Manual Leed

UNIVERSIDAD INTERNACIONAL DEL ECUADOR
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL
Trabajo de titulacin previa a la obtencin del ttulo de
Ingeniero Civil
Criterios para la construccin de viviendas sostenibles en la parroquia de

Tumbaco, del Distrito Metropolitano de Quito, Provincia de Pichincha
Autor: Juan Carlos Soria Espn
Director: Ing. MSc. Juan Carlos Moya
Quito, Agosto 2016
INDICE GENERAL
INDICE GENERAL...................................................................................................II
INDICE DE FOTOGRAFIAS..................................................................................VII
INDICE DE GRAFICOS.........................................................................................VII
INDICE DE TABLAS..............................................................................................VII
INTRODUCCION......................................................................................................X
CAPITULO I..............................................................................................................1
1. EL PROBLEMA.............................................................................................1
1.1. EL OBJETO DE LA INVESTIGACIN...................................................1
1.2. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA....................................................1
1.3. FORMULACION DEL PROBLEMA........................................................2
1.3.1. Interrogantes de la Investigacin....................................................2
1.3.2. Delimitacin de la investigacin......................................................2
1.3.3. Delimitacin Temporal.....................................................................3
1.3.4. Unidades de Observacin....................................................................3
1.4. SISTEMATIZACION DEL PROBLEMA..................................................3
1.5. OBJETIVOS DE LA INVESTIGACION...................................................3
1.5.1. Objetivo General..................................................................................3
1.5.2. Objetivos Especficos...........................................................................3
1.6. JUSTIFICACION....................................................................................3
1.6.1. Justificacin Terica.........................................................................5
1.6.2. Justificacin Prctica.......................................................................5
1.6.3. Justificacin Relevancia Social.......................................................5
1.7. Hiptesis.................................................................................................5
1.7.1. Variable Independiente....................................................................5
1.7.2. Variable Dependiente......................................................................5
CAPITULO II.............................................................................................................7
2. MARCO TEORICO..........................................................................................7
2.1. ANTECEDENTES DEL PROBLEMA........................................................7
2.1.1. INTRODUCCIN.................................................................................7
2.1.2 Recursos naturales, ahorro y energas renovable.............................7
2.1.3 Construccin eficiente y sustentable................................................8
2.1.4 Mejoras energticas en casas antiguas...........................................8
2.1.5 La casa autnoma y eficiente energticamente..............................8
2
2.2 MARCO CONCEPTUAL.............................................................................9
2.2.1 ASPECTOS QUE SE DEBEN TOMAR EN CUENTA PARA DISEAR
UNA CASA SOSTENIBLE..............................................................................9
2.2.1.1 Eleccin de la ubicacin adecuada......................................................................................9
2.2.1.2 Abundancia de plantas tanto de interior como de exterior..................................................10
2.2.1.3 Diseo bioclimtico adecuado y correcta orientacin solar................................................10
2.2.1.4 Seleccin de materiales de construccin naturales y ecolgicos.......................................10
2.2.1.5 Obtencin de pinturas naturales o al menos no txicas....................................................10
2.2.1.6 Eleccin de mobiliario y de decoracin interior en madera................................................10
2.2.1.7 Disear una correcta ventilacin de la vivienda..................................................................11
2.2.1.8 Eliminacin de la contaminacin elctrica producida por lneas y transformadores...........11
2.2.1.9 Ahorro energtico: electricidad, agua, gas, etc...................................................................11
2.2.2 AHORRO DE ENERGIA ELECTRICA...............................................11

2.2.2.1 ENERGIA EOLICA.............................................................................................................11
2.2.2.2 ENERGIA SOLAR:.............................................................................................................12
2.2.2.3 ENERGIA FOTOVOLTAICA (placas fotovoltaicas)............................................................14
2.2.2.3.1 Componentes de una instalacin fotovoltaica:...........................................................14
2.2.2.3.2 Sistema de proteccin: Para corriente continua y alterna..........................................14
2.2.2.3.3 VENTAJAS:.................................................................................................................15
2.2.2.3.3.1 Medio Ambientales:.............................................................................................15
2.2.2.3.3.2 Socio-Econmicas:.............................................................................................15
2.2.2.4 Paneles solares trmicos...................................................................................................16
2.2.3 Ahorro de agua....................................................................................18

2.2.3.1 Elementos para un sistema de recoleccin de aguas lluvias.............................................19
2.2.3.2 AGUAS GRISES.................................................................................................................20
2.2.3.2.1 TRATAMIENTO DE AGUAS GRISES........................................................................20
2.2.3.2.2 ETAPAS DEL TRATAMIENTO....................................................................................21
2.2.3.2.2.1 Etapa 1: Filtrado y primer tratamiento biolgico..................................................21
2.2.3.2.2.2 Etapa 2: Segundo tratamiento biolgico y clarificacin.......................................21
2.2.3.2.2.3 Etapa 3: Desinfeccin y servicio.........................................................................21
2.2.3.3 Funcionamiento del techo verde.........................................................................................22
2.2.3.3.1 Costos de Instalacin..................................................................................................23
2.2.3.3.2 Beneficios de la instalacin de techos verdes............................................................24
2.2.4 El Reciclaje y las Casas Sostenibles..................................................24

2.3. FUNDAMENTACIN LEGAL..............................................................26
2.3.1. LEED.............................................................................................26
2.3.1.1. PASOS PARA CERTIFICAR UN PROYECTO LEED........................................................27
2.3.1.1.1 CATEGORIA SITIOS SOSTENIBLES.....................................................................28
2.3.1.1.2 CATEGORIA EFICIENCIA EN EL USO DEL AGUA................................................28
2.3.1.1.3 CATEGORIA ENERGIA Y ATMOSFERA.................................................................29
2.3.1.1.4 CATEGORIA MATERIALES Y RECURSOS............................................................29
2.3.1.1.5 CATEGORIA CALIDAD DEL AMBIENTE................................................................29
3
2.3.1.1.6 CATEGORIA INNOVACION EN EL DISEO..........................................................29
2.3.1.2. LOS DISTINTOS TIPOS DE CERTIFICACIN LEED..............................................30
2.3.1.2.1. LEED NC; LEED para Nuevas Construcciones:....................................................30
2.3.1.2.2. LEED EB; LEED para Edificios Existentes:............................................................30
2.3.1.2.3. LEED for Homes; LEED para Viviendas:...............................................................30
2.3.1.2.4. LEED ND; LEED para Desarrollo de Barrios:.........................................................31
2.3.1.2.5. LEED SC; LEED para Colegios:.............................................................................31
2.3.1.3. BENEFICIOS DE LA CERTIFICACIN LEED............................................................31
2.3.2 PARAMETROS DE COMPROBACION PARA CALIFICAR UN

PROYECTO PARA CERTIFICACION LEED PARA VIVIENDAS
UNIFAMILIARES Y MULTIFAMILIARES DE BAJA ALTURA.......................32
2.3.2.1 Proceso Integrado Diseo y Construccin.........................................................................32
2.3.2.1.1 Crdito 1: Proceso Integrador.....................................................................................32
2.3.2.1.1.1 Opcin 1. Equipo integral del Proyecto (1 punto)...............................................32
2.3.2.1.1.2 Opcin 2. Reunin de Mentalizacin para el Diseo (1 punto)...........................33
2.3.2.1.1.3 Opcin 3. Formacin de los oficios (1 punto).....................................................33
2.3.2.2 Localizacin y transporte (LT).............................................................................................34
2.3.2.2.1 LT Prerrequisito: Evitar terrenos inundables...............................................................34
2.3.2.2.2 Crdito LT: LEED PARA DESARROLLO URBANO....................................................34
2.3.2.2.3 Crdito LT: Seleccin de la Parcela............................................................................35
2.3.2.2.3.1 Opcin 1. Proteccin de suelos sensibles (3 - 4 puntos)...................................35
2.3.2.2.3.2 Opcin 2. Desarrollo de Terrenos baldos ( 2 puntos).........................................36
2.3.2.2.3.3 Opcin 3. Espacio Abierto (1 punto)...................................................................36
2.3.2.2.3.4 Opcin 4. Red de calles (1 punto).......................................................................36
2.3.2.2.3.5 Opcin 5. Red y Aparcamiento para Bicicletas (1 punto)....................................37
2.3.2.2.4 Crdito LT: Desarrollo compacto.................................................................................38
2.3.2.2.5 Crdito LT: Recursos para la comunidad....................................................................38
2.3.2.2.6 Crdito LT: Acceso a transporte pblico......................................................................41
2.3.2.3 PARCELAS SOSTENIBLES...............................................................................................42
2.3.2.3.1 PRERREQUISITO PS: PREVENCION DE CONTAMINACION EN ACTIVIDADES DE
CONSTRUCCION......................................................................................................................42
2.3.2.3.2 PRERREQUISITO PS: PLANTAS NO INVASORAS..................................................43
2.3.2.3.3 CREDITO PS: REDUCCION DE LAS ISLAS DE CALOR..........................................43
2.3.2.3.3.1 Opcin 1. Sombra (1 - 2 puntos).........................................................................44
2.3.2.3.3.2 Opcin 2. Materiales no Absorbentes (1 - 2 puntos)...........................................44
2.3.2.3.4 CREDITO PS: GESTION DEL AGUA DE LLUVIA......................................................45
2.3.2.3.4.1 CASO 1. Desarrollo de Bajo Impacto..................................................................45
2.3.2.3.4.1 CASO 2. Proyectos segn National Pollulant Discharge Elimination System
(NPDES)............................................................................................................................... 47
2.3.2.3.5 CREDITO PS: CONTROL DE PLAGAS NO TOXICAS..............................................47
2.3.2.4 Crdito EA: EFICIENCIA EN AGUA...................................................................................49
2.3.2.4.1 PRERREQUISITO EA: MEDICION DEL AGUA..........................................................49
2.3.2.4.2 Crdito EA: CONSUMO DE AGUA TOTAL.................................................................49
4
2.3.2.4.3 Crdito EA: CONSUMO DE AGUA INTERIOR...........................................................51
2.3.2.4.4 Crdito EA: CONSUMO DE AGUA EXTERIOR..........................................................52
2.3.2.5 ENERGIA Y ATMOSFERA..................................................................................................53
2.3.2.5.1 PRERREQUISITO EYA: MINIMA EFICIENCIA ENERGTICA..................................53
2.3.2.5.2 PRERREQUISITO EYA: MEDICION DE LA ENERGA..............................................54
2.3.2.5.3 PRERREQUISITO EYA: FORMACIN DEL PROPIETARIO, INQUILINO O GESTOR
DEL EDIFICIO............................................................................................................................55
2.3.2.5.4 Crdito EYA: CONSUMO ANUAL DE ENERGA........................................................56
2.3.2.5.4.1 Presupuesto de energa LEED...........................................................................57
2.3.2.5.5 Crdito EYA: SISTEMA EFICIENTE DE DISTRIBUCION DE AGUA CALIENTE.......60
2.3.2.5.5.1 Opcin 1. Distribucin Eficiente de Agua Caliente (2 puntos).............................60
2.3.2.5.5.2 Opcin 2. Ensayo de Eficiencia (3 puntos).........................................................63
2.3.2.5.5.3 Opcin 3. Aislamiento de tuberas (2 puntos).....................................................63
2.3.2.5.6 Crdito EYA: SEGUIMIENTO AVANZADO DE LAS COMPAIAS DE SERVICIOS
PBLICOS................................................................................................................................. 64
2.3.2.5.6.1 Opcin 1. Electricidad y agua (1 punto)..............................................................64
2.3.2.5.6.2 Opcin 2. Informe de Tercera Parte sobre las Compaas de Servicios Pblicos
(1 punto)................................................................................................................................ 65
2.3.2.5.7 Crdito EYA: PREPARACION PARA DISEO SOLAR ACTIVO................................65
2.3.2.5.7.1 Opcin 1. Diseo fotovoltaico (1 punto)..............................................................65
2.3.2.5.7.2 Opcin 2. Diseo preparado para agua caliente solar directa............................65
2.3.2.5.8 Crdito EYA: CREDENCIALES PARA LA PUESTA EN MARCHA DEL SISTEMA
CVAC......................................................................................................................................... 66
2.3.2.5.9 PRERREQUISITO EYA: TAMAO DE LA VIVIENDA................................................66
2.3.2.5.10 CREDITO EYA: ORIENTACION DEL EDIFICIO PARA UN SISTEMA SOLAR
PASIVO...................................................................................................................................... 67
2.3.2.5.11 CREDITO EYA: INFILTRACION DE AIRE................................................................68
2.3.2.5.12 CREDITO EYA: AISLAMIENTO DEL ENVOLTORIO................................................69
2.3.2.5.13 CREDITO EYA: VENTANAS.....................................................................................69
2.3.2.5.14 CREDITO EYA: EQUIPOS DE CALENTAMIENTO Y ENFRIAMIENTO DE LOS
ESPACIOS................................................................................................................................. 71
2.3.2.5.15 CREDITO EYA: SISTEMAS DE DISTRIBUCION DE CALENTAMIENTO Y
ENFRIAMIENTO........................................................................................................................ 72
2.3.2.5.15.1 Caso 1. Sistema de Aire forzado.......................................................................73
2.3.2.5.15.2 Caso 2. Sistema Hidrnico (2-3 puntos)...........................................................73
2.3.2.5.16 CREDITO EYA: EQUIPOS DE AGUA CALIENTE DOMESTICA EFICIENTES........74
2.3.2.5.17 CREDITO EYA: ILUMINACIN................................................................................74
2.3.2.5.17.1 Opcin 1. Iluminacin Interior (1,5 puntos).......................................................74
2.3.2.5.17.1 Opcin 2. iluminacin exterior (0,5 puntos).......................................................76
2.3.2.5.18 CREDITO EYA: ELECTRODOMSTICOS DE ALTA EFICIENCIA...........................76
2.3.2.5.19 CREDITO EYA: ENERGIA RENOVABLE.................................................................77
2.3.2.6 MATERIALES Y RECURSOS.............................................................................................77
2.3.2.6.1 PRERREQUISITO MR: MADERA TROPICAL CERTIFICADA...................................77
2.3.2.6.2 PRERREQUISITO MR: GESTIN DE LA DURABILIDAD.........................................78
2.3.2.6.3 CREDITO MR: VERIFICACIN DE LA GESTIN DE LA DURABILIDAD.................79
5
2.3.2.6.4 CREDITO MR: PRODUCTOS PREFERIBLES AMBIENTALMENTE.........................79
2.3.2.6.4.1 Opcin 1. Productos local...................................................................................79
2.3.2.6.4.2 Opcin 2. Productos Preferibles ambientalmente...............................................80
2.3.2.6.5 CREDITO MR: ESTRUCTURA EFICIENTE EN MATERIALES..................................83
2.3.2.7 CALIDAD AMBIENTAL INTERIOR (CAI)............................................................................84
2.3.2.7.1 PRERREQUISITOS CAI: VENTILACION...................................................................84
2.3.2.7.2 PRERREQUISITOS CAI: VENTILACION...................................................................88
2.3.2.7.2 PRERREQUISITO CAI: VENTILACIN DE LA COMBUSTIN.................................92
2.3.2.7.3 PRERREQUISITO CAI: PROTECCIN FRENTE A CONTAMINANTES DE
GARAJES.................................................................................................................................. 93
2.3.2.7.4 PRERREQUISITO CAI: CONSTRUCCIN RESISTENTE AL RADN.....................94
2.3.2.7.4.1 Caso 1. Nueva Construccin..............................................................................95
2.3.2.7.4.2 Caso 2. Renovacin del Edificio Existente..........................................................95
2.3.2.7.5 PRERREQUISITO CAI: FILTRACIN DEL AIRE.......................................................96
2.3.2.7.6 PRERREQUISITO CAI: HUMO DEL TABACO EN EL AMBIENTE.............................97
2.3.2.7.7 PRERREQUISITO CAI: COMPARTIMENTACIN.....................................................97
2.3.2.7.8 CREDITO CAI: VENTILACION MEJORADA..............................................................98
2.3.2.7.8.1 Opcin 1. Extraccin Localizada Mejorada( 1 punto).........................................98
2.3.2.7.8.2 Opcin 2. Ventilacin de Toda la Vivienda Mejorada (2 puntos).........................99
2.3.2.7.9 CREDITO CAI: CONTROL DE LOS CONTAMINANTES...........................................99
2.3.2.7.9.1 Opcin 1. Felpudos de entrada ( 0,5 puntos)......................................................99
2.3.2.7.9.2 Opcin 2. Espacio para Quitarse y Guardar el Calzado ( 0,5 puntos)..............100
2.3.2.7.9.3 Opcin 3. Limpieza del Aire Antes de la Ocupacin (0,5 puntos).....................100
2.3.2.7.9.4 Opcin 4. Ensayos de Aire ( 1 punto)...............................................................101
2.3.2.7.10 CREDITO CAI: EQUILIBRIO ENTRE LOS SISTEMAS DE DISTRIBUCIN DE
CALENTAMIENTO Y ENFRIAMIENTO...................................................................................103
2.3.2.7.10.1 Caso 1. Sistemas de Aire Forzado..................................................................103
2.3.2.7.10.2 Caso 2. Sistemas Radiantes...........................................................................104
2.3.2.7.11 CRDITO CAI: COMPARTIMENTACIN MEJORADA..........................................105
2.3.2.7.12 CREDITO CAI: VENTILACION DE LA COMBUSTIN...............................................105
2.3.2.7.13 CREDITO CAI: PROTECCIN MEJORADA FRENTE A CONTAMINANTES DEL
GARAJE................................................................................................................................... 106
CREDITO CAI: PRODUCTOS DE BAJA EMISIN.................................................................109
INNOVACIN (IN)......................................................................................................................... 110
PRERREQUISITO IN: INNOVACIN......................................................................................110
CRDITO IN: INNOVACIN....................................................................................................110
CRDITO IN : PROFESIONAL ACREDITADO LEED..............................................................112
PROPIEDAD REGIONAL.............................................................................................................112
CREDITO PR: PROPIEDAD REGIONAL................................................................................112
CAPITULO III........................................................................................................113
3. METODOLOGA........................................................................................113
3.1 ANTECEDENTES................................................................................113
3.1.1 UBICACION......................................................................................................................... 114
6
3.1.1.1 UBICACION GLOBAL.......................................................................................................114
3.1.2 DATOS CLIMATOLOGICOS................................................................................................116
3.1.2.1. PRESCIPITACION AGUAS LLUVIAS..............................................................................116
3.1.2.2. RADIACION SOLAR........................................................................................................116
3.1.2.3. TEMPERATURA PROMEDIO..........................................................................................117
3. PROCESO DE CONSTRUCCIN............................................................119
3.1. FASES.................................................................................................119
3.1.1. PLANIFICACION.........................................................................119
3.1.1.1. Anlisis Topogrficos.................................................................................................119
3.1.2. Anlisis Geotcnicos...................................................................120

3.1.3. Anlisis Ambiental.......................................................................120
INDICE DE FOTOGRAFIA
FOTOGRAFIA 2.1 Energa elica con molinos de viento...............................12

FOTOGRAFIA 2.2 Paneles fotovoltaicos........................................................14
FOTOGRAFIA 2.3 Iluminacin exterior alimentados con paneles solares.....18
FOTOGRAFIA 2.4 Techo verde......................................................................22
FOTOGRAFIA 2.6 Paredes verdes.................................................................24
INDICE DE GRAFICOS
GRAFICO 2.1 Paneles solares...............................................................................12
GRAFICO 2.2 Mapa solar de Latinoamrica..........................................................13
GRAFICO 2.5 Calentador de agua solar................................................................16
GRAFICO 2.4 Esquema de recoleccin de aguas lluvias......................................19
GRAFICO 2.5 Sistema de aguas grises.................................................................20
GRAFICO 2.6 Techo verde.....................................................................................23
GRAFICO 7 CARACTERISTICAS DE UNA CASA ENERGY STAR......................54
GRAFICO 8 NDICE HERS....................................................................................57
GRAFICO 3.4 DEFINICION DE ORIENTACIONES...............................................67
GRAFICO 3.1 Ubicacin global............................................................................114
GRAFICO 3.2 Ubicacin local...............................................................................115

7
INDICE DE TABLAS
TABLA 1. PUNTOS POR DENSIDAD DE VIVIENDAS ...................................................38

TABLA 2. PUNTOS POR PROXIMIDAD A LOS USOS..................................................39
TABLA 3. SERVICIO DE TRANSPORTE DIARIO MNIMO PARA PROYECTOS CON TIPOS
MLTIPLES DE TRANSPORTE (AUTOBS, TRANVA, TREN O FERRY)..........................41
TABLA 4. SERVICIO DE TRANSPORTE DIARIO MNIMO PARA PROYECTOS SOLO CON

TREN DE CERCANAS O FERRY...............................................................................42
TABLA 5. PUNTOS POR PORCENTAJE DE REA CON SOMBRA O MATERIALES NO

ABSORBENTES..................................................................................................... 43
TABLA 6. NDICES DE REFLEXIN DE ALGUNOS COLORES USADOS EN EDIFICIOS......44

TABLA 7. PUNTOS PARA UN REA PERMEABLE, COMO PORCENTAJE DEL REA TOTAL
DE LA PARCELA.................................................................................................... 46
TABLA 8. SUPERFICIE ACONDICIONADA DE LA VIVIENDA DE REFERENCIA, POR

NMERO DE DORMITORIOS....................................................................................46
TABLA 9. PUNTOS POR REDUCIR EL REA IMPERMEABLE TOTAL..............................46

TABLA 10. PUNTOS POR REDUCIR EL REA IMPERMEABLE TOTAL............................47
TABLA 11. CONSUMO DE AGUA INTERIOR DE LNEA BASE (POR PERSONA Y DA)......50
TABLA 12. PUNTOS POR REDUCCIN DEL CONSUMO DE AGUA INTERIOR Y EXTERIOR
........................................................................................................................... 51
TABLA 13. PUNTOS POR REDUCCIN DE CSPED E INCREMENTO DE PLANTAS
AUTCTONAS, COMO PORCENTAJE DEL REA TOTAL DE JARDN..............................53
TABLA 14. SUPERFICIE DEL MURO EXTERIOR DE LA VIVIENDA DE REFERENCIA LEED,

POR NMERO DE DORMITORIOS.............................................................................58
TABLA 15. PUNTOS POR REDUCIR EL CONSUMO DE ENERGA POR DEBAJO DEL
PRESUPUESTO LEED...........................................................................................59
TABLA 16. SUPERFICIE ACONDICIONADA DE LA VIVIENDA DE REFERENCIA, POR
NMERO DE DORMITORIOS....................................................................................60
TABLA 17. LONGITUD MXIMA DE LA TUBERA........................................................61

TABLA 18. VOLUMEN INTERNO DE VARIAS TUBERIAS DE AGUA................62
TABLA 19. SUPERFICIE CONSTRUIDA ACONDICIONADA DE LA VIVIENDA DE
REFERENCIA, POR NMERO DE DORMITORIOS........................................................66
TABLA 20. PUNTOS POR REDUCCIN DE FUGAS DE AIRE, EN M3/MIN. 50 POR 100 M2
DE REA DE ENVOLTORIO......................................................................................68
8
TABLA 21. PUNTOS POR EXCEDER LOS REQUISITOS DE LAS NORMAS PARA EL VALOR
R........................................................................................................................ 69
TABLA 22. PUNTOS POR EXCEDER LAS CLASIFICACIONES DE LNEA BASE DE LAS
VENTANAS............................................................................................................70
CLARABOYAS........................................................................................................70
PUERTAS..............................................................................................................71
TABLA 25. PUNTOS PARA LOS EQUIPOS CVAC QUE EXCEDAN LOS REQUISITOS DE
ENERGY STAR..................................................................................................71
TABLA 26. PUNTOS POR CALENTADOR DE AGUA DE ALTA EFICIENCIA.......................74
TABLA 27. PUNTOS POR REDUCCIN DE LA DENSIDAD DE POTENCIA DE ILUMINACIN
........................................................................................................................... 75
TABLA 28. SUPUESTOS PARA EL WATIAJE DE LOS FLUORESCENTES........................75
TABLA 29. PUNTOS POR GENERACIN DE ELECTRICIDAD A PARTIR DE FUENTES
RENOVABLES........................................................................................................77
TABLA 30. MEDIDAS DE CONTROL DE LA HUMEDAD INTERIOR REQUERIDAS PARA

VIVIENDAS............................................................................................................78
TABLA 31. PORCENTAJE DE COMPONENTE PARA CUMPLIR EL CRDITO LOCAL.........79

TABLA 32. PUNTOS MXIMOS PARA COMPONENTES DEL EDIFICIO CUMPLIDORES......81
TABLA 33. PUNTOS MXIMOS PARA COMPONENTES DEL EDIFICIO CUMPLIDORES......82
TABLA 34. CONVERSIN PESO-VOLUMEN PARA RESIDUOS DE CONSTRUCCIN Y
DEMOLICIN (C&D)..............................................................................................82
TABLA 35. PUNTOS POR REDUCCIN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIN POR
DEBAJO DE LA LNEA BASE....................................................................................83
TABLA 36. REQUISITOS MNIMOS DE CAUDAL DE AIRE PARA EXTRACCIN LOCALIZADA

INTERMITENTE......................................................................................................85
TABLA 2A. REQUISITOS MNIMOS SIMPLIFICADOS DE CAUDAL DE AIRE (CFM) PARA

SISTEMAS DE VENTILACIN CONTINUA...................................................................86
TABLA 2B. REQUISITOS MNIMOS SIMPLIFICADOS DE CAUDAL DE AIRE

