Desarrollo de Proyecto de Arquitectura Chile PDF

TRMINOS DE REFERENCIA PARA EL DESARROLLO
DEL PROYECTO DE ARQUITECTURA Y

ESPECIALIDADES CONCURRENTES DE PROYECTOS
CONTRATADOS POR EL SISTEMA DE PAGO CONTRA
RECEPCIN
Versin 3.0
Fecha 13-05-2014
NOTA:
El presente documento corresponde a un modelo de Trminos de Referencia para ser usado por las Direcciones Regionales
y adaptado a las condiciones locales y especificidades de cada proyecto.
Tabla de contenido
1. GENERALIDADES 1
1.1 RESPECTO A LOS TRMINOS DE REFERENCIA GENERALES _________________________________ 1
1.2 INDIVIDUALIZACIN DE LA OBRA _________________________________________________________ 1
1.3 IDENTIFICACIN DE LAS PARTES INVOLUCRADAS __________________________________________ 2
1.4 CONFIDENCIALIDAD ____________________________________________________________________ 2
1.5 OBJETIVO, DESCRIPCIN Y DEFINICIN DEL ENCARGO _____________________________________ 2
1.5.1 Objetivo 2
1.5.2 Descripcin 3
1.5.3 Antecedentes Generales 3
1.5.3.1 Del terreno 3
1.5.3.2 De las Obras a realizar 4
1.5.3.3 De los funcionarios y usuarios 4
1.5.4 Criterios de diseo 4
1.5.5 Programa arquitectnico 5
1.5.6 Relaciones y requerimientos funcionales 5
1.5.7 Materialidad 5
1.5.8 Proyeccin de crecimiento futuro 6
1.5.9 Obras de Arte 6
1.5.10 Definicin del Encargo 6
1.5.11 Plan de Contingencia 6
1.6 PROFESIONALES ______________________________________________________________________ 7
1.7 OBLIGACIONES GENERALES PARA EL JEFE DE PROYECTO E INTEGRANTES DEL EQUIPO
PROFESIONAL _________________________________________________________________________ 8
1.8 RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL Y DEL PROYECTO ______________________________________ 9
1.9 PROPIEDAD INTELECTUAL ______________________________________________________________ 9
1.10 NORMATIVA DE REFERENCIA ____________________________________________________________ 9
1.11 ANTECEDENTES TCNICOS QUE SE ENTREGAN AL CONTRATISTA __________________________ 10
1.11.1 ADMINISTRATIVOS ____________________________________________________________________ 10
1.11.2 TCNICOS ___________________________________________________________________________ 10
1.12 APROBACIN ANTE ORGANISMOS FISCALIZADORES U OTROS ______________________________ 10
1.13 VALOR PRO FORMA ___________________________________________________________________ 11
1.14 EMPALMES Y FACTIBILIDADES __________________________________________________________ 11
1.15 RECEPCIN PROVISIONAL DEL TOTAL DE LA OBRA ________________________________________ 11
1.16 FORMALIDADES DE PRESENTACIN _____________________________________________________ 11
1.16.1 FORMATOS DE LMINAS Y LEGAJO DE PLANOS ___________________________________________ 11
1.16.2 FORMATO DE LOS DOCUMENTOS IMPRESOS _____________________________________________ 12
1.16.3 ARCHIVOS DIGITALES _________________________________________________________________ 12
1.16.4 COPIAS A ENTREGAR SEGN ETAPA ____________________________________________________ 12
2. DISPOSICIONES TCNICAS MNIMAS LEVANTAMIENTO TOPOGRFICO GEOREFERENCIADO. 14
3. DISPOSICIONES TECNICAS MINIMAS MECANICA DE SUELOS 15

3.1 ESTUDIO DE MECNICA DE SUELOS _____________________________________________________ 15
3.2 OTRAS OBLIGACIONES PARA EL INGENIERO MECNICO DE SUELOS _________________________ 16
3.3 PRODUCTOS A ENTREGAR DE MECNICA DE SUELOS _____________________________________ 16
4. DISPOSICIONES TCNICAS MNIMAS PROYECTO DE ARQUITECTURA 16

4.1 DOCUMENTOS PROYECTO DE ARQUITECTURA ___________________________________________ 16
4.1.1 Memoria de fundamentos del proyecto 17
4.1.2 Planos a considerar 17
4.1.3 Especificaciones Tcnicas de Arquitectura 22
4.1.4 Programa Arquitectnico 22
TRMINOS DE REFERENCIA GENERALES

DIVISIN DE EDIFICACIN PBLICA DIRECCIN DE ARQUITECTURA MOP
4.1.5 Revisin Independiente de Arquitectura 22
5. DISPOSICIONES TCNICAS MNIMAS PROYECTO DE ESTRUCTURAS 22

5.1 GENERALIDADES _____________________________________________________________________ 22
5.2 NORMAS DE DISEO __________________________________________________________________ 22
5.3 CONTENIDO MNIMO DEL PROYECTO DE ESTRUCTURAS ___________________________________ 23
5.3.1 Formatos de Documentos y Planos 23
5.3.2 Memoria de Clculo 23
5.3.3 Resumen Ejecutivo Breve 24
5.3.4 Resumen de Resultados de Elementos Tipo ms Solicitados 24
5.3.5 Planos 26
5.3.6 Especificaciones Tcnicas de Obra Gruesa 27
5.3.7 Productos Finales del Proyecto de Estructuras 27
5.3.8 Revisin Independiente de Clculo Estructural 28
6. DISPOSICIONES TCNICAS MNIMAS PARA PROYECTOS DE INSTALACIONES SANITARIAS 29

6.1 GENERALIDADES _____________________________________________________________________ 29
6.2 NORMAS DE DISEO __________________________________________________________________ 30
6.3 MEMORIAS ___________________________________________________________________________ 30
6.3.1 Criterios de Diseo 30
6.3.2 Memoria de Clculo 30
6.4 ESPECIFICACIONES TCNICAS _________________________________________________________ 30
6.5 PLANOS _____________________________________________________________________________ 31
6.6 CUBICACIN Y PRESUPUESTO _________________________________________________________ 31
6.7 INSTALACIN DE AGUA POTABLE _______________________________________________________ 31
6.7.1 Captacin de agua 31
6.7.1.1 En caso de existir Red de Abastecimiento 31
6.7.1.2 En caso de no existir Red de Abastecimiento de Agua Potable 32
6.7.2 Redes de Agua Fra 32
6.7.3 Vlvulas, Llaves de Paso 33
6.7.4 Uniones 33
6.7.5 Redes de Agua Caliente 33
6.7.6 Vlvulas, Llaves de Paso 33
6.7.7 Juntas de dilatacin 33
6.7.8 Aislacin de tuberas 33
6.7.9 Pruebas de Presin 33
6.8 INSTALACINES DE COMBATE CONTRA INCENDIO ________________________________________ 34
6.8.1 Red Hmeda 34
6.8.2 Red Seca (Si corresponde) 34
6.8.3 Extintores de Incendio 34
6.9 INSTALACIN DE ALCANTARILLADO DE AGUAS SERVIDAS __________________________________ 34
6.9.1 GENERALIDADES _____________________________________________________________________ 34
6.9.1.1 EN CASO DE EXISTIR RED DE ALCANTARILLADO __________________________________________ 34
6.9.1.2 EN CASO DE NO EXISTIR RED DE ALCANTARILLADO _______________________________________ 35
6.9.2 RED EXTERIOR _______________________________________________________________________ 35
6.10 INSTALACIN DE EVACUACIN DE AGUAS LLUVIA _________________________________________ 37
7. DISPOSICIONES TCNICAS MNIMAS PROYECTO DE INSTALACIONES ELCTRICAS E ILUMINACIN 38

7.1 GENERALIDADES _____________________________________________________________________ 38
7.2 CRITERIOS A CONSIDERAR_____________________________________________________________ 38
7.3 NORMAS _____________________________________________________________________________ 39
7.4 MEMORIA DE CLCULO ________________________________________________________________ 39
7.6 PLANOS _____________________________________________________________________________ 40
7.8 PROYECTO ELCTRICO ________________________________________________________________ 40

7.8.1 Equipos y Materiales 40
7.8.2 Acometida y Empalme 40
7.8.3 Consideraciones en la Eleccin de una Opcin Tarifaria 41
7.8.4 Sistemas de Puesta a Tierra 41
7.8.5 Centros 41
7.8.6 Tableros Elctricos 42
7.8.7 Alimentadores y Sub-Alimentadores 43
7.8.8 Sistema de Respaldo 43
7.8.9 Canalizaciones 44
7.8.10 Iluminacin 44
7.8.11 Mdulos 44
7.8.12 Pruebas de las Instalaciones 45
7.8.13 Pararrayos 45
7.9 DISPOSICIONES TCNICAS MNIMAS PROYECTO DE CORRIENTES DBILES___________________ 45
7.9.1 Generalidades 45
7.9.2 Normas de Diseo 45
7.9.3 Proyectista 46
7.9.4 Voz y Datos 46
7.9.5 Sistema de CCTV 47
8. PROYECTO DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS 48

8.1 GENERALIDADES _____________________________________________________________________ 48
8.2 ALCANCE ____________________________________________________________________________ 48
8.3 SISTEMA DE DETECCIN DE INCENDIOS _________________________________________________ 48
8.3.1 Panel de Incendio Principal 48
8.3.2 Detector de Humo 48
8.3.3 Pulsador Manual de Alarma 49
8.3.4 Vas de Evacuacin 49
8.3.5 Plan de Evacuacin 49
9. DISPOSICIONES TCNICAS MNIMAS PROYECTOS DE CLIMATIZACIN Y VENTILACIN 49

9.1 GENERALIDADES _____________________________________________________________________ 49
9.2 CONDICIONES GENERALES DEL DISEO _________________________________________________ 50
9.2.1 CONDICIONES PARA EL CLCULO Y DISEO. _____________________________________________ 50
9.2.2 ZONA CON VENTILACIN/EXTRACCIN FORZADA _________________________________________ 50
9.2.3 ZONAS CON VENTILACIN NATURAL ____________________________________________________ 50
9.2.4 PROYECTO DE CALENTAMIENTO DE AGUA SANITARIA _____________________________________ 51
9.3 NORMAS DE DISEO __________________________________________________________________ 51
9.4 DOCUMENTACIN A DESARROLLAR _____________________________________________________ 51
9.4.1 INFORME DE FACTIBILIDAD TCNICO-ECONMICO ________________________________________ 51
9.4.2 PLANOS _____________________________________________________________________________ 51
9.4.3 MEMORIA TCNICA____________________________________________________________________ 51
9.4.4 ESPECIFICACIONES TCNICAS _________________________________________________________ 52
9.5 PRODUCTOS FINALES A ENTREGAR DEL PROYECTO DE CLIMA _____________________________ 52
10. DISPOSICIONES TCNICAS MNIMAS PROYECTO EFICIENCIA ENERGTICA 52

10.1 GENERALIDADES _____________________________________________________________________ 52
10.2 OBJETIVO GENERAL___________________________________________________________________ 52
10.3 OBJETIVOS ESPECFICOS ______________________________________________________________ 53
10.4 TIPOLOGA DE EDIFICIOS SEGN TDRE __________________________________________________ 53
10.5 PRODUCTOS MNIMOS REQUERIDOS ____________________________________________________ 53
10.5.1 Informe con Criterios de Diseo y Verificacin de Cumplimiento 53
10.5.2 Simulacin computacional 54
10.5.3 Especificaciones Tcnicas 54
10.5.4 Estudio de Costos 55
10.5.5 Profesionales requeridos para el Proyecto de Eficiencia Energtica 55

11. DISPOSICIONES TCNICAS MNIMAS ESTUDIOS AMBIENTALES, TERRITORIALES Y PARTICIPACIN
CIUDADANA 56
11.1 ANTECEDENTES GENERALES __________________________________________________________ 56
11.2 NORMATIVA AMBIENTAL _______________________________________________________________ 56
11.3 FASE DE DISEO _____________________________________________________________________ 56
11.3.1 MEDIO AMBIENTE, TERRITORIO Y PARTICIPACIN CIUDADANA______________________________ 56
11.4 FASE DE CONSTRUCCIN ______________________________________________________________ 57
11.4.1 EN LO AMBIENTAL ____________________________________________________________________ 57
11.4.1.1CONSULTA DE PERTINENCIA DE INGRESO AL SEIA ________________________________________ 57
11.4.1.2DECLARACIN DE IMPACTO AMBIENTAL Y SOMETIMIENTO AL SEIA _________________________ 57
11.4.1.3MEDIDAS AMBIENTALES Y CUMPLIMIENTO DE LA RCA _____________________________________ 57
11.4.2 EN LO TERRITORIAL ___________________________________________________________________ 58
11.4.3 EN LO PARTICIPATIVO _________________________________________________________________ 58
12 DISPOSICIONES TCNICAS MNIMAS PROYECTO DE VIALIDAD 59

12.1 GENERALIDADES _____________________________________________________________________ 59
12.2 NORMAS DE DISEO __________________________________________________________________ 59
12.3 PROFESIONALES _____________________________________________________________________ 59
12.4 CONTENIDO MNIMO DEL PROYECTO VIAL________________________________________________ 59
12.5 FORMATOS DE DOCUMENTOS Y PLANOS ________________________________________________ 60
12.6 PRODUCTOS FINALES DEL PROYECTO DE ESTRUCTURAS _________________________________ 60
13 ASCENSORES, PROYECTO DE SISTEMA DE CIRCULACIONES VERTICALES MECANICAS 61

13.1 ESTUDIO Y MEMORIA DE CLCULO ______________________________________________________ 61
13.3 PRESUPUESTO Y CUBICACION _________________________________________________________ 61
13.4 PLANOS _____________________________________________________________________________ 61
14 DISPOSICIONES TCNICAS MNIMAS PROYECTO DE EVACUACIN DE BASURAS 62

14.1 GENERALIDADES _____________________________________________________________________ 62
14.2 ORIGEN DE LOS RESIDUOS ____________________________________________________________ 62
14.1.1 Residuos Secos 62
14.1.2 Residuos Alimenticios 62
14.1.3 Residuos de otro tipo 62
14.2 FUENTES ____________________________________________________________________________ 62
14.3 SISTEMA DE RECOLECCIN DE BASURA _________________________________________________ 62
14.3.1 Recoleccin horizontal residuos secos. 62
14.3.2 Recoleccin vertical 62
14.3.3 Recoleccin de desechos provenientes de la central de alimentacin 62
14.4 PROCESAMIENTO DE BASURA Y DESECHOS______________________________________________ 63
14.4.1 Compactacin y enfardo 63
14.4.2 Almacenaje 63
14.4.3 Lavado 63
14.4.4 Sistema disposicin final 63
14.5 DESCRIPCIN DE MANEJO DE BASURA __________________________________________________ 63
14.6 DESCRIPCIN SALA DE BASURAS _______________________________________________________ 63
13.1 DUCTOS (EN CASO QUE APLIQUE) ______________________________________________________ 64
14.6.1 Contramarcos 64
14.6.2 Tolvas 64
14.6.3 Coronacin 64
14.6.4 Compuerta de seguridad WT 64
14.7 CARROS CONTAINER DE ACUMULACIN Y TRASLADO _____________________________________ 64
14.8 EXTINTORES _________________________________________________________________________ 64

14.9 ENFARDADOR ________________________________________________________________________ 64
14.10 RED AGUA CONTRA INCENDIO EN DUCTO DE BASURA _____________________________________ 64
14.11 SISTEMA DE INCINERACIN ____________________________________________________________ 64
14.11.1 Generalidades 64
14.11.2 Normas 65
14.11.3 Equipos 65
14.11.4 Cmaras o recinto de incineracin 65
14.11.5 Horno incinerador 65
14.11.6 Chimenea 65
14.11.7 Caractersticas del extintor 65
14.11.8 Equipo de climatizacin del tipo dividido (UE/UI) (Referencia: punto 9.4.4 del Proyecto de Clima) 65
14.12 MEMORIA ____________________________________________________________________________ 66
14.13 PLANOS _____________________________________________________________________________ 66
14.15 CUBICACIONES Y PRESUPUESTO _______________________________________________________ 66
14.16 APROBACIONES ______________________________________________________________________ 66
15 DISPOSICIONES TCNICAS MNIMAS PROYECTO DE PAISAJISMO 67

15.1 GENERALIDADES _____________________________________________________________________ 67
15.2 PLANOS _____________________________________________________________________________ 67
15.3 MEMORIA ____________________________________________________________________________ 67
16 DISPOSICIONES TCNICAS MNIMAS PROYECTO DE SEALTICA 67

16.1 GENERALIDADES _____________________________________________________________________ 67
16.2 MEMORIA DE DISEO__________________________________________________________________ 68
16.3 PLANIMETRA_________________________________________________________________________ 68
16.5 CUBICACIONES Y PRESUPUESTO _______________________________________________________ 69
17 COORDINACIN GENERAL entre ARQUITECTURA Y ESPECIALIDADES CONCURRENTES 69

17.1 PLANOS DE COORDINACIN____________________________________________________________ 69
17.2 REPORTES RDI _______________________________________________________________________ 69
17.3 COORDINACIN ESPECIFICACIONES TCNICAS ___________________________________________ 70
18 MAQUETA ELECTRNICA Y PERSPECTIVAS, PRESENTACIN POWERPOINT, MAQUETA VOLUMTRICA y

TABLA DE MATERIALES 71
18.1 MAQUETA ELECTRNICA Y PERSPECTIVAS ______________________________________________ 71
18.2 PRESENTACIN POWERPOINT DEL PROYECTO ___________________________________________ 72
18.3 MAQUETA VOLUMTRICA ______________________________________________________________ 72
18.4 TABLA DE MATERIALES ________________________________________________________________ 72
19 CUBICACIN, PRESUPUESTO Y ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS 72

19.1 GENERALIDADES _____________________________________________________________________ 72
19.2 CUBICACIONES _______________________________________________________________________ 72
19.3 ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS_______________________________________________________ 72
19.4 PRESUPUESTO _______________________________________________________________________ 73
20 PROGRAMA DE OBRAS CARTA GANTT 74
21 PERSONAL MINIMO EN LA OBRA 75

21.1 DIRECCION DE LAS OBRAS _____________________________________________________________ 75
22 INSTALACION DE FAENA E INSTALACIONES INSPECCION FISCAL 75

23 LETREROS DE OBRAS 76
24 PLANOS, FOTOS, VIDEO, PRESENTACIONES 76

24.1 PLANOS DEFINITIVOS (AS BUILT) ________________________________________________________ 76
24.2 MATERIAL FOTOGRFICO ______________________________________________________________ 76
24.3 REGISTRO DE VIDEO __________________________________________________________________ 77
24.4 PRESENTACIONES ____________________________________________________________________ 77
25 CAPACITACIONES Y MANUALES DE OPERACIN 77

GENERALIDADES

DESARROLLO DE PROYECTO DE ARQUITECTURA Y ESPECIALIDADES CONCURRENTES
MINISTERIO DE OBRAS PBLICAS

DIRECCIN DE ARQUITECTURA
Divisin de Edificacin Pblica (DEPU)
Departamento de Arquitectura e Ingeniera
Profesionales responsables en la confeccin del presente documento:
Eliseo Huencho Morales DEPU DA MOP Nivel Central

Rafael Novoa Jessen DEPU DA MOP Nivel Central
Profesionales pertenecientes al Equipo de Trabajo Permanente Documentos Tcnicos DEPU que participaron en la
observacin del presente documento:
Oriana Solis Mella DIPLAC DA MOP Nivel Central

Eduardo Hurtado Gajardo DEPU DA MOP Nivel Central
Margarita Cordaro Crdenas DEPU DA MOP Nivel Central
Juan Carlos Veloso Direccin Regional Arquitectura, Regin de Arica Parinacota

Luz Contador Rivera Direccin Regional Arquitectura, Regin de Tarapac
Viviana Fuentes Orellana Direccin Regional Arquitectura, Regin de Antofagasta
Ariel Labra Olivares Direccin Regional Arquitectura, Regin de Atacama
Gilberto Prez Canto Direccin Regional Arquitectura, Regin de Coquimbo
Roberto Herrea Gonzlez Direccin Regional Arquitectura, Regin de Valparaso
Gabriela Huenulef Silva Direccin Regional Arquitectura, Regin Metropolitana
Miriam Ortega Guerra Direccin Regional Arquitectura, Regin de OHiggins
Carlos Valverde Direccin Regional Arquitectura, Regin del Maule
Ivn Bizama Alarcn Direccin Regional Arquitectura, Regin del Biobo
Jaime Diaz Tolmo Direccin Regional Arquitectura, Regin de La Araucana
Yenny Vega Hermosilla Direccin Regional Arquitectura, Regin de Los Ros
Francisco Contreras Moyanos Direccin Regional Arquitectura, Regin de Los Lagos
Rodrigo Planella Mujica Direccin Regional Arquitectura, Regin de Aysn
Jonathan Llanos Sanchez Direccin Regional Arquitectura, Regin de Magallanes y Antrtica Chilena
1. GENERALIDADES
1.1 RESPECTO A LOS TRMINOS DE REFERENCIA GENERALES

Los presentes Trminos de Referencia Generales (TDRG) forman parte integral del llamado a licitacin por el sistema
Pago Contra Recepcin de acuerdo con el DS MOP N 108 de 2006, para la ejecucin de la obra identificada en el punto
1.2 Individualizacin de la Obra. Los presentes TDRG indican los requerimientos tcnicos mnimos que el Oferente
deber elaborar, coordinar y presentar en su Oferta Tcnica, los cuales sern base para los documentos de construccin
que se utilizarn para la ejecucin de las obras correspondiente. Este desarrollo comprender el estudio y la elaboracin
de todos los planos y detalles de Arquitectura, Estructuras y especialidades concurrentes, sobre la base del anteproyecto
y dems antecedentes referenciales entregados por la Direccin Arquitectura correspondiente.
1.2 INDIVIDUALIZACIN DE LA OBRA
Nombre del proyecto : Nombre completo segn indica Ficha IDI correspondiente
Ficha IDI N : N de la Ficha IDI correspondiente
Mandante : Nombre entidad con quien se firm el Convenio que incluye la iniciativa a licitar
Financiamiento : Origen de la fuente de financiamiento
Unidad Tcnica : DRA que corresponde a la regin donde se construir la obra
Direccin :
Poblacin o sector :
Comuna :
Provincia :
Regin :
Superficie de terreno : De acuerdo a lo indicado en el punto 1.3.3 Antecedentes Generales

Superficie a construir : Solo las superficies de las nuevas edificaciones
Otras superficies : Indicar una o varios tipos d superficies que sean partidas relevantes (vialidad,
paisajismo, circulaciones, movimientos de tierra).

DIVISIN DE EDIFICACIN PBLICA DIRECCIN DE ARQUITECTURA MOP pg. 1
GENERALIDADES
1.3 IDENTIFICACIN DE LAS PARTES INVOLUCRADAS
Mandante : Indicar nombre del Mandante

RUT Mandante : Indicar RUT del Mandante
Representante : Indicar nombre y Rut representante legal del Mandante.
Unidad Tcnica : Direccin Regional de Arquitectura - MOP, en adelante DRA, quien actuar ante la empresa
contratista en representacin del Mandante para efectos de la licitacin, adjudicacin,
contratacin, control y supervisin tcnica del proyecto identificado en los presentes Trminos de
Referencia.
Usuario : Indicar el nombre de la Institucin que finalmente operar como usuario de las obras en caso
que aplique.
Otras: : Conforme se establece en el artculo 4 del Reglamento para Contratos de Obras Pblicas,
Decreto MOP N 75 de 02/02/2004, y sus modificaciones posteriores.
1.4 CONFIDENCIALIDAD
Aplica la normativa de confidencialidad general de la administracin pblica.
En casos catalogados como Equipamiento de Seguridad segn LGUC Art. 116 y OGUC Art.2.1.33
En caso de obras policiales y militares se deja expresa constancia que en conformidad a lo dispuesto en los artculos
435 y 436 del Cdigo de Justicia Militar, son documentos secretos, aquellos cuyo contenido es atinente a planos o
instalaciones de obras. Consecuentemente, a las empresas oferentes, les queda prohibida su difusin por cualquier
medio, sea esto, electrnico, escrito, verbal o de cualquier otra especie, que no se encuentre inscrita exclusivamente
dentro de la presente Licitacin.
1.5 OBJETIVO, DESCRIPCIN Y DEFINICIN DEL ENCARGO1
1.5.1 Objetivo
La empresa contratista deber elaborar y desarrollar el diseo de Arquitectura, Ingeniera y Especialidades
concurrentes mediante la entrega de un expediente completo y coordinado con todos los antecedentes
tcnicos (planos, memorias, documentos constructivos, presupuestos, cronogramas, estudios, y otros
relacionados), que permitan programar y ejecutar las obras correspondientes al proyecto materia de los
presentes Trminos de Referencia.
Para ello la empresa contratista durante el proceso de licitacin, y de acuerdo a los plazos estipulados para
esta, desarrollar todos proyectos requeridos, los cuales debern cumplir tanto con las exigencias de
funcionalidad as como con el resto de las caractersticas arquitectnicas relativas al emplazamiento, expresin
formal, materialidad, criterios constructivos y criterios de eficiencia de consumo energtico indicadas por el
Mandante y en los presentes Trminos de Referencia, Especificaciones Tcnicas Mnimas, Planos de
Anteproyecto y otros documentos tcnicos y administrativos que sern proporcionados.
El licitante deber agregar todas aquellas especialidades, partidas y obras que sean necesarias para garantizar
el correcto diseo, exigidas por leyes, reglamentos o normas vigentes que sean necesarias para la obtencin
de permisos, certificaciones u otros que permitan una fluida construccin y operacin del nuevo proyecto,
aunque no se indiquen en los presentes Trminos de Referencia, Especificaciones Tcnicas Mnimas u otros
documentos de la presente licitacin. Estas formarn parte del diseo y propuesta por parte de la empresa
contratista oferente. Asimismo la empresa contratista oferente deber elaborar las Especificaciones Tcnicas
del Proyecto Propuesto, completando y desarrollando las partidas, debiendo agregar, modificar o
complementar todas aquellas obras no contempladas en la presente especificacin.
La empresa contratista deber elaborar como mnimo, todos los proyectos completos solicitados en los
presentes Trminos de Referencia e individualizado ms adelante. Asimismo, el Consultor deber elaborar
Especificaciones Tcnicas y Memorias de Clculo respectivas, as como las Cubicaciones y Presupuesto
detallado del proyecto desarrollado con sus especialidades de manera detallada, completa y coordinada, a fin
de garantizar la fluidez de la etapa de ejecucin de las obras del proyecto en referencia. Adems, deber
definir las etapas de construccin de acuerdo al financiamiento y funcionamiento. Esto incluye la tramitacin
1 Desde los puntos1.3.2 al 1.3.6 es informacin que debe ser proporcionada por el Mandante. Solo en el caso que se defina otra
modalidad de trabajo, donde la DRA correspondiente apoye en estas materias al Mandante en el desarrollo de estos puntos, estos
finalmente debern ser aprobados por el Mandante oficialmente en un documento que se defina o denomine como: Requerimientos
Tcnicos del nombre del mandante respecto al Proyecto nombre del proyecto. Debe considerarse solo la informacin emitida
en la ltima versin aprobada previa a licitacin. En caso que el Mandante solicite modificaciones posteriores, estas deben ser
emitidas oficialmente a la DRA correspondiente, la cual deber emitir un informe a este indicando con las consecuencias de las
peticiones. Esta debe indicar claramente las consecuencias de posibles impactos en los cronogramas originalmente acordados, es los
costos (de obras, administrativos, otros) y gestiones necesarias a realizar por los diferentes actores involucrados que afecten las
acciones de las DRA respecto al proyecto
en materia.

GENERALIDADES
ante distintas instituciones tales como Municipalidades, Instituciones relacionadas (SEREMI Salud, Servicio de
Evaluacin Ambiental, SEA correspondiente, Direccin de Aguas, Direccin de Vialidad, y otros relacionados) y
Unidad Tcnica. Una vez que sea posible, el consultor deber tramitar y obtener todas las certificaciones,
permisos y aprobaciones correspondientes que se requieran para dar inicio a la ejecucin de las obras
correspondientes.
1.5.2 Descripcin
(Incluir descripcin en trminos generales del proyecto, esto corresponde a la descripcin general del alcance
del proyecto). Dentro de este punto deberan considerarse:
Indicar de manera general de qu se trata la obra. Ej.: se proyecta nuevo edificio identificado en punto
1.2 Individualizacin de la Obra
Indicar quin es el Mandante y el usuario final. Ej.: Mandante Ministerio de Justicia; Usuario: SENAME.
Indicar nombre de ciudad o poblado de emplazamiento o que est cercano al nuevo proyecto
Volumen total de funcionarios y/o usuarios
Indicar volumen total de obras a edificar
1.5.3 Antecedentes Generales

(Incluir redaccin de contexto del proyecto que precede a su ejecucin, identificando los elementos ms
relevantes que den cuenta de la envergadura y condiciones especficas que la empresa deber considerar para
el desarrollo de sus proyectos y ofertas.
1.5.3.1 Del terreno

Dentro de este punto deberan considerarse:
Indicar bajo qu documento oficial el terreno es de propiedad, usufructo, comodato u otro que
posibilitan que este sea utilizado por el Mandante. Incluir nombre del emisor, nmero y fecha de
emisin.
Indicar Certificados Municipales disponibles
Indicar si es zona Rural o Urbana
Direccin del terreno, incluir nombre comuna, provincia y regin
Accesibilidad al terreno (nombre de la rutas nacionales o internacionales, avenidas o calles de
importancia que posibilitan el acceso a este)
Dimensin total del terreno en hectreas. Si es un conjunto de lotes, identificarlos
separadamente ms una sumatoria total.
Nmero de ROL SII del terreno
Indicar Inscripcin en el Conservador de Bienes Races correspondiente.
Altura respecto al nivel del mar
Distancia en kilmetros a la Capital Provincial y a otras ciudades o poblados relevantes que estn
cercanos al terreno.
Considerar incluir una imagen de la ubicacin del terreno respecto a la regin, donde se
identifiquen las vas de acceso principales de la regin, la capital regional y las ciudades o
pueblos cercanos al terreno.
Considerar incluir una imagen del emplazamiento del terreno respecto a la ciudad o pueblo ms
cercano, donde se identifiquen las vas de acceso principal y elementos relevantes de las zonas
circundantes al terreno, como tambin identificar el terreno en s.
Descripcin morfolgica simple del terreno si es regular o irregular.
Descripcin topogrfica simple del terreno segn apreciacin ocular tras visita a terreno
Indicar si hay o no existencia de servicios bsicos sanitarios, elctrico, gas, telecomunicaciones,
otros.
Indicar antecedentes climticos bsicos de acuerdo a la zonificacin climtico habitacional
establecida en la NCh 1079. Of.77; y de acuerdo a la OGUC, Art.4.1.10 en su zonificacin
Trmica.
Indicar condiciones especiales del terreno, por ejemplo: si est o no protegido por ley, si el
terreno es cruzado o colinda con una potacin de alta tensin, colectores de alcantarillado,
matrices de agua potable, red elctrica subterrnea o si est afecto a una servidumbre de paso
de alguna asociacin de canalistas locales, si est cercano a un sector con hallazgos
arqueolgicos, cercano a un vertedero, cualquier dato relevante a considerar que puedan afectar
las obras, sus cronogramas y costos.
Las coordenadas del terreno, expresadas en coordenadas UTM basadas en el Datum WGS 84 y
UTM PASAD 56 son:

GENERALIDADES
Datum WGS 84 UTM PASAD 56

VERTICE
NORTE ESTE NORTE ESTE
A 7.652.982,91 577.969,47 7.653.387,16 578.149,78
B 7.654.049,91 579.963,51 7.654.454,13 580.143,73
C 7.653.607,29 580.196,07 7.654.011,52 580.376,28
D 7.652.539,21 578.199,93 7.652.943,46 578.380,23
1.5.3.2 De las Obras a realizar

Dentro de este punto se pretende explicar la dimensin y caractersticas bsicas de las obras a
realiza. Por ende, deberan considerarse al menos la siguiente informacin:
Cantidad de edificios a construir

Tipologa estructural predominante de cada uno de los edificios. Ej.: Hormign Armado,
Albailera Reforzada, Estructura Metlica con paneles de Isopol, etc.
m2 a edificar por cada uno, separando, si es posible, m2 subterrneos, primer piso y otros pisos
m2 a considerar de circulaciones vehiculares
m2 a considerar de circulaciones peatonales
m2 a considerar de zonas cubiertas
Cualquier otra obra que complementen al proyecto y que tenga impacto en los costos del
proyecto. Ejemplo: una torre para antenas de telecomunicaciones; o una laguna artificial; un
jardn botnico, etc.
1.5.3.3 De los funcionarios y usuarios

Dentro de este punto deberan considerarse todo lo referente a cantidad y tipo de personas que
utilizarn las nuevas obras, sean funcionarios, usuarios, visitas u otros. La idea es que las empresas
puedan con estos datos dimensionar el volumen de las instalaciones a construir, cantidad y
dimensin de los espacios de acuerdo a la norma o leyes aplicables, como tambin se entienda la
operatividad del o los nuevos edificios.
Cantidad y tipos de personal que utilizarn las nuevas instalaciones. En caso que sean de
distintos servicios, mediante un cuadro resumen, dividirlos por servicio indicando el total por cada
servicio y una sumatoria final.
Cantidad de usuarios que utilizarn las nuevas instalaciones. En esta se indicarn la proyeccin
de demanda.
Cantidad visitas, en caso que sea el caso, indicar cantidad total diaria promedio esperada.
Esta informacin debe ser entregada por el Mandante, en concordancia con el requerimiento indicado
en el Programa Arquitectnico.
1.5.4 Criterios de diseo

(Incluir redaccin sobre los aspectos cualitativos generales que se deben tener en consideracin por los
oferentes en la formulacin del proyecto oferta, tales como:
Imagen objetivo
Imagen corporativa
Aspectos funcionales
Consideraciones particulares sobre la materialidad
Consideraciones de eficiencia energtica
Condiciones de regulacin o proteccin especial, como ley de Monumentos Nacionales, Planes
Seccionales, u otros; referencia a instrumentos, guas de diseo, manuales; etc.)
Reconocimiento del Entorno

La expresin regional o local del edificio debe obtenerse por su adecuada insercin al medio
respondiendo a tipologas de la regin, considerando aspectos arquitectnicos, de materialidad,
constructivos, culturales, reconocimiento de las condiciones topogrficas, climticas, como tambin
incorporando en el diseo elementos iconogrficos locales, y otros relacionados El resultado final
debe ser expresado de una manera moderna en cuanto a abstraccin del diseo y materialidad.
Debe entenderse que el proyecto es propio de la zona, y no un diseo exportable a cualquier zona
del pas. De la misma manera, los conceptos de Eficiencia Energtica deben ser aplicados al diseo,
buscando tener el menor impacto posible, tanto durante el proceso de construccin como de
operacin de l o los edificios.
Espacio Pblico
El proyecto debe constituir un conjunto cuya volumetra sea unitaria y armnica, considerando la
expresin de la arquitectura regional. En el espritu de la Direccin de Arquitectura de hacer ciudad
y que las nuevas edificaciones revaloricen el lugar donde se emplazan; y desde el punto de vista

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urbano y de la calidad de vida de las personas, el Arquitecto debe concebir el proyecto como un
conjunto integral para lo cual los espacios pblicos o semi pblicos que se generen se deben
proyectar dando continuidad al diseo e incorporndose al paisaje y entorno en forma fluida y
respetuosa.
El espacio Pblico se debe pensar como espacio de cohesin entre el edifico y los usuarios, una
extensin del proyecto que hace posible crear sistemas de objetos interconectados y formas urbanas
estructuradas y entretejidas con las preexistentes. Espacio de vnculo y contacto social.
Orientacin de la edificacin
Requiere especial atencin que la orientacin y solucin funcional del edificio considere las
relaciones con el medio ambiente, lluvias, vientos, asoleamiento, como asimismo con las actividades
y flujos de personas.
Accesibilidad Universal
En el diseo se deber considerar la normativa indicada en el punto 1.10 Normativa Referencial.
El diseo deber considerar a todo nivel y escala de desarrollo y operacin, a facilitar el

desplazamiento y entendimiento del entorno para personas con distintos tipos y grados de
discapacidad, por una ausencia o disminucin, ya sea temporal o permanente, de su autonoma, de
su capacidad motora, visual, auditiva o mental.
Aparte de cumplir con toda normativa aplicable, deber considerar que el diseo debe ser coherente
en su totalidad y no una sumatoria de soluciones. De este modo, el diseo deber resolver el
desplazamiento de una persona desde que llega al sitio del terreno o se estaciona, se desplaza por
el exterior y llega a su destino al interior de l o los edificios, hasta que retorna a su vehculo o sale
del sitio de emplazamiento del proyecto. Tambin deber considerar dentro de ese circuito, la
factibilidad y facilidad de acceder a los servicios higinicos destinados a este tipo de usuario o
personal. Por ende, los diseos se analizarn como una totalidad integrada al resto del proyecto.
1.5.5 Programa arquitectnico

(Incluir Programa Arquitectnico o remitir a anexo debidamente identificado y aprobado)
1.5.6 Relaciones y requerimientos funcionales

(Incluir redaccin sobre relaciones funcionales, diagrama de flujos, referencia a anteproyecto, etc.).
1.5.7 Materialidad
La materialidad y sus correspondientes caractersticas tcnicas sern establecidas por la empresa contratista
en el documento constructivo denominado Especificaciones Tcnicas. En esta se considerarn siempre
productos nuevos y de primera calidad y/o seleccin, debiendo su provisin e instalacin regirse principalmente
segn las necesidades del proyecto, por las instrucciones y recomendaciones del fabricante, representante o
importador para cada caso, y todas las normas aplicables para una correcta ejecucin y el buen arte de la
construccin. El estndar mnimo exigible a especificar por la empresa contratista para cada una o conjunto de
partidas y materiales, se establecen las Especificaciones Tcnicas Mnimas, las que forman parte de las
disposiciones tcnicas mnimas entregadas por la Direccin para la licitacin.
Aun cuando no se encuentre expresamente descrito, se debe considerar como disposicin tcnica mnima el
material que cumpla con los parmetros mnimos establecidos por toda normativa aplicable para la zona a
desarrollar el proyecto.
Como criterio general de la materialidad, la empresa contratista deber especificar materiales y sistemas que
consideren parmetros de eficiencia en cuanto a costo y mantencin, junto con un aspecto atractivo y discreto
debiendo privilegiarse productos durables, de menores requerimientos de mantencin y de soporte para su
reposicin en el futuro.
Las caractersticas tcnicas de los materiales, debern considerar su impacto en la expresin arquitectnica, y
debern ser resueltos de acuerdo a las condiciones y requerimientos locales de emplazamiento, tomando en
cuenta las condicionantes de la zona climtica, altura respecto al nivel del mar del terreno, radiacin solar,
niveles de asoleamiento, salinidad, humedad ambiental, perodos de lluvia, vientos predominantes, texturas y
colores del entorno, relaciones urbanas o rurales, funcionales, etc., en concordancia con los requerimientos
establecidos por el Mandante indicados en el punto 1.5.4 Criterios de Diseo.
Los oferentes tendrn libertad de proponer materiales, equipos y sistemas constructivos distintos a lo sealado
en las Especificaciones Tcnicas Mnimas, siempre y cuando estas sean tcnicamente equivalentes o
superiores a las disposiciones tcnicas mnimas contenidas en ellas o en los presentes trminos de referencia.

