde e os demais
requisitos importante a otimizao da comunicao entre os processos de
projetos. Ferramentas como sistemas de informao formais contribuem para
considerar as interaes dos diversos requisitos no projeto. Esses sistemas de
informaes formais devem incluir procedimentos pr-definidos, entradas e sadas
padronizadas e definies fixas (SOUZA e MELHADO, 2008).

No processo de projeto, a adoo de conceitos de engenharia simultnea contribui

para um melhor resultado do projeto, considerando as interaes entre os
requisitos. Uma proposta de adoo de mtodos e ferramentas de engenharia
simultnea em processos de projetos de edificao, definido como projeto
simultneo, foi feita por FABRCIO e MELHADO (2001). Segundo os autores o
projeto simultneo deve dar nfase gesto do processo de projeto, e deve buscar a
cooperao e paralelismo entre os diversos agentes atuantes nos requisitos do
projeto. Alm disso, o projeto simultneo um modelo de gesto que busca a
convergncia dos interesses dos diversos agentes participantes do ciclo de vida do
empreendimento, considerando precoce e globalmente as repercusses das
decises de projeto na eficincia dos sistemas de produo e na qualidade dos
produtos gerados. Uma vez posicionada a certificao verde como parte do
processo de projeto, a gesto do mesmo atravs de conceitos de projeto simultneo
contribuir para o resultado da certificao.

No caso do projeto simultneo, devem-se buscar ferramentas de execuo de

projetos que facilitem a execuo coordenada e paralela dos mesmos. Ambientes
colaborativos e sistemas BIM (Modelagem de Informao para Construo) se
apresentam como solues adequadas para este cenrio. Os ambientes
colaborativos permitem que diferentes agentes do processo de projeto participem,
colaborem e cooperem, buscando um resultado que represente o objetivo comum
do projeto (BOLLMANN et al., 2005). Para a criao do ambiente colaborativo esto
sendo desenvolvidos sistemas computacionais que permitem que os agentes
envolvidos no processo trabalhem em conjunto, mesmo estando em localidades
diversas. Os sistemas computacionais colaborativos apoiados na internet e voltados
para a gesto do processo de projeto so denominados de extranet de projetos
(COELHO, 2008). Os ambientes colaborativos permitem o compartilhamento das

Vol. 4, n 1, Maio de 2009 Gesto & Tecnologia de Projetos 110

habilidades dos agentes do processo, facilitando o encontro do melhor resultado
para atendimento dos requisitos do empreendimento, incluindo os requisitos da
certificao verde.

O sistema BIM (Building Information Modeling) baseado em ferramentas que

permitem a modelagem do edifcio em trs dimenses fsicas aliadas a outras
dimenses ou informaes relativas ao edifcio como custo e prazos. Para a
modelagem da edificao, o sistema BIM utiliza softwares que possuem modelos
paramtricos dos elementos construtivos do edifcio. Esses modelos paramtricos
so representaes geomtricas tridimensionais dos elementos aliadas
informaes de diferentes atributos, como dimenses, processos construtivos e
custos. Estes atributos podem ser definidos como fixos ou modificveis, e serem
relacionados e condicionados a outros elementos da edificao. Ao ser relacionar os
elementos construtivos, o conflito entre os mesmo minimizado. Os agentes do
processo de projeto podem alterar os elementos paramtricos visualizando o
resultado da interveno no projeto como um todo. Isto permite uma melhor
visualizao dos conflitos e uma busca mais gil para a soluo pretendida. O
sistema BIM pode contribuir para a obteno de uma certificao verde na medida
em que se pode inserir no sistema BIM o desempenho energtico do edifcio como
uma das dimenses que, ento, passa a interagir no processo de projeto.

No entanto a sustentabilidade deve ir alm da insero horizontal no processo. Ela

deve ser parte da estratgia do empreendimento, precedendo a idealizao e
concepo do edifcio. A sustentabilidade deve ser inserida verticalmente ao
processo, de modo que seus conceitos estejam presentes em todas as fases do
processo (figura 15). Os conceitos de sustentabilidade devem buscar sempre
solues criativas e inventivas, baseadas em uma viso de sistema aberto do
empreendimento.

