PROY. 1 Candelaria

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REPUBLICA DE COLOMBIA
DEPARTAMENTO DEL ATLANTICO
MUNICIPIO DE CANDELARIA - ATLANTICO
PROYECTO DE ACUERDO ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
ACUERDO No.
ARTICULO 1 Por el cual se adopta el Esquema de Ordenamiento Territorial contenido en el

Documento Tcnico, Documento Reglamentario y Documento Resumen, as como en los planos
que lo soportan.
LIBRO I. DISPOSICIONES GENERALES
DEFINICION Y PRINCIPIOS GENERALES
ARTICULO 2 El Esquema de Ordenamiento Territorial es un instrumento tcnico y normativo para

ordenar el territorio Municipal. Comprende el conjunto de objetivos, directrices, polticas,
estrategias, metas, programas, actuaciones y normas, destinadas a orientar y administrar el
desarrollo fsico del territorio y la utilizacin del suelo.
ARTICULO 3 El Esquema de Ordenamiento Territorial es el producto de una efectiva participacin
de los diferentes actores sociales relacionados con la dinmica territorial. Para ello, la
administracin Municipal ha garantizado la participacin y la concertacin en la elaboracin del
Plan.
ARTICULO 4 Los principios que orientan el Esquema de Ordenamiento Territorial son los
siguientes:
1. La funcin social y ecolgica de la propiedad.
2. La prevalencia del inters general sobre el particular.
3. La funcin pblica del urbanismo
4. La distribucin equitativa de las cargas y beneficios en las acciones que el plan determina.
5. La participacin democrtica de los residentes en su gestin.
6. La eficiencia y eficacia administrativa de las instituciones que lo regulan y aplican.
DISPOSICIONES LEGALES
CAPITULO 1. DISPOSICIONES LEGALES QUE SUSTENTAN LOS PRINCIPIOS Y OBJETIVOS

GENERALES
ARTICULO 5 Las normas que sustentan los principios y objetivos generales son:
1. La Constitucin Poltica de la Repblica de Colombia
2. La Ley 507 de 1999 (Modifica Ley 388 de 1997)
3. La Ley 388 de 1997 (Ley de Desarrollo Territorial)
4. La Ley 397 de 1997 (Ley de Patrimonio, Cultura y Etnias)
5. La Ley 361 de 1997 (Proteccin al Personas con Limitaciones)
6. La Ley 152 de 1994 (Estatuto Orgnico de los Planes de Desarrollo)
7. La Ley 142 de 1994 (Servicios Pblicos Domiciliarios)
8. La Ley 136 de 1994 (Modernizacin de los municipios)
9. La Ley 134 de 1994 (Participacin)
10. La Ley 128 de 1994 (reas Metropolitanas)
11. La Ley 99 de 1993 (Ley del Medio Ambiente)
12. La Ley 3. de 1991 (Vivienda de Inters Social)
13. Ley 84 de 1989 (Proteccin a los Animales).
14. La Ley 9. de 1989 (Desarrollo Urbano)
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15. El Decreto - Ley 2324 de 1984 (Discapacitados)

16. La Ley 17 de 1981 (Principios Fundamentales de la Convencin sobre Comercio de Especies
Amenazada de Fauna y Flora Silvestre)
17. El Decreto - Ley 2811 de 1974 (Cdigo de Recursos Naturales)
18. La Ley 62 de 1937 y su Decreto Reglamentario 07 de 1984
CAPITULO 2. NORMAS QUE SUSTENTAN LOS CONTENIDOS, CRITERIOS Y MTODOS

ESPECFICOS DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO
ARTICULO 6 Las normas que sustentan contenidos, criterios, y mtodos especficos del Esquema
de Ordenamiento territorial son:
1. Los Decretos reglamentarios de la ley 388 de 1977. (Ley de Desarrollo Territorial) as:
El decreto 879 de 1998. (Reglamentario del Ordenamiento Territorial y los Planes de Ordenamiento
Territorial)
El decreto 1599 de 1998 (Plusvala)
El decreto 1507 de 1998 (Planes Parciales)
El decreto 1504 de 1998 (Espacio Pblico)
El decreto 796 de 1999 (Modifica Art.20 del decreto 1504 de 1998 sobre Espacio Pblico)
El decreto 1420 de 1998 (Transferencias gratuitas y Bienes fiscales)
El decreto 540 de 1998 (Avalos)
El decreto 151 de 1998 (Compensaciones)
2. El Decreto - Ley 2811 de 1974
3. El decreto 622 de 1977
5. El decreto 877 de 1976,
CONTENIDO DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
CAPITULO 3. DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE
ARTICULO 7 El Documento Tcnico de Soporte contiene el desarrollo, la descripcin y la

aplicacin de los distintos procesos tcnicos empleados para la formulacin del Plan.
ARTICULO 8 Comprende el diagnstico base del ordenamiento, la planificacin del territorio en
sus tres componentes: general, urbano y rural, los planos generales, los costos y financiacin y el
programa de ejecucin, los cuales se anexan al presente acuerdo y forman parte del Esquema de
Ordenamiento Territorial que aqu se adopta.
CAPITULO 4. DOCUMENTO RESUMEN
ARTICULO 9 El documento resumen que consiste en una memoria explicativa como medio de
divulgacin y socializacin para que la ciudadana conozca la sntesis y conclusiones generales del
mismo. Se anexa al presente acuerdo y forma parte del Esquema de Ordenamiento Territorial que
aqu se adopta.
CAPITULO 5. DOCUMENTO REGLAMENTARIO
ARTICULO 10 El Documento Reglamentario se encuentra contenido en el presente Acuerdo que

adopta el Esquema de Ordenamiento Territorial de Candelaria y aprueba en toda su extensin el
documento tcnico de soporte y los planos generales e incluye en su articulado sus componentes y
contenidos. El presente Acuerdo se estructura en los siguientes libros:
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LIBRO II. COMPONENTE GENERAL

LIBRO III. COMPONENTE URBANO
LIBRO IV. COMPONENTE RURAL
LIBRO V. PROGRAMA DE EJECUCION
LIBRO VI. CODIGO DE URBANISMO
LIBRO VII. CODIGO DE CONSTRUCCION
LIBRO VIII. DISPOSICIONES FINALES
CAPITULO 6. DISPONIBILIDAD DE LA INFORMACIN
ARTICULO 11 Los originales de los documentos antes mencionados y los planos que soportan el
presente Acuerdo se encuentran bajo la custodia de la Oficina de Planeacin Municipal.
ARTICULO 12 Se podrn expedir copias en papel, para ser utilizadas como documento oficial
debern ser rubricadas por el Director de Planeacin Municipal. Igualmente se podrn expedir
copias de carcter informativo en medio magntico.
PARGRAFO. 1. En caso de que existiere diferencia entre las copias expedidas y los originales
oficiales que se encuentran en custodia de la Oficina de Planeacin Municipal prevalecern estos
ltimos.
PARGRAFO. 2. La Oficina de Planeacin Municipal efectuar el cobro de las copias para cubrir
el costo de la expedicin de acuerdo a reglamentacin interna e igualmente llevara un registro de
las copias expedidas con nombre, cdula o N.I.T.
PARGRAFO. 3. Las copias antes mencionadas no podrn ser reproducidas total o parcialmente
sin la autorizacin expresa del Director de Planeacin Municipal, ya que la propiedad intelectual es
del Municipio de Candelaria.
CAPITULO 7 MBITO DE APLICACIN
ARTICULO 13 El Esquema de Ordenamiento Territorial tiene aplicacin en el mbito del Municipio

de Candelaria.
ARTICULO 14 El Idioma Oficial del Esquema de Ordenamiento Territorial del Municipio de
Candelaria es el Espaol. Toda adicin, modificacin o aclaracin a ste, se har igualmente en
Idioma Espaol.
PARGRAFO. Cuando se requiera la consideracin de un documento en Idioma diferente, se
adjuntar ste con su texto en el Idioma extranjero pero acompaado de una traduccin oficial,
segn lo establecen nuestras Leyes y el Ministerio de Relaciones Exteriores de Colombia.
ARTICULO 15 Sistema de Medidas Oficiales. En este Esquema de Ordenamiento Territorial y en
los planes locales que se desarrollen se utilizarn el Sistema Mtrico Decimal y el Sistema de
Coordenadas Geogrficas Gauss utilizado por el Instituto Geogrfico Agustn Codazzi.
DEFINICIONES
CAPITULO 7. DEFINICIONES BSICAS DE LA LEY 388/97 Y DECRETOS REGLAMENTARIOS
Accin Urbanstica. Es la decisin administrativa y las actuaciones urbansticas que les son
propias, relacionadas con el ordenamiento del territorio y la intervencin en los usos del suelo
Actuacin De Edificacin. Es la relacionada con las acciones encaminadas a la construccin,
ampliacin, modificacin, adecuacin o reparacin de edificaciones idneas para el funcionamiento
de los usos urbanos all permitidos.
Actuacin De Parcelacin. Es la relacionada con las acciones de divisin y subdivisin de lotes de
terreno edificados o rsticos, as como la segregacin de globos de terreno de mayor extensin, de
manera que de dicha accin resulten dos o ms inmuebles de dimensiones menores que las del
predio que les dio su origen.
Actuacin De Urbanizacin. Es la relacionada con las acciones de adecuacin de terrenos rsticos
o sin urbanizar, ubicados en suelos urbanos o de expansin urbana con el fin de hacerlos aptos
para la posterior localizacin de actividades urbanas, mediante la dotacin de infraestructuras
secundarias viales y de servicios pblicos, la provisin de reas verdes recreativas y
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equipamientos colectivos, a travs de cesiones urbansticas gratuitas, las cuales sern definidas
por las normas urbansticas mediante estndares de urbanizacin.
Actuacin Urbanstica Pblica. Son actuaciones urbansticas la parcelacin, urbanizacin y
edificacin de inmuebles. Cada una de estas actuaciones comprenden procedimientos de gestin y
formas de ejecucin que son orientadas por el componente urbano del Esquema de Ordenamiento
y deben quedar explcitamente reguladas por normas urbansticas.
Actuaciones Urbanas Integrales. Se entiende por actuaciones urbanas integrales el desarrollo de
programas y proyectos derivados de las polticas y estrategias contenidas en el Esquema de
Ordenamiento Territorial o de planes locales formulado de acuerdo con las directrices de tales
polticas y estrategias.
Comuna. Es la divisin del territorio urbano Municipal, que tiene como propsito el mejoramiento
de la prestacin de los servicios y la participacin de la ciudadana en el manejo de los asuntos
pblicos de carcter local.
Corregimiento. Es la divisin del territorio rural, que tiene como propsito la conservacin de las
reas agrcolas y las zonas de reserva ambiental, el mejoramiento de la prestacin de los servicios
de los centros poblados y la participacin de la ciudadana asentada de manera dispersa en el
manejo de los asuntos pblicos de carcter local.
Desarrollo concertado. Proceso de urbanizacin en zonas declaradas por el Esquema de
Ordenamiento Territorial como de expansin urbana, en las cuales el sector privado y por su propio
inters pacta con el Municipio el desarrollo de dichas reas asumiendo el privado interesado los
costos para la dotacin de servicios que dicha urbanizacin requiere.
Macroproyectos Urbanos. Son el conjunto de acciones tcnicamente definidas y evaluadas,
orientadas a la ejecucin de una operacin urbana de gran escala, con capacidad de generar
impactos en el conjunto de la estructura espacial urbana y de orientar el crecimiento general de la
ciudad.
Plan Local. Denominacin que toma el Plan Parcial en los Municipios de acuerdo al Pargrafo del
Art-19. de la Ley 388-97
Plan Parcial. Es el instrumento por el cual se desarrollan y complementan las disposiciones del
Esquema de Ordenamiento Territorial para reas determinadas del suelo urbano o del suelo de
expansin urbana, adems de las que deban desarrollarse mediante unidades de actuacin
urbanstica, macroproyectos u otras operaciones urbanas especiales.
Sistema de Equipamientos. Es el conjunto de inmuebles de uso pblico o privado que sostienen el
desarrollo de actividades multisectoriales diferentes a las residenciales, y son fundamentales para
la satisfaccin de necesidades colectivas de salud, educacin, cultura, abastecimiento, proteccin
social, seguridad, justicia, etc.
Tratamiento de Actualizacin o Consolidacin. Es el aplicable a los lotes edificables no edificados
o a los lotes con inmuebles susceptibles de ser demolidos para su reedificacin, ubicados dentro
del suelo urbano, con el objeto de completar zonas con morfologa urbana homognea.
Tratamiento de Conservacin Ambiental. Es el que limita la transformacin de la estructura fsica
de reas del Municipio, o de elementos constitutivos del espacio pblico para proteger la
sustentabilidad natural del sistema biofsico o el paisaje.
Tratamiento de Conservacin Histrica y Arquitectnica. Es el aplicable a los inmuebles y zonas
catalogadas como de conservacin arquitectnica, urbanstica e histrica por corresponder a
reas, elementos urbanos y estructuras que constituyen elementos representativos del desarrollo
urbanstico o de una determinada poca del Municipio, que aportan formas valiosas del urbanismo
y la arquitectura para la consolidacin de su identidad y memoria urbana.
Tratamiento de Mejoramiento Integral. Es el aplicable a sectores catalogados como de desarrollo
incompleto que requieren de acciones de habilitacin de los espacios requeridos para el uso
pblico y equipamiento comunal, infraestructura vial y de servicios pblicos apropiada, y en general
de las obras que garanticen un mejoramiento urbano del territorio.
Tratamiento de Renovacin Urbana. Es el aplicable a sectores ubicados dentro del suelo urbano,
que requieren introducir modificaciones sustanciales al uso de la tierra y de las construcciones,
para detener procesos de deterioro fsico y ambiental, con el fin de obtener un aprovechamiento
intensivo de la infraestructura establecida de servicios, la descongestin del trfico urbano, la
rehabilitacin de inmuebles histricos y culturales, la utilizacin ms eficiente de inmuebles
urbanos para beneficio de la comunidad.
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Tratamiento Urbanstico. Son decisiones administrativas del componente urbano del Esquema de
Ordenamiento, mediante las cuales se asigna a determinado sector del suelo urbano o de
expansin urbana, asociado a las reas morfolgicas homogneas, una serie de objetivos y
procedimientos que guan y orientan la actuacin pblica y privada. Pueden asignarse los
siguientes tratamientos urbansticos: Desarrollo, Conservacin, Renovacin Urbana, Actualizacin
Consolidacin y Mejoramiento Integral.
Unidades De Actuacin Urbanstica. Es el rea conformada por uno o varios inmuebles,
explcitamente delimitada en las normas que desarrolla el Esquema de Ordenamiento que debe ser
urbanizada o construida como una unidad de planeamiento con el objeto de promover el uso
racional del suelo, garantizar el cumplimiento de las normas urbansticas y facilitar la dotacin con
cargo a sus propietarios, de la infraestructura para el transporte, los servicios pblicos domiciliarios
y los equipamientos colectivos mediante reparto equitativo de las cargas y beneficios.
ARTICULO 16 El componente general est constituido por las polticas, objetivos, estrategias y
contenidos estructurales de largo plazo. Comprende la totalidad del territorio del Municipio y
prevalece sobre los dems componentes. El componente general deber sealar los objetivos,
estrategias y polticas territoriales de largo plazo para la ocupacin y aprovechamiento del suelo;
clasificacin del territorio municipal en suelo urbano y rural estableciendo el permetro urbano
correspondiente; delimitar las reas de reserva, de conservacin y proteccin del medio ambiente
y los recursos naturales; determinar las reas expuestas a amenazas y riesgos.
TITULO I. EL TERRITORIO DEL MUNICIPIO
CONFORMACIN Y LIMITES
ARTICULO 17 El Municipio de Candelaria est conformado por un unos cuerpos de agua

interiores; el suelo consolidado ; el subsuelo; y, el espacio areo asociado a los anteriores, como
se seala en el plano No. 1. el cual hace parte integral del presente Acuerdo. Las siguientes son
las coordenadas planas del lmite municipal:
X=940376.4227 Y=1667861.3570
X=940465.3113 Y=1668097.0041
X=940534.0388 Y=1668293.5494
X=940594.4696 Y=1668414.8812
X=940636.1946 Y=1668460.0322
X=940667.0273 Y=1668501.3377
X=940667.0273 Y=1668579.3377
X=940739.7235 Y=1668543.6980
X=940823.1189 Y=1668492.9930
X=940864.8447 Y=1668467.6234
X=940874.3666 Y=1668382.0233
X=940885.2363 Y=1668276.3415
X=940892.0056 Y=1668198.5826
X=940904.1108 Y=1668102.5851
X=940937.6938 Y=1668014.1483
X=940966.3994 Y=1667938.5555
X=941023.3987 Y=1667893.9743
X=941105.9425 Y=1667868.5877
X=941166.0941 Y=1667820.3602
X=941200.0932 Y=1667787.4134
X=941286.8819 Y=1667761.3428
X=941385.4146 Y=1667743.2681
X=941444.8103 Y=1667687.5405
X=941484.2428 Y=1667652.3631
6
X=941527.3128 Y=1667616.0754
X=941606.9603 Y=1667578.8299
X=941703.4982 Y=1667540.2738
X=941748.1247 Y=1667503.5969
X=941789.2717 Y=1667454.2632
X=941827.3825 Y=1667402.2177
X=941857.8993 Y=1667332.8947
X=941895.7183 Y=1667268.3236
X=941947.7854 Y=1667236.0411
X=941987.8347 Y=1667214.0770
X=942017.5025 Y=1667175.8377
X=942047.2148 Y=1667104.5243
X=942073.1925 Y=1667053.4577
X=942108.9172 Y=1666986.4095
X=942144.5362 Y=1666911.4665
X=942154.2525 Y=1666844.8377
X=942180.1925 Y=1666750.9577
X=942211.7978 Y=1666709.6841
X=942275.8825 Y=1666653.3377
X=942329.7525 Y=1666626.7177
X=942393.8125 Y=1666602.5877
X=942452.0239 Y=1666579.1612
X=942522.5725 Y=1666563.8377
X=942594.8125 Y=1666537.8377
X=942616.1578 Y=1666518.8395
X=942644.1000 Y=1666474.5564
X=942682.2525 Y=1666379.2177
X=942715.1325 Y=1666290.4577
X=942744.7541 Y=1666215.0746
PARGRAFO. 1. Los suelos que se consoliden por acciones antrpicas o naturales en el territorio
del Municipio se consideran baldos y pertenecen a la Nacin. Sin embargo de conformidad con lo
dispuesto en el artculo 123 de la Ley 388-97, todos los terrenos baldos que se encuentren en
suelo urbano del territorio y que no constituyan reserva ambiental pertenecen al Municipio de
Candelaria.
PARGRAFO. 2. los cuerpos de agua interiores; el subsuelo; y, el espacio areo asociado a los
anteriores, forman parte del territorio del Municipio.
CAPITULO 8. TERRITORIO CONTINENTAL Y CUERPOS DE AGUA INTERIORES
ARTICULO 18 Los cuerpos de agua interiores son los siguientes:

