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AQ RESERVATRIOS DE DETENO PLUVIAL
DEST EM TERRAOS DE COBERTURA NO HABITADOS
APRESENTAO DA EMPRESA
A Melnick Even, com 21 anos de atuao no mercado gacho uma das maiores incorporadoras do Rio Grande do Sul. Alia, por um lado, seu alto padro de qualidade
e conhecimento do mercado local experincia e solidez da Even e, por outro, realiza projetos inovadores com alto padro de execuo e atendimento.

Em 2007, o grupo Melnick Even ampliou-se com a criao da Eixo-M, empresa que se destaca no ramo de prestao de servios no setor da construo civil, atendendo
os mais diferentes segmentos com qualidade, agilidade e cumprimento de prazos.

O Grupo Melnick Even conta atualmente com mais de 4.850 colaboradores. certificada ISO 9001 desde 2001 e classificada com nvel A pelo PBQP-H (Programa Brasile-
iro de Qualidade e Produtividade no Habitat) sendo, atualmente, referncia em Recursos Humanos na construo civil e lder em imveis de alto padro no mercado
gacho.

Recebeu 2 prmios Top de Marketing Promocional, 4 Top Ser Humano pela ABRH/RS e Top Cidadania/2010. Em 2011, a empresa foi uma das mais premiadas do estado,
recebendo 3 Top de Marketing da ADVB/RS e o prmio Mrito Ambiental por suas aes de responsabilidade ambiental, alm do Prmio Sinduscon de Responsabilidade
Social. Em 2013, a Melnick Even foi agraciada com 8 prmios no Sinduscon Premium 2012, dentre os quais os de Produtos e Lanamentos Imobilirios do ano - Grande
Porte ( Ouro e Prata ) e Empresa do Ano.

Nos ltimos trs anos, a Melnick Even vem crescendo de forma consolidada a partir de uma estratgia de comercializao com foco no conceito arquitetnico diferencia-
do de seus empreendimentos.

Atualmente a empresa conta com 25 canteiros de obras, 830.000 m em construes simultneas, tendo 55 torres , 4 loteamentos/condomnios e 5.000 unidades sendo
edificadas at o presente momento.

Para maiores informaes sobre o Grupo Melnick Even,

clique no boto para ver o vdeo institucional.
https:/w .youtbe.com/watch?v=l9w6vTWEqSs
CENRIO E JUSTIFICATIVA

Porto Alegre, assim como outras grandes cidades brasileiras e metrpoles de todo o mundo, vem sofrendo um processo constante de aumento da urbanizao.
Grandes reas esto se tornando centros residenciais, com a crescente construo de loteamentos e condomnios.

O contraste entre ambiente natural e a urbanizao das grandes cidades, do ponto de vista da permeabilidade do solo

A urbanizao acelerada aumenta o grau de impermeabilidade do solo, provocando o escoamento das guas pela superfcie, com baixa infiltrao, e reduzindo o tempo
de retorno na ocorrncia de chuvas, o que compromete seriamente os sistemas de drenagem existentes.

Os frequentes alagamentos verificados em pontos crticos da cidade tm ocasionado, nos ltimos anos, srios transtornos populao, com perdas materiais e at
mesmo de vidas humanas.

O crescente grau de impermeabilidade dos solos nos centros urbanos vem gerando a quebra do ciclo natural das guas, o aumento do volume de escoamento, o aumen-
to da velocidade de fluxo, e o consequente aumento das inundaes.

O processo de impermeabilizao do solo nas grandes cidades e suas consequncias

A figura demonstra que, enquanto o solo natural pode proporcionar at 90% de infiltrao, com apenas 10% de guas em escoamento pela superfcie; o quadro se
inverte totalmente nas grandes cidades, chegando a 99% de fluxo superficial das guas de chuva e apenas 1% de infiltrao.

Os projetos de drenagem urbana tradicionais tm como filosofia escoar a gua precipitada o mais rapidamente possvel para jusante. Este critrio aumenta o nvel de
inundao das bacias hidrogrficas urbanas.

Neste cenrio, a Prefeitura Municipal de Porto Alegre implantou o Plano Diretor de Drenagem Urbana (PDDrU) e adotou uma srie de medidas mitigadoras dos efeitos
de inundaes.

