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ESCRITURA PBLICA No.

NMERO:

DE FECHA: SIETE (07) DE DICIEMBRE DE DOS MIL

DIECISEIS (2016) OTORGADA EN LA NOTARA UNICA

DE MALAMBO - ATLANTICO======================

CDIGO NOTARIA: 000000000 =====================================

CD NATURALEZA JURDICA VALOR DEL ACTO

0607 COMPRAVENTA DERECHOS Y ACCIONES $100.000.000

LOS VENDEDORES IDENTIFICACIN

PEDRO PABLO DE MOYA GONZALEZ ....C.C. 3.732.135

AGUSTIN RAFAEL DE MOYA GONZALEZ ..C.C. 3.732.327

ESTEBAN MANUEL DE MOYA GONZALEZ ....C.C. 3.732.324

RITA ISABEL DE MOYA GONZALEZ..C.C. 22.526.476

CARMEN MARIA DE MOYA GONZALEZ...C.C. 22.526.479

JOSE DEL CARMEN DE MOYA GONZALEZ ...C.C. 3.732.494

ANA GRISELDA DE MOYA GONZALEZ....C.C. 22.527.159

EVANGELISTA DE MOYA GONZALEZ...C.C. 22.527.371

RODOLFO EMILIO DE MOYA GONZALEZ....C.C. 72.040.968

HERIBERTA ISABEL DE MOYA GONZALEZ C.C. 22.528.468

EL COMPRADOR IDENTIFICACIN

OSCAR GONZALO MORALES BORJA .....C.C. 71.612.691

___________________________________________________________________

En el municipio de Malambo, Departamento del Atlntico, Repblica de Colombia,

en la Notara nica del Crculo de Malambo, cuya Notaria es la Doctora MARIBEL

CAMARGO CAMARGO, se otorga la Escritura Pblica que se consigna en los

siguientes trminos: ___________________________________________________

Comparecieron: PEDRO PABLO DE MOYA GONZALEZ, identificado con la

cdula de ciudadana No. 3.732.135, AGUSTIN RAFAEL DE MOYA GONZALEZ,

identificado con la cdula de ciudadana No. 3.732.327, ESTEBAN MANUEL DE

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MOYA GONZALEZ, identificado con la cdula de ciudadana No. 3.732.324, RITA

ISABEL DE MOYA GONZALEZ, identificada con la cdula de ciudadana No.

22.526.476, CARMEN MARIA DE MOYA GONZALEZ, identificada con la cdula

de ciudadana No.22.526.479, JOSE DEL CARMEN DE MOYA GONZALEZ,

identificado con la cdula de ciudadana No.3.732.494, ANA GRISELDA DE

MOYA GONZALEZ, identificada con la cdula de ciudadana No.22.527.159,

EVANGELISTA DE MOYA GONZALEZ, identificada con la cdula de ciudadana

No.22.527.371, RODOLFO EMILIO DE MOYA GONZALEZ, identificado con la

cdula de ciudadana No.72.040.968, y HERIBERTA ISABEL DE MOYA

GONZALEZ, identificada con la cdula de ciudadana No. 22.528.468, mayores de

edad, de nacionalidad colombiana, domiciliados en Malambo Atlntico, obrando

en nombres propios, y en calidad de herederos, quienes en el presente

instrumento se denominaran LOS VENDEDORES y OSCAR GONZALO

MORALES BORJA, mayor de edad, de nacionalidad colombiana, domiciliado en

Medelln - Antioquia, identificado con la cdula de ciudadana nmero 71.612.691

expedida en Medelln, obrando en nombre propio, quien en el presente

documento se denominar EL COMPRADOR, y manifestaron:________________

PRIMERO: Que LOS VENDEDORES, por medio de este instrumento transfieren

a ttulo de venta en favor de EL COMPRADOR los derechos herenciales,

asignaciones y acciones que les corresponden o puedan corresponderles en la

sucesin de sus difuntos padres, PEDRO PABLO DE MOYA MEZA, fallecido en el

municipio de Malambo - Atlntico, el da treinta (30) de Septiembre de Dos mil uno

(2001), debidamente registrada en la Registradura Municipal de Malambo,

indicativo serial 04352721 y TEODOSIA GONZALEZ DE DE MOYA, fallecida en el

municipio de Malambo - Atlntico, el da Diecisis (16) de Septiembre de Dos mil

tres (2003), debidamente registrada en la Registraduria Municipal de Malambo,

indicativo serial 09917570, como consta en los Registros Civiles de Defuncin que

se protocolizan con el presente instrumento pblico, cuyo trmite de sucesin no

se ha iniciado aun. __________________________________________________

SEGUNDO: Los derechos herenciales objeto de la venta fueron adquiridos por los
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VENDEDORES a ttulo gratuito y les corresponden en la

sucesin de los causantes PEDRO PABLO DE MOYA

MEZA y TEODOSIA GONZALEZ DE DE MOYA, a situacin

de hijos, que tienen en relacin con los difuntos y que les

han sido conferidos por la

ley.________________________________________

TERCERO: Que los derechos que se transfieren en este contrato, recaen sobre el

siguiente bien inmueble: CASA DE HABITACION, JUNTO CON EL SOLAR QUE

LA CONTIENE, con sus mejoras, anexidades, usos, costumbres y servidumbres,

UBICADA EN LA JURISDICCION DEL MUNICIPIO DE MALAMBO

DEPARTAMENTO DEL ATLANTICO, EN LA ACERA OCCIDENTAL DE LA CALLE

12, DISTINGUIDA EN SU PUERTA DE ENTRADA CON EL No. 16-21 DE LA

NOMENCLATURA OFICIAL, CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y LINDEROS:

