Professional Documents
Culture Documents
O coração do homem pode fazer planos, mas a resposta certa dos lábios vem do SENHOR.
(Provérbios 16:1)
Introdução
Tivemos contato com a empresa que fez a avaliação do terreno da COBARO, a qual procedeu
visita ao acampamento Onna Bell Cox e, de posse dos mapas do local, avaliou o terreno à margem
esquerda.
A situação do terreno é que não tem sido usado e, aos poucos, está sendo invadido por
posseiros, bem como ocupado por marginais.
Por se tratar de um terreno irregular, pequeno e em área de urbanização, a CIA Corretores de
Imóveis avaliou que a terra tem pouco valor e que, ao ser desmembrada do acampamento, será
taxada como área urbana, elevando sua tributação e taxação. Portanto, a venda não é interessante
para o acampamento.
PARECER DA COMISSÃO:
Sobre a venda da área anexa ao Acampamento Onna Bell Cox, sito à margem esquerda da Av.
Rio Madeira, esta comissão manifesta-se favorável à elaboração de um projeto que aproveite o local.
Como sugestões esta Comissão oferece algumas alternativas a serem avaliadas pelo Conselho da
COBARO:
a) Tornar esse espaço em área de compensação ambiental a ser oferecida às usinas em
Porto Velho para reflorestamento;
b) Promover o aproveitamento social, com projetos a serem desenvolvidos pelo NASC em
convênio com igrejas interessadas em atender a população próxima; ou,
c) Plantação de igreja: aproveitar a área para a instalação de uma congregação que atenda
as populações das linhas próximas e das populações instaladas à margem da Av. Rio
Madeira.
Dos estudos
Não satisfeita com a simples análise da venda, a Comissão resolveu questionar as razões pelas
quais passou a existir essa possibilidade. (Ver Anexo I: Análise SWOT).
Da análise surgiram dois motivos essenciais que levam a COBARO a pensar na venda:
a) A oportunidade de se obter um valor alto pelo imóvel que possibilite a aplicação em
projetos de desenvolvimento; e
b) A dificuldade em administrar o patrimônio imobiliário que detém.
PARECER DA COMISSÃO:
Ao oferecer seu parecer, a Comissão necessita de antemão registrar que:
1. A Comissão entende que para haver o enriquecimento da denominação é necessário que
haja tanto a posse de bens, quanto a capacidade administrativa que garantem o seu uso
e aproveitamento.
2. É do entendimento desta Comissão que para ambos os casos, de venda ou não-venda, a
Cobaro precisará desenvolver sua capacidade administrativa, de forma a multiplicar seus
recursos e prover financiamento a seus planos.
Dadas essas considerações a Comissão, por entender que o problema é muito mais
administrativo do que qualquer outro, confere ao Conselho o seguinte PARECER:
Podemos ser desapropriados para a Mau uso dos recursos oriundos da venda
construção de prédios públicos pode tornar-se um escândalo em nosso
meio
Podemos ser acionados pela existência de
dívidas muito altas e antigas A existência de um excedente de caixa
pode gerar disputas pelos recursos
Convenção
Possíveis dívidas e vinculações do prédio em Não há projeto para o uso dos recursos
questão adquiridos com a venda
Podemos ser acionados pela existência A negociação poderá render, em espécie, valor
de dívidas muito altas e antigas suficiente para a quitação de dívidas e ainda do
- Alta Médio Evitar
custeio de novos imóveis por um prazo
confortável.