(LITROS/SEGUNDOS) PARA SISTEMAS DE VENTILACIN CONTINUA............................86
TABLA 3.1 DATOS DE UBICACIN GEOGRFICA..................................................115
TABLA 3.2 PRECIPITACIONES......................................................................116
9
TABLA 3.3 RADIACION SOLAR GLOBAL......................................................117
TABLA 3.4 TEMPERATURA MEDIA ESTACION TUMBACO..........................117
TABLA 3.5 ZONA CLIMATICA.........................................................................118
TABLA 3.6 HUMEDAD RELATIVA..................................................................118
TABLA 3.6 VELOCIDAD DEL VIENTO............................................................119
INTRODUCCION
i. Recursos naturales, ahorro y energas renovables
En el mundo actual donde los combustibles fsiles y la energa convencional

son recursos limitados y cada vez ms caros, la solucin y direccin a tomar son
las energas renovables, la eficiencia energtica y el aprovechamiento de los
recursos naturales.
La finalidad de este trabajo es tener una gua de carcter tcnico y la de

proporcionar ideas a las personas que pretendan construir su nueva casa, o
quieran instalar en su casa un sistema, ya sea de energa solar trmica, elica,
geotrmica, fotovoltaica, etc.
10
La evolucin de la tcnica y la tecnologa ha posibilitado su aprovechamiento
con eficiencia, permitiendo realizar montajes tcnicamente avanzados con unos
rendimientos elevados y unos costos razonables ya que el ahorro energtico que
producen, los amortiza en unos 7 aos de promedio segn el tipo de instalacin.
ii. Construccin eficiente y sustentable.
Conseguir que una casa en proyecto sea sostenible y eficiente

energticamente implica considerar una serie de detalles en su construccin,
como son la orientacin, los aislamientos, las pendientes en los tejados para la
integracin de placas solares trmicas o fotovoltaicas, el aprovechamiento de
aguas pluviales y conduccin a cisternas, la instalacin de captaciones
geotrmicas, los tipos de acristalamientos, las bombillas de bajo consumo,
electrodomsticos de clase A, etc.
iii. Mejoras energticas en casas antiguas.
Igualmente es posible rehabilitar una casa antigua o piso para conseguir que
mejore la gestin energtica, reduciendo las prdidas de calor en la sierra o el uso
excesivo de la refrigeracin en la costa. Mejorando los aislamientos, cmaras de
aire, acristalamientos, cierre de puertas y ventanas, ya que hoy en da existen
materiales de calidad para lograr este fin.
iv. La casa autnoma y eficiente energticamente.
Imaginar una casa con buenos aislamientos donde casi no hay consumo,
debido a que no tiene prdidas energticas, su temperatura interior es muy
constante en invierno y verano con muy poco uso de calefaccin o refrigeracin,
bombillas de bajo consumo y electrodomsticos de clase A, las aguas pluviales se
recogen en cisterna y se usan para riego del huerto y cisternas de los lavabos, se
aprovechan los desechos orgnicos de la cocina para hacer compost.
La poca energa trmica necesaria en la casa la proporciona una calefaccin

geotrmica de alto rendimiento, o un sistema de placas solares integrado en el
tejado o fachada sur, combinado con placas fotovoltaicas que nos permiten
vender electricidad y adems nos han ahorrado el uso de tejas ya que la
integracin es tal que nos permite prescindir de estas. Donde no es necesario
consumir gasleo.
11
Solo poca electricidad y a lo mejor un poco de gas natural. Las facturas de
gasleo, gas, electricidad y agua serian mnimas o nulas. En caso de tener una
fotovoltaica montada incluso los ingresos en electricidad vendida podran superar
a los gastos y consumos anuales de la vivienda.
12
CAPITULO I
1. EL PROBLEMA
1.1. EL OBJETO DE LA INVESTIGACIN
El objeto de la investigacin que se propone en el presente trabajo de

titulacin de viviendas SOSTENIBLES es el de incorporar una gua de carcter
tcnico y la de proporcionar ideas a las personas que pretendan construir su
nueva casa o quieran instalar un sistema ya sea de energa solar trmica,
geotrmica, etc. opcin que no es nueva pero que en el pas no se la conoce a
fondo ya que por su costo y desconocimiento en forma general no ha permitido
que los constructores puedan hacer conocer a la sociedad sobre estos modelos
de construccin.
1.2. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
El mundo se ha visto afectado por la explotacin desmedida de los

recursos naturales por parte de una sociedad capitalista, que se ha interesado por
acrecentar los beneficios propios y que han llevado a la contaminacin del medio
ambiente al estado en que se encuentra en la actualidad, situacin que no
podemos dejar de ignorar por ms tiempo porque el cambio climtico es una
realidad y la actividad humana es la responsable.
La falta de inters y el desconocimiento de los involucrados en la utilizacin

de ecotecnia (aparatos tecnolgicos que ayudan a mejorar el ahorro de energa y
agua potable), en la construccin de viviendas SOSTENIBLES energticamente y
que utilicen fuentes de energa limpia, que no contaminen el medio ambiente y
sean amigables con la salud de la poblacin.
Cabe mencionar que los intereses de las constructoras por captar gente
para sus proyectos de vivienda tambin han influenciado para que no se tenga
ms opciones que las que se manejan en forma tradicional, utilizando un sistema
constructivo que tiende a satisfacer necesidades suntuarias, dotando a la vivienda
de acabados lujosos, como son en pisos, paredes, reas comunales que cuentan
con piscinas y grandes reas verdes dedicadas a espacios deportivos. Logrando
satisfacer estas necesidades, sin importar el impacto que el medio ambiente llega
a tener por ejecutar y funcionar este proyecto.
1
Las autoridades del municipio de Quito no cuentan con un manual de
direccionamiento para la construccin y adecuacin de las viviendas existentes
para que sean energticamente eficientes, sustentables y que el gasto de agua
potable sea el mnimo requerido.
1.3. FORMULACION DEL PROBLEMA
El continuo crecimiento de la poblacin, el avance tecnolgico en el que

estamos inmersos y la utilizacin desmedida de los recursos naturales han
originado el consumo de productos que han ocasionado el deterioro del medio
ambiente, es as que parte de ello tambin es el consumo diario de los Servicios
Bsicos ( agua, luz, telfono) que se generan en una vivienda.
Todos estos eventos nos conducen a ver la necesidad de cambiar la

mentalidad en el rea constructiva tradicional y crear nuevas ideas que permitan
el empleo de ecotecnia en la construccin del futuro.
Estos modelos de casas deben adaptarse a su entorno y clima, estas

deben estar construidas con materiales cuyo gasto energtico, en el proceso de
extraccin produccin y transporte, sea el menor posible en funcin a la zona
geogrfica y a los recursos disponibles. Estas viviendas deben ser habitadas con
responsabilidad y sensibilidad hacia el medio ambiente.
1.3.1. Interrogantes de la Investigacin
1. Cules son los parmetros de diseo y construccin que se deben

contemplar para construir una vivienda SOSTENIBLE?
2. Por qu es necesario conocer sobre las viviendas ecolgicas y

SOSTENIBLES?
3. Qu impacto ocasionar en el primer ao la construccin de este tipo de

viviendas en la sociedad?
1.3.2. Delimitacin de la investigacin
Campo: Construccin de Viviendas
rea: Construcciones Civiles

2
Aspecto: Construccin de Viviendas Ecolgicas y Sostenibles
Delimitacin Espacial: La investigacin se realizar en la Provincia de

Pichincha en el Cantn Quito, Parroquia de Tumbaco.
1.3.3. Delimitacin Temporal
El Trabajo de Investigacin a realizarse se llevar a cabo en el mes de

Mayo del ao en curso.
1.3.4. Unidades de Observacin
1. Parroquia de Tumbaco
2. Comunidades de la Zona
1.4. SISTEMATIZACION DEL PROBLEMA
Esta investigacin la realic para contar con una gua sobre los
lineamientos necesarios para que una vivienda nueva pueda tener una calificacin
LEED, ya que en nuestro pas an no se maneja completamente esta iniciativa.
1.5. OBJETIVOS DE LA INVESTIGACION
1.5.1. Objetivo General
Determinar los criterios requeridos segn las normas internacionales LEED,

para edificar una construccin sostenible en proyectos residenciales en la
parroquia de Tumbaco del Distrito Metropolitano de Quito.
1.5.2. Objetivos Especficos
1. Identificar los criterios de diseo en construccin nueva, para alcanzar el

sello LEED en residencias.
2. Determinar las fortalezas y debilidades energticas del proyecto
inmobiliario para alcanzar la eficiencia en el uso de recursos naturales.
3. Formular la propuesta tcnico-econmica que permite cumplir con los
criterios de LEED en certificacin energtica.
1.6. JUSTIFICACION
Actualmente la sociedad mundial se ha interesado por controlar la

contaminacin del suelo, aire y agua, debido a que sta ha generado en la
atmsfera graves cambios en el clima a nivel mundial.
3
Se puede deducir que el incremento en la construccin moderna de
viviendas y edificaciones en los ltimos aos han llevado al hombre a crear
nuevas tecnologas para la utilizacin de fuentes de energa como son: el sol, el
viento y la geotermia; las mismas que tienen dos propsitos fundamentales que
son:
La conciencia ecolgica al construir una vivienda sostenible, y
El ahorro diario en el funcionamiento del hogar utilizando energa gratuita.
Al adoptar esta nueva tecnificacin en la construccin, se reducir el

consumo de energa elctrica y agua potable, logrando inicialmente un ahorro en
el consumo de servicios bsicos en los propietarios de las viviendas. Al momento
de generalizar esta tcnica constructiva las grandes ciudades ahorrarn en redes
de distribucin de energa elctrica, reduccin del consumo de gas y agua
potable.
Cualquier aporte que sea beneficioso para el ecosistema, es importante ya

que es la nica herencia que tendrn las futuras generaciones, es decir cuidar su
casa grande el planeta Tierra.
Lo que se pretende con este proyecto, es interesar inicialmente al gobierno

local de la importancia de ahorrar los recursos naturales existentes en el pas
como son: los energticos, combustibles fsiles que adems contaminan el
ambiente, y sobre todo el agua, que gracias a Dios la tenemos en abundancia
pero no es un recurso renovable, por lo que hay que ahorrar su consumo.
Este trabajo se puede implantar en los nuevos proyectos de vivienda que

sern construidos en la parroquia de Tumbaco, del Distrito Metropolitano de Quito,
al utilizar esta forma de construccin se tiene un ahorro en consumo de servicios
bsicos, como son agua potable y energa elctrica, siendo esta la que sera
completamente gratuita por utilizar energa solar o elica (viento); con esta
consideracin la red elctrica sera interna del conjunto habitacional, generando
un ahorro al estado por este rubro.
Como antecedente a esta propuesta en nuestra universidad se desarroll el

trabajo de Titulacin Criterios bsicos requeridos en la edificacin sustentable
para construcciones existentes en el proyecto habitacional San Martn por parte
4
de la Ingeniera Vernica Zambrano bajo la direccin del Ingeniero Juan Carlos
Moya que es el punto de partida y orientacin para el presente estudio.
1.6.1. Justificacin Terica
Por qu se efectuar esta investigacin?
Es importante realizar este documento de Criterios para la construccin de

viviendas sostenibles, ya que en el mundo se tiene una gran preocupacin por la
conservacin del medio ambiente y es por esto que se han tomado varias
medidas para combatir la contaminacin ambiental. En nuestro se est iniciando
esta tendencia pero no se tienen claros los parmetros para construir una
vivienda sostenible y adems obtener un certificado ambiental LEED.
1.6.2. Justificacin Prctica
Por qu es importante ejecutarla?
Esta investigacin proporcionar la base para instaurar una legislacin de

construccin de viviendas sostenibles en el Distrito Metropolitano de Quito, para
mitigar la contaminacin ambiental producida por la obtencin de energa elctrica
y el uso eficiente del agua potable.
1.6.3. Justificacin Relevancia Social
En la sociedad actual en la que la construccin est en auge, es

importante crear una cultura de ahorro de recursos naturales que permita
conservar y minimizar el impacto que se pueda generar en el desarrollo de la
misma.
1.7. Hiptesis
Con la construccin sostenible se lograra reducir el impacto ambiental

producido por la ejecucin de la obra y el funcionamiento de la residencia durante
su vida til.
1.7.1. Variable Independiente
La ejecucin y funcionamiento durante toda su vida til, de construcciones

sostenibles.
1.7.2. Variable Dependiente
5
La reduccin del impacto ambiental edificando construcciones sostenibles
bajo los parmetros LEED.
6
CAPITULO II
2. MARCO TEORICO
2.1. ANTECEDENTES DEL PROBLEMA
2.1.1. INTRODUCCIN
Al referirnos a la construccin de casas SOSTENIBLES hablamos de la

manera en la que relacionamos factores como son: tecnologa, funcionalidad,
esttica y el medio ambiente en el cual se puedan conseguir resultados en los
que se satisfagan todas las necesidades humanas de forma ptima,
condiciones saludables e integradoras.
Para poder conseguir la sostenibilidad en este nuevo sistema

constructivo debemos tomar en cuenta los siguientes factores:
- Sistema constructivo a aplicarse

- Materiales de construccin saludables
- Consumo energtico
- Emplazamiento
- Evaluacin del medio ambiente
- Orientacin y aprovechamiento de la energa
- Generacin de residuos y reciclaje
2.1.2 Recursos naturales, ahorro y energas renovable
En el mundo actual donde los combustibles fsiles y la energa

convencional son recursos limitados y cada vez ms caros, la solucin y direccin
a tomar son las energas renovables, la eficiencia energtica y el
aprovechamiento de los recursos naturales.
La evolucin de la tcnica y la tecnologa ha posibilitado su

aprovechamiento con eficiencia, permitiendo realizar montajes tcnicamente
avanzados con unos rendimientos elevados y unos costos razonables ya que el
ahorro energtico que producen, los amortiza en unos 7 aos de promedio segn
el tipo de instalacin.
7
2.1.3 Construccin eficiente y sustentable.
Conseguir que una casa en proyecto sea sostenible y eficiente

energticamente implica considerar una serie de detalles en su construccin,
como son la orientacin, los aislamientos, las pendientes en los tejados para la
integracin de placas solares trmicas o fotovoltaicas, el aprovechamiento de
aguas pluviales y conduccin a cisternas, la instalacin de captaciones
geotrmicas, los tipos de acristalamientos, las bombillas de bajo consumo,
electrodomsticos de clase A, etc.
2.1.4 Mejoras energticas en casas antiguas.
Igualmente es posible rehabilitar una casa antigua para conseguir que

mejore su consumo energtico, reduciendo las prdidas de calor en la sierra o el
uso excesivo de la refrigeracin en la costa. Mejorando los aislamientos, cmaras
de aire, acristalamientos, cierre de puertas y ventanas, ya que hoy en da existen
materiales de calidad para lograr este fin.
2.1.5 La casa autnoma y eficiente energticamente.
Imaginar una casa donde casi no hay consumo, debido a que no tiene
prdidas energticas, su temperatura interior es muy constante en invierno y
verano con muy poco uso de calefaccin o refrigeracin, bombillas de bajo
consumo y electrodomsticos de clase A, las aguas pluviales se recogen en
cisterna y se usan para riego del huerto y cisternas de los lavabos, se aprovechan
los desechos orgnicos de la cocina para hacer compost.
La poca energa trmica necesaria en la casa la proporciona una

calefaccin geotrmica de alto rendimiento, o un sistema de placas solares
integrado, combinado con placas fotovoltaicas que nos permiten vender
electricidad y adems nos han ahorrado el uso de tejas.
Solo poca electricidad y a lo mejor un poco de gas natural. Las facturas de

gas, electricidad y agua serian mnimas o nulas. En caso de tener una fotovoltaica
montada incluso los ingresos en electricidad vendida podran superar a los gastos
y consumos anuales de la vivienda.
8
2.2 MARCO CONCEPTUAL
2.2.1 ASPECTOS QUE SE DEBEN TOMAR EN CUENTA PARA DISEAR UNA

CASA SOSTENIBLE
El diseo de una vivienda debe minimizar el impacto sobre el medio ambiente y

ayudar a crear un desarrollo sostenible que no agote al planeta, sino que genere
los recursos que emplea para conseguir un hbitat sano y saludable en perfecta
armona con su medio circundante.
Si bien la estrategia principal de construccin de una casa sostenible est

directamente relacionada a las condiciones climticas, y por tanto al
aprovechamiento energtico ms conveniente para cada situacin, existen toda
una serie de normas complementarias que deben tenerse en cuenta para
completar el diseo de la manera ms conveniente.
2.2.1.1 Eleccin de la ubicacin adecuada.
a. Empezar el proyecto estudiando las particularidades del territorio: geografa,

geologa, cultura y tradiciones locales.
b. Tener en cuenta la topografa, las vistas y las caractersticas climticas;
direccin de los vientos dominantes, ngulos mximos y mnimos de
incidencia del sol en las diferentes estaciones del ao, posibles
obstrucciones por el relieve o la vegetacin.
c. Tener en cuenta las posibles molestias (presencia de una carretera ruidosa,
de una va ferroviaria, de actividades cercanas que generen olores
desagradables.
d. Estudiar los recursos locales disponibles (bosques, canteras, fabricacin de
ladrillos, etc.) y dar preferencia a estos productos para reducir la distancia de
transporte de materiales.
e. Adaptar el edificio al terreno: implantando en la medida de lo posible
ajustado a la pendiente natural, limitar los aterrazamientos y los muros de
contencin, proteger los terrenos con ecosistemas frgiles.
f. Preservar a la medida de lo posible la vegetacin existente y preservar las
especies locales entre lo que se plante.
9
2.2.1.2 Abundancia de plantas tanto de interior como de exterior.
La abundancia de vegetacin tanto en el exterior como en el interior de la

vivienda permite disminuir los efectos de la contaminacin atmosfrica, y
contribuye al mantenimiento del equilibrio trmico y del grado de humedad
correcto. Adems un buen entorno, con paisajes relajantes y buenas vistas es un
elemento esencial para la salud.
2.2.1.3 Diseo bioclimtico adecuado y correcta orientacin solar.
El diseo de la vivienda con una buena orientacin solar sirve para regular
los cambios climticos y de temperatura, y mantiene un ambiente adecuado sin
aumentar los gastos energticos, al mismo tiempo que se consigue que el aire se
renueve correctamente. Hay que tener cuidado con las posibles barreras solares
que a simple vista pueden pasar desapercibidas, por ejemplo, topogrficas,
vegetales, etc.
2.2.1.4 Seleccin de materiales de construccin naturales y ecolgicos.

Como materiales de construccin, son convenientes los ms naturales; por
ejemplo, los ladrillos cermicos, la piedra, la madera, las fibras vegetales, el
adobe y los morteros con abundante cal. Es necesario no usar los ms txicos y
los radiactivos, que producen gases o electricidad esttica, entre ellos cabe
sealar los plsticos, las superficies lacadas y las fibras sintticas.
2.2.1.5 Obtencin de pinturas naturales o al menos no txicas.
Las pinturas al silicato son las ms sanas, esto se debe a que son
totalmente minerales, resisten al fuego o a la contaminacin, son lavables y no
txicas, y permiten que las paredes respiren.
2.2.1.6 Eleccin de mobiliario y de decoracin interior en madera.
Las maderas de la decoracin interior y el mobiliario se pueden tratar con

aceites y barnices ecolgicos, y pueden acabarse con cera y esencias
aromticas. Hay que evitar maderas con aglomerados ya que para su fabricacin
y transporte demanda una gran cantidad de energa.
2.2.1.7 Disear una correcta ventilacin de la vivienda.
10
La ventilacin correcta permite evitar problemas de acumulacin de gases
txicos dentro de la vivienda.
2.2.1.8 Eliminacin de la contaminacin elctrica producida por lneas y

transformadores.
La contaminacin elctrica es la que producen las lneas elctricas y los

transformadores prximos a las viviendas. No es recomendable guardar aparatos
elctricos ni electrodomsticos en las proximidades de los lugares de reposo.
2.2.1.9 Ahorro energtico: electricidad, agua, gas, etc.
El ahorro energtico en todos sus aspectos es necesario para construir una

casa sana tanto para sus moradores como para el entorno. Ahorrar no significa
pasar necesidad o estrechez, sino hacer un uso racional y no derrochar
innecesariamente por haber desarrollado hbitos y costumbres inadecuados a la
situacin.
2.2.2 AHORRO DE ENERGIA ELECTRICA
2.2.2.1 ENERGIA EOLICA
La energa elica es la que se utiliza la fuerza del viento para generar

electricidad; para ello se hace uso de los aerogeneradores los cuales mueven una
turbina y consiguen transformar la energa cintica del viento por energa
mecnica. La cantidad de energa que se puede obtener est en funcin del
tamao del molino. A mayor longitud de las aspas se obtiene ms potencia y por
lo tanto ms energa.
Los molinos caseros que tcnicamente se denominan elicos de eje

vertical pueden instalarse en cualquier casa con terraza o edificio ya que
necesitan un espacio de cuatro metros de alto por cuatro de ancho, y por s solo
generan una potencia de 3 kw.
Lo innovador de este sistema es que se puede comenzar a producir

electricidad a partir de una suave brisa de viento (3 m por segundo / 10,8 km por
hora) y puede alcanzar con un viento de 12 metros por segundo /43,2 km. por
hora su mxima potencia. Se calcula que el ahorro de energa puede llegar a ser
el 50%.
11
FOTOGRAFIA 2.1 Energa elica con molinos de viento
Fuente: www.neoteo.com
Autor: El investigador
2.2.2.2 ENERGIA SOLAR:
Generacin de electricidad utilizando un insumo renovable, la luz solar, la

misma que durante el presente ao se ha calculado que el sol arrojar sobre la
Tierra cuatro mil veces ms energa que la que vamos a consumir.
GRAFICO 2.1 Paneles solares
Fuente: http://revistamadretierra.com/
GRAFICO 2.2 Mapa solar de Latinoamrica
12
Fuente: www.censolar.edu
Aspectos que se toman en cuenta para la instalacin solar:
Orientacin: Un desvo de +15 -15 grados no afecta la energa interceptada. En

el caso de la energa solar trmica se admiten desviaciones mayores que no
producen grandes prdidas de eficiencia.
Inclinacin: Latitud del lugar. Un desvo de +15 -15 grados no afecta en exceso.
Lo ideal sera tener una inclinacin para invierno y otra para verano.
Sombra: La sombra que se proyecta puede alterar su rendimiento por la presencia
de rboles u otras construcciones.
Integracin: Sobre el suelo, mstil, tejado plano, cubierta inclinada, fijado en el
muro o formacin de tejado o fachada.
2.2.2.3 ENERGIA FOTOVOLTAICA (placas fotovoltaicas)
13
La energa fotovoltaica se basa en la captacin de energa solar y su
transformacin de energa elctrica por medio de mdulos fotovoltaicos. Las
cdulas fotovoltaicas son dispositivos formados por metales sensibles a la luz que
desprenden electrones cuando los fotones inciden sobre ellos convirtiendo
energa luminosa en energa elctrica.
Las acciones que se implementar para la optimizacin y ahorro de energa

mediante la utilizacin de paneles solares fotovoltaicos que estn compuestos por
celdas fotovoltaicas que contienen silicio que es el material indispensable para
convertir la luz a electricidad y que al ser instalados pueden producir densidades
de corriente entre 10 y 40 miliamperios a voltajes de 0.5 y 1 voltio de corriente.
FOTOGRAFIA 2.2 Paneles fotovoltaicos
Fuente: http://paneles-fotovoltaicos.blogspot.com/
2.2.2.3.1 Componentes de una instalacin fotovoltaica:
Placas fotovoltaicas: Clulas fabricadas con silicio. La eficiencia de las

placas, radiacin solar que transforma electricidad es del 14%.
Soportes: Sistemas fijos y seguidores solares
Inversor u ondulador: Transforma la corriente continua generada por las

placas y acumuladas por las bateras en alterna de la red elctrica y
aparatos de consumo.
2.2.2.3.2 Sistema de proteccin: Para corriente continua y alterna.
Contadores: Contabilizan la energa a facturar en el caso de venta a la red.
14
Bateras: Para almacenar la electricidad en instalaciones no conectadas a
la red.
2.2.2.3.3 VENTAJAS:
2.2.2.3.3.1 Medio Ambientales:
a. No contamina
b. No produce emisiones de CO2 ni de otros gases contaminantes a la atmsfera.
c. No consume combustibles.
d. No genera residuos
e. No produce ruidos
f. Es inagotable
2.2.2.3.3.2 Socio-Econmicas:
a. Su instalacin es simple
b. Requiere poco mantenimiento
c. Tienen una vida larga (los paneles solares duran aproximadamente 30 aos)
d. Resiste condiciones climticas extremas: granizo, viento, temperatura,

humedad.
e. Instalacin en zonas rurales desarrollo tecnologas propias.
f. Se utiliza en lugar de bajo consumo y en casas ubicadas en parajes rurales

donde no llega la red elctrica general
g. Venta de excedentes de electricidad a una comparacin elctrica.
h. Tolera aumentar la potencia mediante la incorporacin de nuevos mdulos

fotovoltaicos.
15
La energa solar fotovoltaica es, al igual que el resto de energas renovables,
inagotable, limpia, respetable con el medio ambiente y sentando las bases de un
autoabastecimiento.
Al igual que el resto de las energas limpias, contribuye a la reduccin de
emisin de gases de efecto invernadero y especialmente de CO 2, y ayudando a
proteger nuestro planeta del cambio climtico.
2.2.2.4 Paneles solares trmicos
GRAFICO 2.5 Calentador de agua solar
Fuente: http://www.programasolar.cl/index.php/ventajas-de-usar-cst
Los paneles solares trmicos sirven para generar agua caliente sin consumir
energa, adems reducen el pago de electricidad en un promedio del 15% .
Bsicamente el funcionamiento de una instalacin es el siguiente:
Captacin de la energa radiante para transformarla directamente en

energa trmica, con el aumento de la temperatura de un fluido de trabajo.
16
Almacenamiento de dicha energa atrmica bien en el mismo fluido de
trabajo de los colectores, o bien transferida al agua de consumo para su
posterior utilizacin.
En cualquier instalacin solar trmica se denomina circuito primario al circuito

hidrulico formado por los colectores y las tuberas que los unen al acumulador, y
es el encargado de recoger la energa trmica del colector y transferirla al
acumulador solar directamente o a travs de un intercambiador de calor. Por el
circuito secundario siempre circula agua de consumo.
La transferencia de energa solar al agua del acumulador se realiza por la

circulacin del fluido contenido en el circuito primario. Este se calienta a su paso
por los colectores y se enfra cuando pasa a travs del sistema de intercambio, al
transmitir el calor al agua de consumo. El agua caliente del sistema de
acumulacin queda almacenada y dispuesta para ser consumida.
Cuando la temperatura del agua caliente solar es inferior a la del consumo, sobre
unos 45, el sistema de energa auxiliar se encarga de realizar el calentamiento
adicional hasta alcanzar la temperatura deseada.
Un equipo solar compacto, al igual que una instalacin solar puede estar
constituido por:
Un sistema de captacin formado por uno o varios captadores que transforman la

radiacin solar incidente en energa trmica de forma que se calienta el fluido de
trabajo que aquellos contienen.
Un sistema de acumulacin constituido por un depsito que almacena el agua

caliente hasta que se precise su uso.
Un circuito hidrulico constituido por tuberas, bombas, vlvulas, etc, que se