1. Cinaga de Sanaguare
2. Cinaga de Sbalo
3. Cinaga Flechas
4. Arroyo Lea
5. Arroyo Gallego.
6. Arroyo Mono
7. Jagey el Blanco
8. Jagey Cabrales
9. Jagey el Junco
10. Jagey el Arroyo
CAPITULO 9. SUELO CONSOLIDADO
ARTICULO 19 El suelo consolidado conformado por la zona continental limita con Sabanalarga,
Campo de la Cruz, Manati, Ponedera.
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ARTICULO 20 Los lmites oficiales del Municipio de Candelaria vigentes en la fecha en que fue
erigido Municipio corresponden a lo consignado en la ordenanza numero 57 del 7 de Diciembre de
1965.
CAPITULO 10. SUBSUELO DEL TERRITORIO
ARTICULO 21 El subsuelo est conformado por el espacio subyacente de los inmuebles - suelos
consolidados; y de las reas pertenecientes al espacio pblico, como son los suelos no
consolidados, y de los cuerpos de agua.
CAPITULO 11. ESPACIO AREO ASOCIADO
ARTICULO 22 Corresponde al espacio superior de todo el territorio, de conformidad con lo

establecido en el artculo 82 de la Constitucin Nacional, y est comprendido entre el suelo, los
cuerpos de agua y la lnea imaginaria donde termina la jurisdiccin de la Nacin.
TITULO II. EL TERRITORIO DEL MUNICIPIO: DIVISION POLITICO- ADMINISTRATIVA
ARTICULO 23 El Municipio de Candelaria tiene jurisdiccin sobre todo su mbito territorial, la cual
se ejerce de acuerdo con las competencias legales y en concurrencia con las dems autoridades.
Para el ejercicio de su jurisdiccin y en cumplimiento de la ley 136 de 1994 se ha dividido este
territorio en Cabecera municipal y corregimientos, como se seala en el plano No 1 el cual hace
parte integrante del presente Acuerdo.
CAPITULO 12. CABECERA MUNICIPAL
ARTICULO 24 El rea de desarrollo urbano actual y la de expansin urbana anexa se denomina

Cabecera Municipal, esta cuenta con (12) barrios residenciales los cuales se describen a
continuacin.
SUBCAPITULO 1. BARRIOS.
ARTICULO 25 Juana Daz, La Tronconera, El Centro, Paraso, Los Almendros, La Esperanza,

Urbanizacin La Esperanza, El Guayacn, San Vicente, La Victoria, El Carmen, Urbanizacin La
Piragua.
ARTICULO 26 El territorio de la cabecera se encuentra comprendido entre las siguientes
coordenadas planas:
X=911890.9199 Y=1647766.5332
X=911866.6785 Y=1647792.1391
X=911909.6138 Y=1647820.0887
X=911884.8935 Y=1647982.5862
X=911867.0697 Y=1648084.9507
X=911907.1514 Y=1648197.5860
X=911895.8784 Y=1648275.1791
X=911862.0595 Y=1648282.6881
X=911828.2406 Y=1648346.5148
X=911689.1542 Y=1648429.3100
X=911654.0827 Y=1648449.3340
X=911573.9194 Y=1648403.0284
X=911498.7662 Y=1648399.2739
X=911479.1370 Y=1648399.9787
X=911478.4967 Y=1648422.6884
X=911483.4651 Y=1648463.6455
X=911512.1033 Y=1648524.9618
X=911570.7436 Y=1648590.3659
X=911636.2025 Y=1648730.7122
8
X=911674.3869 Y=1648712.9986
X=911730.6037 Y=1648811.7613
X=911782.4254 Y=1648931.6688
X=911772.8793 Y=1649035.2253
X=911733.3312 Y=1649088.3661
X=911725.2045 Y=1649153.1233
X=911786.5722 Y=1649293.4696
X=911828.8477 Y=1649286.6566
X=911888.8517 Y=1649301.6451
X=911860.2713 Y=1649585.8474
X=911916.3318 Y=1649804.3831
X=911908.1494 Y=1649864.3368
X=911981.7907 Y=1649877.9626
X=912116.7997 Y=1649860.2490
X=912156.3478 Y=1649664.0368
X=912178.1674 Y=1649485.5382
X=912209.5332 Y=1649485.5382
X=912209.5332 Y=1649469.1872
X=912446.1688 Y=1649414.2110
X=912657.0768 Y=1649332.4788
X=912745.1323 Y=1649348.1898
X=912883.4625 Y=1649326.1948
X=912830.0428 Y=1648919.4331
X=912628.0230 Y=1648930.8973
X=912594.3862 Y=1648766.8869
X=912606.4955 Y=1648645.8956
X=912566.0129 Y=1648477.0520
X=912482.4900 Y=1648449.7990
X=912384.2703 Y=1648405.4355
X=912325.0695 Y=1648203.7834
X=912365.4337 Y=1648167.4860
X=912295.2874 Y=1648022.9411
X=912373.3249 Y=1647962.4455
X=912285.8690 Y=1647861.6194
X=912141.9032 Y=1647971.8559
X=912120.3756 Y=1647932.8698
X=912077.3204 Y=1647955.7237
X=912053.1019 Y=1647852.2090
X=912044.4108 Y=1647854.3100
X=912007.1940 Y=1647872.0879
X=911979.8715 Y=1647834.3885
CAPITULO 13. CORREGIMIENTOS
ARTICULO 27 El suelo no comprendido en la cabecera Municipal est dividido en dos (2)

corregimientos los cuales se describen a continuacin:
SUBCAPITULO 2. CORREGIMIENTO DE LEA
ARTICULO 28 El territorio de ste corregimiento se encuentra comprendido entre las siguientes

coordenadas planas:
X=912438.6727 Y=1654412.3491
X=912375.1627 Y=1654401.9882
X=912330.7704 Y=1654404.5785
X=912325.2723 Y=1654372.4663
X=912264.1937 Y=1654382.7701
9
X=912283.2312 Y=1654594.3954
X=912267.2788 Y=1654626.4997
X=912187.9560 Y=1654662.9595
X=912187.1628 Y=1654688.3228
X=912116.5656 Y=1654710.5157
X=912109.4384 Y=1654799.6489
X=912107.8520 Y=1654819.4641
X=912118.9571 Y=1654825.8049
X=912115.7842 Y=1654973.2292
X=912244.2870 Y=1654909.8209
X=912310.2723 Y=1655071.0272
X=912336.4487 Y=1655059.9307
X=912392.7679 Y=1655195.4660
X=912409.5080 Y=1655234.5498
X=912564.1873 Y=1655175.8972
X=912552.2889 Y=1655147.3634
X=912595.9164 Y=1655117.2444
X=912621.2996 Y=1655095.8441
X=912667.3068 Y=1655076.0291
X=912603.1240 Y=1654980.4548
X=912563.4973 Y=1654870.8924
X=912536.5276 Y=1654789.2542
X=912529.3886 Y=1654693.3491
X=912528.4553 Y=1654678.5482
X=912507.8314 Y=1654684.8891
X=912492.7600 Y=1654676.1704
X=912480.0684 Y=1654627.0290
X=912423.7493 Y=1654489.9085
X=912449.9258 Y=1654416.1963
SUBCAPITULO 3. CORREGIMIENTO DE CARRETO
ARTICULO 29 El territorio de ste corregimiento se encuentra comprendido entre las siguientes

coordenadas planas:
X=908908.3865 Y=1646244.6083
X=908921.4501 Y=1646177.2351
X=908882.3100 Y=1646098.1300
X=908884.9400 Y=1646062.2500
X=908870.8750 Y=1646060.3750
X=908825.6250 Y=1646060.5650
X=908667.6200 Y=1645985.3800
X=908631.8750 Y=1645961.1300
X=908539.4888 Y=1646025.4959
X=908518.2150 Y=1645995.4615
X=908495.3925 Y=1646016.4405
X=908453.3993 Y=1645960.8004
X=908404.1029 Y=1646001.3903
X=908330.1582 Y=1645969.0096
X=908317.9727 Y=1645999.9602
X=908300.4108 Y=1646101.5489
X=908225.5418 Y=1646121.8667
X=908229.2391 Y=1646163.4256
X=908244.3069 Y=1646174.2583
X=908272.1752 Y=1646173.5953
X=908326.5848 Y=1646152.7116
X=908368.0555 Y=1646207.7386
10
X=908401.1606 Y=1646184.5600
X=908456.5697 Y=1646274.9003
X=908370.0000 Y=1646342.7500
X=908430.2500 Y=1646427.6300
X=908491.9400 Y=1646388.7500
X=908550.1560 Y=1646457.5973
X=908544.9758 Y=1646461.2509
X=908643.8430 Y=1646584.1314
X=908877.9555 Y=1646497.5443
X=908807.7078 Y=1646349.6886
X=908844.7797 Y=1646329.4834
X=908830.1757 Y=1646283.4606
X=908842.5330 Y=1646233.5089
TITULO III. DE LA POBLACIN DEL MUNICIPIO Y SU RELACION CON EL TERRITORIO
CAPITULO 14. ASENTAMIENTOS DE LA POBLACIN EN LA CABECERA MUNICIPAL
ARTICULO 30 El Municipio de Candelaria tiene su poblacin localizada en unos barrios, atendidos

con una prestacin parcial e indebida de servicios bsicos, como aparece en el plano N10. Estos
barrios conforman un uso residencial predominante.
ARTICULO 31 La prestacin parcial e indebida de servicios bsicos debe ser atendida mediante el
Programa de Acueducto y Saneamiento de la cabecera Municipal y debe incluir un proceso previo
de legalizacin de predios, y, la expansin y legalizacin de los servicios bsicos domiciliarios
dentro del perodo de vigencia del Componente Urbano del Esquema de Ordenamiento.
ARTICULO 32 La provisin de los servicios bsicos deber ser de estricto cumplimiento para
convertir este asentamiento en suelo urbano (Ley 388/97).
CAPITULO 15. ASENTAMIENTOS DE LA POBLACIN EN LOS CORREGIMIENTOS
ARTICULO 33 El Municipio de Candelaria tiene poblacin localizada en los corregimientos, los

cuales se encuentran parcialmente atendidos con servicio de agua como se seala en el
Documento Tcnico de Soporte en la parte de Diagnstico, que hace parte del presente Acuerdo.
ARTICULO 34 La provisin de los servicios bsicos deber ser de estricto cumplimiento para
convertir estos asentamientos en suelo urbano (Ley 388/97)
TITULO IV. LOS SISTEMAS DE COMUNICACIN DEL TERRITORIO
ARTICULO 35 Los sistemas de comunicacin en el Municipio de Candelaria estn conformados

por una infraestructuras vial.
ARTICULO 36 La localizacin de estos sistemas de comunicacin se sealan en el plano No. 6. el
cual hace parte integral del presente Acuerdo.
ARTICULO 37 La clasificacin de los mismos es la siguiente:
a) Sistemas de comunicacin terrestre: peatonal, y vehicular.
PARGRAFO. 1. En la fecha de adopcin del presente Esquema de Ordenamiento no existe una
separacin en la infraestructura vial que soporta el trfico de vehculos de traccin animal o
humana (carretas y carretillas) y en consecuencia no existe sistema como tal para las modalidades
mencionadas.
PARGRAFO. 2. En la fecha de adopcin del presente Esquema de Ordenamiento no existe en
el Municipio sistema de comunicacin terrestre de tipo frreo.
CAPITULO 16. DEL MUNICIPIO CON LOS SISTEMAS, NACIONAL, Y REGIONAL.
SUBCAPITULO 4. EL SISTEMA DE COMUNICACIN TERRESTRE
ARTICULO 38 La infraestructura del sistema de comunicacin terrestre vehicular esta conformada

11
por las vas nacionales que se detallan a continuacin:

a) Va Oriental, su trayectoria sigue la ribera del ro hacia el sur hasta los limites del
Departamento de Bolvar
b) Va de la Cordialidad, su trayectoria sigue hacia el sur por los Municipios de Sabanalarga, con
limites de Luruaco y Baranoa en el departamento del Atlntico
ARTICULO 39 La infraestructura del sistema de comunicacin terrestre vehicular esta
conformada por la va inter municipal que se detallan a continuacin:
a) Va Cabecera Municipal - Sabanalarga, su trayectoria va recorriendo el Municipio hacia la zona
norte, enlaza el corregimiento de Lea, Cascajal, hasta Sabanalarga.
b) Va Cabecera Municipal - Campo de la Cruz, y Manat su recorrido va hacia el sur oeste
pasando por el corregimiento de Carreto.
ARTICULO 40 La estructura del sistema de comunicacin terrestre vehicular est conformada
por:
a) Rutas no peridicas de vehculos particulares que se desplazan a el corregimiento de Carreto.
b) Rutas peridicas de buses y camiones particulares que se desplazan a el corregimiento de
Lea
PARAGRAFO 1 En la fecha de adopcin del presente Esquema de Ordenamiento Territorial, la
regulacin del sistema de comunicacin terrestre en relacin con la movilidad de bienes y personas
en el Municipio no se efecta.
TITULO V. MODELO DE OCUPACIN DEL TERRITORIO
CAPITULO 17. POLTICAS
ARTICULO 41 Las polticas para la ocupacin del territorio son las siguientes:
1 Fortalecer institucionalmente al Municipio para incrementar su capacidad de respuesta y
gobernabilidad en la gestin del desarrollo territorial.
2. Mejorar las condiciones de habitabilidad o calidad de vida en los asentamientos humanos
semiconsolidados y sin consolidar existentes en las reas urbanas y rurales del Municipio.
3. Integrar a las redes urbanas de transporte colectivo (terrestre) a todos los asentamientos
localizados en el territorio y procurar una adecuada articulacin de su zona urbana con la red
troncal nacional y regional y con las redes globales de comunicacin y transporte.
4. Proteger y promover la preservacin de los cuerpos de agua municipales, las fuentes de agua
superficiales y subterrneas existentes en Candelaria y su rea de influencia.
5. Incentivar el uso y aprovechamiento sustentable de los recursos biticos y abiticos de los
cuerpos de agua como elementos esenciales para la vida cotidiana de los residentes y visitantes.
6. Garantizar la restauracin y conservacin del patrimonio histrico, ambiental y cultural existente
y promover su explotacin sostenible.
7. Preservar la calidad ambiental del aire existente en la campana atmosfrica del territorio de
Candelaria.
8. Recuperar y aprovechar los espacios pblicos y los privados de uso colectivo como elementos
de integracin cultural y de cohesin social para fomentar la convivencia pacifica.
9. Facilitar la iniciativa e inversin privada mediante la concertacin de la incorporacin urbanstica
de las nuevas reas de la ciudad mediante la adecuada dotacin de infraestructura urbana.
10.Impulsar la participacin de los residentes en la construccin colectiva de la ciudad para buscar
su transformacin en ciudadanos con identidad y compromiso con un futuro compartido o deseado.
CAPITULO 18. OBJETIVOS
ARTICULO 42 El modelo de ocupacin del territorio es un instrumento de planificacin que debe

integrar los objetivos del Plan Estratgico, del Plan de Desarrollo Territorial y los Planes Sectoriales
para que el desarrollo territorial se refleje en los siguientes:
1. Identificar y localizar las acciones sobre el territorio municipal para aprovechar sus ventajas
comparativas y su mayor competitividad.
2. Definir las acciones territoriales estratgicas para alcanzar las metas de desarrollo econmico y
social.
12
3. Adoptar polticas para ocupar, aprovechar y manejar el suelo y los recursos naturales.
4. La consolidacin del uso residencial de la cabecera Municipal y Centros Poblados.
5. Determinar las zonas de conservacin y proteccin de los recursos naturales
6. El aprovechamiento sostenible de las potencialidades del territorio para la produccin forestal y
Acucola.
ARTICULO 43 Con lo anterior se pretende generar los siguientes efectos sobre los residentes del
territorio para permitir:
a) Consolidar una identidad cultural municipal que respete el territorio y el sentido de pertenencia
e impulsar el proceso de transformacin de los residentes en ciudadanos con habilidades de
comunicacin y una visin integral y global.
b) Reducir la emisin de desechos y los vertimientos domsticos a los cuerpos de agua y la
atmsfera para mejorar la salud de los residentes controlando y mitigando los factores
causantes de su morbilidad
c) Evitar las posibles actividades criminales y la corrupcin en las actividades econmicas y
costumbres sociales y polticas que puedan obstruir el disfrute del espacio publico.
d) Facilitar y promover la interaccin de los sectores econmicos predominantes y emergentes
con los pequeos productores del mercado local mediante la integracin fsica de cadenas
productivas competitivas.
e) Institucionalizar una poltica pblica concertada que focalice una asistencia temporal a los
sectores subnormales para integrarlos a la malla vial y al sistema de funciones urbanas de la
ciudad.
ARTICULO 44 Sin embargo el alcance de estos objetivos resulta intil si no se cuenta con un
residente que asuma con responsabilidad su condicin de habitante en un conglomerado social
donde tiene unos derechos pero tambin debe cumplir con unos deberes. Este principio de
autorregulacin debe expresar como mnimo los siguientes aspectos:
a) Practicar el respeto a los derechos humanos como norma fundamental en la convivencia
social.
b) Respetar los derechos ajenos y no abusar de sus derechos particulares apropindose del
espacio pblico o invadiendo la propiedad privada.
c) Prevenir y prever las acciones o situaciones que pongan en peligro la vida o la salud de otras
personas, y, acudir en auxilio de las personas que resultaren afectadas por accidentes o
calamidades naturales o causadas por otras personas.
d) Proteger y preservar los recursos naturales y paisajsticos del territorio municipal y velar por la
conservacin de un entorno ambiental sano.
e) Participar en los procesos de construccin colectiva de las soluciones a la problemtica
urbano-rural.
f) Respetar y apoyar a las autoridades democrticas legtimamente constituidas en el
mantenimiento del control urbano y la seguridad territorial.
g) Contribuir al financiamiento de los gastos e inversiones necesarias para el desarrollo del
territorio dependiendo de su capacidad de pago.
h) Contribuir con sus actos personales a la convivencia pacifica y a la bsqueda de la paz.
i) Reconocer la resolucin pacifica de los conflictos como esquema bsico para la
administracin de la justicia.
j) Sentir una identidad con la cultura predominante en la ciudad y desarrollar un sentido de
pertenencia hacia el medio ambiente que nos rodea.
ARTICULO 45 Los objetivos anteriores implican que el Esquema de Ordenamiento territorial se
constituye en un instrumento bsico para la integracin y la cohesin de la sociedad existente en la
ciudad.
CAPITULO 19. ESTRATEGIAS
ARTICULO 46 Dentro de las estrategias que permiten alcanzar los objetivos del Esquema de
Ordenamiento se destacan:
a) Promover el Saneamiento integral del territorio municipal mediante la recuperacin de la
hidrodinmica de los cuerpos de agua, una masiva arborizacin y la implementacin de zonas
de proteccin y conservacin.
13
b) Brindar oportunidades de acceso a los servicios bsicos y sociales a todos los residentes en
las zonas urbanas, impulsando la cultura de pago y la solidaridad con los estratos ms pobres.
c) Integrar los centros poblados mediante un sistema de transporte rpido, y, la masificacin de
las redes de comunicacin vial para fortalecer las relaciones con los mercados nter e intra
municipales.
d) Estimular la conformacin de cadenas de actividades productivas o de servicios en reas
especializadas para facilitar su competitividad en los mercados regionales.
e) Consolidar las cabeceras de los Corregimientos como centros poblados de apoyo comercial y
de servicios a la expansin de la vivienda y a los programas de vivienda de inters social.
f) Fortalecer las relaciones de interaccin urbana entre los corregimientos fortaleciendo su
capacidad de oferta de servicios bsicos y su integracin a las cadenas productivas de
Candelaria.
TITULO VI. PLAN DE OCUPACIN DEL TERRITORIO
"DE LA MANO CON EL PROGRESO DE CANDELARIA"
CAPITULO 20. POLITICAS DE OCUPACIN
ARTICULO 47 Para la consolidacin del Municipio de Candelaria como un municipio organizado

en su aspecto fsico-territorial logrando un desarrollo social, econmico y poltico se propone:
a. La cabecera debe consolidarse como un Centro Local de transporte multimodal, para facilitar la
formacin de cadenas productivas competitivas en el contexto regional.
b. El desarrollo del municipio debe considerarse dentro un mbito regional, sin detrimento de la
autonoma e independencia de las entidades territoriales que la conforman y con el propsito de
promover la competitividad solidaria con los sectores productivos de los municipios vecinos.
c. Ofrecer a los empresarios e inversionistas, condiciones que les permitan desarrollar con eficacia
y eficiencia Pymes y/o micro empresas. Esto implica una adecuada red de servicios bsicos y
sociales, una fcil accesibilidad a las redes de interconexin territorial, la existencia de los
sistemas informticos y de comunicaciones, y, la disponibilidad de reas residenciales, espacio
pblico y amoblamiento urbano para un mayor disfrute y calidad de vida.

