1.3 - CD.32.14 - Nueva Esperanza - PCP (2014 08 06)

Gobierno de Tucumn 1
Instituto Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano
PROGRAMA FEDERAL MEJORAMIENTO DE VIVIENDAS MEJOR VIVIR II
Obra: NUEVA ESPERANZA Mejoramientos de 100 Viv.

Pliegos de Condiciones
Departamento CAPITAL Provincia de Tucumn
Generales y Particulares
OBRA: NUEVA ESPERANZA - MEJORAMIENTO DE 100 VIVIENDAS

DPTO. CAPITAL - PROVINCIA DE TUCUMN
PLIEGO DE CONDICIONES GENERALES Y PARTICULARES
Art. 1- OBJETO
El objeto de la presente Contratacin Directa, segn lo declarado en la Ley N7875; prorrogada por las Leyes
N7998; 8229; 8465; 8652, es la construccin, habilitacin y entrega de las obras de mejoramiento
correspondientes a la Obra: NUEVA ESPERANZA - Mejoramiento de 100 VIVIENDAS - Departamento CAPITAL
Provincia de Tucumn, dentro de la poltica Federal de Mejoramiento de Viviendas en el mbito del Convenio
Marco del Programa Mejor Vivir II, cuyas caractersticas constan en Memoria Descriptiva, Planos, Planillas,
Especificaciones Tcnicas y dems documentacin adjunta.
Art. 2- SISTEMA DE CONTRATACION

Las obras se contratarn por el Sistema de Ajuste Alzado.
Art. 3- ORIGEN DE LOS RECURSOS

La obra se financiar con recursos provenientes de la Subsecretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda
(SSDUV), del Fondo Nacional de la Vivienda (FONAVI), leyes nacionales Nos. 21.581 y 24.464 (Ley Federal
de Vivienda), actuando como Comitente de la obra el Instituto Provincial de Vivienda v Desarrollo Urbano
(IPVDU).
Art. 4- PRESUPUESTO OFICIAL

El presupuesto Oficial de la obra asciende a la suma de Pesos Diez Millones Ciento Ochenta Mil Setecientos
Ochenta y Ocho con 10/100 ($ 10.180.788,10) tomado al mes de Abril 2014.
Se prev el porcentaje del veinte por ciento (20%) del Presupuesto Oficial para atender modificaciones, tems
nuevos e imprevistos, en un todo de acuerdo a lo establecido por el Art. 4,inciso e), ltimo prrafo del Decreto
Reglamentario de la Ley de Obras Pblicas N 5.854.
Art. 5- PRECIO Y LUGAR DE VENTA DE PLIEGO

El precio de venta del pliego ser de Pesos Cinco Mil Cien ($ 5100). El interesado podr obtener el Pliego de
Contratacin Directa, previo depsito del monto mencionado en la cuenta corriente N 98073/5 del Banco del
Tucumn SA. Lugar de Venta: Departamento Contadura del Instituto Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano
de Tucumn (IPVDU), Muecas N 455 San Miguel de Tucumn. El adquirente del Pliego deber constituir
domicilio en San Miguel de Tucumn a los fines de ser notificados por el Organismo de las aclaraciones que
pudieran efectuarse acerca del presente pliego. La venta del pliego se har hasta 5 (cinco) das corridos previos
a la fecha de Apertura determinada en el Art. 9.
Art. 6- PEDIDOS DE ACLARACIN

Aquel adquirente del pliego que necesite aclaracin del mismo, deber efectuar sus consultas por escrito a la
Intervencin del IPVDU, la que contestar de igual forma. En lo posible se tratar de hacer las consultas en una
sola presentacin, a efectos de evacuarlas en una misma nota aclaratoria.
Los pedidos de aclaracin sern atendidos desde la fecha en que se inicie la venta de los Pliegos hasta 5 (cinco)
das corridos anteriores a la fecha fijada para la Apertura, reservndose el IPVDU para contestarlas hasta 2 (dos)
das hbiles anteriores a la fecha de Apertura. El lPVDU tambin podr hacer todas las aclaraciones que
considere conveniente, cumpliendo los mismos recaudos que para las aclaraciones solicitadas por el Oferente.
Art. 7- PRESENTACIN DE LA OFERTA

El Oferente deber presentar su Oferta para la Contratacin Directa N 32/14 hasta el da del mes
de de 2014 hasta horas, en Secretara General del Instituto Provincial de Vivienda y Desarrollo
Urbano, sito en Muecas 455 de la Ciudad de San Miguel de Tucumn.
Art. 8- FORMA DE PRESENTACIN DE LAS PROPUESTAS

La presentacin se har en la fecha, hora y lugar indicado, en 1 (un) Sobre Cubierta, debidamente cerrado y
lacrado. El sobre cubierta deber contener la siguiente inscripcin:
CONTRATACION DIRECTA N 32 / 2014

OBRA: NUEVA ESPERANZA - Mejoramiento de 100 VIVIENDAS Depto. CAPITAL Prov. de Tucumn
RECEPCIN DE LAS OFERTAS: Hasta Hs. 9.00 del da . de .. de 2014
ACTO DE APERTURA:A partir de Hs. .. del da de .. de 2014
Este sobre no deber llevar ni nombre ni leyenda alguna que identifique al proponente. Cualquier otra inscripcin
o leyenda en el sobre cubierta fuera de las sealadas, que permitan identificar al proponente, ser motivo de
devolucin de este sobre SIN ABRIR, en el Acto de Apertura de las Ofertas (Art. 10 Dcto. 1534/3 S.O.)
Toda la documentacin contenida en el Sobre Cubierta, lo ser en Original y Copia, con ndice de la misma,
debiendo respetar el orden sealado en el Art 9. Los documentos que la conforman, debern estar identificados
con las palabras Original y Copia. Debern foliarse todas las hojas, dejando constancia de la cantidad de
folios en la ltima hoja con la firma de los responsables de la firma proponente.
La documentacin a presentarse deber estar firmada por el proponente o su apoderado legal y el
representante tcnico acreditando debidamente las correspondientes representaciones.
Art. 9- CONTENIDO DEL SOBRE CUBIERTA

El Sobre Cubierta, cerrado y lacrado, deber contener en su interior:
Inc. a- Un sobre, cerrado y lacrado, conteniendo:
1- La oferta confeccionada de acuerdo a Anexo I adjunto en este pliego, por duplicado, firmado por el
proponente o su apoderado y Representante Tcnico.
2- Los Presupuestos y el Resumen General de Presupuesto, debiendo consignarse los montos en
letras y nmeros.
Inc. b- Una carpeta conteniendo:
3- Constancia que acredite la constitucin de la Garanta de la Oferta, confeccionada de acuerdo al
Art.12
4- Constancia de inscripcin en el Registro General de Constructores de Obras Pblicas y Certificado
de Habilitacin actualizado expedido por el mismo.
La falta de lacrado en el sobre de la Oferta, ser causal de rechazo liso y llano, impidiendo su apertura, y
procedindose a la devolucin de toda la documentacin presentada por el oferente, en el mismo acto de
Apertura de las ofertas (Art. 20 inc. a) y 21 de la Ley de 5.854). Asimismo ser causal de rechazo de la
propuesta, en el Acto de Apertura, las que omitan cualquiera de los requisitos, de acuerdo a lo establecido por
los incisos a, b y c del Art. 20 y 21 de la Ley N 5.854. El resto de los requisitos exigidos podrn completarse
hasta en un plazo de dos das hbiles, posteriores al Acto de Apertura. Los mismos se enumeran a continuacin:
5- Sellado de toda la documentacin acompaada (Original y Copia), conforme a lo establecido por el
Cdigo Tributario Provincial vigente. Dichos sellos de Ley por folios se harn exclusivamente
mediante Boleta de Depsito Bancaria en cuyo frente conste la contratacin a la que se le imputa,
el nmero de folios, sellada y validada por el Banco.
6- Certificado original de Cumplimiento Fiscal otorgado por la Direccin General de Rentas de la
Provincia de Tucumn; adems si el oferente se encontrare inscripto en el Rgimen del Convenio
Multilateral deber acreditar tal situacin mediante la presentacin del Formulario CM 05.
Fotocopia autenticada del pago de la Tasa de Emergencia Municipal que grava la actividad
comercial (TEM) correspondientes a los tres (3) ltimos perodos, cuyos vencimientos operasen