Vol. 4, n 1, Maio de 2009 Gesto & Tecnologia de Projetos 111

 Sustentabilidade

Idealizao do
edifcio

Concepo do edifcio
Sustentabilidade

Aspectos Aspectos Aspetos

estticos. tcnicos. funcionais.
Sustentabilidade Sustentabilidade Sustentabilidade

Requisitos de Requisitos de Requisitos de Requisitos de

arquitetura. estrutura. sistemas produo.
prediais.
Sustentabilidade Sustentabilidade Sustentabilidade
Sustentabilidade

Projeto de Projeto de Projeto de Projeto de

arquitetura. estrutura. sistemas produo.
prediais.
Sustentabilidade Sustentabilidade Sustentabilidade Sustentabilidade

Figura 15 Insero vertical da sustentabilidade.

Para promoo da busca criativa e inventiva desde a idealizao do projeto,

importante o contato da estrutura organizacional do mesmo com as entidades
promotora de pesquisas e conhecimento. Estas entidades contribuem e inserem no
processo dados externos ao mesmo, indo de encontro s caractersticas de sistema
aberto da sustentabilidade. As universidades so os principais meios de pesquisas
e promoo de conhecimento. Aes prticas de aproximao de empresas e

Vol. 4, n 1, Maio de 2009 Gesto & Tecnologia de Projetos 112

universidades so importantes para o sucesso dos resultados criativos para a
sustentabilidade. Uma ao de grande potencial a criao de centro de pesquisas
em edificaes, com participao de pesquisadores acadmicos e empresas do setor
de construo civil, onde podero ser criadas novas idias e desenvolvidas novas
tecnologias. Estes centros poderiam inserir no processo de projeto dados criativos e
inventivos assim como dados de empreendimentos, considerando o benchmarking.
O projeto passaria a considerar os dados internos do processo e dados externos a
estes, ou seja, passa a ter caractersticas de um sistema aberto (figura 16). O BRE,
Building Research Establishment Limited, uma resultado de uma iniciativa
inglesa de criar um centro especializado em consultoria, testes e certificao
baseada em pesquisas acadmicas, atuando em edificaes, construo, energia,
meio-ambiente e segurana.

Novas idias, Sociedade Meio Legislaes,

universidades. ambiente Certificaes

Centro de pesquisa e tecnologia

Sustentabilidade Sustentabilidade Sustentabilidade

Idealizao do Idealizao do Idealizao do

edifcio edifcio edifcio

Estrutura Estrutura Estrutura

Organizacional Organizacional Organizacional

Edifcio 1 Edifcio 2 Edifcio 3

Figura 16 Modelo de centro de pesquisa em sustentabilidade

Vol. 4, n 1, Maio de 2009 Gesto & Tecnologia de Projetos 113

Na idealizao do empreendimento devem ser previstas interaes
multidisciplinares. A multidisciplinaridade permite consideraes complexas
necessrias e a insero eventuais de dados externos ao processo. Para uma melhor
interao importante a comunicao entre os diversos agentes multidisciplinares
e o desenvolvimento e promoo de mltiplas habilidades na estrutura
organizacional do processo do projeto. A capacitao, das pessoas envolvidas, em
conceitos e tecnologias disponveis, aliado ao conhecimento, por todos os
envolvidos, de todo o processo do projeto, permite que a estrutura organizacional
tenha habilidade mltipla para inserir a sustentabilidade em todo
empreendimento. Uma ao nesse sentido pode ser a promoo de cursos de
capacitao e reunies de intercmbio de habilidades.

Nas definies dos requisitos e de solues dos projetos tambm devem ser
previstas interaes durante o processo. Do mesmo modo que na insero
horizontal da sustentabilidade atravs de sistemas de certificao, ferramentas de
gesto so importantes para esta interao. Sistemas de informao formais,
conceitos de projeto simultneo, ambientes colaborativos e sistemas BIM so
importantes para o processo. Os sistemas BIM destacam-se na possibilidade de
compreenso do empreendimento em todo seu ciclo de vida. Uma vez que os
sistemas BIM permitem a considerar vrias dimenses do empreendimento
simultaneamente, ele introduz coordenadamente no processo de projeto
consideraes de desempenho energtico, de conforto, de desempenho econmico
entre outros.

