1.
- CUAL ES LA PRINCIPAL FINALIDAD EN UN CONTRATO PREPARATORIO
EXPLICA Y FUNDAMENTA.
Es la promesa de una o ambas partes, dentro de un cierto plazo para la
celebracin de otro contrato el cual debe de ser por escrito e inscrito en el
Registro Pblico de la Propiedad.
Caracterstica da origen a hacer.
Cdigo Civil del Estado de Mxico Artculo, 7.524.- La promesa es el contrato
preparatorio por el que una o ambas partes se obligan a celebrar, dentro de un
cierto plazo, un contrato.
2.- EXPLICA LA LIMITANTE PARA COMPRAR Y VENDER, AS COMO CADA UNO
DE LOS SUPUESTOS.
Tener una limitacin por la sentencia ya que uno como servidor pblico no puede
uno participar en la compra venta de los bienes de un embargo que salgan a la
venta.
Las consecuencias jurdicas a las que da origen al supuesto puede consistir en la
creacin, la transmisin, la modificacin, o la extincin de derechos y
obligaciones.
Cdigo Civil del Estado de Mxico, Artculo, Artculo 7.557.- Los magistrados,
jueces, agentes del ministerio pblico, defensores de oficio, abogados, procuradores
y peritos no pueden comprar los bienes que son objeto de los juicios en que
intervengan. Tampoco pueden ser cesionarios de los derechos que se tengan sobre
los citados bienes.
Cdigo Civil del Estado de Mxico, Artculo 7.557.- Los magistrados, jueces,
agentes del ministerio pblico, defensores de oficio, abogados, procuradores y
peritos no pueden comprar los bienes que son objeto de los juicios en que
intervengan. Tampoco pueden ser cesionarios de los derechos que se tengan sobre
los citados bienes.
3.- EXPLICA LA EVICCIN EN EL PERMUTANTE Y SU FUNDAMENTO LEGAL.
Se solicita la restitucin a travs de una reivindicacin.
La eviccin es una situacin jurdica que se caracteriza por la privacin total o
parcial de una cosa, sufrida por su adquirente, en virtud de una sentencia judicial o
administrativa, "esta puede ser derivada de una accin reivindicatoria"
dictada sobre la base de derechos alegados por terceros cuyas causas son
anteriores al ttulo de adquisicin del primero.
Una reivindicacin es una accin de protesta ante una situacin que se
considera inapropiada o injusta.
Concepto de eviccin
Artculo 7.366.- Habr eviccin cuando el que adquiri algn bien fuere privado
del todo o parte de l por sentencia que cause ejecutoria, en razn de algn derecho
anterior a la adquisicin.
Permutante que sufre eviccin
Cdigo Civil del Estado de Mxico Artculo 7.607.- El permutante que sufra
eviccin del bien que recibi en cambio, podr reivindicar el que dio, si se halla an
en poder del otro permutante; o exigir su valor o el del bien que se le hubiere dado
en cambio, con el pago de daos y perjuicios.
4.- EXPLICA CUL ES EL CONTRATO EN EL CUAL MEDIA LA GRATUIDAD,
DAME TODOS LOS ELEMENTOS DE EXISTENCIA Y DE VALIDEZ DE ESE
CONTRATO.
Contrato mediante el cual una persona transfiere a otra, gratuitamente, una parte o
la totalidad de sus bienes presentes.
Donacin; Es la cosa que se da a una persona de forma voluntaria y sin esperar
premio ni recompensa alguna, especialmente cuando se trata de algo de valor.
Cdigo Civil del Estado de Mxico, Artculo 7.610.- La donacin es un contrato,
por virtud del cual una persona llamada donante, transfiere, en forma gratuita, una
parte de sus bienes presentes, a otra llamada donataria quien acepta dicha
liberalidad.
ELEMENTOS DEL CONTRATO DE DONACIN.
Los elementos Existencia son:
El consentimiento. existe a partir de que el donante manifiesta su voluntad con la
intencin de transmitir gratuitamente el dominio mientras que el donatario acepta la
transmisin.
Objeto. Se refiere a una parte de la totalidad de los bienes presentes del donante.
Los Elementos de validez son:
Forma. La donacin es un contrato consensual cuando recae sobre bienes muebles
cuyo valor es inferior a lo estipulado por el cdigo civil por lo que ser un contrato
formal cuando no sea as.
Objeto. El objeto del contrato deber estar libre de vicios.
Capacidad. Las partes deben ser capaces para contratar.
