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Voc avana por horas e no sabe com certeza se j est no meio da cidade
ou se permanece do lado de fora.
As reas urbanas centrais so referncia para a populao por serem, ou terem sido, ncleos
de convergncia de fluxos, atividades mltiplas ou especializadas, que polarizam a oferta de
servios e empregos da regio centro tradicional, que corresponde ao local onde se
desenvolveram grande parte das atividades produtivas econmicas da cidade ao longo de
sua histria.
As reas urbanas centrais, em algum momento de seu percurso histrico, foram lugares
privilegiados por possurem acervo edificado, infraestrutura e equipamentos consolidados.
Por isso, justo que a cidade no perca todo o capital econmico e social nele empregado
quando, por determinao dos fenmenos de transformao urbana, estas reas passem a ser
abandonadas e se tornem obsoletas e defasadas sob o aspecto tecnolgico e funcional.
No caso de antigos centros que perderem todos os usos originais, uma substituio das
atividades historicamente relacionadas ao local por outras significa que estes locais ainda
exercem algum tipo de funo. Temos como exemplos desta situao os centros antigos que
deixaram de ser referncias de servios para classes mais abastadas e passaram a atrair
outros grupos sociais. Tais alteraes de uso tm como conseqncia direta a alterao do
valor dos imveis nas reas centrais e, neste sentido, muitos proprietrios preferem deixar
seus imveis vazios a alug-los a preos menores, o que tornaria o lugar mais acessvel a
classes populares.
Para que isso no ocorra, necessrio que o poder pblico se comprometa com o
cumprimento das determinaes constitucionais acerca do exerccio da funo social da
propriedade, promovendo a diversidade funcional e social das reas centrais.