Legea nr.

260/2008 privind asigurarea

obligatorie a locuinelor mpotriva cutremurelor,
alunecrilor de teren i inundaiilor
din 04/11/2008
Versiune actualizata la data de 27/07/2013

Text actualizat la data de 27.07.2013. Actul include modificrile din urmtoarele acte:
- Legea nr. 243/2013 publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 456 din 24/07/2013.

Pus n aplicare prin:

- Norma publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 3 din 05/01/2009.
- Norma publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 369 din 02/06/2009.
- Norma publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 610 din 07/09/2009.
- Norma publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 315 din 06/05/2011.
- Norma publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 603 din 22/08/2012.

CAPITOLUL I
Dispoziii generale

Art. 1. - Prezenta lege reglementeaz:

a) condiiile asigurrii obligatorii a locuinelor aflate n proprietatea persoanelor fizice sau
juridice;
b) raporturile dintre asigurat i asigurtor, precum i drepturile i obligaiile fiecrei pri la
contractul de asigurare obligatorie a locuinelor;
c) constituirea, atribuiile, organizarea i funcionarea Poolului de Asigurare mpotriva
Dezastrelor Naturale.
Art. 2. - n nelesul prezentei legi, termenii i expresiile de mai jos au urmtoarele semnificaii:
a) locuin, locuin social, locuin de serviciu, locuin de intervenie, locuin de
necesitate, locuin de protocol, cas de vacan - au nelesurile prevzute la art. 2 din Legea
locuinei nr. 114/1996, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare; n cazul locuinelor
situate n condominii, prin locuin se nelege att spaiile aflate n proprietate exclusiv, ct i
cota-parte din coproprietatea indiviz asupra spaiilor i a elementelor de construcii comune;
b) dezastru natural - cutremure de pmnt, alunecri de teren i inundaii, ca fenomene
naturale;
c) tipuri de locuine:
- tip A - construcia cu structura de rezisten din beton armat, metal ori lemn sau cu perei
exteriori din piatr, crmid ars sau din orice alte materiale rezultate n urma unui tratament
termic i/sau chimic;
- tip B - construcia cu perei exteriori din crmid nears sau din orice alte materiale
nesupuse unui tratament termic i/sau chimic;

Punere n aplicare prin Norm Normele privind forma i clauzele cuprinse n contractul de asig...
din 16/08/2012 :
CAPITOLUL II Clasificarea locuinelor
Art. 3. - (1) Se consider locuine construciile destinate locuirii permanente sau temporare, care
sunt alctuite din una ori mai multe camere de locuit, cu dependinele, dotrile i utilitile
necesare care fac corp comun cu construcia cu destinaia de locuin, avnd structura i pereii
din elemente precizate n Legea nr. 260/2008, republicat.
Tipurile de locuine pentru care se ncheie asigurri obligatorii sunt urmtoarele:
- tip A - construcia cu structura de rezisten din beton armat, metal ori lemn sau cu perei
exteriori din piatr, crmid ars ori din orice alte materiale rezultate n urma unui tratament
termic i/sau chimic;
- tip B - construcia cu perei exteriori din crmid nears sau din orice alte materiale nesupuse
unui tratament termic i/sau chimic.
(2) n situaia n care o locuin este compus din mai multe corpuri de cldire, construite din
materiale diferite, la perioade diferite sau n acelai timp, tipul locuinei se stabilete n funcie
de materialele din care au fost executate structura de rezisten i pereii exteriori pentru partea
de construcie care are cea mai mare suprafa construit.
Art. 4. - La ncheierea contractului de asigurare, tipul de locuin, prevzut la art. 2 lit. c) din
Legea nr. 260/2008, republicat, se stabilete n baza declaraiei contractantului/asiguratului, cu
semntura acestuia la rubrica "tipul locuinei i suma asigurat" din PAD.
CAPITOLUL III Obiectul asigurrii obligatorii a locuinelor
Art. 5. - Obiectul contractului de asigurare l reprezint construciile cu destinaia de locuin, n
sensul art. 3 alin. (1), situate pe teritoriul Romniei.
Art. 6. - Contractul de asigurare obligatorie a locuinelor se ncheie pe o perioad de 12 luni.
Art. 8. - (1) n cazul construciilor aflate n coproprietate se ncheie cte un contract pentru
fiecare locuin deinut n proprietate/folosin, care acoper i cota-parte din coproprietatea
indiviz care revine fiecruia pentru prile care prin natura lor sunt destinate folosirii n comun
de ctre toi proprietarii construciei, respectiv dependinele, dotrile i utilitile aferente locuirii.
(2) n acest caz prima de asigurare se va plti pe fiecare locuin n parte. Modul de repartizare
la asiguraii/beneficiarii asigurrii a sumelor pltite de PAID cu titlu de despgubire n cazul
producerii riscului asigurat se stabilete prin Normele privind constatarea, evaluarea i
lichidarea daunelor la asigurare obligatorie a locuinelor mpotriva cutremurelor, alunecrilor de
teren sau inundaiilor, puse n aplicare prin Ordinul preedintelui Comisiei de Supraveghere a
Asigurrilor nr. 7/2009.
Art. 9. - (1) Pentru condominiile n care sunt cel puin 4 apartamente se ncheie cte un contract
pentru fiecare parte a construciei cu destinaia de locuin deinut n proprietate exclusiv,
care cuprinde i dependinele, dotrile i utilitile deinute n proprietate comun. n acest caz
valoarea sumei asigurate obligatoriu, precum i a primelor de asigurare se constituie din totalul
sumelor care sunt datorate pentru fiecare locuin n parte. n situaia n care o persoan este
proprietara unui numr mai mare de locuine, prima de asigurare va fi reprezentat n raport cu
cota-parte care revine persoanei respective, valoarea sumei asigurate obligatoriu fiind calculat
ca mai sus.
(2) Modul de repartizare la beneficiarii coproprietari a sumelor cu titlu de despgubire, n cazul
producerii riscului asigurat, se stabilete prin Normele privind constatarea, evaluarea i
lichidarea daunelor la asigurarea obligatorie a locuinelor mpotriva cutremurelor, alunecrilor de
teren sau inundaiilor, puse n aplicare prin Ordinul preedintelui Comisiei de Supraveghere a
Asigurrilor nr. 7/2009.
d) poli de asigurare mpotriva dezastrelor naturale, denumit n continuare PAD - nscrisul
ce atest ncheierea contractului de asigurare a locuinei, n temeiul cruia asigurtorul se
oblig s plteasc asiguratului despgubirea total sau parial pentru prejudiciile produse
locuinei ca urmare a producerii riscului asigurat, n condiiile i n limitele stabilite de prezenta
lege i, dup caz, ale celorlalte clauze nscrise n poli sau n contractul de asigurare. PAD
reprezint o poli separat fa de polia facultativ;
___________
Litera d) a fost modificat prin punctul 1. din Lege nr. 243/2013 ncepnd cu 27.07.2013.
 e) Pool de Asigurare mpotriva Dezastrelor Naturale**), denumit n continuare PAID -
societatea comercial de asigurare-reasigurare, constituit prin asocierea societilor de
asigurare autorizate s practice riscuri de catastrof, n conformitate cu prevederile prezentei
legi, ale Legii nr. 32/2000 privind activitatea de asigurare i supravegherea asigurrilor, cu
modificrile i completrile ulterioare, i ale Legii nr. 31/1990 privind societile comerciale,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, precum i ale normelor aprobate n
aplicarea acestor legi;
___________
**) A se vedea Normele privind Pool-ul de Asigurare mpotriva Dezastrelor Naturale, puse n
aplicare prin Ordinul preedintelui Comisiei de Supraveghere a Asigurrilor nr. 17/2009, publicat
n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 610 din 7 septembrie 2009, cu modificrile
ulterioare.

___________
Litera e) a fost modificat prin alineatul din Lege nr. 243/2013 ncepnd cu 27.07.2013.
Pus n aplicare prin Norm din 01/09/2009 ncepnd cu 27.07.2013.

f) prim obligatorie - suma de bani pe care o pltete proprietarul unei locuine, n calitatea sa
de asigurat, ori mputernicitul, contractantul sau reprezentantul legal al acestuia, n scopul
ncheierii unei asigurri de locuine, n condiiile prezentei legi;
g) sum asigurat obligatoriu - limita maxim de despgubire care poate fi acordat de
asigurtor pentru daunele provocate construciei, n funcie de tipul locuinei, ca urmare a
producerii unui risc asigurat, n condiiile prezentei legi;
h) asigurare de prim risc - pentru orice daun care a intervenit pe parcursul valabilitii unui
contract de asigurare, cuantumul despgubirii se stabilete la nivelul pagubei efective, n limita
sumei asigurate.
i) certificat de asigurare - document care atest existena unei polie de asigurare obligatorie
PAD pentru locuina respectiv, eliberat mpreun cu polia de asigurare PAD.
___________
Litera i) a fost introdus prin punctul 2. din Lege nr. 243/2013 ncepnd cu 27.07.2013.