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Los equipos que se especifiquen, tales como ascensores, grupos electrgenos, motores etc., debern tener
representante y servicio tcnico a nivel nacional.
En todo caso, la Inspeccin Fiscal podr solicitar a la empresa, certificados de calidad de todos los materiales
que se suministren para la obra. En general toda certificacin de ensayo deber respaldarse en documentos
originales solamente emitidos por laboratorios y organismos competentes reconocidos por el M.O.P.
1.5.8
1.5.9 Proyeccin de crecimiento futuro
El diseo deber considerar ampliacin de l o los edificios que conforman el proyecto, por lo que la empresa
contratista dentro del diseo debe considerar e identificar en los planos las reas de expansin. La eleccin del
sistema constructivo que proponga el consultor, debe permitir proyectar modificaciones futuras sin que estas
afecten la resistencia estructural de las edificaciones. Respecto a las instalaciones, se debe considerar que
estas puedan crecer a futuro un 30% sin afectar la operatividad de las instalaciones, permitiendo as no tener
que considerar reemplazar matrices, alimentadores, plantas de tratamiento, drenes, tableros elctricos, etc.
1.5.10 Obras de Arte

Solo en el caso que haya sido considerado un monto destinado a la incorporacin de arte en la ficha EBI del
proyecto de inversin, se implementar el programa Obras y Artes de la Direccin de Arquitectura, que
considera la incorporacin de arte en edificios y espacios pblicos, en el marco del artculo 6 de la Ley N
17.236 y el Decreto N915 que reglamenta su funcionamiento. La definicin de este proceso ser
responsabilidad de una comisin de personalidades del mundo de la cultura denominada Comisin Nemesio
Antnez y de la Direccin de Arquitectura, quien actuar como su organismo tcnico asesor.
1.5.11 Definicin del Encargo

Desarrollar los proyectos completos para licitacin de obras del proyecto objeto de los presentes Trminos de
Referencia. Dentro de los proyectos y antecedentes mnimos a desarrollar, encargar o confeccionar, estn:
Documentos
1. Memoria de fundamentos del proyecto (indicado en punto 4.1.1)
Proyectos
2. Proyecto de Arquitectura
3. Proyecto de Clculo
4. Proyecto de Servicios Sanitarios
5. Proyecto de Instalaciones Elctricas
6. Proyecto de Seguridad CCTV
7. Proyecto Deteccin de Incendios
8. Proyecto de Climatizacin
9. Proyecto de Eficiencia Energtica
10. Proyecto Diseo Vial / Pavimentacin
11. Proyecto de Paisajismo
12. Proyecto de Sealtica
13. Proyecto de Equipamiento
Otros
14. Levantamiento Topogrfico2
15. Mecnica de Suelos
16. Maqueta Electrnica / Volumtrica / Power Point
17. Modelacin BIM (Building Information Modeling)
18. Revisores Independientes de Arquitectura y Clculo
19. Evaluacin Ambiental y sometimiento al SEIA (si corresponde)
20. Presupuesto
21. Programacin (Ms. Project o similar)
Sin perjuicio del listado de requerimientos y condiciones tcnico-normativas que se detallan, el Consultor una
vez adjudicado, se compromete la ejecucin de todo plano y documento que, a juicio y solicitud de la Unidad
Tcnica, permitan la aclaracin total del proyecto. Una vez adjudicado y firmado el contrato, esta situacin no
puede ser una causal que permita al Consultor exigir un aumento en el costo del contrato, de plazos, como
tampoco para solicitud de indemnizaciones.
1.5.12 Plan de Contingencia

En caso que amerite y que as el Mandante requiera, de solicitarse que los edificios existentes deban mantener
su operacin, la empresa contratista deber contemplar en su propuesta Tcnica, la elaboracin de un Plan de
2Respecto al Levantamiento Topogrfico y la Mecnica de Suelos, en el caso excepcional que alguno de estos no sea
entregado como antecedente dentro del proceso de licitacin, ser obligacin del oferente adjudicado el desarrollo de
estas, a modo que este asegure sus diseos y cumplan con toda la normativa aplicable.

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Contingencia. Debido a esto, el consultor deber generar en primera instancia un Informe de Diagnstico que
d cuentas de las condiciones actuales de l o los edificios involucrados, el cual servir de base para
confeccin de un Lay Out General que servir como gua para la toma las decisiones para aplicar en el diseo
el Plan de Contingencia y el Proyecto de Arquitectura. Del mismo modo, este Plan deber ser considerado
dentro de los plazos que oferte dentro de la Carta Gantt general de las obras a ejecutar, como tambin dentro
del presupuesto de la Oferta Econmica. Por otra parte, este Plan deber presentarse dentro de una propuesta
planimtrica que d cuentas de las reas a intervenir en cada etapa del proceso.
1.6 PROFESIONALES
Podrn participar en la presente licitacin, consultores que cumplan con estar inscritos en el Registro de Consultores del
MOP, dentro de la Especialidad Obras Civiles Obras de Arquitectura (6 O.C.) INDICAR CATEGORA, segn se estipula
en el Art. 31 del Decreto N 48.
Para efectos de presentacin de las propuestas, la empresa contratista deber contar con la participacin de un
profesional o una empresa consultora que acredite haber preparado y revisado el proyecto, como tambin avale su
presentacin a la propuesta, conforme a lo establecido en el Art. 12.2.2. del D.S. MOP N 108 del 2009.
Sin perjuicio de lo anterior debe haber considerado la intervencin de los profesionales necesarios, de acuerdo a las
especialidades concurrentes del proyecto, para el correcto desarrollo del mismo, as como la experiencia mnima
requerida. Todo lo cual deber quedar completamente acreditado al momento de adjudicacin de la propuesta.
Los profesionales den estar habilitados para el ejercicio de la profesin en Chile y ante las instituciones competentes en
materia sanitaria, elctrica u otra especialidad segn corresponda. Todos los profesionales debern acreditar su
experiencia probada en proyectos de similares caractersticas.
Esta deber considerar la participacin de los profesionales que sean necesarios para el correcto desarrollo del
Proyecto, entendindose como mnimo los siguientes:
ESTUDIOS Y PROYECTOS BSICOS DE ARQUITECTURA ESTRUCTURA - SEA
Estudios Consultados Profesional responsable
Profesional encargado de dirigir las distintas

especialidades. Este profesional deber ser
Ingeniero Civil, Ingeniero Constructor,
DIRECTOR DE PROYECTO
Constructor Civil o Arquitecto, con experiencia
mnima de 8 a 10 aos en el Gerenciamiento de
Proyectos y coordinacin de todos los proyectos
Topgrafo, Ingeniero Geomensor o Constructor

TOPOGRAFA3 Civil, con experiencia mnima 5 a 10 aos en
proyectos similares, comprobada.
Ingeniero Civil o Ingeniero Civil Geotcnico, con
MECNICA DE SUELOS experiencia mnima de 5 a 10 aos en estudio de
mecnica de suelos.
PROYECTO ARQUITECTURA Arquitecto, experiencia mnima 5 a 10 aos
Ingeniero Civil Estructural, experiencia mnima 5

PROYECTO CLCULO
a 10 aos en proyectos de edificacin.
ESPECIFICACIONES TCNICAS DE ARQUITECTURA

Arquitecto, experiencia mnima 8 a 10 aos
COORDINADAS CON ESPECIALIDADES
Profesional con formacin ambiental, de carrera
con al menos 10 semestres acadmicos
(ingenieros ambientales, forestales, agrnomos y
EVALUACIN AMBIENTAL Y SOMETIMIENTO AL SEIA
gegrafos) con experiencia mnima de 3 aos y
que cuente con al menos 5 proyectos sometidos
y aprobados en el SEIA.
Arquitecto u otro profesional calificado en el rea
Maqueta Electrnica, perspectivas
grfica de al menos 3 a 5 aos de experiencia.
PROYECTOS DE INSTALACIONES
3 Las exigencias de los profesionales respecto al desarrollo de las especialidades de Topografa y/o Mecnica de Suelos,
sern aplicables a las propuestas en caso que dentro del legajo de Antecedentes de Licitacin, no sean adjuntos.

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Estudios Consultados Profesional responsable
Constructor Civil, Ingeniero Constructor o

INSTALACIONES SANITARIAS Y EVACUACIN DE AGUAS Ingeniero Civil con experiencia entre 5 y 10 aos
LLUVIA (dependiendo de la especificidad y envergadura
el Proyecto).
El proyectista elctrico deber ser un Ingeniero

Civil Elctrico o Ingeniero Civil Electricista con un
mnimo de 5 a 10 aos de experiencia
(dependiendo de la especificidad y envergadura
PROYECTO DE INSTALACIN ELCTRICA (INCLUYE el Proyecto) en el diseo, ejecucin o revisin de
ILUMINACIN, ENCHUFES, VOZ, DATOS, CORRIENTES
proyectos elctricos y de corrientes dbiles.
DBILES)
Deber contar con carn de instalador clase A
vigente ante la SEC, del cual se entregara dentro
de los antecedentes de la propuesta una copia
legalizada ante notario.
Ingeniero en Climatizacin, Ingeniero Ejecucin o

Civil Mecnico con experiencia entre 5 a 10 aos
DISEO DE PROYECTO DE CLIMATIZACIN
en proyectos trmicos (dependiendo de la
especificidad y envergadura el Proyecto).
Profesional inscrito Registro SEC con 5 a 10

PROYECTO INSTALACIONES DE GAS
aos de experiencia y con Carnet de Instalador.
PROYECTOS DE ESPECIALIDADES
Ingeniero Civil con experiencia mnima de 5 a 10

PROYECTO DE DISEO VIAL / PAVIMENTACIN
aos en similares estudios.
Ingeniero o Arquitecto con acreditacin y
PROYECTO DE EFICIENCIA ENERGTICA experiencia de mnima de 5 aos en la
especialidad.
Arquitecto o Ingeniero Civil especialista en el
PROYECTO DE EXTRACCIN DE BASURAS
tema con al menos 5 aos de experiencia.
Arquitecto o paisajista con experiencia mnima de

PROYECTO DE PAISAJISMO
5 aos en similares estudios.
Arquitecto o diseador grfico con experiencia

PROYECTO DE SEALTICA
mnima de 5 aos en similares estudios.
Profesional o Tcnico superior en Redes,

PROYECTO DE SEGURIDAD CCTV Y CONTROL
Computacin, Programacin y/o Informtica, con
CENTRALIZADO
al menos 5 a 10 aos de experiencia en CCTV.
Ingenieros Civiles, Arquitectos y Constructores,
con post-ttulo en el rea y experiencia
PROYECTO DETECCIN DE HUMO Y PREVENCIN DE
comprobable en diseo, revisin e instalacin de
INCENDIOS
sistemas de proteccin y lucha contra fuego. 5
aos de experiencia.
ASCENSORES: CLCULO Y PROYECTOS DE SISTEMA DE Ingeniero Civil o Profesional Especializado con al
CIRCULACIONES VERTICALES MECNICAS. menos 5 a 10 aos de experiencia en la materia.
Arquitecto u otro profesional calificado con

PROYECTO CENTRAL DE ALIMENTACIN
experiencia de 5 aos en la materia.
1.7 OBLIGACIONES GENERALES PARA EL JEFE DE PROYECTO E INTEGRANTES DEL EQUIPO PROFESIONAL
a) Debe coordinar cada proyecto especfico con los proyectos de Arquitectura, Clculo y dems especialidades
(Sealtica, Instalaciones Sanitarias, Calefaccin, Elctricas, Acstica y Sonido, Iluminacin, etc.) respecto a sus

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requerimientos especficos de modo tal, que ninguna de estas entorpezca la operacin, funcin y diseo de la otra.
b) Deber coordinar las soluciones segn sean las indicaciones emitidas por de la Unidad Tcnica durante el perodo
de desarrollo de las propuestas, las cuales sern emitidas mediante Aclaraciones segn se indica el Art. 5 del D.
N 108 (Bases Administrativas Generales para Contratos de Obras Pblicas por el Sistema de Pago Contra
Recepcin).
c) Deber dar respuesta y/o solucin a las consultas emitidas por de la Unidad Tcnica, Mandante y/o Usuario
durante el perodo de construccin de la obra.
d) Deber asesorar a la Unidad Tcnica y Mandante o Usuario en todas las instancias de aprobaciones,
certificaciones y recepciones ante los Organismos pertinentes.
e) Deber asistir a las reuniones de obra u otras instancias relacionadas al contrato en que sea solicitada su
presencia, si por alguna situacin especfica as lo requiere la Inspeccin Fiscal de Obra (IFO).
1.8 RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL Y DEL PROYECTO

El Consultor ser el responsable legal y tcnico del desarrollo del proyecto y deber solucionar las discrepancias que
surjan en el proceso de licitacin y ejecucin de las obras, completar la informacin faltante para la total ejecucin de
stas en cualquiera de los tems y partidas contratadas, los cuales sern con cargo a los honorarios del proyecto. Por
trminos legales y para efectos de la posterior licitacin de obras, cada especialista quedar como responsable de su
proyecto, aunque este sea informativo. Se entender como Arquitecto del Proyecto, al realizador de la idea del
Anteproyecto y su desarrollo.
1.9 PROPIEDAD INTELECTUAL

Todos los antecedentes tcnicos y documentacin resultante, ya sean estudios, ensayes, memorias de clculo, todo
archivo ejecutable de software de modelaciones, planos, especificaciones tcnicas, u otros desarrollados pasarn a ser
propiedad exclusiva del Fisco de Chile, entidad que podr disponer de ellos para todo fin que estime conveniente, sin
ulterior recurso para el Consultor, ni derecho a pago, ni indemnizacin alguna al respecto.
Por lo anterior, el consultor deber entregar, tanto al final como durante la consultora, todos los archivos digitales, de
clculo, simulaciones, memorias de clculo, planimetra y todo otro documento, desbloqueados con sus respectivos
cdigos en caso que aplique. Esto con el propsito de permitir su uso y modificacin por parte del personal del
Ministerio.
1.10 NORMATIVA DE REFERENCIA

El desarrollo del contrato se regir por las Bases Administrativas Generales, Especiales y los presentes Trminos de
Referencia Generales, adems deben considerarse como parte integrante los siguientes antecedentes, tambin
conocidos por los contratistas:
Reglamento para Contratos de Obras Pblicas, Decreto Suprema MOP N 75/2004 y sus modificaciones posteriores.
Bases Administrativas Generales para Contrato de Obras Pblicas por el Sistema Pago Contra Recepcin, Decreto
Supremo MOP N108/2009 y sus modificaciones posteriores.
Reglamento para contratacin de los trabajos de consultora, Decreto MOP N48, del 28.02.94 y sus modificaciones
posteriores.
Ley General de Urbanismo y Construcciones y sus modificaciones. D.F.L. N 458/75 MINVU y sus modificaciones.
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, DS N47 MINVU 1992 y sus modificaciones posteriores
Manual de Vialidad Urbana MINVU en su ltima edicin.
Circulares DDU SEREMI MINVU.
Plan Regulador Comunal, Seccional y Ordenanza de la I. Municipalidad respectiva.
Normas del Fabricante en el empleo de materiales.
Normas Chilenas oficiales obligatorias del Instituto Nacional de Normalizacin referente a materias de construccin.
Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Alcantarillado y Agua Potable.
Reglamento para Instalaciones domiciliarias de gas de caera y envasado
Reglamento Sanitario de los Alimentos D.S. N 977/96 del MINSAL
Reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales bsicas en los lugares de trabajo D.S. N 594/99 del
MINSAL.
Normas del Servicio de Electricidad y Combustible.
Ley de Bases del Medio Ambiente. Ley 19.300.
Ley 17.288 Consejo Nacional Monumentos Nacionales.
Manual de Gestin Ambiental, Territorial y Participacin Ciudadana en Proyectos de Infraestructura. SEMAT, MOP.
Ley N20.422 / Febrero 2010 Establece Normas Sobre Igualdad de Oportunidades e Inclusin Social de Personas
con Discapacidad
Normativa Ssmica para elementos secundarios.

GENERALIDADES
Todo Reglamento o Norma que se aplique al diseo y la construccin de este tipo de edificio.
Normativa contra incendio Americana de la NFPA (National Fire Protection Association)
Normativa Direccin de Vialidad MOP (Manual de Carreteras vigente).
1.11 ANTECEDENTES TCNICOS QUE SE ENTREGAN AL CONTRATISTA4

El oferente deber desarrollar para su propuesta en relacin a todos los antecedentes y respuesta a las consultas que
durante el proceso de licitacin se realicen. El detalle general se indica a continuacin:
1.11.1 Administrativos
De acuerdo a Anexo Complementario de Bases Administrativas.
1.11.2 Tcnicos
De acuerdo al siguiente detalle:
Trminos de Referencia Desarrollo de Proyecto de Arquitectura y Especialidades Concurrentes

Especificaciones Tcnicas Mnimas de Arquitectura, Estructura y Especialidades
Programa Arquitectnico
Planos Anteproyecto de Arquitectura en caso que aplique
Certificado de Informaciones Previas
Certificado de Nmero (por ambas calles si fuera necesario)
Levantamiento Topogrfico
Estudio de Mecnica de Suelos
Factibilidades Instalaciones de Servicios Elctricos, Sanitarios, Gas, Telecomunicaciones, otros.
Copia de documento oficial que ratifique al Mandante como destinatario, como dueo o que establezca le
est permitido invertir recursos fiscales para obras de construccin en el terreno de acuerdo a cada caso 5
Plano de Rtulos y de Dimensiones Formales.
Manual de Accesibilidad Universal, Octubre 2010.
TDRe: Trminos de Referencia Estandarizados con Parmetros de Eficiencia Energtica y Confort
Ambiental, para Licitaciones de Diseo y Obras de la Direccin de Arquitectura, Segn Zonas Geogrficas
del Pas y Segn Tipologa de Edificios.
Manual de Diseo Pasivo y Eficiencia Energtica en Edificios Pblicos.
Compendio de Instrumentos de Gestin Ambiental solo en el caso que aplique.
1.12 APROBACIN ANTE ORGANISMOS FISCALIZADORES U OTROS

En complemento a lo indicado en el Art. 32 del Decreto N 108, la empresa contratista deber gestionar y cancelar de su
cargo las aprobaciones y/o certificaciones del proyecto completo ante las instancias y organismos pertinentes, que legal
y normativamente intervengan en cada etapa del proyecto. En consecuencia, deber realizar todas las acciones
tendientes a lograr este propsito y hacer las gestiones pertinente, presentaciones, cancelaciones de derechos, aportes,
importes etc., haciendo, llegar a la Unidad Tcnica, los originales de Certificados y/o Comprobantes de Pago de manera
oportuna.
Los Derechos Municipales se cancelarn al momento de adjudicar la Obra.
La empresa contratista deber considerar la entrega de un expediente completo incluyendo informe favorable de Revisor
Independiente de Arquitectura y Revisor Independiente de Estructura, en concordancia con la legislacin vigente. Ser
de cuenta de la empresa contratista el pago de los honorarios del revisor independiente de arquitectura y revisor
independiente de estructuras.
La empresa contratista deber realizar todos los estudios necesarios para someter el proyecto a la evaluacin ambiental
(SEA) y al impacto en el Sistema de Transporte Urbano (EISTU), si corresponde.
Se entender que para la Recepcin Provisional del Total de las Obras (s/ Art. 23.6 del D. N 108), la constructora
adjudicada entregar todos los Permisos, Derechos y/o Aprobaciones de los Servicios y Organismos competentes, que
permitan el uso de la infraestructura entregada por parte del Mandante. La oportuna tramitacin y obtencin de estos
ser a cargo y responsabilidad de la empresa.
4 Todos los antecedentes tcnicos entregados como que no sean emitidos por la Direccin de Arquitectura, son de
carcter informativo de acuerdo a lo indicado en el Art. 6 del Decreto N 108 que regula los contratos de Pago Contra
Recepcin. Dentro de este tipo de documentos se encuentran entre otros: Levantamiento Topogrfico, Estudio de
Mecnica de Suelos, Factibilidades de Servicios, Certificados Municipales o de otras Instituciones, etc.
5 Indicar de acuerdo a cada caso, sea este: Destinacin de Bienes Nacionales del inmueble fiscal a nombre del
Mandante; concesiones de uso gratuito a corto plazo (hasta 5 aos) o a largo plazo (hasta 30 aos); Comodato; Muda
propiedad; Usufructo, escritura / dominio, etc.

GENERALIDADES
1.13 VALOR PRO FORMA

Todos los derechos indicados en el punto 1.12 Aprobacin ante Organismos Fiscalizadores u Otros debern ser
considerados como valor Pro Forma. Los valores Pro Forma, por ser cantidades que no estn destinadas a efectuar
pagos a favor de la empresa contratista sino quede a terceros, no deben utilizarse como elemento integrante de partidas
del presupuesto, ni de la base de clculo de los gastos generales, ni de utilidades ni IVA. Los valores Pro Forma sern
detallados al final del Presupuesto y cuyos montos debern ser reproducidos por la empresa contratista en su oferta
(Referencia: 19.4 Presupuesto).
La Direccin entregar un valor estimativo de estas partidas o tem en el Presupuesto Oficial, el cual deber ser
reproducido en el Formulario de Cotizacin. La direccin reembolsara ntegramente los valores pagados por la empresa
contratista sobre el valor neto que acredite haber pagado.
Para cobrar los valores pro forma, conjuntamente con un estado de pago, la empresa contratista presentara al IFO la
factura o boleta de honorarios u otros a nombre de la Direccin contratante, que respalde los pagos efectuados por el a
terceros que hayan realizado los suministros, trabajos o servicios correspondientes, de lo contrario, no se reembolsara
su pago.
Los valores Pro Forma no estn sujetos a reajuste.
1.14 EMPALMES Y FACTIBILIDADES

Una vez adjudicado el proyecto, la empresa contratista obtendr antecedentes actualizados sobre la disponibilidad de los
requerimientos de las instalaciones de agua potable, alcantarillado, electricidad y gas. Obtendr de los organismos
competentes, los certificados de factibilidad respectivos.
En el caso de no existir factibilidad de servicios en la zona de emplazamiento de las obras, la empresa deber proponer
soluciones provisorias y definitivas en sus proyectos, las cuales tiendan a solucionar dicha situacin. Las consecuencias
en tiempo, desarrollo y costos debern ser incluidas en sus propuestas tcnicas y econmicas.
1.15 RECEPCIN PROVISIONAL DEL TOTAL DE LA OBRA

Para la Recepcin Provisional del Total de la Obra, de acuerdo a lo indicado en el Art. 26.1 del Decreto N 108, se
exigir a la empresa contratista la entrega oficial de todos los permisos y certificados necesarios que garanticen la
entrada en operacin de las obras por parte del Mandante.
1.16 FORMALIDADES DE PRESENTACIN

Por cada entrega oficial, todos los documentos debern contar con las firmas de los profesionales responsables
competentes. Para la entrega final, debern adems contar con la aprobacin del Revisor Independiente de Clculo y
Arquitectura. Todas las firmas en lpiz pasta o tinta azul.
1.16.1 Formatos de lminas y legajo de planos

El formato a utilizar para todos los proyectos de especialidades y arquitectura ser el Arch D, cuya dimensin
es de 610 x 914 mm (36 x 24). La eleccin de este formato radica en su tamao, el cual permite introducir
toda la informacin necesaria para la comprensin de proyectos de envergadura, como tambin de fcil manejo
en obra, y por economa de tiempo y papel. Esto ltimo debido a que el formato nace del tamao del rollo que
usualmente se utilizan en los plotters para impresin de planos, cuyo ancho estndar es de 914mm (36).
Los planos deben ser totalmente legibles e impresos con un tamao de letra mnimo equivalente a ARIAL o
ARIAL NARROW de 2mm de alto. Con el propsito de plasmar la informacin de forma legible, se privilegiar
el uso de lneas de color negro y escalas de grises sobre fondo blanco con un buen contraste.
Los planos debern ser desarrollados mediante el programa de dibujo asistido por computadora. En caso de
usar AutoCAD, ser en la modalidad Espacio del Papel (Paper Space) a travs de Ventanas (View Ports), para
ello se deber considerar que el texto, acotado y dibujo, se realice en la modalidad Espacio de Modelacin
(Model Space). La escala de ploteo deber ser 1:1 indicando los espesores correspondientes en el archivo a
un costado del plano, o en su defecto adjunto el archivo CTB que contiene la configuraciones de lpices (se
encuentran en Panel de Control -> AutoDesk Plot Style Manager).
Vietas y logos
En general y por cada lmina, se identificar al costado inferior derecho, la vieta oficial del MOP que se
adjunta a los antecedentes de licitacin. En caso de exigencias institucionales para la obtencin de permisos
(ej.: sanitarios y elctricos), las correspondientes vietas exigidas debern ser graficadas en la esquina inferior
derecha, bajo la correspondiente al MOP.
El logo de la empresa contratista, si as lo estima, se deber instalar en el extremo inferior derecho de los
formatos, sobre la vieta de la Direccin de Arquitectura, con las correspondientes firmas y numeracin interna
de la empresa contratista.

GENERALIDADES
1.16.2 Formato de los documentos impresos

En general, todos los documentos tales como Memorias, Especificaciones Tcnicas, Oficios, etc. debern ser
entregados en formato Oficio e impresos en papel bond. Respecto a las imgenes impresas, estas debern ser
entregadas en papel de calidad fotogrfica, a excepcin de las que se entreguen para las Propuestas Tcnicas.
1.16.3 Archivos Digitales

Respecto al tipo de archivos digitales a entregar dentro de los CD o DVDs, todos los archivos sern editables
por parte del MOP, establecindose lo siguiente:
Planos : La informacin planimtrica deber ser compatible con programa AutoCad versin
2010 o versin anterior. Tambin se deber entregar copia en formato DWF solo
planos - o PDF cuando corresponda.
Maqueta : La informacin deber ser compatible con programas como Revit o ArchiCad.
electrnica Considerar entregar, adems del archivo original, copia en extensin *.dwf o dwfx.
Documentos : La informacin deber ser compatible con programa Word, Excel o compatibles
segn corresponda- con copia en PDF.
Imgenes : Sern entregados en formato JPEG de Alta Calidad o TIFF para PC. Resolucin:
300 dpi como mnimo.
Videos : Sern entregados en formato Quicktime, AVI o MPEG. Mnimo: 720 x 480 pxeles.
Los respaldos digitales debern contener toda la informacin del proyecto de acuerdo a su nivel de avance a
la fecha de entrega. Deber venir correctamente ordenada en carpetas por tema y el disco deber tener una
cartula o impreso que indique: nombre del proyecto, especialidad, contenido, versin, N CD (si es ms de
uno) y fecha.
Respecto a su entrega, sern al menos en las siguientes etapas:
Oferta Tcnica.
Tras aprobacin por parte de la DRA del proyecto subsanando las observaciones de la Carta de
Compromiso (previo al inicio de las obras).
Tras Recepcin Provisional del Total de las Obras.
1.16.4 Copias a entregar segn etapa

Debido a la naturaleza de la modalidad de Pago Contra Recepcin, a continuacin se establecen la cantidad
de copias que se debern entregar segn sean las etapas establecidas que se detallan a continuacin:
Propuesta : Se deber entregar solo una copia del legajo de planos completo del proyecto,
Tcnica los cuales debern estar todos firmados en original por parte de los profesionales
responsables.
Se deber entregar solo una copia de todos los documentos debidamente

organizados segn el orden establecido en el Art. 12 del D. N 108 y el presente
Anexo.
Previo a : Se deber entregar solo tres copias del legajo de planos completo del proyecto,
Inicio de los cuales debern estar todos firmados en original.
Obras
Se deber entregar solo tres copias de todos los documentos debidamente
organizados segn el orden establecido en el Art. 12 del D. N 108 y los
presente Trminos de Referencia.
Entrega : Una vez verificada por la comisin la correcta ejecucin de las obras, la empresa deber
Final preparar una entrega completa del juego planos y documentos por la totalidad del
Entrega a proyecto, siendo estos tipo As-Built. La empresa entregar 3 copias a la Direccin de
Explotacin Arquitectura correspondiente en el acto de Recepcin Provisional del Total de la
Obra, acto el cual quedar estipulado en el Acta de Recepcin Provisional.
Los documentos a entregar para esta etapa, sern todas en sus versiones finales.

GENERALIDADES
Toda informacin deber venir correctamente ordenada en carpetas por tema y el disco (CD o DVD) deber
tener una cartula que indique fecha, nombre proyecto, contenido y orden lgico en caso de entregar ms de
un disco (Referencia: 1.16.3 Archivos Digitales).

DISPOSICIONES TCNICAS MNIMAS
2. DISPOSICIONES TCNICAS MNIMAS LEVANTAMIENTO TOPOGRFICO GEOREFERENCIADO6.

La empresa contratista deber elaborar el levantamiento topogrfico de acuerdo a las exigencias del presente tem, sin
perjuicio que se haya entregado en el legajo de licitacin un plano topogrfico de carcter referencial. Este se
complementar con el documento oficial que defina al Mandante como destinatario con poder uso del terreno o
inmueble fiscal, a modo de definicin de los deslindes del terreno.
Cabe mencionar que el fin del presente estudio o levantamiento, es que la empresa contratista defina los alcances y
condicionantes del terreno donde se proyectan las obras. Por ende, ser de su responsabilidad analizar y plasmar los
alcances tanto tcnicos como administrativos que sobre el terreno se exijan. Por lo anterior, debe al menos considerar la
siguiente informacin:
Condicionantes municipales (Lneas de Expropiacin; Lnea de Edificacin; Lneas de Deslindes; Rasantes; etc.)
Condicionantes de seguridad ante catstrofes (zonas de seguridad contra inundaciones, tsunamis, crecidas de ros,
riegos de avalanchas o desprendimientos, etc.)
Definicin de deslindes indicados en el Registro de Conservador de Bienes Races, contrastado con la informacin
indicada en el documento oficial que defina al Mandante como destinatario con poder uso del terreno o inmueble
fiscal, con lo efectivamente levantado en terreno.
Identificacin y dimensionamiento de reas o franjas de uso exclusivo de asociacin de canalistas locales en caso
que aplique.
Identificacin y dimensionamiento de servidumbres de paso identificando beneficiado en caso que aplique.
Condicionantes topogrficas (indicadas ms adelante)
El consultor deber desarrollar y entregar:
Plano ubicacin del terreno a escala legible (Cercanas o entre Esc. 1:1.000 1:500)
Plano Topogrfico del terreno a escala legible (Cercanas o entre Esc: 1 :200 a Esc. 1:100)
Considerando la cantidad de informacin que se exigir plasmar y analizar, y con el propsito de mejorar la comprensin
de las condicionantes del terreno, la empresa contratista podr entregar varios planos a la misma escala - o similares
entre s- separndolos por temas de acuerdo a la naturaleza de la informacin a expresar. En todo caso, la empresa
deber indicar:
Tabla Definicin de Polgonos: en esta se plasmar informacin tal como: nomenclatura de todos los vrtices del o
el conjunto de polgonos que definen a la totalidad del terreno a interferir, haciendo referencia geo referenciada de
cada uno de estos de acuerdo a cada sistema de medicin utilizado, indicando de dnde proviene dicha informacin
(ej: nombre de cada vrtice geo referenciados de acuerdo a lo indicado en la Destinacin Fiscal correspondiente;
levantamiento realizado por la empresa indicando su fecha). Adicionalmente, deber por cada polgono su dimensin
medido en hectreas y su correspondiente ROL del SII. Esta informacin ser similar a la tabla expresada en el
punto 1.5.3.1 del Terreno.
Punto de referencia y orientacin, identificndolo como 1PR7 geo referenciado, ligado a un vrtice IGM.
La empresa contratista deber enviar la vinculacin de un vrtice geodsico dentro del rea de trabajo cuya medicin
se usara el mtodo GPS Diferencial Esttico Post- Proceso, el vrtice base a utilizar deber estar vinculado a
vrtices SHOA D IGM referido al elipsoide sudamericano 1969 (SA-69), UTM; Datum WGS 84: huso 19 y unidad en
metros. El tiempo de medicin, con equipos de doble frecuencia en modo esttico, ser de un mnimo de una hora,
con intervalos de grabacin de 10 segundos para distancias mximas de 25 Km. Para equipos de simple frecuencia
medir en esttico mnimo 2 horas para distancias mximas de 20 Km.
Cotas y curvas de nivel: Altura y distancia determinadas de acuerdo a lo que recomiende la propia topografa del
terreno (distancia recomendada entre curvas de nivel a cada 50 cm graficada con un claro pero legible de contraste
medio, y cada indicar la diferencia cada 5 metros de cota de nivel, indicarla con una lnea de mayor contraste
respecto a las de cada 50cm). Cada PR monumentado tendr una cota geomtrica.
Fuera del terreno8: geometra vial dimensin de anchos y ngulos de los ejes viales de las calles-, veredas,
calzadas, soleras, hasta la lnea de edificacin de los terrenos del frente, sus respectivas cotas, nombre de calles
circundantes, materiales, sealizaciones viales con indicacin de reduccin de velocidad u otras importantes (lneas
de cruce peatones, semforos, cruces viales, etc.); jardines y rboles en su ubicacin exacta y nombre de la especie
6 Respecto al Levantamiento Topogrfico y la Mecnica de Suelos, en el caso excepcional que alguno de estos no sea
entregado como antecedente dentro del proceso de licitacin, o la empresa estime pertinente confeccionarlos
nuevamente, ser obligacin de la empresa contratista adjudicada, desarrollarlos de acuerdo al mnimo establecido en
los presentes Trminos de Referencia cumpliendo adicionalmente con toda la normativa aplicable.
7 Este punto de referencia (1PR) ser verificado en terreno por el IFO.
8 El radio de levantamiento fuera de los lmites del terreno, ser definido por la Direccin Regional de Arquitectura
correspondiente de acuerdo a las condiciones del terreno y el proyecto.

verificar si son protegidas o no; emplazamiento y caractersticas de matrices, sub-estacin, redes, postacin
elctrica u otra, altura a que se ubican cables y lneas de alta tensin; cmaras de instalaciones, sus profundidades,
alturas, tipos de tapa, rejillas de sumideros, grifos, dimetros de tuberas, direccin del escurrimiento; lnea de cierro,
lnea de edificacin, lnea de expropiaciones y ensanches previstos y sus respectivas cotas.
Dentro del terreno: geometra vial dimensin de anchos y ngulos de los ejes viales de las calles- y detalles dentro
del predio; dimensiones y lmites del terreno, cotas de todos los lados, roles del o de los sitios en estudio y de los
sitios colindantes, ngulos de los vrtices; altura, estado, cotas y materiales de cierros y rejas, puertas y portones de
ingreso; jardines, antejardines, rboles en su ubicacin exacta y nombre de la especie; emplazamiento y
caractersticas de matrices, sub-estacin, redes, postacin elctrica u otra, altura a que se ubican cables; antenas de
comunicaciones existentes; cmaras de instalaciones (alcantarillado, agua, gas), tendidos, sus profundidades,
alturas (CT, CR), tipos de tapa, dimetros de tuberas9, direccin del escurrimiento, sumideros de aguas lluvia,
colectores, canales, acequias, pozos, rejas; tneles y cualquier accidente geogrfico.
Confeccionar perfiles trasversales o longitudinales del terreno. Estos deben graficar las cotas de nivel y cotas
generales, indicando la ubicacin de los deslindes del terreno, la vialidad existente tanto dentro como fuera del
terreno, lneas municipales, tendidos elctricos, canalizaciones de servicios, etc. En caso de haber vialidad existente
cuyos desniveles sean mayores al 3%, se deber indicar el porcentaje existente.
Todo apoyo geodsico deber ser documentado con las respectivas monografas de los vrtices que sean creados.
Estos antecedentes deben ser entregados en forma digital y papel, incluyen los certificados de vrtice base y registro
GPS en forma RIES. Es sumamente importante que los vrtices sean materializados de la manera ms slida
estable y permanente posible.
Cuadro de simbologas, nombre y firma del profesional que se hace responsable del levantamiento y del dibujante,
escalas, fecha, contenido de la lmina, orientacin, nombre del establecimiento
Todo otro detalle o elemento existente y de inters, destacado por el topgrafo.
El profesional tendr que verificar la exactitud de los datos, corregirlos y completarlos con la informacin solicitada y
suscribirlo.
3. DISPOSICIONES TECNICAS MINIMAS MECANICA DE SUELOS

En caso que aplique, solo la empresa contratista que se adjudique el contrato deber presentar a la inspeccin fiscal de
la Obra antes de iniciar las obras el estudio de Mecnica de Suelos.
Se deber efectuar un completo estudio de Mecnica de Suelos, que permita describir correctamente el tipo de suelo,
sus caractersticas fsicas y mecnica y toda aquella informacin que requiera el calculista para el diseo estructural del
edificio.
Se deber considerar como mnimo las disposiciones indicadas en la NCh 1508.Of2008 Geotecnia-Estudio de Mecnica
de Suelos, para el clculo mnimo del nmero de calicatas y su profundidad, y el Decreto 61/2011, que aprueba
reglamento que fija el Diseo Ssmico de Edificios, en conjunto con la NCh 433.Of1996mod.2009.
Todo estudio anterior de Mecnica de Suelos, aunque sea del mismo terreno, servir slo como antecedente, y en
ningn caso reemplazar un estudio completo de la especialidad en el terreno de emplazamiento.
Ser responsabilidad del Mecnico de Suelos la ejecucin de las calicatas y ensayos necesarios de acuerdo a la
magnitud y extensin de la obra de profundidad tal, que permita establecer sin lugar a dudas la capacidad de soporte de
terreno apta, para establecer el sello de fundacin y todos los parmetros de diseo requeridos.
3.1 ESTUDIO DE MECNICA DE SUELOS

Aplicacin normativa ssmica vigente (DS N 61/2011)
a) Caractersticas fsicas y mecnicas del subsuelo, incluyendo el conocimiento de la napa de agua subterrnea y
fluctuaciones si las hubiera, su forma de agotamiento y/o de desvo
b) Recomendacin diseo de fundaciones, dosificacin, cotas y niveles de fundaciones para los edificios, para las
construcciones menores, muros de contencin e instalaciones subterrneas
c) Proyecto de socalzado y/o refuerzo de construcciones y/o de cierros y/o de otros elementos existentes
9 Toda informacin de matrices y tendidos existentes de servicios en los terrenos analizados, los cuales no puedan ser
medidos un situ, debern ser analizados y plasmados de acuerdo a la informacin que provean los organismos y/o
empresas de servicios correspondientes. En caso de no existir dicha informacin, la empresa contratista deber entregar
respuesta por escrito emitida por la empresa o institucin correspondiente que d cuenta de dicha realidad.

d) Fatigas admisibles, estticas y dinmicas
e) Coeficiente de Balasto.
f) Informe de mecnica de suelo que contenga el criterio de clculo, criterio de diseo, Especificaciones Tcnicas de:
excavaciones, sellos de fundacin, rellenos compactados, drenajes, radieres, mejoramiento de suelos
g) Permeabilidad de las capas.
3.2 OTRAS OBLIGACIONES PARA EL INGENIERO MECNICO DE SUELOS
a) Coordinar su trabajo con el Arquitecto y/o el Ingeniero Calculista, mediante comunicacin directa y asistiendo a todas
las reuniones de coordinacin a que se le convoque, durante el Desarrollo del Proyecto en referencia
b) Los ensayes que realice debern ser certificados por un Laboratorio reconocido por organismos del estado.
c) El Ingeniero en mecnica de suelos deber recibir los sellos de fundacin, durante la construccin, dejando
constancia en el Libro de Obras.
3.3 PRODUCTOS A ENTREGAR DE MECNICA DE SUELOS
Informe completo de Mecnica de Suelos, firmado por el Ingeniero Civil Mecnico de Suelos responsable, distinto del
Ingeniero Estructural.
Informes de Ensayos de laboratorios como anexo al Informe, emitidos por un laboratorio certificado INN, MINVU o
MOP, que incluya los certificados de laboratorio firmados por el Profesional Representante del Laboratorio
acreditado.
Planos de Entibaciones y socalzados en caso de requerirse, en AUTOCAD 2004 o superior, firmado por el Ingeniero
Civil Mecnico de Suelos responsable, distinto del Ingeniero Estructural.
Planos de pilotes indicando posicin y capacidad de estos, si se requiere, en AUTOCAD 2004 o superior, firmado por
el Ingeniero Civil Mecnico de Suelos responsable, distinto del Ingeniero Estructural.
Memorias de clculo de socalzados y pilotes si se requieren, firmado por el Ingeniero Civil Mecnico de Suelos
responsable, distinto del Ingeniero Estructural.
Respaldo digital de la Informacin antes mencionada, actualizada a la ltima versin. (Referencia: 1.16.3 Archivos
Digitales)
4. DISPOSICIONES TCNICAS MNIMAS PROYECTO DE ARQUITECTURA

El presente punto forma parte integral de los trminos de referencia y deben interpretarse armnicamente con el conjunto
de requisitos para el proyecto, con el fin de privilegiar soluciones de arquitectura y todas las especialidades.
El proyecto deber incluir todas las condicionantes, consideraciones de diseo y estndares tcnicos mnimos
establecidos para la licitacin correspondiente, debiendo reflejar todos los requerimientos propios del proyecto, de
acuerdo a las expectativas del Mandante, de las condicionantes del terreno donde se emplaza, incorporando y
coordinndose con los requerimientos de todas las especialidades, resultado de estudios, normativas y leyes aplicables
como de cualquier otra disposicin especial que se requiera.
Se entender que el Proyecto de Arquitectura se define como el conjunto de planos, dibujos, esquemas y textos
explicativos utilizados para definir el diseo y caractersticas tcnico-constructivas de las obras a realizar. Se debern
presentar todas las plantas, elevaciones, cortes, perspectivas, detalles de reas generales y de detalles, detalles
constructivos de todos los elementos, maquetas u otros documentos que den certeza tcnica de las obras a realizar.
Todos los planos deben estar a escala y debidamente acotados segn los lineamientos del dibujo tcnico, marcando las
dimensiones de l o los edificios que conforman el proyecto y su ubicacin en el terreno, su orientacin con respecto al
norte magntico, la configuracin de todos los espacios, su calidad y materiales, y los detalles de diseo que merezcan
mencin especial.
4.1 DOCUMENTOS PROYECTO DE ARQUITECTURA

Para este trabajo, adems de lo indicado, el Consultor tendr que tomar como antecedentes vlidos y obligatorios los
incluidos en antecedentes de licitacin sin perjuicio de los que le sean proporcionados por la Unidad Tcnica en el
proceso del diseo.

