Marcus Vinicius Ginez da Silva

Advogado OAB-PR.30.664

ACORDO EXTRAJUDICIAL

MARIA SALETE PODESTA ROMERO, brasileira, casada, separada

judicialmente, portadora do CPF/MF n.437.194.149-49, residente e
domiciliada nesta Cidade e Comarca, sito a Avenida Arthur Thomas
n.1475, apartamento 403 bloco C Conjunto Residencial Jamaica,
Londrina-Pr., Cep:86.065-000, doravante denominada Devedora e o
CONJUNTO RESIDENCIAL JAMAICA, pessoa Jurdica de direito privado,
inscrito no CNPJ n.75.737.783/0001-90, localizado nesta Cidade e
Comarca, sito na Avenida Arthur Thomas n.1475, doravante denominado
Credor, por sua Sndica Sra. Claudia Arajo Bezerra, brasileira,
casada, portadora de CPF/MF n.730.480.209-00, residente e
domiciliada no Apto. 404 bloco B, neste ato representado por seu
advogado abaixo consignado, vem dizer que as partes houveram por
bem entabular o presente Acordo Extrajudicial para pagamento das
taxas condominiais do apartamento 403 bloco C do condomnio Credor
vencidas nos meses de setembro/2003; outubro/2003 e novembro/2003,
aceitando, assim, o cumprimento das obrigaes assumidas nas
seguintes clusulas:

I - CLUSULA DE IRREVOGABILIDADE: O presente acordo fora celebrado

com a CLAUSULA DE IRREVOGABILIDADE e IRRETRATABILIDADE, vinculando a
Devedora e seus sucessores ao integral cumprimento do presente, nas
clausulas abaixo descritas:

II DA PROPRIEDADE: A Devedora legtima proprietria do

Apartamento 403 bloco C, do Conjunto Residencial Jamaica, conforme
descrito na Certido expedida pelo Cartrio de Registro de Imveis
do 1 Ofcio sob o n.38.131, sendo, portanto, Devedora das taxas
condominiais em epgrafe, que atualizadas nos termos da Conveno
Condominial e acrescida dos honorrios advocatcios (art. 389 e 395
do Cdigo Civil), no percentual de 20% em razo do parcelamento
totaliza a importncia de R$748,00 (SETECENTOS E QUARENTA E OITO
REAIS).

III DO VALOR E FORMA DE PAGAMENTO: O valor do dbito acordado ser

dividido em 05(CINCO) parcelas sendo:

1 com vencimento para o dia: 04/09/2007 no valor de

R$150,00(CENTO E CINQUENTA REAIS);
2 com vencimento para o dia: 01/10/2007 no valor de R$100,00(CEM
REAIS);
3 com vencimento para o dia: 01/11/2007 no valor de R$100,00(CEM
REAIS);
4 com vencimento para o dia 01/12/2007 no valor de R$100,00(CEM
REAIS) e
5 com vencimento dia 30/12/2007 no valor de R$298,00(DUZENTOS E
NOVENTA E OITO REAIS).

III.I o pagamento das parcelas ser realizado atravs dos Boletos

Bancrios sob n. entregues a Devedora no ato da assinatura do
presente.

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 Marcus Vinicius Ginez da Silva
Advogado OAB-PR.30.664

III.II O pagamento das taxas condominiais mensais vincendas aps

setembro de 2007, ficam vinculadas ao cumprimento do acordo, sendo,
que, sua falta ensejar a execuo do presente com a incluso da(s)
taxa(s) condominial(s) vencida(s).

IV DA MULTA: A falta de pagamento de quaisquer das parcelas que

incluem as taxas condominiais vencidas, ser acrescida da multa de
2% e juros de 1%.

V DA CLAUSULA PENAL: Se a mora ultrapassar 30 dias do vencimento o

acordo ser executado hiptese em que ocorrer o vencimento
antecipado das parcelas vincendas e aplicada a ttulo de clusula
penal o percentual de 30% sobre o valor do acordo.

VI DA QUITAO: Paga(s) a(s) parcela(s) constante(s) da clusula

III, dar ao CREDOR a mais ampla, completa e irrevogvel quitao
(s) parcela(s) vencida(s).

VI.I A quitao integral do acordo fica vinculada ao pagamento dos

boletos emitidos para pagamento das taxas vencidas.

VII DO FORO: As partes elegem como foro a Comarca de Londrina

Paran, para dirimirem quaisquer dvidas oriundas do presente acordo
extrajudicial, inclusive quanto a possvel Ao de Execuo face ao
inadimplemento das obrigaes ora acordadas.

E por estarem integralmente de acordo com os termos do presente

ACORDO EXTRAJUDICIAL, as partes datam e assinam em 02 (duas) vias de
igual teor, na presena de duas testemunhas.

Londrina, 04 de setembro de 2007.

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CONJUNTO RESIDENCIAL JAMAICA MARIA SALETE PODESTA ROMERO
P/P MAUCUS VINICIUS GINEZ DA SILVA CPF/MF n.437.194.149-49

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1 TESTEMUNHA 2 TESTEMUNHA

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