Guia Edificacion Sostenible Vivienda EAE

Gua de edicacin
sostenible para la vivienda

en la Comunidad Autnoma
del Pas Vasco
EVE - Ente Vasco de la Energa IHOBE, S.A. - Sociedad Pblica de Gestin Ambiental ORUBIDE - Centro de Gestin del Suelo
VISESA - Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A. - 2006
ELABORACIN: Este documento ha sido elaborado por: EVE - Ente Vasco de la Energa, IHOBE, S.A. - Sociedad Pblica de Gestin Ambiental,
ORUBIDE - Centro de Gestin del Suelo VISESA - Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A., Departamento de Vivienda y Asuntos Sociales del Gobierno Vasco, con
la colaboracin de Labein
TRADUCCIN: Elhuyar
DEPSITO LEGAL: BI-1782-05
Impreso en papel reciclado y blanqueado sin cloro
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No se permite reproducir, almacenar en sistemas de recuperacin de la informacin, ni transmitir parte alguna de esta publicacin, cualquiera que sea el medio empleado
electrnico, mecnico, fotocopiado, grabado, etc. , sin el permiso del titular de los derechos de la propiedad intelectual y del editor.
PRESENTACIN
Presentacin
El sector de la construccin, y en concreto la edificacin, es uno de
los motores ms importantes de la economa de un pas. En Europa
la construccin representa aproximadamente el 10% del PIB y el 8%
del empleo total, mientras que en Euskadi alcanza el 8% en ambos
indicadores.
Al mismo tiempo, este sector produce un notable impacto sobre el Ana Aguirre Zurutuza
Medio Ambiente ya que es responsable de un alto consumo de recursos Consejera de Industria, Comercio
y Turismo
(energa, agua y materias primas) y genera gran cantidad de residuos
y de contaminacin del aire, del suelo y de las aguas. El sector de la
Edificacin es responsable del 40% de las emisiones de CO2, del 60% del
consumo de materias primas, del 50% del consumo de agua, del 35%
de la generacin de residuos y de una parte importante de la ocupacin
del suelo.
Conscientes de esta situacin, los Departamentos del Gobierno Vasco

de Vivienda y Asuntos Sociales y sus Sociedades Pblicas VISESA y
ORUBIDE; Industria, Comercio y Turismo, a travs del Ente Pblico EVE;
y Medio Ambiente y Ordenacin del Territorio, a travs su Sociedad Esther Larraaga Galds
Pblica IHOBE, S.A.; han trabajado conjuntamente en la elaboracin de Consejera de Medio Ambiente
y Ordenacin del Territorio
esta gua, cuyo objetivo es el establecimiento de las bases tcnicas para
una edificacin sostenible de las viviendas de la Comunidad Autnoma
del Pas Vasco.
La gua est dirigida a todos los agentes implicados, fabricantes de

materiales, empresas promotoras, constructoras, equipos facultativos,
responsables de mantenimiento y usuarios y usuarias de viviendas a
quienes se ofrece una serie de recomendaciones traducidas en buenas
prcticas. Asociada a esta gua, se ha desarrollado adems una
metodologa prctica que permitir medir o cuantificar el grado de
sostenibilidad de las viviendas. Javier Madrazo Lavn
Consejero de Vivienda y Asuntos
En todo caso, la eficacia de esta Gua depender en gran medida de que Sociales
sepamos emplearla como herramienta indispensable para minimizar los

impactos ambientales de toda la actividad relacionada con la edificacin.
Slo as, con el esfuerzo decidido y coordinado de todos los agentes
implicados, podremos obtener los frutos deseados y alcanzar el difcil
reto de la sostenibilidad.
iii
INTRODUCCIN
1. POR QU ES NECESARIA UNA EDIFICACIN SOSTENIBLE?
Los edificios en si mismos y el entorno de la edificacin constituyen importantes elementos que definen el entorno urba-
no. Estos crean espacios en los que vive y trabaja la gente y crean un escenario que sirve de identidad a los ciudadanos.
Por otro lado, la edificacin, adems de influencia esttica, ejerce una fuerte influencia sobre la calidad ambiental urbana.
Haciendo referencia a este aspecto, y teniendo en cuenta consideraciones de ndole energtica, el consumo energtico
asociado al uso residencial es responsable de la emisin de 3,6 millones de toneladas de CO2 en la Comunidad Autnoma
del Pas Vasco. De este consumo solamente el 6% proviene de energas renovables.
Los edificios y el entorno de la edificacin llevan asociado igualmente un enorme consumo de recursos, agua y otras
materias primas. As, en la Comunidad Autnoma del Pas Vasco se producen entre 940.000 y 2.100.000 toneladas de re-
siduos de construccin y demolicin. El consumo de ridos en este sector es de 16.300.000 toneladas1. A este respecto, la
comunicacin Towards a thematic strategy on the prevention and recycling of waste pone de manifiesto que los residuos
de construccin y demolicin aumentan de ao en ao tanto en volumen como en complejidad. El incremento de la com-
plejidad de los residuos limita la posibilidad de reutilizacin y reciclado de los mismos (en el momento actual nicamente
alrededor del 28%), aumentando la necesidad de ocupacin del suelo por vertederos y la extraccin de minerales.
La edificacin, sin embargo, no solo presenta implicaciones ambientales. No olvidemos que los edificios son los espacios
en los que viven las personas. En Europa la gente pasa cerca del 90% de su tiempo dentro de los edificios. Un diseo pobre
y malos mtodos de construccin pueden tener efectos significativos en la salud de los edificios y sus ocupantes. Este
hecho puede dar lugar a edificios caros de mantener, en los que difcilmente se alcanza el confort trmico y con claros
efectos negativos sobre el modo de vida de la poblacin anciana y de grupos sociales con menores recursos econmicos.
Un cambio en el modo de disear, construir, mantener, renovar y demoler los edificios y su entorno permitir establecer
una situacin de mejora en las prestaciones ambientales, econmicas y sociales de los pueblos y ciudades y en la calidad
de vida de los ciudadanos.
El documento Communication from the commission to the council, the European parliament, the European economic and
social committee and the committee of the regions - Towards a thematic strategy on the urban environment establece
que una construccin sostenible es un proceso en que todos los actores implicados (los propietarios, los ingenieros, los
arquitectos, los constructores, los suministradores de materiales, la administracin reguladora, etc.) integran las consi-
deraciones funcionales, econmicas, ambientales y de calidad para producir y renovar los edificios y su entorno de modo
que estos sean:
- Atractivos, durables, funcionales, accesibles, confortables y saludables para vivir en ellos y utilizarlos, promoviendo
el bien hacer en todo aquello que est en contacto con los mismos.
- Eficientes en relacin al uso de recursos, en particular en lo referente al consumo de energa, materiales y agua,
favoreciendo el uso de energas renovables, necesitando poca energa exterior para su adecuado funcionamiento
haciendo un uso adecuado de la lluvia y de las aguas subterrneas y gestionando adecuadamente las aguas resi-
duales, utilizando materiales amigables con el medio ambiente que puedan ser fcilmente reciclados o reutilizados
y que no contengan productos peligrosos y que puedan ser depositados con seguridad..
- Respetuosos con su vecindad, con la cultura local y el patrimonio.
- Competitivos econmicamente, especialmente cuando se toma en consideracin el largo ciclo de vida asociado a
los edificios, hecho que implica a aspectos tales como costes de mantenimiento, durabilidad y precios de reventa de
los edificios.
El fin ltimo de alcanzar una construccin sostenible requiere el desarrollo de una metodologa comn para evaluar a
nivel integral las prestaciones referentes a la sostenibilidad de los edificios y del proceso de edificacin, incluyendo en
esta evaluacin la consideracin de la totalidad de su ciclo de vida.
La aplicacin de una metodologa de evaluacin permitir optimizar los edificios desde etapas muy tempranas, la fase
de diseo, y tomar decisiones correctas en las operaciones de rehabilitacin y mejora de los edificios existentes. As, las
decisiones tomadas en la fase de diseo tendrn una gran implicacin sobre los subsecuentes costes del ciclo de vida
del edificio, el consumo energtico, la calidad del ambiente interior y la reciclabilidad y reutilizacin de los residuos de
demolicin.
1 Datos tomados del Plan Nacional de Residuos de Construccin de Demolicin.
v
GUA DE EDIFICACIN SOSTENIBLE PARA LA VIVIENDA EN LA COMUNIDAD AUTNOMA DEL PAS VASCO
El presente documento constituye la Gua de Edificacin Sostenible para la Vivienda en la Comunidad Autnoma del Pas
Vasco y ha sido desarrollada por la Administracin de la Comunidad Autnoma Vasca a travs del Departamento de
Vivienda y Asuntos Sociales y las Sociedades Pblicas a l adscritas (Visesa y Orubide); por el Departamento de Industria,
Comercio y Turismo, a travs del EVE, y por el Departamento de Ordenacin del Territorio y Medio Ambiente, a travs de
Ihobe, S.A.
2. LA GUA DE LA EDIFICACIN SOSTENIBLE PARA LA VIVIENDA EN LA COMUNIDAD

AUTNOMA DEL PAS VASCO
La Gua de Edificacin Sostenible para la Vivienda en la Comunidad Autnoma del Pas Vasco recoge una extensa relacin
de buenas prcticas aplicables a la construccin de edificios de viviendas a lo largo de todo su ciclo de vida. Bajo esta
consideracin se engloba desde el planeamiento urbanstico hasta la gestin de los residuos obtenidos en la demolicin
y en las operaciones de explotacin y mantenimiento de las viviendas. Estas buenas prcticas recogen toda una serie de
medidas que contribuirn a que los edificios de viviendas resulten medioambientalmente sostenibles sin menoscabo de la
calidad de los mismos y sin prdida de prestaciones o de funcionalidad respecto al usuario final.
Esta Gua pretende presentar a los distintos agentes implicados en el proceso de diseo, construccin y mantenimiento
una serie de recomendaciones a implementar en un determinado proyecto de edificacin que se desee realizar bajo el
prisma de la sostenibilidad medioambiental. Debe entenderse que esta Gua se ha desarrollado con el objetivo de recoger
una relacin de recomendaciones o de buenas prcticas y no con el objetivo de ser un detallado tratado de ingeniera
o arquitectura acerca de la incorporacin de determinadas medidas en el mbito de la edificacin. En este sentido, se ha
considerado que existen numerosas fuentes en las que los agentes responsables de la edificacin pueden obtener infor-
macin ms detallada acerca de cmo implementar estas medidas en sus diseos y realizaciones.
Igualmente queremos indicar que esta Gua no incorpora ningn mtodo de clculo, permitiendo al usuario de la misma
elegir estos mtodos, las herramientas e instrumentos a utilizar para valorar diferentes alternativas y seleccionar la que
ms se ajuste a las recomendaciones aqu recogidas. No obstante, ciertas medidas recogen una serie de instrumentos,
mtodos de clculo, herramientas informticas, procedimientos de certificacin, etc. que se han considerado de utilidad
para su aplicacin. As, por ejemplo la medida recogida en la ficha DIE-ENE-10 Realice un estudio de la distribucin de
la instalacin del sistema de iluminacin artificial, recoge en su desarrollo: Existen diversas herramientas de Software
(DiaLux, por ejemplo) que permiten realizar los clculos de la iluminacin y analizar diversas alternativas.
En relacin a la configuracin de esta Gua, cada una de las buenas prcticas consideradas se encuentra recogida en
una ficha especfica. Se ha considerado que este proceder permitir una fcil actualizacin de la Gua en previsin de
que algunas de las recomendaciones se conviertan en el futuro en medidas de obligado cumplimiento por normativa o de
incorporar nuevas medidas a medida que avance la innovacin tecnolgica.
3. EL PROCEDIMIENTO DE VALORACIN DE LA SOSTENIBLIDAD DE LOS EDIFICIOS

DE VIVIENDAS
Cada una de las fichas que componen la Gua incorpora una puntuacin especfica para una o varias reas de impacto
ambiental que ser otorgada al proyecto en funcin de la implantacin de la medida (ver Captulo 4 Estructura de la
Gua de Edificacin Sostenible para la Vivienda en la Comunidad Autnoma del Pas Vasco apartado Puntuacin Mxi-
ma y apartado Cuantificacin de la medida). De este modo la suma de los puntos otorgados por cada ficha o medida
implantada permitir obtener una valoracin del grado de sostenibilidad del proyecto de edificacin.
En el captulo siguiente se recoge la estructura de las fichas mencionadas. El Captulo 5, por su parte recoge el procedi-
miento de aplicacin del cdigo de valoracin.
vi
INTRODUCCIN
4. ESTRUCTURA DE LA GUA DE EDIFICACIN SOSTENIBLE PARA LA VIVIENDA EN LA

COMUNIDAD AUTNOMA DEL PAS VASCO
Como ya se ha indicado, la Gua de Edificacin Sostenible para la Vivienda en la Comunidad Autnoma del Pas Vasco
se ha estructurado en una serie de fichas que incluyen medidas para la mejora de la sostenibilidad de esta tipologa de
edificios.
La siguiente figura presenta la un ejemplo de una de estas fichas.
Figura 1. Ejemplo de ficha de recomendacin.
Cada una de las fichas contiene la siguiente informacin:

1. Cdigo
2. Ttulo
3. Descripcin
4. mbito de aplicacin
5. Consideraciones tcnicas e implicaciones
6. Impacto medioambiental de la medida
7. Medidas relacionadas
8. Cuantificacin de la medida
9 . Puntuacin mxima
10. Requisitos para acreditar el cumplimiento de la medida
Los apartados 1 a 5 hacen referencia a la Gua de Edificacin Sostenible para la Vivienda en la Comunidad Autnoma del
Pas Vasco. Los apartados 6 a 9 corresponden a la aplicacin de dicha Gua para la valoracin de la sostenibilidad del
diseo.
A continuacin se detalla la informacin contenida en cada uno de estos campos:
Cdigo y ttulo
Cada ficha contiene un cdigo as como un breve ttulo que la identifica. Ver el captulo Organizacin de la copia impresa
de las fichas de la Gua de Edificacin Sostenible para la Vivienda en la Comunidad Autnoma del Pas Vasco para ms
detalles acerca del cdigo.
vii
Ejemplo:
Cdigo: DGE-RES-01
Ttulo: Proporcione a los usuarios de los edificios lugares para el almacenamiento de los residuos reciclables.
Descripcin
En este campo se presenta una breve descripcin que recoge cual es el propsito de implementar cada medida en las
viviendas desde el punto de vista de la edificacin sostenible.
Ejemplo:
Descripcin: Es posible potenciar un comportamiento responsable con el medio ambiente en los usuarios de las viviendas
facilitando un modo de actuar que impulse el reciclado. Debe proporcionarse suficiente espacio en la vivienda o en el
mismo edificio para la separacin de los residuos domsticos y el reciclado.
mbito de aplicacin
En este campo se clasifican las fichas en funcin de diferentes variables. El objetivo de esta clasificacin es el de facilitar
la consulta de la mismas. La Gua de Edificacin Sostenible para la Vivienda en la Comunidad Autnoma del Pas Vasco
se encuentra implementada en una aplicacin informtica que permite la realizacin de las correspondientes bsquedas
y agrupaciones de fichas en razn de los criterios que se van a exponer a continuacin. Para los usuarios de la versin
impresa de esta gua hacemos una llamada al Anexo de la gua, en el que se recogen una serie de agrupaciones y ordena-
ciones de fichas que se han considerado de utilidad.
Los criterios establecidos como base para este proceso de filtrado y ordenacin de las medidas son los siguientes:
Agente implicado en la implementacin de la medida: Se ha incorporado a cada una de las fichas un criterio de
clasificacin que hace referencia al agente responsable o que interviene en la implantacin de dicha medida. De este
modo un agente concreto podr agrupar las medidas que habrn de ser consideraras desde su papel, y en las que tendr
posibilidad de intervencin en un proyecto concreto de edificacin. Entre los agentes considerados se encuentran:
- La administracin: aparece reflejada como el agente encargado de establecer el marco idneo, a travs de la pla-
nificacin urbanstica, para que las actuaciones a acometer se realicen en un marco de sostenibilidad. As, en un
determinado entorno urbano sujeto a una serie de condicionantes impuestos por la administracin se plantear un
determinado desarrollo urbanstico (un edificio o urbanizacin). El inicio de este desarrollo comienza con una idea
concebida por un promotor.
- El promotor: comnmente se entiende como promotor al profesional que se dedica nicamente a esa labor, sin em-
bargo, el propio usuario final o la administracin pueden actuar en ciertas ocasiones como promotores. El promotor
encarga la plasmacin de su idea en un diseo a un proyectista.
- El equipo facultativo: ser el encargado de desarrollar el proyecto, que responder a las especificaciones del pro-
motor as como a los requisitos legales existentes. Ms tarde las autoridades competentes y los colegios oficiales
otorgan los visados correspondientes para que ese proyecto se pueda llevar a cabo. Cabe indicar aqu que el modo
en que se realice este proyecto va a tener importantes repercusiones en el futuro uso del edificio. Como direccin
facultativa, el equipo facultativo es el responsable de que el proyecto se lleve a cabo segn lo indicado en su diseo.
Ser responsable igualmente de corregir en ejecucin aquellos errores que se detecten. Esta labor de correccin debe
realizarse sin menoscabo de las prestaciones atribuibles al diseo original, aspecto especialmente importante en el
mbito medioambiental.
- La constructora o contratista: lleva a cabo la ejecucin del proyecto. La constructora o el contratista, en caso de que
no cuenten ellos mismos con todos los gremios, pueden encomendar distintas partes del trabajo a subcontratistas.
Tanto el contratista como los distintos subcontratistas utilizarn los materiales y productos que previamente el equi-
po facultativo ha dispuesto en el proyecto. Cualquier modificacin de los mismos ha de ser consultada y consentida
por la direccin facultativa.
- Los fabricantes: suministrarn los materiales, productos y maquinaria (propia o alquilada) utilizados por el contra-
tista y los subcontratistas para llevar a cabo el proceso de construccin.
- En el proceso constructivo se generan una serie de residuos que pueden ser enviados a vertedero o gestionados para
proceder a su reutilizacin o reciclado. En la clasificacin indicada no se ha recogido a este agente al entenderse
que este es el encargado de recibir los residuos de la manera ms adecuada para que se maximice su reutilizacin o
viii
INTRODUCCIN
reciclado, siendo responsabilidad de los agentes aqu recogidos el asegurar que la gestin de los residuos se realiza
de modo que su impacto medioambiental sea el mnimo posible.
- El encargado de mantenimiento: una vez finalizado el edificio se vende a un usuario final, siempre y cuando no haya
sido el propio usuario final el promotor de la obra de construccin. El mantenimiento y buen uso de la vivienda corre
generalmente a cargo del usuario del mismo. Habitualmente se hace cargo del mantenimiento y la rehabilitacin del
edificio el colectivo de usuarios del mismo a travs de las comunidades de propietarios. En estos procesos de man-
tenimiento intervienen diversos gremios: fontanera, electricidad, carpintera, instalaciones, etc.. Secundariamente
intervienen en la explotacin del edificio las compaas suministradoras de electricidad, gas natural, agua, lnea
telefnica, etc. as como las compaas encargadas de la recogida y depuracin de aguas residuales y de residuos
domsticos.
- La demolicin del edificio es planificada por ingenieras especializadas en este tipo de trabajo. En las fichas de la
Gua de Edificacin Sostenible para la Vivienda en la Comunidad Autnoma del Pas Vasco se ha asociado este papel
al equipo facultativo. Los residuos generados pueden ser llevados a vertedero o gestionados por un gestor de residuos
a fin de proceder a su reutilizacin o reciclado.
Adems de los actores descritos, para que la implantacin del concepto de sostenibilidad en el mundo de la construccin
sea factible, es fundamental la actitud de los agentes aseguradores implicados en este proceso. Estos agentes debern
tener un carcter receptivo a nuevos materiales y soluciones constructivas para que su implantacin en la edificacin
sea posible y de esta manera poder introducir elementos innovadores y sostenibles en el edificio de viviendas.
Etapa del proceso de construccin: El concepto Etapa del proceso de construccin hace referencia al ciclo de vida
del edificio. En el caso que nos ocupa se han considerado las siguientes etapas:
- Planificacin urbanstica: en esta etapa se concreta la configuracin del entorno a urbanizar, fijndose la posicin
de los edificios y tomando decisiones acerca de sus caractersticas fsicas, de su relacin con los espacios pblicos,
con las infraestructuras existentes y que ser necesario crear, as como con otros edificios. Por todo lo dicho, esta
etapa se establece en una etapa clave a la hora de poder desarrollar las subsiguientes etapas ya que definir premisas
bsicas de obligado cumplimiento que tendrn importantes repercusiones medioambientales. El objetivo principal de
la etapa de planificacin urbanstica ser desarrollar un entorno de mayor calidad ambiental para su poblacin.
- Diseo: El diseo se establece en un paso clave en la edificacin ya que las decisiones tomadas en esta etapa van
a tener importantes repercusiones ulteriores. En la presente Gua el diseo contempla el anteproyecto, el proyecto
bsico y el proyecto de ejecucin.
- La construccin: constituir la ejecucin del proyecto constructivo. Este proceso supone una cierta duracin tem-
poral y de que se realice adecuadamente va a depender que el edificio tenga las prestaciones previstas en la fase de
diseo. Igualmente en la etapa de construccin se van a encontrar involucradas un gran nmero de actividades, como
la gestin de los residuos, que por s mismas van a tener repercusiones medioambientales.
- El uso y mantenimiento del edificio a lo largo de toda su vida til. Las viviendas han de cumplir una serie de fun-
ciones como dar cobijo en unas condiciones de habitabilidad y salubridad adecuadas, confort, soporte a una serie de
actividades ldicas, etc. Asimismo, a lo largo de todo su ciclo de vida requieren una serie de operaciones de manteni-
miento para que esta funcionalidad se mantenga a lo largo de la vida til del edificio. Sin embargo, las viviendas o el
edificio en su conjunto constituyen un pequeo sistema con una serie de entradas (energa para calefaccin, agua po-
table, materias primas para mantenimiento, etc.) y salidas (calor, aguas grises, residuos domsticos, residuos de obras,
etc.). Durante la explotacin de la vivienda y del edificio las actividades necesarias para la correcta funcionalidad del
mismo, sin menoscabo del confort de sus ocupantes, debern realizarse de tal modo que su impacto medioambiental
sea el mnimo posible. Esta minimizacin del impacto ambiental se relaciona con conceptos tales como eficiencia
energtica, gestin sostenible de las aguas potables/aguas grises, adecuada gestin de los residuos slidos urbanos,
minimizacin de los residuos de obra, etc.
- La etapa final de la vivienda/edificio la constituye lgicamente el fin de vida del edificio. Los aspectos medioam-
bientales de la misma se relacionan fundamentalmente con la demolicin del edificio y el transporte y gestin de los
residuos obtenidos. En este mbito, la tendencia es hacia una demolicin selectiva o una reconstruccin que permita
un mximo aprovechamiento mediante la reutilizacin o el reciclado de los residuos generados.
Captulo: De modo habitual los proyectos constructivos se organizan en una serie de captulos que recogen, de forma
estructurada, los distintos elementos y componentes que intervienen en dicho edificio. Dado que uno de los agentes
ms importantes para el impulso de la sostenibilidad en la edificacin la constituyen los responsables del diseo o
concepcin de los edificios, se ha incorporado en la Gua esta clasificacin acorde con la estructuracin habitual de los
ix
proyectos de edificacin en captulos y partidas. As, es posible agrupar las medidas relacionadas con cada uno de los
captulos que hacen referencia a:
- Planificacin y diseo (Aspectos generales de planificacin, diseo y tipologa del edificio): Las fichas enmarcadas
en esta categora harn referencia a medidas orientadas a mejorar el diseo de los edificios de viviendas en relacin
al entorno de los mismos.
Ejemplo:
La ficha PLA-SUE-01 Adece la trama urbana, a escala de planificacin urbanstica, equilibrando la comunicacin y el
acceso de los ciudadanos a los servicios, con la ocupacin de suelo se orienta al estudio de la trama urbana prevista
en la planificacin urbanstica, es decir, el diseo resultante de los edificios y las calles que forman el entorno, a fin
de prever las implicaciones medioambientales de la misma: ocupacin del suelo, congestin de trfico, traslados de
los residentes, potenciacin del desplazamiento a pie, etc.
- Materiales (Aspectos generales de los materiales): Las fichas recogidas en esta categora harn referencia a todas
aquellas medidas que permitan mejorar el diseo de los edificios desde el punto de vista de los materiales de cons-
truccin.
Los dos captulos anteriores: Aspectos generales de planificacin, diseo y tipologa del edificio y Aspectos generales
de los materiales por su carcter generalista inciden prcticamente en todos los captulos y bajo este prisma habrn de
ser consideradas las recomendaciones recogidas en estas fichas.
- Los trabajos previos y movimiento de tierras incluyen a todas aquellas actividades a travs de las cuales se convierte
el terreno en solar. Se encuentra involucrados la preparacin del terreno, el replanteo previo (trazado en el terreno, o
sobre el plano de cimientos, la planta de una obra proyectada), la ejecucin de los movimientos de tierra, as como las
excavaciones, las entibaciones, los desmontes y la realizacin de terraplenes, con todas sus actividades relacionadas
(transporte, etc.).
- Cimentacin y estructura: la cimentacin constituye la parte estructural del edificio, la parte encargada de transmi-
tir las cargas al terreno. Se considera aqu todos los elementos necesarios para sustentar la estructura garantizando
la estabilidad y evitando daos a los materiales estructurales y no estructurales. Entre los elementos bsicos que se
consideran en esta clasificacin se encuentran los suelos y la cubierta (incluidos los elementos de apoyo horizontal),
los pilares y los muros (soportes verticales) as como el arriostramiento (elementos diagonales) o conexiones rgidas
para dar estabilidad a la estructura.
- Las cubiertas contemplan todos aquellos sistemas de cerramiento que cubren la parte superior del edificio protegin-
dolo de las inclemencias atmosfricas.
- Los cerramientos exteriores quedan establecidos por las estructuras constitutivas de fachada del edificio que pueden
o no ser parte de la estructura principal de soporte.
- Las divisiones interiores estn constituidas por los tabiques que separan los espacios del edificio entre s o de otros
edificios. En el primer caso se denominarn particiones y en el segundo medianeras. Al igual que los cerramientos
exteriores, las divisiones interiores pueden o no formar parte de la estructura bsica del edificio.
- La carpintera se constituye por el conjunto de puertas y ventanas del edificio incluyndose los acristalamientos.
Hace referencia tanto a carpintera de madera como metlica, o de otros materiales como pueden ser los plsticos.
- Los pavimentos comprenden el sistema de revestimiento que conforma el suelo transitable de cualquier espacio cons-
truido.
- Las instalaciones y los equipamientos considerados para un edificio de viviendas han sido: saneamiento y alcanta-
rillado (aguas pluviales y fecales), fontanera, electricidad e iluminacin, telecomunicaciones, calefaccin y climati-
zacin, y ventilacin.
Consideraciones tcnicas e implicaciones

En este apartado se recogen ciertos aspectos tcnicos y limitaciones relevantes, aspectos administrativos relacionados,
etc. que habr que tener en cuenta a la hora de aplicar dicha medida.
x
INTRODUCCIN
Ejemplo:
En la ficha DGE-RES-01 Proporcione a los usuarios de los edificios lugares para el almacenamiento de los residuos recicla-
bles, el apartado Consideraciones tcnicas e implicaciones se indica:
Las medidas para potenciar el hbito de separar los residuos para su reciclado de los usuarios de la vivienda, para tener
xito, deben verse acompaadas de una poltica urbana de reciclado (contenedores de reciclado cercanos a los portales,
recogida peridica y suficiente de los residuos para evitar acumulaciones, otros sistemas de recogida, etc.).
Las fracciones tpicas relacionadas con el reciclado de residuos urbanos suelen ser: papel y cartn, vidrio, plsticos y en-
vases. A estas habr que aadir los residuos orgnicos.
Impacto medioambiental de la medida

En este apartado se recoge, de modo cualitativo, cual sera la mejora del medio ambiente que se lograra mediante la
aplicacin de esta medida.
Ejemplo:
bles, el apartado Impacto medioambiental de la medida indica:
La separacin de los residuos reciclables del resto de residuos reduce el consumo de materias primas y la ocupacin del
suelo por uso de vertederos.
Medidas relacionadas
Se presentan aqu otras medidas o fichas que tienen relacin con el contenido de la presente ficha. En la versin infor-
mtica estas fichas estn unidas con la ficha que se est visualizando mediante un hipervnculo de modo de slo ser
necesario pinchar en la medida relacionada para acceder a ella.
Ejemplo:
bles, el apartado Medidas relacionadas recoge:
PLA-RES-01: Proporcione contenedores para la recogida de los residuos reciclables en puntos prximos a los domicilios
de los residentes.
Puntuacin mxima
Como se ha indicado anteriormente, los apartados de Puntuacin Mxima, Cuanticacin de la medida y Requisitos
para acreditar el cumplimiento de la medida hacen referencia a la valoracin de los diseos de viviendas sostenibles.
xi
La aplicacin de cada una de las medidas permitir la mejora medioambiental del edificio de viviendas en una determina-
da rea medioambiental. En el marco de la presente Gua y Procedimiento de Valoracin se han definido 10 posibles reas
de mejora medioambiental o categoras de impacto ambiental que se presentan en la siguiente tabla.
CATEGORA DE IMPACTO DEFINICIN

MATERIAS Reduccin del consumo de materias primas no renovables
Reduccin del consumo de energa y/o generacin de energa a partir de

ENERGA
fuentes no renovables
AGUA POTABLE Reduccin del consumo de agua potable
AGUAS GRISES Reduccin en la generacin de aguas grises
ATMSFERA Reduccin de las emisiones de gases, polvo, calor y lumnicas
CALIDAD DE AIRE INTERIOR,

Mejora de la calidad de aire interior, del confort y de la salud
CONFORT Y SALUD
RESIDUOS Reduccin en la generacin de residuos slidos
USO DEL SUELO Reduccin en la ocupacin del suelo
TRANSPORTE Reduccin de los procesos de transporte
ECOSISTEMAS Mejora de las funciones de las reas naturales y aumento de la biodiversidad
Tabla 1. Categoras de impacto ambiental consideradas en la Gua.
Cada una de las medidas propuestas tiene mayor o menor incidencia en una o varias de estas categoras de impacto
ambiental. Esta mayor o menor incidencia se ha recogido en las fichas en el apartado de Puntuacin Mxima. As las
fichas presentan en su margen derecho la puntuacin asignada a cada una de las categoras de
Puntuacin Mxima impacto medioambiental en una escala de 1 a 5. En la representacin de la puntuacin mxima
1 2 3 4 5 (Figura 2) el nmero de casillas rellenas corresponde con la puntuacin mxima asociada a la
implementacin de cada una de las medidas en cada una de las categoras de impacto. As,
materiales
ninguna casilla rellena equivale a un valor cero o ningn impacto en esa categora, y las cinco
1 2 3 4 5 casillas rellenas equivalen a cinco puntos o mximo impacto positivo.
energa
Por ejemplo, la ficha PLA-ENE-02/DGE-ENE-05 Optimice la orientacin de las diferentes zonas
1 2 3 4 5
del edificio en razn de los perfiles de temperatura de stas tiene incidencia en las categoras
agua potable de energa, ya que el soleamiento permitir reducir las cargas de calefaccin y de iluminacin,
1 2 3 4 5 con el consiguiente ahorro de energa que redunda en una reduccin del consumo de combus-
tibles. Igualmente tendr incidencia en la categora de calidad de aire interior, confort y salud,
aguas grises al establecerse unas condiciones que permitirn una mejora del confort, del bienestar y de la
1 2 3 4 5 salud de los ocupantes de la vivienda.
atmsfera Como puede observarse en esta ficha, la aplicacin de las medidas recogidas en la misma per-
1 2 3 4 5 mite otorgar al proyecto que las contempla 4 puntos en la categora de energa y 3 puntos en la
categora de calidad de aire interior. En la ficha esto se recoge con la siguiente nomenclatura:
aire interior
1 2 3 4 5
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
residuos
1 2 3 4 5
energa aire interior
uso del suelo
1 2 3 4 5
Cabe indicar aqu que esta valoracin de las fichas puede utilizarse igualmente con propsitos
de clasificacin de las mismas al igual que los criterios recogidos en el apartado mbito de
transporte aplicacin. El Anexo de esta gua recoge el listado de las distintas medidas que tienen rele-
1 2 3 4 5 vancia a la hora de lograr una mejora medioambiental en cada una de las reas indicadas por
orden de importancia.
ecosistemas
Figura 2. Puntuacin
mxima.
xii
INTRODUCCIN
Cuantificacin de la medida
En este apartado se recogen los criterios a aplicar para otorgar una puntuacin en relacin con la implantacin de la
ficha en la edificacin. Algunas de las fichas slo pueden ser implantadas en su totalidad, sin opcin de llevarse a cabo
parcialmente, (por ejemplo la medida DGE-RES-03: Adapte el diseo del edificio a la demanda de los usuarios). En estos
casos, se otorgar una puntuacin mxima si la ficha se ha implantado y una puntuacin nula (0 puntos) si la ficha no
se ha implantado.
En este caso si el usuario final participa en la concepcin del diseo se otorga la mxima puntuacin de la medida, 2
puntos en la categora de materiales y 3 en la de residuos.
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
materiales residuos
Otras fichas en cambio, pueden implantarse parcialmente. Ejemplos de estas sern aquellas fichas que exigen la conse-
cucin de determinados porcentajes (por ejemplo la ficha PLA-ENE-02/DGE-ENE-05: Optimice la orientacin de las dife-
rentes zonas del edificio en razn de los perfiles de temperatura de stas se cuantifica en funcin del porcentaje de salones
con orientacin sur, sureste o suroeste) o aquellas fichas que contemplan la implantacin de distintas medidas (como por
ejemplo la ficha DIE-AGU-07 Instale equipamientos, dispositivos y sistemas que permitan e impulsen el ahorro de agua
durante el uso del edificio). En estos casos, en este apartado se recogen los criterios para cuantificar la implantacin de
la ficha en funcin del grado de cumplimiento de las medidas.
En el primero de los casos la ficha tiene los siguientes valores mximos:
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
Y podr otorgarse las siguientes puntuaciones en las categoras de energa y aire interior en funcin del porcentaje de
salones del edificio con orientacin sur, sureste y/o suroeste.
Porcentaje de salones orientacin Puntuacin Puntuacin

sur, sureste y/o suroeste Energa Aire Interior
50% - 60% 0 1
60% - 70% 1 2
70% - 80% 2 2
> 80% 3 4
En el segundo de los casos, la mxima puntuacin a otorgar es:
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
aguas grises
energa agua potable
xiii
Y podr otorgarse la siguiente puntuacin en las categoras de energa, agua potable y aguas grises en funcin de la
presencia de los siguientes dispositivos:
Puntos Puntos Puntos

Dispositivos instalados
Energa Agua Potable Aguas Grises
Inodoros con cisternas con reducido volumen de agua y
0,00 1,0 0,8
con posibilidad de eleccin del tipo de descarga
Grifos y alcachofas con reductores de presin, restrictores

0,25 1,0 0,8
de ujo y sistemas que faciliten el apagado
Baeras con una forma que permita ahorrar agua o duchas 0,25 1,0 0,8
Grifos termostticos 0,25 1,0 0,8
Sistemas de calentamiento de agua ecaces a ujos bajos 0,25 1,0 0,8
Requisitos para acreditar el cumplimiento de la medida

En este apartado se presenta la documentacin que hay que aportar para justificar el cumplimiento de las medidas reco-
gidas en esta ficha. Como ya se ha indicado la Gua de Edificacin Sostenible para la Vivienda en la Comunidad Autnoma
del Pas Vasco puede aplicarse a diversas etapas de la edificacin (anteproyecto, proyecto bsico, proyecto de ejecucin,
a la construccin, etc.). En este apartado se recogen los requisitos para justificar la aplicacin de la ficha en cada una de
estas etapas.
5. APLICACIN DEL PROCEDIMIENTO DE VALORACIN DE LA SOSTENIBILIDAD DE LOS

EDIFICIOS DE VIVIENDAS
Como se ha visto en apartado Puntuacin Mxima del captulo anterior, la implantacin de cada una de las medidas
lleva asociada una puntuacin en cada una de las categoras de impacto ambiental definidas. As pues la suma de las
puntuaciones de todas las fichas permitir obtener un valor para cada una de las reas de impacto ambiental relacionado
con la mejora que supone el proyecto frente a un proyecto convencional que no recoja la aplicacin de estas medidas.
Un aspecto de gran importancia en el caso que nos ocupa es el concepto de la aplicabilidad de las medidas. Ciertos
condicionantes pueden hacer que determinadas medidas no sean aplicables a un proyecto en concreto.
Un ejemplo claro de una medida que, en ciertas situaciones ser no aplicable, es la recogida en la ficha PLA-AGU-03 /
DGE-AGU-01 / DIE-AGU-04. Si no existe un adecuado sistema de alcantarillado, instale sistemas de pequea escala para
el tratamiento de aguas grises y/o fecales. La existencia de un adecuado sistema de alcantarillado har esta medida no
aplicable.
Debe distinguirse aqu entre las medidas que no son aplicables y medidas que no se han aplicado. Las primeras sern aque-
llas que hacen referencia a aspectos sobre los que el agente implicado no tiene poder de actuacin y debern justificarse
las razones que hacen imposible su implementacin. Las medidas que no se han aplicado sern aquellas que es posible
implementar en el proyecto y que, por una razn u otra, no se han llevado a cabo.
En el marco de la aplicacin del cdigo de valoracin cobra gran importancia la definicin de las medidas no aplicables.
Esta importancia es debida a que el valor indicativo de la sostenibilidad ambiental de un proyecto se obtiene comparando
la puntuacin obtenida por dicho proyecto se con la puntuacin correspondiente a la suma de los puntos mximos de
todas las medidas aplicables en el mismo. Por lo tanto, el procedimiento de valoracin contempla un procedimiento de
etiquetado o de asignacin de un ndice de sostenibilidad al proyecto. Esta asignacin de ndice de sostenibilidad del
proyecto incluye la ponderacin de los valores obtenidos para cada una de las categoras de impacto ambiental en funcin
de los siguientes valores (FPCAT) :
xiv
INTRODUCCIN
FPCAT
Categora Categora de impacto Denicin Factor
de ponderacin
Reduccin del consumo de energa y/o generacin de
1 ENERGA 0,29
energa a partir de fuentes no renovables
2 USO DEL SUELO Reduccin en la ocupacin del suelo 0,24
3 RESIDUOS Reduccin en la generacin de residuos slidos 0,15
4 TRANSPORTE Reduccin de los procesos de transporte 0,09
Reduccin del consumo de materias primas no

5 MATERIAS 0,07
renovables
6 AGUA POTABLE Reduccin del consumo de agua potable 0,05
Mejora de las funciones de las reas naturales y

7 ECOSISTEMAS 0,04
aumento de la biodiversidad
Reduccin de las emisiones de gases, de polvo, de calor

8 ATMSFERA 0,03
y lumnicas
CALIDAD DE AIRE INTERIOR, Mejora de la calidad de aire interior, del confort y de la

9 0,02
CONFORT Y SALUD salud
10 AGUAS GRISES Reduccin en la generacin de aguas grises 0,02
Estos factores de ponderacin se aplicarn al valor porcentual representativo del grado de aplicacin de las medidas, cal-
culado respecto al valor mximo que puede obtenerse, en cada una de las categoras de impacto ambiental. Como se ha
indicado anteriormente, el valor mximo que se puede obtener (VMAXCAT) ser la suma de los valores correspondientes a
todas las medidas aplicables. Por otro lado, el valor obtenido (VCAT) ser el valor correspondiente a la suma de puntuaciones
de las medidas que realmente se aplican al proyecto para cada categora de impacto ambiental.
De esta manera, para categora de impacto ambiental se obtendr un Valor de Impacto (VI) empleando la siguiente ecua-
cin:
VIi = (Vi/VMAXi) x 100
Donde:
VIi: Valor de Impacto (en una escala de 1-100) para la categora i (energa, uso del suelo, residuos, etc.).
Vi: Valor obtenido para la categora i (suma de los valores de las medidas aplicadas para esa categora).
VMAXi; Mximo valor que es posible obtener para la categora i (suma de los valores de las medidas aplicables para esa
categora).
A la finalizacin de este proceso se obtendr una clasificacin una etiqueta para cada una de las 10 reas ambientales
que permitir identificar las reas dbiles del proyecto.
A continuacin se obtendr el Valor de Impacto Ponderado (VIP) para cada una de las categoras multiplicando su corres-
pondiente valor de impacto por su factor de ponderacin:
VIPi = VIi x FPi
La suma de los Valores de Impacto Ambiental de las diez categoras permitir calcular un valor nico para la totalidad del
proyecto (VIPPROY), en una escala de 1-100:
VIPPROY = VIP1 + VIP2 + VIP3 + VIP4 + VIP5 + VIP6+ VIP7 + VIP8 + VIP9 + VIP10
La aplicacin de este cdigo permitir evaluar diferentes alternativas constructivas analizando las categoras de impacto
ambiental en las que van a tener mayor o menor incidencia.
xv
El cdigo de valoracin de la vivienda sostenible se encuentra soportado por una herramienta informtica (desarrollada
en excel) que permite realizar el proceso arriba indicado automticamente y que asignar las puntuaciones para cada una
de las fichas en base al grado de (ver apartado Cuantificacin de las medidas). Esta herramienta informtica permite
igualmente la realizacin de grficos tipo radar en los que se representa la mxima puntuacin obtenible (suma de las
puntuaciones de las medidas aplicables) y la puntuacin asignada al proyecto (suma de las puntuaciones de las medidas
aplicadas) en relacin con los valores umbrales arriba descritos.
La siguiente figura presenta un ejemplo de uno de los grficos de este tipo.
Materias
100
Ecosistemas Energa
75
50
Transporte Agua Potable
25
Uso del Suelo Aguas Grises
Residuos Atmsfera
Aire Interior
Figura 3. Grfico de resultados.
La herramienta informtica de soporte del cdigo de valoracin incorpora otras dos utilidades. La primera de esta permite
realizar un filtro de modo que se muestran nicamente las medidas no aplicables, permitiendo recoger las observaciones
que justifican por qu estas medidas se han considerado de esta manera. La segunda utilidad permite realizar un filtro
de las fichas aplicadas, ofreciendo un listado de la documentacin que se deber aportar para justificar la aplicacin de
estas medidas.
Esta herramienta presenta mdulos diferenciados para la evaluacin del anteproyecto, del proyecto bsico, del proyecto
de ejecucin, del proceso de ejecucin y del proyecto a la finalizacin de la ejecucin.
6. ORGANIZACIN DE LA COPIA IMPRESA DE LAS FICHAS DE LA GUA DE EDIFICACIN

SOSTENIBLE PARA LA VIVIENDA EN LA COMUNIDAD AUTNOMA DEL PAS VASCO
Aunque la versin informtica de la Gua de Edificacin Sostenible para la Vivienda en la Comunidad Autnoma del Pas
Vasco permite realizar las bsquedas y agrupaciones de fichas deseadas, en base a los criterios de clasificacin descritos
en los captulos precedentes, no ocurre lo mismo con la versin impresa2.
Los cdigos de las diferentes medidas constan de dos grupos de letras y uno de nmeros. El primer grupo de letras corres-
ponde con la etapa del ciclo de vida y el captulo al que corresponden. En la versin impresa de la Gua las fichas se han
estructurado de modo que las fichas, o recomendaciones de buenas prcticas, sigan la secuencia temporal en base a la
etapa del ciclo de vida a la que hacen referencia. La etapa de diseo, una de las que mayor relevancia tiene en el marco
de la edificacin sostenible (y que, por tanto lleva asociadas un gran nmero de fichas) se ha subdividido en base a los
captulos asociados a la construccin del edificio. Queremos llamar la atencin al hecho de que dos de los captulos: As-
pectos generales de planificacin, diseo y tipologa del edificio y Aspectos generales de los materiales, por su carcter
generalista, inciden en prcticamente todos los captulos y bajo este prisma habrn de ser consideradas las recomenda-
ciones aqu recogidas.
2 Nuevamente, hacemos una llamada a los usuarios de la versin impresa al Anexo en el que se recogen una serie de agrupaciones y ordenaciones de
chas que consideramos sern de utilidad.
xvi
INTRODUCCIN
La siguiente tabla se presenta las distintas etapas y captulos que explican el orden en el que se presentan las medidas
en la versin impresa.
ETAPA CAPTULO CDIGO
Planicacin urbanstica PLA
Diseo Aspectos generales: Diseo, Planicacin y Tipologa del edicio DGE
Aspectos generales: Materiales DMA
Trabajos previos y Movimientos de tierra DPR
Cimentacin y estructuras DCI
Cubiertas DCU
Cerramientos exteriores DCE
Divisiones interiores DIN
Carpintera DCA
Instalaciones y equipamientos DIE
Construccin CON
Uso y Mantenimiento USO
Fin de vida FIN
Podr observarse igualmente que algunas de las fichas presentan ms de un cdigo. Esto es as ya que las recomendacio-
nes recogidas en estas fichas hacen referencia a ms de una etapa o captulo. En la versin impresa estas fichas estn re-
petidas. En cada una de las fichas repetidas el cdigo correspondiente a la ficha situada en la localizacin correspondiente
a la etapa y captulo aparece en color negro y las otras localizaciones en que puede aparecer aparecen en color gris.
xvii
El segundo grupo de letras del cdigo hace referencia a la categora de impacto en la que mayor relevancia tiene cada
medida. La siguiente tabla presenta las distintas categoras de impacto y el cdigo que representa cada una de ellas:
Categora de impacto Denicin Cdigo

MATERIAS Reduccin del consumo de materias primas no renovables MAT
Reduccin del consumo de energa y/o generacin de energa a partir
ENERGA ENE
de fuentes no renovables
AGUA POTABLE Reduccin del consumo de agua potable AGU
AGUAS GRISES Reduccin en la generacin de aguas grises AGU
ATMSFERA Reduccin de las emisiones de gases, polvo, calor y lumnicas ATM
CALIDAD DE AIRE INTERIOR,
Mejora de la calidad de aire interior, del confort y de la salud CAL
CONFORT Y SALUD
RESIDUOS Reduccin en la generacin de residuos slidos RES
USO DEL SUELO Reduccin en la ocupacin del suelo SUE
TRANSPORTE Reduccin de los procesos de transporte TRA
Mejora de las funciones de las reas naturales y aumento de la
ECOSISTEMAS ECO
biodiversidad
A esta clasificacin se aade adems un cdigo general de repercusin a todas las categoras de impacto (GEN).
Por ltimo, los nmeros de cada una de las medidas son correlativos entre s dentro de cada combinacin especfica de
letras. De esta manera las fichas quedan ordenadas en la versin impresa de la Gua en primer lugar por etapa-captulo,
en segundo lugar por categora de impacto sobre la que mayor incidencia presentan y en tercer lugar se numeran corre-
lativamente dentro de cada grupo.
xviii
NDICE
PLANIFICACIN URBANSTICA 5
PLA-ENE-01: Utilice energas renovables como sustitutas de las energas convencionales...................................................................................................................................................................... 7
PLA-ENE-02: Optimice la orientacin de las diferentes zonas del edificio en razn de los perfiles de temperatura de stas ......................................................................... 9
PLA-AGU-01: En la planificacin de nuevas zonas a urbanizar, asegure que va a existir una adecuada infiltracin de las aguas pluviales ................................... 11
PLA-AGU-02: Proporcione sistemas de alcantarillado separativos para las aguas pluviales y las aguas residuales ..................................................................................................... 13
PLA-AGU-03: Si no existe un adecuado sistema de alcantarillado, instale sistemas de pequea escala para el tratamiento de aguas
grises y/o fecales............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 15
PLA-ATM-01: Asegure que el edificio y su entorno no genera un gradiente de temperatura que pueda dar lugar a un microclima........................................................ 17
PLA-ATM-02: Regule el alumbrado pblico para reducir el consumo energtico y la contaminacin lumnica ............................................................................................................... 19
PLA-RES-01: Proporcione contenedores para la recogida de los residuos reciclables en puntos prximos a los domicilios de los residentes .............................. 21
PLA-RES-02: Gestione los residuos orgnicos relacionados con la jardinera y similares mediante compostaje ............................................................................................................ 23
PLA-SUE-01: Adece la trama urbana, a escala de planificacin urbanstica, equilibrando la comunicacin y el acceso de los ciudadanos
a los servicios, con la ocupacin de suelo ........................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 25
PLA-SUE-02: Optimice la densidad de ocupacin ..................................................................................................................................................................................................................................................................................... 27
PLA-SUE-03: Utilice zonas degradadas (brownfields) en lugar de suelos verdes para su urbanizacin...................................................................................................................................... 29
PLA-TRA-01: Tenga en cuenta el transporte de los residentes al escoger el emplazamiento de un edificio o rea residencial....................................................................... 31
PLA-TRA-02: Asegure la existencia de infraestructuras para peatones y ciclistas .............................................................................................................................................................................................. 33
PLA-ECO-01: Reduzca el rea del edificio, de las carreteras de acceso y de las zonas de aparcamiento a fin de aumentar la zona verde ....................................... 35
PLA-ECO-02: Incorpore especies vegetales autctonas y variadas en los desarrollos a realizar ......................................................................................................................................................... 37
DISEO 39
DGE-GEN-01: En las especificaciones sobre el diseo del edificio solicite evaluaciones y/o certificaciones de la sostenibilidad de dicho diseo.................... 43
DGE-ENE-01: Regule la potencia mxima necesaria de la instalacin elctrica..................................................................................................................................................................................................... 45
DGE-ENE-02: Incorpore al diseo del edificio espacios soleados, zonas abalconadas y galeras acristaladas como zonas activas intermedias
de almacenamiento de calor ............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 47
DGE-ENE-03: Incorpore al diseo del edificio soluciones para aprovechar la inercia trmica de los materiales y componentes de construccin .................. 49
DGE-ENE-04: Incorpore sistemas de sombreado que permitan regular la intensidad del sol que entra en las distintas zonas de la vivienda .............................. 51
DGE-ENE-05: Optimice la orientacin de las diferentes zonas del edificio en razn de los perfiles de temperatura de stas......................................................................... 53
DGE-ENE-06: Incorpore al diseo del edificio soluciones para minimizar las prdidas de calor y realice una evaluacin de stas .......................................................... 55
DGE-ENE-07: Obtenga el certificado de eficiencia energtica del edificio y asegure que ste presenta las mejores prestaciones a este respecto ............... 59
DGE-ENE-08: Incorpore chimeneas solares para permitir la ventilacin natural .................................................................................................................................................................................................. 63
DGE-ENE-09: Optimice el uso de luz natural mediante una adecuada distribucin de la luz dentro del edificio .......................................................................................................... 65
DGE-ENE-10: Instale sistemas de refrigeracin pasivos...................................................................................................................................................................................................................................................................... 67
DGE-ENE-11: Utilice energas renovables como sustitutas de las energas convencionales ...................................................................................................................................................................... 69
DGE-AGU-01: Si no existe un adecuado sistema de alcantarillado, instale sistemas de pequea escala para el tratamiento de aguas
DGE-AGU-02: Regule la presin del agua en los sistemas de suministro de agua colectivos ................................................................................................................................................................. 73
DGE-ATM-01: Asegure que el edificio y su entorno no genera un gradiente de temperatura que pueda dar lugar a un microclima ....................................................... 75
DGE-ATM-02: Regule el alumbrado pblico para reducir el consumo energtico y la contaminacin lumnica .............................................................................................................. 77
DGE-CAL-01: Garantice una ventilacin mnima y aplique preferentemente sistemas de ventilacin natural cruzada ........................................................................................... 79
DGE-CAL-02: Realice un diseo que permita una buena higiene y una fcil limpieza ................................................................................................................................................................................... 83
DGE-CAL-03: Realice un plan para evitar problemas relativos a la calidad del aire interior durante la construccin que puedan manifestarse
durante la ocupacin ................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 85
DGE-RES-01: Proporcione a los usuarios de los edificios lugares para el almacenamiento de los residuos reciclables............................................................................................ 87
DGE-RES-02: Planifique y gestione los procesos de construccin y demolicin de modo que impliquen el mnimo impacto y las mnimas
molestias al entorno .................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 89
DGE-RES-03: Adapte el diseo del edificio a la demanda de los usuarios ................................................................................................................................................................................................................... 91
DGE-RES-04: Disee el edificio de modo que permita la incorporacin de nuevas instalaciones en el futuro .................................................................................................................. 93
DGE-RES-05: Aplique una poltica formal de gestin ambiental en la construccin as como en relacin con las empresas de gestin
de instalaciones .............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 95
1
DGE-TRA-01: Asegure la existencia de infraestructuras para peatones y ciclistas............................................................................................................................................................................................... 97
DGE-ECO-01: Reduzca el rea del edificio, de las carreteras de acceso y de las zonas de aparcamiento a fin de aumentar la zona verde ...................................... 99
DGE-ECO-02: Incorpore especies vegetales autctonas y variadas en los desarrollos a realizar ......................................................................................................................................................... 101
DGE-ECO-03: Asegure que el entorno del edificio presenta una adecuada infiltracin de las aguas pluviales.................................................................................................................. 103
DMA-MAT-01: Utilice informacin acerca de la vida til del edificio para la seleccin de los componentes que van a configurar el mismo ................................ 105
DMA-MAT-02: Utilice informacin sobre las caractersticas medioambientales de los productos y componentes a incorporar al edificio....................................... 107
DMA-MAT-03: Utilice madera adecuada a cada uso y producida de manera sostenible............................................................................................................................................................................... 111
DMA-CAL-01: Aplique tratamientos de madera que tengan un bajo impacto ambiental............................................................................................................................................................................. 115
DMA-CAL-02: Utilice productos sin disolventes orgnicos .............................................................................................................................................................................................................................................................. 117
DMA-CAL-03: Utilice tableros de aglomerado con bajas emisiones de formaldehdo ...................................................................................................................................................................................... 119
DMA-RES-01: Priorice el uso de uniones mecnicas rpidas y desmontables ........................................................................................................................................................................................................... 121
DMA-RES-02: Utilice lo mximo posible productos y elementos de construccin estandarizados (prefabricados y/o industrializados).............................................. 123
DMA-RES-03: Proporcione un acceso fcil a las instalaciones (agua, calefaccin, electricidad, telecomunicaciones, etc.) ............................................................................... 125
DMA-RES-04: Utilice materiales reciclables a su fin de vida ....................................................................................................................................................................................................................................................... 127
DMA-RES-05: Utilice materiales reciclados...................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 131
DMA-ECO-01: Utilice productos cermicos con esmaltes libres de metales pesados ........................................................................................................................................................................................ 133
DMA-ECO-02: Evite el uso de pinturas que contengan minio o sustancias crmicas ...................................................................................................................................................................................... 135
DMA-ECO-03: Evite el uso de metales pesados en materiales y revestimientos de tejados, fachadas e instalaciones .............................................................................................. 137
DPR-RES-01: Evite en lo posible los excedentes a vertedero de tierra excavada en todas las actividades de construccin y urbanizacin .................................... 139
DPR-RES-02: Reutilice los residuos de construccin y de demolicin como material de relleno ...................................................................................................................................................... 141
DPR-ECO-01: Minimice y reutilice la tierra vegetal excavada en las actividades de movimiento de tierras ......................................................................................................................... 143
DCI-CAL-01: Asegure el confort acstico entre distintas viviendas en el mismo edificio ............................................................................................................................................................................. 145
DCI-CAL-02: Asegure el confort acstico en las viviendas debido a ruidos exteriores .................................................................................................................................................................................... 147
DCI-RES-01: Reutilice los residuos de construccin y de demolicin como material de relleno .......................................................................................................................................................... 149
DCU-AGU-01: Instale cubiertas ajardinadas ...................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 151
DCE-CAL-01: Asegure el confort acstico en las viviendas debido a ruidos exteriores ................................................................................................................................................................................... 153
DIN-CAL-01: Asegure el confort acstico entre distintas viviendas en el mismo edificio............................................................................................................................................................................. 155
DIN-RES-01: Disee y realice las divisiones interiores de modo que puedan modificarse los espacios y realizarse cambios de uso ......................................................... 157
DCA-ENE-01: Elija un acristalamiento apropiado para minimizar las prdidas de calor del edificio............................................................................................................................................... 159
DCA-ENE-02: Incorpore sistemas de sombreado que permitan regular la intensidad del sol que entra en las distintas zonas de la vivienda .............................. 163
DCA-ENE-03: Asegure un aislamiento de los marcos de ventanas y similares que evite las prdidas de calor a travs de los mismos ................................................. 165
DCA-ENE-04: Minimice las prdidas de calor a travs de las infiltraciones no deseadas ............................................................................................................................................................................ 167
DCA-ATM-01: Evite cristales aislantes que contengan SF6 (Hexafluoruro de azufre) ......................................................................................................................................................................................... 169
DIE-ENE-01: Instale sistemas de calefaccin de alto rendimiento ......................................................................................................................................................................................................................................... 171
DIE-ENE-02: Instale sistemas de refrigeracin de alto rendimiento .................................................................................................................................................................................................................................... 173
DIE-ENE-03: Instale sistemas de calefaccin colectivos .................................................................................................................................................................................................................................................................... 175
DIE-ENE-04: Utilice chimeneas concntricas de recuperacin energtica en las instalaciones de calderas estancas para la produccin de ACS ................... 177
DIE-ENE-05: Utilice termostatos programables para regular los sistemas de calefaccin y refrigeracin .............................................................................................................................. 179
DIE-ENE-06: Instale sistemas de ventilacin con recuperacin de calor ........................................................................................................................................................................................................................ 181
DIE-ENE-07: Instale equipos de control de consumo energtico y de consumo de agua en las viviendas .............................................................................................................................. 183
DIE-ENE-08: Suministre agua caliente a lavadoras, lavavajillas y similares ............................................................................................................................................................................................................... 185
DIE-ENE-09: Minimice la longitud de las tuberas de agua caliente ................................................................................................................................................................................................................................... 187
DIE-ENE-10: Realice un estudio de la distribucin de la instalacin del sistema de iluminacin artificial ............................................................................................................................. 189
DIE-ENE-11: Instale un sistema de iluminacin artificial en los lugares comunes del edificio que proporcione la mxima eficacia
con el mnimo consumo ........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 191
DIE-ENE-12: Maximice el uso de energa solar trmica para la produccin de ACS .......................................................................................................................................................................................... 193
DIE-ENE-13: Instale sistemas de cogeneracin para las necesidades de energa elctrica y trmica ............................................................................................................................................ 195
DIE-AGU-01: Incorpore en el edificio sistemas separados de recogida de aguas pluviales y de recogida de aguas residuales ......................................................................... 197
DIE-AGU-02: Instale un sistema para utilizar las aguas de lluvia del edificio .......................................................................................................................................................................................................... 199
2
NDICE
DIE-AGU-03: Instale un sistema para utilizar las aguas grises del edificio .................................................................................................................................................................................................................. 201
DIE-AGU-04: Si no existe un adecuado sistema de alcantarillado, instale sistemas de pequea escala para el tratamiento de aguas
DIE-AGU-05: Regule la presin del agua en los sistemas de suministro de agua colectivos ................................................................................................................................................................... 205
DIE-AGU-06: Incorpore dispositivos que permitan la deteccin de fugas de agua de conducciones enterradas y establezca un adecuado
plan de mantenimiento de las instalaciones de fontanera .......................................................................................................................................................................................................................................................... 207
DIE-AGU-07: Instale equipamientos, dispositivos y sistemas que permitan e impulsen el ahorro de agua durante el uso del edificio ................................................. 209
DIE-AGU-08: Utilice electrodomsticos respetuosos con el medio ambiente ............................................................................................................................................................................................................ 211
DIE-ATM-01: Utilice un sistema de calefaccin que genere bajas emisiones de NOx ........................................................................................................................................................................................ 213
CONSTRUCCIN 215
CON-GEN-01: Incorpore, en fase de construccin, todas aquellas medidas orientadas a reducir el impacto ambiental que no se hayan
preestablecido en la fase de diseo ......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 217
CON-GEN-02: Incorpore a los documentos del proyecto un plan especfico con las medidas de sostenibilidad aplicadas en el proyecto ......................................... 219
CON-ENE-01: Obtenga el certificado de eficiencia energtica del edificio y asegure que ste presenta las mejores prestaciones a este respecto................. 221
CON-ENE-02: Utilice chimeneas concntricas de recuperacin energtica en las instalaciones de calderas estancas para la produccin de ACS ................ 225
CON-ENE-03: Realice un seguimiento del proyecto que asegure la correcta ejecucin de las medidas relativas a la sostenibilidad
y a la eficiencia energtica ................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 227
CON-CAL-01: Realice un plan para evitar problemas relativos a la calidad del aire interior durante la construccin que puedan manifestarse
CON-RES-01: Evite en lo posible los excedentes a vertedero de tierra excavada en todas las actividades de construccin y urbanizacin .................................... 231
CON-RES-02: Planifique y gestione los procesos de construccin y demolicin de modo que impliquen el mnimo impacto y las mnimas
CON-RES-03: Aplique una poltica formal de gestin ambiental en la construccin as como en relacin con las empresas de gestin
CON-RES-04: Establezca y aplique un plan de gestin de residuos en las obras de construccin .................................................................................................................................................... 237
CON-RES-05: Reduzca el uso de embalaje y fomente el uso de embalaje no desechable .......................................................................................................................................................................... 239
CON-RES-06: Reutilice los residuos de construccin y de demolicin como material de relleno ...................................................................................................................................................... 241
CON-RES-08: Utilice materiales reciclables a su fin de vida ......................................................................................................................................................................................................................................................... 243
CON-RES-09: Utilice materiales reciclados ....................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 247
CON-TRA-01: Estudie los movimientos de personal, vehculos y mercancas que van a tener lugar durante la construccin a fin de minimizar
los procesos de transporte .................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 249
CON-ECO-01: Minimice y reutilice la tierra vegetal excavada en las actividades de movimiento de tierras.......................................................................................................................... 251
USO 253
USO-GEN-01: Proporcione al ocupante un manual de uso de la vivienda/edificio ............................................................................................................................................................................................... 255
USO-ENE-01: Desarrolle y aplique un plan de mantenimiento regular de las instalaciones del edificio .................................................................................................................................... 257
USO-ENE-02: Lleve a cabo auditoras energticas y sobre el consumo de agua de forma regular ................................................................................................................................................... 259
USO-RES-01: Gestione los residuos orgnicos relacionados con la jardinera y similares mediante compostaje ............................................................................................................. 261
FIN DE VIDA 263
FIN-RES-01: Planifique y gestione los procesos de construccin y demolicin de modo que impliquen el mnimo impacto y las mnimas
FIN-RES-02: Elabore un proyecto de demolicin selectiva ............................................................................................................................................................................................................................................................. 267
3
PLANIFICACIN
PLANIFICACIN URBANSTICA
URBANSTICA
PLANIFICACIN URBANSTICA
PLA-ENE-01: Utilice energas renovables como sustitutas de las energas convencionales...................................................................................................................................................................... 7
PLA-ENE-02: Optimice la orientacin de las diferentes zonas del edificio en razn de los perfiles de temperatura de stas ......................................................................... 9
PLA-AGU-01: En la planificacin de nuevas zonas a urbanizar, asegure que va a existir una adecuada infiltracin de las aguas pluviales ................................... 11
PLA-AGU-02: Proporcione sistemas de alcantarillado separativos para las aguas pluviales y las aguas residuales ..................................................................................................... 13
PLA-AGU-03: Si no existe un adecuado sistema de alcantarillado, instale sistemas de pequea escala para el tratamiento de aguas
PLA-ATM-01: Asegure que el edificio y su entorno no genera un gradiente de temperatura que pueda dar lugar a un microclima........................................................ 17
PLA-ATM-02: Regule el alumbrado pblico para reducir el consumo energtico y la contaminacin lumnica ............................................................................................................... 19
PLA-RES-01: Proporcione contenedores para la recogida de los residuos reciclables en puntos prximos a los domicilios de los residentes .............................. 21
PLA-RES-02: Gestione los residuos orgnicos relacionados con la jardinera y similares mediante compostaje ............................................................................................................ 23
PLA-SUE-01: Adece la trama urbana, a escala de planificacin urbanstica, equilibrando la comunicacin y el acceso de los ciudadanos
a los servicios, con la ocupacin de suelo ........................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 25
PLA-SUE-02: Optimice la densidad de ocupacin ..................................................................................................................................................................................................................................................................................... 27
PLA-SUE-03: Utilice zonas degradadas (brownfields) en lugar de suelos verdes para su urbanizacin...................................................................................................................................... 29
PLA-TRA-01: Tenga en cuenta el transporte de los residentes al escoger el emplazamiento de un edificio o rea residencial....................................................................... 31
PLA-TRA-02: Asegure la existencia de infraestructuras para peatones y ciclistas .............................................................................................................................................................................................. 33
PLA-ECO-01: Reduzca el rea del edificio, de las carreteras de acceso y de las zonas de aparcamiento a fin de aumentar la zona verde ....................................... 35
PLA-ECO-02: Incorpore especies vegetales autctonas y variadas en los desarrollos a realizar ......................................................................................................................................................... 37
6
PLA-ENE-01 Utilice energas renovables como sustitutas de las energas
DGE-ENE-11 convencionales
DESCRIPCIN
Las energas renovables aquellas que se producen de forma continua y que son inagotables a escala humana.
Adems son fuentes de abastecimiento energtico respetuosas con el medio ambiente.
Existen diferentes fuentes de energa renovables, dependiendo de los recursos naturales utilizados para la ge-
neracin de energa.
- Solar trmica y fotovoltaica Puntuacin Mxima
- Hidrulica
1 2 3 4 5
- Biomasa
- Elica materiales
- Geotrmica
1 2 3 4 5
- Maremotriz
energa
Mediante el uso de estas energas puede reducirse el consumo de energa procedente de fuentes no renova-
1 2 3 4 5
bles.
agua potable
1 2 3 4 5
MBITO DE APLICACIN aguas grises

