Diagnostico Tugurios-Completos2014

GESTIN EN
DIAGNOSTICOS
2011-2013
1. DIAGNOSTICO DE PREDIOS TUGURIZADOS EN EL
CENTRO HISTORICO DE TRUJILLO
El presente trabajo tiene por finalidad mostrar la realidad de las

quintas emplazadas dentro de los principales Jirones del Centro
Histrico, en las cuales sera posible realizar intervenciones para su
rehabilitacin, todo ello dentro del marco de la Ley N 29415 Ley de
Saneamiento Fsico Legal de Predios Tugurizados con fines de
Renovacin Urbana, la misma que dispone mejorar las condiciones de
vida de los habitantes de viviendas tugurizadas, para lo cual para lo cual
plantea la realizacin de acciones necesarias para mantener, mejorar y
modernizar las viviendas existentes de acuerdo con las necesidades de
los residentes, culminando el proceso con un programa de renovacin
urbana y la puesta en valor del patrimonio monumental urbano de una
ciudad.
CASOS N01
A. UBICACIN:
El inmueble se encuentra ubicado en el Jr. Francisco Pizarro N 171-

173(Centro Histrico), del Distrito de Trujillo, Provincia de Trujillo, Regin
La Libertad.
B. N DE VIVIENDAS : 22 viviendas
C. CANTIDAD DE HABITANTES : 118 habitantes
D. AREA DE TERRENO : 2,341.89 m2 Aprox.
E. REPRESENTANTE : Sra. Carmen Lozano
F. CONDICION DEL PREDIO:
En este caso el
inmueble corresponde a un
predio, donde predominan las
viviendas con una
composicin familiar entre 4 a
6 personas, las mismas que
en su mayora tienen un
periodo de permanencia en
ese lugar mayor a 21 aos en
calidad de posesionarios del
inmueble, sin contar con el
saneamiento legal
correspondiente. La propiedad
es reclamada por el Colegio San Juan, pero a la fecha aun no es
acreditada, y los moradores manifiestan no cancelar pago por alquiler
del inmueble.
El acceso a las viviendas es mediante un ingreso comn de 4.00
m. de ancho protegido con un portn de madera. Cuenta con piso de
cemento pulido en los primeros 9 metros del ingreso, luego contina con
piso en tierra natural.
G. ESTADO DE CONSERVACION:
El predio presenta grado de deterioro avanzado, ya que se trata
de una construccin antigua con muros de adobe deteriorados, con
afectacin de humedad en sus zonas inferiores.
Piso en terreno
Piso de cemento
natural pulido
EL rea de circulacin comn cuenta con
tramos de piso de concreto y veredas en algunos
frentes de viviendas, pero la mayor parte se encuentra en
terreno natural, con
espacios de reas verdes cuyo riego provoca humedad que aunado a la

producida por los vecinos, perjudican los muros de adobe de las
unidades de vivienda.
Los techos de material rstico tambin se encuentran en mal
estado, presentando deflexiones y agrietamientos que permiten la
filtracin de aguas de lluvias al interior de las viviendas. Por otro lado los
moradores utilizan los techos para depositar materiales en desuso como
muebles viejos, artefactos malogrados, papeles, etc. lo cual representa
un riesgo latente de ocurrencia de algn siniestro.
H. MATERIALES DE CONSTRUCCION:
El material predominante es el adobe empleado en los muros acabados
con revestimiento de barro y pintura ltex en algunos casos. Los techos
son de material variado predominando las coberturas con planchas
onduladas de zinc y asbesto cemento. Existen tambin viviendas con techo
de caa y barro.
El piso de las viviendas es de concreto con acabado pulido, las puertas
de madera y las ventanas de estructura metlica con vidrio transparente.
I. SERVICIOS BASICOS
El predio cuenta con servicio de agua potable y alcantarillado de
uso independiente en cada vivienda, contando cada una de ellas con su
respectiva conexin domiciliaria y la facturacin correspondiente por el
pago de estos servicios.
Cuenta con energa elctrica monofsica cuyos medidores de
consumo se encuentran ubicados en el muro de fachada del predio,
desde donde salen los conductores de alimentacin a cada vivienda en
forma area en ductos visibles.
DETERMINACION DE LOS PRINCIPALES INDICADORES
Caso N 01 : Quinta Seor de Los Milagros

rea total : 2.341.89 m2
Direccin : Jr. Francisco Pizarro N 171-173
Total viviendas encuestadas : 22 viviendas
Total de habitantes : 118 habitantes
A. SOBRE COMPOSICION FAMILIAR:

Nmero de habitantes por familia
Del total de las 22 viviendas
encuestadas observamos que 13
viviendas, que representa el 59.09%,
tiene entre 4 a 6 habitantes por ncleo
familiar, seguido de los ncleos
familiares entre 7 a 10 habitantes con
un 22.73% que equivalen a 4 viviendas
y en menor cantidad las familias
compuestas entre 1 a 3 habitantes que
representan el 18.18% y equivalen a 4
viviendas.
B. CUESTIONARIO:
P1. Qu habilidad y/o experiencia de
relevancia tiene alguno de los integrantes?
Del total de entrevistados se obtiene como
resultado que la habilidad desarrollada
mayormente es la cocina en un 40.91 %, la
artesana y la carpintera un 9.09% cada
una, la gasfitera y la msica con un 4.55%
cada una y el 31.82 % se dedica a
actividades variadas.
P2. Tiempo de residencia?
Un 95.45% de familias residen en el lugar de

21 aos a ms, y solo un 4.55% habitan all
en un promedio de 11 a 20 aos, debido a
razones de gnero econmico y de
habitualidad a su entorno.
P3. Cul es la tenencia de la vivienda?

En este tem se observa que 8 viviendas, que
representan el 95.45% se encuentran en
calidad de Posesionarios del terreno y 2
viviendas, que representan el 4.55%
manifiestan ser propietarios.
P4. Qu documentos tiene la propiedad?

El 100% de los ocupantes de la quinta no
cuentan con la documentacin legal que
acredite la tenencia, propiedad o posesin del
mismo. Asimismo el Colegio Nacional San
Juan, quien reclama la propiedad, tampoco
cuenta con documentacin que acredite su
condicin de propietario.
P5. En qu tipo de vivienda habita?

La configuracin del predio est dada por un
conjunto de viviendas unifamiliares
construidas en un terreno que posee un
acceso comn desde la va pblica en forma
directa, situacin que se enmarca dentro del
concepto de quinta. Cuenta con servicios de agua y desage
independientes, de paredes de adobe y techo de torta de
barro y/o eternit.
P6. Cul es el rea de la vivienda?

El rea de cada unidad de vivienda que
conforma la quinta es variada, es as que
tenemos que el 4.55% de viviendas tienen un
rea no mayor a 40 m2, predominando las
viviendas de 41.00 a 50.00 m2 que
representan el 40.91 %. Las viviendas con
reas de 51 a 60 m2 representan el 22.73% y
las de 61 a 100 m2 representan al 27.27%.
Slo un 4.55% de viviendas tienen un rea
mayor a 100 m2
P7. Cul es el uso de su vivienda?

En un 95.45 %, el uso que se le ha dado a la
vivienda es de casa habitacin, existiendo un
4.55% que le da un uso mixto de vivienda-
comercio, en este caso expendio de abarrotes.
P8. Qu material predomina en su vivienda?

El material que predomina en los muros es el
adobe con revestimiento de barro y los techos
son de caa con barro sobre vigas de madera
existiendo techos con cobertura de planchas
onduladas de asbesto cemento y de zinc.
P9. Cul es el estado de su vivienda?

Debido a la antigedad y por otro lado al estar
constantemente habitadas y recibir un
mantenimiento espordico durante sus aos de
uso, su estado de conservacin de las viviendas y
del predio en general es calificado de regular a
malo.
P10. Ha pensado en mudarse?

Los ocupantes del inmueble segn la encuesta en un
95.45 %, no han pensado en mudarse ya sea por razones
econmicas o por razones de conformismo y costumbre, el
resto que equivale al 4,55 % si ha tomado en consideracin la
opcin a mudarse.
P11. Cul es el tipo de servicio en su vivienda?

El 100% de viviendas cuenta con servicio independiente de
agua y desage, y en cuanto al servicio de energa
elctrica, slo 04 viviendas, que representan el 27.27%, tienen servicio
compartido. Cabe sealar que 03 viviendas cuentan con servicios de telefona.
P12. Cul es el estado de esos servicios?

Las instalaciones de agua y desage se encuentran
en buen estado al ser relativamente nuevas y al
cuidado de las familias beneficiadas existiendo
deficiencias en las instalaciones interiores de
energa elctrica las cuales no cumplen las
condiciones tcnicas.
P13. Cul es el nmero de ambientes en su vivienda?

De las viviendas encuestadas se obtuvo que 13 de
llas, que representan el 59.09%, tienen entre 4 a 5
ambientes, 6 viviendas, que representan el 27.27%
cuentan con ms de 5 ambientes y solo 3 viviendas
tienen entre 2 a 3 ambientes y representan el
13.64%.
P14. Cul es el nmero de dormitorios en su

vivienda?
De las viviendas encuestadas se obtuvo que 20 de
llas, que representan el 90.91% tienen entre 2 a 3
dormitorios y 2 viviendas, que representan el 9.09%
tienen un solo dormitorio
P15. Qu enfermedad padece algn miembro de la

familia?
Las enfermedades respiratorias la padecen un
31.82% de los miembros de la familia, 4.55% tienen
algn tipo de discapacidad y la gran mayora que
representa el 63.64% sufren de variadas
enfermedades.
P16. Con que frecuencia limpia y ordena su casa?

Por ser locales destinados a vivienda y contar con
la presencia permanente de algn integrante del
hogar, su grado de limpieza es del 90.90 %.
P17. Qu tipo de contaminacin afecta su

vivienda?
Debido al material predominante en la
construccin, como son muros de adobe con
techo de caa y barro, se propicia la proliferacin
de roedores e insectos que representa el 54.55 %
de contaminacin que se presentan en las
viviendas. Otro tipo de contaminacin que se
presenta es el humo y los ruidos molestos representando el
9.09 % de contaminacin cada
uno, siendo en porcentaje menor la contaminacin por basura que alcanza el

4.55%. Tambin se han detectado otros tipos de contaminacin que en su conjunta
representan el 13.64%
P18. Qu tipo de problemas sociales

afectan su vivienda?
No acusan ningn tipo de problema social,
posiblemente debido a la interaccin de
sus integrantes, a factores sociales
compartidos y el aislamiento interior con
respecto a la calle, lo que dificulta su
afectacin de problemas sociales como
por ejemplo: la delincuencia, la
prostitucin, drogadiccin u otro.
P19. Cul es el ingreso mensual familiar?

Este esta regulado por la actividad
economica de uno o todos los integrantes
de una misma familia , teniendo ingresos
promedio entre 350 a 700.00 Nuevos soles
en el 36.36 % de las viviendas, de 701.00 a
1,000.00 Nuevos Soles en el 31.82 % , de
1,501.00 a 2,500.00 Nuevos soles en el
22.73 % de viviendas y un porcentaje menor
de 4.55% reportan un ingreso mensual de
mas de S/.2,501.00 Nuevos soles.
P20. Cul es el egreso mensual familiar?

