PROPUESTA SANTA ROSA USO DE SUELO

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ESQUEMA DE CONTENIDO

I. VISION DE DESARROLLO URBANO

II. ANALISIS FODA

3.1. ASPECTO FSICO ESPACIAL:

-Evolucin Urbana
-Usos de Suelo

- Material Predominante

-Tipologa de vivienda

III. MARCA CIUDAD

IV. OBJETIVOS ESTRATEGIVOS DE DESARROLLO

V. PLANTEAMIENTO DE ESCENARIO

V.1 ESCENARIO DESEABLE

V.2 HIPOTESIS DE CRECIMIENTO Y REQUERIMIENTO

VI. PROPUESTAS

VI.1 MODELO URBANO

CRECIMIENTO DE LA CIUDAD

VI.2 EXPANSIN URBANA

VI.3 ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL

VI.4 ZONIFICACION

VI.5 PROPUESTA URBANA

VII. LISTADO DE PROYECTOS

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I.VISION

Santa Rosa una ciudad ordenada y organizada con carcter

histrico cultural y eje turstico del norte. Presenta un
desarrollo urbano sostenible, cuya base econmica es la
actividad pesquera, que brinde productos de calidad y un
ptimo nivel de rentabilidad, y junto al desarrollo de la
actividad turstica competitiva, garantiza bienestar
econmico a su poblacin; la misma que cuenta con
servicios bsicos y equipamiento urbano eficiente y un
sistema vial jerarquizado y articulado.

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II. FODA
USO DE SUELO

FORTALEZAS DEBILIDADES
El uso comercial de la ciudad
de Santa Rosa, se concentra
en las avenidas principales de crecimiento irregular en
la ciudad. (av. Mariscal Ramn zonas deprimidas, con alto
Castilla y la av. Edilberto peligro ante fenmenos de
Casas, carretera Santa Rosa origen climticos.
Pimentel) predomina el Dficit de reas recreativas
comercio de pescado, en la ciudad de Santa Rosa,
potencializando las ya que solo cuenta con 3.139
actividades secundarias ha, que representa el 5.70%
(astilleros) de la ciudad. del rea total de estudio.
Se cuenta con espacios Deterioro de la imagen
territoriales para el urbana de la ciudad de Santa
crecimiento urbano, al Sur- Rosa, debido al cableado
Este de la ciudad. areo de las luminarias.
Se mantiene la uniformidad de
perfil urbano en sus
edificaciones, con lo que
respecta a su altura,
conservacin, color e imagen
visual, en la zona de Santa
Rosa tradicional.

OPORTUNIDADES AMENAZAS

Propuesta de crecimiento urbano

de Chiclayo- Metrpoli sobre el
Continuo crecimiento de la
eje de articulacin.
ciudad sin autorizacin
Existen organismos nacionales municipal.
que apoyan la conservacin del Incompatibilidad de uso de
patrimonio monumental, de la suelo (astilleros).
que se pueda obtener ayuda,
tales como la comisin de cultura No existencia de legislacin
y patrimonio cultural y la sobre ordenamiento

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direccin desconcentrada de territorial.
cultura de Lambayeque
(ministerio de cultura).

Gestin para mayor control con

el uso de suelo (racionalizar).

III. MARCA CIUDAD

CIUDAD
ARQ: MARCO PANTA TRADICIONAL
MERINO DEL PESCADOR FUENTE DE
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RIQUEZAS MARINAS
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IV. OBJETIVOS ESTRATEGICOS

1. Lograr el ordenamiento, control urbano e integracin

territorial de la ciudad.
OBJETIVO Lograr el ordenamiento e
1
integracin territorial de la
ESTRATEGICO
ciudad

PROGRAMAS/
ESTRATEGIAS DE DESARROLLO PROYECTOS / ACCIONES

Elaboracin, aprobacin y ejecucin del Plan de Programacin del crecimiento urbano

Desarrollo Urbano de La Ciudad de Santa Elaborar la propuesta de Zonificacin
Rosa con el apoyo de entidades pblicas y urbana.
privadas. Habilitaciones urbanas.
Evaluar y proyectar la consolidacin de la
estructura orgnica de la municipalidad
Patrimonio, Cultural y paisajstico.

Saneamiento fsico legal de reas a

Promocin a la ocupacin del Suelo urbano en consolidar.
Zonas a consolidar. Promover programas de financiamiento de
construccin de vivienda (techo propio,
4. ESTRATEGIAS DE DESARROLLO
Reordnamiento de actividades de uso de suelo.
banco de materiales).
zonificacin de uso de suelo industrial Reubicacin de astilleros a zona industrial
compatible. adecuada y compatible.

Delimitacin y regulacin de la
Programa Regulacin del
expansin urbana (sur este)
crecimiento Urbano .