antes de la fecha de apertura de la presente contratacin; Original y/o Fotocopia autenticada de los
Comprobantes de Presentacin y pago de la Declaracin Jurada (DDJJ) del Impuesto a las
Ganancias correspondientes al ltimo ejercicio; Original y/o Fotocopia autenticada de los
Comprobantes de Presentacin y Pago de la Declaracin jurada del impuesto del Valor Agregado
(IVA) correspondiente a las tres (3) ltimas Posiciones; Original y/o Fotocopia autenticada de los
Comprobantes de Presentacin y Pago de la totalidad de los conceptos liquidados en la
Declaracin Jurada del S.U.S.S.(F-931) correspondiente a las tres (3) ltimas Posiciones.
En caso de planes de facilidades de pago de AFIP, los mismos debern estar VIGENTES a la
fecha de apertura segn lo dispuesto por la RG(AFIP) 2774/10 y debern adjuntarse los
resmenes bancarios donde conste el dbito de cada cuota vencida; considerndose ste como
comprobante de pago.
Si el oferente estuviera exento de uno o ms de estos tributos, deber presentar las constancias
que acrediten dichas exenciones en su original o en fotocopia autenticada.
7- Comprobante de compra del Pliego de Contratacin Directa.
8- Referencias Comerciales y Bancarias otorgadas por las principales firmas con las que opera el
oferente, consignando la antigedad en las respectivas cuentas.
9- Balance General de los ltimos tres ejercicios, confeccionado por Contador Pblico Nacional y
certificado por el Consejo o Colegio Profesional de Ciencias Econmicas de la Jurisdiccin
correspondiente. El Oferente deber presentar como ltimo Balance, el exigible a la fecha de
apertura de la presente contratacin, de acuerdo a la normativa legal vigente. Si a la fecha de la
evaluacin fuese exigible un nuevo ejercicio, la Comisin Evaluadora deber exigir la presentacin
del nuevo Balance.
10- En el caso de Uniones Transitorias de Empresas (UTE), para la evaluacin de los antecedentes
econmicos financieros, deber presentar los estados contables de cada una de las Empresas que
conforman la UTE, por el perodo y forma explicitada en el punto anterior.
11- Cuando se trate de Empresas unipersonales o Sociedades que no tengan obligacin legal de
presentar Balance General debern acompaar: Estado Patrimonial correspondiente al ltimo
ejercicio confeccionado por Contador Pblico Nacional y certificado por Consejo o Colegio
Profesional de Ciencias Econmicas de la jurisdiccin correspondiente v fotocopia autenticada de
la presentacin y pago de la Declaracin Jurada del Impuesto a las Ganancias del ltimo ejercicio
y del S.U.S.S, tanto los realizados como empleador como los aportes personales del titular
correspondiente a las tres (3) ltimas posiciones;
12- Declaracin de aceptacin de la jurisdiccin de la Justicia Ordinaria del Centro Judicial de San
Miguel de Tucumn, nota constituyendo domicilio legal en la misma y renunciando expresamente
al Fuero Federal (de acuerdo a Anexo IV).
13- Si el oferente est constituido regular y legalmente como sociedad, deber justificar su existencia
como persona de derecho mediante la presentacin de los instrumentos constitutivos o sus copias
legalizadas, debiendo acompaar asimismo todas las modificaciones posteriores a dichos
instrumentos legales, si las hubiere, debidamente inscriptas en el Registro Pblico de Comercio y,
si correspondiere, con la debida intervencin estatal conforme al tipo social de que se trate.
14- Poder, Contrato Social, Acta de Directorio y/o el instrumento que correspondiere conforme al tipo
social, que acredite fehacientemente que l o los firmantes de la oferta estn facultados para
representar a la sociedad en la contratacin y para presentarse a ella, o fotocopia debidamente
autenticada por escribano pblico.
15- Si la firma de la propuesta es de apoderado, ste deber presentar poder en original o copia del
mismo autenticada ante Escribano Pblico.
16- Constancia de prrroga del plazo de duracin de la sociedad si la hubiera, a los fines de constatar
si este cubre el plazo de la obra, incluido el plazo de garanta.
17- Toda la documentacin de las sociedades citadas precedentemente, deber estar autenticadas
ante Escribano Publico.

18- En el caso de Uniones Transitorias de Empresas (UTE), las firmas deber presentar por cada una
que integren la UTE, la misma documentacin que se requiere para las empresas en particular,
con la debida inscripcin del Contrato Constitutivo de la UTE en el Registro Pblico de Comercio o
constancia de trmite, quedando sujeta la firma del contrato a la inscripcin definitiva.
19- Si el oferente fuese una Empresa unipersonal, la oferta deber estar suscrita tambin por el
cnyuge del titular consignando sus datos personales y acreditacin del vnculo. En caso de
resultar adjudicatario, el Contrato de Locacin de Obra, tambin deber ser refrendado por el
cnyuge, adjuntando inscripcin en el Registro Pblico de Comercio.
20- El Oferente debern completar los datos contenidos en el ANEXO II.
21- Declaracin Jurada de Mantenimiento de Oferta (conforme ANEXO III).
22- No sern admitido el Oferente a quien se haya rescindido en forma culpable obras con Organismos
Oficiales y/o Privados en cualquier jurisdiccin, en los ltimos 24 (veinticuatro) meses anteriores a
la fecha de la presente Contratacin, debiendo presentar Declaracin Jurada de tal circunstancia
(de acuerdo a Anexo V)
23- Anlisis de Precios de conformidad con los Presupuestos y el Resumen General de Presupuesto,
de acuerdo lo establecido en el Art.16
En caso de que el Oferente opte por formular su oferta con alguna de las alternativas que se
contemplan en el presente Legajo de Contratacin Directa, el mismo deber presentar tambin su
oferta con los componentes que este Organismo utiliz para la formulacin del Presupuesto Oficial.
24- Plan de Trabajos y Metodologa propuesta por el Oferente para la ejecucin de los trabajos (de
acuerdo a Anexo IX)
25- Constancia de inscripcin con vigencia al momento de la presentacin y Libre Deuda expedido por
el Instituto de Estadstica y Registro de la Industria Constructora (IERIC) y acreditar que no posee
sanciones laborales pendientes, conforme lo determine el Decreto Reglamentario 772/96 M.T.
26- Constancia de inscripcin del Representante Tcnico en algn colegio o consejo profesional del
pas. En caso de que el oferente resulte adjudicatario, su tcnico deber inscribirse en el colegio
profesional local.
27- Declaracin Jurada de conocimiento del lugar destinado a la obra (de acuerdo a Anexo VIII).
28- Personal Afectado a Obra: El Oferente deber contemplar la afectacin en la Obra del Personal en
cantidad y calidad, incluyndolos en un listado.
29- Mquinas y equipos que la Empresa afectar a la Obra (de acuerdo a Anexo XI).
30- Listado de todas las obras ejecutadas (Anexo VI), en ejecucin y adjudicadas (Anexo VII), en esta
Provincia o fuera de ella, dejando constancia del monto contractual y su actualizacin al mes
bsico de Presupuesto Oficial asignado en la presente Obra, para lo que se utilizar el ndice de la
construccin INDEC.
El IPVDU se reserva el derecho de requerir todas las aclaraciones y antecedentes que se estimen convenientes
para la correcta evaluacin de las propuestas, debiendo el oferente cumplimentar las mismas dentro de los 2
(dos) das hbiles administrativos de requerida su satisfaccin.
Art. 10- CAUSALES DE RECHAZO LISO Y LLANO

Sern causales de rechazo liso y llano de la Oferta en el Acto de Apertura, las siguientes:
a- Falta de Cierre y Lacrado del sobre de la Oferta, as como tambin la falta de firma en todas sus hojas
del proponente y del representante tcnico, de conformidad a lo dispuesto en el artculo 20 inc. a) de la
Ley 5.854 en concordancia con el Art.21 del mismo cuerpo normativo.
b- Falta de Constancia de inscripcin en el Registro General de Constructores de Obras Pblicas y
Certificado de Habilitacin expedido por el mismo, segn lo dispuesto por el artculo 20 inc. c) de la Ley
de Obras Pblicas, en concordancia con el Art.21 de la misma ley.

c- Falta de Constancia que acredite la constitucin de la Garanta de la Oferta, confeccionada de

conformidad al Art.12 del presente Pliego de Contratacin Directa, (artculo 20 inc. b) y 21 de la Ley
5854).
Art. 11- ACEPTACIN

Dado el carcter del presente acto de Contratacin, su rgimen legal y de consultas, no se admitir, despus de
la presentacin de las propuestas, ningn reclamo fundado en desconocimiento o errnea interpretacin de las
condiciones o caracteres que la documentacin especifica.
Art. 12- GARANTIA DE LA OFERTA