Este est sujeto a criterios de capacidad
adquisitiva, consumismo y personalidad del
individuo siendo resaltante un egreso de
hasta S/.700.00 Nuevos soles en el 63.64 %
de familias, seguido de un egreso entre
701.00 a 1,000.00 Nuevos soles en el 31.82
% de familias, quedando un porcentaje de
4.55 % con egresos de hasta 2,500.00
Nuevos soles
P21. Cmo son las relaciones al interior de su

familia?
Manifiestan en un 77.27% vivir en armona, y
un 22.73 % de familias manifiestas que
estas relaciones son regulares.
P22. Cmo son las relaciones con sus
vecinos?
Por ser familias que se conocen desde
aos y han interactuado entre ellos, ya
sea de grado amical o factores sociales
compartidos, las relaciones se
presentan en un 81.82% en armona,
siendo de opinin en un 18.18 % que
estas son regulares.
CASOS N02
1. UBICACIN: El inmueble se encuentra en el Jr. Independencia N

241, (Centro Histrico) del Distrito de Trujillo, Provincia de Trujillo,
Regin La Libertad.
2. N DE VIVIENDAS : 10 viviendas
3. CANTIDAD DE HABITANTES : 42 habitantes
4. AREA DE TERRENO : 1111.00 m2 Aprox.
5. REPRESENTANTE : Sra. Consuelo Avalos Alcalde
6. CONDICION DEL PREDIO:
En este caso el inmueble corresponde a
una quinta, donde predominan las familias
con una composicin familiar entre 4 a 6
personas, las mismas que en su mayora
tiene un periodo de permanencia en ese
lugar mayor a 21 aos en calidad de
posesionarios del inmueble, sin contar con
el saneamiento legal correspondiente.
La propiedad del inmueble no est
acreditada y los habitantes manifiestan no
pagar alquileres.
El acceso a las viviendas es mediante un callejn de 1.40 m. de ancho con piso
de concreto de acabado pulido que desemboca en un patio de uso comn que es
utilizado como patio de servicio, lavandera y tendal.
7. ESTADO DE CONSERVACION:
Los muros del predio presentan un grado de deterioro avanzado, ya que se trata
de una construccin antigua y los muros de adobe presentan erosin en su base
debido a su antigedad y por la afectacin de la humedad.
El rea de circulacin comn as como el patio de servicio tambin comn cuenta
con piso de concreto deteriorado y agrietado.
Los techos son de planchas onduladas de zinc y de asbesto cemento sobre
viguera de madera, todo el conjunto se encuentra en regular estado de
conservacin.
Los servicios higinicos se encuentran en mal estado, con puertas de madera
deterioradas al igual que los aparatos sanitarios y las conexiones de agua y
desage.
8. MATERIALES DE CONSTRUCCION:
El material predominante en los muros es el adobe, habindose empleado ladrillo
de arcilla slo en los servicios higinicos comunes.
Los techos son con cobertura de plancha galvanizada ondulada sobre vigas de
madera.
Los pisos de las reas comunes son de concreto con acabado pulido al igual que
los pisos en el interior de las viviendas.
9. SERVICIOS BASICOS
Se cuenta con servicio comn
de agua y desage, servicios
higinicos comunes en mal
estado tanto sus instalaciones
como sus aparatos sanitarios,
originando una situacin de
insalubridad que pone en
riesgo la salud de los
moradores del inmueble. El
abastecimiento de agua es
mediante una pileta comn, en
forma directa y por
almacenamiento de agua en
depsitos.
La energa elctrica es de uso individual para cada vivienda, y los medidores se

encuentran ubicados en el ingreso al inmueble, desde donde se derivan a cada
usuario mediante una instalacin con conductores visibles.
Caso N 02 : Quinta Sin Nombre

rea total : 1111.00 m2
Direccin : Jr. Independencia N 241

Del total de las 10 viviendas encuestadas
observamos que 6 viviendas que representan
el 60% tienen entre 4 a 6 habitantes por ncleo
familiar, siguiendo los ncleos familiares entre 1
a 3 habitantes con un 30% y en menor cantidad
las familias compuestas entre 7 a 10 habitantes
que alcanzan el 10%.
P1. Qu habilidad y/o experiencia de relevancia

tiene alguno de los integrantes?
Del total de entrevistados se obtiene como
resultado que la habilidad desarrollada
mayormente es la cocina en un 70.00%, y el
30.00% se dedica a actividades de artesana.
Un 90% de familias residen en el lugar de
21 aos a ms, y solo un 10% habitan ah
en un promedio de 11 a 20 aos.

En este tem se observa que 8 viviendas que
representan el 80% se encuentran en calidad
de Posesionarios del terreno y 2 viviendas que
representan el 20% manifiestan ser
propietarias.
P4. Qu documento tiene la propiedad?

avale la tenencia, propiedad o posesin del
mismo y el 20% cuentan con escritura
pblica.

La configuracin del predio est dada
por un conjunto de viviendas
unifamiliares de un solo nivel
acceso comn desde la va pblica en
forma directa, situacin que se enmarca
dentro del concepto de quinta.

Respecto al rea promedio de cada
vivienda, se obtiene como resultado
que un 20% del total (2 viviendas)
cuentan con un rea mayor a 100 m2,
el 40% de viviendas tienen un rea
promedio entre 51 a 60 m2 y el restante
40% de 61 a 100 m2.
P7. Cul es el
uso de su vivienda?
Todas las viviendas que conforman la
quinta estn dedicadas al uso exclusivo
de casa habitacin, es decir slo
viviendas.

El material que predomina en los muros
es el adobe con revestimiento de barro y
los techos son de con cobertura de
planchas onduladas de asbesto cemento
y de zinc.

Debido a la antigedad de la
construccin y a la falta de
mantenimiento rutinario de la
infraestructura, la conservacin del
inmueble se podra calificar de regular a
malo.

El mayor porcentaje de encuestados el 100% afirman que
no han pensado mudarse, indicando que eso no sera
posible, pues no tienen otro lugar donde ir, ni cuentan con
los recursos suficientes para alquilar una vivienda.
P11. Cul es el tipo de servicio en su

vivienda?
Del total de viviendas 10 cuentan
con luz individual, 3 con agua
individual, 3 con desage individual,
7 con agua de uso colectivo y 7 con
desage colectivo.
El 100% de los encuestados manifiestan que los servicios
son regulares.
P13. Numero de ambientes de su vivienda?

El total de viviendas tienen entre 4 a 5
ambientes.
P14. Cul es el nmero de dormitorios en

su vivienda?
En las viviendas entrevistadas el 90%
tienen entre 2 a 3 dormitorios y un 10%
tiene 1 dormitorio.
P15. Qu enfermedad padece algn

miembro de la familia?
El total de habitantes no precisa algn
tipo de dolencia o enfermedad definida,
pero manifiesta tener ciertas molestias
en su salud.
P16. Con que frecuencia limpia y ordena

su casa?
La frecuencia de limpieza la realizan
todos los das un 80% de las personas
encuestadas y el 20% lo hacen
interdiario.
P17. Qu tipo de contaminacin afecta

su vivienda?
Los habitantes en su totalidad manifiestan que no tienen
problemas de contaminacin.
P18. Qu tipo de problemas sociales

afecta su vivienda?
El total de familias entrevistadas
consideran que no se ven afectados por
ningn tipo de problema social.

En relacin a la informacin
econmica, se puede observar que
el ms alto porcentaje respecto al
ingreso familiar se encuentra entre
los rangos de 701 a 1,000 Nuevos
Soles mensuales que alcanza el
70%, seguido del ingreso de hasta
350.00 Nuevos soles que obtienen
un 20% de familias y en menor
cantidad un 10% de familias que
obtienen un ingreso mensual de
351.00 a 700.00 nuevos soles.
P20. Cul es el egreso mensual

familiar?
Este est sujeto a criterios de
capacidad adquisitiva, consumismo
y personalidad del individuo siendo
resaltante un egreso de hasta S/.701
a 1000 Nuevos soles equivalente al
70 % seguido de un egreso de hasta
S/.350 Nuevos soles equivalente al
20 % y en menor cantidad un 10%
de familias que obtienen un ingreso
mensual de 351.00 a 700.00 nuevos
soles

familia?
El 80% de las familias encuestadas, consideran que las
relaciones al interior de su familia son buenas y el 20%
consideran que son regulares.

vecinos?
El 60% de las familias considera que las
relaciones con sus vecinos son buenas,
mientras que un 40% las considera
regulares.
CASOS N03
1. UBICACIN: El inmueble se encuentra ubicado en el Jr. Zepita N 650, (Centro

Histrico), del Distrito de Trujillo, Provincia de Trujillo, Regin La Libertad.
4. AREA DE TERRENO :
698.66 m2 Aprox.
5. REPRESENTANTE : Sra.
Jess Burga Poma

una quinta, donde predominan las
familias con una composicin familiar entre 2 a 3 personas,
las mismas que en su mayora tienen un periodo de
permanencia en ese lugar mayor a 21 aos en calidad de posesionarios
del inmueble, sin contar con el saneamiento legal correspondiente.
El acceso a las viviendas es mediante un callejn de 2.00 m. de ancho con piso
de concreto de acabado pulido que recorre toda la longitud del inmueble y a cuyos
lados se ubican las unidades de vivienda.
La propiedad del inmueble no est acreditada y los habitantes manifiestan que
existe un litigio para determinar la situacin legal del predio, y en la actualidad no
estn realizando los pagos correspondientes al alquiler
El espacio comn, es un pasadizo con piso de cemento pulido a su ingreso y en
todo su trayecto hasta el final del mismo, presentando maceteros con plantas
ornamentales.
El rea de circulacin comn cuenta con piso de concreto con acabado pulido en
el cual se observa un pronunciado desgaste con presencia de humedad.
Los techos son de caa con barro, denominado torta de barro, que por su
antigedad se encuentra en mal estado presentndose filtraciones de aguas de
lluvia al interior de las viviendas.
desage
El material predominante en los muros es
el adobe con tarrajeo de barro que debido
a la antigedad, se observa el erosionado
de las bases y el desprendimiento del
tarrajeo en diferentes partes. Asimismo la
pintura est en mal estado en casi tosa la
superficie de los muros.
Los techos son de caa con una capa de
barro, comnmente denominado torta de
barro igualmente en mal estado de
conservacin
Los pisos de las reas comunes son de concreto con
acabado pulido al igual que los pisos en el interior de las
viviendas.
Se cuenta con servicio comn de agua y desage, servicios higinicos comunes
en mal estado tanto sus instalaciones como sus aparatos sanitarios, originando
una situacin de insalubridad que pone en riesgo la salud de los moradores del
inmueble. El abastecimiento de agua es mediante una pileta comn, en forma
directa y por almacenamiento de agua en depsitos.


Direccin : Jr. Zepita N 650
Total viviendas encuestadas : 09 viviendas encuestadas de un total de 21

observamos que el 100% de todas las
viviendas representan de 1 a 3 habitantes.
B. CUESTIONARIO:

relevancia tiene alguno de los
integrantes?
Del total de entrevistas se obtiene como resultado que la
habilidad que desarrollan en su mayora del total de
habitantes es la de cocina, con un 88.89% y otras actividades entre
Gasfiteros.

Un 44.45% de familias residen en el
lugar hasta 5 aos, un 22.22% de 6
a 10 aos y un 33.33% de familias
habitan all de 21 aos a mas.