Art. 3. - (1) ncepnd cu data la care se mplinesc 90 de zile de la data adoptrii normelor de
ctre Ministerul Administraiei i Internelor i Autoritatea de Supraveghere Financiar, emise n
aplicarea prezentei legi, persoanele fizice i juridice sunt obligate s i asigure mpotriva
dezastrelor naturale, n condiiile prezentei legi, toate construciile cu destinaia de locuin, din
mediul urban sau rural, aflate n proprietatea acestora i nregistrate n evidenele organelor
fiscale.
___________
Alineatul (1) a fost modificat prin alineatul din Lege nr. 243/2013 ncepnd cu 27.07.2013.

(2) Obligaia ncheierii contractelor de asigurare a locuinelor aflate n proprietatea statului sau
a unitilor administrativ- teritoriale revine persoanelor ori autoritilor desemnate, n condiiile
legii, s le administreze.
(3) n cazul n care o locuin face obiectul unui contract de leasing financiar, ncheierea
contractului de asigurare este n sarcina locatorului.
(4) ***) n cazul persoanelor fizice beneficiare de ajutor social, prima obligatorie se suport din
bugetele locale, pe seama sumelor defalcate din venituri ale bugetului de stat.
___________
***) A se vedea prevederile art. II din Legea nr. 276/2010 pentru modificarea i completarea
Legii nr. 416/2001 privind venitul minim garantat, publicat n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I, nr. 888 din 30 decembrie 2010.
Punere n aplicare prin Norm Norma din 21.04.2011 de aplicare a Legii nr. 260/2008 privind
a... din 21/04/2011 :
Art. 2. - (1) n cazul persoanelor fizice beneficiare de ajutor social i care au n proprietate
construcii cu destinaia de locuin, asigurarea obligatorie a locuinelor mpotriva cutremurelor,
alunecrilor de teren i inundaiilor se pltete de ctre Agenia Naional pentru Prestaii
Sociale, n conformitate cu prevederile art. 50 din Normele metodologice de aplicare a
prevederilor Legii nr. 416/2001 privind venitul minim garantat, aprobate prin Hotrrea
Guvernului nr. 50/2011.
(2) Dup efectuarea plii potrivit alin. (1), Societatea Comercial "Pool-ul de Asigurare
mpotriva Dezastrelor Naturale" - S.A. va emite poliele de asigurare mpotriva dezastrelor
naturale pentru persoanele beneficiare de ajutor social.
(3) Poliele vor fi transmise de ctre Societatea Comercial "Pool-ul de Asigurare mpotriva
Dezastrelor Naturale" - S.A. unitilor administrativ-teritoriale, care au obligaia distribuirii
acestora ctre asigurai.
(5) n cazul construciilor cu destinaie de locuin aflate n coproprietate, se va ncheia cte
un contract de asigurare obligatorie pentru fiecare locuin n parte. n acest caz, prima de
asigurare se va plti pe fiecare locuin n parte.
(6) Locuinele situate n cldirile expertizate tehnic n condiiile legii de ctre experi tehnici
atestai i ncadrate prin raport de expertiz tehnic n clasa I de risc seismic nu se asigur
pentru niciunul dintre riscurile prevzute de prezenta lege, pn la data recepiei la terminarea
lucrrilor de consolidare a cldirilor.
(7) Abrogat prin punctul 3. din Lege nr. 243/2013 ncepnd cu 27.07.2013.
(8) Nu intr sub incidena prezentei legi anexele, dependinele care nu sunt legate structural
de cldirea n care este situat locuina asigurat, precum i bunurile din interiorul locuinei.
(9) Abrogat prin punctul 3. din Lege nr. 243/2013 ncepnd cu 27.07.2013.
(10) Dovada existenei asigurrii obligatorii PAD, n cazul controalelor efectuate de autoritile
abilitate, o constituie polia de asigurare PAD sau certificatul de asigurare.
___________
Alineatul (10) a fost introdus prin punctul 4. din Lege nr. 243/2013 ncepnd cu 27.07.2013.

Art. 4. - Elementele contractuale i condiiile de asigurare cuprinse n polia de asigurare,

precum i criteriile de autorizare a asigurtorilor sunt cele prevzute la art. 7 alin. (1) i la art. 25
alin. (1), precum i cele stabilite prin norme*) emise prin ordin al preedintelui A.S.F.
___________
*) A se vedea Normele privind forma i clauzele cuprinse n contractul de asigurare obligatorie
a locuinelor mpotriva cutremurelor, alunecrilor de teren sau inundaiilor, puse n aplicare prin
Ordinul preedintelui Comisiei de Supraveghere a Asigurrilor nr. 5/2009, publicat n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I, nr. 320 din 14 mai 2009, cu modificrile ulterioare.

___________
Alineatul a fost modificat prin alineatul din Lege nr. 243/2013 ncepnd cu 27.07.2013.

CAPITOLUL II
Polia de asigurare mpotriva dezastrelor naturale

SECIUNEA 1
Suma asigurat obligatoriu i condiiile asigurrii obligatorii a locuinelor
 Art. 5. - (1) Suma asigurat ce poate fi acordat n temeiul prezentei legi, denumit n
continuare sum asigurat obligatoriu, este echivalentul n lei, la cursul de schimb valutar
comunicat de Banca Naional a Romniei la data ncheierii contractului de asigurare
obligatorie a locuinei, a:
a) 20.000 euro, pentru fiecare locuin de tip A;
b) 10.000 euro, pentru fiecare locuin de tip B.
(2) Primele cuvenite pentru sumele asigurate prevzute la alin. (1), denumite n continuare
prime obligatorii, sunt echivalentul n lei, la cursul Bncii Naionale a Romniei valabil la data
efecturii plii, a:
a) 20 euro, pentru suma prevzut la alin. (1) lit. a);
b) 10 euro, pentru suma prevzut la alin. (1) lit. b).
(3) Suma asigurat obligatoriu, precum i prima obligatorie aferent pot fi modificate prin ordin
al preedintelui A.S.F.
___________
Alineatul (3) a fost modificat prin alineatul din Lege nr. 243/2013 ncepnd cu 27.07.2013.

(4) Criteriile care pot sta la baza modificrii se stabilesc prin normele de aplicare a prezentei
legi i trebuie s vizeze cel puin suprafaa locuinei, costurile de nlocuire i rata inflaiei.
(5) ncadrarea pe tipuri de locuine a locuinelor care prezint n acelai timp elemente
specifice att tipului A, ct i tipului B se face n condiiile stabilite prin norme emise de A.S.F.,
dup criteriul ponderii materialelor de construcie.
___________
Alineatul (5) a fost modificat prin alineatul din Lege nr. 243/2013 ncepnd cu 27.07.2013.