El depsito que los proponentes debern realizar en concepto de Garanta de la Oferta, deber ser del 1% (uno
por ciento) del monto del Presupuesto Oficial del presente llamado. La garanta podr constituirse por algunos
de los siguientes medios:
1. En efectivo con depsito en la Cuenta Corriente N 98073/5 del Banco del Tucumn S.A.
2. Con Fianza Bancaria de Entidad autorizada por el Banco Central de la Repblica Argentina. Deber
expresar asimismo, si la Entidad Bancaria es Casa Central o Sucursal, su domicilio y firma autorizante.
3. Con Seguro de Caucin, otorgado por compaas autorizadas por el Organismo Nacional Competente,
debiendo asegurase al Instituto Provincial de la Vivienda y Desarrollo Urbano.
Cuando la Garanta se constituya mediante Fianza Bancaria o Seguro de Caucin deber estar intervenida por
la Direccin de Rentas Provincial y las firmas certificadas por Escribano Pblico, previo al acto de apertura de
las propuestas en donde conste que las mismas cuentan con facultades suficientes para emitir Fianzas o
Seguros. [art. 9 del Dec. Reg. N 1534/3 (S.O.)]. Asimismo las garantas debern ser ejecutables en la Provincia
y los fiadores fijar domicilio en San Miguel de Tucumn renunciando expresamente al fuero federal.
4- Ttulos de la Nacin o de la Provincia con cotizacin en el mercado o bolsa de valores al valor de
cotizacin en plaza al da anterior ms prximo a la oferta.
La garanta ofrecida podr integrarse complementando entre s las distintas alternativas. Asimismo, podr
sustituirse su constitucin durante su plazo de vigencia, previa aceptacin de la autoridad competente.
Queda expresamente establecido que los fondos o valores afectados a la garanta no generan intereses ni
actualizaciones, por lo que al concluir el perodo de mantenimiento de las ofertas se devolvern las garantas a
su valor nominal.
Art. 13- MANTENIMIENTO DE LA OFERTA

El proponente deber mantener su oferta por el plazo mnimo de Treinta (30) das corridos, contados a partir de la
fecha establecida en el Art 8. Transcurrido el mismo, el IPVDU considerar prorrogado automticamente el plazo del
mantenimiento de la oferta, salvo que mediara comunicacin expresa en contrario por parte del oferente.
Art. 14- ADJUDICACIN DE LA CONTRATACIN

La adjudicacin se har previo dictamen de la comisin y siempre que se ajuste a las bases y condiciones de la
presente contratacin. Adems el Organismo tendr en cuenta los antecedentes del oferente que obran en el
IPVDU y/o en otras reparticiones u organismos provinciales que realicen Obras Pblicas, la modalidad de
ejecucin propuesta, los planes de trabajo, la curva de inversiones, el precio total ofrecido y cualquier otro
elemento de valoracin en los aspectos tcnicos, aplicables a la presente contratacin, fundamentando
debidamente su decisin.
Posteriormente, en un plazo no mayor a los Quince (15) das corridos, la Comisin emitir un Informe a la
SSDUV para la tramitacin de No Objecin para contratar, de acuerdo a lo establecido en el CONVENIO
MARCO celebrado con la Sub Secretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Nacin con el Instituto
Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano.
Con la obtencin de la No Objecin para contratar, el IPVDU dictar el correspondiente Acto Administrativo de
Adjudicacin, el cual se comunicar fehacientemente al Adjudicatario.
Habiendo quedado firme la Adjudicacin el Adjudicatario, deber dar cumplimiento a los trminos del Art.15 del
presente Pliego de Condiciones Generales y Particulares.

El IPVDU podr rechazar la propuesta sin que ello signifique crear derecho a favor del Oferente ni obligaciones a
su cargo.
Art. 15- DOCUMENTACION TCNICO LEGAL A PROVEER POR EL ADJUDICATARIO

Inc. a- Con posterioridad a la notificacin de la adjudicacin y como condicin para la firma del contrato, la
Empresa deber presentar ante el IPVDU los siguientes requisitos:
1- Garanta del Contrato conforme lo establece el presente Pliego.

2- Copia, en soporte magntico (disco compacto protegido contra escrituras posteriores), de la totalidad
de los anlisis de precios, presupuestos, plan de trabajos y curva de inversiones que conforman la
oferta.
3- Toda otra Documentacin aclaratoria que el IPVDU considere necesaria para la ejecucin de la Obra.
El no cumplimiento de estas exigencias en tiempo y forma ser obstculo para la firma del Contrato.
Inc. b- Previo al Acta de Replanteo el Contratista deber presentar al IPVDU.

1. Permisos de Obra otorgado por la Municipalidad o Comuna que corresponda, a efectos de la normal
iniciacin de los trabajos.
2. Pliza de Responsabilidad Civil.
Art. 16- ANLISIS DE PRECIOS, PRESUPUESTOS, PLAN DE TRABAJO Y CURVA DE INVERSIONES

La Documentacin tcnica econmica deber ajustarse a los siguientes requerimientos:
Inc. a- Anlisis de Precios: Se confeccionar para todos los tems componentes de los presupuestos. El tem
se desglosar en cada uno de los materiales, equipos y mano de obra que lo compongan, indicando su unidad,
cantidad o rendimiento, precio unitario y precio total. Las partidas globales constituirn la excepcin y solo se
admitirn los que fueron as considerados en el presupuesto oficial.
Inc. b- Presupuesto: Se confeccionarn para el/los prototipo/s de Mejoramiento. Los mismos contendrn las
cantidades totales en trabajo a ejecutar en cada tem (cmputos mtricos) y sus correspondientes precios
unitarios, pudindose consignar en forma global aquellos tems que fueron as considerados en el Presupuesto
Oficial.
Inc. c- Plan de Trabajos: Se confeccionar a valores porcentuales en base al resumen General de Presupuesto
y en funcin del Plazo de Obra. Se respetar el modelo adjunto (Anexo X). El Plan podr ser ajustado a solicitud
del IPVDU, previo a la firma del Contrato sin que d lugar a reclamos por parte del Adjudicatario. Una vez
aprobado este documento se integrar al Contrato y ser de cumplimiento obligatorio durante el perodo de la
obra. El Plan de Trabajos slo podr ser modificado en el marco del Art. 23- inc. d y e.
Inc. d- Curva de Inversiones / Avance Fsico: Esta grfica resultar del Plan de Trabajos y se considerar
aceptable siempre que est contenida dentro del rea limitada por la curva superior e inferior de la Banda
Admisible para Curva de Inversiones. (Anexo X).
Art. 17- CONSTITUCIN DE LA GARANTA CONTRACTUAL

La empresa constructora que resulte adjudicataria deber efectuar un depsito en concepto de garanta
equivalente al 5% (cinco por ciento) del monto contractual. Dicha garanta deber ser constituida previa a la
firma del contrato y mediante algunas de las formas establecidas en el Art.12 del presente Pliego.
Con relacin a las garantas de contrato que se constituyan por medio de fianza bancaria o seguro de caucin
deber ser a favor del Superior Gobierno de la Provincia de Tucumn, y con Clusula de Endoso a favor de la
Subsecretara de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Nacin por, el porcentual que sta financie, en un todo de
acuerdo a lo establecido por la Circular N 04/ME del 04/10/04 y a la Resolucin N 3621/04-IPVDU del
05/10/04.
Art. 18- SUSCRIPCION DEL CONTRATO


La suscripcin del Contrato se llevar a cabo una vez obtenida la No Objecin Financiera de la Subsecretara de
Desarrollo Urbano y Vivienda de la Nacin, previo cumplimiento del Art.15, 16 y 17
El mismo ser suscripto en forma conjunta por el Oferente y el IPVDU en carcter de Comitente.
Al mismo tiempo se proceder a la devolucin de la garanta de oferta presentada por el Oferente.
Art. 19- CESION DEL CONTRATO

El Contratista no podr ceder ni transferir el contrato celebrado con el Comitente, en todo o en parte, a otra
persona fsica o jurdica, ni asociarse para su cumplimiento, salvo casos excepcionales expresamente
autorizados por el IPVDU. En tales casos el Cesionario deber reunir condiciones similares o superiores a las
del Cedente, quedando aquel como nico responsable por la parte de obra ejecutada por el Cedente. (Art.35 de
la Ley N 5854, Art.19 del Decreto Reglamentario N 1534).
Art. 20- ANTICIPO FINANCIERO

