RINGKASAN BISNIS PLAN

Pengembang, Hoteles Jamaika Piero (HOJAPI), bermaksud untuk membangun sebuah resor
1.918 kamar

pengembangan terdiri dari tiga hotel di 34 hektar (80 are) lahan pesisir, bagian dari

80 ha (198 ac) dari sebidang tanah di Pear Tree Bawah, di barat Runaway Bay, St Ann.

Dokumen ini menyajikan Dampak Lingkungan (AMDAL) yang diusulkan

resort seperti yang diminta oleh Badan Lingkungan Hidup dan Perencanaan Nasional dalam
menanggapi

permohonan izin pembangunan.

The North Coast Highway melintasi properti, membaginya ke dalam utara dan selatan

bagian. Tiga hotel diposisikan di bagian utara di mana tanah itu

relatif datar dan rendah berbaring di pantai dan lembut bangkit menuju selatan. Itu

terpusat fasilitas layanan dukungan (termasuk laundry, berdiri-oleh generator, air

pabrik pengolahan, lokakarya dan toko, dll) dan pabrik pengolahan limbah akan

terletak di bagian selatan dan lebih tinggi dari properti. Pembangunan

tiga hotel akan berlangsung sekitar 30 bulan.

Situs ini didasari oleh batu kapur dan untuk sebagian besar tertutup oleh terdegradasi kering

hutan batu kapur dan daerah dibersihkan. Tanah terdiri dari coklat kemerahan tanah liat
berlumpur dicampur

dengan kasar ke halus berkapur pasir hingga 5 meter. Tidak ada permukaan yang didefinisikan

fitur drainase dan curah hujan merembes mudah.

Ada rawa kecil di ujung barat situs; bagian dari lahan basah yang lebih besar terletak

segera utara dan barat dari properti. Lahan basah ini hidrologis, dan

ekologis, terkait dengan laut melalui sungai yang timbul dari mata air dan lubang biru di

Selatan.
Garis pantai dilindungi sebagian oleh terumbu karang tepi karang terletak sekitar 90m lepas
pantai.

Kedalaman 200m kontur dan jurang di luar, terletak kurang dari 500 m dari pantai.

Di balik karang ada daerah karang kembali dangkal, yang sebagian besar tertutup oleh

lamun. Ini adalah area pembibitan penting bagi ikan-ikan karang. Ada pantai berpasir di Pear
Tree Bay dan pemilik sebelumnya dibangun tiga krib di sepanjang timur

garis pantai untuk lebih membuat pantai buatan. Pantai ini tidak pernah selesai dan

diusulkan bahwa proyek ini akan menambah timbunan pasir. Puncak karang ditutupi dengan
puing-puing

dilemparkan oleh badai masa lalu dan dalam kondisi ekologi yang buruk. Namun, kedepan
karang

salah satu situs menyelam perairan pantai SCUBA terbaik di Jamaika dan ada karang yang di

kesehatan relatif baik.

Hutan kapur kering adalah rumah bagi dua spesies endemik dan dilindungi di Jamaika, yang

Yellow Snake atau Jamaican Boa dan burung beo kuning-ditagih. Di sisi laut,

Sisik dan hijau penyu telah terlihat di karang dan adalah mungkin bahwa mereka mungkin

sarang di pantai di Pear Tree Bay. Semua spesies ini dilindungi di bawah Wildlife

Undang-Undang Perlindungan tahun 1981 dan juga di bawah Konvensi PBB tentang
Perdagangan Internasional

Spesies Langka (CITES). Tidak ada buaya atau manatee telah dilaporkan di Pear

Pohon River, lahan basah atau di perairan pantai terdekat.

Dampak lingkungan yang signifikan diidentifikasi oleh EIA dibahas secara singkat di bawah.

Tahap konstruksi

Kehilangan pilihan penggunaan lahan - konstruksi resort menyiratkan komitmen ireversibel

sumberdaya lahan

Rugi habitat terestrial dan keanekaragaman hayati - pembangunan hotel akan berarti

kehilangan banyak vegetasi yang ada dan habitat terkait.

 Pasir mengisi pantai buatan - menyiratkan penghapusan antara lain dari pembibitan laut

habitat dan suspensi sedimen di kolom air

Pendalaman daerah terumbu kembali - akan menyebabkan suspensi sedimen di kolom air

dan beberapa kehilangan habitat lamun

pembuangan limbah Konstruksi - generasi jumlah besar limbah padat

membutuhkan pembuangan

Roadside penjual - agregasi sedap dipandang kios, sampah sembarangan dan serampangan

parkir kendaraan yang disebabkan oleh kehadiran situs konstruksi.