Nas solues de projeto devemos considerar o processo dialtico para seleo das
possibilidades. Uma ferramenta proposta por CEOTTO pode ser adaptada para tais
consideraes (tabela 3). Nela a anlise e prioridade de aes prticas feita atravs
da sntese na busca de alto impacto positivo no meio-ambiente e baixo impacto nos
custos.

Vol. 4, n 1, Maio de 2009 Gesto & Tecnologia de Projetos 114

 Alternativas de soluo e seus impactos Edifcios Residenciais
Impacto nos custos
Alto Mdio Baixo
Tratamento total de Metais sanitrios de baixo Reteno de guas chuvas
esgoto consumo
Mais
Reserva e aproveitamento
Energia solar Medio individual de gs sustentvel
de gua de chuva
Alto
Impacto positivo no meio ambiente

aquecimento de gua Medio individual gua Lmpadas alta eficincia.

Reciclagem gua de Tratamento superficial no Peas sanitrias de baixa
banho e lavatrio, uso em piso das garagens vazo sanitrias
bacias Separao lixo reciclagem
Vidro laminado e Automatizao da Fachadas de cores claras
tratamento das esquadrias irrigao de reas verdes Cobertura vegetal trreo
Mdio

Automao da iluminao Isolamento trmico de

nas reas comuns coberturas
Motores elevadores de
frequncia varivel
Isolao trmica de Automao de elevadores Uso de madeira reciclada
fachadas nos mveis e revestimentos
UsoMenos
Baixo

de vidro insulado Revestimentos de piso e

sustentvel paredes facilmente lavveis

Tabela 3 Ferramenta de anlise e prioridade de aes prticas (CEOTTO, 2008)

Ferramentas de produo enxuta podem ser utilizadas nesta fase desde que
inseridas dentro da cultura de sustentabilidade. Na produo enxuta o princpio
fundamental produzir mais com menos recurso. Na sustentabilidade existe a
preocupao de menor consumo dos recursos, levando a consideraes de
produo enxuta, porm a questo fundamental da sustentabilidade produzir
mais com o melhor recurso. A sustentabilidade inserida horizontalmente, ou seja,
como mais um requisito da produo enxuta, fica restrita internamente do
processo, com consideraes limitadas ao uso do menor recurso. Uma maneira de
inserir a sustentabilidade verticalmente a produo enxuta a seleo prvia
atravs de ferramentas de anlise do ciclo de vida e custo do ciclo de vida. A
anlise do ciclo de vida, ou ACV, deve ter uma abrangncia direta e indireta dos
impactos ambientais do produto. O custo de ciclo de vida deve considerar custos
diretos e indiretos no ciclo de vida do produto.

Vol. 4, n 1, Maio de 2009 Gesto & Tecnologia de Projetos 115

Estando presente em todas as fases do empreendimento, a sustentabilidade tem
forte capacidade de atuao na mudana cultural de toda a estrutura
organizacional do empreendimento (tabela 4).

Fase do Estrutura pessoal envolvida Possibilidade de

empreendimento influncia cultural da
insero vertical da
sustentabilidade.
Idealizao Proprietrio/Empreendedor Forte
Concepo Estrutura administrativa.
Projetistas Forte
Estrutura tcnica.
Projetos
Tabela 4 Influncia da insero vertical da sustentabilidade na estrutura pessoal

9. CONCLUSES.
A sustentabilidade uma mudana cultural em que o novo paradigma um novo
modelo de desenvolvimento. Ela tem como caractersticas ser um sistema aberto e
complexo. A busca por solues para sustentabilidade devem acontecer de forma
inventiva, criativa e dialtica.

No processo de projetos de edificaes, a sustentabilidade atualmente associada a

uma certificao ambiental da edificao. Na certificao, os requisitos so
inseridos horizontalmente e paralelos aos demais requisitos de projeto. Esta
situao apresenta baixa possibilidade de solues inventivas e criativas e mostra
tendncia de viso do processo como sistema fechado. Ferramentas de gesto como
sistemas formais de informao, projeto enxuto, ambientes colaborativos e sistema
BIM, contribuem para interao dos requisitos da certificao com os demais
requisitos considerados e, consequentemente, propicia melhores resultados. A
certificao possui maior influncia na mudana cultural das pessoas envolvidas no
processo de atendimentos de seus requisitos.

