Marcus Vinicius Ginez da Silva

Advogado OAB-PR.30.664

ACORDO EXTRAJUDICIAL

Os Termos do presente acordo tero como base a seguinte forma:

FABRCIA LOPES CORTEZ DE ABREU e MARCELO RICHARD DE ABREU, ambos

brasileiros, casados, ela administradora, portadora do CPF/MF
n.659.817.909-20, ele comercirio, portador do CPF/MF sob
n648.902.019-04, residentes e domiciliados nesta cidade e comarca
sito a Rua Rosa Badim Vieira , n37, Bairro Terra de Santana, nesta
cidade e comarca de Londrina, doravante denominados Devedores e o
RESIDENCIAL DO LAGO I, pessoa Jurdica de direito privado doravante
denominado Credor, situado localizado nesta cidade sito a Rua
Jerusalm, n65, neste ato representado por seu sndico Sr.RICARDO
ZAMUNER, brasileiro, casado, portador do CPF/MF 809.762.988-72,
residente e domiciliado no Apto. 703 Bloco 01, do Residencial do Lago
I, por seu advogado e bastante procurador MARCUS VINICIUS GINEZ DA
SILVA, OAB-PR n.30664, seco Londrina, com escritrio profissional
nesta cidade e comarca, sito a Rua Minas Gerais, n 297, Ed. Palcio
do Comrcio sala 94 - 9. andar, vm dizer que foi composto
consensualmente um acordo para o adimplemento das quotas condominiais
com dbito referente aos meses de 04/2002, 05/2002, 06/2002 e 07/2002,
aceitando assim o cumprimento das seguintes clusulas:

CLUSULA DE IRREVOGABILIDADE: O presente acordo fora celebrado com a

presente CLAUSULA DE IRREVOGABILIDADE e IRRETRATABILIDADE, vinculando
os Devedores e seus sucessores ao integral cumprimento do presente, nas
clausulas abaixo descritas.

CLUSULA PRIMEIRA: Que so legtimos proprietrios do Apartamento 504 -

Bloco 02, do Residencial do Lago I, sendo Devedores da importncia de
R$1.264,00(um mil duzentos e sessenta e quatro reais), referente s
quotas condominiais do imvel supra, reconhecendo assim o direito do
Credor receber a importncia alhures.

CLUSULA SEGUNDA: O acordo fora feito no valor constante na CLUSULA

PRIMEIRA divididos em 5(cinco) parcelas fixas de R$252,80(duzentos e
cinqenta e dois reais e oitenta centavos) com vencimento azado da
seguinte forma:
Rua Minas Gerais, 297 - 9 Andar-Sala 94 Ed. Palcio do Comrcio Fone/Fax (43)321-3562 / 344-2184/
9101-6361.
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1 parcela no dia 10/09/2002 no valor de R$252,80(duzentos e cinqenta

e dois reais e oitenta centavos);
2 parcela no dia 10/10/2002 no valor de R$ R$252,80(duzentos e
cinqenta e dois reais e oitenta centavos);
3 parcela no dia 10/11/2002 no valor de R$ R$252,80(duzentos e
cinqenta e dois reais e oitenta centavos);
4 parcela no dia 10/12/2002 no valor de R$ R$252,80(duzentos e
cinqenta e dois reais e oitenta centavos)
e a 5 e ltima parcela para o dia 10/01/2003, no valor de
R$252,80(duzentos e cinqenta e dois reais e oitenta centavos),
totalizando o valor descrito na clusula primeira.

I - O no cumprimento do presente ensejar na imediata Execuo das

parcelas vencidas e vincendas conforme estabelece o artigo 290 do
Cdigo de Processo Civil, independentemente de protesto, arcando os
Devedores com as custas processuais e honorrios advocatcios, estes
desde j fixados em 20% (vinte por cento), sobre o valor do acordo
descrito na clusula primeira.

CLUSULA TERCEIRA: Na eventual hiptese de Execuo do presente,

incorrero ainda os devedores na atualizao monetria, juros de 1% (um
por cento) ao ms de atraso, multa de 20% (vinte por cento) conforme
estabelecido na conveno condominial at a presente data, sendo as
correes feitas do respectivo vencimento de cada parcela.

CLASULA QUARTA: Vencida(s) a(s) parcela(s) nos termos constante(s) da

CLUSULA SEGUNDA e no paga (s), independentemente de protesto, fica ao
CREDOR reservado o direito de negativar o nome dos Devedores junto ao
SCPC e SERASA, bem como de promover o ajuizamento da Ao de Execuo
de Ttulo Extrajudicial, hiptese em que incorrero os devedores ao
pagamento da Clusula Penal fixada em 50%(cinqenta por cento), sobre o
valor do dbito descrito na CLAUSULA PRIMEIRA.

CLUSULA QUINTA: Paga (s) a (s) parcela (s) constante (s) na clusula
segunda no seu devido vencimento dar o CREDOR a mais ampla, completa,
e irrevogvel quitao do dbito referente ao presente.

CLUSULA SEXTA: O (s) pagamento (s) da (s) parcela (s) expressas na

CLUSULA SEGUNDA, devero ser feito(s) no escritrio do procurador do
Credor cujo endereo encontra-se acima descrito, quando de imediato
ser dada irrevogvel quitao da parcela paga.

CLUSULA STIMA: Fica o DEVEDOR PRINCIPAL impedido de alienar, doar,

dar em hipoteca, o imvel descrito na CLUSULA PRIMEIRA, ou dele
desfazer-se, antes de total quitao referente ao presente acordo e,
recebimento da parcela de quitao, sob pena de responder penalidades
previstas.

CLASULA OITAVA: Na ocorrncia de transio econmica os valores

constantes no presente acordo sero convertidos na nova moeda na
conformidade dos termos da Lei, ressalvando-se o direito ao CREDOR de,
aps a converso da dvida para a nova moeda e ocorrendo inflao

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apurada pelos rgos Oficiais, ser a mesma impactada imediatamente nas

parcelas vencveis aps a ocorrncia inflacionria.

CLUSULA NONA: Ficam obrigados na totalidade do presente acordo, os

sucessores das partes para sempre como bom e eficaz o presente,
honrando-o em todos os seus termos.

CLUSULA DCIMA: As partes elegem como foro comarca de Londrina

Paran, para dirimirem quaisquer dvidas oriundas do presente acordo
consensual extrajudicial, inclusive quanto a possvel Ao de Execuo
face ao inadimplemento das obrigaes ora acordadas.

E por estarem integralmente de acordo com os termos da presente

composio do ACORDO EXTRAJUDICIAL, as partes datam e assinam o
presente em 02 (duas) vias de igual teor, na presena de duas
testemunhas.

Londrina, 09 de agosto de 2002.

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CREDOR DEVEDORA

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ADVOGADO DEVEDOR

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1 TESTEMUNHA 2 TESTEMUNHA

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