1 2 3 4 5
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO
Administracin Planicacin Urbanstica Planicacin y Diseo atmsfera
Promotor Diseo Materiales 1 2 3 4 5
Equipo facultativo Construccin Trabajos previos Movimiento de tierras
Constructor Uso y Mantenimiento Cimentacin y estructura aire interior
Fabricante materiales Fin de Vida Cubiertas
1 2 3 4 5
Responsable mantenimiento Cerramientos exteriores
Divisiones interiores
Carpinteras residuos
Pavimentos 1 2 3 4 5
Instalaciones y equipamientos
uso del suelo
1 2 3 4 5
CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES transporte

1 2 3 4 5
El empleo de energas renovables puede dar lugar a diseos no tradicionales e instalaciones especcas tanto
en la envolvente como en el interior del edicio. ecosistemas
IMPACTO MEDIOAMBIENTAL DE LA MEDIDA
El empleo de recursos renovables alternativos para la produccin de energa reduce el consumo de combusti-
bles, evitando as el consumo materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin,
de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.
CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 2 3 4 5
energa
7
Otorgue las siguientes puntuaciones en funcin del porcentaje de energa producida por fuentes renovables sin incluir la
energa producida por colectores solares para la generacin de ACS:
Energa producido por fuentes Puntos

renovables Energa
10-20% 1
20-30% 2
30-40% 3
40-50% 4
50-100% 5
En la pgina web del EVE (Ente Vasco de Energa, www.eve.es) se facilita una sencilla herramienta para el clculo del
consumo de energa en viviendas que podra ser utilizado como referencia para el clculo de este porcentaje.
REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA
En el Proyecto de Urbanizacin o bien en el Proyecto de Ejecucin deber proporcionarse informacin sobre:

Las energas renovables a emplear.
Las fuentes de energa.
La capacidad de suministro.
Las necesidades energticas del edicio.
Valoracin de la energa suministrada por fuentes renovables.
8
PLA-ENE-02 Optimice la orientacin de las diferentes zonas del edicio en razn
DGE-ENE-05 de los perles de temperatura de stas
DESCRIPCIN
El anlisis de los perles de temperatura en las diferentes zonas del edicio en conjuncin con el uso previsto
para las mismas permite determinar una orientacin y una distribucin ptimas. El diseo resultante, que tenga
en consideracin estos aspectos, habr de ser compatible con las caractersticas del entorno de este edicio
(sombras de los obstculos sobre este, vistas, paisaje, accesos, etc.).
Puntuacin Mxima
MBITO DE APLICACIN 1 2 3 4 5
materiales
1 2 3 4 5
Administracin Planicacin Urbanstica Planicacin y Diseo
Promotor Diseo Materiales
energa
Constructor Uso y Mantenimiento Cimentacin y estructura 1 2 3 4 5
Responsable mantenimiento Cerramientos exteriores agua potable
Divisiones interiores 1 2 3 4 5
Carpinteras
Pavimentos aguas grises
Instalaciones y equipamientos 1 2 3 4 5
atmsfera
CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES 1 2 3 4 5
En un edicio, bajo el punto de vista de uso y perl de temperatura, pueden plantearse zonas diferenciadas. En aire interior
el caso de edicios de vivienda, la temperatura y la iluminacin pueden ser ms bajas en las habitaciones que 1 2 3 4 5
en la sala de estar.
residuos
As, por ejemplo, si fuese posible, una habitacin debera estar en la fachada este o norte, mientras que la sala 1 2 3 4 5
de estar debera tener una orientacin ms sur (en ubicaciones en las que la carga de calefaccin es ms alta
que la carga de refrigeracin). uso del suelo
1 2 3 4 5
Los bloques de viviendas deberan seguir las mismas reglas que las viviendas individuales, tratando de obtener
distribuciones en planta equilibradas en cuanto a la disponibilidad de orientaciones para cada vivienda de una transporte
misma planta.
1 2 3 4 5
ecosistemas
Una adecuada planicacin de las orientaciones y de las distribuciones puede conducir a una reduccin de las
cargas de calefaccin (y posiblemente de refrigeracin) y de iluminacin, con el consiguiente ahorro de energa
que redunda en una reduccin del consumo de combustibles, evitando as el consumo de materias primas. A su
vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos
que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.
La aplicacin de esta medida, adems, puede contribuir a asegurar un aire interior de buena calidad que supone
una mejorar del confort, del bienestar y de la salud de los ocupantes de la vivienda.
ESPECIFICIDADES LOCALES
Esta recomendacin deber adaptarse a las condiciones locales (especialmente en relacin a las condiciones
climticas). As, en climas fros los espacios en los que conseguir el nivel de confort ms alto se debern orientar
generalmente hacia el sur, mientras que en climas clidos podran orientarse ms hacia el norte.
9
El anlisis tendente a la orientacin y la distribucin de los espacios deber considerar las caractersticas del entorno
(obstculos, sombra, accesos, ruido, vistas, paisaje, etc.) as como los usos del edicio y de los distintos espacios. La incor-
poracin de estos aspectos al anlisis no supone habitualmente un esfuerzo adicional.
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de energa y aire interior en funcin del porcentaje de salones del
edicio con orientacin sur, sureste y/o suroeste:
Porcentaje de salones Puntuacin Puntuacin

orientacin sur Energa Aire Interior
50-60% 1 0,5
60-70% 2 1,0
70-80% 3 2,0
80-100% 4 3,0
Norte Norte < 60; = 300

N
Este 60 < 111
60 60
Sureste 111 < 162
30 30
Orientacin O 21 21
E Orientacin Sur 162 < 198
Oeste 24 24 Este
27
18 18
27
Suroeste 198 < 249
SO SE
Orientacin S Orientacin
Suroeste Sureste Oeste 249 < 300
Sur
Anteproyecto: El anteproyecto deber contemplar en su memoria y en la documentacin grca la orientacin de los

salones.
Proyecto bsico: El proyecto bsico deber contemplar en su memoria y en la documentacin grca la orientacin de
los salones.
Proyecto de ejecucin: El proyecto de ejecucin deber contemplar en su memoria y en la documentacin grca la
orientacin de los salones.
Durante la ejecucin: La Direccin Facultativa recoger en el Libro de rdenes las modicaciones que respecto del
proyecto de ejecucin se hubieran realizado en la distribucin.
A la nalizacin de la ejecucin: No aplica.
10
PLA-AGU-01 En la planicacin de nuevas zonas a urbanizar, asegure que va
a existir una adecuada inltracin de las aguas pluviales
DESCRIPCIN
Potencie la inltracin de las aguas superciales de modo que se reduzcan las cantidades de agua que, por
escorrenta supercial, son conducidas a ros, cursos de agua y acuferos.
MBITO DE APLICACIN Puntuacin Mxima
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO 1 2 3 4 5
Administracin Planicacin Urbanstica Planicacin y Diseo materiales

1 2 3 4 5
Constructor Uso y Mantenimiento Cimentacin y estructura
energa
Responsable mantenimiento Cerramientos exteriores 1 2 3 4 5
Carpinteras agua potable
aguas grises
1 2 3 4 5
CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES atmsfera

1 2 3 4 5
El diseo de un adecuado sistema de inltracin de las aguas superciales debe considerarse en etapas muy
tempranas del proceso de planicacin. Las caractersticas del suelo, especialmente la permeabilidad de este, aire interior
habr de ser considerada, ya que ciertas formaciones geolgicas no permiten la aplicacin de algunas de las 1 2 3 4 5
recomendaciones que se indican a continuacin.
residuos
A n de disear un adecuado sistema de inltracin de las aguas superciales considere las siguientes reco- 1 2 3 4 5
mendaciones:
- Incluya estudios hidrogeolgicos que le proporcionen la adecuada informacin acerca de las caractersti- uso del suelo
cas del suelo y subsuelo y le permita disear el sistema de inltracin. 1 2 3 4 5
- Analice la extensin de las reas cubiertas por pavimentos y trate de que estas sean las mnimas posibles. transporte
Utilice igualmente pavimentos permeables.
1 2 3 4 5
- Evale la proporcin de agua de escorrenta supercial que puede ser capturada por cuencas de inltra-
cin y trate de que sea capturada en estas zonas. ecosistemas
- Si la actuacin a realizar incorpora sistemas de transporte de las agua, trate de que el lecho de estos sea
permeable, a no ser que lleven carga potencialmente contaminante.
- Incorpore sistemas de tratamiento pasivos de las aguas superciales tales como estanques en los que se
acumulan estas o la incorporacin de zonas tipo juncales o similares que reduzcan la velocidad de las
aguas ayudando a su inltracin.
El cumplimiento de esta medida repercute sobre la conservacin del ecosistema evitando la prdida o me-
jorando la funcionalidad de las reas naturales, de manera que permite un mantenimiento o aumento de la
biodiversidad.
A su vez reduce la generacin de aguas grises permitiendo una mayor ecacia de los equipos de depuracin y
un menor consumo de energa de los mismos.
11
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
aguas grises ecosistemas
Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras mencionadas en funcin del cumplimiento de los criterios espec-
cos descritos para cada una de ellas:
- Aguas grises: 1 punto si el proyecto incluye un estudio hidrogeolgico de las condiciones indicadas en el apartado
siguiente.
- Ecosistemas: 1 punto si el proyecto incluye un estudio hidrogeolgico de las condiciones indicadas en el apartado
siguiente.
- Aguas grises: 11 punto si la proporcin de zona permeable (zona con pavimento permeable o sin pavimentar) es
superior al 50% de la zona no edicada.
- Ecosistemas: 1 punto en si la proporcin de zona permeable (zona con pavimento permeable o sin pavimentar) es
* En caso de cumplirse la medida PLA-AGU-02 Proporcione sistemas de alcantarillado separativos para las aguas pluviales y las aguas residuales, no se le otorgar puntuacin
a esta medida en la categora de aguas grises.
El Proyecto de Urbanizacin de la zona incluir un estudio relacionado con la inltracin de las aguas. Este habr de
contemplar:
Un estudio hidrogeolgico del emplazamiento y de su entorno que incluir, entre otros aspectos, las caractersticas
de inltracin del suelo y subsuelo, los cursos de agua cercanos destino de las aguas de escorrenta, y la proporcin
de aguas de escorrenta supercial que pueden ser capturadas por cuencas de inltracin.
Un clculo del rea edicada y del rea cubierta por pavimentos. Respecto a estos ltimos se indicarn las reas
cubiertas por pavimentos permeables y las reas cubiertas por pavimentos no permeables.
Las canalizaciones previstas para el transporte de las aguas pluviales indicando el destino de estas aguas.
12
PLA-AGU-02 Proporcione sistemas de alcantarillado separativos para las aguas
pluviales y las aguas residuales
DESCRIPCIN
Los sistemas separativos permiten la recogida separada de aguas pluviales y de aguas residuales provenientes
de los edicios. La utilizacin de estos sistemas permite reducir drsticamente los volmenes de aguas residua-
les. Adicionalmente estos sistemas potencian la posibilidad de reutilizacin de aguas pluviales (para riego, en
inodoros, etc.).
Los sistemas de recogida de aguas pluviales pueden canalizarse hacia los cursos de aguas superciales o hacia
Puntuacin Mxima
otras reas que puedan recoger estas aguas. Otra posibilidad es la instalacin de un sistema que permita la
inltracin de las aguas pluviales, bien individualmente o bien conjuntamente (aguas recogidas de un grupo 1 2 3 4 5
de edicios).
materiales
Deber prestarse atencin a la normativa existente en el lugar en que se vaya a aplicar esta medida. 1 2 3 4 5
energa
1 2 3 4 5
MBITO DE APLICACIN
agua potable

aguas grises
Equipo facultativo Construccin Trabajos previos Movimiento de tierras 1 2 3 4 5
Fabricante materiales Fin de Vida Cubiertas atmsfera
Carpinteras aire interior
Pavimentos
1 2 3 4 5
residuos
1 2 3 4 5
CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES
uso del suelo
Los sistemas de alcantarillado separativos debern adaptarse a los de recogida de agua y de descarga de los 1 2 3 4 5
tejados. Para evitar anegaciones de estos sistemas se disearn incorporando dispositivos de almacenamiento
e inltracin de modo que el agua sea transferida a una planta de tratamiento de aguas residuales (o canali- transporte
zada a la conduccin de aguas residuales) en caso de situaciones de fuertes lluvias. 1 2 3 4 5
Si los sistemas de recogida de aguas pluviales contemplan la inltracin de las mismas, ser necesario consi- ecosistemas
derar su mantenimiento.
La instalacin de sistemas de alcantarillado separativos de aguas pluviales y grises reduce el volumen de gene-
racin de aguas grises permitiendo una mayor ecacia de los equipos de depuracin y un menor consumo de
energa de los mismos.
Las autoridades municipales y el consorcio de aguas debern indicar, dependiendo de las circunstancias locales,
si la separacin de aguas residuales y aguas de lluvia suponen una mejora medioambiental para la localizacin
especca en la que se va a aplicar.
13
En ciertas localidades la administracin local puede obligar a incorporar un sistema separativo de aguas residuales/aguas
pluviales en el diseo y realizacin del edicio.
En muchos municipios pueden instalarse sistemas de recogida de aguas separativos en procesos por etapas. Debido a los al-
tos costes implicados, los sistemas de recogida de agua separativos no estn siempre disponibles en todas las localidades.
MEDIDAS RELACIONADAS
- DIE-AGU-01: Incorpore en el edicio sistemas separados de recogida de aguas pluviales y de recogida de aguas resi-
duales.
- DIE-AGU-02: Instale un sistema para utilizar las aguas de lluvia del edicio.
1 2 3 4 5
aguas grises
Otorgue 5 puntos en la categora de aguas grises si proporciona un sistema separativo de aguas pluviales y aguas resi-
duales.
En el Proyecto de Urbanizacin se presentarn planos de la zona en los que queden reejados estos dos tipos de sistemas.
Estos planos debern demostrar que dichos sistemas no tienen conexin en ningn punto. Igualmente debern incorpo-
rarse los puntos de conexin con los sistemas de recogida de aguas pluviales y de aguas residuales.
14
PLA-AGU-03 Si no existe un adecuado sistema de alcantarillado, instale sistemas
DGE-AGU-01 de pequea escala para el tratamiento de aguas grises y/o fecales
DIE-AGU-04
DESCRIPCIN
Generalmente, las aguas residuales son transportadas a travs de los sistemas de alcantarillado hasta plantas
colectivas de puricacin de aguas. En determinadas circunstancias puede ser adecuado proporcionar un sis-
tema de tratamiento individual o de pequea escala, por ejemplo, para un determinado grupo de edicios. Esto
puede ocurrir en zonas en las que no existe un adecuado sistema de alcantarillado.
Mediante este tipo de sistemas, las aguas residuales pueden ser tratadas hasta obtener una calidad de aguas
Puntuacin Mxima
que las permitan ser vertidas a un cauce pblico, o hasta un nivel que permita destinarlas a ciertos usos (des-
carga de cisternas, limpieza de patios y lugares comunes del edicio, riego, etc.). 1 2 3 4 5
materiales
1 2 3 4 5
MBITO DE APLICACIN
energa
Administracin Planicacin Urbanstica Planicacin y Diseo agua potable

Fabricante materiales Fin de Vida Cubiertas aguas grises
Carpinteras atmsfera
aire interior
1 2 3 4 5
CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES residuos

1 2 3 4 5
Ser necesario un mantenimiento peridico de las instalaciones adicionales para alcanzar los niveles de calidad
de las aguas previstos. La ecacia de la instalacin deber comprobarse despus de la instalacin y, peridica- uso del suelo
mente, durante su uso. 1 2 3 4 5
La instalacin y el mantenimiento de este sistema debe ser realizado por personal certicado. transporte
1 2 3 4 5
La aplicacin de estos sistemas requiere un espacio considerable. El rea supercial necesaria para una planta
puricadora depende del tipo de planta a instalar. Aunque ciertos tipos de sistemas pueden causar un impacto ecosistemas
en los ecosistemas, existen plantas depuradoras (con ltros de carbn vegetal, p.e.) que no ocasionan ningn
dao a los ecosistemas.
Esta medida no es aplicable si existe un sistema de alcantarillado.
Por otra parte es necesario puntualizar que una fosa sptica no se considera como sistema de tratamiento de
aguas grises y/o fecales. Adems su utilizacin ser temporal hasta que se instale el alcantarillado.
El cumplimiento de esta medida reduce el volumen de aguas grises generado que puede ser vertido de manera
incorrecta a cauces uviales, etc. Adems esta medida repercute sobre la conservacin del ecosistema evitando
la prdida o mejorando la funcionalidad de las reas naturales, permitiendo un mantenimiento o aumento de
la biodiversidad.
15
Dado el coste econmico de este tipo de instalaciones, y el espacio requerido, estos sistemas se aplican fundamental-
mente en edicaciones de cierto tamao construidos en localizaciones en los que no hay disponible un sistema pblico
de canalizacin de aguas residuales.
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
Otorgue 4 puntos en la categora de aguas grises y 5 en la categora de ecosistemas si se instala un sistema de pequea
escala para el tratamiento de aguas residuales en caso de que no exista un adecuado sistema de alcantarillado.

Los sistemas de tratamiento de aguas proyectados.
Se denirn los niveles de depuracin y los caudales tratados.
Se deber indicar la reutilizacin o no de las aguas.
16
PLA-ATM-01 Asegure que el edicio y su entorno no genera un gradiente
DGE-ATM-01 de temperatura que pueda dar lugar a un microclima
DESCRIPCIN
El anlisis de los perles de temperatura en las diferentes zonas del edicio en conjuncin con el uso previs-
to Reduzca el efecto de isla trmica, es decir, la creacin de diferentes gradientes trmicos entre las zonas
urbanizadas y las zonas no urbanizadas del entorno, a n de minimizar la inuencia sobre el microclima y,
consecuentemente, el impacto sobre los seres humanos y el ecosistema del entorno.
Puntuacin Mxima
MBITO DE APLICACIN
1 2 3 4 5
materiales
1 2 3 4 5
energa
Fabricante materiales Fin de Vida Cubiertas 1 2 3 4 5
Divisiones interiores agua potable
Carpinteras 1 2 3 4 5
Pavimentos
Instalaciones y equipamientos aguas grises
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
Para reducir el efecto de isla trmica puede aplicar las siguientes medidas:
aire interior
- Proporcione zonas de sombra (que permanezcan al menos en los prximos cinco aos).
- Utilice materiales de colores claros (ndice de reectancia solar de al menos 30). 1 2 3 4 5
- Utilice pavimentos de malla abierta en las supercies impermeables del emplazamiento incluyendo zonas
residuos
de aparcamiento, caminos para peatones, plazas, etc.
- Site las zonas de aparcamiento subterrneas o cubiertas por estructuras. 1 2 3 4 5
- Utilice cubiertas ajardinadas en los tejados.
- Reemplace las supercies construidas por supercies con vegetacin (caminos, paseos, etc.). uso del suelo
1 2 3 4 5
Listado orientativo de ndices de reectancia solar para materiales de construccin:
transporte
1 2 3 4 5
Producto ndice de reectancia
Blanco > 72 ecosistemas
Amarillo > 92
Recubrimientos Rojo < 30
Verde < 30
Azul < 30
Grava Grava asfltica < 30
Cermica roja 36
Hormign blanca 90
Hormign marrn claro 48
Tejas
Hormign < 30
Cemento < 30
Fibrocemento < 30
Acero galvanizado 46
Metal
Aluminio 56
EPDM Blanco 84
Lminas
EPDM Gris < 30
impermeables
EPDM Negro < 30
* EPDM: membrana de etileno-propileno-terpolmero.
17
- DCU-AGU-01: Instale cubiertas ajardinadas.
Evitando la generacin de un microclima debido al gradiente de temperatura producido por el edicio disminuye la emi-
sin de contaminantes a la atmsfera, en este caso en forma de calor, y esto supone una disminucin del impacto sobre
la salud humana y los ecosistemas.
El cumplimiento de esta medida tambin repercute sobre la conservacin del ecosistema evitando la prdida o mejorando
la funcionalidad de las reas naturales, de manera que permite un mantenimiento o aumento de la biodiversidad.
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
atmsfera ecosistemas
Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de atmsfera y ecosistemas en funcin del porcentaje de tejado y
pavimento exterior revestidos con materiales de colores claros, protegidos por sombras o sembrados con vegetacin. Se
consideran materiales de colores claros aquellos con un ndice de reectancia mayor de 30.
Porcentaje de tejado y pavimento exterior

revestidos con materiales de colores claros, Puntos Puntos
protegidos por sombras o sembrados Atmsfera Ecosistemas
con vegetacin
20-40% 1 1
40-60% 2 2
60-80% 3 3
80-100% 4 4
Tanto en el Proyecto de Urbanizacin como en el Proyecto de Ejecucin deber proporcionarse informacin sobre los
materiales a utilizar en todas las supercies del edicio (cubiertas, fachadas, etc.) y del entorno de este (caminos, zonas
de aparcamiento, etc.). Respecto a estos deber indicarse la reectancia de los mismos. Igualmente se indicar qu zo-
nas van a quedar cubiertas por vegetacin. En el caso de que se plantee que algunas de las zonas queden protegidas del
soleamiento se indicarn los medios a utilizar para causar este sombreado. Se presentarn igualmente planos en los que
se recojan las zonas potenciales de causar un aumento de la temperatura y las zonas en las que se han implementado
medidas para evitarlo. Se incluir un clculo del porcentaje de estas zonas respecto al total.
18
PLA-ATM-02 Regule el alumbrado pblico para reducir el consumo energtico
DGE-ATM-02 y la contaminacin lumnica
DESCRIPCIN
Asegure la iluminacin de las calles y lugares comunes (urbanizaciones, plazas, etc.) de modo que sta sea lo
ms eciente posible y minimice la contaminacin lumnica ascendente.

1 2 3 4 5
energa
aguas grises
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
Tenga en cuenta las siguientes consideraciones:
aire interior
- En la iluminacin de calles y lugares comunes utilice elementos de bajo consumo.
- Utilice energas renovables para alimentar este alumbrado. 1 2 3 4 5
- Asegure que el diseo de estos elementos evita la contaminacin lumnica ascendente. Esto puede lograr-
residuos
se utilizando luminarias debidamente diseadas para este n.
- Gestione de manera adecuada la iluminacin (horas de encendido, bajada de tensin en horas de menor 1 2 3 4 5
ocupacin - reloj astronmico).
- Evite en lo posible la iluminacin ornamental. uso del suelo
1 2 3 4 5
transporte
IMPACTO MEDIOAMBIENTAL DE LA MEDIDA 1 2 3 4 5
ecosistemas
La reduccin del consumo de energa disminuye el consumo de combustibles, evitando as el consumo de ma-
terias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero
y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.
El cumplimiento de esta medida supone una reduccin de contaminacin lumnica emitida a la atmsfera dis-
minuyendo el impacto sobre la salud humana y los ecosistemas.
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
energa atmsfera
19
Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de energa y atmsfera en funcin del cumplimiento de los criterios
descritos:
Puntuacin
Criterio a cumplir
Energa
En la iluminacin de calles y lugares comunes utilice elementos de bajo consumo 0,5
La iluminacin de calles y lugares comunes se realiza con energas renovables 1
Existe una gestin de la iluminacin de calles y lugares comunes que atiende

a criterios temporales: bajada de tensin en horas de menor ocupacin, reloj 0,5
astronmico, etc.
Puntuacin
Criterio a cumplir
Atmsfera
a criterios temporales: bajada de tensin en horas de menor ocupacin, reloj 1
astronmico, etc.
El diseo de los elementos evita la contaminacin lumnica ascendente 1
No existe iluminacin ornamental 1
En el Plan de Urbanizacin o bien en el Proyecto de Ejecucin deber proporcionarse informacin sobre:

Los elementos utilizados para la iluminacin incluyendo esquemas, fotografas y/o descripciones de los mismos, con
indicacin de su consumo.
La fuente de alimentacin de estos elementos: red elctrica, paneles fotovoltaicos, etc. En caso de ser mixtos se
indicarn los porcentajes provenientes de cada una de las fuentes.
El procedimiento existente para gestionar la iluminacin: periodos de iluminacin, planicacin de encendidos y
apagados, etc.
Planos del edicio y entorno. En los mismos deber reejarse claramente la ausencia de iluminacin ornamental.
20
PLA-RES-01 Proporcione contenedores para la recogida de los residuos reciclables
en puntos prximos a los domicilios de los residentes
DESCRIPCIN
A n de potenciar un comportamiento responsable con el medio ambiente en los usuarios de las viviendas
ser necesario proporcionar la infraestructura suciente para el establecimiento de unos hbitos de reciclado.
As, debern establecerse puntos de recogida para todos los residuos reciclables cercanos a los usuarios. Los
contenedores debern gestionarse de modo que se asegure su utilidad (vaciado con la suciente periodicidad.
mantenimiento de las adecuadas condiciones de higiene y salubridad, etc.).
Puntuacin Mxima
1 2 3 4 5
MBITO DE APLICACIN
materiales
Administracin Planicacin Urbanstica Planicacin y Diseo energa

1 2 3 4 5
Fabricante materiales Fin de Vida Cubiertas agua potable
Carpinteras aguas grises
atmsfera
1 2 3 4 5
CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES aire interior

1 2 3 4 5
Las medidas de potenciacin del reciclado en el interior de la vivienda o en el edicio, para tener xito, debern
verse acompaadas de una poltica urbana de reciclado (contenedores de reciclado cercanos a los portales, residuos
recogida peridica y suciente de los residuos para evitar acumulaciones, otros sistemas de recogida, etc.) 1 2 3 4 5
Las fracciones tpicas relacionadas con el reciclado de residuos urbanos suelen ser: papel y cartn, vidrio, pls- uso del suelo
ticos y envases. A estas habr que aadir los residuos orgnicos. 1 2 3 4 5
transporte
1 2 3 4 5
ecosistemas
La recogida de los residuos reciclables se traduce en una reduccin de la generacin de residuos que supone en
una disminucin del consumo de materias primas y de la ocupacin del suelo por uso de vertederos.
- DGE-RES-01: Proporcione a los usuarios de los edicios lugares para el almacenamiento de los residuos reci-
clables.
1 2 3 4 5
residuos
21
Otorgue la siguiente puntuacin en la categora de residuos en funcin de la distancia media que existe entre los conte-
nedores y los portales de los edicios:
Distancia media entre los portales Puntos

y los contenedores Residuos
75-100 m 1
50-75 m 2
25-50 m 3
< 25 m 4
En el Plan de Urbanizacin deber presentarse un plano con la situacin de los contenedores para residuos reciclables
(papel y cartn, plsticos y envases, vidrio) y la situacin de los portales. Deber presentarse una relacin de distancias
entre los portales y los contenedores ms cercanos a estos, as como el clculo de la distancia media. Deber incluirse
igualmente la frecuencia de vaciado de los contenedores.
22
PLA-RES-02 Gestione los residuos orgnicos relacionados con la jardinera
USO-RES-01 y similares mediante compostaje
DESCRIPCIN
Recicle el material orgnico procedente del mantenimiento de zonas ajardinadas y similares (poda, recogida de
hojas cadas, etc.) mediante compostaje.
MBITO DE APLICACIN
Puntuacin Mxima
1 2 3 4 5
Promotor Diseo Materiales materiales
1 2 3 4 5
Responsable mantenimiento Cerramientos exteriores energa
Carpinteras
Pavimentos agua potable
aguas grises
1 2 3 4 5
atmsfera
Esta medida implica la necesidad de transportar los residuos orgnicos a centros de compostaje cercanos. 1 2 3 4 5
aire interior
1 2 3 4 5
residuos
En algunos casos el compost puede reutilizarse en jardines o en aplicaciones paisajsticas de manera que se 1 2 3 4 5
reduce la generacin de residuos y disminuye el consumo de materias primas y de la ocupacin del suelo por
uso de vertederos. uso del suelo
1 2 3 4 5
transporte
1 2 3 4 5
ecosistemas
23
Adece la trama urbana, a escala de planicacin urbanstica,
PLA-SUE-01 equilibrando la comunicacin y el acceso de los ciudadanos a los
servicios, con la ocupacin de suelo
DESCRIPCIN
Estudie la trama urbana prevista en la planicacin urbanstica, es decir, el diseo resultante de los edicios y
las calles que forman el entorno, a n de prever las implicaciones medioambientales de la misma (ocupacin del
suelo, congestin de trco, traslados de los residentes, potenciacin del desplazamiento a pie, etc.).
Puntuacin Mxima
MBITO DE APLICACIN
1 2 3 4 5
materiales
1 2 3 4 5
energa
Pavimentos
1 2 3 4 5
atmsfera
Se trata de buscar la solucin a las necesidades existentes con modelos compactos, complejos y plurifunciona- aire interior
les, a n de frenar la dinmica creciente hacia el modelo difuso y disperso en el territorio y sus efectos negativos 1 2 3 4 5
en la habitabilidad urbana y en la sostenibilidad global.
residuos
La forma del entorno urbano puede afectar a muchos aspectos de la sostenibilidad. La escala de las calles y 1 2 3 4 5
pavimentos y la situacin de los edicios determinan las pautas de movimiento en el rea. La trama urbana y la
escala de desarrollo condicionarn el uso que peatones y vehculos realizarn del entorno urbano. As, la trama uso del suelo
y la escala debern ser adecuadas al uso previsto; usos domsticos, industriales o comerciales requerirn tramas 1 2 3 4 5
diferentes. Igualmente la trama urbana condicionar el ambiente urbano creado.
transporte
La trama del rea construida debe ajustarse a las necesidades locales y al entorno. La distribucin de las carre-
1 2 3 4 5
teras de conexin y los andenes deben alcanzar un balance entre:
- Permitir un buen acceso al rea construida y una buena comunicacin dentro de ella. ecosistemas
- La ocupacin de suelo.
Un buen dimensionado de la trama urbana reduce la ocupacin del suelo para usos constructivos permitiendo
su uso para nes ms sensibles y que ayudan a la conservacin del medio ambiente.
Por otro lado reduce los procesos de transporte evitando problemas relacionados con la congestin del trco,
como son la prdida de confort, el nerviosismo, etc. Adems, de esta manera se consumen menos combustibles
y se reduce la emisin de contaminantes a la atmsfera, incluido el ruido, que impactan sobre la salud humana
y los ecosistemas (efecto invernadero, calentamiento global, etc.).
25
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
uso del suelo transporte
Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de uso del suelo y transporte en funcin del cumplimiento de los
siguientes aspectos:
Puntos Puntos
Se cumple que
Uso del suelo Transporte
La trama urbana planica de forma integrada usos del suelo
+1 +1
y movilidad
La trama urbana fomenta el carcter policntrico de los

+1 +1
sistemas y tejidos urbanos
El desarrollo del rea ha planicado de manera mixta y

+1 +1
exible los usos del suelo
La escala del desarrollo en trmino de caminos, carreteras y

espacios ha contemplado la existencia de reas de inters y +1 +1
uso comunitario
La escala del desarrollo presenta una densidad edicatoria

+1 +1
relativamente elevada (> 50 viv/ha)
El Planeamiento de Desarrollo (Planes Especiales y Plan Parcial) en su memoria y planos analizar la idoneidad de la trama
urbana prevista para el desarrollo en funcin de los usos previstos en el mismo. Habr de prever las implicaciones medio-
ambientales de dicha trama en relacin a las pautas de movimiento en el rea. En el mismo se justicarn las elecciones
realizadas en trminos de trama urbana y escala de las calles, carreteras, caminos, etc.
26
PLA-SUE-02 Optimice la densidad de ocupacin
DESCRIPCIN
Adece la densidad de ocupacin a n de optimizar el consumo de suelo y asegurar la viabilidad y accesibilidad

a los servicios locales.

Constructor Uso y Mantenimiento Cimentacin y estructura energa
Carpinteras
1 2 3 4 5
Pavimentos
1 2 3 4 5
atmsfera
La ley del suelo indica que la mxima optimizacin del suelo urbano residencial tiene lugar cuando se constru- aire interior
yen 75 viviendas por hectrea. 1 2 3 4 5
Esta medida se relaciona claramente con la accesibilidad a los servicios de modo que se recomienda planicar residuos
las densidades ms altas en las proximidades de los principales nodos de transporte.
1 2 3 4 5
A medida que se incrementa la densidad de ocupacin del suelo, debe aumentar la calidad de la edicacin, uso del suelo
especialmente en lo referente al aislamiento acstico.
1 2 3 4 5
transporte
1 2 3 4 5
ecosistemas
Al tener en cuenta esta medida se reduce la ocupacin de suelo para usos constructivos permitiendo su uso para
nes ms sensibles y que ayudan a la conservacin del medio ambiente.
1 2 3 4 5
uso del suelo
27
Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de uso del suelo en funcin de la densidad de ocupacin:
Densidad de ocupacin Puntos

(n de viviendas / Ha) Uso del suelo
50-55 1
55-60 2
60-65 3
65-70 4
70-75 5
El Planeamiento de Desarrollo (Planes Especiales y Plan Parcial) en su memoria y planos deber especicarse explcita-
mente la densidad de ocupacin en n de viviendas por hectrea. Habr de prever las implicaciones medioambientales de
dicha ocupacin.
28
PLA-SUE-03 Utilice zonas degradadas (brownelds) en lugar de suelos verdes
para su urbanizacin
DESCRIPCIN
En la medida de lo posible priorice la utilizacin de suelo recuperado frente a la ocupacin de suelo natural.
El trmino suelo recuperado hace referencia a la ocupacin de zonas degradadas recuperadas, como pueden
ser ruinas industriales.
Puntuacin Mxima
MBITO DE APLICACIN
1 2 3 4 5
materiales
1 2 3 4 5
energa
Pavimentos
1 2 3 4 5
atmsfera
Tenga en cuenta las siguientes consideraciones: aire interior
- Ciertas zonas degradadas pueden presentar un problema adicional de contaminacin de suelos o de aguas 1 2 3 4 5
subterrneas. En estos casos deber emprenderse un programa de investigacin de la contaminacin del
residuos
suelo, anlisis de riesgos e implementacin de medidas correctoras de recuperacin o control de la con-
taminacin. Deber asegurarse que la contaminacin remanente no supone un riesgo para los usuarios 1 2 3 4 5
considerando el uso a que se va a destinar el emplazamiento y su entorno.
uso del suelo
- Las autoridades medioambientales debern asegurar, tras la implementacin de las medidas de recupera- 1 2 3 4 5
cin o control de la contaminacin, que el emplazamiento es vlido para el uso al que se destina.
- Algunas medidas de recuperacin de suelos/aguas subterrneas contaminados pueden suponer impor- transporte
tantes inversiones o alargarse en el tiempo. Adems, la aplicacin de ciertas medidas de recuperacin de 1 2 3 4 5
suelos/aguas pueden tambin implicar impactos ambientales transitorios (p.e.: el venteo de suelos requie-
re un consumo de energa que deriva en un consumo de combustibles fsiles y aumento de las emisiones ecosistemas
de CO2 - aumento del calentamiento global).
Al utilizar zonas degradadas para urbanizar se reduce la ocupacin de suelo verde permitiendo su uso para nes
ms sensibles y que ayudan a la conservacin del medio ambiente.
El cumplimiento de esta medida tambin repercute sobre la conservacin del ecosistema evitando la prdida o
mejorando la funcionalidad de las reas naturales, de manera que permite un mantenimiento o aumento de la
biodiversidad.
29
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
uso del suelo ecosistemas
Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de uso del suelo y ecosistemas en funcin del porcentaje (en rea)
ocupado por la zona a urbanizar en suelo recuperado respecto a la supercie total de la zona a urbanizar.
Porcentaje (en rea) ocupado Puntos Puntos

por el desarrollo Uso del suelo Ecosistemas
20% 1 1
40% 2 2
60% 3 3
80% 4 4
100% 5 5
Junto a la documentacin del Plan Parcial y el Plan de Urbanizacin se presentar un plano de la zona a urbanizar en el
que se indicarn los usos anteriores del terreno en el que se va a desarrollar esta urbanizacin.
30
PLA-TRA-01 Tenga en cuenta el transporte de los residentes al escoger
el emplazamiento de un edicio o rea residencial
DESCRIPCIN
La ubicacin de un edicio o zona residencial va a condicionar los desplazamientos que los residentes van a
tener que realizar, para acceder a sus lugares de trabajo y a los distintos servicios que utilizan en su actividad
diaria. En este sentido trate de reducir al mximo los desplazamientos de los residentes (p.e. a travs de la
planicacin de un mix de usos en el rea a urbanizar, asegurando la disponibilidad de diferentes servicios en
las proximidades). El desplazamiento domicilio-trabajo constituye uno de los mayores focos de impacto am-
biental, y no siempre es fcil reducir estos trayectos al no poderse elegir habitualmente la ubicacin del centro
Puntuacin Mxima
de trabajo. En estos casos debern llevarse cabo acciones que potencien el uso del transporte pblico frente al
transporte privado. 1 2 3 4 5
As, a la hora de escoger la ubicacin de un edicio o zona residencial debern analizarse los desplazamientos materiales
asociados a las actividades habituales de los residentes y debern reducirse tanto estos desplazamientos como 1 2 3 4 5
el impacto ambiental asociado a los mismos. Algunas posibilidades de actuacin son:
energa
- Realizar un estudio sobre los medios de transporte necesarios para los futuros ocupantes del edicio.
1 2 3 4 5
- Reducir las distancias a los lugares utilizados habitualmente por los residentes.
- Asegurar que existe disponibilidad de los servicios utilizados habitualmente en las proximidades de las
agua potable
zonas residenciales.
1 2 3 4 5
- Instalar paneles informativos sobre los horarios y frecuencias de los transportes pblicos en las paradas o
estaciones, as como sobre la correspondencia con otras lneas u otros transportes pblicos.
aguas grises
- Reducir las distancias entre el edicio o la zona residencial y los nodos de transporte pblico.
1 2 3 4 5
atmsfera
1 2 3 4 5
MBITO DE APLICACIN
aire interior
1 2 3 4 5
Promotor Diseo Materiales residuos
1 2 3 4 5
uso del suelo
Carpinteras
Pavimentos transporte
ecosistemas
La eleccin de la ubicacin de un edicio, bajo la consideracin de acceso a los servicios y al transporte pblico,
ha de considerar la disponibilidad de estos servicios en el entorno del edicio o rea residencial, as como la
existencia de redes y nodos de transporte pblico y la frecuencia de los mismos.
En relacin a la disponibilidad de servicios en las proximidades de las reas residenciales, asegure que la gran
mayora de los residentes puede acceder fcilmente a los servicios locales por estar situados a menos de 500
metros de stos, y que existe una infraestructura que conecta estos servicios entre s y con las zonas residen-
ciales.
Algunos de los servicios locales a considerar son:

- Zonas comerciales que vendan productos frescos (carne, pescado, fruta, etc.)
- Escuelas
- Zonas recreativas
- Lugares de reunin de los residentes
31
- Ambulatorios u otros centros mdicos

- Farmacias
- Lugares de ocio
- Guarderas
- Ocinas de correos y bancarias
- Iglesias y otros lugares de culto semejantes
- Lugares de contemplacin paisajstica
El desarrollo del emplazamiento cerca de los servicios de transporte pblicos anima a los usuarios del edicio a utilizar
estos servicios y as reducir su dependencia del transporte privado.
La reduccin de los procesos de transporte evita problemas relacionados con la congestin del trco como prdida de
confort, nerviosismo, etc. Adems supone un menor consumo de combustibles y se reduce la emisin de contaminantes a
la atmsfera, incluido el ruido, que impactan sobre la salud humana y los ecosistemas (efecto invernadero, calentamiento
global, etc.).
1 2 3 4 5
transporte
Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de transporte en funcin de la distancia del edicio o urbanizacin
a los servicios indicados. Para otorgarse una puntuacin, el edicio o urbanizacin debe estar a menos de 500 metros de
los citados servicios.
Puntos
Distancia inferior a 500 metros respecto a
Transporte
Un nodo de transporte pblico con frecuencia inferior a los 20 minutos 1,75
Zonas comerciales que vendan productos frescos (carne, pescado, fruta, etc.) 0,50
Centros educativos: Escuelas y guarderas 0,50
Zonas recreativas y lugares de ocio 0,50
Servicios socio-sanitarios: Ambulatorios u otros centros mdicos y farmacias 0,50
Ocinas de Correos y bancarias 0,50
Lugares de contemplacin paisajstica 0,50
Iglesias y otros lugares de culto semejantes 0,25
El Proyecto de Urbanizacin deber incorporar en su documentacin un plano o una serie de planos en que se recoja la
localizacin del edicio o zona a urbanizar as como la situacin de los nodos de transporte y los servicios cercanos a
ste indicados en esta medida. En el caso de los nodos de transporte deber incluirse informacin acerca de los horarios
de los mismos.
32
PLA-TRA-02
DGE-TRA-01 Asegure la existencia de infraestructuras para peatones y ciclistas
DESCRIPCIN
Asegure que existe un entorno seguro y atractivo que pueda ser utilizado por los peatones y los ciclistas de
modo que se potencie el uso de estos modos de desplazamiento entre los residentes.

1 2 3 4 5
energa
aguas grises
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
A n de asegurar que existe este entorno atractivo y seguro considere:
aire interior
- La adecuacin de los circuitos para ciclistas y peatones a las funciones que han de cumplir: llevar a los
peatones desde las residencias a los servicios, y viceversa, en un entorno seguro y confortable. 1 2 3 4 5
- Aspectos del entorno como: impacto visual, ausencia de olores desagradables, ruidos, polvo, adecuada- residuos
mente iluminado, con sombras en verano, etc. 1 2 3 4 5
- La existencia de puntos de cruce seguros respecto a las carreteras de la zona.
uso del suelo
- La existencia de zonas de aparcamiento de bicicletas en las que estas puedan dejarse de modo seguro, 1 2 3 4 5
en el entorno de los servicios locales o en reas estratgicas.
transporte
1 2 3 4 5
IMPACTO MEDIOAMBIENTAL DE LA MEDIDA ecosistemas
La aplicacin de estas recomendaciones har que los residentes se desplacen a pie o en bicicleta, evitando el uso
del coche. Esto evitar problemas relacionados con la congestin del trco como prdida de confort, nerviosis-
mo, etc. Adems, de esta manera se consumir menos combustibles y se reducir la emisin de contaminantes
a la atmsfera, incluido el ruido, que impactan sobre la salud humana y los ecosistemas (efecto invernadero,
calentamiento global, etc.).
1 2 3 4 5
transporte
33
Otorgue las siguientes puntuaciones en funcin del cumplimiento de los aspectos sealados en la siguiente tabla:
Puntos
Requisitos
Transporte
Hay un camino para bicicletas 1
Los lugares comunes (parques, zonas comerciales, etc.) tienen destinado un espacio
1
al aparcamiento de bicicletas
Los residentes pueden llegar a pie a las zonas comerciales en las cuales se vendan
productos frescos (carne, pescado, fruta, vegetales, etc.). Los cruces por carretera
o de pasos a nivel son subterrneos o estn regulados por semforos. Estos 0,5
caminos no cruzan emplazamientos causantes de mal olor, polvo, etc. El rme est
adecuadamente pavimentado evitando la formacin de barro en situaciones de lluvia
Idem: Zonas recreativas y lugares de ocio 0,5
Idem: Servicios socio-sanitarios: Ambulatorios u otros centros mdicos, farmacias 0,5
Idem: Iglesias y otros lugares de culto semejantes 0,5
Idem: Lugares de contemplacin paisajstica 0,5
Idem: Ocinas bancarias 0,5
El Proyecto de Urbanizacin o bien en el Proyecto de Ejecucin deber incorporar un plano con la localizacin del edicio
o zona a urbanizar as como los distintos caminos para conducir a los peatones a los servicios de la zona, la situacin de
los caminos para bicicletas y los lugares para aparcamiento de bicicletas.
34
PLA-ECO-01 Reduzca el rea del edicio, de las carreteras de acceso y de las zonas
DGE-ECO-01 de aparcamiento a n de aumentar la zona verde
DESCRIPCIN
Estudie la situacin del emplazamiento para identicar posibles puntos de impacto en el entorno de modo
que se pueda establecer una adecuada planicacin para el desarrollo del proyecto. Seleccione una ubicacin
adecuada y disee el edicio de modo que las vas de acceso al mismo causen el mnimo impacto sobre el
entorno.
Puntuacin Mxima
materiales
1 2 3 4 5
energa
Carpinteras
atmsfera
Reduzca la ocupacin del suelo por el edicio (denida como el rea ocupada por el edicio ms el rea de las aire interior
carreteras de acceso y de las zonas de aparcamiento) y, si es posible, supere los requerimientos locales existen- 1 2 3 4 5
tes para zonas abiertas denidos en el planeamiento urbanstico.
residuos
Una posible alternativa para reducir el espacio ocupado es la disposicin de los aparcamientos en el mismo 1 2 3 4 5
edicio, preferentemente en plantas subterrneas.
uso del suelo
1 2 3 4 5
MEDIDAS RELACIONADAS transporte

1 2 3 4 5
- PLA-ECO-02/DGE-ECO-02: Incorpore especies vegetales autctonas y variadas en los desarrollos a realizar.
- DPR-ECO-01/CON-ECO-01: Minimice y reutilice la tierra vegetal excavada en las actividades de movimiento ecosistemas
de tierras.
biodiversidad.
35
1 2 3 4 5
ecosistemas
Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de ecosistemas en funcin del porcentaje de ocupacin del suelo
(edicio + carreteras de acceso + zonas de aparcamiento) frente al total de ocupacin de la zona a urbanizar:
Porcentaje ocupacin de suelo Puntos

(edicio+carreteras+zonas aparcamiento) Ecosistemas
80-70% 1
70-60% 2
60-50% 3
<50% 4
Se vericar el Plan Parcial optimizando la ocupacin del terreno y la liberacin de espacio para uso pblico.
En el Proyecto de Urbanizacin o bien en el Proyecto de Ejecucin deber presentarse plano de emplazamiento donde se
denir el espacio ocupado por las edicaciones, los accesos a las mismas y los aparcamientos. Tambin debern presen-
tarse los planos con la situacin de los edicios, de las carreteras de acceso, de las zonas de aparcamiento y del resto de
zonas implicadas en la urbanizacin. Debern presentarse igualmente los clculos de las reas de cada una de estas zonas
y el clculo del porcentaje de ocupacin de los edicios+carreteras de acceso+zonas de aparcamiento, frente al total de
la zona a urbanizar.
36
PLA-ECO-02 Incorpore especies vegetales autctonas y variadas en los desarrollos
DGE-ECO-02 a realizar
DESCRIPCIN
A n de incrementar el valor ecolgico del emplazamiento y entorno, incorpore especies vegetales (rboles y
arbustos) autctonas y variadas en los desarrollos a realizar.

1 2 3 4 5
energa
aguas grises
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
A n de asegurar una correcta seleccin de las especies vegetales y una correcta ejecucin de las medidas que
potencien el valor ecolgico del emplazamiento, se recomienda la incorporacin de un arquitecto paisajista en aire interior
la planicacin de las actividades a desarrollar. 1 2 3 4 5
Para asegurar que mejora el valor ecolgico del emplazamiento, el nmero de especies vegetales as como la residuos
supercie sembrada o el nmero de especies plantadas deber superar el nmero las existentes antes de la 1 2 3 4 5
ejecucin de la medida.
uso del suelo
Se recomienda que las especies plantadas sean especies autctonas y que constituyan una mezcla entre va- 1 2 3 4 5
riedades de especies perennes y variedades de especies caducas. Para conocer la ora del Pas Vasco se puede
consultar el libro publicado por el Gobierno Vasco Flora del Pas Vasco y territorios limtrofes (Instituto Alavs transporte
de la Naturaleza y Sociedad de Ciencias Aranzadi, 1994)
1 2 3 4 5
Plante especies que no supongan riesgo en reas de juego de nios (con pinchos o txicas). ecosistemas
Evite o sustituya especies arbreas con gran demanda de agua (eucaliptos, sauces o chopos) cuya avidez puede
suponer peligro para las instalaciones del edicio.
biodiversidad.
37
- PLA-ECO-01/DGE-ECO-01: Reduzca el rea del edicio, de las carreteras de acceso y de las zonas de aparcamiento a n
de aumentar la zona verde.
- DPR-ECO-01/CON-ECO-01: Minimice y reutilice la tierra vegetal excavada en las actividades de movimiento de tie-
rras.
1 2 3 4 5
ecosistemas
Otorgue 4 puntos en la categora de ecosistemas si el nmero de especies autctonas tras la ejecucin de las actividades
supera el nmero de especies existentes antes de la ejecucin de la medida.
El Proyecto de Urbanizacin o bien el Proyecto de Ejecucin deber incorporar un estudio paisajstico en el que se identi-
quen las especies existentes. Este estudio paisajstico deber recoger igualmente las medidas que se van a adoptar para
que, a la nalizacin de las actividades, el nmero de especies sea superior al existente. En el estudio deber justicarse
la eleccin de especies, atendiendo a los criterios arriba indicados (preferencia por especies autctonas, combinacin de
especies perennes y caducas, etc.).
38
DISEO
DISEO
DISEO
DGE-GEN-01: En las especificaciones sobre el diseo del edificio solicite evaluaciones y/o certificaciones de la sostenibilidad de dicho diseo.................... 43
DGE-ENE-01: Regule la potencia mxima necesaria de la instalacin elctrica..................................................................................................................................................................................................... 45
DGE-ENE-02: Incorpore al diseo del edificio espacios soleados, zonas abalconadas y galeras acristaladas como zonas activas intermedias
de almacenamiento de calor ............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 47
DGE-ENE-03: Incorpore al diseo del edificio soluciones para aprovechar la inercia trmica de los materiales y componentes de construccin .................. 49
DGE-ENE-04: Incorpore sistemas de sombreado que permitan regular la intensidad del sol que entra en las distintas zonas de la vivienda .............................. 51
DGE-ENE-05: Optimice la orientacin de las diferentes zonas del edificio en razn de los perfiles de temperatura de stas......................................................................... 53
DGE-ENE-06: Incorpore al diseo del edificio soluciones para minimizar las prdidas de calor y realice una evaluacin de stas .......................................................... 55
DGE-ENE-07: Obtenga el certificado de eficiencia energtica del edificio y asegure que ste presenta las mejores prestaciones a este respecto ............... 59
DGE-ENE-08: Incorpore chimeneas solares para permitir la ventilacin natural .................................................................................................................................................................................................. 63
DGE-ENE-09: Optimice el uso de luz natural mediante una adecuada distribucin de la luz dentro del edificio .......................................................................................................... 65
DGE-ENE-10: Instale sistemas de refrigeracin pasivos...................................................................................................................................................................................................................................................................... 67
DGE-ENE-11: Utilice energas renovables como sustitutas de las energas convencionales ...................................................................................................................................................................... 69
DGE-AGU-01: Si no existe un adecuado sistema de alcantarillado, instale sistemas de pequea escala para el tratamiento de aguas
DGE-AGU-02: Regule la presin del agua en los sistemas de suministro de agua colectivos ................................................................................................................................................................. 73
DGE-ATM-01: Asegure que el edificio y su entorno no genera un gradiente de temperatura que pueda dar lugar a un microclima ....................................................... 75
DGE-ATM-02: Regule el alumbrado pblico para reducir el consumo energtico y la contaminacin lumnica .............................................................................................................. 77
DGE-CAL-01: Garantice una ventilacin mnima y aplique preferentemente sistemas de ventilacin natural cruzada ........................................................................................... 79
DGE-CAL-02: Realice un diseo que permita una buena higiene y una fcil limpieza ................................................................................................................................................................................... 83
DGE-CAL-03: Realice un plan para evitar problemas relativos a la calidad del aire interior durante la construccin que puedan manifestarse
DGE-RES-01: Proporcione a los usuarios de los edificios lugares para el almacenamiento de los residuos reciclables............................................................................................ 87
DGE-RES-02: Planifique y gestione los procesos de construccin y demolicin de modo que impliquen el mnimo impacto y las mnimas
DGE-RES-03: Adapte el diseo del edificio a la demanda de los usuarios ................................................................................................................................................................................................................... 91
DGE-RES-04: Disee el edificio de modo que permita la incorporacin de nuevas instalaciones en el futuro .................................................................................................................. 93
DGE-RES-05: Aplique una poltica formal de gestin ambiental en la construccin as como en relacin con las empresas de gestin
DGE-TRA-01: Asegure la existencia de infraestructuras para peatones y ciclistas............................................................................................................................................................................................... 97
DGE-ECO-01: Reduzca el rea del edificio, de las carreteras de acceso y de las zonas de aparcamiento a fin de aumentar la zona verde ...................................... 99
DGE-ECO-02: Incorpore especies vegetales autctonas y variadas en los desarrollos a realizar ......................................................................................................................................................... 101
DGE-ECO-03: Asegure que el entorno del edificio presenta una adecuada infiltracin de las aguas pluviales.................................................................................................................. 103
DMA-MAT-01: Utilice informacin acerca de la vida til del edificio para la seleccin de los componentes que van a configurar el mismo ................................ 105
DMA-MAT-02: Utilice informacin sobre las caractersticas medioambientales de los productos y componentes a incorporar al edificio....................................... 107
DMA-MAT-03: Utilice madera adecuada a cada uso y producida de manera sostenible............................................................................................................................................................................... 111
DMA-CAL-01: Aplique tratamientos de madera que tengan un bajo impacto ambiental............................................................................................................................................................................. 115
DMA-CAL-02: Utilice productos sin disolventes orgnicos .............................................................................................................................................................................................................................................................. 117
DMA-CAL-03: Utilice tableros de aglomerado con bajas emisiones de formaldehdo ...................................................................................................................................................................................... 119
DMA-RES-01: Priorice el uso de uniones mecnicas rpidas y desmontables ........................................................................................................................................................................................................... 121
DMA-RES-02: Utilice lo mximo posible productos y elementos de construccin estandarizados (prefabricados y/o industrializados).............................................. 123
DMA-RES-03: Proporcione un acceso fcil a las instalaciones (agua, calefaccin, electricidad, telecomunicaciones, etc.) ............................................................................... 125
DMA-RES-04: Utilice materiales reciclables a su fin de vida ....................................................................................................................................................................................................................................................... 127
40
DMA-RES-05: Utilice materiales reciclados...................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 131
DMA-ECO-01: Utilice productos cermicos con esmaltes libres de metales pesados ........................................................................................................................................................................................ 133
DMA-ECO-02: Evite el uso de pinturas que contengan minio o sustancias crmicas ...................................................................................................................................................................................... 135
DMA-ECO-03: Evite el uso de metales pesados en materiales y revestimientos de tejados, fachadas e instalaciones .............................................................................................. 137
DPR-RES-01: Evite en lo posible los excedentes a vertedero de tierra excavada en todas las actividades de construccin y urbanizacin .................................... 139
DPR-RES-02: Reutilice los residuos de construccin y de demolicin como material de relleno ...................................................................................................................................................... 141
DPR-ECO-01: Minimice y reutilice la tierra vegetal excavada en las actividades de movimiento de tierras ......................................................................................................................... 143
DCI-CAL-01: Asegure el confort acstico entre distintas viviendas en el mismo edificio ............................................................................................................................................................................. 145
DCI-CAL-02: Asegure el confort acstico en las viviendas debido a ruidos exteriores .................................................................................................................................................................................... 147
DCI-RES-01: Reutilice los residuos de construccin y de demolicin como material de relleno .......................................................................................................................................................... 149
DCU-AGU-01: Instale cubiertas ajardinadas ...................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 151
DCE-CAL-01: Asegure el confort acstico en las viviendas debido a ruidos exteriores ................................................................................................................................................................................... 153
DIN-CAL-01: Asegure el confort acstico entre distintas viviendas en el mismo edificio............................................................................................................................................................................. 155
DIN-RES-01: Disee y realice las divisiones interiores de modo que puedan modificarse los espacios y realizarse cambios de uso ......................................................... 157
DCA-ENE-01: Elija un acristalamiento apropiado para minimizar las prdidas de calor del edificio............................................................................................................................................... 159
DCA-ENE-02: Incorpore sistemas de sombreado que permitan regular la intensidad del sol que entra en las distintas zonas de la vivienda .............................. 163
DCA-ENE-03: Asegure un aislamiento de los marcos de ventanas y similares que evite las prdidas de calor a travs de los mismos ................................................. 165
DCA-ENE-04: Minimice las prdidas de calor a travs de las infiltraciones no deseadas ............................................................................................................................................................................ 167
DCA-ATM-01: Evite cristales aislantes que contengan SF6 (Hexafluoruro de azufre) ......................................................................................................................................................................................... 169
DIE-ENE-01: Instale sistemas de calefaccin de alto rendimiento ......................................................................................................................................................................................................................................... 171
DIE-ENE-02: Instale sistemas de refrigeracin de alto rendimiento .................................................................................................................................................................................................................................... 173
DIE-ENE-03: Instale sistemas de calefaccin colectivos .................................................................................................................................................................................................................................................................... 175
DIE-ENE-04: Utilice chimeneas concntricas de recuperacin energtica en las instalaciones de calderas estancas para la produccin de ACS ................... 177
DIE-ENE-05: Utilice termostatos programables para regular los sistemas de calefaccin y refrigeracin .............................................................................................................................. 179
DIE-ENE-06: Instale sistemas de ventilacin con recuperacin de calor ........................................................................................................................................................................................................................ 181
DIE-ENE-07: Instale equipos de control de consumo energtico y de consumo de agua en las viviendas .............................................................................................................................. 183
DIE-ENE-08: Suministre agua caliente a lavadoras, lavavajillas y similares ............................................................................................................................................................................................................... 185
DIE-ENE-09: Minimice la longitud de las tuberas de agua caliente ................................................................................................................................................................................................................................... 187
DIE-ENE-10: Realice un estudio de la distribucin de la instalacin del sistema de iluminacin artificial ............................................................................................................................. 189
DIE-ENE-11: Instale un sistema de iluminacin artificial en los lugares comunes del edificio que proporcione la mxima eficacia
con el mnimo consumo ........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 191
DIE-ENE-12: Maximice el uso de energa solar trmica para la produccin de ACS .......................................................................................................................................................................................... 193
DIE-ENE-13: Instale sistemas de cogeneracin para las necesidades de energa elctrica y trmica ............................................................................................................................................ 195
DIE-AGU-01: Incorpore en el edificio sistemas separados de recogida de aguas pluviales y de recogida de aguas residuales ......................................................................... 197
DIE-AGU-02: Instale un sistema para utilizar las aguas de lluvia del edificio .......................................................................................................................................................................................................... 199
DIE-AGU-03: Instale un sistema para utilizar las aguas grises del edificio .................................................................................................................................................................................................................. 201
DIE-AGU-04: Si no existe un adecuado sistema de alcantarillado, instale sistemas de pequea escala para el tratamiento de aguas
DIE-AGU-05: Regule la presin del agua en los sistemas de suministro de agua colectivos ................................................................................................................................................................... 205
DIE-AGU-06: Incorpore dispositivos que permitan la deteccin de fugas de agua de conducciones enterradas y establezca un adecuado
plan de mantenimiento de las instalaciones de fontanera .......................................................................................................................................................................................................................................................... 207
DIE-AGU-07: Instale equipamientos, dispositivos y sistemas que permitan e impulsen el ahorro de agua durante el uso del edificio ................................................. 209
DIE-AGU-08: Utilice electrodomsticos respetuosos con el medio ambiente ............................................................................................................................................................................................................ 211
DIE-ATM-01: Utilice un sistema de calefaccin que genere bajas emisiones de NOx ........................................................................................................................................................................................ 213
41
42
DGE-GEN-01 En las especicaciones sobre el diseo del edicio solicite evaluaciones
y/o certicaciones de la sostenibilidad de dicho diseo
DESCRIPCIN
A la hora de plantear las especicaciones que deber cumplir el diseo del edicio y de su entorno incluya, junto
a las especicaciones habituales (rea, nmero de viviendas, nmero de alturas, presupuesto, etc.), especica-
ciones que exijan la realizacin de evaluaciones y/o certicaciones que avalen la sostenibilidad de dicho diseo
en su totalidad o respecto a ciertos aspectos del mismo (p.e. eciencia energtica).
Dado que muchos de estos procesos incorporan una categorizacin del edicio, adquiere gran importancia la
Puntuacin Mxima
indicacin, en las propias especicaciones, del nivel mnimo requerido para considerar el diseo aceptable.
1 2 3 4 5
materiales
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO energa

1 2 3 4 5
agua potable
Responsable mantenimiento Cerramientos exteriores aguas grises
Carpinteras
Pavimentos atmsfera
1 2 3 4 5
aire interior
1 2 3 4 5
residuos
En el marco de la Comunidad Autnoma del Pas Vasco existen dos metodologas de gran utilidad para realizar 1 2 3 4 5
esta evaluacin/certicacin:
- El cdigo de valoracin de la vivienda sostenible que permite una ponderacin de los impactos ambien- uso del suelo
tales del diseo realizado. 1 2 3 4 5
- El certicado de eciencia energtica del EVE-CADEM, cuyo primer paso es la simulacin por ordenador transporte
mediante el programa informtico P.E.E.V., del comportamiento trmico del edicio, con la emisin de un
1 2 3 4 5
certicado provisional.
ecosistemas
La evaluacin de la sostenibilidad del diseo de los edicios permitir prever los impactos asociados al mismo.
Igualmente podrn analizarse distintas alternativas de diseo desde el punto de vista de su impacto medio-
ambiental. La aplicacin de esta medida tendr incidencia en todas las reas relacionadas con el impacto
ambiental.
- DGE-ENE-07 / CON-ENE-01: Obtenga el certicado de eciencia energtica del edicio y asegure que ste
presenta las mejores prestaciones a este respecto.
43
DGE-ENE-01 Regule la potencia mxima necesaria de la instalacin elctrica
DESCRIPCIN
Una adecuada gestin energtica de la vivienda conlleva una reduccin del consumo energtico de la misma y,
en consecuencia, una reduccin de la potencia necesaria en la vivienda. Analice la potencia mxima necesaria
a aplicar en las viviendas en funcin de las instalaciones previstas (iluminacin, calefaccin, electrodomsticos,
televisin, etc.) y prepare la instalacin elctrica para responder a esta demanda.
Puntuacin Mxima
materiales
1 2 3 4 5
energa
Carpinteras
atmsfera
1 2 3 4 5
aire interior
La potencia del suministro de energa elctrica queda determinada a travs del contrato con la compaa su- 1 2 3 4 5
ministradora. Asegrese que el usuario de la vivienda contrata la potencia adecuada a los consumos previstos
en su vivienda los cuales dependern de la iluminacin, electrodomsticos, calefaccin elctrica, ventilacin residuos
elctrica, televisin, etc. 1 2 3 4 5
Como ya se ha indicado en otras partes de esta gua existen una serie de medidas que permitirn reducir los uso del suelo
consumos en cada uno de estos aspectos (optimizar la luz natural, utilizar electrodomsticos de bajo consumo, 1 2 3 4 5
etc.). Considere la potencia necesaria para el funcionamiento de la vivienda aplicando estas medidas y adapte
la instalacin elctrica para que responda a esta potencia. transporte
1 2 3 4 5
ecosistemas
Al reducirse el consumo de energa disminuye el consumo de combustibles, conservando as materias primas.