El Desarrollo del Proyecto de Arquitectura se materializar en los siguientes documentos, entre otros que sea necesario
agregar, segn requerimientos del Proyecto:
4.1.1 Memoria de fundamentos del proyecto

En esta se expresarn de manera simple y resumida, los puntos clave que definan los conceptos generales y
particulares que justifiquen los diseos propuestos. Al menos deber considerar los siguientes puntos:
Idea fuerza del diseo y caractersticas principales de la propuesta.
Emplazamiento y definicin de la funcin dentro del terreno.
Funcionamiento, desarrollar esquema de funcionamiento fsico, estudio simple de flujos y circulaciones

por cada edificios y el conjunto.
Materialidad y criterios constructivos.
Resumen de criterios adoptados de Eficiencia Energtica.
Plan de Contingencia
Otros criterios que el Oferente considere pertinentes o se soliciten dentro del proceso de licitacin.
Anexo de imgenes, segn se indica en el punto 18.1 Maqueta Electrnica y Perspectivas
Programa Arquitectnico de la licitacin versus la propuesta mediante una planilla comparada.
Tipologa estructural predominante propuesta por el Oferente por cada edificio
Soluciones propuestas para las instalaciones a nivel de Plan Maestro
Costos de Operacin, Mantencin, Reposicin segn los resultados que se obtengan del Estudio de
Costos (Referencia: 10.5.4), indicada en el punto de Disposiciones Tcnicas Mnimas Proyecto de
Eficiencia Energtica de los presentes Trminos de Referencia.
Al final de la cada Memoria, el Oferente rellenar la Ficha General del Proyecto, dentro del cual se
expresarn los datos duros de la propuesta respecto al proyecto. El formato ser tipo, el cual se adjunta al final
de los presentes Trminos de Referencia. En esta ficha se expresarn datos globales de la propuesta tales
como:
A. IDENTIFICACIN GENERAL Identificacin del proyecto

N Ficha IDI
ID de Licitacin
Identificacin del Oferente o Consorcio
N del Registro General de Contratistas MOP
Fecha de emisin del Certificado del Registro MOP
B. GENERALIDADES DE LA OBRA Superficie a construir de l o los Edificios del proyecto (B.1)

Superficies de cubiertas no de los edificios (B.2)
Propuestas de soluciones de Instalaciones (B.3)
Superficies de circulacin Vial (B.4)
C. EFICIENCIA ENERGTICA Costos asociados al Diseo Eficiencia Energtica (C.1)

comparativo entre Lnea Base y Propuesta por medio de
costos de operacin, mantencin y reposicin.
La memoria se presentar en un mximo de 10 pginas escritas, exceptuando el Programa Arquitectnico y las

Imgenes.
4.1.2 Planos a considerar

Los planos deben reflejar todas las soluciones constructivas que el proyecto contempla. Se deber tener
especial cuidado en la legibilidad de la informacin, evitando que haya superposicin entre los distintos
elementos grficos que conforman el plano, a modo de evitar confusin y facilitar la lectura de estos.
A continuacin se indica el mnimo de informacin que planos debern contemplar, de acuerdo a su naturaleza.
En la mayora de estos se indica una escala, la cual es la mnima a exigir. Sin embargo, debido a la naturaleza

de cada proyecto, puede que se requieran graficar elementos a escalas donde se expresen mayor cantidad de
detalles. La eleccin de la escala debe estar en virtud de mejorar la interpretacin y lectura de la informacin.
En general, se tender a agrupar la informacin a fin de acuerdo a la naturaleza de lo que se est mostrando.
De este modo, se evitar por ejemplo mezclar: detalles de cielos con detalles de escaleras; plantas de
arquitectura con planos de detalles de bao; planos de cielo con detalles de cubiertas; detalles de puertas con
mobiliario in situ; etc.
La empresa contratista deber desarrollar y entregar por cada nivel de intervencin, a menos la siguiente
planimetra:
Plano de Ubicacin
Escalas sugeridas: Esc. 1: 500 a Esc: 1:1.000
Plano General de Emplazamiento

Escala sugerida: Esc. 1: 250
Dependiendo de la escala de intervencin o parte del proyecto desarrollado, en este se deben identificar
la construccin respecto al entorno inmediato, graficando el cmo se inserta el proyecto en el conjunto. En
caso que el proyecto considere varios edificios, se desarrollar un Plan Maestro. En este se identificarn
las distintas construcciones, reas y pavimentaciones exteriores que componen la totalidad del proyecto.
La escala de presentacin variar de acuerdo a la magnitud del proyecto, pero la informacin debe ser
legible. En este se deber identificar con nombre o siglas cada uno de los edificios y reas. La
correspondencia de los cdigos de identificacin de cada edificio o construccin, y se condecirn con lo
expresado en el Programa Arquitectnico.
Este plano deber sealar los espacios exteriores, tanto dentro del predio como fuera de l: cotas
generales de permetros y distanciamiento; nombres de calles circundantes y de las que sea necesario
para identificar perfectamente el terreno; Edificacin vecina existente; jardines, jardineras y arborizacin,
patios, medianeros; accesos; vialidad vehicular y peatonal tanto interior como exterior; postes de
luminarias exteriores, astas de bandera, rejas, cierros y portones. Deber igualmente sealar: los nuevos
niveles interiores y exteriores terminados (referidos al PR del plano topogrfico), de manera de dar una
clara visin de los movimientos de tierra necesarios; los edificios y otros elementos existentes que se
demuele o elimina; Cuadro de simbologas, ejes de los edificios (iguales a los indicados en planos de
planta, cortes, fachadas y clculo estructural); Cuadros y grficos de superficies desglosadas del terreno y
del edificio por pisos; Vieta completa;
Este plano deber ir en coordinacin con proyectos de especialidades y otros.
Incorporar cuadro con simbologa e indicar los elementos relevantes presentados en este plano.
En esta serie de planos, graficar detalles de cierros, puertas, portones y rejas interiores y exteriores en
Escalas 1:50, 1:20, 1:10.10
Plano estudio y cumplimiento de normativa urbanstica municipal

En caso que aplique de acuerdo al emplazamiento del proyecto, la empresa contratista deber presentar
un plano o conjunto de planos donde se grafiquen que el proyecto cumple toda la normativa urbanstica
aplicable, donde se grafiquen entre otras: rasantes, % ocupacin del terreno, superficies por piso, ndice
de constructibilidad, profundidad edificable, altura total obtenida, estudio de cono de sombra, etc.
Plano de Obras Previas

En este plano, y solo en caso que se requiera, la empresa contratista deber graficar todos los trabajos
necesarios previos al inicio las obras de construccin, considerando: demoliciones, extracciones de
elementos existentes, preparacin de superficies, nivelaciones, indicacin de coordinaciones con otras
instituciones o empresas de servicios, coordinaciones con administracin del edificio en caso de la
necesidad de suspensin de suministros en caso que aplique-, etc. En caso de requerirlo, deber estar
de acuerdo a lo exigido para la obtencin de los permisos municipales correspondientes, como tambin
deber indicar en los planos, el nmero y fecha del permiso correspondiente.
Planos de cubiertas
Esc. 1:100 general, 1:50 por edificio, escurrimiento de aguas lluvia.
En estos planos deben figurar del proyecto a construir: cotas generales y otros propios del proyecto;
pendientes; canales; lima hoyas; limatones; limatesas o cumbreras; bajadas de aguas lluvia y su
10No es necesario que toda la informacin de emplazamiento y detalles de cada elementos del emplazamiento se grafiquen en una
sola lmina. Lo importantes es agrupar la informacin ad hoc o de similar naturaleza por lmina o grupo de lminas y hacer referencia
cruzada.

canalizacin esquemtica; lucarnas y claraboyas; salida de ventilaciones de alcantarillado, tomas y

descargas de aire; ejes de los edificios (iguales a los indicados en planos de planta, cortes, fachadas y
clculo estructural); incluir un cuadro de simbologas nombre de los edificios; Vieta MOP completa.
Planos generales de plantas

Este ser por cada piso y a Esc. 1:50
Incluir el nombre de las dependencias y Unidades del edificio; una sealizacin del lugar por donde
pasan los cortes; la sectorizacin de seguridad del edificio; cotas generales y distanciamientos; un cuadro
de simbologas, ejes de los edificios (iguales a los indicados en planos de planta, cortes, fachadas y
clculo estructural), nombre de los edificios y/o cuerpos; Vieta completa.
Plano detalles exteriores

Se incluye todos los detalles de paisajismo bsico, gradas, bancos, canales, forros, astas de banderas,
identificacin de luminarias, casetas de guardado de basureros, guarda bicicletas, detalles demarcacin
de estacionamientos de discapacitados, rebajes de aceras, etc.
Planos de planta de arquitectura

Ser al menos uno por cada piso. Esc. 1:50
En estos planos se deber graficar al menos lo siguiente:
- Nombre y N correlativo (codificacin) de cada recinto, indicando nombre cuerpo N piso-N recinto;
Ej.: Hall acceso A1-100.
- Especificaciones Tcnicas de terminacin en plantas de revestimientos de muros, cielos y

pavimentos, usando el siguiente grfico para cada recinto:
REVESTIMIENTO PARED
REVESTIMIENTO CIELO
REVESTIMIENTO PARED REVESTIMIENTO PARED
REVESTIMIENTO PISO
REVESTIMIENTO PARED
- Cotas de ejes de proyecto, cotas a ejes de muros y tabiques, cotas totales y de recintos, de vanos
de puertas y ventanas (interiores y exteriores) en todos los planos. Identificar los Ejes de proyecto
de todas las lneas estructurales, tanto verticales como horizontales con letras y nmeros.
- En las plantas incluir Tipologa de artefactos sanitarios (normales y especiales). Tambin se deben
considerar las Plantas de Cielo Reflejado por niveles; Esquemas de Materialidad (terminaciones),
Identificacin de enchufes de potencia, redes dbiles, luminarias; identificacin de mobiliario in situ.
Identificacin de la Simbologa utilizada en cada lmina.
- Niveles de piso terminado de cada piso (NPT) referenciados a las cota de nivel 0,00 y este
referido al Plano Topogrfico; rampas y escaleras deben marcar nivel de inicio y trmino y de
descansos; numeracin correlativa de gradas de escaleras; flecha que marque el sentido de
ascensin de rampas y escaleras, interiores y exteriores.
- Tipologa de muebles adosados, bases y colgantes, destacndolos del mobiliario y equipamiento

general que aparece slo como referencia y se incluye en la propuesta; de acuerdo a presupuesto
adjunto.
- Cubrejuntas de dilatacin o estructurales con barrera corta humo y fuego, en pisos, muros y losa de
cielo; cubrejuntas por cambio de pavimentos.
- Accesorios de baos, toilettes y otros: porta rollo o dispensador papel higinico, dispensador de
toalla de papel, ganchos, dispensador de jabn lquido, barra cortina de ducha o tina; espejo. Las
alternativas ms higinicas y durables.
- N del plano donde se encuentra el detalle correspondiente;

- Se debern considerar cuadro con simbologa, indicar materialidades y elementos importantes

presentados en este plano.
Planos de fachadas o elevaciones exteriores y cortes generales

Escala mnima 1:50
Se incluye todas las fachadas, principales y secundarias y cortes necesarios para la correcta y completa
interpretacin del proyecto, reflejando los niveles de terreno. Se deben igualmente graficar los ejes
principales del proyecto.
Adems deber indicar las bajadas de aguas lluvia, los elementos decorativos u ornamentales, quiebra
vistas o persianas o cualquier otro que, segn el Arquitecto, defina el exterior; las luminarias adosadas, los
letreros, canteras, etc.
Se debern considerar cuadro con simbologa, indicar materialidades y elementos importantes

presentados en este plano.
Cortes Escantillones
Escala mnima 1:25
Escantillones y detalles de escantillones de todos aquellos sectores que presenten dificultades

constructivas o de interpretacin; con encuentros a diferentes alturas o materiales y/o sistemas
constructivos.
Planos de Detalles Interiores

Escala mnima elevaciones interiores y plantas 1:25
Escala mnima para detalles 1:10
Detalles de recintos interiores, tales como elevaciones y/o cortes de todos los Servicios Higinicos,
Cocinas, Laboratorios, Bodegas u otras zonas que requieran ser desarrolladas a una escala mayor.
En estos se deben especificar los artefactos sanitarios, elctricos y de climatizacin y accesorios, incluidas
las manillas de apoyo mviles y fijas para discapacitados (Una fija y una mvil por cada WC de
discapacitados, con sus cotas, distanciamientos, alturas y ubicacin relativa); espejos; revestimientos y su
comparticin en muros y pisos; igualmente para recintos de aseo.
Adicionalmente, en esta serie, se deben considerar detalles como Manillas de sujecin para
discapacitados, Guarda-muros y pasamanos en pasillos y rampas; barandas (de seguridad en escaleras
s/OGUC); Mangueras (gabinetes de incendio), red seca, extintores, detectores de humo, lmparas auto-
energizadas, letreros de emergencia y escape (con luz); Canaletas porta instalaciones y shaft de
instalaciones.
Detalles de circulaciones verticales con sus detalles

Escala mnima 1:25
Plantas, cortes y detalles de escaleras interiores y exteriores, revestimientos, pisos, gradas y

guardapolvos en todo su desarrollo, dimensiones de huella y contrahuella, cotas, niveles de pisos y
descansos, N correlativo de gradas (empezando por 1 desde el primer piso hacia arriba y por -1 hacia
abajo); detalle de gradas antideslizante de escaleras, de salidas a patios, de andenes; todo igual tambin
para rampas; plantas, cortes y detalles de vas de escape.
Plano de pavimentos
Incluir detalles en ESC: 1:50; 1:20 y 1:10
En este plano solo de deben indicar las distintas terminaciones de pavimentos, identificando claramente
materialidades, punto de inicio, modulacin y disposicin. Igualmente, indicar elementos como cubre
juntas, pasadas de instalaciones en pisos, detalles de pavimentos varios rampas, gradas, desniveles,
sobre losas, pisos mecnicos, etc.- y todo otro detalle o elemento relativo a pavimentos.
Detalles de Zonas Hmedas (Baos y Cocinas)

Escala mnima elevaciones interiores y plantas 1:25
Graficar todos los servicios higinicos que contempla el o los edificios del proyecto. Deben graficarse los
de accesibilidad universal, personal y pblico; con sus artefactos sanitarios, elctricos y de climatizacin y
accesorios, incluidas las manillas de apoyo mviles y fijas para personas con capacidad reducida (una fija

y una mvil por cada WC de acceso universal, con sus cotas, distanciamientos, alturas y ubicacin
relativa; espejos; revestimientos y su comparticin en muros y pisos; igualmente para recintos de aseo.
Cuadro resumen indicando cantidad de artefactos, accesorios, ubicacin (nombre de recintos), cantidad, y
EETT.
Detalles de tabiquera
Escala mnima 1:20
Graficar todas las divisiones interiores, sus dimensiones y materialidades. Estos deben ser identificados y
denominados de acuerdo a la tipologa de tabiques y cantidad de tipos de tabiques. Del mismo modo,
identificar las partes que lo componen y sus materiales terminacin exterior e interior, sellantes,
aislantes, sujeciones, quincallera en caso que requiera, etc.-, modo de sujecin a pisos, cielos o vigas,
con muros, a otros tabiques, detalles de unin con puertas y ventanas o todo otro detalles especial.
Identificar tabiques tales como: vidriados, sobre-tabiques, antepechos, paneles, separadores ambientales,
separadores de duchas, tabiques de albailera, de sistema de estructuracin de acero-zincado con
paneles, etc.
Planta y detalles de cielos falsos

Escala mnima para plantas 1:50
Planta y detalles de cielos falsos; deben indicar materiales, altura libre con respecto al nivel de piso
terminado, simbologa, modulacin, lmparas, rejillas de climatizacin, difusores, detectores, escotillas,
vigones falsos y elementos ornamentales (todo coordinado con proyecto de instalaciones); cornisas y
encuentros de cielo y paramentos verticales redondeados, canteras, dilataciones, etc.;
Plano de Puertas y Ventanas

Tipologa de puertas y de ventanas (interiores y exteriores, de corredera, de abatir, de proyeccin, de
guillotina, fijas; de madera, metlicas, otras) con su respectiva quincallera; en escapes manillas anti
pnico; cierrapuertas hidrulico cuando corresponda.
Puertas, incluye todos los tipos de puertas del proyecto. Por cada una se debe identificar elevaciones
acotadas, cortes, detalles de sujecin segn tipo de paramento al cual se sujeta, detalles de celosas,
mirillas, ventanas, especificacin de toda la materialidad (estructura del bastidor, revestimiento, aislante,
marco, etc.) o cualquier otro detalle particular, como tambin de toda la quincallera (guarniciones, mirillas,
ubicacin de cerraduras, manillas, pomeles, goznes, quicios, etc.)
Cuadro resumen indicando simbologa, numeracin, ubicacin y cantidad de quincallera. Incorporar

cuadro resumen donde se consignen todas las puertas, simbologa, su denominacin, ubicacin, (nombre
de recintos) cantidad, EETT y elementos que consideran como sistemas de apertura, quincallera,
celosas, etc.
Ventanas: incluye todos los tipos de ventanas del proyecto. Por cada una se debe identificar elevaciones
acotadas, cortes, detalles de sujecin segn tipo de paramento al cual se sujeta, incluye todos los detalles
de perfiles; detalles y dimensiones de celosas de ventilacin de entretechos y pisos mecnicos; lucarnas,
tragaluces, etc.
Cuadro resumen indicando simbologa, numeracin, ubicacin y cantidad de quincallera. Incorporar

cuadro resumen donde se consignen todas las puertas, simbologa, su denominacin, ubicacin, (nombre
de recintos) cantidad, EETT y elementos que consideran como sistemas de apertura, quincallera,
celosas, etc.
Cuadro de detalle de ventilacin e iluminacin para todos los recintos, indicando el nivel de cumplimiento
de los parmetros establecidos en la OGUC de acuerdo a la regin.
Detalles de Muebles incorporados en Obra

Escalas 1:50, 1:20, 1:10
Por cada mobiliario a construir en obra, se deber colocar las especificaciones tcnicas mnimas de cada
uno. Habr indicaciones respecto a la materialidad; color; textura; definicin de piezas metlicas anexas
tales como bisagras, tiradores, topes, cerraduras, etc.; bordes de goma; canalizaciones; vidrios o cristales
si corresponde; etc.

En el caso de considerar los requerimientos elctricos o sanitarios, se debern indicar en los planos y
especificaciones tcnicas en coordinacin con los proyectos de instalaciones correspondientes.
Se debern incluir entre otros: todas las estanteras, archivos, mesones de trabajo, clsets, mesones de
atencin al Pblico, mobiliario de bodegas, muebles especiales a confeccionar en obra, muebles de H.A.,
etc.
4.1.3 Especificaciones Tcnicas de Arquitectura

Deber ser coordinados y ordenados segn INN, Nch 1156/ 1. Of 1999.
4.1.4 Programa Arquitectnico

Deber respetarse y cumplir con el Programa Arquitectnico Oficial y el anteproyecto entregado, tanto en
cantidad y especificidad de recintos, como en superficies. En todo caso, como resultado final, es de suma
importancia modificar menos de un 10% la superficie indicada en el Programa Arquitectnico Oficial, caso
expreso que sea modificado por medio de las Aclaraciones durante el proceso de licitacin.
4.1.5 Revisin Independiente de Arquitectura

El informe de la revisin de arquitectura, por parte del revisor independiente, deber indicar cada uno de los
artculos involucrados y confirmar el cumplimiento del proyecto de al menos las siguientes normativas vigentes:
Normativa local (certificado de informes previos)

Plan Regulador Comunal
Ley General de Urbanismo y Construccin
Ordenanza General de Urbanismo y Construccin
Normativas atingentes a las caractersticas del edificio
Reglamentos para y requisitos para proyectos de especialidades
Reglamentos de Seguridad
5. DISPOSICIONES TCNICAS MNIMAS PROYECTO DE ESTRUCTURAS
5.1 GENERALIDADES
El licitante deber desarrollar el proyecto estructural e ingeniera de detalle, junto con los dems estudios y documentos
establecidos en las Bases de licitacin. Todo ello en la superficie que se indica, con un nivel de detalle que permita sin
lugar a dudas, ni interpretaciones ni ambigedades, la construccin de la obra. Los planos deben emitirse en carcter de
emitidos para construccin, firmados por el calculista del proyecto. El proyecto de estructuras debe estar coordinado
con el proyecto de Arquitectura y con todas las dems especialidades, en particular en lo que se refiere a espacio
destinado a las instalaciones, pasadas de ductos, juntas de dilatacin, bajadas verticales y avances horizontales, shafts,
vanos de puertas y ventanas, etc.
5.2 NORMAS DE DISEO

El proyecto de Estructuras deber considerar y respetar toda la normativa vigente en Chile y podr utilizar normas y
cdigos extranjeros en aquellos aspectos que no se contrapongan con la legislacin chilena. Considerar entre otras,
las siguientes normativas:
NCh 1508.Of2008 Geotecnia-Estudio de Mecnica de Suelos

D.S. N 61. Aprueba reglamento que fija el Diseo Ssmico de Edificios y deroga D.S. N 117 (V. y U.) de 2010, de
fecha 13 de diciembre de 2011. MINVU.
D.S. N 60. Aprueba reglamento que fija los requisitos de diseo y clculo para el Hormign Armado y deroga D.S.
N 118 (V. y U.) de 2010, de fecha 13 de diciembre de 2011. MINVU.
NCh 433.Of1996 Modificacin 2009, Diseo Ssmico de Edificios, Instituto Nacional de Normalizacin, Chile.
NCh 3171.Of2010. Diseo estructural - Disposiciones generales y combinaciones de cargas. Instituto Nacional de
Normalizacin, Chile.
NCh 431.Of1977, Construccin Sobrecargas de Nieve, Instituto Nacional de Normalizacin, Chile.
NCh 431n2010, Construccin Sobrecargas de Nieve, Instituto Nacional de Normalizacin, Chile.
NCh 432.Of1971, Clculo de la Accin del Viento Sobre las Construcciones, Instituto Nacional de Normalizacin,
Chile.
NCh 432n2010, Clculo de la Accin del Viento Sobre las Construcciones, Instituto Nacional de Normalizacin,
Chile.
NCh 1537.Of2009, Diseo Estructural de Edificios Cargas Permanentes y Sobrecargas de Uso, Instituto Nacional
de Normalizacin, Chile.
NCh 1928.Of1993, Modificacin 2009. Albailera Armada Requisitos Para el Diseo y Clculo, Instituto Nacional
de Normalizacin, Chile.
NCh 2123.Of1997, Modificacin 2003. Albailera Confinada Requisitos de Diseo y Clculo, Instituto Nacional de

Normalizacin, Chile.
NCh 1198.Of2006, Madera - Construcciones en madera Clculo.
Specification for Structural Steel Buildings, American Institute of Steel Construction (AISC), 2005, con
cualquiera de sus mtodos validados y complementadas con Seismic Provisions for Structural Steel Buildings,
AISC, 1992.
ACI 318S-08 Requisitos de Reglamento para Concreto Estructural y Comentario. En especial captulo 21 y todas
aquellas disposiciones nuevas sobre el diseo ssmico.
Ley y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
Ordenanza General de Urbanismo y Construccin. Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
NCh 2369.Of2003, Diseo Ssmico de Estructuras e Instalaciones Industriales, Instituto Nacional de Normalizacin,
Chile.
NCh 170.Of1985, Hormign Requisitos generales, Instituto Nacional de Normalizacin, Chile.
NCh 2165.Of1991, Tensiones Admisibles para la Madera Laminada Encolada Estructural de Pino Radiata, Instituto
Nacional de Normalizacin, Chile.
Normas chilenas oficiales (NCh), en general, en su ltima versin.
MOP, Manual de Carreteras, Direccin de Vialidad, Ministerio de Obras Pblicas de Chile.
AWS, "Structural Welding Code" D1.1.
SERVIU, MINVU, Reglamento sobre Construccin y Reposicin de Pavimentos.
AASHTO American Association of State Highways and Transportation Officials
Otras que le sean aplicable.
5.3 CONTENIDO MNIMO DEL PROYECTO DE ESTRUCTURAS

El Proyecto de Estructuras estar formado a lo menos por los siguientes documentos:
Memoria de Clculo Estructural, basada en el estudio de Mecnica de Suelos del proyecto.

Planos de Estructuras. (Planta de fundaciones y todos los niveles, estructura de techo, elevaciones estructurales y
planos de detalles)
Especificaciones Tcnicas de Obra Gruesa (documento).
Procedimientos constructivos.
Informe favorable de Revisor Independiente de Estructuras para la versin final de proyecto a construir.
5.3.1 Formatos de Documentos y Planos

Los documentos se realizarn utilizando el programa procesador de texto denominado WORD y planillas
EXCEL. Debern entregarse en una copia en papel, (tamao oficio) y una copia de los archivos electrnicos en
disco compacto (CD).
5.3.2 Memoria de Clculo

Los clculos estructurales debern cumplir con todas las disposiciones contenidas en las Normas y
Ordenanzas vigentes considerando como mnimo las indicadas en el punto 2.4.2 de estos Trminos de
Referencia.
LA EDIFICACIN PROYECTADA DEBE SER CALCULADA BAJO EL MTODO DE ANLISIS MODAL

ESPECTRAL (Mtodo Clculo Dinmico) a excepcin de aquellas que indique la norma por mtodo esttico,
como por ejemplo las definidas para suelos tipo E.
Para el diseo y clculo de elementos no estructurales, se aplicar el acpite 8 de la NCh 433.Of1996

Modificacin 2009, y la NTM 001 del MINVU, considerndolas como mnimas, incluyendo criterios de
invulnerabilidad citados anteriormente.
Adems deber incluirse, en la forma ms detallada y completa:
Memoria de Clculo y Especificaciones Tcnicas

Descripcin de los materiales y resistencias especificadas.
Memoria de Clculo
Tipo de solicitaciones y combinaciones consideradas en el diseo (se considerar a lo menos solicitaciones
de vientos, sismo y nieve para la zona de emplazamiento), se entregar el modelo ssmico y resultado del
anlisis, incluyendo coeficiente ssmico, esfuerzo de corte, anlisis de deformaciones segn DS 61; diseo
de muros, vigas, pilares, losas; diseo de fundaciones y de nudos especiales.
Se debe mostrar, al menos, para cada tipo de elemento estructural, el diseo del ms solicitado de cada
uno. Deber incluirse, en cada etapa de revisin, el respaldo magntico de todo archivo ejecutable de los
programas de diseo utilizados para el diseo estructural del edificio, as como las planillas u hojas de
clculo, los que sern propiedad del Estado de Chile para ser usados segn estime conveniente.

La memoria de clculo debe incluir el anlisis de elementos no estructurales pesados, como fijaciones de
ductos de clima, segn el acpite 8 de la NCh 433.Of1996 Modificacin 2009.
En caso de encontrarse napa fretica al nivel de las fundaciones, stas se disearn considerando
subpresiones.
Se deber considerar los resultados de anlisis qumico de suelos para el diseo y especificacin de
materiales de construccin. Al respecto especial cuidado se tendr si hay alta concentracin de sales en la
zona tanto para el diseo de fundaciones como el uso de proteccin galvnica de aceros estructurales y
armadura de hormign armado.
La Memoria de Clculo del proyecto estar formada por tres cuerpos:
I. Resumen Ejecutivo Breve

II. Resumen de Resultados de Elementos Tipo ms solicitados
III. Entrega impreso o formato digital del total de resultados, que se da la opcin de entrega digital
dado en general lo extenso de ellos. Este ser entregado como Anexo.
5.3.3 Resumen Ejecutivo Breve

El objetivo de este resumen breve es entender de manera rpida el comportamiento del edificio en el sentido
de enfocar que ejes estructurales fueron los ms solicitados, donde se producen los mayores desplazamientos,
que fundaciones son las ms solicitadas, se produce o no problemas de torsin, y analizar la concordancia en
relacin a la combinacin de solicitaciones que las produjo.
Este Resumen Ejecutivo breve ser una descripcin resumida del anlisis y diseo estructural del edificio que
incluya a lo menos lo siguiente:
Descripcin breve del modelo estructural sin entrar en mucho detalle que se abordar en el punto II
explicado ms abajo.
Datos de resistencia y parmetros de los materiales: resistencia a compresin, tensin de fluencia,

resistencia al corte, mdulos de elasticidad y peso por unidad de volumen. Datos de la demanda ssmica
considerada para el clculo de coeficientes ssmicos y datos de espectro. Datos de tensiones,
deformaciones y balastos de suelos.
Descripcin breve de los resultados de los desplazamientos y explicar si se tiene problemas de torsin.
Explicar para que combinacin se obtuvo los mximos desplazamientos relativos y en que niveles y que
eje(s) estructural se obtuvieron. Indicar la ubicacin en cada nivel de los centros de masa y magnitud de
fuerzas aplicadas (si corresponde). De la misma forma, explicar para qu combinacin se obtuvo los
mximos esfuerzos y en qu elementos estructurales tipo se produjo (pilar, viga, machn, muro, dintel).
Indicar la ubicacin de los elemento segn planos estructurales: por ejemplo, en el caso de una viga,
indicar la ubicacin del elemento como: eje tanto en el piso o nivel tanto. De igual forma, explicar en qu
fundaciones se obtuvieron las mximas y mnimas tensiones de contacto. Indicar la ubicacin de tales
fundaciones segn planos estructurales.
5.3.4 Resumen de Resultados de Elementos Tipo ms Solicitados

El objetivo de este resumen es abordar un poco ms extenso el anlisis y diseo estructural del edificio,
entregando resultados de los elementos tipo ms solicitados.
Debe contener como mnimo lo siguiente:
Hiptesis de Anlisis y Diseo
a) Descripcin y justificacin conceptual del sistema estructural sismo resistente adoptado para el anlisis y
diseo del edificio. En esta parte se explica y justifica con ms detalle que lo que se hace en el Resumen
Ejecutivo. Descripcin y justificacin conceptual del tipo de fundacin definitivo adoptado explicando la
conveniencia del mismo en relacin al sistema estructural adoptado y la calidad del suelo. En caso de
unirse a fundaciones de edificaciones existentes, se debe justificar la conveniencia de esta solucin con
respecto a fundaciones independientes.
b) Listado de normas y/o cdigos nacionales e internacionales utilizados para el anlisis y diseo estructural.
Se debe detallar la versin y ao de la norma utilizada.
c) Resumen con la descripcin del mtodo de anlisis (se exigir el mtodo dinmico. Descripcin del (de los)
programa(s) computacional(es) utilizado(s) en el procesamiento de datos, incluyendo las hiptesis de
anlisis (condiciones de vinculacin de elementos importantes) y diseo consideradas. Se debe entregar
como parte de la Memoria de Clculo, el dibujo o grfico computacional del modelo estructural analizado
(planta y elevaciones o tridimensional) que muestre claramente la numeracin de elementos y nudos tal

que se pueda apreciar el sistema estructural, de tal manera que se pueda relacionar los esfuerzos de
diseo entregados en la salida de resultados (combinaciones de carga y envolventes) y los elementos a
disear. De igual forma si se realiza un diseo manual incluir los croquis de la modelacin estructural con
sus resultados del anlisis.
d) Parmetros de anlisis y diseo estructural considerando a lo menos:
Cargas de peso propio, sobrecargas de acuerdo al tipo de recinto y eventuales

Solicitaciones ssmicas desarrolladas de acuerdo a lo estipulado en el DS61 y en la
NCh433.Of1996mod2009 indicando zona ssmica, tipo de suelo, coeficiente de importancia, coeficiente
ssmicos, pesos ssmicos, factores de reduccin, espectro de diseo, periodos, etc.,
Clculo de Solicitaciones de Viento
Clculo de Solicitaciones de Nieve indicando perodo de retorno
Combinaciones de carga para el anlisis y diseo segn NCh 3171.Of2010 o la que corresponda si
esta no la cubre
Tensiones y deformaciones de trabajo del suelo mostrando que no se superan las tensiones y
deformaciones admisibles del suelo de fundacin de acuerdo a la informacin entregada en el Estudio
de Mecnica de Suelos.
e) Propiedades de los materiales para el clculo, como resistencia del hormign y/o albailera a la
compresin y corte, resistencia y deformaciones de fluencia y rotura del acero en barras para hormign y
del acero estructural, calidad de pernos, anclajes, soldadura, etc.
Entrega de Resultados
f) Anlisis. Resumen de Resultados de Elementos Tipo ms Solicitados: Debe incluir los resultados del
anlisis estructural de los elementos tipo (muros, machones, vigas, columnas, losas, fundaciones, cerchas)
ms solicitado de acuerdo a las combinaciones de carga y envolventes consideras. Se deben entregar
resultados de: fuerzas axiales, fuerzas de corte y momentos mximos considerados por cada tipo de
solicitacin y envolventes y las empleadas para el diseo. En caso de haber usado algn software para el
anlisis, los resultados entregados deben ser compatibles con el esquema entregado en el punto c).
g) Anlisis. Entregar un resumen con los resultados de las deformaciones mximas en el sentido horizontal y
vertical mostrando que se cumplen las restricciones de las normas para las deformaciones para cargas de
servicio.
h) Anlisis. Entregar un resumen con los resultados de los desplazamientos mximos de los centros de
masas y de los puntos ms alejados en todos los niveles del edificio y la deformacin relativa entre pisos
medidos en el centro de masas y puntos ms alejados mostrando claramente que se cumple con la
normativa de diseo ssmico NCh 433.Of1996mod2009 y DS61.
i) Diseo. Entregar el diseo estructural de los elementos tipo ms solicitados de acuerdo a lo entregado en
el punto f). Diseo de muros, vigas, cadenas, pilares losas, escaleras, techumbre (cerchas). En el caso de
uniones de acero viga-columna incluir los clculos respectivos para el nudo o nudos ms solicitados.
j) Diseo. Entregar el diseo de fundaciones de acuerdo a las solicitaciones de diseo entregados en el

punto f), para los elementos tipo (muro, machn, columna, viga de fundacin) ms solicitados.
k) Deber indicarse claramente los criterios que se emplear para la proteccin de elementos no estructurales
como tabiques, cielos falsos, equipos, ductos, mobiliario, etc., para soportar los efectos de deslizamiento,
volcamiento, cada y deformaciones producidos por movimientos ssmicos. Estos criterios se debern
indicar en el plano ndice en las Notas Generales de las Especificaciones Tcnicas.
l) En caso que la topografa haga necesario la construccin de obras para la adaptacin del proyecto al
terreno, tales como muros de contencin, estabilizacin de taludes, alcantarillas, etc., estas obras debern
ser descritas y justificadas con su memoria de clculo respectiva. Adems, se deben incluir en el Proyecto
de Estructura, todos los planos respectivos de clculo que permitan la construccin definitiva de estas
obras. Cabe sealar que debe existir concordancia con el Proyecto de Arquitectura y Especialidades.
m) Consideraciones especiales de vulnerabilidad ssmica incluidas en el diseo de elementos estructurales y

no estructurales. Deber indicarse claramente los criterios que se emplear para la proteccin de
elementos no estructurales como tabiques, cielos falsos, equipos, ductos, mobiliario, etc., para soportar los
efectos de deslizamiento, volcamiento y cada, producidos por movimientos ssmicos.

