DIREITO CIVIL IV

Posse Direito das coisas

POSSE

Teoria Subjetiva
- Saviny
- Domnio fsico + Animus Domini (possuir a coisa como se sua fosse)
*Tem o domnio fsico e traa a coisa como se sua fosse.

Teoria Objetiva (Hering) ADOTADO PELO CC, exceto USUCAPIO (o

direito no socorre os que dormem).
- Corpus (domnio para cumprir a finalidade econmica daquela coisa)
- Conduta objetiva do dono da coisa

(domnio da coisa) Posse Propriedade (quem o

titular do bem, quem pode
exercer todos os poderes
inerentes a propriedade:
uso, gozo, disposio e
reivindicao)
Funo Social da Posse
- Decorre da funo social da propriedade (CF)
- Direito Comparado (Reflexo)

Posse e Deteno
- Mesma situao, com tratamento diferenciado pelo ordenamento.
- No tem tantas consequncias jurdicas
-No tem critrios to tcnicos, o legislador que elegeu o que seria ou no
deteno
- H deteno fsica, h domnio da finalidade econmica, mas o
ordenamento desqualifica. Ex: Caseiro, mera tolerncia (ocupao
de rea pblica).

Propriedade: poderes sobre a coisa USO, GOZO, DISPOSIO E

REINVIDICAO.

Classificao
- Quanto aos desdobramentos da posse
Direta/ Indireta/ Locao
Ambos podem defender

- Quanto origem
Natural (decorrente dos fatos)
Civil (decorrente de contratos)
*constitutos possessrios

- Quanto forma de Aquisio

Justa
Injusta
*Violenta
*Clandestina
*Precria (no convalesce), caseiro
*Violenta e Clandestinidade podem ser convalidadas, a partir do
momento em que se cessar o ato injusto ou clandestino.

- Quanto boa-f
Boa-f (no sabia dos vcios)
M-f (sabia dos vcios e ainda assim exerce direito)
*Objetiva e subjetivamente consideradas
*Conhecimento quanto ao vcio sobre a coisa

Efeitos jurdicos da posse

- USUCAPIO (tomar pelo uso)
Modo de aquisio de propriedade
Bens mveis e imveis
Qualquer possuidor: independente de boa f
Direito no socorre a quem dorme
Aquisio livre de vcios anteriores
Requisitos:
Posse mansa, pacfica e
contnua + tempo
(no pode ser bens de
comrcio, bens pblicos e
condomnio em que sejam
condminos de coisa
indivisvel)
- Direito aos frutos
Boa-f: frutos (menos pendente)
Ma-f: s/ direito aos frutos (mas despesas sim)

- Direito s benfeitorias
Boa-f: necessrias e teis reteno (continuar a estar com a posse
devido a dvidas das benfeitorias) + indenizao
volupturias - sem reteno
Ma-f: no tem direito, salvo indenizao (sem reteno)

- Responsabilidade Civil do Possuidor

Boa-f: Culpa (subjetiva)
M-f: Objetiva (menos se provar que a deteriorizao ocorreria
mesmo sem sua interveno)

- Defesa da posse
Extrajurdica
Defesa da posse com as prprias mos
Tutela Privada
Legitima Defesa
* excedendo: Excesso culposo: Responsabilidade Civil
Jurdica
*Constries ao exerccio do poder inerente propriedade
o Esbulho: perda da posse
o Turbao: Perturbao ou embarao no uso da coisa
o Ameaa

Interditos possessrios (Remdios) (AO POSSESSRIA)

- Reintegrao da posse: Esbulho
- Manuteno da posse: Turbao
 - Interdito proibitrio: Ameaa

Fora nova (menos de ano e dia) X Fora Velha (mais de ano e

dia)
- Fora nova: procedimento especial
* Concesso Liminar (baseado na posse perdida, somente)

- Fora velha: no se admite liminar (TUTELA ANTECIPADA)

Defesa da POSSE, no da PROPRIEDADE.

Vedado liminar em face do poder pub SEM AUDINCIA PRVIA
Possibilidade de fungibilidade entre os remdios possessrios

OBSERVAES Q!
*H posses paralelas quando duas ou mais pessoas exercerem posse
simultnea sobre um mesmo bem. o que ocorre com o desdobramento da
posse em direta e indireta (art. 1.197, CC). O legislador, contudo, no
estabeleceu taxativamente as hipteses em que se manifestam as posses
paralelas, permitindo-se que elas ocorram em diversas circunstncias,
como, por exemplo, na locao, no comodato e no depsito, entre outros
casos.