Punere n aplicare Art. 5. prin Norm Normele privind forma i clauzele cuprinse n contractul de
asig... din 16/08/2012 :
CAPITOLUL IX Suma asigurat
Art. 26. - (1) Suma asigurat obligatoriu reprezint limita maxim de rspundere asumat de
PAID pentru subscrierea riscurilor prevzute la art. 2 lit. b) din Legea nr. 260/2008, republicat,
pentru fiecare tip de locuin asigurat, per eveniment i n agregat, indiferent de numrul de
evenimente asigurate produse pe parcursul valabilitii contractului i care este precizat n
PAD.
(2) Dup fiecare daun, suma asigurat se micoreaz pentru restul perioadei de asigurare, cu
ncepere de la data producerii oricrui eveniment asigurat, cu suma pltit drept despgubire,
asigurarea continund cu suma asigurat rmas.
(3) Dac prin plata despgubirii pentru unul ori mai multe evenimente asigurate se atinge limita
maxim de despgubire, respectiv suma asigurat pentru locuinele de tip A sau B, proprietarul
este obligat s ncheie o nou asigurare obligatorie, dar numai dup efectuarea tuturor
reparaiilor care s satisfac cerinele de locuit ale unei persoane sau familii.
Art. 27. - (1) Suma asigurat pentru locuinele de tip A reprezint echivalentul n lei al sumei de
20.000 euro, potrivit cursului de schimb valutar comunicat de Banca Naional a Romniei la
data ncheierii contractului de asigurare obligatorie a locuinei.
(2) Pentru locuinele de tip B, suma asigurat reprezint echivalentul n lei al sumei de 10.000
euro, potrivit cursului de schimb valutar comunicat de Banca Naional a Romniei la data
ncheierii contractului de asigurare obligatorie a locuinei.
Art. 6. - Prin PAD sunt acoperite daunele produse construciilor cu destinaia de locuin de
oricare dintre formele de manifestare a dezastrului natural, ca efect direct sau indirect al
producerii riscurilor asigurate.
Punere n aplicare Art. 6. prin Norm Normele privind forma i clauzele cuprinse n contractul de
asig... din 16/08/2012 :
CAPITOLUL VII Riscuri acoperite
Art. 21. - (1) Riscurile care sunt preluate n asigurare de PAID pentru locuina asigurat, inclusiv
pentru elementele de construcie i dependinele, dotrile i utilitile construciei sunt:
cutremurele de pmnt, alunecrile de teren i inundaiile, ca fenomene naturale.
(2) Contractul de asigurare obligatorie a locuinelor acoper i daunele directe provocate
construciilor cu destinaia de locuine, consecina indirect a producerii evenimentelor
menionate la alin. (1), cum ar fi incendiul, explozia ca urmare a producerii unui cutremur ori
alunecri de teren sau alte asemenea cazuri.
Art. 22. - (1) n cazul producerii unui risc asigurat se acord despgubiri pentru pagubele
provocate construciei cu destinaia de locuin, pentru elementele construciei, precum i
pentru dependinele, dotrile i utilitile aferente locuirii, numai dac acestea fac corp comun
cu construcia destinat locuirii, astfel:
1. pentru pagubele efectiv produse prin aciunea micrii seismice asupra locuinei;
2. pentru pagubele efectiv produse prin alunecri de teren;
3. pentru pagubele provocate de precipitaii atmosferice ori topirea brusc a zpezii sau
revrsri de cursuri de ape, care au ca efect producerea de inundaii;
4. pentru pagubele produse construciilor n urma ptrunderii i infiltrrii apei, n cazul acoperirii
pe scurt durat a terenului cu un strat de ap, provenit din:
- revrsarea unui curs de ap, a unui lac sau a mrii ori din formarea sau revrsarea torentelor,
uvoaielor sau puhoaielor din orice cauz, inclusiv ruperea digurilor;
- acumularea apelor provenite din precipitaii atmosferice abundente sau topirea zpezii, n
zone joase, lipsite de posibiliti de scurgere sau cu posibiliti reduse de evacuare a apelor;
5. pentru pagubele produse construciilor de apele provenite din una dintre cauzele prevzute la
pct. 3 i 4, precum i de apele subterane care ies la suprafaa terenului, chiar dac stratul de
ap care acoper terenul atinge (n exterior) numai parial construcia cu destinaia de locuin
i ptrunde i se infiltreaz prin perei sau prin pardoseal n interiorul acesteia;
6. pentru pagubele efectiv produse prin aciunea cutremurelor de pmnt ori a inundaiilor
asupra construciei, care provoac alunecri ale terenului care susine construcia;
7. pentru pagubele indirecte provocate locuinei, consecina direct a producerii evenimentului
asigurat, dac daunele sunt confirmate de autoritile competente.
(2) n sensul prezentelor norme, dependinele, dotrile i utilitile aferente locuirii au nelesurile
prevzute n Legea locuinei nr. 114/1996, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare.
CAPITOLUL VIII Riscuri excluse
Art. 23. - (1) Asigurarea obligatorie a locuinelor mpotriva cutremurelor de pmnt, a
alunecrilor de teren ori a inundaiilor nu acoper daunele provocate:
1.1. de inundaii produse n timpul formrii unor lacuri de acumulare sau n timpul schimbrii
artificiale a cursurilor de ap; prin timpul formrii lacului de acumulare se nelege umplerea cu
ap a lacului de acumulare pn la nivelul deversorului;
1.2. n cazurile de ameninare brusc de prbuire sau alunecare de teren, precum i n cazul
imposibilitii folosirii chiar prin repararea sau consolidarea cldirilor, dac aceste fenomene au
fost prilejuite, nlesnite sau agravate de spturi ori lucrri edilitare de orice fel, lucrri de
prospeciuni, explorri sau exploatri miniere sau petroliere, la suprafa sau n profunzime,
indiferent de timpul trecut de la terminarea sau abandonarea lor;
1.3. de tasarea (lsarea) terenului de fundaie fie sub sarcina construciei, fie datorit altor
cauze;
1.4. de formarea de crpturi n terenul de fundaie sau n terenul din preajma cldirii, datorit
variaiei de volum a terenului, ca urmare a contraciei/dilatrii produse de nghe/dezghe;
1.5. terenului care mprejmuiete locuina i care nu este asociat noiunii de locuin i nu face
obiectul asigurrii;
1.6. la anexele care fac ori nu fac corp comun cu construcia cu destinaia de locuin asigurat
(garaje, magazii, oproane, grajduri, jardiniere, pergole, mprejmuiri etc.), precum i la
instalaiile i amenajrile speciale (piscine, saune, rampe auto etc.);
1.7. la bunurile de orice fel, altele dect construcia cu destinaia de locuin (bunuri sau obiecte
necesare locuirii, hrtii de valoare etc.).
(2) PAID nu acord despgubiri pentru:
2.1. locuine construite n zone n care organele n drept au interzis acest lucru prin acte publice
sau comunicate asiguratului;
2.2. prbuirea cldirilor exclusiv ca urmare a defectelor de construcie, chiar dac are legtur
cu producerea unui risc asigurat;
2.3. cheltuielile de cazare provizorie pn la refacerea locuinei care face obiectul asigurrii
PAD i care a fost avariat n urma producerii unui risc acoperit.
Art. 24. - PAID este ndreptit s nu acorde despgubiri dac:
1. asiguratul/contractantul nu i-a ndeplinit obligaiile decurgnd din contract;
2. n declaraiile contractantului/beneficiarului ori ale reprezentanilor acestuia, care au stat la
baza ncheierii contractului de asigurare sau care sunt fcute cu ocazia cererii de despgubire
ori cu oricare alt prilej, se constat neadevruri, falsuri, aspecte frauduloase, exagerri sau
omisiuni care conduc la inducerea n eroare a PAID ori asigurtorului care a eliberat PAD;
3. beneficiarul nu prezint dovezi suficiente pentru justificarea dreptului su la plata
despgubirii, potrivit prevederilor art. 18 alin. (2) din Legea nr. 260/2008, republicat;
4. pagubele au fost favorizate sau agravate din culp, pentru partea de daun care s-a mrit cu
intenie de ctre asigurat/beneficiar ori de persoanele care locuiesc mpreun cu
asiguratul/beneficiarul la locuina asigurat, de prepuii asiguratului/beneficiarului, de
persoanele autorizate s reprezinte beneficiarul pentru obinerea de despgubiri ori de
contractantul asigurrii.
Art. 25. - (1) Se consider culp n producerea/mrirea pagubei numai urmtoarele cazuri:
a) agravarea intenionat a efectelor unui eveniment asigurat n scopul distrugerii cldirii, dac
aceste fapte rezult din actele ncheiate de organele n drept (poliia, pompierii, instanele
judectoreti etc.);
b) construirea de cldiri n zone periclitate de inundaii, prbuiri i alunecri de teren, dac
organele n drept au interzis prin acte publicate sau au comunicat n scris asiguratului (nainte
de construire) interdicia de a se construi n acea zon, iar pagubele au fost produse de
inundaie, prbuire ori alunecare de teren.
(2) Beneficiarii asigurrii i asiguraii care, dup data intrrii n vigoare a Legii nr. 260/2008,
republicat, vor proceda la construirea, lrgirea ori modificarea locuinelor fr autorizaie de
construire, emis n condiiile legii, sau cu nerespectarea autorizaiei respective, afectnd
structura de rezisten a locuinelor i favoriznd expunerea la unul dintre riscurile asigurate
obligatoriu, nu vor fi despgubii n baza asigurrii obligatorii, n cazul producerii riscului
asigurat.
(3) Persoanele fizice sau juridice care nu i asigur locuinele aflate n proprietate, n condiiile
Legii nr. 260/2008, republicat, nu beneficiaz, n cazul producerii unuia dintre dezastrele
naturale definite potrivit legii, de niciun fel de despgubiri de la bugetul de stat sau de la bugetul
local pentru prejudiciile produse locuinelor.
Art. 7. - (1) Contractul de asigurare obligatorie a locuinelor se ncheie n form scris ntre
PAID i proprietarul locuinei, prin mijlocirea societilor de asigurare autorizate s practice
riscuri de catastrof, prin derogare de la dispoziiile Legii nr. 32/2000, cu modificrile i
completrile ulterioare, i trebuie s ndeplineasc cel puin urmtoarele condiii:
a) suma asigurat trebuie s fie egal cu cea asigurat obligatoriu, prevzut la art. 5 alin. (1)
lit. a) sau, dup caz, lit. b);
b) riscurile asigurate prin contract trebuie s cuprind riscurile prevzute la art. 6.
___________
 Alineatul (1) a fost modificat prin punctul 5. din Lege nr. 243/2013 ncepnd cu 27.07.2013.

(2) Termenii, condiiile i clauzele contractului de asigurare a locuinelor, referitoare la suma

asigurat obligatoriu, prima obligatorie i riscurile prevzute la art. 6, denumite n continuare
clauze obligatorii, sunt general valabile i obligatorii i se stabilesc prin normele de aplicare a
prezentei legi, aprobate prin ordin al preedintelui A.S.F.
___________
Alineatul (2) a fost modificat prin alineatul din Lege nr. 243/2013 ncepnd cu 27.07.2013.

(3) PAD trebuie s cuprind cel puin urmtoarele elemente:

a) denumirea/numele i sediul/domiciliul prilor contractante;
b) numele beneficiarului asigurrii;
c) tipul locuinei i adresa acesteia;
d) suma asigurat obligatoriu;
e) prima obligatorie i termenele de plat a acesteia;
f) perioada de valabilitate a contractului de asigurare;
g) numrul i titlul actului normativ n temeiul cruia s-a emis PAD, precum i numrul i data
publicrii acestuia n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
(4) PAD va putea fi tiprit de ctre PAID sau emis n sistem electronic de ctre societile
de asigurare autorizate s practice riscuri de catastrof ori de ctre PAID, cu respectarea
normelor privind prelucrarea datelor cu caracter personal n cadrul pieei concureniale,
reglementarea expres fiind fcut prin norme emise de A.S.F.
___________
Alineatul (4) a fost modificat prin punctul 5. din Lege nr. 243/2013 ncepnd cu 27.07.2013.