Kecuali untuk pertama, di mana hilangnya pilihan adalah trade off untuk manfaat pariwisata,
sebagian besar

dampak negatif dapat dikurangi. Dampak positif yang timbul dari

tahap konstruksi adalah:

Penanaman dan lansekap - bagian restorasi habitat yang hilang, dan

Pekerjaan - Kesempatan untuk mendapatkan penghasilan dan kegiatan ekonomi membawa

tentang oleh pembangunan hotel.

Tahap operasi

Sewage generasi - pengolahan dan pembuangan dari sekitar 2.000 m 3 / hari limbah

generasi limbah padat - pengumpulan dan pembuangan jumlah yang cukup limbah

kemasan, plastik, kaca, dll

Listrik generasi (co-generation) - kebisingan dan getaran isu yang terkait dengan

operasi konstan tanaman serta risiko tumpahan bahan bakar

Penyalahgunaan terumbu karang - kerusakan parah karang karena perahu rekreasi

anchoring, laut souvenir mengumpulkan, dan teknik menyelam ceroboh.

Jongkok dan pemukiman yang tidak terkontrol - yang disebabkan oleh kehadiran dan ekonomi
peluang yang disediakan oleh resor.

Ini dampak potensial juga dapat dikurangi seperti yang ditunjukkan dalam laporan EIA. Dari

kerja kursus di resor memberikan kesempatan bagi generasi pendapatan dan

aktivitas ekonomi. Pemukiman jongkok dan tidak terkendali adalah yang paling penting

masalah lingkungan dan harus dilihat sebagai dampak kumulatif diberi lainnya

Perkembangan pariwisata besar yang terjadi di sepanjang koridor pesisir antara

Montego Bay dan Ocho Rios.

1. PERKENALAN

1.1 TUJUAN DAN LATAR BELAKANG

Klien, Hoteles Jamaika Piero (HOJAPI), bermaksud untuk membangun sebuah resor 1.918
kamar

pengembangan (tiga hotel) dari 34 hektar (80 are) lahan pesisir, bagian dari 80 ha (198

ac) dari sebidang tanah di Pear Tree Bawah, di barat Runaway Bay, St Ann (Gambar 1.1).

Pengembangan situs terletak tepat di utara North Coast Highway. Proyek ini

yang akan dilakukan dalam tiga tahap, masing-masing melibatkan pembangunan sebuah hotel.
Ini

dokumen menyajikan Dampak Lingkungan (AMDAL) dari resort yang diusulkan.

Perkembangan Resort melebihi dua belas kamar termasuk dalam daftar dari yang ditentukan

kegiatan, yang di bawah 1991 Konservasi Sumber Daya Alam Authority Act (NRCAA)

membutuhkan aplikasi untuk izin untuk mengembangkan. The National Environment &
Perencanaan

Badan (NEPA), yang mengurus NRCAA tersebut, telah meminta penyusunan AMDAL

proyek sebagai syarat untuk meninjau aplikasi. Solusi lingkungan

Ltd (ESL) telah terlibat dengan HOJAPI Ltd untuk mempersiapkan EIA dan untuk memberikan

bantuan dalam kegiatan yang terkait.

Gambar muka ini memberikan gambaran udara dari lokasi proyek. The North Coast
Jalan raya melintasi situs, memisahkan sebagian pantai utara yang tiga

Hotel akan dibangun dari bagian perbukitan selatan, ditutupi sebagian besar dengan hutan
kapur kering.

Awalnya jalan utama antara Runaway Bay dan Discovery Bay berlari segera

belakang garis pantai sampai awal 1990-an ketika jalan itu dialihkan untuk menjalankan
pedalaman sebagai

bagian dari pengembangan yang diusulkan sebelumnya situs sebagai sebuah resor. Jalan baru
ini membelah sebuah

air tawar rawa terletak di sebelah barat situs, membutuhkan pembangunan jembatan dan

gorong-gorong untuk memungkinkan bagian dari Pear Tree Sungai yang ada dan saluran air
yang terkait.

Pembangunan yang meliputi pembangunan krib batu di sepanjang garis pantai ke

membuat tiga pantai buatan. Pengembangan situs dijual ke HOJAPI pada tahun 2004.

1.2 KERANGKA ACUAN

Terms of Reference untuk Penilaian Dampak Lingkungan dari yang diusulkan

Bahia Hotel Resort Pembangunan yang disediakan di bawah. Ini diadaptasi dari Dunia

Pedoman Bank dan mempertimbangkan isi draft TOR yang disediakan oleh NEPA di

surat mereka dari 21 Oktober 2004.

