ACORDO EXTRAJUDICIAL

Os Termos do presente acordo tero como base a seguinte forma:

VERA LCIA DA SILVA, brasileira, divorciada, portadora do CPF/MF sob

n497.913.039-91, residente e domiciliada na cidade de Umuarama, sito a
Av.Castelo Branco n1019, doravante denominada Devedora e o RESIDENCIAL
TIET QUADRA III, pessoa Jurdica de direito privado, inscrito no CNPJ
n78.972.297/0001-08 doravante denominado Credor, situado na Rua
Itaja, n551/557, desta cidade, neste ato representado por seu
sndico Sr.JOO VICENTE, brasileiro, casado, portador do CPF/MF
114.849.269-00, residente e domiciliado no Apto. 21 Bloco 19, do
Residencial TIET QUADRA III, vm dizer que foi composto
consensualmente um acordo para o adimplemento das quotas condominiais
com dbito referente aos meses de 06/98; 12/98; 01/99; 11/99; 12/99;
01/00 e 02/00, aceitando assim o cumprimento das seguintes clusulas:

CLUSULA DE IRREVOGABILIDADE: O presente acordo fora celebrado com a

presente CLAUSULA DE IRREVOGABILIDADE e IRRETRATABILIDADE, vinculando a
Devedora e seus sucessores ao integral cumprimento do presente, nas
clausulas abaixo descritas.

CLUSULA PRIMEIRA: Que inquilina do Apartamento 41 bloco 19 do

Residencial Tiet Quadra III, sendo Devedora da importncia de
R$2.000,00(dois mil reais), referente s quotas condominiais do imvel
supra, reconhecendo assim o direito do Credor receber a importncia
alhures.
I A devedora compromete-se a entregar cpia do Contrato de compra
venda do imvel acima descrito no prazo de cinco dias. Que todas as
informaes acima prestas so verdadeiras, podendo responder cvel ou
criminalmente em caso de falsidade.

CLUSULA SEGUNDA: O acordo fora feito no valor constante na CLUSULA

PRIMEIRA divididos em 16(dezesseis) parcelas fixas no de R$125,00(cento
e vinte e cinco reais), que sero corrigidas mensalmente com juro mora
de 1% mais correo monetria pelo ndice do INPC. Os vencimento foram
aprazados para todo dia 16 de cada ms, iniciando-se a primeira parcela
em 16/09/2003.

I - O no cumprimento do presente ensejar na imediata Execuo das

parcelas vencidas e vincendas conforme estabelece o artigo 290 do
Cdigo de Processo Civil, independentemente de protesto, arcando a
Devedora com as custas processuais e honorrios advocatcios, estes
desde j fixados em 20% (vinte por cento), sobre o valor do acordo
descrito na clusula primeira.

CLUSULA TERCEIRA: Na eventual hiptese de Execuo, incorrer a

devedora na atualizao monetria, juros de 1% (um por cento) ao ms de
atraso, multa estabelecida na conveno condominial, sendo as correes
feitas do respectivo vencimento de cada parcela.

Rua Minas Gerais, 297 - 9 Andar-Sala 94 Ed. Palcio do Comrcio Fone/Fax (43)321-3562 / 344-2184
1/ 2
CLASULA QUARTA: Vencida(s) a(s) parcela(s) nos termos constante(s) da
CLUSULA SEGUNDA e no paga (s), independentemente de protesto, fica ao
CREDOR reservado o direito de negativar o nome da Devedora junto ao
SCPC e SERASA, bem como de promover o ajuizamento da Ao de Execuo
de Ttulo Extrajudicial, hiptese em que incorrero os devedores ao
pagamento da Clusula Penal fixada em 50%(cinqenta por cento), sobre o
valor do dbito descrito na CLAUSULA PRIMEIRA.

CLUSULA QUINTA: Paga (s) a (s) parcela (s) constante (s) na clusula
segunda no seu devido vencimento dar o CREDOR a mais ampla, completa,
e irrevogvel quitao do dbito referente ao presente.

CLUSULA SEXTA: O (s) pagamento (s) da (s) parcela (s) expressas na

CLUSULA SEGUNDA, devero ser feito(s) no Departamento Jurdico da
Empresa Dezainy Assessoria de Cobrana S/C, quando de imediato ser
dada irrevogvel quitao a parcela paga.

CLASULA STIMA: Na ocorrncia de transio econmica os valores

constantes no presente acordo sero convertidos na nova moeda na
conformidade dos termos da Lei, ressalvando-se o direito ao CREDOR de,
aps a converso da dvida para a nova moeda e ocorrendo inflao
apurada pelos rgos Oficiais, ser a mesma impactada imediatamente nas
parcelas vencveis aps a ocorrncia inflacionria.

CLUSULA NONA: Ficam obrigados na totalidade do presente acordo os

sucessores da Devedora para sempre como bom e eficaz o presente,
honrando-o em todos os seus termos.

CLUSULA DCIMA: As partes elegem como foro comarca de Londrina

Paran, para dirimirem quaisquer dvidas oriundas do presente acordo
consensual extrajudicial, inclusive quanto a possvel Ao de Execuo
face ao inadimplemento das obrigaes ora acordadas.

E por estarem integralmente de acordo com os termos da presente

composio do ACORDO EXTRAJUDICIAL, as partes datam e assinam o
presente em 02 (duas) vias de igual teor, na presena de duas
testemunhas.

Londrina, 16 de agosto de 2003.

___________________________ ___________________________
CREDOR DEVEDORA

___________________________ ___________________________
1 TESTEMUNHA 2 TESTEMUNHA

Rua Minas Gerais, 297 - 9 Andar-Sala 94 Ed. Palcio do Comrcio Fone/Fax (43)321-3562 / 344-2184
2/ 2