El total de habitantes se encuentran en
calidad de Posesionarlos del terreno.
P4. Qu documento tiene de la

propiedad?
El total de los ocupantes de la quinta
no cuentan con la documentacin legal
que acredite la tenencia, propiedad o
posesin del mismo. Manifiestan que el
propietario es el Arzobispado de Trujillo

La configuracin del predio est
dada por un conjunto de viviendas
construidas en un terreno que posee
un acceso comn desde la va
pblica en forma directa, situacin
que se enmarca dentro del concepto
de quinta.

Respecto a las dimensiones de cada
vivienda, se obtiene como resultado que un
88.89%, tienen como rea entre 11 a 40 m2
y en menor porcentaje se encuentran las viviendas que cuentan
con 61 a 100 m2. y representan el 11.11 %.
CASOS N04
1. UBICACIN: El inmueble se encuentra ubicado en el Jr. Francisco Pizarro N

954, (Centro Histrico), del Distrito de Trujillo, Provincia de Trujillo, Regin La
Libertad.
01
01A
4. AREA DE TERRENO : 2.375.70 m2 Aprox.
5. REPRESENTANTE : Sr. Juan Ramos Guevara
En este caso el inmueble corresponde a una quinta, donde predominan las
viviendas con una composicin familiar entre 4 a 6 personas, las mismas que en
su mayora tiene un periodo de permanencia en ese lugar mayor a 21 aos en
calidad de posesionarios del inmueble, sin contar con el saneamiento legal
correspondiente. La propiedad aun no

est acreditada y los moradores
manifiestan no pagar alquiler por la
vivienda ocupada. Por otro lado el
predio tiene un sector considerado
como monumento histrico.
Cuenta con un ingreso comn cuyo
piso al inicio es de concreto
totalmente deteriorado, y los tramos
restantes se encuentran en terreno
natural.,
El predio presenta un alto grado de
deterioro, ya que se trata de una
construccin antigua con muros de
adobe deteriorados, con presencia de
agrietamientos en diferentes puntos de su altura y deterioro
de la zona inferior donde se aprecia erosiones debido al
desprendimiento del material, lo que ha originado que el muro sufra
una disminucin en su ancho, debilitndose la estructura en su conjunto.
Los pisos de las reas de circulacin se encuentran en terreno natural, salvo
pequeos tramos centrales que cuentan con un piso de concreto totalmente
deteriorado. Esta situacin, aunado con los problemas de humedad y a la falta de
mantenimiento, aumentan los factores de deterioro de los muros.
Asimismo los techos se encuentran en mal estado originando problemas de
filtracin de las aguas de lluvia hacia el interior de las viviendas.
El material predominante en los
muros es el adobe revestido con
mezcla de barro y el techo de las
viviendas son de caa con
mezcla de barro denominado
como torta de barro, soportado
sobre viguetera de madera. En
zonas donde ha colapsado el
techo original, ste se ha
sustituido con calamina
galvanizada y/o de asbesto
cemento.
El predio cuenta con servicio de energa
elctrica, agua potable y alcantarillado. El
uso de los servicios de agua potable y
alcantarillado es comn, existiendo
servicios higinicos comunes y el
abastecimiento de agua mediante pileta
comn. La energa elctrica es
independiente slo en 9 viviendas.
CASO N 04 : Quinta Versalles

rea total : 2.375.70 m2
Direccin : Jr. Francisco Pizarro N 954
B. SOBRE COMPOSICION FAMILIAR:

Del total de las 16 viviendas
encuestadas observamos que 10
viviendas, que representa el 62.50%,
tienen entre 4 a 6 habitantes por ncleo familiar, seguido por los
ncleos familiares entre 1 a 3 habitantes con un 37.50%.
C. CUESTIONARIO:
P1. Qu habilidad y/o experiencia de relevancia tiene algunos de sus integrantes?

Del total de las 16 viviendas encuestadas observamos que el 74 % tiene
experiencia en la cocina.

En un 100 % de familias residen en el
lugar de 21 aos a ms.

En este tem se observa que el 100% se
encuentran en calidad de Posesionarlos del
terreno.

avale la tenencia, propiedad o posesin del
mismo.

conjunto de viviendas unifamiliares
concepto de quinta.

El rea de cada unidad de vivienda que
conforma la quinta es variada, es as que
tenemos que el 50.00% de viviendas tienen un
rea no mayor a 40 m2, las viviendas de
41.00 a 50.00 m2 que representan el 18.75 %.
Las viviendas con reas de 51 a 60 m2
representan el 18.75% y las de 61 a 100 m2 representan al
6.25%. Slo un 6.25% de viviendas tienen un rea mayor a
100 m2
P7. Cul es el uso de la vivienda?

El uso es un 100% dedicado a casa
habitacin, es decir a slo vivienda

son de caa con barro sobre vigas de madera
existiendo techos con cobertura de planchas
onduladas de asbesto cemento y de zinc.
P9. Cul es el estado de la vivienda?

Debido a la antigedad de la construccin y a la
falta de mantenimiento por los moradores y el
propietario, su estado de conservacin es malo.

Los ocupantes del inmueble segn la encuesta en un
94.50 %, no han pensado en mudarse ya sea por
razones de econmicas o por razones de conformismo y
costumbre restando un 5.88% que si ha considerado la
opcin de mudarse.

vivienda?
Comparte el uso colectivo de agua, luz y
desage en un 33.33% y un 18.75%, de
manera independiente (9 viviendas).

De la observacin de las instalaciones estas se encuentran en
regular estado debido a la falta de coordinacin y
cooperacin entre los ocupantes.
P13. Numero de ambientes de su vivienda?

De las viviendas encuestadas se obtuvo
que 10 de llas, que representan el 62.50%,
tienen entre 2 a 3 ambientes, 2 viviendas,
que representan el 12.50% cuentan con 1
solo ambiente y solo 4 viviendas cuentan
con ms de 5 ambientes, representando el
25.00%.
P14. Cul es el nmero de dormitorios en

su vivienda?
De las viviendas encuestadas se obtuvo
que 6 de llas, que representan el 37.50%
tienen un solo dormitorio y 10 viviendas,
que representan el 62.50 % tienen de 2 a
3 dormitorios.
P15. Qu enfermedad padece algn

miembro de la familia?
Las enfermedades respiratorias la
padecen un 25.00% de los miembros de la
familia y la gran mayora que representa el
75.00% sufren de variadas enfermedades
sin indicar de manera precisa las
dolencias.
P16. Qu tipo de contaminacin afecta

su vivienda?
Debido al material predominante en
la construccin, como son muros de
adobe con techo de caa y barro, se
propicia la proliferacin de roedores
e insectos que representa el 25.00
% de contaminacin que se
presentan en las viviendas. Otro tipo
de contaminacin que se presenta
es el humo en un 25.00% y los
ruidos molestos representando el 31.25 % de contaminacin, siendo en porcentaje
menor la contaminacin por basura que alcanza el 12.50%. Tambin se han
detectado otros tipos de contaminacin que en su conjunto representan el 6.25%.
P17. Con que frecuencia limpia y

ordena su casa?
Por ser locales destinados a vivienda y contar con la presencia
permanente de algn integrante del hogar, su grado de
limpieza es del 100 %.
P18. Qu tipo de problemas sociales afecta su

vivienda?
Acusan problemas sociales de diversos
factores, siendo la delincuencia y la
drogadiccin con un 12.50% cada una, las
menos recurrentes. Se presentan asimismo
otros problemas sociales como son al alcoholismo, la indigencia y otros que en

conjunto alcanzan el 75.00%
P19. Cul es el ingreso mensual

familiar?
economica de uno o todos los
integrantes de una misma familia ,
teniendo ingresos promedio entre 350
a 700.00 Nuevos soles en el 43.75 %
de las viviendas, de 701.00 a 1,000.00
Nuevos Soles en el 37.50 % , de
1,501.00 a 1,500.00 Nuevos soles en
el 18.75 % de viviendas.

Este est sujeto a criterios de
capacidad adquisitiva, consumismo
y personalidad del individuo siendo
resaltante un egreso de hasta
S/.700.00 Nuevos soles en el
43.75% de familias, seguido de un
egreso entre 701.00 a 1,000.00
Nuevos soles en el 37.50% de
familias, quedando un porcentaje
de 18.75 % con egresos entre
1,001.00 a 1,500.00 Nuevos soles.

familia?
Manifiestan que en un 56.25 % las relaciones
son buenas al interior de la familia, mientras
que el 43.75 % manifiestan que stas son
regulares.
P22. Cmo son las relaciones con sus vecinos?
Manifiestan en un 62.5 % que estas son regulares, y un
37.50% manifiesta armona en su interrelacin social.
CASOS N05
1. UBICACIN: El inmueble se encuentra ubicado en el Jr. San Martin N 347,

(Centro Histrico), del Distrito, Provincia y Ciudad de Trujillo, Departamento de La
Libertad,
4. AREA DE TERRENO : 1,149.72 m2 Aprox.
5. REPRESENTANTE : Sr. Manuel ngel Estrada Rodrguez
En este caso el inmueble
corresponde a una quinta, donde
predominan las viviendas de
material rustico, con una
composicin familiar entre 4 a 6
personas, las mismas que en su
mayora tienen un periodo de
permanencia en ese lugar mayor a
21 aos en calidad de
posesionarios del inmueble, sin
contar con el saneamiento legal
correspondiente.
La propiedad no est acreditada,
existiendo a la fecha dos procesos de Prescripcin Adquisitiva de Dominio en
curso, entablados por moradores del predio.
El ingreso al predio es mediante un callejn de 4.60 m. de ancho que desemboca
en un patio comn donde se ubican 4 viviendas, luego contina por un callejn de
2.40 m. de ancho dando acceso a 4 viviendas ms. El piso es de concreto desde
el ingreso hasta el patio luego del cual contina un segundo tramo en terreno
natural.
El predio est dividido en 8 viviendas de las cuales 4 se ubican en la
parte frontal cuyo estado de conservacin es regular pese a la antigedad del
inmueble. Los muros son de adobe revestidos con barro aparentemente en buen
estado de conservacin, los pisos de madera presentan leves deterioros y el techo
de caa y barro se encuentran conservados. Las viviendas que se ubican en la
parte
posterior presentan tambin un estado de conservacin regular, tanto los muros

como el techo de planchas onduladas. Existen 04 ambientes sin techar cuyos
muros se encuentran deteriorados debido a la falta de mantenimiento y a la
humedad, lo que ha originado la erosin en sus bases
El rea de circulacin comn as como el patio de servicio tambin comn cuenta
con piso de concreto deteriorado y agrietado.
Se ha empleado adobe para los muros,
revestidos con barro y acabado con
pintado de pintura ltex.
Para el techo se ha empleado caa con
barro sobre vigas de madera, en las
viviendas ubicadas en la parte adyacente
al ingreso comn.
Los techos de las viviendas posteriores cuentan con
cobertura de plancha galvanizada ondulada sobre vigas
de madera.
los pisos en el interior de las viviendas de la parte posterior. Las viviendas de la
parte anterior cuentan con piso de madera.
9. SERVICIOS BASICOS:
Cuenta con servicio de agua potable, alcantarillado y energa elctrica con
conexiones independientes en 5 viviendas, y las dems comparten estos
servicios. Segn manifestacin de los moradores los servicios funcionan
normalmente.

rea total : 1,149.72 m2
Direccin : Jr. San Martin N 347

Nmero de Habitantes por familia.
observamos que 5 viviendas que
representan el 62.50% tienen entre 4 a 6
habitantes por ncleo familiar y en menor
cantidad las familias compuestas entre 1 a 3
habitantes con un 37.50%.
B. CUESTIONARIO:

relevancia tiene alguno de los
integrantes?
Del total de entrevistas se obtiene como
resultado que la habilidad que
desarrollan en su mayora el total de
habitantes es la de cocina, con un 100%.