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V.PLANTEAMIENTO DE ESCENARIO

5.1 ESCENARIO DESEABLE

El escenario propone alcanzar una situacin deseada es decir el de
bienestar y seguridad de sus habitantes, que en trminos fsicos debe
entenderse como el mejoramiento y/o implementacin de la infraestructura

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suficiente para sustentar su desarrollo sostenible basado en actividades
tursticas, agrcolas, recreacionales y de servicios, a fin de consolidarse
centro urbano turstico y agrcola .

Este escenario se fortalece por:

Voluntad poltica para que la ciudad cuente con un esquema plan urbano
que ayude, oriente y promocione su desarrollo, as como el inters por la
modernizacin y democratizacin de la gestin del desarrollo urbano.
Culminacin, renovacin e implementacin de proyectos de la ciudad de
Santa Rosa.
Considerar el ordenamiento y acondicionamiento del suelo urbano de
la ciudad coherente con el modelo urbano, como poltica del gobierno
local.
Ejecutar el Catastro, el mismo que permitir el ordenamiento predial;
y el conocimiento objetivo de las carencias y necesidades de la
poblacin.
Controlar y orientar el proceso de ocupacin de tierras para la
expansin urbana.

El presente esquema ser el instrumento tcnico normativo de concertacin

que orientar la inversin en servicios tursticos, agrcola, recreacionales,
comerciales, servicios bsicos, sociales e infraestructura, y su medio
ambiente, bajo los principios y bases de un desarrollo sostenible.

5.2 HIPOTESIS DE CRECIMIENTO Y REQUERIMIENTO

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Teniendo en consideracin el impacto de los proyectos de desarrollo
que se estn ejecutando e implementando en el distrito de Santa
Rosa y con el fin de construir su escenario deseado para el ao
2026 se estima la siguiente hiptesis de crecimiento.

La de tasa de crecimiento para el corto, mediano y largo plazo

alcanzara el 1.72%,1.73%y1.74% respectivamente, suponiendo una
concentracin poblacional de 14914 habitantes para el ao 2026 y
un requerimiento de nuevas reas de uso residencial mnimo 13.34

has.

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VI.PROPUESTAS:
6.1 MODELO URBANO

El Desarrollo Urbano es el proceso por el cual los asentamientos evolucionan de foma

positiva, hacia mejores condiciones de vida, las estructuras, servicios, equipamiento
y actividades urbanas, principalmente econmicas, debern asegurar el bienestar
de la poblacin.

El concepto de Desarrollo Urbano Sostenible, Sera el manejo adecuado en el tiempo

de la interaccin desarrollo urbano medio ambiente; el desarrollo de un
asentamiento supone el acondicionamiento del medio ambiente natural, mediante el
aprovechamiento de las condiciones favorables y el control de las condiciones
inadecuadas, es dentro esta conceptualizacin en la que se basa el modelo urbano
teniendo en cuenta que en el ESQUEMA URBANO el Modelo Urbano es la
simulacin del sistema, la imagen fsico-espacial y ambiental de la ciudad que
aspira lograr en el futuro.

El modelo urbano queda definido de la siguiente manera con respecto a:

SEGURIDAD FISICA
Crecimiento Urbano al noroeste de la ciudad debido a las condicionantes de
suelo de vulnerabilidad baja presentes en el terreno.

Reubicacin del AA.HH. los arenales al ser calificado como rea urbana en
situacin de alto riesgo no mitigable.

DINAMIZAR Y POTENCIALIZAR EL CENTRO HISTORICO

El centro histrico como debe plantearse como ncleo de desarrollo cultural a
travs de la integracin vial, tratamiento de vas y el equipamiento necesario para
potencializar a Morrope como ltimo refugio mochica.

CONSERVACION DEL MEDIO AMBIENTE

Tratamiento de residuos slidos locales mediante el procesamiento en una planta
de tratamiento de residuos slidos.

ARTICULACIN DE LA CIUDAD Y JERARQUIZACIN DE VAS.

Integracin entre los diferentes sectores de la ciudad, con la zona de centro
histrico y a nivel interdistrital y provincial, esto a travs de un sistema vial
diferenciado y jerarquizado

PROTECCION DE ZONAS ERIAZAS Y ZONAS AGRICOLAS

EQUIPAMIENTOS URBANOS

Emplazamiento de nuevos centros de equipamiento emplazados estratgicamente

a fin de que irradien influencia, dinamicen el centro histrico y complementen la
vocacin recreacional.

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Propuesta del Gran Parque ya que Santa Rosa presenta un dficit en

recreacin.

6.1 ZONIFICACION : ANEXO PLANO

6.2 ESTRUCTURA VIAL : ANEXO PLANO
6.3 PROPUESTAS URBANA : ANEXO PLANO
6.4 ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL: ANEXO PLANO

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