5.3.5 Planos
El Licitante deber incluir en la entrega del Proyecto de Estructuras, todos los planos necesarios para describir
completamente las estructuras de cada uno de los sectores del edificio. La informacin presentada en los
planos de Estructuras deber ser concordante con la informacin presentada en los planos de Arquitectura y
en los de instalaciones y especialidades.
Se deber entregar como mnimo las siguientes lminas:
a) Plano de Notas Generales: Donde se indique las especificaciones tcnicas tipo y notas generales.
Indicando nmero y contenido de lminas. Se indicar longitud de traslapo no indicada, espesores de
filetes de soldadura no indicados mnimos, tabla de torques de apriete de pernos, longitudes mnimas de
ganchos ssmicos de estribos no indicados, especificaciones de pintura de perfiles metlicos, incluyendo
tipo de limpieza superficial, cantidad de manos de pintura y espesores de capa de pintura seca, y todo
aquello que pueda quedar indefinido en planos para una referencia base del proyecto.
b) Plano de Movimiento de Tierras, excavaciones y Rellenos: Si las condiciones topogrficas y/o estudio de
mecnica de suelos hace necesario realizar estudios y entregar planos de movimiento de tierras,
excavaciones y rellenos, la empresa contratista deber desarrollarlo segn exigencias de la Inspeccin
Tcnica.
c) Planos de planta de estructuras de cada piso, con definicin y nomenclatura de ejes (idnticos a los de
planos de arquitectura), armaduras, cotas, dimensiones: Esc.: 1:50 (esta podr ser hasta 1:100 siempre
que se noten los espesores de muros y ejes); incluye planta de estructura de techumbre, su anclaje, sus
armaduras principales y secundarias, sus materiales, cotas, dimensiones y resumen de cubicaciones con
su codificacin en cuadro inserto en plano;
d) Plantas de losas, horizontales e inclinadas, con definicin detallada de las armaduras y refuerzos; cotas y
dimensiones; nomenclatura de ejes (idnticos a los de planos de arquitectura): Esc.: 1:50 (esta podr ser
hasta 1:100 siempre que se noten los espesores de muros y ejes); incluye planta de estructura, su anclaje,
sus armaduras principales y secundarias, sus materiales, cotas, dimensiones y resumen de cubicaciones
con su codificacin en cuadro inserto en plano.
e) Plantas de fundaciones, coordinadas con Estudio de Mecnica de Suelos y sus recomendaciones y

exigencias; con definicin de ejes (idnticos a los de planos de arquitectura) y niveles (de sellos, de vigas
de fundacin, de rellenos, de piso terminado); tipo de hormign, armaduras; todos los detalles y cortes
necesarios (Esc.: 1:50; 1:25; 1:20; 1:10); cotas y dimensiones; se deber tener especial cuidado en el
diseo de las fundaciones y su interferencia con los fosos de ascensores, con las pasadas de
alcantarillados, con fundaciones de entre edificios, con las mallas a tierra; detalles de entibaciones; incluye
cubicaciones con su codificacin en cuadro inserto en el plano.
f) Elevaciones estructurales por todos los ejes, en las cuales se define cotas y niveles, dimetros, longitud,
posicin y empalme de todas las enfierraduras; Esc: 1:50; se debe indicar cotas horizontales y verticales de
pilares, machones, vanos, vigas, etc.; incluye cubicaciones con su codificacin en cuadro inserto en plano.
g) Se deben incluir detalles de cerchas, vigas, casetones, entramados de cielos, frontones y aleros. En el
caso de estructuras de acero, debern indicarse las calidades del acero estructural, as como los
procedimientos de soldadura, uniones y anclajes. Como mnimo debern consultarse: Planta de techumbre
de todos los edificios de la obra, con detalles de los elementos estructurales y sus uniones y anclajes,
costaneras, etc. Planta de entramado de cielo. Se utilizar escala 1:50, 1:20, 1:5.
h) Detalles de: radieres, fundaciones, muros, pilares, vigas, losas, arranque de pilares, nudos de pilares y
vigas y todo otro elemento estructural, tanto en hormign como en fierro; resistencias de materiales; cotas y
dimensiones.
i) Cortes estructurales, de todas las zonas que tengan un detalle que aclarar en una escala apropiada y
legible de leer.
j) Deber incluirse en los planos: notas generales aclaratorias y normas, relativas a fundaciones, hormigones
armados y sin armar, albaileras, estructuras metlicas, estructuras de madera, resistencia de los
materiales, dosificaciones, fatigas, etc.; Controles y ensayes a que debe someterse los materiales, antes y
despus de colocados de acuerdo a la normativa vigente.
k) Otras estructuras, interiores y exteriores: planta y detalles de la estructura de cubierta, en madera o en

acero y sus escuadras; estructuras de cielos falsos desmontables y fijos, apropiadas a la estructura del
edificio y a zonas ssmicas; plantas, secciones y detalles de toda otra estructura, interior y exterior, de
cualquier material, tales como marquesinas, parrones, casetas de mquinas y equipos, estanques de agua,
de combustibles o aguas servidas (sala eyectores, cmaras, bombas); fundaciones y anclajes para
estanques de gas licuado y otros combustibles, para estanque criognico, para grupo electrgeno, calderas
y todo otro equipo contemplado en las Instalaciones; muros de contencin con sus cotas, dimensiones,

armaduras, resistencias, dosificaciones, anclajes, detalles de encofrados especiales; jardineras, deflactores

de llama y elementos de fachada u ornamentales; escaleras internas y externas; rampas, mallas de
seguridad y detalles tcnicos.
5.3.6 Especificaciones Tcnicas de Obra Gruesa

El Licitante deber entregar como parte del Proyecto de Estructuras el documento Especificaciones Tcnicas
de Obra Gruesa, donde se describir con precisin los criterios de calidad de los elementos requeridos,
materiales, elementos y equipos relacionados con las faenas de obra gruesa, as como tambin los controles
de calidad que se exigir durante la ejecucin de las obras. Si fuera necesario para lograr la calidad requerida,
debern indicarse los proveedores autorizados.
De esta forma, las especificaciones tcnicas deben contemplar a los menos los siguientes aspectos:
a) Excavaciones, compactacin de los sellos de excavacin y fundacin, mejoramiento de suelo bajo

fundaciones, tipo de material, procedimientos, etc.
b) Medidas de mitigacin o estudios de socavacin para proteger las construcciones existentes o aledaas a
la estructura proyectada (de existir estructuras aledaas afectadas por el proyecto, debe considerarse este
punto); sistema de impermeabilizacin de muros de contencin de subterrneo y de pavimentos de
hormign.
c) Aceros de refuerzo; se indicar tipo de acero requerido, disposicin, colocacin, separacin, ganchos,
anclajes, traslapos, certificados de calidad, etc.
d) Hormign Armado; se indicar los materiales componente como cemento, ridos, aditivos, adiciones (si
corresponde), dosificaciones, moldajes (tipo y calidad), procedimiento de fabricacin (in situ o con
hormigones premezclados), procedimientos de colocacin en obra, procedimiento de descimbre,
procedimientos de curados, tratamiento y ubicacin de juntas de construccin, procedimientos de
reparacin de hormigones defectuosos, espesores de recubrimiento mnimo por tipo de elemento
estructural, requerimientos para curado y proteccin de hormigones frente al viento, hormigonado en
tiempo fro y caluroso segn sea el caso, etc.
e) Juntas de dilatacin; detalle de material considerado para junta de dilatacin basado en sus propiedades
fsicas, podr citar una marca comercial de referencia agregando la leyenda o equivalente tcnico
superior.
f) Radieres; deber indicar la calidad del suelo de fundacin en base a un CBR de diseo exigido, tratamiento
de juntas de dilatacin, construccin, contraccin, posicin tipo y calidad de refuerzos de aceros, etc.
g) Albailera de ladrillos cermicos, tipo de unidades, colocacin, mortero de pega, curado, control de
calidad, escalerillas, detalles de elementos de confinamiento en caso de ser elementos estructurales, como
albaileras confinadas, etc.
h) Madera, tipo, requerimientos de estado y humedad entre otros, uniones, etc.
i) Pavimentacin; calidad del suelo en base a CBR, preparacin de la sub-rasante, preparacin de la sub-
base y base, pelculas de aislacin, carpetas, etc.
j) Acero estructural; se definir expresamente los aceros, sus tipos y calidades. Se indicar todas las uniones
las soldadas de taller, indicando tipo (MIG, TIG, Arco Manual, etc.), electrodos a usar, calificacin del
soldador, procedimientos de soldadura, inspeccin de soldadura. Uniones apernadas; tipo de unin,
especificacin del conector, calidades u procedimientos de unin (Torque requerido, procedimiento de
apernado, etc.). Procedimientos de fabricacin de elementos de acero (in situ o en maestranzas),
procedimientos de montaje en obras, protecciones, retoques, acabado, eliminacin de rebarbas, etc.
5.3.7 Productos Finales del Proyecto de Estructuras

En resumen se exigir que el consultor entregue al menos lo siguiente:
Memoria de Clculo, la cual deber venir firmada por el Calculista responsable del proyecto.
Archivos de la modelacin de la estructura propuesta en algn programa de diseo, como SAP 2000,
ETABS, SAFE, RISA, planillas Excel o en Mathcad, o clculos a mano.
Planos de Estructuras completos que incluyan un plano ndice y todos los detalles de confeccin de la
estructura. Estos debern venir impresos en formato A0 y firmados por el Calculista responsable del
proyecto, visados por el revisor independiente de clculo y con el logo emitidos para construccin. Adems
se entregarn los planos en AUTOCAD 2004 en la ltima versin coincidente con la entrega impresa.

Especificaciones Tcnicas detalladas de obra gruesa por cada tipo de estructura, ya sea hormign
armado, albaileras, acero o madera. Estas debern venir firmadas por el Calculista responsable del
proyecto y visadas por el revisor independiente de clculo.
Informe de Revisor Independiente de Clculo debidamente firmado.
CD de respaldo de toda la informacin consolidada en versin final a la fecha de entrega del proyecto.
(Referencia: 1.16.3 Archivos Digitales)
5.3.8 Revisin Independiente de Clculo Estructural

Se consulta el informe favorable de Revisor de Proyecto de Clculo Estructural, con inscripcin vigente en el
Registro de Revisores Independientes del MINVU, el informe se ceir a la forma indicada en el acpite 7 de la
NTM 004 2010, en consulta en lo que sigue y se cita:
7.6 Alcance de la revisin estructural legal

En concordancia al Artculo 5.1.27 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, el revisor
del proyecto de clculo estructural revisar el proyecto de acuerdo con las normas tcnicas que all se
sealan y verificar su cumplimiento en lo que le sea aplicable. Para ello y en base a los antecedentes
recibidos del ingeniero estructural principal, el revisor del proyecto de clculo estructural debe considerar
los siguientes aspectos:
7.6.1 Verificacin general de hiptesis y criterios de diseo.
7.6.2 Revisin de la estructuracin general y bases de clculo
7.6.3 Revisin del modelo de anlisis y su consistencia con el diseo. Verificacin de la modelacin de los
diafragmas de piso.
7.6.4 Verificacin de los indicadores ssmicos entregados por el ingeniero estructural principal.
7.6.5 Revisin general de fundaciones de acuerdo al estudio de mecnica de suelos, incluyendo tensiones
sobre el terreno, porcentajes de apoyo y diseo de sus elementos, considerando el efecto de la
ubicacin de la napa de agua, entre otros.
7.6.6 Revisin de singularidades y zonas crticas. Revisin selectiva del diseo de los elementos
constituyentes de la estructura principal,
7.6.7 Verificacin general del detallamiento y armaduras mnimas de los elementos estructurales, de
acuerdo a las disposiciones normativas aplicables.
7.6.8 Verificacin general del contenido de los planos y su concordancia con los resultados del anlisis y
diseo.
7.6.9 Para los elementos de pre-ingeniera, el revisor del proyecto de clculo estructural debe verificar el
cumplimiento de las Bases de Clculo del proyecto y su adecuada compatibilidad con el sistema
estructural principal.
7.6.10 Cuando el proyecto revisado comprometa estructuras existentes, el revisor del proyecto de clculo
estructural debe verificar que la estructura modificada tiene una rigidez y resistencia general igual o
mayor que la estructura original.
El Revisor de Proyecto de Clculo Estructural revisar el proyecto de acuerdo con las normas tcnicas (NCH)
que se indican en la O.G.U.C., verificando su cumplimiento en lo que le sea aplicable. En casos justificados, en
que no existan normas tcnicas aplicables a la materia, los proyectos de clculo estructural debern ser
realizados sobre la base de normas tcnicas extranjeras, quedando a criterio del Revisor del Proyecto de
Clculo Estructural.

NOTAS VLIDAS PARA LOS PROYECTOS DE TODAS LAS INSTALACIONES
En las especificaciones tcnicas no se har referencia a contratistas de las especialidades o sub-contratistas, sino que
se har mencin, solamente a la empresa contratista, refirindose al contratista general, quien ser el nico
responsable de la construccin de toda la obra.
Las Especificaciones Tcnicas de los proyectos de ingeniera y especialidades deben seguir la numeracin de las
especificaciones tcnicas de arquitectura y ser lo ms detalladas que se pueda, de manera que el formulario de
propuesta sea unitario y se evite los valores globales.
La empresa contratista deber imponerse de los criterios de diseo que deba adoptar en el desarrollo de los proyectos,
tanto de arquitectura como de estructura e instalaciones y reflejarlos en los planos y especificaciones tcnicas que
entregue.
6. DISPOSICIONES TCNICAS MNIMAS PARA PROYECTOS DE INSTALACIONES SANITARIAS
6.1 GENERALIDADES
Las siguientes Disposiciones Tcnicas tienen por objetivo definir lo requerimientos mnimos para la elaboracin del
proyecto de Instalaciones Sanitarias y Aguas Lluvias. Adems, se exponen indicaciones y consideraciones tiles para la
concepcin general del proyecto y que deben ser atendidas en la eleccin de los criterios a emplear, as como en la
eleccin de equipos y materiales y consecuentemente en la estimacin de los costos.
Debern atenderse las condiciones especiales y las situaciones particulares para cada tipo de proyecto de manera de
garantizar la provisin de agua potable y una adecuada evacuacin de aguas servidas y aguas lluvias.
En caso de no existir factibilidad de agua potable a red pblica y alcantarillado de aguas servidas a colector pbico, se
debern realizar las soluciones particulares pertinentes, a fin de dotar al proyecto del vital elemento, a travs de la
construccin de un pozo profundo que alimentar a un estanque de acumulacin de agua y la utilizacin de una planta
de tratamiento de aguas servidas con sus correspondientes drenes de infiltracin.
Ser responsabilidad de la empresa adjudicataria la coordinacin y entrega de toda la documentacin necesaria para la
correcta ejecucin de las obras para la totalidad de los sistemas de instalaciones sanitarias para el o los edificios del
proyecto, y su coordinacin con el proyecto de arquitectura y todas y cada una de las diferentes especialidades del
Proyecto que lo ameriten, en particular en lo que se refiere a espacio para instalaciones, pasadas de ductos, juntas de
dilatacin, bajadas verticales y avances horizontales, shafts, y otros elementos.
Adems, se exponen indicaciones y consideraciones tiles para la concepcin general del proyecto que deben ser
respetadas o mejoradas por los profesionales que realicen la ejecucin del proyecto.
El proyecto debe contemplar y resolver adecuadamente los siguientes aspectos:
Estudio de sondaje (si corresponde)

Sistema de captacin, tratamiento y conduccin de agua potable.
Sistemas de medidores y otros elementos.
Sistema de almacenamiento de Agua Potable Fra.
Red de abastecimiento de Agua Potable Fra.
Red y sistemas de calentamiento de agua.
Red de abastecimiento de Agua Caliente.
Sistemas de bombas impulsin de agua.
Red hmeda.
Red seca (si corresponde)
Sistema colector, tratamiento y disposicin de aguas servidas.
Sistemas de evacuacin de aguas lluvias.
Sistemas de drenajes de aguas superficiales del terreno.
Sistemas de drenaje de aguas subterrneas. (si corresponde)
Alimentacin a riego menor.
Otros elementos considerados en el diseo
Se deber entregar un Presupuesto itemizado completo de las partidas que involucren los puntos anteriormente
sealados, el cual deber tener perfecta concordancia con el Informe de Especificaciones Tcnicas.

Los proyectos de Agua Potable Fra y Caliente, Alcantarillado de Aguas Servidas y Evacuacin de Aguas Lluvia irn con
un trazado general, indicando cuando corresponda las tuberas con sus tramos, dimetros y pendientes, cmaras de
inspeccin con sus profundidades y tipo de tapa, sistema de evacuacin y drenaje de aguas lluvia, sectorial segn
proyecto, pre-clculo de equipos a utilizar y especificaciones tcnicas preliminares.
6.2 NORMAS DE DISEO

Las redes interiores de Agua Potable, Alcantarillado, Abastecimiento, colocacin de Artefactos Sanitarios y Red hmeda
contra incendio se proyectarn conforme a los reglamentos y disposiciones que se sealan a continuacin:
Manual de Normas Tcnicas para la realizacin de las instalaciones de Agua Potable y Alcantarillado (D. S. N 70
del 23.01.81 del MOP), en adelante Manual de Normas Tcnicas.
Reglamento General sobre Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado (R. I. D. A. A.) N 50 del
25. Enero. 2002.
Disposiciones, Instrucciones y Normas establecidas por la Superintendencia de Servicios Sanitarios, por el Servicio
de Salud del Ambiente y por las Empresas de Obras Sanitarias segn corresponda a la localizacin geogrfica del
proyecto.
Disposiciones, Instrucciones y otros, que establezcan los fabricantes de materiales y equipos que se usarn en la
obra, para su correcta instalacin y puesta en servicio.
Normas y reglamentos de Servicios Elctricos y Combustible (SEC).
Normas I. N. N., en especial las que se refiere a:

- Prescripciones de seguridad en excavaciones.
- Prescripciones Generales acerca de las prevenciones de accidentes de trabajo.
- Protecciones de uso personal.
- Decreto N 55 del 31 de Marzo de 1981 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo referente a Redes contra
Incendios.
- Manual de proteccin contra Incendios (NFPA).
- Lo expuesto en las presentes Especificaciones Normativas.
- Ordenanza General de Construccin y Urbanismo.
De todas las normas y disposiciones citadas en estos Trminos de Referencia, se supondr vlida la ltima versin
vigente a la fecha de construccin de las obras.
6.3 MEMORIAS
6.3.1 Criterios de Diseo

Se deber presentar un Informe indicando como se realizar el proyecto de Instalaciones Sanitarias en donde
se incluyan las descripciones, para cada una de las materias abordadas en el diseo, indicando todos los
aspectos a considerar en el proyecto, los preceptos de diseo y las justificaciones de las soluciones adoptadas.
6.3.2 Memoria de Clculo

Se debern entregar todas las memorias de clculo completas y detalladas necesarias para la elaboracin del
proyecto sanitario, tales como agua potable, alcantarillado de aguas servidas, alcantarillado de aguas lluvia,
captacin y distribucin de agua, estanque de acumulacin de agua potable, cmaras decantadoras,
desgrasadoras, planta de tratamiento, plantas de elevacin de aguas servidas, pozos y/o zanjas de drenajes, y
en general todo lo requerido por el proyecto.
6.4 ESPECIFICACIONES TCNICAS

Se deber entregar especificaciones tcnicas del Diseo de Instalaciones Sanitarias de la totalidad de los sistemas
considerados en la solucin del Proyecto, debern contener la especificacin de todos los elementos considerados en el
proyecto de manera de definir claramente la calidad, tipo, forma de instalacin y formas de provisin de todos los
materiales, piezas, partes y equipos, dispositivos y elementos considerados en el proyecto, de manera que sean
definidas sus cualidades, calidades y propiedades, sea claramente calculable su costo, adquisicin y la ejecucin de las
obras.
Las especificaciones tcnicas debern indicar todos los elementos empleados en el proyecto sanitario, normas de
construccin, cubicaciones, presupuesto, catlogos de los equipos a considerar, controles tableros elctricos y todos los
antecedentes necesarios para la implementacin. Todas las marcas de los equipos considerados debern tener
representacin a nivel nacional. Adems, deber incluir el itemizado de las partidas en perfecta correlacin con las
especificaciones.

Cualquier anotacin o indicacin hechas en las especificaciones tcnicas y que no estn en los planos, o detallada en
stos y no anotadas en las especificaciones, se tomar como anotada y especificada en ambos. En el caso de
diferencias entre los planos y las especificaciones, predominarn las indicaciones de las especificaciones tcnicas.
6.5 PLANOS
El proyectista deber entregar los planos de acuerdo a las disposiciones normativas sanitarias chilenas vigentes, como
tambin su versin para el legajo de planos para obra. Se entregarn tanto los planos del proyecto ploteados en papel,
como su respectivo archivo digital con copia en CD en cada entrega del proyecto y sin bloquear.
Los planos del proyecto informativo deben entregarse completos, en formato reglamentario, incluyendo vieta
reglamentaria y todos los detalles necesarios que se requieren para la perfecta ejecucin del proyecto.
Debern ser dibujados expresamente, para cada instalacin, de acuerdo a las plantas del Proyecto de Arquitectura, en
consecuencia no se aceptarn diseos de proyectos sobre copias de planos de arquitectura.
Adems, deber existir una coordinacin entre lo presentado por el proyectista sanitario con arquitectura y las diferentes
especialidades.
En los planos las cotas prevalecern sobre el dibujo y los planos de detalle sobre los generales. Dichos planos debern
mostrar claramente la ubicacin de caeras, acotando su distancia al muro ms cercano, llaves de paso, etc., para
permitir una rpida reparacin o mantencin si a futuro fuese necesario. Deber adems indicarse cualquier detalle
necesario como el de los estanques en general, plantas elevadoras si fuese necesario, plantas de tratamientos, etc.
La escala ser 1:100 para las plantas y recorridos de instalaciones, 1:100 para isomtricos y 1:50, 1:20, 1:10 para
detalles constructivos a que hubiere lugar y debern ser claramente legibles.
La vieta ser la correspondiente a los proyectos sanitarios segn lo indicado por el reglamento de instalaciones
domiciliarias o exigencias de la empresa de servicios sanitarios.
6.6 CUBICACIN Y PRESUPUESTO

Se entregarn cubicaciones, anlisis de precios unitarios y presupuesto de la totalidad de las obras de instalaciones de
alimentacin, redes de distribucin, obras civiles asociadas al montaje de equipos e instalacin de redes, equipos de
impulsin, medidores de consumo y remarcadores por reas, sistemas y dispositivos especiales, protecciones, sistemas
y redes de evacuacin de aguas servidas y aguas lluvias, sistemas de drenajes y otros elementos incorporados a la
solucin de diseo del Proyecto. Se deber incluir respaldados con su respectivo anlisis de precios unitarios, y desglose
de partidas de cada uno de los tems de especialidades del proyecto, los cuales deben incluir todas las partidas
involucradas (materiales, mano de obra, maquinarias, imprevistos, y otros) y cuyos resultados se reportarn vinculados
al presupuesto Total de Obras, Sistemas y Equipos establecido en los presentes Trminos de Referencia. En el caso de
que un tem sea especificado en algn proyecto de especialidad particular, se deber identificar dnde fue considerado
el correspondiente clculo y se deber vincular los datos desde la planilla de clculo correspondiente.
Este documento deber contener las estimaciones de consumos de energa elctrica y todos los combustibles
necesarios para el funcionamiento de todos los sistemas diseados para la totalidad de los edificios del Proyecto.
Debido a las caractersticas de este proyecto, es necesario responder a los ms altos estndares de seguridad,
confiabilidad y calidad de suministro de agua potable y de los sistemas alcantarillado y drenajes y evacuacin de aguas
lluvias. El diseo de los sistemas deber garantizar el suministro de en condiciones crticas a la totalidad de los recintos
del proyecto que lo requieran, y solucionar la evacuacin de aguas en caso de inundaciones.
6.7 INSTALACIN DE AGUA POTABLE
6.7.1 Captacin de agua
6.7.1.1 En caso de existir Red de Abastecimiento

El proyectista deber, de acuerdo al Certificado de Factibilidad y condiciones del terreno elaborar el
proyecto respectivo, considerando el empalme a la red pblica y elaborar el presupuesto
correspondiente.
Para el desarrollo de este proyecto se debern considerar lo siguiente:
Certificado de Factibilidad emitido por la empresa sanitaria correspondiente.
Verificar el arranque domiciliario y medidor de Agua Potable de forma tal que satisfaga, segn
normativa, el 100% del consumo mximo probable que tendr el edificio para una capacidad

mxima de uso y adems en concordancia con el certificado de factibilidad de dotacin de

agua, el que deber adjuntarse a la memoria de clculo.
El medidor de agua potable deber ubicarse en un lugar alejado de los accesos del pblico,
pero de fcil acceso al personal de servicio y mantencin. Se deber considerar nicho
protector segn normativa y si corresponde, el que llevar puerta metlica con cerrojo y llave
para Medidor de Agua Potable (MAP).
6.7.1.2 En caso de no existir Red de Abastecimiento de Agua Potable

En caso que el proyecto se emplazara en un rea donde no existe Factibilidad de redes de agua
potable, el diseo deber contemplar la solucin de abastecimiento de agua mediante algn tipo de
captacin a definir y conducirla mediante tuberas hasta el estanque de acumulacin ubicado en el
o los edificios que componen el proyecto, segn la ubicacin de estos definida por arquitectura.
Para el clculo de los estanques de acumulacin, se deber considerar una independencia de

das que acuerdo a las necesidades del Mandante. En caso que no sea indicado en los
antecedentes especficos al proyecto, es responsabilidad de la empresa contratista en consultarlo
en la etapa de Aclaraciones del proceso licitatorio. En caso contrario, el consultor asumir los
costos que impliquen el rediseo del estanque de acumulacin o de estanques complementarios,
auxiliares o de emergencia u otros que garanticen el adecuado almacenaje y provisin constante de
agua potable del proyecto.
Los proyectos a ejecutar por la empresa contratista deben incluir todas las obras civiles necesarias
para la construccin e implementacin del sistema de captacin elegido, tratamiento
(potabilizacin) y regulacin del agua (estanques de acumulacin), as como un tablero elctrico de
fuerza y control de las bombas y su sistema de control remoto automtico, de acuerdo a lo
requerido en la solucin adoptada.
Las obras deben ejecutarse de acuerdo a estas especificaciones, a los Reglamentos e Instructivos
de la Direccin de Arquitectura y el instructivo sobre control de fuentes elaborado en 1992 por la
S.I.S.S.
Debe cumplirse adems lo dispuesto en las NCh 348, 349, 401, 409, 436 y 777 del I.N.N.
Sin perjuicio de lo anterior, este contrato se regir por el CODIGO DE AGUAS, la Ley 20.017 del
2005 que modifica el Cdigo de Aguas, el Manual de Poltica Nacional de Recurso Hdricos de
1999 de la Direccin General de Aguas, El Manual de Normas y Procedimientos para la
Administracin de Recursos Hdricos, Reglamento Catastro Pblico de Aguas, Resolucin DGA N
425/2007 (Normas de Exploracin y Explotacin de Aguas Subterrneas) Publicada en el Diario
Oficial el 16 de abril de 2008, el Manual Vulnerabilidad Acuferos y la Tabla de Equivalencias entre
caudales de agua y usos (Decreto No. 743 de 12 de Diciembre de 2005), todos documentos
publicados en www.dga.cl.
El sistema de captacin deber contemplar los siguientes puntos como mnimo:
6.7.1.3 Proposicin del Sistema de Captacin

6.7.1.4 Entubacin Definitiva
6.7.1.5 Suministro, transporte y colocacin de las cribas de acero
6.7.1.6 Confeccin de la pared de grava o del relleno estabilizador
6.7.1.7 Desarrollo del Pozo
6.7.1.8 Desinfeccin del Pozo
6.7.1.9 Sello sanitario y brocal de terminacin
6.7.1.10 Prueba de bombeo
6.7.1.11 Anlisis fsico-qumico y bacteriolgico
El pozo de captacin debe garantizar el abastecimiento de agua para todo el proyecto en su peak de
funcionamiento.
6.7.2 Redes de Agua Fra

Todas las redes de distribucin internas deben ser ejecutadas en cobre embutidas en los muros y/o tabiques y
en los dimetros que el clculo indique. Se deber y tener especial cuidado en que las caeras de cobre tipo L
no tengan contacto alguno con las abrazaderas de fierro, con fierros de armaduras, con estructuras metlicas o
con artefactos de fierro.
En caso de que existiese peligro de contacto, las caeras debern aislarse para no producir efecto de pila. Se
recomienda que las abrazaderas de las caeras cuando vayan a la vista sean del tipo H-Briones.

Las caeras que avancen por cielo falso deben ser recubiertas con papel fieltro para evitar condensaciones
cuando estas sean de cobre.
En el exterior se utilizar tubera de PVC hidrulico y debern ir enterradas donde corresponda a una
profundidad de al menos 80 cm. en el terreno apoyadas y cubiertas por una capa de arena de 10 cm. y sobre la
arena superior deber colocarse algn tipo de elemento sobrepuesto como proteccin adicional. El relleno de
la zanja se continuar con tierra de la excavacin previamente harneada. El tamiz a emplear ser de abertura
25 mm. Este relleno se har por capas sucesivas compactadas de 30 cm. de espesor mximo. Solo se
proceder a rellenar previa autorizacin de la ITO.
No se permitir el curvado de caeras, debindose emplear fittings para los cambios de direccin.
Adems deber asegurar una alimentacin permanente de agua en todos los recintos que lo requiera con una
presin y velocidad que cumpla con las normas respectivas que estn en vigencia.
De ser necesario para satisfacer los requerimientos, el proyecto deber contemplar la instalacin de un
estanque de acumulacin de agua, de ubicacin de acuerdo con arquitectura, con su respectiva sala de
bombas, considerando que debe satisfacer todos los gastos del o los edificios. La cantidad de bombas debe
ser la necesaria para tal efecto, ms las bombas de reserva correspondiente. En el caso que sea necesario un
equipo hidroneumtico, este deber ser respaldado por otro de similares caractersticas para el consumo del
proyecto.
El sistema de impulsin de agua potable deber contar con los controles para el correcto funcionamiento de los
equipos: controles de nivel de mnimo y mximo, controles de presin, alarma, luces, etc. y los tableros
correspondientes a los equipos que se especifican. El sistema de alarma deber estar conectado al control
centralizado.
La sala de bombas deber contemplar un sistema de evacuacin de agua para el caso de inundacin en sala
de mquinas, puede ser mediante pozo de infiltracin o bomba sentina considerando que el rebalse no se
incorpore al terreno, sino al sistema de alcantarillado de aguas servidas.
6.7.3 Vlvulas, Llaves de Paso

Cada recinto llevar su correspondiente llave de paso, y en recintos de uso mltiple debern llevar llaves de
paso cada artefacto adicionalmente a la llave de corte general, adems debern estar coordinados con
arquitectura para su posicin.
6.7.4 Uniones
En las uniones de tuberas de cobre, fittings y piezas especiales se utilizar soldadura que contenga 50% de
estao, cuando los dimetros sean hasta 63 mm., inclusive. En dimetros de 75 mm. Y mayores, si hubiere, se
usar soldadura fuerte, que contenga 95% de estao o soldadura a la plata.
No se aceptarn curvas superiores a 45 ni derivaciones sin su correspondiente pieza especial.

6.7.5 Redes de Agua Caliente
Se utilizarn termo caeras de cobre tipo L. Las dems especificaciones se deben remitir a lo indicado en
Redes de Agua Fra.
6.7.6 Vlvulas, Llaves de Paso

dem tem llaves de paso de red de agua fra. El abastecimiento de agua caliente se consulta en todas las
duchas y en algunos lavamanos de baos a indicacin del arquitecto.
6.7.7 Juntas de dilatacin

En tramos de longitud mayor que 20 m., se debern colocar juntas de dilatacin o liras, a una distancia
mxima de 20 m, entre ellas. Tambin deber aplicarse esta exigencia en las tuberas alimentadoras
principales de agua caliente y de retorno. Las juntas de dilatacin o liras se colocarn aunque no estn
indicadas en los planos. En juntas de dilatacin entre edificios, si las hubiere, se debern instalar juntas de
dilatacin o similar. dem para caeras de agua fra.
6.7.8 Aislacin de tuberas

Se evitarn en lo posible los cruces de las tuberas de cobre con las tuberas de las instalaciones elctricas,
otras instalaciones y estructuras metlicas.
Cuando haya peligro de contacto, se aislarn con fieltro, neopreno o camisas de PVC u otro elemento de
calidad superior. Cuando sea obligatorio cruzar las tuberas de agua alguna bandeja o escalerillas de las
instalaciones elctricas, estas debern ser cubiertas con tapas que impida su inundacin, en caso de rotura o
filtracin de la tubera de agua. Esta es tambin vlida para las caeras de agua fra.
6.7.9 Pruebas de Presin

Se ejecutarn de acuerdo a lo establecido en el Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y
Alcantarillado.

Pruebas de Presin: Se ejecutarn de acuerdo a lo establecido en el Reglamento de

Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado.
Pruebas de las Instalaciones: Las instalaciones debern someterse a las pruebas contempladas en el
Manual de Normas Tcnicas, Reglamento de Instalaciones
Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado, Decreto MOP N 50 del
25/01/2002 y legislacin vigente, debiendo cumplir al 100% con sus
exigencias.
Pruebas de Cmaras: Se ejecutarn de acuerdo a lo establecido en el Reglamento de

Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado.
6.8 INSTALACINES DE COMBATE CONTRA INCENDIO
6.8.1 Red Hmeda

Se consulta la ejecucin de una red hmeda contra incendio, esta red estar conectada a la red de agua
potable general del recinto. Conectados a esta red se considerarn gabinetes de red hmeda.
Se ejecutarn de acuerdo a lo establecido en el Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y

Alcantarillado.
6.8.2 Red Seca (Si corresponde)

Se disear segn exigencia de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y de acuerdo al
Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado, Decreto MOP N 50 del
25/01/2002.
De considerarse deber contemplar como mnimo, lo siguiente:
El diseo y ejecucin de la red seca contra incendio ser en caeras y fittings de acero galvanizado ASTM
A53 con unin roscada y tendr un dimetro mnimo de 100 mm., con las salidas indicadas en el proyecto y
con vlvula de venteo. Esta caera deber llevar una llave de purga o tener pendiente hacia las cmaras
indicadas, para permitir desaguar completamente la tubera posterior al uso. En cada salida se instalar un
grifo angular con unin Storz o calidad superior aprobado por el Cuerpo de Bomberos locales.
La red seca deber tener en su entrada por el exterior (calle) llave de paso, vlvula de retencin y terminales
con hilos adecuados a los usados, revisados y aceptados con certificados del Cuerpo de Bomberos locales.
Los tramos que queden a la vista debern ir pintados de color rojo reglamentario.
Se debern entregar planos independientes de los planos de agua potable, con su respectivo esquema
isomtrico y especificaciones tcnicas.
6.8.3 Extintores de Incendio

Se contempla un extintor de polvo qumico seco de capacidad de apague multipropsito por cada nicho de red
hmeda. As tambin se deber considerar proteger todas las zonas y ambientes que lo requieran con
extintores porttiles de acuerdo al tipo de ocupacin y carga combustible. La ubicacin de stos, deber ser en
lugares accesibles, con un mnimo aceptable por piso de acuerdo al D.S. 745, o en su defecto lo que indique la
cantidad de carga combustible del sector. En salas de computacin se considerarn extintores de gas.
6.9 INSTALACIN DE ALCANTARILLADO DE AGUAS SERVIDAS
6.9.1 Generalidades
6.9.1.1 En caso de existir Red de Alcantarillado

El proyectista deber de acuerdo al Certificado de Factibilidad y condiciones del terreno, elaborar el
proyecto respectivo, considerando el empalme a colector pblico y elaborar el presupuesto
correspondiente.
El proyecto debe considerar abastecer el 100% de los artefactos sanitarios del proyecto, as como
cualquier artefacto necesario por normativa y no estn incluidos en el proyecto de arquitectura.
El proyecto debe indicar parmetros como: Pendientes, dimetros, longitud, materialidad, etc., y cmaras
de inspeccin numeradas.
Para el desarrollo de este proyecto se debern considerar lo siguiente:

Certificado de Factibilidad emitido por la empresa sanitaria correspondiente.
Verificar la conexin al colector pblico de forma tal que satisfaga, segn normativa, el 100% de la
evacuacin de aguas servidas que tendr el edificio.
La primera cmara deber instalarse al interior del terreno junto a la lnea de cierre. Todo de acuerdo
a lo estipulado en Reglamento (RIDAA) y cumpliendo normativas vigentes.
En caso que fuese necesario, se deber consultar un sistema de elevacin de aguas servidas, que
considere un estanque de acumulacin, con acceso amplio para personal de mantencin y equipos a
instalar, y con su correspondiente equipo de motobombas, que deben funcionar en forma alternada, con
sus respectivas motobombas de reserva.
El sistema de elevacin deber contar con los controles para el correcto funcionamiento de los equipos:
controles de nivel mnimo y mximo, controles de presin, alarma, luces, etc. y los tableros
correspondientes a los equipos que se especifican. El sistema de alarma debe estar conectado al control
centralizado.
6.9.1.2 En caso de no existir Red de Alcantarillado

En caso que el proyecto se emplazar en un rea donde no existe Factibilidad de alcantarillado de aguas
servidas, el diseo deber contemplar una solucin particular considerando la construccin de algn tipo
de planta de tratamiento, segn necesidades, de capacidad tal de retener por un perodo mnimo
determinado las aguas servidas, para luego ser incorporadas al terreno mediante drenes de absorcin.
La planta de tratamiento de aguas servidas debe tratar todos los efluentes provenientes del proyecto
correspondiente. Por lo tanto, el consultor debe incluir todas las obras necesarias para captar y trasladar
las aguas servidas hasta la Planta de Tratamiento. Todas las instalaciones que evacuen Residuos
Industriales Lquidos (RILES) de composicin diferente a las aguas servidas, solo podrn descargar a
dicha planta si tales residuos cuentan con el pretratamiento necesario para permitir su incorporacin al
sistema. El sistema debe ser modular para que permita su ampliacin, a medida que aumenten los
efluentes a lo largo del tiempo. Los efluentes lquidos tratados en la planta debern cumplir lo dispuesto
en el DS MOP N867/78 y sus modificaciones contendidas en el DS MOP N105/87, en lo referido al
numeral 7 sobre requisitos para agua destinada a recreacin y esttica. Estos efluentes debern
descargarse a un sistema aprobado y en conformidad a la normativa vigente. Los efluentes slidos de la
planta de tratamiento debern disponerse segn los requerimientos del Servicio de Salud Regional y
dems organismos competentes. En particular, si se generan lodos provenientes de la planta debern
tratarse y dejarse neutros; el tratamiento deber ser completo incluyendo espesamiento, digestin,
deshidratacin y secado. El diseo de la planta de tratamiento de aguas servidas deber constituir un
sistema que no contamine el subsuelo, la napa subterrnea ni el aire, que no tenga riesgos de emanacin
de malos olores, ni favorezca la proliferacin de insectos o aves que resulten perjudiciales. Dicha planta
tampoco debe producir "aerosol", esto es, partculas de agua contaminadas a manera de niebla.
El proyecto debe indicar parmetros como: Pendientes, dimetros, longitud, materialidad, etc., cmaras
de inspeccin numeradas.
6.9.2 Red Exterior

Deber ejecutarse en PVC sanitario de dimetro no inferior a 160 mm (se podr considerar menores dimetros
con los correspondientes respaldos en la memoria de clculo), con la pendiente necesaria para su buen
funcionamiento, cumpliendo con los procedimientos de certificacin de calidad, el RIDAA y con las normas
chilenas del INN. Adems deber evitarse los cambios de direcciones, que impliquen la ejecucin de cmaras de
inspeccin no necesarias.
Las ventilaciones de los ramales, no podrn adosarse a muros exteriores quedando a la vista. Debern ventilar a
la cubierta, a travs de un Shaft interior registrables por instalaciones o embutidas en muros, en los puntos que
por indicacin del proyecto respectivo se deban colocar. La parte superior de las ventilaciones, debern quedar
protegidas para no permitir el acceso de animales u objetos.
a) Cmaras de Inspeccin
Las cmaras de inspeccin domiciliarias tendrn las dimensiones y caractersticas indicadas en el
manual, y debern ser absolutamente impermeables a los lquidos y gases.
Por lo general, las cmaras de inspeccin domiciliarias sern de albailera de ladrillo u hormign,
segn la altura. Cuando proceda, debern consultarse escalones de fierro galvanizado, de dimetro 19
mm., empotrados en los muros con un volado de 0,10 m. y distanciados uno de otro en 0,30 m., segn
altura y normativa vigente.
Se debe indicar calidad del estuco de revestimiento de las cmaras de inspeccin, en general se debe
sealar la terminacin que se requiera dar a las cmaras.

Todas las cmaras que por estricta necesidad deban ejecutarse en el interior del edificio, llevaran doble
tapa y las cmaras expuestas en zonas de trfico vehicular llevarn tapa tipo calzada, y debern
ofrecer un cierre hermtico. Las cmaras de inspeccin ubicadas en espacios cerrados, tendrn
adems de la tapa colocada a nivel de terreno, una contratapa de hormign armado, en una sola pieza.
Se rellenar el espacio comprendido entre la contratapa y la pared de la cmara con papel, arpillera,
filstica u otro material aceptado de calidad superior y se recubrir con una mezcla de cemento y
arena. La contratapa se ajustar por medio de pernos, cuas o cualquier otro dispositivo que asegure
un ajuste perfecto.
b) Tuberas
La instalacin de tuberas enterradas y las no enterradas de PVC, debern ceirse a lo estipulado en la
norma chilena y en el reglamento, especialmente en lo referente a la forma de ejecucin, protecciones
(si procede), refuerzos, uniones y otros.
En las descargas y ramales en que se utilice tubera de PVC de tipo sanitario, del dimetro indicado en
los planos, se tendrn en cuenta los siguientes factores:
Dichos tubos no podrn embutirse en el hormign ni en elementos estructurales, tales como vigas,
pilares o losas, salvo expresa autorizacin del calculista, considerando las mitigaciones
correspondientes.
Cuando atraviesen elementos de hormign debern envolverse en fieltro u otro elemento de

calidad superior a fin de permitir el libre movimiento por efecto de la dilatacin trmica.
En caso de no indicarse en los planos el dimetro de un ramal de desage de un artefacto, se

entender que debe usarse tubera con el dimetro fijado en el reglamento.
Las descargas y ventilaciones debern apoyarse en su base en un machn de concreto, y adems

las descargas verticales no debern tener ningn tipo de obstruccin en el registro del primer piso.
Se debern utilizar uniones Anger para todo tipo de uniones, tanto de tuberas entre s como con
piezas especiales, recurrindose al empleo de adaptadores cuando las uniones sean a elementos
de otro material, como por ejemplo fierro fundido.
En los tramos horizontales o a la vista, se instalarn abrazaderas tipo H-Briones especificadas por
el fabricante a distancias no mayores a 10 veces el dimetro de la tubera. En estos casos indicar
distanciamiento o ubicacin de registros.
En las ventilaciones se recomienda colocar abrazaderas cada 2 m., adems de la campana del
tubo o en la conexin.
Se recomienda colocar una cinta de polietileno, lona o cartn entre el tubo y la abrazadera, con el
fin de evitar la friccin directa de la abrazadera sobre la tubera. La abrazadera que se instale
inmediatamente despus de la campana, debe fijarse firmemente al tubo, mientras que al
intermedio deben permitir la elongacin de esta y por consecuencia no deben aprisionarse por
completo.
Cuando el proyecto es un edificio que tendr aislacin ssmica por medio de aisladores ssmicos, se
deber considerar en el diseo de instalaciones con sistemas de vulnerabilidad ssmica motivo por el
cual se debe disear con caeras especiales (flexibles) con sus respectivos soportes para que cumpla
la absorcin de los movimientos ssmicos al igual que las ventilaciones. Los avances horizontales bajo
losa y las descargas sern afianzadas por abrazaderas que no permitan la flexin de estos, pero s su
dilatacin trmica normal y ssmica, se debe consultar con el estudio aislacin ssmica que se realizar
de los distintos elementos.
c) Centros, Desages y Piletas

Todos los baos deben consultar piletas. Los desages a la vista que sirvan a bateras de lavatorios,
piletas de piso u otros artefactos se debern proyectar en caera de PVC. En caso de consultarse
piletas debern llevar rejilla apernada de bronce o de otro material de calidad superior.
d) Ventilaciones
Todas las ventilaciones sern de tuberas de PVC.
Estas debern disponerse de tal forma que no queden expuestas o a la vista, dentro o fuera del
edificio; y para esto se dispondr de shafts registrables, en coordinacin con el proyecto de
arquitectura.