Un 87.50% de familias residen en el lugar
de 21 aos a ms, y solo un 12.5%
habitan all en un promedio de 11 a 20
aos.
P3. Cual es la tenencia de la vivienda?
El 100% de los habitantes que ocupan las viviendas se
encuentran en calidad de Posesionarios del terreno.

acredite la tenencia, propiedad o
posesin del mismo y el 37,50 %
manifiesta contar con algn documento
de propiedad.
P5. En qu tipo de Vivienda Habita?

La configuracin del predio est dada
por un conjunto de viviendas
acceso comn desde la va pblica en
forma directa, situacin que se enmarca
dentro del concepto de quinta.
P6. Cul es el rea de la Vivienda?

El rea ocupada por cada vivienda es
variada registrndose un 37.50% con
reas entre 51.00 a 60.00 m2,
porcentaje similar de las viviendas con
un rea de 61.00 a 100.00 m2, y en
menor porcentaje se encuentran las
viviendas con reas mayores a 100.00
m2 que alcanzan el 12.50% y en ese
mismo orden se ubican las viviendas
con reas hasta 40.00 m2.

El uso que se le da a las viviendas es
exclusivamente para casa habitacin, es
decir exclusivamente para uso de vivienda.

adobe con revestimiento de barro y los
techos son de caa con barro sobre vigas de
madera y en parte cuenta con cobertura de planchas onduladas
de asbesto-cemento y de zinc.

Debido a la antigedad y por otro lado al estar
constantemente habitadas y recibir un
uso, su estado de conservacin de las viviendas
y del predio en general es calificado de regular
a malo.
P10. Ha pensado mudarse?

Los ocupantes del inmueble, segn la encuesta, en un
100% no han pensado en mudarse ya sea por razones
econmicas o por razones de costumbres.

Las viviendas cuentan con servicio de agua
potable, alcantarillado sanitario y energa
elctrica, de los cuales slo el 12.50% cuenta
con servicios independientes y el resto
comparten estos servicios.
P12. Cul es el Estado de esos servicios?

De la observacin de las instalaciones estas se
encuentran en regular estado.
P13. Cul es el nmero de ambientes de su

Vivienda?
El 62.50% de viviendas tienen entre 3 y 4
ambientes, mientras que el 37.50% tienen entre 4 y
5.

vivienda?
El 37.50% de viviendas tienen entre 2 a 3
dormitorios y el 62.50% cuentan con uno solo.
P15. Qu enfermedad padece algn miembro de la

familia?
El 100% de los habitantes padecen de alguna enfermedad sin
especificar qu tipo de dolencias sufren.
P16. Con que frecuencia limpia y ordena su

casa?
Por ser locales destinados a vivienda y contar
con la presencia permanente de algn
integrante del hogar, la limpieza se ejecuta
diariamente.

vivienda?
Por ser inmuebles de material tradicional con
techo de torta de barro, se propicia la
presencia de insectos y roedores, que
representa el 63% de contaminacin,
seguido de un 37.50% de contaminacin
originado por otros factores.

vivienda?
No acusan ningn tipo de problema social que
afecte las viviendas de este predio.
P19. Cul es el Ingreso mensual Familiar?

Este esta regulado por la actividad economica
de uno o todos los integrantes de una misma
familia , registrndose ingresos de 701.00 a
1000.00 Nuevos soles en el 62.50% de
familias, de 351.00 a 700.00 Nuevos soles en
el 25 %, y slo un 12.50% registra un ingreso
hasta 350 Nuevos soles.
P20. Cul es el Egreso mensual Familiar?

Este est sujeto a criterios de capacidad
adquisitiva, consumismo y personalidad del
individuo siendo resaltante un egreso de hasta
S/. 1000.00 Nuevos soles equivalente al62.50
% seguido de un egreso de hasta S/. 700.00
Nuevos soles equivalente al 25%%, quedando
un porcentaje de 12.50% en egresos de hasta
S/.350.00 Nuevos soles.
P21. Cmo son las relaciones al interior de
su familia?
Respecto a las relaciones al interior su
familia, un 100% manifiesta vivir en
armona.

vecinos?
Por ser familias que se conocen ampliamente
y han interactuado entre ellos, ya sea de
grado amical o factores sociales compartidos,
las relaciones se presentan en un 100% en
armona.
CASOS N06
1. UBICACIN: El inmueble se encuentra ubicado en el Jr. Independencia N 723,

(Centro Histrico) del Distrito de Trujillo, Provincia de Trujillo, Regin La Libertad.
2. N DE VIVIENDAS: 04 viviendas
3. CANTIDAD DE HABITANTES: 8 habitantes
4. AREA DE TERRENO: 339.30 m2 Aprox.
5. REPRESENTANTE: Sr. Segundo Rafael Reyes
una quinta, donde predominan las
familias con una composicin familiar
entre 2 a 3 personas, las mismas que en
su mayora tienen un periodo de
permanencia entre 6 a 10 aos en
calidad de posesionarios del inmueble,
sin contar con el saneamiento legal
correspondiente.
El acceso a las viviendas es mediante un callejn de 3.00 m.
de ancho con piso de concreto de acabado pulido que
recorre toda la longitud del inmueble y a cuyos
lados se ubican las unidades de vivienda, desembocando en un patio comn con

piso de tierra que es usado como tendal.
La propiedad del inmueble no est acreditada, pero los habitantes manifiestan
que existe un propietario al cual abonan los alquileres correspondientes.
de una construccin antigua y los muros de adobe presentan deterioros por la
afectacin de la humedad.
Los techos son de caa con barro, denominado torta de barro, que por su
antigedad se encuentra en mal estado presentndose filtraciones de aguas de
desage
El material predominante en los muros es el adobe con tarrajeo de barro que
debido a la antigedad. Se observa desprendimiento del revestimiento en
diferentes partes de los muros. Asimismo la pintura est en mal estado en toda la
superficie de los muros.
Los techos son de planchas onduladas de diferentes tipos, como asbesto
cemento, planchas galvanizadas y de fibras sintticas.
los pisos en el interior de las viviendas. El patio de uso comn tiene el piso en
terreno natural.
Se cuenta con servicio comn de agua y
desage, servicios higinicos comunes en mal
estado tanto sus instalaciones como sus
aparatos sanitarios, originando una situacin de
insalubridad que pone en riesgo la salud de los
moradores del inmueble. El abastecimiento de
agua es mediante una pileta comn, en forma
directa y por almacenamiento de agua en
depsitos.
La energa elctrica es de uso individual para

cada vivienda, y los medidores se encuentran
ubicados en el ingreso al inmueble, desde donde
se derivan a cada usuario mediante una
instalacin con conductores visibles.

Direccin : Jr. Independencia N 723

Nmero de Habitantes por familia
Del total de las 04 viviendas encuestadas observamos
que el 66.67 % tiene entre 4 a 6 habitantes por ncleo
familiar, siguiendo los ncleos familiares entre 1 a 3 habitantes
que representa el 30.00% y un 33.33% de familias tienen
entre 7 a 10 habitantes
B. CUESTIONARIO:

observamos que el 100 % tiene experiencia
en cocina.

En un 100% de familias residen en el lugar de
21 aos a ms.

En este tem se observa que en las 4 viviendas,
los habitantes se encuentran en calidad de
Posesionarios del terreno.

acredite la tenencia, propiedad o posesin del
mismo.

conjunto de viviendas unifamiliares de un solo
nivel construidas en un terreno que posee un
concepto de quinta

El rea ocupada por cada vivienda es de
100.00 M2 aproximadamente

Todas las viviendas tienen uso de casa habitacin, es decir
exclusivamente vivienda.

adobe con revestimiento de barro y los techos son
de caa con barro sobre vigas de madera y en
parte cuenta con cobertura de planchas onduladas
de asbesto-cemento y de zinc.

Al estar constantemente habitadas y recibir un
uso, su estado de conservacin vara de regular a
malo.

Los ocupantes del inmueble segn la encuesta en un 100%, no
han pensado en mudarse, ya sea por razones econmicas o de
conformismo y costumbre.

vivienda?
Las viviendas cuentan con servicios de
agua, desage y energa elctrica los
cuales son de uso colectivo entre todos
los habitantes.
CASOS N07
1. UBICACIN: El inmueble se encuentra ubicado en el Jr. Miguel Estete N 794,

(Centro Histrico) del Distrito de Trujillo, Provincia de Trujillo, Regin de La
Libertad.

5. REPRESENTANTE : Sra. Neda Tello Guevara
6. CONDICION DEL INMUEBLE:
En este caso el inmueble
corresponde a una quinta, donde
predominan las viviendas con una
composicin familiar entre 4 a 6
personas, las mismas que en su
mayora tiene un periodo de
permanencia en ese lugar mayor a
21 aos en calidad de
posesionarios del inmueble, sin
correspondiente.
Segn manifestacin de los
habitantes, la propiedad de este inmueble aun no est definida, y a la fecha
ninguno de ellos cancela importes por alquiler de los espacios que ocupan
El ingreso comn es un callejn sin techar con piso de concreto pulido
deteriorado, que recorre a lo largo del inmueble llegando a un patio de servicio
comn, siguiendo hasta desembocar a un espacio sin construir con superficie
terreno natural.
Los techos son improvisados de material diferente que vara entre planchas
onduladas, cartones y plsticos y en malas condiciones de conservacin.
Los techos se encuentran en mal estado presentndose filtraciones de aguas de
desage
El material predominante en los muros es el adobe con revestimiento de barro que
debido a la antigedad, se observa el erosionado de las bases y el
desprendimiento del tarrajeo en diferentes partes. Asimismo la pintura est en mal
estado en casi tosa la superficie de los muros.
Para los techos se ha utilizado cobertura de diferente tipo como planchas de
asbesto cemento, plsticos, cartones colocados sobre vigas de madera.
Se cuenta con servicio comn de agua y
desage, servicios higinicos comunes en
mal estado tanto sus instalaciones como sus
aparatos sanitarios, originando una situacin
de insalubridad que pone en riesgo la salud
de los moradores del inmueble. El
abastecimiento de agua es mediante una
pileta comn, en forma directa y por
almacenamiento de agua en depsitos.
La energa elctrica es de uso comn a
travs de un solo medidor que se encuentra
ubicado en el ingreso al inmueble, desde
donde se derivan a cada usuario mediante
una instalacin deficiente con conductores
visibles.

Direccin : Jr. Miguel Estete N 794
A. SOBRE COMPOSICION
FAMILIAR:
observamos que 3 de llas que representan el
75% tienen entre 4 a 6 habitantes por ncleo
familiar, seguido de los ncleos familiares entre 1
a 3 habitantes alcanzando un 25%.
B. CUESTIONARIO

observamos que el 100 % tiene experiencia en
la cocina

En un 100.00 % de familias residen en el lugar
de 21 aos a ms.

