POR_ Lpez Bolvar Ilianys Dayana

Salcedo Muoz Armando Ivn

Presentado a_Arq. Cristbal Arteta

URBANISMO III_FACULTAD DE ARQ.
INFORME DIAGNSTICO
ANLISIS CARTOGRAFA
_COMPONENTE URBANO
PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL (POT) DE
BARRANQUILLA

PROYECTO PARQUE CULTURAL DEL RO

DEFINICIN DEL PROYECTO
Parque Cultural del Rio
Lote: 56 124,22 m2
Permetro: 993,31 m2
Ubicacin: Barranquilla Atlntico
PROYECTO DE USO INSTITUCIONAL
Carcter formal
Con cobertura DISTRITAL

El presente documento constituye un diagnstico realizado teniendo en cuenta la

cartografa en componente urbano respectivo a cada propuesta de diseo arquitectnico
formulada en la respectiva asignatura.

Se trata de un Proyecto cultural Parque el Ro, de uso institucional, de carcter formal, el

cual debe tener cobertura distrital. Diseado como espacio ptimo para el Desarrollo de
diferentes actividades culturales en la comunidad.
 LOCALIZACIN

VIA 40 ENTRE
CALLE 78a-79C,
Barrio El
castillo-
Barranquilla

U19_Piezas Urbanas

LOCALIZACIN
U01_Jerarqua Subsistema Vial

LOTE PARQUE
El lote tiene acceso a partir de una va arterial
(va 40), una semiarterial como lo es la Calle CULTURAL
78 y la confluencia de varias vas colectoras.
Tambin se aprecia la proyeccin de la
continuacin de la avenida al rio. Se ubica
cercano al permetro urbano y a un cuerpo de
agua importante como lo es el Ro Magdalena.

ANLISIS CARTOGRFICO_Componente Urbano

U02_Subsistema Transporte En esta cartografa se proyectan vas ciclorutas, de acceso y
paso posterior al proyecto: as como alamedas (malecn
arborizado). Cabe notar las estaciones de sistema metro-rio y
la cobertura que en la respectiva zona tienen los espacios
pblicos y las zonas verdes.

LOTE PARQUE
CULTURAL
Rutas trans. pblico VIA 40
- Sobusa B18 Tcherassi, C12 vivero paraso.
- Cochofal ruta C4, C18.
- Transmetro A8-1 Paraso, A8-2 via 40.
- La Carolina ruta A-16, D-7
- Coolitoral va 40
Rutas Trans. pblioc CALLE 78
- Sobusa B18 Tcherassi, C12 vivero paraso.
- Cochofal ruta C4, C18.
- Transmetro A8-1 Paraso.

ANLISIS CARTOGRFICO_Componente Urbano

 ANLISIS CARTOGRFICO_Componente Urbano
Para el componente urbano perfil vial el lote lo antecede
una via tipo V2 (va 40) y se proyecta por un constado la
calle 78 como semiarteria (V3). Por su lindero posterior,
aledao al Ro Magdalena lo recorre la proyeccin de la
va av. al ro AVR.

LOTE PARQUE
CULTURAL

U03_Perfiles vial
 VA 40 _Perfil vial V2 Tipo de perfil acorde a
la jerarqua vial

Calle 78a _Perfil vial V3

 AVR _Perfil vial AVR

Tipo de perfil
acorde a la
jerarqua vial

Calle 79 & 80 _Perfil vial V3

 ANLISIS CARTOGRFICO_Componente Urbano

LOTE PARQUE
Dentro de los equipamientos colectivos cercanos a la
proyeccin del parque cultural tenemos: alcaldas CULTURAL
menores propuesta, centros de salud pblicos, centros
de salud privado, hogares infantiles, etc.

Equipamientos colectivos_U04
ANLISIS CARTOGRFICO_Componente Urbano
En anlisis a esta planimetra es notable la
ausencia de mltiples espacios pblicos. Se
percibe la propuesta de varios de ellos
contiguos al lote, tales como ciclorutas,
alamedas, parques, malecn avenida del Ro,
etc.

LOTE PARQUE
CULTURAL

Espacios pblicos_U05
ANLISIS CARTOGRFICO_Componente Urbano
A partir de esta cartografa se puede definir la
factibilidad (acceso) al servicio pblico de
acueducto por parte de la compaa prestadora
de servicios Triple A. En este caso existen redes
proyectadas muy cercanas al lote lo que lo hace
factible a la consecucin de dicho servicio.

LOTE PARQUE
CULTURAL

Servicios pblicos Acueducto_U06

ANLISIS CARTOGRFICO_Componente Urbano

LOTE PARQUE
CULTURAL

A la fecha existe una red local y proyectos de

infraestructura y ampliacin de capacidad para la
zona en la que se piensa implantar el proyecto.

Servicios pblicos Alcantarillado_U07

ANLISIS CARTOGRFICO_Componente Urbano

Para el abastecimiento de alta tensin en un

proyecto de dicha envergadura se hace necesario
la peticin ampliacin de la cobertura del
sistema de alta tensin para el sector.