Atualmente, o Decreto n 15.371, de 17 de novembro de 2006, regulamenta o controle da drenagem urbana e prev a exigncia do uso de dispositivos de amortecimen-
to em todas as novas edificaes implantadas em terrenos com rea superior a 600 m.

Os reservatrios de deteno de guas pluviais so dispositivos de armazenamento que retm as guas pluviais por um certo perodo de tempo, reduzindo o pico de
vazo jusante e reduzindo a contribuio para a rede pluvial.

A multiplicao de dispositivos deste tipo nas cidades aumenta o tempo de retorno das guas de chuvas, recompondo as vazes a nveis aceitveis pela rede pblica
disponvel, o que atenua os riscos de inundao.
 Grfico vazo x tempo de retorno para redes com e sem dispositivos de armazenamento
(Fonte: PDDrU, PMPA, 2005)
A reteno das guas de chuva pelo princpio de controle na fonte, por meio dos reservatrios de deteno, demonstraram eficcia no retardo do escoamento, reduzindo
os picos de vazo e contribuindo para a reduo do efeito de inundaes nas grandes cidades, o que, por si s, justifica os estudos realizados neste sentido.

OBJETIVOS E DESAFIOS

Projetar e dimensionar de forma adequada os reservatrios de deteno - tambm chamados bacias de deteno -, o desafio de projetistas e construtoras, visando
regular os efeitos das chuvas intensas causadoras de inundaes.

Segundo o Plano Diretor de Drenagem Urbana, o armazenamento pode ser efetuado em uma nica grande bacia, ou em pequenos reservatrios distribudos dentro do
lote, em passeios, gramados, estacionamentos e reas esportivas. Desta forma, o volume total de deteno pode ser obtido em diferentes planos do lote.

Existe uma infinidade de reservatrios de deteno que podem ser utilizados em um lote, e as condies bsicas para seu dimensionamento so:

- limite da vazo de sada da rea;

- volume que permitir o controle da vazo de sada;
- cota da rede pluvial;
- cota do terreno.

Em alguns casos, a cota da rede pluvial limita a profundidade de escavao e a cota onde o conduto de sada deve se posicionar, considerando a sua declividade. A
profundidade de escavao torna-se um importante limite para a forma e volume dos reservatrios.

Durante os processos de projeto da Melnick Even, algumas condicionantes tcnicas foram consideradas de especial impacto para o projeto e dimensionamento dos
reservatrios de deteno.

Dentro destes princpios, tornou-se um desafio para a empresa dimensionar os reservatrios de deteno e adequ-los aos projetos dos empreendimentos.

Condicionantes de projeto e localizao passaram a ser determinantes neste processo, como, por exemplo:

- cota de sada muito superficial, limitada pela profundidade e dimetro das redes pluviais pblicas;
- impossibilidade de uso de reservatrio de deteno enterrado sob o piso dos subsolos, devido cota de sada;
- grandes dimenses dos reservatrios de deteno, face s dimenses dos terrenos;
- limitaes de altura determinadas pelo PDDU e COMAR;
- limitaes de ps-direitos para respeitar os limites de altura;
- grandes dimenses dos empreendimentos, o que exige aprofundamento das redes a fim de respeitar as declividades.

A soluo de subdiviso das bacias em pequenos reservatrios distribudos dentro do lote, como preconiza o Plano Diretor de Drenagem Urbana, demonstrou-se uma
soluo vivel tcnica e economicamente, tornando o seu dimensionamento um desafio para diversos empreendimentos.
GESTO DO PROJETO - ESTRATGIAS ADOTADAS

Os reservatrios de deteno podem ter o seu volume distribudo em mais de uma unidade dentro do lote. Podem ser concebidos de forma fechada, enterrados ou
aflorantes no terreno, ou de forma aberta, desde que seja garantida a sua funcionalidade e capacidade.