La Subsecretara de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Secretara de Obras Pblicas del Ministerio de
Planificacin Federal, Inversiones Pblicas Y Servicios en funcin de las disponibilidades presupuestarias, podr
efectuar el primer desembolso en concepto de Anticipo Financiero de hasta el quince por ciento (15%) del
monto financiado por la Nacin, que ser abonado con posterioridad a la firma del contrato y previo al inicio de la
obra y descontado por el Organismo durante el transcurso de la misma en forma proporcional al avance fsico de
cada mes, y depositado en la cuenta bancaria habilitada por la empresa contratista a tal fin. Dicho monto
quedar congelado hasta la finalizacin de la obra, y no tendr redeterminacin presupuestaria.
Ser requisito para el otorgamiento de este anticipo, que la empresa adjudicataria acompae, antes de la firma
del Contrato, una Pliza de Caucin a nombre del IPVDU con clusula de endoso a favor de la Subsecretaria de
Desarrollo Urbano y Vivienda (SSDUV), por el monto del anticipo. Dicha Pliza ser remitida a la SSDUV con la
antelacin suficiente para que esta preste su conformidad antes del momento de la firma del contrato.
Una vez que el Organismo Nacional (SSDUV) d plena conformidad a la Pliza de Seguro de Caucin del
Anticipo Financiero, el IPVDU notificar fehacientemente de este hecho a la contratista a los fines de que sta
proceda a intervenir dicha Pliza ante DGR; cumplida esta instancia el IPVDU proceder a emitir el pertinente
acto resolutivo de aprobacin.
Art. 21- RESPONSABILIDAD DEL PROYECTO Y LA EJECUCION DE LA OBRA

Inc. a- Del Proyecto: La Contratista ser responsable de cualquier defecto de construccin originado en
documentacin con deficiencias y de las consecuencias que pudieran derivar de la realizacin de trabajos
basados en proyectos defectuosos, en los trminos del Art.41 de la Ley N 5854. Del mismo modo la Contratista
ser responsable de la ejecucin de todas aquellas obras que, no habiendo sido previstas e incluidas en el
proyecto, sean imprescindibles para la normal e inmediata puesta en funcionamiento al vencimiento del plazo
contractual de ejecucin de obra.
Cualquier gasto adicional imprevisto que se generare por los motivos antes sealados deber ser afrontado
exclusivamente por la Contratista.
Inc. b- De la Obra: Cuando las obras contratadas deban unirse a obras existentes o puedan afectar en cualquier
forma a estas ltimas, ser responsabilidad del Contratista y a su exclusivo cargo:
1. la reconstruccin de todas las partes removidas y reparacin de todos los desperfectos que se
produzcan en la parte existente.
2. la provisin de todos los materiales y la ejecucin de todos los trabajos necesarios para unir las obras
contratadas con las existentes.
Todo material provisto o trabajo ejecutado en virtud de este inciso, ser de la calidad, tipo, forma y dems
requisitos equivalentes y anlogos a los similares previstos o existentes, segn corresponda a juicio del
Comitente.
En aquellos casos en que las obras afectaren paredes o medianeras existentes, estar a cargo del Contratista
ejecucin de apuntalamientos, submuraciones, tabiques, etc., exigidos por los reglamentos municipales.

Inc. c- Limpieza Peridica y Final de la Obra: durante la ejecucin de las obras, el Contratista deber
mantener limpio y despejado de residuos los sitios de los trabajos.
Cuando el lugar de la obra no se mantuviera en buenas condiciones de limpieza, la Inspeccin de obra impondr
trminos para efectuar la misma. Si el Contratista no diera cumplimiento a las rdenes recibidas se har pasible
de la aplicacin de una multa de acuerdo a lo determinado en el Art. 24 Inc. c del presente Pliego, sin perjuicio
del derecho del Comitente de disponer la realizacin de los trabajos que correspondieren con cargo al
Contratista.
Al finalizar la obra el Contratista har limpiar y reacondicionar por su cuenta los lugares donde se ejecutaron
trabajos y sus alrededores, retirando todas las construcciones auxiliares y estructuras del obrador, resto de
materiales, piedras, maderas, etc., debiendo cumplir las rdenes que en tal sentido le imparta la Inspeccin de
obra. Sin este requisito no se considerar terminada la obra.
Art. 22- RESPONSABILIDAD POR SUBCONTRATOS

El Contratista podr sub-contratar determinados rubros de la Obra, identificando previamente al Sub Contratista
ante el IPVDU, quien deber autorizarlo expresamente, no establecindose relacin directa entre el Sub
Contratista y el IPVDU.
El contratista mantiene plena y absoluta responsabilidad por las obras, actos y conductas de las personas y/o
empresas sub-contratistas, an cuando las mismas contaren con la autorizacin del IPVDU para su desempeo.
Art. 23- PLAZO DE EJECUCION DE OBRA

Inc. a- La obra deber ser ejecutada en un plazo de Trescientos Sesenta (360) das corridos, contados desde
la fecha del Acta de Replanteo.
Inc. b- Alcances: El plazo establecido para la entrega de las obras comprende: el plazo contractual (Inc. a), ms
las ampliaciones que hubieren sido acordadas en los trminos del inciso d). El plazo total implica la terminacin
completa y definitiva de todos los trabajos, dejando las obras en condiciones de ser usadas para su destino y de
proceder a su habilitacin de inmediato.
El incumplimiento de estas exigencias ser causal de rescisin de contrato.
Inc. c- Acta de Replanteo: Se firmar dentro de los 3 (tres) das hbiles posteriores a la aprobacin del
Contrato de Obra Pblica. En la fecha fijada para el inicio y replanteo se labrar el Acta correspondiente,
aclarndose la ubicacin de los puntos de replanteo de la obra sobre el trabajo realizado previamente por la
Inspeccin.
Durante el acto de suscripcin de la mencionada Acta deber encontrarse presente el Representante Tcnico de
la Contratista. En caso contrario se le aplicar una multa del 2% (dos por ciento) del depsito de garanta y se lo
citar nuevamente con una anticipacin de cinco (5) das corridos. La no comparecencia de la empresa
importar el abandono de la obra y el IPVDU rescindir automticamente el Contrato de acuerdo al Art. 79. Inc.
c) de la Ley N 5.854, con las dems penalidades que correspondieran. (Art. 80 de la Ley 5854).
Inc. d- Ampliaciones de Plazo: A los efectos del otorgamiento de ampliaciones de plazo slo se tomarn en
consideracin los inconvenientes generados por casos fortuitos, de fuerza mayor y lluvias. En tales casos, la
ampliacin de plazo ser otorgada teniendo en cuenta lo informado en los partes diarios confeccionados por la
Inspeccin de Obra. Dicha ampliacin deber ser conformada por el Representante Tcnico y dejar claramente
establecido el grado de dificultades provocado en la marcha de los trabajos por las causales invocadas.
Los retrasos de obra, debidamente justificados, sern denunciados por el contratista dentro de los 15 (quince)
das hbiles de producidos, caso contrario no se har lugar a reclamo alguno. En general, las ampliaciones que
pudieran acordarse no excedern, bajo ningn concepto, la real incidencia que las circunstancias admitidas
puedan provocar en el Plan de Trabajos y no dar derecho a reconocimiento de ningn tipo de indemnizaciones,
intereses, ni accesorios.
Inc. e- Actualizacin del Plan de Trabajos: Una vez que la ampliacin de plazo resulte acordada por
Resolucin, la empresa deber presentar un nuevo Plan de Trabajos actualizado, dentro de los 5 (cinco) das

subsiguientes a la fecha de la notificacin. Su incumplimiento implicar la aplicacin automtica de una

penalidad del 0,10 o/oo (diez centavos por mil) del monto contractual actualizado por cada da de demora.
Art. 24- PENALIDADES Y MULTAS