en su aspecto fsico-teritorial se definen los siguientes objetivos:
a. Formar parte fundamental de la sub-regin sur del Atlantico y Canal del Dique, aprovechando las
ventajas competitivas del territorio y la proximidad al Centro Regional, Barranquilla.
b. Generar una red de comunicaciones ordenada que integre y consolide el municipio de
Candelaria y promueva el desarrollo productivo de los municipios limtrofes, respetando su
autonoma e incentivando actividades productivas con criterio de complementariedad mediante la
movilidad resultante de esa red.

en su aspecto fsico-territorial se definen las siguientes estrategias:
a. Consolidacin del Sistema de integracin urbano-regional, considerando la introduccin de un
sistema de transporte masivo para pasajeros y carga de influencia regional mediante la
construccin de un corredor vial rpido como elemento estructurante del ordenamiento regional a
largo plazo.
b. Formulacin concertada con los municipios de la Zona de Influencia de CRA, considerando el
carcter propio de cada municipio, de los proyectos de inters comn y la solucin de los conflictos
en los ecosistemas comunes.
c. Revisin y adopcin de las normas ambientales dentro de las normas urbansticas para que su
aplicacin y cumplimiento sea consistente con esta poltica urbano regional.
14
CLASIFICACIN Y DELIMITACION DE LOS SUELOS
CAPITULO 23. SUELO URBANO
SUBCAPITULO 5. DEFINICIN.
ARTICULO 50 Constituye el suelo urbano, las reas destinadas a usos urbanos, que cuenten con
infraestructura vial y redes primarias de energa, acueducto y alcantarillado, posibilitndose su
urbanizacin y edificacin, segn sea el caso. Podrn pertenecer a esta categora las zonas con
procesos de urbanizacin incompletos, comprendidos en reas consolidadas con edificacin.
PARGRAFO. En ningn caso el permetro urbano podr ser mayor que el denominado permetro
de servicios pblicos o sanitario.
SUBCAPITULO 6. DELIMITACIN DEL PERMETRO URBANO O SANITARIO DE LOS

CENTROS POBLADOS
ARTICULO 51 El permetro urbano o sanitario de la cabecera Municipal est conformado por las
siguientes coordenadas planas del IGAC:
X=911890.9199 Y=1647766.5332
X=911866.6785 Y=1647792.1391
X=911909.6138 Y=1647820.0887
X=911884.8935 Y=1647982.5862
X=911867.0697 Y=1648084.9507
X=911907.1514 Y=1648197.5860
X=911895.8784 Y=1648275.1791
X=911862.0595 Y=1648282.6881
X=911828.2406 Y=1648346.5148
X=911689.1542 Y=1648429.3100
X=911654.0827 Y=1648449.3340
X=911573.9194 Y=1648403.0284
X=911498.7662 Y=1648399.2739
X=911479.1370 Y=1648399.9787
X=911478.4967 Y=1648422.6884
X=911483.4651 Y=1648463.6455
X=911512.1033 Y=1648524.9618
X=911570.7436 Y=1648590.3659
X=911636.2025 Y=1648730.7122
X=911674.3869 Y=1648712.9986
X=911730.6037 Y=1648811.7613
X=911782.4254 Y=1648931.6688
X=911772.8793 Y=1649035.2253
X=911733.3312 Y=1649088.3661
X=911725.2045 Y=1649153.1233
X=911786.5722 Y=1649293.4696
X=911828.8477 Y=1649286.6566
X=911888.8517 Y=1649301.6451
X=911860.2713 Y=1649585.8474
X=911916.3318 Y=1649804.3831
X=911908.1494 Y=1649864.3368
X=911981.7907 Y=1649877.9626
X=912116.7997 Y=1649860.2490
X=912156.3478 Y=1649664.0368
X=912178.1674 Y=1649485.5382
X=912209.5332 Y=1649485.5382
X=912209.5332 Y=1649469.1872
15
X=912446.1688 Y=1649414.2110
X=912657.0768 Y=1649332.4788
X=912745.1323 Y=1649348.1898
X=912883.4625 Y=1649326.1948
X=912830.0428 Y=1648919.4331
X=912628.0230 Y=1648930.8973
X=912594.3862 Y=1648766.8869
X=912606.4955 Y=1648645.8956
X=912566.0129 Y=1648477.0520
X=912482.4900 Y=1648449.7990
X=912384.2703 Y=1648405.4355
X=912325.0695 Y=1648203.7834
X=912365.4337 Y=1648167.4860
X=912295.2874 Y=1648022.9411
X=912373.3249 Y=1647962.4455
X=912285.8690 Y=1647861.6194
X=912141.9032 Y=1647971.8559
X=912120.3756 Y=1647932.8698
X=912077.3204 Y=1647955.7237
X=912053.1019 Y=1647852.2090
X=912044.4108 Y=1647854.3100
X=912007.1940 Y=1647872.0879
X=911979.8715 Y=1647834.3885
ARTICULO 52 El Permetro urbano o sanitario del corregimiento de Lea est delimitado por las
X=912438.6727 Y=1654412.3491
X=912375.1627 Y=1654401.9882
X=912330.7704 Y=1654404.5785
X=912325.2723 Y=1654372.4663
X=912264.1937 Y=1654382.7701
X=912283.2312 Y=1654594.3954
X=912267.2788 Y=1654626.4997
X=912187.9560 Y=1654662.9595
X=912187.1628 Y=1654688.3228
X=912116.5656 Y=1654710.5157
X=912109.4384 Y=1654799.6489
X=912107.8520 Y=1654819.4641
X=912118.9571 Y=1654825.8049
X=912115.7842 Y=1654973.2292
X=912244.2870 Y=1654909.8209
X=912310.2723 Y=1655071.0272
X=912336.4487 Y=1655059.9307
X=912392.7679 Y=1655195.4660
X=912409.5080 Y=1655234.5498
X=912564.1873 Y=1655175.8972
X=912552.2889 Y=1655147.3634
X=912595.9164 Y=1655117.2444
X=912621.2996 Y=1655095.8441
X=912667.3068 Y=1655076.0291
X=912603.1240 Y=1654980.4548
X=912563.4973 Y=1654870.8924
X=912536.5276 Y=1654789.2542
X=912529.3886 Y=1654693.3491
X=912528.4553 Y=1654678.5482
X=912507.8314 Y=1654684.8891
X=912492.7600 Y=1654676.1704
16
X=912480.0684 Y=1654627.0290
X=912423.7493 Y=1654489.9085
X=912449.9258 Y=1654416.1963
ARTICULO 53 El permetro urbano o sanitario del corregimiento de Carreto est delimitado por las
X=908908.3865 Y=1646244.6083
X=908921.4501 Y=1646177.2351
X=908882.3100 Y=1646098.1300
X=908884.9400 Y=1646062.2500
X=908870.8750 Y=1646060.3750
X=908825.6250 Y=1646060.5650
X=908667.6200 Y=1645985.3800
X=908631.8750 Y=1645961.1300
X=908539.4888 Y=1646025.4959
X=908518.2150 Y=1645995.4615
X=908495.3925 Y=1646016.4405
X=908453.3993 Y=1645960.8004
X=908404.1029 Y=1646001.3903
X=908330.1582 Y=1645969.0096
X=908317.9727 Y=1645999.9602
X=908300.4108 Y=1646101.5489
X=908225.5418 Y=1646121.8667
X=908229.2391 Y=1646163.4256
X=908244.3069 Y=1646174.2583
X=908272.1752 Y=1646173.5953
X=908326.5848 Y=1646152.7116
X=908368.0555 Y=1646207.7386
X=908401.1606 Y=1646184.5600
X=908456.5697 Y=1646274.9003
X=908370.0000 Y=1646342.7500
X=908430.2500 Y=1646427.6300
X=908491.9400 Y=1646388.7500
X=908550.1560 Y=1646457.5973
X=908544.9758 Y=1646461.2509
X=908643.8430 Y=1646584.1314
X=908877.9555 Y=1646497.5443
X=908807.7078 Y=1646349.6886
X=908844.7797 Y=1646329.4834
X=908830.1757 Y=1646283.4606
X=908842.5330 Y=1646233.5089
PARGRAFO. Los permetros urbanos o sanitarios arriba descritos estn trazados en los Planos
No.7, 8, 9. Los cuales hacen parte integral del presente Acuerdo.
CAPITULO 24. SUELO DE EXPANSION URBANA
ARTICULO 54 Constituido por la porcin del suelo destinada a la expansin urbana, que se
habilitar para el uso urbano durante la vigencia del presente Esquema de Ordenamiento, segn
se determina en el Programa de Ejecucin. La determinacin de este suelo se ajustar a las
previsiones de crecimiento de la ciudad y a la posibilidad de dotacin con infraestructura para el
sistema vial, de transporte, de servicios pblicos domiciliarios, reas libres, parques y equipamiento
colectivo de inters pblico o social.
PARGRAFO 1. Corresponde a las reas de la cabecera Municipal delimitadas por los
permetros de expansin urbana correspondientes y las cabeceras de los corregimientos.
PARGRAFO 2. Para la incorporacin del suelo de expansin urbana al suelo urbano ser
17
necesaria la ejecucin previa de planes locales.
SUBCAPITULO 8. DELIMITACIN DE LAS ZONAS DE EXPANSIN URBANA DE LOS

CENTROS POBLADOS
ARTICULO 55 Las reas de expansin urbana de la cabecera Municipal estn sealadas en el

plano No.30 el cual hace parte integral del presente Acuerdo.
CAPITULO 25. SUELO RURAL
ARTICULO 56 Constituyen esta categora los terrenos no aptos para el uso urbano, por razones
de oportunidad, o por su destinacin a usos agrcolas, ganaderos, forestales, de explotacin de
recursos naturales y actividades anlogas.
PARGRAFO. Dentro de la categora de suelo rural se encuentran reas que aparecen
delimitadas en el plano No. 2 el cual forma parte integral del presente acuerdo.
CAPITULO 26. SUELO RURAL SUBURBANO
ARTICULO 57 Constituyen esta categora las reas ubicadas dentro del suelo rural, en las que se
mezclan los usos del suelo y las formas de vida del campo y la ciudad, diferentes a las clasificadas
como reas de expansin urbana, que pueden ser objeto de desarrollo con restricciones de uso, de
intensidad y de densidad, garantizando el auto abastecimiento en servicios pblicos domiciliarios,
de conformidad con lo establecido en la Ley 99 de 1993 y en la Ley 142 de 1994. Podrn formar
parte de esta categora los suelos correspondientes a los corredores urbanos nter regionales.
PARGRAFO. Dentro de la categora de suelos rurales suburbanos no se encontraron
asentamientos en el municipio.
CAPITULO 27. SUELO DE PROTECCIN
ARTICULO 58 Constituido por las zonas y reas de terrenos localizados dentro de los suelos
urbanos, de expansin urbana y rural, que por sus caractersticas geogrficas, paisajsticas o
ambientales, o por formar parte de las zonas de utilidad pblica para la ubicacin de
infraestructuras para la provisin de servicios pblicos domiciliarios o de las reas de amenazas y
riesgo no mitigable para la localizacin de asentamientos humanos, tiene restringida la posibilidad
de urbanizarse.
CAPITULO 28. DEFINICIN DE LAS REAS
ARTICULO 59 Estas reas estn constituidas: a) Por los ecosistemas estratgicos para el
mantenimiento del equilibrio ecolgico y la biodiversidad y para el abastecimiento de la poblacin
b) Por las reas con alto riesgo de amenazas naturales y c) Por las reas naturales protegidas por
la normatividad ambiental vigente, de competencia de la Nacin, de la Corporacin Autnoma
Regional del Atlantico(CRA), del Municipio de Candelaria y de la Sociedad Civil.
ARTICULO 60 La identificacin y delimitacin de los ecosistemas estratgicos que se encuentren
en el territorio, corresponden al Area de manejo especial propuesta mediante el presente Esquema
de Ordenamiento Territorial como Area de jurisdiccin del Municipio, y, comprende las reas de
influencia de la zona de proteccin del sistema hdrico municipal.
a) En la Cienaga Sanaguare 30 metros desde la orilla.
b) En Arroyo Gallego: 30 metros desde la orilla
c) En Arroyo Mono: 30 metros desde la orilla
18
PARGRAFO. El Municipio de Candelaria dedicar durante quince (15) aos (contados a partir
de la expedicin de la ley 99 de 1993) un porcentaje no inferior al 1% de sus ingresos, para la
adquisicin de predios que faciliten la conservacin de dichas zonas (Art. 111 de la Ley 99 de
1993). La administracin de estas zonas corresponde al respectivo Municipio en forma conjunta
con la autoridad ambiental y con la opcional participacin de la sociedad civil mediante
concesiones.
SUBCAPITULO 12. DELIMITACIN DEL SUELO DE PROTECCIN
ARTICULO 61 Los suelos de proteccin en el Municipio estn delimitados en el plano No. 21, el
cual hace parte integral del presente Acuerdo.
ARTICULO 62 La delimitacin del permetro del suelo de proteccin por caractersticas
geogrficas, paisajsticas y ambientales es la siguiente discriminada as:
1. EN LA TOTALIDAD DEL TERRITORIO DEL MUNICIPIO
Todas las rondas de cinagas, caos, arroyos y cauces del sistema hdrico.
ARTICULO 63 La delimitacin del permetro del suelo de proteccin por constituirse en zonas de
utilidad pblica para la ubicacin de infraestructuras para la provisin de servicios pblicos
domiciliarios es la siguiente discriminada as:
Para las redes de acueducto y alcantarillado:
1)La franja de treinta (30) metros de ancho (quince (15) metros a cada lado del eje) a lo largo de la
lnea de conduccin.
2) El rea alrededor de los tanques de almacenamiento de agua subterrneo en los centros
poblados,
3) La franja de las redes primarias de acueducto y alcantarillado de treinta (30) metros,
4) Las redes y tanques de almacenamiento proyectados que se adopten en los planes locales de
expansin urbana de la cabecera y de las reas de expansin urbana
5)Para el sistema de drenaje de aguas pluviales y de acuerdo con los diferentes diseos de la red
las franjas necesarias variables y definidas a partir de los perfiles hidrulicos de inundacin.
6)Para las redes elctricas, las franjas resultantes de las distancias a cada lado de las
edificaciones y estructuras similares adems del ancho de la estructura de la red, de acuerdo a lo
siguiente:
Tipo de lnea Distancia (mts)
Lnea 13.2 Kv. 2.4 (dos punto cuatro metros)
Lnea 34.5 Kv. 3.0 ( tres punto cero metros)
Lnea 66.0 Kv. 3.5 (tres punto cinco metros)
Lnea 110.0 kv. 10.0 (diez punto cero metros)
Lnea 220.0 kv. 12.0 (doce punto cero metros)
7) Para los poliductos y gasoductos, las franjas resultantes de las distancias a cada lado de las
edificaciones y estructuras similares diez (10) metros, adems del ancho de la estructura de la red.
a) Para las zonas destinadas a los desechos domsticos se define como suelo de proteccin el
relleno sanitario municipal que se encuentra en operacin a la fecha de adopcin del E.O.T.
8) Para las vas proyectadas reserva del derecho de va de acuerdo a las especificaciones viales
contenidas en el Cdigo de Urbanismo.
ARTICULO 64 La identificacin y delimitacin de las reas con alto riesgo de amenazas naturales
que se encuentran en el territorio se sealan en los planos No. 5, 22, 23 y 24 los cuales hacen
parte integral del presente Acuerdo, donde se identifican y localizan las zonas con fenmenos
naturales de: inundacin, inundaciones por escorrentas, deforestacin y erosin.
ARTICULO 65 La identificacin y delimitacin de las reas naturales protegidas por la
normatividad ambiental vigente de competencia de la Nacin, de la Corporacin Autnoma
Regional del Atlantico, del Municipio de Candelaria y de la Sociedad Civil se sealan en el plano
No. 21 el cual hace parte integral del presente Acuerdo y son las siguientes:
a) Zona de Proteccin del Sistema Hdrico Municipal: Localizada a lo largo de las riberas de los
cuerpos de agua municipales, teniendo en cuenta los retiros antes mencionados, abarcando un
rea de hasta 30 metros. Comprende unas 1.771 hectreas que representan en 13.1% del
rea total del municipio
b) Reservas Naturales de la Sociedad Civil. El Esquema de Ordenamiento Territorial propone
19
declarar como reas de reserva natural de la sociedad civil al " El Pozo".
DETERMINACION DEL ESPACIO PBLICO Y SU ARTICULACIN AL SISTEMA DE SOPORTE

AMBIENTAL.
ARTICULO 66 El espacio pblico Municipal comprende los bienes de uso pblico, es decir
aquellos inmuebles de dominio pblico cuyo uso pertenece a todos los habitantes del territorio,
destinados al uso o disfrute colectivo; los elementos arquitectnicos, espaciales y naturales de los
inmuebles de propiedad privada que por su naturaleza, uso o afectacin satisfacen necesidades de
uso pblico; y, las reas requeridas para la conformacin del sistema de espacio pblico.
CAPITULO 29. DELIMITACIN DE LOS ELEMENTOS QUE CONSTITUYEN EL ESPACIO