LOTE PARQUE
CULTURAL

Servicios pblicos Energa elctrica_U08

ANLISIS CARTOGRFICO_Componente Urbano

NO APLICA
LOTE PARQUE
CULTURAL

Conservacin proteccin histrico cultural_U09

ANLISIS CARTOGRFICO_Componente Urbano
El nivel de amenaza por remocin en masa el
baja para el sector, pero es necesario tener
precaucin con el suelo por la cercana de este al
cuerpo de agua Ro Magdalena.

LOTE PARQUE
CULTURAL

Amenazas remocin masa_U10

ANLISIS CARTOGRFICO_Componente Urbano
Por la cercana del lote respecto al cuerpo de
agua. Ro Magdalena es necesario tener presente
el nivel de amenaza por inundacin en el rango
medio alto.

LOTE PARQUE
CULTURAL

Amenaza natural inundacin_U11

ANLISIS CARTOGRFICO_Componente Urbano

LOTE PARQUE

NO APLICA
CULTURAL

Es posible en dicho caso decir que NO APLICA

para el lote en estudio ya que no se encuentra en
la franja de riesgo

Riesgos_U12
ANLISIS CARTOGRFICO_Componente Urbano
El lote pertenece al tratamiento urbanstico en
desarrollo, es decir que este puede ser
urbanizado mediante el plan parcial previo al
proceso de urbanizacin , teniendo en cuenta las
excepciones consagradas en el POT.

LOTE PARQUE
CULTURAL

Tratamientos urbansticos_U13
ANLISIS CARTOGRFICO_Componente Urbano
El lote se encuentra localizado en rea de actividad industrial, pero teniendo
en cuenta la envergadura del proyecto que en este caso es la escala zonal o
distrital, es de uso compatible en el polgono PIND 1 respectivo (como lo
muestra la tabla de clasificacin de usos POT, anexa) y la cartografa U15

LOTE PARQUE
CULTURAL

reas de actividad_U14
 ANLISIS CARTOGRFICO_Componente Urbano
LOTE PARQUE
En este plano se termina de confirmar, teniendo en cuenta el
polgono que para el lote es P-IND-1 la compatibilidad del CULTURAL
proyecto en el respectivo suelo, eso si a escala zonal y distrital.

Poligonos normativos_U15
ANLISIS CARTOGRFICO_Componente Urbano

LOTE PARQUE
CULTURAL

En definicin del tratamiento urbanstico mostrado por el plano

U13 es posible determinar el rango de edificabilidad para el
proyecto a realizar en el predio seleccionado para la
implantacin del proyecto. Teniendo en cuenta esto se
determina como propuesta mxima en edificabilidad 50 pisos
de altura (ver tabla leyenda)

Edificabilidad, densidades_U16
ANLISIS CARTOGRFICO_Componente Urbano

LOTE PARQUE
CULTURAL

Tomando como referencia la cartografa de divisin poltico administrativa

podemos determinar a que barrio y sector pertenece el predio. Claramente
determinamos que pertenece a la localidad Norte-centro histrico, pero no se
puede definir con certeza que barrio cobija este lote.

Division politico administrativa_U17

 ANLISIS CARTOGRFICO_Componente Urbano
La figura que delimita el lote en el caso respectivo no refiere
leyenda alguna, lo que no permite determinar en que estrato LOTE PARQUE
calificativo entrara a regir para el cumplimiento y pago de los CULTURAL
respectivos impuestos.

Estratificacin_U18
ANLISIS CARTOGRFICO_Componente Urbano
El territorio que integra el rea urbana y que diferencia por su
intensidad y distribucin de los usos sobre el tejido urbano en
este caso es la pieza urbana RIBERA OCCIDENTAL, que colinda
con el Ro Magdalena.

LOTE PARQUE
CULTURAL

U19_Piezas urbanas
ANLISIS CARTOGRFICO_Componente Urbano
Son instrumentos normativos que orientan de manera diferenciada,
las intervenciones que se puedan realizar en el territorio, el
espacio pblico y las edificaciones segn las caractersticas
fsicas y dinmicos del espacio donde se aplica.
LOTE PARQUE
CULTURAL

NO APLICA

U20_Tratamiento urbanstico expansin

ANLISIS CARTOGRFICO_Componente Urbano
Se concluye con el anlisis cartogrfico_componente urbano que el lote cumple con las caractersticas prediales para la correcta
implantacin del proyecto Parque Cultural el Ro.

Se precisa como requisito para ello un lote de 3 Ha, en donde se pueda llegar a la consecucin de un proyecto de tipo institucional;
topndonos de esta manera con un predio perteneciente al polgono industrial P-IND 01 que presenta compatibilidad con actividades
culturales a nivel zonal y distrital, permitiendo de esta manera la utilizacin del espacio en este tipo de actividades.

Por otro lado se hace posible la completa contemplacin del proyecto cuando los aspectos varios que lo constituyen son posibles;
aspectos tales como calles amplias y varias de acceso, perfiles viales adecuados para el correcto uso vehicular, peatonal; factibilidad de
los servicios pblicos. As como factores de escasos de riesgos por remocin de masa e inundacin. Si bien el sector est en desarrollo,
cuenta con pocos espacios pblicos y equipamientos colectivos; nacen estos con el progresar y desarrollo continuo de los distintos
espacios.

Con esto concluimos el anlisis cartogrfico del componente urbano para el lote escogido en actuacin del proyecto Parque Cultural del
Ro.
CONCLUSIN