MINUTA DE COMPRAVENTA DE LOTE DE TERRENO

Seor Notario:
Srvase usted extender en su Registro de Escritura Pblica una de Compra-Venta de Terreno Rstico, que celebran de una parte
como VENDEDOR don .............de estado civil casado, y de la otra como COMPRADOR don .............. de estado civil............. de
acuerdo a los trminos y condiciones siguientes:

PRIMERO. - Don ....................... es propietario y conductor directo del terreno denominado Fundo .............con una extensin
superficial de ...........metros cuadrados, ubicado en el distrito de ........... Provincia y Departamento de ............ encerrado dentro de
los siguientes linderos y medidas perimtricas;
..............................................................................................................................................................
..............................................................................................................................................................
..............................................................................................................................................................

SEGUNDO. - El Seor ................................ adquiri la propiedad del terreno descrito en la clusula anterior por compra efectuada a
su anterior dueo don......... por Escritura Pblica de fecha ........... extendida por ante el Notario Pblico Dr. .............; habindose
Inscrito el dominio de dicho terreno a su favor a Fojas ............ Asiento ............del Tomo .........del Registro de la Propiedad de
Inmueble .............

TERCERO. - Por el presente instrumento don ....................... da en venta real y enajenacin perpetua a favor de don ................. la
integridad del terreno descrito en la clusula primera. La venta es absoluta y sin limitacin alguna.

CUARTO. - El precio de sta venta es de S/. ........ pagadero en la siguiente forma: ........en efectivo al momento de elevarse a
escritura Pblica esta Minuta de lo cual usted Seor Notario dar fe la entrega, y el saldo de S/. ..... pagadera en 12 letras de
cambio mensuales de S/................cada una, con vencimiento a 30 das vista.

QUINTO. - En el caso de acumularse ........ mensualidades vencidas o impagas, quedar rescindido el presente contrato y el
VENDEDOR tendr su derecho expedito para iniciar la demanda de desalojo del predio, sin perjuicio del pago de los daos y
perjuicios que le ocasione e incumplimiento de los pactado en el presente contrato.

SEXTO. - Don ...........................................declara que sobre el bien que enajena no pesa hipoteca embargo, prstamos de prenda
agrcola, medida judicial o extrajudicial, ni gravamen, que en alguna forma afecte o limite su uso y libre disposicin, asimismo no se
adeuda suma alguna por concepto de impuestos fiscales y municipales; no obstante, se obliga a la eviccin y saneamiento
conforme a la ley.

SPTIMO. - Interviene doa ..................................con D.N.I. N.... para prestar su autorizacin consentimiento en la venta que
realiza su esposo don .....................a favor de .........................

OCTAVO. - VENDEDOR Y COMPRADOR declaran que aceptan la Compra-Venta del Terreno ....................... en los trminos y
condiciones que se estipulan en el presente contrato.

NOVENO. - Los gastos notariales e impuestos a la transferencia que origina esta Compra-Venta ser de cuenta exclusiva del
COMPRADOR.

Agregue usted Seor Notario las clusulas de ley, cuidando de pasar los correspondientes partes a los Registros de la Propiedad
Inmueble de ......... para su inscripcin.

Lima, ........................................

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EL COMPRADOR EL VENDEDOR