PBLICO
ARTICULO 67 Los elementos naturales constitutivos del Espacio pblico, de acuerdo con su rea
de influencia, manejo administrativo, cobertura espacial y de poblacin que se clasifican como de
nivel estructural o de influencia general en el rea urbana son los siguientes:
a) Para la conservacin y preservacin del Sistema Hdrico y de las reas de especial inters
ambiental, cientfico y paisajsticos: 1.Arroyo Gallego 2. Arroyo Lea 3. Arroyo Mono,
4.Cauces de drenajes pluviales.
ARTICULO 68 Los elementos artificiales relacionados con las corrientes de agua constitutivos del
Espacio pblico, de acuerdo con su rea de influencia, manejo administrativo, cobertura espacial y
de poblacin que se clasifican como de nivel estructural o de influencia general en el rea urbana
son los siguientes:
1. Canales Pluviales.
2. Alcantarillas.
3. Infraestructuras de contencin de inundacin.
ARTICULO 69 Los elementos artificiales constitutivos del Espacio pblico, de acuerdo con su rea
de influencia, manejo administrativo, cobertura espacial y de poblacin que se clasifican como de
nivel estructural o de influencia general en el rea urbana son los siguientes:
a) Los componentes de los perfiles viales vehiculares y peatonales tales como: reas verdes,
bermas, separadores, reductores de velocidad (policas acostados o resaltos y estoperoles),
calzadas y carriles, cunetas, bahas de estacionamiento, crcamos y ductos, y los sistemas de
sealizacin y regulacin. Igualmente en el caso de los corredores de orillas, las estructuras de
defensa o malecones,
b) Los componentes de los cruces o intersecciones del sistema de circulacin peatonal y
vehicular, tales como: glorietas, orejas, puentes o tneles vehiculares y peatonales y los
viaductos.
c) Las reas articuladoras del espacio pblico y de encuentro, tales como: parques, plazas, zonas
de cesin gratuita al Municipio, escenarios deportivos, escenarios culturales y de espectculos
al aire libre.
d) Las reas para la conservacin y preservacin de las obras de inters pblico y los elementos
urbansticos, arquitectnicos, histricos, culturales, recreativos, artsticos y arqueolgicos, las
cuales pueden ser inmuebles individuales, monumentos nacionales, murales, esculturas,
fuentes ornamentales y zonas arqueolgicas.
ARTICULO 70 Son tambin elementos constitutivos del espacio pblico las reas y elementos
arquitectnicos espaciales y naturales de propiedad privada que por su localizacin y condiciones
ambientales y paisajsticas, sean incorporadas como tales en los procesos de concertacin de los
Planes locales que desarrollen el Esquema de Ordenamiento Territorial.
CAPITULO 30. DE LA INTEGRIDAD DEL ESPACIO PBLICO
SUBCAPITULO 13. PRELACIN EN LA PLANEACIN, CONSTRUCCIN, MANTENIMIENTO Y

PROTECCIN DEL ESPACIO PBLICO SOBRE LOS DEMS USOS DEL SUELO
ARTICULO 71 El uso del suelo como espacio pblico debido a que satisface necesidades urbanas
20
colectivas que trascienden los lmites de los intereses individuales de los habitantes deber tener
prelacin sobre los dems usos del suelo.
ARTICULO 72 Para la planeacin, construccin y mantenimiento de cualquier tipo de ocupacin
del territorio la prelacin en el uso del espacio pblico debe ser considerada prioritaria en caso de
conflicto por la autoridad competente.
SUBCAPITULO 14. GARANTA DE ACCESIBILIDAD DE LAS PERSONAS A LOS ESPACIOS

PBLICOS
ARTICULO 73 Se debe garantizar la accesibilidad a los espacios pblicos de las personas con
movilidad reducida, sea esta temporal o permanente, o cuya capacidad de orientacin se
encuentre disminuida por la edad, analfabetismo, limitacin o enfermedad.
SUBCAPITULO 15. PREVALENCIA SOBRE EL INTERS PARTICULAR
ARTICULO 74 Cuando se presente conflicto de uso del espacio pblico en relacin con el inters
particular el uso para espacio pblico por ser de inters general prevalecer sobre el particular.
SUBCAPITULO 16. VARIACIN DEL DESTINO DE LOS BIENES DE USO PBLICO

INCLUDOS EN EL ESPACIO PBLICO
ARTICULO 75 La variacin del destino de los bienes de uso pblico incluidos en el espacio
pblico slo podrn ser variados por el Concejo Municipal a travs del Esquema de Ordenamiento
Territorial o de los instrumentos que lo desarrollen aprobados por la autoridad competente.
Cuando se presenten cambios en el destino de bienes de uso publico, estos deben ser sustituidos
por otros de caractersticas y dimensiones equivalentes o superiores atendiendo criterios, entre
otros, de calidad, accesibilidad y localizacin.
ARTICULO 76 El componente urbano del Esquema de Ordenamiento territorial es un instrumento

para la administracin del desarrollo y la ocupacin del espacio fsico clasificado como suelo
urbano y suelo de expansin urbana, que integra polticas de mediano y corto plazo,
procedimientos e instrumentos de gestin y normas urbansticas y est supeditado al componente
general del Plan.
TITULO VII. MODELO DE OCUPACIN DEL TERRITORIO URBANO A MEDIANO Y CORTO

PLAZO
ARTICULO 77 Para la consolidacin la cabecera municipal de Candelaria se definen las

siguientes polticas:
a. Candelaria debe reforzar, recuperar y dotar de espacio pblico, reordenar y fortalecer las
comunicaciones viales rpidas en la ciudad y facilitar sus accesos a las troncales nacionales.
b. Dotar de equipamiento urbano de entorno a todas las reas en lo referente a la prestacin de
servicios pblicos y sociales, y atendiendo prioritariamente a las viviendas ubicadas en zonas de
alto riesgo y definiendo su relocalizacin en condiciones espaciales y ambientales adecuadas.
CAPITULO 32. OBJETIVOS.
ARTICULO 78 Se definen los siguientes objetivos:

a. Contar con una estructura vial urbana que integre las actividades que forman la base
econmica de la ciudad.
b. Respetar y preservar el medio natural y del patrimonio histrico.
c. Desarrollar las reas vacantes de la zona desarrollada y promover la renovacin y redesarrollo
21
de reas construidas, mediante la optimizacin de los servicios pblicos, la red vial, el sistema de
transporte, la dotacin de equipamiento, el mejoramiento de la vivienda y su entorno y la
construccin de vivienda nueva, recuperando y disponiendo espacio pblico adecuado para el
disfrute colectivo.
d. Promover zonas para expansin de la ciudad para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, con
respeto del medio ambiente natural, con concertacin de la infraestructura urbana necesaria.
e. Disponer en el mbito del territorio para la oferta a los Inversionistas de espacios atractivos con
condiciones funcionales y ambientales ptimas para desarrollar actividades tursticas, residenciales
e Industriales, con infraestructura de servicios completa y confiable, sistema vial y de transporte
que garantice adecuada movilidad.
ARTICULO 79 Se definen las siguientes estrategias:

a) Estimular el desarrollo urbano mediante una activa campaa de recuperacin y conservacin
del Espacio publico, considerando como tal a los componentes naturales y artificiales que lo
complementan
b) Potenciar los recursos disponibles de suelo urbano mediante la optimizacin de los servicios
bsicos domiciliarios.
DE LOS USOS GENERALES DEL TERRITORIO URBANO
ARTICULO 80 El territorio urbano del Municipio de Candelaria est conformado por el suelo
consolidado urbano; por un suelo no consolidado y, el espacio areo asociado a los anteriores.
PARGRAFO. 1. Los suelos que se consolidaron por acciones naturales en el territorio urbano
del Municipio, en los trminos de la Ley 388-97, y los que se llegaren a consolidar por las
mencionadas acciones, y que no constituyan reserva ambiental, se consideran baldos y de
conformidad con lo dispuesto en el artculo 123 de la Ley 388-97 que da cumplimiento a la Ley 137
de 1959 pertenecen al Municipio de Candelaria.
PARGRAFO. 2. La autoridad ambiental tiene jurisdiccin sobre todos los componentes del
territorio arriba descritos y adicionalmente se tiene jurisdiccin especfica sobre cada uno de ellos
tal como se describe en los captulos correspondientes
CAPITULO 34. DE LOS USOS DEL SUELO URBANO Y DE EXPANSIN URBANA
ARTICULO 81 En el presente Esquema de Ordenamiento se adoptan los siguientes usos

generales del suelo urbano y de expansin urbana:
1. Residencial
2. Comercial y de Servicios
3. Institucional
4. Equipamiento de Inters Pblico y Social
5. Espacio Pblico
6. De proteccin
7. Recreacional
PARGRAFO 1. Estos usos pueden interrelacionarse en el territorio del Municipio en forma
principal, compatible, condicionada o restringida y prohibida.
PARGRAFO 2. Ningn uso, as sea el principal, se eximir de los requerimientos que tanto la
autoridad ambiental como el Municipio exijan
ARTICULO 82 Uso residencial es el que se da a un suelo para la construccin de una edificacin
para vivienda y /o alojamiento permanente de las personas. Para efectos del establecimiento de las
normas especficas el uso residencial se aplica a todas las formas de vivienda que se dan en el
Municipio.
ARTICULO 83 Uso recreacional es el que se da a unos espacios pblicos o privados para realizar
en ellos actividades que conduzcan a la satisfaccin de necesidades de ocio y recreacin. Tales
como, descanso, culturales, deportivas, contacto con la naturaleza, y disfrute de eventos
especiales y familiares.
22
ARTICULO 84 Uso comercial y de servicios es el que se da a unos espacios privados o pblicos

para realizar en ellos actividades de suministro, distribucin e intercambio de bienes y servicios.
Las actividades comerciales y de servicios se encuentran asociadas en gran parte de los casos.
ARTICULO 85 Uso institucional es el que se da a las instalaciones donde se realizan las funciones
que presta el Estado en sus distintas ramas en razn de los servicios y atencin que debe prestar
a los ciudadanos como son la defensa, la justicia, el control, las relaciones con otros estados y los
servicios de la administracin pblica.
ARTICULO 86 Uso para Equipamiento de inters colectivo y social es el que se da en las reas
que sirven para proveer a los ciudadanos de servicios sociales que hagan posible su desarrollo
integral y su bienestar; para proporcionar los servicios propios de la vida urbana y garantizar el
recreo y esparcimiento de la poblacin.
ARTICULO 87 Uso del suelo como espacio pblico se da cuando un conjunto de inmuebles
pblicos y de elementos arquitectnicos y naturales de los inmuebles privados se destinan por su
naturaleza, usos o afectacin a la satisfaccin de necesidades urbanas colectivas que trascienden
los lmites de los intereses individuales de los habitantes.
ARTICULO 88 Uso de proteccin es el que se asigna al territorio atendiendo al mantenimiento del
equilibrio ecolgico y la biodiversidad; a los ecosistemas estratgicos para el abastecimiento de la
poblacin; a las reas con alto riesgo de amenazas naturales; y, a las reas naturales protegidas
por la normatividad ambiental vigente, de competencia de la Nacin, de la Corporacin Autnoma
Regional del Atlntico, del Municipio de Candelaria y de la Sociedad Civil.
CAPITULO 35 DELIMITACIN DE USOS EN EL SUELO URBANO Y DE EXPANSIN URBANA.
SUBCAPITULO 17 CABECERA MUNICIPAL
ARTICULO 89 Uso Comercial y de Servicios. Se plantea de tipo mixto (Residencial - Comercial)

en ambas aceras sobre la carrera 10, ambas aceras; su prolongacin hasta empalmar con la calle
15. Y desde la carrera 9 sobre la va a Carreto en mbas aceras hasta el permetro propuesto.
ARTICULO 90Uso Institucional. Se plantea de tipo mixto (Residencial - Institucional) partiendo de
la carrera 9 sobre la calle 11, hasta la carrera 13, donde cruza hasta la calle 11, donde cruza hasta
la carrera 12, donde cruza hasta la calle 13, donde cruza hasta la carrera 10, donde cruza hasta el
permetro donde cruza hasta la carrera 9 donde cruza y termina en la calle 11.
ARTICULO 91Uso Recreacional. Se plantea como uso complementario al residencial y se
implenta en los parques y escenarios deportivos existentes y propuestos.
ARTICULO 92Uso de Proteccin. Se plantea una franja de suelo paralelo al curso de Arroyo Mono
de 5 metros a partir de su eje dentro del permetro urbano. Para los arroyos no permanente se
plantea respetar el curso natural de drenaje implementando una canalizacin de enrocado lateral y
fondo natural; generando un retiro de proteccin de mnimo 1 metro de ancho de lado y lado a
partir del enrocado.
ARTICULO 93Uso Residencial. Se establece en el resto del rea de la cabecera.
PARAGRAFO. En los suelos de expansin urbana se permitir uso residencial y el uso comercial y
recreacional como usos complementarios.
SUBCAPITULO 18 CORREGIMIENTO DE LEA
ARTICULO 94Uso Institucional. Se plantea de tipo mixto (Residencial e Institucional) desde la

calle 6 hasta el permetro urbano y desde la carrera 6 hasta el permetro urbano.
ARTICULO 95 Uso Comercial. Se plantea de tipo mixto (Residencial y Comercial) sobre la calle 5
ambas aceras desde la carrera 6 hasta el permetro urbano.
ARTICULO 96 Uso Recreacional. Se plantea solo como un uso complementario al residencial.
ARTICULO 97 Uso de Proteccin. Se plantea respetar el curso natural de drenaje, implementando
una canalizacin de enrocado lateral y fondo natural; generando un retiro de proteccin de mnimo
un (1) metro de ancho de lado y lado a partir del enrocado.
ARTICULO 98 Uso Residencial. Se plantea en el resto del rea urbana del corregimiento.
PARAGRAFO. En la expansin se permitir el uso residencial; el comercial y recreacional como
usos complementarios.
23
SUBCAPITULO 19 CORREGIMIENTO DE CARRETO
ARTICULO 99 Uso Institucional. Se plantea de tipo mixto (Residencial e Institucional), desde la

carrera 2 hasta el permtro urbano, y desde la calle 7 hasta la calle 6.
ARTICULO 100 Uso Comercial. Se plantea de tipo mixto (Residencial y Comercial), sobre la calle
6 desde la carrera 2 hasta el permetro, y las vias de acceso a Manat, Candelaria y Campo de la
Cruz de ambas aceras dentro del permtero urbano.
ARTICULO 101 Uso Recreacional. Se plantea solo como uso com Uso Recreacional. Se plantea
solo como uso complementario al residencial.
ARTICULO 102 Uso de Proteccin. Se plantea respetar el curso de drenaje natural de los arroyos
pluviales, implementando una canalizacin en enrocado lateral y fondo natural; generando un retiro
de proteccin de mnimo 1 metro de ancho a lado y lado a partir del enrocado.
ARTICULO 103 Uso Residencial. Se plantea en el resto del rea urbana del corregimiento.
PARAGRAFO. En la expansin se permitir el uso residencial; el comercial y recreacional como
usos complementarios.
CAPITULO 36. DE LOS USOS DEL SUELO NO CONSOLIDADO ASOCIADO AL TERRITORIO

URBANO

generales del suelo no consolidado asociados al suelo urbano, que se encuentra bajo jurisdiccin
de la Nacin, son:
1. Proteccin
2. Recreacin
3. Investigacin
CAPITULO 37. DE LOS USOS DE LOS CUERPOS DE AGUA ASOCIADOS AL TERRITORIO

URBANO

generales de los cuerpos de agua asociados:
1. Acucola
3. Recreacin
ARTICULO 106 Uso Acucola es el que se implementa para la produccin sostenible de peces,
crustceos, moluscos, algas y dems organismos que requieran del agua dulce o salada como
hbitat en parte o en todo su ciclo productivo.
CAPITULO 38. DE LOS USOS DEL SUBSUELO DEL TERRITORIO URBANO

generales del subsuelo del territorio urbano:
1. Proteccin
2. Canales y Ductos para Redes de servicios domiciliarios
3. Investigacin Arqueolgica e Histrica.
PARGRAFO. Este rea se encuentra bajo jurisdiccin del Municipio de Candelaria segn el
artculo 20 del decreto 1504 del 1998 reglamentario de la Ley 388 de 1997.
CAPITULO 39. DE LOS USOS DEL ESPACIO AREO ASOCIADO AL TERRITORIO URBANO

generales del espacio areo asociado del territorio urbano:
1. Uso del espectro electromagntico.
PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO

24
ARTICULO 109 Al plantear a los centros poblados municipales como suelo urbano
implementando los servicios bsicos (agua potable, alcantarillado, energa elctrica, alumbrado
pblico, gas natural, telefona) se busca convertirlos en lugares eficientes, agradables y
convenientes para el uso residencial de sus habitantes en trminos ambientales, sociales y
econmicos y de esta manera ayudar a la permanencia de la poblacin en su sitio de nacimiento
afianzando su identificacin espacial y cultural contribuyendo al progreso socioeconmico
municipal.
CAPITULO 40. SUBPROGRAMAS PRIORITARIOS
SUBCAPITULO 20. SUBPROGRAMA DE ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO
ARTICULO 110 Con relacin al sistema de acueducto se destacan como programas

fundamentales:
a. El mejoramiento y ampliacin del sistema para atender la demanda insatisfecha del servicio.
b. Garantizar el abastecimiento de agua potable a los corregimientos
c. Mejorar la confiabilidad del sistema de acueducto mediante el aumento de la capacidad de
transporte y almacenamiento, mediante la construccin de tanques de almacenamiento de agua en
los corregimientos.
ARTICULO 111 Con relacin al sistema de alcantarillado se destacan como proyectos
fundamentales:
a. Implementar un Sistema de Alcantarillado Municipal aprovechando la Planta de Tratamiento que
se encuentra en construccin en la cabecera municipal y estableciendo redes de drenaje de aguas
negras desde cada uno de los corregimientos.
SUBCAPITULO 21. SUBPROGRAMA DE DRENAJES PLUVIALES
ARTICULO 112 Con relacin al sistema de drenajes pluviales se destacan como proyectos
fundamentales:
a. Construccin del sistema de drenaje de aguas pluviales de acuerdo al resultado de la
actualizacin del estudio en las zonas existentes a la fecha de su realizacin y ampliacin en las
zonas actuales y de expansin.
SUBCAPITULO 22. SUBPROGRAMA DE ACUEDUCTO MUNICIPAL
ARTICULO 113 Con relacin al sistema de acueducto municipal se tienen como proyectos:
a. Redes de Abastecimiento de Agua Potable Municipal
b. Construccin de Infraestructura de Tanques Elevados y Subterrneos en cada centro poblado
municipal.
SUBCAPITULO 23. SUBPROGRAMA DE ENERGIA ELECTRICA
ARTICULO 114 Con relacin al sistema de energa se tienen como lineamientos generales:
a. Ampliar la cobertura en la zona de expansin urbana de la cabecera Municipal y mejorar la
infraestructura existente como prioridad del Plan trazado hasta al ao 2008 por la empresa
prestadora de ese servicio.
b. Mejorar la infraestructura en las reas donde el cableado no tenga la suficiente altura y
dimensionamiento.
c. Estabilizacin del sistema de control y seguridad para disminuir la vulnerabilidad del sistema,
mediante la construccin de una sub estacin en la cabecera municipal
d. Ejercer control y seguimiento de las redes de distribucin para disminuir las perdidas por robos.
SUBCAPITULO 24. SUBPROGRAMA DE ALUMBRADO PUBLICO