Punere n aplicare Art. 7. prin Norm Normele privind forma i clauzele cuprinse n contractul de
asig... din 16/08/2012 :
CAPITOLUL IV Polia de asigurare mpotriva dezastrelor naturale - PAD
Art. 10. - PAD cuprinde urmtoarele:
a) informaii furnizate de contractant/asigurat referitoare la:
- identificarea asiguratului, contractantului i a beneficiarului asigurrii: numele i
prenumele/denumirea, adresa complet a locuinei, CNP/CUI, telefonul;
- identificarea obiectului asigurrii: tipul locuinei, potrivit clasificrii prevzute la art. 3 alin. (1);
b) riscurile acoperite prin contract;
c) suma asigurat obligatoriu pentru tipul de locuin asigurat;
d) prima de asigurare obligatorie aferent sumei asigurate;
e) data emiterii poliei i perioada de valabilitate a acesteia;
f) datele de identificare ale PAID;
g) denumirea asigurtorului autorizat care a eliberat PAD n numele i contul PAID;
h) semnturile prilor contractante;
i) denumirea actelor normative care prevd drepturile i obligaiile prilor contractante.
Art. 11. - (1) n baza primei de asigurare pltite integral, aferent tipului de locuin care face
obiectul asigurrii, asigurtorul elibereaz contractantului, n numele i contul PAID, o PAD
pentru fiecare locuin aflat n proprietate, n conformitate cu prevederile prezentelor norme.
(2) Polia de asigurare mpotriva dezastrelor naturale se tiprete de ctre PAID sau se emite
electronic de ctre asigurtorii autorizai i de ctre PAID.
Art. 8. - Se consider ndeplinit condiia existenei asigurrii obligatorii a locuinei n condiiile
prezentei legi, atunci cnd, n mod cumulativ:
a) prin PAD se asigur construcia cu destinaia de locuin pentru suma asigurat obligatoriu;
b) PAD acoper riscurile prevzute la art. 6;
 c) asiguratul a pltit prima obligatorie.

SECIUNEA a 2-a
Valabilitatea PAD

Art. 9. - (1) PAD este valabil pe o perioad de 12 luni, cu ncepere, cel mai devreme, de la
ora 0,00 a zilei urmtoare celei n care s-a pltit prima obligatorie.
___________
Alineatul (1) a fost modificat prin punctul 6. din Lege nr. 243/2013 ncepnd cu 27.07.2013.

(2) n situaia schimbrii proprietarului unei locuine care este asigurat obligatoriu i prima a
fost achitat integral, PAD rmne valabil pn la data trecut n contract.
(3) nainte de expirarea valabilitii prevzute n PAD, asigurtorul va ncheia cu noul
proprietar o asigurare obligatorie, n continuarea celei care expir, dup care va transmite n
baza de date gestionat de PAID modificrile survenite.
Art. 10. - Persoana care devine proprietar a unei locuine neasigurate pentru riscurile
prevzute la art. 6, dup mplinirea termenului prevzut la art. 3 alin. (1), este obligat s
contracteze o PAD pentru aceeai locuin, n termen de 5 zile lucrtoare de la data
autentificrii titlului de proprietate.
Art. 11. - (1) Valabilitatea PAD nceteaz n cazul n care construcia asigurat i pierde
integral destinaia de locuin sau bunul piere din alte cauze dect cele cuprinse n asigurarea
obligatorie. Pierderea acestei destinaii nu oblig asigurtorul care a emis PAD la restituirea
sumei corespunztoare valorii primei obligatorii.
(2) Beneficiarii asigurrii i asiguraii care, dup data intrrii n vigoare a prezentei legi, vor
proceda la construirea, lrgirea sau modificarea locuinelor fr autorizaie de construire, emis
n condiiile legii, sau cu nerespectarea autorizaiei respective, afectnd structura de rezisten
a locuinelor i favoriznd expunerea la unul dintre riscurile asigurate obligatoriu, nu vor fi
despgubii n baza asigurrii obligatorii, n cazul producerii riscului asigurat.

___________
Art. 11. a fost derogat prin litera a) din Lege nr. 260/2008 ncepnd cu 27.07.2013.

Punere n aplicare SECIUNEA a 2-a prin Norm Normele privind forma i clauzele cuprinse n
contractul de asig... din 16/08/2012 :
CAPITOLUL VI Perioada de valabilitate a PAD
Art. 16. - (1) Perioada de valabilitate a PAD, denumit i perioada de asigurare, este intervalul
de timp n care PAID preia rspunderea pentru consecinele producerii unui eveniment asigurat.
(2) Perioada de asigurare obligatorie a locuinelor este de 12 luni.
Art. 17. - nainte de expirarea perioadei de valabilitate a PAD pentru locuin,
contractantul/asiguratul are obligaia de a ncheia un alt contract de asigurare obligatorie a
locuinei, n condiiile prevzute de prezentele norme.
Art. 18. - (1) Rspunderea PAID ncepe de la ora 00,00 a zilei urmtoare celei n care s-a pltit
prima de asigurare obligatorie, dar nu mai devreme de:
a) ziua urmtoare celei n care expir valabilitatea poliei de asigurare anterioare, pentru
asiguratul care i ndeplinete obligaia ncheierii asigurrii cel mai trziu n ultima zi de
valabilitate a acesteia;
b) data la care produce efecte actul care d persoanei fizice sau juridice dreptul legal de
proprietate/folosin.
(2) n cazul schimbrii proprietarului/administratorului/ locatorului construciei cu destinaia de
locuin, rspunderea PAID curge pn la data expirrii valabilitii PAD pentru locuina care
face obiectul contractului.
Art. 19. - Rspunderea PAID nceteaz la ora 24,00 a ultimei zile de valabilitate nscrise n PAD
sau anterior acestei date n momentul n care construcia asigurat i pierde integral destinaia
de locuin ori bunul piere din alte cauze dect cele cuprinse n asigurarea obligatorie.
Art. 20. - n situaia n care construcia asigurat i pierde integral destinaia de locuin sau
bunul piere din alte cauze dect cele cuprinse n asigurarea obligatorie, suma corespunztoare
valorii primei obligatorii nu se restituie.

SECIUNEA a 3-a
Prima de asigurare

Art. 12. - (1) Plata primelor obligatorii se face anticipat, nainte de expirarea valabilitii PAD.
___________
Alineatul (1) a fost modificat prin punctul 7. din Lege nr. 243/2013 ncepnd cu 27.07.2013.

(2) **) Pentru locuinele sociale sau pentru persoanele care beneficiaz, din diferite motive, de
ajutoare sociale, prima pentru asigurarea obligatorie este n sarcina autoritii locale care are n
eviden persoanele n cauz i se face direct n contul PAID care, pe baza listei transmise de
autoritatea local, emite poliele de asigurare pentru aceste persoane.
___________
**) A se vedea nota de subsol de la art. 3 alin. (4).

(3) Plata primelor subvenionate parial sau total se va face n contul PAID de la bugetele
locale, din sumele virate cu destinaie special de la bugetul de stat.
Art. 13. - (1) Din sumele ncasate cu titlu de prim de asigurare obligatorie, asigurtorii rein o
cot-parte cu titlu de comision.
(2) Comisionul ncasat de societile de asigurare autorizate s practice riscuri de catastrof,
pentru asigurarea corespunztoare PAD, se stabilete prin ordin al preedintelui A.S.F.
___________
Alineatul (2) a fost modificat prin punctul 8. din Lege nr. 243/2013 ncepnd cu 27.07.2013.

Punere n aplicare SECIUNEA a 3-a prin Norm Normele privind forma i clauzele cuprinse n
contractul de asig... din 16/08/2012 :
CAPITOLUL V Prima de asigurare
Art. 12. - (1) Asigurarea riscurilor de cutremur, alunecri de teren i inundaii pentru fiecare
construcie cu destinaia de locuin se ncheie pe perioade de 12 luni, pn la momentul la
care construcia i pierde destinaia de locuin, data nceperii i data ncheierii valabilitii
contractului fiind precizate n PAD.
(2) Prima de asigurare se pltete integral i anticipat cu cel puin 24 de ore nainte de
nceperea valabilitii PAD, astfel:
a) 20 euro pentru construciile cu destinaia de locuin de tip A;
b) 10 euro pentru construciile cu destinaia de locuin de tip B.
Art. 13. - Prima de asigurare pentru asigurarea obligatorie a locuinelor se pltete n lei
asigurtorului care elibereaz PAD de ctre contractantul/asiguratul poliei, la cursul Bncii
Naionale a Romniei valabil la data efecturii plii n numerar sau prin virament n contul
asigurtorului.
Art. 14. - (1) Asigurtorul care ncheie contractul de asigurare obligatorie a locuinelor, n
numele i contul PAID, transfer n contul PAID, n termen de 10 zile lucrtoare de la data
eliberrii PAD, suma ncasat cu titlu de prim de asigurare, din care reine n contul su
comisionul.
(2) Pentru poliele emise ncepnd cu data de 1 septembrie 2012, comisionul ncasat de
asigurtorii autorizai s ncheie asigurarea obligatorie a locuinelor este de maximum 20%.
(3) Cota reprezentnd comisionul la care are dreptul asigurtorul care a ncheiat contractul de
asigurare obligatorie a locuinelor poate fi modificat anual prin ordin al preedintelui Comisiei
de Supraveghere a Asigurrilor.
Art. 15. - (1) Sumele datorate PAID reprezentnd prime de asigurare pentru asigurarea
obligatorie a locuinelor vor fi evideniate n contabilitatea asigurtorului autorizat n contul 4622
"Creditori diveri pentru asigurri generale" analitic distinct.
(2) Asigurtorul autorizat care a ncheiat contractul de asigurare obligatorie a locuinelor
nregistreaz comisionul cuvenit n evidenele contabile ale acestuia, n creditul contului 70528
"Venituri din servicii prestate privind asigurrile generale - alte venituri din servicii prestate
analitic distinct asigurarea obligatorie a locuinelor mpotriva cutremurelor, alunecrilor de teren
i inundaiilor".