A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros com-
puestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.
- DGE-ENE-04/DCA-ENE-02: Incorpore sistemas de sombreado que permitan regular la intensidad del sol que
entra en las distintas zonas de la vivienda.
- DGE-ENE-07/CON-ENE-01: Obtenga el certicado de eciencia energtica del edicio y asegure que ste
- DGE-ENE-09: Optimice el uso de luz natural mediante una adecuada distribucin de la luz dentro del edicio.
- DCA-ENE-04/CON-ENE-02: Minimice las prdidas de calor a travs de las inltraciones no deseadas.
45
1 2 3 4 5
energa
La presentacin de un estudio de los consumos de energa previstos en las viviendas (que considere la iluminacin, el uso
de los electrodomsticos, el uso de la televisin, ordenadores, aparatos de alta delidad, etc.) que justique la potencia
instalada y la inclusin de esta informacin en el manual de uso de la vivienda a entregar al usuario permitir otorgarse
1 punto en la categora de energa.
Anteproyecto: No aplica.
Proyecto bsico: No aplica.
Proyecto de ejecucin: Se presentar un estudio de los consumos de energa previstos en las viviendas (que considere
la iluminacin, el uso de los electrodomsticos, el uso de la televisin, ordenadores, aparatos de alta delidad, etc.). La
potencia prevista para las viviendas deber responder a las conclusiones de este estudio.
Durante la ejecucin: La Direccin Facultativa recoger en el Libro de rdenes las modicaciones de la obra respecto
al proyecto.
A la nalizacin de la ejecucin: El Certicado Final de Obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en pro-
yecto, as como de las modicaciones posteriores. Igualmente el manual de uso de la vivienda recoger la iluminacin
y dispositivos elctricos previstos y el consumo asociado a los mismos.
46
Incorpore al diseo del edicio espacios soleados, zonas abalconadas
DGE-ENE-02 y galeras acristaladas como zonas activas intermedias
de almacenamiento de calor
DESCRIPCIN
Si en el diseo de un edicio se planea incorporar una zona soleada, un atrio, una zona abalconada, mirador
o una galera acristalada, integre estas zonas en fachadas orientadas al sur, no sombreadas, de forma que se
produzcan ganancias solares con las que precalentar el aire de ventilacin. A n de que estas zonas constituyan
zonas de almacenamiento ms efectivo de calor, incorpore elementos de alta inercia trmica en el suelo o en los
muros adyacentes, por ejemplo la capa de aislamiento de este muro no deber ser adyacente al espacio soleado,
sino ubicada en la cara opuesta del muro.
Puntuacin Mxima
1 2 3 4 5
materiales
MBITO DE APLICACIN
1 2 3 4 5
energa
1 2 3 4 5
agua potable
Divisiones interiores aguas grises
Pavimentos
Instalaciones y equipamientos atmsfera
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
Debe tener en cuenta las siguientes consideraciones:
residuos
- El aire fro del exterior se calienta en la zona soleada antes de introducirse en el edicio a travs de las
distintas aberturas. Esto mejora el confort trmico y ahorra energa. 1 2 3 4 5
- Debe disearse un sistema de ventilacin adecuado y elementos o dispositivos que proporcionen sombra uso del suelo
para evitar un calentamiento excesivo en verano. 1 2 3 4 5
- Estas zonas intermedias de almacenamiento de calor reducen adicionalmente el ruido del exterior que
llega al interior de la vivienda. transporte
1 2 3 4 5
- Estas zonas soleadas no pueden utilizarse como una habitacin adicional habitable.
- Esta medida es particularmente aplicable en edicios con una buena orientacin hacia el sur. ecosistemas
La utilizacin de zonas intermedias de almacenamiento de calor reducir la energa asociada a la calefaccin

del edicio sin perdida de confort por parte de los ocupantes de las viviendas. La reduccin del consumo de
energa redundar en el consumo de combustibles, evitando el consumo de materias primas. A su vez se minimi-
zan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden
afectar a la salud humana o a los ecosistemas.
1 2 3 4 5
energa
47
Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de energa en funcin de las ganancias solares asociadas a la re-
duccin del uso de la calefaccin en los edicios con estas zonas.
Ahorro de necesidades de calefaccin Puntos

producida por galeras al sur Energa
<5% 1
5 -10 % 2
> 10 % 4
Anteproyecto: El anteproyecto deber contemplar en su memoria y en la documentacin grca la incorporacin de

los espacios indicados en esta recomendacin.
Proyecto bsico: El proyecto bsico deber contemplar en su memoria y en la documentacin grca la incorporacin
de los espacios indicados en esta recomendacin.
Proyecto de ejecucin: En el proyecto de ejecucin se recoger en los captulos que corresponda las medidas comple-
mentarias al diseo de estos espacios recogidas en esta recomendacin. Igualmente deber evaluarse el ahorro de ener-
ga asociado a la reduccin del uso de la calefaccin asociado a la presencia de espacios soleados, zonas abalconadas
y/o galeras acristaladas como zonas activas intermedias de almacenamiento de calor.
al proyecto.
A la nalizacin de la ejecucin: El Certicado Final de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyec-
to, as como de las modicaciones posteriores.
48
DGE-ENE-03 Incorpore al diseo del edicio soluciones para aprovechar la inercia
trmica de los materiales y componentes de construccin
DESCRIPCIN
La masa trmica acta como un sistema de almacenamiento de calor asegurando el mantenimiento de la

temperatura del edicio al retrasar el calentamiento del mismo en verano. Durante el periodo de calentamiento,
el edicio almacenar el calor y lo liberar ms tarde, prolongando el calentamiento potencial del edicio.
La inercia trmica deber dimensionarse de acuerdo a las condiciones climticas, el emplazamiento en que se
encuentra el edicio (sombreado del mismo por los obstculos del entorno) y el uso previsto del edicio (con-
Puntuacin Mxima
tinuo o intermitente).
1 2 3 4 5
materiales
MBITO DE APLICACIN
1 2 3 4 5
energa
1 2 3 4 5
agua potable
Pavimentos
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
La inercia trmica tiene las siguientes ventajas e inconvenientes:
residuos
- Al reducirse los cambios de temperatura, reduce el riesgo de sobrecalentamiento.
- Al almacenar el calor de las ganancias solares, reduce las cargas de calor. 1 2 3 4 5
- Reduce las cargas de enfriamiento en combinacin con la ventilacin nocturna y el sombreado.
- Puede incrementar los consumos de energa en casos de patrones de ocupacin intermitentes. uso del suelo
- Supone un consumo de materiales. 1 2 3 4 5
Para edicios residenciales se recomienda proyectar elementos de alta inercia en las zonas orientadas al sur transporte
(p.e. forjados de hormign y muros aislados externamente) y elementos de baja inercia trmica en las habita- 1 2 3 4 5
ciones orientadas al norte.
ecosistemas
En casos de forjados densos, no se recomienda el uso de elementos aislantes en el suelo, como alfombras o
moquetas, ya que las ganancias solares no podran ser almacenadas en estos elementos perdindose el efecto
de la inercia trmica.
Estas mismas recomendaciones se aplican a la rehabilitacin. Una reduccin de los materiales a utilizar (ma-
teriales ligeros en fachadas orientadas al norte) darn lugar adicionalmente a una deconstruccin ms fcil y
generarn un menor volumen de residuos al nalizar su vida til.
La combinacin de mampostera y muros ligeros en un edicio puede incidir en el diseo de su estructura: habr
que tomar en consideracin el tipo de material, el tamao de la inercia trmica, el aislamiento, la proteccin
contra la humedad y condensaciones, el aislamiento acstico, etc.
El diseo del edicio en este sentido siempre tendr que considerar las condiciones climticas, el emplazamien-
to en que se encuentra el edicio (sombreado del mismo por los obstculos del entorno) y el uso previsto del
edicio.
Una elevada inercia trmica aumentar sensiblemente el confort de los ocupantes debido al desplazamiento
temporal del paso del calor hacia el interior del edicio.
49
La informacin sobre el calor especco de cada material se puede solicitar a los fabricantes de los mismos. En cualquier
caso, existen herramientas informticas como Lider, que da soporte al Cdigo Tcnico de la Edicacin, o Energy Plus,
ambas disponibles gratuitamente en Internet, que contienen bases de datos de materiales de construccin que permiten
obtener esta informacin.
Un diseo que optimice la inercia trmica reducir la energa asociada a la calefaccin y ventilacin del edicio, mejoran-
do adems el confort de los ocupantes de la vivienda. La reduccin del consumo de energa redundar en el consumo de
combustibles, evitando el consumo de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin,
- DGE-ENE-06: Incorpore al diseo del edicio soluciones para minimizar las prdidas de calor y realice una evaluacin
de stas.
1 2 3 4 5
energa
Otorgar la siguiente puntuacin en la categora de energa en funcin del calor especco del material empleado en la
hoja interna del cierre de fachada y en el forjado.
Calor especco Puntos

Material empleado en
(J/kgC) Energa
Hoja interna del cierre de fachada 1.000 - 1.500 +1,0
Hoja interna del cierre de fachada 1.500 - 2.000 +1,5
Forjado 1.000 - 1.500 +1,0
Forjado 1.500 - 2.000 +1,5
Proyecto de ejecucin: En la memoria del proyecto de ejecucin se debern especicar los valores del calor especco
de la hoja interna del cierre de fachada, as como de los forjados.
al proyecto.
A la nalizacin de la ejecucin: El Certicado Final de Obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyec-
50
DGE-ENE-04 Incorpore sistemas de sombreado que permitan regular la intensidad
DCA-ENE-02 del sol que entra en las distintas zonas de la vivienda
DESCRIPCIN
Debe priorizarse la iluminacin natural frente a la iluminacin articial. Sin embargo, una entrada excesiva de
luz solar puede conducir a situaciones de calentamiento excesivo. Para evitar este efecto debern disearse e
implementarse sistemas que proporcionen sombra adecuados a cada situacin (persianas, toldos, lamas verti-
cales u horizontales). Estos sistemas debern proporcionar sombra en los momentos de fuerte radiacin solar,
pero han de permitir la incidencia de la luz solar en otros momentos.
Puntuacin Mxima
1 2 3 4 5
MBITO DE APLICACIN
materiales

1 2 3 4 5
atmsfera
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
residuos
- Incorpore sistemas que proporcionen sombra en orientaciones sur (elementos pasivos jos, persianas jas
o mviles, toldos, etc.) y en orientaciones oeste y noroeste (protecciones con lamas verticales, horizonta- 1 2 3 4 5
les, jas o mviles, p.e.).
uso del suelo
- Uno de los elementos ms utilizados son las persianas. Un aspecto clave en relacin con este elemento se 1 2 3 4 5
relaciona con la presencia de inltraciones indeseadas a travs de la caja de persianas. Asegure que estos
elementos se han instalado correctamente para evitar esta problemtica. transporte
1 2 3 4 5
ecosistemas
La utilizacin de sistemas de sombreado permitir reducir el calentamiento de la vivienda, reducindose, en

consecuencia, el consumo energtico asociado a la refrigeracin de la misma. La reduccin del consumo de
- DGE-ENE-01: Regule la potencia mxima necesaria de la instalacin elctrica.

- DGE-ENE-09: Optimice el uso de luz natural mediante una adecuada distribucin de la luz dentro del edi-
cio.
51
- DCA-ENE-01: Elija un acristalamiento apropiado para minimizar las prdidas de calor del edicio.
- DCA-ENE-03: Asegure un aislamiento de los marcos de ventanas y similares que evite las prdidas de calor a travs de
los mismos.
1 2 3 4 5
energa
Otorgue la siguiente puntacin en la categora de energa en funcin del porcentaje de huecos en orientaciones sur, oeste
y noroeste protegidos por los sistemas de sombreado.
Porcentaje (en rea) de huecos Puntos

protegidos Energa
50 - 60 % 1
60 - 70 % 2
75 - 85 % 3
85 - 100 % 4
Proyecto bsico: Se especicarn los huecos que sern cubiertos o sombreadas (en verano y en invierno).
Proyecto de ejecucin: Se especicarn las supercies cubiertas y/o sombreadas y el sistema de proteccin a emplear,
indicando el grado de ltracin y proteccin proporcionado.
Durante la ejecucin: Deber comprobarse la ejecucin conforme al proyecto, quedando las modicaciones recogidas
en el Libro de rdenes.
52
DGE-ENE-05 Optimice la orientacin de las diferentes zonas del edicio en razn
PLA-ENE-02 de los perles de temperatura de stas
DESCRIPCIN
El anlisis de los perles de temperatura en las diferentes zonas del edicio en conjuncin con el uso previsto
para las mismas permite determinar una orientacin y una distribucin ptimas. El diseo resultante, que tenga
en consideracin estos aspectos, habr de ser compatible con las caractersticas del entorno de este edicio
(sombras de los obstculos sobre este, vistas, paisaje, accesos, etc.).
Puntuacin Mxima
materiales
1 2 3 4 5
energa
Carpinteras
atmsfera
En un edicio, bajo el punto de vista de uso y perl de temperatura, pueden plantearse zonas diferenciadas. En aire interior
el caso de edicios de vivienda, la temperatura y la iluminacin pueden ser ms bajas en las habitaciones que 1 2 3 4 5
en la sala de estar.
residuos
As, por ejemplo, si fuese posible, una habitacin debera estar en la fachada este o norte, mientras que la sala 1 2 3 4 5
de estar debera tener una orientacin ms sur (en ubicaciones en las que la carga de calefaccin es ms alta
que la carga de refrigeracin). uso del suelo
1 2 3 4 5
Los bloques de viviendas deberan seguir las mismas reglas que las viviendas individuales, tratando de obtener
distribuciones en planta equilibradas en cuanto a la disponibilidad de orientaciones para cada vivienda de una transporte
misma planta.
1 2 3 4 5
ecosistemas
Una adecuada planicacin de las orientaciones y de las distribuciones puede conducir a una reduccin de las
cargas de calefaccin (y posiblemente de refrigeracin) y de iluminacin, con el consiguiente ahorro de energa
que redunda en una reduccin del consumo de combustibles, evitando as el consumo de materias primas. A su
La aplicacin de esta medida, adems, puede contribuir a asegurar un aire interior de buena calidad que supone
una mejorar del confort, del bienestar y de la salud de los ocupantes de la vivienda.
Esta recomendacin deber adaptarse a las condiciones locales (especialmente en relacin a las condiciones
climticas). As, en climas fros los espacios en los que conseguir el nivel de confort ms alto se debern orientar
generalmente hacia el sur, mientras que en climas clidos podran orientarse ms hacia el norte.
53
El anlisis tendente a la orientacin y la distribucin de los espacios deber considerar las caractersticas del entorno
(obstculos, sombra, accesos, ruido, vistas, paisaje, etc.) as como los usos del edicio y de los distintos espacios. La incor-
poracin de estos aspectos al anlisis no supone habitualmente un esfuerzo adicional.
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de energa y aire interior en funcin del porcentaje de salones del
edicio con orientacin sur, sureste y/o suroeste:
Porcentaje de salones Puntuacin Puntuacin

orientacin sur Energa Aire Interior
50-60% 1 0,5
60-70% 2 1,0
70-80% 3 2,0
80-100% 4 3,0
Norte Norte < 60; = 300

N
Este 60 < 111
60 60
Sureste 111 < 162
30 30
Orientacin O 21 21
E Orientacin Sur 162 < 198
Oeste 24 24 Este
27
18 18
27
Suroeste 198 < 249
SO SE
Orientacin S Orientacin
Suroeste Sureste Oeste 249 < 300
Sur
Anteproyecto: El anteproyecto deber contemplar en su memoria y en la documentacin grca la orientacin de los

salones.
Proyecto bsico: El proyecto bsico deber contemplar en su memoria y en la documentacin grca la orientacin de
los salones.
Proyecto de ejecucin: El proyecto de ejecucin deber contemplar en su memoria y en la documentacin grca la
orientacin de los salones.
Durante la ejecucin: La Direccin Facultativa recoger en el Libro de rdenes las modicaciones que respecto del
proyecto de ejecucin se hubieran realizado en la distribucin.
54
DGE-ENE-06 Incorpore al diseo del edicio soluciones para minimizar las prdidas
de calor y realice una evaluacin de stas
DESCRIPCIN
Evale y minimice las prdidas de calor del edicio. Las estimaciones de las prdidas de calor son especialmente
importantes para la denicin de la carga total del edicio, as como para asegurar un espacio calefactado
uniforme y satisfactorio (confort trmico).
Puntuacin Mxima
MBITO DE APLICACIN
1 2 3 4 5
materiales
1 2 3 4 5
energa
Pavimentos
1 2 3 4 5
atmsfera
Los principales parmetros que denen las prdidas de calor totales de un edicio son las prdidas por trans- aire interior
misin de calor a travs de la envolvente del edicio (prdidas debidas a la transferencia de calor por conduc- 1 2 3 4 5
tancia), as como las prdidas por ventilacin.
residuos
Las prdidas de calor por transmisin incluyen las prdidas de calor de las paredes al aire exterior, al suelo y a 1 2 3 4 5
los espacios no calefactados. En este sentido los puentes trmicos sern puntos a travs de los cuales se favo-
recen ujos de calor no deseados. Las prdidas por inltracin se asociarn a la existencia de entradas de aire uso del suelo
fro del exterior al edicio a travs de las grietas de los marcos de las distintas aberturas (ventanas, puertas de 1 2 3 4 5
balcones, rendijas de las persianas, etc.).
transporte
En el caso de edicios que no se calientan frecuentemente se debe considerar la capacidad de almacenamiento 1 2 3 4 5
de calor (inercia trmica) de los materiales estructurales. Las prdidas de calor del edicio correspondientes
a las ganancias o prdidas de calor de los materiales estructurales debern estimarse separadamente. Esto se ecosistemas
debe a que el calor requerido para el precalentamiento de los materiales estructurales se debe aadir a las
demandas de calor totales del edicio.
Algunas recomendaciones para minimizar las prdidas de calor en el edicio son:

- Realice, a nivel del diseo del edicio, una evaluacin y un estudio de alternativas de las prdidas de
calor.
- Dimensione adecuadamente la relacin volumen/envolvente del edicio.
- Asle adecuadamente la envolvente del edicio.
- Dimensione adecuadamente el nmero y tamao de los huecos (ventanas, balcones, etc.) en las facha-
das.
- Utilice elementos de carpintera aislantes trmicamente.
- Utilice acristalamientos aislantes trmicamente.
- Evite la existencia de puentes trmicos.
- Asegure una adecuada estanqueidad de los espacios en el edicio. Realice una evaluacin de la estan-
queidad.
- Asle trmicamente el primer forjado o la solera en contacto con el suelo si el espacio superior es un local
calefactado.
55
- En zonas en las que el sobrecalentamiento de la cubierta en verano sea muy importante, considere la utilizacin de
cubiertas con cmara de aire ventilada o cubiertas ajardinadas.
La reduccin de las prdidas de calor supone un menor consumo en la calefaccin y en ventilacin que redunda en una
reduccin del consumo de energa disminuyendo as el consumo de materias primas (combustibles). A su vez se minimizan
las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la
salud humana o a los ecosistemas.
- DGE-ENE-03: Incorpore al diseo del edicio soluciones para aprovechar la inercia trmica de los materiales y compo-
nentes de construccin.
- DGE-ENE-07/CON-ENE-01: Obtenga el certicado de eciencia energtica del edicio y asegure que ste presenta las
mejores prestaciones a este respecto.
- USO-ENE-02: Lleve a cabo auditoras energticas de forma regular.
Las condiciones climticas de la regin en la que se sitan los edicios adquieren gran importancia para la evaluacin de
las prdidas totales de calor del edicio y en la evaluacin de la eciencia trmica del edicio.
En la localizacin del edicio es importante tener en cuenta el viento dominante. Para edicios expuestos a vientos del
norte o noreste se recomienda que la estimacin de las prdidas por ventilacin se incremente cerca del 50%.
En el mbito de la CAPV existe una metodologa establecida para la realizacin de una certicacin energtica de edicios
que ha sido desarrollada por el EVE-CADEM (www.eve.es)
1 2 3 4 5
energa
56
INCORPORE AL DISEO DEL EDIFICIO SOLUCIONES PARA MINIMIZAR DGE-ENE-06
LAS PRDIDAS DE CALOR Y REALICE UNA EVALUACIN DE STAS
Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de energa en funcin de la mejora que se realice respecto a los co-
ecientes de transmitancia lmites permitidos por el Cdigo Tcnico de la Edicacin de la fachada exterior y cubierta.
Porcentaje Puntos
Tipo de Cerramiento
de mejora Umx. Energa
Fachada exterior 20 - 50 % 1,5
Fachada exterior > 50 % 2,5
Cubierta 20 - 50 % 1,5
Cubierta > 50 % 2,5
Proyecto bsico: El proyecto bsico deber contemplar tanto en la memoria como en los planos, el nivel de aislamiento
trmico de todos los cerramientos.
Proyecto de ejecucin: El proyecto de ejecucin deber contemplar, tanto en la memoria como en los planos, el nivel
de aislamiento trmico de todos los cerramientos.
al proyecto.
57
DGE-ENE-07 Obtenga el certicado de eciencia energtica del edicio y asegure
CON-ENE-01 que ste presenta las mejores prestaciones a este respecto
DESCRIPCIN
Ejecute las actividades necesarias para obtener el certicado de eciencia energtica del edicio y asegure que
este presenta una alta calicacin a este respecto. El proceso para la obtencin del certicado de eciencia
energtica implica al diseo del edicio, la puesta en obra e incorpora una serie de mediciones a la nalizacin
de la construccin.
El certicado de eciencia energtica conlleva asociado un proceso de calicacin o etiquetado de los edicios
Puntuacin Mxima
de acuerdo a sus prestaciones referentes a consumo de energa. En el mbito de la presente recomendacin, se
propugna que el diseo del edicio sea tal que obtenga la mxima calicacin correspondiente a un mnimo de 1 2 3 4 5
consumo y, por tanto, a un menor impacto ambiental.
materiales
El objetivo de la certicacin energtica es informar al comprador o usuario de un edicio sobre su eciencia 1 2 3 4 5
energtica, con el n de favorecer una mayor transparencia del mercado inmobiliario y fomentar las inversiones
en ahorro de energa. La posesin de este certicado garantiza que la energa se utiliza adecuadamente, aho- energa
rrando al mximo y disfrutando de un alto nivel de confort. Se encarga de comprobar que los sistemas elegidos 1 2 3 4 5
para aportar energa al edicio son los ms convenientes, ecaces y rentables.
agua potable
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
atmsfera
Divisiones interiores residuos
Carpinteras
1 2 3 4 5
Pavimentos
uso del suelo
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
La certicacin energtica tendr en un futuro prximo un carcter obligatorio ya que se va a transponer la
Directiva 2002/91/CE, Directiva de Eciencia Energtica. Esta directiva introduce el concepto de eciencia ecosistemas
energtica como uno de los indicadores de la calidad de las construcciones y con ella se pretende reducir las
emisiones de gases de efecto invernadero a la atmsfera.
La certicacin energtica de la vivienda proporciona un etiquetado basado en un procedimiento reglado efec-

tuado por entidades que acrediten la competencia necesaria para ello. La informacin que debe contener es la
siguiente:
- Descripcin de las caractersticas energticas del edicio.
- Referencia a la Normativa vigente.
- Eciencia Energtica del Edicio (indicadores energticos, valoraciones comparativas, y distintivo energ-
tico).
- Recomendaciones para la mejora de la eciencia energtica.
El certicado de eciencia energtica asegura un adecuado diseo del edicio con el objetivo de conseguir que
ste cumpla la funcin prevista con el mnimo consumo de energa durante su uso. Un diseo energticamente
eciente ayuda a encontrar soluciones espaciales y estructurales, as como soluciones relativas a los sistemas
de calefaccin, ventilacin y refrigeracin que cumplan los requisitos de diseo y que sean al mismo tiempo
simples y energticamente ecientes.
59
El planteamiento conceptual de un diseo energticamente eciente debe incluir varias etapas:

- Diseo del solar: ubicacin del edicio, tipo de edicio, orientacin, entorno (sombras, vientos dominantes, obst-
culos, etc.).
- Diseo preliminar: diseo arquitectnico, diseo de los sistemas de calefaccin, ventilacin y refrigeracin.
- Seleccin de los elementos y componentes de la construccin: paredes, acabados, muros cortafuegos, solera,
cubierta, ventanas, puertas, protectores solares, etc.
- Seleccin de sistemas de calefaccin, ventilacin y refrigeracin: produccin de calor, produccin de fro, re-
cuperadores de calor, distribuidores de calor, sistemas de ventilacin, suministro de agua y alcantarillado, sistema
elctrico, sistema de control, etc.
El diseo de un edicio desde el punto de vista de eciencia energtica deber tener en consideracin aspectos tales
como:
- Las condiciones climticas y meteorolgicas locales.
- La sombra y el diseo del edicio.
- La calidad de aislamiento.
- El tipo y tamao de las ventanas.
- La existencia de un sistema de calentamiento del aire que entra en el edicio.
- Etc.
Los valores de eciencia energtica sern obtenidos mediante la evaluacin energtica del edicio utilizando un programa
informtico que desarrolle el mtodo de clculo y que tenga en consideracin todos los aspectos arriba mencionados. Para
esto existen dos opciones:
- Programas Informticos Alternativos que estn basados en la metodologa de clculo, y que sean aceptados pre-
viamente por las Administraciones competentes. En el mbito de la CAPV la Certicacin Energtica de Viviendas la
realiza el CADEM (EVE). En su metodologa utiliza el Programa de Eciencia Energtica de Viviendas P.E.E.V.
- Programa Informtico de Referencia: la versin de este programa se denomina CALENER y tiene la consideracin
de Documento Reconocido. Es responsabilidad de la Administracin General del Estado su actualizacin.
La obtencin del certicado de eciencia energtica se lleva a cabo en varios pasos en las que van verse involucradas
distintas etapas del ciclo de vida del edicio:
1. En fase de diseo, se simula por ordenador el comportamiento trmico del edicio mediante el programa P.E.E.V. Si
como conclusin del anlisis se establece que el edicio cumple las condiciones exigidas, se concede el Certicado
Provisional.
2. Se realizar un seguimiento del proyecto a travs de visitas a obra enfocadas a observar el montaje del aislante en
la envolvente del edicio.
3. El Certicado Denitivo se otorgar a la nalizacin del edicio, tras la realizacin de una serie de mediciones
que permitan comparar el comportamiento real del edicio frente al terico determinado en el paso 1 a travs del
programa P.E.E.V.
Para mayor informacin consultar la pgina web del EVE-CADEM (www.eve.es).
La obtencin de la certicacin energtica permite una mayor eciencia en el consumo de energa. Esto conllevar a una
reduccin del consumo de energa, lo que redunda en una reduccin del consumo de energa disminuyendo as el consumo
de materias primas (combustibles). A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto
invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.
60
OBTENGA EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGTICA DEL EDIFICIO DGE-ENE-07
Y ASEGURE QUE STE PRESENTA LAS MEJORES PRESTACIONES A ESTE RESPECTO CON-ENE-01
- DGE-GEN-01: En las especicaciones sobre el diseo del edicio solicite evaluaciones y/o certicaciones de la sosteni-
bilidad de dicho diseo.
- DGE-ENE-04/DCA-ENE-02: Incorpore sistemas de sombreado que permitan regular la intensidad del sol que entra en
las distintas zonas de la vivienda.
de stas.
- DGE-CAL-01: Garantice una ventilacin mnima y aplique preferentemente sistemas de ventilacin natural cruzada.
los mismos.
- DIE-ENE-12: Maximice el uso de la energa solar trmica para la produccin de ACS.
- CON-ENE-03: Realice un seguimiento del proyecto que asegure que las medidas relativas a la sostenibilidad y a la e-
ciencia energtica se han ejecutado correctamente.
1 2 3 4 5
energa
Otorgue la siguiente puntuacin en la categora de energa de acuerdo con la categorizacin resultante de aplicar el pro-
cedimiento de certicacin energtica, es decir en funcin del coeciente de consumo del edicio:
Puntos
Categora obtenida
Energa
C (70 - 80%) 1
B (60 - 70%) 3
A (< 60%) 5
Proyecto de ejecucin: Presentar el certicado provisional emitido por el EVE-Cadem.
Durante la ejecucin: Proporcione los registros que garanticen que se ha realizado un seguimiento a travs de visitas
de obra enfocadas a observar el montaje del aislante en la envolvente del edicio.
A la nalizacin de la ejecucin: Presentar el certicado denitivo emitido por el EVE-Cadem.
61
DGE-ENE-08 Incorpore chimeneas solares para permitir la ventilacin natural
DESCRIPCIN
Incorpore chimeneas solares que permitan la ventilacin natural de la vivienda. Las chimeneas solares se con-
sideran mtodos de ventilacin y refrigeracin econmicos, silenciosos y naturales.

1 2 3 4 5
energa
aguas grises
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
Las chimeneas solares son sistemas que permiten mejorar la ventilacin natural de los edicios. La chimenea
solar es un elemento de construccin empleado para reforzar la conveccin natural del aire usando el calor del aire interior
sol. 1 2 3 4 5
Las chimeneas solares son estructuras tpicamente rectangulares fabricadas con residuos
un tipo de material con alta capacidad de acumulacin de calor. Este material se 1 2 3 4 5
calienta durante el da produciendo a su vez el calentamiento del aire que se en-
cuentra en su interior. Este aire, al calentarse, se expande y se eleva arrastrando el uso del suelo
aire del interior de la vivienda hacia fuera. 1 2 3 4 5
Una de las ventajas de las chimeneas solares es su capacidad de autobalance, cuan- transporte
to ms caliente sea el ambiente, ms se calentar la chimenea y, por lo tanto, ms
1 2 3 4 5
rpido ser el movimiento de aire.
ecosistemas
En el interior de este tipo de sistemas, en principio, no existe un lmite de temperatura ya que se encuentran
aislados de las partes habitadas del edicio. Esto permite disear las chimeneas del mejor modo para aprove-
char las ganancias solares.
Generalmente las chimeneas solares no condicionan la forma arquitectnica del edicio ya que pueden in-
tegrarse de modo sencillo. Dado que la orientacin preferente para las chimeneas es la oeste o sur-oeste,
dependiendo de la latitud, tienen la ventaja adicional de que deja libre la fachada sur para otros elementos de
climatizacin pasiva. Al ser un elemento pasivo las chimeneas solares no pueden adaptarse a los requerimientos
internos por cambios en los patrones de ocupacin o en las condiciones de confort. As, las chimeneas solares
pueden tener un efecto contrario al deseado si, por ejemplo, se abren a mitad de da, ya que el aire caliente del
exterior entrar en el edicio.
El uso de chimeneas solares mejora el confort en el interior de los edicios regulando la temperatura del aire
interior.
63
Este tipo de sistemas tambin suponen una minimizacin del consumo de energa necesario en las operaciones de refri-
geracin que disminuye el consumo de combustibles, evitando as el consumo de materias primas. A su vez se minimizan
las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la
salud humana o a los ecosistemas.
- DIE-ENE-06: Instale sistemas de ventilacin con recuperacin de calor.
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
La existencia de chimeneas solares en el proyecto permitir otorgar 2 puntos en la categora de energa y 1 punto en la
de aire interior.
Proyecto de ejecucin: En la memoria as como en los planos deber quedar reejada la disposicin de las chime-
neas.
Durante la ejecucin: Deber comprobarse la ejecucin conforme al proyecto, quedando las modicaciones en el Libro
de rdenes.
64
DGE-ENE-09 Optimice el uso de luz natural mediante una adecuada distribucin
de la luz dentro del edicio
DESCRIPCIN
Considere el uso de sistemas de iluminacin que permitan la optimizacin de la luz solar, tales como pantallas,
persianas reectoras, aislamientos transparentes, etc. para mejorar la distribucin de la luz natural en el interior
y reducir la demanda de energa.
Puntuacin Mxima
MBITO DE APLICACIN
1 2 3 4 5
materiales
1 2 3 4 5
energa
Pavimentos
1 2 3 4 5
atmsfera
El acceso de radiacin solar se asegura proporcionando sucientes huecos en las fachadas de los edicios. aire interior
Adems, el tamao de los huecos (puertas, ventanas, lucernarios, etc.), su orientacin, el tipo y tamao de los 1 2 3 4 5
dispositivos de sombreado, y el tipo de acristalamiento son parmetros que afectan directamente al acceso de
la luz solar al interior de los edicios. residuos
1 2 3 4 5
Considere, sin embargo, que un aumento de la luminosidad puede conllevar en ciertas situaciones a un impor-
tante aumento de la carga trmica, por lo que deber complementarse con un sistema de ventilacin adecuado uso del suelo
y elementos o dispositivos que proporcionen sombra (persianas, p.e.) para evitar un calentamiento excesivo en 1 2 3 4 5
verano.
transporte
Existen programas informticos que permiten el clculo de la iluminacin de las distintas zonas del edicio.
1 2 3 4 5
ecosistemas
Un buen aprovechamiento de la luz natural reduce el consumo de energa para iluminacin articial, lo que se
traducir en una disminucin del consumo de combustibles, evitando as el consumo de materias primas. A su
que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas
Adems, el cumplimiento de esta medida mejora el confort lumnico de los ocupantes del edicio.

65
los mismos.
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
Esta medida exige que se cumplan los siguientes requisitos:

- Tanto el Estar como los dormitorios y la cocina tendrn primeras luces al espacio abierto exterior, a patio o a galera
que no constituya estancia.
- Delante de la cocina o de cualquier otra dependencia no se permitir la situacin de ningn elemento o uso que
disminuya las condiciones de iluminacin de las mismas.
- Los huecos de iluminacin de los dormitorios irn dotados de persianas, contraventanas o de algn sistema que
permita su oscurecimiento.
Los diseos que cumplan estos requisitos y que mejoren alguno de los porcentajes a continuacin indicados podrn otor-
garse 5 puntos en la categora de energa y 1 punto en la categora de aire interior:
- Toda pieza de la vivienda excepto aseos y despensas tendr un hueco de iluminacin con una supercie de al menos
un 10% de la supercie en planta de dicha pieza.
- La supercie de acristalamiento no ser inferior a un 6% de la supercie de la pieza que se ilumina a travs de la
misma.
Proyecto de ejecucin: Se presentar un clculo de la iluminacin natural de las distintas estancias de la vivienda. Se
presentar igualmente un clculo de porcentaje de las estancias con iluminacin superior a los niveles de iluminacin
indicados frente al rea total de la vivienda.
al proyecto.
66
DGE-ENE-10 Instale sistemas de refrigeracin pasivos
DESCRIPCIN
Instale sistemas de evaporacin para la refrigeracin del aire interior de la vivienda. Estos sistemas se pueden
clasicar bsicamente en tres tipos:
- Directos: el agua se incorpora en la corriente de aire aumentando la humedad.
- Indirectos: la evaporacin se efecta en una corriente secundaria de aire que intercambia calor con la
primaria, de manera que no recibe ninguna humedad.
Puntuacin Mxima
- Mixtos: combinacin de los anteriores.
1 2 3 4 5
El sistema ms aconsejable en lugares con alta humedad ser el indirecto, puesto que el directo podra crear materiales
un exceso de humedad que provocara una disminucin de la sensacin de confort. Por otro lado, el sistema
1 2 3 4 5
indirecto evita el riesgo de proliferacin de legionella en la vivienda.
energa
1 2 3 4 5
agua potable
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO aguas grises

Administracin Planicacin Urbanstica Planicacin y Diseo 1 2 3 4 5
Equipo facultativo Construccin Trabajos previos Movimiento de tierras atmsfera
1 2 3 4 5
aire interior
Pavimentos
Instalaciones y equipamientos residuos
1 2 3 4 5
uso del suelo

1 2 3 4 5
transporte
La instalacin de los equipos debe ser en el exterior del edicio, de manera que el aire exterior despus de ser 1 2 3 4 5
ltrado por el sistema sea impulsado hacia el interior de la vivienda. Para una correcta instalacin hay que tener
en cuenta la altura a la que se coloca el sistema ya que slo se acondicionar el local desde esta altura hasta ecosistemas
el suelo.
Estos sistemas de refrigeracin directos deben ser objeto de un exhaustivo mantenimiento para evitar la proli-
feracin de la bacteria Legionella. Este mantenimiento debe tener en cuenta la revisin, limpieza y desinfeccin
de este tipo de instalaciones, as como la calidad fsico-qumica y microbiolgica del agua del sistema.
Como se ha comentado anteriormente estos sistemas evaporativos de refrigeracin no son aconsejables en lu-
gares con alta humedad, como es el caso de la Comunidad Auttnoma del Pas Vasco. Por lo tanto, esta medida
nicamente es aplicable si se demuestra que el grado de humedad es sucientemente bajo.
La instalacin de un sistema evaporativo como sistema de refrigeracin supone un consumo energtico menor
durante el uso de la vivienda respecto a otros sistemas de acondicionamiento de aire, ya que slo consumen
67
energa los ventiladores del sistema para mover el aire. Esto redunda en un menor consumo de combustibles y, por lo tan-
to, de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero
Estos sistemas tambin tienen efecto positivo sobre el confort de los usuarios de la vivienda.
- DIE-ENE-02: Instale sistemas de refrigeracin de alto rendimiento.
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
La existencia de sistemas evaporativos de refrigeracin permitir otorgar 3 puntos en la categora de energa y 1 punto
en la de aire interior.
Proyecto de ejecucin: En la memoria as como en los planos deber quedar reejada la disposicin de los sistemas
evaporativos de refrigeracin. Deber presentarse igualmente documentacin acerca de estos sistemas como pueden
ser catlogos del fabricante.
Durante la ejecucin: Deber comprobarse la ejecucin conforme al proyecto, quedando recogidas las modicaciones
68
DGE-ENE-11 Utilice energas renovables como sustitutas de las energas
PLA-ENE-01 convencionales
DESCRIPCIN
Las energas renovables aquellas que se producen de forma continua y que son inagotables a escala humana.
Adems son fuentes de abastecimiento energtico respetuosas con el medio ambiente.
Existen diferentes fuentes de energa renovables, dependiendo de los recursos naturales utilizados para la ge-
neracin de energa.
- Solar trmica y fotovoltaica Puntuacin Mxima
- Hidrulica
1 2 3 4 5
- Biomasa
- Elica materiales
- Geotrmica
1 2 3 4 5
- Maremotriz
energa
Mediante el uso de estas energas puede reducirse el consumo de energa procedente de fuentes no renova-
1 2 3 4 5
bles.
agua potable
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
Administracin Planicacin Urbanstica Planicacin y Diseo atmsfera
1 2 3 4 5
Carpinteras residuos
uso del suelo
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
El empleo de energas renovables puede dar lugar a diseos no tradicionales e instalaciones especcas tanto
en la envolvente como en el interior del edicio. ecosistemas
El empleo de recursos renovables alternativos para la produccin de energa reduce el consumo de combusti-
bles, evitando as el consumo materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin,
1 2 3 4 5
energa
69
Otorgue las siguientes puntuaciones en funcin del porcentaje de energa producida por fuentes renovables sin incluir la
energa producida por colectores solares para la generacin de ACS:
Energa producido por fuentes Puntos

renovables Energa
10-20% 1
20-30% 2
30-40% 3
40-50% 4
50-100% 5
En la pgina web del EVE (Ente Vasco de Energa, www.eve.es) se facilita una sencilla herramienta para el clculo del
consumo de energa en viviendas que podra ser utilizado como referencia para el clculo de este porcentaje.

Las energas renovables a emplear.
Las fuentes de energa.
La capacidad de suministro.
Las necesidades energticas del edicio.
Valoracin de la energa suministrada por fuentes renovables.
70
DGE-AGU-01 Si no existe un adecuado sistema de alcantarillado, instale sistemas
PLA-AGU-03 de pequea escala para el tratamiento de aguas grises y/o fecales
DIE-AGU-04
DESCRIPCIN
Puntuacin Mxima
materiales
1 2 3 4 5
MBITO DE APLICACIN
energa

aire interior
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
1 2 3 4 5

la biodiversidad.
71
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5

72
DGE-AGU-02 Regule la presin del agua en los sistemas de suministro
DIE-AGU-05 de agua colectivos
DESCRIPCIN
Cuanto mayor sea la presin del agua en los sistemas de suministro mayores sern los consumos de este recurso
y, adicionalmente mayor ser el consumo de los equipos de bombeo del agua.

1 2 3 4 5
energa
aguas grises
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
Para el clculo de la instalacin de abastecimiento de agua se utilizar el valor mximo de la presin del agua.
Se debe considere especialmente la aplicacin de esta medida cuando la presin del agua supere los 3 bares aire interior
y tener en cuenta que segn la norma la presin de servicio no podr ser inferior a 1,5 bares en el grifo ms 1 2 3 4 5
desfavorable.
residuos
1 2 3 4 5
IMPACTO MEDIOAMBIENTAL DE LA MEDIDA uso del suelo

1 2 3 4 5
La regulacin de la presin del agua permite un mejor control del ujo del agua a travs de los grifos que re-
duce: transporte
- El consumo de agua potable permitiendo la conservacin de este recurso natural. 1 2 3 4 5
- La generacin de aguas grises permitiendo una mayor ecacia de los equipos de depuracin y un menor ecosistemas
consumo de energa de los mismos.
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
agua potable aguas grises
73
Otorgue las siguientes puntuaciones cuando la presin establecida para los sistemas de suministro garanticen que ms
del 50% de las viviendas tengan un valor de presin de servicio en el grifo que se encuentre entre los valores indicados
en la tabla.
Puntos Puntos
Presin de red
Agua Potable Aguas Grises
1,5 - 2,0 bares 1,00 4,00
2,0 - 2,5 bares 0,50 2,00
2,5 - 3,0 bares 0,25 1,00
El porcentaje restante de viviendas deber encontrarse dentro del rango de presiones entre 1,5 y 3,0 bares.
Proyecto bsico: El proyecto bsico deber contemplar en su memoria la indicacin de que se regular la presin del
agua establecindose unos valores mximos inferiores a 3 bares.
Proyecto de ejecucin: Se describir en el Captulo de Instalaciones de Fontanera el valor mximo de la presin
permitida para el agua. Este captulo recoger los elementos necesarios para que la presin se ajuste al valor indicado
seleccionado en funcin de los clculos realizados con este valor como lmite mximo.
al proyecto.
74
DGE-ATM-01 Asegure que el edicio y su entorno no genera un gradiente
PLA-ATM-01 de temperatura que pueda dar lugar a un microclima
DESCRIPCIN
El anlisis de los perles de temperatura en las diferentes zonas del edicio en conjuncin con el uso previs-
to Reduzca el efecto de isla trmica, es decir, la creacin de diferentes gradientes trmicos entre las zonas
urbanizadas y las zonas no urbanizadas del entorno, a n de minimizar la inuencia sobre el microclima y,
consecuentemente, el impacto sobre los seres humanos y el ecosistema del entorno.
Puntuacin Mxima
MBITO DE APLICACIN
1 2 3 4 5
materiales
1 2 3 4 5
energa
Pavimentos
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
Para reducir el efecto de isla trmica puede aplicar las siguientes medidas:
aire interior
- Proporcione zonas de sombra (que permanezcan al menos en los prximos cinco aos).
1 2 3 4 5
- Utilice materiales de colores claros (ndice de reectancia solar de al menos 30).
- Utilice pavimentos de malla abierta en las supercies impermeables del emplazamiento incluyendo zonas
residuos
de aparcamiento, caminos para peatones, plazas, etc.
- Site las zonas de aparcamiento subterrneas o cubiertas por estructuras. 1 2 3 4 5
- Utilice cubiertas ajardinadas en los tejados.
uso del suelo
- Reemplace las supercies construidas por supercies con vegetacin (caminos, paseos, etc.).
1 2 3 4 5
Listado orientativo de ndices de reectancia solar para materiales de construccin:
transporte
1 2 3 4 5
Producto ndice de reectancia
Blanco > 72 ecosistemas
Amarillo > 92
Recubrimientos Rojo < 30
Verde < 30
Azul < 30
Grava Grava asfltica < 30
Cermica roja 36
Hormign blanca 90
Hormign marrn claro 48
Tejas
Hormign < 30
Cemento < 30
Fibrocemento < 30
Acero galvanizado 46
Metal
Aluminio 56
EPDM Blanco 84
Lminas
EPDM Gris < 30
impermeables
EPDM Negro < 30
* EPDM: membrana de etileno-propileno-terpolmero.
75
Evitando la generacin de un microclima debido al gradiente de temperatura producido por el edicio disminuye la emi-
sin de contaminantes a la atmsfera, en este caso en forma de calor, y esto supone una disminucin del impacto sobre
la salud humana y los ecosistemas.
El cumplimiento de esta medida tambin repercute sobre la conservacin del ecosistema evitando la prdida o mejorando
la funcionalidad de las reas naturales, de manera que permite un mantenimiento o aumento de la biodiversidad.
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
atmsfera ecosistemas
Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de atmsfera y ecosistemas en funcin del porcentaje de tejado y
pavimento exterior revestidos con materiales de colores claros, protegidos por sombras o sembrados con vegetacin. Se
consideran materiales de colores claros aquellos con un ndice de reectancia mayor de 30.
Porcentaje de tejado y pavimento exterior

revestidos con materiales de colores claros, Puntos Puntos
protegidos por sombras o sembrados Atmsfera Ecosistemas
con vegetacin
20-40% 1 1
40-60% 2 2
60-80% 3 3
80-100% 4 4
Tanto en el Proyecto de Urbanizacin como en el Proyecto de Ejecucin deber proporcionarse informacin sobre los
materiales a utilizar en todas las supercies del edicio (cubiertas, fachadas, etc.) y del entorno de este (caminos, zonas
de aparcamiento, etc.). Respecto a estos deber indicarse la reectancia de los mismos. Igualmente se indicar qu zo-
nas van a quedar cubiertas por vegetacin. En el caso de que se plantee que algunas de las zonas queden protegidas del
soleamiento se indicarn los medios a utilizar para causar este sombreado. Se presentarn igualmente planos en los que
se recojan las zonas potenciales de causar un aumento de la temperatura y las zonas en las que se han implementado
medidas para evitarlo. Se incluir un clculo del porcentaje de estas zonas respecto al total.
76
DGE-ATM-02 Regule el alumbrado pblico para reducir el consumo energtico
PLA-ATM-02 y la contaminacin lumnica
DESCRIPCIN
Asegure la iluminacin de las calles y lugares comunes (urbanizaciones, plazas, etc.) de modo que sta sea lo
ms eciente posible y minimice la contaminacin lumnica ascendente.

1 2 3 4 5
energa
aguas grises
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
aire interior
- En la iluminacin de calles y lugares comunes utilice elementos de bajo consumo.
- Utilice energas renovables para alimentar este alumbrado. 1 2 3 4 5
- Asegure que el diseo de estos elementos evita la contaminacin lumnica ascendente. Esto puede lograr-
residuos
se utilizando luminarias debidamente diseadas para este n.
- Gestione de manera adecuada la iluminacin (horas de encendido, bajada de tensin en horas de menor 1 2 3 4 5
ocupacin - reloj astronmico).
- Evite en lo posible la iluminacin ornamental. uso del suelo
1 2 3 4 5
transporte
ecosistemas
La reduccin del consumo de energa disminuye el consumo de combustibles, evitando as el consumo de ma-
terias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero
El cumplimiento de esta medida supone una reduccin de contaminacin lumnica emitida a la atmsfera dis-
minuyendo el impacto sobre la salud humana y los ecosistemas.
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
energa atmsfera
77
Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de energa y atmsfera en funcin del cumplimiento de los criterios
descritos:
Puntuacin
Criterio a cumplir
Energa
En la iluminacin de calles y lugares comunes utilice elementos de bajo consumo 0,5
La iluminacin de calles y lugares comunes se realiza con energas renovables 1

a criterios temporales: bajada de tensin en horas de menor ocupacin, reloj 0,5
astronmico, etc.
Puntuacin
Criterio a cumplir
Atmsfera
a criterios temporales: bajada de tensin en horas de menor ocupacin, reloj 1
astronmico, etc.
El diseo de los elementos evita la contaminacin lumnica ascendente 1
No existe iluminacin ornamental 1
En el Plan de Urbanizacin o bien en el Proyecto de Ejecucin deber proporcionarse informacin sobre:

Los elementos utilizados para la iluminacin incluyendo esquemas, fotografas y/o descripciones de los mismos, con
indicacin de su consumo.
La fuente de alimentacin de estos elementos: red elctrica, paneles fotovoltaicos, etc. En caso de ser mixtos se
indicarn los porcentajes provenientes de cada una de las fuentes.
El procedimiento existente para gestionar la iluminacin: periodos de iluminacin, planicacin de encendidos y
apagados, etc.
Planos del edicio y entorno. En los mismos deber reejarse claramente la ausencia de iluminacin ornamental.
78
DGE-CAL-01 Garantice una ventilacin mnima y aplique preferentemente sistemas
de ventilacin natural cruzada
DESCRIPCIN
En el ambiente interior de los edicios pueden estar presentes un amplio nmero de compuestos procedentes
de fuentes diversas. Algunos de estos pueden ser perjudiciales para la salud. Entre los posibles compuestos que
pueden estar presentes en el ambiente interior de los edicios se encuentran: polvo, monxido de carbono, ra-
dn, formaldehdo, compuestos orgnicos voltiles, biocidas, hidrocarburos aromticos policclicos (PAHs), etc.
A n de evitar la concentracin de estos productos en la atmsfera interior y evitar molestias como malos olores
Puntuacin Mxima
o la aparicin de humedades ser necesario ventilar los diferentes espacios. Cuanto mayor sea la ventilacin,
mayor intercambio de aire con el exterior se produce y mayor ser la calidad del aire interior. 1 2 3 4 5
Otro aspecto a considerar es que el proceso de ventilacin implica una demanda de energa. La ventilacin materiales
supone un intercambio de aire entre el exterior y el interior de la vivienda de manera que para mantener el aire 1 2 3 4 5
entrante a la temperatura de confort (caliente en invierno y fro en verano) normalmente ser necesario consu-
mir energa (aire acondicionado, ventiladores, calefaccin, etc.). A la hora de aplicar principios de sostenibilidad, energa
deber disearse un ujo de aire ptimo para minimizar esta demanda energtica asegurando que no existen 1 2 3 4 5
riesgos en el ambiente.
agua potable
En el mercado existen una amplia gama de herramientas informticas (FLUENT, por ejemplo) que simulan el 1 2 3 4 5
comportamiento del edicio en trminos de ventilacin (ujos de aire, renovacin en diferentes espacios, etc.).
La aplicacin de estos programas facilita el diseo del edicio de manera que proporcione una ventilacin aguas grises
eciente. Por su parte, el Cdigo Tcnico de la Edicacin (Documento bsico HS Salubridad - Captulo 3: 1 2 3 4 5
Calidad del aire interior) recoge los niveles mnimos de ventilacin exigidos en vivienda.
atmsfera
1 2 3 4 5
MBITO DE APLICACIN aire interior

1 2 3 4 5
residuos
Constructor Uso y Mantenimiento Cimentacin y estructura uso del suelo
Divisiones interiores transporte
Carpinteras
1 2 3 4 5
Pavimentos
ecosistemas
La aplicacin de sistemas de ventilacin natural cruzada tiene ciertas implicaciones para el resto del edicio:
- Debe incorporar una cierta proporcin de ventanas practicables. Estas ventanas se deben distribuir por
todo el edicio para permitir una ventilacin apropiada en todas sus reas. El apartado Cuanticacin de
la Medida recoge los requisitos mnimos a cumplir en este sentido.
- Es necesario incorporar aperturas en fachadas opuesta.
- Cierta tipologa de edicios, como los bloques no lineales, pueden requerir el diseo de un patio ventilado
interior.
- Hay que considerar que ciertos elementos de sombreado, obstculos externos, vegetacin del entorno,
etc. pueden inuir en los ujos del aire.
79
A n de asegurar la ventilacin natural del edicio es necesario considerar el tamao de las aperturas y calicar su dis-
tribucin. Es igualmente esencial tener en cuenta la situacin del edicio a la hora de considerar el desarrollo de ujos de
aire adecuados en su interior y exterior. La ventilacin incontrolada puede reducirse considerando los vientos dominantes
y los ujos de aire existentes en los distintos espacios del edicio.
Un buen sistema de ventilacin mejora la calidad del aire interior e incrementa el confort del usuario.
Si el diseo incorpora principios de ventilacin natural reducir la energa asociada a la ventilacin del edicio. Esta
reduccin del consumo de energa se traducir en una disminucin del uso de combustibles, evitando as el consumo de
materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros
compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.
- DGE-ENE-08: Incorpore chimeneas solares para permitir la ventilacin natural.
- DIE-ENE-06: Instale sistemas de ventilacin con recuperacin de calor.
- DIE-ENE-07: Instale sistemas evaporativos de refrigeracin.
- DGE-ENE-10: Instale sistemas de refrigeracin pasivos.
- USO-ENE-02: Lleve a cabo auditoras energticas de forma regular.
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
La cuanticacin de la presente medida se relaciona con la incorporacin de ventilacin natural cruzada en la totalidad
de las viviendas del edicio. Para ello ser necesario cumplir las siguientes condiciones:
- Tanto el Estar como los dormitorios y la cocina tendrn ventilacin al espacio abierto exterior, a patio o a galera
que no constituya estancia.
- Todas las piezas de la vivienda excepto aseos y despensas tendrn un hueco practicable con una supercie de al
menos un 4 % de la supercie en planta de dicha pieza.
- Las cocinas, aseos y despensas, dispondrn de al menos un conducto de ventilacin hasta la cubierta del edicio que
deber disponer de una seccin mnima de 400 cm2 en el colector general y de 150 cm2 en los conductos individua-
les. Estos conductos de ventilacin debern estar rematados en cubierta por un aspirador esttico.
Podrn otorgarse 5 puntos en la categora de energa y otros 5 puntos en la categora de aire interior si adems de cum-
plidos estos requisitos la totalidad de las viviendas del edicio incorporan aperturas en fachadas opuestas abiertas bien
directamente a un espacio exterior, o a patio/galera abiertas que no constituya estancia.
80
GARANTICE UNA VENTILACIN MNIMA Y APLIQUE PREFERENTEMENTE SISTEMAS DE VENTILACIN NATURAL CRUZADA DGE-CAL-01
Proyecto bsico: Debern presentarse los planos y la documentacin grca que demuestre que el proyecto presenta
aperturas en fachadas opuestas en las condiciones descritas en esta cha.
Proyecto de ejecucin: Debern presentarse los planos y la documentacin grca que demuestre que el proyecto
presenta aperturas en fachadas opuestas en las condiciones descritas en esta cha. Se indicar igualmente las caracte-
rsticas de los conductos de ventilacin de aseos y despensas proyectados.
al proyecto.
81
DGE-CAL-02 Realice un diseo que permita una buena higiene y una fcil limpieza
DESCRIPCIN
Las condiciones higinicas son importantes para conseguir un ambiente interior saludable. La construccin y el
diseo apropiado del edicio facilitan una limpieza fcil del mismo durante su uso y mantenimiento.