En este tem se observa que 4 viviendas se
encuentran en calidad de Posesionarios del
terreno.

cuentan con la documentacin legal que avale
la tenencia, propiedad o posesin del mismo.

conjunto de viviendas unifamiliares de un solo
nivel construidas en un terreno que posee un
concepto de quinta.
El rea ocupada por cada vivienda es de 40.00
m2 aproximadamente.

El uso es de vivienda es un100 %, debido a la
precariedad de las instalaciones y el rea
reducida del terreno.

son de caa con barro sobre vigas de madera y
en parte cuenta con cobertura de planchas
onduladas de asbesto-cemento y de zinc.

El estado de conservacin del inmueble califica
entre regular en un 25% y el 75% se ha
detectado en malas condiciones, por lo que
generalizando se podra resumir que en
conjunto el estado de conservacin es malo.

Los ocupantes del inmueble segn la encuesta en un 100 %,
no han pensado en mudarse ya sea por razones de
econmicas o por razones de conformismo y costumbre
11. Cul es el tipo de servicio en su vivienda?

Comparten en un 100 % los servicios de agua,
luz y desag, siendo servicios comunes.

De la observacin de las instalaciones se
concluye que stas se encuentran en mal
estado debido a la falta de coordinacin y
cooperacin entre los ocupantes.
P13. Cul es el nmero de ambientes de su vivienda?
Todas las viviendas cuentan con una sola habitacin
donde se ejecutan actividades variadas.
P14. Cul es el nmero de dormitorios en si

vivienda?
Por ser viviendas cuyas reas alcanzan hasta
40.00 m2, stas poseen un ambiente de usos
mltiples.
P15. Qu enfermedad padece algn miembro

de la familia?
No se indica de manera precisa dolencias o
enfermedades especificas en el 75 %, de los
habitantes, habindose definido un 25 % con
algn problema de discapacidad

vivienda?
Por ser inmuebles construidos con muros de
adobe con techo de torta de barro, pisos de
tierra y por la antigedad que tienen, se hace
propicia la presencia de roedores e insectos,
contaminacin que representa el 75.00% de
afectacin y en un 25% se presentan otros
casos de contaminacin.
P17. Con que frecuencia limpia y ordena su

casa?
Por ser locales destinados a vivienda y contar
con la presencia permanente de algn
integrante del hogar, la limpieza es diaria en la
totalidad de las viviendas.

vivienda?
Acusan problemas sociales de drogadiccin
en un 50% y delincuenciales en otro 50%,
debido al entorno.

El ingreso mensual familiar esta regulado
por la actividad economica de uno o todos
los integrantes de la familia , teniendo ingresos promedio entre
351.00 a 700 Nuevos soles en el 25.00% de las viviendas
y en el 25% se registran ingresos mximos de 350.00 Nuevos Soles.

El egreso mensual familiar est sujeto a
criterios de capacidad adquisitiva,
consumismo y personalidad del individuo
siendo resaltante un egreso de hasta
S/.350.00 Nuevos soles en el 75% de las
familias seguido de un egreso entre 351 a
700.00 Nuevos en un 25% de unidades
familiares.
P21. Cmo son las relaciones al interior de la

familia?
Manifiestan en un 50 % vivir en armona,
siendo de opinin el otro 50 % que estas son
malas.

Manifiestan en un 100 % que estas son
regulares, no existiendo una armona de
pensamiento en su interrelacin social.
CASOS N08
1. UBICACIN: El inmueble se encuentra ubicado en el Jr. Miguel Estete N 433,

(Centro Histrico), del Distrito, Provincia y Ciudad de Trujillo, Departamento de La
Libertad,
5. REPRESENTANTE : Sra. Mara Ins Gonzales Alayo
En este caso el
inmueble corresponde a una
quinta, donde predominan las
viviendas con una composicin
familiar entre 4 a 6 personas, las
mismas que en su mayora tiene
un periodo de permanencia en ese
lugar mayor a 21 aos en calidad
de posesionarios del inmueble, sin
correspondiente.
Segn manifestacin de los
habitantes, la propiedad de este
inmueble pertenece al Arzobispado de Trujillo, y es a esta entidad que abonan los
importes por alquiler de los espacios que ocupan, y asimismo refieren que el
mantenimiento del inmueble lo realizan a costa del esfuerzo de cada morador.
El ingreso comn es un callejn sin techar con piso de concreto pulido
deteriorado, que recorre el inmueble en toda su longitud, ubicndose las viviendas
a ambos lados.
Los techos son de caa con barro, denominada torta de barro la misma que se
encuentra en regular estado de conservacin.
Los muros se encuentran en regular estado de conservacin porque segn
manifestacin de los moradores, ellos mismos se encargan de los resanes de
cualquier deterioro que se produzca, pero aun as se nota presencia de humedad
en las bases
El piso del rea de circulacin presenta desgaste y humedad.
Los techos, se encuentran asimismo, en regular estado de conservacin, pues, al
igual que los muros son reparados continuamente.
El material predominante en los muros
es el adobe con revestimiento de barro
y pintado al ltex, cuya conservacin es
regular no obstante la antigedad.
En el techado de las viviendas
predomina la caa con barro
denominado torta de barro, existiendo
02 viviendas en las que este tipo de
techo ha sido reemplazado por
planchas onduladas de asbesto
cemento y en una vivienda ha sido cambiado por techo aligerado de concreto
armado, con construccin de un segundo nivel construido con ladrillo de arcilla.
9. SERVICIOS BASICOS:
Cuenta con servicio de agua potable, alcantarillado y energa elctrica con
conexiones independientes para cada vivienda. Segn manifestacin de los
moradores los servicios funcionan deficientemente.
Caso N 08 : Quinta Elas Vsquez

Direccin : Jr. Miguel Estete N 429

Nmero de Habitantes por familia.
Del total de las 9 viviendas que conforman la
quinta se ha realizado la encuesta a 8, ante la
falta de consignacin de recopilacin de datos de
1 vivienda. Tomando como base a las 8 viviendas,
observamos que 3 viviendas que representan el
66.67% tiene entre 4 a 6 habitantes por ncleo familiar, seguido de los ncleos
familiares entre 1 a 3 habitantes que alcanzan el 33.33%.
B. CUESTIONARIO:
observamos que el 100 % tiene experiencia en
la cocina.
En un 100.00 % de familias residen en el
lugar de 21 aos a ms.
P3. Cual es la tenencia de la vivienda?

En este tem se observa que los habitantes
de las 9 viviendas que conforman la quinta
se encuentran en calidad de Posesionarios
del terreno.

acredite la tenencia, propiedad o posesin
de la misma.
P5. En qu tipo de Vivienda Habita?

conjunto de viviendas unifamiliares de un
solo nivel construidas en un terreno que
posee un acceso comn desde la va pblica
en forma directa, situacin que se enmarca
dentro del concepto de quinta
P6. Cul es el rea de la Vivienda?

El rea ocupada por cada vivienda es
variada, predominando aqullas de 41 a 50
m2 que representan el 44.44%, seguida por
3 viviendas con un rea entre 61 a 100 m2
que representan el 33.33% y slo una
vivienda se registra con ms de 100.00 m2
alcanzando un 11.11%, porcentaje igual que
la vivienda con rea menor de 40.00 m2.

El uso es de vivienda es un 100 %. Como
casa habitacin
son de caa con barro sobre vigas de madera y
en parte cuenta con cobertura de planchas
onduladas de asbesto-cemento y de zinc
Al estar constantemente habitadas y no recibir un
mantenimiento espordico durante sus aos de uso, su estado de
conservacin es malo.
P10. Ha pensado mudarse?

Los ocupantes del inmueble segn la encuesta en un 100 %,
no han pensado en mudarse ya sea por razones econmicas o
por razones de costumbre.

Las viviendas cuentan con servicio de agua,
desage y energa elctrica con conexiones
independientes para cada una.
P12. Cul es el Estado de esos servicios?

De la observacin de las instalaciones estas se
encuentran en buen estado debido a la
independencia y cuidado de los mismos por
parte de sus usuarios.
P13. Cul es el nmero de ambientes de su

Vivienda?
Cada vivienda en promedio tiene entre 4 a 5
ambientes

vivienda?
Por ser viviendas cuyas reas van de 50.00 a
100.00 m2 cada una cuenta con un promedio
de 2 a 3 dormitorios.
P15. Qu enfermedad padece algn miembro de

la familia?
No se indica de manera precisa dolencias o
enfermedades especficas, pero todos
manifiestan haber tenido alguna molestia en su
salud
P16. Con que frecuencia limpia y ordena su casa?
Por ser locales destinados a vivienda y contar con la
presencia permanente de algn integrante del hogar, la limpieza es diaria en
todas las viviendas

vivienda?
Por ser inmuebles construidos con muros de
adobe con techo de torta de barro, pisos de
tierra y por la antigedad que tienen, se
hace propicia la presencia de roedores e
insectos, contaminacin que representa el
100.00% de afectacin

vivienda?
Los problemas sociales son referentes a
factores de interrelacin e integracin social.
P19. Cul es el Ingreso mensual Familiar?

economica de uno o todos los integrantes
de una misma familia , registrndose
ingresos de 351.00 a 700.00 Nuevos Soles
en un 44.45%, de 701.00 a 1,000.00 en un
22.22%, el igual que los ingresos de
1,001.00 a 1,500.00 y slo existe un 11.11%
de familias que preciben hasta 350.00
Nuevos Soles.
P20. Cul es el Egreso mensual Familiar?

Este est sujeto a criterios de capacidad adquisitiva, consumismo y personalidad
del individuo registrndose egresos de
351.00 a 700.00 Nuevos Soles en un
44.45% de familias, de 701.00 a 1,000.00 en
un 22.22%, al igual que los egresos de
1,001.00 a 1,500.00 que se dan en un
mismo porcentaje y slo existe un 11.11%
de familias registran un egreso de hasta
350.00 Nuevos Soles.
P21. Cmo son las relaciones al interior de

su familia?
Manifiestan en un 100 % vivir en armona.
Manifiestan en un 100 % que estas son buenas,
existiendo una armona en su interrelacin
social.
CASOS N08
1. UBICACIN: El inmueble se encuentra en la Av. Espaa N 754, (Centro

Histrico), del Distrito de Trujillo, Provincia de Trujillo, Regin La Libertad.
2. N DE VIVIENDAS : 09
3. CANTIDAD DE HABITANTES :-
5. REPRESENTANTE :
Se efectu la visita a este inmueble y se
realiz el levantamiento topogrfico
respectivo, pero los moradores no
quisieron participar en la recopilacin de
datos, por lo cual no se pudieron
determinar los indicadores
socioeconmicos, pero de lo observado
se pudieron determinar los datos
correspondiente al estado de
conservacin, material de construccin y
servicios bsicos con los que cuenta el
predio.
La propiedad del inmueble no est acreditada y los habitantes manifiestan no
pagar alquileres, hasta que se resuelva el proceso legal entablado por la disputa
de la propiedad.
El acceso a las viviendas es mediante un callejn con piso de concreto con

acabado pulido que recorre el predio en toda su longitud, con las unidades de
vivienda dispuestas a ambos lados.
Los muros del predio presentan un grado de deterioro
avanzado, ya que se trata de una construccin antigua y los muros de
adobe presentan erosin en su base debido a su antigedad y por la afectacin de
la humedad.
El rea de circulacin comn cuenta con piso de concreto desgastado y con
presencia de grietas.
Los techos son de planchas onduladas de zinc y de asbesto cemento sobre
viguera de madera, todo el conjunto se encuentra en mal estado de conservacin,
con unidades quebradas y desniveladas
desage.
El material predominante en los muros es el adobe, habindose empleado ladrillo
de arcilla slo en los servicios higinicos comunes.
Los techos son con cobertura de plancha galvanizada ondulada sobre vigas de
madera.
Se cuenta con servicio comn de
agua y desage, servicios
higinicos comunes en mal estado
tanto sus instalaciones como sus
aparatos sanitarios, originando una situacin de insalubridad
que pone en riesgo la salud de los moradores del
inmueble. El abastecimiento de agua es mediante una pileta comn, en
forma directa y por almacenamiento de agua en depsitos.
2. DIAGNOSTICO DE LAINFRAESTRUCTURA VIAL EN EL CENTRO