Inc. a- Cuando para la adjudicacin de la obra el IPVDU requiera al proponente informacin adicional y este no
la suministre en el plazo fijado, el Instituto comunicar ello al Registro de Constructores de Obras Pblicas.
Inc. b- Si el Contratista no diera cumplimiento al inicio de la obra en la fecha prevista, ser penado por una multa
por da por incumplimiento, que se fijar en el 3 o/oo (tres por mil) del monto del contrato. Esta multa no ser
reintegrable.
Inc. c- Si el Contratista no se aviniera a cumplir una orden de servicio dentro del plazo fijado, ser penado con
una multa por da de incumplimiento, que se fija en 0,50 o/oo (cincuenta centavos por mil) del monto del
contrato. Esta multa no ser reintegrable.
Inc. d- En el caso de producirse alteraciones en el ritmo de los trabajos que impliquen atrasos superiores al 20
% del avance fsico acumulado que debera haberse registrado al momento de cada certificacin, el IPVDU
proceder a la Rescisin del Contrato de Obra, de conformidad a las disposiciones de los Arts. 79 y 80 de la
Ley 5854.
En el caso de disminucin del ritmo de obra por debajo de la curva mnima, el Organismo penalizar a la
Contratista mediante una multa, que se especificar a continuacin.
1- El equivalente en pesos al 0,40 o/oo del 25 % del monto del Contrato a la fecha de aplicacin de la
multa multiplicado por un factor K a determinarse segn se especifica en el inciso d.
2- El equivalente en pesos al 0.45 o/oo del 25 % del monto del Contrato a la fecha de aplicacin de la
multa multiplicado por un factor K a determinarse segn se especifica en el inciso d.
3- El equivalente en pesos al 0,50 o/oo del 25 % del monto del Contrato a la fecha de aplicacin de la
multa, multiplicado por un factor K a determinarse segn se especifica en el inciso d.
4- Las multas definidas en los incisos a), b), c) se aplicaran automticamente en los meses en que el
Contratista incurra en mora la ejecucin del 25 %, 50 % y 75 % de obra, respectivamente y sern
descontados de la correspondiente certificacin.
El factor K, para la determinacin del monto, se calcula segn la relacin siguiente:
K= % DE ATRASO EN EL MES QUE SE PRODUCE LA MORA X 30

% EJECUTADO EN EL MES QUE SE PRODUCE LA MORA
Inc. e - Si el Contratista no diere cumplimiento al plazo contractual, ser penado con una multa que se fija en el
3 o/oo (tres por mil) del monto faltante de ejecucin del contrato, a la fecha de terminacin de Obra por cada da
de atraso en la terminacin de la misma.
Las penalidades sern deducidas de los crditos que el Contratista tenga a su favor.
Si por el contrario, el ritmo de obra superara la curva mxima el IPVDU abonar el excedente respecto a la
misma, solo en caso de que existan recursos suficientes en el mes de certificacin, no pudiendo la Contratista
realizar ningn tipo de reclamo en relacin al excedente. La aplicacin de las penalizaciones no libera al
Contratista de la responsabilidad por daos y perjuicios a terceros y al IPVDU.
Inc. f- Si el Representante Tcnico o su remplazante (Art.21 Dcto. Reglamentario N 1.534/3), de la
Contratista no se encontrase en la Obra y/o se negase a firmar las rdenes de servicios impartidas por el
Inspector de Obra, la misma ser penada con una multa que se fija en el 1 o/oo (uno por mil) del monto faltante
de ejecucin del contrato.
Art. 25- CERTIFICACIONES

El IPVDU acreditar el avance real mediante certificaciones mensuales, suscritas por el Representante Tcnico
y la Inspeccin de la Obra segn Plan de Trabajos e Inversiones aprobado.

El Contratista o su Representante Tcnico debidamente autorizado estar obligado a asistir a la totalidad de las
mediciones, que se realizarn el ltimo da hbil de cada mes. Si se negase a presenciar a las mismas se lo
tendr por conforme, con el resultado de la operacin.
El IPVDU abonar los Certificados en los plazos establecidos en el Art. 61 de la Ley de Obras Pblicas N 5854.
Los certificados, salvo el final, sern provisorios y considerados pagos a cuenta.
Art. 26- REDETERMINACION DE PRECIOS

El mecanismo de redeterminacin de precios a aplicar cuando as corresponda, en la obra objeto de la presente
Contratacin Directa ser el previsto por la legislacin provincial a travs del Decreto N 23/3 (ME) 02 y/o del o
los instrumentos legales que lo deroguen, modifiquen o complementen.
La SSDUV reconocer hasta el monto que resulte de la aplicacin del mecanismo dispuesto por el Decreto N
1295/02 sobre el prototipo establecido por dicha Subsecretara. En consecuencia la diferencia en ms ser
financiada por el IPVDU.
El mes base para reconocimiento de la SSDUV para la redeterminacin, es el mes que corresponda a la fecha
de apertura de la Contratacin Directa.
Art. 27- RECEPCIN DE LA OBRA

Dadas las caractersticas del Programa Federal de Mejoramiento de Viviendas Mejor Vivir II y en un todo de
acuerdo a lo establecido en el Art.71 de la Ley de Obras Pblicas N 5854; las obras podrn recepcionarse en
forma parcial, sean en carcter de provisoria o definitiva.
Inc. a- Inspecciones y Pruebas:
Antes de la Recepcin Provisoria, el IPVDU exigir a travs de la Inspeccin y como condicin para recibir la
obra, una prueba del correcto funcionamiento de las instalaciones domiciliarias.
Inc. b- Recepcin Provisoria:
Ser condicin para la tramitacin de la Recepcin Provisoria que la Contratista:
Haya subsanado la totalidad de las deficiencias y completado los detalles faltantes que indicare la
Inspeccin que para su ejecucin impliquen la clausura total o parcial de la obra, impidiendo su
habilitacin inmediata.
Sometido a aprobacin por parte del IPVDU la Documentacin Conforme a Obra de todos los trabajos
ejecutados. La Documentacin incluir un Croquis del hecho preexistente el que se identificar como tal.
El no cumplimiento de lo detallado habilitar al IPVDU a disponer del Fondo de Reparo y/o detener el
pago de los ltimos tres certificados de obra, hasta cubrir un monto suficiente para la confeccin de la
documentacin.
Inc. c- Plazo de Garanta y Recepcin Definitiva

Se fija el Plazo de Garanta en Ciento Ochenta (180) das corridos a partir de la fecha de la Recepcin
Provisoria. Cumplido el mismo, se dar lugar a la Recepcin Definitiva, en un todo de acuerdo al Art. 75 de la
Ley de Obras Pblicas N 5854.
Tanto en el caso de la Recepcin Provisoria, como en el de la Recepcin Definitiva, el IPVDU se reserva el
derecho a postergar dichas recepciones cuando a su criterio lo estime conveniente.
Art. 28- INSPECCION DE OBRA

El IPVDU designar a un profesional universitario, Arquitecto o Ingeniero Civil o en Construcciones con ttulo
habilitante, en carcter de Inspector de la Obra. Ser funcin del Inspector:
Inc. a- en el perodo previo al inicio de la obra proceder a realizar los ajustes necesarios para la ubicacin
definitiva de las tipologas previstas en el proyecto objeto de la presente Contratacin.
Inc. b- ejercer la supervisin y el control de calidad de los materiales que ingresen a la obra y de los trabajos
que se ejecuten.

Asimismo la SSDUV ejercer la supervisin de las obras, manteniendo un contacto fluido con la Inspeccin de la
misma.
Art. 29- RESPONSABLE TCNICO

Inc. a- El Contratista tendr en obra, en carcter de Representante Tcnico, un profesional universitario,
Arquitecto o Ingeniero Civil o en Construcciones, inscripto en el Colegio o Consejo Profesional que
correspondiera.
Inc. b- El profesional que actuara como responsable tcnico est obligado a presentar antes de la firma, del
contrato y formando parte de la documentacin respectiva, el duplicado de la Orden de Trabajo conformada por
el Consejo o Colegio Profesional correspondiente.
Inc. c- Ante la eventual necesidad de producir un cambio de Representante Tcnico durante la ejecucin de la
obra, la Contratista deber proponer el profesional reemplazante, quien estar obligado a cumplir con los
requisitos consignados en el inciso b) y cuya actuacin quedar supeditada a la conformidad del IPVDU.
Art. 30- MODIFICACIONES Y TRABAJOS DEFICIENTES

La totalidad de los trabajos debern ajustarse a la documentacion tcnica del presente pliego, a excepcin de
que aquellas modificaciones que fueran debidamente justificadas por el Inspector de la Obra y presentada por la
Contratista con antelacion suficiente para no verse alterado el Plazo de Obra establecido por Contrato, las que
sern evaluadas tcnica y econmicamente solo por el Departamento Estudios y Proyectos del Area Tecnica del
IPVDU, debiendo cumplir las mismas estrictamente con lo dispuesto por el Art. 49 Inc.b de la Ley de Obras
Pblicas N 5.854 y su Decreto Reglamentario. Estas modificaciones sern aprobadas mediante Acto
Resolutivo, siendo particular para cada Obra y previo a la iniciacin de las Tareas.
En consecuencia cualquier trabajo deficiente por defectos de mano de obra y/o uso inadecuado de los
materiales o de trabajos no ajustados a Pliego, ser demolido y reconstruido por cuenta y riesgo del Contratista,
en los plazos que le fije la Inspeccin a travs de la Orden de Servicio respectiva y sin derecho a extensin del
plazo de finalizacin de obra por tal motivo.
Art. 31- SEGURO