Las ventilaciones para cumplir con su rol deben salir sobre la cubierta, asegurando la correcta
ventilacin. La ubicacin de salida debe estar coordinada no afectar recintos del proyecto o
edificaciones existentes.
La parte superior de las ventilaciones debern quedar protegidas para evitar el ingreso de animales u
objetos, e incluir sombreretes en su salida al exterior.
e) Pruebas de las Instalaciones

Las instalaciones debern someterse a las pruebas contempladas en el Manual de Normas Tcnicas,
Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado, Decreto MOP N 50 del
25/01/2002 y legislacin vigente, debiendo cumplir al 100% con sus exigencias:
Pruebas Hidrulica.
Pruebas de Bola.
Prueba de Luz.
Verificacin del asentamiento y pendientes.
Segunda prueba hidrulica, de bola o de luz.
Prueba de Humo.
Pruebas de Cmaras de Inspeccin.
6.10 INSTALACIN DE EVACUACIN DE AGUAS LLUVIA

El proyectista deber estudiar el mejor sistema de evacuacin de aguas lluvias provenientes de cada una de las bajadas
de aguas lluvias de las cubiertas y las aguas lluvias superficiales del terreno; a partir de la factibilidad de conexin a
colector de aguas lluvias o a un sistema de infiltracin que depende de la absorcin del terreno y de la disponibilidad de
superficies y el cual entrega el Estudio de Mecnica de Suelo, si ste tiene el suficiente ndice de absorcin a una
distancia mnima de 1,5 m. de las fundaciones hacia pozos o zanjas de infiltracin. En terrenos con sustratos salinos,
esta distancia mnima se elevar a 2.0 m., o segn mejor recomendacin de la Mecnica de Suelos la cual mandar para
todos los casos. En cualquier caso deber proyectar en planos la solucin y acompaar una justificacin en memoria de
clculo con los clculos de capacidad de evacuacin correspondientes.
Si corresponde, cuando los proyectos se ejecuten en ciudades sobre 50.000 habitantes, y exista la factibilidad de
conexin depender de los Planes Maestros de Aguas Lluvias que maneja la DOH. A s mismo, cuando las
factibilidades lo indiquen se consultarn las extensiones de redes sanitarias de agua potable y alcantarillado y se
resolvern complementariamente a este proyecto.
Se debe prever que las descargas de aguas lluvias se realicen por el exterior del edificio, con el fin de evitar posibles
filtraciones hacia el interior de los recintos.
Las bajadas de aguas lluvias debern disponerse cada 6 metros como mximo, entre el inicio de la pendiente de la canal
a la bajada propiamente tal. Las aguas lluvias de las bajadas podrn ser incorporadas al terreno, solo si ste tiene el
suficiente ndice de absorcin y a una distancia mnima de 1,5 m de los cimientos.
Todas las aguas lluvias superficiales deben conducirse y trabajar las soluciones de pavimentos con las pendientes
adecuadas; conducirlas y conectarlas junto a las aguas lluvias de las cubiertas.
La conexin a los puntos de infiltracin o desage puede ser mediante tubos de PVC o canaletas.
Los puntos de evacuacin y descarga final de las aguas lluvias, al igual que el proyecto, debern contar con la
aprobacin del organismo que corresponda.
En el caso de ser factible el aprovechamiento de las aguas lluvia, en esta solucin se deber proyectar los trazados de
esta alternativa en forma independiente, considerando un by-pass alternativo para cuando se acaben las aguas lluvias
acumuladas, la cual se deber acompaar la justificacin con los clculos correspondientes.
Previo a las incorporacin de las aguas lluvia al terreno debern proyectarse sumideros de aguas lluvia por bajada
proyectada.
De acuerdo a normativas, no se aceptar el desage de aguas lluvias a las redes de alcantarillado por lo que solo se
podrn llevar a pozos absorbentes y/o zanjas de drenajes, etc.

Se deber entregar como mnimo:
Criterios y bases de diseo.
Memoria de Clculo, la cual deber indicar todos los elementos empleados en el proyecto, las normas, los controles
y todos los antecedentes necesarios para la implementacin del sistema. Se debern entregar todas las memorias
completas y detalladas con el mnimo de la siguiente informacin:
- Calculo de volumen de aporte.
- Calculo de canales y bajadas de aguas lluvias.
- Sistemas de infiltracin y/o disposicin final.
- Planilla de clculo de aguas lluvias.
Plano de planta general de todo el sistema de escurrimiento y drenaje de aguas superficiales. Se debe indicar en el
plano: seccin, cotas de fondo, pendiente, longitud, forma y tipo de acueducto de cada elemento del sistema (drenes,
fosos, cuneta bajadas de agua, obras de arte, sumideros, etc.).
Plano de Detalles que debe mostrar la forma, dimensiones, cotas de fondo, pendiente, zonas de revestimiento,
armaduras de refuerzo, uniones cuando corresponda, detalles constructivos de empalmes con obras existentes,
cunetas, bajadas de agua, sumideros, fosos, contrafosos, cmaras, sifones, alcantarillas o su prolongacin.
Especificaciones Tcnicas.
7. DISPOSICIONES TCNICAS MNIMAS PROYECTO DE INSTALACIONES ELCTRICAS E ILUMINACIN
7.1 GENERALIDADES
Las siguientes disposiciones tcnicas tienen por objetivo definir lo requerimientos mnimos para la elaboracin del
proyecto de las Instalaciones Elctricas del proyecto indicado en 1.2 Individualizacin de la Obra.
Estas disposiciones se debern respetar tanto en la elaboracin, como en las etapas posteriores hasta el trmino de la
obra.
Todo elemento no indicado en el presente documento y que sea necesario para la correcta y segura operacin de las
instalaciones elctricas, ser de exclusiva responsabilidad del proyectista e instalador su incorporacin y detalle en su
correspondiente diseo.
Toda la instalacin elctrica y corrientes dbiles debern ser diseadas para soportar un 30 % de crecimiento.
El proyectista deber realizar el proyecto elctrico completo, determinar la tarifa adecuada a contratar con la distribuidora
elctrica. Ser responsabilidad del proyectista proyectar toda la instalacin elctrica de acuerdo a la normativa elctrica
vigente.
Ser responsabilidad del oferente realizar oportunamente los trmites relacionados con la empresa de compaa de
electricidad para obtener los empalmes y conexiones correspondientes y completar la documentacin exigida por SEC.
Por lo tanto, el oferente deber efectuar la inscripcin mediante Anexo TE1 correspondiente a los trabajos ejecutados en
el proyecto elctrico.
El proponente adjudicado deber suministrar los sistemas en forma completa, incluyendo todos los elementos, equipos,
dispositivos y accesorios que sean necesarios para una correcta operacin de los sistemas.
Todo elemento no indicada en este documento, pero necesario para la correcta operacin de los sistemas, debern ser
incluidos y detallados en la oferta de la presente licitacin.
Junto con los manuales de operacin, la empresa contratista deber programar una capacitacin al personal que estar
a cargo de la operacin de los sistemas, en coordinacin con el Inspector tcnico.
Se deber entregar un Presupuesto itemizado completo de las partidas del proyecto elctrico, el cual deber tener
perfecta concordancia con las Especificaciones Tcnicas y los planos.
7.2 CRITERIOS A CONSIDERAR

La iluminacin de los recintos interiores ser la indicada en norma SEC y Decreto Supremo N 594, salvo aquellos
recintos que se indique expresamente el nivel deseado. El proyecto debe ser coordinado con estudio de iluminacin
natural para la propuesta de los circuitos de los sistemas de iluminacin, por lo cual se deber tener coordinacin con el
profesional a cargo de los sistemas pasivos.

Se deber entrega en la etapa de licitacin los niveles de iluminancia de todos los recintos. La empresa contratista
adjudicado deber entregar simulacin computacional de todos los recintos interiores y en el exterior del edificio de tal
forma de verificar que la iluminancia es la solicitada en la normativa vigente.
7.3 NORMAS
En el diseo y ejecucin de las instalaciones elctricas, suministros de equipo y elementos constituyentes de la
instalacin elctrica, se debern cumplir con las Normas Nacionales e Internacionales vigentes, siempre que estas
ltimas no contradigan a las anteriores. Entre las cuales se destacan:
Normas y Reglamentos vigentes para instalaciones elctricas, de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles

(SEC).
Normas y reglamentos vigentes para instalaciones elctricas de las Empresas Distribuidoras, en especial las Normas
para Empalmes de Baja Tensin, de la empresa elctrica donde est ubicado el proyecto a construir.
NCH 2/84 Elaboracin y Presentacin De Proyectos.
NCH 4/2003 Instalaciones Interiores En Baja Tensin.
NSEG 5 En 71 Electricidad Reglamento de Instalaciones Elctricas de Corrientes Fuertes.
NCH 10/84 Trmite Para La Puesta En Servicio De Una Instalacin Interior.
NSEG 21 En 78 ELECTRICIDAD. Alumbrado Pblico En Sectores Residenciales.
La Ordenanza General De Urbanismo Y Construccin.
Normas I. N. N.
Decreto de contaminacin Lumnica y Acstica.
Normas SEC, en su versin actualizada.
Los Presentes Trminos De Referencia.
De todas las normas y disposiciones citadas en estas especificaciones, se supondr vlida la ltima versin vigente a la
fecha de construccin de las obras.
7.4 MEMORIA DE CLCULO

La empresa contratista adjudicado deber entregar de forma completa y detalladas lo siguiente:
Memoria explicativa del proyecto.

Memoria de clculo de:
- El dimensionamiento de los conductores alimentadores y sub. alimentadores.
- Cada de voltaje, en los conductores.
- Canalizaciones elctricas.
- Banco de Condensadores.
- Filtro de Armnicos.
- Niveles de iluminacin.
- Sub estacin elctrica.
- Equipos de climatizacin para UPS, racks de voz, datos, CCTV.
- Protecciones elctricas.
- Grupo electrgeno.
- UPS.
- Estudio cerunico y sistema de proteccin pararrayos.
Supresores de Transientes.
Estudio Geoelctrico y diseo de la Malla de Tierra.
Estudio de Cortocircuito y de coordinacin de protecciones.
Estudio Tarifario y Sistema de Medida.

Las especificaciones tcnicas debern indicar todos los elementos empleados en el proyecto elctrico, normas de
construccin, cubicaciones, presupuesto, catlogos de los equipos a considerar, sistema de control, tableros elctricos y
todos los antecedentes necesarios para la implementacin y operacin de acuerdo a la normativa vigente. Todas las
marcas de los equipos considerados debern tener representacin a nivel nacional. Adems, deber incluir el itemizado
de las partidas en perfecta correlacin con las especificaciones.
Cualquier anotacin o indicacin hechas en las especificaciones tcnicas y que no estn en los planos, o detallada en
stos y no anotadas en las especificaciones, se tomar como anotada y especificada en ambos. En el caso de
diferencias entre los planos y las especificaciones, predominarn las indicaciones de las especificaciones tcnicas.

7.6 PLANOS
Se deber entregar como mnimo los siguientes planos:
Alumbrado Normal.
Enchufes de alumbrado y fuerza.
Sistema de climatizacin.
Sistema de escner.
Enchufes de computacin.
Alumbrado de emergencia.
Sistema de calefaccin.
Instalaciones exteriores, y Sistema de puesta a tierra.
Diagramas unilineales.
Cuadros de Carga y Resmenes de Carga.
Sistema de impulsin de redes sanitarias.
Sistema de ascensores y monta cargas.
Se deber presentar los proyectos anteriores, con ingeniera de detalles, cortes, elevaciones, Diagramas Unilineales,
Cuadros de Carga, Plantas con distribuciones generales de los circuitos exteriores y detalles respectivos, Planta con
distribucin de centros interiores, mallas de tierra y detalles, Diagramas de Control y Alambrado.
Se deber entregar copia de todos planos y todos los antecedentes adjuntos (protocolos de medicin, Memorias, etc.,
impresos y en forma digital. Los cuales deben venir en formato A0 o A1, con escalas 1:50, o 1:100, y detalles a escala
1:20.
El proyectista deber entregar los planos de acuerdo a las disposiciones normativas elctricas chilenas vigentes, como
tambin su versin para el legajo de planos para obra.
Los planos del proyecto deben entregarse completos, en formato reglamentario, incluyendo todos los detalles necesarios
que se requieren para la ejecucin del proyecto.

Se entregarn cubicaciones y presupuesto del proyecto elctrico donde se incluirn todos los tems en conformidad con
las especificaciones tcnicas y planos del proyecto.
7.8 PROYECTO ELCTRICO

El proyectista de acuerdo a la factibilidad, condiciones del terreno, niveles de tensin, etc., entregar el proyecto elctrico
completo, operativo de manera segura y de acuerdo a lo indicado en el marco normativo vigente.
7.8.1 Equipos y Materiales

Cuando se especifique una marca determinada se podr proponer una alternativa equivalente o superior
tcnicamente la que ser evaluada por la inspeccin.
Todo material que se utilice en la ejecucin de las instalaciones deber ser nuevo, de primera calidad y de
marca aprobada por la IFO.
Los materiales y equipos elctricos en general debern mostrar claramente el modelo, marca, nombre del
fabricante y su capacidad nominal, cuando corresponda. Adems deber contar con la certificacin nacional
o estar acordes a las normas internacionales.
Todos los materiales que se instalen deben cumplir con estos trminos de referencia y con lo establecido en
las normas antes indicadas. En todo caso, ser de exclusiva responsabilidad de la empresa contratista el
comportamiento de los materiales que se instalen siendo de su cuenta y cargo el reparar o rehacer las obras
que pudieren vers afectadas por el mal funcionamiento de algunos materiales utilizados. La inspeccin
(IFO) podr rechazar todos los materiales que considere inadecuados.
7.8.2 Acometida y Empalme

La acometida y empalme se definir mediante un anlisis y estudio de los parmetros geogrficos,
factibilidad de suminsitro, normas de la empresa distribuidora elctrica local en caso de existir-, nivel de
tensin en el sector donde se emplazara el edificio, potencia instalada, demanda calculada en las
condiciones ms desfavorables y la correspondiente vacancia, determinacin de tarifa ms conveniente y
condiciones de seguridad interna de su ubicacin. El proyectista deber justificar por escrito en forma tcnica
y econmicamente la razn de su solucin de empalme y esta justificacin deber ser entregada por escrito
en la etapa de licitacin e incluirlo en los antecedentes de propuesta tcnica. El contratista deber considerar
en su proyecto los costos asociados a la tramitacin, extensin o modificaciones de redes elctricas para la
acometida o empalme para el edificio, as como los plazos asociados a dichas modificaciones en la carta

Gantt del proyecto, el ser el responsable de la coordinacin de los plazos y obras asociadas a dichos
trabajos. No sern argumentos vlidos el desconocer los plazos de declaracin ante la SEC del proyecto
elctrico y plazos de ejecucin de los empalmes elctricos.
7.8.3 Consideraciones en la Eleccin de una Opcin Tarifaria

La empresa contratista adjudicado deber presentar un estudio comparativo econmico de las diferentes
opciones tarifarias de acuerdo al nivel de tensin de la acometida y empalme, a la cual puede optar el cliente
final, para lo que se debe tener presente lo siguiente:
El proyectista deber presentar un estudio comparativo econmico de las diferentes opciones tarifarias a la
cual puede optar el cliente final, para lo que se debe tener presente lo siguiente:
Factibilidad elctrica en Baja y/o Alta tensin.
S se considera una conexin en alta tensin, el transformador ser del tipo areo o transformador pad
mounted.
Considerar los recargos por distancia.
Instalacin de un banco de condensadores para mantener el factor de potencia dentro de los valores
indicados en la normativa chilena vigente.
Instalacin de filtros de armnicos.
Considerar que se deben instalar equipos y motores de bajo consumo y alto rendimiento energtico.
Es relevante tener presente que durante el estudio de las tarifas, se debe analizar con los usuarios
como los sostenedores y al mismo tiempo con los arquitectos para determinar los horarios de uso
frecuente del edificio, opciones de restringir el uso de la energa en los horarios punta (controlador de
demanda) manteniendo una utilizacin de la energa elctrica pareja.
7.8.4 Sistemas de Puesta a Tierra

El proyecto elctrico deber entregar una propuesta de emplazamiento de las distintas mallas de tierra (MT,
BT, Computacin, SPAT Pararrayos, etc.), la cual ser ratificada en la etapa de construccin de la obra.
Se deber disear y proyectar una malla de MT para las instalaciones con una resistencia de puesta a tierra
menor a 10 Ohm, y se deber obtener una diferencia de potencial con la malla de servicio menor a 0,5 Volts.
Se deber disear y proyectar una malla de BT para las instalaciones con una resistencia de puesta a tierra
menor a 5 Ohm, y se deber obtener una diferencia de potencial con la malla de servicio menor a 0,5 Volts.
Se deber disear y proyectar una malla de computacin para las instalaciones con una resistencia de
puesta a tierra menor a 2 Ohm, y se deber obtener una diferencia de potencial con la malla de servicio
menor a 0,5 Volts.
Se deber disear y proyectar una malla para rayos con valor de resistividad equivalente de acuerdo a las
normativas chilenas vigentes o en estndares internacionales.
Las mallas se harn de cable de cobre desnudo de acuerdo a lo determinado por el clculo y se utilizaran
uniones tipo CADWELL.
En los casos que se requiera para prevenir actos vandlicos de robo, debern protegerse las mallas de tierra
con una losa armada de 7 cm de espesor como mnimo.
7.8.5 Centros
Por razones de operacin, facilidad de mantenimiento y seguridad, las instalaciones elctricas se separan en
circuitos, Por razones de operacin, facilidad de mantenimiento y seguridad, las instalaciones elctricas se
separan en circuitos, los cuales debern servir reas de extensin limitada. Por este motivo los circuitos
normales, no tendrn ms de 12 centros para iluminacin interior, 10 centros para iluminacin exterior, 5
centros de enchufes computacionales, y un centro de fuerza por circuito todos de manera independiente.
El proyectista deber definir los centros de los diferentes requerimientos del proyecto. Adems deber
suministrar energa elctrica a todos los requerimientos de la instalacin elctrica, tales como bombas de
evacuacin de aguas lluvias, ascensores, hidropack, rack de comunciaciones, centrales de alarmas, sistema
de CCTV,, alumbrado, enchufes, sistemas de climatizacin, etc.

Los cicrcuitos de alumbrado interior, arranques de climatizacin, arranques de CCTV, y enchufes debern
llevar interruptores diferenciales.
Todos los circuitos de alumbrado exterior y enchufes computacionales llevaran interruptores diferenciales
exteriores debern llevar interruptores diferenciales del tipo HPI.
Los circuitos de alumbrado, fuerza, enchufes, enchufes de computacin, climatizacin, sistema de escner,
etc., sern independientes entre s.
7.8.6 Tableros Elctricos

Las indicaciones que a continuacin se presentan, debern ser consideradas por los especialistas elctricos
tanto en las especificaciones tcnicas, as como en el diseo y montaje final de los distintos tableros. El
proyectista deber respetar y mejorar estas indicaciones mnimas y entregar una especificacin completa y
detallada de este tem.
De acuerdo a los consumos y a las caractersticas de los tableros que se consultan son: Tableros Generales,
Tableros Generales Auxiliares, Tableros de Alumbrado, Tableros de Fuerza, Tableros de Control de Motores,
etc.
Los tableros deber ubicarse, de tal forma de que tengan accesos a ellos personal calificado. Se deber
coordinar con arquitectura y las dems especialidades la ubicacin de los tableros elctricos.
Los tableros debern ser confeccionados por una empresa de reconocido prestigio como Rolec, Induelectro,
Rhona, Legrand o equivalente tcnico superior.
Para el diseo de los espacios de los tableros, ser obligacin que el proyectista entregue las dimensiones
reales que tendrn los gabinetes, por lo cual debiera entregar un diseo completo que asegure los espacios
suficientes tanto para el emplazamiento de los tableros, como para su mantencin y reparacin.
Los gabinetes de los tableros generales y auxiliares debern ser metlicos de acero inoxidable con
envolvente de seguridad aumentada, IP 66, fabricados de acuerdo a la normativa vigente.
Todos los tableros debern llevar luces piloto multi Led para cada fase para indicacin de tablero energizado
para la red normal y de emergencia.
Los dispositivos de control, instrumentos de medida u otros similares, montados en tableros y que necesiten
alimentacin elctrica para su funcionamiento debern ser alimentados desde circuitos independientes cuya
proteccin podr ser como mximo de 6 Amperes y con una capacidad de ruptura adecuada.
Los tableros debern considerar barras de cobre.
Todos los tableros llevaran barras para las fases, neutro y tierra. Adems todos llevaran repartidores para la
distribucin de circuitos.
Se exigirn los siguientes espacios mnimos en tableros generales, y auxiliares:
15 cm., en la parte superior.

10 cm., en los costados.
15 cm., en la parte inferior de los tableros murales.
60 cm., en la parte inferior de los tableros auto soportantes.
Las distancias mencionadas deben medirse de los bordes o partes energizadas ms prximas al borde
interior del marco del gabinete y no a la pared exterior del mismo.
Debe proporcionarse una cubierta que impida tener acceso a los puntos de conexin en forma accidental y a
las partes peligrosas en que se pueda hacer contacto elctrico, la cual debe ser fijada en cuatro puntos.
Los cables de acometida se conectaran directamente a los bornes de conexin del interruptor principal.
Todas las barras sern de cobre y se debern identificar con pintura de color respetando el cdigo de colores
de la normativa de la SEC.
Se dejara espacio en las barras (orificios) de un 30% para futuras ampliaciones.

Todos los tableros, disyuntores, protecciones, elementos de control, y otros elementos del tableros deber
llevar una identificacin mediante placas de acrlico negro, con letras y / o nmeros grabados de color blanco
que irn apernados al panel.
En la parte inferior de la puerta se instalara una nmina de circuitos plastificada en un diagrama unilineal de
la instalacin de cada tablero.
La puerta exterior e interior de los tableros sern abisagradas y se deber poder abrir sin provocar la
operacin de los equipos contenidos en su interior y conectadas a tierra.
Los tableros debern venir cableados de fbrica con cable de cobre blando tipo libre de halgenos.
Para la conexin de los conductores de fases, neutro y tierra, se utilizaran barras de cobre desnudas en la
parte superior de los tableros montados en aisladores de resina, reforzados con fibra de vidrio.
El cableado de los componentes de los tableros, deber ser ordenado, limpio y claramente identificable los
circuitos.
Las protecciones al interior de cada tablero debern ser de la misma marca de fabricacin y coordinadas. Las
protecciones de las especialidades sanitarias, climatizacin, calefaccin, y corrientes dbiles, debern ser de
la misma marca de las protecciones elctricas del resto de la instalacin elctrica. Debern ser de marcas de
reconocido prestigio y calidad, como Merlin Gerin, Legrand, Moeller, o equivalente tcnico superior.
7.8.7 Alimentadores y Sub-Alimentadores

Estos se canalizaran en PVC en canalizaciones embutidas y subteraneas, en canalizaciones a la vista en
interior deber usarse canalizacin del tipo EMT, y en intempeire canaliozaicon del tipo C.A:G, de pared
gruesa, y otros segn las zonas que se lleven, teniendo presente que los alimentadores y sub. -
alimentadores sern independientes para alumbrado, fuerza, climatizacin, computacin, etc.
Los alimentadores y sub. alimentadores debern calcularse para un sistema de carga desequilibrado y se
dejara una capacidad vacante de 30%, en cada uno de ellos, con voltajes de prdidas no mayores a 2,5%.
La seccin del neutro para circuitos de alumbrado y fuerza ser igual a la seccin de las fases y para
circuitos de computacin ser a la seccin superior.
Los conductores sern de tipo XTU, SUPERFLEX, RV-K, etc., en exteriores, canalizaciones subterrneas y
en interiores libres de halgenos, con secciones determinadas por el clculo correspondiente.
7.8.8 Sistema de Respaldo

Se instalar un Sistema de Emergencia a travs de uno o varios grupos electrgenos los cuales deber tener
sistema de insonorizacin, sistema de trasferencia automtica (TTA) y sistema de control y comando el cual
permita su operacin contina en caso de corte de suministro. La potencia del sistema de emergencia y
continua se establecer en funcin de la totalidad de las cargas del proyecto (electricidad y corrientes
dbiles) ms un rango de crecimiento del 30%.
Se debe respaldar el 100% de la instalacin elctrica del proyecto que se indiquen como primordiales el
mandante. En caso que no sea indicado en los antecedentes especficos al proyecto, es responsabilidad de
la empresa contratista en consultarlo en la etapa de Aclaraciones del proceso licitatorio. En caso contrario,
el consultor y contratista asumir los costos que impliquen.
Se entregar un informe tcnico justificando el parque de generacin de emergencia propuesto por cada
empresa, con un estanque combustible de acuerdo al requerimiento de das de independencia solicitados por
el mandante. Se identificarn claramente cules son las zonas que estarn protegidas por cada grupo
electrgeno.
El especialista deber entregar la instalacin del grupo electrgeno y el estanque de combustible para
asegurar la autonoma de cuatro das cumpliendo las exigencias e indicaciones de la SEC, para la
acumulacin de combustibles y las normas elctricas. Se realizar todas las obras necesarias para la
evacuacin de gases y ventilaciones correspondientes indicadas por el fabricante del o los grupos
electrgenos. Adems, deber cumplir estrictamente con las recomendaciones de los fabricantes de los
equipos que se instalarn las que debern ser entregadas oportunamente a la Inspeccin Fiscal.
Para los sistemas de , centrales de alarmas, rack de comunicaciones, escner, servidores, sistema de
comunicaciones del edificio se deber considerar sistema de respaldo mediante UPS de tipo on - line doble
conversin con un factor de potencia 0,95, las cuales deber ser seleccionada de acuerdo a la potencia de
cada equipo (escner, servidores, sistema de comunicaciones) ms un margen de seguridad del 40 %. Los
recintos donde se ubiquen las UPS debern considerar la instalacin de climatizacin que regule eficazmente

la temperatura, humedad y polvo del recinto, de manera tal que las UPS puedan operar de condiciones
ptimas. La temperatura debe estar entre los 19 C y los 24 C con una humedad de 45%, a excepcin que
el estndar de equipamiento que se proyecte requiera de otras condiciones.
Nota:
En caso de no existir factibilidad elctrica, o se cuente un suministro elctrico deficiente, se deber
considerar en el diseo elctrico del proyecto un sistema de generacin mediante de uno o varios grupos
electrgenos de caractersticas y/o potencia que permita mantener el o los edificios del proyecto operativos
como mnimo 24 horas, con cobertura mnima que se definir por cada proyecto. Adems se deber
considerar estanques de petrleo adicionales que garanticen al centro una autonoma de acuerdo a
necesidades del proyecto sin recarga de combustible.
7.8.9 Canalizaciones
Se deber considerar canalizaciones de conductores de las distintas instalaciones elctricas, ductos de PVC,
embutidos, pre embutidos, conduit de acero galvanizado, ductos EMT, etc.
Las canalizaciones pre embutidas en losas y muros sern puestas a una profundidad de 5 cm., mnimos de
la cara inferior en obra gruesa.
Se deber considerar en el diseo las futuras ampliaciones y modificaciones para la reparticin de los
diferentes circuitos.
7.8.10 Iluminacin
La cantidad de equipos a colocar en los recintos interiores y en el exterior del edificio ser definido mediante
el estudio de iluminacin. Los niveles de iluminancia requeridos sern los indicados en la normativa elctrica
chilena vigente y la cantidad mxima no deber exceder en un 30 % los niveles de iluminancia establecidos
en dicha normativa.
El proyecto de iluminacin interior y exterior deber ser entregado en forma impresa y digital, as como el
programa con el cual fue realizado.
El proyectista deber poner especial atencin en el diseo, el nivel de iluminacin, confort visual, ahorro
energtico, color, aporte arquitectnico de las soluciones, esttica y calidad de los equipos propuestos.
El proyectista deber entregar una ficha tcnica completa y en castellano de cada uno de los equipos de
iluminacin del proyecto, la cual deber contener lo siguiente:
Marca Referencial.
Modelo o Artculo Referencial.
Caracterstica del difusor.
Caracterstica del reflector.
Forma de Fijacin.
Tipo de lmpara, con marca referencial y caractersticas tcnicas completas.
Color.
Caractersticas del cuerpo del equipo.
Caractersticas de la pintura.
Caractersticas completas del transformador formador, si lo llevara.
Esquema en detalle de la forma de montaje, para las luminarias en exterior.
Grado de proteccin IP.
Fotografa del equipo.
Croquis a escala con las dimensiones del equipo.
Caractersticas del aro del equipo de iluminacin (para los que los posean).
Detalles del equipamiento elctrico completo.
Ficha tcnica completa del Ballast, en donde venga claramente indicado, la marca, procedencia (no se
aceptaran equipos que no tengan total equivalencia tcnica con marcas tradicionalmente aceptadas,
instaladas, registradas y con representacin y servicio tcnico permanente en Chile), perdidas,
compensador, nivel de ruido, etc.
Curvas fotomtricas.
Norma de fabricacin del equipo.
7.8.11 Mdulos
Para los centros de enchufes se considerarn bases 2P+T de 10 A y 16 A con alvolos protegidos con clip
de seguridad, incorporados en fabrica en el interior del mdulo, para evitar la introduccin de elementos
metlicos que puedan provocar choques elctricos, alvolos elsticos, con capacidades de 2 alambres de 2,5
mm2 por borne, los cuales sern tipo tornillo.

Los interruptores manuales sern de 10 A, 220 V, 50 Hz, con contactos de plata para asegurar un adecuado
funcionamiento y durabilidad.
Se utilizaran equipos modulares componibles, para centros de alumbrado, enchufes, y otros similares, sern
de la lnea Magic o Matix de Bticino, o equivalente tcnico superior, en cajas para intemperie Idrobox o
equivalente tcnico superior.
7.8.12 Pruebas de las Instalaciones

Las instalaciones elctricas sern probadas de tal forma debern debiendo cumplir mnimo con lo siguiente:
Que todos los circuitos son continuos y estn libres de corto circuito.
Que todos los circuitos estn libres de conexiones a tierra no especificada.
Que la resistencia de aislacin entre todos los conductores no conectados a tierra no es inferior a 10 Kilo
ohms por Volt de tensin de servicio.
Medicin de la resistencia equivalente de las mallas de tierra la cual debe estar de acuerdo con las
exigencias y diseo correspondiente.
Que la resistencia a tierra de todos los conductores no conectados a tierra, no es inferior a 10 Mega
ohms.
7.8.13 Pararrayos
De acuerdo al emplazamiento geogrfico y/o condiciones climatolgicas donde se ubique el proyecto, por
seguridad de los usuarios y/o por la presencia de equipamiento electrnico delicado, es que la empresa
contratista deber proyectar la instalacin de un sistema de pararrayos o similar para resguardar la seguridad
de l o los edificios que componen el proyecto y su equipamiento ante eventos de esta naturaleza.
7.9 DISPOSICIONES TCNICAS MNIMAS PROYECTO DE CORRIENTES DBILES
7.9.1 Generalidades
Las siguientes disposiciones tcnicas tienen por objetivo definir lo requerimientos mnimos para la elaboracin
del proyecto de Corrientes Dbiles.
Las presentes disposiciones se debern respetar tanto en la elaboracin del proyecto, como en las etapas
posteriores hasta el trmino de la obra y entrega a explotacin.
Todo elemento no indicado en el presente documento y que sea necesario para la correcta operacin de la
redes de corrientes dbiles, ser de exclusiva responsabilidad del proyectista e instalador su incorporacin y
detalle en su correspondiente diseo.
Toda la instalacin de corrientes dbiles deber ser diseada y construida para soportar un 30% de
crecimiento como mnimo.
El proyectista deber realizar los proyectos de corrientes dbiles completos, ser responsabilidad del
proyectista proyectar toda la instalacin elctrica y corrientes dbiles de acuerdo a la normativa elctrica,
recomendaciones de estndares internacionales y normativa ambiental vigente.
Ser responsabilidad del oferente realizar las acometidas y canalizaciones hacia el exterior del edificio para la
red de voz y datos. El proponente adjudicado deber suministrar los sistemas en forma completa, incluyendo
todos los elementos, equipos, dispositivos y accesorios que sean necesarios para una correcta operacin de
los sistemas.
Todo elemento no indicada en este documento, pero necesario para la correcta operacin de los sistemas,
debern ser incluidos y detallados en la oferta de la presente licitacin.
Se deber entregar un Presupuesto itemizado completo de las partidas del proyecto elctrico, el cual deber
tener perfecta concordancia con las Especificaciones Tcnicas y los planos. La informacin ser entregada en
medio digital en Excel y Word y por escrito.
7.9.2 Normas de Diseo

En el diseo y ejecucin de las instalaciones de corrientes dbiles, suministros de equipo y elementos
constituyentes de la instalacin elctrica, se debern cumplir con las Normas Nacionales e Internacionales
vigentes, siempre que estas ltimas no contradigan a las anteriores. Entre las cuales se destacan:
Normas y Reglamentos vigentes para instalaciones elctricas, de la Superintendencia de Electricidad y

Combustibles (SEC).

Normas y reglamentos vigentes para instalaciones elctricas de las Empresas Distribuidoras, en especial
las Normas para Empalmes de Baja Tensin.
NCH 2/84 Elaboracin Y Presentacin De Proyectos.
NCH 4/2003 Instalaciones Interiores En Baja Tensin.
NSEG 5 En 71 Electricidad Reglamento de Instalaciones Elctricas de Corrientes Fuertes.
NCH 10/84 Trmite Para La Puesta En Servicio De Una Instalacin Interior.
NSEG 21 En 78 ELECTRICIDAD. Alumbrado Pblico En Sectores Residenciales.
Normas I. N. N.
Normas SEC, en su versin actualizada.
Los Presentes Trminos De Referencia.
Recomendaciones de: National Electric Safety Code.
ANSI/TIA/EIA568B.1, Estndar de Cableado de Telecomunicaciones de Edificios Comerciales, Parte 1:
Requerimientos Generales, Abril del 2001.
Componentes de Cableado de Par Trenzado Balanceado, Abril del 2001.
Componentes de Cableado de Fibra ptica, Marzo del 2000.
ANSI/TIA/EIA569A, Estndar de Canalizaciones y Espacios de Telecomunicaciones para Edificios
Comerciales, Febrero de 1998.
ANSI/TIA/EIA606A, Estndar de Administracin para Infraestructura de Telecomunicaciones de
Edificios Comerciales, Febrero del 2002.
ANSI/JSTD607A, Requerimientos de Conexin (Aterrizaje) y Puesta a Tierra para
Telecomunicaciones en Edificios Comerciales, Octubre del 2002.
Estndar de referencia ISO 11801.
Ley y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, Ttulo 4, Captulo 3.
NFPA 70, National Electric Code.
NFPA 72E, National Fire Alarm Code.
NFPA 101, Life Safety Code.
Ante divergencias entre estas especificaciones tcnicas y cualquiera de los cdigos, normas o estndares
arriba individualizados, prevalecer la exigencia ms estricta. Todos los documentos individualizados se
considerarn bajo la ltima versin vigente a la fecha de cierre de la licitacin con efecto retroactivo a la fecha
de emisin del proyecto en cuestin. El instalador ser responsable de asegurarse de estar conforme a la
ltima versin vigente cuando desarrolle su propuesta de instalacin y construccin de las obras.
El instalador ser en todo momento responsable del personal en obra y las prcticas de instalacin aplicadas,
as como de observar y cumplir todas las normas Laborales, de Higiene y Seguridad aplicables a este tipo de
obras. El instalador ser el responsable del cumplimiento de todos los requerimientos del programa de garanta
impuesto por el fabricante de la marca de la solucin de canal de cobre a instalar.
Para estas Bases Tcnicas se entender por Puesto de Trabajo Computacional (PTC) como un puesto de
trabajo que considere instalacin de red de datos, red de telefona y red de energa elctrica para la red
computacional con un enchufe tripe de computacin y un enchufe simple de la red normal.
Se requiere que el diseo tcnico est ajustado a las necesidades de transmisin de datos actuales,
considerando los estndares tcnicos vigentes y los factores funcionales y arquitectnicos de las dependencias
en las que se ejecutarn las instalaciones.
Todo el material y equipamiento debe ser nuevo y sin uso, de acuerdo a los requerimientos tcnicos
especficos de cada caso. Asimismo, deben ser certificados y garantizados por un periodo mnimo de doce
meses, en cuyo periodo se responder por cualquier falla, ya sea de funcionamiento o de material atribuible a
la calidad del trabajo.
7.9.3 Proyectista
El proyectista elctrico deber ser un Ingeniero Civil Elctrico o Ingeniero Civil Electricista con un mnimo de 8
aos de experiencia en el diseo y ejecucin de proyectos elctricos y de corrientes dbiles, adems de contar
con carn de instalador clase A vigente ante la SEC, del cual se entregara dentro de los antecedentes de la
propuesta una copia legalizada ante notario.
7.9.4 Voz y Datos

El sistema de cableado horizontal deber considerar la canalizacin enlauchada de los puestos de trabajo
considerando puestos de trabajo dobles, bajo el concepto de cableado estructurado con cable UTP de 4 pares
Categora 6a para la red de voz y datos. Se deber considerar la telefona IP, dentro del proyecto de voz.
Se deber dejar instalado en cada puesto de trabajo el faceplate con conector RJ-45 para voz y datos.

Se deber consultar una malla de tierra independiente de las tierras de proteccin y servicios de enchufes
computacionales y rack de comunicaciones, cuyas caractersticas sern indicadas por el proyectista. Se deber
proyectar toda la canalizacin para los equipos computacionales.
7.9.4.1 Sala de Servidores

El proyecto de voz y dato deber contemplar cmo opera el proyecto en materia y de acuerdo a los
requerimientos que indique el Mandate. Se debe considerar para el diseo del proyecto, Salas de
Servidores dentro de las cuales se proyecten los racks de servidores necesarios.
Sistema de extincin de incendio

Por cada Sala de Servidores, se deber proyectar de un sistema de extincin con agentes limpios
(FM-200), el cual deber operar con una sistema de deteccin conectado a una central propia de la
cada sala.
Sistema de seguridad y monitoreo (Referencia: 7.9.5 Sistema de CCTV)

Se deber considerar la instalacin de una cmara de vigilancia, la cual estar conectada a la Sala
de Control o de vigilancia del complejo o edificio, segn sea el requerimiento del Mandante.
Sistema de clima de precisin

Se deber considerar la instalacin de climatizacin que regule eficazmente la temperatura, humedad
y polvo del recinto, de manera tal que los servidores puedan operar de condiciones ptimas. La
temperatura debe estar entre los 19 C y los 24 C con una humedad de 45%, a excepcin que el
estndar de equipamiento que se proyecte requiera de otras condiciones. Por ende, la cantidad de
BTU/h a considerar deber estar en relacin al espacio fsico de la sala o recinto donde se proyecten
los servidores.
Respaldo de energa UPS

Considerar sistema de respaldo en lnea que mantenga la capacidad de soportar toda la instalacin
de servidores y equipos de comunicacin de las salas.
7.9.5 Sistema de CCTV

Se contempla el proyecto y la instalacin completa del sistema de CCTV del proyecto. El Sistema de Circuito
Cerrado de Televisin (CCTV) deber ser anlogo o del tipo con monitoreo a travs de internet, las cmaras
debern ser energizadas con 220 V.
La operacin y control del sistema debe estar centralizado en una Sala de Seguridad o de Control definida
para el proyecto.
Los sistemas de DVR o racks exclusivos para el sistema de CCTV deben estar ubicados en la Sala de
Seguridad o Control definida para el proyecto.
En este tem deber incorporarse la canalizacin para equipos de televisin por cable en el hall de acceso
espera.
Sistema de alarma incorporado, vale decir que se active al detectar el movimiento de la imagen, con emisin
de sonido de advertencia. Caso en el cual es esencial que aumente la velocidad de grabacin ante dichos
eventos. Adems, es necesario que cuente con la facilidad de tomar fotografas y discar nmeros telefnicos
externos. Es esencial que cumpla con la norma internacional de CCTV y norma ISO.
Buscar y localizar cmaras en un mapa pre-establecido. Control PTZ (arriba, abajo, izquierda, derecha, zoom-
in, zoom out, iris y preposiciones). Con capacidad de control remoto de las cmaras desde la sala de
seguridad, PTZ-DOMO.
Facilidad de monitorear o grabar remotamente a travs de PSTN o LAN e INTERNET. Reproduccin lenta o
rpida directa, por especificaciones alfanumricas de manera se identifique nmero de cmara, nombre del
recinto controlado, fecha y hora, log de un evento de alarma y proteccin password.
El sistema CCTV estar constituido por cmaras, monitores, DVR y otros componentes aplicados e instalados
segn requerimientos. Todos los equipos a instalar debern tener representacin y servicio tcnico a nivel
nacional, ser nuevos y sin uso.
El sistema deber tener una capacidad de crecimiento del 30% mnimo. Se deber considerar en el proyecto
todas las cmaras de CCTV con tecnologa infrarrojas. En los accesos, estacionamientos y pasillos se
consideraran cmaras PTZ con control remoto, cmaras fijas en hall acceso, escaleras, y hall de ascensores
en los distintos pisos con dos cmaras respaldndose una a la otra.