HISTRICO DE TRUJILLO Y ROPUESTA DE RESTRICCIN DE
ACCESO DE TAXIS.
El presente trabajo trata del estudio tentativo del CENTRO
HISTORICO DE TRUJILLO, mas no definitivo (ya que se debe realizar El
Estudio Vial del Centro Histrico de Trujillo) sobre el desarrollo del
sistema de transporte urbano de la ciudad, de carcter integral, ya que
incorpora un anlisis de los escenarios de crecimiento de la ciudad en el
mediano plazo, incluye datos de una investigacin de la demanda de
transporte en la ciudad, y de la infraestructura vial; por los alumnos de
la Universidad Privada del Norte con el asesoramiento del Arq. Miguel
ngel Ganosa, con datos sacados de la Gerencia de transportes de la
Municipalidad Provincial de Trujillo, La Direccin Regional de Cultura La
Libertad, Levantamiento y conteos, as como datos de la Gerencia del
PAMT.
La metodologa utilizada se centra en la construccin, sobre la
base de la informacin actual, de una herramienta de planificacin de
transporte compuesta por varios modelos que se calibran para la
ciudad. La validez de este instrumento trasciende al Estudio, ya que se
establece una herramienta de planificacin continua que permite
predecir el comportamiento general del sistema bajo situaciones
hipotticas o escenarios futuros, para su aplicacin a nuevos proyectos
y planes.
Frente a esto La Gerencia del PAMT cree conveniente que
complementario a el presente trabajo se debe de manera URGENTE
realizar EL ESTUDIO DE IMPACTO VIAL DEL CENTRO HISTORICO DE
TRUJILLO
1. INTRODUCCION
1.1. ANTECEDENTES DE LA CIUDAD
Hasta antes del ao 1982, existan servicios de transporte urbano
brindado por mnibus y colectivos, las cuales transitaban por calles
como Independencia, Bolvar, Orbegoso, Almagro y Gamarra.
A partir del ao 1982 se establecieron de acuerdo a lo aprobado
en el Plan Bsico del Centro Cvico aprobado en 1968, progresivamente
restricciones para el servicio de
transporte urbano masivo, una de
las primeras medidas fue la
restriccin a transitar, dentro del
Centro Histrico, solamente
dentro del circuito conformado
por las calles Grau, Bolognesi, Av.
Espaa Norte y Coln.
En 1989 se establece una segunda restriccin,
permitiendo el servicio solo hasta el permetro de
la Av. Espaa.
En 1991 el servicio se restringe en la parte norte de la Av. Espaa,
en el tramo comprendido desde Bolognesi - Pedro Muiz hasta la
interseccin Junn Av. Manuel Vera Enrquez.
En 1993, mediante ordenanza municipal se restringe el servicio
en la zona sur de la Av. Espaa, desde la interseccin con la calle Sinchi
Roca hasta la calle Panam.
En 1997, mediante ordenanza municipal, se restringe el servicio
en la zona aledaa al Mercado Zonal
PLANO DEL CENTRO
Palermo.
HISTRICO DE TRUJILLO
En 1999, mediante ordenanza
municipal, se restituye de manera
racionalizada el servicio de transporte masivo a la zona aledaa al
Mercado Zonal Palermo.
1.2. OBJETIVOS DEL ESTUDIO

En este Estudio se consider los siguientes objetivos:
El desarrollo de una herramienta de planificacin contina del sistema
de transporte de la ciudad, as como el uso de la misma para el
diagnstico del Sistema de transporte.
El anlisis de la problemtica de estacionamientos dentro del Centro
Histrico de Trujillo as como las alternativas de Solucin.
La identificacin y priorizacin de los principales proyectos estratgicos
y locales que den solucin al corto, mediano y largo plazos a los
problemas detectados.
El desarrollo de un plan estratgico para el mejoramiento vial e inclusin
peatonal dentro del Centro Histrico de Trujillo.
Remarcar la importancia del Estudio que Determinara la viabilidad y el
horizonte de un proyecto de Estacionamiento Tarifado para el Centro
Histrico.
2. INFORMACION DE BASE
2.1. ASPECTOS CONSIDERADOS EN EL ESTUDIO
A. ASPECTO SOCIOECONMICO
En cuanto a la crisis econmica, los factores econmicos negativos
de los ltimos aos han llevado a gran parte de nuestra sociedad
desocupada a orientar sus posibilidades de supervivencia al trabajo de
taxis.
A pesar de los esfuerzos por parte de los organismos competentes
en el manejo y control de desarrollo del parque automotor no se ha
podido controlar la informalidad de manera total.
La falta de opciones laborales conlleva que cada da se ve como
aumenta de manera alarmante el ndice de desempleo en nuestro pas
y por consiguiente el incremento de conductores de taxis, la mayora de
conductores trabaja de 12 a 16 horas diarias; alcanzan un nivel de horas
productivas de solo 60%, el otro 40%, conducen sus vehculos vacos. El
nivel de rentabilidad es medio a bajo.
El 85% de los conductores no son propietarios de los vehculos que

conducen y sus condiciones socioeconmicas no les permiten ser
sujetos con capacidad para calificar un crdito
bancario.
B. ASPECTO LEGAL
Es preciso demarcar lo que es poltica ambiental general, la
normatividad sobre salubridad pblica, sealamiento de valores
permisibles de calidad de aire y lmites mximos de emisin de gases
contaminantes de vehculos motorizados, adems de la ejecucin del
control y composicin de sanciones administrativas.
Una de las leyes ms confusas e incoherencia es la ley general de
transporte que adems es incompatible con las dems leyes que se
contraponen a los intereses del sector, el sistema de control PNP,
demuestra algunas insuficiencias y carece de mecanismos que oriente
el estricto incumplimiento de la normatividad vigente relacionadas con
las reglas de trnsito, la regulacin de zonas rgidas para
estacionamientos y circulaciones entre otras.
C. ASPECTO URBANO VIAL

Las vas estrechas de edificaciones antiguas y deterioradas; las
calles del Centro Histrico en su mayora son angostas lo que dificulta la
circulacin y un flujo intenso y sobrecargado de vehculos produciendo
no solo congestin vehicular y deterioro de la capa asfltica, si no
tambin aumenta el deterioro de las estructuras obsoletas y
contaminacin ambiental.
Los ingresos de la Av. Espaa, como va que circunda y delimita la
zona monumental presenta algunas deficiencias tales como:
Construccin sobre los retiros, que son reas intangibles, consideradas
en el original plan de Expansin Urbana de 1940 y primer plan
Regulador de la ciudad, de 1943 (ambos del Arq, Liberteo Carlos
Morales Macchiavello, del entonces Ministerio de Fomento y Obras
Publicas), las variables dimensiones de pistas, veredas y jardines y la
reducida dimensin de la berma central, que adems de poner en
peligro la vida de los peatones que cruzan, no permiten el volteo
adecuado de vehculos.
Las vas presentan reas deterioradas, por el mal sistema de
parchado asfltico.
Por otro lado, el rea de parqueo que debi haberse construido en varios
niveles en edificios especiales, en el borde exterior de la Av. Espaa, con
los desembolsos de los propietarios que construan, remodelaban o
reciclaban edificios patrimoniales, que reciba el Municipio Provincial,
para no hacerlos dentro del Centro Histrico, no permitiendo aumentar
los canales ante el aumento progresivo del parque automotor.
Para los Paraderos de Buses y transporte masivo de pasajeros en
general, deber considerarse al centro de las cuadras de la Avenida, un
ensanche de la va, de suficientes medidas para que puedan estacionar
2 vehculos en forma simultnea, sin interrumpir el trnsito vehicular, y
dotar a cada rea de stas de una Espera con asientos, techada y con
indicacin de los circuitos, de cada empresa, con sistema de enlace para
llegar a destino, con un solo boleto.
Dimensiones irregulares en veredas, vas, reas de jardines,
estacionamientos, equipos contra incendios. La irregularidad de la
anchura de las vas es el factor ms importante que determina no
considerar a la Av. Espaa en condiciones ideales, teniendo que
considera que el ancho ideal de una Av. Urbana es 3.60m. por carril.
2.2 FLUJOS DE INGRESO Y SALIDA

Del total de 28 se clasifica las intersecciones de las
calles del centro Histrico con la Av. Espaa de
acuerdo a la intensidad de flujo vehicular, registrando las
categoras de alto, medio, bajo; as mismo segn la direccin de las vas
se identificaron las calles Ingreso y
calle Salida, toda esta clasificacin se realiz en base de observacin y

cuyos resultados se aprecian en la siguiente Tabla.
LEYENDA
Ingresos
Salidas
Doble sentido:
Ingreso y
Salida
2.3 MOTORIZACIN
Zona Peatonal
Con la finalidad de uniformizar tipologa de los vehculos tomamos en
cuenta las siguientes consideraciones:
Taxis:
Automviles de color amarillo y techo negro.
Automviles de color amarillo con techo negro, con farola (nombre
distinto a los especificados del servicio de taxis de Empresas).
Taxis Piratas:
Automviles de cualquier color
Otra alternativa es que la Municipalidad Provincial convoque a un
Concurso Pblico de Empresas de Taxis, para brindar el mejor servicio de
Taxis con Choferes Uniformados y entrenados en trato corts y en
conocimiento de los valores Patrimoniales y su ubicacin exacta, as
como las horas de visitas y los espectculos culturales a desarrollarse,
as como al conocimiento de entidades Pblicas y Privadas. Pudiendo
competir 2 o 3 Empresas y con un pequeo cobro adicional que servira
para el mantenimiento del Centro Histrico.
Particulares:
Automviles de cualquier color que no estn destinados al servicio
de taxis.
2.4 ESCOLARIDAD
La presencia de Centros Educativos que atienden una
demanda metropolitana, constituye usos no compatibles con el contexto
Histrico Monumental, generando impactos negativos tales como
congestin vehicular, proliferacin de servicios que atienden a dicho
uso.
De las 23 Instituciones Educativas que existen 3 son de gestin estatal,

