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de precios unitarios
INDICE
Pg.
Introduccin 3
Cmputos Mtricos 4
Precios Unitarios 5
Estimaciones de Costos 8
Presupuesto 10
Costo Directo.. 13
Factor de Costo Asociado al Salario... 20
Ejemplo de Presupuesto... 23
Conclusin.. 27
Bibliografa.. 28
INTRODUCCION
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Los cmputos mtricos son problemas de medicin de longitudes, reas y
volmenes que requieren el manejo de formulas geomtricas; los trminos
cmputo, cubicacin y metrado son palabras equivalentes. No obstante de su
simplicidad, el cmputo mtrico requiere del conocimiento de procedimientos
constructivos y de un trabajo ordenado y sistemtico. La responsabilidad de la
persona encargada de los cmputos, es de mucha importancia, debido a que este
trabajo puede representar prdidas o ganancias a los propietarios o contratistas.
CMPUTOS MTRICOS
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Los cmputos mtricos son problemas de medicin de longitudes, reas y
volmenes que requieren el manejo de frmulas geomtricas; los trminos
cmputo, cubicacin y metrado son palabras equivalentes. No obstante de su
simplicidad, el cmputo mtrico requiere del conocimiento de procedimientos
constructivos y de un trabajo ordenado y sistemtico. La responsabilidad de la
persona encargada de los cmputos, es de mucha importancia, debido a que este
trabajo puede representar prdidas o ganancias a los propietarios o contratistas.
El trabajo de medicin puede ser efectuado de 2 maneras:
Sobre la obra o sobre los planos, puesto que la obra debe ser tericamente
igual a los planos, podra pensarse que los criterios que se aplican a la primera
forma, son valederos para la otra, pero sin embargo no es as y ocurre que el
riesgo de la exactitud que se exige para la medicin conforme a la obra
desaparece en el estudio de proyectos, donde prima el criterio del calculista que
debe suplir con su conocimiento y experiencia la falta de informacin, que es
caracterstica en todos los proyectos.
El objeto que cumplen los cmputos mtricos dentro una obra son:
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3. Medir con Exactitud. Dentro los lmites razonables de tolerancia se debe lograr
un grado de exactitud, tanto mayor cuanto mayor sea el rubro que se estudia. Por
ejemplo no es lo mismo despreciar 1 m2 de revoque, que 1 m2 de revestimiento
de mrmol. Por pequeo que sea su costo no deben ser despreciados los tems
que forman parte de una construccin.
El trabajo se divide por etapas, cada una de las cuales constituye un rubro
del presupuesto, esta clasificacin por tem deber ser hecha con criterio de
separar todas las partes de costo diferente, no solo para facilitar la formacin del
presupuesto sino que es tambin porque es un documento de contrato, que sirve
como lista indicativa de los trabajos ejecutados.
El trabajo debe ser detallado en todas sus partes para facilitar su revisin,
correccin y/o modificacin.
PRECIO UNITARIO
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ANALSIS DE LOS PRECIOS UNITARIOS.
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Descripcin:
Cantidad: Rendimiento:
Materiales
Cdigo Descripcin Unid Cantidad Costo Costo Real
Total Materiales
COSTO UNITARIO DE LOS MATERIALES
EQUIPO
Cdigo Descripcin Cantidad Costo Alq o Dep Costo da
Total Equipos
COSTO UNITARIO DE EQUIPOS
MANO DE OBRA
Cdigo Descripcin Cant. Salario Total Da
ESTIMACIN DE COSTOS:
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El costo es la cuantificacin de los recursos necesarios para la produccin
de un bien o servicio, y se expresa en trminos monetarios En los distintos tipos
de presupuestos se hace necesaria la determinacin de precios antes de la
ejecucin de la obra, este proceso recibe el nombre de estimacin de costos
Los costos directos son aquellos que pueden ser identificados claramente
dentro de la operacin de construccin de un bien y estn determinado por la
suma de: el costo de los materiales, equipos y mano de obra razonablemente
necesarios para la ejecucin de la obra. Los costos indirectos son aquellos
causados por la organizacin que ejecuta la construccin; estos costos no pueden
ser claramente relacionados con el bien producido y por lo tanto deben ser
asignados de alguna manera. Los Costos Indirectos estn constituidos por los
gastos generales de la obra en el sitio y los gastos generales de la empresa en la
oficina central
PRESUPUESTO
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monetarias del programa de trabajo previsto en un proyecto que se basa en la
previsin del total de los costes involucrados en la obra de construccin
incrementados con el margen de beneficio que se tenga previsto.
