Para destacar ante tu competencia:

Manual de buenas prcticas de publicacin para Corredores de propiedades

Buenas
Prcticas

Si quieres aprovechar de mejor manera esta vitrina y destacar ante tu

competencia, revisa estos importantes consejos que te permitirn
entregar mejores contenidos a tus potenciales clientes.
Buenas
Prcticas

Oferta viva:
1
-Elimina las propiedades que no se encuentren vigentes, mantener propiedades no
disponibles, afecta tu reputacin y frustra al usuario.

X
Los usuarios avisarn cuando una propiedad no est disponible.
Buenas
Prcticas

Rigurosidad:
2 - S coherente con la informacin que entregas. Cuida que los dormitorios, baos o el
tipo (casa o departamento) sea el que corresponda. Si hay diferencias en los datos de la
ficha y el texto descriptivo perders credibilidad.

Ejemplo:
Recomendacin
Adems, es
importante que

X
escribas
correctamente,
por ejemplo:

Walking closet X
Walk-in closet
Buenas
Prcticas

Forma:
3 - Utiliza maysculas y minsculas. Escribir todo con maysculas equivale a gritar. Cuida
tu ortografa y gramtica, una buena redaccin dar una imagen ms profesional.

Ejemplo:

X
Mi
propiedad Mi
propiedad

Fjate que tus textos sean breves, no ms de 800

caracteres. El usuario busca conocer lo esencial. No repitas informacin.
Buenas
Prcticas

Forma
4 -Las abreviaturas dificultan la lectura. Evtalas y as el usuario tendr una mejor
comprensin de los datos.

Ejemplo:

Esquina Esq. X
Departamentos Deptos. X
Dormitorios Dorms. X
 Buenas
Prcticas
Canon tcnico

Forma
5 -En la descripcin no incluyas URL de sitios externos a Portalinmobiliario.com, emails,
telfonos o datos de contactos de ventas.

Mi
propiedad
X WWW.MIPROPIEDAD.CL
Buenas
Prcticas

Integridad:

1 -Es importante que entregues los datos completos de la propiedad: superficie, precio y
direccin. Toda esta informacin es necesaria para el usuario.

El usuario tendr ms informacin lo que facilitar su bsqueda.

Buenas
Prcticas

Integridad:

2 -Para que tu publicacin aparezca en todos los resultados de bsqueda (mapa, secto-
res). No olvides georreferenciar tu propiedad. Debes dar una direccin exacta o refe-
rencial y as el usuario conocer el sector donde se ubica el inmueble.
Buenas
Prcticas

Arriendos de temporada:

3 -Si lo tuyo son los arriendos de temporada, especifica los perodos y valores de arriendo.
Datos como la capacidad de alojamiento (cantidad de personas), nmero de camas y su
tipo (King, dos plazas, plaza o camarotes), baos, nmero de estacionamientos.

No olvides mencionar el equipamiento: refrigerador, microondas, hervidor, sistema de

calefaccin, wifi, televisin por cable, etc.
Buenas
Prcticas

Imgenes:

1 - Al momento de tomar una fotografa, hazlo con un dispositivo que te permita obtener
una imagen de buena calidad. Adems genera una iluminacin adecuada.

Mala iluminacin
X Buena iluminacin
Buenas
Prcticas

Imgenes:

2 -Publica fotografas a un tamao mnimo de 1280 x 720 pxeles.

Fotografa de 1280 x 720 pixeles

Buenas
Prcticas

Imgenes:

3 -Elige una foto atractiva para la portada. Esta imagen ser tu enganche para posibles
clientes.

A CONSIDERAR

Si se trata de una casa, lo

ideal es publicar una
fachada. En departamen-
tos puedes utilizar un
comedor o living.

Imagen fachada
Buenas
Prcticas

Imgenes:

4 -Te recomendamos utilizar imgenes horizontales para que se pueda apreciar mejor tu
propiedad.

