ACCIN EN REINTEGRANDA

Es la accin judicial que puede ser incoada por los poseedores, arrendatarios o
locatarios,
de una propiedad o servidumbre, los cuales son simple detentadores de un derecho real
inmobiliario, para recuperar la posesin, cuando han sido desalojados con violencia o va
de hecho.

competencia:

La competencia de atribucin es del Juzgado de Paz, de la jurisdiccin donde se haya

ejecutado el desalojo, en virtud de lo que establece el artculo 2, del Cdigo de
Procedimiento Civil, de la Rep. Dom. Prrafo 5, (Modificado por la Ley No. 845 del 15 de
julio del ao 1978)

condiciones para su ejercicio:

Debe ser intentada dentro del ao a partir del desalojo, por los poseedores, arrendatarios
o locatarios, es decir, deben ser simples detentadores, adems de que la desposesin se
haya ejecutado con violencia o por vas de hecho, susceptible de alterar la paz pblica, no
puede ser incoada en inmuebles registrados catastralmente.

La reintegranda (reintegrar a alguien que ha sido desposedo) es la accin judicial

que puede ser incoada por los poseedores, arrendatarios o locatarios, de una
propiedad o servidumbre, los cuales son simple detentadores de un derecho real
inmobiliario, para recuperar la posesin, cuando han sido desalojados con violencia
o va de hecho. La competencia de atribucin es del Juzgado de Paz, de la
jurisdiccin donde se haya ejecutado el desalojo.
Debe ser intentada dentro del ao a partir del desalojo, por los poseedores,
arrendatarios o locatarios, es decir, deben ser simples detentadores, adems de
que la desposesin se haya ejecutado con violencia o por vas de hecho, susceptible
de alterar la paz pblica, es muy importante saber que esta accin no puede ser
incoada en inmuebles registrados catastralmente.
En ese sentido la Suprema Corte de Justicia se ha referido de la manera
siguiente: ... que, en ese orden, la doctrina y la jurisprudencia dominicana,
inspiradas en los criterios sobre la reintegranda adoptados por los juristas y jueces
del pas originario de nuestra legislacin, han sustentado como condiciones para su
ejercicio, primero, que esa accin judicial sea intentada por los poseedores
propiamente dichos, y tambin por los arrendatarios o locatarios, que son simples
detentadores, y, por otra parte, que el hecho de la desposesin se haya producido
con violencia o por vas de hecho, capaces de perturbar la paz pblica y crear as la
necesidad imperiosa para el poseedor o detentador de ejercer su legtimo derecho
de defensa.
Que las acciones posesorias, como es la reintegranda, tienden a preservar la
vocacin de los poseedores y/o detentadores inmobiliarios a optar, eventualmente,
por el derecho de propiedad de los predios ocupados por ellos, lo que elimina en
principio la posibilidad de que tal accin posesoria pueda operar en inmuebles
registrados catastralmente, donde no funciona la prescripcin adquisitiva, por
razones obvias, en el caso de la especie no ha sido objeto de controversia ni debate
entre los litigantes, el estatus legal o jurdico del inmueble en cuestin, limitndose
el diferendo judicial de que se trata a debatir la regularidad o no de la reintegranda
ejercida en el caso por la hoy recurrente, en procura de recuperar la detentacin de
que disfrutaba. (Sentencia No. 125 de Corte Suprema de Justicia, Primera Sala, del
16 de julio de 2008)

sine audita altera parte