A fin de cumplimentar con lo dispuesto en la Ley 24.557 (Ley de Riesgos de Trabajo), deber asegurarse al
personal de Obra en una Aseguradora de Riesgos del Trabajo (A.R.T.) autorizada a tal fin por la autoridad
pertinente. La cobertura comprender las prescripciones dispuestas en la Ley citada y de acuerdo a las
modalidades impuestas en dicha norma.
Art. 32- SUSTITUCION DEL FONDO DE REPAROS

Al momento de pago por cualquier concepto el Organismo proceder a deducir el 5% correspondiente al Fondo
de Reparos. El monto retenido podr sustituirse segn la Ley de Obras Pblicas por Fianza Bancaria o Pliza de
Caucin, estas debern ser expedidas a entera satisfaccin del IPVDU.
El Organismo har efectiva la sustitucin del Fondo de Reparo en una fecha que no sea anterior a los 15 das
siguientes del efectivo pago de los desembolsos correspondientes.
Art. 33- PLIZA DE SEGURO

Como condicin para la aceptacin de las plizas de seguros, deber cumplir con los requisitos exigido en el
Art.12 del presente Pliego de Condiciones,
Adems, como condicin para la aceptacin de las plizas de seguros exigidas en Pliego de Condiciones
Generales y Particulares, deber cumplimentarse los requisitos determinados en Resolucin IPVDU N 877/87,
requisito que no regir cuando se trate de plizas de seguros emitidas por la Caja Popular de Ahorro de la
Provincia.

Art. 34- OFICINA PARA LA INSPECCION

La Contratista deber proveer una oficina para la Inspeccin, con instalacin sanitaria, en un plazo mximo de
15 (quince) das corridos a partir del Acta de Inicio de Obra. El equipamiento mnimo para dicha oficina ser:
una computadora personal
una impresora (para tamao oficio, a chorro de tinta color);
dos escritorios cuyas medidas mnimas sern de 1,20 x 0,70 m. con cajn con cerradura;
dos sillas.
un armario de chapa de 0,60 x o, 45 x 1,60m. con manija y cerradura.
tiles varios de oficina, a determinar por la Inspeccin;
una placa de celotex.
Aire Acondicionado Fro-Calor
Su provisin estar limitada a la duracin de la obra.
El incumplimiento de los requisitos sealados precedentemente, ser penado con la multa estipulada en el
Art.24, Inciso d, punto 3 del presente Pliego.
Art. 35- VEHICULO PARA LA INSPECCION

A partir de la firma del Acta de Replanteo, es obligacin de la Empresa proveer un vehculo, cuyas
caractersticas y condiciones se detallan a continuacin:
Un vehculo en perfecto estado de mantenimiento con capacidad mnima de tres (3) personas adems del chofer
,con antiguidad no mayor de cinco (5 ) aos. Los gastos que esto demande, ya sea tanto del vehculo y su
mantenimiento, como as tambin del chofer, seguros y toda otra erogacin que surgiere, correr por cuenta y
cargo exclusivo de la Empresa Contratista.
Ser requisito fundamental que el vehculo posea la Revisin Tcnica Obligatoria (R.T.O.) y deber presentar el
Certificado de Revisin Tcnica (C.T.R.) emitido por la Secretara de Transporte, segn Ley N 24.449.
La afectacin de este vehculo, ser para traslado diario del personal de inspeccin al lugar de la obra y para la
realizacin de trmites afectados a la misma, en coincidencia con el inicio y la finalizacin de los horarios de
obra.
Su provisin estar limitada al plazo de ejecucin de la obra.
El incumplimiento de los requisitos sealados precedentemente, ser penado con la multa estipulada en el
Art.24, Inc. d, pto. 3 del presente Pliego.
Art. 36- LEGISLACION LABORAL, PREVISIONAL, DE SEGURIDAD E HIGIENE

Durante la ejecucin de la obra, el IPVDU, a travs de la Inspeccin de la Obra verificar el cumplimiento de la
legislacin laboral, previsional de seguridad e higiene en la totalidad del mbito de la obra, del personal
afectado a la misma. En el caso de comprobarse fehacientemente mora en el cumplimiento de tales
obligaciones, el Organismo estar facultado a sancionar con la multa correspondiente al Art.24 Inc. b.
De persistir la contratista en tal incumplimiento, el IPVDU suspender el trmite de emisin de certificados hasta
que se regularice la situacin
Inc. a- Legislacin Laboral y Previsional: el incumplimiento de la legislacin Laboral y Previsional del personal
afectado a la obra motivar la suspensin del pago de los certificados.
Inc. b- Legislacin de Seguridad e Higiene: En materia de Seguridad e Higiene el Contratista deber dar
cumplimiento a las Leyes 19.587, 24.557 de Riesgo de Trabajo, al Decreto N 911/96 sobre Condiciones de
Seguridad e Higiene y a las Resoluciones Nos. 231/96, 51/97, 35/98 y 319/99 de la Superintendencia de Riesgo
de Trabajo.
Dentro de los 10 (diez) das posteriores a la aprobacin del Acta de Inicio, la contratista deber presentar ante
este Organismo:
Constancia de afiliacin a una ART por la totalidad del personal afectado a la Obra.

Nmina del personal afectado a la Obra.

Listado de los Centros Mdicos contratados por la ART a derivar en casos de accidentes.
Como las obras a realizarse se efectan en barrios con poblacin estable de escasos recursos econmicos, y
las tareas implican trabajos en el interior de viviendas ocupadas, ser responsabilidad del contratista arbitrar las
mximas medidas de seguridad que protejan de daos a la vida de los pobladores especialmente los nios,
sus elementos y enseres , cumplindose con el Art.21 inc. b .pto. 2.
Su inobservancia debidamente constatada por la Inspeccin de Obra, determinar la suspensin de la emisin
de los Certificados de Obra hasta tanto se acredite su cumplimiento, perdiendo el Contratista el derecho a la
percepcin de intereses por mora.
Art. 37- OCUPACION DE MANO DE OBRA

De acuerdo a lo establecido en Convenio de Colaboracin Institucional entre el Ministerio de Trabajo, Empleo y
Seguridad Social y el Instituto Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano de la Provincia de Tucumn de fecha
diecisiete de Enero del ao dos mil siete.
La contratista de la Obra deber cubrir las necesidades de Mano de Obra en los trabajos a desarrollar en un
( 5%) con beneficiarios de los Programas Nacionales de Empleo y/o del PNC.
La verificacin mensual del cumplimiento de esta obligacin estar a cargo del Inspector de Obra, en la forma y
modo que a tales fines establezca el Instituto.
El incumplimiento de este compromiso ser sancionado con Pesos Ciento Cincuenta ($ 150) mensuales por
cada beneficiario no incorporado durante el termino de duracin del contrato, suma que deber retenerse del
certificado de obra que tenga a cobrar la Contratista.
Asimismo, frente al incumplimiento reiterado de esta obligacin el Instituto podr retener el pago de certificado
de obra hasta regularizar la situacin detectada.
Art. 38- ORDEN DE PRELACIN

A efectos de dilucidar toda cuestin de interpretacin o aplicacin de la normativa que conforma la presente
Contratacin se establece el siguiente orden de prelacin:
1- Ley de Obras Pblicas N 5854 y Decreto Reglamentario N 1534/3.-(SO)
2- Pliego de Condiciones Generales y Particulares
3- Documentacin Tcnica de la presente Obra que consta en el expediente matriz.
4- Contrato de Obra.
Cuando se susciten cuestiones no contempladas en los documentos legales precedentes, se aplicarn los
principios del Derecho Administrativo.
Art. 39- PARTICULARIDADES DE LA OBRA

Dadas las caractersticas particulares del proyecto, en lo referente a que el mismo se ejecutar en un mbito
totalmente ocupado por poblacin estable, el Contratista no podr argumentar ningn perjuicio por este motivo,
ni desconocimiento de tales circunstancias.
Art. 40- DE LAS ALTERACIONES A LAS CONDICIONES DEL CONTRATO

De producirse modificaciones de obra, que en su conjunto y en forma acumulativa superen el veinte por ciento
(20%), en ms o en menos, los precios a aplicar sern los fijados en el presente Pliego de Contratacin, en un
todo de acuerdo a lo normado en el inc. b) del art. 50 de la Ley de Obras Pblicas.
En caso de imposibilidad material de ejecucin de obra, ocasionado por negativas de los beneficiarios al ingreso
de la vivienda, que afecte un porcentaje superior a un veinte por ciento (20%), la Contratista no tendr derecho a
indemnizacin alguna por ningn concepto, quedando el IPVDU exento de todo pago
Art. 41- CARTEL DE OBRA