Imagen horizontal Imagen vertical con espacio perdido

X
Buenas
Prcticas

Imgenes:

5 - No uses collage. No solo estn prohibidos por nuestras condiciones de uso, sino que
adems, no le permiten al usuario apreciar las caractersticas del inmueble.

X
Buenas
Prcticas

Imgenes:

5 - Evita todos aquellos detalles que demuestran descuido: desorden, camas sin hacer,
platos sucios, etc.

Cocina desordenada
X Cocina ordenada
Buenas
Prcticas

Imgenes:

6 -Organiza las imgenes para mostrar todo el inmueble. Elige fotos de interior y exterior
que muestren distintos espacios. Da un orden que permita al usuario hacer un
recorrido atractivo por la propiedad.

Imgenes de exterior Imgenes de interior

Buenas
Prcticas

Imgenes:

7 -Elige fotos que destaquen los atributos del inmueble (piscinas, senderos de trote,
gimnasios).
Buenas
Prcticas

Imgenes:

8 -Las fotografas deben mostrar los recintos y no los detalles como por
ejemplo: un macetero o una cama.

Correcta Incorrecta X
Buenas
Prcticas

Imgenes:

9 -Evita incluir personas, nios o mascotas en las fotografas, as cuidas la privacidad

de tu cliente y logras que el usuario se centre en los espacios del inmueble.

Incorrecta X Incorrecta X
*Para este manual, las caras de las personas han sido difuminadas por Portalinmobiliario.com
Buenas
Prcticas

Imgenes:

10 -Si la propiedad no la tienes en exclusiva, cuida que las fotografas no sean las mismas y
que no estn en el mismo orden que tu competencia.

X X

Tu
casa nueva

Mi
propiedad

En este caso, dos corredores tienen la misma propiedad. Ambos tienen las fotos iguales y en orden similar.
Buenas
Prcticas

Imgenes:

11 No olvides que Portalinmobiliario.com eliminar las imgenes que no sean de la

propiedad (como paisajes), o que contengan descripciones, marcas o logos, o imgenes
que sean solo referenciales.

X X
Buenas
Prcticas

Condiciones mnimas
de publicacin:
1 Debes mantener actualizada la informacin de tus propiedades.

2 No puedes publicar propiedades vendidas o arrendadas.

3 Est prohibido publicar comentarios, informacin, restricciones o exigencias que pudieran ser
calificadas como discriminatorias (en razn de credo, nacionalidad, estado civil, gnero, origen,
condicin social, raza, orientacin sexual u otros criterios similares).

4 Los datos mnimos que debes publicar son: ubicacin, comuna, precio en $ o UF, superficie
construida, terreno (si corresponde), nmero de dormitorios, indicar si tiene o no dependencias de
servicio, fotografas (no obligatorias), nmero de baos y una observacin (campo Otros).

5 Campo otros: solo puedes registrar informacin referida al inmueble en un mnimo de 100 caracte-
res y con un mximo de 800. No est permitido incluir informacin relativa a condiciones del contra-
to, servicios adicionales, transaccin y/o procedimiento, ni datos de contacto (telfonos, direcciones
de correo, pginas web).
Buenas
Prcticas

Condiciones mnimas
de publicacin:
6 Textos: no pueden estar en mayscula y cada dato debe corresponder al ttulo del campo y no a una
materia distinta.

7 Imgenes: No est permitido publicar imgenes clonadas, con logos, textos, direcciones web, cdi-
gos de identificacin ni sellos de agua. Tampoco estn permitidas las imgenes en collage y aquellas
donde aparezcan nios o personas reales identificables.

8 Marca: Solo puedes usar tu logo e isotipo en la seccin empresa.

9 Pginas web: no est permitido publicar direcciones web en imgenes ni textos.

Ms informacin en condiciones de uso de Portalinmobiliario.com

http://www.portalinmobiliario.com/info/portal/condiciones/