encarga de conducir el movimiento del fluido caliente desde el sistema de
captacin hasta el sistema de acumulacin y desde ste a la red de consumo.
Un sistema de regulacin y control que fundamentalmente se encarga de

asegurar el correcto funcionamiento del equipo, para proporcionar un adecuado
servicio de agua caliente y aprovechar la mxima energa solar trmica posible.
Por otro lado, puede incorporar distintos elementos de proteccin de la
instalacin.
17
Adicionalmente los equipos suelen disponer de un sistema de energa auxiliar que
se utiliza para complementar el aporte solar suministrando la energa necesaria
para cubrir la demanda prevista, garantizando la continuidad del suministro de
agua caliente en los casos de escasa radiacin solar o consumo superior al
previsto.
Iluminacin Eficiente (lmparas fluorescentes compactas - ahorradoras de

energa).
Celdas Fotovoltaicas para el alumbrado exterior.
FOTOGRAFIA 2.3 Iluminacin exterior alimentados con paneles solares
Fuente: http://www.consulente-energia.com
2.2.3 Ahorro de agua.
Un edificio sustentable debe consumir agua de manera eficiente, reutilizarla,

reciclarla, as como reducir, tratar y controlar su cauce y drenaje.
Uno de los sistemas ms empleados y que se lo aprovecha de mejor manera es

aquel que comienza en el techo de la casa en donde los canales reciben el agua
lluvia y luego esta se desliza hasta un tanque subterrneo donde se capta, filtra y
almacena; de este modo se contar con gran reserva de agua que no podr ser
utilizada para beberla pero s para limpieza, aseo y riego.
18
En el proceso constructivo se deben tomar en cuenta algunas
consideraciones para el ahorro de agua potable:
a. Instalacin de la toma domiciliaria: se debe realizar con materiales de buena

calidad que garanticen su hermeticidad y durabilidad.
b. Instalacin interior: igualmente debe realizarse con materiales de buena calidad,
que no permitan perdidas ni fugas.
c. Sistemas de recuperacin y tratamiento de aguas grises o jabonosas para su
reuso en inodoros.
GRAFICO 2.4 Esquema de recoleccin de aguas lluvias
Fuente: http://blog.is-arquitectura.es/nuevas-tecnologias-en-viviendas/reciclaje-de-
agua/recogida-de-aguas-pluviales/
2.2.3.1 Elementos para un sistema de recoleccin de aguas lluvias
1. Recoleccin agua lluvia desde la cubierta y se conduce por los canales y

bajantes de aguas lluvias.
2. Un filtro para eliminar partculas grandes para evitar que se depositen en el

tanque de recoleccin.
3. Tanque de almacenamiento de agua filtrada, este puede ser de cualquier

material. Por su gran tamao preferible sera en hormign para evitar el
crecimiento de algas y bacterias. El tanque debe contar con un radar sensor de
nivel para que se cierre cuando se llene y un sifn de rebosadero.
19
4. Bomba para la distribucin del agua dentro de la casa, para el uso de agua
lluvia.
5. Sistema de control. Este aparato es muy importante cuando se manejan dos

tipos de agua, lluvia y de la red pblica. Nos ayudar a identificar cuando se
termina el agua existente en el tanque, para proceder a usar el agua de la red
pblica. Esta agua utlizar para el inodoro, el lavamanos y el riego de jardines.
Este sistema debe tener la capacidad de drenar las aguas sobrantes y la limpieza.
Se podra incorporar antes del filtro un sistema que deseche los primeros litros de
la primera lluvia de la poca invernal, con lo que se puede lavar las cubiertas.
2.2.3.2 AGUAS GRISES
Las aguas grises son todas aquellas utilizadas en duchas, baeras y lavabos.
Denominamos reciclaje o tratamiento de aguas grises al sistema que nos permite
utilizar esta agua para usos en los que no es imprescindible el agua potable, tales
como inodoros, riego, lavadoras o limpieza de suelos o vehculos.
GRAFICO 2.5 Sistema de aguas grises
Fuente: http://www.esfacilserverde.com/portal25/temas-verdes/agroecologia/18-
temas-verdes/ecotecnias/219-bioconstruir-o-como-podrian-ser-nuestras-casas
20
El agua resultante es un agua limpia y completamente higinica que, sin embargo,
no recibe legalmente el estatus de agua potable, pero que puede utilizarse en
multitud de usos cotidianos de casas particulares, restaurantes, hospitales,
polideportivos, etc. ahorrando miles y miles de agua potable al ao.
2.2.3.2.1 TRATAMIENTO DE AGUAS GRISES
El tratamiento de aguas grises puede ser domstico o industrial.

Bsicamente, el procedimiento es en ambos casos el mismo, y slo vara el
volumen del agua tratada.
Para poder tratar las aguas grises es necesario que en el edificio o casa
exista dos sistemas hidrulicos independientes: por un lado el de las aguas
grises, es decir, el de las aguas que proceden de los lavabos, las duchas y baos,
y por otro lado el resto de los desages de la casa. Por este motivo, lo mejor para
optimizar la utilizacin del sistema es planificar la inclusin de un sistema de
aguas grises cuando se est planificando la construccin de la casa. Estas aguas
son recogidas y enviadas al sistema de tratamiento de aguas grises
GreyWaterNet
El sistema de tratamiento de aguas grises de Greywaternet utiliza un

sistema totalmente natural, sin la adicin de componentes qumicos, slo se
aplica un proceso de cloracin que es opcional en los equipos ms pequeos.
2.2.3.2.2 ETAPAS DEL TRATAMIENTO
2.2.3.2.2.1 Etapa 1: Filtrado y primer tratamiento biolgico
El agua gris se agita mediante la accin del aire inyectado en el equipo, de

manera que la materia orgnica se mantiene en suspensin y en contacto
permanente con el oxgeno del aire. Las bacterias - presentes de forma natural en
el agua - descomponen esta materia orgnica con la ayuda del oxgeno.
2.2.3.2.2.2 Etapa 2: Segundo tratamiento biolgico y clarificacin
Contina el tratamiento, la materia degradada sedimenta por su propio

peso y es separada en dos porciones; una parte se recircula para mantener una
poblacin bacteriana adecuada y otra parte sobrante se evaca hacia el desage.
21
2.2.3.2.2.3 Etapa 3: Desinfeccin y servicio
Se aplica sobre el agua tratada un tratamiento de desinfeccin con rayos

ultravioleta con el fin de eliminar las bacterias todava presentes.
Sistemas de captacin de agua pluvial para riego de jardines y lavado de

automviles.
Utilizar cubiertas vegetales (de forma extensiva, con poco espesor de tierra
y plantas herbceas, o de manera intensiva, con tierra vegetal y plantacin de
arbustos).
2.2.3.3 Funcionamiento del techo verde
Un techo verde funciona como un micro hbitat en las azoteas y terrazas

de los edificios que a ms de los beneficios ecolgicos tambin evitan daos en la
estructura del techo que principalmente consta de seis capas que son:
1. Vegetacin.- Es la capa vegetal que est compuesta por las plantas, pastos y
flores que se sembrarn en la superficie.
2. Medio de Crecimiento de las plantas.- Normalmente es una mezcla nutritiva de
vivero y otros compuestos orgnicos.
3. Drenaje.- Se utiliza una capa o tela de filtracin, soporta a la tierra y a las races
pero permite el paso del agua para drenar.
4. Capa de drenado y captacin de agua pluvial (compuesta por arenas u otros
materiales de grano grande que permite el paso del agua pero no otros
compuestos slidos y o lo almacenan o canalizan para su uso posterior
FOTOGRAFIA 2.4 Techo verde
22
Fuente: http://casas-ecologicas.blogspot.com/2009/07/techos-y-paredes-
verdes_20.html
Son de dos tipos:
Techos Intensivos: Estos tienen una capa de tierra de 30cm aproximadamente y

requieren de elementos estructurales muy fuertes para soportar el peso, pueden
tener gran variedad de plantas pero requieren de mucho mantenimiento.
Techos Extensivos: Su espesor es de 5 a 10cm, solo se pueden utilizar ciertos
tipos de plantas. Estos techos empezando por arriba tienen una capa de semillas,
por lo general pasto. ya que stas planta tienen poca raz y no utilizan mucha
agua. La capa delgada de agua no permite que crezcan plantas silvestres.
Debajo de la capa de tierra se encuentran varias capas ms, la primera es

la de drenaje que permite que el agua se mueva libremente fuera del techo, luego
se encuentra un aislante, despus encontramos una capa de barrera que impide
el paso del agua hacia el techo (impermeable), y por ltimo la estructura
GRAFICO 2.6 Techo verde
Fuente: https://granadaentransicion.wordpress.com/tag/cubierta-verde/
2.2.3.3.1 Costos de Instalacin
23
El costo de instalacin de un techo verde es de un 25 a un 50% ms alto que el
de un techo tradicional pero que en el futuro traern beneficios econmicos que
compensarn la inversin realizada
1. Mayor capacidad de carga de la estructura que soportar el techo verde debido al

peso adicional de las plantas, tierra, humedad acumulada y mecanismos de
proteccin y desage.
2. El costo del sistema de instalacin de las capas del techo verde.
3. Costo de las plantas, abonos y mobiliario requerido
2.2.3.3.2 Beneficios de la instalacin de techos verdes
1. Reduccin en el costo de impermeabilizacin y mantenimiento estructural.

2. Prolongacin de vida del techo de 50 a 100%
3. Reduccin en el consumo de agua por el reciclaje mediante la recoleccin y
filtracin por medio del techo verde.
4. Reduccin de costos de calefaccin y aire acondicionado ya que el techo verde
acta como colchn de clima que conserva el calor en invierno y mantiene el
ambiente interior fresco en verano.
5. Las Paredes Verdes estn diseadas para que en ellas crezcan diferentes tipos
de plantas que puedan crecer sin suelo y en superficies verticales. Son regadas
de forma constante con agua que circula.
FOTOGRAFIA 2.6 Paredes verdes
Fuente: http://casas-ecologicas.blogspot.com/2009/07/techos-y-paredes-
verdes_20.html
24
2.2.4 El Reciclaje y las Casas Sostenibles
El ciclo ptimo de reciclaje de residuos de construccin y demolicin
Composicin de los residuos de

construccin y demolicin
Una casa sustentable no se acaba cuando se termina su construccin. La idea de

casa sustentable es una idea dinmica y lleva asociado a ella una filosofa de
respeto al entorno que integra activamente a los habitantes de la misma. En este
sentido un aspecto muy importante para el desarrollo y buen funcionamiento de
una casa sustentable es la correcta utilizacin y aplicacin de la idea de reciclaje.
La ya anticuada idea de usar, tirar y volver a comprar que se impuso dcadas

atrs es incompatible con la filosofa asociada a la vivencia de una verdadera
casa ecolgica.
El concepto basura es nfimo en esta idea y en su sustitucin aparece uno

nuevo de residuos slidos urbanos. Esta nueva presentacin del concepto, que
en realidad lo ampla, ayuda a los individuos a acostumbrarse a ser selectivos y a
25
separar los elementos constituidos de desechos; por ejemplo: papel, cartn,
vidrio, plstico y metal son valiosas materias primas secundarias y, por tanto,
deben separarse y depositarse en diferentes contenedores.
La materia orgnica (restos de comida en general) debe separarse de los tipos de

desechos denominados materia prima secundaria, y formar compost que es la
materia que fermenta y sirve para regenerar los suelos.
2.3. FUNDAMENTACIN LEGAL
2.3.1. LEED
La certificacin LEED (Leadership in Energy and Environmental Design

o Liderazgo en Energa y Diseo Ambiental en espaol), es un mtodo de
evaluacin de edificios verdes, a travs de pautas de diseo objetivas y
parmetros cuantificables.
Es un sistema voluntario y consensuado, diseado en Estados Unidos, que

mide entre otras cosas el uso eficiente de la energa, el agua, la correcta
utilizacin de materiales, el manejo de desechos en la construccin y la
calidad del ambiente interior en los espacios habitables.
La certificacin evala el comportamiento medioambiental que tendr un

edificio a lo largo de su ciclo de vida, sometido a los estndares ambientales ms
exigentes a nivel mundial. La evaluacin final la otorga el Consejo de Edificios
Verdes de EEUU, (U.S. Green Building Council, USGBC), organizacin sin fines
de lucro que impulsa la implementacin de prcticas de excelencia en el diseo y
construccin sostenible. 1
1 (catalogoverde.cl, 2015)
26
El primer proyecto piloto del programa LEED, denominado LEED Versin 1.0, fue
lanzado por el USGBC en agosto de 1998. Luego de diversas modificaciones se
realiza LEED versin 2.0, llamado LEED Green Building Rating System para
nuevas construcciones y renovaciones mayores, o LEED NC. En Abril de 2009 se
lanz LEED V3, que incorpora dentro de otras cosas, mejoras tcnicas a los
estndares de evaluacin hacindolos ms exigentes. IDIEM, a travs de la
seccin de Energa y Sustentabilidad ofrece actualmente la validacin ambiental
de productos y materiales bajo la ltima versin de la Certificacin, LEED v4, la
cual fue lanzada oficialmente en Noviembre del ao 2013.
2.3.1.1. PASOS PARA CERTIFICAR UN PROYECTO LEED
Para certificar un proyecto LEED, las estrategias de diseo y construccin

sostenibles deben tomarse desde el inicio del proyecto y debe considerar la
participacin conjunta de todos los actores, incluyendo el propietario, los
arquitectos, ingenieros, paisajistas, constructores, etc. La certificacin
LEED incentiva a los profesionales a implementar estrategias de eficiencia
conjuntas. Esta integracin, enfocada al diseo sostenible y desarrollo sostenible
de nuestro edificio verde, nos permite articular de mejor manera las metas u
objetivos planteados y lograr as un mejor nivel de certificacin. El proceso de
certificacin se realiza a travs de oficinas de consultores que actan asesorando
los proyectos, no son certificadores ni revisores, ya que el nico organismo
facultado para otorgar la certificacin LEED es el USGBC en Estados Unidos.
El servicio de certificacin se realiza completamente online, a travs de la pgina
web del USGBC, http://www.leedonline.com . Para esto, el organismo consultor
documenta la informacin necesaria y la sube a la red. Esta informacin puede
27
ser subida dividida en etapas (diseo y construccin), o toda la informacin de
una vez.
La pauta de certificacin LEED est organizada de la siguiente manera: Se

divide en seis categoras medioambientales:
1. Sitios Sostenibles (24 puntos)
2. Eficiencia en el Uso del Agua (11 puntos)
3. Energa y Atmsfera (33 puntos)
4. Materiales y Recursos (13 puntos)
5. Calidad del Ambiente Interior (19 puntos)
6. Innovacin en el Diseo (6 puntos)
2.3.1.1.1 CATEGORIA SITIOS SOSTENIBLES
La primera categora de Sitos Sostenibles abarca principalmente por

definir correctos criterios de ubicacin de los proyectos, por la revitalizacin de
terrenos subutilizados o abandonados, la conectividad o cercana al transporte
pblico, la proteccin o restauracin del hbitat y el adecuado manejo y control de
aguas lluvias en el terreno seleccionado.
2.3.1.1.2 CATEGORIA EFICIENCIA EN EL USO DEL AGUA
La categora Eficiencia en el Uso del Agua nos incentiva a utilizar el recurso

agua de la manera ms eficiente, a travs de la disminucin del agua de riego,
con la adecuada seleccin de especies y la utilizacin de artefactos sanitarios de
bajo consumo, por ejemplo.
28
2.3.1.1.3 CATEGORIA ENERGIA Y ATMOSFERA
La categora Energa y Atmsfera debe cumplir con los requerimientos

mnimos del Standard ASHRAE 90.1-2007 para un uso eficiente de la energa
que utilizamos en nuestros proyectos, para esto se debe demostrar un porcentaje
de ahorro energtico (que va desde el 12% al 48% o ms) en comparacin a un
caso base que cumple con el estndar. Adems se debe asegurar en esta
categora un adecuado comportamiento de los sistemas del edificio a largo plazo.
2.3.1.1.4 CATEGORIA MATERIALES Y RECURSOS
La categora Materiales y Recursos describe los parmetros que un

edificio sostenible debiese considerar en torno a la seleccin de sus materiales.
Se premia en esta categora que los materiales utilizados sean regionales,
reciclados, rpidamente renovables y/o certificados con algn sello verde, entre
otros requisitos.
2.3.1.1.5 CATEGORIA CALIDAD DEL AMBIENTE
La categora Calidad del Ambiente Interior describe los parmetros

necesarios para proporcionar un adecuado ambiente interior en los edificios, una
adecuada ventilacin, confort trmico y acstico, el control de contaminantes al
ambiente y correctos niveles de iluminacin para los usuarios.
2.3.1.1.6 CATEGORIA INNOVACION EN EL DISEO
Por ltimo, la categora de Innovacin en el Diseo, permite plantear algn

tema que no est considerado dentro de los parmetros de la certificacin y
premia la creatividad del mandante y su equipo de diseo.
Cada una de estas categoras se compone de una serie de prerrequisitos y

crditos que deben ser cumplidos. Los prerrequisitos son obligatorios, si el
proyecto no cumple alguno de ellos no podr ser certificado. Luego, dependiendo
de la cantidad de crditos aprobados se asigna la cantidad de puntos totales
logrados por categora. Cada crdito es un punto, por lo tanto, cada proyecto
puede optar a un total de 106 puntos.
Despus de una revisin final, el comit revisor del USGBC realiza su

veredicto y define cuantos puntos fueron obtenidos por el proyecto especfico,
siendo asignado el nivel de certificacin alcanzado. Este nivel puede ser:
29
2.3.1.2. LOS DISTINTOS TIPOS DE CERTIFICACIN LEED
Existen diversos tipos de certificacin LEED dirigidos hacia el uso que

puede tener un edificio verde. Dentro de la evaluacin del proyecto, se define en
primera instancia que sistema de certificacin se adeca a ese proyecto
especfico. Dentro de los sistemas ms importantes encontramos:
2.3.1.2.1. LEED NC; LEED para Nuevas Construcciones:
Est diseado principalmente para nuevas construcciones de oficinas

comerciales, pero ha sido aplicado por los profesionales a otros tipos de edificios.
Todos los edificios comerciales segn la definicin de estndar de construccin
pueden optar a esta certificacin. Encontramos; edificios de oficinas, rascacielos
de edificios residenciales, edificios gubernamentales, edificios institucionales
(museos, iglesias), instalaciones de esparcimiento, plantas de fabricacin y
laboratorios, entre otros.
2.3.1.2.2. LEED EB; LEED para Edificios Existentes:
Este sistema tiene por objetivo maximizar la eficiencia operativa y reducir al

mnimo los impactos ambientales de un edificio. LEED para edificios existentes
se ocupa de todo el edificio en trminos de limpieza y mantenimiento, los
programas de reciclaje, programas de mantenimiento exterior, sistemas y
actualizaciones. Se puede aplicar tanto a los edificios existentes que buscan la
certificacin LEED por primera vez y a proyectos previamente certificados bajo
LEED para nueva construccin.
2.3.1.2.3. LEED for Homes; LEED para Viviendas:
Este sistema promueve el diseo y construccin de alto rendimiento verde

para viviendas. Una casa autosustentable usa menos energa, agua y recursos
30
naturales, genera menos residuos, y es ms saludable y confortable para los
ocupantes. Los beneficios de una casa certificada LEED incluyen una reduccin
de las emisiones de gases de invernadero y una menor exposicin a los hongos,
moho y otras toxinas en el interior.
2.3.1.2.4. LEED ND; LEED para Desarrollo de Barrios:
Integra los principios de crecimiento inteligente, el urbanismo y el edificio

verde en el primer sistema nacional de diseo del vecindario, que debe cumplir
con los ms altos estndares de respeto por el medio ambiente.
2.3.1.2.5. LEED SC; LEED para Colegios:
Integra los principios de diseo inteligente que debiera tener una institucin
educacional.
2.3.1.3. BENEFICIOS DE LA CERTIFICACIN LEED
Dentro de los tantos beneficios que podemos describir al implementar una

certificacin LEED, podemos mencionar:
Una edificacin diseada a partir de las pautas de evaluacin LEED puede

llegar a ahorrar entre un 30% y un 50% de energa con respecto a los edificios
tradicionales, traducindose en una disminucin de los costos operacionales del
edificio. Un edificio verde aumenta la productividad de los ocupantes, ya que ha
sido diseado pensando en la calidad de los espacios habitables, cantidad de
iluminacin natural requerida, niveles acsticos adecuados, control trmico,
ventilacin suficiente, etc. Todos estos aspectos primordiales para mejorar la
calidad de vida y salud de los usuarios. Por otra parte una edificacin certificada
reduce los efectos negativos que la construccin pudiese tener en el medio
ambiente, reduce las emisiones de gas invernadero al medio ambiente, evitando
el dao a la capa de ozono y el cambio climtico, reduce los desechos enviados a
los vertederos, conservando los entornos naturales, protegiendo los ecosistemas
y la biodiversidad. Debemos mencionar tambin el hecho de que un edificio con
certificacin LEED se promociona con una importante herramienta de marketing,
se proyecta como una construccin de calidad superior en relacin al promedio. El
sello le otorga un valor agregado reconocido mundialmente, que demuestra un
31
especial compromiso y responsabilidad con el medio ambiente y nuestra
sociedad.
Plan Metropolitano de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del Distrito

Metropolitano de Quito Ord 041 de febrero de 2015. Eje ambiental.
Plan Nacional del buen vivir 2013-2017.
2.3.2 PARAMETROS DE COMPROBACION PARA CALIFICAR UN PROYECTO

PARA CERTIFICACION LEED PARA VIVIENDAS UNIFAMILIARES Y
MULTIFAMILIARES DE BAJA ALTURA.
LEED v4 HOMES 2013 dice:
2.3.2.1 Proceso Integrado Diseo y Construccin
2.3.2.1.1 Crdito 1: Proceso Integrador
Este proceso intenta acrecentar las oportunidades para adoptar estrategias

rentables que integren el diseo y construccin verde en las diferentes reas de
ejecucin del proyecto. Se valoran 2 puntos en este crdito.
2.3.2.1.1.1 Opcin 1. Equipo integral del Proyecto (1 punto)
Reunir e involucrar a un equipo de trabajo que conozca los siguientes tres

criterios:
a. Incluir miembros al equipo, aparte del grupo constructor y fiscalizador, con

conocimientos en tres de las siguientes reas:
Arquitectura o diseo de edificios residenciales;
Ingeniera mecnica o de energa;
Tcnicas de construccin o control de rendimientos;
Construccin verde o diseo sustentable; e
Ingeniera civil, arquitectura paisajista, restauracin del hbitat o

urbanista.
b. Involucrar a todos los miembros del equipo en al menos tres de las

siguientes fases del diseo y proceso constructivo de la vivienda.
Diseo conceptual o esquemtico
32
Planificacin LEED
Diseo preliminar
Anlisis o diseo de sistemas envolventes y energa.
Desarrollo del diseo
Diseo final, planos de ejecucin o especificaciones; y
Construccin
c. Realizar reuniones con el equipo por lo menos una vez al mes para evaluar
el avance del proyecto, integrar a nuevos miembros al equipo de trabajo
para cumplir los objetivos del proyecto, discutir problemas, formular
soluciones, revisar responsabilidades e identificar las siguientes tareas.
Y/O
2.3.2.1.1.2 Opcin 2. Reunin de Mentalizacin para el Diseo (1 punto)
A ms tardar en la fase de desarrollo del diseo y de preferencia durante el diseo

esquemtico, se debe realizar al menos un taller de un da o dos de medi da, con
el equipo del proyecto, como se indica en la opcin 1. Usar el taller para integrar
estrategias verdes en todos los aspectos del diseo del edificio, basndose en los
conocimientos de todos los integrantes.
Y/O
2.3.2.1.1.3 Opcin 3. Formacin de los oficios (1 punto)
Antes de iniciar la construccin pero despus de haber sido contratado el

personal para el proyecto, se debe realizar al menos ocho horas de capacitacin
(que puede extenderse a un da completo o varios das) en los aspectos verdes
del proyecto y cmo la mano de obra puede contribuir a la consecucin de cada
uno de los prerrequisitos y los intentos de obtencin de crditos para la
certificacin LEED para viviendas. Centrarse en las reas en donde la mano de
obra tradicionalmente ha tenido dificultades para cumplir con las normas de
construccin verde. Incluir por lo menos los siguientes oficios en el entrenamiento:
Plomera;
33
Sistemas mecnicos;
Aislamiento;
Carpintera; y
Sellados
Cada oficio puede estar presente slo para el segmento relevante, pero el
residente de obra debe estar presente en todo. para que entiendan las tareas de
control de calidad en LEED y las mejores prcticas de construccin sostenible.
2.3.2.2 Localizacin y transporte (LT)
Se deben ganar al menos 8 puntos combinados entre las secciones LT y EA.
2.3.2.2.1 LT Prerrequisito: Evitar terrenos inundables
Intencin
Este criterio es para reducir el impacto ambiental de la huella del desarrollo
Requisitos
No desarrollar edificios ubicados en terrenos que se encuentran dentro de una

zona de riesgo de inundacin ya sea con un mapa donde se muestra el peligro de
inundaciones o con la autorizacin de la jurisdiccin local, a menos que el edificio
est diseado para implantarse en una zona de inundaciones y con las normas de
construccin vigentes.
Edificios y estructuras desarrolladas anteriormente estn exentos de los requisitos

anteriores.
2.3.2.2.2 Crdito LT: LEED PARA DESARROLLO URBANO
15 PUNTOS
Intencin
Para reducir al mnimo el dao ambiental de las prcticas de desarrollo del suelo
al construir viviendas en LEED para el desarrollo urbano de comunidades
certificadas.
Requisitos
34
Localizar el proyecto dentro del entorno de un desarrollo certificado bajo LEED
para el desarrollo urbano.
Proyectos que intentan este crdito no son elegibles para ganar puntos bajo otros
crditos de Localizacin y Transportacin.
2.3.2.2.3 Crdito LT: Seleccin de la Parcela
8 PUNTOS
Intencin
Para fomentar la construccin en lugares favorables al medio ambiente y evitar el

desarrollo de suelos sensibles.
Requisitos
2.3.2.2.3.1 Opcin 1. Proteccin de suelos sensibles (3 - 4 puntos)
Ruta 1. Desarrollo previo (4 puntos)
Seleccione por lo menos el 75% del total de suelo sea previamente

urbanizado.
Ruta 2. Evitar los suelos sensibles (3 puntos)
No desarrollar nuevos edificios, reas duras, calles y zonas de

estacionamiento dentro de sitios que cumplan cualquiera de los siguientes
criterios:
Suelos agrcolas de alta calidad;
reas verdes;
Planicie de inundacin;
Hbitat. Terreno especficamente identificado como hbitat para lo

siguiente:
o especies clasificadas como amenazadas o en peligro de

extincin, o
o especies o comunidades ecolgicas clasificados como

posiblemente extinta, en peligro crtico o en peligro; o
35
o especies clasificadas como amenazadas o en peligro bajo las
normas locales equivalentes (en zonas fuera de los Estados
Unidos)
Humedales: las tierras que estn a una distancia de 15 metros de

cualquier humedal;
Cuerpos de agua. Terrenos que se encuentran a menos de 30 m de

un cuerpo de agua, como mares, lagos, ros, arroyos y afluentes que
soportan o podran soportar peces, la recreacin o para uso
industrial.
Y/O
2.3.2.2.3.2 Opcin 2. Desarrollo de Terrenos baldos ( 2 puntos)
Elegir un terreno de forma que al menos el 75% del suelo en 800 metros a partir
del lmite del proyecto sea urbanizado. Los cuerpos de agua y parques de
propiedad pblica se excluyen de este clculo.
Para proyectos dentro de los lmites de ciudades o pueblos de menos de 20.000

habitantes, elegir una parcela donde al menos el 75% del suelo inmediatamente
adyacente al lmite del proyecto sea urbanizado.
Y/O
2.3.2.2.3.3 Opcin 3. Espacio Abierto (1 punto)
Elegir un terreno que este a 800 metros de un parque o rea verde que tenga al
menos 0.30 hectreas (3000 m2 ), o crear reas verdes dentro del proyecto.
2.3.2.2.3.4 Opcin 4. Red de calles (1 punto)
Ubicar el proyecto en un rea de gran densidad de intersecciones, donde existan