Las mediciones y el presupuesto de obra tienen como finalidad dar una idea
aproximada y lo ms real posible del importe de la ejecucin del proyecto, no
indica los gastos de explotacin ni los gastos de la amortizacin de la inversin
una vez ejecutada, al presupuestar una obra, es establecer de qu est
compuesta (composicin cualitativa) y cuntas unidades de cada componente se
requieren (composicin cuantitativa) para, finalmente, aplicar precios a cada uno y
obtener su valor en un momento dado.
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del constructor, etc. Cada obra requiere un presupuesto propio as como cada
persona o empresa tiene su forma particular de presupuestar.
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Fecha del presupuesto: Se debe indicar la fecha en la que se hace el
estimativo, en caso de haber proyecciones de costos en el tiempo, se
deben indicar.
Entre las condiciones de una obra, que al modificarse inciden en los costos y
alteran su presupuesto, se pueden sealar:
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COSTO DE DIRECTO.
El costo directo del precio unitario de cada tem debe incluir todos los costos en
que se incurre para realizar cada actividad, en general, este costo directo est
conformado por tres componentes que dependen del tipo de tem o actividad que
se est presupuestando. (Excavacin, hormign armado para vigas, replanteo,
etc.).
Materiales.
Los materiales son los recursos que se utilizan en cada una de las
actividades o tems de la obra. Los materiales estn determinados por las
especificaciones tcnicas, donde se define la calidad, cantidad, marca,
procedencia, color, forma, o cualquier otra caracterstica necesaria para su
identificacin.
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Por otra parte, se deber tener conocimiento de toda la diversidad del
mercado, en cuanto a los materiales a utilizar, una diferencia de precio mnima
podr incidir en los volmenes grandes de material a comprar que se necesita en
la construccin de una obra.
Sin embargo, hay que decir que el clculo de stos rendimientos se hallan
mediante exhaustivos estudios, pero en el caso de las licitaciones, en los pliegos
de condiciones se encuentran las especificaciones tcnicas del proyecto, por lo
tanto se tiene un parmetro de los rendimientos de los materiales que se deben
utilizar en una determinada actividad.
Mano de Obra.
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Es otro de los factores determinantes en la preparacin de los costos
unitarios. Se compone de jornales y sueldos de peones, albailes, mano de obra
especializada y dems personal que afecta directamente a los diferentes tems de
la obra.
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de la mano de obra, es el sistema de trabajo al cual se realizar la obra; estos
sistemas de trabajo son por contrato y por jornal.
Beneficios Sociales.
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mantencin o accesorios, es necesario agregarlos, para presupuestar el costo real
de operar los equipos.
Herramientas.
COSTOS INDIRECTOS.
Gastos Generales.
Son aquellos gastos no incluidos en los costos directos y son muy variables,
dependiendo de aspectos como el lugar donde se debe realizar la obra. As por
ejemplo, las obras locales tienen gastos generales ms bajos que los que estn
ubicados en el campo y tambin es obvio que una empresa constructora grande
tiene gxastos generales mayores que la de una pequea.
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Los gastos generales no son un porcentaje de los costos directos; se los
expresa como porcentaje solamente como un artificio matemtico, para distribuir el
gasto en cada uno de los tems de la obra, ya que la certificacin de la obra, se
realiza mediante medicin del volumen de cada tem multiplicado por su precio
unitario.
Utilidad.
Impuestos.
C = 0.84 A
B = 19.0476%
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Incidencia por IVA-IT 19.05%
Por lo tanto se tomar el 19.05% del costo sub total del tem, es decir, de la suma
del costo directo mas la utilidad y gastos generales.
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El Factor de Costos Asociado al Salario (F.C.A.S) refleja los beneficios
consagrados en las clusulas de la Convencin Colectiva de Trabajo de la
Industria de Construccin acordada entre las diferentes Cmaras de Construccin
y los Sindicatos de Trabajadores del Sector, la cual ha sido refrendada y avalada
por el Ministerio de Poder Popular para el Proceso Social de Trabajo de la
Repblica Bolivariana de Venezuela con la fecha 17 de Marzo de 2016.
Adicionalmente, tambin debe reflejar los beneficios contenidos en aquellos
artculos de la Ley Orgnica del Trabajo, los Trabajadores y Las Trabajadoras, la
Ley Sobre Alimentacin para los Trabajadores y su reglamento, Ley de del Seguro
Social Obligatorio y su reglamento, Ley Para la Proteccin de las Familias, la
Maternidad y la Paternidad, Ley Para las Personas con Discapacidad, Ley de
Rgimen Presentacional de Vivienda y Hbitat, y la Ley Orgnica de Prevencin,
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Condiciones y Medio Ambiente de Trabajo (LOPCYMAT) que procedan, aun y
cuando no se encuentren en las clusulas de las mencionada Convencin
Colectiva.
Recomendaciones
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beneficios que tienen derecho a percibir los trabajadores que laboran en la
misma.
