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Bogot D.C. Febrero 04 de 2017

Doctor
JAIME NIETO VILLEGAS
E. S. D.

Asunto
Concepto Estructural y Arquitectnico del Edificio AKL, ubicado en la Kr 7 No. 17
64, centro de la ciudad de Bogot D.C.
En atencin a su amable solicitud nos permitimos poner en conocimiento este
documento, con el objetivo de dar a conocer el estado estructural del edificio en
mencin. Por lo cual quedamos atentos ante cualquier duda o sugerencia que
pueda generarse por el presente informe.

Desde lo Urbanstico Arquitectnico

El presente concepto se emite en referencia al edificio AKL, siendo esta una
edificacin diseada y construida en la dcada de los 50 por encargo de los
Seores AKL Y DACCACH a la firma Cuellar Serrano Gmez. Es de resaltar el
concepto moderno de un edificio Lecorbusiano de once plantas libres ms un
doceavo piso de servicios configurado con planta libre y de acceso a las
cubiertas.
Su ubicacin se encuentra en un punto privilegiado y estratgico del centro de
Bogot, siendo una construccin de uso institucional, comercial destinado al
servicio de miles de personas.

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Arq. Herbert Giovanni Ramrez Len Cel. 311 8763829 - 350 4309273
Calle 72 No. 88-54 Bogot D.C. Colombia.
hgiovannir@hotmail.com
En el pasado se le dio uso al edificio en temas de oficinas y comercial, teniendo
en sus plantas libres una configuracin de muros y puertas que en sus
aproximadamente 67 aos de existencia aadi carga muerta con el uso de
materiales de mampostera antigua.

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En el presente la edificacin se ve liberada y en una atemporalidad al S.XXI se ve
rejuvenecido, dando una respuesta vanguardista que encaja al tiempo y el
espacio, que renace y de lo cual no se puede decir de sus vecinos. En mencin a
lo anterior se tiene por el norte un edificio moderno de hormign armado que se
encuentra en estado de deterioro. Por el sur se encuentran unas edificaciones no
consolidadas, ocupando espacios que piden respuestas urbansticas a un centro
que ya es de carcter internacional. Por la parte oriental se encuentran espacios
libres y construcciones no consolidadas que se funden con el suelo y dan paso a
la vista de los imponentes cerros orientales. En cuanto a su fachada principal, se
encuentra sobre la histrica va del paseo real y como testigo del tiempo desde el
tranva a un presente de peatones con manifestaciones artsticas, culturales,
comerciales y toda una realidad inimaginable de la humanidad.

Para el inters del presente estudio nos enfocamos en la estructura del edificio,
ya que es la parte esencial que durante el paso de los aos presentan los
desgastes y dan respuesta a sus ocupantes en casos de pruebas o catastrofes
naturales. Es la estructura del AKL la que permite poner o quitar materiales que
responden al paso del tiempo para remodelaciones o reparaciones locativas y que
da a da se van teniendo productos ecolgicos, resistentes y livianos que bajo
certificaciones de calidad nos permiten conjugar la creatividad con estructuras
existentes que permiten responder a diferentes necesidades funcionales.
El edificio AKL hoy presenta una nueva imagen, liberado de muros y cargas
innecesarias que en el pasado genero fatiga por la carga que tuvo que llevar. En
cuanto a las cubiertas se tiene una de madera y placas de fibrocemento
impermeabilizado con manto asfaltico bituminoso que dan estabilidad pero que
no presentan garanta para ser transitadas o usadas para eventos, sta cubierta
se tiene en un rea de 120 M2 aproximadamente. En el rea sobrante se tiene
cuarto de mquinas de ascensores, tanque de agua y un rea de cubiertas con
placas de concreto armado que permiten un trnsito seguro sobre la superficie.

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Para un uso de las cubiertas en futuros eventos se recomienda reforzar la zona de
placas de fibrocemento, contar con barandales, instalar un punto de gra o
diferencial elctrica que permita el subir o bajar suministros para el edificio.
Tambin se recomienda un acceso de punto fijo y salida de emergencias en caso
de evacuacin.