25
ARTICULO 115 Con relacin al sistema de alumbrado pblico se establece:

a. Mejoramiento, renovacin y ampliacin de cobertura en la cabecera Municipal
b. Iluminacin de los Espacios Pblicos y monumentos patrimoniales.
c. Mejoramiento, renovacin y ampliacin de cobertura en los corregimientos
d. Iluminacin de la Red Vial Municipal.
SUBCAPITULO 25. SUBPROGRAMA DE GAS NATURAL
ARTICULO 116 Con relacin al sistema de Gas natural se establecen como proyectos generales:
a. Diseo de un sistema de redes que abastezcan los centros poblados municipales.
b. Estacin de Regulacin ubicada en la cabecera municipal.
PARAGRAFO. Las redes troncales de gas sern de polietileno con dimetros de 2", 3", 4" y 6" y las
redes de distribucin de dimetros de 1/2, 3/4, y 1".
SUBCAPITULO 26. SUBPROGRAMA DE TELECOMUNICACIONES
ARTICULO 117 Con relacin al sistema de Telecomunicaciones se establecen como

lineamientos generales en el Municipio.
a. Ampliar la cobertura para cumplir las expectativas de crecimiento de la ciudad
b. Expansin de la cobertura telefnica de los corregimientos.
c. Mejoramiento y ampliacin de cobertura para telefona de servicio pblico.
SUBCAPITULO 27. SUBPROGRAMA DE RECOLECCIN Y DISPOSICION FINAL DE

DESECHOS SLIDOS URBANOS
ARTICULO 118 Con relacin al sistema de Recoleccin de desechos se tienen como

subprogramas:
a. Manejo de desechos domsticos y reciclaje
b. Manejo de desechos de construccin y reciclaje
c. Manejo de desechos patgenos
d. Plan de control, manejo de canteras y lugares de extraccin minera
ARTICULO 119 Como proyectos para el manejo de desechos domsticos y reciclaje se
determinan los siguientes:
a) Utilizacin del Relleno Sanitario Municipal propuesto como disposicin final de las basuras
municipales y construccin de cordn verde para mitigacin de impacto y seguridad ambiental.
b) Implementacin de un sistema de recoleccin de basuras, cuyo recorrido abarque todos los
centros poblados municipales
ARTICULO 120 Como proyecto para manejo de desechos patgenos se determinan los
siguientes:
a) Creacin de una red para el manejo de los desechos patgenos
b) Control y manejo de laboratorios y centros de salud.
ARTICULO 121 Como proyecto para el plan de control, manejo de canteras y lugares de
extraccin minera se determinan los siguientes:
a) Implementacin de tecnologas de produccin limpia para garantizar su desarrollo sostenible con
el entorno.
TITULO VIII. PLAN DE EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS
CAPITULO 41. LINEAMIENTOS GENERALES
ARTICULO 122 Como poltica general se procura garantizar la prestacin de los servicios de nivel
superior colectivo y facilitar su accesibilidad a la poblacin en general.
ARTICULO 123 En referencia a su localizacin y operacin se privilegian las tecnologas limpias
que hagan compatibles sus usos con la naturaleza residencial de las reas urbanas para esto
deben considerarse las tendencias de expansin urbana preferencialmente en lo relacionado con
aquellos proyectos que generan grandes externalidades.
26
CAPITULO 42. SUBPROGRAMAS Y PROYECTOS PRIORITARIOS
ARTICULO 124 Como lineamientos generales se determina el establecimiento de:

a. Red urbana de Concentraciones escolares
b. Consolidacin del Sistema Local de Salud del Municipio
c. Red Municipal de unidades deportivas
d. Construccin de parques recreacionales
e. Mejoramiento del Sistema Municipal de Seguridad Ciudadana
ARTICULO 125 Como proyectos para el establecimiento de una Red de Concentraciones
escolares se determinan los siguientes:
a)) Ampliacin, adecuacin y dotacin de la infraestructura fsica de instituciones educativas
existentes en la zonas urbanas y en las reas rurales.
ARTICULO 126 Como proyectos para la consolidacin del Sistema de Salud del Municipio se
a) Ampliacin, mejoramiento y dotacin de la infraestructura fsica de los Centros y puestos de
salud existente.
ARTICULO 127 Como proyectos para el Mejoramiento del Equipamiento Colectivo para la
Seguridad Ciudadana se determinan los siguientes:
a) Ampliacin , dotacin y mejoramiento de la infraestructura fsica de Seguridad Ciudadana en los
centros poblados municipales.
TITULO IX. PLAN DE DETERMINACIN Y MANEJO DEL ESPACIO PBLICO
ARTICULO 128 Son polticas fundamentales para el desarrollo del espacio publico:
1. Consolidar el espacio pblico como un sistema estructurante del territorio que proporcione a los
ciudadanos lugares de esparcimiento y recreacin, donde puedan disfrutar y compartir socialmente
la ciudad.
2. Lograr la recuperacin del espacio pblico y los bienes colectivos en el Municipio garantizando
su conservacin reglamentando su uso pblico y privado.
3. Garantizar una eficiente identificacin de los predios y el sistema vial
ARTICULO 129 Como objetivos para el desarrollo del espacio pblico se sealan:
1. Integrar y articular en una red a los elementos estructurantes del espacio pblico,
recuperndolos para el uso y disfrute colectivo y dotndola de nuevos elementos.
2. Procurar que el espacio pblico facilite la accesibilidad a las personas de movilidad reducida.
3. Recuperar para la ciudad y sus habitantes las vas, andenes, antejardines y zonas verdes y
dotarla con elementos naturales, equipamientos, parques, o nuevos espacios que recuperen o
propongan nuevas referencias para la ciudad.
4. Estructurar el sistema de espacio pblico con el equipamiento indispensable en los nuevos
desarrollos tanto urbanos como rurales.
5. Preservacin y recuperacin de los cuerpos de agua naturales o artificiales y sus ambientes
integrados, mediante la eliminacin de los vertimientos de aguas servidas y basuras.
ARTICULO 130 Son estrategias para el manejo del espacio pblico:
1. Integrar mediante corredores los elementos constitutivos del sistema estructurante de espacio
pblico.
2. Propender porque el espacio pblico sea el regulador de las condiciones ambientales de la
ciudad.
3. Mejorar la sealizacin y amoblamiento urbano del espacio publico.
4. Facilitar el aprovechamiento de los espacios pblicos para el esparcimiento y la produccin
cultural de los valores nativos o autctonos.
ARTICULO 131 Este subprograma tiene como entidades responsables adems del Municipio de
27
Candelaria, a las asociaciones comunitarias de distinta ndole involucradas y a las entidades

concesionarias del mismo, las cuales debern ajustar su programacin de inversiones a las
actuaciones que en este Esquema de Ordenamiento se registran.
ARTICULO 132 Los proyectos de detallan en los subcaptulos y artculos respectivos que se
encuentran a continuacin:
SUBCAPITULO 28. CORREDORES PEATONALES VERDES
ARTICULO 133 Construccin de paseos peatonales en las vas arteriales y reas circundantes a
los cuerpos de agua asociados al suelo urbano municipal.
ARTICULO 134 Construccin de paseos peatonales arborizados en torno a vas arterias.
SUBCAPITULO 29. SEALIZACION Y AMOBLAMIENTO
ARTICULO 135 Implementacin del nuevo sistema de nomenclatura para la cabecera Municipal y
en los corregimientos.
SUBCAPITULO 30. PLAZAS Y PARQUES DE INTEGRACIN
ARTICULO 136 Recuperacin del sistema de parques y plazas de la cabecera y de los centros
poblados de los corregimientos
ARTICULO 137 Arborizacin de todas las rondas de arroyos y canales para su conversin en
zonas recreativas de tipo barrial
ARTICULO 138 Arborizacin general de perfiles viales VM 1 y VM 2 de la malla vial y espacios
pblicos de usos privados
SUBCAPITULO 31. MANEJO DE RONDAS DE ARROYOS Y CANALES
ARTICULO 139 Se implementan como zonas de reforestacin y conservacin las rondas de

arroyos y canales de drenaje de aguas lluvias utilizando especies nativas arbreas.
TITULO X. PLAN DE VIVIENDA SOCIAL
ARTICULO 140 Como polticas fundamentales para el desarrollo del Plan de Vivienda Social se
enuncian las siguientes:
a. Relocalizar la poblacin asentada en las zonas de alto riesgo.
c. Mejorar los asentamientos semiconsolidados y sin consolidar existentes en las zonas de la
cabecera Municipal.
d. Incrementar la calidad de la vivienda en los corregimientos mediante la ampliacin de los
servicios bsicos y el reordenamiento de sus espacios pblicos.
CAPITULO 46. PROGRAMAS Y PROYECTOS PRIORITARIOS
ARTICULO 141 El Plan de Vivienda Social tiene como entidades responsables adems del
Municipio de Candelaria, a los empresarios privados o inversionistas. Es pues importante la
concertacin para la programacin de las inversiones con el fin de que se ajusten a las actuaciones
que en este Esquema de Ordenamiento se registran.
ARTICULO 142 Los proyectos se detallan en los subcaptulos y artculos respectivos que se
SUBCAPITULO 32. REUBICACION DE VIVIENDAS ASENTADAS EN ZONAS DE RIESGO POR

AMENAZAS NATURALES.
28
ARTICULO 143 Se reubicarn las viviendas que se encuentran en zonas de riesgos por
amenazas naturales (inundacin) segn se relaciona en el Documento tcnico de Soporte que
hace parte integral del presente Acuerdo.
SUBCAPITULO 33. MEJORAMIENTO DE VIVIENDA
ARTICULO 144 Se implementarn programas de mejoramiento de vivienda en los centros

poblados municipales desde la base de que pertenecen a estratos 1 y 2.
SUBCAPITULO 34. CREACION DEL BANCO DE TIERRAS
ARTICULO 145 Se realizar por parte de la administracin las medidas pertinentes para la
creacin del Banco de Tierras Municipal.
SUBCAPITULO 35. CONSTRUCCIN DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL
ARTICULO 146 Se impulsar la construccin de vivienda de inters social bsicamente en los

corregimientos para solucionar los dficits existentes tanto por hacinamiento como por incremento
demogrfico durante la vigencia de este EOT.
PROTECCIN Y CONSERVACIN DEL PATRIMONIO HISTRICO, CULTURAL Y

ARQUITECTNICO.
CAPITULO 47. DEFINICIN
ARTICULO 147 La proteccin y conservacin del patrimonio histrico, cultural y arquitectnico se

ejercer sobre los inmuebles sealados como de proteccin y conservacin histrica, cultural y
arquitectnica en la parte de Diagnstico del Documento Tcnico de Soporte, localizadas como se
seala en los planos No. 22,23,24 los cuales hace parte integral del presente Acuerdo.
SUBCAPITULO 36. PRELACIN EN LA CONSERVACIN Y USO DE LOS INMUEBLES QUE

SON PATRIMONIO CULTURAL
ARTICULO 148 En los procesos y obras de urbanizacin, parcelacin, renovacin, erradicacin,

mejoramiento, construccin, demolicin, reconstruccin, reformas, restauraciones, mejoras,
adiciones, etc. que se realicen en el Municipio de Candelaria en los inmuebles que son patrimonio
cultural tendr prelacin el uso que determino su inclusin como patrimonio.
CAPITULO 48. PROGRAMA PARA LA PROTECCIN Y CONSERVACIN DEL PATRIMONIO
SUBCAPITULO 37. INMUEBLES DECLARADOS COMO DE PROTECCION Y CONSERVACION

HISTORICA, CULTURAL Y ARQUITECTONICA
ARTICULO 149 Como lineamientos para la proteccin y conservacin del patrimonio se

a) Recuperacin de las fachadas
b) Promocin del uso residencial o institucional cultural
c) Prohibicin de ventas estacionarias en el espacio publico anexo a ellos.
d) Dotacin de amoblamiento urbano y sealizacin.
e) Reordenamiento del trafico vehicular, peatonal, y de traccin animal, y, de estacionamiento
ARTICULO 150 Como inmuebles destinados a desarrollar proyectos de conservacin y
restauracin se determinan los siguientes:
a) En el corregimiento de Carreto la vivienda ubicada en la calle 4 con carrera 2 N 2-98 de
propiedad de la seora Zoila Blanca de los Reyes
b) En la cabecera municipal la vivienda ubicada en calle 12 N 13 -04 de propiedad del seor
Fernando Cervantes.
29
c) En la cabecera municipal la vivienda ubicada en la calle 13 N 11-34 de propiedad de la seora

Conchita San Juan.
TITULO XI. PROGRAMA DE INFRAESTRUCTURA VIAL Y DE TRANSPORTE
ARTICULO 151 Son polticas fundamentales para el sistema de movilidad las siguientes:
1. Garantizar la movilidad de las personas, los bienes y los servicios que se generen o que sean
atrados dentro del rea del Municipio y hacia/desde el exterior, permitiendo y facilitando la
potenciacin de las diferentes modalidades y alternativas de transporte,.
2. Utilizacin de nuevos y eficaces modos de movilizacin y de todas las formas compatibles y
sostenibles con las estructuras urbanas y rurales del Municipio y su entorno regional, nacional y
global para atender y brindar nuevas posibilidades a los usuarios
3. Fomentar un sistema de transporte pblico masivo, que integre a Candelaria con su zona de
influencia, articulado a la construccin y mantenimiento de la malla vial requerida, para disminuir
los tiempos de viaje y proporcionar un servicio confortable, y eficiente.
ARTICULO 152 Constituyen objetivos para el diseo de este Programa :
1. Generar cambios institucionales que enfaticen el sistema de transporte como un componente
del desarrollo integral en la conservacin y preservacin de los vecindarios, aumentando las
alternativas y opciones de transporte.
2. Integrar las vas existentes para conformar un sistema vial en la cabecera y ampliarlo con una
red jerarquizada y funcional que permita mejorar el sistema de transporte pblico colectivo que
integre el crecimiento de la ciudad y propicie la movilidad con la zona rural y con los
corregimientos.
3. Disear y poner en funcionamiento un sistema de trnsito permanente para uso peatonal y
peridico para ciclovas y recreacin colectiva, que a la vez se constituya en elemento
estructurante de la red del espacio pblico urbano e interurbano.
4. Incrementar la movilidad desde los centros poblados urbanos municipales mediante un sistema
de transporte masivo que disminuya la utilizacin de vehculos particulares y facilite las
oportunidades de acceder a los servicios de educacin, salud y recreacin ubicados en reas
distintas.
ARTICULO 153 Como estrategias para el diseo se establecen:

1. Recuperar y pavimentar las vas principales mediante valorizacin y las vas secundarias
mediante participacin comunitaria.
2. Fomentar una nueva cultura ciudadana que fortalezca las buenas relaciones y la convivencia
entre el conductor y el peatn
3. Promover los sistemas de transporte colectivo de pasajeros, facilitando rutas confiables,
oportunas y con un buen servicio.
CAPITULO 50. SUBPROGRAMA DE TRANSITO Y TRANSPORTE TERRESTRE
ARTICULO 154 Este subprograma de trnsito y transporte terrestre tiene como entidades
responsables adems del Municipio de Candelaria a las entidades que por competencias expresas
de ley les corresponde jurisdiccin sobre aspectos de regulacin; y a los empresarios privados o
inversionistas. Las empresas prestadoras de los servicios por cualquiera de los sistemas de
contratacin que existieren (operacin, concesin, etc.) debern ajustar su programacin de
inversiones a las actuaciones que en este Esquema de Ordenamiento se registran. Igualmente
importante la concertacin para la programacin de las inversiones con el fin de que se ajusten a
las actuaciones que en este Esquema de Ordenamiento se registran.
ARTICULO 155 Los proyectos de detallan en los Subcaptulos y artculos respectivos que se
SUBCAPITULO 38. AMPLIACION, MEJORAMIENTO Y REORDENAMIENTO DE LA MALLA VIAL

INTRAMUNICIPAL EN LA CABECERA
30
ARTICULO 156 Como proyectos de Vas Arteriales VM 1 para la Ampliacin y Mejoramiento de la

Malla Vial Intraurbana en la cabecera, se determinan los siguientes:
a) Adecuacin de la calle 14 como Va Arteria alterna
b) Pavimentacin de la totalidad de las calles.
SUBCAPITULO 39. SISTEMA DE TRANSPORTE MASIVO
ARTICULO 157 Estudio de factibilidad para el sistema

ARTICULO 158 Terminales para pasajeros y carga
ARTICULO 159 Sistema de regulacin de trfico y parque automotor
ARTICULO 160 Ordenamiento de rutas de transporte colectivo
EL ESPACIO PBLICO URBANO
CAPITULO 51. INVENTARIO GENERAL DE LOS ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DEL

ESPACIO PBLICO EN EL REA URBANA DEL MUNICIPIO
SUBCAPITULO 40. ELEMENTOS DEL NIVEL MUNICIPAL EN EL REA URBANA
ARTICULO 161 Los elementos naturales constitutivos del Espacio pblico, de acuerdo con su
rea de influencia, manejo administrativo, cobertura espacial y de poblacin que se clasifican como
de nivel Municipal en el rea urbana son los siguientes:
a) Para la conservacin y preservacin del Sistema Orogrfico b) Para la conservacin y
preservacin del Sistema Hdrico como: 1. Arroyos Pluviales 2. Arroyo Mono.
ARTICULO 162 Los elementos artificiales relacionados con las corrientes de agua en el rea
urbana son los siguientes: 1Puente sobre Arroyo Mono en la cabecera municipal.
ARTICULO 163 Los elementos artificiales constitutivos del Espacio pblico en el rea urbana
relacionados con las Areas integrantes de los sistemas de circulacin peatonal y vehicular son los
siguientes:
1. Los componentes de los perfiles viales constituidos por las reas de control ambiental, zonas de
mobiliario urbano y sealizacin, crcamos y ductos, puentes peatonales, escalinatas, bulevares,
alamedas, rampas para discapacitados, andenes, sardineles, cunetas, bermas, separadores,
reductores de velocidad (policas acostados o resaltos y estoperoles), calzadas y carriles existentes
y proyectados sobre la malla vial vehiculares y peatonales incluida en la nomenclatura urbana.
2. Los componentes de los cruces o intersecciones como esquinas, glorietas, que son parte
integrante de la malla Vial existente y proyectada
PARGRAFO. De igual forma se considera parte integral del perfil vial, y por ende del espacio
pblico, los antejardines que deben tener los predios de propiedad publica o privada en
concordancia con la clasificacin vial contenida en las normas urbansticas.
relacionadas con las reas articuladoras del espacio pblico y de encuentro, tales como: parques
urbanos, zonas de cesin gratuita al Municipio, plazas, plazoletas, escenarios deportivos,
escenarios culturales y de espectculos al aire libre.
relacionados con las reas para la conservacin y preservacin de las obras de inters pblico y
los elementos urbansticos, arquitectnicos, histricos, culturales, recreativos, artsticos y
arqueolgicos, las cuales pueden ser sectores de ciudad, manzanas, costados de manzanas,
inmuebles individuales, fuentes ornamentales y zonas arqueolgicas o accidentes geogrficos.
ARTICULO 166 Los elementos artificiales constitutivos del espacio pblico las reas y elementos
arquitectnicos espaciales y naturales de propiedad privada que por su localizacin y condiciones
ambientales y paisajsticas, sean incorporadas como tales en el Esquema de Ordenamiento
territorial y los instrumentos que lo desarrollen, tales como cubiertas, fachadas, paramentos,
prticos, antejardines, cerramientos.
31
SUBCAPITULO 41. ELEMENTOS, SISTEMA DE ENLACE Y ARTICULACIN DEL ESPACIO