Na sustentabilidade devemos inserir conceitos verticalmente ao processo de modo

a garantir que a mesma esteja presente em todo o processo. A sustentabilidade
deve estar presente desde a fase de idealizao da edificao. Para inserimos a
sustentabilidade na fase de idealizao sugerida a criao de centros de pesquisa

Vol. 4, n 1, Maio de 2009 Gesto & Tecnologia de Projetos 116

e tecnologia que fomentariam solues inventivas e criativas, baseadas em assuntos
multidisciplinares de diversos setores, com consideraes ambientais, sociais e
econmicas. Os centros de pesquisa organizariam os resultados obtidos,
identificando as melhores prticas (benchmarking) e apoiariam os sistemas de
legislao e certificao. Os centros atuariam em parceria com os
empreendimentos, dando suporte a todas as fases do processo. Esta situao
coerente com a sustentabilidade como sistema aberto e busca inventiva.

Uma vez inserida verticalmente no empreendimento, a sustentabilidade est

presente intrinsecamente nos requisitos de projetos. Ferramentas de gesto como
sistemas de informao formais, projetos simultneos, ambientes colaborativos,
sistemas BIM, e ferramentas de seleo dialticas so importantes para obteno
dos melhores resultados.

A sustentabilidade presente verticalmente em todo processo ter grande influncia

de mudana cultural de toda estrutura organizacional de um empreendimento,
transcendendo as atividades do mesmo, e, por consequencia, do setor de
construo civil e da busca de um novo modelo de desenvolvimento.

10. REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS

ANDERY, P. R. P.; VIEIRA, M. P. C. Dificuldades e Estratgias para
Sustentao dos Programas de Garantia da Qualidade na Construo Civil
Brasileira. In: Simpoisio IberoAmericano sobre Calidad y Competitividad en las
Construcciones, 2002, CIudad de VIlla Clara, Cuba.
AGENDA 21 brasileira: aes prioritrias. Comisso de Polticas de
Desenvolvimento Sustentvel e da Agenda 21 Nacional. 2. ed. Braslia :
Ministrio do Meio Ambiente, 2004. 158 p.
AGENDA 21 for Sustainable Construction in Developing Countries. Council
for Research and Innovation in Building and Construction (CIB), CIB Report
Publication 237, 1999.
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS (ABNT). NBR 13531:
Elaborao de projetos de edificaes atividades tcnicas. Rio de Janeiro,
1995.
BERTALANFFY, L. V. Teoria geral dos sistemas. Petrpolis: Vozes, 1977.
BOLLMANN,C.; SCHEER, S.; STUMM, S. B. Engenharia colaborativa: uma viso
para a engenharia simultnea e o uso de ambientes colaborativos para
arquitetura e engenharia civil. In: Seminrio de Tecnologia da Informao e
Comunicao. So Paulo, 2005.
CEOTTO, L. H. Avaliao de sustentabilidade: balano e perspectivas no
Brasil. In: I Simpsio Brasileiro de Construo Sustentvel SBCS 08, So Paulo,
2008.