35 intersecciones por km2. Al determinar las intersecciones, incluir lo siguiente:
intersecciones en un radio de 400 m, respecto al lmite del proyecto;
calles y aceras para uso pblico y no privadas.
intersecciones de aceras, cuando sea a travs de un parque urbano; y,
paseos accesibles para el pblico.
36
Excluir lo siguiente:
intersecciones en conjuntos privados, con la excepcin de campos

educativos y sanitarios y bases militares donde las puertas se utilizan con
propsitos de seguridad;
cuerpos de agua y parques pblicos; e
intersecciones que conducen solo a calles sin salida.
Y/O
2.3.2.2.3.5 Opcin 5. Red y Aparcamiento para Bicicletas (1 punto)
Cumplir los dos requisitos siguientes:
RED DE BICICLETAS
Disear o situar el proyecto de forma que haya una entrada principal y/o un
parqueadero de bicicletas a 180 metros a pie o en bicicleta, como mximo,
respecto a una red de bicicletas que conecte con uno de estos servicios, Todas
las opciones deben estar a 4.800 metros de distancia en bicicleta respecto al
lmite del proyecto.
a. Al menos 10 usos. (usos: almacenes, tiendas, restaurantes,

supermercados, etc.)
b. Un centro educativo o centro de trabajo.
c. Paradas de autobs metropolitano, tren ligero o ferrocarril, estaciones de

tren de cercanas y/o terminales de ferry.
Si la red bordea el lmite del proyecto, debe existir una ruta segura preparada para
todas las estaciones entre la red de bicicletas y el estacionamiento de bicicletas
del proyecto y/o la entrada principal.
PARQUEADERO DE BICICLETAS
Disponer de una capacidad de estacionamiento para bicicletas a corto plazo igual

al 2.5 % o ms de todos los habitantes del edificio pero no menos de cuatro
espacios de estacionamiento por edificio. El estacionamiento para bicicletas a
corto plazo debe estar a 30 metros como mximo de la entrada principal.
37
Disponer de estacionamiento para bicicletas a largo plazo igual al 30 % de los
ocupantes de todo el edificio, pero no menos de un espacio por unidad de
vivienda. El estacionamiento para bicicletas a largo plazo debe estar a 30 metros
como mximo de la entrada principal.
una unidad residencial unifamiliar con garaje cerrado cumple los requisitos de
estacionamiento de bicicletas.
2.3.2.2.4 Crdito LT: Desarrollo compacto.
3 puntos
Propsito
Conservar el suelo y promover la habitabilidad, la eficiencia del transporte y la

comodidad para el peatn, creando comunidades compactas.
Requisitos
Construir o renovar un edificio que cumpla las densidades de unidades

residenciales por hectrea de suelo edificable en la Tabla 1.
Tabla 1. Puntos por densidad de viviendas
Proyectos unifamiliares y multifamiliares de Proyectos unifamiliares y multifamiliares de Punto

baja altura media altura s
UR/acre suelo UR/ha. Suelo UR/acre suelo UR/ha. Suelo
edificable edificable edificable edificable
7 17 30 74 1
12 30 55 136 2
20 50 80 198 3
UR = Unidades residenciales
ha. = hectreas
Fuente: LEED Homes v4 para Diseo y Construccin de Edificios 13/11/2013

2.3.2.2.5 Crdito LT: Recursos para la comunidad.
2 puntos
Propsito
Fomentar los desplazamientos diarios a pie y en bicicleta y reducir la distancia

recorrida por los vehculos y la dependencia del automvil.
38
Requisitos
Construir o renovar un edificio de forma que el ingreso principales est a 800

metros como mximo hasta el siguiente nmero de usos.
Tabla 2. Puntos por proximidad a los usos
Usos Puntos
4 -7 1
8 - 11 1,5
12 2

Se aplican las siguientes restricciones:
Un nico establecimiento cuenta solo como un tipo de usos (una tienda

puede contarse solo una vez aunque venda productos de varias
categoras).
No se puede contar ms de la mitad del nmero mnimo de usos en una

sola construccin (centro comercial).
No se puede contar ms de dos establecimientos en cada tipo de uso (si

hay cinco restaurantes dentro de la distancia requerida, solo se pueden
contar dos).
Los usos deben representar al menos dos categoras, exclusivas del uso
principal del edificio.
Los usos fuera de los lmites del proyecto deben estar ya funcionando en el
momento de la ocupacin del edificio.
Usos y categoras de Uso:
Tiendas de alimentacin
Supermercado
Otras tiendas de alimentacin
Tiendas de Servicios a la Comunidad
Tiendas o Grandes Almacenes con Ropa
39
Tiendas de conveniencia
Mercado de Abastos
Ferretera
Farmacia
Otras tiendas
Servicios
Banco
Gimnasio, Fitness, Centros de Yoga, Danza, etc.
Peluquera
Lavandera, Tintorera
Restaurante, Caf (excluyendo establecimientos de autoservicio)
Instalaciones cvicas y comunitarias
Centros de da o Centros de Jubilados (con licencia oficial)
Guarderas (con licencia oficial)
Centro Recreativo o Comunitario
Instalaciones Culturales y Artsticas (museos, salas de arte)
Centros Educativos ( escuelas, universidades, centros de adultos, formacin

profesional, etc.)
Centros de Entretenimiento Familiar (teatro, deportes)
Oficinas Gubernamentales con atencin al pblico
Centros de Culto
Clnicas o Consultorios mdicos
Comisaras de Polica o estaciones de Bomberos
Oficinas de Correos
Biblioteca Pblica
Parque Pblico
40
Centro de Servicios Sociales
2.3.2.2.6 Crdito LT: Acceso a transporte pblico.
2 puntos
Propsito
Reducir la contaminacin y los efectos del uso del automvil en el desarrollo del
suelo.
Requisitos
Ubicar el proyecto a 400 metros de distancia de una parada de autobs o tranva

o a 800 metros de paradas de autobs metropolitano, estaciones de ferrocarril o
tren ligero, estaciones de tren cercanas o terminales de ferry. El servicio de
transporte en dichas paradas y estaciones debe cumplir el mnimo requerido en
las Tabla s 3 o 4.
La parada de autobs o tranva debe servir a una ruta en direcciones

opuestas; la distancia puede ser la media de la distancia hasta las dos
paradas.
Se puede contar una nica parada que sirva como terminal para una ruta
de transporte.
Los viajes en direcciones opuestas se cuentan por separado.
Solo se puede contar una parada por ruta en una direccin dada.
Tabla 3. Servicio de transporte diario mnimo para proyectos con tipos

mltiples de transporte (autobs, tranva, tren o ferry)
Viajes en fin de
Viajes a diario semana Puntos
72 40 1
144 108 1,5
360 216 2

41
Tabla 4. Servicio de transporte diario mnimo para proyectos solo con tren
de cercanas o ferry
Viajes a diario Puntos

72 1
144 1,5
360 2

2.3.2.3 PARCELAS SOSTENIBLES
7 PUNTOS
2.3.2.3.1 PRERREQUISITO PS: PREVENCION DE CONTAMINACION EN

ACTIVIDADES DE CONSTRUCCION
Propsito
Reducir la contaminacin derivada de las actividades de construccin controlando

la erosin del suelo, la sedimentacin en las cuencas de agua y el polvo en el
aire.
Requisitos
Acumular y proteger de la erosin la tierra vegetal perturbada (para su

reutilizacin).
Controlar el camino y la velocidad de la escorrenta con barreras de limos o

medidas comparables.
Proteger las entradas a las alcantarillas de aguas de tormentas, los arroyos y

lagos con balas de paja, barreras de limos, sacos para filtrar limos, filtros de rocas
o medidas comparables.
Disponer de canales de drenaje para desviar aguas superficiales de las laderas.
Usar terrazas, geotextiles contra la erosin, capas de compost, mangas filtro,

bermas o medidas comparables para estabilizar los suelos en reas con una
pendiente del 15% (6,6 : 1) o mayor que se ha perturbado durante la construccin.
Prevenir la contaminacin del aire con polvo y partculas.
42
Las parcelas en construccin mayores de 0.40 hectreas deben cumplir los
requisitos de erosin y sedimentacin de acuerdo a la normativa local o de U.S. la
ms restrictiva.
2.3.2.3.2 PRERREQUISITO PS: PLANTAS NO INVASORAS
Propsito
Prevenir la introduccin de especies invasoras a travs del ajardinamiento.
Requisitos
Introducir especies de plantas no invasoras en la jardinera.
Las especies de plantas no invasoras varan segn las regiones, consultar con las
bases de datos del Municipio del Distrito Metropolitano de Quito. No todas las
especies no autctonas se consideran invasoras.
2.3.2.3.3 CREDITO PS: REDUCCION DE LAS ISLAS DE CALOR
2 puntos
Propsito
Minimizar los efectos de los microclimas y los hbitat humano y salvaje

reduciendo las islas de calor.
Requisitos
Asegurar que al menos el 50% de los elementos duros de la jardinera y los

tejados, sin incluir las calles comunes que sirven a mltiples edificios, en la
parcela cumplan uno o ms de los siguientes requisitos. Se conceden puntos
segn la Tabla 5.
Tabla 5. Puntos por porcentaje de rea con sombra o materiales no

absorbentes
Porcentaje de rea de elementos

Puntos
duros de jardinera
50 - 75% 1
> 75% 2

43
2.3.2.3.3.1 Opcin 1. Sombra (1 - 2 puntos)
Situar rboles u otras plantas para proporcionar sombra a los elementos duros de
la jardinera. La sombra se debe calcular cuando el sol incide directamente en
vertical ( a medioda en el solsticio de verano). en funcin de diez aos de
crecimiento de la vegetacin despus de la plantacin.
Y/O
2.3.2.3.3.2 Opcin 2. Materiales no Absorbentes (1 - 2 puntos)
Instalar materiales con colores claros, de albedo (blancura) o elementos duros de

jardinera cubiertos con vegetacin. Entre las estrategias aceptadas estn las
siguientes:
uso de productos para el tejado con clasificacin ENERGY STAR en

aplicaciones con pendientes apropiadas (o de eficiencia equivalente para
productos fuera de U.S.);
instalacin de cubiertas verdes;
uso de adoquines abiertos (contando solo la vegetacin, no los adoquines

o pavimentos vegetales con malla plstica; y
uso de materiales de pavimentacin con una reflectancia solar (RS) a los

tres aos de al menos 0,28. Si no se dispone del valor de RS a los tres
aos, usar materiales con un valor de RS inicial de al menos 0,33 en el
momento de la instalacin.
Tabla 6. ndices de reflexin de algunos colores usados en edificios.

Reflexin de radiacin solar en
funcin del color de la superficie
%
COLOR REFLEJADO
Blanco cal 80
Amarillo limn 70
Amarillo Oro 60
Azul claro 40-50
Rosa salmn 40
Gris cemento 32
Anaranjado 25-30
Beige 25
Verde vegetal 20
44
Ladrillo 18
Rojo 16
Negro 5
Fuente: NEC2011-CAP13
Eficiencia energtica en la construccin en Ecuador
2.3.2.3.4 CREDITO PS: GESTION DEL AGUA DE LLUVIA
3 puntos
Propsito
Reducir el volumen de escorrenta del agua de lluvia desde la parcela
Requisitos
2.3.2.3.4.1 CASO 1. Desarrollo de Bajo Impacto
Usar tcnicas de desarrollo de bajo impacto (DBI) para minimizar la cantidad de

agua de tormentas que sale de la parcela. Entre las tcnicas aceptables se
incluyen las siguientes:
reas de plantacin con plantas autctonas o adaptadas ( arbustos);
instalacin de cubiertas verdes;
uso de pavimentos permeables, con materiales porosos por encima de

rasante (adoquines ecolgicos, productos plsticos de rejilla), con una capa
bsica diseada para drenar el agua hacia afuera de la vivienda, y (a
menudo) una sub-base de 150 mm de profundidad; e
instalacin de caractersticas de infiltracin o recogida permanentes

(canales de drenaje vegetales, jardines de lluvia, cisternas de agua de
lluvia) que pueden manejar el 100% de la escorrenta correspondiente a
una tormenta mxima de 24 horas con perodo de retorno de dos aos.
Los proyectos de viviendas unifamiliares pueden usar las Tabla s 3.3.7 o 3.3.8
para determinar los puntos; los proyectos de viviendas multifamiliares deben usar
la Tabla 7.
45
Para determinar el cumplimiento de viviendas unifamiliares y multifamiliares,
calcular el porcentaje de la superficie de la parcela, incluyendo el rea bajo el
tejado, que es permeable o puede dirigir el agua hacia una caracterstica de
captacin o de infiltracin in situ.
Tabla 7. Puntos para un rea permeable, como porcentaje del rea total de la
parcela.
Porcentaje Puntos
50 - 64% 1
65 - 79% 2
80% 3

Como un planteamiento alternativo para determinar el cumplimientos solo de

viviendas unifamiliares, se concede un crdito por reducir el rea impermeable
total en comparacin con la vivienda de referencia ENERGY STAR, como se
expone en la Tabla 8.
Tabla 8. Superficie acondicionada de la vivienda de referencia, por nmero

de dormitorios
1 2 3 4 5 6 7 8 o ms
Superficie + 55,6 metros
( metros 93 148 204 260 315 371 426 cuadrados por
cuadrados) dormitorio adicional

Los lmites para el rea impermeable total se calculan entonces de acuerdo con
los valores de la Tabla 9.
Tabla 9. Puntos por reducir el rea impermeable total
rea impermeable (metros cuadrados) Puntos

Tamao de la vivienda de referencia x 1 1
Tamao de la vivienda de referencia x 0,66 2
Tamao de la vivienda de referencia x 0,33 3
46
2.3.2.3.4.1 CASO 2. Proyectos segn National Pollulant Discharge

Elimination System (NPDES)
Usando un desarrollo de bajo impacto e infraestructuras sostenibles para replicar

la hidrologa natural de la parcela desarrollada para el percentil de precipitaciones
regionales o locales de la Tabla 10.
Usar datos de prescipitaciones diarias y la metodologa de la Gua Tcnica para la

Implantacin de Requisitos de Escorrenta de agua de tormentas para proyectos
federales de EPA.
Tabla 10. Puntos por reducir el rea impermeable total
Percentil de precipitaciones Puntos

95 2
98 3

2.3.2.3.5 CREDITO PS: CONTROL DE PLAGAS NO TOXICAS
2 puntos
Propsito
Minimizar los problemas de las plagas y los riesgos debidos a la exposicin a los
pesticidas.
Requisitos
Cada medida se valora 1/2 punto, excepto si se indica otra cosa.
Instalar un sistema de control de termitas mediante una barrera de malla de

acero (1 punto).
Instalar un sistema de barrera fsica para termitas (roca basltica)

aprobada por las normas (1 punto).
Para muros bajo rasante, usar muros macizos de cimentacin de hormign,

muros de mampostera con una viga riostra continua con bloques macizos,
o bloques rellenos de hormign.
47
Instalar losas post-tesadas.
Tratar todos los materiales estructurales de celulosa (estructuras de

madera) con un pesticida registrado que contenga boratos, siguiendo las
directrices del fabricante para el tratamiento pre-construccin.
Usar materiales sin celulosa para todos los elementos estructurales.
Instalar llaves en todos los elementos de plomera que penetren en las

losas, para permitir el acceso para inspeccin y tratamiento de las
infestaciones de plagas.
Instalar un sistema registrado de cebo de termitas y disponer de lo

necesario para el mantenimiento continuo tal como requiera el fabricante.
Disear un espacio mnimo para inspeccin de 150 mm entre la superficie

del nivel planificado para la jardinera y el revestimiento que no sea
mampostera.
Sellar todas las grietas, juntas, penetraciones, bordes y puntos de entrada

con las masillas apropiadas. Instalar pantallas a prueba de roedores y
corrosin (mallas de cobre o acero inoxidable) en todas las aperturas
mayores de 6 mm (1/4 pulgada), excepto donde las normas prohben su
instalacin (conductos de ventilacin).
Disear puntos de descarga para canalones, lneas de condensacin del

aire acondicionado, lneas de respiraderos de vapor y otras fuentes de
humedad de forma que la descarga est al menos a 600 mm de los
cimientos.
Disear las caractersticas de la jardinera para proporcionar un espacio

mnimo de 450 mm entre la pared exterior y las plantaciones.
Adems, los proyectos de edificios multifamiliares deben desarrollar una poltica

de gestin integrada de plagas que incluya directrices sobre el uso de pesticidas
para los residentes, la limpieza y la informacin rpida sobre los problemas de
plagas, incorporar la poltica en el Manual de Formacin del Propietario de la
Vivienda.
48
2.3.2.4 Crdito EA: EFICIENCIA EN AGUA
12 PUNTOS
2.3.2.4.1 PRERREQUISITO EA: MEDICION DEL AGUA
Propsito
Apoyar los esfuerzos de eficiencia en agua monitorizando y comparando el

consumo de agua con una lnea base en el tiempo.
Requisitos
Caso 1. Unifamiliar
Instalar un contador de agua para toda la casa. Las viviendas unifamiliares

adosadas pueden compartir un contador de agua para todas las viviendas si los
jardines son gestionados de forma comn y las unidades residenciales que no
consigan la certificacin LEED se miden por separado.
Las viviendas que solo usan agua de pozos y no estn conectadas a un sistema
municipal estn exentas de este prerrequisito.
Caso 2. Multifamiliar
Instalar un contador de agua o subcontadores para cada unidad o para el edificio

entero.
2.3.2.4.2 Crdito EA: CONSUMO DE AGUA TOTAL
12 PUNTOS
Propsito
Reducir la demanda de agua a travs de aparatos de alta eficiencia y prcticas de

jardinera eficientes.
Requisitos
Reducir el consumo total interior y exterior de agua al menos un 10% por encima
de las prcticas estndar. Para ahorros de agua en el interior, usar el Calculador
de Reduccin de Agua para determinar el caudal medio o la tasa de caudal de
cada tipo de aparato y el consumo diario estimado. Las lneas base para el
consumo de agua interior se muestran en la Tabla 11
49
Tabla 11. Consumo de agua interior de lnea base (por persona y da)
Consumo
Caudal o tasa de caudal
Aparato estimado del Consumo de agua estimado
de lnea base
aparato
Ducha (por bao) 2,5 gpm 9,5 lpm 6,15 minutos 15,4 galones 58,4 litros
Grifo de lavabo o
2,2 gpm 8,3 lpm 5,0 minutos 11 galones 41,5 litros
cocina
Urinario 1,6 gpf 6 lpf 5,05 descargas 8 galones 30,3 litros
0,37 ciclos @
3,5 pies
Lavadora 9,5 9,5 WF 15,1 galones 57,1 litros
cbicos @ 0,1
m3
Lavavajillas 6,5 gpc 24 lpc 0,1 ciclos 0,7 galones 2,4 litros

gpm = galones por minuto
gpf = galones por descarga
WF = factor de agua
gpc = galones por ciclo
lpf = litros por descarga
lpm = litros por minuto
lpc = litros por ciclo
La presin del agua en edificios unifamiliares no debe exceder de 415 kPa (60
psi) sin fugas de agua detectables. Los decalcificadores de agua instalados se
deben iniciar por demanda.
Para ahorros de agua en el exterior, usar la Herramienta de Presupuesto en Agua

WaterSense de EPA para calcular el consumo de agua para riego de lnea base y
el consumo de agua diseado para los jardines.
Implantar las siguientes medidas para reducir ms el consumo de agua de riego

de jardines. Aadir los ahorros asociados con cada una de las siguientes
estrategias para la reduccin del requerimiento de agua para riego, como se
calcula en la Herramienta de Presupuesto en Agua:
50
Instalar tecnologa de programacin inteligente. Esta estrategia cuenta para
una reduccin mxima del 30% si todo el consumo de agua para riego se
controla con un sistema de control de sensores de humedad en el suelo o
un sistema de control de riego en funcin del tiempo meteorolgico.
Usar agua de lluvia recogida.
Usar agua regenerada.
Usar agua tratada en situ o transportada por una agencia pblica

especficamente para usos no potables (agua procedente de cuerpos de
agua en superficie de origen natural, como arroyos y ros; y aguas
subterrneas, como agua de pozos, no se tienen en cuenta).
Se conceden puntos de acuerdo con la Tabla 12
Tabla 12. Puntos por reduccin del consumo de agua interior y exterior
Porcentaje de
Puntos
reduccin
10% 1
15% 2
20% 3
25% 4
30% 5
35% 6
40% 7
45% 8
50% 9
55% 10
60% 11
65% 12

Los proyectos que aspiran a este crdito no son elegibles para obtener puntos
bajo otros crditos de E.A.
2.3.2.4.3 Crdito EA: CONSUMO DE AGUA INTERIOR
6 PUNTOS
Propsito
51
Minimizar la demanda interior de agua a travs de aparatos y accesorios de alta
eficiencia.
Requisitos
Caso 1. Unifamiliar
Los proyectos que instalan aparatos que consumen ms de 9,5 litros por minuto
(2,5 galones por minuto) por cabina de ducha deben usar el Crdito EA Consumo
Total de Agua.
Cada grifo de lavabo o aireador del grifo debe tener la etiqueta WaterSense. El
volumen medio de caudal de los grifos de todos los lavabos no debe exceder 5,6
litros por minuto (1,5 galones por minuto) para 1 punto o 3,7 litros por minuto (1,0
galones por minuto) para 2 puntos.
Cada aparato y accesorio sanitario debe tener la etiqueta WaterSense. El

volumen medio de descarga en todos los urinarios no debe exceder 4,1 litros (1,1
galones por descarga (1 punto).
Cada lavadora debe tener la clasificacin ENERGY STAR o una eficiencia

equivalente para proyectos fuera de U.S. (1 punto).
La presin del agua en la casa no debe exceder de 414 kPa (60 psi), sin fugas de
agua detectables.
Para proyectos fuera de U.S., se puede usar una etiqueta equivalente a Water
Sense.
Caso 2. Multifamiliar y Altura Media
Cumplir los requisitos anteriores para todos los espacios en las unidades
residenciales y en los que no forman parte de las unidades residenciales
(asociados a residenciales y no residenciales). Los proyectos multifamiliares y de
altura media estn exentos de los criterios de ensayo de la presin de agua. No
se concede un crdito adicional si los aparatos y accesorios en espacios fuera de
las unidades residenciales son ms eficientes que en espacios de las unidades
residenciales.
2.3.2.4.4 Crdito EA: CONSUMO DE AGUA EXTERIOR
4 PUNTOS
52
Propsito
Reducir el consumo de agua exterior a travs de prcticas de jardinera eficientes.
Requisitos
Reducir el rea de jardn plantado con csped sustituyndolo por plantas

autctonas o adaptadas a la regin. Se conceden puntos de acuerdo con la Tabla
13.
Tabla 13. Puntos por reduccin de csped e incremento de plantas

autctonas, como porcentaje del rea total de jardn.
rea de rea de plantas autctonas o
csped adaptadas Puntos
< 60 % y > 25% 1
< 40% y > 50% 2
< 20% y > 75% 3
< 5% y > 75% 4
2.3.2.5 ENERGIA Y ATMOSFERA
29 PUNTOS
2.3.2.5.1 PRERREQUISITO EYA: MINIMA EFICIENCIA ENERGTICA
Propsito
Mejorar la eficiencia energtica de todo el edificio y reducir las emisiones de

gases de efecto invernadero.
Requisitos
UNIFAMILIARES
Cumplir todos los requisitos siguientes:
1. Cumplir los requisitos de ENERGY STAR para Viviendas, versin 3
53
GRAFICO 7 CARACTERISTICAS DE UNA CASA ENERGY STAR
Fuente: https http://ovacen.com/portfolio/caracteristicas-de-las-casas-energy-star/

2. Al menos uno de los siguientes electrodomsticos debe estar calificado
ENERGY STAR e instalado en cada unidad residencial:
o frigorfico;
o lavavajillas; o
o lavadora
3. Todas las tuberas deben estar completamente canalizadas (las cavidades

del edificio no se pueden usar como conductos).
2.3.2.5.2 PRERREQUISITO EYA: MEDICION DE LA ENERGA
Propsito
Apoyar los esfuerzos de eficiencia energtica monitorizando y comparando el

consumo de energa con una lnea base de referencia con el tiempo.
Requisitos
Caso 1. Unifamiliar
54
Instalar contadores de gas y electricidad para toda la vivienda, segn sea
aplicable.
2.3.2.5.3 PRERREQUISITO EYA: FORMACIN DEL PROPIETARIO, INQUILINO