PUBLICO DEL NIVEL COMUNAL Y BARRIAL AL INTERIOR DE LA CABECERA MUNICIPAL
ARTICULO 167 Durante el desarrollo de los planes locales de expansin urbana debern
precisarse los programas y proyectos de construccin y adecuacin del espacio publico en los
niveles comunales y barriales
CAPITULO 52. DEFINICIN DE LA COBERTURA DE ESPACIO PBLICO POR HABITANTE.
SUBCAPITULO 42. COBERTURA DE ESPACIO PBLICO POR HABITANTE
ARTICULO 168 Se considera como ndice mnimo de Espacio pblico efectivo, para ser obtenido
por las reas urbanas del Municipio dentro de las metas y programas del largo plazo establecidos
por el Esquema de Ordenamiento Territorial, un mnimo de quince (15 m2) metros cuadrados por
habitante, para ser alcanzado durante la vigencia del Plan.
TITULO XII. PROGRAMAS DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL
ESTRATEGIA DE MEDIANO PLAZO PARA SU DESARROLLO Y MEJORAMIENTO INTEGRAL.
ARTICULO 169 Los programas de vivienda de inters social se orientan en el mediano plazo en
primer termino al fomento de la construccin de vivienda para los estratos 1 y 2; en segundo
termino a los programas de Reubicacin de viviendas en alto riesgo y en tercer termino a la
promocin de programas comunitarios de legalizacin de ttulos y mejoramiento integral de la
vivienda en los barrios de estratos 1 y 2.
TITULO XIII. NORMAS URBANSTICAS GENERALES
ARTICULO 170 Las normas urbansticas generales se encuentran incluidas en el Cdigo de

Urbanismo el cual forma parte del siguiente Acuerdo.
ARTICULO 171 Las normas urbansticas generales slo se podrn modificar o actualizarse al
vencimiento de la vigencia del componente urbano del Plan; y, excepcionalmente a iniciativa del
Alcalde se permitir su revisin parcial, con base en motivos y estudios tcnicos debidamente
sustentados.
TITULO XIV. NORMAS URBANSTICAS ESTRUCTURALES
ARTICULO 172 Las normas urbansticas estructurales se encuentran determinadas en el Cdigo

de Urbanismo el cual forma parte integral del presente Acuerdo.
CAPITULO 53. PREVALENCIA DE LAS NORMAS ESTRUCTURALES
ARTICULO 173 Las normas urbansticas estructurales prevalecen sobre las dems normas
urbansticas
CAPITULO 54. MODIFICACIN DE LAS NORMAS ESTRUCTURALES
ARTICULO 174 Las normas urbansticas estructurales slo se podrn modificar con motivo de la
revisin general del E.O.T.; y, excepcionalmente a iniciativa del Alcalde, con base en motivos y
estudios tcnicos debidamente sustentados.
32
TITULO XV. PROGRAMAS PARA LA IMPLEMENTACION, MONITOREO Y SEGUIMIENTO DEL

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
ARTICULO 175 Para la puesta en marcha del ordenamiento territorial se requieren programas de:
a) Informacin y Formacin ciudadana para el desarrollo territorial tales como: Cultura infantil
ambiental e histrica, Formacin ciudadana para la optimizacin del uso de los recursos
naturales, Fortalecimiento de la Red de la sociedad civil (gestores locales y vecinales), Red de
jvenes emprendedores e innovadores,
b) Fortalecimiento institucional para la implementaron del Esquema de Ordenamiento, revisin y
actualizacin: Sistema de informacin geogrfica para el monitoreo y seguimiento del
desarrollo territorial, Capacitacin y actualizacin de funcionarios Municipales y ediles.
c) Fortalecimiento institucional para el seguimiento y monitoreo de los macroproyectos urbanos y
de desarrollo rural, actuaciones urbanas integrales y los planes locales: Desarrollo del
expediente ambiental, Desarrollo del expediente territorial y apoyo en el logro de la
Concertacin para la ejecucin de los macroproyectos urbanos y de los planes locales.
ARTICULO 176 El componente rural est constituido por las polticas, acciones, programas y
normas para orientar y garantizar la adecuada interaccin entre los asentamientos rurales y la
cabecera municipal, as como la conveniente utilizacin del suelo rural, y enmarcar las actuaciones
pblicas tendientes a suministrar infraestructura y equipamiento bsico para el servicio de la
poblacin rural. Este componente est supeditado al componente general del Plan
TITULO XVI. MODELO DE OCUPACIN DEL TERRITORIO RURAL A MEDIANO Y CORTO

PLAZO
ARTICULO 177 Se definen las siguientes polticas:

a. La integracin del Municipio de Candelaria deber partir desde luego de su propio territorio,
articulando lo urbano con lo rural, para estimular y hacer atractivo residir en los Cabeceras de los
Corregimientos, reorientando los procesos migratorios, para as estabilizar el crecimiento del rea
urbana.
b. Estimular y ordenar la ocupacin y uso del espacio rural, integrndolo con actividades
productivas acordes con la vocacin y capacidad agrolgica de los suelos.
c. Dotar con infraestructura de servicios y fuentes de trabajo a los Corregimientos para estimular la
permanencia en ellos de los residentes nativos y hacer atractiva la migracin de nuevos habitantes
disminuyendo la presin y los procesos migratorios hacia la cabecera del Municipio.
ARTICULO 178 Se definen los siguientes objetivos:

a. Crear zonas amortiguadoras del impacto de la ciudad en el territorio del Municipio para proteger
las reas ambientales valiosas. En ellas se promover y apoyar el establecimiento de actividades
productivas que generen empleo, para que se conviertan en lugares en los cuales sea atractivo
vivir
b. Constituir a los Centros poblados como Centros de Servicios y de Apoyo al desarrollo rural de
las zonas de su entorno e influencia, generando una red ordenada que los integre, consolide y
complemente, asegurando una movilidad adecuada y condiciones atractivas para la vida,
garantizando a los residentes vivienda digna, una adecuada infraestructura de servicios pblicos y
dotacin de equipamientos urbanos y sociales.

33
ARTICULO 179 Se definen las siguientes estrategias:

a. Zonificar el uso del suelo rural para facilitar su aprovechamiento sostenible por las poblaciones
nativas.
b. Promocionar el establecimiento de actividades productivas que generen empleo a la poblacin
nativa de los corregimientos o centros poblados para que se conviertan en lugares en los cuales
sea atractivo vivir.
DE LA CLASIFICACIN Y USOS GENERALES DEL TERRITORIO RURAL
CAPITULO 58. DE LOS USOS DEL SUELO DEL TERRITORIO RURAL

generales del suelo del territorio rural:
1. Agrcola y Pecuario
2. Agro-pastoril
3. Agro-silvo-pastoril
4. Acucola
5. De proteccin
PARGRAFO 1. Estos usos pueden interrelacionarse en el territorio del Municipio en forma
principal, compatible, condicionada o restringida y prohibida.
PARGRAFO 2. Ningn uso, as sea el principal, se eximir de los requerimientos que tanto la
autoridad ambiental como el Municipio exijan

RURAL

generales de los cuerpos de agua asociados al territorio rural:
1. ACUICULTURA Y PESCA: Pesca Artesanal. Otros usos y/ o aprovechamiento del medio.
2. INVESTIGACIN. Utilizacin, proteccin y preservacin de ecosistemas. Investigacin
cientfica en todas sus disciplinas
3. SERVICIOS. Colocacin de cualquier tipo de estructuras, obras fijas o similares en el suelo o
en el subsuelo. Conservacin, preservacin y proteccin del medio acutico. Rellenos,
dragados y obras de ingeniera. 6. 7.
4. SANEAMIENTO. Vertimientos lquidos de aguas tratadas
CAPITULO 60. DE LOS USOS DEL SUBSUELO DEL TERRITORIO RURAL

generales del subsuelo rural:
1. Proteccin
2. Ductos de servicios domiciliarios
PARGRAFO. Este rea se encuentra bajo jurisdiccin del Municipio de Candelaria segn el
artculo 20 del decreto 1504 del 1998 reglamentario de la Ley 388 de 1997.
CAPITULO 61. DE LOS USOS DEL ESPACIO AREO ASOCIADO AL TERRITORIO RURAL

generales del espacio areo asociado del territorio rural:
1. Uso del espectro electromagntico.
TITULO XVII. DE LAS ZONAS DE PRODUCCION
ARTICULO 184 Teniendo en cuenta las caractersticas del relieve, de la calidad de los suelos y de
la aptitud de uso de las tierras del estudio realizado por el Instituto Geogrfico Agustn Codazzi se
34
proponen las siguientes zonas:

1. Zona de Produccin Agrcola
2. Zona de Produccin Agro-pastoril
3. Zona de Produccin Agro-silvo-pastoril
4. Zona de Produccin Ganadera
5. Zona de Extraccin Minera
6. Zona de Explotacin Pesquera
DELIMITACIN DE LAS REAS DE CONSERVACIN Y PROTECCIN
CAPITULO 62. DE RECURSOS NATURALES Y PAISAJSTICOS
ARTICULO 185 Estas reas estn constituidas: a) Por los ecosistemas estratgicos para el
mantenimiento del equilibrio ecolgico y la biodiversidad y para el abastecimiento de la poblacin
b) Por las reas con alto riesgo de amenazas naturales y c) Por las reas naturales protegidas por
la normatividad ambiental vigente, de competencia de la Nacin, de la Corporacin Autnoma
Regional del Atlntico, del Municipio de Candelaria y de la Sociedad Civil.
ARTICULO 186 La identificacin y delimitacin de las reas de conservacin y proteccin que se
encuentren en el territorio, que se delimitan en el Plano No. 21 el cual hace parte integral del
presente Acuerdo.
CAPITULO 63. DE LAS REAS EXPUESTAS A AMENAZAS Y RIESGOS NATURALES.
SUBCAPITULO 43. POR AMENAZAS NATURALES
ARTICULO 187 La identificacin y delimitacin de las reas con alto riesgo de amenazas
naturales que se encuentran en el territorio se puede observar en el plano No. 5 el cual hace parte
integral del presente Acuerdo, donde se identifican y localizan las zonas con mayor riesgo de
fenmenos naturales de: inundaciones,e inundaciones por escorrentas.
CAPITULO 64. PROGRAMA DE REGULACION Y CONTROL DE ZONAS DE AMENAZAS
ARTICULO 188 El programa de regulacin y control de zonas de amenazas tiene como entidades
responsables adems del Municipio de Candelaria a las entidades que por competencias expresas
de ley les corresponde la jurisdiccin. Es pues importante la concertacin para la programacin de
las inversiones con el fin de que se ajusten a las actuaciones que en este Esquema de
Ordenamiento se registran.
ARTICULO 189 Los subprogramas y proyectos se detallan en los subcaptulos y artculos
respectivos que se encuentran a continuacin:
SUBCAPITULO 44. ZONA DE PROTECCION AMBIENTAL DEL SISTEMA HIDRICO
ARTICULO 190 Reforestacin de las riberas de todos los cuerpos de agua existentes, las
cinagas. Los caos y arroyos con vegetacin arbrea y la utilizacin de trincheras para el control
de inundaciones prohibiendo las quemas y talas (Art. 204 CRN) y conservacin de los
ecosistemas existentes asociados en conjunto con la CRA.
SUBCAPITULO 45. MANTENIMIENTO DE ARROYO MONO
ARTICULO 191 Dragado del canal y conservacin ambiental de las riberas.
SUBCAPITULO 46. INFRAESTRUCTURA DE DRENAJE Y RIEGO
ARTICULO 192 Mantenimiento de los canales de captacin y drenaje de aguas de escorrentas
CAPITULO 65. DE LAS CATEGORAS DE MANEJO Y ADMINISTRACION

35
ARTICULO 193 Para el manejo y administracin de las reas naturales protegidas existentes en
las unidades de uso se aplican las normas vigentes que delimitan la competencia entre la Nacin,
la autoridad ambiental competente, y el Municipio.
EL ESPACIO PBLICO EN LAS REAS RURALES
CAPITULO 66. CONFORMACIN DEL INVENTARIO GENERAL DE LOS ELEMENTOS

CONSTITUTIVOS DEL ESPACIO PUBLICO EN EL REA RURAL EN EL NIVEL ESTRUCTURAL
O DE INFLUENCIA GENERAL EN EL MUNICIPIO.
ARTICULO 194 Los elementos naturales constitutivos del Espacio pblico, de acuerdo con su
rea de influencia, manejo administrativo, cobertura espacial y de poblacin que se clasifican como
de nivel estructural o de influencia general en el rea rural son los siguientes:
a) Sistema Orogrfico: Lomas, y colinas .
b) Sistema Hdrico: 1. Arroyo Lea 2. Arroyo Gallego. 3. Arroyo Mono, Cinaga Sbalo, Cinaga
Flechas, 4 Canales de Drenaje y Jageyes.
CAPITULO 67. DEFINICIN DEL SISTEMA RURAL REGIONAL DE ESPACIO PBLICO Y DE

LOS ELEMENTOS DE INTERACCIN Y ENLACE ENTRE EL ESPACIO PUBLICO URBANO Y
RURAL
ARTICULO 195 El espacio publico se determina en las reas rurales como suelos de proteccin
dado su naturaleza sensibles en su conservacin y manejo, por lo cual se determinan como
elementos de interaccin entre los urbano y lo rural los siguientes: las riberas y playones, las
rondas de arroyo, las cesiones urbansticas en los proyectos de parcelacin y urbanizacin en
suelos rurales suburbanos, el sistema vial terrestre, el espacio areo asociado y el sistema
orogrfico, a partir de la cota 75.
LOCALIZACIN Y DIMENSIONAMIENTO DE LA INFRAESTRUCTURA RURAL
CAPITULO 68. SISTEMA DE MOVILIDAD ACTUAL Y PROYECTADA EN LAS REAS

RURALES
SUBCAPITULO 47. COMUNICACIN TERRESTRE
ARTICULO 196 El sistema vial y de transporte debe prever la adecuada intercomunicacin del
conjunto de las cabeceras corregimentales (expansin urbana) y su ampliacin a los centros
poblados.
ARTICULO 197 La infraestructura del sistema de comunicacin terrestre vehicular esta
conformada por: las vas nacionales que integran las zonas rurales del Municipio y adems
permiten el acceso a las cabeceras de los corregimientos que se interconectan al sistema arterial
urbano existente y proyectado.
ARTICULO 198 Las vas proyectadas que conforman el sistema de autopistas rurales (VMR 1)
son las siguientes:
a. Va Puerto Giraldo - Interseccin va Lea - Candelaria
ARTICULO 199 La regulacin del sistema de comunicacin terrestre y en relacin con la movilidad
de bienes y personas en el Municipio la efecta el Departamento Administrativo de Trnsito y
Transportes - DATT.
NORMAS PARA LA PARCELACIN DE PREDIOS RURALES DESTINADOS A VIVIENDA

CAMPESTRE
ARTICULO 200 Las normas para la parcelacin de predios rurales destinados a vivienda
campestre debern tener en cuenta la legislacin agraria y ambiental.
36
LIBRO V. PROGRAMA DE EJECUCIN
ARTICULO 201 El programa de Ejecucin define las actuaciones sobre el territorio previstas en el
Esquema de Ordenamiento Territorial de acuerdo con el Plan de Desarrollo Municipal
ARTICULO 202 El Programa de Ejecucin incluye las actuaciones prioritarias debidamente
organizadas en programas y proyectos, las cuales son consistentes con las directrices del modelo
de ocupacin, seala las entidades responsables y estima los recursos requeridos.
TITULO XVIII. INSTRUMENTOS DE GESTIN PARA LA EJECUCIN, CONTROL Y

SEGUIMIENTO
ARTICULO 203 Los instrumentos de gestin y financiacin son todos aquellos mecanismos que
se requieren para que las propuestas y/o decisiones tomadas en el Esquema de Ordenamiento se
puedan llevar a cabo efectivamente.
INSTRUMENTOS DE GESTIN
CAPITULO 70. DE INTERVENCION SOBRE LA ESTRUCTURA PREDIAL
ARTICULO 204 Son instrumentos de gestin del desarrollo de unidades de actuacin urbanstica
y que intervienen sobre la estructura predial el Sistema de Reajuste de Tierras y el Sistema de
Integracin Inmobiliaria
SUBCAPITULO 48. REAJUSTE DE TIERRAS
ARTICULO 205 El Sistema de Reajuste de Tierras consiste en la configuracin de nuevos lotes en

suelo de expansin urbana mediante el englobe de diversos lotes de terreno para luego
subdividirlos en forma mas adecuada y dotarlos de una infraestructura urbana bsica de servicios
domiciliarios y de equipamiento urbano como vas y parques.
SUBCAPITULO 49. INTEGRACIN INMOBILIARIA
ARTICULO 206 El Sistema de Integracin Inmobiliaria consiste en reunir o englobar diversos

inmuebles en suelo urbano para luego efectuar proyectos de modificacin o adecuacin que
permita la renovacin o redesarrollo de un sector determinado.
ARTICULO 207 La integracin inmobiliaria se aplica cuando se va a renovar o redesarrollar en
suelo urbano. En un proceso de integracin inmobiliaria, de cooperacin entre participes o de
reajuste de tierras, si uno de los propietarios es renuente a la negociacin se proceder a la
enajenacin voluntaria o a la expropiacin del inmueble.
CAPITULO 71. DE INTERVENCION SOBRE LOS DERECHOS DE PROPIEDAD
ARTICULO 208 Son instrumentos de gestin del desarrollo de unidades de actuacin urbanstica
y que intervienen sobre los derechos de propiedad la Enajenacin Voluntaria y la Enajenacin
Forzosa, la Expropiacin Judicial y la Expropiacin Administrativa.
SUBCAPITULO 50. LA ENAJENACION VOLUNTARIA
ARTICULO 209 La Enajenacin Voluntaria: Segn lo dispuesto en la ley, procede cuando existe
acuerdo de compraventa entre la administracin Municipal y los propietarios de inmuebles o
terrenos declarados como de utilidad pblica o de inters social.
SUBCAPITULO 51. ENAJENACION FORZOSA
ARTICULO 210 Procede por incumplimiento de la funcin social de la propiedad, y consiste en la

venta en pblica subasta ordenada por la autoridad competente, de uno o varios terrenos
37
localizados en un sector declarado como de desarrollo o construccin prioritarios, de acuerdo con

