Ministerio de cultura y Deportes

Para este trmite deber de contar con lo siguiente:

1. Carta de solicitud.
2. Carta de compromiso.
3. Costos de operacin y mantenimiento del proyecto firmado por alcalde
municipal.(Original)
4. Certificacin del registro de la propiedad a nombre de la municipalidad en
original y reciente
5. Escritura Pblica Municipal certificada (original).
6. Acta del concejo municipal en donde declare la municipalidad que es
poseedora del bien inmueble en (original)
7. Certificacin en original o fotocopia autenticada (original) del acta de
toma de posesin del cargo como alcalde. 7.1) Certificacin en original o
fotocopia autenticada (original) del acta de toma de posesin del cargo
como Alcalde. 7.2 Fotocopia autenticada (original) del DPI del Alcalde
Municipal.
8. Dos fotografas: del rea de el terreno (una tomada de norte a sur y otra
de sur a norte)
9. Plano de ubicacin a escala 1:100 rimado, sellado y timbrado por
profesional
10. Plano de localizacin a escala 1:10,000 firmado, sellado y timbrado por
profesional
11. Plano de registro a escala indicada, firmado, sellado y timbrado por
profesional
12. Perfil del proyecto
13. Estudio socioeconmico
14. Presupuesto desglosado por renglones (firmado sellado y timbrado por
profesional)1
15. Cronograma de ejecucin (firmado, sellado y timbrado por profesional).
16. Resolucin Ambiental emitida por el MARN en original.
17. Dictamen de anlisis de riesgo con nombre, firma y sello del formulador
(profesional) del proyecto en cada una de las hojas, acompaado del

1 Ministerio de Cultura y Deporte, Gobierno de Guatemala,(2014)servicios.

Recuperado de: http://mcd.gob.gt/tramite-para-construccion-de-gimnasios-
parques-y-otros-que-sean-deportivos/
formulario de evaluacin ambiental inicial impreso con sello de recibido por
el MARN.
18. Especificaciones Generales, Tcnicas y Especiales.
19. Juego de planos impresos (firmados, sellados y timbrados por
profesional): el cual deber incluir el diseo de rampas que permitan el fcil
acceso a personal discapacitadas, segn decreto numero 135-96.
20. Estudio de suelos firmado, sellado y timbrado por profesional.
21. Diseo con inclusin de medidas NRD-2. Normas antropomtricas,
normas de reduccin, de desastres, salidas de emergencia. Carga de
ocupacin, puertas, gradas, rampas, graderos, y sealizaciones en caso de
emergencia.
22. Diseo con inclusin de medidas NRD-3 a) Diseo estructural por
ingeniero civil o arquitecto con maestra en estructuras b) Diseo elctrico
por ingeniero elctrico c) Diseo hidrulico (si fuera necesario) por ingeniero
civil o arquitecto con maestra en agua o saneamiento d) Calidad de los
materiales, ensayos de laboratorio y los materiales.
23. Copia digital de (planos en Auto-CAD) presupuesto, cronograma y
formulario del dictamen de anlisis de riesgo en Excel, especificaciones
generales, tcnicas, especiales y formulario de evaluacin ambiental inicial
en Word.

Los proyectos no sern autorizados por las siguientes razones: 2

1. Que el proyecto se encuentre a menos de diez metros de distancia de

alguna escuela, barranco, rio, talud, y menos de 50 metros de algn ro
caudaloso.
2. Que el terreno se encuentre dentro de terreno de va de calles o
carreteras.
3. Que interrumpa cualquier servicio bsico.
4. Que se ubique frente a construcciones antiguas, que ameriten su
modificacin o demolicin.
5. Que se tenga que talar rboles sin el permiso de INAB.
6. Que tenga una pendiente mayor de 1.5%. (Aplica solo a proyectos
Tpicos).

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7. Que el tendido elctrico pase sobre el terreno.
8. Que las fotografas adjuntas, no correspondan al terreno descritas en la
certificacin y que no se especifique claramente el rea de construccin.
9. Que el terreno sea propiedad del Ministerio de Educacin o de la CDAG,
ya que segn decreto 76-97 Ley Nacional para el Desarrollo de la Cultura
Fsica y el Deporte en su Ttulo I, artculo 7, literal a. establece que
corresponde al Ministerio de educacin el Deporte Escolar y en su literal d.
establece que el deporte federado o de alto rendimiento corresponde a la
CDAG o al COG
10. Que el terreno no cumpla con las dimensiones mnimas requeridas, el
resultado del Dictamen de anlisis de registro no sea favorable y por las
salidas de emergencia.
11. Que no cumpla con los requisitos anteriormente descritos.

En el diseo de los proyectos atpicos se debe tomar en cuenta lo

siguiente

Mejorar el acceso a las personas con discapacidad a los servicios pblicos

en todo el pas.

Las construcciones nuevas o ampliaciones o remodelaciones de edificio

pblico, parques, aceras, plazas, vas, servicios sanitarios, y otros espacios
de propiedad pblica debern efectuarse conforme a especificaciones
tcnicas que permitan el fcil acceso y la locomocin de las personas con
discapacidad a los lugares que visiten. (Establecido segn decreto nmero
135+96, Artculo 54, Ley de atencin a las personas con discapacidad). 3

3 Ministerio de Cultura y Deporte, Gobierno de Guatemala,(2014)servicios.

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 OBJETIVO GENERAL

Conocer cuales son los tramites especficos para la obtencin de

licencia de construccin ante la municipalidad y para licitar un proyecto.
Tener conocimiento de cuales son los procesos de inscripcin de las
sociedades mercantiles constructoras en otros registros

OBJETIVOS ESPECIFICOS

Conocer los diferentes tipos de procedimientos, formularios o

procesos que exige la municipalidad o algn otro ente para la
obtencin de licencia de construccin.
Determinar la magnitud y tipo de proyecto de una
desarrolladora inmobiliaria para conocer cuales son entidades
que exigen los trmites para la obtencin de licencia de
construccin.
Conocer los procesos de inscripcin de las sociedades
mercantiles constructoras en otros registros.
Conocer cual es el proceso de licitacin en una empresa
constructora para ejecutar un proyecto.
 RECOMENDACIONES

Para que la desarrolladora inmobiliaria obtenga la licencia de

construccin es necesario conocer que tipo de proyecto es, la
magnitud que ste representa, la ubicacin, leyes y
reglamentos que apliquen, entre otros aspectos, para que la
desarrolladora inmobiliaria obtenga la licencia de construccin
avalada por los entes encargados o aplicados a cada proyecto.
Los procesos para los trmites municipales deben de realizarse
como lo establece cada entidad encargada segn sea el
proyecto, en el tiempo establecido.
Para la constitucin de una actividad comercial, se debe estar
inscritos en el Registro Mercantil de Guatemala, para ello es
necesario conocer los procesos y formularios a llenar.
 BIBLIOGHRAFIA UTILIZADA

Ministerio de Cultura y Deporte, Gobierno de Guatemala,

(2014)servicios. Recuperado de: http://mcd.gob.gt/tramite-para-
construccion-de-gimnasios-parques-y-otros-que-sean-deportivos/