1 2 3 4 5
energa
aguas grises
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
Las siguientes acciones pueden contribuir a una buena higiene y fcil limpieza:
aire interior
- Utilice acabados de suelos lisos.
- Disee y utilice esquinas, rincones y huecos fciles de limpiar. 1 2 3 4 5
- Disee instalaciones y conductos de ventilacin registrables (accesibles, fciles de limpiar y que no acu-
residuos
mulen suciedad).
1 2 3 4 5
uso del suelo

1 2 3 4 5
transporte
El cumplimiento de esta medida mejora el confort, el bienestar y reduce los riesgos hacia la salud de los ocu-
pantes. 1 2 3 4 5
ecosistemas
1 2 3 4 5
aire interior
83
Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de aire interior en funcin del cumplimiento de los siguientes crite-
rios:
Puntos Aire
Criterios a cumplir
Interior
Acabados de suelos lisos +1,5
Todas las esquinas, rincones y huecos son fcilmente

+1,5
accesibles con una escoba o fregona
Proyecto de ejecucin: Se describirn los componentes a utilizar para el acabado de los suelos. Se deber recoger en
planos las esquinas rincones y huecos del diseo. Esta documentacin deber demostrar que estos son fcilmente acce-
sibles.
al proyecto.
84
DGE-CAL-03 Realice un plan para evitar problemas relativos a la calidad del aire
CON-CAL-01 interior durante la construccin que puedan manifestarse durante
la ocupacin
DESCRIPCIN
Desarrolle y aplique un plan para asegurar una correcta gestin de la calidad del aire interior. El objetivo de este
plan ser proteger durante la construccin el sistema de aire acondicionado, controlar las posibles fuentes de
contaminantes y evitar vas de contaminacin futura. Este plan deber recoger las medidas que se van a aplicar
durante la construccin para asegurar la calidad del aire en el futuro.
Puntuacin Mxima
materiales
1 2 3 4 5
energa
Carpinteras
atmsfera
1 2 3 4 5
aire interior
La planicacin para la proteccin de la calidad del aire durante la construccin y previamente a la ocupacin 1 2 3 4 5
del edicio debe considerar:
residuos
- La proteccin de los espacios destinados al almacenamiento de enseres (trasteros, camarotes) o la insta-
lacin de material absorbente para evitar daos por la condensacin de la humedad. 1 2 3 4 5
- La secuencia de la instalacin de materiales de manera que se evite la contaminacin de otros materiales
absorbentes tales como aislantes, alfombrado y paneles de yeso por compuestos voltiles procedentes de uso del suelo
pinturas, adhesivos, etc. 1 2 3 4 5
- El reemplazo de todos los ltros inmediatamente antes de la ocupacin.
- La ejecucin de un estudio de la calidad del aire interior. Este estudio se puede llevar a cabo de dos ma- transporte
neras: 1 2 3 4 5
Asegurando la ausencia de contaminantes. Para ello es posible utilizar indicadores colorimtricos de
medida de contaminantes gaseosos, o realizar ensayos cromatogrcos realizados in situ empleando un ecosistemas
cromatgrafo porttil.
Asegurando que existen unos niveles de ventilacin mnimos a travs de la determinacin del caudal
de ventilacin en los diferentes espacios. El caudal de ventilacin puede obtenerse empleando mtodos
que permiten obtener las renovaciones por hora de los espacios, como NTP345 El control de la venti-
lacin mediante gases trazadores o ISO 12569 Mtodo de dilucin de gas trazador. Las renovaciones
por hora se relacionan directamente con el caudal de ventilacin a travs del volumen del espacio
considerado.
NOTA: Se considerarn como mnimos los niveles de ventilacin exigidos por el Cdigo Tcnico de la Edicacin
(Documento bsico HS Salubridad - Captulo 3: Calidad del aire interior).
El cumplimiento de esta medida previene problemas de calidad de aire interior causados por el proceso de cons-
truccin. Por lo tanto, mejora el confort, el bienestar y la salud de los futuros ocupantes del edicio.
85
1 2 3 4 5
aire interior
Otorgue 2 puntos en la categora de aire interior si el proyecto contempla los requisitos recogidos en el punto siguiente.
Proyecto bsico: La memoria descriptiva del proyecto bsico incluir un apartado dedicado a la correcta gestin de la
calidad de aire interior que incluir las medidas a adoptar para asegurar sta.
Proyecto de ejecucin: El proyecto de ejecucin tendr un documento especco enfocado a las medidas a adoptar
para asegurar la calidad del aire durante la ocupacin del edicio. Este documento deber recoger las medidas a aplicar
para asegurar una adecuada gestin de la calidad del aire.
Durante la ejecucin: Proporcione los registros que garanticen que se ha realizado las actividades planteadas en el
documento indicado en el punto anterior.
A la nalizacin de la ejecucin: No aplicable.
86
DGE-RES-01 Proporcione a los usuarios de los edicios lugares para el
almacenamiento de los residuos reciclables
DESCRIPCIN
Es posible potenciar un comportamiento responsable con el medio ambiente en los usuarios de las viviendas
facilitando un modo de actuar que impulse el reciclado. Debe proporcionarse suciente espacio en la vivienda
o en el mismo edicio para la separacin de los residuos domsticos y el reciclado.

1 2 3 4 5
energa
aguas grises
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
Las medidas para potenciar el hbito de separar los residuos para su reciclado de los usuarios de la vivienda,
para tener xito, deben verse acompaadas de una poltica urbana de reciclado (contenedores de reciclado cer- aire interior
canos a los portales, recogida peridica y suciente de los residuos para evitar acumulaciones, otros sistemas 1 2 3 4 5
de recogida, etc.).
residuos
Las fracciones tpicas relacionadas con el reciclado de residuos urbanos suelen ser: papel y cartn, vidrio, pls- 1 2 3 4 5
ticos y envases. A estas habr que aadir los residuos orgnicos.
uso del suelo
1 2 3 4 5
IMPACTO MEDIOAMBIENTAL DE LA MEDIDA transporte

1 2 3 4 5
La separacin de los residuos reciclables del resto de residuos reduce el consumo de materias primas y la ocu-
pacin del suelo por uso de vertederos. ecosistemas
- PLA-RES-01: Proporcione contenedores para la recogida de los residuos reciclables en puntos prximos a los
domicilios de los residentes.
1 2 3 4 5
residuos
87
La existencia de un espacio de al menos 40 dm3 por vivienda para la ubicacin de los cubos para el almacenamiento de
residuos reciclables permitir otorgar 4 puntos en la categora de residuos.
Anteproyecto: En el plano de distribucin de las viviendas debe haberse reservado un espacio para el almacenamiento
de los residuos reciclables.
Proyecto bsico: En el plano de distribucin de las viviendas debe haberse reservado un espacio para el almacenamien-
to de los residuos reciclables. Este espacio debe tener al menos un volumen de 40 m3 por vivienda.
Proyecto de ejecucin: En el plano de distribucin de las viviendas debe haberse reservado un espacio para el alma-
cenamiento de los residuos reciclables. Este espacio deber tener al menos un volumen de 40 m3 por vivienda. En la
memoria y planos se especicar el espacio dedicado al almacenamiento de residuos reciclables.
Durante la ejecucin: No aplica.
A la nalizacin de la ejecucin: El Certicado Final de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto,
as como de las modicaciones posteriores.
88
Planique y gestione los procesos de construccin y demolicin
DGE-RES-02 de modo que impliquen el mnimo impacto y las mnimas molestias
CON-RES-02 al entorno
FIN-RES-01
DESCRIPCIN
Las actividades de construccin y de demolicin pueden ser una fuente de molestias hacia el entorno (ruido,
suciedad, polvo, problemas de trco, etc.) y una causa de impacto ambiental. Ser necesario prever qu ac-
tividades van a desarrollarse a lo largo del proceso constructivo, planicarlas adecuadamente e incorporar los
medios necesarios para que estas generen el mnimo impacto y las mnimas molestias al entorno.
Algunos ejemplos de acciones a llevar a cabo para cumplir con esta nalidad pueden ser:
Puntuacin Mxima
- En trabajos que afecten a la va pblica, proceder a la proteccin de esta mediante la colocacin de ele-
1 2 3 4 5
mentos adecuados alrededor de los derribos, tierras y otros materiales sobrantes de obra, de modo que
se impida la expansin y vertido de estos materiales fuera de la zona afectada por los trabajos y que se materiales
causen daos o molestias a personas o cosas.
1 2 3 4 5
- Instalacin de sistemas de lavado de las ruedas de esos vehculos.
- Las zonas inmediatas a los trabajos de zanjas, canalizaciones, etc., realizadas en la va pblica deben
energa
mantenerse siempre limpias y exentas de toda clase de materiales residuales.
1 2 3 4 5
- Retirada de los sobrantes y escombros a la nalizacin de los trabajos.
- Realice medidas de partculas y planique actuaciones en funcin de los resultados obtenidos.
agua potable
- Riego del terreno para evitar la generacin de polvo.
1 2 3 4 5
- Utilizacin adecuada de los contenedores de residuos y sustitucin de los mismos para evitar desbordes y
acumulaciones.
aguas grises
- Control de la maquinaria y de los horarios para disminuir el impacto acstico (minimizacin de la conta-
minacin acstica de compresores, cubas de hormign, etc.). 1 2 3 4 5
- Apantallamiento de las obras.
atmsfera
- Reutilizacin de bentonita mediante la realizacin de balsas impermeables en la construccin de muros
pantalla. 1 2 3 4 5
- Utilizar elementos auxiliares de ejecucin de obra reutilizables. Hacer una buena limpieza de ellos des-
pus de su uso. aire interior
- Eliminar el uso de grupos electrgenos, contratando anticipadamente el contador provisional de obra. 1 2 3 4 5
Realizar seguimiento del consumo energtico de la obra.
- Utilizar trompa con lona para vertido de escombros a contenedor. residuos
- Ahorro de agua en las operaciones de mojado de ladrillos y otros prefabricados antes de su colocacin, 1 2 3 4 5
mediante el uso de baeras de agua.
- Utilizacin de vehculos y mquinas de bajo consumo de combustible, garantizando su correcto funciona- uso del suelo
miento durante la obra. 1 2 3 4 5
- Mantener los materiales contenidos en sacos de papel a cubierto.
- Evitar fugas en los depsitos de gasleo, mediante el empleo de cubetas o similares. transporte
- Evitar las operaciones de pintado con pistola in situ. 1 2 3 4 5
ecosistemas
MBITO DE APLICACIN

Carpinteras
Pavimentos
89
El cumplimiento de esta medida inuye disminuye las emisiones de contaminantes a la atmsfera reduciendo as el im-
pacto que estas emisiones podran causar sobre la salud humana y sobre los ecosistemas.
A su vez reduce el volumen de residuos generados, lo cual implica una disminucin del consumo de materias primas y de
la ocupacin del suelo por uso de vertederos.
Debido a la reduccin de los procesos de transporte gracias al cumplimiento de esta medida, tambin se evitan problemas
relacionados con la congestin del trco como prdida de confort, nerviosismo, etc. Adems, de esta manera se consume
menos combustibles y se reduce la emisin de contaminantes a la atmsfera, incluido el ruido, que impactan sobre la
salud humana y los ecosistemas (efecto invernadero, calentamiento global, etc.)
Por ltimo, el cumplimiento de esta medida repercute sobre la conservacin del ecosistema evitando la prdida o mejoran-
do la funcionalidad de las reas naturales, de manera que permite un mantenimiento o aumento de la biodiversidad.
- CON-RES-04: Establezca y aplique un plan de gestin de residuos en las obras de construccin.
- CON-RES-05: Reduzca el uso de embalaje y fomente el uso de embalaje no desechable.
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
atmsfera residuos transporte ecosistemas
La redaccin de un documento en que se recojan las medidas auxiliares a emplear para minimizar las molestias y el impac-
to de la construccin o demolicin hacia su entorno, y que contemple los aspectos descritos en los apartados anteriores,
permitir otorgar las siguientes puntuaciones:
- Atmsfera: 4 puntos - Transporte: 1 punto
- Residuos: 2 puntos - Ecosistemas: 3 puntos
En los casos de Anteproyecto y Proyecto bsico, los puntos se otorgarn si se indica que se adoptarn medidas para
evitar las molestias al entorno.
Anteproyecto: El anteproyecto deber contemplar en su memoria la indicacin de que se adoptarn medidas para
Proyecto bsico: El proyecto bsico deber contemplar en su memoria la indicacin de que se adoptarn medidas para
Proyecto de ejecucin: Se describir, tanto en el Documento de Estudio de Seguridad y Salud, como en la propia re-
daccin del proyecto, las medidas auxiliares a adoptar en la obra para evitar las molestias al entorno. Estas medidas
auxiliares debern contemplar, al menos, todos los aspectos mencionados en la presente cha.
Durante la ejecucin: El coordinador de seguridad y salud recoger en las actas y/o libros de incidencias las modica-
ciones respecto a las medidas auxiliares planicadas.
90
DGE-RES-03 Adapte el diseo del edicio a la demanda de los usuarios
DESCRIPCIN
Los edicios de viviendas, en especial en los proyectos a gran escala, deben disearse de acuerdo a la demanda
de los usuarios nales de los mismos (p.e. a la hora de distribuir los espacios de la vivienda). Debe ofrecerse la
opcin de realizar cambios en las casas a los diferentes usuarios nales de las mismas con objeto de adaptar
las caractersticas a sus necesidades, siempre y cuando estos cambios no impliquen un detrimento de la soste-
nibilidad ambiental del edicio. La participacin del usuario en el diseo del edicio permitir adecuar este a
sus necesidades evitndose as la realizacin de cambios en el mismo que repercutiran en una generacin de
Puntuacin Mxima
residuos y un consumo adicional de materiales.
1 2 3 4 5
materiales

1 2 3 4 5
agua potable
Carpinteras
Pavimentos atmsfera
1 2 3 4 5
aire interior
1 2 3 4 5
residuos
Un proceso de construccin interactivo con la participacin de los usuarios implica la consecucin de un pro- 1 2 3 4 5
yecto constructivo satisfactorio y exitoso, de manera que se consigue una reduccin en el consumo de mate-
riales dando lugar a una reduccin del consumo de recursos, renovables y no renovables, y, por lo tanto, a la uso del suelo
conservacin del medio ambiente. 1 2 3 4 5
Adems se reduce la generacin de residuos asociados al no producirse modicaciones a la entrega de la vi- transporte
vienda que se traduce en una disminucin del consumo de materias primas y de la ocupacin del suelo por uso
1 2 3 4 5
de vertederos.
ecosistemas
- DGE-RES-04: Disee el edicio de modo que permita la incorporacin de nuevas instalaciones en el futuro.
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
materiales residuos
Otorgue 2 puntos en la categora de materiales y 3 puntos en la de residuos si el usuario nal ha participado

en la concepcin del diseo.
91
Proyecto de ejecucin: Deber proporcionarse documentacin sobre la participacin del usuario en la concepcin del
diseo, de las modicaciones que sobre el proyecto bsico se hayan realizado.
al proyecto de ejecucin.
A la nalizacin de la ejecucin: Se proporcionar la documentacin rmada por el propietario tras la entrega del
edicio, en el periodo de observacin y comprobacin del producto sobre el cumplimiento de las elecciones y modica-
ciones solicitadas por el mismo.
92
DGE-RES-04 Disee el edicio de modo que permita la incorporacin de nuevas
instalaciones en el futuro
DESCRIPCIN
El edicio se debe disear de manera que permita la incorporacin de nuevas instalaciones en el futuro.
MBITO DE APLICACIN
Puntuacin Mxima
1 2 3 4 5
1 2 3 4 5
Carpinteras
aguas grises
1 2 3 4 5
atmsfera
Una construccin que posibilite adiciones y cambios durante la fase de uso podra requerir la aplicacin de ciertas 1 2 3 4 5
consideraciones que van ms all de la construccin normal. Algunos de los cambios que deben permitirse son
p.e. la incorporacin futura de colectores solares, que podrn requerir un espacio en el que instalar la caldera de aire interior
almacenamiento de agua caliente colectiva; la preparacin para una futura instalacin de ciertos elementos de te- 1 2 3 4 5
lecomunicaciones o domtica, pre-instalacin, etc. que requiere un diseo de las particiones de manera que la in-
troduccin de nuevas instalaciones no requiera de ejecucin de rozas y por tanto evite la generacin de residuos. residuos
1 2 3 4 5
La renovacin durante el uso conlleva asociado el riesgo de que se modique algn aspecto importante desde el
punto de vista de impacto ambiental, considerado durante la etapa de diseo-concepcin del edicio. uso del suelo
1 2 3 4 5
La propuesta de alternativas estandarizadas para la futura mejora del edicio (alternativas que pueden incluir
sus correspondientes clculos de diseo), puede reducir el riesgo de una adaptacin no sostenible del edicio. transporte
Estos diseos estndares del edicio podran incluirse en el manual entregado al usuario del edicio. 1 2 3 4 5
ecosistemas
La aplicacin de esta medida supondr una menor generacin de residuos en los procesos de cambios de uso
que se traduce en una disminucin del consumo de materias primas y de la ocupacin del suelo por uso de
vertederos.
Adicionalmente se promueven la reutilizacin y la exibilidad y se limita el uso de materiales no renovables, de

esta forma se reduce el consumo de recursos, renovables y no renovables, y, por lo tanto, favorece la conserva-
cin del medio ambiente.
- DGE-RES-03: Adapte el diseo del edicio a la demanda de los usuarios.

- DMA-RES-01: Priorice el uso de uniones mecnicas rpidas y desmontables.
93
- DIN-RES-01: Disee y realice los cerramientos de modo que puedan modicarse los espacios y realizarse cambios de
uso.
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
materiales residuos
Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de materiales y residuos en funcin de las pre-instalaciones exis-
tentes en el edicio:
Puntos Puntos
Pre-instalacin existente
Materiales Residuos
Colectores solares con sistema de
1 1,0
almacenamiento de agua caliente
Comunicaciones y domtica 0,5 0,5
Aire acondicionado 0,5 0,5
Proyecto de ejecucin: En el proyecto de ejecucin se recoger en los captulos correspondientes, las zonas comunes
susceptibles de ocupacin por nuevas instalaciones, justicndose la posibilidad de cambio de uso futuro del espacio,
la capacidad de adaptacin a la instalacin prevista y la capacidad portante de la estructura segn sea sta y el equipo
a alojar. Se deber presentar documentacin sobre los sistemas de divisiones interiores proyectados.
al proyecto.
94
DGE-RES-05 Aplique una poltica formal de gestin ambiental en la construccin
CON-RES-03 as como en relacin con las empresas de gestin de instalaciones
DESCRIPCIN
Los agentes implicados en la gestin de los edicios deben considerar la necesidad de cumplimentar una serie
de exigencias ambientales sobre el objeto de la prestacin que hayan contratado. As, deben establecerse cri-
terios ambientales que puedan avalarse mediante un sistema de gestin ambiental (p.e. ISO 14001). Cada obra
debera tener denido un sistema de aseguramiento ambiental (adems del de aseguramiento de la calidad) que
permita un seguimiento sobre su correcta actuacin. Estas actividades debern fomentar la corresponsabilidad
de los diferentes agentes de la obra en cuanto al cumplimiento de las recomendaciones.
Puntuacin Mxima
1 2 3 4 5
MBITO DE APLICACIN materiales

1 2 3 4 5
energa
1 2 3 4 5
Constructor Uso y Mantenimiento Cimentacin y estructura agua potable
Pavimentos
1 2 3 4 5
aire interior
1 2 3 4 5
El usuario del edicio debe tener constancia de los detalles constructivos y de las actividades relacionadas con
residuos
la ejecucin del proyecto.
1 2 3 4 5
Es conveniente igualmente la recopilacin de esta informacin en bases de datos. Las tecnologas de informa-
uso del suelo
cin y de la comunicacin (TICs) pueden ofrecer valiosas herramientas que ayuden en estos procesos.
1 2 3 4 5
transporte
1 2 3 4 5
ecosistemas
El cumplimiento de esta medida tiene inuencia sobre varios aspectos medioambientales y, por lo tanto, sobre
varias categoras de impacto.
Reduce el consumo de energa disminuyendo as el consumo de combustibles y evitando el consumo de mate-

rias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y
otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.
Puesto que tambin reduce el consumo de agua potable permite la conservacin de este recurso natural.
Respecto a las emisiones de contaminantes a la atmsfera, esta medida hace que disminuyan evitando el im-
pacto sobre la salud humana y sobre los ecosistemas debido a la exposicin a estos contaminantes.
As mismo se reduce la generacin de residuos, esto se traduce en una disminucin del consumo de materias
primas y de la ocupacin del suelo por uso de vertederos.
Otro aspecto sobre el que acta son los procesos de transporte, evitando problemas relacionados con la con-
gestin del trco como prdida de confort, nerviosismo, etc. Adems, de esta manera se consume menos com-
95
bustibles y se reduce la emisin de contaminantes a la atmsfera, incluido el ruido, que impactan sobre la salud humana
El cumplimiento de esta tambin repercute sobre la conservacin del ecosistema evitando la prdida o mejorando la fun-
cionalidad de las reas naturales, de manera que permite un mantenimiento o aumento de la biodiversidad.
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
energa agua potable atmsfera
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
residuos transporte ecosistemas
La acreditacin en gestin medioambiental segn norma ISO 14001 permite otorgar la puntuacin que se detalla para
cada una de las categoras:
- Energa: 1 punto - Residuos: 5 puntos
- Agua potable: 3 puntos - Transporte: 1 punto
- Atmsfera: 3 puntos - Ecosistemas: 2 puntos
Proyecto de ejecucin: En la memoria del proyecto de ejecucin se deber especicar la necesaria acreditacin del
constructor segn la norma ISO 14001 en el mbito de construccin de edicios.
Durante la ejecucin: Deber de presentarse por parte del constructor la renovacin de la acreditacin de la norma ISO
14001 tras la auditoria de la misma.
96
DGE-TRA-01
PLA-TRA-02 Asegure la existencia de infraestructuras para peatones y ciclistas
DESCRIPCIN
Asegure que existe un entorno seguro y atractivo que pueda ser utilizado por los peatones y los ciclistas de
modo que se potencie el uso de estos modos de desplazamiento entre los residentes.

1 2 3 4 5
energa
aguas grises
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
A n de asegurar que existe este entorno atractivo y seguro considere:
aire interior
- La adecuacin de los circuitos para ciclistas y peatones a las funciones que han de cumplir: llevar a los
peatones desde las residencias a los servicios, y viceversa, en un entorno seguro y confortable. 1 2 3 4 5
- Aspectos del entorno como: impacto visual, ausencia de olores desagradables, ruidos, polvo, adecuada- residuos
mente iluminado, con sombras en verano, etc. 1 2 3 4 5
- La existencia de puntos de cruce seguros respecto a las carreteras de la zona.
uso del suelo
- La existencia de zonas de aparcamiento de bicicletas en las que estas puedan dejarse de modo seguro, 1 2 3 4 5
en el entorno de los servicios locales o en reas estratgicas.
transporte
1 2 3 4 5
La aplicacin de estas recomendaciones har que los residentes se desplacen a pie o en bicicleta, evitando el uso
del coche. Esto evitar problemas relacionados con la congestin del trco como prdida de confort, nerviosis-
mo, etc. Adems, de esta manera se consumir menos combustibles y se reducir la emisin de contaminantes
a la atmsfera, incluido el ruido, que impactan sobre la salud humana y los ecosistemas (efecto invernadero,
calentamiento global, etc.).
1 2 3 4 5
transporte
97
Otorgue las siguientes puntuaciones en funcin del cumplimiento de los aspectos sealados en la siguiente tabla:
Puntos
Requisitos
Transporte
Hay un camino para bicicletas 1
Los lugares comunes (parques, zonas comerciales, etc.) tienen destinado un espacio
1
al aparcamiento de bicicletas
Los residentes pueden llegar a pie a las zonas comerciales en las cuales se vendan
productos frescos (carne, pescado, fruta, vegetales, etc.). Los cruces por carretera
o de pasos a nivel son subterrneos o estn regulados por semforos. Estos 0,5
caminos no cruzan emplazamientos causantes de mal olor, polvo, etc. El rme est
adecuadamente pavimentado evitando la formacin de barro en situaciones de lluvia
Idem: Zonas recreativas y lugares de ocio 0,5
Idem: Servicios socio-sanitarios: Ambulatorios u otros centros mdicos, farmacias 0,5
Idem: Iglesias y otros lugares de culto semejantes 0,5
Idem: Lugares de contemplacin paisajstica 0,5
Idem: Ocinas bancarias 0,5
El Proyecto de Urbanizacin o bien en el Proyecto de Ejecucin deber incorporar un plano con la localizacin del edicio
o zona a urbanizar as como los distintos caminos para conducir a los peatones a los servicios de la zona, la situacin de
los caminos para bicicletas y los lugares para aparcamiento de bicicletas.
98
DGE-ECO-01 Reduzca el rea del edicio, de las carreteras de acceso y de las zonas
PLA-ECO-01 de aparcamiento a n de aumentar la zona verde
DESCRIPCIN
Estudie la situacin del emplazamiento para identicar posibles puntos de impacto en el entorno de modo
que se pueda establecer una adecuada planicacin para el desarrollo del proyecto. Seleccione una ubicacin
adecuada y disee el edicio de modo que las vas de acceso al mismo causen el mnimo impacto sobre el
entorno.
Puntuacin Mxima
1 2 3 4 5
MBITO DE APLICACIN
materiales
1 2 3 4 5
Promotor Diseo Materiales energa
1 2 3 4 5
agua potable
Carpinteras
atmsfera
Reduzca la ocupacin del suelo por el edicio (denida como el rea ocupada por el edicio ms el rea de las aire interior
carreteras de acceso y de las zonas de aparcamiento) y, si es posible, supere los requerimientos locales existen- 1 2 3 4 5
tes para zonas abiertas denidos en el planeamiento urbanstico.
residuos
Una posible alternativa para reducir el espacio ocupado es la disposicin de los aparcamientos en el mismo 1 2 3 4 5
edicio, preferentemente en plantas subterrneas.
uso del suelo
1 2 3 4 5
MEDIDAS RELACIONADAS transporte

1 2 3 4 5
- LA-ECO-02/DGE-ECO-02: Incorpore especies vegetales autctonas y variadas en los desarrollos a realizar.
- DPR-ECO-01/CON-ECO-01: Minimice y reutilice la tierra vegetal excavada en las actividades de movimiento ecosistemas
de tierras.
biodiversidad.
99
1 2 3 4 5
ecosistemas
Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de ecosistemas en funcin del porcentaje de ocupacin del suelo
(edicio + carreteras de acceso + zonas de aparcamiento) frente al total de ocupacin de la zona a urbanizar:
Porcentaje ocupacin de suelo Puntos

(edicio+carreteras+zonas aparcamiento) Ecosistemas
80-70% 1
70-60% 2
60-50% 3
<50% 4
Se vericar el Plan Parcial optimizando la ocupacin del terreno y la liberacin de espacio para uso pblico.
En el Proyecto de Urbanizacin o bien en el Proyecto de Ejecucin deber presentarse plano de emplazamiento donde se
denir el espacio ocupado por las edicaciones, los accesos a las mismas y los aparcamientos. Tambin debern presen-
tarse los planos con la situacin de los edicios, de las carreteras de acceso, de las zonas de aparcamiento y del resto de
zonas implicadas en la urbanizacin. Debern presentarse igualmente los clculos de las reas de cada una de estas zonas
y el clculo del porcentaje de ocupacin de los edicios+carreteras de acceso+zonas de aparcamiento, frente al total de
la zona a urbanizar.
100
DGE-ECO-02 Incorpore especies vegetales autctonas y variadas en los desarrollos
PLA-ECO-02 a realizar
DESCRIPCIN
A n de incrementar el valor ecolgico del emplazamiento y entorno, incorpore especies vegetales (rboles y
arbustos) autctonas y variadas en los desarrollos a realizar.

1 2 3 4 5
energa
aguas grises
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
A n de asegurar una correcta seleccin de las especies vegetales y una correcta ejecucin de las medidas que
potencien el valor ecolgico del emplazamiento, se recomienda la incorporacin de un arquitecto paisajista en aire interior
la planicacin de las actividades a desarrollar. 1 2 3 4 5
Para asegurar que mejora el valor ecolgico del emplazamiento, el nmero de especies vegetales as como la residuos
supercie sembrada o el nmero de especies plantadas deber superar el nmero las existentes antes de la 1 2 3 4 5
ejecucin de la medida.
uso del suelo
Se recomienda que las especies plantadas sean especies autctonas y que constituyan una mezcla entre va- 1 2 3 4 5
riedades de especies perennes y variedades de especies caducas. Para conocer la ora del Pas Vasco se puede
consultar el libro publicado por el Gobierno Vasco Flora del Pas Vasco y territorios limtrofes (Instituto Alavs transporte
de la Naturaleza y Sociedad de Ciencias Aranzadi, 1994)
1 2 3 4 5
Plante especies que no supongan riesgo en reas de juego de nios (con pinchos o txicas). ecosistemas
Evite o sustituya especies arbreas con gran demanda de agua (eucaliptos, sauces o chopos) cuya avidez puede
suponer peligro para las instalaciones del edicio.
biodiversidad.
101
- PLA-ECO-01/DGE-ECO-01: Reduzca el rea del edicio, de las carreteras de acceso y de las zonas de aparcamiento a n
de aumentar la zona verde.
rras.
1 2 3 4 5
ecosistemas
Otorgue 4 puntos en la categora de ecosistemas si el nmero de especies autctonas tras la ejecucin de las actividades
supera el nmero de especies existentes antes de la ejecucin de la medida.
El Proyecto de Urbanizacin o bien el Proyecto de Ejecucin deber incorporar un estudio paisajstico en el que se identi-
quen las especies existentes. Este estudio paisajstico deber recoger igualmente las medidas que se van a adoptar para
que, a la nalizacin de las actividades, el nmero de especies sea superior al existente. En el estudio deber justicarse
la eleccin de especies, atendiendo a los criterios arriba indicados (preferencia por especies autctonas, combinacin de
especies perennes y caducas, etc.).
102
DGE-ECO-03 Asegure que el entorno del edicio presenta una adecuada inltracin
de las aguas pluviales
DESCRIPCIN
Potencie la inltracin de las aguas superciales de modo que se reduzcan las cantidades de agua que, por
escorrenta supercial, son conducidas a ros, otros cursos de agua superciales y acuferos.

1 2 3 4 5
energa
aguas grises
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
El diseo de un adecuado sistema de inltracin de las aguas superciales debe considerarse en etapas muy
tempranas del proceso de diseo. Las caractersticas del suelo, especialmente la permeabilidad de ste, habr aire interior
de ser considerada, ya que ciertas formaciones geolgicas no permiten la aplicacin de algunas de las recomen- 1 2 3 4 5
daciones que se indican a continuacin.
residuos
A n de disear un adecuado sistema de inltracin de las aguas superciales considere las siguientes reco- 1 2 3 4 5
mendaciones:
- Incluya estudios hidrogeolgicos que le proporcionen la adecuada informacin acerca de las caractersti- uso del suelo
cas del suelo y subsuelo y le permita disear el sistema de inltracin. 1 2 3 4 5
- Evale los porcentajes de pavimento permeable en su actuacin y trate de que stos sean los mximos transporte
posibles:
1 2 3 4 5
En las zonas de aparcamiento de coches
En las zonas de recreo ecosistemas
En los caminos para peatones
En otras rutas: por ejemplo, caminos para bicicletas, para animales, etc.
Cuencas de inltracin
- Consiga que la mayor parte de las aguas de escorrenta sean capturadas por cuencas de inltracin.
- Si la actuacin a realizar incorpora sistemas de transporte de las aguas, trate de que el lecho de estos sea
permeable, a no ser que lleven carga potencialmente contaminante.
- Considere la posibilidad de reutilizacin de estas aguas para otros usos de los edicios (riego, inodoros,
etc.).
- Incorpore sistemas de tratamiento pasivos de las aguas superciales tales como estanques en los que se
acumulan estas o la incorporacin de zonas tipo juncales o similares que reducen las velocidad de las
aguas ayudando a su inltracin.
103
El cumplimiento de esta medida repercute sobre la conservacin del ecosistema evitando la prdida o mejorando la fun-
A su vez reduce la generacin de aguas grises permitiendo una mayor ecacia de los equipos de depuracin y un menor
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras mencionadas en funcin del cumplimiento de las criterios espec-
cas descritos para cada una de ellas:
- Aguas grises: 1 punto si el proyecto incluye un estudio hidrogeolgico de las condiciones indicadas en el apartado
siguiente.
- Aguas grises: 1 punto si la proporcin de zona permeable (zona con pavimento permeable o sin pavimentar) es
- Ecosistemas: 1 punto si la proporcin de zona permeable (zona con pavimento permeable o sin pavimentar) es
* En caso de cumplirse la medida PLA-AGU-02 Proporcione sistemas de alcantarillado separativos para las aguas pluviales y las aguas residuales, no se le otorgar puntuacin
a esta medida en la categora de aguas grises.
Anteproyecto: El anteproyecto deber contemplar en su memoria y en la documentacin grca las reas cubiertas por
pavimentos permeables y las reas cubiertas por pavimentos no permeables.
Proyecto bsico: El proyecto bsico deber contemplar un clculo del rea edicada y del rea cubierta por pavi-
mentos. Respecto a estos ltimos se indicarn las reas cubiertas por pavimentos permeables y las reas cubiertas por
pavimentos no permeables.
Proyecto de ejecucin: En el proyecto de ejecucin se recoger lo indicado en el documento anterior, as como un
estudio hidrogeolgico del emplazamiento y de su entorno que incluir, entre otros aspectos, las caractersticas de
inltracin del suelo y subsuelo, los cursos de agua cercanos destino de las aguas de escorrenta, y la proporcin de
aguas de escorrenta supercial que pueden ser capturadas por cuencas de inltracin. Se denirn las canalizaciones
previstas para el transporte de las aguas pluviales indicndose el destino de estas aguas.
al proyecto. Se debea sustituir el punto que se obtiene por la realizacin del estudio hidrogeolgico por la instalacin
de las canalizaciones para el transporte de las aguas pluviales previstas en dicho estudio.
104
DMA-MAT-01 Utilice informacin acerca de la vida til del edicio para la seleccin
de los componentes que van a congurar el mismo
DESCRIPCIN
La estimacin de la vida til es uno de los aspectos esenciales del diseo sostenible de edicios. Los materiales
y productos de construccin pueden estar expuestos a todo tipo de entornos (interior, exterior, agresivos, etc.).
La duracin de la vida til depende de la exposicin y la durabilidad de la construccin en su totalidad as como
la durabilidad de sus elementos individuales. As, para realizar una ptima eleccin de materiales y productos
habr que considerar este aspecto. La durabilidad est inuenciada por factores diversos como propiedades del
material, el diseo, la puesta en obra, etc.
Puntuacin Mxima
A n de seleccionar los materiales, elementos y componentes ms idneos para el edicio, deber denirse la 1 2 3 4 5
vida til esperada o deseada de este. Este dato deber utilizarse como punto de partida del diseo. En funcin de
esta consideracin debern seleccionarse los materiales y el equipamiento a incorporar al edicio. Se analizar materiales
la vida till del edicio, considerando posteriormente la demolicin del mismo. Para aplicar con efectividad 1 2 3 4 5
el diseo de acuerdo a la vida til es necesario disponer de informacin sobre este aspecto de los diferentes
productos y componentes del edicio. energa
1 2 3 4 5
La informacin relativa a la vida til de materiales y productos debe describir los factores que afectan a esta
vida til: diseo, puesta en obra, condiciones interiores, condiciones exteriores, condiciones de utilizacin y las agua potable
necesidades de mantenimiento. El fabricante debe dar una estimacin de la vida til en aos para su producto 1 2 3 4 5
y al mismo tiempo describir todos los factores involucrados en ese clculo. Esta informacin puede propor-
cionarse de varios modos: a travs de esquemas descriptivos, mediante modelizacin del comportamiento del aguas grises
componente a travs de coecientes, ecuaciones o programas informticos, etc. Disponer de esta informacin 1 2 3 4 5
ayudar al diseador a conocer la dependencia de los factores implicados sobre la vida til y seleccionar com-
ponentes adecuados a las necesidades. atmsfera
1 2 3 4 5
Existen igualmente toda una serie de herramientas informticas que permiten evaluar el comportamiento am-
biental de la totalidad del edicio (incluyendo el uso de sus instalaciones: sistemas de calefaccin, refrigeracin aire interior
y agua caliente). Las herramientas de evaluacin medio ambiental deben ser consideradas como una ayuda 1 2 3 4 5
para comparar funcionalmente y bajo la consideracin de la totalidad del ciclo de vida posibles alternativas de
diseo. La informacin obtenida de un estudio comparativo podr ser empleada para adoptar las soluciones ms residuos
beneciosas bajo el punto de vista medioambiental.
1 2 3 4 5
uso del suelo

1 2 3 4 5
MBITO DE APLICACIN
transporte
Promotor Diseo Materiales ecosistemas
Carpinteras
Pavimentos
Todos los elementos del edicio deben elegirse en base a su vida til (larga, media o corta). Las caractersticas
requeridas a una estructura temporal son diferentes de las requeridas a una estructura permanente. De la
misma manera, la eleccin de los materiales en funcin de su durabilidad depender de la vida esperada del
edicio.
105
Aspectos relativos a la vida til en el sector de la construccin quedan recogidos en la norma ISO 15686 - Building &
Constructing Assets - Service Life Planning. Esta norma se divide en las siguientes partes:
- ISO 15686-1. Buildings and constructed assets - Service life planning - Part 1: General principles.
- ISO 15686-2:2001. Buildings and constructed assets - Service life planning - Part 2: Service life prediction
procedures.
- ISO 15686-3:2002. Buildings and constructed assets - Service life planning - Part 3: Performance audits and
reviews.
- ISO 15686-6:2004. Buildings and constructed assets - Service life planning - Part 6: Procedures for considering
environmental impacts.
Igualmente, una evaluacin del tipo Anlisis de Ciclo de Vida permitir analizar los impactos ambientales asociados a una
u otra alternativa. Existen herramientas informticas que constan de una serie de datos de carcter medioambiental para
materiales normalmente utilizados en sistemas de calefaccin, refrigeracin y agua caliente. Adems de estos, son nece-
sarios otro tipo de datos, como los correspondientes a las afecciones medioambientales de los combustibles, electricidad,
etc. Las herramientas informticas pueden ayudar tambin a los diseadores para recopilar y realizar directrices respecto
a los equipamientos de instalaciones de las casas.
El diseo de un edicio bajo la consideracin de la vida til del mismo (en su totalidad y/o de los componentes del mismo)
permitir la toma de decisiones acerca del comportamiento ambiental del edicio bajo la consideracin de la totalidad
de su ciclo de vida (p.e. incorporando a la toma de decisiones de las alternativas de diseo aspectos relativos al mante-
nimiento).
Esta recomendacin fomenta la eleccin de materiales de construccin con una vida til adecuada. El seguimiento de esta
medida puede suponer un ahorro signicativo en las operaciones de mantenimiento, con la consecuente reduccin en el
consumo de materiales. Adems, la eleccin de los materiales, las estructuras y el equipamiento en base a la vida til del
edicio evitar sobredimensionamiento, reducindose as el consumo de recursos.
Este ahorro de materiales da lugar a una reduccin del consumo de recursos, renovables y no renovables, y, por lo tanto,
favorece la conservacin del medio ambiente.
- DMA-MAT-02: Utilice informacin sobre las caractersticas medioambientales de los productos y componentes a incor-
porar al edicio.
106
DMA-MAT-02 Utilice informacin sobre las caractersticas medioambientales de los
productos y componentes a incorporar al edicio
DESCRIPCIN
Cuando los encargados del diseo del edicio necesiten informacin medio ambiental sobre productos de cons-
truccin a emplear debern exigir valoraciones medioambientales de los mismos. Estas valoraciones medioam-
bientales debern ser avalada, por ejemplo a travs de declaracin ambiental de producto. Con la ayuda de esta
informacin medioambiental de los productos, podrn compararse diferentes alternativas constructivas, bajo el
punto de vista medio ambiental.
Puntuacin Mxima
Emplee materiales con mejores prestaciones medioambientales. Estas pueden hacer a aspectos tales como
generacin de residuos (reciclado/reutilizacin), ahorro de energa, ausencia de componentes txicos, disponi- 1 2 3 4 5
bilidad de materiales de construccin locales, etc.
materiales
1 2 3 4 5
MBITO DE APLICACIN energa

1 2 3 4 5
agua potable
1 2 3 4 5
Constructor Uso y Mantenimiento Cimentacin y estructura aguas grises
Divisiones interiores atmsfera
Pavimentos
Instalaciones y equipamientos aire interior
1 2 3 4 5
residuos
Existen declaraciones ambientales de productos de construccin aprobadas por la Unin Europea, aunque son uso del suelo
las declaraciones ambientales nacionales las que deben establecer las bases adecuadas a cada pas. 1 2 3 4 5
En la actualidad, la Organizacin Internacional de Normalizacin (ISO) ya ha desarrollado, a travs del grupo de transporte
normas 14020, un marco general bsico de etiquetado y declaracin medioambiental. Existen tres posibilidades
1 2 3 4 5
(tipos) al respecto:
Tipo I. Etiquetas ecolgicas vericadas por terceros en base a unas especicaciones/ requisitos, que nor- ecosistemas
malmente abarcan el ciclo de vida del producto. Van dirigidas normalmente al consumidor nal.
Tipo II. Autodeclaraciones medioambientales de los fabricantes no sujetas a vericacin ni certicacin
por terceras partes. Normalmente se utilizan tambin para productos de uso nal. En general tienen una
baja credibilidad.
Tipo III. Declaraciones medioambientales vericadas (y en su caso, certicadas) por terceros, que estn
basadas en el anlisis del ciclo de vida. Se trata de una informacin cuantitativa, estructurada y pre-
sentada de acuerdo a un sistema preestablecido. Son declaraciones que permiten la comparacin entre
productos. Se utilizan principalmente para productos intermedios (business to business).
Solicite las declaraciones ambientales de productos y tengalas en cuenta a la hora de adquirir nuevos productos
o componentes para la obra.
107
Los materiales y elementos sostenibles pueden presentar un mejor comportamiento medioambiental segn sus caracte-
rsticas. As:
- El uso de materiales reciclados reduce el consumo de materias primas dando lugar a una reduccin del consumo
de recursos, renovables y no renovables, y, por lo tanto, a la conservacin del medio ambiente. As mismo reduce
los procesos energticos asociados disminuyendo el consumo de combustibles y evitando el consumo de materias
primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros
- El uso de materiales reciclables reduce la generacin de residuos, hecho que se traduce en una disminucin del
consumo de materias primas y de la ocupacin del suelo por uso de vertederos.
- El uso de materiales con componentes de baja toxicidad mejora la calidad del aire interior de la vivienda contribu-
yendo a la mejora del confort, el bienestar y la salud de los ocupantes de la vivienda. De la misma manera dismi-
nuir la emisin de contaminantes a la atmsfera reduciendo el impacto debido a estos compuestos sobre la salud
humana y sobre los ecosistemas.
- Existen materiales que ahorran energa en su produccin que implican los efectos descritos para el caso del uso de
materiales reciclados.
- Etc.
En general, el cumplimiento de esta medida repercute sobre la conservacin del ecosistema evitando la prdida o mejo-
rando la funcionalidad de las reas naturales, de manera que permite un mantenimiento o aumento de la biodiversidad.
- DMA-CAL-01: Aplique tratamientos de madera que tengan un bajo impacto ambiental.

- DMA-MAT-01: Utilice informacin acerca de la vida til del edicio para la seleccin de los componentes que van a
congurar el mismo.
- DMA-MAT-03: Utilice madera adecuada a cada uso y producida de manera sostenible.
- DMA-RES-05/CON-RES-08: Utilice materiales reciclados.
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
materiales energa atmsfera
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
aire interior residuos ecosistemas
Otorgue la siguiente puntuacin en las categoras de impacto sealadas en funcin de los captulos del proyecto en los
que se ha contemplado la utilizacin mayoritaria de productos con declaracin ambiental de producto Tipo I, II III.
Se considerar que en un captulo se ha contemplado la utilizacin mayoritaria de productos con declaracin ambiental
cuando los principales componentes y/o materiales, considerando como tales aquellos que son necesarios para la ejecu-
cin de esta unidad de obra, disponen de esta declaracin.
As, por ejemplo, en un edicio cuyos cerramientos exteriores estn constituidos por fbrica de ladrillo, debern contem-
plarse los propios ladrillos, el mortero de unin y los materiales aislantes a utilizar.
108
UTILICE INFORMACIN SOBRE LAS CARACTERSTICAS MEDIOAMBIENTALES DMA-MAT-02
DE LOS PRODUCTOS Y COMPONENTES A INCORPORAR AL EDIFICIO
Captulo con utilizacin Puntos

Puntos Puntos Puntos Puntos Puntos
mayoritaria de productos Aire
Mater. Energa Atmsf. Resid. Ecosis.
con declaracin ambiental Interior
Estructura 0,8 0,2 0,4 0,6 0,2 0,8
Cubiertas 0,8 0,2 0,4 0,6 00,2 0,8
Cerramientos exteriores 0,8 0,2 0,4 0,6 0,2 0,8
Divisiones interiores 0,8 0,2 0,4 0,6 0,2 0,8
Carpintera 0,8 0,2 0,4 0,6 0,2 0,8
Proyecto de ejecucin: Se especicar un listado de materiales y componentes con indicacin de cuales de ellos tie-
nen una declaracin ambiental de producto (Tipo I, II III). Se presentar igualmente una estimacin del peso de estos
materiales frente al total del edicio.
al proyecto. En el Control de Calidad de la obra, deber de recogerse toda la documentacin relativa a la declaracin
ambiental de los productos especicados o no en proyecto.
109
DMA-MAT-03 Utilice madera adecuada a cada uso y producida de manera sostenible
DESCRIPCIN
Se recomienda tener en cuenta cmo y dnde se produce la madera que se utiliza en los edicios, as como el
tipo de madera y los productos que incorpora. Se debe contemplar una produccin sostenible de este material
que considere una gestin responsable de los bosques, la cual permita satisfacer sus necesidades ecolgicas,
sociales, culturales y econmicas. Adems, el lugar de produccin de la madera conlleva unos impactos asocia-
dos al transporte (se utilizar preferiblemente madera local).
Puntuacin Mxima
Se debe proporcionar las certicaciones de los productores de madera, as como de los suministradores de las
maderas reutilizadas/recicladas. En general, se debe emplear madera reutilizada/reciclada siempre que sea po- 1 2 3 4 5
sible y sta no pierda su funcionalidad (requisitos tcnicos).
materiales
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
agua potable
1 2 3 4 5
Pavimentos
1 2 3 4 5
residuos
Se deben proporcionar las certicaciones de los productores de madera, as como de los suministradores de las uso del suelo
maderas reutilizadas/recicladas. 1 2 3 4 5
En general, se debe emplear madera reutilizada/reciclada siempre que sea posible y sta no pierda su funcio- transporte
nalidad (requisitos tcnicos). 1 2 3 4 5
Considere que el uso de maderas producidas en lugares lejanos, conlleva unos impactos asociados al transporte. ecosistemas
Estos impactos sern menores cuanto ms prximos estn el lugar de produccin y el de uso.
Para avalar la produccin sostenible de madera debern solicitarse las certicaciones de los productores de
madera. En caso de utilizacin de maderas reutilizables o reciclables estos avales debern solicitarse a los
suministradores.
La certicacin forestal es un sistema de evaluacin sobre la gestin que se realiza en bosques y plantaciones
forestales que adems incluye el seguimiento del producto forestal a lo largo de todo su proceso de transforma-
cin hasta su distribucin nal. Existen dos tipos de sistemas de certicaciones forestales, ambos voluntarios,
creadas a partir de iniciativas internacionales otorgadas por diferentes organizaciones:
- FSC (Forest Stewarship Council), certicacin otorgada por una organizacin no guberna-
mental sin nimo de lucro.
- PEFC (Paneuropean Forest Council), sistema de certicacin europeo, iniciativa del sector
privado forestal, que posee sistemas nacionales adaptados a las caractersticas especcas de
cada regin. Esta certicacin declara el cumplimiento por parte de las empresas certicadas
de los indicadores establecidos en la norma UNE 162002.
111
En el caso de la Comunidad Autnoma del Pas Vasco, el PEFC est integrado por dos organismos: la Entidad Solicitante
Regional (denominada Basalde) y la asociacin promotora de la certicacin forestal (PEFC Euskadi). Basalde tiene como
nalidad la solicitud de la certicacin regional en nuestra comunidad autnoma, y es un ente ejecutivo que controla la
base de datos de propietarios y terrenos, tramita la documentacin y presta asistencia tcnica. Basalde est formada por
los propietarios pblicos y privados y la industria forestal en todas sus vertientes (viveristas, empresas de trabajos selv-
colas, sierras, papeleras e industria). El PEFC Euskadi, tiene como objetivo consensuar las directrices de gestin forestal y
los cdigos de buenas prcticas que Basalde, como entidad ejecutiva, deber hacer cumplir.
Adems, el tipo de madera debera elegirse de acuerdo a su uso (estructura, suelos, etc.). Para uso interno, se puede
emplear madera con menor resistencia a agresiones externas, mientras que en usos externos los requisitos de resisten-
cia (calidad de la madera) deberan ser mucho mayores. As, se deber valorar el tipo de madera a emplear junto con la
necesidad de preservantes.
Las maderas blandas no son a menudo tan duraderas como las duras y necesitan un tratamiento adecuado para usos
externos. Muchas maderas blandas pueden comportarse tan bien como las duras en usos internos o decorativos.
La seleccin adecuada de la madera teniendo en cuenta las certicaciones forestales y los usos previstos supone una
estimulacin de la produccin sostenible de madera limitando el uso de materias primas y, de este modo, reduciendo el
consumo de recursos y, por lo tanto, conservando el medio ambiente.
Esta medida tambin permite una mejora en la gestin de los residuos puesto que evita el uso de preservantes de la
madera que pueden dar lugar a la generacin de residuos peligrosos. Esto se traduce en una disminucin del consumo de
materias primas y de la ocupacin del suelo por uso de vertederos.
Al utilizar madera de origen local se reducen los procesos de transporte evitando problemas relacionados con la conges-
tin del trco como prdida de confort, nerviosismo, etc. Adems, de esta manera se consume menos combustibles y se
reduce la emisin de contaminantes a la atmsfera, incluido el ruido, que impactan sobre la salud humana y los ecosiste-
mas (efecto invernadero, calentamiento global, etc.).

porar al edicio.
ESPECIFICACIONES LOCALES
Las certicaciones de madera sostenible deberan estar en consonancia con las directrices establecidas por los organismos
locales/regionales responsables de la adecuada produccin ambiental de madera.
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
materiales residuos transporte
112
UTILICE MADERA ADECUADA A CADA USO Y PRODUCIDA DE MANERA SOSTENIBLE DMA-MAT-03
Otorgue 4 puntos en la categora de materiales, 1 en la categora de residuos y 1 en la de transporte si toda la madera

utilizada en el parquet y en la carpintera del edicio est certicada en algunos de los sistemas indicados en el apartado
de consideraciones tcnicas e implicaciones. En caso de que el edicio incorpore otros componentes de madera en manera
signicativa, es decir en un volumen similar al equivalente al parquet y la carpintera, tambin es necesario que la madera
est certicada.
Proyecto de ejecucin: Se deber proporcionar un listado de los elementos y componentes de madera. En el mismo
se indicar cuales de estos estn fabricados con madera certicada. En base a este listado se deber proporcionar un
clculo del porcentaje en peso de los materiales y componentes de madera certicada y del porcentaje en peso de los
materiales y componentes de madera local.
al proyecto. En el Control de Calidad de la obra, deber de recogerse toda la documentacin relativa a los elementos y
componentes de madera certicada, diferenciando las locales y los tratamientos aplicados.
113
DMA-CAL-01 Aplique tratamientos de madera que tengan un bajo impacto ambiental
DESCRIPCIN
Deben contemplarse tratamientos de la madera que supongan el menor impacto ambiental posible, tanto
durante la elaboracin de los productos de madera como en su puesta en obra. As, se debe limitar el uso de
preservantes de la madera y seleccionar los productos para los tratamientos superciales de la madera de modo
que impliquen un bajo impacto ambiental e incluso barnices al agua o de baja emisin de voltiles.
Puntuacin Mxima
materiales
1 2 3 4 5
energa
Carpinteras
atmsfera
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
Los productos usados en los tratamientos previos de la madera (preservantes y biocidas) deben adecuarse a sus
necesidades de utilizacin. As, en usos externos de la misma o bajo condiciones ms agresivas los tratamientos residuos
a aplicar pueden utilizar agentes de mayor impacto ambiental, mientras que en madera interior los tratamien- 1 2 3 4 5
tos deben ser nulos o de muy bajo impacto.
uso del suelo
Adems, en aquellos casos que requieran tratamientos ms agresivos se deben elegir productos que supongan 1 2 3 4 5
un menor impacto evitando preservantes con altos contenidos en metales pesados (alta toxicidad), etc.
transporte
La aplicacin de esta recomendacin facilita la gestin de los residuos de madera tratada de cara a su reutili- 1 2 3 4 5
zacin/reciclado.
ecosistemas
Existen procedimientos de etiquetado medioambiental de la madera que considera las sustancias utilizadas
para el tratamiento de la madera. Estos procedimientos de etiquetado siguen la norma ISO 14024 Etiquetado
y declaraciones medioambientales - Tipo 1 Ecoetiquetado. El principal referente a este respecto queda consti-
tuido por el Nordic Ecolabelling, etiqueta voluntaria que incluye criterios como consumo de recursos naturales
y energa, las emisiones al aire, al agua y al suelo para evaluar el comportamiento ambiental de los productos
a lo largo de todo su ciclo de vida.
La aplicacin de esta medida en elementos de madera interiores permite el mantenimiento de un aire interior de
buena calidad contribuyendo a mejorar el confort, el bienestar y la salud de los ocupantes de la vivienda.
El cumplimiento de esta medida tambin implica una reduccin de la generacin de residuos puesto que facilita
la reutilizacin de la madera. De esta manera disminuye el consumo de materias primas y la ocupacin de suelo
por uso de vertederos.
115
El uso de maderas con tratamientos de bajo impacto ambiental repercute sobre la conservacin del ecosistema evitando
la prdida o mejorando la funcionalidad de las reas naturales, de manera que permite un mantenimiento o aumento de
la biodiversidad.
- DMA-ECO-02: Evite el uso de pinturas que contengan minio o sustancias crmicas.

- DMA-CAL-02: Utilice productos sin disolventes orgnicos.
- DMA-CAL-03: Utilice tableros de aglomerado con bajas emisiones de formaldehdo.
porar al edicio.
- DMA-MAT-03: Utilice madera adecuada a cada uso y producida de manera sostenible.
116
DMA-CAL-02 Utilice productos sin disolventes orgnicos
DESCRIPCIN
Utilice productos sin disolventes orgnicos, ya que en el proceso de secado de los materiales estos disolventes se
evaporan. Los compuestos orgnicos voltiles (tolueno, fenoles, formaldehdo, etc.) son, habitualmente, nocivos
para la salud. Utilice productos en base acuosa como sustitutivo de los disolventes orgnicos.
Productos a los que aplica esta recomendacin pueden ser pinturas y barnices para elementos interiores y
exteriores, especialmente de madera, y adhesivos. En lo que respecta a las pinturas, aunque la calidad de
Puntuacin Mxima
estos productos vara, se ha demostrado que las pinturas de base acuosa basadas en dispersin de acrilatos,
emulsiones alqudicas o una combinacin de estas pueden dar lugar a recubrimientos de la misma calidad que 1 2 3 4 5
las pinturas de resinas alqudicas convencionales (de base solvente orgnico). Existen igualmente pinturas de
uretano de base acuosa. materiales
1 2 3 4 5
energa
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO agua potable

1 2 3 4 5
aguas grises
Responsable mantenimiento Cerramientos exteriores atmsfera
Carpinteras
Pavimentos aire interior
1 2 3 4 5
residuos
1 2 3 4 5
uso del suelo
A la hora de seleccionar cualquier tipo de producto es preferible que no incorpore disolventes orgnicos. Siem- 1 2 3 4 5
pre que sea posible son preferibles los productos en base acuosa a los disolventes orgnicos. Los disolventes
en base acuosa al evaporarse resultan inocuos, mientras que los disolventes orgnicos generan habitualmente transporte
vapores de carcter txico.
1 2 3 4 5
Esta medida resulta de especial relevancia en la proyeccin de materiales aislantes que impliquen la utilizacin ecosistemas
de disolventes para su aplicacin, como espumas de poliuretano.
Los elementos pintados con resinas acrlicas y pinturas que combinan acrilatos y emulsiones acrlicas son ms
sensibles a los cambios de temperatura y a la humedad pudiendo tener peor respuesta a las condiciones de
envejecimiento de los recubrimientos.
En cualquier caso, se recomienda adelantar el cumplimiento de las limitaciones denidas a este respecto en la
Directiva 2004/42/CE, cuya fecha de transposicin cumple el 30 de Octubre de 2005 y que recoge los mximos
de Compuestos Orgnicos Voltiles (COVs) de pinturas y barnices.
El uso de productos sin disolventes orgnicos permite el mantenimiento de un aire interior de buena calidad
contribuyendo a mejorar el confort, el bienestar y la salud de los ocupantes de la vivienda.
117

- DMA-CAL-03: Utilice tableros de aglomerado con bajas emisiones de formaldehdo.
1 2 3 4 5
aire interior
Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de aire interior puntuaciones en funcin del porcentaje de pinturas,
barnices, adhesivos y sellantes que no contengan disolventes orgnicos, frente al total de estos productos.
Puntos Aire
Porcentaje de productos sin disolventes orgnicos
Interior
40-55 % de pinturas, barnices, adhesivos y sellantes sin disolventes orgnicos 1
Proyecto de ejecucin: En el proyecto se aportar la informacin pertinente (catlogos, certicados, etc.) que demues-
tre que las pinturas, barnices, adhesivos y sellantes recogidos en el proyecto no contienen disolventes orgnicos.
Durante la ejecucin: Durante la ejecucin de la obra se presentarn los certicados pertinentes de las pinturas y
materiales recepcionados en obra, con las indicaciones correspondientes de la proporcin de disolventes orgnicos que
contiene el producto, documentacin a incluir en el control de calidad de la obra. Deber comprobarse la ejecucin
conforme al proyecto, quedando las modicaciones recogidas en el Libro de rdenes.
118
DMA-CAL-03 Utilice tableros de aglomerado con bajas emisiones de formaldehdo
DESCRIPCIN
Cuando se utilicen tableros de aglomerado para su aplicacin en paredes y techos, as como en encofrados, se
deben elegir los productos con un menor contenido de formaldehdo.