Ejemplo de Presupuesto:
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El siguiente presupuesto es para un proyecto de colocacin de tuberas de
aguas claras para una urbanizacin, dichas tuberas se dividen en dos redes
provenientes de empalmes diferentes con la finalidad de surtir a toda la
urbanizacin. El primer empalme surtir a 43 casas de menos de 300m2 y el
segundo a 63 casas menores de 300m2, vigilancia, oficina administrativa y las
zonas de recreacin (gimnasio, duchas de rea piscina, casa club, etc.)
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PRESUPUESTO
Partid Precio
Descripcin Unid Cantidad Total Bs.F.
a N Unitario
U133420000
DEMOLICION DE PAVIMENTOS DE 3
1 m 13,887.93
ASFALTO CON EQUIPO LIVIANO
(COMPRESOR)
U133430000
2 DEMOLICION DE PAVIMENTO DE m3 3,339.07
ASFALTO CON EQUIPO PESADO
U136030000
CARGA CON EQUIPO PESADO DE 3
3 MATERIAL PROVENIENTE DE LAS m 259.48
DEMOLICIONES O PREPARACION DE
SITIO
U313100000
EXCAVACION EN TIERRA CON USO DE 3
4 EQUIPO RETROEXCAVADORA PARA m 753.74
FUNDACIONES Y ZANJAS. INCLUYE
REPERFILAMIENTO A MANO
U333100000
CARGA CON EQUIPO PESADO CON 3
5 MATERIAL PROVENIENTE DE LAS m 645.46
EXCAVACIONES DE FUNDACIONES O
ZANJAS
U372000000
COMPACTACION DE RELLENOS CON 3
6 APISONADORES DE PERCUSION, m 4,167.92
CORRESPONDIENTE A LAS
FUNDACIONES Y ZANJAS
U414326024
SUMINISTRO, TRANSPORTE Y m
7 7,608.05
COLOCACION DE TUBERIAS DE PVC,
CLASE AB D=4 110MM E-JA
U414326028
SUMINISTRO TRANSPORTE Y m
8 24,626.21
COLOCACION DE TUBERIA DE PVC
CLASE AB D=8 200MM E-JA
U414326028
SUMINISTRO TRANSPORTE Y m
9 37,286.69
COLOCACION DE TUBERIA DE PVC
CLASE AB D=10 250MM E-JA
E801100000
CONSTRUCCION DE BASES Y SUB-
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BASES DE GRANZON NATURAL m3 8,551.54
INCLUYENDO EL TRANSPORTE DEL
MATERIAL, HASTA UNA DISTANCIA DE
50KM
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E801200000
CONSTRUCCION DE BASES Y SUB-
BASES DE PIEDRA PICADA 3
11 m 30,467.67
INCLUYENDO EL TRANSPORTE DEL
MATERIAL, HASTA UNA DISTANCIA DE
50KM
U731000000
IMPRIMACION ASFALTICA EMPLEANDO 2
12 m 148,83
MATERIAL ASFALTICO TIPO RC=250,
INCLUYENDO LOS MATERIALES
C120200100
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RIEGO DE ADHERENCIA EMPLEANDO m2 174,93
MATERIAL ASFALTICO TIPO RC,
INCLUYENDO LOS MATERIALES
U733212000
COLOCACION DE MEZCLA ASFALTICA
EN CALIENTE PARA CARPETA CORRIDA
14 TON 2,110.05
CON EQUIPO LIVIANO SIN INCLUIR EL
SUMINISTRO NI EL TRANSPORTE DE LA
MEZCLA ASFALTICA
U733312000
SUMINISTRO Y COLOCACION DE
MEZCLA ASFALTICA EN CALIENTE PARA
15 TON 22,863.94
CARPETA CON EQUIPO LIVIANO, SIN
INCLUIR TRANSPORTE DE LA MEZCLA
ASFALTICA
U902010000
TRANSPORTE DE MAQUINARIAS
PESADAS PARA LA PREPARACION DE
16 TFXKM 120.33
SITIO, DRENAJES Y MOVIMIENTOS DE
TIERRA, BASES, ASFALTOS CON PESO
MAYOR A 30TF POR MAQUINARIA
U903142010
TRANSPORTE URBANO EN CAMIONES,
,
DE TIERRA AGREGADOS Y
17 266.08
ESCOMBROS MEDIDO EN ESTADO m3 x Km
SUELTO, A DISTANCIA MAYORES DE
9KM A 10KM INCLUSIVE.
U913342010
TRANSPORTE URBANO EN CAMIONES
DE MEZCLAS ASFALTICAS EN CALIENTE
19 TFxKM 199.19
PARA CONSTRUCCION DE
PAVIMENTOS, A DISTANCIAS MAYORES
DE 9KM Y HASTA 10KM INCLUSIVE
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