*O interdito proibitrio medida que tem por objetivo a tutela da posse,

evitando-se a consumao de ameaa de turbao ou esbulho dirigida
contra o legtimo possuidor. No se admite, contudo, que a medida seja
utilizada para a tutela dos direitos autorais, conforme consta da Smula
228, do STJ: " inadmissvel o interdito proibitrio para a proteo do direito
autoral".

* Fmulos da posse so os servos da posse, isto , aqueles que detm o

controle material da coisa porque seguem ordens ou instrues de outrem,
no podendo, portanto, exercer com autonomia tal controle. Haver, no
caso, mera deteno, e no posse, conforme determina o art. 1.198 do CC:
"Considera-se detentor aquele que, achando-se em relao de dependncia
para com outro, conserva a posse em nome deste e em cumprimento de
ordens ou instrues suas".

* Haver composse, nos termos do art. 1.199 do CC, diante da seguinte

circunstncia: "Se duas ou mais pessoas possurem coisa indivisa, poder
cada uma exercer sobre ela atos possessrios, contanto que no excluam os
dos outros compossuidores". A composse pressupe, assim, que dois ou
mais indivduos exeram posses da mesma natureza, simultaneamente,
sobre coisa indivisa.

* CONSTITUTO POSSESSRIO trata-se da operao jurdica que altera a

titularidade na posse, de maneira que, aquele que possua em seu prprio
nome, passa a possuir em nome de outrem (Ex.: eu vendo a minha casa a X
e continuo possuindo-a, como simples locatrio). Contrariamente,
na traditio brevi manu, aquele que possua em nome alheio, passa a possuir
em nome prprio (EX. o caso do locatrio, que adquire a propriedade da
coisa locada).
CONSTITUTO POSSESSRIO: POSSUIA EM NOME PRPRIO,mas agora
EM NOME ALHEIO.

TRADITIO BREVI MANU: POSSUIA EM NOME ALHEIO, mas agora EM

NOME PRPRIO.

* Constitui efeito da posse a autodefesa do possuidor no caso de turbao

ou esbulho.

* admissvel a oposio de embargos de terceiro fundados em alegao de

posse advinda do compromisso de compra e venda de imvel, ainda que
desprovido do registro.

DIREITOS REAIS
PROPRIEDADE
(art. 1225 no explica, mas diz quais so)

Propriedade direito real mais completo e importante

Ttulo (registro da coisa)
Poder sobre a coisa (posse)

Art. 1228. O proprietrio tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa ,

e o direito de reav-l do poder de quem que injustamente a possua ou
detenha.

PODERES DA PROPRIEDADE
- Gozo/ fruio perceber os frutos
- Uso faculdade que o proprietrio tem de se servir da coisa como
melhor lhe convir
- Disposio alienar, transferir ou gravar nus
- Reivindicao poder de reaver a coisa em poder de quem
injustamente a possua
- Ao reivindicatria
REQ* Titularidade/ Algum possuindo injustamente/
individualizao da coisa

No um poder ilimitado (limitado pelo direito de vizinhana, ex).

Os elementos constitutivos da propriedade se confundem com as
prerrogativas (direitos) do proprietrio, sendo eles o direito de uso,
gozo, alienao e reivindicao.

FUNO SOCIAL DA PROPRIEDADE

1 O direito de propriedade deve ser exercido em consonncia com as
suas finalidades econmicas e sociais e de modo que sejam preservados, de
conformidade com o estabelecido em lei especial, a flora, a fauna, as
belezas naturais, o equilbrio ecolgico e o patrimnio histrico e artstico,
bem como evitada a poluio do ar e das guas.

LIMITAO ao poder
2 So defesos os atos que no trazem ao proprietrio qualquer
comodidade, ou utilidade, e sejam animados pela inteno de prejudicar
outrem.
 No necessariamente todos os poderes so exercidos
cumulativamente pelo proprietrio, s vezes por escolha do
mesmo (ex. usufruio do bem tira o dono o direito ao uso)

Art 1231 A propriedade presume-se plena e exclusiva, at a prova em

contrrio.

Excees:
Se abre mo de um dos poderes (ex. alugar)
Em razo das limitaes trazidas pela funo social e os
direitos de vizinhana

- Exclusividade: s uma pessoa pode ser dona de um bem (se

divide, cada um tem uma metade ideal)