El Contratista deber proveer e instalar en un lugar visible de la obra, un cartel de obra que confeccionar y
montar, previo a la iniciacin de los trabajos. (De acuerdo a Anexo XIII).
San Miguel de Tucumn, Agosto de 2014


ANEXO I
FORMULARIO DE OFERTA
Propuesta para la Obra: NUEVA ESPERANZA - Mejoramiento de 100 VIVIENDAS Departamento

CAPITAL Provincia de Tucumn
La presente obra ser financiada con recursos del Subsecretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda
(SSDUV) del Fondo Nacional de la Vivienda (FO.NA.VI)
San Miguel de Tucumn,..de 2014
El que suscribe..............................................................................................., actuando en representacin de la

Empresa.................................................................................con domicilio en calle..............................................
N ..............., Piso............, Oficina............., de la ciudad de San Miguel de Tucumn, se compromete a ejecutar
las obras detalladas en la Propuesta, por el sistema de ajuste alzado, en caso de que le fueran adjudicadas en
un todo de acuerdo a las bases del presente llamado, y la documentacin presentada al respecto, que declara
conocer perfectamente en todos sus alcances.
PRESUPUESTO OFICIAL
Presupuesto Oficial para la Obra: NUEVA ESPERANZA - Mejoramiento de 100 VIVIENDAS Departamento
CAPITAL Provincia de Tucumn es de:
Pesos Diez Millones Ciento Ochenta Mil Ochenta Setecientos Ochenta y Ocho con 10/100
($ 10.180.788,10) tomado al mes de Abril 2014.
NUESTRA OFERTA.................................................................. $
SON PESOS..................................................................................................................................
Se deja constancia que la presente OFERTA, ha sido calculada con precios vigentes al mes de Abril de 2014.-
REPRESENTANTE TECNICO PROPONENTE
MATRICULA DOMICILIO
ANEXO II

DATOS DEL OFERENTE
Denominacin de la Firma o Unin Transitoria de Empresas: .......................................
Nacionalidad de la/s firma/s: ...........................................................................................
Domicilio legal: ...............................................................................................................
Tipo de Sociedad: ...........................................................................................................
Antigedad de la sociedad con su denominacin actual.................................................
NOTA: si corresponde indicar si es continuadora de otra sociedad.
(1)
Inscripcin en el Registro Pblico de Comercio : ........................................................
Caracterizacin del mandato otorgado a favor del firmante de la propuesta y dems representantes del
proponente.........................................................................................
(1)
: Las firmas de otras provincias y/o extranjeras debern inscribirse en los Registros de la provincia de
Tucumn, slo en el caso de resultar adjudicatarias, para lo cual dispondrn de un plazo de hasta 25
(veinticinco) das corridos a partir de la recepcin del aviso de adjudicacin. Su incumplimiento las
inhabilitar para la firma del Contrato.
ANEXO III

DECLARACION JURADA DE MANTENIMIENTO DE OFERTA
Lugar y fecha
Seor Interventor del Instituto

Provincial de Vivienda y
Desarrollo Urbano -Tucumn
Ing. Gustavo Durn
S / D
La firma........................ representada legalmente por el/los Seor/es................, abajo firmantes, con domicilio
especial en la calle............... n..... De la ciudad de.................
Provincia de................. , declara, por medio de la presente, que conviene en mantener su oferta para la
realizacin de las obras que integran la Contratacin Directa N 32/2014 del Instituto Provincial de Vivienda y
Desarrollo Urbano de la Provincia de Tucumn, que acompaa en la carpeta N 2, durante un plazo de Treinta
(30) das, segn lo dispuesto en el Artculo n 13 del Pliego de Condiciones Particulares que forma parte de la
Contratacin Directa antedicha.
ANEXO IV

ACEPTACION DE JURISDICCION DE JUSTICIA ORDINARIA
Sr. Interventor del

Instituto Provincial de Vivienda y
Desarrollo Urbano - Tucumn
Ing. Gustavo Durn
S. / D.
La firma............................................ que suscribe, inscripta en forma (definitiva/provisoria) en el Registro

General de Constructores de Obras Publicas de la Provincia, con el n .....................con domicilio real en la
calle .................. n..... de la ciudad de ............... , Provincia de ............ y especial en la calle ................. n......
de la Provincia de Tucumn, declara expresamente que, para cualquier situacin judicial que se suscite, acepta
la Justicia Ordinaria de la Ciudad de San Miguel de Tucumn, renunciando en este acto al Fuero Federal.
ANEXO V

DECLARACION JURADA DE NO RESCISION CULPABLE
Sr. Interventor del

Ing. Gustavo Durn
S. / D.
La firma............................................ que suscribe, inscripta en forma (definitiva/provisoria) en el Registro

General de Constructores de Obras Publicas de la Provincia, con el n .....................con domicilio real en la
calle .................. n..... de la ciudad de ............... , Provincia de ............ y especial en la calle ................. n ......
de la Provincia de Tucumn, declara bajo juramento que nuestra Empresa no ha sido objeto de rescisin de
contrato suscriptos con Organismos Oficiales y/o Privados en cualquier jurisdiccin en los ltimos veinticuatro
(24) meses anteriores a la fecha de la presente Contratacin Directa.
ANEXO VI

LISTADO DE OBRAS EJECUTADAS
Ubicacin Denominacin Comitente Monto Contractual Fecha Terminacin Personera Observaciones

(a) (b) (c) Original Final Original Final (d)
Para completar el cuadro se deber:

Incluir las obras ejecutadas cuya fecha de terminacin real haya operado en los ltimos diez (10) aos,
entendindose como terminacin real a aquella en que se haya suscripto el acta de recepcin definitiva.
Clasificar las obras que se incluyen en:
1. Similares y de magnitud tcnica equivalente a la obra que se contrata.

2. Otras obras.
Adjuntar para cada obra las siguientes referencias:
(a) Localidad, provincia y pas donde se encuentre ubicada la obra.

(b) Memoria descriptiva de los aspectos principales de la obra, del equipamiento y dems recursos
utilizados.
(c) Direccin y telfono del Comitente.
(d) Personera legal del Contratista, mediante indicacin de:
i. El contratista como empresa individual
ii. El contratista como empresa asociada a una UTE, adjuntando el instrumento legal de
asociacin en el que conste el porcentaje de participacin del oferente en la misma.
De cada obra el oferente deber presentar los certificados que obren en su poder, extendidos por el Comitente,
que califiquen su actuacin en la obra.
ANEXO VII
LISTADO DE OBRAS EN EJECUCION

Monto Fecha
Ubicacin Denominacin Comitente Estado Personera Observaciones
Contractual Terminacin
(a) (b) (c) (d) Original Actual Original Actual (e) (f)
Para completar el cuadro se deber:

Clasificar las obras que se incluyen en: Otras obras.
Adjuntar para cada obra las siguientes referencias:
(a) Localidad, provincia y pas donde se encuentre ubicada la obra.

(b) Memoria descriptiva de los aspectos principales de la obra, del equipamiento y dems recursos
utilizados.
(c) Direccin y telfono del Comitente.
(d) Indicar si se encuentra adjudicada o en ejecucin.
(e) Personera legal del Contratista, mediante indicacin de:
i. El contratista como empresa individual
ii. El contratista como empresa asociada a una UTE, adjuntando el instrumento legal de
asociacin en el que conste el porcentaje de participacin del oferente en la misma.
(f) Indicar si ha sido declarada en el Registro de Constructores, del cual se adjuntar el certificado de
capacidad de contratacin.
En el caso de que la obra haya sufrido modificacin en el monto contractual o en el plazo de ejecucin, indicar
la variacin en la columna Actual.