1. Pendahuluan - Mengidentifikasi proyek pembangunan yang akan dinilai dan menjelaskan

mengeksekusi pengaturan untuk penilaian lingkungan.

2. Informasi Latar Belakang - Jelaskan secara singkat komponen utama yang diusulkan

proyek, agen pelaksana, dan termasuk sejarah singkat dari proyek dan yang

status saat ini.

3. Study Area - Tentukan batas-batas wilayah studi untuk penilaian juga

karena setiap daerah yang berdekatan atau jauh di dalam wilayah pengaruh proyek.

4. Tim EIA - Identifikasi individu yang bertanggung jawab untuk mengumpulkan data dan
melaksanakan penilaian dampak dan keterampilan masing-masing.

5. Lingkup Pekerjaan - Tugas berikut yang harus dilakukan:

Tugas 1. Deskripsi Proyek Diusulkan - Berikan penjelasan lengkap dari

proyek secara keseluruhan (tiga hotel yang dibangun dalam tiga tahap) dan pengaturan yang
ada menggunakan

rencana, peta dan alat bantu grafis pada skala yang tepat. Hal ini untuk mencakup: hotel

lokasi; tata letak umum (ukuran, kapasitas, dll); daerah dijadwalkan untuk pembangunan,

lahan basah / bakau / lamun perambahan; pra-konstruksi dan konstruksi

kegiatan; metodologi konstruksi (bangunan, tiang pancang, dll), manajemen situs,

kegiatan operasi dan pemeliharaan; hidup proyek mencakup; rencana untuk menyediakan

utilitas, pembuangan limbah dan jasa lainnya yang diperlukan; dan pekerjaan. Spesifik

Perhatian harus diberikan untuk sarana diusulkan pengolahan limbah, tingkat

pengobatan, dan cara pembuangan limbah.

Tugas 2. Deskripsi Lingkungan - Menjelaskan fisik, ekologi,

demografi, setting sosial-budaya dan kelembagaan proyek. ulasan dan

menyajikan informasi yang memberikan wawasan kondisi sebelumnya sudah ada

situs dan pengaruh dari prakarsa pembangunan masa lalu. Merakit, mengevaluasi

dan data dasar hadir pada karakteristik lingkungan yang relevan dari

mempelajari daerah, termasuk yang berikut:

a) Lingkungan fisik: daratan dan lahan basah pesisir fitur;

topografi; geologi; tanah; iklim dan meteorologi; hidrologi; drainase

dan limpasan air hujan; arus air perairan pantai; struktur garis pantai; dan

kualitas air laut 1. Setiap sumber yang ada polusi dan sejauh mana

kontaminasi yang relevan dengan bidang proyek harus diidentifikasi. Alami

bahaya kerentanan situs ini juga harus dipertimbangkan, terutama dengan

sehubungan dengan badai dan gelombang badai.

b) Biologi Lingkungan: flora dan fauna dari darat, bakau, laut

rumput, dan ekosistem terumbu karang dan berdekatan dengan lokasi proyek.

Tentukan spesies langka atau terancam punah, spesies penting komersial,

dan spesies dengan potensi untuk menjadi vektor atau gangguan.

c) lingkungan sosial-budaya: sekarang dan proyeksi penduduk ukuran, tanah

penggunaan, struktur komunitas, isu-isu yang berkaitan dengan jongkok dan relokasi,

rencana pembangunan saat ini, rekreasi dan kesehatan masyarakat, masyarakat dan

persepsi masyarakat dan sikap pada proyek yang diusulkan, dan setiap

situs sejarah terkena proyek. Mengidentifikasi limbah padat

fasilitas manajemen yang akan digunakan oleh proyek dan menilai masyarakat

persepsi pengembangan yang diusulkan.

Tugas 3. Legislatif dan Pertimbangan Regulasi - Jelaskan bersangkutan

hukum lingkungan, peraturan dan standar yang mengatur struktur pantai, tanah

menggunakan kontrol, kualitas lingkungan, kesehatan dan keselamatan, perlindungan daerah

sensitif lainnya mangrovesand, dan perlindungan spesies terancam punah. Tertentu

referensi harus dibuat untuk Perencanaan Kota dan Negara (St. Ann Parish)

Sementara Pembangunan Orde 2000.

Tugas 4. Penentuan Potensi Dampak - Identifikasi isu utama

kepedulian lingkungan dan menunjukkan kepentingan relatif mereka untuk desain

proyek. Membedakan dampak jangka panjang dan jangka pendek, konstruksi dan
postconstruction

dampak fase, dampak positif dan negatif, dan langsung dan

dampak tidak langsung. Mengidentifikasi dampak yang signifikan dan mereka yang kumulatif,

dihindari atau ireversibel. Mengidentifikasi dampak melalui penggunaan matriks arraying yang
kegiatan proyek terhadap faktor lingkungan yang relevan.

