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DERECHOS DE PROPIEDAD

En sentido estricto, la propiedad es el derecho pleno que tiene una persona sobre un
bien, esto es, sobre una cosa (bien corporal) o sobre un derecho (bien incorporal).
Ejemplos de una cosa, hay muchos. All estn un terreno, un automvil, las prendas de
vestir, los muebles de una casa, etc. Ejemplos de los bienes incorporales o derechos,
tambin los hay: una concesin minera, los derechos de autor, las marcas, nombres
comerciales y patentes y la concesin para explotar un servicio pblico.

El derecho pleno (absoluto) que recae sobre estos bienes, es la propiedad. Es un


derecho que faculta a su titular a ejercer prcticamente todas las facultades o atributos
sobre el bien, es decir, puede usarlo, disfrutarlo y disponer de l. Lo primero es
servirse de l, lo segundo es beneficiarse con sus frutos o rentas y lo ltimo es acabar
con su derecho (vender o regalar). Cules son sus lmites? nicamente dos, segn la
Constitucin de la Repblica: el bien comn y la ley. El primero es el bien general, el
bien de todos. Por ejemplo, la paz social y la seguridad pblica. Ambas integran el
llamado bien comn. No puede haber, en consecuencia, un propietario que al ejercitar
su propiedad viole o afecte la paz social o la seguridad pblica.

El otro lmite es la ley, debiendo entendrsela en sentido amplio, comprendiendo no


slo las leyes emanadas del Congreso, sino tambin las que dictan el Gobierno
Central (Decretos) y los Gobiernos locales (Ordenanzas). Ejemplo de esto ltimo es la
zonificacin que declaran los municipios para las ciudades del pas. Hay reas de
vivienda, otras de carcter comercial, otras de tipo industrial. No se concibe, por tanto,
instalar una fbrica en una zona de la ciudad reservada a vivienda. El propietario del
terreno tiene as un derecho de propiedad que est limitado por la ley. No puede
construir donde quiere.

La propiedad no siempre recae sobre bienes aislados, sino tambin son conjuntos de
bienes vinculados entre s. Es el caso de la titularidad empresarial, en la que el
propietario inmediato es la empresa (persona jurdica), pero detrs est la propiedad
de los socios o accionistas. Hay tambin un sentido ms amplio de la propiedad. Se
habla de los derechos de propiedad, as en plural, y se comprende no slo la
propiedad propiamente dicha sobre bienes singulares, sino tambin titularidades muy
diversas que nacen principalmente de los contratos.

Quedan comprendidos as los derechos que tiene un acreedor de una determinada


suma de dinero, o los que tiene un particular que ha celebrado un contrato de
concesin o de entendrsela en sentido amplio, comprendiendo no slo las leyes
emanadas del Congreso, sino tambin las que dictan el Gobierno Central (Decretos) y
los Gobiernos locales (Ordenanzas). Ejemplo de esto ltimo es la zonificacin que
declaran los municipios para las ciudades del pas. Hay reas de vivienda, otras de
carcter comercial, otras de tipo industrial. No se concibe, por tanto, instalar una
fbrica en una zona de la ciudad reservada a vivienda. El propietario del terreno tiene
as un derecho de propiedad que est limitado por la ley. No puede construir donde
quiere
Segunda opcin:

Definicin de propiedad. Se constituye Art. 27 Constitucional que constituye el


derecho de propiedad.

La existencia de la propiedad se notifica porque es fundamental y necesaria para la


existencia ordenada y libre de la vida Social, la existencia se apoya en la misma
naturaleza humana, pues es condicin para que el hombre pueda conservar su vida y
desarrollara su propia personalidad que posea en propiedad aquellos elementos que
te sean necesarios para tales fines.

CARACTERSTICAS DE LA PROPIEDAD.

Real: Que es todo lo que pertenece a su dueo legalmente, origina el derecho que el
dueo tiene directamente con la cosa.

Individual y exclusiva: Porque es de un solo sujeto y exclusivo porque los derechos


reales sobre la propiedad son de un bien particular.

Se perpetan en el tiempo: Porque una persona se establece en una propiedad y


con el tiempo la propiedad prescribe a su favor.

Carcter relativo: Que la ley lo limita y restringe a desacuerdo con las necesidades
sociales pudiendo llegar hasta la suspensin o anulacin del mismo

PROPIEDAD.

La facultad de gozar y disponer de una cosa con las modalidades y limitaciones que
fija la ley.

MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD.

Ocupacin

Consiste en el apoderamiento de una cosa que carece de dueo, con la intencin de


apropiarse.

Accesin

Consiste en el derecho que tiene el propietario de una cosa y de todo lo que ella
produce o sea de una incorporacin natural o artificialmente.

Enajenacin

Es mediante transmisin de una cosa, hace propietario de ella a otra persona.

CARACTERSTICAS.

Derecho Real.

Derecho individual.

Exclusivo.

Perpetuo.

Relativo.
Ocupacin

Puede ser natural o por aluvin.

Accesin

Ya sea artificial o por ablucin.

Enajenacin

Posesin de las cosas.

Prescripcin

Transcurso del tiempo.

Adjudicacin

Herencia

Requisitos

Pacfica.

Continua.

Publica.

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