1 2 3 4 5
energa
aguas grises
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
Segn la norma europea prEN 13986 se dene una clasicacin de los tableros de madera para uso en cons-
truccin en dos tipos en funcin de las emisiones de formaldehdo que generan. Esta norma dene el contenido aire interior
lmite de formaldehdo en tableros aglomerados para cada uno de estas clases, E1 y E2, siendo de 8 mg / 100 g 1 2 3 4 5
y entre 8 y 30 mg / 100 g respectivamente.
residuos
Por otra parte, la Norma EN 120: Tableros derivados de la madera. Determinacin del contenido en formalde- 1 2 3 4 5
hdo describe el mtodo de extraccin para la determinacin del contenido de formaldehdo en los tableros
derivados de la madera no recubiertos. uso del suelo
1 2 3 4 5
Es recomendable que se exija al proveedor informacin sobre el contenido de formaldehdo en los tableros
aglomerados de manera que se asegure el cumplimiento de este lmite. transporte
1 2 3 4 5
Para la mejora del reciclaje se recomienda la aplicacin de aglomerados con el menor contenido posible en
adhesivo. En Holanda, por ejemplo, se ha establecido un limite de 2 mg / 100 g (seco). ecosistemas
Es interesante sealar que en la produccin de aglomerado cabe la posibilidad de usar diferentes resinas de
formaldehdo con adhesivos o aglutinantes, tales como la urea, la melamina o los fenoles. Los productos ela-
borados con urea liberan mayores cantidades de formaldehdo que los elaborados con el resto de aglutinantes.
Sin embargo, las emisiones ms relevantes son las de formaldehdo liberado en el proceso de produccin, y
dependen de la temperatura y de otros factores.
El cumplimiento de esta medida reduce la emisin de sutanciancias txicas tanto a la atmsfera como al aire
interior de las viviendas. As, disminuye los impactos sobre la salud humana y los ecosistemas y contribuye a
mejorar el confort el bienestar y la salud de los ocupantes de la vivienda.
119

- DMA-CAL-02: Utilice productos sin disolventes orgnicos.
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
atmosfra aire interior
La utilizacin de tableros de aglomerado de clase E1 permitir otorgar 2 puntos en la categora de atmsfera y 4 en la

categora de aire interior.
tre la clasicacin de los tableros de aglomerado utilizados.
Durante la ejecucin: Durante la ejecucin de la obra se presentarn los certicados pertinentes del tipo de tableros
recepcionados en obra, a incluir en el control de calidad de la obra. Deber comprobarse la ejecucin conforme al pro-
yecto, quedando las modicaciones recogidas en el Libro de rdenes.
120
DMA-RES-01 Priorice el uso de uniones mecnicas rpidas y desmontables
DESCRIPCIN
Si es tcnicamente posible y factible, debe priorizarse el uso de uniones mecnicas rpidas y desmontables.
En lo referente al interior de la vivienda, la exibilidad del edicio se mejora utilizando paredes desmontables
entre los diferentes huecos, sala de estar y la habitacin, la habitacin y el bao, etc. Adems, se debera dispo-
ner de conducciones sucientes para poder realizar nuevas instalaciones elctricas o de telecomunicaciones.
Puntuacin Mxima
1 2 3 4 5
MBITO DE APLICACIN
materiales

1 2 3 4 5
atmsfera
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
La vida til del edico se puede prolongar mediante la sustitucin de partes del mismo. Las uniones mecnicas
rpidas y desmontables facilitan las operaciones de mantenimiento y reducen la generacin de residuos en residuos
estas operaciones. 1 2 3 4 5
uso del suelo

1 2 3 4 5
transporte
Este tipo de uniones reduce los residuos generados en la sustitucin de partes individuales del edicio durante 1 2 3 4 5
su mantenimiento. Igualmente se incrementa la posibilidad de separar los residuos: aumentando la posibilidad
de reciclado de los mismos. ecosistemas
Por otro lado, la exibilizacin de un edicio crea oportunidades para la renovacin-remodelacin del mismo.
Un edicio diseado y construido aplicando principios de exibilidad, implicar una menor generacin de resi-
duos en los cambios de uso y, adicionalmente, promueve la reutilizacin y reciclado de materiales.
- DMA-RES-03: Proporcione un acceso fcil a las instalaciones (agua, calefaccin, electricidad, telecomunica-
ciones, etc.).
- DIN-RES-01: Disee y realice las divisiones interiores de modo que puedan modicarse los espacios y reali-
zarse cambios de uso.
121
DMA-RES-02 Utilice lo mximo posible productos y elementos de construccin
estandarizados (prefabricados y/o industrializados)
DESCRIPCIN
Los productos prefabricados pueden componerse de diferentes materiales y estn, en mayor o menor medida,
estandarizados. Si es tcnicamente equivalente, es preferible el uso de elementos estandarizados, debido a los
costes y a que aumenta la posibilidad de reutilizacin. El ensamblado y desensamblado de productos prefabri-
cados suele ser ms fcil y genera menos residuos, tanto en la construccin como en la planta de produccin.
Puntuacin Mxima
materiales
1 2 3 4 5
energa
Carpinteras
atmsfera
1 2 3 4 5
aire interior
Los productos prefabricados pueden utilizarse en estructuras, cerramientos de fachadas, muros de separacin 1 2 3 4 5
no estructurales, cimientos, almacenes, buhardillas, tejados y acabados de tejados, chimeneas y doseles.
residuos
En relacin a la carpintera interior conviene utilizar elementos industrializados, estandarizados, preparados y 1 2 3 4 5
acabados en taller o factora.
uso del suelo
El uso de productos prefabricados y/o estandarizados mejora las condiciones del lugar de trabajo e implica un 1 2 3 4 5
proceso de construccin ms rpido aunque en ocasiones requiere un proceso de produccin ms largo.
transporte
1 2 3 4 5
La utilizacin de productos y elementos prefabricados y/o estandarizados reduce la generacin de residuos al

aumenta las posibilidades de reutilizacin de los mismos y necesitar menos material para su ensamblado. Esta
reduccin en la generacin de residuos se traduce en una disminucin del consumo de materias primas y de la
ocupacin del suelo por uso de vertederos.
123
1 2 3 4 5
residuos
Otorgue las siguientes puntuaciones en funcin de la utilizacin de elementos estandarizados en los siguientes captulos.
Puntos
Captulo
Residuos
Estructuras y/o cimientos +1,25
Cerramientos de fachada +1,25
Muros de separacin no estructurales +1,0
Tejados y acabados de tejados +1,0
Carpintera +0,5
Proyecto bsico: Se indicar el empleo de aquellos elementos prefabricados a emplear en obra.
Proyecto de ejecucin: El proyecto recoger las especicaciones de estos elementos. En caso de alguno de ellos suscite
dudas acerca de su caracterstica de estandarizado, se aportar la informacin suciente para justicar esta clasica-
cin (a travs de catlogos, certicaciones de los componentes, etc.).
124
DMA-RES-03 Proporcione un acceso fcil a las instalaciones (agua, calefaccin,
electricidad, telecomunicaciones, etc.)
DESCRIPCIN
Existen distintas alternativas constructivas que permiten un acceso fcil a las diferentes instalaciones (elc-
trica, conducciones de agua, telefona y telecomunicaciones, etc.). El acceso fcil a las instalaciones permite
realizar las reparaciones, procesos de mantenimiento y realizar cambios (en la distribucin de electrodoms-
ticos, p.e.) con menor impacto ambiental. De la misma manera facilita la retirada de estas instalaciones en la
demolicin-deconstruccin del edicio.
Puntuacin Mxima
Ejemplos de sistemas que permite un fcil acceso a las instalaciones son:
1 2 3 4 5
- Utilizacin de un falso suelo por debajo del cual se encontraran las instalaciones.
- Colocacin de cielos rasos que sean registrables en algn punto en zonas de baos, cocina y espacio de materiales
distribucin.
1 2 3 4 5
- Bajantes de aguas pluviales por el exterior del edicio y con montaje visto. Si han de pasar por el interior
del edicio, es preferible que pasen por espacios de servicios y que sean registrables.
energa
1 2 3 4 5
agua potable
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO aguas grises

Equipo facultativo Construccin Trabajos previos Movimiento de tierras atmsfera
1 2 3 4 5
aire interior
Pavimentos
1 2 3 4 5
uso del suelo
transporte
Los sistemas que permiten un fcil acceso a las instalaciones arriba descritas no deben suponer un consumo
adicional de materiales. 1 2 3 4 5
Algunas soluciones pueden tener un efecto negativo en la esttica de la vivienda o del edicio. No obstante, ecosistemas
existen soluciones que permiten un fcil acceso a las instalaciones sin detrimento de la esttica.
La aplicacin de esta medida supondr una menor generacin de residuos en los procesos de mantenimiento y
de cambios de uso que se traduce en una disminucin del consumo de materias primas y de la ocupacin del
suelo por uso de vertederos.
Adicionalmente promueve la reutilizacin y reciclado de materiales, de manera que se consume menor cantidad
de materias primas y, por lo tanto, favorece la conservacin del medio ambiente.
125
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
materiales residuos
Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de materiales y residuos en relacin a la facilidad de acceso a los
distintos tipos de instalaciones. Como ya se ha indicado la facilidad de acceso supone que puedan realizarse los procesos
de mantenimiento o los cambios de manera que no se requiera la ejecucin de rozas o similares.
Acceso fcil a las Puntos Puntos

instalaciones Materiales Residuos
Electricidad 0,5 0,5
Telefona y telecomunicaciones 0,5 0,5
Agua 0,5 0,5
Calefaccin y agua caliente 0,5 0,5
Proyecto bsico: Se indicar en la memoria el empleo de sistemas que faciliten el mantenimiento y cambios en las
instalaciones.
Proyecto de ejecucin: Se denirn y describirn los sistemas a emplear y las instalaciones que sern fcilmente re-
gistrables.
126
DMA-RES-04
CON-RES-08 Utilice materiales reciclables a su n de vida
DESCRIPCIN
En el marco de esta medida se entiende por materiales reciclables aquellos que son homogneos o que pueden
separarse en sus distintos componentes constitutivos (fraccin ptrea, yeso, acero y hierro, aluminio, madera,
vidrio, plsticos, etc.), de modo que cada uno de estos pueda incorporarse a su correspondiente corriente de
gestin de residuos.
Puntuacin Mxima
materiales
1 2 3 4 5
energa
Carpinteras
atmsfera
Aunque prcticamente la totalidad de los residuos de construccin y demolicin pueden reciclarse, normalmen- aire interior
te los usos de los materiales obtenidos en el proceso de reciclado son muy limitados, quedando reducidos p.e. a 1 2 3 4 5
la posibilidad de ser utilizados como ridos para subases de carreteras.
residuos
La aplicacin de la presente medida supone que los componentes con posibilidad de ser reciclados presentan 1 2 3 4 5
aplicaciones de cierto valor en el mercado. As, la reciclabilidad de los materiales supone que estos, una vez
retirados del edicio, puedan ser separados fcilmente en las distintas corrientes e incorporarse a procesos de uso del suelo
reciclado: fraccin ptrea, hierro y acero, aluminio, plsticos, madera, metal, etc. 1 2 3 4 5
En referencia a la fraccin ptrea, un aspecto de gran importancia se relaciona con el enlucido interior, este transporte
puede realizarse con yeso o con cal. La eleccin de un mtodo u otro depender del material base sobre el que 1 2 3 4 5
se realiza el enlucido y de la inuencia del ambiente interior. La minimizacin de los espesores del enlucido
permitir el futuro reciclado de los residuos ptreos generados a partir de estos materiales en aplicaciones de ecosistemas
cierto valor aadido. En relacin con este objetivo, cobra tambin importancia la separacin del yeso en las
operaciones de reconstruccin del edicio.
Los materiales aislantes tambin pueden estar implicados en esta medida siendo preferible la utilizacin de
materiales que puedan reemplazarse fcilmente a aquellos que queden adheridos a la supercie portante
(tabiques, muros, etc.). De modo general, en materiales compuestos, sern necesarias aplicaciones que a su n
de vida permitan separar los distintos componentes de modo que, como se ha indicado, cada uno pueda incor-
porarse a su corriente de gestin de residuos.
El cumplimiento de esta medida da lugar a una reduccin del consumo de recursos, renovables y no renovables,
y, por lo tanto, a la conservacin del medio ambiente.
Adems reduce la generacin de residuos, hecho que se traduce en una disminucin del consumo de materias
127
- FIN-RES-02: Elabore un proyecto de demolicin selectiva.

uso.
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
materiales residuos
Otorgue la siguiente puntuacin en las categoras de materiales y residuos en funcin de los distintos captulos del pro-
yecto en los que se ha contemplado la utilizacin mayoritaria de materiales o componentes reciclables.
Se considerarn componentes reciclables aquellos que puedan separarse fcilmente en las distintas corrientes de resi-
duos (vidrio, distintos tipos de plsticos, madera, metal, fraccin ptrea, etc.). Por lo tanto, los materiales que incorporan
componentes embebidos (tuberas, cables de electricidad y telecomunicaciones, etc.) no se consideran reciclables. Sin em-
bargo, se considera que las armaduras y el mallazo de acero embebidos en los componentes de hormign armado (vigas,
pilares, forjados, etc.) no restan reciclabilidad a estos componentes ya que pueden separarse fcilmente por machacado
y posterior separacin magntica. Los productos de construccin que vayan adheridos, como el linleo, o proyectados,
como ciertos aislantes, hacen que el componente no sea reciclable a su n de vida en las condiciones indicadas en la
presente medida. En el caso de componentes complejos que consideran distintos materiales en su composicin, deber
poderse separar fcilmente los componentes del mismo tipo (plsticos, aluminio, acero, vidrio, madera, etc.). Igualmente,
para cumplir esta medida, deber minimizarse el espesor del enlucido (mximo 2 cm) a n de aumentar el valor aadido
en el futuro reciclado de los residuos ptreos.
Se considerar que en un captulo se ha contemplado la utilizacin mayoritaria de productos reciclables cuando los com-
ponentes y/o materiales principales necesarios para la ejecucin de ese captulo lo son, el modo de unin o ensamblado
entre ellos hace que el conjunto sea tambin reciclable y el acabado de los mismos no resta reciclabilidad al conjunto. As,
por ejemplo, si la estructura de un edicio est constituida por vigas, pilares y forjado de hormign armado se considerar
reciclable si:
El acabado incorpora materiales asociados a la misma corriente de residuo, por ejemplo acabado del forjado con
baldosas, material ptreo.
El acabado incorpora materiales asociados a otras corrientes de residuos y este puede separarse fcilmente, por ejem-
plo acabado del forjado con tarima de madera clavada.
No se considerar reciclable la unidad constructiva cuando el acabado incorpore materiales asociados a distintas corrien-
tes de residuos y estos no pueden separarse fcilmente, por ejemplo acabado del forjado con linleo adherido.
Captulo con utilizacin

Puntos Puntos
mayoritaria de componentes
Materiales Residuos
reciclables
Estructura 1 1
Cubiertas 1 1
Cerramientos exteriores 1 1
Divisiones interiores 1 1
Carpintera 1 1
128
UTILICE MATERIALES RECICLABLES A SU FIN DE VIDA DMA-RES-04
CON-RES-08
Proyecto de ejecucin: Se deber proporcionar un listado de la totalidad de los materiales y componentes utilizados
con indicacin de cuales de ellos de consideran reciclables a su n de vida y cuales no. Para aquellos componentes para
los que pudieran existir dudas acerca de su reciclabilidad deber especicarse el proceso de desmontaje de los mismos
y el proceso de gestin de los residuos.
129
DMA-RES-05
CON-RES-09 Utilice materiales reciclados
DESCRIPCIN
En el proyecto, establezca un objetivo en relacin con el contenido de materiales reciclados a emplear e iden-
tique proveedores de materiales de construccin que incorporen componentes reciclados. Durante el proceso
de construccin asegure de que se instalan los materiales con el contenido reciclado especicado y cuantique
el porcentaje de estos materiales instalados respecto al total del proyecto
Los residuos triturados de construccin y demolicin son un ejemplo de materiales susceptibles de ser recicla-
Puntuacin Mxima
dos. Estos residuos pueden utilizarse como ridos reciclados en hormign y otros materiales similares. Adems,
puede ser posible utilizar ridos reciclados provenientes de otros residuos industriales (p.e. escorias negras de 1 2 3 4 5
acera).
materiales
En cualquier caso, la aplicacin de estas gravas alternativas se realizar de acuerdo a las especicaciones cons- 1 2 3 4 5
tructivas y los estndares nacionales e internacionales.
energa
1 2 3 4 5
MBITO DE APLICACIN agua potable

1 2 3 4 5
aguas grises
Constructor Uso y Mantenimiento Cimentacin y estructura atmsfera
Divisiones interiores aire interior
Pavimentos
1 2 3 4 5
CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES uso del suelo

1 2 3 4 5
En el caso del reciclado de residuos de construccin o industriales como ridos reciclados, stos deben cumplir
los requerimientos tcnicos exigibles al uso. El comportamiento del producto nal debe ser comparable al del transporte
producto tradicional. Posibles limitaciones en cuanto a su aplicacin, por ejemplo en funciones estructurales, 1 2 3 4 5
pueden ser resueltas estableciendo unos porcentajes de utilizacin de ridos reciclados. Sin embargo, existen
otros campos de aplicacin en los que pueden emplearse estos ridos como elementos no estructurales, relle- ecosistemas
nos, cementos, etc.
Para esta medida, en el pliego da prescripciones tcnicas es necesario que aparezca el porcentaje de materiales
reciclados utilizados.
El cumplimiento de esta medida aumenta la demanda de productos de construccin que incorporan en su com-
posicin materiales reciclados, por lo tanto reduce el impacto por extraccin de nuevas materias primas contri-
buyendo a un uso racional de los recursos y, por lo tanto, favoreciendo la conservacin del medio ambiente.
Adicionalmente la aplicacin de esta medida supondr una menor generacin de residuos que se traduce en una
disminucin del consumo de materias primas y de la ocupacin del suelo por uso de vertederos.
131
porar al edicio.
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
materiales residuos
Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de materiales y residuos en funcin de los captulos construidos
mayoritariamente con materiales reciclados segn la siguiente tabla.
Captulos construidos
Puntos Puntos
mayoritariamente
Materiales Residuos
con materiales reciclados
Estructura 1 1
Cubiertas 1 1
Cerramientos de fachada 1 1
Pavimentos 1 1
En caso de que el hormign est incluido en alguno de los captulos slo puntuar si el componente en el que est pre-
sente material reciclado es el rido.
Se considerar que en un captulo se ha contemplado la utilizacin mayoritaria de materiales reciclados cuando lo son los
principales componentes y/o materiales, considerando como tales aquellos que son necesarios para la ejecucin de esta
unidad de obra.
Proyecto bsico: Se indicar en la memoria el empleo de materiales reciclados a emplear en la obra.
Proyecto de ejecucin: Se deber proporcionar un listado de la totalidad de los materiales utilizados con indicacin del
porcentaje contenido de material reciclado en los mismos.
132
DMA-ECO-01 Utilice productos cermicos con esmaltes libres de metales pesados
DESCRIPCIN
A la hora de utilizar productos cermicos esmaltados, como baldosas, azulejos, etc., asegure que sus esmaltes
no contienen metales pesados (plomo, bario, cadmio, molibdeno, selenio, vanadio, zinc y estao).

1 2 3 4 5
energa
aguas grises
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
Los metales pesados pueden contaminar los cursos de agua superciales, las aguas subterrneas. Igualmente,
en forma de polvo, los metales pesados pueden movilizarse por el aire. aire interior
1 2 3 4 5
Los materiales que contienen metales pesados incorporan (a lo largo de su ciclo de vida) la posibilidad de
movilizacin de los mismos (en el proceso de fabricacin, a travs de los residuos generados en el proceso de residuos
fabricacin, durante la gestin de los residuos de demolicin, etc.). En consecuencia, el cumplimiento de esta 1 2 3 4 5
medida repercute sobre la conservacin del ecosistema evitando la prdida o mejorando la funcionalidad de las
reas naturales, de manera que permite un mantenimiento o aumento de la biodiversidad. uso del suelo
1 2 3 4 5
transporte
MEDIDAS RELACIONADAS 1 2 3 4 5
- DMA-ECO-02: Evite el uso de pinturas que contengan minio o sustancias crmicas. ecosistemas
- DMA-ECO-03: Evite el uso de metales pesados en materiales y revestimientos de tejados, fachadas e instala-
ciones.
1 2 3 4 5
ecosistemas
Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de ecosistemas en funcin del porcentaje de productos
cermicos con esmaltes libres de plomo o metales pesados, frente al total de estos productos.
133
Puntos
Porcentaje de productos sin metales pesados
Ecosistemas
40-60% de productos cermicos con esmaltes sin metales pesados 1
tre que los productos cermicos esmaltados no contienen metales pesados.
Durante la ejecucin: Durante la ejecucin de la obra se presentarn los certicados pertinentes de los materiales
cermicos recepcionados en obra, con las indicaciones correspondientes de que el producto se encuentra libre de plomo
u otros metales pesados, documentacin a incluir en el control de calidad de la obra. Deber comprobarse la ejecucin
conforme al proyecto, quedando las modicaciones recogidas en el Libro de rdenes.
134
DMA-ECO-02 Evite el uso de pinturas que contengan minio o sustancias crmicas
DESCRIPCIN
La utilizacin de pinturas que contengan minio o sustancias cromticas aumentan el riesgo de que los metales
pesados asociados a las mismas (plomo y cromo respectivamente) puedan contaminar los cursos de agua su-
perciales, las aguas subterrneas, etc. a lo largo de su ciclo de vida.
Se recomienda as, el uso de tratamientos alternativos de recubrimientos anticorrosivos que no contengan

metales pesados en su composicin.
Puntuacin Mxima
1 2 3 4 5
materiales
MBITO DE APLICACIN
1 2 3 4 5
energa
1 2 3 4 5
agua potable
Pavimentos
1 2 3 4 5
aire interior
Algunas alternativas a este tipo de tratamientos podran ser: residuos
- Pinturas que contengan fosfatos de zinc epxico o polvos de zinc epxico. 1 2 3 4 5

- Imprimaciones sintticas anticorrosivas, a base de resinas alqudicas modicas y pigmentos anticorrosivos
(que no contengan metales pesados). uso del suelo
- Clorocauchos. 1 2 3 4 5
- Pinturas a base de resinas de poliuretano.
- Resinas vinlicas. transporte
- Convertidores de xido que combinan resinas de dispersin acuosa y sustancias activas que en contacto 1 2 3 4 5
con el xido forman un complejo qumico estable que crea una capa protectora neutra que evita que el
xido evolucione. ecosistemas
El plomo y otros metales pesados pueden contaminar los cursos de agua superciales, las aguas subterrneas.
Igualmente, en forma de polvo, los metales pesados pueden movilizarse por el aire.
movilizacin de los mismos (en el proceso de fabricacin, a travs de los residuos generados en el proceso de
fabricacin, durante la construccin, durante la gestin de los residuos de demolicin, etc.). En consecuencia, el
cumplimiento de esta medida repercute sobre la conservacin del ecosistema evitando la prdida o mejorando
la funcionalidad de las reas naturales, de manera que permite un mantenimiento o aumento de la biodiver-
sidad.
135

- DMA-ECO-01: Utilice productos cermicos con esmaltes libres de metales pesados.
1 2 3 4 5
ecosistemas
Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de ecosistemas en funcin del porcentaje en peso de pinturas que no
contengan minio ni sustancias crmicas.
Porcentaje de pinturas sin minio Puntos

ni sustancias crmicas Ecosistemas
40 - 60 % 1
60 - 80 % 2
80 - 100 % 3
Proyecto de ejecucin: En el proyecto se aportar la informacin pertinente (catlogos, certicados, etc. con la formu-
lacin de las pinturas) que demuestre que las pinturas utilizadas no contienen minio ni sustancias crmicas.
Durante la ejecucin: Durante la ejecucin de la obra se presentarn los certicados pertinentes de las pinturas re-
cepcionadas en obra, con las indicaciones correspondientes sobre el contenido de minio o sustancias crmicas en su
composicin, documentacin a incluir en el control de calidad de la obra. Deber comprobarse la ejecucin conforme al
proyecto, quedando las modicaciones recogidas en el Libro de rdenes.
136
DMA-ECO-03 Evite el uso de metales pesados en materiales y revestimientos
de tejados, fachadas e instalaciones
DESCRIPCIN
En recubrimientos de cierta extensin de tejados y fachadas (especialmente en cubiertas) y en ciertas instala-

ciones, tales como cubiertas de cobre, cubiertas se zinc-titanio, paneles sandwich, paneles de chapa galvani-
zada, canalones, bajantes, tuberas, remates de chimeneas, antenas de telecomunicaciones, etc. se recomienda
evitar el uso de materiales y recubrimientos con alto contenido de metales pesados (plomo, cobre cadmio,
cromo, zinc, nquel). Conviene indicar aqu que la utilizacin de plomo est estrictamente prohibida.
Puntuacin Mxima
Los recubrimientos de tejados y fachadas, as como las conducciones mencionadas presentan una fuerte inte-
raccin con el agua de lluvia pudiendo producirse, a lo largo de la vida til de estos elementos, una liberacin de 1 2 3 4 5
los metales pesados que forman parte de su composicin. En esta interaccin los metales pesados pueden pasar
desde dichos componentes a las aguas pluviales, las cuales se constituirn as en un vehculo de movilizacin materiales
de este tipo de contaminacin. 1 2 3 4 5
energa
1 2 3 4 5
MBITO DE APLICACIN
agua potable

aguas grises
Pavimentos
1 2 3 4 5
residuos
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
Existe una serie de alternativas para el recubrimiento de tejados y fachadas que no contemplan los metales
pesados en su composicin. En la eleccin de una u otra alternativa habr que considerar igualmente la vida transporte
til prevista. As, por ejemplo, en ciertos casos pueden utilizarse recubrimientos de aluminio, considerando que
1 2 3 4 5
estos tienen una vida til de aproximadamente 40 aos, o recubrimientos de acero.
ecosistemas
El plomo y otros metales pesados pueden contaminar los cursos de agua superciales, las aguas subterrneas.
Igualmente, en forma de polvo, los metales pesados pueden movilizarse por el aire.
movilizacin de los mismos (en el proceso de fabricacin, a travs de los residuos generados en el proceso de
fabricacin, durante la construccin, durante la gestin de los residuos de demolicin, etc.). En consecuencia, el
cumplimiento de esta medida repercute sobre la conservacin del ecosistema evitando la prdida o mejorando
la funcionalidad de las reas naturales, de manera que permite un mantenimiento o aumento de la biodiver-
sidad.
137
- DMA-ECO-01: Utilice productos cermicos con esmaltes libres de metales pesados.
1 2 3 4 5
ecosistemas
Otorgue 3 puntos en la categora de ecosistemas si no utiliza metales pesados en materiales y revestimientos de tejados,
fachadas e instalaciones que quedan vistas en el exterior.
Proyecto de ejecucin: En el proyecto se aportar la informacin pertinente (catlogos, certicados, etc.) que de-
muestre que los productos utilizados para el revestimiento de tejados y fachadas y en las canalizaciones exteriores no
contienen metales pesados.
Durante la ejecucin: Durante la ejecucin de la obra se presentarn los certicados pertinentes de los productos me-
tlicos que componen la fachada, cubierta y/o las canalizaciones exteriores recepcionados en obra, con las indicaciones
correspondientes el contenido de metales pesados en su composicin, documentacin a incluir en el control de calidad
de la obra. Deber comprobarse la ejecucin conforme al proyecto, quedando las modicaciones recogidas en el Libro
de rdenes.
138
DPR-RES-01 Evite en lo posible los excedentes a vertedero de tierra excavada
CON-RES-01 en todas las actividades de construccin y urbanizacin
DESCRIPCIN
En todas las actividades que impliquen movimientos de tierra compense, en la medida de lo posible, los vol-
menes de tierra excavados con los rellenos necesarios, de modo que se minimicen los excedentes generados y
su transporte a vertedero exterior. El sobrante de tierra excavada se puede emplear en rellenos de jardineras, en
jardines, para la creacin de montculos con nalidad paisajstica, como material de relleno en la construccin
de carreteras, etc.
Puntuacin Mxima
1 2 3 4 5
MBITO DE APLICACIN
materiales

1 2 3 4 5
atmsfera
1 2 3 4 5
IMPACTO MEDIOAMBIENTAL DE LA MEDIDA aire interior

1 2 3 4 5
El cumplimiento de esta medida reduce la generacin de residuos. Esta reduccin se traduce en una disminucin
del consumo de materias primas y de la ocupacin del suelo por uso de vertederos. residuos
1 2 3 4 5
Al reducir el volumen de suelo excedente en obra son necesarios menor nmero de procesos de transporte evi-
tando as problemas relacionados con la congestin del trco como prdida de confort, nerviosismo, etc. Ade- uso del suelo
ms, de esta manera se consume menos combustibles y se reduce la emisin de contaminantes a la atmsfera, 1 2 3 4 5
incluido el ruido, que impactan sobre la salud humana y los ecosistemas (efecto invernadero, calentamiento
global, etc.). transporte
1 2 3 4 5
ecosistemas
Esta medida no siempre es posible aplicarla en zonas urbanas.
- DPR-ECO-01/CON-ECO-01: Minimice y reutilice la tierra vegetal excavada en las actividades de movimiento

de tierras.
- DPR-RES-02/DCI-RES-01/CON-RES-06: Reutilice los residuos de construccin y de demolicin como material
de relleno.
- CON-TRA-01: Estudie los movimientos de personal, vehculos y mercancas que van a tener lugar durante la
construccin a n de minimizar los procesos de transporte.
139
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
residuos transporte
Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de residuos y transporte en funcin del porcentaje de excedentes
sobre excavacin.
Porcentaje de excedentes Puntos Puntos

sobre excavacin Residuos Transporte
<5% 4 4
5 - 15 % 3 3
15 - 30 % 2 2
30 -50 % 1 1
Proyecto de ejecucin: Deber justicarse el porcentaje de excedentes producido por el movimiento de tierras en esta
fase de proyecto.
al proyecto.
to, as como las modicaciones posteriores.
140
DPR-RES-02 Reutilice los residuos de construccin y de demolicin como material
DCI-RES-01 de relleno
CON-RES-06
DESCRIPCIN
Fundamentalmente en operaciones de demolicin/construccin in situ, ciertos residuos de construccin y de-

molicin presentan unas caractersticas tales que pueden utilizarse como material de relleno. La utilizacin de
estos residuos en el propio emplazamiento en que se est realizando la construccin reduce los movimientos
de tierra y los procesos de transporte asociados tanto a la gestin de estos materiales como residuos, como al
aporte de material de relleno.
Puntuacin Mxima
Los residuos de construccin y demolicin pueden usarse tambin como material de relleno en otro emplaza-
miento distinto al que los genera. 1 2 3 4 5
En cualquier caso la prctica de esta recomendacin reduce las cantidades de residuos generados y limita la materiales
ocupacin de vertederos. 1 2 3 4 5
energa
1 2 3 4 5
MBITO DE APLICACIN
agua potable

aguas grises
Pavimentos
1 2 3 4 5
residuos
1 2 3 4 5
uso del suelo
En ocasiones puede ser necesario realizar un pre-tratamiento (separacin de materiales, triturado, etc.) de estos 1 2 3 4 5
materiales para su utilizacin como material de relleno. Existen plantas mviles diseadas para realizar este
tratamiento. transporte
1 2 3 4 5
La reutilizacin de los residuos de construccin y demolicin como material de relleno deber asegurar que
estos materiales cumplen con las prestaciones previstas y las autorizaciones administrativas en su caso. ecosistemas
Reduccin de la cantidad de residuos asociados a esta actividad. Igualmente se reduce la ocupacin de verte-
deros.
- DPR-RES-01/CON-RES-01: Evite en lo posible los excedentes a vertedero de tierra excavada en todas las
actividades de construccin y urbanizacin.
141
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
materiales residuos
Otorgue la siguiente puntuacin en las categoras de materiales y residuos en funcin del porcentaje en peso, nmero de
camiones, volumen, etc. de material de relleno procedente de los residuos generados en la propia obra o en otros empla-
zamientos.
Porcentaje de residuos utilizado Puntos Puntos

como material de relleno Materiales Residuos
20 - 35 % 1 1
35 - 50 % 2 2
50 - 65 % 3 3
65 - 80 % 4 4
> 80 % 5 5
Proyecto de ejecucin: En la memoria y el presupuesto del proyecto de ejecucin se indicar qu porcentaje del mate-
rial de relleno que se prev utilizar proviene de residuos de construccin y/o demolicin.
Durante la ejecucin: La Direccin Facultativa indicar en el Libro de rdenes el volumen de residuos de construccin
y/o demolicin que se reutilizar como material de relleno y en que parte de la obra.
A la nalizacin de la ejecucin: El Certicado Final de obra recoger la efectiva realizacin de lo indicado en el Libro
de rdenes.
142
DPR-ECO-01 Minimice y reutilice la tierra vegetal excavada en las actividades
CON-ECO-01 de movimiento de tierras
DESCRIPCIN
En todas las actividades que impliquen movimientos de tierra, reduzca el rea sobre el que operar al mnimo
posible. No excave la capa supercial del suelo (tierra vegetal) a no ser que sea totalmente necesario. Respete
la vegetacin del entorno acometiendo todas aquellas medidas necesarias para protegerla. Preserve los rboles
del entorno.
En caso de necesidad de excavar la tierra vegetal, sta puede ser reutilizada en el acondicionamiento del entor-
Puntuacin Mxima
no del nuevo edicio o en las cubiertas ajardinadas.
1 2 3 4 5
materiales

1 2 3 4 5
agua potable
Carpinteras
Pavimentos atmsfera
1 2 3 4 5
aire interior
residuos
Dimensione correctamente la cimentacin del edicio, para que, de una manera segura, se minimice el volumen
y el rea de la tierra vegetal excavada. 1 2 3 4 5
Esta medida no es aplicable en el caso de que sea necesario realizar determinadas construcciones, como por uso del suelo
ejemplo carreteras, en las que no sea posible reutilizar la tierra vegetal retirada. 1 2 3 4 5
transporte
1 2 3 4 5
ecosistemas
El cumplimiento de esta medida supone un menor volumen de generacin de aguas grises lo cual permite una
mayor ecacia de los equipos de depuracin y un menor consumo de energa de los mismos.
Al conservar la capa exterior del suelo se permite que sobre esta pueda desarrollarse una cubierta vegetal evi-
tando la prdida o mejorando la funcionalidad de las reas naturales, de manera que permite un mantenimiento
o aumento de la biodiversidad.
- PLA-ECO-01/DGE-ECO-01: Reduzca el rea del edicio, de las carreteras de acceso y de las zonas de aparca-
miento a n de aumentar la zona verde.
- PLA-ECO-02 / DGE-ECO-02: Incorpore especies vegetales autctonas y variadas en los desarrollos a realizar.
- DPR-RES-01 / CON-RES-01: Evite en lo posible los excedentes a vertedero de tierra excavada en todas las
143
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
transporte
Otorgue 4 puntos en la categora de ecosistemas, 2 en la de aguas grises y 1 en la de transporte en caso de que toda la
tierra vegetal utilizada en el acondicionamiento del entorno del nuevo edicio y/o en la instalacin de cubiertas ajardi-
nadas provenga del emplazamiento donde se ha construido.
Proyecto de ejecucin: Se indicar tanto en memoria como de manera grca el volumen de tierra vegetal a excavar
en el proyecto y el rea total del suelo en la que se va a utilizar tierra vegetal y el volumen necesario. Igualmente y se
especicar que esta tierra vegetal va a proceder del emplazamiento donde se construye.
al proyecto.
144
DCI-CAL-01 Asegure el confort acstico entre distintas viviendas en el mismo
DIN-CAL-01 edicio
DESCRIPCIN
El ruido es un problema que origina impactos sobre la salud humana y la calidad de vida (molestia, interferencia
en el sueo, en la comunicacin oral, actividad diaria, etc.) que se percibe especialmente en el interior de las
viviendas, donde son cada vez mayores las exigencias de calidad y confort que exige el consumidor. Estas condi-
ciones mnimas de habitabilidad, implican que el aislamiento al ruido, tanto proveniente del interior del edicio
(vecinos, instalaciones, etc.) cmo del exterior de la misma (trco, actividades de ocio, etc.), cumpla unos
mnimos que garanticen que la transmisin del ruido en las viviendas no afecte a la vida de sus ocupantes.
Puntuacin Mxima
1 2 3 4 5
materiales
MBITO DE APLICACIN
1 2 3 4 5
energa
1 2 3 4 5
agua potable
Pavimentos
1 2 3 4 5
aire interior
El aislamiento acstico entre dos viviendas de un edicio real depende de varios factores, siendo los que des- residuos
tacan en la fase de diseo: 1 2 3 4 5
- Las dimensiones y formas de los recintos implicados.
- La combinacin de elementos constructivos (medianeras, forjados, tabiques, etc.). uso del suelo
1 2 3 4 5
Los recintos que presentan mayor supercie de elemento comn (separador) o aquellos de menor volumen son
ms desfavorables desde el punto de vista de la transmisin del ruido y por lo tanto han de merecer especial transporte
cuidado en su diseo acstico. 1 2 3 4 5
En cuanto a la combinacin de los distintos elementos del edicio, cabe recordar que el ruido en un edicio ecosistemas
real pasa de un recinto a otro a travs de mltiples caminos de transmisin (y no solo a travs del elemento
separador). Por esta razn es frecuente que el refuerzo acstico del elemento separador no se vea traducido en
una mejora de las condiciones reales de aislamiento de las viviendas, generando adems un costo innecesario y
una disminucin de la supercie til o altura libre.
Por ello, se recomienda la utilizacin de herramientas informticas desarrolladas especcamente para el cl-
culo de la transmisin de ruido o recurrir a catlogos de combinaciones de soluciones elaborados por adminis-
traciones o fabricantes. sta es la forma ms ecaz de optimizar el aislamiento de las viviendas minimizando
costes pero garantizando a su vez el grado de confort que el usuario demanda.
Al asegurar el confort acstico dentro de la vivienda se eliminan los impactos sobre la salud humana, el confort
y el bienestar de los ocupantes debidos a la percepcin del ruido mejorando as.
145
- DCI-CAL-02/DEX-CAL-01: Asegure el confort acstico en las viviendas debido a ruidos exteriores.

- DCA-ATM-01: Evite cristales aislantes que contengan SF6 (Hexauoruro de azufre).
1 2 3 4 5
aire interior
La actual Norma de aplicacin (NBE-CA88) establece nicamente requisitos en laboratorio de cada elemento construc-
tivo. A nivel internacional, sin embargo, los requisitos son ms estrictos y consideran al edicio como un producto, exi-
giendo unos niveles mnimos de aislamiento, obtenidos bajo normas UNE-EN ISO 140-4,7 y UNE-EN ISO 717-1,2, medidos
in situ de:
- Aislamiento a ruido areo entre viviendas: DnTw + C100-5000 50 dBA
- Aislamiento a ruido de impactos entre viviendas: LnTw 65 dB
Otorgue 5 puntos en la categora de aire interior si las viviendas cumplen dichos requisitos.
Proyecto de ejecucin: Justicacin del cumplimiento de los requisitos acsticos, por ejemplo mediante:
- Los resultados obtenidos mediante la aplicacin de modelos de clculo de transmisin de ruido.
- Los documentos reconocidos de combinaciones de soluciones acsticas elaborados por administraciones o fabrican-
tes que se han empleado para la seleccin de las soluciones constructivas.
El Equipo Facultativo deber reejar en la memoria la necesidad de realizar al menos 2 ensayos de aislamiento a ruido
areo en horizontal, 2 ensayos de aislamiento a ruido areo en vertical y 2 ensayos de aislamiento a ruido de impactos
al nalizar la ejecucin.
al proyecto.
A la nalizacin de la ejecucin: Se realizarn al menos 2 ensayos de aislamiento a ruido areo en horizontal, 2 ensa-
yos de aislamiento a ruido areo en vertical y 2 ensayos de aislamiento a ruido de impactos (por un laboratorio acredi-
tado y segn normas citadas anteriormente), para asegurar un muestreo mnimo. Se debern presentar los documentos
donde se recogen los resultados obtenidos de estos ensayos.
146
DCI-CAL-02
DCE-CAL-01 Asegure el confort acstico en las viviendas debido a ruidos exteriores
DESCRIPCIN
Puntuacin Mxima
1 2 3 4 5
materiales
MBITO DE APLICACIN
1 2 3 4 5
energa
1 2 3 4 5
agua potable
Pavimentos
1 2 3 4 5
aire interior
El aislamiento acstico entre la vivienda y el exterior depende principalmente de la parte hueca de las fachadas, residuos
por lo que, en fase de proyecto, se debern determinar los elementos constructivos de la parte hueca (ventana, 1 2 3 4 5
caja persiana, etc.), as como su forma y dimensionado. Las fachadas con mayor supercie de ventana son los
ms desfavorables desde el punto de vista de la transmisin del ruido exterior. uso del suelo
1 2 3 4 5
La transmisin del ruido exterior merece especial cuidado en el diseo acstico para ruidos exteriores extremos
(p.e. viviendas directamente afectadas por ruido de aviones). En estas situaciones adems del diseo de las transporte
ventanas, hay que estudiar la contribucin del resto de elementos constructivos de las viviendas (parte ciega
1 2 3 4 5
de la fachada, tabiques, etc.).
ecosistemas
En todo caso, en el aislamiento acstico de fachadas, es necesario conocer siempre el foco de ruido y adecuar
la parte hueca de las fachadas (ventanas, caja persiana, etc.) a dicho foco de ruido y niveles sonoros generados
por el mismo.
En fase de proyecto herramientas informticas desarrolladas especcamente para el clculo de la transmisin

del ruido.
147
- DCI-CAL-01/DIN-CAL-01: Asegure el confort acstico entre distintas viviendas en el mismo edicio.

1 2 3 4 5
aire interior
La actual Norma de aplicacin (NBE-CA88) establece nicamente requisitos en laboratorio de cada elemento cons-
tructivo. A nivel internacional, sin embargo, los requisitos son ms estrictos y consideran al edicio como un producto,
exigiendo unos niveles mnimos de aislamiento, obtenidos bajo normas UNE-EN ISO 140-5 y UNE-EN ISO 717-1, medidos
in situ. Los requisitos de aislamiento a ruido areo de fachadas se establecen en funcin de tipo de ruido exterior de la
siguiente manera:
- Ruido de trco: D2m, nT, Atr 30 dBA
- Ruido de trenes: D2m, nT, A 32 dBA
- Ruido de aviones: D2m, nT, Atr 35 dBA
areo de fachadas al nalizar la ejecucin.
al proyecto.
A la nalizacin de la ejecucin: Se realizarn al menos 4 ensayos de aislamiento a ruido areo de fachadas (por un
laboratorio acreditado y segn normas citadas anteriormente), para asegurar un muestreo mnimo. Se debern presen-
tar los documentos donde se recogen los resultados obtenidos de estos ensayos.
148
DCI-RES-01 Reutilice los residuos de construccin y de demolicin como material
DPR-RES-02 de relleno
CON-RES-06
DESCRIPCIN

Puntuacin Mxima
energa
1 2 3 4 5
MBITO DE APLICACIN
agua potable

aguas grises
Pavimentos
1 2 3 4 5
residuos
1 2 3 4 5
uso del suelo
1 2 3 4 5
deros.
149
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
materiales residuos
zamientos.

20 - 35 % 1 1
35 - 50 % 2 2
50 - 65 % 3 3
65 - 80 % 4 4
> 80 % 5 5
de rdenes.
150
DCU-AGU-01 Instale cubiertas ajardinadas
DESCRIPCIN
Instale cubiertas ajardinadas en los edicios. Las cubiertas ajardinadas mejoran el aislamiento trmico del edi-
cio al igual que la calidad del aire, y reducen las emisiones de CO2. Adicionalmente permiten disfrutar de un
espacio verde dentro de un entorno construido.
Puntuacin Mxima
MBITO DE APLICACIN
1 2 3 4 5
materiales
1 2 3 4 5
energa
Pavimentos
1 2 3 4 5
atmsfera
Algunas de las caractersticas que deben cumplir las cubiertas ajardinadas son: aire interior
1 2 3 4 5
- Han de ser cubiertas planas o cubiertas con pequea pendiente.
- Los materiales que las constituyen han de tener alta capacidad de retencin del agua, pero sin que impi-
residuos
dan la inltracin de la misma (materiales arenosos-grava).
- Los materiales han de tener pequeas cantidades de humus. 1 2 3 4 5
uso del suelo

En suelos que no tengan una alta capacidad de retencin del agua, es posible que en la temporada estival, las
plantas se agosten. En el siguiente periodo hmedo, estas plantas se regenerarn fcilmente. 1 2 3 4 5
Si es posible, trate de utilizar el suelo excavado en el emplazamiento para constituir las cubiertas ajardinadas. transporte
La utilizacin del suelo del emplazamiento asegura el crecimiento de la vegetacin autctona. La utilizacin del 1 2 3 4 5
suelo del emplazamiento reduce signicativamente los procesos de transporte y la generacin de residuos.
ecosistemas
Para la realizacin o el acondicionamiento de la cubierta ajardinada no utilice materiales que hayan de ser
transportados desde largas distancias. No utilice tampoco materiales que requieran altas cantidades de energa
para su fabricacin.
La utilizacin de cubiertas ajardinadas mejoran el aislamiento trmico con lo que se reduce el consumo de ener-
ga por calefaccin y refrigeracin, con las subsecuentes reducciones de consumo de combustibles (materias
primas vrgenes) y de emisiones de gases de efecto invernadero y otros compuestos derivados de la combustin
El cumplimiento de esta medida supone una disminucin de la cantidad de CO2 presente en la atmsfera por
el efecto de las plantas, reducindose el impacto generado por este compuesto sobre la salud humana y sobre
los ecosistemas.
151
- PLA-ATM-01/DGE-ATM-01: Asegure que el edicio y su entorno no genera un gradiente de temperatura que pueda dar
lugar a un microclima.
rras.
- DPR-RES-01/CON-RES-01: Evite en lo posible los excedentes a vertedero de tierra excavada en todas las actividades de
construccin y urbanizacin.
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
energa atmsfera
Otorgue la siguiente puntuacin en las categoras de atmsfera y energa en funcin del rea de cubierta ajardinada
respecto al rea total de la cubierta:
Porcentaje rea cubierta Puntos Puntos

ajardinada Atmsfera Energa
20 - 60 % 1,0 0,5
60 - 100 % 2,0 1,0
Anteproyecto: Se especicarn las supercies de cubierta ajardinada.

Proyecto bsico: Se especicarn las supercies de cubierta ajardinada.
Proyecto de ejecucin: Se presentar tanto en memoria como de manera grca la supercie de cubierta ajardinada,
as como el sistema constructivo y materiales a emplear.
al proyecto.
152
DCE-CAL-01
DCI-CAL-02 Asegure el confort acstico en las viviendas debido a ruidos exteriores
DESCRIPCIN
Puntuacin Mxima
1 2 3 4 5
materiales
MBITO DE APLICACIN
1 2 3 4 5
energa
1 2 3 4 5
agua potable
Pavimentos
1 2 3 4 5
aire interior
El aislamiento acstico entre la vivienda y el exterior depende principalmente de la parte hueca de las fachadas, residuos
por lo que, en fase de proyecto, se debern determinar los elementos constructivos de la parte hueca (ventana, 1 2 3 4 5
caja persiana, etc.), as como su forma y dimensionado. Las fachadas con mayor supercie de ventana son los
ms desfavorables desde el punto de vista de la transmisin del ruido exterior. uso del suelo
1 2 3 4 5
La transmisin del ruido exterior merece especial cuidado en el diseo acstico para ruidos exteriores extremos
(p.e. viviendas directamente afectadas por ruido de aviones). En estas situaciones adems del diseo de las transporte
ventanas, hay que estudiar la contribucin del resto de elementos constructivos de las viviendas (parte ciega
1 2 3 4 5
de la fachada, tabiques, etc.).
ecosistemas
En todo caso, en el aislamiento acstico de fachadas, es necesario conocer siempre el foco de ruido y adecuar
la parte hueca de las fachadas (ventanas, caja persiana, etc.) a dicho foco de ruido y niveles sonoros generados
por el mismo.
En fase de proyecto herramientas informticas desarrolladas especcamente para el clculo de la transmisin

del ruido.
153

1 2 3 4 5
aire interior
La actual Norma de aplicacin (NBE-CA88) establece nicamente requisitos en laboratorio de cada elemento cons-
tructivo. A nivel internacional, sin embargo, los requisitos son ms estrictos y consideran al edicio como un producto,
exigiendo unos niveles mnimos de aislamiento, obtenidos bajo normas UNE-EN ISO 140-5 y UNE-EN ISO 717-1, medidos
in situ. Los requisitos de aislamiento a ruido areo de fachadas se establecen en funcin de tipo de ruido exterior de la
siguiente manera:
- Ruido de trco: D2m, nT, Atr 30 dBA
- Ruido de trenes: D2m, nT, A 32 dBA
- Ruido de aviones: D2m, nT, Atr 35 dBA
areo de fachadas al nalizar la ejecucin.
al proyecto.
A la nalizacin de la ejecucin: Se realizarn al menos 4 ensayos de aislamiento a ruido areo de fachadas (por un
laboratorio acreditado y segn normas citadas anteriormente), para asegurar un muestreo mnimo. Se debern presen-
tar los documentos donde se recogen los resultados obtenidos de estos ensayos.
154
DIN-CAL-01 Asegure el confort acstico entre distintas viviendas en el mismo
DCI-CAL-01 edicio
DESCRIPCIN
Puntuacin Mxima
1 2 3 4 5
materiales
MBITO DE APLICACIN
1 2 3 4 5
energa
1 2 3 4 5
agua potable
Pavimentos
1 2 3 4 5
aire interior
El aislamiento acstico entre dos viviendas de un edicio real depende de varios factores, siendo los que des- residuos
tacan en la fase de diseo: 1 2 3 4 5
- Las dimensiones y formas de los recintos implicados.
- La combinacin de elementos constructivos (medianeras, forjados, tabiques, etc.). uso del suelo
1 2 3 4 5
Los recintos que presentan mayor supercie de elemento comn (separador) o aquellos de menor volumen son
ms desfavorables desde el punto de vista de la transmisin del ruido y por lo tanto han de merecer especial transporte
cuidado en su diseo acstico. 1 2 3 4 5
En cuanto a la combinacin de los distintos elementos del edicio, cabe recordar que el ruido en un edicio ecosistemas
real pasa de un recinto a otro a travs de mltiples caminos de transmisin (y no solo a travs del elemento
separador). Por esta razn es frecuente que el refuerzo acstico del elemento separador no se vea traducido en
una mejora de las condiciones reales de aislamiento de las viviendas, generando adems un costo innecesario y
una disminucin de la supercie til o altura libre.
Por ello, se recomienda la utilizacin de herramientas informticas desarrolladas especcamente para el cl-
culo de la transmisin de ruido o recurrir a catlogos de combinaciones de soluciones elaborados por adminis-
traciones o fabricantes. sta es la forma ms ecaz de optimizar el aislamiento de las viviendas minimizando
costes pero garantizando a su vez el grado de confort que el usuario demanda.
155
- DCI-CAL-02/DEX-CAL-01: Asegure el confort acstico en las viviendas debido a ruidos exteriores.