5.- UN EMBRIN PUEDE ESTAR LEGALMENTE PARA RECIBIR CONDONACIN
S O NO, EXPLICA CULES SON LOS REQUISITOS PARA QUE OPEREN EN SU
MOMENTO.
Si;
Cdigo Civil Del Estado De Mxico, Artculo 7.629.- Los no nacidos pueden
adquirir por donacin, con tal que hayan estado concebidos al tiempo en que
aqulla se hizo y nazcan vivos y viables.
Viable; Es apto para durar una vida o que puede durar una vida.
6.- SE DA LA FIJACIN TACITA EN CASO QUE NO SEA DETERMINADO EL
PLAZO PARA EL ARRENDAMIENTO PARA UNA TIENDA DE ROPA EN UNA
PLAZA COMERCIAL Y DE CUNTO TIEMPO SE DA.
Cdigo Civil Del Estado De Mxico, Artculo 7.673.- Cuando se omita
establecer el plazo de duracin en el contrato, se considerarn los
siguientes:
II. Dos aos para locales comerciales o de servicios;
7.- QUE PASA CON LOS BIENES SOMETIDOS A LITIGIO Y SU FUNDAMENTO.
Los bienes del causante que se encuentren sometidos a litigios referentes a la
propiedad podrn ser excluidos de la particin en el proceso de sucesin.
Cdigo Civil del Estado de Mxico, Artculo 7.760.- El secuestro es el depsito
de un bien litigioso en poder de un tercero, hasta que se decida a quien deba
entregarse.
8.-EXPLICA QUE SUCEDE CON EL TERCERO DE BUENA FE SI NO SE CELEBRA
CONTRATO POR ESCRITO (CONTRATO DE MANDATO) Y EL INTERS DEL
NEGOCIO ES DE 700 VECES DEL SALARIO MNIMO GENERAL VIGENTE Y SU
FUNDAMENTO.
El tercero obra de buena fe y consistente en el estado mental de honradez, de
conviccin en cuanto a la verdad o exactitud de un asunto, conducindose con la
rectitud de una conducta positiva.
Formacin del contrato de mandato.
Cdigo Civil Del Estado De Mxico, Artculo 7.765.- El contrato de mandato se
reputa perfecto por la aceptacin del mandatario.
El mandato que implica el ejercicio de una profesin se presume aceptado cuando
es conferido a personas que ofrecen al pblico el ejercicio de su profesin, por el
solo hecho de que no lo rehsen dentro de los tres das siguientes.
La aceptacin puede ser expresa o tcita. Aceptacin tcita es todo acto en
ejecucin de un mandato.
Mandato por escrito ante dos testigos, Cdigo Civil Del Estado De Mxico,
Artculo 7.773.- El mandato podr otorgarse por escrito ante dos testigos, sin que
sea necesaria la ratificacin de firmas cuando el inters del negocio para el que se
confiera, no exceda de quinientas veces el salario mnimo general vigente en la
capital del Estado, al momento de su otorgamiento.
Falta de forma del mandato, Cdigo Civil Del Estado De Mxico, Artculo
7.774.- La omisin de los requisitos establecidos en los artculos que preceden
anula el mandato, y slo deja subsistentes las obligaciones contradas entre el
tercero que haya procedido de buena fe y el mandatario, como si ste hubiere
obrado en negocio propio.
9.- EXPLICA QUE TENGO QUE HACER SI VOY A HACER UN CONTRATO
JUDICIAL Y QUIERO QUE EL MANDANTE ABSUELVA POSICIONES Y SU
FUNDAMENTO.
Se debe insertar una clausula especial a una persona para absolver posiciones
Casos en que se necesita clusula especial
Cdigo Civil Del Estado De Mxico, Artculo 7.806.- El procurador necesita
poder o clusula especial para:
IV. Absolver y articular posiciones;
10.- EXPLICA TODOS LOS ELEMENTOS DE EXISTENCIA Y VALIDEZ DE TODOS
LOS CONTRATOS.
Elementos De Existencia Del Acto Jurdico
Cdigo Civil Del Estado De Mxico, Artculo 7.7.- Para la existencia del acto
jurdico se requiere:
I. Consentimiento;
II. Objeto;
III. Solemnidad en los casos que as lo disponga la ley.
Elementos De Validez
Cdigo Civil Del Estado De Mxico, Artculo 7.8.- Para que el acto jurdico sea
vlido se requiere:
I. Capacidad;
II. Ausencia de vicios en el consentimiento;
III. Que el objeto, motivo o fin sea lcito;
IV. Formalidades, salvo las excepciones establecidas por la ley.