Exemplo de soluo tcnica para reservatrio de deteno pluvial Exemplo de reservatrio de deteno pluvial fechado
(Fonte: PDDrU, PMPA, 2005) (Fonte: PDDrU, PMPA, 2005)

Exemplo de reservatrio de deteno pluvial aberto

(Fonte: PDDrU, PMPA, 2005)

Diante destas possibilidades, a estratgia de projeto adotada para atingir o objetivo proposto foi a busca por uma soluo tcnica adequada, de baixo custo e baixo
impacto, que pudesse viabilizar reservatrios de deteno para enfrentar as restries impostas pelas condicionantes j descritas.

A soluo encontrada foi utilizar dispositivos de reteno nos terraos dos empreendimentos, criando-se os Reservatrios de Deteno Pluvial em Terraos de Cobertura
No Habitados

O sistema utiliza o princpio de controle na fonte, com reteno na origem, e reduo do investimento no transporte e acmulo das guas pluviais.

Verificou-se que alguns empreendimentos possuam justamente algumas das dificuldades de implantao para reservatrios de deteno, seja pela existncia de
subsolos, seja pela pouca profundidade das cotas de sada, seja pelas suas grandes dimenses.

A empresa desenvolveu e viabilizou o uso de reservatrios de deteno nas coberturas no habitadas destes empreendimentos, devidamente aprovados no Departa-
mento de Esgotos Pluviais (DEP) da Prefeitura Municipal de Porto Alegre.

Nine:
Terreno: 17.718,87 m.
rea de construo: 4.809,25 m, distribuda em 1 torre residencial.
Condicionantes tcnicas:
- restrio para a implantao de estruturas escavadas pelas caractersticas do solo, com o projeto arquitetnico no utilizando pavimento em subsolo, e considerando
ainda a proximidade com o Arroio Dilvio e o alto nvel do lenol fretico.
- dificuldades construtivas para a execuo de bacia moldada in loco sobre estrutura pr-moldada de concreto.
- grandes dimenses do terreno e da bacia, reduzindo o aproveitamento de reas comercializveis e dificultando as redes pluviais suspensas, devido declividade das
tubulaes.
 Empreendimento Nine - Fachada e Implantao

Supreme:
Terreno: 21.348,90 m.
rea de construo: 4.788,03 m, distribuda em 1 torre residencial.
Condicionantes tcnicas:
- restrio na cota de sada do pluvial, devido ao nvel da rede existente na Av. Princesa Isabel, com cerca de 1,00m de profundidade, o que resultou em uma limitao
de altura para a bacia inferior.
- adotou-se uma bacia linear com tubos de concreto ao nvel do solo e os reservatrios complementares nas coberturas no habitadas.

Empreendimento Supreme - Fachada e Implantao

DOC:
Terreno: 18.160,68 m.
rea de construo: 4.495,70 m, distribuda em 1 torre comercial.
Condicionantes tcnicas:
- restrio na cota de sada do pluvial devido baixa profundidade da rede na Rua Ramiro Barcelos.
- utilizao de telhado verde plano nos terraos da cobertura no habitada favoreceu a instalao de reservatrio de deteno sob o piso elevado.

Empreendimento DOC - Fachada e Implantao

Grand Park Eucaliptos:
Terreno: 17.669,54 m.
rea de construo: 65.078,09 m, distribuda em 7 torres residenciais, com um nico subsolo de estacionamento.
Condicionantes tcnicas:
- limitao de altura pelo PDDU, com restries do nmero de pavimentos, exigindo ajustes de ps-direitos em pavimentos de subsolo e trreos.
- rede pblica de esgoto pluvial em frente ao imvel com restries de locao e pequena profundidade em funo da passagem das adutoras de grande dimetro da
Hidrulica do Menino Deus, localizada na Rua Baro de Guaba, junto Igreja do Menino Deus. As adutoras trazem a gua do Rio Guaba para a hidrulica atravs de 4
dutos de dimetros superiores a um metro, margeando o empreendimento nas Ruas Silveiro e Baro de Guaba.
- forte condicionante determina rgido limite para as cotas de sada das redes de esgoto pluvial por sobre as adutoras, impedindo o uso de reservatrios enterrados sob
o piso do estacionamento.
Este empreendimento utilizou a soluo tcnica de reservatrios nas coberturas, alm do conceito de um Sistema de reservatrio de deteno de guas pluviais sob piso
elevado integrado a reservatrio de irrigao ascensional, utilizado no pavimento trreo, e j apresentado no Sinduscon Premium 2012, recebendo o destaque em
Prticas Sustentveis.