1 2 3 4 5
aire interior
La actual Norma de aplicacin (NBE-CA88) establece nicamente requisitos en laboratorio de cada elemento construc-
tivo. A nivel internacional, sin embargo, los requisitos son ms estrictos y consideran al edicio como un producto, exi-
giendo unos niveles mnimos de aislamiento, obtenidos bajo normas UNE-EN ISO 140-4,7 y UNE-EN ISO 717-1,2, medidos
in situ de:
- Aislamiento a ruido areo entre viviendas: DnTw + C100-5000 50 dBA
- Aislamiento a ruido de impactos entre viviendas: LnTw 65 dB
areo en horizontal, 2 ensayos de aislamiento a ruido areo en vertical y 2 ensayos de aislamiento a ruido de impactos
al nalizar la ejecucin.
al proyecto.
A la nalizacin de la ejecucin: Se realizarn al menos 2 ensayos de aislamiento a ruido areo en horizontal, 2 ensa-
yos de aislamiento a ruido areo en vertical y 2 ensayos de aislamiento a ruido de impactos (por un laboratorio acredi-
tado y segn normas citadas anteriormente), para asegurar un muestreo mnimo. Se debern presentar los documentos
donde se recogen los resultados obtenidos de estos ensayos.
156
DIN-RES-01 Disee y realice las divisiones interiores de modo que puedan
modicarse los espacios y realizarse cambios de uso
DESCRIPCIN
Los tipos de paredes a instalar deben elegirse de acuerdo a criterios de tipo funcional. Respecto a estos elemen-
tos, puede distinguirse entre aquellas paredes cuya ubicacin ha de ser permanente y aquellas cuya ubicacin
puede ser temporal (aquellas que pueden cambiar para posibilitar nuevas distribuciones de la vivienda). En
funcin de esta distincin pueden aplicarse en la vivienda distintos tipos de paredes como paredes macizas
de ladrillo para paredes jas y paredes realizables con sistemas de montaje fciles y desmontables (placas de
cartn-yeso, p.e.) en paredes que cuya distribucin pueda modicarse en el futuro.
Puntuacin Mxima
1 2 3 4 5
materiales
MBITO DE APLICACIN
1 2 3 4 5
energa
1 2 3 4 5
agua potable
Pavimentos
1 2 3 4 5
aire interior
Las paredes de piedra deben estar revestidas de tal modo que faciliten la posterior reutilizacin de las mismas. residuos
1 2 3 4 5
uso del suelo

La aplicacin de esta medida supone una menor generacin de residuos en los procesos de cambios de uso, transporte
que se traduce en una disminucin del consumo de materias primas y de la ocupacin del suelo por uso de 1 2 3 4 5
vertederos.
ecosistemas
Adicionalmente se promueven la reutilizacin y la exibilidad y se limita el uso de materiales primas dando
lugar a una reduccin del consumo de recursos, y, por lo tanto, a la conservacin del medio ambiente.
- DMA-RES-04/CON-RES-08: Utilice materiales reciclables a su n de vida.
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
materiales residuos
157
Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de materiales y residuos en funcin del porcentaje de paredes in-
teriores desmontables (en rea) respecto al rea total de paredes interiores del edicio:
Porcentaje de paredes Puntos Puntos

desmontables Materiales Residuos
40 - 55 % 0,5 1,0
55 - 70 % 1,0 2,0
70 - 85 % 1,5 3,0
85 - 100 % 2,0 4,0
Proyecto bsico: En la memoria quedar recogido el sistema de cerramientos y particiones a emplear.
Proyecto de ejecucin: Se presentar tanto en memoria como de manera grca los cerramientos y particiones y sus
sistemas constructivos, sealando el porcentaje, en rea, de pared desmontable respecto al total de paredes interiores
del edicio.
al proyecto.
158
DCA-ENE-01 Elija un acristalamiento apropiado para minimizar las prdidas de calor
del edicio
DESCRIPCIN
Elija un acristalamiento adecuado para minimizar las prdidas de calor del edicio. Un acristalamiento puede
caracterizarse por parmetros tales como su resistencia mecnica, el ndice de atenuacin acstica, el co-
eciente de transmisin luminosa, el coeciente de transmisin de energa o factor solar, el coeciente de
conductividad trmica, etc. La eleccin de un determinado tipo de acristalamiento depende de las condiciones
especcas del edicio y del entorno en que se ubica ste.
Puntuacin Mxima
1 2 3 4 5
MBITO DE APLICACIN
materiales

1 2 3 4 5
atmsfera
1 2 3 4 5
CONSIDERACIONES TCNICAS aire interior

1 2 3 4 5
Las caractersticas de los acristalamientos en relacin con la energa se pueden resumir segn la siguiente
tabla: residuos
1 2 3 4 5
Conductividad Transmisin uso del suelo

Tipo de acristalamiento Factor solar
trmica de luz 1 2 3 4 5
Acristalamiento sencillo (5,7) mala (0,85) alto (0,78) alto transporte

Doble acristalamiento estndar (3,4) normal (0,72) medio (0,66) medio 1 2 3 4 5
Doble acristalamiento con vidrio de baja ecosistemas

(2,4) buena (0,65) medio (0,53) medio
emisividad
Doble acristalamiento con vidrio tintado (3,4) normal (0,49) bajo (0,40) bajo
Doble acristalamiento con vidrio de control

(2,5) buena (0,45) bajo (0,38) bajo
solar *
Triple acristalamiento estndar (2,4) buena
* Exterior reectante e interior bajo emisivo.
En la tabla anterior, los espesores son en todos los casos de 6 mm, tanto de los vidrios como de la cmara de
aire. A medida que aumenta el espesor de la cmara de aire, mejora la conductividad trmica, mantenindose
prcticamente constantes el factor solar y la transmisin luminosa.
159
Conductividad
Tipo de acristalamiento
trmica
Doble acristalamiento estndar, cmara aire 6 mm 3,4
Existen adems rellenos especiales para la cmara de aire, como pueden ser los gases nobles, que hacen reducir todava
ms la conductividad trmica de los huecos acristalados.
Conductividad
Tipo de acristalamiento
trmica
Doble acristalamiento estndar, 4+12+6 3,0
Doble acristalamiento bajo emisivo, 4+12+6 1,8
Doble acristalamiento bajo emisivo, gas argn, 4+12+6 1,5
La proteccin acstica depende del diferente espesor de los 2 cristales. En general, para aumentar el ndice de atenuacin
acstica se recomienda que el espesor de los dos vidrios sea distinto, aumentando la atenuacin acstica al aumentar el
espesor de los vidrios.
En la eleccin del acristalamiento han de tener en consideracin, adems de las caractersticas acsticas, trmicas y de
iluminacin, otras caractersticas, tales como la proteccin, la seguridad, etc. Igualmente el marco de la ventana debe
tener buenas propiedades trmicas, evitndose carpinteras metlicas sin rotura de puente trmico. Pueden igualmente
aadirse dispositivos de proteccin solar en funcin del uso que se vaya a dar al edicio y en funcin de las condiciones
climticas.
El uso de acristalamientos adecuados puede reducir las ganancias solares en verano y las prdidas de energa en invierno.
En consecuencia, se produce una reduccin en el consumo de energa de las instalaciones de calefaccin y refrigeracin.
Al reducir el consumo de energa disminuye el consumo de combustibles, evitando as el consumo de materias primas. A
su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que
pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.
- DGE-ENE-04 / DCA-ENE-02: Incorpore sistemas de sombreado que permitan regular la intensidad del sol que entra en
de stas.
- DGE-ENE-07 / CON-ENE-01: Obtenga el certicado de eciencia energtica del edicio y asegure que ste presenta las
los mismos.
160
ELIJA UN ACRISTALAMIENTO APROPIADO PARA MINIMIZAR LAS PRDIDAS DE CALOR DEL EDIFICIO DCA-ENE-01
OBSERVACIONES GENERALES
Un factor importante en el comportamiento de los huecos acristalados es el grado de proteccin solar que pueden pro-
porcionar ciertos elementos arquitectnicos. As, se debe dotar a los huecos de elementos que impidan que penetre la
radiacin solar en verano para evitar sobrecalentamientos, pero la dejen pasar en invierno para reducir el consumo en
calefaccin.
El doble acristalamiento necesita una obra de carpintera con una seccin grande, lo cual puede ser un problema en el
caso de una renovacin.
Algunos tipos de acristalamiento son ms adecuados que otros dependiendo del clima, el emplazamiento (ruido, sombra),
la orientacin de la fachada y el uso del edicio. La eleccin de los tipos de acristalamiento se puede realizar mediante
una simulacin del comportamiento del edicio (simulacin trmica, de iluminacin, acstica) o se pueden dar recomen-
daciones para situaciones especcas, por ejemplo:
- En un clima fro interesa reducir las prdidas energticas en invierno para minimizar el consumo en calefaccin.
En fachadas sin ganancias solares directas debera emplearse doble acristalamiento bajo emisivo, y en fachadas con
ganancias solares directas, doble acristalamiento estndar o bajo emisivo con adecuada proteccin solar para el
verano.
- En un clima clido es ms interesante reducir las ganancias solares en verano, para minimizar el consumo en re-
frigeracin. En fachadas con ganancias solares directas debera emplearse doble acristalamiento con control solar
y una adecuada proteccin solar para el verano, y en fachadas sin ganancias solares directas, doble acristalamiento
estndar.
- En un clima templado, la eleccin se debera hacer en base a los clculos acerca de las posibles cargas de calefac-
cin, refrigeracin y confort trmico.
En cualquier caso, siempre interesa ir a espesores de cmara de aire generosos (entre 10 mm y 14 mm) para minimizar,
tanto en rgimen de calefaccin como de refrigeracin, las prdidas energticas.
1 2 3 4 5
energa
Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de energa en funcin del coeciente de transmisin trmica del
acristalamiento.
Coeciente de transmisin trmica Puntos

del acristalamiento ( W / m2 C) Energa
2-3 2
<2 4
161
DCA-ENE-01 GUA DE EDIFICACIN SOSTENIBLE PARA LA VIVIENDA EN LA COMUNIDAD AUTNOMA DEL PAS VASCO
Proyecto bsico: El proyecto bsico deber contemplar en su memoria y en la documentacin grca el tipo de acris-
talamiento empleado.
Proyecto de ejecucin: El proyecto de ejecucin deber contemplar en su memoria y en la documentacin grca el
tipo de acristalamiento empleado.
al proyecto.
162
DCA-ENE-02 Incorpore sistemas de sombreado que permitan regular la intensidad
DGE-ENE-04 del sol que entra en las distintas zonas de la vivienda
DESCRIPCIN
Debe priorizarse la iluminacin natural frente a la iluminacin articial. Sin embargo, una entrada excesiva de
luz solar puede conducir a situaciones de calentamiento excesivo. Para evitar este efecto debern disearse e
implementarse sistemas que proporcionen sombra adecuados a cada situacin (persianas, toldos, lamas verti-
cales u horizontales). Estos sistemas debern proporcionar sombra en los momentos de fuerte radiacin solar,
pero han de permitir la incidencia de la luz solar en otros momentos.
Puntuacin Mxima
1 2 3 4 5
MBITO DE APLICACIN
materiales

1 2 3 4 5
atmsfera
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
residuos
- Incorpore sistemas que proporcionen sombra en orientaciones sur (elementos pasivos jos, persianas jas
o mviles, toldos, etc.) y en orientaciones oeste y noroeste (protecciones con lamas verticales, horizonta- 1 2 3 4 5
les, jas o mviles, p.e.).
uso del suelo
- Uno de los elementos ms utilizados son las persianas. Un aspecto clave en relacin con este elemento se 1 2 3 4 5
relaciona con la presencia de inltraciones indeseadas a travs de la caja de persianas. Asegure que estos
elementos se han instalado correctamente para evitar esta problemtica. transporte
1 2 3 4 5
ecosistemas
La utilizacin de sistemas de sombreado permitir reducir el calentamiento de la vivienda, reducindose, en

consecuencia, el consumo energtico asociado a la refrigeracin de la misma. La reduccin del consumo de

- DGE-ENE-09: Optimice el uso de luz natural mediante una adecuada distribucin de la luz dentro del edi-
cio.
163
los mismos.
1 2 3 4 5
energa
Otorgue la siguiente puntacin en la categora de energa en funcin del porcentaje de huecos en orientaciones sur, oeste
y noroeste protegidos por los sistemas de sombreado.
Porcentaje (en rea) de huecos Puntos

protegidos Energa
50 - 60 % 1
60 - 70 % 2
75 - 85 % 3
85 - 100 % 4
Proyecto bsico: Se especicarn los huecos que sern cubiertos o sombreadas (en verano y en invierno).
Proyecto de ejecucin: Se especicarn las supercies cubiertas y/o sombreadas y el sistema de proteccin a emplear,
indicando el grado de ltracin y proteccin proporcionado.
164
DCA-ENE-03 Asegure un aislamiento de los marcos de ventanas y similares que evite
las prdidas de calor a travs de los mismos
DESCRIPCIN
Uno de los puntos clave para evitar las prdidas de calor lo constituyen los marcos de las ventanas y los marcos
de las puertas de los balcones. Por lo tanto cobra mucha importancia asegurar un aislamiento de los marcos de
ventanas y similares que evite las prdidas de calor.
Puntuacin Mxima
MBITO DE APLICACIN
1 2 3 4 5
materiales
1 2 3 4 5
energa
Pavimentos
1 2 3 4 5
atmsfera
A n de reducir el efecto de puente trmico del sistema ventana-pared, las carpinteras deben ser tan gruesas y aire interior
tan cuadradas como sea posible. En el caso de utilizar ventanas construidas con materiales de alta transmisivi- 1 2 3 4 5
dad trmica (ventanas metlicas, por ejemplo) estos elementos deberan presentar rotura de puente trmico.
residuos
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
La reduccin en las prdidas de calor del edicio supone un menor consumo energtico en los proceso de ca-
lentamiento y refrigeracin lo que redundar en una reduccin del consumo de combustibles y en una menor transporte
emisin de gases de efecto invernadero. 1 2 3 4 5
ecosistemas
1 2 3 4 5
energa
165
- Si la carpintera exterior es de aluminio con rotura de puente trmico con un espesor menor de 45 mm o de madera
con un espesor menor de 60 mm, se otorgarn 2 puntos en la categora de energa.
- Si la carpintera exterior es de aluminio con rotura de puente trmico con un espesor mayor de 45 mm, de madera
con un espesor mayor de 60 mm o de PVC de cualquier espesor, se otorgarn 4 puntos en la categora de energa.
Proyecto bsico: El proyecto bsico deber contemplar en su memoria y en la documentacin grca el tipo de carpin-
tera exterior empleada.
tipo de carpintera exterior empleada.
al proyecto.
166
DCA-ENE-04 Minimice las prdidas de calor a travs de las inltraciones
CON-ENE-02 no deseadas
DESCRIPCIN
Las prdidas de calor a travs de la ventilacin dependen principalmente de un buen dimensionado de sta.
A mayor ventilacin, mayor aire fresco y mayor calidad del aire interior. Sin embargo, ms ventilacin implica
mayor demanda de energa para calentar el aire nuevo hasta una temperatura aceptable. Debe prestar atencin
al sellado en los detalles de la construccin para evitar inltraciones de aire. Al considerar la inltracin de
aire incontrolada de un edicio, hay que tener en cuenta la proteccin contra humedad, la prdida de calor, el
tamao y la calidad de los huecos, as como el aislamiento.
Puntuacin Mxima
Las fugas de aire a travs de los conductos de ventilacin suponen puntos de prdidas de calor. El calentamiento 1 2 3 4 5
del aire fro entrante supone una importante prdida de energa.
materiales
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
agua potable
1 2 3 4 5
Pavimentos
1 2 3 4 5
residuos
La ventilacin incontrolada puede reducirse considerando los vientos dominantes y el correcto sellado de ven- uso del suelo
tanas, puertas, conducciones y huecos. Reduzca las inltraciones indeseadas analizando todos aquellos puntos 1 2 3 4 5
en los que puede haber fugas de aire (carpintera mal sellada, shunts taponados, etc.)
transporte
Es especialmente importante el diseo de todos los elementos constructivos en contacto con el exterior o con el
1 2 3 4 5
suelo, estos deben conseguir un correcto sellado del edicio. Sin embargo, se debe prestar atencin igualmente
a la ventilacin del edicio, garantizando siempre una renovacin de aire suciente. ecosistemas
Puede resultar til la aplicacin de mtodos de clculo para determinar el ujo de aire a travs de los compo-
nentes del edicio de cara a predecir los ndices de inltracin. La permeabilidad al aire es proporcional a la
diferencia de presin entre el interior y el exterior (que depende de la tipologa de emplazamiento), velocidad
del viento, temperatura del aire exterior y altura del edicio.
Un correcto sellado al aire disminuir las prdidas de calor a travs de ventilacin/inltracin indeseada. As,
implica un ahorro de la energa necesaria para los proceso de calentamiento y refrigeracin lo que redundar en
una reduccin del consumo de combustibles y en una menor emisin de gases de efecto invernadero.
167
de stas.
1 2 3 4 5
energa
Otorgue 5 puntos en la categora de energa en caso de cumplir las condiciones indicadas en el apartado siguiente.
A la nalizacin de la ejecucin otorgue las siguientes puntuaciones en funcin de la tasa de inltracin media del bloque
en estudio basando la medida en el mtodo de clculo LBL.
Proyecto bsico: El proyecto bsico deber contemplar en su memoria que se garantizar, mediante la correcta colo-
cacin y sellado de la carpintera, una tasa de inltracin de 0,65 renovaciones/hora.
Proyecto de ejecucin: En el proyecto de ejecucin se recoger en los captulos que corresponda las medidas pertinen-
tes para una correcta puesta en obra de los shunts, as como para un correcto sellado de carpinteras.
al proyecto.
de rdenes.
168
DCA-ATM-01 Evite cristales aislantes que contengan SF6
(Hexauoruro de azufre)
DESCRIPCIN
Evite la utilizacin de cristales aislantes que contengan hexauoruro de azufre (SF6). El hexauoruro de azufre
se utiliza como gas de relleno en los dobles acristalamientos.

1 2 3 4 5
energa
aguas grises
1 2 3 4 5
CONSIDERACIONES TCNICAS atmsfera

1 2 3 4 5
El hexauoruro de azufre es un gas denso que reduce la velocidad de las ondas de sonido, motivo por el cual
presenta un buen aislamiento acstico, pero no un buen aislamiento trmico. Para estas prestaciones el hexa- aire interior
uoruro de azufre tiene peores propiedades que el aire. Una alternativa al uso del hexauoruro de azufre como 1 2 3 4 5
gas aislante es el argn, el cual tiene mejores prestaciones trmicas que el propio SF6 (aunque peores presta-
ciones acsticas). Otra alternativa es la utilizacin de cristales con cmara de aire. residuos
1 2 3 4 5
Actualmente existe una propuesta de la Comisin Europea sobre gases uorados, COM-2003-492. Es impor-
tante sealar que dos aos despus de la aprobacin de la citada propuesta quedar prohibida la de ventanas uso del suelo
con SF6. 1 2 3 4 5
transporte
1 2 3 4 5
ecosistemas
El hexauoruro de azufre es un gas que tiene un impacto medioambiental del tipo efecto invernadero mucho
ms alto (cerca de 25.000 veces superior) que el dixido de carbono (CO2). Adicionalmente, su vida til es
extremadamente larga (del orden de 3.000 aos). Por lo tanto, el cumplimiento de esta medida supone una
disminucin de las emisiones de contaminantes a la atmsfera, lo cual implica una disminucin del impacto
sobre la salud humana y sobre los ecosistemas.

- DCI-CAL-02/DCE-CAL-01: Asegure el confort acstico en las viviendas debido a ruidos exteriores.
169
1 2 3 4 5
atmsfera
Esta medida slo es aplicable cuando el proyecto contempla dobles acristalamientos.
Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de atmsfera en funcin el porcentaje de cristales dobles sin hexa-
uoruro de azufre como gas de relleno frente al total de estos cristales:
Puntos
Porcentaje de cristales sin SF6
Atmsfera
20 - 40 % 1
40 - 60 % 2
60 - 80 % 3
80 - 100 % 4
Proyecto de ejecucin: Deber indicarse cual es el gas de relleno (si lo hay) utilizado en los dobles acristalamientos.
Durante la ejecucin: Durante la ejecucin de la obra se presentarn los certicados pertinentes del gas de relleno
del acristalamiento recepcionados en obra, con los correspondientes ensayos sobre la composicin del gas de relleno.
Deber comprobarse la ejecucin conforme al proyecto, quedando las modicaciones en el Libro de rdenes.
170
DIE-ENE-01 Instale sistemas de calefaccin de alto rendimiento
DESCRIPCIN
Los equipos de calefaccin debern someterse a certicaciones de calidad por entidades competentes que acre-
diten su eciencia. Adems de las normas y requisitos bsicos que han de cumplir los sistemas de calefaccin,
stos pueden recibir un etiquetado de alto rendimiento. Estos sistemas deben ser prioritarios en la instalacin
o sustitucin de viejos equipos.
Puntuacin Mxima
materiales
1 2 3 4 5
energa
Carpinteras
atmsfera
1 2 3 4 5
aire interior
El alto rendimiento de los equipos minimizar el consumo de energa, que redunda fundamentalmente en una 1 2 3 4 5
reduccin del consumo de combustibles y, por lo tanto, de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones,
derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud residuos
humana o a los ecosistemas. 1 2 3 4 5
uso del suelo

1 2 3 4 5
transporte
- DIE-ATM-01: Utilice un sistema de calefaccin que genere bajas emisiones de NOx. 1 2 3 4 5
- DIE-ENE-03: Instale sistemas de calefaccin colectivos.
- DIE-ENE-05: Utilice termostatos programables para regular los sistemas de calefaccin y refrigeracin. ecosistemas
1 2 3 4 5
energa
Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de energa en base al tipo de caldera utilizada en la cale-
faccin.
171
Tipo de caldera (calefaccin) Puntos Energa

Estndar o de baja temperatura, con marcado CE de dos
2
o ms estrellas
Condensacin 3
Bomba de calor con un COP > 4 3
Proyecto bsico: El proyecto bsico deber contemplar en su memoria y en la documentacin grca los sistemas
de generacin de calor. Esta documentacin deber justicar que estos sistemas responden a los tipos indicados en el
apartado anterior.
Proyecto de ejecucin: El proyecto de ejecucin deber contemplar en su memoria y en la documentacin grca los
sistemas de generacin de calor. Esta documentacin deber justicar que estos sistemas responden a los tipos indica-
dos en el apartado anterior.
al proyecto.
172
DIE-ENE-02 Instale sistemas de refrigeracin de alto rendimiento
DESCRIPCIN
Los equipos de calefaccin o refrigeracin debern someterse a certicaciones de calidad por entidades compe-
tentes que acrediten su eciencia. Adems de las normas y requisitos bsicos que han de cumplir los sistemas
de calefaccin/refrigeracin, stos pueden recibir un etiquetado de alto rendimiento. Estos sistemas deben ser
prioritarios en la instalacin o sustitucin de viejos equipos.
Puntuacin Mxima
materiales
1 2 3 4 5
energa
Carpinteras
atmsfera
1 2 3 4 5
aire interior
El alto rendimiento de los equipos minimizar el consumo de energa, que redunda fundamentalmente en una 1 2 3 4 5
reduccin del consumo de combustibles y, por lo tanto, de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones,
derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud residuos
humana o a los ecosistemas. 1 2 3 4 5
uso del suelo

1 2 3 4 5
transporte
- DIE-ENE-05: Utilice termostatos programables para regular los sistemas de calefaccin y refrigeracin. 1 2 3 4 5
presenta las mejores prestaciones a este respecto. ecosistemas
1 2 3 4 5
energa
Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de energa en base al coeciente de operacin (COP) ob-
tenido del proceso de refrigeracin.
173
Puntos
COP (refrigeracin)
Energa
3-4 1
>4 2
Proyecto bsico: El proyecto bsico deber contemplar en su memoria y en la documentacin grca los sistemas de
generacin de calor y fro. Esta documentacin deber justicar que estos sistemas responden a los tipos indicados en
el apartado anterior.
Proyecto de ejecucin: El proyecto de ejecucin deber contemplar en su memoria y en la documentacin grca los
sistemas de generacin de calor y fro. Esta documentacin deber justicar que estos sistemas responden a los tipos
indicados en el apartado anterior.
al proyecto.
174
DIE-ENE-03 Instale sistemas de calefaccin colectivos
DESCRIPCIN
Los sistemas de calefaccin colectivos (para todo el edicio, el bloque, la zona residencial, etc.) son ms eca-
ces que los sistemas individuales, pudiendo proporcionar tanto el agua caliente sanitaria como la calefaccin.
A pesar de que el sistema sea colectivo debe permitir el control individual de las demandas por parte de los
usuarios.
Puntuacin Mxima
materiales
1 2 3 4 5
energa
Carpinteras
atmsfera
1 2 3 4 5
aire interior
Previamente a la instalacin de un sistema de calefaccin colectivo, se debe vericar la eciencia y capacidad 1 2 3 4 5
de control de los diferentes sistemas de calefaccin a los que se va a conectar este.
residuos
Igualmente los proyectos de construccin debern analizar las posibilidades de calefaccin colectivas locales, 1 2 3 4 5
de modo que se puedan seleccionar las fuentes de energa menos contaminantes. En ese anlisis deber tenerse
en cuenta la posibilidad de cambios de uso. uso del suelo
1 2 3 4 5
Debern considerarse los posibles riesgos para la salud as como riesgos de accidentes (asociados por ejemplo
a los equipos que funcionan con gas). transporte
1 2 3 4 5
La aplicacin de estos sistemas es especialmente aconsejable en zonas con alta densidad de viviendas (a partir
de 15). ecosistemas
El uso de sistemas colectivos conllevar a una reduccin del consumo de energa, lo que redunda en un menor
consumo de combustibles y, por lo tanto, de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas
de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o
a los ecosistemas.
Adicionalmente estos sistemas permiten una mejor integracin con ciertas fuentes de energa renovables (bio-
generacin a partir de virutas de madera, p.e.).
175
- DIE-ATM-01: Utilice un sistema de calefaccin que genere bajas emisiones de NOx.

- DIE-ENE-01: Instale sistemas de calefaccin de alto rendimiento.
- DIE-ENE-05: Utilice termostatos programables para regular los sistemas de calefaccin y refrigeracin.
- DIE-ENE-09: Minimice la longitud de las tuberas de agua caliente.
1 2 3 4 5
energa
Otorgue 3 puntos en la categora de energa en los proyectos en los cuales los edicios dispongan de sistemas de calefac-
cin. Si este sistema dispone de control individual de las demandas por parte de los usuarios permitir otorgar 2 puntos
adicionales en la categora de energa.
Proyecto bsico: El proyecto bsico deber contemplar en su memoria y en la documentacin grca el tipo de siste-
ma de calefaccin y los sistemas previstos para regular la demanda de agua caliente de modo individualizado por las
distintas viviendas.
tipo de sistema de calefaccin y los sistemas previstos para regular la demanda de agua caliente de modo individuali-
zado por las distintas viviendas.
al proyecto.
176
DIE-ENE-04 Utilice chimeneas concntricas de recuperacin energtica en las
instalaciones de calderas estancas para la produccin de ACS
DESCRIPCIN
Las calderas para la produccin de agua caliente sanitaria (ACS) son sistemas
de suministro de aire exterior, una cmara de combustin interna y un conducto
de extraccin de gases para su expulsin nuevamente al exterior. Mediante este
sistema de funcionamiento los gases de combustin internos no pueden ser
emitidos a travs del interior de las viviendas.
Puntuacin Mxima
Los conductos de evacuacin concntricos consideran un conducto central de
evacuacin de los gases y un conducto que rodea a este (no comunicado con el 1 2 3 4 5
mismo) por el que entra el aire al edicio.
materiales
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
agua potable
1 2 3 4 5
Pavimentos
1 2 3 4 5
residuos
Las inspecciones regulares de ltraciones de monxido de carbono y de otros gases de combustin deben de uso del suelo
formar parte del mantenimiento regular del sistema. 1 2 3 4 5
transporte
1 2 3 4 5
ecosistemas
Las chimeneas o conductos de evacuacin concntricos permiten un calentamiento del aire de entrada (el gas
saliente, caliente, cede su calor al aire entrante, fro). Esto supone que un menor gasto energtico para alcan-
zar la temperatura de confort en el interior del edicio lo que redunda en un menor consumo de combustibles y,
por lo tanto, de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de
efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.
- DIE-ENE-08: Suministre agua caliente a lavadoras, lavavajillas y similares.

177
1 2 3 4 5
energa
Otorgue 1 punto en la categora de energa si se instalan chimeneas concntricas.
Proyecto de ejecucin: Se especicar el empleo de chimeneas concntricas.
al proyecto.
178
DIE-ENE-05 Utilice termostatos programables para regular los sistemas
de calefaccin y refrigeracin
DESCRIPCIN
La normativa establece la necesidad de utilizacin de sensores de temperatura electrnicos para percibir los
cambios de temperatura y encender los equipos de calefaccin o refrigeracin. La utilizacin de sistemas que
permitan un control superior al exigido por la normativa (termostatos programables o cronotermostatos) pro-
porciona una mejor gestin del uso de los equipos de calefaccin y refrigeracin resultando en ltima instancia
un ahorro energtico.
Puntuacin Mxima
1 2 3 4 5
MBITO DE APLICACIN
materiales

energa
atmsfera
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
Una de las partes ms importantes del sistema de acondicionamiento es el termostato. El uso de un termostato
anticuado puede ser la razn del derroche innecesario de energa, lo que implica costes adicionales medioam- residuos
bientales y econmicos. Un termostato eciente debera ser de manejo simple y programacin sencilla. Cuanto 1 2 3 4 5
mayor sea la capacidad de control del termostato tanto mejor podrn gestionarse los equipos.
uso del suelo
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
El uso de termostatos programables supone un menor uso de calefaccin y de ventilacin lo que redunda en una
reduccin del consumo de combustibles y, por lo tanto, de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, ecosistemas
derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud
humana o a los ecosistemas.
- DIE-ATM-01: Utilice un sistema de calefaccin que genere bajas emisiones de NOx.

- DIE-ENE-01: Instale sistemas de calefaccin de alto rendimiento.
- DIE-ENE-02: Instale sistemas de refrigeracin de alto rendimiento.
179
1 2 3 4 5
energa
La instalacin de termostatos programables permite otorgar 2 puntos en la categora de energa.
Proyecto de ejecucin: Deber proporcionarse informacin sobre las caractersticas y prestaciones de los termostatos
programables que van a controlar la calefaccin.
al proyecto.
180
DIE-ENE-06 Instale sistemas de ventilacin con recuperacin de calor
DESCRIPCIN
Los sistemas de ventilacin pueden ser de varios tipos:

- Natural.
- Entrada de aire mecnica y salida forzada.
- Mecnica mixtos (entrada o salida forzada).
- Hbrida (ventilacin natural si es posible y mecnica en aquellas condiciones en que no se produce la
natural). Puntuacin Mxima
1 2 3 4 5
Si se aplican sistemas de ventilacin mecnica puede intercalarse al paso del aire, entre la entrada de aire y los
ujos de salida, un intercambiador de calor. De esta forma una parte del calor del aire extrado puede utilizarse materiales
para precalentar el aire fro de entrada y viceversa.
1 2 3 4 5
Debido a que estos sistemas no pueden utilizarse para sistemas de ventilacin natural, esta medida ser aplica-
energa
ble nicamente cuando se instalen sistemas mecnicos de ventilacin.
1 2 3 4 5
agua potable
1 2 3 4 5
MBITO DE APLICACIN
aguas grises
1 2 3 4 5
Promotor Diseo Materiales atmsfera
aire interior
Carpinteras
Pavimentos residuos
uso del suelo

1 2 3 4 5
transporte
Existen tipos especiales de intercambiadores de calor que pueden alcanzar eciencias del 60 al 90%, incluso 1 2 3 4 5
para instalaciones pequeas. Existen igualmente intercambiadores de calor regenerativos que incluso tienen
eciencias ms altas, pero su utilizacin suele limitarse a grandes instalaciones. Cuando se disea un sistema de ecosistemas
ventilacin, se debe tener en cuenta que la presencia de intercambiadores de calor puede requerir ventiladores
de mayor potencia.
La eciencia de un sistema con recuperacin de calor depende de la capacidad del ventilador, la regulacin del
sistema, la eciencia del recuperador de calor, la tecnologa del ventilador y el diseo del edicio.
Al considerar un sistema de ventilacin mecnica equilibrado, se deben tener en cuanta los siguientes puntos:
- No mezclar (directamente) el aire de entrada y de salida.
- Disponer de un espacio suciente para la unidad de recuperacin de calor y para los canales de aire.
- La ubicacin de las rejillas (alejadas del suelo y no demasiado cerca de esquinas ni techo).
- Asegurar una baja inltracin de aire fro en la habitacin.
- Asegurar la extraccin de aire limpio (extractor de aire lejos de la corriente de salida).
- Asegurar una fcil regulacin del sistema (interruptor estndar, interruptor encendido-apagado para el
periodo de verano).
- Asegurar bajas emisiones acsticas (< 30dB(A), ausencia de vibraciones de las instalaciones, ausencia de
transmisin de ruido va area).
- Conducciones hermticamente cerradas.
181
- El diseo de la reja.
- Un mantenimiento fcil (limpieza).
- Presencia de un testigo (indicador) de funcionamiento del sistema en una habitacin.
- La entrega del manual de usuario.
Un sistema de ventilacin con recuperacin de calor permitir una reduccin de los consumos de energa, lo que redunda
en un menor consumo de combustibles y, por lo tanto, de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, deriva-
das de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los
ecosistemas.
- DGE-ENE-08: Incorpore chimeneas solares para permitir la ventilacin natural.
1 2 3 4 5
energa
La instalacin de los sistemas de ventilacin con recuperacin de calor permite otorgar 1 punto en la categora de energa.
Proyecto bsico: Se deber indicar el empleo o no de recuperacin de calor en la instalacin de ventilacin.
Proyecto de ejecucin: Se especicar en la instalacin de ventilacin el empleo de recuperacin de calor, deniendo
el sistema y su eciencia.
al proyecto.
182
DIE-ENE-07 Instale equipos de control de consumo energtico y de consumo
de agua en las viviendas
DESCRIPCIN
Globalmente el usuario domstico es consumidor de una gran cantidad de recursos entre los que se encuentran
la energa y el agua. La gestin de estos recursos en el mbito domstico podra optimizarse creando e impul-
sando la concienciacin social sobre la importancia del uso racional y eciente de los recursos de modo que los
propios usuarios de los edicios modiquen aquellos hbitos que conduzcan a la disipacin de estos recursos.
Para lograr este objetivo ser preciso proporcionar a los interesados las pautas de actuacin para un consumo
responsable.
Puntuacin Mxima
En este marco de actuacin ser necesario que el usuario tenga informacin detallada de los diferentes con- 1 2 3 4 5
sumos asociados a su vivienda y a las partes comunes del edicio, como son los garajes, trasteros, etc. De esta
forma pueden realizar un seguimiento temporal de los mismos (en funcin de las distintas condiciones meteo- materiales
rolgica, por ejemplo) as como otros anlisis comparativos (comparacin del consumo de su vivienda con el 1 2 3 4 5
consumo medio del edicio, por ejemplo). Todos estos anlisis le permitirn realizar una gestin eciente de los
recursos de agua y energa. energa
1 2 3 4 5
Por tanto, se deben facilitar a los usuarios de la vivienda los medios o sistemas para que estos realicen auto-
diagnsticos de su consumo energtico y de consumo de agua en sus viviendas. agua potable
1 2 3 4 5
aguas grises
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO atmsfera

1 2 3 4 5
Equipo facultativo Construccin Trabajos previos Movimiento de tierras aire interior
Responsable mantenimiento Cerramientos exteriores residuos
Carpinteras
Pavimentos
uso del suelo
1 2 3 4 5
transporte
1 2 3 4 5
ecosistemas
Un sistema de control del consumo de agua y de energa constar bsicamente de los contadores electrnicos
de energa, calefaccin, ACS, electricidad y agua, instalados a la entrada de cada vivienda y conectados a un
ordenador por medio de un BUS de comunicacin. El ordenador, mediante un software adecuado, realizar las
telelecturas de los contadores, guardar los datos, realizar los clculos y operaciones estadsticas, las compa-
rativas etc. Este ordenador podra ser el utilizado para asistir la gestin de todo el edicio de manera que los
usuarios de las viviendas pudieran entrar en red desde su propio ordenador de la vivienda o recoger sus datos
en impresora.
As, el ordenador central recoge todos los datos de los contadores, adems de otros datos generales, como tem-
peratura exterior, humedad, presin, velocidad del viento, y puede adems recibir otras seales como alarmas
(incendios, intrusin, etc.). Este ordenador elaborar por periodos determinados datos y estadsticas de consu-
mos y cuanticar con valoracin econmica el ahorro o gasto adicional de cada usuario. Este ordenador cen-
tral puede tener otras muchas aplicaciones, como comunicador de avisos y circulares de la comunidad, recoger
y archivar datos de la comunidad, etc. A este conjunto de operaciones se le denomina telegestin.
La instalacin de alguno de estos contadores simplica y economiza las instalaciones convencionales o norma-
les, por ejemplo las instalaciones de fontanera de agua fra.
183
Habitualmente la gestin de estos sistemas de seguimiento y control son realizadas por las mismas empresas encargadas
de la instalacin de los mismos
La instalacin de equipos de control de consumos energticos y de agua permite la disminucin del consumo de energa
por parte de los usuarios de la vivienda, esto supone una disminucin del consumo de combustibles y, por lo tanto, de
materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros
Por otro lado, el cumplimiento de esta medida ayuda a disminuir el consumo de agua de los usuarios de manera que se
permite la conservacin de este recurso natural.
- USO-ENE-02: Lleve a cabo auditoras energticas y sobre el consumo de agua de forma regular.
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
energa agua potable
Otorgue 3 puntos en las categoras de energa si el proyecto contempla la instalacin de equipos de seguimiento de los
consumos energticos y 3 puntos en la categora de agua potable si el proyecto contempla la instalacin de seguimiento
de los consumos de agua.
En la etapa A la nalizacin de la ejecucin los puntos se otorgarn si se entrega al usuario documentacin de cmo se
utilizan los equipos de control.
Proyecto de ejecucin: En el captulo de instalaciones de la memoria deber quedar reejada la instalacin de equipos
de control de consumo energtico y de consumo de agua en las viviendas. Igualmente, deber presentarse documenta-
cin acerca de estos equipos como pueden ser catlogos del fabricante.
Durante la ejecucin: Deber comprobarse la ejecucin conforme al proyecto, quedando recogidas las modicaciones
A la nalizacin de la ejecucin: Se har entrega al usuario de documentacin indicativa de cmo se utilizan estas
instalaciones.
184
DIE-ENE-08 Suministre agua caliente a lavadoras, lavavajillas y similares
DESCRIPCIN
Suministre agua caliente a lavadoras, lavavajillas y similares. Esta medida puede aplicarse en combinacin con
sistemas de calentamiento de agua caliente sanitaria y/o que aprovechen la energa solar.

1 2 3 4 5
energa
aguas grises
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
En el mercado no son habituales las lavadoras y los lavavajillas diseados para operar con agua caliente, razn
por la que estos electrodomsticos son todava caros. Una alternativa, que reduce el consumo energtico en
aire interior
ciertos programas de lavado, es la conexin de la lavadora, lavavajillas o similar a la red de agua caliente de la
1 2 3 4 5
vivienda. Esta medida puede ser particularmente til en aquellos casos en los que el ACS contemple el calenta-
miento a travs de sistemas de aprovechamiento solar (p.e., colectores solares).
residuos
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
El cumplimiento de esta medida reduce el consumo energtico en lavadoras y lavavajillas, lo que redunda en
un menor consumo de combustibles y, por lo tanto, de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, transporte
derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud 1 2 3 4 5
ecosistemas
- DIE-AGU-08: Utilice electrodomsticos respetuosos con el medio ambiente.

- DIE-ENE-04: Utilice chimeneas concntricas de recuperacin energtica en las instalaciones de calderas
estancas para la produccin de ACS.
1 2 3 4 5
energa
La presencia de una toma de agua caliente para lavadoras y lavavajillas permite otorgar 1 punto en la categora
de energa.
185
Proyecto de ejecucin: Se especicar en memoria, planos y presupuesto la toma de agua para los electrodomsticos.
al proyecto.
186
DIE-ENE-09 Minimice la longitud de las tuberas de agua caliente
DESCRIPCIN
Minimice el recorrido del agua caliente en las tuberas limitando la longitud de stas. No obstante, en funcin
del tipo de edicio, pueden resultar ms adecuadas instalaciones centralizadas, a pesar de que estas impliquen
una mayor longitud de las tuberas.
Puntuacin Mxima
MBITO DE APLICACIN
1 2 3 4 5
materiales
1 2 3 4 5
energa
Pavimentos
1 2 3 4 5
atmsfera
1 2 3 4 5

aire interior
- En situaciones de demanda de agua caliente espordica considere la utilizacin de calentadores de agua 1 2 3 4 5
domsticos instantneos y semi-instantneos para reducir prdidas de agua.
- El tiempo de espera hasta que el agua caliente llega al grifo depende del calentador de agua instalado. residuos
- Considere las prdidas de presin a la hora de dimensionar las tuberas y en la seleccin del calentador. 1 2 3 4 5
uso del suelo

1 2 3 4 5
transporte
Al disminuir la longitud de las tuberas de agua caliente se hace necesario calentar volmenes ms pequeos
1 2 3 4 5
de agua, lo cual supone una reduccin en el consumo de energa. Esta disminucin del consumo energtico
redunda en un menor consumo de combustibles y, por lo tanto, de materias primas. A su vez se minimizan las
ecosistemas
emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar
a la salud humana o a los ecosistemas.
Por otro lado, el cumplimiento de esta medida supone una disminucin en los consumos de agua al reducirse el
tiempo de espera hasta la llegada de agua caliente. Esto permite la conservacin de este recurso natural y, as
mismo, reduce la generacin de aguas grises aumentando la ecacia de los equipos de depuracin y minimi-
zando el consumo de energa de los mismos.

- DIE-ENE-04: Utilice chimeneas concntricas de recuperacin energtica en las instalaciones de calderas
estancas para la produccin de ACS.
- DIE-AGU-06: Incorpore dispositivos que permitan la deteccin de fugas de agua de conducciones enterradas
y establezca un adecuado plan de mantenimiento de las instalaciones de fontanera.
187
DIE-ENE-10 Realice un estudio de la distribucin de la instalacin del sistema
de iluminacin articial
DESCRIPCIN
El diseo del sistema de iluminacin debe optimizar el aprovechamiento de la luz natural. En relacin al siste-
ma de iluminacin articial de la vivienda (que se utilizar cuando la luz natural sea insuciente), este debe
proporcionar un confort lumnico suciente para que los ocupantes puedan realizar las funciones previstas con
el mnimo consumo asociado al mismo.
Puntuacin Mxima
materiales
1 2 3 4 5
energa
Carpinteras
atmsfera
La optimizacin de la iluminacin articial requerir un anlisis de los puntos de iluminacin ms adecuados aire interior
y de las potencias necesarias en cada uno de estos puntos, en funcin de los usos previstos en las distintas 1 2 3 4 5
estancias. Existen diversas herramientas de Software (DiaLux, por ejemplo) que permiten realizar los clculos
de la iluminacin y analizar diversas alternativas. Una vez establecidos los puntos de iluminacin ms ade- residuos
cuados, deber adecuarse la instalacin elctrica para que esta pueda dar soporte a la distribucin propuesta. 1 2 3 4 5
Igualmente, en la documentacin entregada al usuario de la vivienda se le deber proporcionar informacin
acerca de dichas distribuciones de puntos de iluminacin (puntos de iluminacin, potencias consideradas, tipo uso del suelo
de luminaria, etc.). 1 2 3 4 5
Adicionalmente y si es posible, deben instalarse controles de encendido/apagado manuales (o incluso automti- transporte
cos), de modo que las luces estn encendidas solamente cuando sean necesarias. Existen tambin en el mercado 1 2 3 4 5
dispositivos que permiten regular la iluminacin articial en funcin de la iluminacin natural o en funcin de
la actividad que se est desarrollando en la estancia. ecosistemas
La utilizacin de lmparas de bajo consumo constituye una medida de ahorro de energa cuando estas se em-
plean en habitaciones que requieren iluminacin durante largos perodos de tiempo.
Los sistemas de iluminacin ecientes reducen el consumo de energa del edicio, lo cual supone una dismi-
nucin del consumo de combustibles y, por lo tanto, de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones,
189
- DGE-ENE-09: Optimice el uso de luz natural mediante una adecuada distribucin de la luz dentro del edicio.
- DIE-ENE-11: Instale un sistema de iluminacin articial en los lugares comunes del edicio que proporcione la mxima
ecacia con el mnimo consumo.
- USO-GEN-01: Proporcione al ocupante un manual de uso de la vivienda/edicio.
1 2 3 4 5
energa
La presentacin de un estudio o anlisis de la mejor distribucin de puntos de iluminacin como el indicado en el apartado
Consideraciones Tcnicas e Implicaciones permite otorgar 2 puntos en la categora de energa.
A la nalizacin de la ejecucin ser necesario presentar la documentacin a entregar al usuario de la vivienda en la que
deber recogerse informacin acerca de dichas distribuciones de puntos de iluminacin.
Proyecto de ejecucin: Se presentar un estudio o anlisis de la iluminacin articial en las distintas estancias en
que se recojan los puntos de luz ms adecuados, la potencia de los mismos, las caractersticas de las luminarias, etc.
Igualmente deber demostrarse que la instalacin elctrica (recogida en el Captulo de Instalaciones) responde a las
conclusiones de este estudio o anlisis.
al proyecto.
to, as como de las modicaciones posteriores. La documentacin entregada al usuario de la vivienda deber recoger
informacin acerca de dichas distribuciones de puntos de iluminacin (puntos de iluminacin, potencias consideradas,
tipo de luminaria, etc.).
190
DIE-ENE-11 Instale un sistema de iluminacin articial en los lugares comunes
del edicio que proporcione la mxima ecacia con el mnimo consumo
DESCRIPCIN
La iluminacin articial de los lugares comunes del edicio debe proporcionar un confort lumnico suciente
para los usuarios del mismo (incluyendo en este apartado todos los aspectos relativos a la seguridad) con el
mnimo consumo asociado al mismo.
Puntuacin Mxima
MBITO DE APLICACIN
1 2 3 4 5
materiales
1 2 3 4 5
energa
Pavimentos
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
Los componentes de iluminacin a emplear en los lugares comunes del edicio deben proporcionar un nivel de
confort lumnico suciente en el rea para la que estn diseados. aire interior
1 2 3 4 5
Una medida adicional ser la instalacin de controles de encendido/apagado automticos sectorizados (de-
tectores de presencia, p.e.), de modo que las luces estn encendidas solamente cuando sean necesarias cada residuos
zona determinada (diferenciando por pisos, garajes, etc.). Hay adems en el mercado dispositivos que permiten 1 2 3 4 5
regular la iluminacin en funcin de la iluminacin natural.
uso del suelo
La utilizacin de lmparas de bajo consumo constituye una medida de ahorro de energa cuando stas se em- 1 2 3 4 5
plean durante largos periodos de funcionamiento.
transporte
1 2 3 4 5
Los sistemas de iluminacin ecientes reducen el consumo de energa del edicio, lo cual supone una dismi-
nucin del consumo de combustibles y, por lo tanto, de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones,
- DIE-ENE-10: Realice un estudio de la distribucin de la instalacin del sistema de iluminacin articial.
191
1 2 3 4 5
energa
Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de energa en funcin de los requisitos descritos a continuacin.
Requisitos Puntos Energa

Instalacin de controles de encendido/apagado automticos sectorizados en
+0,5
los lugares comunes del edicio
Instalacin de lmparas de bajo consumo o tubos uorescentes en puntos de

+0,5
largos periodos de funcionamiento (mayores de 3 horas)

Proyecto de ejecucin: Debern presentarse las especicaciones de los sistemas de encendido/apagado que se ins-
talarn en los lugares comunes del edicio. Se realizar una estimacin de los periodos de encendido asignados a los
distintos puntos de iluminacin de los lugares comunes del edicio. Para los puntos que tengan asignados periodos
superiores a las 3 horas debern presentarse las especicaciones de las lmparas utilizadas. Estas especicaciones de-
bern demostrar que el consumo de las mismas es inferior al de las lmparas convencionales.
al proyecto.
A la nalizacin de la ejecucin: Se deber presentar la documentacin as built en la que quedar recogida la ins-
talacin ejecutada.
192
DIE-ENE-12 Maximice el uso de energa solar trmica para la produccin de ACS
DESCRIPCIN
Los sistemas de calentamiento de agua basados en el uso de energa solar constituyen uno de los procedimien-
tos ms ecaces basados en energas renovables. Estos sistemas resultan ecaces incluso en aquellas regiones
cuyas condiciones climticas no son las ms idneas desde el punto de vista de radiacin solar.
Puntuacin Mxima
MBITO DE APLICACIN
1 2 3 4 5
materiales
1 2 3 4 5
energa
Pavimentos
1 2 3 4 5
atmsfera
CONSIDERACIONES TCNICAS 1 2 3 4 5
Un calentador de agua mediante energa solar puede llegar a suministrar hasta el 80% de la demanda de agua aire interior
caliente necesaria en una vivienda. Un sistema de calentamiento de agua solar incluye un colector solar (o una 1 2 3 4 5
serie de colectores solares) un tanque de almacenamiento (que puede ser individual o colectivo) y un sistema
de control y bombeo. Adems de estos componentes ser necesario material adicional como tuberas, material residuos
aislante, vlvulas y otros accesorios. 1 2 3 4 5
Los colectores solares son relativamente simples y se adaptan al tejado de los edicios nuevos as como al de uso del suelo
edicios ya existentes. Un buen colector solar debe tener una vida mnima de 20 a 30 aos. 1 2 3 4 5
Al instalar los colectores solares hay que tener en cuenta los siguientes aspectos: transporte
- Integracin del panel solar en funcin de la forma y volumen del edicio. 1 2 3 4 5
- Buena orientacin y pendiente del tejado para captar la mxima radiacin. ecosistemas
- Necesidad de espacio para ubicar los distintos elementos del equipo (tanque de almacenamiento, bombas,
etc.).
- Ubicacin relativa del colector, el tanque de almacenamiento y el calentador nal: estos componentes
deben estar cercanos entre s ya que las tuberas entre el colector/tanque de almacenamiento y entre el
tanque de almacenamiento/caldera deben ser cortas.
- Aislamiento de los circuitos de agua caliente.
- Instalacin de un sistema de seguridad para evitar la congelacin del uido.
- Los calentadores de agua solares pueden ser activos o pasivos. Un sistema activo incorpora un proceso de
bombeo para circular el uido que transere el calor.
- La cantidad de agua caliente que produce un calentador solar depende del tipo y tamao del sistema, las
horas e intensidad de sol disponibles, una buena instalacin y del ngulo de inclinacin y orientacin de
los colectores.
193
El uso de energas renovables supone una considerable reduccin en el uso de energas basadas en fuentes no renovables
(carbn, gas-oil, etc.) lo que implica un menor consumo de combustibles fsiles evitando as el consumo de materias pri-
mas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos
- DGE-ENE-07 / CON-ENE-01: Obtenga el certicado de eciencia energtica del edicio y asegure que ste presenta las
1 2 3 4 5
energa
Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de energa en funcin del porcentaje anual de ACS proporcionada por
el sistema o sistemas de calentamiento de agua basados en el uso de energa solar:
Porcentaje de ACS proporcionada Puntos

por el sistema con apoyo solar Energa
Mejora un 10-20 % el mnimo del CTE 0,25
Mejora superior al 80% el mnimo del CTE 2,00
Segn el CTE, en una vivienda unifamiliar se consumen 30 litros de agua caliente sanitaria al da por persona, en el caso
de viviendas multifamiliares este consumo disminuye hasta 22 litros de agua caliente sanitaria por persona y da.
Proyecto de ejecucin: Se especicar el sistema de agua caliente sanitaria a emplear. Se deber indicar el apoyo de
energa solar que se va a incorporar al diseo del edicio. Se debern presentar igualmente, los clculos realizados para
la estimacin de ACS proporcionado por este sistema. As mismo, se presentar la estimacin del porcentaje de ACS
proporcionado por este sistema frente al total de ACS consumido en el edicio (o por vivienda).
al proyecto.
194
DIE-ENE-13 Instale sistemas de cogeneracin para las necesidades de energa
elctrica y trmica
DESCRIPCIN
Los sistemas de cogeneracin (produccin simultnea de energa elctrica y trmica) tienen un rendimiento
energtico global superior a la generacin por separado de electricidad y de calor. Suponen un ahorro de energa
primaria y son, por tanto, fuentes de abastecimiento energtico ms respetuosas con el medio ambiente que
los sistemas convencionales.
Puntuacin Mxima
materiales
1 2 3 4 5
energa
Carpinteras
atmsfera
1 2 3 4 5
aire interior
La aplicacin de estos sistemas es aconsejable para sistemas centralizados de calefaccin de barrio (district- 1 2 3 4 5
heating) y zonas con alta densidad de viviendas.
residuos
Previamente a la instalacin de este tipo de sistemas, se debe realizar un estudio de su rentabilidad econmica, 1 2 3 4 5
basada en la posible venta de la energa elctrica excedentaria.
uso del suelo
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
El alto rendimiento energtico de estos sistemas minimiza el consumo de energa primaria en origen, lo que
redundar en una reduccin del consumo de combustibles y en una menor emisin de gases de efecto inver- ecosistemas
nadero.
1 2 3 4 5
energa
Otorgue 4 puntos en la categora de energa en los proyectos en los cuales el conjunto de edicios disponga de
sistema de cogeneracin.
195
Anteproyecto: El anteproyecto deber contemplar en su memoria y en la documentacin grca el tipo de sistema de

cogeneracin prevista.
Proyecto bsico: El proyecto bsico deber contemplar en su memoria y en la documentacin grca el tipo de sistema
de cogeneracin prevista.
tipo de sistema de cogeneracin prevista.
Durante la ejecucin: La Direccin Facultativa recoger en el Libro de Ordenes las modicaciones de la obra respecto
al proyecto.
A la nalizacin de la ejecucin: El Certicado Final de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en pro-
yecto, as como de las modicaciones posteriores. Tambin deber recoger el resultado de la medicin del rendimiento
energtico de la instalacin.
196
DIE-AGU-01 Incorpore en el edicio sistemas separados de recogida de aguas
pluviales y de recogida de aguas residuales
DESCRIPCIN
Si hay disponible un sistema de alcantarillado que permita la recogida por separado de aguas pluviales y aguas
residuales, el sistema de recogida de aguas pluviales de los tejados no debe conectarse a los sistemas de alcan-
tarillado para recogida de aguas residuales. Las aguas de lluvia debern descargarse al sistema de recogida de
aguas pluviales, desde el cual se transportarn hacia los cursos de aguas superciales o hacia otras reas que
puedan recoger estas aguas. Otra posibilidad es la instalacin de un sistema que permita la inltracin de las
aguas pluviales, bien individualmente o bien conjuntamente (aguas recogidas de un grupo de edicios).
Puntuacin Mxima
1 2 3 4 5
materiales
MBITO DE APLICACIN
1 2 3 4 5
energa
1 2 3 4 5
agua potable
Pavimentos
1 2 3 4 5
aire interior
Debern adaptarse los sistemas de recogida de agua y de descarga de los tejados. Para evitar anegaciones de residuos
estos sistemas debern disearse los sistemas de almacenamiento e inltracin de modo que el agua sea trans- 1 2 3 4 5
ferida a una planta de tratamiento de aguas residuales en caso de situaciones de fuertes lluvias. La descarga de
las aguas pluviales puede reducirse si estas aguas se emplean en los inodoros o con propsitos de riego. uso del suelo
1 2 3 4 5
Preste atencin a la normativa existente en el lugar en que se vaya a aplicar esta medida. La separacin de
aguas de lluvia / aguas residuales a escala del edicio puede ser til aunque el sistema de recogida existente transporte
no contemple dicha separacin (considerando que en el futuro este puede mejorar e incorporar un sistema de
1 2 3 4 5
recogida separativo).
ecosistemas
En relacin con la inltracin, ser necesario considerar el mantenimiento de estos sistemas.
El cumplimiento de esta medida supone la generacin de un menor volumen de aguas grises, de manera que los
equipos de depuracin logran funcionar con mayor ecacia y un menor consumo de energa utilizada.
En ciertas localidades la administracin local puede obligar a incorporar un sistema separativo de aguas resi-
duales/aguas pluviales en el diseo y realizacin del edicio. En ese caso esta medida no ser aplicable para la
valoracin del proyecto.
197
- PLA-AGU-02: Proporcione sistemas de alcantarillado separativos para las aguas pluviales y las aguas residuales.
1 2 3 4 5
aguas grises
Otorgue 5 puntos en la categora de aguas grises en caso de incorporar al edicio sistemas separativos de aguas pluviales
y aguas residuales.
Proyecto de ejecucin: Se especicar el sistema de recogida de aguas pluviales y residuales en la edicacin, as como
la conexin a la red general.
al proyecto.
198
DIE-AGU-02 Instale un sistema para utilizar las aguas de lluvia del edicio
DESCRIPCIN
Utilice las aguas de lluvia siempre que sea posible. El agua de lluvia se puede utilizar en edicios residenciales
para las descargas del bao, el lavavajillas y los jardines. En edicios comerciales el agua de lluvia puede uti-
lizarse tambin en baos, para limpieza, en los jardines, etc. Un sistema de utilizacin de agua de lluvia tpico
incorpora un tanque de almacenamiento de agua de lluvia, un sistema de ltro y un sistema de distribucin
(bomba y tuberas). El rebose del agua del lluvia (una vez el tanque est lleno) se puede descargar a la red
de alcantarillado o a las aguas superciales del entorno. Otra posibilidad es la inltracin de las aguas en el
Puntuacin Mxima
suelo. La inltracin es particularmente til en reas con ausencia de aguas subterrneas y un alto riesgo de
inundaciones. 1 2 3 4 5
materiales
1 2 3 4 5
MBITO DE APLICACIN
energa

aire interior
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
Para utilizar las aguas de lluvia es necesario un adecuado diseo del sistema y tener en cuenta las siguientes
consideraciones: uso del suelo
- En las viviendas se requiere un mnimo de supercie de tejado para recoger agua de lluvia. No es posible 1 2 3 4 5
combinar tejados que incorporan vegetacin (ajardinados, cubierta vegetal) junto con sistemas de reco-
gida de aguas de lluvia dado el bajo ujo de agua derivado de estos tejados. transporte
1 2 3 4 5
- En periodos de poca lluvia puede ser necesario rellenar el tanque de almacenamiento con agua potable.
Sin embargo, por razones higinicas no se permite la conexin directa de este tanque con la red de agua ecosistemas
potable. Las tuberas de agua de lluvia se pueden marcar de modo que se diferencien de las tuberas de
agua potable, previniendo as conexiones a la red de agua potable.
- Es importante el mantenimiento de los sistemas por lo que se deben revisar regularmente sus componen-
tes.
- La capacidad de ahorro depende del tamao de la supercie de recogida de agua de lluvia.
- Es posible combinar sistemas de recogida/distribucin de aguas de lluvia con sistemas de tratamiento de
aguas grises y sistemas de captacin de aguas superciales o aguas subterrneas.
El agua de lluvia no se puede utilizar para el consumo, el bao o la ducha puesto que existen riesgos asociados
a la bacteria de la legionella.
Si los grifos de agua estn ubicados fuera del edicio, se deben instalar un grifo de seguridad para prevenir el
uso por los nios. Finalmente, los lavavajillas de agua caliente no deben conectarse al sistema de agua de lluvia,
ya que es necesaria una instalacin extra de agua caliente.
199
El cumplimiento de esta medida supone el uso de fuentes de agua alternativas de manera que se reduce el consumo de
agua potable y colaborando as a la conservacin de este recurso natural.
Adems, se reduce la generacin de aguas grises dando lugar a una mayor ecacia en los equipos de depuracin y un
menor consumo de energa de los mismos.
- PLA-AGU-02: Proporcione sistemas de alcantarillado separativos para las aguas pluviales y las aguas residuales.
- DGE-ECO-03: Asegure que el entorno del edicio presenta una adecuada inltracin de las aguas pluviales.
- DIE-AGU-01: Incorpore en el edicio sistemas separados de recogida de aguas pluviales y de recogida de aguas residua-
les.
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de agua potable y aguas grises en funcin del volumen anual de
agua recogido y utilizado:
Volumen anual de agua Puntos Puntos

recogido y utilizado Agua Potable Aguas Grises
200 l/m2 de cubierta 1 0,5
En caso de cumplirse la medida PLA-AGU-02, Proporcione sistemas de alcantarillado separativos para las aguas pluvia-
les y las aguas residuales, no se le asignar puntuacin ninguna a esta medida en la categora de aguas grises.
Proyecto de ejecucin: Se especicar el sistema de recogida y distribucin de las aguas pluviales. Se deber indicar
los volmenes estimados de aguas pluviales que podrn utilizarse en los usos indicados en los apartados anteriores.
al proyecto.
200
DIE-AGU-03 Instale un sistema para utilizar las aguas grises del edicio
DESCRIPCIN
Las aguas grises se denen como las aguas residuales de la ducha, bao y lavavajillas. Este agua pueden ser
reutilizadas despus de puricarlas (mediante tratamiento biolgico, helioltro, etc.), por ejemplo, para las
descargas del bao, la limpieza, el riego, etc. Tambin el agua proveniente de otros procesos de lavado puede
ser clasicada como aguas grises.
Los sistemas de tratamiento de aguas grises producen en general una calidad de agua ms baja que los sistemas
Puntuacin Mxima
de recogida/distribucin de aguas de lluvia.
1 2 3 4 5
materiales

1 2 3 4 5
agua potable
Carpinteras
Pavimentos atmsfera
1 2 3 4 5
aire interior
En estos sistemas es importante controlar el riesgo higinico (microorganismos patgenos). Puede ocurrir que residuos
no haya sucientes volmenes de aguas grises puricadas con la periodicidad requerida. Para garantizar que los 1 2 3 4 5
usos asociados a estas aguas grises tratadas se mantengan (p.e., para que las cisternas puedan estar continua-
mente descargando), habr de completarse el sistema conectndolo a otra fuente de suministro de agua. uso del suelo
1 2 3 4 5
Por razones higinicas no se permite la conexin directa con la red de agua potable. Las tuberas de aguas grises
tratadas se deben marcar de modo que se diferencien de las tuberas de agua potable, previniendo as conexio- transporte
nes a la red de agua potable. Si el sistema de aguas grises tratadas se utiliza en combinacin con un sistema
1 2 3 4 5
de recogida/distribucin de agua de lluvia o de captacin de aguas superciales o subterrneas, se recomienda
separar tambin claramente las tuberas. ecosistemas
La instalacin se debe revisar peridicamente.
Hay que tener en cuenta que los sistemas de aguas grises tienen todava un carcter experimental.
El cumplimiento de esta medida supone el uso de fuentes de agua alternativas de manera que se reduce el
consumo de agua potable y colaborando as a la conservacin de este recurso natural.
Adems, se reduce la generacin de aguas grises dando lugar a una mayor ecacia en los equipos de depuracin
y un menor consumo de energa de los mismos.
Si los materiales utilizados en los sistemas de recogida y distribucin del agua de lluvia conllevan asociados al-
tos consumos de materiales o tienen altos valores de energa embebida, ser necesario evaluar cuidadosamente
los impactos considerando todo su ciclo de vida.
201
- DIE-AGU-06: Incorpore dispositivos que permitan la deteccin de fugas de agua de conducciones enterradas y establez-
ca un adecuado plan de mantenimiento de las instalaciones de fontanera.
- DIE-AGU-07: Instale equipamientos, dispositivos y sistemas que permitan e impulsen el ahorro de agua durante el uso
del edicio.
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de agua potable y aguas grises en funcin de la estimacin de
volumen de aguas grises reutilizadas por vivienda:
Volumen de agua reutilizado Puntos Puntos

por vivienda Agua Potable Aguas Grises
100 - 200 l/da 1 1
> 200 l/da 2 2
Proyecto de ejecucin: Se especicar el sistema de recogida y distribucin de las aguas grises. Se deber indicar los
volmenes estimados de aguas grises que podrn utilizarse en los usos indicados en los apartados anteriores. Se deber
presentar el clculo de volumen de aguas grises a tratar.
al proyecto.
202
DIE-AGU-04 Si no existe un adecuado sistema de alcantarillado, instale sistemas
DGE-AGU-01 de pequea escala para el tratamiento de aguas grises y/o fecales
PLA-AGU-03
DESCRIPCIN
Puntuacin Mxima
materiales
1 2 3 4 5
MBITO DE APLICACIN
energa

aire interior
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
1 2 3 4 5

la biodiversidad.
203
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5

204
DIE-AGU-05 Regule la presin del agua en los sistemas de suministro
DGE-AGU-02 de agua colectivos
DESCRIPCIN
Cuanto mayor sea la presin del agua en los sistemas de suministro mayores sern los consumos de este recurso
y, adicionalmente mayor ser el consumo de los equipos de bombeo del agua.