NORTE: 31.40 MTS, LINDA CON PREDIO QUE ES O FUE DE CELEDONIA

GONZALEZ, SUR 29.85 MTS, LINDA CON PREDIO QUE ES O FUE DE REYES

MEZA; ESTE 11 MTS, LINDA CON LA CALLE 12 EN MEDIO CON PREDIOS QUE

SON O FUERON DE NICOLSA FRANCO Y FRANCISCO BLANCO; OESTE

11.00 METROS , LINDA CON PREDIO QUE ES O FUE DE MARCELINO

MARQUEZ, Bien inmueble identificado con matrcula inmobiliaria N. 041-11590.

El inmueble sobre el que recaen los derechos herenciales que se ceden a ttulo de

venta, se halla libre de gravmenes, derechos de usufructo, uso o habitacin,

limitaciones o condiciones, embargos o litigios pendientes y de cualquier situacin

que afecte el derecho enajenado, y se obliga a salir al saneamiento de lo vendido

en los casos previstos en la ley. ____________

CUARTO: Garantizan LOS VENDEDORES que los DERECHOS, que enajenan

son de su propiedad, que no los han vendido, ni enajenado por acto anterior al

presente a persona alguna distinta del actual COMPRADOR, que responden de la

calidad de nicos herederos de los causantes como lo acreditan con los Registros

Civiles de Nacimiento que anexarn en la sucesin y que se obligan a salir a su

saneamiento de acuerdo con lo previsto y ordenado por la ley, para esta clase de
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ventas._____________________________________________________________

QUINTO: Este bien inmueble fue adquirido por los causantes por compra hecha a

ROSALBA LOBO DE JOHARES, segn consta en la escritura pblica N. 381 de

la Notaria nica de Soledad, del 15 de junio de 1976._______________________

SEXTO: Que el precio acordado para la presente venta es la suma de CIEN

MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE ($100.000.000,oo) que el

COMPRADOR pagara as: El CINCUENTA POR CIENTO (50%), o sea la suma de

CINCUENTA MILLONES DE PESOS ($50.000.000) a la firma de esta escritura

pblica de compraventa de derechos herenciales, que los VENDEDORES

declaran recibidos a entera satisfaccin. El CINCUENTA POR CIENTO (50%)

restante, o sea la suma de CINCUENTA MILLONES DE PESOS ($50.000.000) a la

firma de la escritura publica de sucesin, contentiva de la hijuela correspondiente

al derecho que por esta escritura adquiere el COMPRADOR. _________________

SEPTIMO: Que LOS VENDEDORES se obligan y comprometen para con EL

COMPRADOR a suministrarle todos los documentos que sean necesarios para el

proceso de sucesin de PEDRO PABLO DE MOYA MEZA y TEODOSIA

GONZALEZ DE DE MOYA, fallecidos en el municipio de Malambo, quedando

expresamente facultado EL COMPRADOR para hacer valer los derechos que

adquiere, en el sucesorio de la referencia. _________________________________

OCTAVO: En la fecha en forma simblica LOS VENDEDORES hacen al

COMPRADOR la entrega de los derechos herenciales que a titulo SINGULAR le

transfieren. ________________________________________________________

NOVENO: Que los gastos que se causen por el otorgamiento de la presente

escritura y la retencin en la fuente sern cancelados por EL COMPRADOR.____

DECIMO: Que autorizan al COMPRADOR cesionario para solicitar la formacin a

su nombre, de la hijuela correspondiente al derecho adquirido, y al seor Notario

para adjudicar en la hijuela los derechos al cesionario o a quien el determine, pero

si por cualquier motivo se hiciere la hijuela a nombre de los VENDEDORES

cedentes, stos manifiestan su orden de entender esta adjudicacin como hecha

al COMPRADOR cesionario quien con el registro de dicha hijuela ser

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retroactivamente propietario de los inmuebles

adjudicados. __________________

DECIMO PRIMERO: Declaran los VENDEDORES que

realizarn la entrega real y material del inmueble sobre el

que recaen los derechos herenciales que ahora ceden, el

da de la firma de la escritura de sucesin contentiva de la hijuela correspondiente

al derecho que por esta escritura adquiere el

COMPRADOR._________________________________

Presente: EL COMPRADOR OSCAR GONZALO MORALES BORJA, de las

condiciones civiles antes anotadas, manifest, que acepta la presente escritura y

en especial la venta de derechos herenciales que a l se le hace._______________

CONSTANCIAS NOTARIALES: (Artculo 9 Decreto Ley 960 de 1970): La

Notaria responde de la Regularidad formal del instrumento que autoriza, pero no

de la veracidad de las declaraciones de los interesados. Tampoco responde de la

capacidad o aptitud legal de estos para celebrar el acto o contrato respectivo.