Referensi harus dilakukan untuk tingkat dan kualitas data yang tersedia dan setiap

kekurangan informasi dan ketidakpastian terkait dengan prediksi

dampak harus diidentifikasi secara jelas.

Tugas 5. Mitigasi dan Pengelolaan Dampak Negatif - Kenalkan layak

dan langkah-langkah hemat biaya untuk mencegah atau mengurangi negatif yang signifikan

dampak ke tingkat yang dapat diterima.

Tugas 6. Pengembangan Rencana Pemantauan - Siapkan garis besar rencana untuk

pemantauan dampak proyek dan pelaksanaan mitigasi

langkah-langkah selama konstruksi. Rencana ini harus rinci setelah izin untuk

proyek diberikan dan rencana konstruksi untuk proyek telah selesai

pada saat rencana tersebut akan disampaikan kepada NEPA untuk persetujuan.

Tugas 7. Penentuan Proyek Alternatif - Periksa alternatif untuk

proyek termasuk opsi no-tindakan dan alternatif yang melibatkan pengurangan dalam

skala dan jejak pembangunan.

Tugas 8. Membantu Inter-Agency Koordinasi dan Partisipasi Masyarakat / NGO -

Membantu dalam mengkoordinasikan penilaian lingkungan dengan pemerintah

lembaga dan dalam memperoleh pandangan LSM lokal dan kelompok-kelompok yang terkena
dampak. Mengelola dan mengkoordinasikan dengar pendapat publik tentang temuan AMDAL
seperti yang dipersyaratkan oleh NEPA

mengizinkan proses persetujuan.

6. Laporan - Laporan penilaian lingkungan adalah menjadi ringkas dan terbatas

isu-isu lingkungan yang signifikan. Teks utama adalah fokus pada temuan,

kesimpulan dan tindakan yang direkomendasikan didukung oleh ringkasan dari data

dikumpulkan dan kutipan untuk referensi yang digunakan dalam menafsirkan data tersebut. Itu
Laporan penilaian lingkungan harus diatur sesuai dengan garis besar

di bawah.

o Ringkasan Eksekutif

Kebijakan o, Hukum dan Kerangka Administratif

o Deskripsi Proyek Diusulkan

o Deskripsi Lingkungan

o Tindakan Signifikan Dampak Lingkungan dan Mitigasi Dampak

o Rencana Pemantauan Lingkungan

o Proyek Alternatif

o Inter-Agency dan Keterlibatan Masyarakat / NGO

o Daftar Referensi

1.3 STUDI TIM

Keterampilan multidisiplin diperlukan untuk melakukan AMDAL yang dirakit dari keahlian di

dan tersedia untuk ESL. Tim inti terdiri dari orang-orang berikut:

Peter Reeson, M.Sc. - Principal Consultant; EIA Spesialis dan Ekologi

George Campbell, MA - Socioeconomist

Aedan Earle, M.Sc. - Geologist dan GIS Specialist

Margaret Williams, Ph.D. - Ekologi Terestrial

Sharonmae Shirley, M.Phil. - Chemist Lingkungan

Andrea Lanigan, M.Phil. - Ahli biologi kelautan

1.4 METODOLOGI

Sebelumnya pemilik, yang dimaksudkan untuk membangun pembangunan resort low-density,

dilakukan beberapa studi lingkungan dari pengembangan situs. ini sebelumnya

Studi, yang terutama tampak pada hidrologi dalam kaitannya dengan pasokan air dan

ekologi laut dalam kaitannya dengan modifikasi garis pantai yang diusulkan memberikan dasar

informasi untuk EIA ini. Metodologi pengumpulan data yang digunakan untuk penelitian ini
adalah

dijelaskan di bawah.

1.4.1 ekologi Terrestrial

Status flora dan fauna dari daerah studi terestrial ditentukan oleh

kajian literatur yang relevan ke daerah, dengan diskusi dengan orang lokal, dan oleh medan

Investigasi yang dilakukan pada 15 Februari 2005. Tujuh situs perwakilan atau stasiun

yang dikunjungi; lima di situs resor utara diusulkan dari jalan utama dan dua stasiun

selatan dari jalan utama di lahan juga dimiliki oleh pengembang.

Masyarakat vegetatif terestrial diidentifikasi menggunakan metode Grossman et

al (1991) dan diklasifikasikan ke dalam jenis komunitas. Jenis pohon yang dominan di

pembangunan daerah yang diusulkan diidentifikasi.

