Contrato de arrendamiento que celebran por una parte, la empresa Arrendadora

plaza comercial SANTA MARIA, representada por Milton Rubio, en su carcter de

apoderado legal, al que en lo sucesivo se le designar como El Arrendador y
por la otra, MULTISERVICIOS VR, representada por el Sr Rubn Daro Carmona
Silva, quien ocupa el cargo de presidente de la empresa, a quien en lo sucesivo
se le designar como El Arrendatario, al tenor de las siguientes clusulas:

CLUSULAS

PRIMERA.- OBJETO: El Arrendador conviene en arrendar a El

Arrendatario la concesin de un parqueadero ,ubicado en la plaza
Comercial Santa Maria con superficie de 000 m2 que incluye 00 cajones de
estacionamiento, del inmueble ubicado en Avenida General Jos Mara Guerrero y
calle san Francisco de Rumiurcu.

SEGUNDA.- ENTREGA DEL INMUEBLE: EL ARRENDADOR se obliga a

entregar a El Arrendatario el inmueble en condiciones adecuadas para su
inmediata utilizacin y estado de servir para el uso convenido.

TERCERA.- USO DEL INMUEBLE: Las partes convienen en que el espacio

arrendado se usar para el sitio de trabajo y sede de Multiservicios VR, donde el
arrendatario podr ofrecer los servicios correspondientes al mantenimiento y venta
de accesorios para vehculos automotores.

CUARTA.- CONSERVACIN DEL INMUEBLE: El Arrendador har las

reparaciones necesarias para conservar el inmueble arrendado en estado
satisfactorio de servir para el uso estipulado y conviene en que cuando se trate de
reparaciones urgentes e indispensables que no se lleven a cabo en un plazo de 21
das naturales despus de recibido el aviso por escrito de El Arrendatario, sta
quedar autorizada para hacerlas y deducir su costo del importe de las rentas
posteriores.

QUINTA.- MEJORAS, ADAPTACIONES Y MODIFICACIONES:

El Arrendatario solicitar por escrito aprobacin a El Arrendador para llevar a
cabo las mejoras, adaptaciones e instalaciones para equipos especiales en el
inmueble arrendado o para la realizacin de cualquier obra que considere
necesaria

El Arrendatario ser la propietaria de las adaptaciones e instalaciones de

equipos especiales que realice con sus propios recursos y podr retirarlas en
cualquier momento durante o a la conclusin del arrendamiento, sin requerir del
consentimiento de El Arrendador.

SEXTA.- SINIESTROS: La Arrendataria no es responsable de los daos y

perjuicios causados al inmueble arrendado por sismos, incendios, inundaciones y
dems accidentes que provengan de caso fortuito o fuerza mayor, apoyndose en
lo dispuesto en el Cdigo Civil.

SPTIMA.- IMPORTE DE LA RENTA: "La Arrendataria" conviene en pagar a El

Arrendador" por concepto de renta mensual por el periodo comprendido del 8 de
octubre de 2016 al 8 de octubre de 2017, la cantidad de $300 (Trescientos
Dlares Americanos.) Incluido IVA.

OCTAVA.- FORMA DE PAGO: La renta se pagar en un plazo no mayor de 7 das

naturales contados a partir de la fecha de vencimiento de la mensualidad
respectiva, mediante depsito bancario a la cuenta bancaria de El Arrendador
con clave bancaria nmero 00000000000000, de la institucin bancaria Banco
Pichincha, mediante la presentacin de factura o recibo correspondiente, mismo
que deber reunir los requisitos fiscales que establece la legislacin vigente en la
materia, desglosando el IVA.

NOVENA.- PAGO DE SERVICIOS, CUOTAS E IMPUESTOS. El pago del

impuesto predial, correr a cargo de El Arrendador.

DCIMA.- VIGENCIA DEL CONTRATO: La vigencia del presente contrato ser

de un ao, empezar a correr a partir del da 8 de octubre de 2016 al 8 de
octubre de 2017, con opcin a extenderse por un ao ms, previo acuerdo de
ambas partes. El aumento del canon de arrendamiento se regir por el ndice de
inflacin anual registrada en el pas.

Una vez transcurra el plazo concertado, si ninguna de las partes hubiese notificado
a la otra, al menos con un mes de antelacin a dicha fecha, su voluntad de no
renovarlo, el contrato quedar prorrogado por anualidades sucesivas y hasta un
mximo de 1 ao

DCIMA PRIMERA.- PAGO EN CASO DE TERMINACIN O

RESCISIN: A la terminacin o rescisin de este contrato, El Arrendatario
cubrir nicamente el importe de la renta que corresponda hasta el da en que se
verifique la desocupacin.

DCIMA SEGUNDA.- DEVOLUCIN DE INMUEBLE: El Arrendatario se

obliga a devolver el inmueble a El Arrendador con el deterioro natural causado
por el uso.

DCIMA TERCERA.- DISPOSICIONES LEGALES APLICABLES: Las partes

convienen en que todo lo no previsto en el presente contrato se regir por las
disposiciones del Cdigo Civil y dems disposiciones aplicables.

Para los efectos legales del presente contrato las partes sealan como su domicilio:
El Arrendador, el ubicado en Avenida General Jos Mara Guerrero y
calle san Francisco de Rumiurcu, sector El Condado.

El Arrendatario ubicado en avenida Bartolom Ruz y calle Jimnez de

Quesada, sector Cotocollao.

El presente contrato de arrendamiento se firma en tres ejemplares, en Quito,

el da 8 de octubre de 2016.

EL EL ARRENDATARIO
ARRENDADOR

Milton Rubio. Rubn Daro Carmona.