SECIUNEA a 4-a
Drepturi i obligaii ale asiguratului i asigurtorului

Art. 14. - Prin PAD, asiguratul, mputernicitul sau contractantul asigurrii se oblig s
plteasc PAID prima obligatorie, iar acesta se oblig ca, la producerea riscului asigurat
obligatoriu, s plteasc asiguratului despgubirea rezultat din PAD ncheiat n condiiile
prezentei legi i ale normelor emise de A.S.F. n aplicarea prezentei legi.
___________
Alineatul a fost modificat prin alineatul din Lege nr. 243/2013 ncepnd cu 27.07.2013.

Art. 15. - Potrivit PAD, asiguratului i revin urmtoarele obligaii i drepturi:

1. obligaii:
a) s achite prima obligatorie, n condiiile prezentei legi;
b) s ndeplineasc celelalte obligaii i s respecte condiiile prevzute de prezenta lege;
2. drepturi:
- s ncaseze despgubirea rezultat din PAD, n cazul producerii riscului asigurat obligatoriu.

Punere n aplicare Art. 15. prin Norm Normele privind forma i clauzele cuprinse n contractul
de asig... din 16/08/2012 :
CAPITOLUL XI Obligaiile proprietarului unei construcii cu destinaie de locuin
Art. 33. - (1) Proprietarul/Administratorul/Locatorul unei construcii cu destinaia de locuin are
obligaia s ncheie cte un contract de asigurare obligatorie a locuinelor pentru fiecare locuin
deinut n proprietate/administrare/locaiune i s menin valabilitatea contractului de
asigurare prin plata primelor de asigurare.
(2) Persoana fizic sau juridic ce devine proprietar/ administrator/locator al unei locuine
neasigurate pentru riscurile acoperite prin asigurarea obligatorie a locuinelor este obligat s
contracteze o PAD pentru acea locuin, n termen de 5 zile lucrtoare de la data la care
dobndete aceast calitate n mod legal, respectiv de la data autentificrii titlului de proprietate
ori de la data desemnrii ca administrator.
(3) n cazul schimbrii proprietarului/administratorului/ locatorului locuinei, persoana care
nstrineaz o locuin asigurat este obligat, odat cu autentificarea actului de nstrinare, s
nmneze PAD persoanei care devine proprietar a acesteia, aceast operaiune fiind
consemnat obligatoriu n actul de nstrinare. Noul proprietar are obligaia de a ntiina n scris
despre acest fapt n termen de 5 zile lucrtoare asigurtorul care a eliberat PAD pentru locuina
respectiv i de a prezenta o copie a documentului doveditor.
(4) PAD emis pe numele asiguratului iniial rmne valabil pn la expirarea acesteia,
asigurtorul elibernd suplimentar un act adiional la PAD cu numele noului proprietar al
locuinei care face obiectul contractului. Actul adiional face parte integrant din PAD, fapt ce
trebuie menionat n scris pe poli, sub semntura i tampila asigurtorului autorizat care a
eliberat polia.
Art. 34. - (1) naintea intrrii n vigoare i n timpul derulrii asigurrii obligatorii a locuinei
asiguratul are urmtoarele obligaii:
1.1. s ntrein locuina asigurat n bune condiii i n conformitate cu dispoziiile legale n
materie i cu recomandrile autoritilor, constructorului sau, dup caz, productorului, n scopul
prevenirii producerii ori apariiei oricrui eveniment asigurat;
1.2. s rspund n scris la solicitrile PAID, prin intermediul asigurtorului care a eliberat PAD,
cu privire la mprejurrile referitoare la risc pe care le cunoate i s se conformeze
recomandrilor fcute de PAID, prin intermediul asigurtorului care a eliberat PAD privind
msurile de prevenire a daunelor;
1.3. s comunice de ndat ctre PAID ori asigurtorului care a eliberat PAD dispariia
interesului asigurabil n cazul ncetrii destinaiei de locuin asupra obiectului asigurat etc.
(2) n cazul producerii oricrui eveniment asigurat, asiguratul are urmtoarele obligaii:
2.1. s ntiineze de ndat producerea evenimentului asigurat, dup caz, la unitile de
pompieri, poliie, primria localitii sau la alte organe abilitate prin lege, cele mai apropiate de
locul producerii acestuia, cernd ntocmirea de acte cu privire la cauzele i mprejurrile
producerii sau apariiei evenimentului, la daunele provocate, precum i la precizarea vinovailor
de eventuala mrire a pagubei;
2.2. s ntiineze n scris PAID ori asigurtorul care a eliberat PAD, ct mai curnd posibil, dar
nu mai trziu de 60 de zile de la momentul n care s-a produs riscul asigurat, preciznd seria,
numrul i data emiterii poliei, despre producerea evenimentului, daunele suferite i mrimea
probabil a daunei;
2.3. s pun de ndat la dispoziia PAID ori a asigurtorului care a eliberat PAD toate actele
ncheiate de organele abilitate, documentele i evidenele necesare, precum i orice alte detalii,
probe i dovezi de care dispune, referitoare la cauza i cuantumul daunelor suferite care au
relevan pentru stabilirea dreptului la despgubire i a despgubirii cuvenite sau care sunt
solicitate de PAID ori de asigurtorul care a eliberat PAD;
2.4. s fac dovada dreptului de proprietate/administrare asupra locuinei, potrivit prevederilor
art. 18 alin. (2) din Legea nr. 260/2008, republicat.
CAPITOLUL XI Obligaiile proprietarului unei construcii cu destinaie de locuin
Art. 33. - (1) Proprietarul/Administratorul/Locatorul unei construcii cu destinaia de locuin are
obligaia s ncheie cte un contract de asigurare obligatorie a locuinelor pentru fiecare locuin
deinut n proprietate/administrare/locaiune i s menin valabilitatea contractului de
asigurare prin plata primelor de asigurare.
(2) Persoana fizic sau juridic ce devine proprietar/ administrator/locator al unei locuine
neasigurate pentru riscurile acoperite prin asigurarea obligatorie a locuinelor este obligat s
contracteze o PAD pentru acea locuin, n termen de 5 zile lucrtoare de la data la care
dobndete aceast calitate n mod legal, respectiv de la data autentificrii titlului de proprietate
ori de la data desemnrii ca administrator.
(3) n cazul schimbrii proprietarului/administratorului/ locatorului locuinei, persoana care
nstrineaz o locuin asigurat este obligat, odat cu autentificarea actului de nstrinare, s
nmneze PAD persoanei care devine proprietar a acesteia, aceast operaiune fiind
consemnat obligatoriu n actul de nstrinare. Noul proprietar are obligaia de a ntiina n scris
despre acest fapt n termen de 5 zile lucrtoare asigurtorul care a eliberat PAD pentru locuina
respectiv i de a prezenta o copie a documentului doveditor.
(4) PAD emis pe numele asiguratului iniial rmne valabil pn la expirarea acesteia,
asigurtorul elibernd suplimentar un act adiional la PAD cu numele noului proprietar al
locuinei care face obiectul contractului. Actul adiional face parte integrant din PAD, fapt ce
trebuie menionat n scris pe poli, sub semntura i tampila asigurtorului autorizat care a
eliberat polia.
Art. 34. - (1) naintea intrrii n vigoare i n timpul derulrii asigurrii obligatorii a locuinei
asiguratul are urmtoarele obligaii:
1.1. s ntrein locuina asigurat n bune condiii i n conformitate cu dispoziiile legale n
materie i cu recomandrile autoritilor, constructorului sau, dup caz, productorului, n scopul
prevenirii producerii ori apariiei oricrui eveniment asigurat;
1.2. s rspund n scris la solicitrile PAID, prin intermediul asigurtorului care a eliberat PAD,
cu privire la mprejurrile referitoare la risc pe care le cunoate i s se conformeze
recomandrilor fcute de PAID, prin intermediul asigurtorului care a eliberat PAD privind
msurile de prevenire a daunelor;
1.3. s comunice de ndat ctre PAID ori asigurtorului care a eliberat PAD dispariia
interesului asigurabil n cazul ncetrii destinaiei de locuin asupra obiectului asigurat etc.
(2) n cazul producerii oricrui eveniment asigurat, asiguratul are urmtoarele obligaii:
2.1. s ntiineze de ndat producerea evenimentului asigurat, dup caz, la unitile de
pompieri, poliie, primria localitii sau la alte organe abilitate prin lege, cele mai apropiate de
locul producerii acestuia, cernd ntocmirea de acte cu privire la cauzele i mprejurrile
producerii sau apariiei evenimentului, la daunele provocate, precum i la precizarea vinovailor
de eventuala mrire a pagubei;
2.2. s ntiineze n scris PAID ori asigurtorul care a eliberat PAD, ct mai curnd posibil, dar
nu mai trziu de 60 de zile de la momentul n care s-a produs riscul asigurat, preciznd seria,
numrul i data emiterii poliei, despre producerea evenimentului, daunele suferite i mrimea
probabil a daunei;
2.3. s pun de ndat la dispoziia PAID ori a asigurtorului care a eliberat PAD toate actele
ncheiate de organele abilitate, documentele i evidenele necesare, precum i orice alte detalii,
probe i dovezi de care dispune, referitoare la cauza i cuantumul daunelor suferite care au
relevan pentru stabilirea dreptului la despgubire i a despgubirii cuvenite sau care sunt
solicitate de PAID ori de asigurtorul care a eliberat PAD;
2.4. s fac dovada dreptului de proprietate/administrare asupra locuinei, potrivit prevederilor
art. 18 alin. (2) din Legea nr. 260/2008, republicat.
Art. 16. - Potrivit PAD, societile de asigurare care emit asigurri obligatorii pentru locuine, n
conformitate cu prevederile prezentei legi, au urmtoarele obligaii i drepturi:
1. obligaii:
a) s constate i s evalueze prejudiciile, s stabileasc cuantumul despgubirii i s
finalizeze dosarele de daun n termenele i n condiiile stabilite n conformitate cu normele
emise de A.S.F. n aplicarea prezentei legi;
___________
Litera a) a fost modificat prin alineatul din Lege nr. 243/2013 ncepnd cu 27.07.2013.

