La necesidad de

Planeamiento Urbano

EQUIPO # 6
Aguiaga Saldivar Alejandra
De Alba Garca Brian
Hernndez Escandn Juan Jos
Martnez Tovar Jos Luis
Vzquez Jalomo Leonardo

Edificacin y
administracin
de obras
La necesidad de Planeamiento Urbano.
Los asentamientos de poblacin se formaron al ir agrupndose
edificaciones en un lugar determinado que ofreca ciertas cualidades.
Algunas ciudades surgen y van creciendo sin ordenacin prefijada que con
el tiempo tendrn que ser reguladas, mediante las ordenanzas de
edificacin. Ha existido de siempre una voluntad de ir construyendo la
ciudad por impulsos racionalizadores; la creacin de gran parte de las
ciudades ha respondido a una decisin presidida por un orden y unas
normas previamente establecidas.
En pocas de desarrollo econmico el planeamiento urbano se concentra
en la preparacin de las extensiones urbanas, mientras que, en pocas de
crisis, la prioridad en el planeamiento trata de atender a las reas urbanas
ya consolidadas tratando de completar su urbanizacin y equipamiento con
objeto de lograr mejorar la calidad de vida en la ciudad y de utilizar ms
racionalmente todos los recursos urbanos y naturales.
La formalizacin del planeamiento se materializa especialmente en
documentos que incluyen una reglamentacin estricta y precisa que define
la ordenacin concreta definida en el plan, o bien, en una regulacin
flexible de las condiciones urbansticas que trata de mantener una
concordancia de las actuaciones pero que permite ir precisando en cada
caso y momento la intervencin. Lo que convendr analizar en cada caso
sern las oportunidades que se ofrecen para optar por un tipo o una forma
de planeamiento.
Las decisiones urbansticas que se materializan en los planes de
urbanismo comprometen los aspectos ms decisivos de la accin
municipal. La poltica en materia de urbanismo debe compaginar los
intereses, plasmarse en un conjunto de objetivos que resuman el inters
colectivo. Los objetivos de la poltica urbanstica han de ser los siguientes:

1. Conseguir la mejora de las condiciones de vida del conjunto de la

poblacin.
2. Adecuar el sistema urbano a un mximo desarrollo de los factores
productivos.
3. Redistribuir de manera equilibrada los contingentes demogrficos y
las actividades productivas.
4. Lograr una integracin espacial y funcional en la ciudad.
5. Evitar la dispersin y el sobredimensionamiento del planeamiento.
6. Mantener y favorecer el carcter pblico del espacio urbano, su
infraestructura y equipamiento.
7. Proteger el medio natural y el patrimonio cultural e inmobiliario.
El planeamiento debe hacer posible su gestin. A tal fin, est regulada una
participacin mnima de los ciudadanos, adems es el redactor del
planeamiento ha de asumir que es la colectividad la que debe de ir
haciendo suya la ordenacin, en la que los Ayuntamientos son los
protagonistas de las decisiones en materia de la ordenacin urbana de sus
municipios.
En resumen, dentro de ese esfuerzo imprescindible de tratar de que se
conozca y asuma la ordenacin, y que sta sea posible de gestionar, es
preciso plantearse cul ha de ser el marco de intervencin en el que la
ejecucin de la ordenacin puede ser posible.
La conveniencia de acudir a la planificacin como modo de solucionar
situaciones urbanas conflictivas o como prevencin de crisis urbanas cuyas
principales intenciones, partiendo de conocer adecuadamente la realidad
urbana son:
conocer cules son los problemas que demandan solucin;
preparar y llevar a la realidad una ordenacin que atienda a dichos
problemas;
cules son los medios y en qu lapso de tiempo se ir dando
solucin a los diferentes problemas planteados;
la puesta en ejecucin de ese planeamiento ha de ser posible por lo
que habr de plantearse una regulacin;