Plan de Sectorizacin de la nueva Centralidad

del Este
En los terrenos de la Villa Olmpica

la Junta de Gobierno ha aprobado hoy el Avance del Plan de Sectorizacin de la nueva

Centralidad del Este. Es un impulso decisivo para configurar este mbito, que contar
con tres barrios denominados Norte, Central y Sur, acoger 11.900 viviendas, un
gran parque metropolitano de 720.000 metros cuadrados, un campo de golf de 45
hectreas y un centro educativo de actividades relacionadas con el deporte.

La Nueva Centralidad del Este, sobre la que se ubicarn las instalaciones olmpicas, es
una gran extensin de 5.730.000 metros cuadrados de superficie que limita al
oeste con el distrito de San Blas y con el Anillo Olmpico e instalaciones deportivas de
la Peineta; al este, con Coslada y los desarrollos del Sureste; al sur, con Viclvaro; y al
norte, con el Polgono de las Mercedes (mapa de la zona y sedes de Madrid 2016)

Barrio Norte

Las instalaciones olmpicas se ubicarn en el llamado Barrio Norte, sobre una reserva
de suelo para cuya obtencin el Ayuntamiento de Madrid firm un acuerdo con los
propietarios en 2008.

Este barrio, que limita al sur con la avenida de Arcentales, tendr una superficie de
1.900.000 metros cuadrados sobre los que acoger, adems de la futura Villa
Olmpica, cuya ordenacin ha sido ya objeto de un concurso de ideas, un gran
equipamiento destinado a centro educativo relacionado con el deporte, que
ocupar unos 139.000 metros cuadrados, un equipamiento municipal de 28.600
metros cuadrados de superficie y una zona terciaria en torno a la avenida de
Arcentales-Carretera de Coslada.

Tambin podr acoger 3.354 viviendas, de las cuales 2.155 -pensadas para unos
17.500 atletas-, se corresponden con la Villa Olmpica y sern calificadas
comoviviendas protegidas.

El Metro conectara la Villa con el centro de la ciudad en diez minutos. Adems,

laM-40 permitir una conexin cmoda y muy accesible con las sedes, el centro de la
ciudad y el aeropuerto. Una vez celebrados los Juegos, la edificabilidad utilizada para
este fin, revertira a la ciudad en forma de viviendas protegidas en alquiler, dos
hoteles y una residencia para la tercera edad. Los edificios de la Zona de
Operaciones seran reutilizados como espacios de oficinas y comercial,
complementando el desarrollo urbano/residencial. La Policlnica se convertira en
uncentro mdico y el Centro del Comit Olmpico Nacional (CON) sera transformado
enescuela primaria, y las instalaciones deportivas formaran parte del campus
del nuevo centro educativo que se ubicar de forma adyacente a la Villa.
La Plaza de la Villa Olmpica (PVO), el lago y los parques permaneceran como
legado recreativo para el disfrute de los vecinos.
Barrio Central

El barrio Central est situado entre la avenida de Arcentales y la prolongacin del

paseo de Ginebra. Ocupa una superficie de 1.600.000 metros cuadrados y es el
queconcentra mayor nmero de viviendas, ya que contempla la construccin
de 4.850 inmuebles, de los cuales cerca del 50% contarn con algn tipo de
proteccin.

En esta zona se ubicarn las cocheras de metro de las lneas 2 y 7, junto a la

estacin de clasificacin de Viclvaro de RENFE.

Barrio Sur

El tercer barrio, el Sur, ocupa una superficie aproximada de 2.230.000 metros

cuadrados. Albergar usos terciarios, una gran superficie comercial en torno a la
M-40, y un campo de golf de 45 hectreas, que se complementar con una gran
superficie de ms de 450.000 metros cuadrados de espacios libres del corredor
verde norte-sur.

En esta zona habr 3.720 viviendas, de las que la mitad sern protegidas. Esta
zona residencial estar ubicada en torno al gran parque central y al viario norte-sur
central, abrindose al oeste hacia el corredor verde y aislndose de las infraestructuras
ferroviarias de Coslada mediante una franja verde.

Parque metropolitano

Segn prev el Avance del Plan de Sectorizacin aprobado hoy, los tres barrios
estarn cruzados de norte a sur por un gran parque metropolitano de 720.000
metros cuadrados al que se unir una red de ejes verdes transversales que permiten la
conexin de los distintos barrios con el centro de la ciudad y entre s, potenciando
losrecorridos peatonales y en bicicleta, adems de una malla de viarios de
coexistencia y pequeos espacios libres.

Sostenibilidad y transporte

El documento urbanstico aprobado por la Junta de Gobierno propone un sistema de

gestin sostenible de las aguas, para lo cual se divide el mbito en tres subcuencas
que se corresponden con los arroyos de Ambroz, Pelada y Rejas. Tambin se reserva
una franja de zona verde acompaando a cada una de estas cuencas, lo que
posibilitara la ubicacin de depsitos de almacenamiento de aguas para su
reutilizacin en el riego de parques y jardines.
La nueva centralidad del Este tendr tambin una buena accesibilidad en transporte
pblico. El sector estar cruzado por dos lneas de Metro que contarn con sendas
estaciones: lnea 2 y lnea 7, ya existentes. Adems, se prev un posible
intercambiador. En este mbito se localizan tambin unas nuevas cocheras de Metro
que darn servicio a las lneas 7 y 2.

Por otro lado, se apuesta por la diferenciacin de los trficos rodados y

peatonales. Se propone una red de grandes manzanas slo atravesadas por viarios de
coexistencia entre vehculos, peatones y bicicleta. En estos viarios se
dispondrnmedidas disuasorias para los vehculos a motor y se limitar su
velocidad a 20 Km/h. De esta manera peatones y ciclistas podrn disfrutar de los
espacios libres.

En cuanto a itinerarios ciclistas, la red ciclista de los nuevos barrios, conectar

con el Anillo Verde Ciclista, que discurre paralelo a la M-40.