Burung dicatat oleh penglihatan dan dengan suara setengah-satu jam di setiap stasiun. Mereka

Identifikasi difasilitasi dengan mengacu Downer dan Sutton (1990) dan Bond (1985).

The hutan lebat di belakang Stasiun 7 cukup ditembus dan lebih samar

spesies mungkin terjadi pada habitat yang tidak terlihat. Kupu-kupu yang ditangkap
menggunakan

jaring kupu-kupu dan diidentifikasi dari pola sayap mereka menggunakan Brown dan
Heinemann (1972).

Informasi tentang reptil langka dikumpulkan dari Seven Oaks Sanctuary untuk

Satwa liar di St. Ann.

1.4.2 ekologi Kelautan

Deskripsi wilayah laut perairan pantai yang berdekatan dengan situs tersebut diperoleh
terutama
dari sebelumnya EIA melaporkan siap dalam kaitannya dengan berbagai modifikasi pesisir
dilakukan

oleh kemudian pemilik (Harvey, 1993, & Harvey et al., 1997). Sebuah survei untuk
mengkonfirmasi status terumbu karang dan kembali laguna karang telah dilakukan namun
temuan itu tidak tersedia pada waktunya untuk memenuhi batas waktu untuk pengajuan
AMDAL. Laporan ini akan diberikan kemudian sebagai addendum EIA ini. Namun, komunikasi
verbal dari ahli biologi kelautan menegaskan bahwa status karang adalah sama seperti yang
dijelaskan oleh laporan sebelumnya oleh Harvey, khususnya yang berkaitan dengan karang
yang mendalam.

Kualitas 1.4.3 Air

Analisis kualitas air yang terbuat dari sampel yang diambil pada tanggal 19 Januari 2005 di
dipilih

stasiun untuk menilai kondisi kualitas air dasar dari sistem air permukaan. Itu

lima stasiun pengambilan sampel dipilih berdasarkan lokasi mereka relatif terhadap debit

poin dari aliran air utama, dan risiko kontaminasi. Lokasi stasiun

ditunjukkan pada Gambar 1.2 dan dijelaskan pada Tabel 1.4.1.

Gambar 1.2 Peta yang menunjukkan lokasi dari stasiun pengambilan sampel
kualitas air

Tabel 1.4.1 Lokasi stasiun pengambilan sampel kualitas air

STATION -------- LOKASI

1 akhir .Western properti.

2 .Middle Pear Tree Bay area.

3 .Pear Pohon River - di bawah jalan raya jembatan Utara-pantai baru.

4 .Little Pear Tree River - di bawah jembatan jalan lama.

5 .Middle dari West Bay - dimana kedua sungai pembuangan ke laut.

Sampel dikumpulkan pada kedalaman 0,5 m dari perahu (stasiun laut) atau dari

tepi (stasiun sungai). Semua sampel dikumpulkan di pra-dibersihkan 2 liter dan 1litre

botol sampel polyethylene. Sampel bakteri dikumpulkan di permukaan air di

disterilkan 100 ml botol kaca.

Sampel dianalisis untuk parameter berikut:

pH

Suhu

Salinitas

Dissolved Oxygen

Biochemical Oxygen Demand

Kekeruhan

Nitrat

Fosfat

Jumlah dan feses Coliform

Salinitas, suhu, oksigen terlarut dan pH diukur in situ menggunakan YSI

Model 57 Salinitas / Conductivity / Suhu (SCT) meter, sebuah YSI Model 33 oksigen meteran

dan Oakton 10 Seri pH meter masing-masing. Pengukuran dilakukan pada 0.5m

kedalaman.

Solusi lingkungan Terbatas Laboratorium dilakukan atau diawasi analisis semua

parameter. Analisis laboratorium menggunakan metodologi bersertifikat, terutama didasarkan

pada 'Metode Standar untuk memeriksa air dan limbah air'. Hasil air

survei kualitas disajikan dan dibahas di bawah di Bagian 3.9.

1.4.4 Sosiologi

Teknik rapid rural appraisal digunakan di sembilan komunitas tetangga Pear Tree

Bawah. Komunitas ini tiga sedang memancing pantai, dan enam perumahan. Itu

survei termasuk dua resort villa kosong di situs hotel. Proses yang terlibat

pengamatan kaca depan, wawancara mendalam terstruktur serta non-terstruktur iklan

diskusi hoc dengan informan kunci, individu dan kelompok lainnya. kedua Pemerintah
lembaga dan perusahaan swasta yang diteliti. Data demografi adalah

bersumber dari statin dan data hidrologi dari The National Authority Air.