Studiu de caz Phuket Beach Hotel

Mike Campbell, managerul general al Phuket Beach Hotel se hotaraste sa ia in

considerare o oferta venita din partea celor de la Planet Karaoke Pub, si anume, de a transforma
o parte din hotel intr-un loc in care turistii sa isi petreaca timpul altfel decat pana acum.

Oferta celor de la Planet Karaoke Pub se bazeaza pe un proiect cu o durata de 4 ani in

care Phuket Beach Hotel vor beneficia de venituri crescatoare de la an la an. Contrar acestei
oferte, la acel moment managerul general poate implementa un proiect la nivel entitatii sale, fiind
vorba de amenajarea propriului pub Beach Karaoke Pub.

Mike Campbell are o intrevedere cu directorul financiar, Korkrit Manming, in care

dezbate probabilitatile de investire in unul din cele 2 proiecte. Directorul financiar isi asuma
responsabilitatea de a adduce la cunostinta peste cateva zile situatia celor proiecte in detaliu.
Aceasta situatie va fi prezentata de noi in cele ce urmeaza:

1. What are the relevant cashflows associated with each project?

Cashflow-urile relevante pentru fiecare dintre proiecte vor fi calculate pe baza investitiei
maxime, veniturilor si cheltuielilor estimate pentru fiecare.

Planet Karaoke Pub

Planet Karaoke Pub 0 1 2 3

Investitia initiala 1055000(=1.000.000+
maxima 55.000) 0 0 0
Venituri 204000 204000 214200 2249
Cheltuieli de
exploatare 10000 10000 10000 100
EBITDA 194000 194000 204200 2149
Amortizare 263750 263750 263750 2637
EBIT -69750 -69750 -59550 -488
Profit net -69750 -69750 -59550 -488
Investitia initiala = 1.000.000+55.000=1.055.000 baht

Venituri = Chiria pe fiecare luna * 12 luni = 17.000*12=204.000 baht/an (mentionam faptul ca

in primii doi ani este constanta, in urmatorii 2 avand o crestere de 5% de la un la altul).

Cheltuielile de exploatare sunt de 10.000 baht pe an.

Earning before interest, taxes, depreciation and amortization (EBITDA) = Venituri

-Cheltuieli de exploatare
 Investitia initiala 1.055 .000
Amortizarea = Nr . de ani = 4 = 263.750 baht/ an

Earning before interest and taxes (EBIT) = EBITDA Amortizare

Profitul net = EBIT