8. PROYECTO DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS

Este proyecto ser desarrollado por un profesional experto en la materia, el cual deber considerar como mnimo para su
desarrollo, lo que se indica a continuacin:
8.1 GENERALIDADES
El proyecto deber estar de acuerdo a las exigencias de toda normativa aplicable, tal como el Captulo 2 De las
Condiciones Generales de Seguridad de la O.G.U.C (comenzando en el Art.4.2.1), como tambin de las normativas
internacionales tales como:
NFPA 70, National Electric Code.

NFPA 72E, National Fire Alarm Code.
NFPA 101, Life Safety Code.
Adems, los equipos debern estar certificados por al menos uno de los siguientes organismos internacionales:
UL, Underwrites Laboratories, USA.
ULC, Underwriters Laboratories, Canada.
FM, Factory Mutual.
Cualquier otra normativa aplicable.
8.2 ALCANCE
Para poder detectar desde su fase inicial la presencia de humo debido a un principio de incendio. Cada elemento tendr
asociado una direccin que permitir la ubicacin inequvoca del elemento alarmado.
El sistema ser de ltima generacin y todos sus componentes sern inteligentes y direccionables. Se deber incluir un
panel de control, palancas de activacin manual, detectores automticos de incendio, parlantes para audio evacuacin,
luces estroboscpicas, centro para telfono de emergencia, mdulos de control y de monitoreo y todo componente
necesario para detectar un fuego o principio de incendio.
Seguridad contra incendios incluir al menos:
Red seca si aplica normativamente

Red hmeda- coordinado con proyecto agua potable
Red inerte si aplica normativamente
Extintores
Sistema de sprincklers - coordinado con proyecto agua potable
Sistemas de Extincin con agentes limpios (FM-200)
Detectores humo-calor-fuego
Sealizacin lumnica
8.3 SISTEMA DE DETECCIN DE INCENDIOS

La instalacin deber estar de acuerdo a la normativa nacional vigente y de acuerdo a normas norteamericanas NFPA,
en lo que respecta a sistemas automticos de Deteccin de Incendios.
El proyecto debe contemplar de manera independiente a la red seca y hmeda del edificio, el sistema de deteccin de
incendio completo con todas sus canalizaciones, elementos y equipos que aseguren el buen funcionamiento de este. La
operacin y control del sistema debe estar centralizado en la Sala de Seguridad definida en cada proyecto.
Este sistema debe tener un tablero especial separado de los otros circuitos del edificio.
8.3.1 Panel de Incendio Principal

La Central de Incendio contar con tecnologa micro procesada de ltima generacin, en ella podrn
programarse todas las funciones interrelacionadas con la deteccin de incendio, tendr circuitos analgicos
inteligentes que permitirn una comunicacin de alta velocidad con un control eficaz de todos los componentes
crticos del sistema como: detectores de humo y de calor, estaciones manuales, dispositivos de monitoreo,
zonas convencionales, alarmas audibles, y rels lgicos de control.
8.3.2 Detector de Humo

Los sensores debern estar aprobados por UL. Standard 268 y debern ser absolutamente compatibles con el
panel de control de alarma de incendio. Los sensores debern estar aprobados tanto para montaje mural como
en cielos.

Los sensores sern del tipo direccionables debern ser de tipo fotoelctrico segn anlisis de riesgo, carga
combustible y debern comunicar al panel los valores actuales de humo o gases de combustin contenido en
la cmara.
8.3.3 Pulsador Manual de Alarma

Los pulsadores debern ser compatibles con la central de incendios. Adems Sern de certificacin UL o ULC
o FM. Sern construidos de plstico alto impacto, de doble efecto, de color rojo. Poseern proteccin acrlica
rompible, la activacin de este elemento provocar una alarma confirmada.
No se permitirn estaciones de tiro manual que posean protecciones de vidrio que signifiquen un riesgo para
quienes las activen.
8.3.4 Vas de Evacuacin

Para la indicacin de las vas de evacuacin, se consideran Luces Estroboscpicas y sistema de audio
evacuacin, cumpliendo as con la norma ADA para la evacuacin de personas con capacidad auditiva
reducida, estas estarn ubicadas principalmente en pasillos y salidas de evacuacin, la activacin de stas,
ser zonificada segn la procedencia de la alarma. Cada circuito ser alambrado en clase B, contando con su
respectiva resistencia de fin de lnea, las luces estroboscpicas tendrn una intensidad de 75 candelas y sus
carcasas sern de color rojo. Las luces estroboscpicas, Sern de certificacin UL o ULC o FM.
Sealizacin de escaleras y vas de escape (Ver Normas SEC, Art. 11.5.1, 11.5.6, 14.1.1 y 14.2.1).
8.3.5 Plan de Evacuacin

Una vez finiquitadas las obras y hecha la solicitud de Recepcin de Obras ante la municipalidad
correspondiente y cuando la carga de ocupacin sea igual o superior a 100 personas-, la empresa contratista
deber presentar a la IF copia del Plan de Evacuacin ingresado al Cuerpo de Bomberos respectivo,
adjuntando tambin, copia del comprobante de ingreso ante dicha entidad.
Dicho plan se confeccionar en conformidad a lo indicado y exigencias contenidas en las Circulares ORD. N
0335 del 25 MAY 10 y en Circular ORD. N0339 del 27 MAY 10 emitidas por la Divisin de Desarrollo Urbano
(DDU) del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
Cabe sealar, que de acuerdo a las caractersticas propias de cada proyecto, el Plan de Evacuacin deber
considerar adicionalmente un plan de resguardo y evacuacin de elementos que revistan caractersticas de
valor, de acuerdo a indicaciones del Mandante o que son carcter patrimonial protegidas por Ley.
9. DISPOSICIONES TCNICAS MNIMAS PROYECTOS DE CLIMATIZACIN Y VENTILACIN
9.1 GENERALIDADES
El licitante debe considerar estas bases tcnicas como requerimientos mnimos, en ningn caso como los suficientes,
para el desarrollo de la propuesta de climatizacin (que incluye a lo menos ventilacin, extraccin, calefaccin y aire
acondicionado) y sistema de calentamiento de agua sanitaria.
El licitante deber desarrollar y entregar totalmente terminado el proyecto de climatizacin en conjunto con memorias de
clculo y especificaciones tcnicas.
En el desarrollo del proyecto se deber tomar en cuenta cada aspecto y detalle que permita una correcta coordinacin
con las dems especialidades del proyecto, no permitindose espacios de inaccesibilidad que puedan interferir con el
correcto funcionamiento de alguna especialidad.
A la vez se deber especificar cada partida a construir por la empresa contratista, incluyendo los trabajos que no sean
especficos de climatizacin, relacionndolos con obras necesarias para el correcto funcionamiento del sistema de
climatizacin (movimiento de equipos, reparticiones de shafts, pasadas de losas, electricidad, sanitarios u otra
especialidad involucrada).
El proyecto de climatizacin de alta eficiencia, se deber calcular considerando envolvente trmica, ventilacin adecuada
(mecnica o pasiva), orientacin del edificio, tipo de energa y equipos a utilizar, desarrollando un informe tcnico
econmico de la mejor alternativa, describiendo el tipo de instalacin, consumos anuales, desarrollando un informe
tcnico econmico de la mejor alternativa, describiendo el tipo de instalacin, consumos anuales en la operacin y
mantencin de las distintas opciones. El edificio usar equipos para calefaccin y/o ventilacin de alta eficiencia,
correctamente dimensionadas para la demanda estimada y con controles para optimizar el desempeo.
Se deber proyectar las redes de climatizacin y ventilacin solicitadas para dejar operativo las reas a climatizar y
ventilar.

9.2 CONDICIONES GENERALES DEL DISEO

En primera instancia el consultor desarrollar y entregar un Informe de Factibilidad Tcnico-Econmico, dentro del
cual se expondr una propuesta o anteproyecto general de distintos tipos de sistemas de climatizacin, los cuales sern
segn sea la necesidad del proyecto que desarrolle la especialidad de Arquitectura. Por cada una de las alternativas se
indicar las ventajas, desventajas, listado general del equipamiento y sus partes, anlisis econmico -indicando los
costos directos del equipamiento, costos de implementacin, costos anuales de operacin y mantencin-, como tambin
indicar la vida til del equipamiento antes de considerar su reposicin. Finalmente el informe concluir con la opcin que
el consultor considere la ms conveniente a desarrollar.
Este ser revisado por la Direccin Regional de Arquitectura y la Divisin de Edificacin Pblica, quienes darn visto
bueno o solicitaran una nueva propuesta al oferente. La propuesta elegida deber considerar para el diseo del sistema
de climatizacin como mnimo los siguientes factores:
1. Ubicacin Geogrfica
2. Orientacin del o los edificios
3. Tipologa de Edificio
4. Envolvente trmica
5. Superficie a Climatizar
6. Horario de Funcionamiento
7. Radiacin solar de la zona (uso de sistemas solares trmicos y fotovoltaicos)
8. Eficiencia Energtica de las instalaciones.
La solucin deber zonificarse dentro de los lmites prcticos atendiendo las distintas areas y recintos con control
individualizado por rea, o recinto segn sea el caso, considerando simpleza y funcionalidad para las labores de
mantencin y servicio.
9.2.1 Condiciones para el clculo y diseo.

Se deber considerar;
T Diseo Verano: 24 1 C como temperatura de confort trmico.

T Diseo Invierno: 20 1 C como temperatura de confort trmico.
En la proyeccin de las instalaciones, fabricacin, suministro de los equipos descritos en las especificaciones
tcnicas y memoria descriptiva, debern observarse, considerar y respetar en todo momento toda la norma
vigente en Chile, y podr utilizar normas y cdigos extranjeros en aquellos aspectos que no se contrapongan con
la legislacin chilena.
9.2.2 Zona con ventilacin/extraccin forzada

Las extracciones de recintos debern disearse con salida inmediata hacia el exterior, en cada nivel de piso. El
extractor deber ubicarse entre cielo falso de las zonas a ventilar. La conduccin del aire se har a travs de
ductos de acero galvanizado, la salida al exterior debe contemplar rejilla de descarga con terminacin de acorde
con la del edificio, los extractores deben ser especificados para bajos niveles de ruido, equipos de baja velocidad,
considerando adems conexiones flexibles entre ventiladores y ductos de aspiracin y descarga.
Los recintos donde se contempla extraccin forzada de aire son:
reas de trabajo mediterrneas.

Baos mediterrneos.
Bodegas mediterrneas.
Salas de Servisores
Recintos Habitables que no cuenten con ventanas que abran al exterior o que permitan el acceso de aire
desde el exterior.
Otros recintos que normativamente lo requieran.
Estos deben dibujarse expresamente de acuerdo a las plantas de arquitectura, incluyendo todos los
antecedentes tcnicos que permitan su ejecucin.
9.2.3 Zonas con ventilacin natural

En los ambientes con ventanas hacia el exterior y en los recintos habitables. El proyectista deber determinar y
garantizar las renovaciones de aire necesarias mediante dimensionamiento de las celosas de puertas y
aberturas en ventanas, en concordancia con proyecto de Arquitectura.

9.2.4 Proyecto de Calentamiento de Agua Sanitaria

De acuerdo al tipo de proyecto, la empresa contratista propondr el sistema de generacin de agua caliente
sanitaria. Este deber ir en concordancia y coordinacin con los proyectos propuestos en otras especialidades a
fin. Considera alternativas de calentamiento con energa solar, y respaldos con bombas de calor o calderas de
alta eficiencia, aptos para la aplicacin.
9.3 NORMAS DE DISEO

El Proyecto de climatizacin deber considerar y respetar toda la normativa internacional y la vigente en Chile. Deber
considerarse, entre otras, las siguientes normativas:
- ASHRAE. American Society of Heating, Refrigerating and Air Conditioning Engineers. Fundamentals Handbook
2009, 62.1-2007, 90.1-2007.
- SMACNA. Sheet Metal & Air Conditioning Contractors National Association. Segunda Edicin 1995.
- RITCH. Reglamento de Instalaciones Trmicas en los Edificio en Chile. 2007
- NCh2251. Aislacin trmica - Resistencia trmica de materiales y elementos de construccin. 1994
- NCh2787. Aislacin trmica - Materiales, productos y sistemas Terminologa. 2003
- NCh853. Acondicionamiento trmico - Envolvente trmica de edificios - Clculo de resistencias y transmitancias
trmicas. 1991
- REGLAMENTO LEY 20.365. Diseo Sistemas Solares Trmicos.
- ISO 9001. Sistemas de Gestin de Calidad. 2000
- ISO 50001. Sistemas de Gestin Energtica. 2011
- UNE. Norma 60601.
- TDRe. Trminos de Referencia Estandarizados con parmetros de eficiencia energtica, MOP.
http://www.arquitecturamop.cl/eficienciaenergetica
- Decreto N66, ao 2007 Instalaciones de Gas.
- Los reglamentos nacionales que tengan relacin con estas instalaciones en particular, tales como SEG, INN (NCH
849, NCH 851, NCH 1079, NCH 2217, NCH 1078), SNS, ETC.
9.4 DOCUMENTACIN A DESARROLLAR
9.4.1 Informe de Factibilidad Tcnico-Econmico

Este ser segn lo indicado en el punto Condiciones Generales de Diseo de las presentes.
9.4.2 Planos
La empresa contratista deber entregar los planos de planta y elevaciones del equipamiento trmico, planos de
diagramas de flujo, planos de conexiones y tableros elctricos de climatizacin, planos con cortes explicativos de
instalacin y planos de detalles. Los planos debern ser desarrollados mediante el programa de dibujo asistido
por computadora, denominado AUTOCAD versin 2004 o superior, en la modalidad Espacio Papel (Paper
Space) a travs de Ventanas (View Ports), para ello se deber considerar que el texto, acotado y dibujo, se
realice en la modalidad Espacio Modelo (Model Space). La escala de ploteo deber ser 1:1 indicando los
espesores correspondientes en el archivo a un costado del plano.
Redes de distribucin de aire, agua y/o refrigerantes: Planos de planta de todos los pisos, con ubicacin de
componentes de climatizacin, coordinadas con proyecto de muebles, artefactos sanitarios, elctricos, cielos
falsos, estructuras y todos los otros de instalaciones y detalles.
El logo de la empresa contratista, si as lo estima, se deber instalar en el extremo inferior derecho de los
formatos, sobre la vieta de la Direccin de Arquitectura, con las correspondientes firmas y numeracin interna
de la empresa contratista.
Dentro de los planos de planta del proyecto de climatizacin y ventilacin, se identificarn y ubicaran todos los
elementos del sistema. En caso que amerite, se deber indicar parte de la Especificaciones tcnicas en los
planos.
9.4.3 Memoria Tcnica

La empresa contratista deber entregar una serie de documentos que avalen un serio y profesional diseo del
proyecto, estos documentos debern ser entregados formalmente y firmados por el proyectista. Los documentos
mnimos solicitados son:
- Balance trmico de los recintos mediante software de anlisis de cargas trmicas horarias.
- Clculos y diagramas de caudales para cada equipo de ventilacin
- Clculos y diagramas de caudales para bombas centrifugas principales.
- Catlogos referenciales de equipos propuestos.
- Consumos energticos anuales y mensuales de los equipos de climatizacin.

9.4.4 Especificaciones Tcnicas

La empresa contratista deber entregar especificaciones tcnicas completas del proyecto de climatizacin en las
cuales describir los tipos de sistemas a utilizar, condiciones de diseo, normativas de diseo, labores de la
empresa contratista, funcionamiento del sistema, tipos de materiales, sistema de control, garantas,
responsabilidades y caractersticas tcnicas mnimas de los equipo. Todos los equipos especificados debern
tener representacin oficial y servicio tcnico a nivel nacional.
Estas especificaciones tcnicas se entendern como las normas y requisitos mnimos que deber atender la
empresa contratista trmico en lo referente a fabricacin, instalacin, calidad de materiales, capacidad y tipo de
equipos y en general todos los elementos necesarios para la correcta ejecucin de los sistemas. Se describen
solamente los aspectos ms importantes de las instalaciones, sin entrar necesariamente en especificaciones
detalladas de elementos menores, sin embargo ser responsabilidad de la empresa contratista trmico la ptima
ejecucin del sistema global, incluyendo en su oferta todos los elementos necesarios para una correcta
instalacin, por lo cual estos debern ser considerados de la mejor calidad existente en el mercado.
En caso de citarse marcas estas se harn y/o entendern a modo referencial, si no hay requerimientos
normativos detallados en normas junto a la leyenda o equivalente tcnico superior, dado que no se puede tener
preferencia por marcas en el mercado.
9.5 PRODUCTOS FINALES A ENTREGAR DEL PROYECTO DE CLIMA

En resumen se exigir al menos lo siguiente:
1. Memoria de Clculo, la cual deber venir firmada por el Proyectista de Clima responsable del proyecto.
2. Archivos de la modelacin de la solucin de clima propuesta en algn programa de diseo, como HAP Carrier,
Reetscreen, Daccs Daikin, entre otros.
3. Planos de Clima completos que incluyan todos los detalles de confeccin de la estructura. Estos debern venir
impresos y firmados por el Proyectista de Clima responsable del proyecto, y en calidad de emitidos para
construccin declarado en la vieta de los mismos. Adems se entregarn los planos en AutoCAD 2004 en la
ltima versin coincidente con la entrega impresa.
4. Especificaciones Tcnicas detalladas de Clima de todo lo que se deba construir e instalar para materializar el
proyecto de clima, incluye materiales, anclajes, uniones, etc. Estas debern venir firmadas por el Proyectista de
Clima responsable del proyecto.
5. Entregar en CD o DVD de respaldo, con toda la informacin consolidada.
10. DISPOSICIONES TCNICAS MNIMAS PROYECTO EFICIENCIA ENERGTICA
10.1 GENERALIDADES
El desempeo energtico de los edificios estar sujeto a la eficiencia de cada uno de sus sistemas consumidores de
energa, los que presentan mayores potencialidades de mejora en trminos de eficiencia energtica. Asociado a los
sistemas que representan mayor consumo energtico, se suma la envolvente del edificio dado que a travs de ella se
producen las ganancias y prdidas de calor desde y hacia el exterior y por lo tanto sus propiedades trmicas influirn
directamente en el consumo global del edificio.
El trabajo a realizar por el consultor, deber cumplir a lo menos con las exigencias indicadas en la O.G.U.C. y NCh
1.097 Of. 2008, adicionalmente de los estipulado en el documento de la Direccin de Arquitectura denominado TDRe
(Trminos de Referencia Estandarizados con Parmetros de Eficiencia Energtica y Confort Ambiental, para Licitaciones
de Diseo y Obra de la Direccin de Arquitectura, Segn Zonas Geogrficas del Pas y Segn Tipologa de Edificios + 10
Guas Tcnicas de Apoyo).
Adicionalmente, debido a que estos proyectos son de infraestructura pblica, el consultor deber guiar su diseo segn
indicaciones expresadas en el Manual de Diseo Pasivo y Eficiencia Energtica en Edificios Pblicos, el cual ser
pilar fundamental respecto a las decisiones a aplicar en el diseo. Cabe mencionar, que en general dentro de la
administracin de los bienes fiscales, el tem de mantencin y su disponibilidad presupuestaria es bajo. Por ende, la
propuesta de materiales y equipamiento que el consultor haga para este proyecto, debe tener en cuenta que estos
requieran de una baja mantencin, como tampoco que se requiera de una mano de obra muy especializada para su
implementacin y/o mantencin (ej.: especialistas extranjeros), como tambin que el equipamiento en caso de requerir
reposicin- se encuentre disponible o con representantes directos del producto en el mercado local chileno.
10.2 OBJETIVO GENERAL

Incorporar en un diseo de edificacin pblica los conceptos de diseo pasivo (principalmente), eficiencia energtica y
calidad del ambiente interno. Para ello desarrollar el diseo, simulacin e ingeniera de detalle de medidas conducentes

a entregar un confort interior ptimo de acuerdo a los requerimientos del usuario para servicio todo el ao que cumpla
con estndares internacionales de uso eficiente de la energa.
Para lograr dicho objetivo, y debido a alta interdependencia que los resultados que la consultora de Eficiencia
Energtica puede influir en el diseo del proyecto de arquitectura, es que se exigir al consultor que desarrolle en
paralelo ambas especialidades. El anlisis constante que puede desarrollar la consultora de Eficiencia Energtica es
clave para la toma de decisiones en el proyecto de arquitectura, especialmente en trminos de Diseo Pasivo, tanto en
trminos macro (ejemplo: nivel de Plan Maestro), como especficos a nivel de cada edificio del proyecto. Debido a lo
anterior, y segn sea el nivel de desarrollo del proyecto, el consultor debern hacer entregas de avances por ambas
especialidades en paralelo.
10.3 OBJETIVOS ESPECFICOS

En el aspecto de eficiencia energtica tiene como objetivo lograr implementar estrategias eficientes que sean acordes a
las caractersticas propias del lugar de emplazamiento, como tambin d respuestas acordes a las exigencias
funcionales y normativas que el o los edificios deben cumplir. Por ende, el consultor debe considerar el desarrollo un
proyecto integrado bajo el cual las especialidades asociadas al Consumo Energtico trabajen en conjunto en el
desarrollo de stas.
10.4 TIPOLOGA DE EDIFICIOS SEGN TDRe

En el punto 1. Tipologa de Edificios, se definen las tipologas de edificios pblicos a los cuales se les exigirn
incorporar en su diseo lo indicado en los TDRe. La empresa contratista deber considerar lo indicado en estos, y en
caso que no est definido, considerar las condiciones del tipo de edificios que ms se asemeje a lo indicado en el listado.
10.5 PRODUCTOS MNIMOS REQUERIDOS

De acuerdo a la envergadura del proyecto a desarrollar, la empresa contratista deber generar como mnimo los
siguientes documentos:
10.5.1 Informe con Criterios de Diseo y Verificacin de Cumplimiento

El consultor desarrollar un informe dentro del cual se expresen y justifiquen todas las lgicas detrs de las
decisiones de diseo y materialidad que el proyecto presente, teniendo especial nfasis en los criterios a
utilizar que definan el Diseo Pasivo del edificio. Este informe se dividir en dos niveles:
a) Por el total del proyecto en su conjunto

b) Por cada edificio del proyecto
El informe deber estructurarse bajo la misma lgica expresada en los TDRe, el cual se organiza en 4
mbitos generales, dentro de los cuales se agrupan los siguientes 10 requisitos (R) bsicos:
A. Criterios de Diseo R1 : Diseo Arquitectnico Pasivo

Pasivo
B. Ahorro de Energa R2: Criterios de Limitacin de Demanda Energtica

R3: Rendimiento de las Instalaciones Trmicas
R4: Eficiencia Energtica de las Instalaciones de Iluminacin
R5: Contribucin solar mnima al agua caliente sanitaria
C. Confort Ambiental R6: Calidad del Aire Interior

R7: Confort Higrotrmico
R8: Confort Lumnico
R9: Confort Acstico
D. Ahorro de Agua R10: Eficiencia en Instalaciones de Agua Potable
Adicionalmente, se solicitar al consultor que agregue en el informe un punto extra, en el cual se describe a
continuacin:
E. Verificacin de : Al final del informe, por cada punto anteriormente expresado, el consultor
Cumplimiento demostrar que los criterios y soluciones propuestas por l, efectivamente
cumplen con las exigencias normativas aplicables, como tambin con las
exigencias indicadas en los TRDe y Manual de Diseo Pasivo y Eficiencia
Energtica en Edificios Pblicos. Este se plasmar en la Ficha de
Eficiencia Energtica la cual la empresa contratista entregar en su
Oferta Tcnica. En esta la empresa se compromete a cumplir con los
parmetros ah establecidos, ya que estos sern utilizados por la
institucin certificadora para verificar a final de las obras, que la
construccin del nuevo proyecto cumpla con las exigencias que el
consultor haya proyectado. En caso de no cumplirse, es a costo y
responsabilidad de la empresa lograr su cumplimiento de acuerdo a la
naturaleza de solucin propuesta en la Oferta Tcnica, y en caso de esta

ser deficiente, de acuerdo a las indicaciones de la Inspeccin Fiscal.
10.5.2 Simulacin computacional

El primero comprende la realizacin del estudio necesario para determinar e implementar un sistema de
eficiencia energtica ptimo. Este estudio involucra el siguiente producto:
Estudio de Asoleamiento del proyecto en su conjunto y por edificio.

Simulacin energtica por edificio: Corresponde a la modelacin de todo el edificio mediante software
especializado. Se analizar la envolvente del edificio en los siguientes elementos constructivos: suelos 1
piso, fundaciones, muros exteriores, losas, estructura techumbre y cubierta, aberturas, sombreamientos,
celosas, toldos, doble piel, entre otras. Una vez prediseada la mejor opcin deber ser sometida a una
simulacin energtica.
Dicha modelacin deber considerar al menos: ganancias/prdidas trmicas por la envolvente y las
cargas trmicas internas, adems de incluir las variables que sean relevantes:
Temperatura ambiente
Humedad relativa ambiente
Ventilacin interior exterior
Circulacin de aire interior
Enfriamiento
Precipitaciones
Nubosidad
Parmetros de confort ambiental (vestimenta, metabolismo, sensacin trmica, densidad de ocupacin,
etc.)
Aplicacin de norma ASHRAE 90.1 y bacos a fin de determinar zonas de confort, humedad relativa,
temperatura efectiva, etc.
Envolvente trmica
Evaluacin de Puentes Trmicos
Riesgos de Condensaciones
Acstica
Energas renovables
Materiales de construccin
Aislacin trmica en materiales de construccin.
Aberturas (vidrios, termo paneles, celosas, doble piel, toldos, etc.)
Color de la luz
Texturas y superficies
Esta simulacin deber entregar los siguientes resultados:
Evaluacin de resultados obtenidos mediante mediciones en el diseo propuesto comparndolo con los
rendimientos de un edificio estndar (lnea base) determinados por los estndares y normas aplicables.
Calcular el requerimiento de potencia mxima para climatizacin (si hubiere), iluminacin eficiente,
electricidad, control automatizado, etc.
Verificar las condiciones de confort para todo el ao y semanas crticas.
Validar el diseo y proponer mejoras en la especificacin de materiales y sistemas constructivos, de
manera de optimizar la envolvente del edificio en funcin de los costos operacionales e inversin.
Los siguientes softwares son considerados tcnicamente aceptables para la realizacin de la modelacin
energtica:
TAS
EnergyPlus
IES VE
Transys
Design Builder
10.5.3 Especificaciones Tcnicas

En base a los resultados obtenidos del Estudio y los Criterios de Diseo, se desarrollar la propuesta de
eficiencia energtica, que debe incluir como mnimo Especificaciones Tcnicas de construccin y montaje
necesarias para la implementacin de condiciones arquitectnicas de la envolvente trmica. Para esto, la
empresa contratista debe cumplir con lo siguiente:
Disminuir al mximo las demandas de energa a partir de un anlisis bsico de costo beneficio.
Utilizar y optimizar las ganancias internas y externas.
En el caso de requerir calefaccionar o refrigerar, utilizar sistemas no contaminantes, eficientes y de bajo
costo.
Estas, deben ser insumo y concordantes para las Especificaciones Tcnicas de Arquitectura y las de

Coordinacin entre especialidades.
10.5.4 Estudio de Costos

Debido a que las decisiones finales de diseo y materialidad deben apuntar al ahorro de los costos, el
consultor deber desarrollar una simulacin que los exprese. Por ende, segn vaya siendo la propuesta de
diseo y materialidad que concluya el consultor en trminos de Eficiencia Energtica para el diseo de la
nueva obra, este deber entregar -segn sea la etapa de avance del proyecto-, una simulacin de costos final
tras anlisis de las alternativas. Estas simulaciones contrastarn las soluciones constructivas que el consultor
defina para el nuevo proyecto, en contraposicin sobre la lnea base establecida para el estudio. Esta
simulacin estar dentro un marco de tiempo mnimo de 10 (mediano plazo) y 20 aos (a largo plazo) de vida
del proyecto, la cual deber expresar y contrastar los costos asociados, para ambos casos, los Costos de
Operacin estimados, Costo de Mantencin y Costo de Reposicin.
De esta manera, el consultor expresar en trminos monetarios los beneficios a mediano y largo plazo en
trminos de costos para el Estado, definiendo un porcentaje de ahorro en los costos de operacin. El
consultor tambin deber identificar el perodo de amortizacin de la inversin en aos, la cual no debera ser
mayor a 7 aos.
A continuacin, se expresan las tablas tipo, de las cuales el consultor deber utilizar como base para su
simulacin.
Ao 01
Ao 02
Ao 03
Ao 04
Ao 05
Ao 06
Ao 07
Ao 08
Ao 09
Ao 10
Ao 11
Ao 12
Ao 13
Ao 14
Ao 15
Ao 16
Ao 17
Ao 18
Ao 19
Ao 20
Total
Costo
Operacin
Costo
Mantencin
LNEA BASE
Costo
Reposicin
Totales
Ao 01
Ao 02
Ao 03
Ao 04
Ao 05
Ao 06
Ao 07
Ao 08
Ao 09
Ao 10
Ao 11
Ao 12
Ao 13
Ao 14
Ao 15
Ao 16
Ao 17
Ao 18
Ao 19
Ao 20
Total
Costo
Operacin
Costo
Mantencin
PROPUESTA
Costo
Reposicin
Totales
Adicionalmente, el consultor tambin deber hacer el clculo del Valor Actual Neto (VAN) para el sistema de
climatizacin del proyecto, justificando y cuantificando la opcin final especificada. El perodo de anlisis
puede ser mayor a los 20 aos.
Como punto final, deber expresar las Conclusiones de la Estudio de Costos.
10.5.5 Profesionales requeridos para el Proyecto de Eficiencia Energtica

El proyecto deber ser elaborado por un equipo especializado independiente del equipo proyectista titular,
salvo que alguno de estos ltimos cuenten con la especialidad.
Perfil mnimo del equipo de especialistas de Eficiencia Energtico:

Un ingeniero o Arquitecto con acreditacin de especialidad en eficiencia energtica.
Un ingeniero Civil Elctrico con acreditacin de especialidad en eficiencia energtica.
Un ingeniero Acstico con acreditacin en su especialidad.
Un ingeniero con acreditacin de especializacin en climatizacin.
Cada uno de los profesionales deber contar con una experiencia mnima de 3 aos en la especialidad, los que
se contabilizaran a partir de la fecha de la obtencin del ttulo de posgrado en la especialidad, hasta la fecha de
entrega de los antecedentes de la licitacin.

11. DISPOSICIONES TCNICAS MNIMAS ESTUDIOS AMBIENTALES, TERRITORIALES Y PARTICIPACIN

CIUDADANA
11.1 ANTECEDENTES GENERALES

Las presentes disposiciones tienen por objetivo establecer lineamientos para la adecuada gestin ambiental del
proyecto, cuya modalidad de contrato es el Pago Contra Recepcin (PCR), aplicables tanto para su fase de Diseo,
como su fase de Construccin, teniendo como finalidad dar cumplimiento a la Legislacin y Normativas ambientales
vigentes, permitiendo una adecuada insercin del ste en el medio; previendo la generacin de impactos ambientales no
deseados; y proponiendo medidas de prevencin, mitigacin, compensacin y reparacin, segn corresponda.
Para los efectos, los presentes TDR estn divididos en dos acpites: el primero, correspondiente a los lineamientos para
los consultores que participen en la elaboracin de propuestas en la fase de Diseo, y el segundo, correspondiente a los
requerimientos que deber desarrollar la empresa contratista que se adjudique el contrato de obras, durante la
Construccin.
11.2 NORMATIVA AMBIENTAL
El proyecto deber dar cumplimiento a las exigencias establecidas en la Legislacin y Normativa Ambiental Sectoriales
Vigentes. A saber:
Ley 19.300 sobre Bases Generales del Medioambiente y sus modificaciones en la Ley 20.417/2010.
D.S. N 40/13 del Reglamento del Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental.
Ley 17.288 de Monumentos Nacionales y Normativa del instructivo de intervencin.
Norma DS N 144 Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosfricos de cualquier
naturaleza.
DS N 75 Establece Condiciones para el Transporte de Cargas.
Decreto Supremo N 38 Establece Norma de Emisin de Ruidos Generados por Fuentes que indica, Elaborada a
Partir de la Revisin del Decreto N 146/97.
DS N 594 Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales Bsicas en los Lugares de Trabajo.
Resolucin N 7328 de 1976 Ministerio de Salud. Normas sobre Eliminacin de Basuras en Edificios Elevados.
DS N 148 Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos.
DS N 78 Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
Ley 1.224/75 Crea el Servicio Nacional de Turismo.
DFL 458/75 Ley General de Urbanismo y Construcciones (Artculo 60).
Ley 20.500/11 Sobre Asociaciones y Participacin Ciudadana en la Gestin Pblica.
ORD N 131456/12.09.2013 del Director Ejecutivo SEA (Servicio de Evaluacin Ambiental), que Imparte
instrucciones sobre las consultas de pertinencia de ingreso al Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental (SEIA)
11.3 FASE DE DISEO

(Este punto aplica a las empresas que participen en la elaboracin de propuestas de diseo)
11.3.1 MEDIO AMBIENTE, TERRITORIO Y PARTICIPACIN CIUDADANA

El diseo deber dar cumplimiento a la Ley 19.300 de Bases de Medio Ambiente y a toda la Normativa
ambiental sectorial vigente. Para ello, se deber considerar un anlisis medioambiental tendiente a identificar
los componentes ambientales relevantes o especialmente sensibles en su rea de emplazamiento (ejemplo:
aire, ruido, arqueologa, etc.) y la pertinencia de ser evaluado en el Sistema de Evaluacin de Impacto
Ambiental (SEIA). Deber proponer mejoras al diseo o formular medidas que puedan contribuir a evitar,
atenuar y/o reparar los impactos negativos generados por el proyecto, evaluando a su vez, la factibilidad de
incorporar requerimientos ciudadanos, que impliquen una mejor recepcin e insercin de la obra en el territorio.
En particular, los productos que se debern presentar en el tema ambiental son los siguientes:
a) Presentar catastro de actores para el proceso de Participacin Ciudadana y elaborar una propuesta de
Plan de Participacin Ciudadana.
b) Determinar la necesidad de someter el proyecto al SEIA, de acuerdo con las caractersticas del proyecto y
su correspondencia con alguna de las tipologas sealadas en los Artculos 10 de la Ley 19.300 y 3 del
Reglamento del SEIA.
c) Establecer las medidas de mitigacin, reparacin y compensacin necesarias para proteger los
componentes ambientales relevantes y que se deban aplicar durante la construccin de la obra. Para los
efectos, se deber focalizar la atencin sobre aquellas medidas relacionadas con los problemas y sectores
especialmente sensibles al proyecto. En caso que el proyecto requiera ingreso al SEIA, se debern
considerar las medidas ambientales especiales necesarias (aquellas medidas no consideradas en esta
propuesta, sern con cargo al contratista en la fase de construccin de la obra).

d) Elaborar las disposiciones ambientales que debern ser incorporadas en la fase de obra. stas estarn
orientadas a enfrentar y complementar, si corresponde, los aspectos no considerados en las Bases de
Gestin Ambiental, Territorial y de Participacin Ciudadana para Contratos de Obras Pblicas, incluidas en
la Resol. N 258 que aprueba Bases Administrativas para Contratos de Obras Pblicas, por lo que debern
poseer un carcter especfico y mostrar clara relacin con los impactos identificados.
e) Elaborar, si corresponde, Especificaciones Tcnicas Especiales por tem, considerando aquellas medidas
de mitigacin ambiental que por su envergadura no puedan ser cargadas a los Gastos Generales y que se
pueden ubicar y exponer tcnicamente en algunas de las partidas o tems del contrato de obra. Ello
requerir especificar en detalle los costos de su implementacin, adems de los siguientes aspectos:
Descripcin y Alcances de la Medida

Procedimientos de Trabajo
Materiales
Unidad de Medida y Pago
11.4 FASE DE CONSTRUCCIN

(Este punto aplica a la empresa que se adjudique el contrato de obra)
11.4.1 EN LO AMBIENTAL
11.4.1.1 Consulta de Pertinencia de Ingreso al SEIA

(Slo Si Aplica)
De acuerdo a sus caractersticas y slo si el proyecto se corresponde con alguna de las tipologas de
proyectos o actividades del Artculo 10 de la Ley N 19.300 de Bases del Medio Ambiente y 3 del
Reglamento del SEIA, la empresa contratista deber efectuar una Consulta de Pertinencia de Ingreso
al SEIA, que deber ser tramitada en un plazo de 15 das de adjudicado el contrato. Para los efectos
la empresa contratista deber cumplir con los requerimientos del ORD. N 131456/12.09.2013 del
Servicio de Evaluacin Ambiental y completar el Formulario para Consultas de Pertinencia
elaborado por la Direccin de Arquitectura11.
11.4.1.2 Declaracin de Impacto Ambiental y Sometimiento al SEIA

(Slo Si Aplica)
En caso que la Autoridad Ambiental indique la obligacin de ingresar al SEIA, la empresa contratista
deber elaborar una Declaracin de Impacto Ambiental (DIA), segn los procedimientos que se
detallan en los Trminos de Referencias Declaracin de Impacto Ambiental y Obtencin R.C.A.7.
La elaboracin de la DIA, su tramitacin en el SEIA, hasta su aprobacin, debern ser considerados

dentro de los plazos de duracin del contrato de obra.
La Resolucin de Calificacin Ambiental (RCA) que aprueba la DIA, se entender como una pliza de
garanta para dar inicio a las obras y dar la autorizacin para la entrega de terreno del contrato de
obra.
11.4.1.3 Medidas Ambientales y Cumplimiento de la RCA

(Slo Si Aplica)
a) Una vez iniciada la construccin, debern implementarse las medidas ambientales de mitigacin,
reparacin y compensacin propuestas en la fase de diseo, necesarias para proteger los
componentes ambientales relevantes.
b) A su vez, en la eventualidad que el proyecto haya sido evaluado en el SEIA y, una vez obtenida
la Resolucin de Calificacin Ambiental (RCA) que aprueba el proyecto, se debern precisar las
medidas y acciones ambientales que darn cumplimiento a la Normativa Ambiental Vigente y a
los compromisos y exigencias establecidas en dicha RCA. Las medidas ambientales
adicionales, no propuestas en la fase de diseo, sern con cargo al Contratista.
c) Asimismo, en caso de que el proyecto haya sido evaluado en el SEIA, se debern seguir las
disposiciones establecidas en la Especificaciones Ambientales Especiales (EAE) propuestas
por la Direccin de Arquitectura7.
11 Disponible en el Compendio de Instrumentos de Gestin Ambiental Direccin de Arquitectura.

