ANALISIS PENETAPAN HARGA JUAL OPTIMAL UNIT RUMAH PADA

PERUMAHAN CALLISTA RESIDENCE

1
M. Indera Saputra
1
Program S1 Teknik Sipil, Universitas Persada Indonesia YAI, Jalan Salemba 7 Jakarta Pusat

e-mail : 1m.indera.saputra@gmail.com

Abstrak. Seiring dengan pertambahan jumlah penduduk di Jakarta saat

ini yang semakin meningkat maka menyebabkan kebutuhan masyarakat

akan tempat tinggal atau rumah semakin meningkat juga. Maka para

pengembang perumahan berusaha untuk menarik minat konsumen dalam

membeli rumah dengan cara menyediakan rumah dengan berbagai tipe

rumah dan menetapkan harga jual optimal pada setiap unit rumah.

Penelitian ini bertujuan untuk mengidentifikasi biaya-biaya yang

mempengaruhi harga jual unit rumah pada perumahan Callista

Residence, serta menganalisa penetapan harga jual berdasarkan alokasi

biaya dan keuntungan yang ditetapkan pihak pengembang kemudian

untuk mengetahui jumlah minimum unit rumah yang harus terjual.

Analisa penetapan harga jual unit rumah dilakukan menggunakan metode

Break Even Point. Dari hasil analisa yang telah dilakukan, maka

didapatkan harga jual optimal unit rumah tipe Gold 90 sebesar

Rp1.272.106.400, unit rumah tipe Gold 100 sebesar Rp1.630.020.308,

unit rumah tipe Gold 105 sebesar Rp1.322.853.872, unit rumah tipe

Platinum 155 sebesar Rp1.795.948.776, unit rumah tipe Diamond 200

sebesar Rp2.128.723.981 dan unit rumah tipe Diamond 225 sebesar

Rp2.417.017.871.
Kata Kunci: perumahan, harga jual, break even point..