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Concepto Estructural

Las dos primeras plantas se desarrollan en un rea aproximada de 11,45x28,76,

para un rea total de 329,202 M2 construida.
Las otras plantas (Plantas tipo piso hasta el onceavo piso y el doceavo) se
encuentran construidas en un rea aproximada de 329,202-73,645=255,557 M2.
En dimensiones existentes en el aislamiento con el edificio vecino en el costado
norte cuenta con rea de 22,66x3,25=73,645 M2 aproximados de vaco. Por el
costado sur no hay aislamiento con las construcciones no consolidadas siendo un
tema pendiente para el prximo proyecto que construyan all y que d respuesta
a la NSR-10 (Decreto 926 del 19 de marzo de 2010). A este punto se resalta la
situacin que para la dcada de los 50no haba un decreto establecido que
actuara como norma para las construcciones de la poca. Fue con el Decreto
1400 del 7 de junio de 1984 que se empieza a normatizar una serie de reglas
mnimas para salvaguardar las vidas y de alguna manera la propiedad.

En una materializacin del edificio en mencin se ve una respuesta proyectada en

relacin a las mltiples actividades (Multifuncional) que sern resultado a la
funcionalidad de la construccin, con el criterio de diseo estructural se hace

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evidente soluciones como los aislamientos o dilataciones constructivas que son
normas de la actualidad.
El edificio presenta once plantas tipo, una planta de servicios en el doceavo piso
que se comunica directamente con las cubiertas. Cada planta tipo tiene 18
columnas rectangulares de 0,50x0,70 Mt y dos pilares circulares de dimetro 0,70
Mt que se evidencian en la fachada principal en todos los pisos. El sistema
estructural es aporticado de hormign armado con placas macizas de 0,40 Mt y
con concreto semejante al estructural, teniendo en cuenta que para la fecha
actual se trata de un hormign armado de tipo estructural con un diseo de
armadura y combinado con concreto de procedencia de planta con cemento
portland tipo III.
El sistema aporticado se encuentra con un trabajo de fuerzas vectoriales en dos
sentidos en las placas, distribuidas las fuerzas por medio de un sistema de vigas,
viguetas y placa que forman un sistema monoltico y de transmisin de cargas
con las columnas. Se tiene como resultado un eficiente sistema estructural que a
lo largo de los pisos no presenta ANOMALIAS o PATOLOGIAS que evidencien
desgastes, desequilibrios o fisuras por fatiga que requieran sacar ncleos para un
diagnstico. No se evidencia la presencia de estructura de armadura a la vista u
xidos en el hormign que generaran debilitamientos por humedad o falta de
cubrimiento.

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En lo referente a asentamientos o cargas de construcciones vecinas, no se
evidencian fallas que descompensen el equilibrio o apariencia del nivel cero del
edificio. Aunque para futuros chequeos se sugiere el empleo de un BM para estar
monitoreando la construccin.
Se tiene una slida estructura equilibrada, sin fatigas ni patologas, con dos
fosos de ascensores con un sistema estructural tipo tnel o monoltico que no
presenta efectos cortantes. En cuanto al punto fijo se encuentra en un sistema
estructural monoltico que trabaja en conjunto con los fosos de los ascensores y el
sistema aporticado.
No se presenta deflexin horizontal relativa entre pisos consecutivos, como
tampoco hay presencia de deficiencias que generen patologas de riesgo para la
construccin. La estructura regular que podemos evidenciar en la planta permite
afirmar que ante un eventual sismo tendra un comportamiento ptimo ante