11.4.2 EN LO TERRITORIAL
Se deber efectuar un anlisis de los Instrumentos de Planificacin Territorial, vigentes o en elaboracin, que
sean atingentes al rea del proyecto con el objetivo de evaluar la adecuada insercin de ste, conforme a las
condicionantes impuestas en tales instrumentos.
En el anlisis se deber determinar la relacin entre la zonificacin del IPT en el que se inserta el proyecto, los
planos seccionales, las ordenanzas, el certificado de informaciones previas y el o los Decreto (s) del inmueble,
las zonas de sensibilidad ambiental, o el rea bajo proteccin oficial, amparada por la Letra p) del Artculo 10
de Ley 19.300.
La sntesis del anlisis territorial, deber ser entregada en un informe final, de acuerdo a las fases indicadas en
las Bases Administrativas del Proyecto, con un set de planos escala 1:1.000 y su debido respaldo magntico
(formato Autocad y ArcGis, geo-referenciado en Proyeccin UTM, Datum SIRGAS, Huso 19) que represente el
inmueble debidamente geo-referenciado y la zonificacin de las distintas reas sensibles o especiales
asociadas al proyecto. Para los efectos, se deber emplear la Gua Bsica para la Confeccin de Cartografa
Temtica en el MOP12.
11.4.3 EN LO PARTICIPATIVO13
Se deber poner en prctica el Plan de Participacin Ciudadana propuesto en la fase de diseo. Los alcances
de la misma sern acordados en la primera reunin (mesa de trabajo) que se fije para el Contrato de Obra,
entre la empresa contratista y la Contraparte Tcnica de la Direccin de Arquitectura.
En general la Participacin Ciudadana deber:
a) Considerar las disposiciones establecidas en la Bases Ambientales Para Contratos de Obras Pblicas,
incluidas en la Resol. N 258 que aprueba Bases Administrativas para Contratos de Obras Pblicas.
b) Considerar las disposiciones establecidas en las Especificaciones Ambientales Especiales, aplicables a

proyectos ingresados al SEIA (slo si aplica).
c) Informar a la Direccin de Arquitectura el cronograma de actividades propuestas. Asimismo, se deber

informar, con un plazo de 10 das antes del trmino de cada mes, las actividades de participacin que se
realizarn el mes siguiente, indicando (fecha, hora, lugar de convocatoria y objetivo de la actividad).
d) Elaborar un Informe Final que contenga informacin del proceso desarrollado, anlisis de los resultados,
conclusiones del proceso, principales acuerdos y un cuadro sntesis de opiniones generales y la forma en
que fueron abordadas por el proyecto.
e) Cada Reunin de Participacin Ciudadana deber contar con:
- Acta de Asistencia con Identificacin Proyecto, Actividad, Fecha, Hora inicio y termino, y que
contenga columnas que indiquen: N Correlativo asistente, Nombre y apellidos participante,
Representante Entidad/Organismo, Cargo, Correo electrnico, fono contacto y Firma.
- Acta de Desarrollo Reunin Participacin Ciudadana que indique los principales puntos tratados,
participaciones, observaciones, acuerdos, aplicaciones, recomendaciones y varios. (Esta Acta
servir para la elaboracin del Informe Final requerido en punto anterior).
12 La gua ser proporcionada por la Direccin de Arquitectura del MOP a quin se adjudique el contrato de obra.
13 La responsabilidad coordinadora del proceso de participacin Ciudadana en proyectos mandatados, recaer en el servicio titular
respectivo, correspondindole a la Direccin de Arquitectura, actuar como Unidad Tcnica Asesora y Contraparte en la Consultora de
Diseo. La organizacin propiamente tal del evento, ser responsabilidad de la Empresa Contratista y/o Consultora con la supervisin
de la Unidad Tcnica.

12 DISPOSICIONES TCNICAS MNIMAS PROYECTO DE VIALIDAD (en caso que aplique)
12.1 GENERALIDADES
En los proyectos que amerite diseo vial, la empresa consultora deber desarrollar un Estudio de Ingeniera Vial, la cual
presentar a travs de todos sus documentos tcnicos (planos, especificaciones, memoria de respaldo, etc.), que
permitan construir las obras de pavimentacin de circulaciones viales requeridas al proyecto, como tambin las
soluciones viales correspondientes su empalme a vas de acceso vehiculares pblicas emplazadas contiguas al terreno.
Las propuestas debern ser diseadas de acuerdo a los requerimientos propios y condicionantes del emplazamiento del
nuevo proyecto, como tambin en concordancia y armona con la geometra y caractersticas de las vas de acceso
vehicular emplazadas fuera del terreno. En caso de requerirlo, la empresa contratista podr introducir modificaciones y
propuestas que consideren una adecuada solucin desde el punto de vista geomtrico o de la velocidad definida,
debidamente apegadas a lo normado en el volumen de diseo del Manual de Carreteras, a los estndares de diseo
especficos que se definan para el proyecto a desarrollar. La ingeniera bsica se realizar con amplio detalle,
intensificndose en que los aspectos en que la experiencia indica que existen deficiencias recurrentes durante la fase de
construccin y en los tramos que corresponda construccin de pavimentos nuevos.
Los estudios complementarios de suelos y diseo de pavimento, debern ser visados por el Laboratorio Nacional de
Vialidad. La definicin del trazado del camino ser definitiva y con la aprobacin de la Divisin de Ingeniera, Direccin
Regional de Vialidad, para tomar en cuenta todos los aspectos involucrados. Ello incluye la solucin a las conexiones
con otras vas, el acceso a la propiedad colindante, etc.
12.2 NORMAS DE DISEO

El consultor deber realizar los estudios, investigaciones, anlisis y desarrollos requeridos para cumplir los objetivos ya
sealados, considerando la legislacin vigente y las normas, instructivos y pautas existentes, algunos de los cuales se
citan a continuacin:
Normas Oficiales del Instituto Nacional de Normalizacin

Normas MOP/MINVU (segn corresponda)
Normas AASHTO para Puentes
Manual de Sealizacin de Trnsito, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones
Ley General de Urbanismo y Construccin, DFL N 458 de 1975 y su Ordenanza General
Planes Reguladores, Seccionales e Intercomunales
Ley 19.300 de Bases de Medio Ambiente y sus Reglamentos (modificaciones por la Ley 20.173 del ao 2007)
Ley Indgena N 19.253 de 1993 y sus modificaciones posteriores
Los presentes Trminos de Referencia
Adicionalmente, el consultor deber tener presente todo documento o investigacin que exista sobre materias
relacionadas con el estudio, que propendan a la incorporacin de innovacin tecnolgica al proyecto a desarrollar.
12.3 PROFESIONALES
Ser responsabilidad del Consultor proponer al personal profesional y tcnico que sea necesario para el correcto y
completo desarrollo de las materias que se requieren estudiar, de acuerdo a los Trminos de Referencia y la
Metodologa que se ofrezca.
En todo caso, en este Estudio se deber contemplar como mnimo el siguiente personal y experiencia:
Jefe de Proyecto deber ser Ingeniero Civil, referente Obras Civiles, obtenido al menos hace 8 aos, con un
mnimo de 8 aos de experiencia profesional en Obras Viales.
Especialista Diseo de Pavimentos, profesional con al menos 5 aos desde su titulacin y con un mnimo de 5
aos de experiencia profesional en Obras Viales.
Especialista en Hidrologa y Drenaje, ttulo profesional de Ingeniero Civil con 5 aos de experiencia profesional en
Obras Viales
Especialista en Mecnica de Suelos y Geotecnia, ttulo Ingeniero Civil con 5 aos de experiencia profesional en
Obras Viales
Especialista Diseo Estructural, Ttulo profesional Ingeniero Civil con 5 aos de experiencia profesional en
Puentes).
Especialista Diseo Geomtrico, Ttulo profesional con 5 aos de experiencia profesional en Obras Viales
Especialista en Seguridad Vial y Trnsito, Profesional Titulado al menos hace 5 aos de experiencia en la materia
Ingeniero Geomensor o Topgrafo titulado con mnimo 5 aos de experiencia profesional. Su tarea es el
levantamiento topogrfico y la confeccin de la ingeniera bsica junto al experto en seguridad vial.
12.4 CONTENIDO MNIMO DEL PROYECTO VIAL

El proyecto vial deber contar con al menos los siguientes documentos, y/o los que exija el organismo rector (Vialidad
MOP-MINVU):

Estudio Topogrfico
Estudio de Mecnica de Suelos y geotecnia
Estudio hidrolgicos e hidrulicos
Estudio territoriales y ambientales
Ingeniera Bsica para obras fluviales
Monografas de servicios pblicos
Ingeniera de detalles:
- Diseo Vial
- Diseo de Obras Fluviales
- Diseo de intersecciones
- Proyecto de Seguridad vial
- Proyectos de modificacin de servicios
- Proyecto de Iluminacin
12.5 FORMATOS DE DOCUMENTOS Y PLANOS

Debido a las caractersticas y naturaleza propia de esta especialidad, ser el nico proyecto que deber ser presentado
en conformidad a lo estipulado en el Captulo 2.900 del Volumen 2 del Manual de Carreteras. Por cada proyecto se
entregarn 3 copias de antecedentes en cada etapa de revisin. Adems, cada entrega parcial y la final debern ser
acompaadas con un CD que contenga todos los antecedentes digitales correspondientes a la entrega.
12.6 PRODUCTOS FINALES DEL PROYECTO DE ESTRUCTURAS

Los diseos finales incluirn los siguientes aspectos (sin perjuicio de los que exijan los organismos rectores Vialidad
MOP-MINVU):
Diseo geomtrico de la planta

Rasantes
Ensanches y pistas auxiliares
Diseo de drenaje y saneamiento tanto nuevas como mejoramientos o complementarios de las existentes
Diseo de la estructura de repavimentacin
Diseo de puentes
Diseo de obras fluviales
Diseo de enlaces, intersecciones o empalmes
Sealizacin y demarcacin de pavimentos
Diseos urbanos
Proyecto de modificacin de servicios
Especificaciones Tcnicas
Cantidad de obras, presupuestos y documentos anexos
El proyecto cubrir todos los aspectos sealados anteriormente que fueran necesarios para llevar a cabo el proyecto sin
inconveniente alguno, y deber entregarse mediante la presentacin de los siguientes documentos (sin perjuicio de los
que exijan los organismos rectores Vialidad MOP-MINVU):
a) Especificaciones Tcnicas por partida

b) Perfiles tipo
c) Lminas tipo
d) Cuadros de cubicaciones de obra, incluyendo perspectiva memoria de cubicaciones y el resumen de cubicaciones.
e) Presupuesto, anlisis de precios unitarios, gastos generales y utilidades
f) Memoria de Ingeniera Bsica del proyecto
Este documento incorporar aspectos tales como: descripcin del camino actual, antecedentes destallados de las
obras proyectadas, incluyendo especialmente todas las alternativas que se hubiesen analizado y desechado
(alternativas de repavimentacin, variantes de trazado, anchos de faja, perfiles tipo), clculo del dimensionamiento
de las obras. En este documento no ser necesario incluir antecedentes incorporados en otras partes de la misma
Fase, sin embargo, deber incluirse todo documentos relacionado con el proyecto, aun cuando hubiese sido
presentado en otra fase del estudio.
La Memoria del Proyecto debe incluir todos los antecedentes relativos a los estudios de Ingeniera Bsica
desarrollados en las etapas anteriores, de modo que todos los elementos que justifican los diseos finales queden
incorporados en la memoria, pasando a ser sta un documento autosuficiente.
Adems, deber incluir un captulo sobre la Expresin de Incertezas del Proyecto.
Por ltimo, la Memoria debe incluir tambin el historial del Proyecto, en captulo separado.
g) Plano del proyecto, debern ser entregados en papel blanco (tipo bond) en formato A-1
h) Informe Ejecutivo del Proyecto

Este informe debe incluir los siguientes captulos: este captulo deber incluir Planos Generales (reduccin 50%,
formato A-3) y los perfiles tipo de la obra vial a construir. Se deber incluir adems un captulo con el Estudio de
Trnsito realizado en el contrato, donde quede claramente identificada la demanda TMDA y su proyeccin en el
tiempo. Tambin deben quedar indicadas las tasas de crecimiento.
i) Certificado o Documento Oficial de aprobacin del proyecto o diseo otorgado por Vialidad MOP o MINVU segn
corresponda.
13 ASCENSORES, PROYECTO DE SISTEMA DE CIRCULACIONES VERTICALES MECANICAS

En el edificio existen ascensores vigentes y en uso, los cuales debern ser evaluados tcnica y normativamente, con el
fin de definir su posible reemplazo, mantencin o conservacin.
Con el fin de garantizar el acceso para discapacitados, la definicin y cantidad de circulaciones verticales mecnicas
ser en concordancia con el presupuesto disponible y requerimientos de los usuarios y DARM.
Normativa de referencia:
- Ley General de Urbanismo y Construcciones

- Ley N 20.296 Disposiciones para la instalacin, mantencin e inspeccin
peridica de los ascensores y otras instalaciones
similares.
- D.S. N 47 de 1992 Ordenanza General de Urbanismo y Construccin.
- D.S. N117 de 2011 Reglamento de fija el diseo ssmico de edificios
- NCh440/1.Of2000 Construccin - Elevadores - Requisitos de seguridad e
instalacin - Parte 1: Ascensores y montacargas.
- NCh440/2.Of2001 Construccin - Elevadores - Requisitos de seguridad e
instalacin - Parte 2: Ascensores y montacargas.
- NCh2840/1.n2003 Construccin - Elevadores - Procedimientos de inspeccin -
Parte 1: Ascensores y montacargas.
- NCh2840/2.n2005 Construccin - Elevadores - Procedimientos de inspeccin -
Parte 2: Ascensores y montacargas
- NCh433 Of.96 Diseo Ssmico de Edificios.
- NCh1537 Of.2009 Diseo Estructural de Edificios Cargas Permanentes y
Sobrecargas de Uso
- NCh430 Of.2008 Hormign Armado. Requisitos de Diseo y Clculo.
- ACI 318-08 REQUISITOS DE REGLAMENTO PARA CONCRETO ESTRUCTURAL (ACI 318S-05) Y
COMENTARIO
13.1 ESTUDIO Y MEMORIA DE CLCULO

Indicando destino, nmero de pisos, altura pisos, altura total, ubicacin de paradas en nivel acceso, superficie til de
cada piso, nmero de usuarios por piso, antecedentes a travs de los cuales se deber establecer el intervalo de tiempo
medio, tiempo mximo de evacuacin, capacidad de trasporte instalada, esto para la justificacin de la cantidad de:
ascensores, montacargas, escaleras mecnicas y cualquier otro elemento apto para el transporte vertical (u oblicuo) de
personas y cosas.

Especificaciones Tcnicas, coordinadas con las de Arquitectura (todo de primera calidad y para uso intensivo): Para
todos los tipos de elevadores considerados; para todos los tipos de impulsin utilizados en ellos (elctricos, hidrulicos u
otros); suministro; puesta en marcha y mantencin; requerimientos elctricos (tableros de fuerza trifsicos, tableros
monofsicos); potencia de los motores; materiales y terminaciones; capacidad; recorrido; guas; velocidad; paradas;
aperturas de puertas; enclave; sealizacin; indicadores de ubicacin de cabinas en todos los pisos; botonera para
impedidos (horizontal).
13.3 PRESUPUESTO Y CUBICACION

Presupuesto detallado, coordinado con el de Arquitectura.
13.4 PLANOS
Planos de planta, cortes y elevaciones: Escala: 1:20, 1:2; escotillas, chambranas, dimensiones de cabinas y puertas, tipo
y forma de apertura de puertas; salas de mquinas; fosos; recorridos.

14 DISPOSICIONES TCNICAS MNIMAS PROYECTO DE EVACUACIN DE BASURAS
14.1 GENERALIDADES
El proyecto se deber desarrollar de acuerdo a la envergadura y requerimientos del proyecto. Este deber ser
desarrollado por un profesional experto en la materia. Se requiere que este desarrolle un plan de manejo en conformidad
con el Reglamento Sanitario del MINSAL y del Medio Ambiente, donde se indiquen a lo menos:
14.2 ORIGEN DE LOS RESIDUOS
14.1.1 Residuos Secos

Son los producidos por el aseo diario, como envases, papeles, diarios, revistas, envoltorios, bolsas plsticas y
restos de utensilios en desuso (ropa, zapatos, artculos personales, platos y vasos quebrados, etc.)
14.1.2 Residuos Alimenticios

Son aquellos solidos producidos en el proceso de preparacin y/o consumo de alimentos (cascaras, restos de
comida, saldos inutilizados, hojas, etc.). Son generalmente hmedos, putrescibles y altamente favorables a la
crianza de vectores.
14.1.3 Residuos de otro tipo

De acuerdo a los requerimientos especficos del proyecto, en caso de producirse desperdicios diferentes a los
tradicionales o que requieran de un tratamiento especial, la empresa contratista deber considerar y proponer
el manejo adecuado de estos que garantice el efectivo manejo, transporte, limpieza y la seguridad de los
usuarios y el medio ambiente, de acuerdo a todas las normativas aplicables y experiencias que el Mandante o
la Inspeccin Fiscal puedan aportar o exigir en la materia.
14.2 FUENTES
Los residuos secos se producirn en todos los lugares con actividad humana, pero en especial en los lugares de reunin,
como los mdulos de control de trnsito de pasajeros, oficinas, sala de espera, servicios, etc.
Los derivados de la alimentacin se producirn en la preparacin y consumo de alimentos, en cocina y casino del
personal.
Los derivados de la planta de tratamientos de agua, tales como ramas, envases plsticos, papeles, etc. Tendrn lugar de
tratamiento en los residuos secos. Se almacenaran (en receptculos) en bolsas selladas al interior, en la sala de
basuras.
14.3 SISTEMA DE RECOLECCIN DE BASURA

Se proponen dos sistemas de recoleccin que funcionen simultneamente, en forma independiente en su organizacin y
manejo coordinados en su frecuencia; y organizados de tal forma que permitan un eficiente y fluido servicio integral en
forma efectiva, rpida y econmica.
El proyecto contemplara un sistema de acopio de basura en el interior y exterior del proyecto, tales como: tachos, porta
bolsas, papeleros, etc. Y tambin contemplara contenedores de transporte en casino y para traslado de desechos a sala
de basuras.
La recoleccin comprende el manejo de basuras, a travs de receptculos, en lugares y/o puntos ubicados
estratgicamente.
Este sistema considera el traslado o transporte de los desechos a la sala de basura en carros contenedores de 240 litros.
14.3.1 Recoleccin horizontal residuos secos.

Esta comprende el manejo y recoleccin de basuras, a travs de receptculos, en lugares y/o puntos ubicados
estratgicamente.
Este sistema considera el traslado o transporte de la basura por va carros a la sala de basura.
En cada sala de basura existir un computador el cual a la vez enfardara la basura compactada, esta se
acopiara en carros contenedores de 240 litros. El cual trasladar esta basura a los camiones recolectores.
14.3.2 Recoleccin vertical

Este sistema considera la construccin de un (1) short de basura de una seccin de 0,2 m2 mnimo el cual
permita el fcil desplazamiento de los desechos desde cada nivel hasta la Sala de Basura, segn proyecto
definitivo.
14.3.3 Recoleccin de desechos provenientes de la central de alimentacin

Para el casino existirn dos (2) carros contenedores ad hoc para este tipo de residuos, de 140 litros cada uno,
para el acopio y desperdicios y trasladarlos hasta la sala de basura, segn proyecto definitivo.

14.4 PROCESAMIENTO DE BASURA Y DESECHOS
14.4.1 Compactacin y enfardo

Somete los residuos comunes al proceso de reduccin de volumen mediante su compactacin en equipos y
posterior enfardado.
14.4.2 Almacenaje
Almacenar todos los residuos recibidos directamente de las salas de basuras, provenientes de la compactacin
y enfardado.
14.4.3 Lavado
Recinto para lavar exhaustivamente todos los recipientes, tachos y carros que se reciben en las salas de
basura centralizada.
14.4.4 Sistema disposicin final

Se refiere a la disposicin final de la basura, desde la sala de basura centralizada, hasta los vertederos
Autorizados.
Este proceso considera el retiro de los desechos, su manipulacin para el carguo sobre camiones, su traslado
y por ultimo su depsito en los vertederos autorizados.
14.5 DESCRIPCIN DE MANEJO DE BASURA

El personal auxiliar recoge las basuras y desechos, trasladndolos por mano o sobre carro, hasta las sala de basura, se
deber seguir la siguiente pauta de recoleccin:
Recoleccin de bolsas plsticas de basura.

Sellados de bolsas de basura
Introduccin de bolsa sellada a carros de basura
Traslado por mano a la sala de basura.
Las personas encargadas del aseo se preocuparan de mantener ordenada y aseada la sala de basura, recolectando los
desechos depositados dentro de recipientes.
Estas basuras son recolectadas mediante carros contenedores y trasladados hasta los centros de acopio, donde se
someten a la compactacin y/o enfardado.
Los carros recolectores, receptculos o cualquier otro elemento para el transporte o almacenaje de basura se limpiaran e
higienizaran dentro del rea en que haya situados mediante procesos manuales o qumicos que permitan una completa
desinfeccin de los mismos.
En la sala de basura se deber mantener receptculos para jabn lquido desinfectante o producto equivalente.
14.6 DESCRIPCIN SALA DE BASURAS

La sala de basura deber ser un recinto cerrado que considere puertas con un mnimo ancho libre de 100 cm, doble hoja
y ventilacin con celosas en o sobre la puerta con malla mosquetera, adems debern poseer burletes de goma
arrastrando en la parte inferior de estas. Las puertas deben garantizar el correcto desplazamiento de los carros
contenedores de desperdicios. En caso que se requiera, de acuerdo al tipo de desperdicio que en esta se acumule, se
deber considerar una adecuada climatizacin del recito que evite el exceso de humedad y calor.
La iluminacin ser a travs de equipos hermticos con luz fra, adems de enchufes para posible conexin un equipo
elctrico para limpieza.
Dentro del diseo de la Sala, se debe considerar al menos:
Un rea de acumulacin de los contenedores de acuerdo a la cantidad de contenedores a contener la Sala.
Se debe considerar al menos un rea de lavado para los contenedores, donde la dimensin mnima ser la
establecida por el contendor de mayor dimensin proyectada.
En el rea de lavado, se debe proyectar al menos una llave de agua con manguera de mnimo 3 metros lineales con
sus respectivas conexiones. Del mismo modo, se debe considerar un sumidero para evacuacin de las agua de
limpieza.
El piso deber ser de baldosas microvibradas pre-pulidas de fbrica, con pendiente mnima de 1% hacia una pileta
de desage y rejilla conectado a una cmara especfica en concordancia con al proyecto sanitario.

Los muros y cielos debern ser incombustibles, lavables, sin texturas, afinados pintados con oleo brillante o esmalte,
con tratamiento anti hongo y bacterias. No se aceptaran azulejos en los muros.
Las pasadas de caeras si las hubiere- debern ser disimuladas por un cielo falso y las pasadas de caeras que
queden a la vista, debern ser perfectamente selladas.
En el diseo de la Sala, se debe considerar repisas o mobiliario para almacenamiento de artculos de aseo de
acuerdo a la naturaleza de los desperdicios a ser acumulados en esta.
13.1 DUCTOS (en caso que aplique)

En caso que se proyecten ductos para basura en edificios de ms de un nivel, sern de plancha de acero de 3mm de
espesor con una seccin de acuerdo a proyecto definitivo. Los bordes interiores sern redondeados perfectamente lisos,
y tratados con anticorrosivo epxico y esmalte epxico.
14.6.1 Contramarcos
Los contramarcos sern de Fe mnimo e= 3mm, segn diseo y pintados con anticorrosivo epxico. Estos
marcos se fijaran firmemente a los muros del ducto (soldadura y/o tarugo de fijacin). Se deber tener cuidado
que el remate del borde interior sea liso.
14.6.2 Tolvas
Sern metlicas, con pintura alqumica al horno. Debern llevar cierre a presin y tirador de bronce. Las
medidas sern las especificadas en los planos y sern aprobadas por arquitectos.
14.6.3 Coronacin
Sobresale la techumbre a los cuatro vientos con malla mosquetera, tendr tapa de fe desmontable.
14.6.4 Compuerta de seguridad WT

Al trmino del ducto, se deber instalar una compuerta de seguridad metlica de un espesor mnimo de 3 mm.
La colocacin de esta compuerta estar en funcin de la terminacin del ducto y del equipo compactador o
enfardador que se adquiera.
14.7 CARROS CONTAINER DE ACUMULACIN Y TRASLADO

De acuerdo a la produccin de basura, de acuerdo a su tipo, que se genere en cada lugar o edificio del proyecto. Se
debern especificar la cantidad y el tipo de carros conteiner de basura, los cuales debern estar en un espacio cuya
dimensin mnima permita el adecuado almacenamiento -de acuerdo a las dimensiones de estos-, el movimiento y
desplazamiento independiente de cada uno, ms una zona para limpieza de estos.
Materialidad: Polietileno inyectado de alta densidad cuya densidad es de 0.95 gr/cm3. Adems deben traer sistema de
bloqueo de ruedas y tapn de drenaje.
14.8 EXTINTORES
Cada sala de basura deber contar con 1 extintor de 10 Kg de Polvo Qumico Seco, ABC.
14.9 ENFARDADOR
Para la sala de basura, la empresa contratista deber proveer e instalar un equipo Compactador de basura vertical.
Este enfardador compactador deber llevar guas especiales para el alumbrado. Su cmara de compactacin ser de
300 L. la relacin de compresin ser de 4:1, se entregara garantizado por el fabricante, probado, operativo y
funcionando. La empresa contratista coordinara con el proveedor la capacitacin necesaria para el administrador de l o
los edificios del proyecto, debiendo entregar los manuales, capacitaciones y garantas.
14.10 RED AGUA CONTRA INCENDIO EN DUCTO DE BASURA

A partir de 30 cm sobre la tolva de descarga del ltimo piso superior, se deber dejar instalada una ducha de agua, tipo
plato, la que deber ser centrada en el ducto.
La caera deber ser de cobre de 20 mm y accionado desde el primer piso (nivel calle), mediante una llave de bola de
de vuelta. Estas llaves no pueden estar ubicadas dentro de la sala de basura. Deben estar ubicadas en lugar visible y
accesible y debidamente sealizadas con un rotulo LLAVE DE AGUA CONTRA INCENDIO DUCTO BASURA
14.11 SISTEMA DE INCINERACIN

En caso que el proyecto lo exija, se deber considerar al menos:
14.11.1 Generalidades
Bsicamente estas disposiciones se entendern como normas y requisitos mnimos, que deben cumplir la
empresa contratista en lo referente a construccin, montaje, calidad de materiales, capacidad y tipo de equipos

y en general de todos los elementos necesarios para la correcta instalacin y habilitacin de recinto del
incinerador.
Se entender tambin que las presentes disposiciones describen solamente los aspectos ms importantes de
la instalacin, sin entrar necesariamente en disposiciones precisas y detalladas de elementos menores. Sin
embargo, la empresa contratista ser responsable por una ptima instalacin del sistema global de tal manera
de garantizar su correcto funcionamiento, incluye partes, piezas, fittings y accesorios como as todos los
elementos menores. El equipo deber entregarse operativo, funcionando con sus pruebas, garantas y
capacitaciones para el administrador del proyecto. Se deber entregar el manual de funcionamiento y garantas
del proveedor.
14.11.2 Normas
NCh Normas Chilenas
S.N.S.A Servicio de Salud Nacional del Ambiente
S.A.G Servicio Agrcola y Ganadero.
14.11.3 Equipos
El equipo incinerador ser provisto e instalado por la empresa contratista debiendo tener representacin y
servicio tcnico en Chile, y deber instalarlo segn lo indicado en los planos, con todos los requerimientos
adecuados para su correcto funcionamiento (incluidas partes, piezas, fittings, accesorios, etc.)
14.11.4 Cmaras o recinto de incineracin

En caso de requerirse, se implementar una Cmara de Incineracin que tenga las dimensiones adecuadas
para ubicar en su interior el horno. Este se ubicara al centro de la cmara como se indicara en planos de
arquitectura segn proyecto definitivo.
La iluminacin ser a travs de dos equipos fluorescentes de 2x40 c/u. adems existir una llave de agua
potable y una pileta de desage con rejilla para alcantarillado en el piso y con la pendiente correspondiente.
14.11.5 Horno incinerador

En caso de requerirse, la empresa contratista deber considerar el diseo, la provisin e instalacin del equipo
incinerador y todas las obras civiles que se requieren tanto para la instalacin del equipo como tambin las
necesarias para el ducto de evacuacin de gases del horno (chimenea), tambin har el suministro e
instalacin del ducto. Adems, la empresa contratista deber proveer estanque de petrleo disel para horno
incinerador con sus respectivas caeras de conexin accesorios fittings y partes que permitan su correcta
operativas y funcionamiento.
14.11.6 Chimenea
El equipo incinerador deber dotarse de una chimenea de tiro natural perfectamente aislada a la temperatura y
dimensionada para mantener en la cmara primaria una depresin mnima de 5 mm. De columna de agua (50
Pa), y deber superar en todos los casos, por lo menos en dos metros, la topografa circundante.
La chimenea debe estar calculada para generar el tiro especificado a 4.600 m.s.n.m.
14.11.7 Caractersticas del extintor

Existir en el interior del recinto para el incinerador un Extintor de 20 Kg. Con carro, con polvo qumico seco,
ABC.
14.11.8 Equipo de climatizacin del tipo dividido (UE/UI) (Referencia: punto 9.4.4 del Proyecto de Clima)
Se contempla un equipo Split en la sala de basura orgnica, a fin de retrasar el proceso de descomposicin de
los residuos.
I. Unidad Exterior (UE)

Incorporar como mnimo, lo siguiente:
Compresores hermticos montados sobre amortiguadores, acoplado en eje y carcasa comn con:
motor elctrico de induccin 1.450 RPM, enfriado por refrigentante, con proteccin trmica inherente.
Cada de controles y conexin, con: presostato alta, termostato baja y, control de descongelamiento
capaz de verificar las necesidades de descongelamiento cada 30, 50 o 90 minutos segn se
requiera, temporizador para prevenir el reciclaje contino del compresor, relay de proteccin de
sobrecarga trmica para el compresor.
Controles de flujo de refrigerante y acumulacin succin.
Filtro secador en la lnea de refrigerante. Segn lo recomiende el fabricante.

Serpentn exterior con tubos de cobre y aletas de aluminio, limpiado, secado, cargado, sellado y
probado a 20 Kg/cm2 en fbrica.
Ventiladores axiales con flujo horizontal o vertical con cubierta protectora, acoplada directamente a
motor elctrico, tipo capacitor partido permanente, con proteccin trmica inherente.
Gabinete estructural en acero galvanizado esmaltado, inclusive rejilla protectora del serpentn.
Se montara anclado a plataforma base estructural calculada segn proyecto definitivo,
Aptos para intemperie con proteccin para ambientes corrosivos.
II. Unidad Interior (UI)

Ser de tipo presentacin segn se indica. Incorporar como mnimo, lo siguiente:
Ventilador centrifugo de doble aspiracin, con acoplamiento indirecto o directo a motor elctrico tipo
capacitor partido permanente, con capacidad de dos o tres velocidades.
Relay del ventilador.
Transformador para sistema de control automtico. Segn lo requiera el fabricante
Filtros con disposicin plana, del tipo metlico viscoso, con efic. Gravimtrica (Arrestancia) de 70%
y efic. Decoloracin ASHRAE52-76 de 20% min; tipo FARR o equivalente del tipo limpiable.
Serpentn interior con tubos de cobre y aletas de aluminio, probado a 20 Kg./cm2.
Bandeja para humedad condensada en acero galvanizado, con su desage.
Gabinete cobertor de acero galvanizado esmaltado, con aislacin trmica interior y puerta de
registro.
14.12 MEMORIA
Que indique criterios de diseo, el clculo de los volmenes de desechos diarios y acumulados en relacin a las normas
vigentes aplicables al diseo, por cada edificio o rea segn su uso, definiendo la capacidad mxima de las salas de
basuras.
14.13 PLANOS
Planos de planta generales, con flujo de circulacin de desechos, diferenciando de rea administrativa y de cada edificio,
definiendo lugares de acumulacin, disposicin o tratamiento.
Plano de planta de los recintos de acumulacin o tratamiento, definiendo las reas de trabajo, rea de contenedores
indicando capacidad, circulaciones, revestimiento pisos, llaves de agua.
Plano de Detalles, indicando detalles de compactadores, ubicacin y especificacin de contenedores de basura, equipos
de limpieza, detalles de puertas y ventilaciones hermticas, canaletas de piso, pendientes, y todo lo necesario para su
aprobacin ante los organismos pertinentes y su correcto funcionamiento.

En este documento se deben expresar los criterios y especificaciones respecto a las caractersticas tcnicas de las reas
de acumulacin (materialidad, ventilacin, dimensiones mnimas, etc.), y de los distintos tipos de contenedores por
reas, recintos y generales por edificio y proyecto.
14.15 CUBICACIONES Y PRESUPUESTO

Se indicarn la cantidad de cada elemento y sus costos. Se presentar en concordancia con las partidas expresadas en
las Especificaciones Tcnicas.
14.16 APROBACIONES
El proyecto de manejo de basuras, deber contar con la aprobacin del Servicio de Salud u organismo que corresponda.

15 DISPOSICIONES TCNICAS MNIMAS PROYECTO DE PAISAJISMO
15.1 GENERALIDADES
La empresa contratista deber incluir el diseo de las reas verdes en cuanto a tipo, calidad, etc., indicando las especies
vegetales a considerar las que deben ser adaptables al emplazamiento. Deber respetar las especies de valor
existentes. Este proyecto debe ir coordinando con el proyecto de arquitectura (Planos y EETT).
El proyecto dependiendo de la propuesta del consultor, deber incluir el diseo de las reas verdes en cuanto a tipo y
calidad, as como el del mobiliario exterior.
15.2 Planos
Plano de planta del entorno y general, con indicacin de especies forestales existentes que permanecen o son
trasladadas y especies nuevas (rboles, arbustos, flores, pasto): Escala: 1:200.
Planos de detalle de plaza, patios, jardines, jardineras, tratamiento de pavimentos, tipo de plantas y flores, mobiliario
urbano: Escala 1:50 / 1:20 / 1:10.
15.3 Memoria
Deber incluir informacin como intenciones proyecto, colores, olores, cuidados, especies, consideraciones especies
existentes.
15.4 Especificaciones Tcnicas

Que incluya: Preparacin terreno, base, tierra vegetal, drenajes, poca y forma de plantaciones, poca y forma de
traslado, manual de procedimiento de mantenimiento de las especies, especificacin del mobiliario urbano (taza rboles,
escaos, asientos, topes vehiculares, faroles, telfonos pblicos). Informacin por especie, altura, foto, rbol, cuidados
especiales, etc.

Mismas partidas que las Especificaciones Tcnicas.
16 DISPOSICIONES TCNICAS MNIMAS PROYECTO DE SEALTICA
16.1 GENERALIDADES
El diseo de la sealtica interior y exterior se refiere a todos los letreros, sealtica vial, de seguridad, de orientacin e
identificadora del proyecto, de edificios y sealizacin interior y rotulacin de recintos, que permitan la adecuada
orientacin de los usuarios. Se deber contar con una sucesin de indicadores desplegados a travs de un sistema
sensorial de elementos visuales, y tctiles. Especial importancia deber otorgarse a la sealizacin de seguridad y su
coordinacin con el Proyecto especfico de evacuacin y el Proyecto elctrico.
Los planos y documentos asociados de acuerdo a la catalogacin respondern al siguiente cdigo: SE.
El Diseo de la sealtica deber cumplir con lo indicado en las siguientes Normas Chilenas: NCH 933 Of 97, NCH
934 Of 97, NCH 1916 Of 99, NCH 1993 Of 98, NCH 2111 Of 99, NCH 2189 Of 99, NCH 2114 Of 90.
Los detalles y requerimientos de este Proyecto son los siguientes:
La materialidad, dimensin y grafica de la sealtica, deber ser propuesta por el consultor y ser parte integral del
diseo, considerando las normativas graficas institucionales donde se requiera.
La sealtica a disear deber tener la posibilidad de ser fcilmente modificable en su texto y leyenda para ajustes
futuros, principalmente aquella sealtica relativa al cargo de oficinas, ya que es aquella con mayor susceptibilidad
a ser reorganizada.
Se debe considerar el diseo de todos los letreros y sealizacin exterior, de vialidad vehicular y peatonal
normados, que permitan la adecuada orientacin de los usuarios, peatones y en vehculos de pasajeros y carga,
en el todo el rea de influencia del Proyecto. Respecto a la sealtica Vial, deber cumplir con toda la normativa
vigente aplicable.
Respecto a la Sealizacin de Vialidad, referirse al proyecto especfico vial aprobado por MOP/MINVU segn
corresponda y Manual de Sealizacin de Trnsito, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones.
Toda la sealizacin del proyecto ser en Idioma Castellano, y en las zonas de control de pasajeros, con
referencias en Aimara e Ingls, con facilidades para personas con capacidad disminuida.

16.2 MEMORIA DE DISEO

En esta se debe indicar cul es la metodologa aplicada al diseo, tendiendo en mente la funcionalidad del edificio y los
recursos aplicables para la comunicacin. En esta se explicarn:
Consideraciones y criterios de diseo

El criterio general ser la sealizacin tanto de reas programticas de control de cada Servicio segregadas por
tipo de flujo, reas de apoyo y servicio, etc., como tambin cada oficina y/o recinto componente de dichas reas
(oficinas, salas, servicios, etc.) indicando el cargo del funcionario ocupante de dicho recinto.
Escala
El consultor dividir y/o organizar toda la sealtica segn sea la escala de intervencin:
a) Escala Macro a nivel de proyecto completo

b) Escala Media a nivel exterior y reas interiores generales de cada edificio
c) Escala micro - a nivel de recintos
Tipos de sealtica (Tipologas)

El consulto clasificar el tipo de sealtica segn sea su nivel de intervencin y funcin de la sealtica (Sealtica
de nodos, sealtica de direccionamiento, sealtica de identificacin, sealtica de emergencia, etc.). Del mismo
modo, el consultor deber especificar cules sern las tipografas a utilizar por cada tipo de sealtica, segn su
escala de intervencin.
Respecto a sealtica institucionales de los servicios contralores, el consultor deber respetar las indicaciones o
exigencias que estos realicen.
Sistema de Montaje y Estrategia de Intervencin

En este punto, el consultor indicar por cada tipo de sealtica, su sistema de montaje, el cual deber estar de
acuerdo a las condiciones ambientales, de visibilidad y lumnicas donde se emplaza (ej.: en exteriores, el zonas
muy ventosas, o en un ambiente altamente corrosivo, o de alta radiacin solar, velocidad de desplazamiento del
usuario, etc.). El montaje tambin debe considerar las alturas y ngulo de colocacin respecto al usuario, de tal
modo que este pueda tener una adecuada lectura de la informacin, segn sea la escala de la sealtica.
Debe indicar cules sern las estrategias intervencin, como cules sern las herramientas de intervencin (uso de
iconografas, infografas, uso de grfica retro iluminada, uso cromtico para jerarquizar la informacin, etc.)
Sealtica para personas con capacidades disminuidas

El consultor deber considerar sealtica para personas con capacidad disminuida, la cual deber ir en
coordinacin con el proyecto de Arquitectura (ej.: cambios de tipos de pavimentos para personas con discapacidad
visual, uso de braille, etc.). En el diseo, se deber considerar toda la normativa vigente aplicable en esta materia.
El consultor deber expresar los recorridos que este tipo de personas deba realizar, indicando en cada paso los
tipos de letreros o texturas consideradas para guiar el recorrido. Por ejemplo: si esta accede al proyecto desde
vehculo de pasajeros, debe considerar desde que desciende del vehculo, circulacin a las reas interiores de
control, su circuito interior, y posterior retorno al vehculo. Tambin debe considerar la sealizacin a las reas de
servicios higinicos.
Listado de identificacin de letreros

Este identificar de cada letrero y sus leyendas, cargos y zonas ser entregado en concordancia con el Programa
Arquitectnico entregado por la Direccin de Arquitectura al Consultor. Este servir de base para la planimetra y
especificaciones tcnicas.
16.3 PLANIMETRA
El formato de la informacin a entregar ser similar al establecido para Arquitectura. Esta ir de acuerdo a la escala de
intervencin (Ejemplo: a nivel de Plan Maestro y/o por cada Edificio) y acorde a lo indicado en el Listado de
Identificacin de Letreros. Se considerarn planos de plantas segn sea la escala de intervencin, ms detalles y
elevaciones por cada letrero, de modo tal que no deje a duda las caractersticas fsicas de estos (materialidad, color,
dimensiones, fijaciones, etc.).
La ubicacin de los letreros interiores se establecer en los planos de planta del Proyecto de Sealtica (tanto en Planta
como en plano de Cielo Reflejado), Esc. 1:50. Se acotar la ubicacin de los rtulos en planta respecto a los elementos
estructurales o de tabiquera que presente el proyecto de arquitectura. La altura de colocacin estar dada por las
elevaciones y detalles de cada letrero.