Empreendimento Grand Park Eucaliptos - Fachada e Implantao

APRESENTAO E DESCRIO DO PROJETO

As coberturas no habitadas dos empreendimentos Melnick Even tm, em geral, semelhantes caractersticas tcnicas: terraos com lajes impermeabilizadas em manta
asfltica dupla aderida, isolamento trmico em XPS e piso constitudo por uma camada de 5cm de brita ou um contrapiso armado, tambm com 5cm de espessura.
Este mtodo construtivo, onde no so utilizados telhados e calhas, permite a implantao de bacias de deteno nas coberturas. As bacias so dimensionadas em
forma de lminas inundveis de 10 ou 15cm de altura.

O dimetro de sada do descarregador de fundo calculado pela metodologia de clculo prevista no Caderno de Encargos do DEP e no Decreto Municipal 17.371, de
17.11.2006.

O controle do volume e vazo de sada feito pelo estrangulamento do dimetro de sada, devidamente calculado.

O extravasor instalado em sculos de alvenaria ou concreto impermeabilizados, garantindo a extravaso em caso de chuvas muito intensas que excedam o limite de
capacidade da bacia, e nada mais so do que os prprios tubos de queda pluvial prolongados at o nvel dos sculos.

Por garantia adicional, um ladro ainda colocado na platibanda.

DETALHE DE RECOLHIMENTOS COBERTURA

DESCARREGADOR DE FUNDO E EXTRAVASOR
S/ESCALA

Esquema bsico de projeto de reservatrio de deteno pluvial em terrao de cobertura no habitado

As guas pluviais recolhidas nas lminas de cobertura durante as fortes chuvas, tanto pelo descarregador de fundo como, eventualmente, pelo extravasor, escoam por
gravidade pelos tubos de queda pluviais para o ponto de sada, localizado na ligao pluvial rede pblica.

O sistema no substitui a necessidade de construo de reservatrios de deteno no nvel do terreno, para o restante das guas pluviais no recolhidas na cobertura.
Os Reservatrios de Deteno Pluvial em Terraos de Cobertura no Habitados reduzem o volume total de bacias a serem construdas, dentro do princpio de subdiviso
do volume total de deteno, como preconiza o PDDrU.

Projeto de Reservatrios de deteno pluvial na cobertura do Nine Projeto de Reservatrios de deteno pluvial do Supreme

Projeto de Reservatrios de deteno pluvial do DOC Projeto de Reservatrios de deteno pluvial do Grand Park Eucaliptos.
Observam-se as bacias nas coberturas das torres e na implantao ao nvel do trreo

O sistema atende a necessidade de conteno das guas de chuva, de acordo com o que rege os Planos Diretores de Drenagem Urbana (PDDrU) e de Desenvolvimento
Urbano Ambiental (PDDUA) do municpio de Porto Alegre.

CRONOLOGIA DO PROJETO

Os ciclos de Projeto e Construo dos empreendimentos Melnick Even so longos, com cerca de 4 anos ou mais, desde a concepo at a entrega final do empreendimen-
to.
A ideia original dos Reservatrios de Deteno Pluvial em Terraos de Cobertura No Habitados foi concebida para o empreendimento Grand Park Eucaliptos
e replicada para as outras obras.

O primeiro projeto foi aprovado no DEP em 2011.

Atualmente, 2 reservatrios instalados em cobertura j esto concludos e em funcionamento, com vistoria aprovada pelo DEP.

Os demais esto em fase final de construo, devendo ser vistoriados em 2015.

FORMAS DE ACOMPANHAMENTO E RECURSOS NECESSRIOS

A soluo para Reservatrios de Deteno Pluvial em Terraos de Cobertura No Habitados demonstrou-se vivel em termos de recursos humanos, financeiros e materi-
ais nos empreendimentos apresentados.