lo dispuesto en el presente Esquema de Ordenamiento o en los instrumentos que lo desarrollen,
siempre que el propietario no los haya urbanizado o construido, segn el caso, dentro de los
trminos establecidos en el artculo 52 de la ley 388 de 1997.
SUBCAPITULO 52. EXPROPIACIN JUDICIAL
ARTICULO 211 La expropiacin por va judicial: Procede ante el Juez Civil una vez agotada la
etapa de la adquisicin por enajenacin voluntaria de un inmueble declarado de utilidad pblica e
inters social.
SUBCAPITULO 53. EXPROPIACION ADMINISTRATIVA
ARTICULO 212 La expropiacin por va administrativa consiste en decretar por parte de la

autoridad administrativa competente, cuando existan motivos de utilidad pblica o inters social. La
expropiacin del derecho de propiedad y dems derechos reales sobre terrenos e inmuebles
cuando existan especiales condiciones de urgencia y su finalidad corresponda a lo sealado en los
literales a), b), c), d), e, h), j), k), 1) y m) del artculo 58 de la ley 388 de 1997. As mismo cuando
se presente el incumplimiento de la funcin social de la propiedad por parte del adquirente en
pblica subasta de terrenos e inmuebles declarados de desarrollo y construccin prioritarios segn
lo previsto en el Artculo 52 de la Ley 388 de 1997.
INSTRUMENTOS PARA LA DISTRIBUCION DE CARGAS Y BENEFICIOS
ARTICULO 213 Los instrumentos para la distribucin de cargas y beneficios permiten redistribur
las cargas y beneficios de las zonas geoeconmicas homogneas entre los propietarios de las
mismas. Se constituyen como tales: el reajuste de tierras, la integracin inmobiliaria, la cooperacin
entre partcipes y la compensacin para conservacin.
PARGRAFO 1. Se define como zona o sub zona morfolgica homognea el rea que tiene
caractersticas fsicas y econmicas similares, en cuanto a:
1. Topografa.
2. Normas urbansticas.
3. Servicios pblicos domiciliarios.
4. Redes de infraestructura vial.
5. Tipologa de las construcciones.
6. Valor por unidad de rea de terreno.
7. La estratificacin socioeconmica.
8. Areas Morfolgicas Homogneas.
PARGRAFO 2. Para el presente Esquema de Ordenamiento Territorial se acogen las zonas
morfolgicas adoptadas, las cuales aparecen delimitadas en los Planos No.25, 26 y 27.
CAPITULO 72. REAJUSTE DE TIERRAS
ARTICULO 214 El reajuste de tierras adems de constituirse en un instrumento de intervencin de

la estructura de los predios permite realizar la distribucin de cargas y beneficios, uno de los
principios bsicos del ordenamiento del territorio.
CAPITULO 73. INTEGRACIN INMOBILIARIA
ARTICULO 215 El sistema de integracin inmobiliaria adems de constituirse en un instrumento

de intervencin de la estructura de los predios permite realizar la distribucin de cargas y
beneficios, uno de los principios bsicos del ordenamiento del territorio.
CAPITULO 74. COOPERACIN ENTRE PARTCIPES
ARTICULO 216 La cooperacin entre partcipes es una herramienta que se utiliza cuando no se
38
requiere una nueva configuracin predial de la superficie de una unidad de actuacin urbanstica y
cuando las cargas y beneficios de su desarrollo se pueden repartir equitativamente entre sus
propietarios.
CAPITULO 75. COMPENSACION PARA CONSERVACION
ARTICULO 217 Compensacin es el mecanismo que permite redistribuir de manera equitativa los
costos y beneficios derivados de la aplicacin del tratamiento de conservacin.
ARTICULO 218 La compensacin tendr lugar en aquellos casos en que por motivos de
conveniencia pblica se declaren como de conservacin histrica, arquitectnica o ambiental de
determinados inmuebles, en el Esquema de Ordenamiento Territorial o los instrumentos que lo
desarrollen.
SUBCAPITULO 54. ZONAS RECEPTORAS Y GENERADORAS DE LOS DERECHOS

TRANSFERIBLES DE CONSTRUCCIN Y DESARROLLO
ARTICULO 219 Las zonas generadoras de derechos transferibles de construccin sern

inmuebles con valor patrimonial en las reas de tratamiento de conservacin histrica de las
actuaciones urbanas integrales en el territorio.
ARTICULO 220 Las zonas receptoras de derechos transferibles de construccin sern las reas
libres existentes en las reas de tratamiento de renovacin urbana de las actuaciones urbanas
integrales en el territorio.
INSTRUMENTOS PARA LA IMPLEMENTACION, MONITOREO Y SEGUIMIENTO
CAPITULO 76. CUMPLIMIENTO DE LAS NORMAS
ARTICULO 221 El cumplimiento de las normas es otro de los instrumentos necesarios para la
puesta en marcha del Esquema de Ordenamiento Territorial. Para tal efecto se han compilado las
normas referentes al ordenamiento territorial en el Cdigo de Urbanismo que forma parte del
presente Acuerdo.
CAPITULO 77. AUTOREGULACION MEDIANTE EL CUMPLIMIENTO DE LOS DEBERES

CIUDADANOS
ARTICULO 222 El Esquema de Ordenamiento territorial se constituye en un instrumento bsico

para la integracin y la cohesin de la sociedad existente en la ciudad lo cual conlleva a que
adems del cumplimiento de las normas es fundamental que los residentes asuman con
responsabilidad su condicin de habitantes en un conglomerado social donde tiene unos derechos
pero tambin debe cumplir con unos deberes. Este principio de autorregulacin debe expresar
como mnimo los siguientes aspectos:
* Practicar el respeto a los derechos humanos como norma fundamental en la convivencia social.
* Respetar los derechos ajenos y no abusar de sus derechos particulares apropindose del espacio
pblico o invadiendo la propiedad privada.
* Prevenir y prever las acciones o situaciones que pongan en peligro la vida o la salud de otras
personas, y, acudir en auxilio de las personas que resultaren afectadas por accidentes o
calamidades naturales o causadas por otras personas.
* Proteger y preservar los recursos naturales y paisajsticos de la ciudad y velar por la
conservacin de un entorno ambiental sano.
* Participar en los procesos de construccin colectiva de las soluciones a la problemtica urbano -
rural.
* Respetar y apoyar a las autoridades democrticas legtimamente constituidas en el
mantenimiento del control urbano y la seguridad territorial.
* Contribuir al financiamiento de los gastos e inversiones necesarias para el desarrollo del territorio
dependiendo de su capacidad de pago.
* Contribuir con sus actos personales a la convivencia pacifica y a la bsqueda de la paz.
39
* Reconocer la resolucin pacifica de los conflictos como esquema bsico para la administracin
de la justicia.
* Sentir una identidad con la cultura caribe predominante en la ciudad y desarrollar un sentido de
pertenencia hacia el ro que nos rodea.
INSTRUMENTOS DE FINANCIACION
SUBCAPITULO 55. RECURSOS ORDINARIOS DEL MUNICIPIO (IMPUESTOS VARIOS Y

VALORIZACIN).
ARTICULO 223 El producido de los impuestos, tasas y contribuciones que aparecen en el

Estatuto Tributario del Municipio se podrn destinar a los proyectos del Esquema de Ordenamiento
Territorial en la medida en que no se encuentren comprometidos en Inversiones no contempladas
en el Esquema de Ordenamiento.
SUBCAPITULO 56. PARTICIPACIN EN PLUSVALA.
ARTICULO 224 Es un mecanismo establecido por la Ley 388-97 con el propsito de garantizar el
derecho al espacio pblico y asegurar el reparto equitativo de las cargas y beneficios derivados del
ordenamiento territorial.
ARTICULO 225 De acuerdo con la ley los hechos generadores de la participacin en plusvala son
los siguientes:
1 La incorporacin de suelo rural a suelo de expansin urbana o la consideracin de parte de
suelo rural como suelo suburbano
2 El establecimiento o modificacin del rgimen o la zonificacin de usos del suelo
3 La autorizacin de un mayor aprovechamiento del suelo en edificacin bien sea, por elevacin
del ndice de ocupacin, del ndice de construccin o ambos a la vez.
4 La ejecucin de Obras Pblicas previstas en el presente Esquema de Ordenamiento Territorial o
en los instrumentos que lo desarrollen que generen mayor valor en los predios y que en su
financiacin no se haya utilizado la contribucin de valorizacin.
ARTICULO 226 La Tasa de Participacin es del 30% del mayor valor por metro cuadrado y es
uniforme al interior de las zonas geoeconmicas homogneas.
ARTICULO 227 Exoneracin. Se encuentran exonerados de participacin en plusvala slo los
inmuebles destinados a vivienda de inters social y por tanto los propietarios deben suscribir un
contrato con el Municipio, donde se obliguen a destinar el inmueble a Vivienda de Inters Social y
trasladar los beneficios a los compradores de las viviendas.
ARTICULO 228 Clculo. El efecto plusvala y la participacin en plusvala se calcular segn el
procedimiento para cada hecho generador establecido en el Decreto 1599 de 1998.
PARGRAFO. Cuando sobre un mismo inmueble simultneamente se produzcan dos o ms
hechos generadores de plusvala, en el clculo del mayor valor por metro cuadrado se tendrn en
cuenta los valores acumulados
ARTICULO 229 Exigibilidad. La participacin en plusvala se har exigible cuando exista
cualquiera de las siguientes situaciones:
1. Solicitud de licencia de urbanizacin o construccin.
2. Cambio efectivo de uso. Cuando se aprueben licencias por parte de la Curadura Urbana que
ratifiquen el cambio de uso que se le hubiere otorgado a una determinada zona en el Esquema de
Ordenamiento.
3. Actos que impliquen transferencia de dominio.
4. Mediante la adquisicin de ttulos valores representativos de los derechos adicionales de
construccin y desarrollo.
ARTICULO 230 El pago de la participacin en plusvala podr hacerse:1. En dinero efectivo 2. Por
adquisicin anticipada de ttulos valores representativos de la participacin para lo cual se
efectuar un diez por ciento (10%) de descuento.
ARTICULO 231 La participacin en la plusvala es independiente de otros gravmenes que se
impongan sobre la propiedad inmueble. Sin embargo cuando por un proyecto de obra pblica se
haya cobrado valorizacin no podr cobrarse la participacin en plusvala.
40
ARTICULO 232 Los recursos provenientes de la participacin en plusvala que se causen durante
la vigencia del Esquema de Ordenamiento Territorial se destinarn as: a) El monto resultante de
los hechos generadores establecidos en los numerales 1, 2 y 3 del Artculo 2. Del Decreto 1599 de
19981, 2, 3 para el programa de construccin de vivienda de inters social para los estratos 1 y 2
que se realizar en la Ciudad
SUBCAPITULO 57. TITULARIZACION DE PROYECTOS DE CONSTRUCCION DE

INFRAESTRUCTURA
ARTICULO 233 Para la financiacin de proyectos del Esquema de Ordenamiento Territorial se

podr utilizar la titularizacin de proyectos de construccin de infraestructura y/o equipamiento
colectivo. Este mecanismo garantiza adems de la democratizacin de la propiedad, el estmulo al
sentido de pertenencia de los residentes de Candelaria.
SUBCAPITULO 58. RECONOCIMIENTO DEL JUSTO TITULO
ARTICULO 234 El reconocimiento del justo ttulo en la legalizacin por posesiones de baldos
representa una fuente de recursos importante para el financiamiento del Esquema
SUBCAPITULO 59. PRODUCIDO DE LAS SANCIONES A LAS INFRACCIONES URBANSTICAS
ARTICULO 235 El producido de las sanciones pecuniarias que se imponen a los infractores de la
normatividad urbanstica, ambiental o de polica, de acuerdo con lo establecido en las
disposiciones vigentes relacionadas con dichas materias, mediante resolucin motivada, proceso
administrativo y/o policivo constituye un instrumento de financiacin del Programa de Ejecucin.
ARTICULO 236 El producido de las sanciones antes descritas se destinar a la financiacin de
programas de arborizacin de parques y zonas verdes.
ARTICULO 237 Las disposiciones del Cdigo de Urbanismo se encuentran en el ANEXO y

comprenden:
PARTE I. DISPOSICIONES GENERALES
PARTE II. NORMAS URBANSTICAS ESTRUCTURALES
PARTE III. NORMAS URBANSTICAS GENERALES
PARTE IV. NORMAS URBANSTICAS GENERALES PARA LAS REAS URBANIZABLES EN
SUELO URBANO Y DE EXPANSIN URBANA
PARTE V. NORMAS COMPLEMENTARIAS
PARTE VI. NORMAS URBANISTICAS ESPECIALES
PARTE VII. DISPOSICIONES FINALES
ARTICULO 238 Las disposiciones del Cdigo de Construcciones se encuentran en el ANEXO y

comprenden:
PARTE I. DISPOSICIONES GENERALES
PARTE II. NORMAS PARA LA URBANIZACIN
PARTE III. NORMAS PARA LA CONSTRUCCIN DE EDIFICACIONES
PARTE IV. NORMAS PARA LA CONSTRUCCIN DE EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS Y
AMOBLAMIENTO URBANO EN EL ESPACIO PBLICO
PARTE V. DEL CONTROL DE LAS NORMAS DE CONSTRUCCION Y LAS INFRACCIONES
URBANSTICAS DISPOSICIONES FINALES
PARTE VI. DEL RECONOCIMIENTO DE CONSTRUCCIONES EN LAS ZONAS DE
DESARROLLO ACTUAL

41
CAPITULO 78. ENTIDADES ORIENTADORAS, CONSULTIVAS Y EJECUTORAS

MUNICIPALES
SUBCAPITULO 60. ALCALDA MUNICIPAL
ARTICULO 239 Las entidades encargadas en el Municipio del monitoreo y seguimiento del
Esquema de Ordenamiento Territorial son: 1. La Oficina de Planeacin Municipal. 2. Secretara de
Gobierno. 3. Tesorera.
SUBCAPITULO 61. PERSONERIA MUNICIPAL
ARTICULO 240 Las funciones que ejerce la Personera Municipal se extienden al seguimiento del
Esquema de Ordenamiento Territorial en todo lo de su competencia.
SUBCAPITULO 62. COMISIONES DE VEEDURA
ARTICULO 241 En desarrollo de lo dispuesto por el numeral 6 del artculo 101 de la ley 388 de
1997, el Ministerio de Desarrollo Econmico ejercer la funcin de coordinacin y seguimiento de
las oficinas de planeacin en cada municipio o Municipio a travs de las comisiones de veedura,
las cuales sern convocadas como mnimo mensualmente, o cuando el cincuenta (50%) por ciento
de sus miembros lo considere necesario.
TITULO XIX. VIGENCIA, REVISIN Y ACTUALIZACION DEL PLAN
CAPITULO 79. VIGENCIA DE SUS COMPONENTES Y CONTENIDO
ARTICULO 242 El Esquema de Ordenamiento Territorial tiene una vigencia equivalente a tres (3)
perodos constitucionales de 3 aos cada uno de la Administracin Municipal, contndose como el
primero de stos el que termina el treinta y uno (31) de diciembre del ao dos mil (2000). En todo
caso, el momento previsto para la revisin debe coincidir con el inicio de un nuevo perodo de esas
administraciones. Mientras se revisa el Esquema de Ordenamiento o se adopta uno nuevo, seguir
vigente el ya adoptado.
SUBCAPITULO 63. DE LARGO PLAZO
ARTICULO 243 La vigencia mnima del componente general y de los contenidos de largo plazo es
de tres (3) perodos constitucionales de la Administracin Municipal, contndose como el primero
de stos el que termina el treinta y uno (31) de diciembre del ao dos mil (2000).
SUBCAPITULO 64. DE MEDIANO PLAZO
ARTICULO 244 La vigencia mnima del componente urbano y de los contenidos de mediano plazo
es de dos (2) perodos constitucionales de tres aos cada uno de la Administracin Municipal,
contndose como el primero de stos la que termina el treinta y uno (31) de diciembre del ao dos
mil (2000).
SUBCAPITULO 65. DE CORTO PLAZO
ARTICULO 245 La vigencia del componente rural y de los contenidos de corto plazo es de un (1)
perodo constitucional de la Administracin Municipal, de tres aos, contndose como el primero de
stos el que termina el treinta y uno (31) de diciembre del ao dos mil (2000).
CAPITULO 80. REVISIN Y ACTUALIZACION DEL ESQUEMA
ARTICULO 246 Cuando en el curso de la vigencia del Esquema de Ordenamiento Territorial

42
llegue a su trmino el perodo de vigencia de los componentes y contenidos de corto y mediano

plazo, deber procederse a su revisin. Mientras se hace esta revisin, seguirn vigentes los
componentes y contenidos anteriores.
ARTICULO 247 La revisin del Esquema se efectuar a iniciativa del Alcalde, por vencimiento de
cualquiera de sus componentes o cuando por medio de estudios tcnicos se demuestre que debido
a cambios en las circunstancias y evolucin del municipio o Municipio la modificacin al Esquema
se hace necesaria.
CAPITULO 81. DEROGATORIA
ARTICULO 248 Este Acuerdo deroga expresamente todas las disposiciones que en materia de
Ordenamiento Territorial existan en el Municipio de Candelaria.
CAPITULO 82. VIGENCIA
ARTICULO 249 El presente Acuerdo rige a partir de la fecha de su expedicin
_______________________________ _______________________________
ALVARO M. RODRIGUEZ BOLIVAR EUDALDO PACHECO MORALES
Alcalde Municipal Presidente del Concejo Municipal
43
TABLA DE CONTENIDO

DEFINICION Y PRINCIPIOS GENERALES
DISPOSICIONES LEGALES
CAPITULO 1. DISPOSICIONES LEGALES QUE SUSTENTAN LOS PRINCIPIOS Y OBJETIVOS
GENERALES
CAPITULO 2. NORMAS QUE SUSTENTAN LOS CONTENIDOS, CRITERIOS Y MTODOS
ESPECFICOS DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO
CONTENIDO DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
CAPITULO 3. DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE
CAPITULO 4. DOCUMENTO RESUMEN
CAPITULO 5. DOCUMENTO REGLAMENTARIO
DISPOSICIONES FINALES
CAPITULO 6. DISPONIBILIDAD DE LA INFORMACIN
CAPITULO 7 MBITO DE APLICACIN
DEFINICIONES