O GESTOR DEL EDIFICIO
Propsito
Apoyar los esfuerzos de eficiencia energtica monitorizando y comparando el

consumo de energa con una lnea base de referencia con el tiempo.
Requisitos
Proporcionar a todos los individuos u organizaciones responsables del

mantenimiento continuo de la vivienda (ocupantes, estores, contratistas de
mantenimiento) un manual, carpeta o CD de operacin y mantenimiento que
incluya los siguientes elementos:
la lista de comprobacin completa de las caractersticas de LEED para

viviendas;
una copia de cada formulario de rendicin de cuentas firmado;
copias de las listas de comprobacin de ENERGY STAR para viviendas,

versin 3;
manuales de los fabricantes de productos de todos los equipos, aparatos y

electrodomsticos instalados;
informacin general sobre el uso eficiente de la energa, el agua y los

recursos naturales;
gua de operacin y mantenimiento para los equipos instalados, incluyendo

calentamiento y enfriamiento del espacio, ventilacin mecnica, control de
la humedad, proteccin frente al radn, energa renovable y sistemas de
riego, recogida de agua lluvia, y aguas grises (siguiendo las
especificaciones para viviendas unifamiliares nuevas de WaterSense de
EPA 2009).
55
2.3.2.5.4 Crdito EYA: CONSUMO ANUAL DE ENERGA
Propsito
Mejorar la eficiencia energtica general del edificio y reducir las emisiones de

gases efecto invernadero.
Requisitos
Unifamiliares
Los proyectos con usos principales de energa no incluidos en el ndice HERS,

como piscinas, spas, accesos de vehculos con calefaccin y garajes con
calefaccin u otros usos de energa principales no incluidos en el ndice HERS
deben usar la Opcin 1.
INDICE HERS
HERS (Home Energy Rating System), Sistema de valoracin de energa en una

vivienda. Esta valoracin mide la eficiencia energtica de una casa nueva o
existente.
Las valoraciones proporcionan un ndice HERS, en donde un ndice 100

representa el standard de energa de vivienda nueva en U.S. una casa calificada
como ENERGY STAR, un ndice 0, indica que la energa consumida por la
vivienda, no se obtiene de la red pblica sino que la genera en su totalidad.
56
GRAFICO 8 NDICE HERS
Fuente:https://es.wikipedia.org/wiki/Calificaci%C3%B3n_energ
%C3%A9tica_de_viviendas#/media/File:Etiqueta-hers-eeuu.png
2.3.2.5.4.1 Presupuesto de energa LEED
Disear y construir un edificio cuyo consumo anual de energa modelizado sea

menor que el presupuesto de energa de LEED. Este est basado en el
procedimiento para obtener el ndice HERS para los requisitos de ENERGY star
para viviendas, con las siguientes modificaciones:
El factor de ajuste del tamao siempre es 1.
57
El edificio est cimentado sobre una losa de hormign cuya superficie es
igual a la superficie acondicionada de la referencia ENERGY STAR para
viviendas.
No hay pisos sobre espacios no acondicionados.
La superficie bruta del muro exterior es la que se muestra en la Tabla 14.
Hay dos puertas exteriores con media hoja de cristal, sin sombra, una en el
muro sur y otra en el muro este.
El acristalamiento es el 15% de la superficie bruta construida.
El techo est aislado y su superficie bruta es igual que la superficie bruta

acondicionada.
El calentador de agua tiene un factor de energa de 0,59 para el gas y 0,92

para el elctrico.
El sistema de distribucin trmica est en un 100% en la azotea, por

encima del aislamiento.
El presupuesto energtico LEED se presentar en MBtu/ao y se basa en

la energa de la fuente.
Los usos principales de energa no cubiertos por el modelo energtico,

incluyendo accesos de vehculos calefactados, piscinas, spas y garajes
calefactados, se deben aadir al consumo anual de energa de la Vivienda
Clasificada.
Tabla 14. Superficie del muro exterior de la vivienda de referencia LEED, por
nmero de dormitorios
1 2 3 4 5 6 7 8 o ms
Superficie
+ 14 metros cuadrados
(metros 93 148 204 260 315 371 426
por dormitorio adicional
cuadrados)

58
Las unidades en edificios multifamiliares se comparan con las viviendas de
referencia LEED. Se conceden puntos segn la Tabla 15
Tabla 15. Puntos por reducir el consumo de energa por debajo del
presupuesto LEED
Porcent
aje de Punt
Reducci os
n
1% 1
2% 2
3% 3
4% 4
5% 5
6% 6
7% 7
8% 8
9% 9
10% 10
12% 11
14% 12
16% 13
18% 14
20% 15
22% 16
24% 17
26% 18
28% 19
30% 20
32% 21
34% 22
37% 23
40% 24
50% 25
60% 26
70% 27
80% 28
90% 29

Obtener 1 punto por cada 4% de disminucin de la superficie acondicionada

comparada con la vivienda de referencia ENERGY STAR para Viviendas, (Tabla
59
16). Los edificios mayores que la vivienda de referencia pierden 1 punto por cada
4% de incremento en la superficie acondicionada.
Tabla 16. Superficie acondicionada de la vivienda de referencia, por nmero

de dormitorios
1 2 3 4 5 6 7 8 o ms
Superficie + 55.6 metros

(metros 93 148 204 260 315 371 426 cuadrados por
cuadrados) dormitorio adicional

Para edificios multifamiliares, el tamao de la vivienda solo incluye el espacio de

las unidades.
2.3.2.5.5 Crdito EYA: SISTEMA EFICIENTE DE DISTRIBUCION DE AGUA

CALIENTE
5 Puntos
Propsito
Reducir el consumo de energa y la carga de los sistemas de suministro de agua y

de aguas residuales incrementando la eficiencia de la distribucin de agua
caliente.
Requisitos
2.3.2.5.5.1 Opcin 1. Distribucin Eficiente de Agua Caliente (2 puntos)
Disear e instalar un sistema de distribucin de agua caliente en energa, en

funcin de los requisitos de longitud mxima de las tuberas (Va 1) o de los
lmites mximos del volumen de las tuberas (Va 2). La fuente de agua caliente
se asume que en un calentador de agua, una caldera, una tubera de recirculacin
o tuberas calefactadas mediante electricidad. se pueden usar muchos
calentadores de agua y sistemas de distribucin para cumplir este crdito.
A los sistemas que usan tuberas calefactadas que sirven solo a una unidad o
vivienda se les concede slo la mitad del crdito. Todas las tuberas calefactadas
deben estar aisladas.
60
Va 1. Longitud Mxima Permitida de la tubera
No exceder la longitud mxima permitida de la tubera desde la fuente de agua

caliente hasta la terminacin de la tubera de suministro de la instalacin, como se
fija en la Tabla 17. Si un ramal consta de ms de un tamao de tuberas, usar el
tamao mayor cuando se determine la mxima longitud permitida.
Los requisitos de longitud de los ramales no se aplican a las cargas de demanda

de agua fra (urinarios), baeras sin cabezales de ducha o grifos para llenado
encima de la cocina.
Tabla 17. Longitud mxima de la tubera
Longitud mxima de la tubera

La fuente de agua caliente es un
La fuente agua caliente es un
Tamao nominal calentador o caldera sin recirculacin o
circuito o tubera con calefaccin
de la tubera tubera con calefaccin o en edificios
que sirve a una nica unidad o
(mm) multifamiliares un circuito central o
vivienda ( metros)
tubera con calefaccin (metros)
6 15 5
8 15 5
9 15 5
13 13 5
16 10 4
19 6 2
22 5 2
25 4 2
32 2 1
38 2 1
50 o mayor 1 0,3

Va 2. Volumen Mximo Permitido de la tubera
No exceder un volumen mximo de agua caliente o templada de 1,89 litros (64

onzas) desde un calentador de agua o caldera sin circuito de circulacin o tubera
calefactada o en edificios multifamiliares un circuito de circulacin central o
tubera calefactada hasta el aparato; o 0,71 litros (24 onzas) de agua caliente
desde una tubera con recirculacin o una tubera calefactada que sirva a una
nica unidad o vivienda hasta el aparato.
61
El volumen de la tubera es la suma de los volmenes internos de la tubera,
accesorios, vlvulas, contadores y colectores entre la fuente de agua caliente y la
terminacin de la tubera que alimenta al aparato. Para determinar el volumen,
hacer referencia a la Tabla 18, donde figuran los volmenes para tipos especficos
de tuberas.
Los requisitos de volumen de los ramales no se aplican a las cargas de demanda

de agua fra (urinarios), baeras sin cabezales de ducha o grifos para llenado
encima de la cocina.
Tabla 18. VOLUMEN INTERNO DE VARIAS TUBERIAS DE AGUA
Litros de agua por metro de longitud de tubera de agua caliente

CPVC CTS
Cobre Cobre Cobre CPVC SCH 40
Tamao SDR 11
nominal PVC PVC
Tipo
(pulgadas) Tipo L Tipo K PRESION 100 PRESION 200
M
PSI PSI
1/2 0.164 0.151 0.141 0.121 0.184
3/4 0.333 0.313 0.282 0.259 0.328
1 0.564 0.533 0.502 0.430 0.537
1 1/4 0.845 0.812 0.786 0.642 0.938
1 1/2 1.183 1.149 1.112 0.895 1.282
2 2.047 1.999 1.946 1.533 2.125
Fuente: https://www3.epa.gov/watersense/docs/home_finalspec508.pdf
Va 1 y 2. Bombas y Controles para Circuitos de Agua Caliente
Los sistemas de circulacin deben cumplir los siguientes requisitos:
1. La bomba de circulacin no puede operar continuamente, sino con un

control de tiempo o sensores de temperatura del agua. Estn prohibidos los
sistemas de circulacin por gravedad y por sifones trmicos.
2. La bomba de circulacin debe estar activada por demanda a travs de un

interruptor de contacto momentneo, sensor de movimiento, interruptor de
caudal, interruptor de compuerta o comando por voz.
3. Despus de que la bomba comience, los controles permitirn a la bomba

funcionar hasta que la temperatura del agua en la tubera de retorno no
sobrepase ms de 6o C la temperatura inicial del agua en la tubera. Los
controles limitarn adems la temperatura a un mximo de 40 oC y el
62
tiempo de funcionamiento a no ms de 5 minutos por activacin en caso de
que ambos medios de apagado de la bomba hayan fallado.
4. Los sistemas de circulacin de agua caliente deben disponer de un

interruptor automtico o manual fcilmente accesible para apagar la bomba
de circulacin de agua caliente cuando no est en uso.
2.3.2.5.5.2 Opcin 2. Ensayo de Eficiencia (3 puntos)
Caso 1. La fuente agua caliente es un calentador o caldera sin circuito de

recirculacin ni tubera calefactada; o en edificios multifamiliares un circuito
de recirculacin central o tubera calefactada.
Para minimizar el agua desperdiciada antes de que salga el agua caliente, usando
procedimientos de ensayo WaterSense de EPA, verificar que no se acumulan ms
de 1,9 litros de agua en las tuberas entre la fuente de agua caliente y los
aparatos y que no se recogen ms de 2,3 litros de agua del aparato de fontanera
antes de que llegue el agua caliente. Las tuberas calefactadas solo se permiten
en situaciones especiales para prevenir la congelacin.
Los proyectos que cumplen los requisitos de la etiqueta WaterSense para

Viviendas automticamente consiguen este crdito.
Caso 2. La fuente agua caliente es un circuito de recirculacin o tubera

calefactada que sirve a una unidad residencial o vivienda unifamiliar.
Para minimizar el agua desperdiciada antes de que salga el caliente, usando los
procedimientos de ensayo WaterSense de EPA, verificar que no se puede recoger
ms de 1 litro de agua del aparato sanitario procedente del circuito de
recirculacin antes de que el agua salga caliente.
Los sistemas que usan calefaccin de tuberas para servir a una unidad
residencial o vivienda unifamiliar solo consiguen la mitad del crdito. Todas las
tuberas calefactadas deben estar aisladas.
Y/O
2.3.2.5.5.3 Opcin 3. Aislamiento de tuberas (2 puntos)
Instalar al menos aislamiento R-4 en todas las tuberas de agua caliente

domstica incluyendo las tuberas por debajo del piso. El aislamiento en todos los
63
codos y abrazaderas de las tuberas debe aislar adecuadamente los cambios de
direccin.
Colocar las tuberas embebidas en la losa o bajo rasante protegidas con

canaletas, mangas, etc. impermeabilizados cuyas dimensiones internas y cambios
de direccin sean lo suficientemente grandes para que la tubera y el aislante se
puedan quitar y sustituir sin daar la integridad de la tubera.
La manga impermeable no se requiere para tuberas bajo rasante si el fabricante

del aislante estipula que este mantendr el valor del asilamiento en aplicaciones
subterrneas en suelos hmedos cuando se instalan de acuerdo con las
instrucciones del fabricante. esta excepcin no se aplica a tuberas que discurren
a travs de las losas o bajo ellas.
2.3.2.5.6 Crdito EYA: SEGUIMIENTO AVANZADO DE LAS COMPAIAS DE

SERVICIOS PBLICOS
2 Puntos
Propsito
Apoyar los esfuerzos de eficiencia energtica a travs de la monitorizacin en

tiempo real del consumo de energa y agua.
Requisitos
Caso 1. Vivienda Unifamiliar
2.3.2.5.6.1 Opcin 1. Electricidad y agua (1 punto)
Cumplir una de las siguientes condiciones:
Instalar un sistema permanente de monitorizacin de energa que registre a

intervalos de una hora o menos y est equipado para poder transmitir datos al
propietario u ocupante en un lugar remoto (pantalla del computador).
Si el proyecto tiene un sistema de riego automtico y el rea de jardn regada es

mayor de 93 metros cuadrados, instalar un sub-contador para monitorizar todos
los componentes del sistema de riego.
Y/O
64
2.3.2.5.6.2 Opcin 2. Informe de Tercera Parte sobre las Compaas de
Servicios Pblicos (1 punto)
El propietario debe compartir todos los datos de las compaas de servicios

aplicables con el USGBC a travs de una tercera parte aprobada por el USGBC
antes de que el equipo del proyecto presente su solicitud para la certificacin.
2.3.2.5.7 Crdito EYA: PREPARACION PARA DISEO SOLAR ACTIVO
1 Punto
Propsito
Reducir el consumo de energa y las emisiones de gases efecto invernadero

diseando la vivienda para maximizar las oportunidades de un diseo solar.
Requisitos
UNIFAMILIARES
2.3.2.5.7.1 Opcin 1. Diseo fotovoltaico (1 punto)
No es elegible para este crdito un equipo de proyecto que instale un sistema

fotovoltaico que cumpla los requisitos del Crdito EYA Energa Renovable.
Cumplir las especificaciones solares fotovoltaicas de EPA para una vivienda

preparada para usar energa renovable. Proporcionar informacin detallada sobre
dichos sistemas en el manual de formacin del propietario de forma que los
ocupantes futuros puedan instalar un sistema fotovoltaico activo.
Y/O
2.3.2.5.7.2 Opcin 2. Diseo preparado para agua caliente solar directa
No es elegible para este crdito un equipo de proyecto que instala un sistema de

calentamiento directo de agua con energa solar que cumpla los requisitos del
Crdito EYA equipos eficientes de agua caliente domstica.
Cumplir las especificaciones de calentamiento solar de agua de EPA para una

vivienda preparada para la energa renovable. Proporcionar informacin detallada
sobre dichos sistemas en el manual de formacin del propietario de forma que los
futuros ocupantes puedan instalar un sistema activo de calentamiento directo de
agua con energa solar.
65
2.3.2.5.8 Crdito EYA: CREDENCIALES PARA LA PUESTA EN MARCHA DEL
SISTEMA CVAC
1 Punto
Propsito
Reducir el consumo de energa asegurando que los sistemas de calentamiento y

enfriamiento operan con una eficiencia de punta.
Requisitos
UNIFAMILIARES
Llevar a cabo la recepcin de todo los sistemas de calentamiento, enfriamiento y

ventilacin mediante un tcnico con la certificacin de excelencia tcnica
norteamericana, contratista de CVAC (Aire acondicionado) con la credencial de la
organizacin de supervisin.
2.3.2.5.9 PRERREQUISITO EYA: TAMAO DE LA VIVIENDA
Requerido - Puntos de bonificacin
Propsito
Reducir el consumo de energa y las emisiones de gases efecto invernadero

diseando espacios habitables ms compactos.
Requisitos
UNIFAMILIARES
Obtener 1 punto por cada 4% de disminucin de la superficie construida

acondicionada en comparacin con la vivienda de referencia de ENERGY STAR
para Viviendas (Tabla 19).los edificios mayores que los de referencia pierden 1
punto por cada 4% de incremento en la superficie construida acondicionada. Los
proyectos no pueden exceder el nmero mximo de puntos de la seccin EYA.
Tabla 19. Superficie construida acondicionada de la vivienda de referencia,

por nmero de dormitorios
1 2 3 4 5 6 7 8 o ms
Superficie
+ 55 metros cuadrados
(metros 93 148 204 260 315 371 426
por dormitorio adicional
cuadrados)
66
Para edificios multifamiliares, el tamao de la vivienda incluye solo el espacio de

una unidad.
2.3.2.5.10 CREDITO EYA: ORIENTACION DEL EDIFICIO PARA UN SISTEMA

SOLAR PASIVO
1 Punto
Propsito
Reducir el consumo de energa asegurando que los sistemas de calefaccin y

enfriamiento operan con una eficiencia de punta.
Requisitos
UNIFAMILIARES
Se orientar la edificacin de acuerdo a las necesidades de ganancia o proteccin

solar y de ventilacin, calidad de aire y aislamiento acstico.
Para efectos de clculo se definen las orientaciones de acuerdo al grfico 3.4.
Para efectos trmicos, en las zonas trmicas ZT1, ZT2 y ZT3 se recomienda que
las fachadas principales tengan orientaciones Este y oeste ya que aumentan la
exposicin solar directa en la maana o en la tarde; para las zonas trmicas ZT4,
ZT5 y ZT6 se recomienda las orientaciones Norte y Sur ya que evitan exposicin
directa solar en la maana y en la tarde y son fciles de proteger de la insolacin
de medioda.
GRAFICO 3.4 DEFINICION DE ORIENTACIONES
67
2.3.2.5.11 CREDITO EYA: INFILTRACION DE AIRE
2 Puntos
Propsito
Minimizar el derroche de energa causado por fugas incontroladas de aire hacia y

desde los espacios acondicionados.
Requisitos
UNIFAMILIARES
Cumplir los requisitos de fugas de aire mostrados en la Tabla 20. La tasa de

prdida de aire hacia el exterior se debe ensayar y verificar por un evaluador de
energa calificado.
Tabla 20. Puntos por reduccin de fugas de aire, en m 3/min. 50 por 100 m2 de
rea de envoltorio
Requisitos de eficiencia por Zona Punto
climtica IECC s
1-2 3-4 5-7 8
5,94 4,87 3,81 2,82 1
4,19 3,50 2,82 2,06 2
IECC= Cdigo internacional de conservacin de energa

68
2.3.2.5.12 CREDITO EYA: AISLAMIENTO DEL ENVOLTORIO
2 Puntos
Propsito
Conservar la energa eligiendo e instalando un aislamiento para minimizar la

transferencia de calor y el puente trmico.
Requisitos
UNIFAMILIARES
Elegir un aislamiento cuyo valor R exceda los requisitos del Cdigo Internacional
de Conservacin de energa 2012 (IECC), Captulo 4, o norma local, la ms
restrictiva. No incluir la masa trmica o los efectos de infiltracin en el clculo del
valor R. Se conceden puntos de acuerdo con la Tabla 21
Tabla 21. Puntos por exceder los requisitos de las normas para el valor R
Porcentaje de
Puntos
mejora
10% 1
20% 2
2.3.2.5.13 CREDITO EYA: VENTANAS
3 Puntos
Propsito
Maximizar la eficiencia energtica de las ventanas.
Requisitos
UNIFAMILIARES
Disear e instalar ventanas, claraboyas y puertas de cristal , como se muestra en

las Tablas 22 a 24. Usar las clasificaciones medias especficas para ventanas,
para claraboyas y para puertas exteriores.
Determinar la relacin ventanas-superficie bruta construida (VSC) calculando el

rea total de ventanas en la superficie bruta acondicionada sobre rasante. Toda la
69
superficie de claraboyas se tiene en cuenta para la relacin VSC. En referencia al
cristal decorativo, el equipo de proyecto puede excluir hasta el 0.75 % de la
relacin VSC de los clculos. Si la relacin VSC es del 15% o mayor, se aplican
los siguientes requisitos adicionales:
En zonas climticas 4 - 8, las viviendas con una relacin VSC del 15% o
mayor deben tener un requisito de factor U ms riguroso:
Factor-U = (0,15/VSC) x (Factor-U de la Tabla 22)
En zonas climticas 1 - 3, las viviendas con una relacin VSC del 15% o
mayor deben tener un requisito de coeficiente de ganancia solar (CGS)
ms riguroso:
CGS = (0,15 / VSC) x (CGS de la Tabla 22)
Los equipos de proyecto que consigan en Crdito EYA Orientacin del edificio
para un diseo solar estn exentos de los requisitos de CGS para ventanas.
Tabla 22. Puntos por exceder las clasificaciones de lnea base de las
ventanas
Zona Climtica
Puntos
1-2 3 4 5-8
Factor-U 0,45 0,30 0,26 0,26
1,5
CGS 0,25 0,25 0,25 Cualquiera
Factor-U 0,30 0,26 0,22 0,22
3

Tabla 23. Puntos por exceder las clasificaciones de lnea base de las
claraboyas
Zona Climtica
Puntos
1-2 3 4 5-8
Factor-U 0,70 0,57 0,47 0,47
1,5
Factor-U 0,47 0,47 0,40 0,40
3

70
Tabla 24. Puntos por exceder las clasificaciones de lnea base de las puertas
1/2
Opaca > 1/2 acristalamiento
acristalamiento
Factor-U 0,21 0,27 0,32
CGS n/d 0,30 0,30

2.3.2.5.14 CREDITO EYA: EQUIPOS DE CALENTAMIENTO Y ENFRIAMIENTO

DE LOS ESPACIOS
4 Puntos
Propsito
Reducir el consumo de energa asociado con el sistema de calentamiento y

enfriamiento.
Requisitos
UNIFAMILIARES
Disear e instalar equipos de CVAC que sean ms eficientes que el equipo

requerido por ENERGY STAR para viviendas. Se conceden puntos segn la Tabla
25.
Cualquier tubera diseada como parte de un sistema de bombas de calor que

transporte agua por encima (o debajo) de los puntos de consigna de la
temperatura del termostato en la vivienda debe tener un aislamiento R-4 o mejor.
Las tuberas de refrigeracin deben estar aisladas hasta un nivel R-6 o mejor en
la lnea de modo succin del aire acondicionado o la lnea de modo descarga de
la bomba de calor.
Tabla 25. Puntos para los equipos CVAC que excedan los requisitos de
ENERGY STAR
Zonas Climticas 4 - 8
71
Caldera, Bomba de calor con
AC
cocina de intercambiador geotrmico
Central,
Cocina gasoil (gas, Punto
bomba de
de gas gasoleo, Circuito Circuito Expansin s
calor por
diesel, abierto cerrado directa
aire
propano)
14 17,8 15,5 16,5
Enfriamiento 1
REEE REE REE REE
Calentamient 10 92
87 EUAC 4,0 CE 4,0 CE 4,0 CE 1
o REEE EUAC
15 19,4 19,4 19,4
Enfriamiento 2
REEE REE REE REE
Calentamient 10,5 94
90 EUAC 4,3 CE 4,3 CE 4,3 CE 2
o ECE EUAC
Zonas Climticas 1 - 3
Caldera, Bomba de calor con
AC
cocina de intercambiador geotrmico
Central,
Cocina gasoil (gas, Punto
bomba de
de gas gasoleo, Circuito Circuito Expansin s
calor por
diesel, abierto cerrado directa
aire
propano)
15,5 17,8 15,5 16,5
Enfriamiento 1
REEE REE REE REE
Calentamient 8,6 90
85 EUAC 4,0 CE 4,0 CE 4,0 CE 1
o REEE EUAC
16,5 19,4 19,4 19,4
Enfriamiento 2
REEE REE REE REE
Calentamient 92
9,0 ECE 87 EUAC 4,3 CE 4,3 CE 4,3 CE 2
o EUAC

AC= Aire acondicionado
EUAC = Eficiencia de utilizacin anual del combustible
CE = Coeficiente de eficiencia
REE = Radio de eficiencia energtica
2.3.2.5.15 CREDITO EYA: SISTEMAS DE DISTRIBUCION DE

CALENTAMIENTO Y ENFRIAMIENTO
3 Puntos
Propsito
Minimizar la prdida de energa por puente trmico y fugas en el sistema de

calentamiento y enfriamiento.
72
Requisitos
UNIFAMILIARES
2.3.2.5.15.1 Caso 1. Sistema de Aire forzado
Opcin 1. Conductos en el espacio acondicionado (3 puntos)
Se pueden eludir los ensayos de fugas en los conductos si se cumplen las

siguientes condiciones:
La unidad de tratamiento de aire (UTA) y todos los conductos estn

situados completamente en espacios acondicionados.
El envoltorio es hermtico, se obtienen 2 puntos en el crdito EYA:

Infiltracin de aire.
Se aceptan los sistemas sin conductos con sopladores para la circulacin del aire.
Este caso no est disponible para proyectos multifamiliares cuyos conductos
recorran espacios entre unidades: el espacio intersticial se considera fuera del
envoltorio trmico de la unidad.
Opcin 2. Conductos en espacios acondicionados (2 puntos)
Para unifamiliares o unidades multifamiliares menores de 110 metros cuadrados,

limitar la tasa de fugas de aire del conducto hacia el exterior del envoltorio
acondicionado. Para cada sistema instalado, la tasa de fugas del conducto
ensayada no debe exceder 1,2 mm3 a 25 Pascales por 100 metros cuadrados de
superficie acondicionada, verificada por el evaluador de energa calificado.
2.3.2.5.15.2 Caso 2. Sistema Hidrnico (2-3 puntos)
Mantener el sistema (incluyendo la caldera y las tuberas de distribucin)

completamente dentro del envoltorio acondicionado (2 puntos).
Para un punto adicional, instalar un control exterior de reajuste que module la

temperatura del agua de distribucin en funcin de la temperatura del aire exterior
(1 punto).
2.3.2.5.16 CREDITO EYA: EQUIPOS DE AGUA CALIENTE DOMESTICA