Recursos humanos: Na etapa de projetos, estima-se um consumo de 20 horas/homem de projeto para fins de viabilizao do sistema, elaborao e aprovao junto ao
DEP do projeto hidrossanitrio, o que reflete sua baixa complexidade.

Recursos financeiros e de materiais: O custos de implantao do sistema so praticamente irrelevantes, uma vez que utilizam a estrutura e solues tcnicas j existentes
nos terraos de cobertura, exigindo to somente a correta disposio dos descarregadores de fundo e a construo dos sculos dos extravasores.

Alm disso, aplica-se ao sistema significativa reduo de custos com a parcela dos reservatrios de deteno dispensada pelo uso das bacias na cobertura.
O acompanhamento do processo extremamente simples: uma vez aprovado o projeto no DEP, cabe equipe da obra a sua execuo e vistoria no final da obra.

RESULTADOS ALCANADOS

Entende-se que o sistema de Reservatrios de Deteno Pluvial em Terraos de Cobertura No Habitados apresenta resultados tangveis, quantitativos e qualitativos,
para a empresa e para a indstria da construo civil, tornando-se uma alternativa simples e prtica para o projeto e dimensionamento de reservatrios de deteno
pluviais.

Dentre os benefcios, podemos enumerar:

- criao de um sistema alternativo de deteno de guas pluviais, com baixo custo e de baixo impacto ambiental, empreendendo um processo de projeto que atende
com qualidade os requisitos de escopo, preo e prazo de execuo;
- atendimento legislao vigente, s normas brasileiras e s boas prticas construtivas;
- dimensionamento de um reservatrio que atende ao volume de deteno proporcional, alcanando por gravidade a cota de sada da rede pblica, quando limitada
pela profundidade e dimetro da rede existente;
- encontro de uma alternativa tcnica diante da impossibilidade de uso de reservatrio de deteno enterrado sob o piso dos subsolos, devido cota de sada;
- subdiviso de reservatrios de deteno de grandes dimenses;
- obteno da reteno das guas de chuva na origem, com aumento do tempo de retorno, atenuando a vazo de pico e a velocidade de fluxo, e mitigando inundaes;
- contribuio para restaurar o ciclo natural das guas;
- contribuio para o controle de oscilao dos nveis de rios e riachos;
- reduo dos custos diretos das instalaes pluviais, com reduo de custos em transporte das guas, tubulao interna e dimenses dos reservatrios instalados ao
nvel do solo.

Os empreendimentos Melnick Even que possuem esta soluo tcnica instalada tm apresentado os seguintes resultados:

Nine:
- 10 reservatrios de deteno nos terraos de cobertura.
- 83,40 m de volume de deteno nas coberturas.
- volume restante em reservatrio de deteno ao nvel do 2 pavimento.
- resoluo dos volumes de deteno sem impacto nas fundaes e contenes, face as dificuldades com o tipo de solo.

Supreme:
- 01 grande reservatrio de deteno no terrao de cobertura.
- 86,43 m de volume total de deteno na cobertura.
- reservatrio de deteno inferior linear em tubos de concreto de 60cm de dimetro.
- resoluo das questes de cota de sada e restries de nvel.
 Supreme: Reservatrio de Deteno Pluvial em Terrao de Cobertura No Habitado

DOC:
- 02 grandes reservatrios de deteno no terrao de cobertura.
- 95,86 m de volume total de deteno na cobertura.
- 70,20 m restantes em reservatrio de deteno ao nvel do solo.

Grand Park Eucaliptos:

- 7 reservatrios de deteno nos terraos de cobertura.
- 380,00 m de volume total de deteno nas coberturas.
- 314,00 m restantes em reservatrios de deteno ao nvel do trreo, em bacias de deteno laminares sob piso elevado.
- resoluo da questo da baixa profundidade da rede pblica de esgoto pluvial em frente ao imvel em funo da passagem das adutoras de grande dimetro da
Hidrulica do Menino Deus.

Grand Park Eucaliptos: Reservatrio de Deteno Pluvial em Terrao de Cobertura No Habitado

A Melnick Even procura, atravs da busca por solues tcnicas economicamente viveis no presente, trazer a sua contribuio para a preservao do meio ambiente,
sem comprometer as oportunidades de geraes futuras.