TITULO I. EL TERRITORIO DEL MUNICIPIO
CONFORMACIN Y LIMITES
CAPITULO 8. TERRITORIO CONTINENTAL Y CUERPOS DE AGUA INTERIORES
CAPITULO 9. SUELO CONSOLIDADO
CAPITULO 10. SUBSUELO DEL TERRITORIO
CAPITULO 11. ESPACIO AREO ASOCIADO
TITULO II. EL TERRITORIO DEL MUNICIPIO: DIVISION POLITICO- ADMINISTRATIVA
CAPITULO 12. CABECERA MUNICIPAL
SUBCAPITULO 1. BARRIOS.
CAPITULO 13. CORREGIMIENTOS
SUBCAPITULO 2. CORREGIMIENTO DE LEA
SUBCAPITULO 3. CORREGIMIENTO DE CARRETO
TITULO III. DE LA POBLACIN DEL MUNICIPIO Y SU RELACION CON EL TERRITORIO
CAPITULO 14. ASENTAMIENTOS DE LA POBLACIN EN LA CABECERA MUNICIPAL
CAPITULO 15. ASENTAMIENTOS DE LA POBLACIN EN LOS CORREGIMIENTOS
TITULO IV. LOS SISTEMAS DE COMUNICACIN DEL TERRITORIO
CAPITULO 16. DEL MUNICIPIO CON LOS SISTEMAS, NACIONAL, Y REGIONAL.
SUBCAPITULO 4. EL SISTEMA DE COMUNICACIN TERRESTRE
TITULO V. MODELO DE OCUPACIN DEL TERRITORIO
TITULO VI. PLAN DE OCUPACIN DEL TERRITORIO
"DE LA MANO CON EL PROGRESO DE CANDELARIA"
CAPITULO 20. POLITICAS DE OCUPACIN
CLASIFICACIN Y DELIMITACION DE LOS SUELOS
CAPITULO 23. SUELO URBANO
SUBCAPITULO 6. DELIMITACIN DEL PERMETRO URBANO O SANITARIO DE LOS
CENTROS POBLADOS
CAPITULO 24. SUELO DE EXPANSION URBANA
SUBCAPITULO 8. DELIMITACIN DE LAS ZONAS DE EXPANSIN URBANA DE LOS
CENTROS POBLADOS
44
CAPITULO 25. SUELO RURAL

CAPITULO 26. SUELO RURAL SUBURBANO
CAPITULO 27. SUELO DE PROTECCIN
CAPITULO 28. DEFINICIN DE LAS REAS
SUBCAPITULO 12. DELIMITACIN DEL SUELO DE PROTECCIN
DETERMINACION DEL ESPACIO PBLICO Y SU ARTICULACIN AL SISTEMA DE SOPORTE
AMBIENTAL.
CAPITULO 29. DELIMITACIN DE LOS ELEMENTOS QUE CONSTITUYEN EL ESPACIO
PBLICO
CAPITULO 30. DE LA INTEGRIDAD DEL ESPACIO PBLICO
SUBCAPITULO 13. PRELACIN EN LA PLANEACIN, CONSTRUCCIN, MANTENIMIENTO Y
PROTECCIN DEL ESPACIO PBLICO SOBRE LOS DEMS USOS DEL SUELO
SUBCAPITULO 14. GARANTA DE ACCESIBILIDAD DE LAS PERSONAS A LOS ESPACIOS
PBLICOS
SUBCAPITULO 15. PREVALENCIA SOBRE EL INTERS PARTICULAR
SUBCAPITULO 16. VARIACIN DEL DESTINO DE LOS BIENES DE USO PBLICO
INCLUDOS EN EL ESPACIO PBLICO

TITULO VII. MODELO DE OCUPACIN DEL TERRITORIO URBANO A MEDIANO Y CORTO
PLAZO
DE LOS USOS GENERALES DEL TERRITORIO URBANO
CAPITULO 34. DE LOS USOS DEL SUELO URBANO Y DE EXPANSIN URBANA
CAPITULO 35 DELIMITACIN DE USOS EN EL SUELO URBANO Y DE EXPANSIN URBANA.
SUBCAPITULO 17 CABECERA MUNICIPAL
SUBCAPITULO 18 CORREGIMIENTO DE LEA
SUBCAPITULO 19 CORREGIMIENTO DE CARRETO
CAPITULO 36. DE LOS USOS DEL SUELO NO CONSOLIDADO ASOCIADO AL TERRITORIO
URBANO
URBANO
CAPITULO 38. DE LOS USOS DEL SUBSUELO DEL TERRITORIO URBANO
CAPITULO 39. DE LOS USOS DEL ESPACIO AREO ASOCIADO AL TERRITORIO URBANO
PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO
SUBCAPITULO 20. SUBPROGRAMA DE ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO
SUBCAPITULO 21. SUBPROGRAMA DE DRENAJES PLUVIALES
SUBCAPITULO 22. SUBPROGRAMA DE ACUEDUCTO MUNICIPAL
SUBCAPITULO 23. SUBPROGRAMA DE ENERGIA ELECTRICA
SUBCAPITULO 24. SUBPROGRAMA DE ALUMBRADO PUBLICO
SUBCAPITULO 25. SUBPROGRAMA DE GAS NATURAL
SUBCAPITULO 26. SUBPROGRAMA DE TELECOMUNICACIONES
SUBCAPITULO 27. SUBPROGRAMA DE RECOLECCIN Y DISPOSICION FINAL DE
DESECHOS SLIDOS URBANOS
TITULO VIII. PLAN DE EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS
CAPITULO 42. SUBPROGRAMAS Y PROYECTOS PRIORITARIOS
TITULO IX. PLAN DE DETERMINACIN Y MANEJO DEL ESPACIO PBLICO
45
SUBCAPITULO 28. CORREDORES PEATONALES VERDES

SUBCAPITULO 29. SEALIZACION Y AMOBLAMIENTO
SUBCAPITULO 30. PLAZAS Y PARQUES DE INTEGRACIN
SUBCAPITULO 31. MANEJO DE RONDAS DE ARROYOS Y CANALES
TITULO X. PLAN DE VIVIENDA SOCIAL
CAPITULO 46. PROGRAMAS Y PROYECTOS PRIORITARIOS
SUBCAPITULO 32. REUBICACION DE VIVIENDAS ASENTADAS EN ZONAS DE RIESGO POR
AMENAZAS NATURALES.
SUBCAPITULO 33. MEJORAMIENTO DE VIVIENDA
SUBCAPITULO 34. CREACION DEL BANCO DE TIERRAS
SUBCAPITULO 35. CONSTRUCCIN DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL
PROTECCIN Y CONSERVACIN DEL PATRIMONIO HISTRICO, CULTURAL Y
ARQUITECTNICO.
CAPITULO 47. DEFINICIN
SUBCAPITULO 36. PRELACIN EN LA CONSERVACIN Y USO DE LOS INMUEBLES QUE
SON PATRIMONIO CULTURAL
CAPITULO 48. PROGRAMA PARA LA PROTECCIN Y CONSERVACIN DEL PATRIMONIO
SUBCAPITULO 37. INMUEBLES DECLARADOS COMO DE PROTECCION Y CONSERVACION
HISTORICA, CULTURAL Y ARQUITECTONICA
TITULO XI. PROGRAMA DE INFRAESTRUCTURA VIAL Y DE TRANSPORTE
CAPITULO 50. SUBPROGRAMA DE TRANSITO Y TRANSPORTE TERRESTRE
SUBCAPITULO 38. AMPLIACION, MEJORAMIENTO Y REORDENAMIENTO DE LA MALLA VIAL
INTRAMUNICIPAL EN LA CABECERA
SUBCAPITULO 39. SISTEMA DE TRANSPORTE MASIVO
EL ESPACIO PBLICO URBANO
CAPITULO 51. INVENTARIO GENERAL DE LOS ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DEL
ESPACIO PBLICO EN EL REA URBANA DEL MUNICIPIO
SUBCAPITULO 40. ELEMENTOS DEL NIVEL MUNICIPAL EN EL REA URBANA
SUBCAPITULO 41. ELEMENTOS, SISTEMA DE ENLACE Y ARTICULACIN DEL ESPACIO
PUBLICO DEL NIVEL COMUNAL Y BARRIAL AL INTERIOR DE LA CABECERA MUNICIPAL
CAPITULO 52. DEFINICIN DE LA COBERTURA DE ESPACIO PBLICO POR HABITANTE.
SUBCAPITULO 42. COBERTURA DE ESPACIO PBLICO POR HABITANTE
TITULO XII. PROGRAMAS DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL
ESTRATEGIA DE MEDIANO PLAZO PARA SU DESARROLLO Y MEJORAMIENTO INTEGRAL.
TITULO XIII. NORMAS URBANSTICAS GENERALES
TITULO XIV. NORMAS URBANSTICAS ESTRUCTURALES
CAPITULO 53. PREVALENCIA DE LAS NORMAS ESTRUCTURALES
CAPITULO 54. MODIFICACIN DE LAS NORMAS ESTRUCTURALES
TITULO XV. PROGRAMAS PARA LA IMPLEMENTACION, MONITOREO Y SEGUIMIENTO DEL
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

TITULO XVI. MODELO DE OCUPACIN DEL TERRITORIO RURAL A MEDIANO Y CORTO
PLAZO
DE LA CLASIFICACIN Y USOS GENERALES DEL TERRITORIO RURAL
CAPITULO 58. DE LOS USOS DEL SUELO DEL TERRITORIO RURAL
RURAL
CAPITULO 60. DE LOS USOS DEL SUBSUELO DEL TERRITORIO RURAL
CAPITULO 61. DE LOS USOS DEL ESPACIO AREO ASOCIADO AL TERRITORIO RURAL
TITULO XVII. DE LAS ZONAS DE PRODUCCION
46
DELIMITACIN DE LAS REAS DE CONSERVACIN Y PROTECCIN

CAPITULO 62. DE RECURSOS NATURALES Y PAISAJSTICOS
CAPITULO 63. DE LAS REAS EXPUESTAS A AMENAZAS Y RIESGOS NATURALES.
SUBCAPITULO 43. POR AMENAZAS NATURALES
CAPITULO 64. PROGRAMA DE REGULACION Y CONTROL DE ZONAS DE AMENAZAS
SUBCAPITULO 44. ZONA DE PROTECCION AMBIENTAL DEL SISTEMA HIDRICO
SUBCAPITULO 45. MANTENIMIENTO DE ARROYO MONO
SUBCAPITULO 46. INFRAESTRUCTURA DE DRENAJE Y RIEGO
CAPITULO 65. DE LAS CATEGORAS DE MANEJO Y ADMINISTRACION
EL ESPACIO PBLICO EN LAS REAS RURALES
CAPITULO 66. CONFORMACIN DEL INVENTARIO GENERAL DE LOS ELEMENTOS
CONSTITUTIVOS DEL ESPACIO PUBLICO EN EL REA RURAL EN EL NIVEL ESTRUCTURAL
O DE INFLUENCIA GENERAL EN EL MUNICIPIO.
CAPITULO 67. DEFINICIN DEL SISTEMA RURAL REGIONAL DE ESPACIO PBLICO Y DE
LOS ELEMENTOS DE INTERACCIN Y ENLACE ENTRE EL ESPACIO PUBLICO URBANO Y
RURAL
LOCALIZACIN Y DIMENSIONAMIENTO DE LA INFRAESTRUCTURA RURAL
CAPITULO 68. SISTEMA DE MOVILIDAD ACTUAL Y PROYECTADA EN LAS REAS
RURALES
SUBCAPITULO 47. COMUNICACIN TERRESTRE
NORMAS PARA LA PARCELACIN DE PREDIOS RURALES DESTINADOS A VIVIENDA
CAMPESTRE
LIBRO V. PROGRAMA DE EJECUCIN

TITULO XVIII. INSTRUMENTOS DE GESTIN PARA LA EJECUCIN, CONTROL Y
SEGUIMIENTO
INSTRUMENTOS DE GESTIN
CAPITULO 70. DE INTERVENCION SOBRE LA ESTRUCTURA PREDIAL
SUBCAPITULO 48. REAJUSTE DE TIERRAS
SUBCAPITULO 49. INTEGRACIN INMOBILIARIA
CAPITULO 71. DE INTERVENCION SOBRE LOS DERECHOS DE PROPIEDAD
SUBCAPITULO 50. LA ENAJENACION VOLUNTARIA
SUBCAPITULO 51. ENAJENACION FORZOSA
SUBCAPITULO 52. EXPROPIACIN JUDICIAL
SUBCAPITULO 53. EXPROPIACION ADMINISTRATIVA
INSTRUMENTOS PARA LA DISTRIBUCION DE CARGAS Y BENEFICIOS
CAPITULO 72. REAJUSTE DE TIERRAS
CAPITULO 73. INTEGRACIN INMOBILIARIA
CAPITULO 74. COOPERACIN ENTRE PARTCIPES
CAPITULO 75. COMPENSACION PARA CONSERVACION
SUBCAPITULO 54. ZONAS RECEPTORAS Y GENERADORAS DE LOS DERECHOS
TRANSFERIBLES DE CONSTRUCCIN Y DESARROLLO
INSTRUMENTOS PARA LA IMPLEMENTACION, MONITOREO Y SEGUIMIENTO
CAPITULO 76. CUMPLIMIENTO DE LAS NORMAS
CAPITULO 77. AUTOREGULACION MEDIANTE EL CUMPLIMIENTO DE LOS DEBERES
CIUDADANOS
INSTRUMENTOS DE FINANCIACION
SUBCAPITULO 55. RECURSOS ORDINARIOS DEL MUNICIPIO (IMPUESTOS VARIOS Y
VALORIZACIN).
SUBCAPITULO 56. PARTICIPACIN EN PLUSVALA.
SUBCAPITULO 57. TITULARIZACION DE PROYECTOS DE CONSTRUCCION DE
INFRAESTRUCTURA
SUBCAPITULO 58. RECONOCIMIENTO DEL JUSTO TITULO
SUBCAPITULO 59. PRODUCIDO DE LAS SANCIONES A LAS INFRACCIONES URBANSTICAS

47

CAPITULO 78. ENTIDADES ORIENTADORAS, CONSULTIVAS Y EJECUTORAS
MUNICIPALES
SUBCAPITULO 60. ALCALDA MUNICIPAL
SUBCAPITULO 61. PERSONERIA MUNICIPAL
SUBCAPITULO 62. COMISIONES DE VEEDURA
TITULO XIX. VIGENCIA, REVISIN Y ACTUALIZACION DEL PLAN
CAPITULO 79. VIGENCIA DE SUS COMPONENTES Y CONTENIDO
SUBCAPITULO 63. DE LARGO PLAZO
SUBCAPITULO 64. DE MEDIANO PLAZO
SUBCAPITULO 65. DE CORTO PLAZO
CAPITULO 80. REVISIN Y ACTUALIZACION DEL ESQUEMA
CAPITULO 81. DEROGATORIA
CAPITULO 82. VIGENCIA
PROYECTO DE ACUERDO PARA EL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

DE CANDELARIA
Este Documento esta en proceso de Divulgacin y Concertacin, su contenido puede variar

parcial o totalmente de acuerdo las sugerencias y aportes de las instancias de concertacin de la
C.R.A., de la Sociedad Civil y a los ajustes tcnicos, y jurdicos a que haya lugar.

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1

DEPARTAMENTO DEL ATLANTICO

MUNICIPIO DE CANDELARIA - ATLANTICO

PROYECTO DE ACUERDO ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

ARTICULO 1 Por el cual se adopta el Esquema de Ordenamiento Territorial contenido en el

LIBRO I. DISPOSICIONES GENERALES

DEFINICION Y PRINCIPIOS GENERALES

ARTICULO 2 El Esquema de Ordenamiento Territorial es un instrumento tcnico y normativo para

CAPITULO 1. DISPOSICIONES LEGALES QUE SUSTENTAN LOS PRINCIPIOS Y OBJETIVOS

15. El Decreto - Ley 2324 de 1984 (Discapacitados)

CAPITULO 2. NORMAS QUE SUSTENTAN LOS CONTENIDOS, CRITERIOS Y MTODOS

CONTENIDO DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

CAPITULO 3. DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE

ARTICULO 7 El Documento Tcnico de Soporte contiene el desarrollo, la descripcin y la

CAPITULO 4. DOCUMENTO RESUMEN

CAPITULO 5. DOCUMENTO REGLAMENTARIO

ARTICULO 10 El Documento Reglamentario se encuentra contenido en el presente Acuerdo que

LIBRO II. COMPONENTE GENERAL

CAPITULO 6. DISPONIBILIDAD DE LA INFORMACIN

CAPITULO 7 MBITO DE APLICACIN

ARTICULO 13 El Esquema de Ordenamiento Territorial tiene aplicacin en el mbito del Municipio

CAPITULO 7. DEFINICIONES BSICAS DE LA LEY 388/97 Y DECRETOS REGLAMENTARIOS

LIBRO II. COMPONENTE GENERAL

TITULO I. EL TERRITORIO DEL MUNICIPIO

ARTICULO 17 El Municipio de Candelaria est conformado por un unos cuerpos de agua

CAPITULO 8. TERRITORIO CONTINENTAL Y CUERPOS DE AGUA INTERIORES

ARTICULO 18 Los cuerpos de agua interiores son los siguientes:

CAPITULO 9. SUELO CONSOLIDADO

CAPITULO 10. SUBSUELO DEL TERRITORIO

CAPITULO 11. ESPACIO AREO ASOCIADO

ARTICULO 22 Corresponde al espacio superior de todo el territorio, de conformidad con lo

TITULO II. EL TERRITORIO DEL MUNICIPIO: DIVISION POLITICO- ADMINISTRATIVA

CAPITULO 12. CABECERA MUNICIPAL

ARTICULO 24 El rea de desarrollo urbano actual y la de expansin urbana anexa se denomina

ARTICULO 25 Juana Daz, La Tronconera, El Centro, Paraso, Los Almendros, La Esperanza,

CAPITULO 13. CORREGIMIENTOS

ARTICULO 27 El suelo no comprendido en la cabecera Municipal est dividido en dos (2)

SUBCAPITULO 2. CORREGIMIENTO DE LEA

ARTICULO 28 El territorio de ste corregimiento se encuentra comprendido entre las siguientes

SUBCAPITULO 3. CORREGIMIENTO DE CARRETO

ARTICULO 29 El territorio de ste corregimiento se encuentra comprendido entre las siguientes

TITULO III. DE LA POBLACIN DEL MUNICIPIO Y SU RELACION CON EL TERRITORIO

CAPITULO 14. ASENTAMIENTOS DE LA POBLACIN EN LA CABECERA MUNICIPAL

ARTICULO 30 El Municipio de Candelaria tiene su poblacin localizada en unos barrios, atendidos

CAPITULO 15. ASENTAMIENTOS DE LA POBLACIN EN LOS CORREGIMIENTOS

ARTICULO 33 El Municipio de Candelaria tiene poblacin localizada en los corregimientos, los

TITULO IV. LOS SISTEMAS DE COMUNICACIN DEL TERRITORIO

ARTICULO 35 Los sistemas de comunicacin en el Municipio de Candelaria estn conformados

CAPITULO 16. DEL MUNICIPIO CON LOS SISTEMAS, NACIONAL, Y REGIONAL.

SUBCAPITULO 4. EL SISTEMA DE COMUNICACIN TERRESTRE

ARTICULO 38 La infraestructura del sistema de comunicacin terrestre vehicular esta conformada

por las vas nacionales que se detallan a continuacin:

TITULO V. MODELO DE OCUPACIN DEL TERRITORIO

CAPITULO 17. POLTICAS

CAPITULO 18. OBJETIVOS

ARTICULO 42 El modelo de ocupacin del territorio es un instrumento de planificacin que debe

CAPITULO 19. ESTRATEGIAS

TITULO VI. PLAN DE OCUPACIN DEL TERRITORIO

"DE LA MANO CON EL PROGRESO DE CANDELARIA"

CAPITULO 20. POLITICAS DE OCUPACIN

ARTICULO 47 Para la consolidacin del Municipio de Candelaria como un municipio organizado

CAPITULO 21. OBJETIVOS

ARTICULO 48 Para la consolidacin del Municipio de Candelaria como un municipio organizado

CAPITULO 22. ESTRATEGIAS