1 2 3 4 5
energa
aguas grises
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
Para el clculo de la instalacin de abastecimiento de agua se utilizar el valor mximo de la presin del agua.
Se debe considere especialmente la aplicacin de esta medida cuando la presin del agua supere los 3 bares aire interior
y tener en cuenta que segn la norma la presin de servicio no podr ser inferior a 1,5 bares en el grifo ms 1 2 3 4 5
desfavorable.
residuos
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
La regulacin de la presin del agua permite un mejor control del ujo del agua a travs de los grifos que re-
duce: transporte
- El consumo de agua potable permitiendo la conservacin de este recurso natural. 1 2 3 4 5
- La generacin de aguas grises permitiendo una mayor ecacia de los equipos de depuracin y un menor ecosistemas
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
205
Otorgue las siguientes puntuaciones cuando la presin establecida para los sistemas de suministro garanticen que ms
del 50% de las viviendas tengan un valor de presin de servicio en el grifo que se encuentre entre los valores indicados
en la tabla.
Puntos Puntos
Presin de red
Agua Potable Aguas Grises
1,5 - 2,0 bares 1,00 4,00
2,0 - 2,5 bares 0,50 2,00
2,5 - 3,0 bares 0,25 1,00
El porcentaje restante de viviendas deber encontrarse dentro del rango de presiones entre 1,5 y 3,0 bares.
Proyecto bsico: El proyecto bsico deber contemplar en su memoria la indicacin de que se regular la presin del
agua establecindose unos valores mximos inferiores a 3 bares.
Proyecto de ejecucin: Se describir en el Captulo de Instalaciones de Fontanera el valor mximo de la presin
permitida para el agua. Este captulo recoger los elementos necesarios para que la presin se ajuste al valor indicado
seleccionado en funcin de los clculos realizados con este valor como lmite mximo.
al proyecto.
206
Incorpore dispositivos que permitan la deteccin de fugas de agua de
DIE-AGU-06 conducciones enterradas y establezca un adecuado plan
de mantenimiento de las instalaciones de fontanera
DESCRIPCIN
Las instalaciones de fontanera deben ser revisadas regularmente acorde a un plan de mantenimiento, previa-
mente establecido. El objetivo es reducir los riesgos para la salud, adems de minimizar las probabilidades de
fugas de agua. En relacin a este ltimo aspecto y, respecto a las conducciones enterradas, en las que es difcil
detectar fugas de agua, se propone la utilizacin de sistemas de deteccin de fugas. Estos sistemas permiten la
deteccin rpida de las fugas de agua y por lo tanto el cierre del suministro, reducindose as la prdida de agua.
Estos sistemas de deteccin actan normalmente al detectar un descenso en la presin del agua.
Puntuacin Mxima
1 2 3 4 5
materiales
MBITO DE APLICACIN
1 2 3 4 5
energa
1 2 3 4 5
agua potable
Pavimentos
1 2 3 4 5
aire interior
Esta recomendacin pretende conseguir un incremento en los trabajos de mantenimiento necesarios en el residuos
edicio. 1 2 3 4 5
uso del suelo

1 2 3 4 5
transporte
El cumplimiento de esta medida minimiza las prdidas de agua potable permitiendo as la conservacin de este 1 2 3 4 5
recurso natural.
ecosistemas
- DIE-AGU-03: Instale un sistema para utilizar las aguas grises del edicio.
- DIE-AGU-07: Instale equipamientos, dispositivos y sistemas que permitan e impulsen el ahorro de agua du-
rante el uso del edicio.
- DIE-AGU-08: Utilice electrodomsticos respetuosos con el medio ambiente.
1 2 3 4 5
agua potable
207
Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de agua potable en funcin de los criterios descritos a continua-
cin:
- Si se ha desarrollado un plan de mantenimiento de las instalaciones de fontanera: +2 puntos en la categora de
agua potable.
- Si se han instalado sistemas para deteccin de fugas de agua: +2 puntos en la categora de agua potable.
En las etapas Durante la ejecucin y A la nalizacin de la ejecucin se otorgarn loa 4 puntos si se instalan los
sistemas de deteccin y eliminar los puntos obtenidos por el plan de mantenimiento puesto que se habra desarrollado
anteriormente.
Proyecto de ejecucin: Se incluir el plan de mantenimiento de las instalaciones de fontanera, as como la descripcin
del o de los sistemas de deteccin de fugas de agua a instalar.
al proyecto.
208
DIE-AGU-07 Instale equipamientos, dispositivos y sistemas que permitan e impulsen
el ahorro de agua durante el uso del edicio
DESCRIPCIN
A la hora de disear, construir o realizar operaciones de mantenimiento y reparacin considere la instalacin de

equipamiento y accesorios que ahorren agua en las operaciones cotidianas de la vivienda e impulsen igualmen-
te al ahorro de agua. Algunos posibles componentes que permiten un ahorro del agua son:
- Inodoros
- Grifos y alcachofas de ducha
- Reductores de presin Puntuacin Mxima
- Restrictores de ujo
1 2 3 4 5
- Baeras
materiales
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
1 2 3 4 5
atmsfera
Carpinteras
aire interior
1 2 3 4 5
residuos
1 2 3 4 5
- Utilice inodoros con cisternas con reducido volumen de agua. Utilice inodoros con cisternas de baja capacidad
uso del suelo
(3, 4 6 litros). Los caudales de los desages se dimensionarn en funcin de las cisternas utilizadas.
1 2 3 4 5
- Utilice inodoros con posibilidad de eleccin del tipo de descarga.
transporte
- Utilice grifos y alcachofas de ducha que economicen agua (por ejemplo, los grifos y alcachofas con difusores
aaden aire a la corriente de agua produciendo una sensacin de caudal de un grifo o alchachofa normales). 1 2 3 4 5
Reduzca el ujo de agua de los grifos y duchas colocando reductores de presin y restrictores de ujo que
aaden aire a la corriente de agua produciendo la sensacin del caudal de una ducha normal. El agua ca- ecosistemas
liente domstica debe tener un buen funcionamiento a un ujo bajo, especialmente cuando existen calderas
de agua caliente individual, que requieren ujos mnimos para su funcionamiento. El ujo mnimo para el
funcionamiento de la instalacin de agua caliente es un parmetro crtico y necesita ser analizado si se van
a utilizar vlvulas de ahorro.
- Utilice grifos de ducha con sistemas que faciliten el apagado durante el enjabonado (por ejemplo grifos mo-
nomando o similares).
- Instale baeras con una forma que permita ahorrar agua: las baeras de seccin trapezoidal permiten un
mismo nivel de altura del agua para menores volmenes que las bae-
ras de seccin rectangular. Como muestra la gura, la zona marcada en
color rojo representa el volumen de agua que se ahorrara en caso de
que la baera tuviera seccin trapezoidal obteniendo un mismo nivel de
agua.
- Utilice grifos termostticos. De este modo se evitan prdidas de agua en
los procesos de ajuste de la temperatura del agua.
209
Esta accin reducir signicativamente el consumo de agua potable. Teniendo en cuenta nicamente la instalacin de
difusores de agua en los grifos, o de grifos monomando, puede lograrse un ahorro de hasta el 50% del consumo de agua.
La reduccin del consumo de agua potable permite la conservacin de este recurso natural.
Esta accin reducir signicativamente la generacin de aguas grises y, por tanto, permitir una mayor ecacia de los
equipos de depuracin y un menor consumo de energa de los mismos.
En los casos en los hay implicado uso de agua caliente, al ser necesario calentar un menor volumen de agua se producir
un menor consumo energtico. Al reducir el consumo de energa disminuye el consumo de combustibles, evitando el con-
sumo de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero
- DIE-AGU-03: Instale un sistema para utilizar las aguas grises del edicio.
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
energa agua potable aguas grises
Otorgue la siguiente puntuacin en las categoras de energa, agua potable y aguas grises en funcin de la presencia de
los siguientes dispositivos:

Dispositivos instalados
Energa Agua Potable Aguas Grises
Inodoros con cisternas con reducido volumen de agua y con
0,00 1,0 0,8
posibilidad de eleccin del tipo de descarga
Grifos y alcachofas con reductores de presin, restrictores de

0,25 1,0 0,8
ujo y sistemas que faciliten el apagado
Baeras con una forma que permita ahorrar agua o duchas 0,25 1,0 0,8
Grifos termostticos 0,25 1,0 0,8
Sistemas de calentamiento de agua ecaces a ujos bajos 0,25 1,0 0,8
Proyecto de ejecucin: Se especicar en memoria y presupuesto el empleo de dispositivos con estas caractersticas.
al proyecto.
210
DIE-AGU-08 Utilice electrodomsticos respetuosos con el medio ambiente
DESCRIPCIN
Los electrodomsticos respetuosos con el medio ambiente:

- Necesitan menos energa (electricidad) para su funcionamiento.
- Necesitan menos agua para su funcionamiento.
- Incorporan materiales reciclados y/o reciclables.
Puntuacin Mxima
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO materiales

Equipo facultativo Construccin Trabajos previos Movimiento de tierras energa
1 2 3 4 5
Carpinteras
Pavimentos
1 2 3 4 5
atmsfera
1 2 3 4 5
Algunos aspectos a considerar a este respecto son:

aire interior
- El frigorco es el electrodomstico que ms energa consume en el hogar, siendo la seleccin de este un 1 2 3 4 5
aspecto clave para conseguir una reduccin del consumo energtico.
- Instale los frigorcos lejos de los focos de calor y de alto aislamiento. residuos
- Las lavadoras, lavavajillas y secadoras ms evolucionados detectan automticamente la cantidad y tipo 1 2 3 4 5
de ropa a lavar y consumen, en consecuencia, slo lo que necesitan.
- Existen igualmente lavadoras que disponen de un sistema de condensacin de vapores, de modo que se uso del suelo
conserva el calor de la cuba incrementndose el ahorro de electricidad. 1 2 3 4 5
- Existen lavadoras y lavavajillas de bajo consumo energtico por uso de agua caliente a gas.
- Las cocinas de induccin elctrica optimizan el uso de la energa al emplear energa nicamente cuando transporte
se cierra un circuito entre la cocina y la olla o sartn.
1 2 3 4 5
Muchos de estos electrodomsticos presentan etiquetados que indican su condicin de ecolgicos o ecientes ecosistemas
energticamente. La etiqueta ecolgica o ecoetiqueta es obligatoria para frigorcos y congeladores desde sep-
tiembre del 95. La etiqueta energtica es un distintivo europeo en el que se indica el consumo elctrico y otros
datos tcnicos de estos aparatos.
El etiquetado energtico utiliza un cdigo de siete colores, acompaado de otras tantas letras
que informan sobre su grado de eciencia en relacin con la media de los modelos vendidos
en Europa. Identicar el modelo con el color verde y una A supone que consume menos del
55% de esa media; en el otro extremo, el rojo y una G avisan que ese consumo es superior al
125%. La etiqueta resea, adems, el gasto en KW al ao, el volumen til de todos los com-
partimentos de conservacin y congelacin y el ruido que emite medido en decibelios, aunque
este ltimo no es obligatorio.
La ecoetiqueta es un certicado voluntario creado por la Unin Europea en 1992 que premia a los
productos con escaso impacto ambiental. Su concesin est condicionada, entre otros factores,
al consumo de energa, tanto en los procesos de fabricacin del producto como durante su uso y
a su n de vida.
Existen un gran nmero de empresas que ofrecen este tipo de electrodomsticos.
211
El uso de este tipo de electrodomsticos reduce el consumo energtico, disminuyendo as el consumo de combustibles y
evitando el consumo de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de
efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.
As mismo, el cumplimiento de esta medida reduce el consumo de agua potable permitiendo la conservacin de este
recurso natural.
Al utilizar menos agua potable se genera menor volumen de aguas grises o residuales de manera que se obtiene una mayor
ecacia de los equipos de depuracin y un menor consumo de energa de los mismos.
Si se utilizan electrodomsticos que incorporan materiales reciclados y/o reciclables en su composicin se est favore-
ciendo la reduccin de la generacin de residuos. Esto se traduce en una disminucin del consumo de materias primas y
de la ocupacin del suelo por uso de vertederos.
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
energa agua potable
Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de energa en funcin de la clase de etiqueta de los electrodomsticos
utilizados segn la siguiente tabla.
Etiquetado energtico
Electrodomsticos D C B A
Frigorco 0,25 0,50 0,75 1,00
Lavadora 0,25 0,50 0,75 1,00
Cocina 0,25 0,50 0,75 1,00
Lavavajillas* 0,25 0,50 0,75 1,00
* La ausencia de lavavajillas permitir otorgar 1 punto en esta categora
En la categora de agua potable otorgue 2,5 puntos en caso de que la lavadora sea de carga regulable y 2,5 puntos en caso
de que lo sea el lavavajillas (la ausencia de lavavajillas permitir otorgar 2,5 puntos en esta categora).
Proyecto de ejecucin: En la memoria y el presupuesto del proyecto de ejecucin se denir, en caso de incluir el
proyecto los electrodomsticos, la clasicacin de los mismos.
Durante la ejecucin: La Direccin Facultativa recoger en el Libro de rdenes las desviaciones de la obra respecto al
proyecto.
as como las modicaciones posteriores.
212
DIE-ATM-01 Utilice un sistema de calefaccin que genere bajas emisiones de NOx
DESCRIPCIN
Utilice un sistema de calefaccin homologado, preferentemente calderas de condensacin, que asegure bajas
emisiones de NOX (inferiores a 70 mg/kWh).
Debe entenderse por caldera el conjunto formado por el cuerpo de caldera y el quemador, destinado a transmi-
tir al agua el calor liberado por la combustin. Las calderas consideradas son calderas domsticas de gas (gas
natural, butano y propano) de aplicacin estricta a la vivienda y de potencia til inferior a 40 kW.
Puntuacin Mxima
1 2 3 4 5
materiales
MBITO DE APLICACIN
1 2 3 4 5
energa
1 2 3 4 5
agua potable
Pavimentos
1 2 3 4 5
aire interior
A la hora de seleccionar el sistema de calefaccin adems de la consideracin de las emisiones de xidos de residuos
nitrgeno a la atmsfera, debe considerarse tambin la ecacia del sistema de calefaccin. 1 2 3 4 5
La emisin de NOX corresponde a la suma de NO y NO2, expresada como NO2. La evaluacin de conformidad se uso del suelo
debe realizar por analtica de gases de combustin por una entidad ambiental debidamente acreditada (mtodo 1 2 3 4 5
de la clula electroqumica o similar).
transporte
Los niveles de emisiones de NOX para sistemas de calefaccin pueden homologarse empleando la norma DIN EN
1 2 3 4 5
267. La norma RAL-UZ9 se relaciona igualmente con la homologacin de las emisiones de NOX en calderas.
ecosistemas
El NOx es un gas perjudicial para el medio ambiente. El uso de equipos de calefaccin central con bajas emi-
siones de NOx reduce la emisin de gases contaminantes a la atmsfera lo cual supone una disminucin del
impacto sobre la salud humana y sobre los ecosistemas.
- DIE-ENE-01: Instale sistemas de de calefaccin de alto rendimiento.

- DIE-ENE-05: Utilice termostatos programables para regular los sistemas de calefaccin y refrigeracin.
213
1 2 3 4 5
atmsfera
La instalacin de un sistema de calefaccin homologado como de generacin de bajas emisiones de NOx (inferiores a 70
mg/kWh) permite otorgar 5 puntos en la categora de atmsfera.
Proyecto de ejecucin: Se especicar el sistema de calefaccin a emplear. Se deber indicar las emisiones de NOx
generadas por el mismo. As mismo deber presentarse la homologacin de la calefaccin a este respecto (basada en
norma DIN EN 267, p.e.).
al proyecto.
214
CONSTRUCCIN
CONSTRUCCIN
CONSTRUCCIN
CON-GEN-01: Incorpore, en fase de construccin, todas aquellas medidas orientadas a reducir el impacto ambiental que no se hayan
preestablecido en la fase de diseo ......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 217
CON-GEN-02: Incorpore a los documentos del proyecto un plan especfico con las medidas de sostenibilidad aplicadas en el proyecto ......................................... 219
CON-ENE-01: Obtenga el certificado de eficiencia energtica del edificio y asegure que ste presenta las mejores prestaciones a este respecto................. 221
CON-ENE-02: Utilice chimeneas concntricas de recuperacin energtica en las instalaciones de calderas estancas para la produccin de ACS ................ 225
CON-ENE-03: Realice un seguimiento del proyecto que asegure la correcta ejecucin de las medidas relativas a la sostenibilidad
y a la eficiencia energtica ................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 227
CON-CAL-01: Realice un plan para evitar problemas relativos a la calidad del aire interior durante la construccin que puedan manifestarse
CON-RES-01: Evite en lo posible los excedentes a vertedero de tierra excavada en todas las actividades de construccin y urbanizacin .................................... 231
CON-RES-02: Planifique y gestione los procesos de construccin y demolicin de modo que impliquen el mnimo impacto y las mnimas
CON-RES-03: Aplique una poltica formal de gestin ambiental en la construccin as como en relacin con las empresas de gestin
CON-RES-04: Establezca y aplique un plan de gestin de residuos en las obras de construccin .................................................................................................................................................... 237
CON-RES-05: Reduzca el uso de embalaje y fomente el uso de embalaje no desechable .......................................................................................................................................................................... 239
CON-RES-06: Reutilice los residuos de construccin y de demolicin como material de relleno ...................................................................................................................................................... 241
CON-RES-08: Utilice materiales reciclables a su fin de vida ......................................................................................................................................................................................................................................................... 243
CON-RES-09: Utilice materiales reciclados ....................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 247
CON-TRA-01: Estudie los movimientos de personal, vehculos y mercancas que van a tener lugar durante la construccin a fin de minimizar
los procesos de transporte .................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 249
CON-ECO-01: Minimice y reutilice la tierra vegetal excavada en las actividades de movimiento de tierras.......................................................................................................................... 251
216
Incorpore, en fase de construccin, todas aquellas medidas orientadas
CON-GEN-01 a reducir el impacto ambiental que no se hayan preestablecido en la
fase de diseo
DESCRIPCIN
A lo largo de esta gua se han recogido un gran nmero de recomendaciones orientadas a su implementacin
en la fase de diseo del edicio. Muchas de estas recomendaciones quedarn plasmadas, de uno u otro modo,
en el proyecto y en la planicacin para la construccin del edicio y debern ser acometidas o tendrn cierta
relevancia en el proceso de construccin. Estas recomendaciones debern ser adecuadamente implantadas en
el proceso de construccin. Para asegurarse de que esto se cumpla, se debera aplicar la medida CON-GEN-02
en la que se dice que se realice un plan especco para aplicar las medidas de sostenibilidad recogidas en el
Puntuacin Mxima
proyecto o se asegure que estas quedan incorporadas en el plan de calidad de la obra.
1 2 3 4 5
Por otro lado, en ocasiones el proyecto de construccin y/o la planicacin de la construccin pueden mejorarse
desde el punto de vista de impacto ambiental, siendo esta mejora, responsabilidad del constructor. As pues, materiales
incorpore al proceso de construccin todas aquellas medidas orientadas a reducir el impacto ambiental que no 1 2 3 4 5
se hayan preestablecido en la fase de diseo y/o planicacin.
energa
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
aguas grises
Pavimentos
residuos
1 2 3 4 5
uso del suelo

1 2 3 4 5
transporte
El cumplimiento de esta medida supone una reduccin del volumen de residuos generados, mejora las relacio-
1 2 3 4 5
nes de las comunidades locales, reduce la polucin atmosfrica, reduce el consumo de combustibles, mejora el
confort de los residentes del entorno y mejora la seguridad y la salud de los propios trabajadores. ecosistemas
- CON-GEN-02: Incorpore a los documentos del proyecto un plan especco para aplicar las medidas de soste-
nibilidad o, en su defecto, incluya estas medidas en el plan de calidad.
217
CON-GEN-02 Incorpore a los documentos del proyecto un plan especco con las
medidas de sostenibilidad aplicadas en el proyecto
DESCRIPCIN
Elabore un documento especco en la fase de proyecto de ejecucin que incorpore todas las medidas de sos-
tenibilidad recogidas en el proyecto.
Tenga en cuenta que una inadecuada puesta en obra o instalacin de ciertos componentes pueden hacer que
no se alcancen las prestaciones previstas para el edicio. Ser necesario que se incorporen en el plan de calidad
y en los pliegos de condiciones todos los procedimientos, pruebas y ensayos a realizar para asegurar que las
Puntuacin Mxima
especicaciones recogidas se materializan en la fase de construccin.
1 2 3 4 5
materiales

1 2 3 4 5
agua potable
Carpinteras
Pavimentos atmsfera
aire interior
1 2 3 4 5
residuos
Algunos ejemplos caractersticos de medidas relacionadas con la sostenibilidad quedan constituidos por: 1 2 3 4 5
- La correcta instalacin de elementos aislantes acstica y trmicamente.
uso del suelo
- La ausencia de puentes trmicos.
- La instalacin de la carpintera, especialmente en lo referente a presencia de inltraciones indeseadas y a 1 2 3 4 5
su aislamiento.
- Comprobacin de que los componentes y elementos instalados corresponden a los denidos en el pro- transporte
yecto. 1 2 3 4 5
- Comprobacin de que los conductos de ventilacin son adecuados y estn libres de obstculos.
- Comprobacin de que las instalaciones responden al funcionamiento previsto (calefaccin, ACS, energas ecosistemas
renovables, etc.).
- Seguimiento y control de estas caractersticas.
En ocasiones puede ser conveniente realizar un seguimiento de las condiciones acsticas y/o energticas del
edicio y de las viviendas.
Con la aplicacin de las medidas anteriores se busca que el comportamiento previsto en la fase de diseo
corresponda con el comportamiento real de la construccin. Ello permitir un funcionamiento optimizado
del edicio, reduciendo as principalmente el consumo energtico. Esta reduccin supone una disminucin del
consumo de combustibles y, por lo tanto, de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas
de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o
a los ecosistemas.
219
Por otro lado el cumplimiento de esta medida permite la mejora de la calidad del aire interior contribuyendo a mejorar el
confort, el bienestar y la salud de los ocupantes de la vivienda.
- CON-GEN-01: Incorpore, en fase de construccin, todas aquellas medidas orientadas a reducir el impacto ambiental que
no se hayan preestablecido en la fase de diseo.
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
Otorgue 4 puntos en la categora de energa y 1 punto en la categora de aire interior si existe un plan especco para
aplicar las medidas de sostenibilidad donde se incorporan los aspectos referentes a estas en el plan de calidad o estos se
incorporan en los pliegos de condiciones.
Proyecto de ejecucin: Deber presentarse el documento especco para aplicar las medidas de sostenibilidad, indi-
cando en qu parte o partes del plan de Calidad o pliegos de prescripciones quedan recogidas estas.
al proyecto.
to, as como de las modicaciones posteriores en un captulo especco para tal n.
220
CON-ENE-01 Obtenga el certicado de eciencia energtica del edicio y asegure
DGE-ENE-07 que ste presenta las mejores prestaciones a este respecto
DESCRIPCIN
Ejecute las actividades necesarias para obtener el certicado de eciencia energtica del edicio y asegure que
este presenta una alta calicacin a este respecto. El proceso para la obtencin del certicado de eciencia
energtica implica al diseo del edicio, la puesta en obra e incorpora una serie de mediciones a la nalizacin
de la construccin.
El certicado de eciencia energtica conlleva asociado un proceso de calicacin o etiquetado de los edicios
Puntuacin Mxima
de acuerdo a sus prestaciones referentes a consumo de energa. En el mbito de la presente recomendacin, se
propugna que el diseo del edicio sea tal que obtenga la mxima calicacin correspondiente a un mnimo de 1 2 3 4 5
consumo y, por tanto, a un menor impacto ambiental.
materiales
El objetivo de la certicacin energtica es informar al comprador o usuario de un edicio sobre su eciencia 1 2 3 4 5
energtica, con el n de favorecer una mayor transparencia del mercado inmobiliario y fomentar las inversiones
en ahorro de energa. La posesin de este certicado garantiza que la energa se utiliza adecuadamente, aho- energa
rrando al mximo y disfrutando de un alto nivel de confort. Se encarga de comprobar que los sistemas elegidos 1 2 3 4 5
para aportar energa al edicio son los ms convenientes, ecaces y rentables.
agua potable
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
atmsfera
Divisiones interiores residuos
Carpinteras
1 2 3 4 5
Pavimentos
uso del suelo
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
La certicacin energtica tendr en un futuro prximo un carcter obligatorio ya que se va a transponer la
Directiva 2002/91/CE, Directiva de Eciencia Energtica. Esta directiva introduce el concepto de eciencia ecosistemas
energtica como uno de los indicadores de la calidad de las construcciones y con ella se pretende reducir las
emisiones de gases de efecto invernadero a la atmsfera.
La certicacin energtica de la vivienda proporciona un etiquetado basado en un procedimiento reglado efec-

tuado por entidades que acrediten la competencia necesaria para ello. La informacin que debe contener es la
siguiente:
- Descripcin de las caractersticas energticas del edicio.
- Referencia a la Normativa vigente.
- Eciencia Energtica del Edicio (indicadores energticos, valoraciones comparativas, y distintivo energ-
tico).
- Recomendaciones para la mejora de la eciencia energtica.
El certicado de eciencia energtica asegura un adecuado diseo del edicio con el objetivo de conseguir que
ste cumpla la funcin prevista con el mnimo consumo de energa durante su uso. Un diseo energticamente
eciente ayuda a encontrar soluciones espaciales y estructurales, as como soluciones relativas a los sistemas
de calefaccin, ventilacin y refrigeracin que cumplan los requisitos de diseo y que sean al mismo tiempo
simples y energticamente ecientes.
221
El planteamiento conceptual de un diseo energticamente eciente debe incluir varias etapas:

- Diseo del solar: ubicacin del edicio, tipo de edicio, orientacin, entorno (sombras, vientos dominantes, obst-
culos, etc.).
- Diseo preliminar: diseo arquitectnico, diseo de los sistemas de calefaccin, ventilacin y refrigeracin.
- Seleccin de los elementos y componentes de la construccin: paredes, acabados, muros cortafuegos, solera,
cubierta, ventanas, puertas, protectores solares, etc.
- Seleccin de sistemas de calefaccin, ventilacin y refrigeracin: produccin de calor, produccin de fro, re-
cuperadores de calor, distribuidores de calor, sistemas de ventilacin, suministro de agua y alcantarillado, sistema
elctrico, sistema de control, etc.
El diseo de un edicio desde el punto de vista de eciencia energtica deber tener en consideracin aspectos tales
como:
- Las condiciones climticas y meteorolgicas locales.
- La sombra y el diseo del edicio.
- La calidad de aislamiento.
- El tipo y tamao de las ventanas.
- La existencia de un sistema de calentamiento del aire que entra en el edicio.
- Etc.
Los valores de eciencia energtica sern obtenidos mediante la evaluacin energtica del edicio utilizando un programa
informtico que desarrolle el mtodo de clculo y que tenga en consideracin todos los aspectos arriba mencionados. Para
esto existen dos opciones:
- Programas Informticos Alternativos que estn basados en la metodologa de clculo, y que sean aceptados pre-
viamente por las Administraciones competentes. En el mbito de la CAPV la Certicacin Energtica de Viviendas la
realiza el CADEM (EVE). En su metodologa utiliza el Programa de Eciencia Energtica de Viviendas P.E.E.V.
- Programa Informtico de Referencia: la versin de este programa se denomina CALENER y tiene la consideracin
de Documento Reconocido. Es responsabilidad de la Administracin General del Estado su actualizacin.
La obtencin del certicado de eciencia energtica se lleva a cabo en varios pasos en las que van verse involucradas
distintas etapas del ciclo de vida del edicio:
1. En fase de diseo, se simula por ordenador el comportamiento trmico del edicio mediante el programa P.E.E.V. Si
como conclusin del anlisis se establece que el edicio cumple las condiciones exigidas, se concede el Certicado
Provisional.
2. Se realizar un seguimiento del proyecto a travs de visitas a obra enfocadas a observar el montaje del aislante en
la envolvente del edicio.
3. El Certicado Denitivo se otorgar a la nalizacin del edicio, tras la realizacin de una serie de mediciones
que permitan comparar el comportamiento real del edicio frente al terico determinado en el paso 1 a travs del
programa P.E.E.V.
Para mayor informacin consultar la pgina web del EVE-CADEM (www.eve.es).
La obtencin de la certicacin energtica permite una mayor eciencia en el consumo de energa. Esto conllevar a una
reduccin del consumo de energa, lo que redunda en una reduccin del consumo de energa disminuyendo as el consumo
de materias primas (combustibles). A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto
invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.
222
OBTENGA EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGTICA DEL EDIFICIO CON-ENE-01
Y ASEGURE QUE STE PRESENTA LAS MEJORES PRESTACIONES A ESTE RESPECTO DGE-ENE-07
- DGE-GEN-01: En las especicaciones sobre el diseo del edicio solicite evaluaciones y/o certicaciones de la sosteni-
bilidad de dicho diseo.
de stas.
los mismos.
- DIE-ENE-12: Maximice el uso de la energa solar trmica para la produccin de ACS.
- CON-ENE-03: Realice un seguimiento del proyecto que asegure que las medidas relativas a la sostenibilidad y a la e-
ciencia energtica se han ejecutado correctamente.
1 2 3 4 5
energa
Otorgue la siguiente puntuacin en la categora de energa de acuerdo con la categorizacin resultante de aplicar el pro-
cedimiento de certicacin energtica, es decir en funcin del coeciente de consumo del edicio:
Puntos
Categora obtenida
Energa
C (70 - 80%) 1
B (60 - 70%) 3
A (< 60%) 5
Proyecto de ejecucin: Presentar el certicado provisional emitido por el EVE-Cadem.
Durante la ejecucin: Proporcione los registros que garanticen que se ha realizado un seguimiento a travs de visitas
de obra enfocadas a observar el montaje del aislante en la envolvente del edicio.
A la nalizacin de la ejecucin: Presentar el certicado denitivo emitido por el EVE-Cadem.
223
CON-ENE-02 Minimice las prdidas de calor a travs de las inltraciones
DCA-ENE-04 no deseadas
DESCRIPCIN
Las prdidas de calor a travs de la ventilacin dependen principalmente de un buen dimensionado de sta.
A mayor ventilacin, mayor aire fresco y mayor calidad del aire interior. Sin embargo, ms ventilacin implica
mayor demanda de energa para calentar el aire nuevo hasta una temperatura aceptable. Debe prestar atencin
al sellado en los detalles de la construccin para evitar inltraciones de aire. Al considerar la inltracin de
aire incontrolada de un edicio, hay que tener en cuenta la proteccin contra humedad, la prdida de calor, el
tamao y la calidad de los huecos, as como el aislamiento.
Puntuacin Mxima
Las fugas de aire a travs de los conductos de ventilacin suponen puntos de prdidas de calor. El calentamiento 1 2 3 4 5
del aire fro entrante supone una importante prdida de energa.
materiales
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
agua potable
1 2 3 4 5
Pavimentos
1 2 3 4 5
residuos
La ventilacin incontrolada puede reducirse considerando los vientos dominantes y el correcto sellado de ven- uso del suelo
tanas, puertas, conducciones y huecos. Reduzca las inltraciones indeseadas analizando todos aquellos puntos 1 2 3 4 5
en los que puede haber fugas de aire (carpintera mal sellada, shunts taponados, etc.)
transporte
Es especialmente importante el diseo de todos los elementos constructivos en contacto con el exterior o con el
1 2 3 4 5
suelo, estos deben conseguir un correcto sellado del edicio. Sin embargo, se debe prestar atencin igualmente
a la ventilacin del edicio, garantizando siempre una renovacin de aire suciente. ecosistemas
Puede resultar til la aplicacin de mtodos de clculo para determinar el ujo de aire a travs de los compo-
nentes del edicio de cara a predecir los ndices de inltracin. La permeabilidad al aire es proporcional a la
diferencia de presin entre el interior y el exterior (que depende de la tipologa de emplazamiento), velocidad
del viento, temperatura del aire exterior y altura del edicio.
Un correcto sellado al aire disminuir las prdidas de calor a travs de ventilacin/inltracin indeseada. As,
implica un ahorro de la energa necesaria para los proceso de calentamiento y refrigeracin lo que redundar en
una reduccin del consumo de combustibles y en una menor emisin de gases de efecto invernadero.
225
de stas.
1 2 3 4 5
energa
Otorgue 5 puntos en la categora de energa en caso de cumplir las condiciones indicadas en el apartado siguiente.
A la nalizacin de la ejecucin otorgue las siguientes puntuaciones en funcin de la tasa de inltracin media del bloque
en estudio basando la medida en el mtodo de clculo LBL.
Proyecto bsico: El proyecto bsico deber contemplar en su memoria que se garantizar, mediante la correcta colo-
cacin y sellado de la carpintera, una tasa de inltracin de 0,65 renovaciones/hora.
Proyecto de ejecucin: En el proyecto de ejecucin se recoger en los captulos que corresponda las medidas pertinen-
tes para una correcta puesta en obra de los shunts, as como para un correcto sellado de carpinteras.
al proyecto.
de rdenes.
226
CON-ENE-03 Realice un seguimiento del proyecto que asegure la correcta ejecucin
de las medidas relativas a la sostenibilidad y a la eciencia energtica
DESCRIPCIN
Exija la aplicacin de todos aquellos mecanismos de seguimiento y control necesarios para asegurar que las me-
didas planteadas en la fase de diseo (orientadas a aumentar la sostenibilidad del edicio) se han incorporado
en fase de construccin. Aplique igualmente todos aquellos mecanismos de seguimiento y control necesarios
para asegurar que la ejecucin de las actividades asociadas a la implantacin de estas medidas ha sido correcta
y que las prestaciones del edicio respondern a las previstas.
Puntuacin Mxima
1 2 3 4 5
MBITO DE APLICACIN
materiales

1 2 3 4 5
atmsfera
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
En referencia al certicado de eciencia energtica del EVE-CADEM, el procedimiento de certicacin contem-
pla un seguimiento del proyecto mediante visitas a obra e inspeccin visual, y la realizacin de una serie de residuos
mediciones (termografa, termoujometra, presurizacin de una o varias viviendas e inspeccin tcnicas de los 1 2 3 4 5
sistemas de calefaccin y agua caliente sanitaria).
uso del suelo
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
La evaluacin de la sostenibilidad del diseo de los edicios permitir prever los impactos asociados al mismo.
Igualmente podrn analizarse distintas alternativas de diseo desde el punto de vista de impacto medioam- ecosistemas
biental de las mismas.
La aplicacin de esta medida tendr incidencia sobre la categora de energa puesto que su cumplimiento supo-
ne una reduccin del consumo de energa. Al reducir el consumo de energa disminuye el uso de combustibles,
evitando as el consumo de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin,
de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas
El cumplimiento de esta medida tambin supone una mejora de la calidad del aire interior de la vivienda con-
tribuyendo as a mejorar el confort, el bienestar y la salud de sus ocupantes.
227
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
La realizacin de un seguimiento del proyecto con el n de asegurar la correcta ejecucin de las medidas relativas a la
sostenibilidad y a la eciencia energtica permite otorgar 4 puntos en la categora de energa y 1 punto en la categora
de aire interior.
Proyecto de ejecucin: Deber de realizarse un documento de control donde se describan los mecanismos de segui-
miento y control necesarios que garanticen el desarrollo de las medidas relativas a la sostenibilidad y la eciencia
energtica recogidas en el proyecto de ejecucin. Si esta informacin est recogida en otros documentos del proyecto
deber realizarse al menos un documento en que se haga referencia a los documentos y captulos en los que se descri-
ben stos.
Durante la ejecucin: Deber realizarse un documento en el que se describan los mecanismos de seguimiento y control
realizados para asegurar que las medidas planteadas en la fase de diseo se han ejecutado correctamente en la fase de
construccin. Debern presentarse los informes y/o registros justicativos de que las medidas se han llevado a cabo.
228
CON-CAL-01 Realice un plan para evitar problemas relativos a la calidad del aire
DGE-CAL-03 interior durante la construccin que puedan manifestarse durante
la ocupacin
DESCRIPCIN
Desarrolle y aplique un plan para asegurar una correcta gestin de la calidad del aire interior. El objetivo de este
plan ser proteger durante la construccin el sistema de aire acondicionado, controlar las posibles fuentes de
contaminantes y evitar vas de contaminacin futura. Este plan deber recoger las medidas que se van a aplicar
durante la construccin para asegurar la calidad del aire en el futuro.
Puntuacin Mxima
materiales
1 2 3 4 5
energa
Carpinteras
atmsfera
1 2 3 4 5
aire interior
La planicacin para la proteccin de la calidad del aire durante la construccin y previamente a la ocupacin 1 2 3 4 5
del edicio debe considerar:
residuos
- La proteccin de los espacios destinados al almacenamiento de enseres (trasteros, camarotes) o la insta-
lacin de material absorbente para evitar daos por la condensacin de la humedad. 1 2 3 4 5
- La secuencia de la instalacin de materiales de manera que se evite la contaminacin de otros materiales
absorbentes tales como aislantes, alfombrado y paneles de yeso por compuestos voltiles procedentes de uso del suelo
pinturas, adhesivos, etc. 1 2 3 4 5
- El reemplazo de todos los ltros inmediatamente antes de la ocupacin.
- La ejecucin de un estudio de la calidad del aire interior. Este estudio se puede llevar a cabo de dos ma- transporte
neras: 1 2 3 4 5
Asegurando la ausencia de contaminantes. Para ello es posible utilizar indicadores colorimtricos de
medida de contaminantes gaseosos, o realizar ensayos cromatogrcos realizados in situ empleando un ecosistemas
cromatgrafo porttil.
Asegurando que existen unos niveles de ventilacin mnimos a travs de la determinacin del caudal
de ventilacin en los diferentes espacios. El caudal de ventilacin puede obtenerse empleando mtodos
que permiten obtener las renovaciones por hora de los espacios, como NTP345 El control de la venti-
lacin mediante gases trazadores o ISO 12569 Mtodo de dilucin de gas trazador. Las renovaciones
por hora se relacionan directamente con el caudal de ventilacin a travs del volumen del espacio
considerado.
NOTA: Se considerarn como mnimos los niveles de ventilacin exigidos por el Cdigo Tcnico de la Edicacin
(Documento bsico HS Salubridad - Captulo 3: Calidad del aire interior).
El cumplimiento de esta medida previene problemas de calidad de aire interior causados por el proceso de cons-
truccin. Por lo tanto, mejora el confort, el bienestar y la salud de los futuros ocupantes del edicio.
229
1 2 3 4 5
aire interior
Otorgue 2 puntos en la categora de aire interior si el proyecto contempla los requisitos recogidos en el punto siguiente.
Proyecto bsico: La memoria descriptiva del proyecto bsico incluir un apartado dedicado a la correcta gestin de la
calidad de aire interior que incluir las medidas a adoptar para asegurar sta.
Proyecto de ejecucin: El proyecto de ejecucin tendr un documento especco enfocado a las medidas a adoptar
para asegurar la calidad del aire durante la ocupacin del edicio. Este documento deber recoger las medidas a aplicar
para asegurar una adecuada gestin de la calidad del aire.
Durante la ejecucin: Proporcione los registros que garanticen que se ha realizado las actividades planteadas en el
documento indicado en el punto anterior.
A la nalizacin de la ejecucin: No aplicable.
230
CON-RES-01 Evite en lo posible los excedentes a vertedero de tierra excavada
DPR-RES-01 en todas las actividades de construccin y urbanizacin
DESCRIPCIN
En todas las actividades que impliquen movimientos de tierra compense, en la medida de lo posible, los vol-
menes de tierra excavados con los rellenos necesarios, de modo que se minimicen los excedentes generados y
su transporte a vertedero exterior. El sobrante de tierra excavada se puede emplear en rellenos de jardineras, en
jardines, para la creacin de montculos con nalidad paisajstica, como material de relleno en la construccin
de carreteras, etc.
Puntuacin Mxima
1 2 3 4 5
MBITO DE APLICACIN
materiales

1 2 3 4 5
atmsfera
1 2 3 4 5
IMPACTO MEDIOAMBIENTAL DE LA MEDIDA aire interior

1 2 3 4 5
El cumplimiento de esta medida reduce la generacin de residuos. Esta reduccin se traduce en una disminucin
del consumo de materias primas y de la ocupacin del suelo por uso de vertederos. residuos
1 2 3 4 5
Al reducir el volumen de suelo excedente en obra son necesarios menor nmero de procesos de transporte evi-
tando as problemas relacionados con la congestin del trco como prdida de confort, nerviosismo, etc. Ade- uso del suelo
ms, de esta manera se consume menos combustibles y se reduce la emisin de contaminantes a la atmsfera, 1 2 3 4 5
incluido el ruido, que impactan sobre la salud humana y los ecosistemas (efecto invernadero, calentamiento
global, etc.). transporte
1 2 3 4 5
ecosistemas
Esta medida no siempre es posible aplicarla en zonas urbanas.
- DPR-ECO-01/CON-ECO-01: Minimice y reutilice la tierra vegetal excavada en las actividades de movimiento

de tierras.
- DPR-RES-02/DCI-RES-01/CON-RES-06: Reutilice los residuos de construccin y de demolicin como material
de relleno.
231
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
residuos transporte
Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de residuos y transporte en funcin del porcentaje de excedentes
sobre excavacin.
Porcentaje de excedentes Puntos Puntos

sobre excavacin Residuos Transporte
<5% 4 4
5 - 15 % 3 3
15 - 30 % 2 2
30 -50 % 1 1
Proyecto de ejecucin: Deber justicarse el porcentaje de excedentes producido por el movimiento de tierras en esta
fase de proyecto.
al proyecto.
to, as como las modicaciones posteriores.
232
CON-RES-02 de modo que impliquen el mnimo impacto y las mnimas molestias
DGE-RES-02 al entorno
FIN-RES-01
DESCRIPCIN
Puntuacin Mxima
1 2 3 4 5
1 2 3 4 5
energa
1 2 3 4 5
agua potable
1 2 3 4 5
acumulaciones.
aguas grises
atmsfera
pantalla. 1 2 3 4 5
ecosistemas
MBITO DE APLICACIN

Carpinteras
Pavimentos
233
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
234
CON-RES-03 Aplique una poltica formal de gestin ambiental en la construccin
DGE-RES-05 as como en relacin con las empresas de gestin de instalaciones
DESCRIPCIN
Los agentes implicados en la gestin de los edicios deben considerar la necesidad de cumplimentar una serie
de exigencias ambientales sobre el objeto de la prestacin que hayan contratado. As, deben establecerse cri-
terios ambientales que puedan avalarse mediante un sistema de gestin ambiental (p.e. ISO 14001). Cada obra
debera tener denido un sistema de aseguramiento ambiental (adems del de aseguramiento de la calidad) que
permita un seguimiento sobre su correcta actuacin. Estas actividades debern fomentar la corresponsabilidad
de los diferentes agentes de la obra en cuanto al cumplimiento de las recomendaciones.
Puntuacin Mxima
1 2 3 4 5
MBITO DE APLICACIN materiales

1 2 3 4 5
energa
1 2 3 4 5
Constructor Uso y Mantenimiento Cimentacin y estructura agua potable
Pavimentos
1 2 3 4 5
aire interior
1 2 3 4 5
El usuario del edicio debe tener constancia de los detalles constructivos y de las actividades relacionadas con
residuos
la ejecucin del proyecto.
1 2 3 4 5
Es conveniente igualmente la recopilacin de esta informacin en bases de datos. Las tecnologas de informa-
uso del suelo
cin y de la comunicacin (TICs) pueden ofrecer valiosas herramientas que ayuden en estos procesos.
1 2 3 4 5
transporte
1 2 3 4 5
ecosistemas
El cumplimiento de esta medida tiene inuencia sobre varios aspectos medioambientales y, por lo tanto, sobre
varias categoras de impacto.
Reduce el consumo de energa disminuyendo as el consumo de combustibles y evitando el consumo de mate-

rias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y
otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.
Puesto que tambin reduce el consumo de agua potable permite la conservacin de este recurso natural.
Respecto a las emisiones de contaminantes a la atmsfera, esta medida hace que disminuyan evitando el im-
pacto sobre la salud humana y sobre los ecosistemas debido a la exposicin a estos contaminantes.
As mismo se reduce la generacin de residuos, esto se traduce en una disminucin del consumo de materias
Otro aspecto sobre el que acta son los procesos de transporte, evitando problemas relacionados con la con-
gestin del trco como prdida de confort, nerviosismo, etc. Adems, de esta manera se consume menos com-
235
bustibles y se reduce la emisin de contaminantes a la atmsfera, incluido el ruido, que impactan sobre la salud humana
El cumplimiento de esta tambin repercute sobre la conservacin del ecosistema evitando la prdida o mejorando la fun-
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
energa agua potable atmsfera
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
residuos transporte ecosistemas
La acreditacin en gestin medioambiental segn norma ISO 14001 permite otorgar la puntuacin que se detalla para
cada una de las categoras:
- Energa: 1 punto - Residuos: 5 puntos
- Agua potable: 3 puntos - Transporte: 1 punto
- Atmsfera: 3 puntos - Ecosistemas: 2 puntos
Proyecto de ejecucin: En la memoria del proyecto de ejecucin se deber especicar la necesaria acreditacin del
constructor segn la norma ISO 14001 en el mbito de construccin de edicios.
Durante la ejecucin: Deber de presentarse por parte del constructor la renovacin de la acreditacin de la norma ISO
14001 tras la auditoria de la misma.
236
CON-RES-04 Establezca y aplique un plan de gestin de residuos en las obras
de construccin
DESCRIPCIN
Desarrolle un plan de gestin de residuos en obra de nueva construccin dirigido a estimar la cantidad y natu-
raleza de los residuos que se vayan a generar, as como a analizar las opciones de valorizacin o de gestin de
dichos residuos.
Puntuacin Mxima
MBITO DE APLICACIN
1 2 3 4 5
materiales
1 2 3 4 5
energa
Pavimentos
1 2 3 4 5
atmsfera
En la construccin de obra nueva han de tenerse en cuenta los siguientes aspectos: aire interior
1 2 3 4 5
- El plan de gestin de residuos se articular en torno al principio de jerarquizacin donde se priorice la mi-
nimizacin en la generacin de residuos, la reutilizacin de los mismos, el reciclaje, la valorizacin frente
residuos
a la opcin ltima de vertido.
1 2 3 4 5
- Se analizar, desde la fase inicial del proyecto, el tipo y volumen de residuos a generar, as como las op-
ciones y costes de gestin, tanto en la propia obra como fuera de la misma, de las diferentes fracciones uso del suelo
residuales. Un conocimiento exhaustivo de las posibilidades de gestin en el entorno de obra contribuir 1 2 3 4 5
a facilitar las labores de logstica, as como a reducir los costes asociados a la gestin de los residuos
generados. transporte
- Durante el periodo de ejecucin de la obra se habilitarn diferentes contenedores, y organizarn espacios 1 2 3 4 5
diferenciados, de tal forma que se separen los residuos atendiendo a su naturaleza, al objeto de favorecer
la reutilizacin y/o reciclaje de aqullos. ecosistemas
- Se facilitar la difusin de una correcta gestin de residuos en obra entre todo el personal que participa
en la obra.
Se habr de priorizar la separacin de las siguientes fracciones:
- Residuos Peligrosos (denidos por la legislacin) - Papel y cartn

- Materiales ptreos (restos de hormign, ladrillos, - Plsticos en general
mampostera, etc.)
- Madera no tratada (con origen, sobre todo, en - Productos de yeso
embalajes)
- Madera tratada (principalmente elementos de - Otros
carpintera y encofrados)
- Metales
237
La clasicacin de los residuos aumenta las posibilidades de reciclado y/o reutilizacin de los mismos, hecho que reduce
el consumo de materias primas y el uso de suelo por ocupacin de vertedero.
- DGE-RES-02/CON-RES-02/FIN-RES-01: Planique y gestione los procesos de construccin y demolicin de modo que

impliquen el mnimo impacto y las mnimas molestias al entorno.
- DGE-RES-05/CON-RES-03: Aplique una poltica formal de gestin ambiental en la construccin as como en relacin
con las empresas de gestin de instalaciones.
- DMA-RES-02: Utilice lo mximo posible productos y elementos de construccin estandarizados (prefabricados y/o in-
dustrializados)
- DPR-RES-01/CON-RES-01: Evite en lo posible los excedentes a vertedero de tierra excavada en todas las actividades de
construccin y urbanizacin.
- DPR-RES-02/DCI-RES-01/CON-RES-06: Reutilice los residuos de construccin y de demolicin como material de relleno.
- CON-TRA-01: Estudie los movimientos de personal, vehculos y mercancas que van a tener lugar durante la construc-
cin a n de minimizar los procesos de transporte.
REFERENCIAS
- ITEC (2000). Manual de minimizacin y gestin de residuos en las obras de construccin y demolicin.
- IHOBE (2003). Monografa de residuos de construccin y demolicin.
1 2 3 4 5
residuos
Otorgue 5 puntos en la categora de residuos si existe un plan de gestin de residuos.
Proyecto de ejecucin: Se incluir la Gestin de los Residuos en la obra en un documento especco que detallar
sucientemente lo descrito en la cha.
Durante la ejecucin: El director de obra recoger en el Libro de Incidencias las modicaciones de la obra respecto al
proyecto.
238
CON-RES-05 Reduzca el uso de embalaje y fomente el uso de embalaje
no desechable
DESCRIPCIN
El uso de embalaje desechable puede limitarse utilizando:

- Palets reutilizables en lugar de palets desechables.
- Contenedores/dosicadores en lugar de bolsas y bidones.
- Cartuchos reutilizables (p.e., con depsito).
- Contenedores para el transporte de radiadores en lugar de envolverlos en lminas de plstico.
- Embalajes que puedan ser utilizados varias veces. Puntuacin Mxima
- Productos y sustancias a granel.
1 2 3 4 5
El uso de embalajes reutilizables adquiere gran importancia en el mbito de la construccin, por lo tanto este materiales
aspecto se debe considerar especialmente en la gestin de la obra.
1 2 3 4 5
energa
1 2 3 4 5
MBITO DE APLICACIN
agua potable
Promotor Diseo Materiales aguas grises
1 2 3 4 5
Carpinteras
Pavimentos aire interior
residuos
1 2 3 4 5

uso del suelo
Debe prestarse atencin a que la reduccin del embalaje no de lugar al deterioro de los materiales por la accin 1 2 3 4 5
del viento o por el clima, lo que dara lugar a un aumento de residuos.
transporte
Existe un etiquetado de carcter ambiental, llamado Punto Verde que se utiliza para indicar que 1 2 3 4 5
el embalaje de los productos es recogido y reciclado por un sistema integral de gestin.
ecosistemas
Logotipo Punto Verde
La reduccin del uso de embalaje y el uso de embalaje reciclable supone una reduccin del consumo de mate-
rias primas que da lugar a una reduccin del consumo de recursos y, por lo tanto, a la conservacin del medio
ambiente.
Esta medida a su vez reduce la generacin de residuos, hecho que se traduce en una disminucin del consumo
de materias primas y de la ocupacin del suelo por uso de vertederos.
Por otro lado, el cumplimiento de esta recomendacin permite la disminucin de los procesos de transporte evi-
tando problemas relacionados con la congestin del trco como prdida de confort, nerviosismo, etc. Adems, de
esta manera se consume menos combustibles y se reduce la emisin de contaminantes a la atmsfera, incluido el
ruido, que impactan sobre la salud humana y los ecosistemas (efecto invernadero, calentamiento global, etc.).
239
- DGE-RES-02/CON-RES-02/FIN-RES-01: Planique y gestione los procesos de construccin y demolicin de modo que

impliquen el mnimo impacto y las mnimas molestias al entorno.
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
materiales residuos transporte
Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras sealadas en funcin del porcentaje (en volumen) de embalaje que
est etiquetado con el smbolo de Punto Verde ms embalajes que son reutilizables.
Porcentaje en volumen de embalaje

etiquetado con el Punto Verde +
Materiales Residuos Transporte
volumen de embalaje reutilizable
20 - 40 % 1 1 0,5
40 - 60 % 2 2 1,0
60 - 80 % 3 3 1,5
80 - 100 % 4 4 2,0
Proyecto de ejecucin: No aplica.
Durante la ejecucin: Deber proporcionarse un listado de los materiales que se van a utilizar en la realizacin de la
edicacin. En este debern indicarse los sistemas de embalaje previstos para estos materiales reseando cules de
estos sistemas de embalaje cumplen con los criterios indicados en esta cha (embalaje etiquetado con el Punto Verde y
el embalaje es reutilizable). Igualmente deber presentarse un clculo del total del volumen previsto para la totalidad de
los embalajes, del volumen de los embalajes que cumplen los criterios arriba descritos, y el clculo de este porcentaje. La
Direccin Facultativa deber aprobar los datos presentados por la empresa Contratista y recoger en el Libro de rdenes
las modicaciones de la obra respecto a la propuesta.
240
CON-RES-06 Reutilice los residuos de construccin y de demolicin como material
DPR-RES-02 de relleno
DCI-RES-01
DESCRIPCIN

Puntuacin Mxima
energa
1 2 3 4 5
MBITO DE APLICACIN
agua potable

aguas grises
Pavimentos
1 2 3 4 5
residuos
1 2 3 4 5
uso del suelo
1 2 3 4 5
deros.
241
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
materiales residuos
zamientos.

20 - 35 % 1 1
35 - 50 % 2 2
50 - 65 % 3 3
65 - 80 % 4 4
> 80 % 5 5
de rdenes.
242
CON-RES-08
DMA-RES-04 Utilice materiales reciclables a su n de vida
DESCRIPCIN
En el marco de esta medida se entiende por materiales reciclables aquellos que son homogneos o que pueden
separarse en sus distintos componentes constitutivos (fraccin ptrea, yeso, acero y hierro, aluminio, madera,
vidrio, plsticos, etc.), de modo que cada uno de estos pueda incorporarse a su correspondiente corriente de
gestin de residuos.
Puntuacin Mxima
materiales
1 2 3 4 5
energa
Carpinteras
atmsfera
Aunque prcticamente la totalidad de los residuos de construccin y demolicin pueden reciclarse, normalmen- aire interior
te los usos de los materiales obtenidos en el proceso de reciclado son muy limitados, quedando reducidos p.e. a 1 2 3 4 5
la posibilidad de ser utilizados como ridos para subases de carreteras.
residuos
La aplicacin de la presente medida supone que los componentes con posibilidad de ser reciclados presentan 1 2 3 4 5
aplicaciones de cierto valor en el mercado. As, la reciclabilidad de los materiales supone que estos, una vez
retirados del edicio, puedan ser separados fcilmente en las distintas corrientes e incorporarse a procesos de uso del suelo
reciclado: fraccin ptrea, hierro y acero, aluminio, plsticos, madera, metal, etc. 1 2 3 4 5
En referencia a la fraccin ptrea, un aspecto de gran importancia se relaciona con el enlucido interior, este transporte
puede realizarse con yeso o con cal. La eleccin de un mtodo u otro depender del material base sobre el que 1 2 3 4 5
se realiza el enlucido y de la inuencia del ambiente interior. La minimizacin de los espesores del enlucido
permitir el futuro reciclado de los residuos ptreos generados a partir de estos materiales en aplicaciones de ecosistemas
cierto valor aadido. En relacin con este objetivo, cobra tambin importancia la separacin del yeso en las
operaciones de reconstruccin del edicio.
Los materiales aislantes tambin pueden estar implicados en esta medida siendo preferible la utilizacin de
materiales que puedan reemplazarse fcilmente a aquellos que queden adheridos a la supercie portante
(tabiques, muros, etc.). De modo general, en materiales compuestos, sern necesarias aplicaciones que a su n
de vida permitan separar los distintos componentes de modo que, como se ha indicado, cada uno pueda incor-
porarse a su corriente de gestin de residuos.
El cumplimiento de esta medida da lugar a una reduccin del consumo de recursos, renovables y no renovables,
y, por lo tanto, a la conservacin del medio ambiente.
Adems reduce la generacin de residuos, hecho que se traduce en una disminucin del consumo de materias
243

uso.
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
materiales residuos
Otorgue la siguiente puntuacin en las categoras de materiales y residuos en funcin de los distintos captulos del pro-
yecto en los que se ha contemplado la utilizacin mayoritaria de materiales o componentes reciclables.
Se considerarn componentes reciclables aquellos que puedan separarse fcilmente en las distintas corrientes de resi-
duos (vidrio, distintos tipos de plsticos, madera, metal, fraccin ptrea, etc.). Por lo tanto, los materiales que incorporan
componentes embebidos (tuberas, cables de electricidad y telecomunicaciones, etc.) no se consideran reciclables. Sin em-
bargo, se considera que las armaduras y el mallazo de acero embebidos en los componentes de hormign armado (vigas,
pilares, forjados, etc.) no restan reciclabilidad a estos componentes ya que pueden separarse fcilmente por machacado
y posterior separacin magntica. Los productos de construccin que vayan adheridos, como el linleo, o proyectados,
como ciertos aislantes, hacen que el componente no sea reciclable a su n de vida en las condiciones indicadas en la
presente medida. En el caso de componentes complejos que consideran distintos materiales en su composicin, deber
poderse separar fcilmente los componentes del mismo tipo (plsticos, aluminio, acero, vidrio, madera, etc.). Igualmente,
para cumplir esta medida, deber minimizarse el espesor del enlucido (mximo 2 cm) a n de aumentar el valor aadido
en el futuro reciclado de los residuos ptreos.
Se considerar que en un captulo se ha contemplado la utilizacin mayoritaria de productos reciclables cuando los com-
ponentes y/o materiales principales necesarios para la ejecucin de ese captulo lo son, el modo de unin o ensamblado
entre ellos hace que el conjunto sea tambin reciclable y el acabado de los mismos no resta reciclabilidad al conjunto. As,
por ejemplo, si la estructura de un edicio est constituida por vigas, pilares y forjado de hormign armado se considerar
reciclable si:
El acabado incorpora materiales asociados a la misma corriente de residuo, por ejemplo acabado del forjado con
baldosas, material ptreo.
El acabado incorpora materiales asociados a otras corrientes de residuos y este puede separarse fcilmente, por ejem-
plo acabado del forjado con tarima de madera clavada.
No se considerar reciclable la unidad constructiva cuando el acabado incorpore materiales asociados a distintas corrien-
tes de residuos y estos no pueden separarse fcilmente, por ejemplo acabado del forjado con linleo adherido.
Captulo con utilizacin

Puntos Puntos
mayoritaria de componentes
Materiales Residuos
reciclables
Estructura 1 1
Cubiertas 1 1
Cerramientos exteriores 1 1
Carpintera 1 1
244
UTILICE MATERIALES RECICLABLES A SU FIN DE VIDA CON-RES-08
DMA-RES-04
Proyecto de ejecucin: Se deber proporcionar un listado de la totalidad de los materiales y componentes utilizados
con indicacin de cuales de ellos de consideran reciclables a su n de vida y cuales no. Para aquellos componentes para
los que pudieran existir dudas acerca de su reciclabilidad deber especicarse el proceso de desmontaje de los mismos
y el proceso de gestin de los residuos.
245
CON-RES-09
DMA-RES-05 Utilice materiales reciclados
DESCRIPCIN
En el proyecto, establezca un objetivo en relacin con el contenido de materiales reciclados a emplear e iden-
tique proveedores de materiales de construccin que incorporen componentes reciclados. Durante el proceso
de construccin asegure de que se instalan los materiales con el contenido reciclado especicado y cuantique
el porcentaje de estos materiales instalados respecto al total del proyecto
Los residuos triturados de construccin y demolicin son un ejemplo de materiales susceptibles de ser recicla-
Puntuacin Mxima
dos. Estos residuos pueden utilizarse como ridos reciclados en hormign y otros materiales similares. Adems,
puede ser posible utilizar ridos reciclados provenientes de otros residuos industriales (p.e. escorias negras de 1 2 3 4 5
acera).
materiales
En cualquier caso, la aplicacin de estas gravas alternativas se realizar de acuerdo a las especicaciones cons- 1 2 3 4 5
tructivas y los estndares nacionales e internacionales.
energa
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
aguas grises
Pavimentos
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
En el caso del reciclado de residuos de construccin o industriales como ridos reciclados, stos deben cumplir
los requerimientos tcnicos exigibles al uso. El comportamiento del producto nal debe ser comparable al del transporte
producto tradicional. Posibles limitaciones en cuanto a su aplicacin, por ejemplo en funciones estructurales, 1 2 3 4 5
pueden ser resueltas estableciendo unos porcentajes de utilizacin de ridos reciclados. Sin embargo, existen
otros campos de aplicacin en los que pueden emplearse estos ridos como elementos no estructurales, relle- ecosistemas
nos, cementos, etc.
Para esta medida, en el pliego da prescripciones tcnicas es necesario que aparezca el porcentaje de materiales
reciclados utilizados.
El cumplimiento de esta medida aumenta la demanda de productos de construccin que incorporan en su com-
posicin materiales reciclados, por lo tanto reduce el impacto por extraccin de nuevas materias primas contri-
buyendo a un uso racional de los recursos y, por lo tanto, favoreciendo la conservacin del medio ambiente.
Adicionalmente la aplicacin de esta medida supondr una menor generacin de residuos que se traduce en una
disminucin del consumo de materias primas y de la ocupacin del suelo por uso de vertederos.
247
porar al edicio.
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
materiales residuos
Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de materiales y residuos en funcin de los captulos construidos
mayoritariamente con materiales reciclados segn la siguiente tabla.
Captulos construidos
Puntos Puntos
mayoritariamente
Materiales Residuos
con materiales reciclados
Estructura 1 1
Cubiertas 1 1
Cerramientos de fachada 1 1
Pavimentos 1 1
En caso de que el hormign est incluido en alguno de los captulos slo puntuar si el componente en el que est pre-
sente material reciclado es el rido.
Se considerar que en un captulo se ha contemplado la utilizacin mayoritaria de materiales reciclados cuando lo son los
principales componentes y/o materiales, considerando como tales aquellos que son necesarios para la ejecucin de esta
unidad de obra.
Proyecto bsico: Se indicar en la memoria el empleo de materiales reciclados a emplear en la obra.
Proyecto de ejecucin: Se deber proporcionar un listado de la totalidad de los materiales utilizados con indicacin del
porcentaje contenido de material reciclado en los mismos.
248
Estudie los movimientos de personal, vehculos y mercancas que van
CON-TRA-01 a tener lugar durante la construccin a n de minimizar los procesos
de transporte
DESCRIPCIN
A la hora de planicar el proceso de construccin, considere la realizacin de un estudio de los movimientos

de personal, de los movimientos de los vehculos y de los movimientos de los materiales, componentes, equi-
pamiento, equipo auxiliar, etc. En base a este estudio optimice los desplazamientos a n de que se minimice el
transporte necesario.
Puntuacin Mxima
materiales
1 2 3 4 5
energa
Carpinteras
atmsfera
El estudio sobre los movimientos asociados a la construccin debe reducir: aire interior
1 2 3 4 5
- El transporte de las tierras excavadas. En este sentido se ha de tender a la mxima utilizacin de las tierras
excavadas en el propio emplazamiento.
residuos
- El transporte de los aportes necesarios para las explanaciones y similares en el emplazamiento.
- El transporte de los materiales de construccin, utilizando siempre que sea posible materiales locales. 1 2 3 4 5
- El transporte de la maquinaria necesaria para llevar a cabo el proceso de construccin.
uso del suelo
- Los movimientos de la maquinaria en la propia obra.
- El transporte de los residuos generados en el marco del proceso de construccin. Cabe indicar aqu que la 1 2 3 4 5
reutilizacin o reciclado in situ de estos residuos reducir la necesidad de transporte de estos residuos.
- El transporte de los trabajadores que van a desarrollar el proceso de construccin. transporte
1 2 3 4 5
El estudio a realizar deber analizar las posibles alternativas asociadas con estos de transporte y justicar la
eleccin de la ms ptima para cada uno de los apartados arriba indicados. ecosistemas
La realizacin de una planicacin de los desplazamientos reducir el impacto asociado a los procesos de
transporte. De esta manera se evitan problemas relacionados con la congestin del trco como prdida de
confort, nerviosismo, etc. Adems, de esta manera se consume menos combustibles y se reduce la emisin de
contaminantes a la atmsfera, incluido el ruido, que impactan sobre la salud humana y los ecosistemas (efecto
invernadero, calentamiento global, etc.).
249
- DPR-RES-02 / DCI-RES-01 / CON-RES-06: Reutilice los residuos de construccin y de demolicin como material de
relleno.
1 2 3 4 5
transporte
Otorgue 4 puntos en la categora de transporte si existe un estudio de movimientos de personal, vehculos, materiales, etc.
Proyecto de ejecucin: No aplica.
Durante la ejecucin: Deber presentarse el estudio de movimientos de personal, vehculos, materiales, componentes,
equipamiento, equipo auxiliar, etc. Por parte del contratista, estudio que deber ser aprobado por la Direccin Faculta-
tiva de la obra. Este estudio deber justicar las elecciones realizadas para la minimizacin de los desplazamientos de
todos ellos.
250
CON-ECO-01 Minimice y reutilice la tierra vegetal excavada en las actividades
DPR-ECO-01 de movimiento de tierras
DESCRIPCIN
En todas las actividades que impliquen movimientos de tierra, reduzca el rea sobre el que operar al mnimo
posible. No excave la capa supercial del suelo (tierra vegetal) a no ser que sea totalmente necesario. Respete
la vegetacin del entorno acometiendo todas aquellas medidas necesarias para protegerla. Preserve los rboles
del entorno.
En caso de necesidad de excavar la tierra vegetal, sta puede ser reutilizada en el acondicionamiento del entor-
Puntuacin Mxima
no del nuevo edicio o en las cubiertas ajardinadas.
1 2 3 4 5
materiales

