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1. Cules son los ingresos y la utilidad neta en una proyeccin anual de cada una
de las alternativas de inversin?
Como se muestra en el caso, el In. Crdenas puede recibir ingresos por la renta de
locales comerciales, pero cuenta con 4 alternativas para decidir, las cuales se
muestran a continuacin:
Plaza Cerrada
Perod utilidad
o gastos prsta antes de utilidad
renta crdito
op mo impuest neta
os
$2.516.9 $397.00 $344.62 $335.77 $1.439.54 $1.066.3
Ao 1
40 0 1 9 0 26
$2.600.7 $412.28 $306.39 $374.00 $1.508.06 $1.117.0
Ao 2
54 7 6 4 7 87
$2.687.3 $428.08 $263.81 $416.58 $1.578.87 $1.169.5
Ao 3
59 2 9 1 7 38
$2.776.8 $444.40 $216.39 $464.00 $1.652.04 $1.223.7
Ao 4
48 4 5 5 4 36
$2.869.3 $461.26 $163.57 $516.82 $1.727.64 $1.279.7
Ao 5
17 9 2 8 8 39
$2.964.8 $478.69 $104.73 $576.66 $1.804.76 $1.336.8
Ao 6
66 6 6 4 9 66
$3.063.5 $496.70 $650.13 $1.877.55 $1.390.7
Ao 7 $39.202
96 4 8 2 79
$19.479. $3.118.4 $1.438.7 $3.334.0 $11.588. $8.584.
Total
680 43 41 00 497 072
Margen de utilidad Neta = 44,07%
Plaza Abierta Completa
Perod utilidad
o gastos prsta antes de utilidad
renta crdito
op mo impuest neta
os
$3.101.7 $570.13 $556.66 $1.936.76 $1.434.63
Ao 1 $38.200
60 8 2 0 7
$3.205.0 $506.76 $620.03 $2.036.71 $1.508.67
Ao 2 $41.539
49 7 3 0 4
$3.311.7 $436.18 $690.61 $2.139.98 $1.585.17
Ao 3 $44.988
77 2 8 8 6
$3.422.0 $357.56 $769.23 $2.246.70 $1.664.22
Ao 4 $48.553
59 1 9 6 7
$3.536.0 $269.99 $856.81 $2.356.97 $1.745.90
Ao 5 $52.237
13 0 0 7 9
$3.653.7 $172.45 $954.35 $2.470.92 $1.830.31
Ao 6 $56.043
63 0 0 0 1
$3.775.4 $1.066.8 $2.584.76 $1.914.63
Ao 7 $59.976 $63.807
33 88 3 9
$24.005. $341.53 $2.376.8 $5.514.6 $15.772. $11.683.
Total
853 5 95 00 823 573
Plaza 18 Locales
Perod utilidad
o gastos prsta antes de utilidad
renta crdito
op mo impuest neta
os
$2.583.3 $482.39 $471.60 $1.591.16 $1.178.6
Ao 1 $38.200
60 6 4 0 37
$2.669.3 $428.70 $525.29 $1.673.84 $1.239.8
Ao 2 $41.539
86 8 2 7 87
$2.758.2 $368.90 $585.09 $1.759.28 $1.303.1
Ao 3 $44.988
76 8 2 8 77
$2.850.1 $302.30 $651.69 $1.847.57 $1.368.5
Ao 4 $48.553
27 1 9 4 73
$2.945.0 $228.11 $725.88 $1.938.80 $1.436.1
Ao 5 $52.237
36 1 9 0 48
$3.043.1 $145.47 $808.52 $2.033.06 $1.505.9
Ao 6 $56.043
06 5 5 4 73
$3.144.4 $898.09 $2.132.93 $1.579.9
Ao 7 $59.976 $53.432
41 9 5 52
$19.993. $341.53 $2.009.3 $4.666.1 $12.976. $9.612.
Total
733 5 31 99 668 346
Margen de utilidad Neta = 48.08%
Para Van Horne y Wachowicz (2010), los proyectos con mayor valor de utilidad
neta, son aquellos que sern aceptados, ya que al descontar o restar todos los
gastos y costos posibles, el resultado de operacin ser el que ms ventajas
aporte. Para Garca (2014), la utilidad neta es el indicador financiero ms
importante, ya que significa si en un periodo determinado la operacin comercial es o
no rentable, adems de proveer informacin base para determinar niveles de liquidez.
En este sentido, el proyecto que otorga el mejor resultado o indicador, es la opcin de la
plaza abierta sin construir, por otorga un mayor margen de utilidad y utilidad neta.