ANEXO VIII
DECLARACION JURADA DE CONOCIMIENTO DEL LUGAR DE LA OBRA
Sr. Interventor del

Ing. Gustavo Durn
S. / D.
La firma............................................ que suscribe, inscripta en forma (definitiva/provisoria) en el

Registro General de Constructores de Obras Publicas de la Provincia, con el n .....................con domicilio real
en la calle .................. n..... de la ciudad de ............... , Provincia de ............ y especial en la calle .................
n...... de la Provincia de Tucumn, manifiesta que:
1. Conoce la totalidad de los documentos que integran el legajo de contratacin, el terreno donde se realizar
la obra, las particularidades de la misma, los precios de los materiales y de la mano de obra local.
2. Declara que no se encuentra incurso en ninguna de las inhabilidades para ser oferente y todo otro dato
exigido por el Pliego de Condiciones Particulares.
3. Acepta todas las condiciones y requisitos de la Contratacin y se compromete a ejecutar, en caso de

resultar adjudicatario, todas las obras a que se refiere la documentacin que se acompaa.
Saluda a Usted muy atentamente


ANEXO IX
PLAN DE TRABAJOS
Para la formulacin del Plan de Trabajos se tendrn en cuenta los valores Mximos y Mnimos de la Banda
Admisible para la Curva de Inversiones graficada en el Anexo X

ANEXO X
BANDA ADMISIBLE PARA CURVA DE INVERSIONES
ANEXO XI

PLANILLA DE EQUIPOS A AFECTAR A LA OBRA
TIPO MARCA MODELO CAPACIDAD N AO ESTADO SITUACIN

(a) (b) (c) (d) Propio A adquirir A alquilar
El Contratista detallar el Equipo Mnimo que afectar y deber mantener en obra para la ejecucin de las
distintas etapas de los trabajos. Este equipo no podr ser retirado de la obra sin autorizacin de la Inspeccin de
obra.
En caso de verificar la ausencia no autorizada de alguno o de la totalidad de los componentes de este equipo, el
Comitente podr aplicar multas de hasta un dcimo por mil (0,1 o/oo) del monto contractual actualizado por cada
da en que no se encuentre el equipo mnimo de la obra.
Referencias:
(a) Adjuntar descripcin complementaria si es necesario.
(b) Identificar el N de fabricacin del equipo. En su defecto el N de motor.
(c) Indicar ao de fabricacin.
(d) Indicar si el estado es bueno, regular, o malo y el lugar dnde puede ser inspeccionado.
En el caso de equipos a adquirir, se deber acompaar, como mnimo, descripcin del tipo de equipo a comprar,
su capacidad y caractersticas (adjuntando folletos del fabricante si fuese necesario).
En el caso de equipos a alquilar se deber acompaar compromiso de alquiler del proveedor detallando marca,
modelo, estado, capacidad, lugar donde pueden inspeccionarse.
En las columnas de situacin, marcar con X donde corresponda.
PUNTAJE PUNTAJE
EQUIPO MINIMO CANTIDAD
UNITARIO TOTAL
Volqueta 1
Hormigonera de 130/140 l. 2
PUNTAJE TOTAL
ANEXO XII
CARTEL DE OBRA

PROGRAM A FEDERAL DE
M E J O R A M IE N T O D E V IV IE N D A S
P re s id e n c ia d e la N a c i n
M in is t e r io d e P la n if ic a c i n F e d e r a l I n v e r s i n
P b lic a y S e r v ic io s
S e c r e t a r ia d e O b r a s P b lic a s
S u b s e c r e t a r a d e D e s a r r o llo U r b a n o y V iv ie n d a
OBRA: Contratacin
L I C . P U B L I CDirecta
A N N 32 / 2014
M O NTO DE LA O BRA: PLAZO DE OBRA
E M P .C O N S T R U C T O R A : R E P .T E C N IC O :
A.R.T. M a t. N :
G O B IE R N O D E L A P R O V IN C IA D E T U C U M A N
I n s titu to P ro v in c ia l d e V iv ie n d a Y D e s a rr o llo U r b a n o
D im e n s io n e s 2 .0 0 x 3 .0 0 m

1.3 - CD.32.14 - Nueva Esperanza - PCP (2014 08 06)

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

1.3 - CD.32.14 - Nueva Esperanza - PCP (2014 08 06)

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

Gobierno de Tucumn 1

Instituto Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano

PROGRAMA FEDERAL MEJORAMIENTO DE VIVIENDAS MEJOR VIVIR II

Obra: NUEVA ESPERANZA Mejoramientos de 100 Viv.

OBRA: NUEVA ESPERANZA - MEJORAMIENTO DE 100 VIVIENDAS

PLIEGO DE CONDICIONES GENERALES Y PARTICULARES

Art. 2- SISTEMA DE CONTRATACION

Art. 3- ORIGEN DE LOS RECURSOS

Art. 4- PRESUPUESTO OFICIAL

Art. 5- PRECIO Y LUGAR DE VENTA DE PLIEGO

Art. 6- PEDIDOS DE ACLARACIN

PROGRAMA FEDERAL MEJORAMIENTO DE VIVIENDAS MEJOR VIVIR II

Obra: NUEVA ESPERANZA Mejoramientos de 100 Viv.

Art. 8- FORMA DE PRESENTACIN DE LAS PROPUESTAS

CONTRATACION DIRECTA N 32 / 2014

Art. 9- CONTENIDO DEL SOBRE CUBIERTA

PROGRAMA FEDERAL MEJORAMIENTO DE VIVIENDAS MEJOR VIVIR II

Obra: NUEVA ESPERANZA Mejoramientos de 100 Viv.

PROGRAMA FEDERAL MEJORAMIENTO DE VIVIENDAS MEJOR VIVIR II

Obra: NUEVA ESPERANZA Mejoramientos de 100 Viv.

Art. 10- CAUSALES DE RECHAZO LISO Y LLANO

PROGRAMA FEDERAL MEJORAMIENTO DE VIVIENDAS MEJOR VIVIR II

Obra: NUEVA ESPERANZA Mejoramientos de 100 Viv.

c- Falta de Constancia que acredite la constitucin de la Garanta de la Oferta, confeccionada de

Art. 11- ACEPTACIN

Art. 12- GARANTIA DE LA OFERTA

Art. 13- MANTENIMIENTO DE LA OFERTA

Art. 14- ADJUDICACIN DE LA CONTRATACIN

PROGRAMA FEDERAL MEJORAMIENTO DE VIVIENDAS MEJOR VIVIR II

Obra: NUEVA ESPERANZA Mejoramientos de 100 Viv.

Art. 15- DOCUMENTACION TCNICO LEGAL A PROVEER POR EL ADJUDICATARIO

1- Garanta del Contrato conforme lo establece el presente Pliego.

Inc. b- Previo al Acta de Replanteo el Contratista deber presentar al IPVDU.

Art. 16- ANLISIS DE PRECIOS, PRESUPUESTOS, PLAN DE TRABAJO Y CURVA DE INVERSIONES

Art. 17- CONSTITUCIN DE LA GARANTA CONTRACTUAL

Art. 18- SUSCRIPCION DEL CONTRATO

PROGRAMA FEDERAL MEJORAMIENTO DE VIVIENDAS MEJOR VIVIR II

Obra: NUEVA ESPERANZA Mejoramientos de 100 Viv.

Art. 19- CESION DEL CONTRATO

Art. 20- ANTICIPO FINANCIERO

Art. 21- RESPONSABILIDAD DEL PROYECTO Y LA EJECUCION DE LA OBRA

PROGRAMA FEDERAL MEJORAMIENTO DE VIVIENDAS MEJOR VIVIR II

Obra: NUEVA ESPERANZA Mejoramientos de 100 Viv.

Art. 22- RESPONSABILIDAD POR SUBCONTRATOS

Art. 23- PLAZO DE EJECUCION DE OBRA

PROGRAMA FEDERAL MEJORAMIENTO DE VIVIENDAS MEJOR VIVIR II

Obra: NUEVA ESPERANZA Mejoramientos de 100 Viv.

subsiguientes a la fecha de la notificacin. Su incumplimiento implicar la aplicacin automtica de una

Art. 24- PENALIDADES Y MULTAS

El factor K, para la determinacin del monto, se calcula segn la relacin siguiente:

K= % DE ATRASO EN EL MES QUE SE PRODUCE LA MORA X 30

Art. 25- CERTIFICACIONES

PROGRAMA FEDERAL MEJORAMIENTO DE VIVIENDAS MEJOR VIVIR II

Obra: NUEVA ESPERANZA Mejoramientos de 100 Viv.

Art. 26- REDETERMINACION DE PRECIOS

Art. 27- RECEPCIN DE LA OBRA

Inc. c- Plazo de Garanta y Recepcin Definitiva

Art. 28- INSPECCION DE OBRA

PROGRAMA FEDERAL MEJORAMIENTO DE VIVIENDAS MEJOR VIVIR II

Obra: NUEVA ESPERANZA Mejoramientos de 100 Viv.

Art. 29- RESPONSABLE TCNICO

Art. 30- MODIFICACIONES Y TRABAJOS DEFICIENTES

Art. 31- SEGURO