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efectos de fuerzas de torsin que generaran considerables daos en la
estructura.
En cuanto a los elementos no estructurales vemos la presencia de una fachada
adherida al lmite de las placas, siendo prudente el uso de una fachada de
estructura flotante con vidrios de seguridad, pero para la presente respuesta se
tiene una carga despreciable de carpintera metlica u ornamentacin con vidrios
de cristal corriente de 5mm que conviene instalar pelculas para seguridad de la
integridad de los ocupantes y peatones. Hay otros elementos no estructurales
como son muros y la combinacin de muros con vanos para puertas y ventanas,
pero como lo mencionamos anteriormente son cargas despreciables que no
representan riesgo ni compromisos para la estructura.
En conclusin tenemos una estructura aporticada de Concreto Armado, teniendo
una respuesta tecnolgica acorde a los das en que fue construido el edificio AKL.
Para el presente se tiene materiales avanzados como estructuras metlicas,
aluminio, madera y otros.
Para nuestra evaluacin concluimos y certificamos un estado estructural
excelente que no necesita reforzamientos adicionales con triangulaciones
estructurales metlicas o reforzamientos encapsulados de refuerzo en columnas o
muros pantallas de hormign armado.
Existe la posibilidad de ampliar un foso de ascensor sin generar impactos en la
estructura. La recomendacin seria que en caso de una decisin de esta
naturaleza se someta a estudios y la continua supervisin de un experto en estas
maniobras. Por la misma configuracin de la estructura se presenta una
capacidad especial de disipacin de energa, siendo este punto una respuesta a la
zona de riesgo que se encuentra el AKL.
La masa de la edificacin en lo referente a su carga muerta entendida desde su
propio peso, el de acabados, adecuaciones en la construccin y equipos
permanentes, presenta una masa libre y ligera con alta capacidad de respuesta
ante las vibraciones que se presentaran en lapsos de tiempo. En cuanto a las
fuerzas internas de la estructura no se evidencian fuerzas, momentos o torsiones
a que halla sido expuesta la estructura.

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Conclusin del concepto estructural

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En conclusin conceptuamos que para el tiempo que se calcul el edificio (aos
50) al carecer de cdigo de construccin en Colombia , pero estando fuertemente
influenciado por el Cdigo ACI (Instituto Americano del Contrato), el resultado
obtenido por los calculista se refleja en Columnas Robusta sobredimensionada
para lo de al actualidad , que nos da estructuras esbeltas.
Ubicar el Edificio acorde a la actualidad nos dice que este no presenta
insufiencias en el diseo as como tambin, podemos estar seguro que este no
presenta peligro a el uso destinado para la actualidad, en muchos aspectos y del
punto de vista de la patologa estructural, se hace necesario si llegase el caso de
reparar con Mortero de Reparacin (Sikatop 122), y el acero protegerlo con Sika
Top Armatec, un adecuado sellamiento de grietas con mallas (Tipo Sika).
La estructura aporticada se observa en buenas condiciones teniendo en cuenta
que el edificio tiene ms de 50 aos, este se conserva en buen estado, esto
quizs a los mantenimientos peridicos que tuvo durante su uso, los cuales se
debern continuar y asi conservar ms este.
Considero aplicar si se llegase el caso Sika Ferroguard en las vigas que presenten
grietas y asi impedir el fenmeno de la carbonatacin del concreto, que en
ciudades como Bogot se presentan en menor escala.
En cuanto al cambio de uso que pudiese presentar, consideramos que esta no
afectara a la estructura, ya que actualmente se manejan valores menores a los
que estaban cuando se calcul el edificio.
La funcin bsica de un edificio es proporcionar espacios controlados
estructuralmente para albergar y proteger a los ocupantes y los objetos que
contenga dicha estructura. Si no se logra esta funcin bsica, es porque algn
aspecto del edificio ha fallado. Arquitectos, ingenieros y proyectistas deben
proporcionar a los clientes las investigaciones correspondientes, de los
componentes individuales de la construccin, as como la interdependencia de los
componentes entre s y con el ambiente exterior. Los fallos de las funciones
bsicas de construccin pueden ir desde defectos en los componentes
individuales, tales como ventanas, a las deficiencias extensas en un sistema de
pared exterior de todo, a la incapacidad de los sistemas para acondicionar
adecuadamente el aire. La fuente de estas deficiencias puede incluir un diseo
inadecuado, ejecucin incorrecta de la obra, materiales defectuosos, o
simplemente el normal y esperado envejecimiento quiz junto con la falta de
mantenimiento, considero que para el caso en mencin no aplica, ya que los
profesionales que participaron en este proyecto tenan la experiencia adecuada,
aunque en ese momento no existiese un cdigo vigente en el pas y solo se
segua de la experiencia de los cdigos extranjeros.

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El presente informe se realiz bajo la responsabilidad de los profesionales:

Ing. Douglas Elias De Jesus Ortega Martnez

Ingeniero Calculista y especialista en Direccin de Obras.
Ingeniero Civil Mat. No 13202-45593

Arq. Herbert Giovanni Ramrez Len

Arquitecto Tcnico especialista en Patologas y Montajes de Estructuras
Arquitecto tcnico Mat. No.A25242004-79857402

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