EFICIENTES
73
3 Puntos
Propsito
Reducir el consumo de energa asociado con el agua caliente domstica

mejorando la eficiencia del calentador de agua.
Requisitos
UNIFAMILIARES
Instalar un calentador de agua aprobado por ENERGY STAR (1 punto), o instalar

un calentador de agua solar que, en combinacin con un calentador de agua
ENERGY STAR, cumpla al menos el 40% (2 puntos) o el 60% (3 puntos) de la
carga anual de agua caliente sanitaria (ACS) (Tabla 26).
Tabla 26. Puntos por calentador de agua de alta eficiencia
Puntos
Calentador de agua ENERGY STAR 1
FE o eficiencia trmica mayor de 0,90 1,5
FE o eficiencia trmica mayor de 1,80 2
Calentador de agua solar 40% de carga anual
del ACS 2
Calentador de agua solar 60% de carga anual
del ACS 3
2.3.2.5.17 CREDITO EYA: ILUMINACIN
2 Puntos
Propsito
Reducir el consumo de energa asociado con la iluminacin interior y exterior.
Requisitos
UNIFAMILIARES
Caso 1. Unifamiliar
2.3.2.5.17.1 Opcin 1. Iluminacin Interior (1,5 puntos)
74
Instalar iluminacin de alta eficiencia. Cumplir o exceder los requisitos de
densidad de potencia de iluminacin para aparatos conectados
permanentemente, como figura en la 3.3.27
Tabla 27. Puntos por reduccin de la densidad de potencia de iluminacin

Densidad de Potencia de Iluminacin Mxima Puntos
W/metro cuadrado
7,7 0,5
6,5 1
Los aparatos propuestos para calcular los ahorros energticos deben ser capaces
de cumplir los niveles de iluminacin recomendados (media ponderada de
candelas por metro cuadrado). Calcular las necesidades para cada tipo de
espacio, o bien usar 172,22 cd/m 2 como la media ponderada para vivienda.
Al calcular la densidad de potencia de iluminacin, seguir estas directrices:
Usar una densidad de potencia de iluminacin de 11,8 W por metro

cuadrado (1,1 W por pie cuadrado) para habitaciones o partes de ellas con
menos iluminacin que la permanentemente conectada requerida.
Tener en cuenta todos los aparatos permanentemente conectados en la

vivienda, incluyendo las luces del garaje y las exteriores (tanto si estn
fijadas a la vivienda como independientes).
No incluir lmparas de suelo y mesa, luces de electrodomsticos o luces de

jardn.
Incluir luces de escalones y de armarios.
Para bombillas incandescentes estndar (rosca de tamao medio), asumir

64 vatios por enchufe.
Para luces LED y de Xenon, usar los watajes reales.
Para lmparas fluorescentes, calcular el wataje en funcin de los

supuestos de la Tabla 28 o usar los watajes reales instalados.
75
Tabla 28. Supuestos para el watiaje de los fluorescentes
Watios
CFL de giro 14
Cubiertos 14
CFL de candelabro 9
Incandescente 64
Incandescente de
candelabro 40
MR 16 40
Y/O
2.3.2.5.17.1 Opcin 2. iluminacin exterior (0,5 puntos)
Todas las luces exteriores deben tener la calificacin Dark Sky y contar con
controles de sensores de movimiento, clulas fotovoltaicas integradas,
fotosensores o funcionar con relojes astronmicos.
La siguiente iluminacin est exenta de: luces de emergencia, iluminacin

requerida por regulaciones para propsitos de salud y seguridad e iluminacin
para la adaptacin visual cerca de entradas o salidas cubiertas para vehculos.
2.3.2.5.18 CREDITO EYA: ELECTRODOMSTICOS DE ALTA EFICIENCIA
2 Puntos
Propsito
Reducir el consumo de energa a travs de la instalacin de electrodomsticos

eficientes.
Requisitos
UNIFAMILIARES
Instalar electrodomsticos con las siguientes caractersticas. Para recibir el crdito

por un tipo de electrodomstico (frigorfico), cada electrodomstico de este tipo
debe cumplir los requisitos .
Frigorficos ENERGY STAR (1 punto)
Ventiladores de techo ENERGY STAR (al menos uno en la sala de estar y

uno por cada dormitorio) (0,5 puntos);
76
Lavavajillas ENERGY STAR (0,5 puntos).
Los proyectos fuera de U.S. pueden usar una eficiencia equivalente a ENERGY
STAR.
2.3.2.5.19 CREDITO EYA: ENERGIA RENOVABLE
4 Puntos
Propsito
Fomentar la instalacin y funcionamiento de sistemas de generacin de

electricidad renovables.
Requisitos
UNIFAMILIARES
Disear e instalar un sistema de generacin de electricidad renovable. Recibir 1

punto por cada 500 kW/h producidos anualmente por el sistema. Los puntos
mximos concedidos en este crdito equivalen a los puntos totales obtenidos en
todos los dems crditos EYA. El propietario del edificio debe conservar los
certificados de energa renovable.
Tabla 29. Puntos por generacin de electricidad a partir de fuentes

renovables
kW/h Puntos requeridos en el resto de crditos
Anuales EYA Puntos
500 1 1
1000 2 2
1500 3 3
2000 4 4
2.3.2.6 MATERIALES Y RECURSOS
2.3.2.6.1 PRERREQUISITO MR: MADERA TROPICAL CERTIFICADA
Propsito
Fomentar una gestin de los bosques responsable ambientalmente
Requisitos
UNIFAMILIARES, ALTURA MEDIA
77
Toda la madera en los edificios debe ser madera no tropical, reutilizada o
recuperada, o bien certificada por el consejo regulador de bosques o un
equivalente aprobado por USGBC.
Para los propsitos de este prerrequisito, una especie de rbol se considera

tropical si ha crecido en un lugar entre el Trpico de Cncer y el de Capricornio,
es decir en la zona trrida de nuestro planeta, con lo que nuestro pas posee
madera tropical.
2.3.2.6.2 PRERREQUISITO MR: GESTIN DE LA DURABILIDAD
Propsito
Promover la durabilidad y la eficiencia del cerramiento del edificio y sus

componentes y sistemas a travs de un diseo apropiado, una buena eleccin de
materiales y las mejores prcticas de construccin.
Requisitos
Cumplir los requisitos de ENERGY STAR para Vivienda. Instalar todas las
medidas de control de la humedad interior aplicables de la Tabla 30
Tabla 30. Medidas de control de la humedad interior requeridas para

viviendas
Situacin o equipo Medida requerida
Usar paneles de soporte no cubiertos
rea directamente por encima de la baera, el
con papel o productos o recubrimientos
spa o de la ducha (hasta el techo), pared o rea
cubiertos con pale sobre los paneles de
expuesta por detrs del cerramiento de ibra de
muros que cumplan el estndar ATM D
vidrio si se han instalado tabiques de gypsum.
3273
Usar pisos resistentes al agua, no
Cocinas, baos, lavaderos, reas de spa
instalar alfombra
Usar pisos resistentes al agua, no
Entrada hasta 900 mm de la puerta exterior
instalar alfombra (estn permitidos
accesible desde el suelo de la parcela
azulejos de alfombra)
Instalar desages y bandejas de drenaje
Depsito del calentador de agua en el espacio con cierre automtico o regulador de
habitable o por encima de l caudal, o desage en el suelo con
inclinacin hacia el desage
Instalar desages y bandejas de drenaje
Lavadora (o secadora por condensacin) en el con cierre automtico o regulador de
espacio habitable o por encima de l caudal, o desage en el suelo con
inclinacin hacia el desage
Secadora convencional Extraccin directa hacia el exterior
78
2.3.2.6.3 CREDITO MR: VERIFICACIN DE LA GESTIN DE LA

DURABILIDAD
1 Punto.
Propsito
Promover un aumento de la durabilidad y una alta eficiencia del cerramiento del

edificio y sus componentes y sistemas a travs de un diseo apropiado, una
buena eleccin de materiales y las mejores prcticas de construccin.
Requisitos
El equipo de verificacin debe inspeccionar y verificar cada medida de la lista de

comprobacin para la gestin del agua de ENERGY STAR para Viviendas.
2.3.2.6.4 CREDITO MR: PRODUCTOS PREFERIBLES AMBIENTALMENTE
0,5 - 5 Puntos
Este crdito se aplica a:
Unifamiliares (0,5 - 4 puntos)
Propsito
Incrementar la demanda de productos o componentes de los edificios que

minimicen el consumo de materiales a travs de reciclaje, contenido en
reciclados, recuperacin o impactos totales del ciclo de vida reducidos.
Requisitos
Usar materiales componentes del edificio que cumplan uno o ms de los

siguientes criterios, por peso o por volumen, excepto si se indica lo contrario. Un
nico componente que cumpla la Opcin 1 y la Opcin 2 puede obtener puntos
por cada una (0,5 puntos por elemento).
2.3.2.6.4.1 Opcin 1. Productos local
79
Usar productos que sean extrados, procesados y fabricados localmente para los
siguientes componentes. Cumplir los parmetros de la Tabla 31.
estructura (0,5 puntos);
ridos para el hormign y la cimentacin (0,5 puntos);
paneles de gypsum o revestimientos interiores (0,5 puntos).
Tabla 31. Porcentaje de componente para cumplir el crdito local

% de componente del edificio
Distancia mxima desde la extraccin,
requerido para cumplir los criterios (0,5
procesado y fabricacin hasta el terreno
puntos por componente)
Localmente 160 km 50%

Y/O
2.3.2.6.4.2 Opcin 2. Productos Preferibles ambientalmente
Usar productos que cumplan uno o ms de los siguientes criterios (0,5 puntos por
cada uno). Al menos el 90% de cada componente que cumpla ms de un criterio
no gana un crdito adicional.
El producto contiene al menos 25% de material regenerado, incluyendo

materiales rescatados, reformados o reutilizados. Para proyectos de
renovacin los componentes existentes se consideran los componentes
existentes se consideran regenerados. Los subproductos de la madera se
pueden tener en cuenta como materiales regenerados. Estos incluyen
elementos de fabricantes secundarios; rboles derribados, enfermos o
muertos procedentes de reas urbanas o suburbanas; rboles de huerta
improductivos y talados para su sustitucin y madera recuperada de
vertederos o cuerpos de agua.
El producto contiene al menos un 25% de contenido postconsumidor o

50% preconsumidor.
80
Los productos de madera deben estar certificados por el consejo regulador
de bosques (FSC) o un organismo equivalente aprobado por USGBC.
Materiales con base biolgica. Los productos con base biolgica deben
cumplir el Estndar de Agricultura Sostenible de la Red de agricultura
Sostenible. Las materias primas con base biolgica se deben ensayar
usando el Mtodo de Ensayo ASTM D6866 y estar legalmente recogidas,
tal como define el pas exportador y el importador. Excluir productos de
piel, como cuero y otros materiales de la piel de animales.
Hormign que consta de al menos el 30% de cenizas volantes o escoria

usado como un sustituto del cemento y el 50% de contenido reciclado o
ridos reciclados o el 90% de contenido en reciclados o ridos reciclados.
Responsabilidad extendida al productor.
Tabla 32. Puntos mximos para componentes del edificio cumplidores

Componente Puntos mximos
Suelo - solo la base del suelo (hormign sellado, no el acabado del
2
suelo)
Acabado del suelo 1
Aislamiento* 1
Revestimiento 1
Estructura 1
Divisiones de gypsum, acabados interiores 1
Hormign: cemento y/o ridos 1
Tejados 1
Revestimiento exterior de muros 1
Componentes adicionales ( instalar al menos 3 de los
siguientes:
Puertas (sin incluir puertas con aislamiento o de garaje)
Armarios
1
Encimeras (cocinas y baos)
Guarnecido de interiores
Tarimas de jardines o patios
Ventanas
* Excluyendo aislamiento del Aire Acondicionado y tuberas

Reducir los residuos totales de la construccin o desviar de los vertederos e

incineradoras una gran proporcin de los residuos generados por la nueva
81
construccin. Usar las Tabla s siguientes para calcular el porcentaje de residuos
evitados o reciclados. No se tiene en cuenta para este crdito el suelo excavado,
los desechos del desbroce del terreno y los materiales alternativos de proteccin
diaria de vertidos (ADC). No se considera reciclaje el empleo de residuos para
obtener energa en este crdito.
Tabla 33. Puntos mximos para componentes del edificio cumplidores

Superficie acondicionada
Dormitorios
(m2) Residuos (kg)
1 93 1905
2 148 3048
3 204 9240
4 260 11760
5 315 14280
6 371 16800
7 427 19320
8 o ms -- rea (m2) x 20,5
Calcular los residuos generados por el proyecto de acuerdo con la siguiente

ecuacin:
Ecuacin 1
Residuos de Construccin del Proyecto= Residuos totales- (Residuos reciclados x 0,25)

Para convertir volumen en peso, asumir 296 kg por m 3 de residuos de

construccin mezclados, o usar la Tabla 34 para calcular los pesos de los
productos de residuos especficos.
Tabla 34. Conversin peso-volumen para residuos de construccin y

demolicin (C&D)
Material kg/m3
Aluminio (chatarra, todo) 103,8
Asfalto 818,7
Latn (chatarra) 537,5
Cartn (no compactado) 59,3
Alfombra y paddingg (sin pegar) 50
Hormign 1100,5
Cobre (chatarra) 649
82
Suciedad (suelta, seca) 1121,2
Paredes de gypsum 296,6
Vidrio (roto) 1281,4
Metal (chatarra) 537,5
Escombros de C&D mezclado 533,9
Basura/Residuos mezclados 207,6
Rocas (sueltas) 1631,5
Tejados (tejas y prensados de
madera) 258
Ramas y troncos de rboles 640,7
Madera (residuos, trozos sueltos) 195,7
Tabla 35. Puntos por reduccin de los residuos de construccin por debajo
de la lnea base
Porcentaje de reduccin Puntos

10% 0,5
20% 1
30% 1,5
40% 2
50% 2,5
60% 3
2.3.2.6.5 CREDITO MR: ESTRUCTURA EFICIENTE EN MATERIALES
0,5 - 2 Puntos
Propsito
Conservar los recursos reduciendo el uso de materiales innecesarios.
Requisitos
Unifamiliares
Implantar una de las siguientes tcnicas avanzadas estructurales para al menos el

90% de cada componente.
Implantar una de las medidas de ingeniera de valor ptimo en los muros

exteriores y muros comunes ( 1 punto)
- Instalar no ms de un bastidor horizontal 2x alineando los montantes

con las vigas del techo y con las vigas del tejado.
83
- Colocar los dinteles de ventanas y puertas en las vigas perimetrales.
- Instalar dinteles elevados (directamente debajo del bastidor), de capa

nica de grosor nominal no mayor de 5 cm (2 pulgadas) en un muro de 2x4
o 10cm (4 pulgadas) en un muro 2x6 segn el Cdigo Residencial
Internacional 2012.
- Instalar paneles estructurales (SIPs) en las paredes.
Implantar dos de las siguientes estrategias para todos los muros interiores
y exteriores (0.5 puntos)
- Dinteles con el tamao adecuado a las cargas reales.
- Usar refuerzos de bastidores en paralelos o clips de paneles de

yeso-cartn.
- Usar esquinas con dos montantes o esquinas california
Montantes de las paredes interiores mayores de 400mm en el centro (16

pulgadas o.c) (0.5 puntos).
Vigas de suelos mayores de 400 mm (16 pulgadas o.c) SIPs (0.5 puntos).
Vigas del tejado mayores de 400 mm (16 pulgadas o.c) SIPs (0.5 puntos).
Para proyectos de renovacin los componentes existentes se pueden excluir

de los clculos.
Las paredes modulares, panelizadas o prefabricadas deben cumplir los

requisitos.
2.3.2.7 CALIDAD AMBIENTAL INTERIOR (CAI)
2.3.2.7.1 PRERREQUISITOS CAI: VENTILACION
Este prerrequisito se aplica a:
Unifamiliares
Altura media
Propsito
Reducir los problemas de humedad y la exposicin de los ocupantes a los

contaminantes del aire interior proveniente de cocinas, baos y otras fuentes
84
mediante la extraccin de los contaminantes hacia el exterior y la ventilacin con
aire exterior.
Requisitos
Cumplir los siguientes requisitos para la extraccin y ventilacin localizada con

aire exterior incluyendo los requisitos de ASHRAE 62.2-2010, secciones 4,5 y7 y
seccin 1504.4 del Cdigo Residencial Internacional (IRC) 2009:
1. Extraccin localizada. Cumplir los siguientes requisitos:
Disear e instalar sistemas de extraccin localizados en todos los baos y

cocinas para cumplir con los requisitos del Estndar 62.2-2010 de
ASHRAE, secciones 5 y 7 o una norma local equivalente, la que sea ms
restrictiva. Los requisitos de muestra que se refieren a las tasas mnimas
de caudal de extraccin localizado intermitente se muestran en la Tabla 1.
Extraer el aire hacia el exterior. No dirigir los conductos de extraccin

hacia las azoteas o espacios intersticiales. Las campanas de extraccin con
recirculacin o los microondas empotrados encima de las placas con recirculacin
no satisfacen los requisitos de extraccin de las cocinas.
Usar ventiladores de extraccin con la etiqueta de Energy Star en todos los

baos y aseos con una eficiencia equivalente en proyectos fuera de U.S. Se
pueden usar HRV o ERV para la extraccin de un bao o ms si tiene un nivel de
eficacia igual o mayor a 1.3 litros por segundo /vatio (2.8 cfm/vatio) como certifica
HVI.
Para sistemas de campanas extractoras capaces de extraer hasta 188

litros por segundo (400 pies cbicos por minuto) proporcionar aire suplementario a
una tasa aproximadamente igual a la de extraccin de aire. Los sistemas de aire
suplementario deben tener medios de cierre y estar automticamente controlados
para empezar y funcionar simultneamente con el sistema de extraccin de aire.
Tabla 36. Requisitos mnimos de caudal de aire para extraccin localizada

intermitente
CAUDAL MINIMO
47 litros por segundo (100 cfm) campana de
extraccin ventilada requerida si la tasa del caudal
del ventilador de extraccin es menor de 5 cambios
Cocina de aire por hora en la cocina
85
Bao,
aseo 23 litros por segundo ( 50 cfm )
Y
2. Ventilacin Mecnica de toda la Vivienda. Disear e instalar un sistema de

ventilacin mecnica para toda la vivienda que cumpla el Estndar 62.2-
2010 de ASHRAE, Secciones 4 y 7 o una norma local equivalente, la que
sea ms restrictiva. Los ventiladores de toda la vivienda deben estar
clasificados por sonido con un mximo de 1.0 segn ASHRAE 62.2-2010,
Seccin 7.2.1. Las unidades de ventilacin remotas no necesitan cumplir
estos requisitos de sonido.
Las opciones de ASHRAE se pueden resumir as:
Ventilacin contnua. Cumplir los requisitos de ventilacin. Los

requisitos mnimos simplificados de caudal de aire se muestran en la
Tabla 37.
Ventilacin intermitente. Usar el Estndar ASRAE 62.2-2010 Ecuacin

4.2 para demostrar un caudal de aire de ventilacin adecuado.
Sistemas de ventilacin pasiva aprobados y verificados por un ingeniero

DCF6ade CVAC de forma que proporcionen una ventilacin equivalente
a la lograda con los sistemas de ventilacin continua.
Tabla 37a. Requisitos mnimos simplificados de caudal de aire (cfm) para

sistemas de ventilacin continua
Dormitorios
Superficie construida
acondicionada ( Pies2) 0-1 "2-3" "4-5" "5-6" >7
/< 15000 30 45 60 75 90
1500-3000 45 60 75 90 105
3001- 4500 60 75 90 105 120
4501- 6000 75 90 105 120 135
6001-7500 90 105 120 135 150
>7500 105 120 135 150 165
Tabla 37b. Requisitos mnimos simplificados de caudal de aire
(litros/segundos) para sistemas de ventilacin continua
Dormitorios
Superficie construida
acondicionada ( m2) 0-1 "2-3" "4-5" "5-6" >7
/< 39 14 21 28 35 42
86
140- 279 21 28 35 42 49
3001- 4500 28 35 42 49 56
4501- 6000 35 42 49 56 63
6001-7500 42 49 56 63 70
>7500 49 56 63 70 77
Los proyectos que obtienen la Etiqueta Indoor airPLUS de EPA automticamente

cumplen los requisitos de este prerrequisito.
Caso 2. Multifamiliar.
Disear e instalar un sistema de ventilacin para toda la unidad en cada unidad

residencial que cumpla los requisitos del estndar 62.2-2010 de ASHRAE ( con
erratas) o una norma local equivalente, la que sea ms restrictiva y todos los
requisitos de extraccin localizada de la seccin anterior para Viviendas
Unifamiliares. Los componentes principales de los estndares se resumen a
continuacin:
Proporcionar aire exterior a cada unidad directamente desde el exterior.

Los equipos de proyectos que usan sistemas de ventilacin por extraccin
deben especificar cmo se entrega el aire exterior con el caudal requerido
por ASHRAE 62.2-2010. No usar sistemas que confan en transferir aire
desde vestbulos o corredores presurizados, unidades residenciales
adyacentes, azoteas, etc.
Para sistemas de ventilacin continua cumplir los requisitos de ASHRAE

62.2-21010 mostrados en la Tabla 2. Los ventiladores continuos por
unidad deben tener una clasificacin de sonido mxima de 1.0 sone segn
ASHRAE 62.2-2010 Seccin 7.2.1. Las unidades de ventilacin remota no
necesitan cumplir los requisitos de sonido.
Para sistemas de ventilacin intermitentes, instalar sistemas que cumplan

el sistema ASHRAE 62.2-2010. La tasa de caudal debe ser igual a los
requisitos de caudal de aire exterior multiplicado por el multiplicador por la
tasa del caudal del ventilador. El sistema se debe disear de forma que
pueda funcionar automticamente con un temporizador. El sonido de los
ventiladores debe tener un mximo de 1.0 sone. Las unidades de
ventilacin remotas no necesitan cumplir los requisitos de sonido.
87
Segn sea aplicable seguir las restricciones de los tipos de sistemas para
climas calientes y hmedos y climas muy fros. En climas clidos y
hmedos, el caudal neto de extraccin mecnica de toda la vivienda no
debe exceder de 38 litros/segundo/100 m2. (7.5 cfm por 100 pies
cuadrados) de superficie acondicionada. En climas muy fros, los sistemas
mecnicos de suministros de aire no deben exceder los 38
litros/segundo/100 m2 (7.5 cfm por 100 pies cuadrados) de superficie
acondicionada
Situar las tomas de aire que forman parte del diseo de la ventilacin al
menos a 3 metros (10 pies) de fuentes de contaminacin conocidas como
chimeneas, respiraderos, campanas extractoras o tubos de escape de
vehculos. Situar la toma de aire de forma que no se obstruya por la nieve,
las plantas u otros materiales. Las tomas de aire forzado deben estar
cubiertos por mallas para eliminar roedores o insectos (malla no mayor de
13 mm pulgada).
Para todos los espacios que no forman parte de las unidades residenciales
cumplir los requisitos mnimos del Estndar 62.1-2010 ASHRAE Secciones 4-7
Ventilacin para una calidad aceptable de aire interior (con erratas), o normas
locales equivalentes, las que sean ms restrictivas.
Los espacios ventilados mecnicamente se deben disear usando el

procedimiento de tasa de ventilacin de la norma aplicable. Los ventiladores
de impulsin que penetran montajes clasificados para la proteccin contra el
fuego pueden requerir compuertas de proteccin contra la radiacin y el fuego
para cumplir las normativas locales de edificacin y contra incendios.
Los espacios con ventilacin natural deben cumplir el Estndar 62.1-2010

de ASHRAE, seccin 6.4.
2.3.2.7.2 PRERREQUISITOS CAI: VENTILACION
Unifamiliares
Altura media
Propsito
88
Reducir los problemas de humedad y la exposicin de los ocupantes a los
contaminantes del aire interior procedentes de cocinas, baos y otras fuentes
mediante la extraccin de los contaminantes hacia el exterior y la ventilacin
con aire exterior
Requisitos
Cumplir los siguientes para la extraccin y la ventilacin localizadas con aire

exterior incluyendo los requisitos de AHRAE 62.2-2010, secciones 4, 5 y 7 y
Seccin 1504.4 del Cdigo Residencial Internacional (IRC) 2009:
1.Extraccin localizada. Cumplir todos los requisitos siguientes:
Disear e instalar sistemas de extraccin localizados en todos los baos y aseos

y en la cocina para cumplir los requisitos del Estndar 62.2-2010 de AHRAE,
Secciones 5 y 7 o una norma local equivalente, la que sea mas restrictiva. Los
requisitos de muestra que se refieren a las tasas mnimas de caudal de extraccin
localizado intermitente se muestran en la Tabla 1.
Extraer el aire hacia el exterior. No dirigir los conductos de extraccin hacia las
azoteas o espacios intersticiales. Las campanas de extraccin con recirculacin o
los microondas empotrados encima de la placa con recirculacin no satisfacen los
requisitos de extraccin de las cocinas
Usar ventiladores de extraccin con la etiqueta de ENERGY STAR en todos los

baos de aseos o con una eficiencia equivalente en proyectos fuera de U.S se
pueden usa HRV o ERV para la extraccin de un bao o ms si tienen un nivel de
eficacia igual o mayor a 1,3 litros por segundo/vatio (2,8 cfm/vatio) como certifica
HVI.
Para sistemas de campanas extractoras capaces de extraer hasta 188 litros por
segundo (400 pies cbicos por minuto) proporcionar aire suplementario a una
tasa aproximadamente igual a la de extraccin de aire. Los sistemas de aire
suplementario deben tener medios de cierre y estar automticamente controlados
para empezar y funcionar simultneamente con el sistema de extraccin de aire.
89
Tabla 1. Requisitos minimos de caudal de aire para extraccin localizada
intermitente
Caudal mnimo
47 litros por segundo (100 cfm); campana de
Cocina extraccin ventilada requerida si la tasa de caudal
del ventilador de extraccin es menor de 5
cambios de aire por hora en la cocina
Bao, aseo 23 litros por segundo (50 cfm)

Y
2.Ventilacin Mecnica de toda la Vivienda. Disear e instalar un sistema de

ventilacin mecnica para toda la vivienda que cumpla el Estandar 62.2 2010 de
ASHRAE, Secciones 4 y 7 o una norma local equivalente, la que sea ms
restrictiva. Los ventiladores de toda la vivienda deben estar clasificados por
sonido con un mximo de 1,0 sone segn ASHRAE 62.2-2010, Seccin 7.2.1. Las
unidades de ventilacin remotas no necesitan cumplir estos requisitos de sonido.
Las opciones de ASHRAE se pueden resumir as:
Ventilacin continua. Cumplir los requisitos de ventilacin. Los requisitos

mnimos simplificados de caudal de aire se muestran en la Tabla 2.
Ventilacin intermitente. Usar el Estandar 62.2-2010 de ASHRAE, Ecuacin

4.2 para demostrar un caudal de aire de ventilacin adecuado.
Sistemas de ventilacin pasiva aprobados y verificados por un ingeniero de

CVAC de forma que proporcionen una ventilacin equivalente a la lograda
los sistemas de ventilacin continua.
Tabla 2a. Requisitos mnimos simplificados de caudal de aire (cfm)

para sistemas de ventilacin continua
Superficie Dormitorios
construida
acondicionada 1-0 2-3 4-5 6-7 >7
(pies2 )
< 1500 30 45 60 75 90
1501 - 3000 45 60 75 90 105
3001 - 4500 60 75 90 105 120
4501- 6000 75 90 105 120 135
90
6001 - 7500 90 105 120 135 150
> 7500 105 120 135 150 165
Tabla 2b. Requisitos mnimos simplificados de caudal de aire

(litros/segundo) para sistemas de ventilacin continua
Superficie Dormitorios
construida
acondicionada (m2 ) 1-0 2-3 4-5 6-7 >7
< 139 14 21 28 35 42
140 279 21 28 35 42 49
280 418 28 35 42 49 56
419- 557 35 42 49 56 63
558- 697 42 49 56 63 70
> 698 49 56 63 70 77
Los proyectos que obtienen la etiqueta Indoor airPLUS de EPA automticamente
cumplen los requisitos de este prerrequisito.
Disear e instalar un sistema de ventilacin para toda la unidad en cada unidad

residencial que cumpla los requisitos del Estndar 62.2-2010 de ASHRAE (con
erratas) o una norma local equivalente, la que sea mas restrictiva y todos los
requisitos de extraccin localizada de la seccin anterior para Viviendas
Unifamiliares
Los componentes principales de los estndares se resumen a continuacin.
Proporcionar aire exterior a cada unidad directamente desde el exterior.

