CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

Nosotros, CARLA PATRICIA INTERIANO SABILLON, hondurea, mayor de edad,

casada, Abogada, con cdula de identidad numero 1620-1967-00433, de este
domicilio, quien en lo sucesivo se denominar EL ARRENDADOR, y DENIS
OMAR RAUDALES GONZALEZ, hondureo, mayor de edad, soltero, Ingeniero en
Negocios, con identidad numero 0801-1976-004801, y de este domicilio, quien en
los sucesivo se denominar EL ARRENDATARIO, hemos convenido en celebrar
como al efecto celebramos el presente CONTRATO PRIVADO DE
ARRENDAMIENTO, el cual se regir a las clusulas y condiciones siguientes:
PRIMERO: EL ARRENDADOR declara que es duea del inmueble que esta
ubicado en la colonia Ciudad Lempira, bloque H1, casa 3A, en la ciudad de
Comayagela, Municipio del Distrito Central, el cual consta de tres plantas, la La
primera planta esta conformada de la siguiente manera: Porch ,una sala, comedor,
cocina con su lavatrastos y sus gabinetes, y el rea de lavandera que consta de
pila, lavandero, instalacin elctrica de lavadora y secadora; Segunda planta:Dos
dormitorios, un dormitorio principal con su bao privado, un segundo dormitorio
con bao compartido, ambas habitaciones con sus respectivos closet; Tercera
planta: Esta conformado de gradas, que conducen a una habitacin con su
respectivo closet, y una terraza; asimismo consta de alumbrado elctrico, agua
potable, y fsicamente se encuentra en optimas condiciones de servicio. el
inmueble. SEGUNDO: Contina manifestando EL ARRENDADOR, que por este
acto concede en arrendamiento el inmueble descrito en la clusula anterior AL
ARRENDATARIO, de acuerdo a las condiciones siguientes: A) El trmino o tiempo
de duracin del presente contrato ser de un ao, contado a partir del cinco de
marzo del dos mil diecisiete, hasta el cinco de marzo del dos mil dieciocho; B) EL
ARRENDATARIO pagara una renta de cuatro mil quinientos lempiras exactos
(L.4,500.00) el quince (15) de cada mes de manera anticipada, mediante la forma
y el lugar que indique EL ARRENDADOR, C) EL ARRENDATARIO se
compromete a entregar un deposito equivalente a un mes de renta a EL
ARRENDADOR, al momento de firmarse el presente contrato, para garantizar los
pagos pendientes de agua, energa elctrica o cualquier dao ocasionado sobre el
inmueble arrendado, debindose hacer una liquidacin de cuentas y devolucin de
las cantidades que correspondan si procedieran a mas tardar treinta das despus
de la entrega del inmueble con sus respectivas llaves. El depsito a que se refiere
este literal, en ningn momento ser considerado para cubrir el pago de un mes
de renta. D) El ARRENDATARIO: Se compromete pagar un mes de renta
anticipada la que lo har el da quince (15) de marzo del dos mil diecisiete ( 2017)
E) El atraso en el pago de la renta acordada, causara un recargo del cinco por
ciento (5%) sobre el valor de la mensualidad, para incurrir en atraso en el pago de
la renta se considerara cinco das despus de la fecha estipulada de pago; F) EL
ARRENDADOR declara que el inmueble objeto de arrendamiento ser destinado
para uso de vivienda, EL ARRENDATARIO usara el inmueble como casa de
habitacin y no podr ser subarrendado ni total ni parcialmente, salvo
consentimiento expreso y escrito de EL ARRENDADOR, G) EL ARRENDATARIO
no podr tener animales de cualquier gnero o especie, salvo el consentimiento
expreso o tcito de EL ARRENDADOR, H) EL ARRENDATARIO se obliga a
conservar con integridad y limpieza los muebles, paredes, pisos, techos, lmparas,
ventanas, puertas, servicios sanitarios, incluyendo patios, as como a dar un
mantenimiento adecuado al inmueble, ya que declara recibirlo en optimas
condiciones de servicio, corriendo por su cuenta las reparaciones o daos
causados por mal uso, obligndose a entregar el inmueble en las mismas
condiciones recibidas, salvo el deterioro normal causado por el uso racional, I)
Corrern por cuenta de EL ARRENDATARIO el pago de los servicios pblicos de
agua y energa elctrica manteniendo al da dichos pagos; e, J) Ser causa de
resolucin anticipada del presente contrato el incumplimiento por parte de EL
ARRENDATARIO a cualquiera de las obligaciones a su cargo, por lo que ser
responsable y estar obligado a indemnizar por el valor de la renta que
corresponda al tiempo que falte para la terminacin normal del contrato, y por las
causa siguientes sin obligacin para ninguna de las partes: 1) Por mutuo
consentimiento, 2) Por caso fortuito o fuerza mayor, 3) Cualquiera de los motivos
establecidos en el artculo 51 de la Ley de Inquilinato. TERCERA: No es causa de
terminacin de este contrato, la muerte de cualquiera de las partes, en
consecuencia los herederos se subrogaran en los derechos y deberes del causante,
debiendo velar y respetar lo contenido en estas clusulas. CUARTO: Puede EL
ARRENDADOR nombrar a cualquier persona de su confianza para que vele por el
cumplimiento de este contrato, el cual fungir como un agente autorizado, cuyo
nombramiento ser comunicado por escrito al arrendatario, quien representar al
arrendador en su ausencia, aceptando ste todo lo actuado por el agente
autorizado. QUINTO: EL ARRENDATARIO dice que es cierto lo manifestado por la
otra parte contratante, que se da por recibido del inmueble objeto de
arrendamiento a su entera satisfaccin, comprometindose al fiel cumplimiento de
sus obligaciones as como a lo dispuesto en las leyes correspondientes. En fe de
lo anterior, y para los efectos legales consecuentes, firmamos el presente
documento, en la ciudad de Comayagela, Municipio del Distrito Central, a cinco
(5) das del mes de marzo del ao dos mil diecisiete.

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CARLA PATRICIA INTERINAO SABILLON DENIS OMAR RAUDALES GONZALEZ
ARRENDADOR ARRENDATARIO