desarrollndose la mayor parte de ellos en nivel secundario y superior.
Dentro de los
Centros de
Educacin bsica se
observa que muchos
de ellos ofrecen
diferentes niveles
desde inicial hasta
secundaria con
turnos diurno y
vespertino, los de
educacin superior
son los institutos
tanto pedaggicos
como tecnolgicos,
adems de algunas
Academias y de
Administracin de
Universidad.
Los flujos tanto
vehicular como
peatonal, en
especial el peatonal generado a partir de estos centros educativos
especialmente en las horas de ingreso y salida del alumnado, resultan
bastante perjudiciales para el Centro Histrico generando
congestionamiento y otras molestias, situacin que se observa en estos
colegios dentro de los que destaca el Santa Rosa que por el gran
alumnado que tiene llega casi a saturar el paso de los peatones que
circulan por la quinta cuadra del Jr.Ayacucho y la interseccin de
Almagro y Ayacucho donde se encuentra el Colegio Beln.
Algo similar ocurre a los alrededores del colegio Marcial Acharan y
Smith, que afecta no solo al paso peatonal si no tambin a la misma
plazuela El Recreo donde se generan peleas ocasionadas por pandillas
formadas por los alumnos.
El Colegio Marcial Acharan y
Smith debera tener los
ambientes que dan hacia el
Paseo, a Tiendas o Exhibicin-
venta de los trabajos hechos por
los alumnos, corrigiendo as el
malestar que producen y el
aislamiento de la primordial
funcin comercial, turstica y
cultural de la cuadra.
2.5 OCUPACIN
Predominancia de uso comercial en los Jirones
Pizarro, Bolvar, Gamarra y Ayacucho, atrayendo el flujo
vehicular y peatonal hacia estos sectores.
3. ANLISIS Y DIAGNSTICO
3.1. INFRAESTRUCTURA VIAL
3.1.1.ANCHOS DE CALLES
Estas estn entre 9.88 m a 11.69 m. aprox.
Se tienen cuadras de de 95 a 175 m.de longitud, estas culminan
en la Av. Espaa.
3.1.2.ESTRUCTURA VIAL
Est formada por:
15 calles.
05 cuadras con vas
peatonales (Pizarro
cuadras 5,6,7, 8 y 9)
01 pasaje de doble va
(Pasaje. San Agustn).
01 pasaje de una va
(Pasaje Santa Rosa).
02 pasajes sin salida
(Pasaje Modesto
Blanco y Pasaje
Extremadura).
01 pasaje peatonal
(Pasaje Armas).
El Centro Histrico cuenta con 98,288 m de rea asfaltada y

8,555.86 m de rea con adoquines y 49,541.04 m de veredas.
3.1.3. VOLMEN DE TRFICO
De los datos obtenidos de la Direccin de Trnsito y Transporte de
la MPT tenemos:
En el horario de 6:30 a.m. a 8:30 a.m. ingresan 2727 veh/hora
concentrndose el 48.37% del flujo vehicular en las calles Almagro,
Orbegoso, Pizarro (Cuadras 1, 2,3) y Bolvar.
En el horario de 11:00 p.m. a 1:p.m. ingresan 4480 veh/hora
Orbegoso, Pizarro (Cuadras 1, 2, 3) y Bolvar.
En el horario de 6:00 a 8:00 p.m. ingresan 4467 veh/hora
Orbegoso, Pizarro (Cuadras 1,2,3) y Bolvar.
3.1.4.ESTACIONAMIENTOS
A. En la va pblica
La capacidad total de
estacionamiento en la va pblica
del Centro Histrico es de 1545
cajones de 6m. cada uno. La MPT
implement zonas rgidas para
estacionamiento mediante la
Ordenanza Municipal N 045-2009-
MPT. Estas zonas rgidas disminuyen
570 cajones para estacionarse en la
va pblica que significan un
36.90% del total existente en el
Centro Histrico, dejando como
capacidad de estacionamiento final
975 cajones.
Zonas Rgidas de acuerdo a

Ordenanza Municipal N 045-2009-
MPT ZONIFICACION DE ESTUDIO
Ubicacin de zonas rgidas que son utilizadas como zonas de

estacionamiento, trasgrediendo la Ordenanza Municipal N 045-
2009-MPT.
B. Fuera de la Va Pblica
La mayor cantidad de estacionamientos se concentran en los
Jirones: Grau, Ayacucho y Estete.
La playa de estacionamiento construida por la MPT ubicada en el
pasaje San Agustn es la que cuenta con mayor capacidad (250
autos). Las playas con menor capacidad se encuentran ubicadas
en Grau (12 autos), Bolognesi (15 autos).
Fuente: Proyecto
Especial de
Recuperacin del
Patrimonio Monumental
Plano de Ubicacin de
Cocheras dentro del
Centro Histrico.
3.1.5. SEMAFORIZACIN
El Centro Histrico cuenta con 18 semforos instalados repartidos
principalmente en 3 calles: Gamarra (06 semforos), Orbegoso (05
semforos) y Almagro (05 semforos). Junn (02 semforos).
Se propone la ubicacin de 7 semforos en los Jirones Bolognesi,
Junn y Coln.
SEMAFOROS EXISTENTES
LEYENDA
Semforos-
Existentes
Semforos-
Proyectados
3.1.6. SEALIZACION
Actualmente todas las principales calles y aun las menos transitadas
cuentan con sealizacin para el paso peatonal.
3.1.7.FLUJO VEHICULAR
3.1.8.FLUJO PEATONAL
Las zonas donde ms afluencia peatonal
existe son Gamarra (Cdra. 4-8, Pizarro (Cdra. 5-7), Bolvar
(Cdra. 4-6).
Las causas de este aumento peatonal tambin son las actividades
comerciales que se realizan en esos lugares.
3.2 VIALIDAD Y TRNSITO EN EL CENTRO HISTRICO

El funcionamiento actual del sistema vial del Centro Histrico
trae consigo problemas como, congestin, contaminacin y deterioro
del Patrimonio Histrico y Cultural, que ocasiona otras dificultades
como el despoblamiento del Centro Histrico, por tanto necesita una
pronta solucin.
3.2.1 CONEXIN CON VAS ARTERIALES
3.2.2 CIRCULACIN EN EL CENTRO HISTRICO
El patrn de circulacin actual est operando con el sistema de

par vial, teniendo a la fecha 14 vas de acceso y 14 vas de salida sin
ninguna restriccin de giro en sus intersecciones y con la siguiente
escala de intensidad vehicular.
Plano de Ingresos y
Salidas e intensidad
vehicular del Centro
Histrico.
3.3 DIAGNSTICO
A. COMPORTAMIENTO VEHICULAR
Problema principal: CONGESTIONAMIENTO VEHICULAR Y PEATONAL
Causas:
- Excesivo desarrollo de actividades comerciales, lo que se constituye en

un foco comercial que atrae a las personas.
- Pistas y veredas con dimensiones que no fueron pensadas para

albergar la cantidad de autos y peatones que hoy en da asisten el
Centro Histrico.
- Crecimiento desmedido del parque automotor, y vehculos en gran

parte dedicados a Taxis, por la crisis econmica de aos anteriores.
Consecuencias:
- Deterioro de la imagen urbana del Centro Histrico, ya que al haber un

desorden en el trnsito, se genera una imagen de caos que no
beneficia al lugar.
- Contaminacin ambiental, producto de los gases que arrojan los autos

que ingresan al Centro Histrico, que a su vez ayudan al deterioro fsico
de los monumentos histricos y de las esculturas pblicas. Tambin al
deterioro de calzadas de asfalto y de veredas de cemento.
- Deterioro de pistas y veredas para cambios de los equipamientos

sanitarios, elctricos y telefnicos con altos costos de parchados en
asfalto y en concreto, los mismos que son de poca duracin.
- Falta de zonas delimitadas para estacionamientos pblicos que no
afecten y dificulten el flujo vehicular.
4. PROPUESTA
4.1 DESCRIPCIN DE LA PROPUESTA:
Como resultado del anlisis del flujo vehicular y peatonal del
Centro Histrico, se realiza la siguiente propuesta de intervencin en el
diseo vas, con la finalidad de mejorar la circulacin vehicular y
peatonal del Centro Histrico:
4.1.1 Veredas (Revisar Archivos Digitales)

Diseo de las secciones de veredas del Centro
Histrico de Trujillo. (Coordinado y Desarrollado
junto con la Gerencia de Obras).
Se plantea la siguiente propuesta para el diseo de veredas del Centro
Histrico, proponiendo como materiales la Piedra Reconstituida o el
Microcemento. Se considera utilizar 3 tipos de colores adems de una
placa de mrmol de identificacin de las casonas consideradas
Monumentos del Centro Histrico de Trujillo.
Muestras- Piedra
Reconstituida
Color:
Color: Pardo Color:
Spacatto
Habano
PATRN DE VEREDA
PATRN DE VEREDA
4.1.2 Estacionamientos
Considerar estacionamientos perimetrales en el CHT, que estn en la va

pblica y en zonas estratgicas con bajo flujo vehicular y peatonal con
mayor seccin vial, para evitar el congestionamiento vehicular en zonas
de conflicto identificadas en el tem 3.1.7 del presente anlisis. Esto
conlleva a la disminucin del nmero de plazas existentes que se
encuentran disgregadas a lo largo de todo el Centro Histrico, motivo
por el que se plantea implementar la capacidad de ocupacin de las
cocheras existentes, mejorando su infraestructura y una tendencia
vertical con polticas que favorezcan la inversin para complementar las
plazas de estacionamiento faltantes.(coordinaciones con el Ministerio de
Cultura Regional La Libertad y Generacin de Ordenanza que impulse la
inversin en inmuebles para estacionamiento pblico.
Plantear en zonas de estacionamiento en va pblica la colocacin de
parqumetros, para lo cual se recomienda un Estudio de Diseo y
Anlisis Beneficio-Costo para La Implementacin de un Sistema de
Estacionamiento Tarifado para La Municipalidad Provincial De Trujillo.
Proponer una Ordenanza que facilite e incentive la inversin en la
construccin de edificios para estacionamiento en zonas estratgicas
del Centro Histrico de Trujillo.
ZONA DE
PLAZAS DE
ESTACIONAMIE
ESTACIONAMIENT ESTACIONAMIEN
NTO EN VIA
O EN VIA TO FUERA DE LA
PBLICA
PBLICA- VIA PBLICA
ESTADO
PROPUESTA
ACTUAL
975 332 844
TOTAL 1176
4.1.3. Vas
Promover una alianza estratgica entre las Gerencias de PAMT-
Transportes y Polica de Trnsito para la nueva propuesta de control de
zonas rgidas planteada por la Gerencia de Transporte.
Estandarizar la medida de los carriles vehiculares con
la finalidad de evitar el estacionamiento de
vehculos en zonas rgidas, dando cumplimiento a la
normatividad vigente.
Carril Utilizado
como
estacionamient
o
Zona
Rgida
Propuesta de Secciones Viales dndole prioridad al peatn al ampliar en

su mayora el ancho de veredas. (ver Plano A-06)
En el Plano A-06 se muestra de forma grfica la propuesta de
mejoramiento de las veredas del centro Histrico identificando las vas
en las que es posible dar prioridad al peatn ensanchando la seccin de
vereda, adems de las zonas destinada para estacionamiento
4.1.3. Tentativas de Peatonalizacin

Estas solo sern tentativas y podrn ser respaldadas siempre y cuando
se cuente con el Estudio de Impacto Vial del Centro Histrico de Trujillo.
Se propone la Peatonalizacin en el Jirn Gamarra, zona comercial y de
gran afluencia peatonal, con la finalidad de descongestionar el trfico
vehicular para generar un paseo peatonal que integre las reas de
mayor actividad comercial del Centro Histrico, obligando a redistribuir
el alto flujo vehicular del lugar hacia las vas laterales. Esta propuesta es
tentativa, ya que una intervencin de esta magnitud
debe ir acompaada previamente del Estudio de
Impacto Vial.
Se propone terminar la Peatonalizacin del Jr. Pizarro cuadras 1, 2 y 3
como parte del eje Turstico-cultural y comercial del CHT.
4.1.4. Estudio Vial del Centro Histrico de Trujillo