Los equipos de proyecto que usan sistemas de ventilacin por extraccin
deben especificar cmo se entrega al aire exterior con el caudal requerido
por ASHRAE 62.2-2010. No usar sistemas que confan en trasferir aire
desde vestbulos o corredores presurizados, unidades residenciales
adyacentes, azoteas, etc.
Para sistemas de ventilacin intermitentes, instalar ventiladores que

cumplan el Estndar ASHRAE 62.2-2010. La tasa de caudal debe ser igual
a los requisitos de caudal de aire exterior multiplicados por el multiplicador
91
de la tasa de caudal del ventilador. El sistema se debe disear de forma
que pueda funcionar automticamente con un temporizador. El sonido de
los ventiladores debe tener un mximo de 1,0 sone. Las unidades de
ventilacin remotas no necesitan cumplir los requisitos de sonido.
Segn sea aplicable, seguir las restricciones de los tipos de sistemas para
climas calientes y hmedos y climas muy fros. En climas clidos y
hmedos, el caudal neto de extraccin mecnica de toda la vivienda no
debe exceder 38 litros/segundo/100m2 (7,5 cfm por 100 pies cuadrados)
de superficie acondicionada. En climas muy fros, los sistemas mecnicos
de suministro de aire no deben exceder los 38 litros/segundos/100m 2 (7,5
cfm por 100 pies cuadrados) de superficie acondicionada. Ver las
secciones 4.5 y 8 de ASHRAE 62.2-2010 para mas detalles y categoras de
climas.
Situar las tomas de aire que forman parte del diseo de la ventilacin al
menos a 3 metros (10 pies) de fuentes de contaminacin conocidas, como
chimeneas, respiraderos, campanas extractoras o tubos de escape de
vehculos. Situar la toma de aire de forma que la entrada no se obstruya
por la nieve, las plantas u otros materiales. Las tomas de aire forzado
deben estar cubiertas por mallas para eliminar roedores o insectos(malla
no mayor de 13mm -1/2 pulgada). Ver para una Calidad Aceptable del Aire
Interior( con erratas), o normas locales equivalentes, las que sean ms
restrictivas.
Los espacios ventilados mecnicamente se deben disear usando el

procedimiento de tasa de ventilacin de la norma aplicable. Los
ventiladores de impulsin que penetran montajes clasificados para la
proteccin contra el fuego pueden requerir compuertas de proteccin
contra la radiacin y el fuego para cumplir las normativas locales de
edificacin y contra incendios.
Los espacios con ventilacin natural deben cumplir el Estndar 62.1-2010

de ASHARAE, Seccin 6.4
2.3.2.7.2 PRERREQUISITO CAI: VENTILACIN DE LA COMBUSTIN
92
Unifamiliares
Altura Media
Propsito
Limitar la fuga de gases de la combustin hacia el espacio ocupado en la vivienda
Requisitos
UNIFAMILIARES ALTURA MEDIA
No instalar electrodomsticos de combustin sin ventilacin (hornos y cocinas

excluidos)
Instalar un monitor de CO en cada planta, conectado a la red con una batera de

respaldo. En edificios multifamiliares, instalar un monitor de CO en cada planta de
cada unidad.
Todas las chimeneas y estufas de lea dentro del edificio deben contar con
puertas de cierre o cerramientos de cristal macizo. Las chimeneas y estufas que
no tengan una combustin cerrada o ventilacin forzada deben aprobar los
protocolos de ensayo de seguridad en la combustin BPI o RESNET para
asegurara que la despresurizacin de la zona de combustin es menor de 5 Pa.
Los equipos de calentamiento del espacio y el agua que implican una combustin
deben cumplir una de las siguientes condiciones:
Se deben disear e instalar con combustin cerrada ( conductos de

entrada y extraccin de aire sellados);
Se deben disear e instalar con extraccin de aire forzada; o
Se deben situar en un edificio separado o al aire libre
Los proyectos que obtienen la etiqueta Indoor airPLUS de EPA

automticamente cumplen los requisitos de este prerrequisito.
2.3.2.7.3 PRERREQUISITO CAI: PROTECCIN FRENTE A CONTAMINANTES

DE GARAJES
93
Unifamiliares
Altura Media
Propsito
Reducir la exposicin de los ocupantes a contaminantes interiores procedentes de

garajes adyacentes
Requisitos
UNIFAMILIARES. ALTURA MEDIA
Situar todos los equipos de tratamiento de aire y conductos fuera del envoltorio
del garaje protegido contra el fuego.
Sellar cuidadosamente las superficies compartidas entre el garaje y los espacios

acondicionados, incluyendo los siguientes:
En los espacios acondicionados sobre e garaje sellar todas la

penetraciones y las conexiones entresuelo y techo de los huecos entre
viguetas del forjado.
En los espacios acondicionados adyacentes al garaje, poner burletes en

todas las puertas instalar detectores de CO en las habitaciones que
comparten una puerta con el garaje, sellar todas las penetraciones y sellar
todas las grietas en la base de las paredes
Los proyectos que obtienen la etiqueta Indoor airPLUS de EPA

automticamente cumplen los requisitos de este prerrequisito.
2.3.2.7.4 PRERREQUISITO CAI: CONSTRUCCIN RESISTENTE AL RADN
Unifamiliares
Altura Media
Propsito
Reducir la exposicin de los ocupantes al gas radn y otros gases contaminantes

del suelo
94
Requisitos
2.3.2.7.4.1 Caso 1. Nueva Construccin
Si el edificio esta en una zona de radn 1 de EPA ( o clasificacin similar en

proyectos fuera de U.S) disear y construir con tcnicas resistentes al radn,
como establece la Asociacin Americana de Cientficos y Tcnicos del Radn
(AARST). Reduccin del Radn en la Construccin Nueva de Vivienda Unifamiliar
1 y 2 (RRNC 2.0); Radn fuera de la Construccin de EPA; NFPA 5000,
CAPITULO 49; Cdigo Residencial Internacional, Apndice F, CABO, Apndice F;
ASTM E1465 o una norma equivalente, lo que sea ms restrictivo. Seguir todos
los requisitos de Indoor airPLUS Interior, 2.1:
Proporcionar una rotura de la capilaridad por las especificaciones de Indoor

airPLUS.
Disponer de una toma de corriente cerca de los conductos de ventilacin

en la azotea para facilitar la futura instalacin de ventiladores
Instalar un conducto de ventilacion vertical estanco para los gases de 80 o

100 mm de dimetro (3 o 4 pulgadas) con codos no mayores de 45 grados,
conectado a un tubo en T sobre la grava de la cubierta, prolongndose a
travs de los espacios acondicionados y terminando al menos 300 mmm
( 12 pulgadas) por encima de la apertura en el tejado
Los requisitos para la proteccin contra el radn son automticamente

satisfechos si el edificio est elevado al menos 600 mm (2 pies), con aire libre
entre el edificio y el suelo. No se aceptan espacios de inspeccin cerrados
ventilados. Una alternativa aceptable es un garaje bajo el edificio
Para edificios de uso mixto, el espacio no residencial est exento.
2.3.2.7.4.2 Caso 2. Renovacin del Edificio Existente
Si el edificio est en una zona de radn 1 EPA ( o clasificados similar en

proyectos fuera de U.S) y no se est desarrollando un trabajo en la losa ( no se
est demoliendo una losa existente y no est construyendo una nueva) hacer un
ensayo de radn en el edificio. Si el resultado es mayor de 4 pCi/L, instalar un
95
sistema de ventilacin activo. Si el resultado es menor de 4 pCi/L, no se requieren
tcnicas de construccin resistentes al radn
Los proyectos que obtienen la etiqueta Idoor de airPLUS de EPA cumplen

automticamente los requisitos de este prerrequisito.
2.3.2.7.5 PRERREQUISITO CAI: FILTRACIN DEL AIRE
Unifamiliares
Altura Media
Propsito
Proteger la salud de los ocupantes reduciendo las partculas en el sistema de

suministro de aire.
Requisitos
Instalar filtros de aire con un valor mnimo de respuesta de eficiencia (MERV) de 8

o mayor en todos los sistemas de acondicionamiento del espacio por
recirculacin, segn ASHRAE 62.2-2010. Disear los conductos y especificar el
soplador central para tener en cuenta la ca[ida de presin a travs del filtro. Los
alojamientos para filtros de aire deben ser estancos para prevenir el bypass o las
fugas.
Los sistemas sin conductos estn exentos de los requisitos mnimos de MERV 8
pero deben tener un filtro de aire interior en la unidad de tratamiento de aire.
Instalar filtros de aire MERV 6 o mayor para el aire fresco exterior suministrado
mecnicamente para sistemas con conductos de 3 metros ( 10 pies) o ms, segn
ASHRAE 62.2-2010, Seccin 6.7.
Los proyectos pueden usar clases de medios de filtracin equivalentes F5 o

mayor para MERV 8 y G4 o mayor para MERV 6, como define el estndar
EN779-2002 de CEN.
Los proyectos que obtienen la etiqueta Indoor airPLUS de EPA cumplen

96
2.3.2.7.6 PRERREQUISITO CAI: HUMO DEL TABACO EN EL AMBIENTE
Unifamiliares
Altura Media
Propsito
Limitar la exposicin de los ocupantes del edificio, las superficies interiores y los
sistemas de ventilacin y distribucin de aire al humo del tabaco en el ambiente.
Requisitos
Solo proyectos multifamiliares
Prohibir fumar en todas las reas comunes del edifico. La prohibicin se debe
comunicar en los contratos de alquiler o compra y se deben incluir clusulas para
ejecutar la prohibicin.
Situar las reas exteriores donde se permita fumar, incluidas terrazas o balcones,
al menos a 7,5 metros (25 pies) de las entradas, tomas de aire exterior y ventanas
operables que se abran a las zonas comunes.
Prohibir fumar a menos de 7,5 metros ( 25 pies) de las entradasm tomas de aire y
ventanas operables. Colocar seales para designar las reas donde se permite
fumar, la prohibicin de fumar en el resto del espacio o bien la prohibicin en toda
la propiedad.
2.3.2.7.7 PRERREQUISITO CAI: COMPARTIMENTACIN
Unifamiliares
Altura Media
Propsito
Limitar la exposicin de los ocupantes de los contaminantes del aire minimizando

la transferencia de aire entre unidades.
Requisitos
97
Solo proyectos multifamiliares y Unifamiliares Adosados
Compartimentar cada unidad residencial para minimizar las fugas entre unidades.
Minimizar las vas incontroladas para el humo del tabaco y otros contaminantes
del aire interior entre unidades sellando las penetraciones en paredes, techos y
suelos y en los patinillos ( incluyendo patinillos de compaas de servicios
pblicos, bajantes de basuras, bajantes de correos y huecos de ascensores)
adyacentes a las unidades
Poner burletes en todas las puertas de las unidades residenciales haciendo un

ensayo con soplador de puerta.
Seguir el procedimiento descrito por RESNET o los Protocolos de Ensayo y

Verificacin del Programa de Edificos Residenciales en Altura de ENERGY STAR,
versin 1.0, con una fuga mxima permitida de 0,07 mm 3 50 por m2(0,23 cfm50
por pie cuadrado) del envoltorio ( todas las superficies que rodean al apartamento,
incluyendo muros exteriores y tabiques interiores, suelos y techo)
2.3.2.7.8 CREDITO CAI: VENTILACION MEJORADA
3 Puntos
Unifamiliares (1-3 puntos)
Altura Media (1-3 puntos)
Propsitos
Minimizar los problemas de humedad y la exposicin de los ocupantes a los

contaminantes interiores a travs de sistemas de extraccin y ventilacin
mejorados.
Requisitos
2.3.2.7.8.1 Opcin 1. Extraccin Localizada Mejorada( 1 punto)
98
Usar una de las siguientes estrategias en todos los baos con ducha, baera o
spa ( los aseos estn exentos) para controlar el uso de ventiladores de exraccin
localizados:
Un sensor de ocupacin,
Un controlador de humedad automtico:
Un ventilador de extraccin funcionando constantemente; o
Un temporizador que haga funcionar el ventilador durante al menos 20

minutos
Y/O
2.3.2.7.8.2 Opcin 2. Ventilacin de Toda la Vivienda Mejorada (2 puntos)
Instalar un sistema de ventilacin equilibrado para toda la vivienda ( no solo de

extraccin o solo de suministro) que cumpla los requisitos de ventilacin mnima
del Estndar 62.2-2010 de ASHRAE, Secciones 4 y 7, o norma local equivalente l
que sea ms restrictiva. Programar el sistema de forma que no exceda los
requisitos del estndar ms del 10 %.
Para edificios multifamiliares, cumplir los requisitos anteriores para todos los
espacios de las unidades residenciales en las Opciones 1 y 2.
2.3.2.7.9 CREDITO CAI: CONTROL DE LOS CONTAMINANTES
2 Puntos
Unifamiliares ( 0,5 2 puntos)
Altura Media ( 0,5 -2 puntos)
Propsitos
Reducir la exposicin de los ocupantes a los contaminantes del aire a travs de la

eliminacin y el control de las fuentes.
Requisitos
UNIFAMILIARES
99
2.3.2.7.9.1 Opcin 1. Felpudos de entrada ( 0,5 puntos)
En cada entrada principal desde el exterior, disear je instalar un felpudo

permanente que tenga al menos 1,2 metros ( 4 pies) de largo que permita la
limpieza ( rejilla con hueco para recoger la suciedad). Estos felpudos
permanentes solo se requieren en las entradas principales desde el exterior, pero
se recomiendan felpudos no permanentes en otras entradas. Para entradas
exteriores habitualmente usadas en edificios multifamiliares, instalar sistemas
permanentes de al menos 3 metros ( 10 pies) de largo en la direccin principal del
desplazamiento de captar la suciedad y las partculas.
Entre los sistemas aceptables para las entradas estn las parrillas y rejillas
permanentemente instaladas y superficies con ranuras que permitan la limpieza
debajo. Los felpudos tradicionales solo se aceptan si se mantienen limpios
semanalmente mediante una organizacin de servicios contratada.
Y/O
2.3.2.7.9.2 Opcin 2. Espacio para Quitarse y Guardar el Calzado ( 0,5

puntos)
Disear un espacio para quitarse y guardar el calzado cerca de la entrada

principal, separado de las reas habitables. Este espacio debe constituir una una
caracterstica arquitectnica permanente y tiene que tener el tamao suficiente
para incluir un banco y al menos dos pares de zapatos por dormitorio y no debe
tener una moqueta tradicional. Las baldosas de moqueta son aceptables si estn
especficamente diseadas para sistemas de entradas o un uso similar,
incluyendo atributos de eficiencia equivalentes a otros sistemas de vas de
entrada aceptables.
Para edificios multifamiliares, disear un espacio para quitarse y guarda el

calzado en la entrad de cada unidad residencial.
Y/O
2.3.2.7.9.3 Opcin 3. Limpieza del Aire Antes de la Ocupacin (0,5 puntos)
En la instalacin, sellar todos los conductos y respiraderos permanentes para

minimizar la contaminacin procedente de la construccin. Quitar el sellado
despus de que se hayan completado todas las fases de la construccin.
100
Despus del fin de la construccin y antes de la ocupacin, limpiar la vivienda con
aire fresco siguiendo las directrices siguientes:
Eliminar el polvo y los escombros de los conductos.
Limpiar el aire de la vivienda durante 48 horas, manteniendo abiertas todas

las puertas y ventanas; las 48 horas no tienen que ser necesariamente
consecutivas.
Mantener todas las ventanas abiertas y hacer funcionar un ventilador ( del

sistema de CCVAC, por ejemplo) continuamente, o limpiar el aire con todos
los ventiladores y extractores del CVAC funcionando continuamente al
mximo caudal de aire.
Para viviendas multifamiliares, los requisitos se aplica solo a todos los

espacios dentro de las unidades residenciales.
Los proyectos que obtienen la etiqueta Indoor airPLUS de EPA cumplen

Y/O
2.3.2.7.9.4 Opcin 4. Ensayos de Aire ( 1 punto)
Despus de la construccin y antes de la ocupacin, pero bajo las condiciones de

ventilacin tpicas de la ocupacin, dirigir un ensayo de calidad del aire interior de
lnea base usando los protocolos consistentes con los mtodos de la Tabla 1. Los
equipos de proyecto deben seguir las versiones actuales de los modelos estndar
ASTM, mtodos compendio de EPA o mtodos ISO. Los laboratorios que llevan a
cabo los ensayos para el anlisis qumico de formaldehido y COV deben estar
acreditados por ISO/ IEC 17025 para desarrollar los mtodos citados.
Demostrar que los contaminantes no exceden los niveles de concentracin de la

Tabla 37.
Tabla 37. Niveles mximos de concentracin, por contaminante y mtodo de

ensayo.
Concentrac
in
mxima
Concentraci ( Solo Mtodos ASTM Mtodo
Contaminante n mxima Salud y U.S EPA ISO
101
ASTM D5197; EPA
TO-11 o Mtodo ISO 16000-
Formaldehido 27ppb 16,3 ppb
Compendio IP -6 3
de EPA
Partculas ( PM10
para todo los PM10: 50
Mtodo
edificios; PM 2,5 en g /m3
20 g /m 3 Compendio IP- 10 ISO 7708
reas no PM 2,5: 15 g
de EPA
consideradas por /m3
EPA
Ozono( para
edificios en reas
0,075 ppm 0,075 ppm ASTM D5149-02 ISO 13964
no consideradas
por EPA)
Compuestos EPA TO- 1 TO - 15,
ISO 16000-
orgnicos voltiles 500 g /m 3 200 g /m 3 TO -17 o Mtodo
6
totales (COVT) compendio de EPA
Mtodo Mtodo
Productos
Estndar Estndar
qumicos objetivo ASTM D5197; EPA
CDPH v 1.1 - CDPH v 1.1 -
en la lista del TO-1, TO-15, TO- ISO 16000-
2010 2010
Mtodo Estndar 17 o Mtodo 3
Concentracio Concentraci
CDPH v1.1 Tabla Compendio de 16000-6
nes ones
4-1 excepto EPA
admisibles, admisibles,
formaldehido
Tabla 4-1 Tabla 4-1
9 ppm; no 9 ppm; no
ms de 2 ms de 2
Mtodo
Monxido de ppm por ppm por
Compendio IP -3 ISO 4224
carbono (CO) encima de los encima de
de EPA
niveles los niveles
exteriores exteriores
Ppb= partes por billn, ppm= partes por milln, g /m3 = microgramos por
metro cbico.
Realizar todas las mediciones antes de la ocupacin pero durante las horas
habituales de ocupacin, con el sistema de ventilacin del edificio puesto en
marcha a la hora diaria de comienzo habitual y operado con la tasa mnima de
caudal de aire exterior para el modo de ocupacin a lo largo del ensayo.
El nmero de puntos de muestra depende del tamao del edificio y del nmero
de sistemas de ventilacin pero debe incluir todo el edificio y todos los lugares
representativos. Incluir reas con la menor ventilacin y donde las fuentes
contaminantes tengan mayor fuerza.
Recoger muestras de aire entre 900 y 1800 mm ( 3 y 6 pies) de altura desde el

suelo para representar la zona de respiracin de los ocupantes durante un
perodo mnimo de cuatro horas.
102
Medir las concentraciones de partculas con un mtodo gravimtrico. No son
aceptables los instrumentos manuales o de tiempo real a no ser que estn
calibrados in situ frente al mtodo gravimtrico estndar.
Para cada punto de muestreo en el que la concentracin exceda los lmites,

tomar las medidas correctivas y volver a hacer el ensayo para los
contaminantes que no cumplan los requisitos en los mismos puntos de
muestreo. Repetir hasta que se cumplan todos los requisitos.
Hacer referencia a la Seccin CA 01350, Apndice B, Escenario de Viviendas

Nuevas Unifamiliares para tener una gua sobre los ensayos de aire.
2.3.2.7.10 CREDITO CAI: EQUILIBRIO ENTRE LOS SISTEMAS DE

DISTRIBUCIN DE CALENTAMIENTO Y ENFRIAMIENTO
3 Puntos
Unifamiliares ( 1-3 puntos)
Altura Media (1-3 puntos)
Propsito
Mejorar el confort trmico y la eficiencia energtica asegurando una distribucin

apropiada del calentamiento y el enfriamiento en la vivienda.\
Requisitos
2.3.2.7.10.1 Caso 1. Sistemas de Aire Forzado
Opcin 1. Zona Mltiples (1 puntos)
Instalar un sistema con al menos dos zonas de acondicionamiento del espacio

con controles termostticos independientes. En viviendas con sistemas de
calentamiento y enfriamiento, cada uno de ellos debe tener al menos dos zonas.
Las viviendas unifamiliares con menos de 74 metros cuadrados ( 800 pies

cuadrados) de superficie acondicionada y los edificios multifamiliares cuyo tamao
medio por unidad sea menor de 110 metros cuadrados (1200 pies cuadrados)
automticamente cumplen los requisitos de este crdito.
103
Y/O
Opcin 2. Ensayo de Caudal de Aire de Suministro ( 1 punto)
Ensayar las tasas de caudal de aire de suministro deben estar dentro de +/- 20%
(11 lps o 25 cfm) de los valores calculados a partir del Manual J. de ACCA.
Ensayar los sistemas CVAC de multicaudal o multivelocidad para los ratios de

diseo. Los requisitos de caudal de aire de suministro deben cumplir los caudales
de aire de calentamiento y enfriamiento mayores diseados para cada habitacin.
Se pueden utilizar sistemas sin conductos para este crdito.
Y/O
Opcin 3. Equilibrio de Presin ( 1 Punto)
Para cada habitacin, demostrar una diferencia de presin de ms de 3 Pa con

respecto al cuerpo principal del a vivienda cuando las puertas estn cerradas y la
UTA est funcionando a la mayor velocidad. El ensayo se puede verificar por
medio de un evaluador de energa cualificado.
2.3.2.7.10.2 Caso 2. Sistemas Radiantes
Los sistemas radiantes incluyen radiadores, sistemas de agua calietne para

radiadores de suelo y otros sistemas de calentamiento y enfiramiento por aire no
forzado
Opcin 1. Zonas Mltiples( 1 punto )
Instalar un sistema CVAC con al menos dos zonas con controles por termostatos
independientes. Cada zona debe tener un circuito independiente y una bomba
independiente controlados automticamente por un termostato. Para los sistemas
de CVAC por radiadores, ver la Opcin 2.
Las viviendas con menos de 74 metros cuadrados ( 800 pies cuadrados) de

superficie acondicionada y edificios multifamiliares cuyo tamao medio por unidad
sea menor de 110 metros cuadrados ( 1.200 pies cuadrados) cumplen
automticamente los requisitos de este crdito.
Y/O
Opcin 2. Controles Habitacin por Habitacin ( 2 puntos)
104
Disear el sistema de CVAC con controles de termostatos habitacin por
habitacin, como vlvulas de control de caudal en cada radiador.
2.3.2.7.11 CRDITO CAI: COMPARTIMENTACIN MEJORADA
1-3 Puntos
Unifamiliares ( 1 punto)
Altura Media ( 3 puntos)
Propsitos
Minimizar la exposicin de los ocupantes del edificio a los contaminantes del aire
interior previniendo la transferencia de aire entre unidades.
Requisitos
Realizar un ensayo de compartimentacin por soplado en la puerta de acuerdo

con los protocolos de ensayo y verificacin de RESNET o ENERGY STAR para
edificios residenciales de altura media, con una fuga mxima permitida de
0,04 mm 50 por metro cuadrado ( 0,15 cfm50 por pie cuadrado) del envoltorio
(todas las superficies que rodean el apartamento, incluidos los muros exteriores y
tabiques interiores, suelos y techo)
2.3.2.7.12 CREDITO CAI: VENTILACION DE LA COMBUSTIN
2 Puntos
Altura Media ( 1- 2 puntos)
Propsito
Minimizar las fugas de los gases de la combustin hacia el espacio ocupado en la

vivienda.
Requisitos
105
Unifamiliares, Altura Media
Opcin 1. Sin Chimenea ni Estufa de Lea (2 Puntos)
No instalar ni chimenea ni estufas
Opcin 2. Medidas para una Ventilacin Mejorada de la Combustin (1punto)
Para estufas de lea o pellets, instalar equipos certificados por EPA. Para
chimenea de lea, instalar equipos calificados por EPA. Disponer de ventilacin
directa o forzada.
Para estufas de gas natural, propano o alcohol, instalar equipos aprobados por
instaladores autorizados. La estufa debe tener un frente de cristal fijado
permanentemente o una puerta con juntas hermticas con un piloto electrnico.
Disponer de ventilacin directa o forzada
Los proyectos con la etiqueta Indooor airPLUS de EPA cumplen automticamente

los requisitos de la Opcin 2.
2.3.2.7.13 CREDITO CAI: PROTECCIN MEJORADA FRENTE A