1 2 3 4 5
agua potable
Carpinteras
Pavimentos atmsfera
1 2 3 4 5
aire interior
residuos
Dimensione correctamente la cimentacin del edicio, para que, de una manera segura, se minimice el volumen
y el rea de la tierra vegetal excavada. 1 2 3 4 5
Esta medida no es aplicable en el caso de que sea necesario realizar determinadas construcciones, como por uso del suelo
ejemplo carreteras, en las que no sea posible reutilizar la tierra vegetal retirada. 1 2 3 4 5
transporte
1 2 3 4 5
ecosistemas
El cumplimiento de esta medida supone un menor volumen de generacin de aguas grises lo cual permite una
mayor ecacia de los equipos de depuracin y un menor consumo de energa de los mismos.
Al conservar la capa exterior del suelo se permite que sobre esta pueda desarrollarse una cubierta vegetal evi-
tando la prdida o mejorando la funcionalidad de las reas naturales, de manera que permite un mantenimiento
o aumento de la biodiversidad.
- PLA-ECO-01/DGE-ECO-01: Reduzca el rea del edicio, de las carreteras de acceso y de las zonas de aparca-
miento a n de aumentar la zona verde.
- PLA-ECO-02 / DGE-ECO-02: Incorpore especies vegetales autctonas y variadas en los desarrollos a realizar.
251
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
transporte
Otorgue 4 puntos en la categora de ecosistemas, 2 en la de aguas grises y 1 en la de transporte en caso de que toda la
tierra vegetal utilizada en el acondicionamiento del entorno del nuevo edicio y/o en la instalacin de cubiertas ajardi-
nadas provenga del emplazamiento donde se ha construido.
Proyecto de ejecucin: Se indicar tanto en memoria como de manera grca el volumen de tierra vegetal a excavar
en el proyecto y el rea total del suelo en la que se va a utilizar tierra vegetal y el volumen necesario. Igualmente y se
especicar que esta tierra vegetal va a proceder del emplazamiento donde se construye.
al proyecto.
252
USO
USO
USO
USO-GEN-01: Proporcione al ocupante un manual de uso de la vivienda/edificio ............................................................................................................................................................................................... 255
USO-ENE-01: Desarrolle y aplique un plan de mantenimiento regular de las instalaciones del edificio .................................................................................................................................... 257
USO-ENE-02: Lleve a cabo auditoras energticas y sobre el consumo de agua de forma regular ................................................................................................................................................... 259
USO-RES-01: Gestione los residuos orgnicos relacionados con la jardinera y similares mediante compostaje ............................................................................................................. 261
254
USO-GEN-01 Proporcione al ocupante un manual de uso de la vivienda/edicio
DESCRIPCIN
Suministre a los ocupantes del edicio un manual de uso y mantenimiento del mismo. De este modo las diferen-
tes instalaciones (calefaccin, ventilacin, almacenamiento de residuos, proteccin solar, etc.) se utilizarn de
acuerdo al modo en que fueron diseadas, se mantendrn en buenas condiciones y se evitarn malos hbitos.
En la fase de uso de los edicios pueden tener lugar importantes impactos medioambientales y el comporta-
miento de los ocupantes puede jugar un papel muy importante para reducirlos. La entrega de un manual de
Puntuacin Mxima
usuario puede ser muy til y contribuir a esta reduccin de los impactos ambientales causados por una mala
gestin de las instalaciones. 1 2 3 4 5
materiales

1 2 3 4 5
agua potable
Carpinteras
Pavimentos atmsfera
aire interior
El manual de usuario proporcionar informacin sobre el buen uso y el mantenimiento del edicio. Deber po- residuos
nerse al corriente al usuario acerca de las medidas implementadas para la mejora del medio ambiente. De este 1 2 3 4 5
modo el consumo de energa y el uso del agua podrn ajustarse a las demandas del diseo.
uso del suelo
Se deben incluir los siguientes aspectos en el manual: 1 2 3 4 5
- Planos y esquemas de las instalaciones. transporte

- Una visin general acerca de las garantas.
1 2 3 4 5
- Condiciones de suministro de los productos.
- Modo de ajuste y gestin de la calefaccin, agua caliente, agua potable, electricidad, ventilacin enfocan-
ecosistemas
do esta gestin del uso hacia la aplicacin de medidas de ahorro de energa, ahorro de agua.
- Especicaciones para el mantenimiento de las instalaciones.
- Esquemas de colores utilizados.
- Plan de mantenimiento.
- Situacin de los contenedores para separacin selectiva de residuos e identicacin de los mismos.
Adicionalmente, se recomienda la inclusin de:

- Esquemas con diseos estndares para cambios/adaptaciones de la vivienda (p.e. buhardillas, ventanas y
otros).
- Recomendaciones acerca de una jardinera y una decoracin interior sostenibles, el uso de agentes de
limpieza, y materiales de bricolaje, un mantenimiento sostenible, el uso del sistema de recogida de aguas
residuales, como crear un clima interior saludable, etc.
- Informacin til durante la rehabilitacin del edicio (aislamiento trmico de las paredes, techos y suelos,
tipo y fecha de fabricacin del equipamiento del edicio, etc.).
Algunas consideraciones acerca de este manual son:

- El manual deber entregarse al nalizar la construccin.
255
- El manual deber adaptarse a las necesidades de los usuarios, que son diferentes de las necesidades de los sumi-
nistradores, instaladores y diseadores (prctico, simple, corto y atractivo). Pueden utilizarse en este sentido las
facilidades ofrecidas por los sistemas multimedia: video, DVD, CD, etc.
- Los suministradores de materiales, elementos y equipos debern proporcionar manuales o informacin tcnica ac-
tualizados.
Le entrega de un manual de mantenimiento del edicio o vivienda al usuario tendr inuencia sobre varias de las cate-
goras de impacto denidas durante el uso del mismo.
Respecto a la energa, esta medida supone una disminucin del consumo que reduce el agotamiento de materias primas.
A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que
pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas
En relacin con el recurso agua, el cumplimiento de esta medida supone una reduccin de su consumo permitiendo la
conservacin de este recurso natural.
Esta recomendacin tambin tendr efecto sobre la calidad del aire interior de la vivienda contribuyendo a mejorar el
confort, el bienestar y la salud de sus ocupantes.
Este manual hace referencia a la separacin selectiva de residuos, de modo que el cumplimiento de esta medida se traduce
en una reduccin de la generacin de residuos disminuyendo el consumo de materias primas y la ocupacin del suelo por
uso de vertederos.
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
energa agua potable aire interior residuos
Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras sealadas en caso de hacer entrega al usuario de un manual de las
caractersticas descritas en los puntos anteriores:
- Energa: 5 puntos - Residuos: 4 puntos
- Agua Potable: 4 puntos - Aire Interior: 2 puntos
Proyecto de ejecucin: El proyecto deber de denir el uso y mantenimiento del edicio.
al proyecto.
as como de las modicaciones posteriores. A la nalizacin de la obra, se deber completar el manual de mantenimien-
to y uso con la informacin facilitada por instaladores y suministradores. Igualmente se deber actualizar el manual con
los cambios que pudieran haber surgido durante la ejecucin y que pudieran haber alterado el uso y/o mantenimiento
de alguna de las partidas denidas en proyecto.
256
USO-ENE-01 Desarrolle y aplique un plan de mantenimiento regular de las
instalaciones del edicio
DESCRIPCIN
El adecuado mantenimiento de las instalaciones propias del edicio, como los sistemas de calefaccin, ventila-
cin e iluminacin tienen como resultado un mejor comportamiento de dichos sistemas, alarga el tiempo de vida
til de los mismos y facilita su funcionamiento a un rendimiento ptimo. Adems, contribuye a mantener un me-
jor grado de higiene ya que incluye operaciones de limpieza. Las indicaciones de mantenimiento deben seguirse
segn lo recogido en el plan de mantenimiento. Algunas de estas indicaciones pueden estar ya legisladas.
Puntuacin Mxima
1 2 3 4 5
MBITO DE APLICACIN
materiales

1 2 3 4 5
atmsfera
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
El establecimiento de sistemas de mantenimiento ofrece la posibilidad de optimizar estas actuaciones en la
fase de utilizacin del edicio. El sistema puede incluir una optimizacin del coste/riesgo, sistemas de trabajo residuos
ordenados, listas de equipos y materiales recomendados. 1 2 3 4 5
uso del suelo

1 2 3 4 5
transporte
Algunas de las indicaciones incluidas en el plan de mantenimiento del edicio pueden suponer un aumento de 1 2 3 4 5
la eciencia energtica, lo cual reduce el consumo de energa disminuyendo as el consumo de combustibles y
evitando as el consumo de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, ecosistemas
Otro tipo de medidas descritas en el plan pueden hacer referencia a acciones relacionadas con el mantenimien-
to de una buena calidad del aire interior de las viviendas contribuyendo a mejorar el confort, el bienestar y la
salud de los ocupantes de la vivienda.
El plan de mantenimiento incluye tambin medidas que pueden tener inuencia sobre la reduccin de genera-
cin de residuos de manera que resulta en una disminucin del consumo de materias primas y de la ocupacin
del suelo por uso de vertederos.
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
energa aire interior residuos
257
La existencia de un plan de mantenimiento a aplicar peridicamente a las instalaciones del edicio permite otorgar 3
puntos en la categora de energa, 2 puntos en la de aire interior y 1 punto en la de residuos.
Proyecto de ejecucin: Dentro del plan de mantenimiento del edicio se incluirn el mantenimiento peridico de las
instalaciones del edicio. En este se recogern las actuaciones a realizar para garantizar el adecuado funcionamiento
de dichas instalaciones, as como la periodicidad con que deben realizarse estas actuaciones.
A la nalizacin de la ejecucin: Se deber presentar la documentacin as built en la que quedar recogida la ins-
talacin ejecutada y el plan de mantenimiento de la misma.
258
USO-ENE-02 Lleve a cabo auditoras energticas y sobre el consumo de agua
de forma regular
DESCRIPCIN
Una auditoria energtica permite evaluar el comportamiento y el confort trmicos de la vivienda de forma
peridica tratando de reducir consumos y obteniendo el mayor rendimiento de los equipos consumidores de
energa al menor coste posible.
Deben analizarse los usos de la energa dentro del edicio de modo que puedan denirse los puntos oscuros
(lugares, momentos, situaciones, etc. que implican altos consumos energticos) y prescribirse recomendaciones
Puntuacin Mxima
para la mejora desde el punto de vista del consumo energtico.
1 2 3 4 5
Esta medida adquiere especial relevancia en edicios de tamao medio-grande.
materiales
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5
agua potable
1 2 3 4 5
Pavimentos
1 2 3 4 5
residuos
Las auditoras consisten en el anlisis organizado y estructurado de los consumos de un edicio. Permiten de- uso del suelo
tectar las reas susceptibles de mejora e identicar las soluciones ms interesantes. Pasos a seguir para realizar 1 2 3 4 5
una auditoria de consumo energtico y de agua:
- Inventario de los principales equipos que consumen energa: mediciones y recogida de informacin bsi- transporte
ca. 1 2 3 4 5
- Anlisis de la situacin energtica actual y desglose de consumos.
- Anlisis de la ecacia de los equipos consumidores de energa. ecosistemas
- Planteamiento de posibles mejoras.
- Estudio de viabilidad tcnico-econmica: evaluacin de reformas e inversiones, ahorros y rentabilidad,
viabilidad de introduccin de energas renovables, etc. sin disminuir el nivel de calidad de vida reinante
en su interior.
La identicacin de los puntos oscuros permite la puesta en prctica de actuaciones para solucionarlos. Esto
conlleva a una reduccin del consumo de energa, lo que redunda en un menor consumo de combustibles, evi-
tando as el consumo de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de
gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.
259
de stas.
- DIE-ENE-07: Instale equipos de control de consumos energticos y de consumo de agua en su vivienda.
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
energa agua potable
La descripcin en el manual de usuario de lo que es una auditora energtica y cmo se realiza, as como de las ventajas
de llevarla a cabo permite otorgar 2 puntos en la categora de energa.
La descripcin en el manual de usuario de lo que es una auditora de consumo de agua y de cmo se realiza, as como de
las ventajas de llevarlas a cabo permite otorgar 2 puntos en la categora de agua potable.
Proyecto de ejecucin: Dentro del plan de mantenimiento del edicio se incluir la realizacin de auditoras energti-
cas peridicas de las instalaciones del edicio deniendo el alcance, periodicidad, etc., de dichas auditoras.
A la nalizacin de la ejecucin: Se deber actualizar el documento donde se recoge el plan de mantenimiento indi-
cado si hubiera cambios que afectarn al plan de las instalaciones.
260
USO-RES-01 Gestione los residuos orgnicos relacionados con la jardinera
PLA-RES-02 y similares mediante compostaje
DESCRIPCIN
Recicle el material orgnico procedente del mantenimiento de zonas ajardinadas y similares (poda, recogida de
hojas cadas, etc.) mediante compostaje.
MBITO DE APLICACIN
Puntuacin Mxima
1 2 3 4 5
1 2 3 4 5
Carpinteras
aguas grises
1 2 3 4 5
atmsfera
Esta medida implica la necesidad de transportar los residuos orgnicos a centros de compostaje cercanos. 1 2 3 4 5
aire interior
1 2 3 4 5
residuos
En algunos casos el compost puede reutilizarse en jardines o en aplicaciones paisajsticas de manera que se 1 2 3 4 5
reduce la generacin de residuos y disminuye el consumo de materias primas y de la ocupacin del suelo por
uso de vertederos. uso del suelo
1 2 3 4 5
transporte
1 2 3 4 5
ecosistemas
261
FIN DE VIDA
FIN DE VIDA
FIN DE VIDA
FIN-RES-01: Planifique y gestione los procesos de construccin y demolicin de modo que impliquen el mnimo impacto y las mnimas
FIN-RES-02: Elabore un proyecto de demolicin selectiva ............................................................................................................................................................................................................................................................. 267
264
FIN-RES-01 de modo que impliquen el mnimo impacto y las mnimas molestias
DGE-RES-02 al entorno
CON-RES-02
DESCRIPCIN
Puntuacin Mxima
1 2 3 4 5
1 2 3 4 5
energa
1 2 3 4 5
agua potable
1 2 3 4 5
acumulaciones.
aguas grises
atmsfera
pantalla. 1 2 3 4 5
ecosistemas
MBITO DE APLICACIN

Carpinteras
Pavimentos
265
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
266
FIN-RES-02 Elabore un proyecto de demolicin selectiva
DESCRIPCIN
En procesos de demolicin/construccin in situ, dena un modelo de demolicin orientado a obtener la mayor

seleccin de materiales en origen, de tal forma que mejore la calidad de los residuos de cara a su posterior
reutilizacin o reciclaje.
Puntuacin Mxima
MBITO DE APLICACIN
1 2 3 4 5
materiales
1 2 3 4 5
energa
Pavimentos
1 2 3 4 5
atmsfera
CONSIDERACIONES TCNICAS 1 2 3 4 5
En la denicin del proyecto de demolicin selectiva habr de tenerse en consideracin los siguientes aspectos: aire interior
- Elaborar un proyecto de demolicin dirigido a fomentar las posibilidades de reciclaje de los residuos re- 1 2 3 4 5
sultantes.
residuos
- Realizar una auditora previa del edicio que permita identicar tipologa de residuos, estimar cantidades 1 2 3 4 5
a generar, y denir las tcnicas de demolicin a emplear, as como la gestin de las diferentes fracciones
residuales resultantes. uso del suelo
- Planicar minuciosamente las operaciones de vaciado y desmontaje de elementos e instalaciones al obje- 1 2 3 4 5
to de no incurrir en gastos excesivos asociados a dichas labores con presencia predominante de mano de
obra. transporte
1 2 3 4 5
- Gestionar en obra de forma diferenciada los residuos de madera, metal, vidrio, cartn, papel y plsticos,
que tienen amplios circuitos de reciclaje en la CAPV, as como los residuos txicos y peligrosos a travs de ecosistemas
las correspondientes empresas autorizadas.
- Retirar el mayor porcentaje de elementos decorativos que contengan yeso, tales como falsos techos,
muebles de pladur, o molduras de escayola.
- Derribar mecnicamente la estructura del edicio separando, del escombro ptreo, elementos estructura-
les de madera o metal que pudieran formar parte del esqueleto del edicio.
- Llegar a acuerdos con gestores de diferentes residuos al objeto de reducir gastos asociados a transporte y
vertido de residuos en plantas de reciclaje.
- Facilitar a la Administracin datos en cuanto a generacin de residuos y gestin de los mismos que permi-
tan elaborar inventarios detallados sobre la produccin y gestin de residuos de demolicin en la CAPV.
Esta recomendacin puede ser difcil de llevarla a cabo en lugares pequeos debido a los requisitos de espacio
para el almacenamiento de residuos.
267
La reutilizacin de los recursos existentes reduce la generacin de residuos y sto se traduce en una disminucin del
consumo de materias primas y de la ocupacin del suelo por uso de vertederos.
REFERENCIAS
- IHOBE, SA. Gua metodolgica para la elaboracin de proyectos de demolicin selectiva en la CAPV. 2005.
1 2 3 4 5
residuos
Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de residuos en funcin de la demolicin selectiva de los siguientes
captulos:
Captulo Puntos Residuos

Muebles y enseres +0,5
Materiales de acabado y decoracin +2,0
Instalaciones de suministro +1,5
Estructura madera +1,0
Proyecto de ejecucin: Deber presentarse un proyecto especco de demolicin selectiva en el que se estimen los
materiales que conforman el edicio y cantidades de los mismos. Se especicar igualmente cmo se van a gestionar
una vez separados.
al proyecto de demolicin.
A la nalizacin de la ejecucin: Tras la ejecucin del proyecto de demolicin deber justicarse la correcta gestin
de los residuos generados.
268
ANEXOS
ANEXOS
ANEXOS
Agentes ..................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... iii
Captulo .................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... X
ii
AGENTES
Uso y Mantenimiento
Planif. Urbanstica
Construccin
Fin de Vida
Diseo
Cdigo Ttulo Pgina
Administracin
PLA-ENE-01 Utilice energas renovables como sustitutas de las energas convencionales 7
Optimice la orientacin de las diferentes zonas del edicio e razn de los perles de
PLA-ENE-02
temperatura de stas 9
En la planicacin de nuevas zonas a urbanizar, asegure que va a existir una

PLA-AGU-01
adecuada inltracin de las aguas pluviales 11
Proporcione sistemas de alcantarillado separativos para las aguas pluviales y las

PLA-AGU-02
aguas residuales 13
Si no existe un adecuado sistema de alcantarillado, instale sistemas de pequea

PLA-AGU-03
escala para el tratamiento de aguas grises y/o fecales 15
Asegure que el edicio y su entorno no genera un gradiente de temperatura que

PLA-ATM-01
pueda dar lugar a un microclima 17
Regule el alumbrado pblico para reducir el consumo energtico y la contaminacin

PLA-ATM-02
lumnica 19
Proporcione contenedores para la recogida de los residuos reciclables en puntos

PLA-RES-01
prximos a los domicilios de los residentes 21
Gestione los residuos orgnicos relacionados con la jardinera y similares mediante

PLA-RES-02
compostaje 23
Adece la trama urbana,a escala de planicacin urbanstica, equilibrando la

PLA-SUE-01 comunicacin y el acceso de los ciudadanos a los servicios, con la ocupacin del 25
suelo
PLA-SUE-02 Optimice la densidad de ocupacin 27
Utilice zonas degradadas (brownelds) en lugar de suelos verdes para su
PLA-SUE-03
urbanizacin 29
Tenga en cuenta el transporte de los residentes al escoger el emplazamiento de un

PLA-TRA-01
edicio o rea residencial 31
PLA-TRA-02 Asegure la existencia de infraestructuras para peatones y ciclistas 33

Reduzca el rea del edicio, de las carreteras de acceso y de las zonas de
PLA-ECO-01
aparcamiento a n de aumentar la zona verde 35
PLA-ECO-02 Incorpore especies vegetales autctonas y variadas en los desarrollos a realizar 37

Optimice la orientacin de las diferentes zonas del edicio en razn de los perles
DGE-ENE-05
de temperatura de stas 53
DGE-ENE-11 Utilice energas renovables como sustitutas de las energas convencionales 69

DGE-AGU-01
DGE-AGU-02 Regule la presin del agua en los sistemas de suministro de aguas colectivos 73
DGE-ATM-01

DGE-ATM-02
lumnica 77
DGE-TRA-01 Asegure la existencia de infraestructuras para peatones y ciclistas 97

DGE-ECO-01
DGE-ECO-02 Incorpore especies vegetales autctonas y variadas en los desarrollos a realizar 101
Utilice informacin sobre las caractersticas medioambientales de los productos y
DMA-MAT-02
componentes a incorporar en el edicio 107
DMA-RES-05 Utilice materiales reciclados 131
DIE-ENE-13 Instale sistemas de cogeneracin para las necesidades de energa elctrica y trmica 195
DIE-AGU-04
iii
Uso y Mantenimiento
Planif. Urbanstica
Construccin
Fin de Vida
Diseo
Cdigo Ttulo Pgina
DIE-AGU-05 Regule la presin del agua en los sistemas de suministro de aguas colectivos 205
CON-RES-09 Utilice materiales reciclados 247

USO-RES-01
compostaje 261
Promotor
PLA-AGU-01
adecuada inltracin de las aguas pluviales 11

PLA-AGU-03

PLA-ATM-02
lumnica 19

PLA-SUE-03
urbanizacin 29

PLA-TRA-01

En las especicaciones sobre el diseo del edicio solicite evaluaciones y/o
DGE-GEN-01
certicaciones de la sostenibilidad de dicho diseo 43

DGE-AGU-01

DGE-ATM-02
lumnica 77
DGE-RES-03 Adapte el diseo del edicio a la demanda de los usuarios 91
DMA-CAL-02 Utilice productos sin disolventes orgnicos 117

Instale equipos de control de consumo energtico y de consumo de agua en las
DIE-ENE-07
viviendas 183
DIE-AGU-04
DIE-AGU-08 Utilice electrodomsticos respetuosos con el medio ambiente 211
USO-GEN-01 Proporcione al ocupante un manual de uso de la vivienda/edicio 255
Equipo Facultativo
PLA-ENE-02

PLA-AGU-03

PLA-ATM-01

PLA-ATM-02
lumnica 19
PLA-SUE-02 Optimice la densidad de ocupacin 27

PLA-TRA-01
iv
AGENTES
Uso y Mantenimiento
Planif. Urbanstica
Construccin
Fin de Vida
Diseo
Cdigo Ttulo Pgina
PLA-ECO-01
PLA-ECO-02 Incorpore especies vegetales autctonas y variadas en los desarrollos a realizar 37
DGE-ENE-01 Regule la potencia mxima necesaria de la instalacin elctrica 45

Incorpore al diseo del edicio espacios soleados, zonas abalconadas y galeras
DGE-ENE-02
acristaladas como zonas activas intermedias de almacenamiento de calor 47
Incorpore al diseo del edicio soluciones para aprovechar la inercia trmica de los
DGE-ENE-03
materiales y componentes de construccin 49
Incorpore sistemas de sombreado que permitan regular la intensidad del sol que
DGE-ENE-04
entra en las distintas zonas de la vivienda 51
DGE-ENE-05
Incorpore al diseo del edicio soluciones para minimizar las prdidas de calor y
DGE-ENE-06
realice una evaluacin de stas 55
Obtenga el certicado de eciencia energtica del edicio y asegure que ste

DGE-ENE-07
presenta las mejores prestaciones a este respecto 59
DGE-ENE-08 Incorpore chimeneas solares para permitir la ventilacin natural 63

Optimice el uso de luz natural mediante una adecuada distribucin de la luz dentro
DGE-ENE-09
del edicio 65
DGE-ENE-10 Instale sistemas de refrigeracin pasivos 67

DGE-AGU-01
DGE-AGU-02 Regule la presin del agua en los sistemas de suministro de aguas colectivos 73
DGE-ATM-01

DGE-ATM-02
lumnica 77
Garantice una ventilacin mnima y aplique preferentemente sistemas de

DGE-CAL-01
ventilacin natural cruzada 79
DGE-CAL-02 Realice un diseo que permita una buena higiene y una fcil limpieza 83
Realice un plan para evitar problemas relativos a la calidad del aire interior durante
DGE-CAL-03
la construccin que puedan manifestarse durante la ocupacin 85
Proporcione a los usuarios de los edicios lugares para el almacenamiento de los

DGE-RES-01
residuos reciclables 87
Planique y gestione los procesos de construccin y demolicin de modo que

DGE-RES-02
impliquen el mnimo impacto y las mnimas molestias al entorno 89
DGE-RES-03 Adapte el diseo del edicio a la demanda de los usuarios 91

Disee el edicio de modo que permita la incorporacin de nuevas instalaciones en
DGE-RES-04
el futuro 93
Aplique una poltica formal de gestin ambiental en la construccin as como en

DGE-RES-05
relacin con las empresas de gestin de instalaciones 95

DGE-ECO-01
DGE-ECO-02 Incorpore especies vegetales autctonas y variadas en los desarrollos a realizar 101
Asegure que el entorno del edicio presenta una adecuada inltracin de las aguas
DGE-ECO-03
pluviales 103
Utilice informacin acerca de la vida til del edicio para la seleccin de los
DMA-MAT-01
componentes que van a congurar el mismo 105

DMA-MAT-02
v
Uso y Mantenimiento
Planif. Urbanstica
Construccin
Fin de Vida
Diseo
Cdigo Ttulo Pgina
DMA-MAT-03 Utilice madera adecuada a cada uso y producida de manera sostenible 111
DMA-CAL-01 Aplique tratamientos de madera que tengan un bajo impacto ambiental 115
DMA-CAL-03 Utilice tableros de aglomerado con bajas emisiones de formaldehdo 119
DMA-RES-01 Priorice el uso de uniones rpidas y desmontables 121

Utilice lo mximo posible productos y elementos de construccin estandarizados
DMA-RES-02
(prefabricados y/o industrializados) 123
Proporcione un acceso fcil a las instalaciones (agua, calefaccin, electricidad,

DMA-RES-03
telecomunicaciones, etc.) 125
DMA-RES-04 Utilice materiales reciclables a su n de vida 127
DMA-ECO-01 Utilice productos cermicos con esmaltes libres de metales pesados 133
DMA-ECO-02 Evite el uso de pinturas que contengan minio o sustancias crmicas 135
Evite el uso de metales pesados en materiales y revestimientos de tejados, fachadas
DMA-ECO-03
e instalaciones 137
Evite en lo posible los excedentes a vertedero de tierra excavada en todas las

DPR-RES-01
actividades de construccin y urbanizacin 139
DPR-RES-02 Reutilice los residuos de construccin y demolicin como material de relleno 141
Minimice y reutilice la tierra vegetal excavada en las actividades de movimiento de
DPR-ECO-01
tierras 143
DCI-CAL-01 Asegure el confort acstico entre distintas viviendas en el mismo edicio 145
DCI-CAL-02 Asegure el confort acstico en las viviendas debido a ruidos exteriores 147
DCI-RES-01 Reutilice los residuos de construccin y demolicin como material de relleno 149
DCU-AGU-01 Instale cubiertas ajardinadas 151
DCE-CAL-01 Asegure el confort acstico en las viviendas debido a ruidos exteriores 153
DIN-CAL-01 Asegure el confort acstico entre distintas viviendas en el mismo edicio 155
Disee y realice las divisiones interiores de modo que puedan modicarse los
DIN-RES-01
espacios y realizarse cambios de uso 157
DCA-ENE-01 Elija un acristalamiento apropiado para minimizar las prdidas de calor del edicio 159
DCA-ENE-02
entra en las distintas zonas de la vivienda 163
Asegure un aislamiento de los marcos de ventanas y similares que evite las prdidas
DCA-ENE-03
de calor a travs de los mismos 165
DCA-ENE-04 Minimice las prdidas de calor a travs de las inltraciones no deseadas 167
DCA-ATM-01 Evite cristales aislantes que contengan SF6 (Hexaoruro de azufre) 169
DIE-ENE-01 Instale sistemas de calefaccin de alto rendimiento 171
DIE-ENE-02 Instale sistemas de refrigeracin de alto rendimiento 173
DIE-ENE-03 Instale sistemas de calefaccin colectivos 175

Utilice chimeneas concntricas de recuperacin energtica en las instalaciones de
DIE-ENE-04
calderas estancas para la produccin de ACS 177
Utilice termostatos programables para regular los sistemas de calefaccin y

DIE-ENE-05
refrigeracin 179
DIE-ENE-06 Instale sistemas de ventilacin con recuperacin de calor 181

DIE-ENE-07
viviendas 183
vi
AGENTES
Uso y Mantenimiento
Planif. Urbanstica
Construccin
Fin de Vida
Diseo
Cdigo Ttulo Pgina
DIE-ENE-08 Suminsitre agua caliente a lavadoras, lavavajillas y similares 185
DIE-ENE-09 Minimice la longitud de las tuberas de agua caliente 187

Realice un estudio de la distribucin de la instalacin del sistema de iluminacin
DIE-ENE-10
articial 189
Instale un sistema de iluminacin articial en los lugares comunes del edicio que
DIE-ENE-11
proporcione la mxima ecacia con el mnimo consumo 191
DIE-ENE-12 Maximice el uso de energa solar trmica para la produccin de ACS 193
Incorpore en el edicio sistemas separados de recogida de aguas pluviales y de
DIE-AGU-01
recogida de aguas residuales 197
DIE-AGU-02 Instale un sistema para utilizar las aguas de lluvia del edicio 199
DIE-AGU-03 Instale un sistema para utilizar las aguas grises del edicio 201
DIE-AGU-04
DIE-AGU-05 Regule la presin del agua en los sistemas de suministro de aguas colectivos 205
Incorpore dispositivos que permitan la deteccin de fugas de agua de conducciones
DIE-AGU-06 enterradas y establezca un adecuado plan de mantenimiento de las instalaciones de 207
fontanera
Instale equipamientos, dispositivos y sistemas que permitan e impulsen el ahorro de
DIE-AGU-07
agua durante el uso del edicio 209
DIE-ATM-01 Utilice un sistema de calefaccin que genere bajas emisiones de NOX 213
Incorpore, en fase de construccin, todas aquellas medidas orientadas a reducir el
CON-GEN-01
impacto ambiental que no se hayan preestablecido en la fase de diseo 217
Incorpore a los documentos del proyecto un plan especco con las medidas de
CON-GEN-02
sostenibilidad aplicadas en el proyecto 219

CON-ENE-01
CON-ENE-02 Minimice las prdidas de calor a travs de las inltraciones no deseadas 225
Realice un seguimiento del proyecto que asegure la correcta ejecucin de las
CON-ENE-03
medidas relativas a la sostenibilidad y a la eciencia energtica 227
CON-CAL-01
la construccin que puedan manifestarse durante la ocupacin 229

CON-RES-01

CON-RES-02

CON-RES-03
CON-RES-04 Establezca y aplique un plan de gestin de residuos en las obras de construccin 237
CON-RES-06 Reutilice los residuos de construccin y demolicin como material de relleno 241
CON-RES-08 Utilice materiales reciclables a su n de vida 243

Estudie los movimientos de personal, vehculos y mercancas que van a tener lugar
CON-TRA-01
durante la construccin a n de minimizar los procesos de transporte 249
Minimice y reutilice la tierra vegetal excavada en las actividades de movimiento de

CON-ECO-01
tierras 251

Desarrolle y aplique un plan de mantenimiento regular de las instalaciones del
USO-ENE-01
edicio 257
vii
Uso y Mantenimiento
Planif. Urbanstica
Construccin
Fin de Vida
Diseo
Cdigo Ttulo Pgina
USO-ENE-02 Lleve a cabo auditoras energticas y sobre el consumo de agua de forma regular 259
FIN-RES-01
FIN-RES-02 Elabore un proyecto de demolicin selectiva 267
Constructor
DGE-ENE-07

DGE-RES-02

DGE-RES-05

DPR-RES-01
DPR-RES-02 Reutilice los residuos de construccin y demolicin como material de relleno 141
DCI-RES-01 Reutilice los residuos de construccin y demolicin como material de relleno 149
DCA-ENE-04 Minimice las prdidas de calor a travs de las inltraciones no deseadas 167
CON-GEN-01
impacto ambiental que no se hayan preestablecido en la fase de diseo 217
CON-GEN-02
sostenibilidad aplicadas en el proyecto 219

CON-ENE-01
CON-ENE-02 Minimice las prdidas de calor a travs de las inltraciones no deseadas 225
CON-ENE-03
medidas relativas a la sostenibilidad y a la eciencia energtica 227

CON-RES-01

CON-RES-02

CON-RES-03
CON-RES-04 Establezca y aplique un plan de gestin de residuos en las obras de construccin 237
CON-RES-05 Reduzca el uso de embalaje y fomente el uso de embalaje no desechable 239
CON-RES-06 Reutilice los residuos de construccin y demolicin como material de relleno 241

CON-TRA-01
durante la construccin a n de minimizar los procesos de transporte 249

FIN-RES-01
Fabricante materiales
DMA-MAT-01
componentes que van a congurar el mismo 105

DMA-MAT-02
DMA-CAL-01 Aplique tratamientos de madera que tengan un bajo impacto ambiental 115
DMA-CAL-03 Utilice tableros de aglomerado con bajas emisiones de formaldehdo 119
viii
AGENTES
Uso y Mantenimiento
Planif. Urbanstica
Construccin
Fin de Vida
Diseo
Cdigo Ttulo Pgina
DMA-RES-02
(prefabricados y/o industrializados) 123

DMA-RES-03
telecomunicaciones, etc.) 125
DMA-RES-04 Utilice materiales reciclables a su n de vida 127
DMA-ECO-01 Utilice productos cermicos con esmaltes libres de metales pesados 133
Evite el uso de metales pesados en materiales y revestimientos de tejados, fachadas
DMA-ECO-02
e instalaciones 137
DIN-RES-01
espacios y realizarse cambios de uso 157
Asegure un aislamiento de los marcos de ventanas y similares que evite las prdidas
DCA-ENE-03
de calor a travs de los mismos 165
DCA-ATM-01 Evite cristales aislantes que contengan SF6 (Hexaoruro de azufre) 169
DIE-ENE-01 Instale sistemas de calefaccin de alto rendimiento 171
DIE-ENE-02 Instale sistemas de refrigeracin de alto rendimiento 173
DIE-ENE-03 Instale sistemas de calefaccin colectivos 175

DIE-ENE-04
calderas estancas para la produccin de ACS 177

DIE-ENE-05
refrigeracin 179
DIE-ENE-06 Instale sistemas de ventilacin con recuperacin de calor 181
DIE-ENE-08 Suminsitre agua caliente a lavadoras, lavavajillas y similares 185
DIE-ENE-12 Maximice el uso de energa solar trmica para la produccin de ACS 193
Instale equipamientos, dispositivos y sistemas que permitan e impulsen el ahorro de
DIE-AGU-07
agua durante el uso del edicio 209
DIE-AGU-08 Utilice electrodomsticos respetuosos con el medio ambiente 211
DIE-ATM-01 Utilice un sistema de calefaccin que genere bajas emisiones de NOX 213
CON-RES-05 Reduzca el uso de embalaje y fomente el uso de embalaje no desechable 239
CON-RES-08 Utilice materiales reciclables a su n de vida 243
Responsable de Mantenimiento
USO-ENE-01
edicio 257
USO-ENE-02 Lleve a cabo auditoras energticas y sobre el consumo de agua de forma regular 259
ix
CAPTULO
Agiuas Grises
Agua Potable
Uso del suelo

Aire Interior
Ecosistemas
Materiales
Transporte
Atmsfera
Residuos
Energa
Cdigo Ttulo Pg.
Planicacin y Diseo
PLA-ENE-01 Utilice energas renovables como sustitutas de las energas convencionales 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 7
PLA-ENE-02
de temperatura de stas
0 4 0 0 0 3 0 0 0 0 9
PLA-AGU-01
adecuada inltracin de las aguas pluviales
0 0 2 0 0 0 0 0 0 2 11
Proporcione sistemas de alcantarillado separativos para las aguas pluviales y las
PLA-AGU-02
aguas residuales
0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 13
PLA-AGU-03
escala para el tratamiento de aguas grises y/o fecales
0 0 4 0 0 0 0 0 0 5 15
PLA-ATM-01
pueda dar lugar a un microclima
0 0 0 4 0 0 0 0 0 4 17
Regule el alumbrado pblico para reducir el consumo energtico y la
PLA-ATM-02
contaminacin lumnica
0 2 0 3 0 0 0 0 0 0 19
Proporcione contenedores para la recogida de los residuos reciclables en puntos
PLA-RES-01
prximos a los domicilios de los residentes
0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 21
PLA-RES-02
compostaje
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 23
Adece la trama urbana,a escala de planicacin urbanstica, equilibrando la
PLA-SUE-01 comunicacin y el acceso de los ciudadanos a los servicios, con la ocupacin del 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 25
suelo
PLA-SUE-02 Optimice la densidad de ocupacin 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 27
PLA-SUE-03
urbanizacin
0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 29
PLA-TRA-01
edicio o rea residencial
0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 31
PLA-TRA-02 Asegure la existencia de infraestructuras para peatones y ciclistas 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 33

PLA-ECO-01
aparcamiento a n de aumentar la zona verde
0 0 0 0 0 0 0 0 0 4 35
PLA-ECO-02 Incorpore especies vegetales autctonas y variadas en los desarrollos a realizar 0 0 0 0 0 0 0 0 0 4 37

En las especicaciones sobre el diseo del edicio solicite evaluaciones y/o
DGE-GEN-01
certicaciones de la sostenibilidad de dicho diseo
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 43
Incorpore al diseo del edicio espacios soleados, zonas abalconadas y galeras
DGE-ENE-02
acristaladas como zonas activas intermedias de almacenamiento de calor
0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 47
Incorpore al diseo del edicio soluciones para aprovechar la inercia trmica de los
DGE-ENE-03
materiales y componentes de construccin
0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 49
DGE-ENE-04
entra en las distintas zonas de la vivienda
0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 51
DGE-ENE-05
de temperatura de stas
0 4 0 0 0 3 0 0 0 0 53
Incorpore al diseo del edicio soluciones para minimizar las prdidas de calor y
DGE-ENE-06
realice una evaluacin de stas
0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 55
DGE-ENE-07
presenta las mejores prestaciones a este respecto
0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 59
DGE-ENE-08 Incorpore chimeneas solares para permitir la ventilacin natural 0 2 0 0 0 1 0 0 0 0 63

Optimice el uso de luz natural mediante una adecuada distribucin de la luz dentro
DGE-ENE-09
del edicio
0 5 0 0 0 1 0 0 0 0 65
DGE-ENE-11 Utilice energas renovables como sustitutas de las energas convencionales 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 69

DGE-AGU-01
0 0 0 4 0 0 0 0 0 5 71
DGE-AGU-02 Regule la presin del agua en los sistemas de suministro de aguas colectivos 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 73
DGE-ATM-01
pueda dar lugar a un microclima
0 0 0 0 4 0 0 0 0 4 75
Regule el alumbrado pblico para reducir el consumo energtico y la
DGE-ATM-02
contaminacin lumnica
0 2 0 0 3 0 0 0 0 0 77
x
CAPTULO
Agiuas Grises
Agua Potable
Uso del suelo

Aire Interior
Ecosistemas
Materiales
Transporte
Atmsfera
Residuos
Energa
Cdigo Ttulo Pg.
Garantice una ventilacin mnima y aplique preferentemente sistemas de
DGE-CAL-01
ventilacin natural cruzada
0 5 0 0 0 5 0 0 0 0 79
DGE-CAL-02 Realice un diseo que permita una buena higiene y una fcil limpieza 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 83
DGE-CAL-03
la construccin que puedan manifestarse durante la ocupacin
0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 85
DGE-RES-02
impliquen el mnimo impacto y las mnimas molestias al entorno
0 0 0 0 4 0 2 0 1 3 89
DGE-RES-03 Adapte el diseo del edicio a la demanda de los usuarios 2 0 0 0 0 0 3 0 0 0 91

DGE-RES-05
relacin con las empresas de gestin de instalaciones
0 1 3 0 3 0 5 0 1 2 95
DGE-TRA-01 Asegure la existencia de infraestructuras para peatones y ciclistas 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 97

DGE-ECO-01
aparcamiento a n de aumentar la zona verde
0 0 0 0 0 0 0 0 0 4 99
DGE-ECO-02 Incorpore especies vegetales autctonas y variadas en los desarrollos a realizar 0 0 0 0 0 0 0 0 0 4 101
Asegure que el entorno del edicio presenta una adecuada inltracin de las aguas
DGE-ECO-03
pluviales
0 0 0 2 0 0 0 0 0 1 103
DMA-MAT-01
componentes que van a congurar el mismo
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 105
DCA-ENE-02
0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 163
Instale sistemas de cogeneracin para las necesidades de energa elctrica y
DIE-ENE-13
trmica
0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 195
DIE-AGU-04
0 0 0 4 0 0 0 0 0 5 203
DIE-AGU-05 Regule la presin del agua en los sistemas de suministro de aguas colectivos 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 205
CON-ENE-01
0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 221
CON-CAL-01
la construccin que puedan manifestarse durante la ocupacin
0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 229
CON-RES-02
0 0 0 0 4 0 2 0 1 3 233
CON-RES-03
relacin con las empresas de gestin de instalaciones
0 1 3 0 3 0 5 0 1 2 235
USO-RES-01
compostaje
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 261
FIN-RES-01
0 0 0 0 4 0 2 0 1 3 265
Materiales
DMA-MAT-02
componentes a incorporar en el edicio
4 1 0 0 2 3 1 0 0 4 107
DMA-MAT-03 Utilice madera adecuada a cada uso y producida de manera sostenible 4 0 0 0 0 0 1 0 2 0 111
DMA-CAL-01 Aplique tratamientos de madera que tengan un bajo impacto ambiental 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 115
DMA-CAL-02 Utilice productos sin disolventes orgnicos 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 117
DMA-CAL-03 Utilice tableros de aglomerado con bajas emisiones de formaldehdo 0 0 0 0 2 4 0 0 0 0 119
DMA-RES-01 Priorice el uso de uniones rpidas y desmontables 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 121
DMA-RES-02
(prefabricados y/o industrializados)
0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 123
DMA-RES-03
telecomunicaciones, etc.)
2 0 0 0 0 0 2 0 0 0 125
DMA-RES-04 Utilice materiales reciclables a su n de vida 5 0 0 0 0 0 5 0 0 0 127

DMA-RES-05 Utilice materiales reciclados 5 0 0 0 0 0 5 0 0 0 131
DMA-ECO-01 Utilice productos cermicos con esmaltes libres de metales pesados 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 133
xi
Agiuas Grises
Agua Potable
Uso del suelo

Aire Interior
Ecosistemas
Materiales
Transporte
Atmsfera
Residuos
Energa
Cdigo Ttulo Pg.
DMA-ECO-02 Evite el uso de pinturas que contengan minio o sustancias crmicas 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 135
Evite el uso de metales pesados en materiales y revestimientos de tejados,
DMA-ECO-03
fachadas e instalaciones
0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 137
CON-RES-08 Utilice materiales reciclables a su n de vida 5 0 0 0 0 0 5 0 0 0 243

CON-RES-09 Utilice materiales reciclados 5 0 0 0 0 0 5 0 0 0 247
Trabajos Previos - Mov. de tierras

PLA-SUE-03
urbanizacin
0 0 0 0 0 0 0 5 0 5 29
DPR-RES-01
actividades de construccin y urbanizacin
0 0 0 0 0 0 4 0 4 0 139
DPR-RES-02 Reutilice los residuos de construccin y demolicin como material de relleno 5 0 0 0 0 0 5 0 0 0 141
Minimice y reutilice la tierra vegetal excavada en las actividades de movimiento
DPR-ECO-01
de tierras
0 0 0 2 0 0 0 0 1 4 143
DCI-RES-01 Reutilice los residuos de construccin y demolicin como material de relleno 5 0 0 0 0 0 5 0 0 0 149
CON-GEN-01
impacto ambiental que no se hayan preestablecido en la fase de diseo
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 217
CON-GEN-02
sostenibilidad aplicadas en el proyecto
0 4 0 0 0 1 0 0 0 0 219
CON-ENE-03
medidas relativas a la sostenibilidad y a la eciencia energtica
0 4 0 0 0 1 0 0 0 0 227
CON-RES-01
actividades de construccin y urbanizacin
0 0 0 0 0 0 4 0 4 0 231
CON-RES-04 Establezca y aplique un plan de gestin de residuos en las obras de construccin 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 237
CON-RES-06 Reutilice los residuos de construccin y demolicin como material de relleno 5 0 0 0 0 0 5 0 0 0 241
Estudie los movimientos de personal, vehculos y mercancas que van a tener lugar 249
CON-TRA-01
durante la construccin a n de minimizar los procesos de transporte
0 0 0 0 0 0 0 0 5 0
Minimice y reutilice la tierra vegetal excavada en las actividades de movimiento
CON-ECO-01
de tierras
0 0 0 2 0 0 0 0 1 4 251
Cimentacin y Estructuras
DGE-ENE-07
0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 59
DMA-MAT-02
4 1 0 0 2 3 1 0 0 4 107
DMA-RES-02
0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 123

DPR-RES-02 Reutilice los residuos de construccin y demolicin como material de relleno 5 0 0 0 0 0 5 0 0 0 141
DCI-CAL-01 Asegure el confort acstico entre distintas viviendas en el mismo edicio 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 145
DCI-CAL-02 Asegure el confort acstico en las viviendas debido a ruidos exteriores 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 147
DCI-RES-01 Reutilice los residuos de construccin y demolicin como material de relleno 5 0 0 0 0 0 5 0 0 0 149
DCE-CAL-01 Asegure el confort acstico en las viviendas debido a ruidos exteriores 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 153
xii
CAPTULO
Agiuas Grises
Agua Potable
Uso del suelo

Aire Interior
Ecosistemas
Materiales
Transporte
Atmsfera
Residuos
Energa
Cdigo Ttulo Pg.
DIN-CAL-01 Asegure el confort acstico entre distintas viviendas en el mismo edicio 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 155
CON-GEN-01
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 217
CON-GEN-02
0 4 0 0 0 1 0 0 0 0 219
CON-ENE-01
0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 221
CON-ENE-03
0 4 0 0 0 1 0 0 0 0 227
CON-RES-06 Reutilice los residuos de construccin y demolicin como material de relleno 5 0 0 0 0 0 5 0 0 0 241
CON-TRA-01
0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 249
FIN-RES-02 Elabore un proyecto de demolicin selectiva 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 267
Cubiertas
DGE-ENE-07
0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 59

DMA-MAT-02
4 1 0 0 2 3 1 0 0 4 107
DMA-RES-02
0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 123
DMA-RES-03
2 0 0 0 0 0 2 0 0 0 125

DMA-ECO-03
0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 137
DCU-AGU-01 Instale cubiertas ajardinadas 0 1 0 0 2 0 0 0 0 0 151

CON-GEN-01
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 217
CON-GEN-02
0 4 0 0 0 1 0 0 0 0 219
CON-ENE-01
0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 221
CON-ENE-03
0 4 0 0 0 1 0 0 0 0 227
CON-RES-05 Reduzca el uso de embalaje y fomente el uso de embalaje no desechable 4 0 0 0 0 0 4 0 2 0 239
xiii
Agiuas Grises
Agua Potable
Uso del suelo

Aire Interior
Ecosistemas
Materiales
Transporte
Atmsfera
Residuos
Energa
Cdigo Ttulo Pg.
CON-TRA-01
0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 249
USO-GEN-01 Proporcione al ocupante un manual de uso de la vivienda/edicio 0 4 4 0 0 2 4 0 0 0 255

USO-ENE-02 Lleve a cabo auditoras energticas y sobre el consumo de agua de forma regular 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 259
Cerramientos Exteriores
DGE-ENE-07
0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 59

DMA-MAT-02
4 1 0 0 2 3 1 0 0 4 107
DMA-RES-02
0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 123
DMA-RES-03
2 0 0 0 0 0 2 0 0 0 125

DMA-ECO-03
0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 137
DCI-CAL-02 Asegure el confort acstico en las viviendas debido a ruidos exteriores 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 147
DCE-CAL-01 Asegure el confort acstico en las viviendas debido a ruidos exteriores 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 153
CON-GEN-01
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 217
CON-GEN-02
0 4 0 0 0 1 0 0 0 0 219
CON-ENE-01
0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 221
CON-ENE-03
0 4 0 0 0 1 0 0 0 0 227
CON-TRA-01
0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 249

xiv
CAPTULO
Agiuas Grises
Agua Potable
Uso del suelo

Aire Interior
Ecosistemas
Materiales
Transporte
Atmsfera
Residuos
Energa
Cdigo Ttulo Pg.
Divisiones Interiores
DMA-MAT-02
4 1 0 0 2 3 1 0 0 4 107
DMA-RES-02
0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 123
DMA-RES-03
2 0 0 0 0 0 2 0 0 0 125

DCI-CAL-01 Asegure el confort acstico entre distintas viviendas en el mismo edicio 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 145
DIN-CAL-01 Asegure el confort acstico entre distintas viviendas en el mismo edicio 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 155
DIN-RES-01
espacios y realizarse cambios de uso
2 0 0 0 0 0 4 0 0 0 157
CON-GEN-01
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 217
CON-GEN-02
0 4 0 0 0 1 0 0 0 0 219
CON-ENE-03
0 4 0 0 0 1 0 0 0 0 227
CON-TRA-01
0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 249

Carpintera
DGE-ENE-04
0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 51
DGE-ENE-07
0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 59
DMA-MAT-02
4 1 0 0 2 3 1 0 0 4 107
DMA-RES-02
0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 123
xv
Agiuas Grises
Agua Potable
Uso del suelo

Aire Interior
Ecosistemas
Materiales
Transporte
Atmsfera
Residuos
Energa
Cdigo Ttulo Pg.
DCA-ENE-01 Elija un acristalamiento apropiado para minimizar las prdidas de calor del edicio 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 159
DCA-ENE-02
0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 163
Asegure un aislamiento de los marcos de ventanas y similares que evite las
DCA-ENE-03
prdidas de calor a travs de los mismos
0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 165
DCA-ENE-04 Minimice las prdidas de calor a travs de las inltraciones no deseadas 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 167
DCA-ATM-01 Evite cristales aislantes que contengan SF6 (Hexaoruro de azufre) 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 169
CON-GEN-01
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 217
CON-GEN-02
0 4 0 0 0 1 0 0 0 0 219
CON-ENE-01
0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 221
CON-ENE-02 Minimice las prdidas de calor a travs de las inltraciones no deseadas 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 225
CON-ENE-03
0 4 0 0 0 1 0 0 0 0 227
CON-TRA-01
0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 249

Pavimentos
PLA-AGU-01
adecuada inltracin de las aguas pluviales
0 0 0 2 0 0 0 0 0 2 11
DGE-ENE-07
0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 59
DMA-MAT-02
4 1 0 0 2 3 1 0 0 4 107
DMA-RES-02
0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 123
DMA-RES-03
5 0 0 0 0 0 5 0 0 0 125

CON-GEN-01
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 217
CON-GEN-02
0 4 0 0 0 1 0 0 0 0 219
CON-ENE-01
0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 221
CON-ENE-03
0 4 0 0 0 1 0 0 0 0 227
xvi
CAPTULO
Agiuas Grises
Agua Potable
Uso del suelo

Aire Interior
Ecosistemas
Materiales
Transporte
Atmsfera
Residuos
Energa
Cdigo Ttulo Pg.
CON-TRA-01
0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 249

PLA-AGU-03
0 0 0 4 0 0 0 0 0 5 15
DGE-ENE-01 Regule la potencia mxima necesaria de la instalacin elctrica 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 45

DGE-ENE-10 Instale sistemas de refrigeracin pasivos 0 3 0 0 0 1 0 0 0 0 67
DGE-AGU-01
0 0 0 4 0 0 0 0 0 5 71
DGE-AGU-02 Regule la presin del agua en los sistemas de suministro de aguas colectivos 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 73
Proporcione a los usuarios de los edicios lugares para el almacenamiento de los
DGE-RES-01
residuos reciclables
0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 87
Disee el edicio de modo que permita la incorporacin de nuevas instalaciones en
DGE-RES-04
el futuro
2 0 0 0 0 0 2 0 0 0 93
DMA-MAT-02
4 1 0 0 2 3 1 0 0 4 107
DMA-RES-03
2 0 0 0 0 0 2 0 0 0 125
DMA-ECO-03
0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 137
DIE-ENE-01 Instale sistemas de calefaccin de alto rendimiento 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 171

DIE-ENE-02 Instale sistemas de refrigeracin de alto rendimiento 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 173
DIE-ENE-03 Instale sistemas de calefaccin colectivos 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 175
DIE-ENE-04
calderas estancas para la produccin de ACS
0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 177
DIE-ENE-05
refrigeracin
0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 179
DIE-ENE-06 Instale sistemas de ventilacin con recuperacin de calor 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 181

DIE-ENE-07
viviendas
0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 183
DIE-ENE-08 Suminsitre agua caliente a lavadoras, lavavajillas y similares 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 185

DIE-ENE-09 Minimice la longitud de las tuberas de agua caliente 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 187
Realice un estudio de la distribucin de la instalacin del sistema de iluminacin
DIE-ENE-10
articial
0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 189
Instale un sistema de iluminacin articial en los lugares comunes del edicio que
DIE-ENE-11
proporcione la mxima ecacia con el mnimo consumo
0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 191
DIE-ENE-12 Maximice el uso de energa solar trmica para la produccin de ACS 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 193
xvii
Agiuas Grises
Agua Potable
Uso del suelo

Aire Interior
Ecosistemas
Materiales
Transporte
Atmsfera
Residuos
Energa
Cdigo Ttulo Pg.
Instale sistemas de cogeneracin para las necesidades de energa elctrica y
DIE-ENE-13
trmica
0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 195
Incorpore en el edicio sistemas separados de recogida de aguas pluviales y de
DIE-AGU-01
recogida de aguas residuales
0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 197
DIE-AGU-02 Instale un sistema para utilizar las aguas de lluvia del edicio 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0 199
DIE-AGU-03 Instale un sistema para utilizar las aguas grises del edicio 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 201
DIE-AGU-04
0 0 0 4 0 0 0 0 0 5 203
DIE-AGU-05 Regule la presin del agua en los sistemas de suministro de aguas colectivos 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 205
Incorpore dispositivos que permitan la deteccin de fugas de agua de conducciones
DIE-AGU-06 enterradas y establezca un adecuado plan de mantenimiento de las instalaciones 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 207
de fontanera
Instale equipamientos, dispositivos y sistemas que permitan e impulsen el ahorro
DIE-AGU-07
de agua durante el uso del edicio
0 1 5 4 0 0 0 0 0 0 209
DIE-AGU-08 Utilice electrodomsticos respetuosos con el medio ambiente 0 4 5 0 0 0 0 0 0 0 211

DIE-ATM-01 Utilice un sistema de calefaccin que genere bajas emisiones de NOx 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 213
CON-GEN-01
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 217
CON-GEN-02
0 4 0 0 0 1 0 0 0 0 219
CON-ENE-03
0 4 0 0 0 1 0 0 0 0 227
CON-TRA-01
0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 249

USO-ENE-01
edicio
0 3 0 0 0 2 1 0 0 0 257
xviii

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Gua de edicacin

sostenible para la vivienda

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Conscientes de esta situacin, los Departamentos del Gobierno Vasco

La gua est dirigida a todos los agentes implicados, fabricantes de

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1 Datos tomados del Plan Nacional de Residuos de Construccin de Demolicin.

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3. EL PROCEDIMIENTO DE VALORACIN DE LA SOSTENIBLIDAD DE LOS EDIFICIOS

4. ESTRUCTURA DE LA GUA DE EDIFICACIN SOSTENIBLE PARA LA VIVIENDA EN LA

La siguiente figura presenta la un ejemplo de una de estas fichas.

Figura 1. Ejemplo de ficha de recomendacin.

Cada una de las fichas contiene la siguiente informacin:

A continuacin se detalla la informacin contenida en cada uno de estos campos:

Consideraciones tcnicas e implicaciones

Impacto medioambiental de la medida

CATEGORA DE IMPACTO DEFINICIN

Reduccin del consumo de energa y/o generacin de energa a partir de

AGUA POTABLE Reduccin del consumo de agua potable

AGUAS GRISES Reduccin en la generacin de aguas grises

ATMSFERA Reduccin de las emisiones de gases, polvo, calor y lumnicas

CALIDAD DE AIRE INTERIOR,

RESIDUOS Reduccin en la generacin de residuos slidos

USO DEL SUELO Reduccin en la ocupacin del suelo

TRANSPORTE Reduccin de los procesos de transporte

ECOSISTEMAS Mejora de las funciones de las reas naturales y aumento de la biodiversidad

Tabla 1. Categoras de impacto ambiental consideradas en la Gua.

En el primero de los casos la ficha tiene los siguientes valores mximos:

Porcentaje de salones orientacin Puntuacin Puntuacin

En el segundo de los casos, la mxima puntuacin a otorgar es:

Puntos Puntos Puntos

Grifos y alcachofas con reductores de presin, restrictores

Grifos termostticos 0,25 1,0 0,8

Sistemas de calentamiento de agua ecaces a ujos bajos 0,25 1,0 0,8

Requisitos para acreditar el cumplimiento de la medida

5. APLICACIN DEL PROCEDIMIENTO DE VALORACIN DE LA SOSTENIBILIDAD DE LOS

2 USO DEL SUELO Reduccin en la ocupacin del suelo 0,24

3 RESIDUOS Reduccin en la generacin de residuos slidos 0,15

4 TRANSPORTE Reduccin de los procesos de transporte 0,09

Reduccin del consumo de materias primas no

6 AGUA POTABLE Reduccin del consumo de agua potable 0,05

Mejora de las funciones de las reas naturales y

Reduccin de las emisiones de gases, de polvo, de calor

CALIDAD DE AIRE INTERIOR, Mejora de la calidad de aire interior, del confort y de la

10 AGUAS GRISES Reduccin en la generacin de aguas grises 0,02

VIi = (Vi/VMAXi) x 100

VIPi = VIi x FPi

La siguiente figura presenta un ejemplo de uno de los grficos de este tipo.

Uso del Suelo Aguas Grises

Figura 3. Grfico de resultados.

6. ORGANIZACIN DE LA COPIA IMPRESA DE LAS FICHAS DE LA GUA DE EDIFICACIN

ETAPA CAPTULO CDIGO

Planicacin urbanstica PLA

Diseo Aspectos generales: Diseo, Planicacin y Tipologa del edicio DGE

Aspectos generales: Materiales DMA

Trabajos previos y Movimientos de tierra DPR

Cimentacin y estructuras DCI

Cerramientos exteriores DCE

Divisiones interiores DIN

Instalaciones y equipamientos DIE

Uso y Mantenimiento USO

Fin de vida FIN

Categora de impacto Denicin Cdigo