b) s ndeplineasc celelalte obligaii i s respecte condiiile prevzute de prezenta lege;

c) s emit asiguratului polia de asigurare, mpreun cu certificatul de asigurare, la momentul
ncheierii asigurrii obligatorii PAD.
___________
Litera c) a fost introdus prin punctul 10. din Lege nr. 243/2013 ncepnd cu 27.07.2013.

2. drepturi: s rein comisionul din valoarea primei obligatorii pltite, n cuantumul prevzut
prin ordin al preedintelui A.S.F.

___________
Punctul 2. a fost modificat prin alineatul din Lege nr. 243/2013 ncepnd cu 27.07.2013.
___________
 Alineatul a fost modificat prin punctul 9. din Lege nr. 243/2013 ncepnd cu 27.07.2013.

SECIUNEA a 5-a
Obligaiile autoritilor administraiei publice locale

Art. 17. - (1) Primarii, prin compartimentele de specialitate, vor furniza PAID lista tuturor
construciilor cu destinaia de locuin, inclusiv a celor cu destinaia de locuin social,
amplasate n unitatea administrativ-teritorial n cauz, specificnd numele i prenumele sau
denumirea proprietarului i, dup caz, adresa domiciliului fiscal, codul numeric personal sau
codul de identificare fiscal al acestuia, numrul din registrul de rol nominal unic i din registrul
agricol. Actualizarea se va face n termen de 72 de ore de la schimbarea proprietarului locuinei
sau, dup caz, a datelor de identitate a acestuia.

Punere n aplicare prin Norm Norma din 21.04.2011 de aplicare a Legii nr. 260/2008 privind
a... din 21/04/2011 :
Art. 3. - (1) Primarii, prin compartimentele de specialitate, sunt obligai s furnizeze Societii
Comerciale "Pool-ul de Asigurare mpotriva Dezastrelor Naturale" - S.A., n format electronic,
lista tuturor construciilor cu destinaia de locuin, inclusiv a celor cu destinaia de locuin
social, amplasate n unitatea administrativ-teritorial n cauz, specificnd numele i
prenumele sau denumirea proprietarului i, dup caz, adresa domiciliului fiscal, codul numeric
personal sau codul de identificare fiscal al acestuia, numrul din registrul de rol nominal unic i
din registrul agricol, potrivit anexei ce face parte integrant din prezentele norme.
(2) Datele menionate mai sus sunt introduse n fiiere de tip Excel i transmise ctre Societatea
Comercial "Pool-ul de Asigurare mpotriva Dezastrelor Naturale" - S.A.
(3) Fac excepie de la obligaia de a transmite n format electronic listele cuprinznd
construciile cu destinaie de locuin, potrivit alin. (1) i (2), unitile administrativ-teritoriale care
nu dispun de echipamentele necesare pentru transmiterea datelor n format electronic.
(4) Unitile administrativ-teritoriale menionate la alin. (3) au obligaia transmiterii datelor
prevzute n anex, pe suport hrtie, pn la dotarea cu echipamentele necesare pentru
transmiterea datelor n format electronic.
ANEX la norme
Nr. din
Numele i
registrul Nr. din Adresa
Nr. Tipul prenumele/ CNP/CUI 2)
Adresa de rol registrul domiciliului
crt. cldirii1) Denumirea proprietar
nominal agricol fiscal3)
proprietarului
unic

1)
Se va meniona tipul cldirii - A sau B, conform art. 2 lit. c) din Legea nr. 260/2008 privind
asigurarea obligatorie a locuinelor mpotriva cutremurelor, alunecrilor de teren i inundaiilor,
republicat.
2)
Se va meniona adresa complet, inclusiv codul potal.
3)
Se va completa dac este cazul.
(2) PAID va transmite lunar primarilor lista proprietarilor care nu au ncheiat contracte de
asigurare obligatorie a locuinelor i valoarea primei obligatorii datorate de fiecare.

Punere n aplicare prin Norm Norma din 21.04.2011 de aplicare a Legii nr. 260/2008 privind
a... din 21/04/2011 :
Art. 4. - Societatea Comercial "Pool-ul de Asigurare mpotriva Dezastrelor Naturale" - S.A.
transmite lunar n format electronic unitilor administrativ-teritoriale care dispun de
echipamentele necesare pentru transmiterea datelor n format electronic sau pe suport hrtie
celor care nu sunt dotate cu astfel de echipamente lista proprietarilor care nu au ncheiat
contracte de asigurare obligatorie a locuinelor, precum i valoarea primei obligatorii datorate de
fiecare, n msura n care unitile administrativ-teritoriale au respectat obligaia prevzut la
art. 3.
(3) Primarul, prin compartimentul de specialitate, va trimite n termen de 3 zile de la data
primirii listei scrisori de ntiinare, cu confirmare de primire, ctre debitori.
(4) n cazul proprietarilor de construcii cu destinaia de locuin care declar i o adres de
pot electronic personal, PAID va putea folosi, cu acordul acestora, un asemenea mod de
comunicare pentru avertizarea privind expirarea sau nencheierea PAD. n mesajul electronic se
va meniona valoarea primei de asigurare. Acest mesaj electronic va fi trimis i ctre
compartimentul de specialitate al primarului din unitatea administrativ-teritorial unde se afl
cldirea n cauz, dac exist condiii tehnice de primire a mesajului respectiv.
(5) Lista proprietarilor care nu au contractat o PAD i a persoanelor care beneficiaz de
subvenionarea parial sau total a primei obligatorii se pune la dispoziia societilor de
asigurare autorizate s practice riscuri de catastrof, cu respectarea normelor privind
prelucrarea datelor cu caracter personal n cadrul pieei concureniale, reglementarea expres
fiind fcut prin norme emise de A.S.F.
___________
Alineatul (5) a fost modificat prin punctul 11. din Lege nr. 243/2013 ncepnd cu 27.07.2013.

SECIUNEA a 6-a
Cererile de despgubire, constatarea daunelor i plata despgubirilor

Art. 18. - (1) n cazul producerii unuia dintre riscurile asigurate obligatoriu, cererea de
despgubire se poate face numai de beneficiarii PAD i va fi adresat asigurtorului care a
emis polia.
(2) Au calitatea de beneficiari ai PAD urmtoarele categorii de persoane:
1. n cazul persoanelor fizice:
a) proprietarii construciilor cu destinaia de locuin, asigurate n condiiile prezentei legi;
b) persoanele desemnate expres n PAD ca beneficiari de ctre proprietarii prevzui la lit. a);
c) succesorii legali i/sau testamentari ai persoanelor prevzute la lit. a), n cazul n care
acestea au decedat, cu aplicarea corespunztoare a legislaiei n domeniul succesoral, dac nu
exist beneficiar desemnat potrivit lit. b);
2. n cazul persoanelor juridice:
a) proprietarii construciilor cu destinaia de locuin, asigurate n condiiile prezentei legi;
b) n cazul locuinelor prevzute la art. 3 alin. (2), persoanele sau autoritile desemnate, n
condiiile legii, s le administreze;
c) persoanele desemnate expres n PAD ca beneficiari de ctre asigurai.
(3) n cazul n care beneficiarii prevzui la alin. (2) pct. 1 lit. a) sunt minori, cererile de
despgubire se fac n numele acestora de ctre reprezentanii legali, desemnai n condiiile
legii.
Art. 19. - (1) Constatarea i evaluarea prejudiciilor, precum i stabilirea cuantumului
despgubirii se fac de ctre asigurtorul care a eliberat PAD, n conformitate cu normele emise
de ctre A.S.F. n aplicarea prezentei legi.
___________
Alineatul (1) a fost modificat prin alineatul din Lege nr. 243/2013 ncepnd cu 27.07.2013.
Alineatul (1) a fost derogat prin alineatul (2) din Lege nr. 260/2008 ncepnd cu 27.07.2013.
 (2) n cazul proprietarilor care beneficiaz de subvenionarea primei de asigurare, cererea de
despgubire se adreseaz direct PAID i, prin derogare de la prevederile alin. (1), constatarea
i evaluarea prejudiciilor, respectiv lichidarea daunelor se pot face i de o societate desemnat
conform normelor emise de A.S.F.
___________
Alineatul (2) a fost modificat prin alineatul din Lege nr. 243/2013 ncepnd cu 27.07.2013.

