Ancn, Pedro Miguel, Calle Jamaica

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Panam, 16 de diciembre del 2016.

Sra. Linette Labrador

Administradora
P. H. ELMARE Torres 3000 y 4000
E.S.D.

Sean las primeras lneas portadoras de un cordial saludo y deseos de

xitos en sus funciones, el presente es para informarle los detalles de
nuestra reparacin e instalacin de los paneles y Sistema de Incendio en
las Torres 3000 y 4000 del PH EL MARE:

Torre 4000:

Sensores de humo mal conectados, que funcionaban, pero si

alguien quitaba un sensor cualquiera, el panel no registra el
problema, estos sensores estaban conectados en paralelo cuando
su conexin correcta es en serie.
Problemas en las conexiones de las sirenas de planta baja al E5, su
conexin debi ser en serie y se encontr un empalme en paralelo
que no marcaba final de lnea, la resistencia debi ser conectada al
final y todas las resistencias estaban conectadas al panel, por este
motivo se tuvo que cablear nuevamente la sirena para crearle un
final de lnea que es la manera correcta.
Por la dimensin de la estructura (cantidad de pisos) se debi
utilizar un cable #18 y lo hicieron con un #22.
Sensores de calor reconectados y se reemplazaron 12 sensores por
oxidacin.
Se reempalmaron todas las conexiones del cableado en la
estructura.
Tirador manual daado en el Nivel E1, se reemplaz.
Cableado de anulador de planta baja hasta el panel, estaba
cableado ms no conectado.
Cambio de varias lneas de cableado por problemas de agua en las
tuberas, ms de 300 pies de cable fueron reemplazados.
 Los sensores ubicados en los pisos 16, 17 y azotea estaban en
paralelo. Se tuvo que corregir con un adicional de retorno.
Se reemplaz el panel en su totalidad y se traslad desde la garita
hacia las escaleras del nivel E5, entubado, cableado, conectado y
probado.

Torre 3000:

En el Cuarto de Bombas de la piscina se detect que dispositivo de

calor estaba instalado en el techo, ms no conectado, solo como
camuflaje ya que no existe ni tubera ni cajilla para esa seccin.
En el gimnasio, los dispositivos estaban instalados ms no
conectados ni cableados, se cable y conect.
En el saln de eventos los sensores estaban instalados y entubados,
ms no conectados. Se rastre el cableado y se encontr en el
Apto. PBA; se uni a est y se conectaron ya que desde la cocina de
dicho saln al Apto PBA; no exista cableado, se corrigi y se
conect al panel.
Al igual que la otra torre, las sirenas estaban conectadas en paralelo
y no serie como debe ser.
Las resistencias estaban conectadas en el panel y no en el final de
lnea, como debera ser.
Los sensores del E5, conectados en paralelo, se recable e hicieron
las correcciones para poder crear un final de lnea, ya que en sta
rea existan dos finales de lnea y solo debera haber uno.
Se reempalmaron todos los cables, se cambiaron cables daados,
una manual daada en el saln de eventos y se cambiaron varios
sensores de esta torre por daos debido a la oxidacin de los
contactos
El panel de esta torre es el mismo que estaba en la garita, pero
marca un problema elctrico de ground y es un defecto del mismo
panel que no lo detecta, ya que s est conectado y existente,
aunque es un defecto del equipo o afecta el funcionamiento del
sistema en si.
Se movi el panel desde la garita hacia las escaleras del Nivel E5,
se cable y entub con un mdulo anulador en la planta baja.
Sistema probado y funcionando en su totalidad.

Observaciones:
 El lo conversado con bomberos y su homologacin, puede no ser
necesaria ya que solo se incurri en mejoras al sistema existente y
el reemplazo de uno defectuoso; y en sus inspecciones lo que ellos
simplemente buscan es que los sistemas de incendio estn
operativos
De igual manera en la reunin con la administracin, las
representantes de la inmobiliaria y el sr, de Alarmatec, menciono
que la homologacin existente de las torres debera avalar las
mejoras hechas a los sistemas en ambas torres.

Sin ms de momento y esperando el informe haya despejado sus dudas.

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Yoriel Gonzlez
Gerente de Operaciones