(Arts. 35 y 102 del Decreto Ley 960 de 1970): Se advirti a los otorgantes de

sta escritura de la obligacin que tienen de leer la totalidad de su texto, a fin de

verificar la exactitud de todos los datos consignados en ella, con el fin de aclarar,

modificar o corregir lo que les pareciere; la firma de la misma demuestra su

aprobacin total del texto. En consecuencia, la Notaria no asume responsabilidad

alguna por errores o inexactitudes establecidas con posterioridad a la firma de los

otorgantes y del Notario (a). En tal caso, stos deben ser corregidos mediante el

otorgamiento de una nueva escritura, suscrita por todos los que intervinieron en la

inicial y sufragada por los mismos. El(la) Notario(a) nico del Crculo de Malambo,

hace constar que ha expedido el certificado de retencin correspondiente, para los

trmites a que haya lugar ante la Direccin de Impuestos y Aduanas Nacionales y

para ser tenidos en cuenta para la presentacin de la Declaracin de Renta de los

Enajenantes._________________________________________________________

RETENCIN EN LA FUENTE: De conformidad con lo dispuesto en el Estatuto

Tributario, el bien inmueble objeto de esta venta est sujeto a Retencin en la

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fuente por renta del uno por ciento (1%) sobre el valor de la venta, en

consecuencia, los enajenantes por ser personas naturales cancelan la suma de

$_______________.

IMPUESTO DE IVA: De conformidad con lo dispuesto en el Estatuto Tributario, por

el otorgamiento de la presente escritura se cancela la suma de $

____________por concepto de Impuesto a las ventas a la tarifa del diecisis por

ciento (16%) sobre los derechos notariales._________________________________

NOTA DE ADVERTENCIA: Se advierte a los otorgantes, que son responsables

legalmente en el evento que se utilice este instrumento con fines fraudulentos o

ilegales._____________________________________________________________

OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIN: Ledo el presente instrumento pblico por

los otorgantes y advertidos de las formalidades legales de su registro dentro del

trmino establecido, lo firman en prueba de su asentimiento, junto con el suscrito

Notario(a), quien en esta forma lo autoriza. La presente escritura pblica se

elabor en las hojas de papel notarial nmeros:

Derechos Notariales $ _______________________________________________

Superintendencia $______________ _____________________________________

Fondo Nacional de Notariado $_________._________________________________

Resolucin 11621 de fecha 22 de diciembre de 2010, aclarada por Resolucin 11903

de fecha 30 de diciembre de 2010 - Decreto 3432 de fecha 19 de septiembre de

2011.--------------------------------------------------------------------------------------------------------

ESTA HOJA FORMA PARTE DE LA ESCRITURA PBLICA NMERO:

DE FECHA

DEL AO DOS MIL DIECISEIS (2.016) OTORGADA EN LA NOTARA UNICA

DEL CIRCULO DE MALAMBO__________________________________________

LOS VENDEDORES:

PEDRO PABLO DE MOYA GONZALEZ

C.C. 3.732.135
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TELEFONO:

DIRECCIN:

ESTADO CIVIL:

AGUSTIN RAFAEL DE MOYA GONZALEZ

C.C. 3.732.327

TELEFONO:

DIRECCIN:

ESTADO CIVIL:

ESTEBAN MANUEL DE MOYA GONZALEZ

C.C. 3.732.324

TELEFONO:

DIRECCIN:

ESTADO CIVIL:

RITA ISABEL DE MOYA GONZALEZ

C.C. 22.526.476

TELEFONO:

DIRECCIN:

ESTADO CIVIL:
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CARMEN MARIA DE MOYA GONZALEZ

C.C. 22.526.479

TELEFONO:

DIRECCIN:

ESTADO CIVIL:

JOSE DEL CARMEN DE MOYA GONZALEZ

C.C. 3.732.494

TELEFONO:

DIRECCIN:

ESTADO CIVIL:

ANA GRISELDA DE MOYA GONZALEZ

C.C. 22.527.159

TELEFONO:

DIRECCIN:

ESTADO CIVIL:

EVANGELISTA DE MOYA GONZALEZ

C.C. 22.527.371

TELEFONO:

DIRECCIN:

ESTADO CIVIL:

RODOLFO EMILIO DE MOYA GONZALEZ

C.C. 72.040.968

TELEFONO:

DIRECCIN:

ESTADO CIVIL:
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HERIBERTA ISABEL DE MOYA GONZALEZ

C.C. 22.528.468

TELEFONO:

DIRECCIN:

ESTADO CIVIL:

EL COMPRADOR,

OSCAR GONZALO MORALES BORJA

C.C. 71.612.691

TELEFONO:

DIRECCIN:

ESTADO CIVIL:

NOTARIA UNICA DEL CIRCULO DE MALAMBO