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tres de abril de dos mil diecisiete, ANTE MI: MARIO PERFECTO TEMA BAUTISTA,
aos de edad, soltera, ama de casa, con domicilio en el departamento de San Marcos y
Identificacin (CUI) mil ochocientos quince, ochenta y siete mil novecientos doce, mil
doscientos veinte y seis, (1815 87912 1226) extendido por el Registro Nacional de las
VILLEGAS JACINTO, de treinta y seis aos de edad, soltero, estudiante, con domicilio
cuarenta y cinco, noventa y cinco mil doscientos setenta y uno, mil doscientos veintisis
(1745 95271 1226) extendido por el Registro Nacional de las Personas Repblica de
mi juicio son suficientes para la celebracin del presente contrato de: COMPRA VENTA
Continua manifestando doa Mara Esteban Ambrocio Carrillo, que por convenir a
sus intereses ha decidido dar en venta el lote de terrero compuesta de una EXTENSIN
DOS CENTIMETROS (209.42 MTS2), y de las cuales dan las medidas y colindancias
siguientes: NORTE: mide once metros con ochenta centmetros, en lnea recta, colinda
con Rosa Carrillo Ambrocio; ORIENTE: mide dieciocho metros exactos, colinda con
Bernabela Prez Zapet, lnea recta; SUR: mide diez metros con ochenta y cinco
centrimetros, en lnea recta y colinda con el campo de fut bul de la cabecera municipal
de Sipacapa; PONIENTE: mide diecinueve metros exactos colinda con Elas Zapet,
piedra y base de cemento sembrada en la esquina: TERCERA: Contina manifestando
doa Mara Esteban Ambrocio Carrillo que por el precio de cien quetzales exactos
todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al inmueble, as como sus entradas
y salidas, y que en ella se encuentra una casa de dos ambientes de paredes de adobe de
tierra y techo de lmina, con servicios de agua y drenaje. CUARTA: Por advertencia
expresa del Infrascrito Notario, la seora Mara Esteban Ambrocio Carrillo declara que
anotaciones de ninguna naturaleza que puedan afectar los derechos del comprador y
que enterados de los alcances legales de sta declaracin, si en caso no fueran ciertos.
relacionados, acepta la venta que se le hace. Yo, el Infrascrito Notario DOY FE de los
comparecientes y el Acta Municipal nmero ciento diecisiete guin dos mil diecisiete de
ratifican, y firman.
ANTE M: lo
NMERO SIETE (07). En la poblacin de Sipacapa del municipio de Sipacapa del departamento
de San Marcos, el dos de abril de dos mil diecisiete. ANTE MI: MARIO PERFECTO TEMA
BAUTISTA Notario, comparece la seora MARTA CRUZ JACINTO, de ochenta y cinco aos, soltera,
identifica con el Documento Personal de Identificacin, con el Cdigo nico de Identificacin un mil
ochocientos noventa y seis, espacio veintinueve mil veintinueve, espacio un mil doscientos
veintisis, (1896 29029 1226) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
un lote de terreno; que se encuentra ubicado en el lugar denominado Aldea Pe de la Cuesta, del
municipio de Sipacapa del departamento de San Marcos, el bien inmueble de mrito lo viene
poseyendo en forma legtima, continua, pacfica, pblica, de buena fe, a nombre propio, a ciencia y
paciencia de sus vecinos, dicho inmueble lo obtuvo por herencia de su conviviente Toms Tojil, que
tiene un rea de DOCE MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE METROS, CUADRADOS con
SESENTA (12,249.60), con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Mide setenta y cinco
(75.00) metros, en lnea recta, wintes sembrados de por medio, colinda con Eligio Dalmacio Cruz
Tojil, Celestino Tojil Snchez y camino de por medio, de esquinero piedra y miche sembrado; SUR:
noventa y nueve (75.00) metros, en lnea recta cimiento de tierra y winte sembrado de por medio,
colinda con Irma Rosario Crz Ambrocio, Ricardo Tojil Prez y Timotea Tojil Hernndez de
esquinero piedra sembrada; ORIENTE: Mide setenta y cinco (75.80) metros, con ochenta
centmetros, en lnea recta, wintes sembrado de por medio, colinda con Lus Tojil
Hernndez, Timotea Tojil Hernndez y Patrocinio Tojil Snchez y camino de por medio, de
lnea recta, miches sembrado de por medio, colinda con Martina Ambrocio Zapet, de
esquinero piedra sembrada. La posesin de mrito del bien inmueble relacionado en este
instrumento, carece de Inscripcin Registral y de Matricula Fiscal. SEGUNDA: Que por advertencia
del infrascrito notario, la seora MARTA CRUZ JACINTO, manifiesta en forma expresa que sobre
los derechos de posesin del bien inmueble que hoy declara en este instrumento, no pesan
gravmenes o limitaciones, que puedan afectar sus derechos y que esta enterada de los alcances
legales de esta declaracin y que el mismo lo obtuvo por herencia de su finado esposo Toms Tojil,
y el cual lo estima en valor dinerario de CIEN QUETZALES. TERCERA: Que en los trminos
Declaracin Jurada Unilateral de los derechos de posesin del bien inmueble. Yo el notario DOY
FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)Que tuve a la vista el Documento Personal de
sesenta (360), autorizada en la ciudad de San Marcos del departamento de San Marcos, por el
Notario Jaime Rubn Moir Mrida, con fecha seis de septiembre de mil novecientos ochenta y dos,
documento con el cual la declarante acredito su derecho de posesin, c) Que advierto a la otorgante
de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo
escrito a la otorgante, quien bien enterada de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales
lo ratifica, acepta y quin por NO SABER firmar, deja la impresin digital de su dedo pulgar de la
mano derecha, y firmando a su ruego la seora ADELAIDA TOJIL CRUZ, quien es testigo idneo,
capaz civilmente para este acto y quine se identifica con el Documento Personal de identificacin
con el Cdigo nico de Identificacin, un mil novecientos quince, espacio ochenta y dos mil
doscientos doce, espacio un mil doscientos veintisis, extendido por el Registro Nacional de las
el otorgamiento que ella misma se hace. Como notario Doy Fe, que tuve a
la vista; a) El Documento de Identificacin del compareciente, y toda la