Vol. 4, n 1, Maio de 2009 Gesto & Tecnologia de Projetos 117

COELHO, S. B.; NOVAES, C. C. Modelagem de Informaes para Construo
(BIM) e ambientes colaborativos para gesto de projetos na construo
civil. In: VIII Workshop Brasileiro - Gesto do Processo de Projetos na Construo
de Edifcios. So Paulo, 2008.
CRAVEN, D. Sustainnable building: A victorian governament perspective. In
Gaia Conference, 2006.
FABRICIO, M. M. Qualidade na construo e gesto da qualidade no processo
de projetos de edifcios. So Carlos, 2004.
FABRICIO, M. M.; MELHADO, S. B. Projeto Simultneo e a Qualidade na
Construo de Edifcios. In: Seminrio Internacional de Arquitetura e Urbanismo
- NUTAU, 1998, So Paulo, SP. Tecnologias para o Sculo XXI, 1998.
FERNNDEZ-ARMESTO, F. Idias que mudaram o mundo. So Paulo: Editora
Arx, 2004.
FERREIRA, O. C. Entropia, economia e desenvolvimento social. Curso de
Cincias e Tcnicas Nucleares-UFMG, 2008.
FOULQUI, P. Dialtica. 3 ed. (trad. Luis A. Caeiro). Lisboa: Publicaes Europa-
Amrica, 1978.
HAMEL, G. Strategy as revolution. Harvard Bussiness Review, 1996.
HARVEY,D. Condio Ps-Moderna: uma pesquisa sobre as origens da
mudana cultural. 6 ed. So Paulo: Loyola, 1996.
INTERNATIONAL COUNCIL FOR RESEARCH AND INNOVATION IN BUILDING AND
CONSTRUCTION CIB United Nations Environment Programme International
Environmental Technology Centre UNEP-IETC AGENDA 21 on Sustainable
Construction. CIB Report Publication 237, Rotterdam: CIB, Jul.1999.
INTERNATIONAL COUNCIL FOR RESEARCH AND INNOVATION IN BUILDING AND
CONSTRUCTION CIB United Nations Environment Programme International
Environmental Technology Centre UNEP-IETC Agenda 21 for Sustainable
Construction in Developing Countries: A discussion document Boutek Report
No Bou/E0204, Pretria, CIB/UNEP-IETC. 2002.
JOHN, V. M.; SILVA, V. G.; AGOPYAN, V. Agenda 21: uma proposta de discusso
para o construbusiness brasileiro. II Encontro nacional e I Encontro Latino
americano sobre edficaes e comunidades sustentveis. ANTAC/UFRGS,
Canela-RS, p. 91-98, 2001.
LAUDARES, J. B. A reengeharia do ensino de Engenharia. Educao e
Tecnologia, Belo Horizonte, MG, v. 1, n. 1, 1996.
LOUREIRO, C. F. B.; VIEGAS, A. Complexidade e dialtica: por uma busca de
novos elementos na tradio crtica diante dos desafios da educao
ambiental. Ambiente & Educao (FURG), v. 12, p. 11-32, 2008.
MELHADO, S. B. O plano da qualidade dos empreendimentos e a engenharia
simultnea na construo de edifcios. In: Encontro Nacional de Engenharia de
Produo - ENEGEP, 1Rio de Janeiro, 1999
METHA, P. K. A Concrete Technology for Sustainable Development: An
Overview of Essential Principles. CANMET/ACI International Symposium on
Concrete Technology for Sustainable Development, Vancouver, 1999.
Motta, S.R.F.; AGUILAR, M. T. P. The Dialetic Creative Process for a
Sustainable in the Constructed Environment. In: 2008 World Sustainable
Building Conference - SB08, 2008, Melbourne. Proceedings of the 2008 World
Sustainable Building Conference - SB08, 2008. v. 2. p. 2640-2643.
Para a Construo Sustentvel da Agenda 21. In: Traduo do Relatrio CIB -

Vol. 4, n 1, Maio de 2009 Gesto & Tecnologia de Projetos 118

Publicao 237. Novembro, 2000. p. 17.
PIRR E LONGO, W. "Reegenharia do ensino de Engenharia : uma
necessidade. Disponvel em http://www.engenheiro2001.org.br /programas/
971207a.doc, 1998.
RIFKIN, J. Entropia: Uma Nova Viso do Mundo - Universidade do Algarve,
Faro, 1987.
SPROVIERO, M. B. Entropia: Progresso para a Destruio - Entrevista: Jean
Lauand, 2001 - Acesso em 17/10/2007.
SILVA, V. G. Avaliao da sustentabilidade de edifcios de escritrios
brasileiros: diretrizes e base metodolgica. Tese (Doutorado em Engenharia
Civil). So Paulo: Escola Politcnica da Universidade de So Paulo, 2003.
SOUZA, F.R.; MELHADO, S.B. A importncia do sistema de informao para a
gesto das empresas de projeto. Gesto & Tecnologia de Projetos, v. 3, p. 121-
199, 2008.
SZABO L. A arquitetura no caminho da sustentabilidade. Iniciativa Solvin, So
Paulo, 2005.
TAIPALE, K. Construo, Ambiente Artificial e Desenvolvimento Sustentvel
In: Ecolatina Belo Horizonte, 2007.

Vol. 4, n 1, Maio de 2009 Gesto & Tecnologia de Projetos 119