CONTAMINANTES DEL GARAJE
1-2 Puntos
Altura Media ( 1 punto)
Propsito
Minimizar la exposicin de los ocupantes a los contaminantes interiores

procedentes del garaje adyacente.
Requisitos
Unifamiliares
Caso 1. Unifamiliar
Opcin 1. Ventilador de Extraccin de Garaje ( 1 punto)
106
Instalar en el garaje un ventilador de extraccin calibrado para al menos 35 litros
por segundo ( 75 cfm) y que cumpla los requisitos de eficiencia de ENERGY
STAR. El ventilador debe evacuar el aire directamente hacia el exterior y disponer
de un temporizador automtico ligado a un sensor de ocupacin, un Interruptor de
luz, un mecanismo de apertura y cierre de puertas, un sensor de monxido de
carbono que ponga en marcha el ventilador cuando los niveles de CO alcancen
35 ppm, o mecanismos equivalentes. El temporizador debe estar programado
para proporcionar al menos tres cambios de aire cada vez que se conecta el
ventilador.
Los proyectos con la etiqueta Indoor air PLUS de EPA cumplen automticamente
los requisitos de la opcin 1
Opcin 2. Sin garaje, o Garaje Independiente o Cochera( 2 puntos)
Elegir una de las siguientes estrategias:
No construir un garaje
Instalar un garaje independiente, definido como una estructura que no

comparte un muro con la vivienda.
Instalar una cochera, definida como un espacio abierto con un muro

completo que puede ser compartido con la vivienda.
Opcin 1. Ventilador de Extraccin en un Garaje Pequeo( 1 punto)
Para un garaje que admita ms de tres coches, seguir los requisitos de

ASHRAE 62.1-2010. Extraer suficiente aire del garaje para crear una presin
negativa con respecto a los espacios adyacentes con las puertas del garaje
cerradas. Colocar puertas de cierre automtico y particiones de forjado a
forjado o un techo macizo. La presin diferencial con los espacios
circundantes debe ser al menos de 5 Pascales (Pa) ( 0,02 pulgadas de
columna de agua) cuando las puertas estn cerradas. El ventilador de
extraccin debe funcionar continuamente o a travs de un sensor de CO que
ponga en marcha cuando los niveles de CO alcancen 35 ppm.
107
O
Opcin 2. Ventilador de Extraccin en un Garaje Pequeo (1 punto)
Para un garaje con uno, dos o tres coches, instalar un ventilador de extraccin
que cumpla los niveles mnimos de eficacia ( cfm/W) de ENERGY STAR.
Los ventiladores de extraccin directa deben ser de 47 litros/segundo (100

cfm) y los extractores con conductos de 61 litros /segundo (130cfm) o
mayores.
El ventilador debe funcionar continuamente o tener un temporizador

automtico ligado a un sensor de ocupacin un interruptor de luz, un
mecanismo de apertura y cierre de puertas, un sensor de monxido de
carbono que ponga en marcha el ventilador cuando los niveles de CO
alcancen 35 ppm, o mecanismos equivalentes. El temporizador debe estar
programado para proporcionar al menos tres cambios de aire cada vez que se
conecta el ventilador.
Opcin 3 Sin Garaje o Garaje Independiente ( 2 puntos)\
Elegir una de las siguientes estrategias:
No construir un garaje
Instalar un garaje independiente, definido como una estructura que no

comparte un muro con el edificio.
ALTURA MEDIA
OPCIN 1 Ventilador de Extraccin con controles en el garaje (1 punto)
Para un garaje que admita ms de tres coches, seguir los requisitos de

ASHRAE 62.1-2010. Extraer suficiente aire del garaje para crear una presin
negativa con respecto a los espacios adyacentes con las puertas del garaje
cerradas. Colocar puertas de cierre automtico y particiones de forjado a
forjado o un techo macizo. La presin diferencial con los espacios
circundantes debe ser al menos de 5 Pascales (Pa) ( 0,02 pulgadas de
columna de agua) cuando las puertas estn cerradas. El ventilador de
108
extraccin debe funcionar continuamente o a travs de un sensor de CO que
ponga en marcha cuando los niveles de CO alcancen 35 ppm.
Opcin 2 Garaje Independiente o Sin Garaje o Cochera (1 punto)
Si el garaje est construido, no puede compartir un muro con el edificio.
CREDITO CAI: PRODUCTOS DE BAJA EMISIN
3 Puntos
Unifamiliares(0,5- 3 puntos)
Altura Media ( 0,5 3 puntos)
Propsito
Reducir la exposicin de los ocupantes a los contaminantes qumicos del aire a

travs de la eleccin de los productos.
Requisitos
En el interior de la vivienda, usar productos que se hayan ensayado y cumplan el

Mtodo Estndar del Departamento de Salud Pblica de California v 1.1 2010,
usando la Seccin CA 01350, Apndice B, Escenario de Viviendas Unifamiliares
Nuevas, para tener una gua de ensayos de emisiones. Al menos un 90 % de un
componente debe cumplir los requisitos para obtener el crdito.
Para pinturas y recubrimientos interiores aplicados in situ, cumplir los requsitos de

la Seccin CA 01350 ( 0,5 puntos)
Para suelos, cumplir los requisitos de la Seccin CA 01350 (0,5 puntos)
Para aislamiento, cumplir los requisitos de la Seccin CA 01350 (0,5 puntos)
Para adhesivos y sellantes aplicados in situ, cumplir los requisitos de la Seccin

CA 01350 (0,5 puntos).
Para productos de madera compuesta construidos a partir de materiales

documentados con bajas emisiones de formaldehido que cumplan los requisitos
109
de CARB para resinas con ultra baja emisin de formaldehido (ULEF) o resinas
sin formaldehido aadido. La carpintera arquitectnica recuperada y reutilizada
de ms de un ao en el momento de la ocupacin se considera cumplidora
siempre que las pinturas, recubrimientos, ajusten a DOC PS-1 o PS-2 y
fabricados con adhesivos resistentes a la humedad para Exposicin 1 o
aplicacin Exterior como se indica en el panel de marca registrada de uan
agencia de ensayos y clasificacin estn exentos ( 1 punto)
INNOVACIN (IN)
PRERREQUISITO IN: INNOVACIN
Unifamiliares
Altura Media
Propsito
Maximizar las oportunidades para adoptar estrategias integradoras y coste-

eficaces de diseo y construccin sostenibles.
Requisitos
UNIFAMILIARES,ALTURAS MEDIA
Llevar a cabo lo ms pronto posible una reunin preliminar de LEED Homes, con
participacin de los miembros ms importantes de los equipos de verificacin y
proyecto. Como parte de la reunin, crear un plan de accin que identifique lo
siguiente:
El nivel objetivo de LEED( Certificado, Plata, Oro o Platino)
Los crditos que se han elegido para cumplir el nivel objetivo; y
La parte responsable de cumplir los requisitos de cada crdito elegido.
CRDITO IN: INNOVACIN
5 Puntos
Este crdito se aplica a :
Unifamiliares ( 1- 5 puntos)
110
Altura Media ( 1- 5 puntos)
Propsito
Fomentar una eficiencia excepcional en los crditos existentes y promover uan

eficiencia innovadora en reas pioneras.
Requisitos
Unifamiliares. ALTURA MEDIA
El crdito se puede conseguir a travs de una combinacin de estrategias de

Innovacin, Piloto y Eficiencia
Ejemplar, como se describe a continuacin.
Opcin 1 INNOVACIN ( 1 PUNTO)
Conseguir una eficiencia ambiental significativa y medible usando una estrategia

no afrontada en el Sistema de Clasificacin de Edificios Sostenibles LEED.
Identificar los siguientes elementos en la documentacin:
El propsito del crdito de innovacin propuesto;
El requisito propuesto para su cumplimiento;
La documentacin propuesta para demostrar el cumplimiento; y
El planteamiento de diseo ( estrategias) usado para cumplir los requisitos.
Y/O
Opcin 2 Piloto (1 punto)
Intentar y conseguir un crdito piloto de la Biblioteca de Crditos Piloto LEED del

USGBC.
Y/O
Opcin 3 Estrategias Adicionales ( 1 -3 puntos)
Innovacin (1- 3 puntos)
Definido en la Opcin 1 arriba.
Piloto ( 1-3 puntos)
111
Definido en la Opcin 2 arriba
Eficiencia Ejemplar ( 0,5 -2 puntos)
Conseguir una eficiencia ejemplar en un prerrequisito o crdito existente d LEED v

4 que permita dicha eficiencia ejemplar, como se especifica en la Gua de
Referencia LEED, edicin v 4
Habitualmente se obtiene un punto de eficiencia ejemplar por conseguir el doble

de los requisitos de los crditos y/o conseguir el siguiente procentaje en aumento
del umbral de un crdito existente.
CRDITO IN : PROFESIONAL ACREDITADO LEED
1 Punto
Unifamiliares (1punto)
Altura Media ( 1 Punto)
Propsito
Fomentar la integracin del equipo de proyecto requerida para un proyecto LEED

y para optimizar el proceso de solicitud y certificacin
Requisitos
UNIFAMILIARES.ALTURA MEDIA
Al menos un participante principal del equipo del proyecto debe ser un Profesional
Acreditado LEED (AP) con una especialidad adecuada para el proyecto.
PROPIEDAD REGIONAL
CREDITO PR: PROPIEDAD REGIONAL
4 PUNTOS
Unifamiliares (1-4 puntos)
Altura Media ( 1 -4 Puntos)
Propsito
112
Dirigirse a prioridades ambientales, de equidad social y de salud pblica
especificas de la zona geogrficas.
Requisitos
UNIFAMILIARES.ALTURA MEDIA
Se han identificado seis Crditos de Prioridad Regional por los consejos y

captulos regionales del USGBC como crditos que tienen una importancia
regional adicional para la regin del edifico. Existe una base de datos de crditos
de Prioridad Regional y su aplicacin geogrfica disponible en la pgina web del
USGBC,
http//www.usgbc.org
Se concede un punto cada crdito de Prioridad Regional conseguido, hasta un

mximo de cuatro.
CAPITULO III
3. METODOLOGA
3.1 ANTECEDENTES
La zona de Tumbaco del Distrito Metropolitano de Quito, escogida para la

ejecucin de la investigacin, en los ltimos aos ha tenido un gran crecimiento
poblacional por su clima agradable y su cercana al nuevo aeropuerto de Quito,
este crecimiento no ha tenido una planificacin previa y por ende las obras de
infraestructura existentes en la parroquia han colapsado en menor tiempo de lo
proyectado. Por esta razn es urgente la aplicacin de criterios de construccin
autosustentables, que no requieren de mayores obras para su funcionamiento,
como la construccin habitual, en donde necesitan una gran cantidad recursos
hdricos y energticos provenientes de las redes pblicas y adems contaminan el
medio ambiente con su ejecucin y utilizacin.
Siguiendo este concepto el gobierno local invertira menos en proyectos de

infraestructura para dotar a todos los conjuntos habitacionales que se han
113
construdo en los aos, ya que en Tumbaco existen zonas rurales que no cuentan
con todos los servicios bsicos.
Se disear una residencia siguiendo los criterios de LEED para viviendas para
obtener el certiicado verde, es decir llegar a 40 puntos. Se evaluarn los costos y
se describirn y analizarn todas las mejoras que se implementarn en la vivienda
para conseguir esta certiicacin.
3.1.1 UBICACION
3.1.1.1 UBICACION GLOBAL
GRAFICO 3.1 Ubicacin global
Fuente: Google earth
Tumbaco se encuentra al Nororiente de la ciudad de Quito, en el valle del mismo

nombre. Su altitud es de 2380 m sobre el nivel del mar y tiene una temperatura
media anual de 16.4 grados C.
114
TABLA 3.1 Datos de ubicacin geogrfica
Pas Ecuador
Pichinch
Provincia a
Cantn Quito
Parroquia Tumbaco
Barrio Tola Chica
Pasaje Rosales S/N y Ral
Direccin Padilla
Ubicacin del proyecto LATITUD LONGITUD
coordenadas WGS 84 997669
Quito 512457 m 2 m
metros sobre nivel
Altitud 2387
del mar (m.s.n.m)
Fuente: Google y Municipio de Quito
GRAFICO 3.2 Ubicacin local
115
Fuente: Google earth
3.1.2 DATOS CLIMATOLOGICOS
Los datos se han tomado de la pgina web

http://www.quitoambiente.gob.ec/ambiente, de la estacin meteorolgica de
Tumbaco, en el edificio de CNT ubicado en la calle Gaspar de Carvajal y
Guayaquil, es decir a 1 km del terreno del proyecto.
3.1.2.1. PRESCIPITACION AGUAS LLUVIAS
TABLA 3.2 PRECIPITACIONES

PRECIPITACION AGUAS LLUVIAS
PRECIPITACION -
MES mm
Jun-15 14.9 mm
Jul-15 16.1 mm
Ago-15 0.2 mm
Sept-15 6.6 mm
Oct-15 129.1 mm
Nov-15 58.3 mm
Dic-15 2.7 mm
Ene-16 76.5 mm
Feb-16 16.3 mm
116
Mar-16 138.1 mm
Abr-16 252.4 mm
May-16 80.5 mm
TOTAL ANUAL 791.7 mm
Fuente: http://www.quitoambiente.gob.ec/ambiente
Los datos se obtuvieron desde 1 de junio de 2015 a 1 de junio de 2016. Las

mayores precipitaciones fueron en los meses de octubre, noviembre y diciembre
2015 y enero y abril 2016; con estos parmetros tenemos claramente en que
perodo se encuentra la poca invernal, importante para captar el agua lluvia que
caera sobre la cubierta de nuestra edificacin. Tambin podemos establecer que
la poca seca es predominante en este sector.
3.1.2.2. RADIACION SOLAR
A continuacin se encuentra los valores promedios mensuales de radiacin solar

global en las ciudades de Quito y Guayaquil.
TABLA 3.3 RADIACION SOLAR GLOBAL
Wh/m2/da promedio
MES
Quito Guayaquil
Enero 4950 3900
Febrero 4950 4200
Marzo 4950 4650
Abril 4800 4350
Mayo 4650 4500
Junio 4800 4200
Julio 5250 4350
Agosto 5400 4650
Septiembre 5550 5100
Octubre 5250 4500
Noviembre 5250 4950
Diciembre 5100 4800
Promedio 5075 4512.5
3.1.2.3. TEMPERATURA PROMEDIO
117
TABLA 3.4 TEMPERATURA MEDIA ESTACION TUMBACO
TEMPERATURA MEDIA - C
TEMPERATURA
MES
MEDIA - C
Junio-15 18.14
Julio-15 17.34
Agosto-15 18.03
Septiembre-
15 17.80
Octubre-15 17.30
Noviembre-
15 17.00
Diciembre-
15 18.35
Enero-16 17.79
Febrero-16 18.35
Marzo-16 17.68
Abril-16 17.43
Mayo-16 17.71
PROMEDIO 17.74
TABLA 3.5 ZONA CLIMATICA
Rango de
Zona
tempertura. Segn
Climtica
datos del INHAMI
ZT1 6 -10 [C]

ZT2 10-14 [C]
ZT3 14 -18 [C]
ZT4 18 -22 [C]
ZT5 22 -25 [C]
ZT6 25 -27 [C]
De acuerdo a la Tabla 3.3, Tumbaco tiene una temperatura media anual de

17.74C, pero mantiene temperaturas medias mensuales superiores a 18C, por lo
que de acuerdo a esto datos, revisamos la Tabla 3.4 y obtenemos que el proyecto
a ser diseado est en la zona climtica ZT3 segn datos del INAMHI.
TABLA 3.6 HUMEDAD RELATIVA
118
HUMEDAD RELATIVA
HUMEDAD
MES RELATIVA -
%
Junio-15 55.34
Julio-15 60.25
Agosto-15 52.62
Septiembre-
15 52.91
Octubre-15 67.14
Noviembre-
15 71.43
Diciembre-
15 59.10
Enero-16 70.91
Febrero-16 67.90
Marzo-16 74.34
Abril-16 76.21
Mayo-16 69.92
PROMEDIO
64.84
ANUAL
TABLA 3.6 VELOCIDAD DEL VIENTO
VELOCIDAD DEL VIENTO

MES m/s
Junio-15 2.37
Julio-15 1.95
Agosto-15 2.34
Septiembre-15 2.24
Octubre-15 1.80
Noviembre-15 1.66
Diciembre-15 1.87
Enero-16 1.81
Febrero-16 1.82
Marzo-16 1.55
Abril-16 1.52
Mayo-16 1.69
PROMEDIO ANUAL 1.89
119
3. PROCESO DE CONSTRUCCIN
3.1. FASES
En los procesos que implica el desarrollo de un proyecto de construccin

en sus fases de planificacin, diseo y adecuadas prcticas permite estructurar de
manera ordenada los procesos de produccin de cualquier construccin.
3.1.1. PLANIFICACION
3.1.1.1. Anlisis Topogrficos
Identifica los requerimientos y condicionantes fsicas del predio que permitan un

adecuado diseo y se reduzcan posibles impactos
Dimensiones del terreno, su permetro, rea forma y perfil, indicando cotas,

niveles, linderos, vas, redes de servicios, rboles y dems elementos naturales o
artificiales.
La implantacin y orientacin de volmenes constructivos y el diseo de la

infraestructura de servicios.
3.1.2. Anlisis Geotcnicos
Conformacin y composicin del suelo, sus propiedades y su manto fretico que

determinan el tipo de cimentacin y la estructura portante de las edificaciones.
Adquirir los planos de las redes de servicios pblicos existentes con el fin de
prever sus afectaciones.
Estudio del suelo o geotecnia. Los resultados definen los tipos de materiales, su
profundidad y sus propiedades fsicas y qumicas: consistencia, porosidad,
granulacin, densidad, resistencia, elasticidad, humedad y acidez.
Identificar las relaciones entre la estabilidad del terreno, la dinmica hidrolgica y

la topografa.
3.1.3. Anlisis Ambiental
120
Consideraciones del impacto ambiental que genera el proyecto sobre su entorno
natural o construido y las acciones de manejo que se deban implementar durante
el periodo de construccin.
3.1.4. Identificacin de acciones sociales para la ejecucin de las obras
Anlisis Econmico
Define el alcance del proyecto, su tamao, el tipo de soluciones , los materiales y

acabados en general todos los aspectos que inciden en su presupuesto.
Identifica las acciones sociales que se deben tomar en cuenta para la ejecucin
de las obras.
Anlisis Social
Define el sector poblacional hacia el cual va dirigido, es decir estrato socio-

econmico, composicin familiar y cultural.
DISEO
3.2.1 Proyecto Urbanstico
Conjunto de planos tcnicos, con plantas, perfiles, cuadro de reas, el mismo en

el que debe constar:
rea neta
rea de construccin
Afectaciones
reas comunitarias
Parqueaderos
Zonas verdes
En el diseo se debe considerar el menor impacto ambiental mediante la

utilizacin de materiales de bajo impacto ambiental, proteccin de reas verdes,
reduccin de movimientos de tierras y preservacin de fuentes hdricas.
3.2.2 Anlisis de Riesgo
Considerar todas las causas posibles de riesgo, sus consecuencias y sus

probabilidades que se puedan presentar.
121
Planificacin para la reduccin del riesgo y manejo de desastres, con el propsito
de contribuir a la seguridad, el bienestar, la calidad de vida de las personas y la
proteccin del medio ambiente y los recursos naturales renovables.
3.2.3 Proyecto Arquitectnico
Planos tcnicos, con plantas, fachadas y cortes, con detalles constructivos y

memoria descriptiva. Se presentan cuadros de reas por piso, vivienda o edificio.
Es importante que se considere a partir del diseo de la obra el impacto
ambiental.
El diseo de los espacios internos debe prever un mximo de aprovechamiento

en iluminacin y ventilacin naturales, con el fin de minimizar el consumo de
energa.
3.2.4 Proyecto Estructural
De acuerdo con el proyecto arquitectnico y con base en los estudios topogrficos

y geotcnicos, se realiza el proyecto del diseo estructural que incluye: memorias
de clculo y planos tcnicos de cimentacin, estructura, estructura de cubierta,
detalles constructivos y especificaciones tcnicas.
3.2.5 Proyecto Elctrico
Con base en los proyectos arquitectnicos y urbansticos, los estudios climticos y

la red de servicio, se presenta el proyecto de diseo elctrico que contempla:
memorias de clculo y planos tcnicos de redes, instalaciones, equipos y
accesorios.
3.2.6 Proyecto Hidrosanitario
Identificar los impactos del proyecto y disear estrategias y acciones para

manejarlos, durante el desarrollo de la obra.
Con base en los proyectos arquitectnicos y urbansticos y la disponibilidad de las

redes de servicios, se elabora el proyecto del diseo hidrosanitario que incluye:
memorias de clculo, planos tcnicos de redes, instalaciones, equipos y
accesorios.
122
Contemplar la posibilidad de utilizar aguas lluvias y reutilizar aguas grises, la
inversin en las redes adicionales se recupera a travs del posterior ahorro en el
consumo de agua.
3.2.7 Propuesta de Medidas de Manejo Ambiental
Un conjunto detallado de actividades orientadas a prevenir, mitigar, corregir o

compensar los impactos y efectos ambientales que se causen por el desarrollo del
proyecto, el mismo que debe incluir planes de seguimiento, monitoreo y
contingencia segn su naturaleza.
EJECUCION DE LA OBRA
3.3.1 Trmites y permisos
La oportuna obtencin de los permisos permitir que la obra se ejecute en los

tiempos programados y que el impacto sobre el ambiente y la comunidad de su
alrededor se reduzca.
3.3.2 Desarrollo de acciones sociales y ambientales establecidas para la

obra
Con base en el conjunto de planos y estudio se ejecutan las obras de

construccin en todas sus etapas hasta la terminacin total de la construccin y
entrega al usuario.
El proceso constructivo comprende lo siguiente:
Preliminares
Cimentacin
Desages
Estructura
Muros y divisiones
Cubierta
Instalaciones
Acabados
3.2.
123
124

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UNIVERSIDAD INTERNACIONAL DEL ECUADOR

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

Trabajo de titulacin previa a la obtencin del ttulo de

Criterios para la construccin de viviendas sostenibles en la parroquia de

Autor: Juan Carlos Soria Espn

Director: Ing. MSc. Juan Carlos Moya

Quito, Agosto 2016

2.2.2 AHORRO DE ENERGIA ELECTRICA...............................................11

2.2.3 Ahorro de agua....................................................................................18

2.2.4 El Reciclaje y las Casas Sostenibles..................................................24

2.3.2 PARAMETROS DE COMPROBACION PARA CALIFICAR UN

3.1.2. Anlisis Geotcnicos...................................................................120

FOTOGRAFIA 2.1 Energa elica con molinos de viento...............................12

GRAFICO 2.1 Paneles solares...............................................................................12

GRAFICO 2.2 Mapa solar de Latinoamrica..........................................................13

GRAFICO 2.5 Calentador de agua solar................................................................16

GRAFICO 2.4 Esquema de recoleccin de aguas lluvias......................................19

GRAFICO 2.5 Sistema de aguas grises.................................................................20

GRAFICO 2.6 Techo verde.....................................................................................23

GRAFICO 7 CARACTERISTICAS DE UNA CASA ENERGY STAR......................54

GRAFICO 8 NDICE HERS....................................................................................57

GRAFICO 3.4 DEFINICION DE ORIENTACIONES...............................................67

GRAFICO 3.1 Ubicacin global............................................................................114

GRAFICO 3.2 Ubicacin local...............................................................................115

TABLA 1. PUNTOS POR DENSIDAD DE VIVIENDAS ...................................................38

TABLA 4. SERVICIO DE TRANSPORTE DIARIO MNIMO PARA PROYECTOS SOLO CON

TABLA 5. PUNTOS POR PORCENTAJE DE REA CON SOMBRA O MATERIALES NO

TABLA 6. NDICES DE REFLEXIN DE ALGUNOS COLORES USADOS EN EDIFICIOS......44

TABLA 8. SUPERFICIE ACONDICIONADA DE LA VIVIENDA DE REFERENCIA, POR

TABLA 9. PUNTOS POR REDUCIR EL REA IMPERMEABLE TOTAL..............................46

TABLA 14. SUPERFICIE DEL MURO EXTERIOR DE LA VIVIENDA DE REFERENCIA LEED,

TABLA 17. LONGITUD MXIMA DE LA TUBERA........................................................61

TABLA 30. MEDIDAS DE CONTROL DE LA HUMEDAD INTERIOR REQUERIDAS PARA

TABLA 31. PORCENTAJE DE COMPONENTE PARA CUMPLIR EL CRDITO LOCAL.........79

TABLA 36. REQUISITOS MNIMOS DE CAUDAL DE AIRE PARA EXTRACCIN LOCALIZADA

TABLA 2A. REQUISITOS MNIMOS SIMPLIFICADOS DE CAUDAL DE AIRE (CFM) PARA

TABLA 2B. REQUISITOS MNIMOS SIMPLIFICADOS DE CAUDAL DE AIRE

i. Recursos naturales, ahorro y energas renovables

En el mundo actual donde los combustibles fsiles y la energa convencional

La finalidad de este trabajo es tener una gua de carcter tcnico y la de

ii. Construccin eficiente y sustentable.

Conseguir que una casa en proyecto sea sostenible y eficiente

iii. Mejoras energticas en casas antiguas.

iv. La casa autnoma y eficiente energticamente.

La poca energa trmica necesaria en la casa la proporciona una calefaccin

1.1. EL OBJETO DE LA INVESTIGACIN

El objeto de la investigacin que se propone en el presente trabajo de

1.2. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

El mundo se ha visto afectado por la explotacin desmedida de los

La falta de inters y el desconocimiento de los involucrados en la utilizacin

1.3. FORMULACION DEL PROBLEMA

El continuo crecimiento de la poblacin, el avance tecnolgico en el que

Todos estos eventos nos conducen a ver la necesidad de cambiar la

Estos modelos de casas deben adaptarse a su entorno y clima, estas

1.3.1. Interrogantes de la Investigacin

1. Cules son los parmetros de diseo y construccin que se deben

2. Por qu es necesario conocer sobre las viviendas ecolgicas y

3. Qu impacto ocasionar en el primer ao la construccin de este tipo de

1.3.2. Delimitacin de la investigacin

Campo: Construccin de Viviendas

rea: Construcciones Civiles

Delimitacin Espacial: La investigacin se realizar en la Provincia de

1.3.3. Delimitacin Temporal