El consultor deber confeccionar especificaciones tcnicas de todos los letreros del proyecto, ordenadas segn sea la
escala de intervencin (por el total del proyecto y por cada edificio) y tipo de sealtica indicada en la Memoria de

Diseo. En estas, se deben expresar todos los materiales, resistencias, colores, texturas, tratamientos, consideraciones
de los fabricantes y recomendaciones para la correcta confeccin y colocacin de la sealtica del proyecto.
16.5 CUBICACIONES Y PRESUPUESTO

Se indicarn la cantidad de cada elemento y sus costos. Se presentar en concordancia y total coincidencia con las
partidas expresadas en las Especificaciones Tcnicas (agrupados segn escala de intervencin: Plan Maestro y/o por
cada Edificio). En esta deber expresar aparte, el costo neto de los letreros, costo de confeccin o mano de obra en
caso que aplique-, costo de envo o transporte, y costo de montaje en el proyecto y/o por cada edificio. (Referencia:
punto 19.4 Presupuesto)
17 COORDINACIN GENERAL ENTRE ARQUITECTURA Y ESPECIALIDADES CONCURRENTES

La empresa contratista debern designar a un profesional especializado en esta materia, para la correcta coordinacin y
concordancia entre los Proyectos de Arquitectura, de Clculo e Instalaciones, debiendo entregarse todos visados por
este Coordinador General en recuadro vieta para tal efecto. Se exigir a la empresa adjudicada que entregue el
proyecto coordinado, lo cual demostrar mediante una modelacin tipo Building Information Modeling (BIM), la
cual deber ser desarrollada mediante un programa compatible con Revit o ArchiCad. Para cumplir con lo anterior,
deber entregar planos de coordinacin en los que debe indicar, con sus dimensiones reales, la ubicacin dada en los
planos de Especialidades, a todos los elementos, canalizaciones, redes, estanques, drenes, artefactos, muros, tabiques,
instalaciones varias, etc. por cada proyecto. Todo lo anterior ser en base a la modelacin BIM de los proyectos que
constituyen la propuesta de diseo.
17.1 PLANOS DE COORDINACIN

Independiente del programa computacional que se seleccione para la modelacin BIM, la planimetra que entregue el
consultor dependiendo del nivel de avance que corresponda segn Bases Administrativas- ser compaginada a modo
de legajo de planos, los cuales se entregarn uno por cada edificacin del proyecto, como tambin uno a nivel de Plan
Maestro.
Estos planos no sern una simple superposicin de proyectos, sino que presentarn en forma perentoria y definitiva, la
solucin a los recorridos y encuentros de Instalaciones y ubicacin de sus componentes, de manera de evitar la mutua
interferencia (ej.: alcantarillado vs. zapatas y fundaciones; radiadores vs. enchufes; alcantarillado vs. ductos de aire;
etc.). Se deber indicar que la ubicacin dada en estos planos prima por sobre los de Especialidades.
Los planos de Coordinacin deben incluir:
Cielos falsos lisos y modulados (con su real modulacin), pilastras y vigones falsos, cenefas o cielos decorativos
Lmparas (fluorescentes, incandescentes que sean imprescindibles, otras), centros y enchufes
Todos los artefactos sanitarios
Todos los artefactos de calefaccin y acondicionamiento de aire: radiadores, difusores, rejillas de extraccin;
UMAS, VEXS, chillers, bombas recirculacin, si aplicasen
Todos los muebles incorporados, basales, colgantes, especiales, etc.
Todos los equipos de defensa contra incendio y de emergencia (mangueras, detectores, salidas de red seca,
sealizacin, puertas cortafuego);
Recorridos y cruces, con sus medidas reales, de ductos de aire, de extraccin, de caeras, de desages, de
bajadas y ventilaciones, de evacuacin de aguas lluvia; cortes, detalles, escantillones para puntos crticos
Pasadas de instalaciones y otros elementos por muros, vigas, fundaciones, losas, pilares
Equipos que requieren de condiciones especiales de instalacin y/o estructura
La escalas de los planos, ser segn acuerdo a que se llegue con el Consultor, la cual depender de cada caso a tratar.
17.2 REPORTES RDI

Para todas las entregas intermedias, el consultor incorporar los reportes tipo RDI de la modelacin BIM, lo que permitir
detectar errores en la documentacin del proyecto u omisiones, as como tambin interferencias o problemas entre
proyectos de distintas especialidades. Se requiere que la modelacin BIM incorpore a lo menos las siguientes disciplinas:
Arquitectura
Estructura
Electricidad
Agua (potable y sistema de seguridad)
Alcantarillado
Gas
Climatizacin
Basura
Aguas lluvias

Seguridad Contra Incendios

Voz y datos
Abastecimiento de combustible
Paisajismo
17.3 COORDINACIN ESPECIFICACIONES TCNICAS

En las especificaciones tcnicas (EETT) se evitar la inclusin de normas administrativas, ya que esa es materia de las
Bases Administrativas y la duplicacin de informacin puede conducir a errores de interpretacin.
Las EETT deben contener en forma total y suficiente los requerimientos de todos y cada uno de los tems en particular,
como para proceder en la etapa de ejecucin sin necesidad de remitirse a documentos externos. Las Especificaciones
Tcnicas debern ser absolutamente concordantes y coincidentes con cada una de las partidas del Presupuesto. Este
documento ser nico, y consolidar todos los aportes y Especificaciones Tcnicas de los distintos especialistas
involucrados en el diseo. Ser responsabilidad del Contratista ordenar y compaginar este documento. Si bien las EETT
es un documento nico y consolidado, informacin ms especfica y terica de las especialidades del proyecto se debe
dejar en EETT y memorias de cada especialidad, a objeto de evitar repetir informacin.
Para la elaboracin de las Especificaciones Tcnicas se deber considerar Norma Chilena. En cuanto a la calidad y
ubicacin adecuada de los materiales, se debe considerar siempre slo los productos apropiados y materiales de
primersima calidad, robustez, firmeza, de fcil mantenimiento, limpieza y reposicin, evitndose los productos
demasiado exclusivos o de moda o frgiles o no aptos para uso intensivo. Se deber privilegiar los productos y
materiales que aseguren el funcionamiento del edificio en ptimas condiciones, incluso en momentos de catstrofes y
emergencias (incombustibles, imputrescibles, inoxidables, no solubles en agua, no txicos y que no produzcan gases
txicos, no cancergenos).
Considerando que el proyecto presentado es para construccin, se podr indicar o hacer referencia a marcas
comerciales de productos, las que se tendern para todos los efectos como tales REFERENCIALES. En caso de
ocupar una alternativa a la propuesta en EE.TT., esta deber ser en todo tcnicamente equivalente o superior, nunca
inferior pues ser rechazada por la I.F.O, se deber dar una descripcin acabada y detallada de los materiales, sus
caractersticas tcnicas, estticas y certificaciones si aplica-, los estndares mnimos que deben cumplir, la normativa
que los rige y su forma ptima de colocacin. Se debe establecer que los materiales, productos o equipos sern siempre
de primera calidad o seleccin, nuevos, sin uso y para trato u operacin intensiva.
Las especificaciones debern contemplar lo siguiente:

ITEM
NOMBRE DE LA PARTIDA
UNIDAD
ALCANCE: sealar los recintos y en general los lugares donde se incorporar la presente partida. Indicar referencia a
lminas.
MATERIALES: se especifica el material con sus correspondientes caractersticas tcnicas y se sealan los requisitos
de aceptacin y rechazo. Cuando se especifique una marca deber ir acompaado por la frase o su equivalente tcnico
EJECUCIN: Aqu se seala la forma y secuencia en que debe ejecutarse la Partida y los Criterios de aceptacin y
rechazo.

18 MAQUETA ELECTRNICA Y PERSPECTIVAS, PRESENTACIN POWERPOINT, MAQUETA

VOLUMTRICA y TABLA DE MATERIALES
18.1 MAQUETA ELECTRNICA Y PERSPECTIVAS

Debido a las caractersticas propias del sistema de licitacin bajo la modalidad de Pago Contra Recepcin, a
continuacin se indica el nivel de entrega esperado en las siguientes etapas:
El nivel de entrega esperado para esta etapa, ser el suficiente para entender la volumetra del
Propuesta Tcnica
proyecto, la relacin entre los distintos edificios y estructuras, su vialidad y circuitos peatonales,
debiendo expresar claramente su insercin en el entorno inmediato. Adicionalmente, se
debern expresar las sombras que los volmenes genere, de modo tal de entender
grficamente la orientacin de los edificios y estructuras respecto al sol. Se pueden utilizar
colores bsicos y elementos de apoyo que ayuden a entender la escala del proyecto tales
como: vehculos personas, rboles, postes de iluminacin, etc.
Para esta etapa debern entregarse al menos:
Entrega 4 vistas generales del proyecto a vuelo de pjaro, las cuales sern renderizadas.
Se deben expresar la totalidad del proyecto y su relacin con el entorno inmediato.
Entrega 2 vistas exteriores renderizadas de cada edificio tomadas a altura de observador.
Entrega 2 de cortes en perspectiva: una longitudinal y otro transversal del complejo.
Desarrollar un vdeo y maqueta electrnica, donde se muestre un recorrido virtual por el

proyecto, en una secuencia por las distintas zonas de uso, que permita la comprensin de
las relaciones de las distintas partes como de la totalidad y entorno.
Todas las imgenes debern ser entregadas tambin en copia impresa, una por cada imagen,
las cuales irn como Anexo en la 4.1.1 Memoria de Fundamentos del Proyecto. Estas
podrn ser impresas en papel bond con buen contraste.
Posterior a las eventuales modificaciones que el proyecto sufra segn lo que se indique en la
Previo al inicio de
Carta de Compromiso (Art. 15 del D. 108), el Oferente adjudicado deber profundizar el nivel
las Obras
de desarrollo y detalles de la maqueta, video e imgenes presentadas en la Propuesta
Tcnica. Debido a que esta informacin tendr fines publicitarios, el oferente adjudicado,
deber expresar distintas texturas por cada tipo de superficie las cuales expresen de mejor
manera las distintas materialidades-, el uso de sombras con mayor resolucin y colores reales.
Adicionalmente, el paisaje de entorno del proyecto deber verse, tales como montaas, otros
edificios referenciales-, ros u otros elementos relevantes.
La entrega final constar de:
Entrega 4 vistas generales del proyecto a vuelo de pjaro, las cuales sern renderizadas.
Se deben expresar la totalidad del proyecto y su relacin con el entorno inmediato. Deben
estar ambientados.
Entrega 2 de cortes en perspectiva: una longitudinal y otro transversal del complejo. Deben
estar ambientados.
Entrega 2 vistas exteriores renderizadas de cada edificio tomadas a altura de observador,

comprendiendo adems 1 esquemas tridimensionales de planta por cada piso, donde se
entienda la totalidad del edificio y su relacin con el entorno inmediato. Deben estar
ambientados.
Entrega 2 de cortes en perspectiva: una longitudinal y otro transversal de cada edificio.

Deben estar ambientados.
Desarrollar un vdeo y maqueta electrnica, donde se muestre un recorrido virtual por el

proyecto, en una secuencia por las distintas zonas de uso, que permita la comprensin de
las relaciones de las distintas partes como de la totalidad y entorno. Deben estar
ambientados.
Todas las imgenes debern ser entregadas tambin en copia impresa, una por cada imagen,
las cuales irn como Anexo en la 4.1.1 Memoria de Fundamentos del Proyecto. Estas
debern ser impresas en papel de calidad fotogrfica.

18.2 PRESENTACIN POWERPOINT DEL PROYECTO

Se deber hacer entrega por parte de la empresa contratista un archivo PowerPoint con una presentacin del proyecto
definitivo, donde se expongan los fundamentos arquitectnicos del proyecto y se muestren plantas, indicando claramente
el programa de recintos, los sectores, circulaciones y todas aquellas obras complementarias, cortes mostrando
volumetra interior del proyecto, elevaciones mostrando expresin arquitectnica 3D que den cuenta de la totalidad del
proyecto en su entorno. Este se entregar en las siguientes etapas de acuerdo al nivel de avance a la fecha del proyecto:
Previo al Inicio de Obras

Recepcin Provisoria del Total de las Obras
18.3 MAQUETA VOLUMTRICA

La empresa contratista deber entregar una maqueta volumtrico a escala a definir; base 0,80 x 0,80 (mnimo) con
listn de borde de 1 x 4 cepillado y pintado NEGRO, llevar cubierta de acrlico e min: 5 mm, con altura sobre 10 cm. del
punto ms alto de la maqueta; se podr ejecutar sobre base de cartn blanco, con niveles de terreno en cartn o acrlico,
deber incluir todos los detalles importantes del proyecto y su topografa; incluye arborizacin propuesta, tipos de
circulacin (vehicular y peatonal) con nombre de calles o avenidas que la circunden, reas verdes y otros que forman
parte del proyecto. Escala a definir en conjunto con la IFD. Se incluir Vieta Oficial, Norte y Simbologa Edificios.
18.4 TABLA DE MATERIALES

Se deber presentar muestrario donde se detallen muestras reales de la materialidad del edificio y los colores que se
usarn en recintos interiores, para facilitar la comprensin del proyecto por parte de los usuarios y en la etapa de obra.
Esta tabla deber ser una o ms placas de aglomerado (por ej.: Trupn) de 50 x 70 cm de 10 mm de espesor (como
mnimo), en donde se pegarn muestras reales como el tipo y color de cubierta, el revestimiento exterior, con el color
definido por el arquitecto, los colores a usar tanto en exterior como en interior, los pisos a usar ya sea cermica, vinlico,
baldosa, alfombra, su color el tipo, el color del aluminio en ventanas etc., y cualquier otra materialidad especial que haya
propuesto la empresa contratista, adems en esta misma superficie se deber incorporar una perspectiva digital del
edificio que muestre su apariencia final.
19 CUBICACIN, PRESUPUESTO Y ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
19.1 GENERALIDADES
El Consultor entregar, junto a los planos y especificaciones, un presupuesto detallado con su respectivo anlisis de
precios unitarios por cada partida, integrando tambin, todas las partidas y subpartidas de instalaciones, estructuras,
obra gruesa con el de las terminaciones de arquitectura, indicando las cubicaciones desglosadas, sus precios unitarios y
totales, de acuerdo con los precios de mercado a la fecha;(no se aceptaran globales).
19.2 CUBICACIONES
Se confeccionar de acuerdo a lo indicado en la NCh 353. OF 2000 CONSTRUCCIN CUBICACIN DE OBRAS DE
EDIFICACIN REQUISITOS.
Consistir en una Memoria de clculo de cubicaciones, la que incluir un listado de todas las partidas sealadas en las
Especificaciones Tcnicas, con indicacin de cantidad de materiales, elementos y equipos. El orden deber ceirse a las
partidas incluidas en las Especificaciones Tcnicas.
Todas las cubicaciones se ajustarn a las Normas de Cubicaciones vigentes.
19.3 ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

Se debern anexar los anlisis de los precios unitarios de las 20 partidas ms incidentes del presupuesto, en cuanto a
precios totales o un n superior en el caso de no enterar el 51% del valor total. Este ser en base a un listado de todas
las partidas y su desglose, indicadas en las Especificaciones Tcnicas, siguiendo su orden y considerando las unidades
de medida correspondientes, con sus respectivos cubos, materiales, fletes, herramientas, maquinarias, mano de obra,
leyes sociales, Gastos Generales, utilidades, precio unitario, precio total parcial, neto total y precio total incluyendo I.V.A
correspondiente.

ITEM PARTIDA UNIDAD CUBICACIN

DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD PRECIO TOTAL
Materiales y X XXX $ $
Herramientas X XXX $ $
X XXX $ $
X XXX $ $
C. Directo $
Mano de Obra h/d $

h/d $
h/d $
Leyes Sociales (sobre total mano de obra) 40 %*
C. Directo $
Sub-Total Costo directo $
Gts. Generales 30 %* $
Utilidades 10 %* $
Total neto $
Los porcentajes sealados en el cuadro tipo se mantendrn fijos, ya que representan un promedio de los ndices
calculados en esa zona para esta regin.
Todas las partidas correspondientes a los trabajos previos, deben incluirse dentro de los Gastos Generales y no deben
aparecer valorizados (Letreros de Obra, Instalacin de Faenas, Permisos y Derechos).
Se deber entregar informacin relevante (proveedor, costos, cotizaciones, etc.) de aquellos materiales y equipos cuyos
valores sean incidentes en el presupuesto u otros que solicite la IF.
19.4 PRESUPUESTO
Se confeccionar en base a un listado de todas las partidas y su desglose, indicadas en las Especificaciones Tcnicas,
siguiendo su orden y considerando las unidades de medida correspondientes, con sus respectivos cubos, precio unitario,
precio total parcial, neto total y precio total incluyendo los Gastos Generales, utilidades e I.V.A correspondiente.
Los precios unitarios incluyen el costo directo de la obra ms gastos generales y utilidades de la empresa contratista.
Todas las cubicaciones debern ser respaldadas por los cuadros de clculo de las partidas y entregadas a la
Direccin Regional de Arquitectura para su revisin. El formato del Presupuesto Referencial es el siguiente:
N PARTIDA UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO TOTAL
NETO TOTAL $
+ 19 % IVA $
TOTAL $
VALORES PROFORMA$...................................................
No considerar en el presupuesto costos por aquellas faenas complementarias a las obras tales Instalacin de faenas,
fotografas, manuales, aseo, entrega final, etc., dichos tems debern consignarse en EETT como generalidades y no
como partidas, cuyos costos se debern considerar en los Gastos Generales del Contratista.
Las partidas del presupuesto se referirn siempre a trabajos fsicos relacionados a las obras medibles y cuantificables. El
Fisco no paga directamente costos asociados a: trazados, replanteos, pruebas, calibraciones; ensayos; protocolos;
puesta en servicio; supervisiones; tramites; asesoras; capacitaciones o inducciones; certificaciones; planos as-built;
fotografas; aseo; limpieza; entrega final; garantas; recepciones; programaciones; retiro de escombros; fletes; otros;
imprevistos; varios; etc., Estos costos se debern considerar dentro Gastos Generales del contratista, e incluidos en los
P.U de los ITEMS correspondientes., de igual forma, cualquier otro costo relacionado que no constituya obra fsica (Ej:.
LEYES SOCIALES).
Las Obras Previas y/o Instalacin de Faena debern ser de cargo de los G.G del contratista, el cual los prorrateara
dentro de los P.U de las partidas que conforman el Presupuesto.

Por otra parte, los Derechos Municipales se consideraran como valor PROFORMA al final del Presupuesto y despus del
Total, sin ser parte de dicho valor. (Ver cuadro ejemplo superior).
No se debern sealar partidas como globales, salvo en casos muy puntuales y con el VB de la IF, si lo estimase
conveniente.
A objeto de poder llevar un adecuado seguimiento para pago y visualizacin de etapas, el contratista adjudicado deber
presentar antes del inicio de las faenas lo siguiente y de acuerdo a lo requerido por la IFO, conforme a lo que estime
conveniente para un mejor control de la obra:
a) Un desglose de sub-partidas,
Ms aquellas que provengan de las Modificaciones al Proyecto segn el art. 15 del DS MOP N108, de tal manera
que esta Unidad Tcnica pueda verificar estados de avance el momento de materializarse.
b) Anlisis de los precios unitarios de las partidas del presupuesto ofertado requerida por la IFO ms aquellas que
provengan de las Modificaciones al Proyecto segn el art. 15 del DS MOP N108, que incluya el estudio del costo
directo, indicando la valorizacin de la mano de obra, leyes sociales, maquinaria, materiales y sus rendimientos,
as como todo otro antecedente que sea del caso valorizar, incluyendo separadamente gastos generales,
imprevistos y utilidades.
Se deber entregar informacin relevante (proveedor, costos, cotizaciones, etc.) de aquellos materiales que
oportunamente sean designados por la Inspeccin Fiscal.
20 PROGRAMA DE OBRAS CARTA GANTT

La empresa contratista deber entregar el Programa Oficial de la Oferta Tcnica considerando las modificaciones que
impliquen la Carta de Compromiso dentro del plazo de 30 das de protocolizacin del contrato establecido en las Bases
del Decreto N 108.
El programa deber cumplir como mnimo con lo establecido en el Art. 139 del Reglamento Para Contratos de Obra
Pblica. DS MOP N75 de 2004.
El programa deber mostrar secuencialmente una planificacin general de las obras, su estrategia para provocar el
mnimo impacto en el sector vecino, y el plan de ejecucin y control de todas las actividades de la obra. Dicho programa
deber incluir adems todas las actividades relacionadas con la ejecucin de obras provisorias, acorde con la Secuencia
Constructiva de las obras que resulten del proyecto parte de su oferta.
Dicho programa se presentar con su respectiva carta Gantt. Adems, el contratista adjudicado deber entregar la curva
de Avance Fsico (curva s) que indicar los avances mensuales esperados para cada etapa de los trabajos y la
ponderacin para el clculo del avance fsico.
La informacin que debe contener el programa detallado de la ejecucin de las obras ser, como mnimo, la siguiente:
a) Cuadro General de Actividades: Listado de todas las actividades en un grado de detalle tal que permita realizar una
planificacin y seguimiento de ejecucin de las obras.
b) Descripcin completa y detallada de cada una de las actividades, incluyendo tem de la actividad, nombre completo
de la actividad o tem, definicin de alcance, determinacin de la duracin estimada, recursos destinados para
realizar cada actividad y ponderacin de cada actividad para el clculo del avance fsico.
c) Diagrama de Secuencia de Actividades: La planificacin detallada de los trabajos, basada en las actividades
definidas en el Cuadro General de Actividades, debe incluir, no solamente las actividades reales de ejecucin, sino
tambin explcitamente actividades tales como: aprovisionamiento de materiales, fabricacin de estructuras,
trabajos de terceros, diseos, adquisiciones u otras.
d) Diagrama de Barras (Carta Gantt): Basado en el Diagrama de Secuencia, contendr todas las actividades,
indicando cdigo y nombre de stas, fechas de comienzo y trmino de todas aquellas actividades con holgura y
trayectoria crtica y debe ser consecuente con los recursos humanos, materiales y de equipamiento que el Oferente
proyecta utilizar para ejecutar la obra.
e) Programa de Avance Fsico: Se deber entregar un programa de avance porcentual acumulado, que refleje la
proyeccin de cada hito del avance fsico previsto de la obra, de acuerdo al programa de trabajo.
Se deber considerar en los plazos de ejecucin del proyecto, las instancias de Participacin Ciudadana, considerando
un mnimo de 2 instancias:
Al inicio del contrato donde se presente el anteproyecto adjudicado

En la entrega del proyecto.

21 PERSONAL MINIMO EN LA OBRA

Se establece que en esta licitacin, se exigir el siguiente personal mnimo de permanencia en la obra:
21.1 DIRECCION DE LAS OBRAS
a. Encargado de la obra
La preparacin mnima de la persona que est a cargo directo de la obra y en calidad de residente en el lugar
que ella se ejecute ser de: Constructor Civil, ingeniero civil o Arquitecto con una experiencia mnima en
construccin de edificios de 10 aos, con dedicacin exclusiva y a tiempo completo durante todo el periodo
en que se ejecuten las obras, hasta la entrega de explotacin. No se har discriminacin de etnia ni sexo.
Este profesional deber ser distinto a los dueos y/o socios de la empresa contratista.
b. Profesional de geomensura
La preparacin mnima de la persona ser de Topgrafo o ingeniero en Ejecucin de Geomensura con 5
aos de experiencia en obras de edificacin, para que realice el control de niveles. Para el cumplimiento de
estos controles. La empresa contratista proveer de equipos completos de geomensura, durante todo el
desarrollo de sus funciones.
Su permanencia ser diaria, durante todo el periodo en que se ejecuten las obras, que deban controlarse con
geomensura.
c. Profesional ambiental
La gestin y seguimiento ambiental deber ser desarrollada por un profesional universitario, con dedicacin
permanente, de profesin ingeniero civil en geografa, ingeniero en Medioambiente, bilogo o eclogo,
ingeniero forestal, ingeniero agrnomo, gegrafo u otro profesional titulado que acredite formacin ambiental,
y con a lo menos 3 aos de experiencia en gestin ambiental en construccin de proyectos en zonas rurales
y/o Parques Nacionales.
d. Personal administrativo y jefe de obra

Nmero y calificacin tcnica, sern de acuerdo a la oferta tcnica de cada licitante, para este tipo de obras.
e. Profesional Prevencin de Riesgos.

Calificacin tcnica, sern de acuerdo a la oferta tcnica de cada licitante, para este tipo de obras
Adicional a lo anterior, la empresa contratista deber dar cumplimiento a las disposiciones establecidas en el Art. 143
del Reglamento de Contratos de Obras Pblicas respecto a la nmina del personal.
22 INSTALACION DE FAENA E INSTALACIONES INSPECCION FISCAL

Adicional a lo establecido en las Bases Administrativas para Contratos de Obras Pblicas (Res. DGOP N 258), al inicio
de la obra y en un plazo mximo de 15 das, la empresa contratista entregara a la IF planos de la Instalacin de Faenas
y Registro fotogrfico del rea donde se instalara la instalacin de faenas y de todos los accesos y circulaciones
vehiculares a la obra, con todos los recintos requeridos para una obra de esa magnitud, de acuerdo a condiciones
climticas particulares del sector y en acuerdo de legislacin vigente, para su aprobacin.
La propuesta de Instalacin de Faenas deber contar con la aprobacin de la IF y Municipalidad correspondiente previa
a la ejecucin efectiva de estas.
El plano de propuesta deber considerar como mnimo:
Graficar e identificar y acotar los lmites del terreno donde se ejecutarn las obras, identificando los vrtices
que conforman el polgono.
Graficar e identificar las calles que rodean el sitio y el norte.
Graficar e identificar y acotar las reas de acceso y circulacin peatonal y vehicular desde el exterior del predio
Graficar e identificar y acotar el rea de descarga de los materiales
Graficar e identificar y acotar cada rea de instalacin de los contenedores o similares donde operarn entre
otros:
- Oficinas
- Laboratorios
- Servicios Higinicos
- Comedores

- Bodegas
- Camarines
- Zonas de trabajo techadas
Graficar e identificar y acotar entre otros:
- Lugar de acopio de materiales

- Lugar de acopio de desperdicios
- Lugar de instalaciones provisorias de servicios agua, gas, electricidad, etc.
La empresa contratista deber proveer a la Inspeccin Fiscal las siguientes dependencias o equipamientos:
- Oficina y sala de reuniones de 18 m2 como mnimo con equipamiento de oficina y sala de reuniones: 1 escritorio con
silla, 1 mesa de reuniones para personas y sillas correspondiente.
- Dormitorio y bao exclusivo para la IFO.
- Lnea de Telefona y provisin de internet. Se exige.
Al trmino de la obra, las reas ocupadas por las instalaciones de la empresa contratista, debern ser entregadas libres
de escombros o materiales extraos, limpias, niveladas a mquina, si corresponde, y recibidas a entera satisfaccin de la
IFO. Todos los elementos proporcionados por la empresa contratista, permanecern de su propiedad, en el estado en
que se encuentren al trmino de las obras. La restauracin ambiental de las reas utilizadas deber considerar la
legislacin vigente.
La empresa contratista repondr toda sealizacin o marca existente que haya sido removida o daadas durante la
ejecucin de la obra.
Deber dar cumplimiento a lo indicado por la autoridad ambiental en la RCA correspondiente.
23 LETREROS DE OBRAS
Se consulta XX cantidad letreros de acuerdo a normativa vigente para vallas del Ministerio de Obras Pblicas,
disponible en http://www.mop.cl/prensa/paginas/vallascamineras.aspx
La leyenda deber individualizar la obra, entidad contratante, entidad que financia los trabajos y cualquier otra
informacin que requiera el inspector fiscal. Debern estar colocados en obra en un plazo de 15 das a contar desde el
da en que el inspector fiscal indique su ubicacin y el diseo correspondiente; ser de cargo de la empresa contratista el
retiro del letrero temporal, y se mantendr en su propiedad.
La ubicacin definitiva ser dada en terreno por la IFO.
24 PLANOS, FOTOS, VIDEO, PRESENTACIONES

Adicional a lo establecido en las Bases Administrativas para Contratos de Obras Pblicas (Res. DGOP N 258), la
empresa contratista deber considerar los siguientes aspectos:
24.1 PLANOS DEFINITIVOS (AS BUILT)

Ser obligacin de la empresa contratista, confeccionar los planos definitivos que muestren como quedo construido el
total de las obras, que reflejen fielmente sus cotas, dimensiones y ubicacin. Dichos planos debern ser entregados al
IFO mas tardar conjuntamente con la solicitud de recepcin provisoria de la obra, quien deber revisarlos y
firmarlos en seal de aprobacin. Si procede, la empresa contratista deber corregir estos planos como consecuencia de
las observaciones de las comisiones de recepcin provisional y/o definitiva.
El incumplimiento de estas disposiciones, impedir que se constituya la Comisin de Recepcin provisoria.
24.2 MATERIAL FOTOGRFICO

La empresa contratista entregar por set de fotografas impresas en colores en tamao 13x18 cm. incluyendo la fecha
impresa, donde quede reflejado el avance parcial del periodo correspondiente a cada estado de Pago. Que muestren el
avance real de las faenas. Este material deber ser de la mejor calidad y dispuesto en hojas de lbum, cronolgicamente
ordenadas, con sus respectivas leyendas descriptivas. Estas fotografas junto con sus copias digitales en formato JPG,
de resolucin mnima de 1632x1232 pixeles en un CD, debern entregarse a la IFO junto con los documentos para la
aprobacin del estado de pago, de acuerdo al avance de las obras, para que esta disponga de tiempo para su
reemplazo, si considera que su calidad es deficiente.
Adicionalmente y junto con la solicitud de Recepcin Provisional la empresa contratista deber entregar 5 lminas de 45
x 60 cm, enmarcadas con doble acrlico y marco de madera, segn indicaciones detalladas del IFo, con las fotografas

que la IFO seleccionara para este efecto. El papel fotogrfico deber ser de textura opaca y la leyenda de identificacin,
descrita y fecha del motivo, deber ser impresa en el anverso del cuadro.
24.3 REGISTRO DE VIDEO

Durante la ejecucin de la obra, la empresa contratista incluir en la entrega un video que muestre la secuencia completa
de cada una de las etapas de las construcciones, por ejemplo, despeje de terreno, excavaciones, hormigones, muros y
losas, techumbres, cubierta, hasta llegar a la obra terminada, para lo cual, se requiere de un video editado, en que se
muestren recorridos desde el exterior (entorno) de la edificacin, a los recintos interiores de la obra terminadas.
Debe ser video, no se aceptara diaporama de fotografas.
24.4 PRESENTACIONES
La empresa contratista preparara las presentaciones que el IFO requiera hacer a la comunidad, autoridades y otros, con
las indicaciones que entregara oportunamente (Ver punto Error! No se encuentra el origen de la referencia. En lo
Participativo). Calificacin tcnica, sern de acuerdo a la oferta tcnica de cada licitante, para este tipo de obras.
25 CAPACITACIONES Y MANUALES DE OPERACIN

La empresa contratista deber coordinar y realizar las capacitaciones correspondientes al personal que ocupara el
recinto en su etapa de operacin, la que deber ser realizada por los especialistas de cada rea. Este curso
comprender bsicamente instrucciones del manejo y mantenciones del inmueble que se est entregando, explicando el
funcionamiento, criterios de aplicacin, explicando el funcionamiento, criterios de aplicacin y utilizacin de las
maquinarias existentes en el proyecto. Se deber incluir los lineamientos bsicos para un adecuado aseo y mantencin
(limpieza, ventilacin, pinturas, etc.) de la infraestructura.
Deber emitir acta de asistencia identificando a los participantes y hacer entrega de certificado que acredite la calidad,
realizacin y asimilacin del curso impartido.
En esta capacitacin la empresa contratista deber entregar manual resumido, que contenga los puntos ms sensibles
con respecto al manejo y mantencin de la Obra. Dicho manual en el caso de tratarse de obras de alta complejidad
puede tener Anexos Especiales, correspondientes a manuales especficos de cada sistema construido. El manual deber
incluir:
- Todo el material necesario, grficos, fotos y dibujos, que permitan la fcil lectura y comprensin por parte de
cualquier usuario, acerca de la infraestructura, utilizacin y manejo de las maquinarias y sistemas ms
complejos que existan en el proyecto, por ejemplo: uso de las calderas de climatizacin, sistemas de
tratamientos de aguas servidas, calefn, aire acondicionado, circuito elctricos, redes de corrientes dbiles,
agua, gas, etc.
- En los casos que corresponda, incluir la aplicacin de la climatizacin, ajustada a las estaciones del ao.
La ubicacin del Manual ser la oficina de administracin, implementndose su uso en dicho lugar, cuyo
objetivo ser de todos los usuarios sepan donde se encuentra este material de apoyo. La entrega quedar
registrada en el acta.


FICHA GENERAL DE PROPUESTA
A. IDENTIFICACIN GENERAL
IDENTIFICACIN DE LA OBRA IDENTIFICACIN DE OFERENTE
Nombre del proyecto : Nombre :
Ficha IDI N : N Registro Contratistas MOP :

Fecha de emisin del
ID Licitacin N : Certificado :
Fecha entrega propuestas : Aos de constitucin :
B. GENERALIDADES DE LA OBRA
B.1 Edificios del Proyecto (1)
Superficie s/ Superficie s/ Diferencia m2 Materialidad Estructural Predominante
Nombre
Prog. Arq. Propuesta construidos Propuesta por el Oferente
Edificio 1 901,2 910,0 8,8 Hormign Armado + EIFS
Edificio 2 740,0 745,0 5,0 Hormign Armado + Estructura Metlica
Edificio 3 245,0 240,0 -5,0 Hormign Armado + EIFS
Otros edificios propuesta - - - -
Subtotales B.1 3.610,1 3.735,0 124,9
B.2 Cubiertas
Superficie s/ Superficie s/ Diferencia m2 Materialidad Estructural Predominante
Nombre
Prog. Arq. Propuesta construidos Propuesta por el Oferente
Gran Cubierta 1834,0 1834,0 0,0 Estructura Metlica + Panel Isopol
Cubiertas peatonales 0,0 50,0 50,0 Estructura Metlica + Policarbonato Monoltico
Otras Cubiertas - - - -
Subtotales B.2 1834,0 1884,0 50,0
B.3 Vialidad General del Complejo

Superficie s/ Superficie s/ Diferencia m2
Nombre Tipologa Estructural Predominante
Prog. Arq. Propuesta construidos
Sistema Local 11.836,1 11.500,0 -336,1 Hormign Armado
Estacionamientos cubiertos 380,0 400,0 20,0 Asfalto
Estacionamientos no
929,0 1.000,0 71,0 Asfalto
cubiertos
Patios de Maniobra 1.188,0 1.200,0 12,0 Asfalto
Otras reas Viales - - - -
Subtotales B.3 2.117,0 2.200,0 83,0
B.4 Instalaciones Generales del Complejo
Nombre Segn EETT de licitacin entregadas Segn propuesta del oferente
Agua Potable Pozos de acumulacin Pozos de acumulacin

Alcantarillado Pozos de acumulacin Pozos de acumulacin
Aguas Lluvia Canalizacin y Drenes Canalizacin y Drenes
Electricidad Grupo Electrgeno Petrleo Grupo Electrgeno a gas
Climatizacin - -
C. EFICIENCIA ENERGTICA*
C.1 - Lnea base Costo en UF Costo en $

Costo de Operacin Total del perodo de anlisis $ 107.100 $ 2.468.161.269
Costo de Mantencin Total del perodo de anlisis $ 10.200 $ 235.062.978
Costo de Reposicin Total del perodo de anlisis $ 9.500 $ 218.931.205
Total C.1 $ 126.800 $ 2.922.155.452
C.2 - Propuesta Costo en UF Costo en $

Costo de Operacin Total del perodo de anlisis $ 75.000 $ 1.728.404.250
Costo de Mantencin Total del perodo de anlisis $ 12.000 $ 276.544.680
Costo de Reposicin Total del perodo de anlisis $ 9.500 $ 218.931.205
Total C.2 $ 96.500 $ 2.223.880.135
Porcentaje de ahorro por aplicacin de EE del perodo de anlisis 23,9%

Costo UF al DD-MM-AA $ 23.045,39
Notas:
1. Los Costos que se identifiquen en el punto C. Eficiencia Energtica, debern ser los mismos datos obtenidos y
entregados segn lo indicado en el punto Disposiciones Tcnicas Mnimas Proyecto Eficiencia Energtica de
los Trminos de Referencia.

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TRMINOS DE REFERENCIA PARA EL DESARROLLO

DEL PROYECTO DE ARQUITECTURA Y

2. DISPOSICIONES TCNICAS MNIMAS LEVANTAMIENTO TOPOGRFICO GEOREFERENCIADO. 14

3. DISPOSICIONES TECNICAS MINIMAS MECANICA DE SUELOS 15

4. DISPOSICIONES TCNICAS MNIMAS PROYECTO DE ARQUITECTURA 16

TRMINOS DE REFERENCIA GENERALES

5. DISPOSICIONES TCNICAS MNIMAS PROYECTO DE ESTRUCTURAS 22

6. DISPOSICIONES TCNICAS MNIMAS PARA PROYECTOS DE INSTALACIONES SANITARIAS 29

7. DISPOSICIONES TCNICAS MNIMAS PROYECTO DE INSTALACIONES ELCTRICAS E ILUMINACIN 38

TRMINOS DE REFERENCIA GENERALES

8. PROYECTO DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS 48

9. DISPOSICIONES TCNICAS MNIMAS PROYECTOS DE CLIMATIZACIN Y VENTILACIN 49

10. DISPOSICIONES TCNICAS MNIMAS PROYECTO EFICIENCIA ENERGTICA 52

TRMINOS DE REFERENCIA GENERALES

12 DISPOSICIONES TCNICAS MNIMAS PROYECTO DE VIALIDAD 59

13 ASCENSORES, PROYECTO DE SISTEMA DE CIRCULACIONES VERTICALES MECANICAS 61

14 DISPOSICIONES TCNICAS MNIMAS PROYECTO DE EVACUACIN DE BASURAS 62

TRMINOS DE REFERENCIA GENERALES

15 DISPOSICIONES TCNICAS MNIMAS PROYECTO DE PAISAJISMO 67

16 DISPOSICIONES TCNICAS MNIMAS PROYECTO DE SEALTICA 67

17 COORDINACIN GENERAL entre ARQUITECTURA Y ESPECIALIDADES CONCURRENTES 69

18 MAQUETA ELECTRNICA Y PERSPECTIVAS, PRESENTACIN POWERPOINT, MAQUETA VOLUMTRICA y

19 CUBICACIN, PRESUPUESTO Y ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS 72

21 PERSONAL MINIMO EN LA OBRA 75

22 INSTALACION DE FAENA E INSTALACIONES INSPECCION FISCAL 75

TRMINOS DE REFERENCIA GENERALES

24 PLANOS, FOTOS, VIDEO, PRESENTACIONES 76

25 CAPACITACIONES Y MANUALES DE OPERACIN 77

TRMINOS DE REFERENCIA GENERALES

TRMINOS DE REFERENCIA GENERALES

MINISTERIO DE OBRAS PBLICAS

Profesionales responsables en la confeccin del presente documento:

Eliseo Huencho Morales DEPU DA MOP Nivel Central

Oriana Solis Mella DIPLAC DA MOP Nivel Central

Juan Carlos Veloso Direccin Regional Arquitectura, Regin de Arica Parinacota

1.1 RESPECTO A LOS TRMINOS DE REFERENCIA GENERALES

1.2 INDIVIDUALIZACIN DE LA OBRA

Superficie de terreno : De acuerdo a lo indicado en el punto 1.3.3 Antecedentes Generales

TRMINOS DE REFERENCIA GENERALES

1.3 IDENTIFICACIN DE LAS PARTES INVOLUCRADAS

Mandante : Indicar nombre del Mandante

1.5 OBJETIVO, DESCRIPCIN Y DEFINICIN DEL ENCARGO1

TRMINOS DE REFERENCIA GENERALES

1.5.3 Antecedentes Generales

1.5.3.1 Del terreno

TRMINOS DE REFERENCIA GENERALES

Datum WGS 84 UTM PASAD 56

1.5.3.2 De las Obras a realizar

Cantidad de edificios a construir

1.5.3.3 De los funcionarios y usuarios

1.5.4 Criterios de diseo

Reconocimiento del Entorno

TRMINOS DE REFERENCIA GENERALES

El diseo deber considerar a todo nivel y escala de desarrollo y operacin, a facilitar el

1.5.5 Programa arquitectnico

1.5.6 Relaciones y requerimientos funcionales

TRMINOS DE REFERENCIA GENERALES

1.5.10 Obras de Arte

1.5.11 Definicin del Encargo

1.5.12 Plan de Contingencia

TRMINOS DE REFERENCIA GENERALES

ESTUDIOS Y PROYECTOS BSICOS DE ARQUITECTURA ESTRUCTURA - SEA

Estudios Consultados Profesional responsable