(3) Constatarea i evaluarea prejudiciilor, precum i finalizarea dosarelor de daun se vor

face n termenele i condiiile stabilite de A.S.F. prin normele de aplicare a prezentei legi.
___________
Alineatul (3) a fost modificat prin alineatul din Lege nr. 243/2013 ncepnd cu 27.07.2013.

(4) Plata despgubirilor se va face direct de ctre PAID n baza unui centralizator transmis de
asigurtorul care a efectuat constatarea i evaluarea prejudiciilor.
(41) n cazul n care o persoan are att un contract de asigurare obligatorie, ct i unul de
asigurare facultativ, plata despgubirilor se face mai nti n baza contractului de asigurare
obligatorie, urmnd ca pentru restul de despgubire neacoperit plata s se fac n baza
contractului de asigurare facultativ. Valoarea asigurat luat n calcul la stabilirea ratei
asigurrii facultative reprezint diferena dintre valoarea total a locuinei asigurate i valoarea
asigurat luat n calcul la stabilirea ratei asigurrii obligatorii.
___________
Alineatul (41) a fost introdus prin punctul 12. din Lege nr. 243/2013 ncepnd cu 27.07.2013.

(5) Pentru neplata la termen a despgubirilor se calculeaz penaliti care se pltesc

persoanei asigurate, n condiiile i n cuantumul stabilite de A.S.F.
___________
Alineatul (5) a fost modificat prin alineatul din Lege nr. 243/2013 ncepnd cu 27.07.2013.

(6) Sumele cuvenite ca despgubire pot fi consemnate n conturi bancare deschise de

beneficiarii asigurrii sau n numerar.
(7) Despgubirile acordate de PAID pentru daunele acoperite prin PAD nu pot depi
valoarea sumei asigurate obligatoriu.
(8) PAID deconteaz asigurtorilor cheltuielile efectuate cu activitatea de constatare i
evaluare a prejudiciilor rezultate n urma producerii riscurilor asigurate obligatoriu. Modalitatea
de repartizare a cheltuielilor ce urmeaz a fi decontate i determinarea plafonului maxim pentru
asigurarea obligatorie se stabilesc prin norme A.S.F.
___________
Alineatul (8) a fost modificat prin punctul 13. din Lege nr. 243/2013 ncepnd cu 27.07.2013.
___________
Pus n aplicare prin Norm din 28/05/2009 ncepnd cu 15.02.2011.

Art. 20. - PAID va plti asigurailor numai contravaloarea costurilor de reparaii/nlocuire

referitoare la prejudiciile cauzate de producerea riscului asigurat, n limita sumei totale asigurate
prin PAD.
Art. 21. - Pentru riscurile prevzute la art. 6, sumele pltite de ctre PAID asiguratului, cu titlu
de despgubire, n temeiul PAD, se constituie n baza principiului asigurrii de prim risc.
Art. 22. - (1) Persoanele fizice sau juridice care nu i asigur locuinele aflate n proprietate,
n condiiile prezentei legi, nu beneficiaz, n cazul producerii unuia dintre dezastrele naturale
definite potrivit prezentei legi, de niciun fel de despgubiri de la bugetul de stat sau de la
bugetul local pentru prejudiciile produse locuinelor.
 (2) Persoanele fizice despgubite, n condiiile prezentei legi, pentru pagubele rezultate n
urma producerii unui dezastru natural nu beneficiaz de prevederile Legii nr. 114/1996,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, referitoare la acordarea locuinelor sociale.

Punere n aplicare SECIUNEA a 6-a prin Norm Normele privind forma i clauzele cuprinse n
contractul de asig... din 16/08/2012 :
CAPITOLUL X Despgubirea
Art. 28. - (1) Despgubirile se acord pentru pagubele produse construciilor cu destinaia de
locuine ca urmare a producerii unuia ori a mai multor riscuri asigurate prin PAD.
(2) Stabilirea producerii unui eveniment asigurat, precizat prin PAD ca risc acoperit, se face pe
baza actelor emise de instituiile abilitate s constate potrivit legii starea de dezastru natural
(cutremure de pmnt, alunecri de teren sau inundaii, ca fenomene naturale), respectiv
autoritile naionale de seismologie, geologie, meteorologie i/sau hidrologie, dup caz.
Art. 29. - n cazul existenei mai multor PAD ncheiate pentru aceeai locuin prin intermediul
asigurtorilor autorizai i valabile la data producerii dezastrului natural, beneficiarul PAD nu
poate ncasa o despgubire mai mare dect prejudiciul efectiv, consecin direct a riscului; n
aceast situaie, va fi valabil cea dinti PAD ncheiat, celelalte PAD anulndu-se, cu
restituirea primelor de asigurare de ctre PAID.
Art. 30. - (1) n urma producerii unor daune totale ori pariale la locuina asigurat, beneficiarul
sau mputernicitul acestuia va formula, n scris, cererea de despgubire ctre asigurtorul care
a eliberat PAD n numele i n contul PAID.
(2) n cazul persoanelor care beneficiaz de ajutor social, cererea de despgubire se adreseaz
direct PAID.
(3) Formularea n scris a cererii de despgubire reprezint avizare de daun i oblig
asigurtorul care a eliberat PAD s deschid dosarul de daun i s iniieze procedura de
regularizare a pagubelor.
Art. 31. - Orice notificare, comunicare, avizare sau ntiinare n legtur cu PAD se consider
efectuat dac va fi transmis n scris, prin unul dintre urmtoarele mijloace: suport hrtie,
form electronic, fax etc. sau prin nmnare direct, sub semntur.
Art. 32. - Plata despgubirilor se va face direct de ctre PAID n baza centralizatorului transmis
de asigurtorul care a efectuat constatarea i evaluarea prejudiciilor.

SECIUNEA a 7-a
Locuinele din condominii

Art. 23. - (1) Pentru condominiile n care sunt cel puin 4 apartamente, elementele de
construcii, spaiile i utilitile fiind n proprietate indiviz comun, se va ncheia cte un
contract de asigurare obligatorie pentru fiecare locuin n parte. n acest caz, prima de
asigurare se va plti pe fiecare locuin n parte.
(2) n situaia prevzut la alin. (1), valoarea sumei asigurate obligatoriu, respectiv a primei
obligatorii se constituie din totalul sumelor care ar fi datorate pentru fiecare locuin n parte, iar
procentul din prima de asigurare, datorat de fiecare persoan coasigurat, se stabilete n
raport cu numrul de locuine aflate n proprietatea acesteia, respectiv n funcie de cota-parte
care revine persoanei respective, din locuina aflat n coproprietate. Modul de repartizare la
proprietari a sumelor pltite de asigurtor cu titlu de despgubire n cazul producerii riscului
asigurat se stabilete prin regulamentul-cadru emis de A.S.F.

___________
Alineatul (2) a fost modificat prin alineatul din Lege nr. 243/2013 ncepnd cu 27.07.2013.
 CAPITOLUL III
Constituirea, atribuiile, organizarea i funcionarea PAID

Art. 24. - (1) n vederea gestionrii asigurrii obligatorii mpotriva dezastrelor naturale a
locuinelor se constituie societatea comercial de asigurare-reasigurare, denumit PAID, potrivit
dispoziiilor Legii nr. 32/2000, cu modificrile i completrile ulterioare.
(2) PAID are urmtoarele atribuii:
a) tiprete PAD;
b) contracteaz reasigurarea;
c) administreaz baza de date privind evidena construciilor cu destinaia de locuin care
trebuie asigurate obligatoriu, precum i a celor asigurate;
d) ndeplinete funcia de centru de coordonare a activitii de constatare a prejudiciilor
rezultate n urma producerii unui dezastru natural, desfurat de societile de asigurri
autorizate.
(3) n ceea ce privete statutul de societate de asigurare-reasigurare, activitatea PAID este
supus reglementrii i supravegherii A.S.F., n condiiile legii.
___________
Alineatul (3) a fost modificat prin alineatul din Lege nr. 243/2013 ncepnd cu 27.07.2013.

(4) Pentru ndeplinirea atribuiilor prevzute la alin. (2), PAID va emite, cu avizul A.S.F.,
regulamente privind organizarea i funcionarea societii, inclusiv relaia dintre societile de
asigurare autorizate i PAID, fluxurile financiare i de informaii i orice alte aspecte considerate
a fi necesare pentru funcionarea societii, n condiiile prezentei legi.
___________
Alineatul (4) a fost modificat prin alineatul din Lege nr. 243/2013 ncepnd cu 27.07.2013.