Sera necesario realizar el Estudio Vial del Centro Histrico de Trujillo con
especialistas en el tema, ya que ni la Gerencia del PAMT como la
Gerencia de Obras cuanta con dichos profesionales y de esta manera
determinar la mejor alternativa de intervencin dentro del CHT en
relacin al problema de Transporte.
5. CONCLUSIONES
Realizar el ensanchamiento de veredas, dando prioridad al peatn, en
las zonas designadas como rgidas de acuerdo a la Ordenanza Municipal
N 049-2009-MPT y en las reas de mayor afluencia peatonal.
Conservar las zonas para estacionamiento en va pblica en los Jirones
Alfonso Ugarte, Zepita, Estete y Grau, debido a que son zonas de bajo
flujo vehicular y peatonal, as mismo tienen la seccin vial necesaria
para considerar 2 carriles adems del rea de estacionamiento.
Desarrollar un Estudio De Diseo y Anlisis Beneficio-Costo para La
Implementacin de un Sistema De Estacionamiento Tarifado para La
Municipalidad Provincial De Trujillo La Libertad para el sistema de
estacionamiento en Va Pblica.
Desarrollar un Estudio Vial del Centro Histrico de Trujillo.
Elaborar un plan de mejora y acondicionamiento de los
estacionamientos fuera de la va Pblica, para incrementar su capacidad
de uso, de manera que permita cubrir con la demanda de
estacionamientos necesaria dentro del Centro Histrico, debido a la
disminucin de estacionamientos en va pblica producto del
ensanchamiento de veredas. Esto incluye brindar facilidades, en
coordinacin con el Ministerio de Cultura, para regularizar el estado
legal de los predios declarados Monumento que sean utilizados como
cocheras, adems de proponer una Ordenanza que incentive la
inversin en la construccin de edificios para estacionamiento en zonas
estratgicas del Centro Histrico de Trujillo.
Dos Obras de Impacto para el Mejoramiento del Centro Histrico de
Trujillo:
Proponer como una de las alternativas de uso (Centro Cultural-
VER ANEXO DOS OBRAS DE IMPACTO PARA EL MEJORAMIENTO DEL
CENTRO HISTRICO DE TRUJILLO) el predio ubicado en el Jirn Zepita
439-451-453 para ser el Centro Cultural Municipal, teniendo en
cuenta que este Jirn es de bajo flujo Vehicular y Peatonal, el
proyecto puede ser un foco atractor de dinamismo y consolidacin
de nuevos usos. El proyecto de Centro Cultural busca cubrir las
carencias de espacios culturales dentro del Centro Histrico para la
cultura viva, el arte urbano, la biblioteca municipal y un centro
permanente de Exposicin de Nuestra Marinera, a su vez ser la
central organizacional de todos los eventos culturales tanto privados
como pblicos del Centro Histrico de Trujillo.
Proponer como una de las alternativas de uso
(Cochera Municipal -VER ANEXO DOS
OBRAS DE IMPACTO PARA ELMEJORAMIENTO DEL CENTRO
HISTRICO DE TRUJILLO) el predio ubicado en el Jirn Zepita 439-
451-453 para Estacionamiento Municipal con 4 niveles ms stano
haciendo un total aproximado de 130 plazas, para estacionamiento
dentro del Centro Histrico, ampliando la cantidad existente; siendo
un factor favorable el bajo flujo vehicular en ese Jirn de manera que
facilite el acceso y la salida de vehculos de esta edificacin
teniendo en cuenta que este Jirn es de bajo flujo Vehicular y
Peatonal. Para dicho efecto se plantea como propuesta alternativa la
reubicacin del Centro Cultural Municipal en el predio de la
Beneficencia ubicado en el Jr. Pizarro 186, propiedad de la
Beneficencia Pblica. Promoviendo la puesta en valor de este predio
declarado Monumento aprovechando su ubicacin estratgica en
uno de los Jirones ms transitados y representativos del Centro
Histrico como es el Jr. Pizarro eje Turstico-Cultural-Econmico.
ZONA DE
PLAZAS DE
ESTACIONAMIE ESTACIONAMI
ESTACIONAMIEN ESTACIONAMIEN
NTO EN VIA ENTO
TO EN VIA TO FUERA DE LA
PBLICA MUNICIPAL EN
PBLICA- VIA PBLICA
ESTADO EL JR. ZEPITA
PROPUESTA
ACTUAL
975 332 844 130
TOTAL 1176 1306
Desarrollar un Estudio de Impacto Vial para evaluar la propuesta de

nuevos ejes de peatonalizacin dentro de Centro Histrico, as como los
efectos de las propuestas planteadas.
PROPUESTA DE RESTRICCIN DE ACCESO DE TAXIS EN EL CENTRO

HISTRICO
1. ANTECEDENTES DE INTERVENCIN:
El problema de trnsito dentro del Centro Histrico, ha sido una

preocupacin recurrente por parte de la poblacin, por ello la
Municipalidad Provincial de Trujillo, a travs del Subgerencia de
Transporte y Trnsito se desarroll, en el 2007, una propuesta en
relacin a un plan piloto sobre Restriccin Vehicular de Taxis en el
Centro Histrico, el mismo que planteaba la restriccin vehicular de los
servicios de taxi en las cuadras 3,4 y 5 de los jirones Pizarro,
Independencia, Almagro y Orbegoso, as como la implementacin
semafrica y la ubicacin de Puntos
de control de acceso a stas
zonas de restriccin para cumplir
con los objetivos del plan, el mismo que no
fue puesto en marcha.
2. PROPUESTA DE REORDENAMIENTO Y
RESTRICCIN DE TAXIS:
A. Diagnstico Actual:
En la actualidad el Centro Histrico recibe un alto flujo vehicular
de servicios de taxi, los mismos que ingresan, en bsqueda de
pasajeros congestionando las vas.
En horas punta, los Jirones Almagro, Orbegoso, Pizarro (Cuadras
1,2 y 3) y Bolvar, presentan una fuerte congestin vehicular,
produciendo ruidos molestos, contaminacin del aire, y se
genera una circulacin vehicular ms lenta.
La existencia de Instituciones educativas, as como de entidades
pblicas y privadas, dentro del Centro Histrico, originan gran
afluencia de personas, la mayora de las cuales no hacen uso del
transporte pblico, sino que requieren del servicio de taxis,
haciendo intransitables las calles durante las horas punta.
Adems se puede observar el trato poco corts y falta de
conocimiento de lugares tursticos dentro del Centro Histrico
por parte de los conductores de taxis.
Toda esta problemtica genera el descontento de la poblacin y

una mala imagen urbana del Centro Histrico de nuestra ciudad.
3. DIAGNOSTICO DE LA TENDENCIA DE USOS EN EL JR. FRANCISCO
PIZARRO
La zonificacin proyectada para el Paseo Peatonal Jr. Pizarro

Cuadras 5, 6, 7, 8 y 9, debe ser entendida como responsabilidad
primaria de la Municipalidad Provincial de Trujillo por el impacto que
generara en la ciudad, debiendo proponer de manera decisiva los
procesos que determinen el cumplimiento de la misma; mejorando la
calidad del ambiente urbano monumental y siendo un nexo de
afianzamiento con el nuevo eje turstico-comercial-cultural propuesta
por el rea del PAMT.
El Plan de Zonificacin de Pizarro elaborado por La Gerencia del
PAMT vienen desarrollando los lineamientos de Zonificacin con miras a
la progresiva integracin del sector:
Fase 1: Zona comercial intensa en Calles con afluencia vehicular
Fase 2: Zona comercial intensa en Calles de restricciones vehicular
temporales
Fase 3: Zona comercial intensa en Calles con circulacin netamente
peatonal
Se aspira que este nuevo cuerpo normativo logre articular la
calificacin del suelo urbano, la regulacin del agregado edilicio, la
jerarquizacin del espacio pblico, la preservacin de los bienes
patrimoniales, la mitigacin del riesgo y el resguardo de nuestras
costumbres ancestrales.
75.52

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GESTIN EN

El presente trabajo tiene por finalidad mostrar la realidad de las

El inmueble se encuentra ubicado en el Jr. Francisco Pizarro N 171-

espacios de reas verdes cuyo riego provoca humedad que aunado a la

DETERMINACION DE LOS PRINCIPALES INDICADORES

Caso N 01 : Quinta Seor de Los Milagros

A. SOBRE COMPOSICION FAMILIAR:

P2. Tiempo de residencia?

Un 95.45% de familias residen en el lugar de

P3. Cul es la tenencia de la vivienda?

P4. Qu documentos tiene la propiedad?

P5. En qu tipo de vivienda habita?

P6. Cul es el rea de la vivienda?

P7. Cul es el uso de su vivienda?

P8. Qu material predomina en su vivienda?

P9. Cul es el estado de su vivienda?

P10. Ha pensado en mudarse?

P11. Cul es el tipo de servicio en su vivienda?

P12. Cul es el estado de esos servicios?

P13. Cul es el nmero de ambientes en su vivienda?

P14. Cul es el nmero de dormitorios en su

P15. Qu enfermedad padece algn miembro de la

P16. Con que frecuencia limpia y ordena su casa?

P17. Qu tipo de contaminacin afecta su

uno, siendo en porcentaje menor la contaminacin por basura que alcanza el

P18. Qu tipo de problemas sociales

P19. Cul es el ingreso mensual familiar?

P20. Cul es el egreso mensual familiar?

P21. Cmo son las relaciones al interior de su

1. UBICACIN: El inmueble se encuentra en el Jr. Independencia N

La energa elctrica es de uso individual para cada vivienda, y los medidores se

DETERMINACION DE LOS PRINCIPALES INDICADORES

Caso N 02 : Quinta Sin Nombre

A. SOBRE COMPOSICION FAMILIAR:

P1. Qu habilidad y/o experiencia de relevancia

P3. Cul es la tenencia de la vivienda?

P4. Qu documento tiene la propiedad?

P5. En qu tipo de vivienda habita?

P6. Cul es el rea de la vivienda?

P8. Qu material predomina en su vivienda?

P9. Cul es el estado de su vivienda?

P10. Ha pensado en mudarse?

P11. Cul es el tipo de servicio en su

P13. Numero de ambientes de su vivienda?

P14. Cul es el nmero de dormitorios en

P15. Qu enfermedad padece algn

P16. Con que frecuencia limpia y ordena

P17. Qu tipo de contaminacin afecta

P18. Qu tipo de problemas sociales

P19. Cul es el ingreso mensual familiar?

P20. Cul es el egreso mensual

P21. Cmo son las relaciones al interior de su

P22. Cmo son las relaciones con sus

1. UBICACIN: El inmueble se encuentra ubicado en el Jr. Zepita N 650, (Centro

6. CONDICION DEL PREDIO:

La energa elctrica es de uso individual para cada vivienda, y los medidores se

DETERMINACION DE LOS PRINCIPALES INDICADORES

Caso N 03 : Quinta Sin Nombre

A. SOBRE COMPOSICION FAMILIAR:

P1. Qu habilidad y/o experiencia de

P2. Tiempo de residencia?

P3. Cul es la tenencia de la vivienda?

P4. Qu documento tiene de la