(5) Atribuiile organelor statutare, precum i cele ale conducerii executive a PAID se stabilesc
n condiiile prevzute de Legea nr. 31/1990, republicat, cu modificrile i completrile
ulterioare, respectiv de Legea nr. 32/2000, cu modificrile i completrile ulterioare, i de
normele emise de A.S.F. n aplicarea acesteia.
___________
Alineatul (5) a fost modificat prin alineatul din Lege nr. 243/2013 ncepnd cu 27.07.2013.

Art. 25. - (1) Pot fi acionari ai PAID societile de asigurare-reasigurare autorizate de ctre
A.S.F. s practice riscuri de catastrof, care singure ori prin intermediul sau n legtur cu alte
societi de asigurare controlate de aceleai persoane ori grup de persoane exercit drepturi ce
decurg din deinerea unor aciuni care cumulate reprezint cel mult 15% din capitalul social al
PAID, sau i confer acesteia cel mult 15% din totalul drepturilor de vot n adunarea general a
acionarilor PAID.
(2) Ulterior constituirii PAID, asigurtorii care ndeplinesc condiia prevzut la alin. (1) au
dreptul de a deveni acionari la aceast societate n aceleai condiii cu acionarii PAID care au
calitatea de asigurtori autorizai s practice riscuri de catastrof.
___________
Alineatul (2) a fost modificat prin alineatul din Lege nr. 243/2013 ncepnd cu 27.07.2013.
___________
Alineatul (1) a fost modificat prin alineatul din Lege nr. 243/2013 ncepnd cu 27.07.2013.

Art. 26. - PAID va plti acionarilor dividende din profit, dac acesta exist, pentru capitalul
vrsat la constituirea acestuia.
 Art. 27. - Conducerea executiv a PAID se exercit de un director general i de un director
general adjunct, care trebuie s ndeplineasc condiiile prevzute n Legea nr. 32/2000, cu
modificrile i completrile ulterioare, i ale normelor emise n aplicarea acesteia.
Art. 28. - Persoanele semnificative trebuie s ndeplineasc criteriile prevzute n normele
emise de A.S.F. n aplicarea Legii nr. 32/2000, cu modificrile i completrile ulterioare, precum
i cele prevzute de Legea nr. 31/1990, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare.
___________
Alineatul a fost modificat prin alineatul din Lege nr. 243/2013 ncepnd cu 27.07.2013.

Art. 29. - Disponibilitile PAID pot fi plasate la instituii de credit, n instrumente ale pieei
monetare, n titluri de stat sau obligaiuni municipale ori n alte instrumente financiare, n
conformitate cu prevederile Legii nr. 32/2000, cu modificrile i completrile ulterioare.

CAPITOLUL IV
Contravenii

Art. 30. - (1) Urmtoarele fapte constituie contravenii:

a) nerespectarea de ctre persoanele fizice sau juridice a obligaiei de asigurare a locuinelor
prevzute la art. 3 alin. (1), cu excepia cazurilor n care persoanele respective se afl n situaia
prevzut la art. 11 sau nu a expirat perioada prevzut la art. 33;
b) nerespectarea de ctre persoanele fizice sau juridice a obligaiei de asigurare a locuinelor
prevzute la art. 10;
c) nerespectarea, n orice mod, de ctre societile de asigurare autorizate s practice riscuri
de catastrof, a prevederilor prezentei legi.
(2) Contraveniile prevzute la alin. (1) lit. a) i b) se sancioneaz cu amend de la 100 la 500
lei.
(3) Constatarea contraveniilor prevzute la alin. (1) lit. a) i b) i aplicarea sanciunilor se fac
de ctre primari i de ctre persoanele mputernicite n acest scop de ctre acetia.
(4) Contraveniilor prevzute la alin. (1) lit. c) le sunt aplicabile dispoziiile prevzute n Legea
nr. 32/2000, cu modificrile i completrile ulterioare, i n normele emise de A.S.F. n aplicarea
acesteia.
(5) Amenzile contravenionale stabilite prin prezenta lege se fac venituri la bugetul de stat n
cot de 40%, iar restul de 60% se face venit la bugetul autoritilor locale de pe raza teritorial
n care locuiete contravenientul.
___________
Art. 30. - a fost modificat prin punctul 14. din Lege nr. 243/2013 ncepnd cu 27.07.2013.

CAPITOLUL V
Susinerea financiar a PAID

Art. 31. - (1) Se autorizeaz Ministerul Finanelor Publice s contracteze mprumuturi pentru:
a) plata primei de reasigurare pentru primul an de la intrarea n vigoare a prezentei legi,
precum i pentru completarea, dup caz, a diferenei pn la nivelul primei de reasigurare
cuvenite pentru fiecare din urmtorii 4 ani;
b) asigurarea resurselor financiare necesare pentru plata compensaiilor necesare n cazul n
care pagubele depesc valoarea maxim care poate fi acoperit din resursele PAID i de ctre
societatea de reasigurare n cazul producerii riscurilor asigurate.
(2) Condiiile de contractare a mprumuturilor prevzute la alin. (1) se stabilesc ulterior, n
conformitate cu legislaia n vigoare.
 (3) Se autorizeaz Ministerul Finanelor Publice s acorde sumele contractate n temeiul
prevederilor alin. (1), prin ncheierea cu PAID a unor acorduri subsecvente de mprumut, n
condiiile legii.
(4) Rambursarea mprumuturilor se efectueaz din sursele proprii ale PAID.
Art. 32. - Autoritile administraiei publice centrale i locale vor prevedea n bugetul anual
sumele necesare plii primei obligatorii pentru locuinele aflate n proprietatea statului i a
unitilor administrativ-teritoriale.

CAPITOLUL VI
Dispoziii finale

Art. 33. - Pentru primul an, proprietarii de construcii cu destinaia de locuin sunt obligai s
ncheie contracte de asigurare obligatorie a locuinelor pn la expirarea unei perioade de un an
de la data mplinirii termenului prevzut la art. 3 alin. (1).
___________
Art. 33. a fost derogat prin litera a) din Lege nr. 260/2008 ncepnd cu 27.07.2013.

Art. 34. - Pentru anul 2009, primarii, prin compartimentele de specialitate ale acestora,
transmit datele prevzute la art. 17 alin. (1) ctre PAID, dup cum urmeaz:
a) n cazul oraelor/municipiilor, n termen de o lun de la data adoptrii normelor de ctre
A.S.F., emise n aplicarea prezentei legi;
___________
Litera a) a fost modificat prin alineatul din Lege nr. 243/2013 ncepnd cu 27.07.2013.

b) n cazul comunelor, n termen de 3 luni de la data adoptrii normelor de ctre A.S.F., emise
n aplicarea prezentei legi.
___________
Litera b) a fost modificat prin alineatul din Lege nr. 243/2013 ncepnd cu 27.07.2013.

Art. 35. - n aplicarea prezentei legi, A.S.F. va emite norme privind:

a) criteriile de autorizare a asigurtorilor pentru ncheierea de contracte de asigurare
obligatorie a locuinelor;
b) forma i clauzele poliei PAD, precum i forma certificatului de asigurare;
___________
Litera b) a fost modificat prin punctul 15. din Lege nr. 243/2013 ncepnd cu 27.07.2013.

c) stabilirea comisioanelor care se ncaseaz n condiiile prevzute de lege;

d) condiiile cedrii n reasigurare a riscurilor asigurate prin PAD;
e) constituirea rezervei pentru daunele asigurate prin PAD, cu aplicarea principiului
managementului separat pentru activitatea de asigurare obligatorie a locuinelor;
f) constatarea, evaluarea i lichidarea daunelor**);
g) aspectele pentru care prezenta lege prevede n mod expres c se reglementeaz pe
aceast cale.
___________
**) A se vedea Ordinul preedintelui Comisiei de Supraveghere a Asigurrilor nr. 7/2009
pentru punerea n aplicare a Normelor privind constatarea, evaluarea i lichidarea daunelor la
asigurarea obligatorie a locuinelor mpotriva cutremurelor, alunecrilor de teren sau inundaiilor,
publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 369 din 2 iunie 2009.

___________
 Alineatul a fost modificat prin alineatul din Lege nr. 243/2013 ncepnd cu 27.07.2013.

Art. 36. - n vederea ndeplinirii atribuiilor stabilite prin prezenta lege, PAID va ncheia
protocoale de colaborare cu autoriti, instituii sau asociaii a cror contribuie la realizarea
scopului urmrit de prezenta lege se apreciaz ca fiind necesar.
Art. 37. - Prezenta lege se completeaz, n mod corespunztor, cu legislaia civil, comercial
i cu cea din domeniul asigurrilor i reasigurrilor.
Art. 38. - Normele de aplicare a prezentei legi se adopt de ctre Ministerul Administraiei i
Internelor i A.S.F. i se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
___________
Alineatul a fost modificat prin alineatul din Lege nr. 243/2013 ncepnd cu 27.07.2013.

Art. 39. - Prezenta lege intr n vigoare la 120 de zile de la data publicrii n Monitorul Oficial
al Romniei, Partea I.