MEMORIA DESCRIPTIVA DE LOTE DE TERRENO

PROPIETARIOS : PERCY ROGER MARAVI HINOSTROZA Y

MONICA PEREZ LOPEZ

Tomando como fuente la informacin de la documentacin presentada por el

Propietario del terreno se ha preparado el siguiente documento.

1.0 UBICACIN GEOGRAFICA

1.1. UBICACIN

Regin : Junn

Distrito : Huancan

Provincia : Huancayo

Parage : Palta Chacla

2.0 OBJETIVOS

El objetivo es de verificar si el terreno es adecuado para la construccin

de vivienda unifamiliar

3.0 ANTECEDENTES

Dicho inmueble ha sido adquirido por La pareja: PERCY ROGER

MARAVI HINOSTROZA. con Documento Nacional de Identidad nmero

44387253, Conductor, y doa MONICA PEREZ LOPEZ.- con Documento

Nacional de Identidad nmero 41598642, su casa, y domiciliados en Jr., .

28 de Julio N324, EL Tambo Huancayo, mediante Compra y Venta de

 Terreno, ello costa en los registros de la propiedad inmueble con Folio:

DOS MIL CIENTO VEINTIUNO, Numero: MIL TRESCIENTOS

CINCUENTITRES, con fecha el treinta de Junio del ao dos mil diez, a

su vez en aquella instancia, como vendedor el sr. Fermn Claudio

Chuquillanqui Mayta, a ttulo de Herencia y en mayor extensin, por

Testamento Pblico otorgado por su Sra, madre que en vida fue doa

Isidora Mayta Orellana viuda de Chuquillanqui con fecha 20/06/1990,

realizado por ante el Notario Pblico de esta ciudad Dr, Ral H. Pea

Martinez e inscrito en el As,1 de Fs,380 del Tomo 5 de Testamentos de

Huancayo: a su vez la causante adquiere la indicada propiedad a ttulo

de Anticipo de Legitima otorgado por don Luis Chuquillanqui por

Escritura Pblica de fecha 28/03/1938 por ante el Notario Pblico de

esta ciudad don Ossian Vega y Gmez.

4.0 CARACTERISTICAS DEL TERRENO

4.1 GENERALIDADES

El objetivo es verificar si el terreno rene las condiciones

adecuadas para la Construccin de una vivienda unifamiliar en

dicho lugar.

4.2 LINDEROS

Por el Norte : con el Jr, Amazonas, en 6.00 metros lineales

Por el Sur : con el Lote 4 del propietario, Fermn

Claudio Chuquillanqui Mayta en 6,00 metros lineales

 Por el Este : con la propiedad de Julio Chuquillanqui

Mayta, en 20,00 metros lineales

Por el Oeste : con un Pasaje Comn, en 20,00 metros

lineales

4.3 FORMA DEL TERRENO

El terreno tiene una forma rectangular

4.4 AREA DEL TERRENO.

El rea total del terreno es de 120.00 m2.

4.5 VALOR DEL TERRENO.

Considerando el valor por metro cuadrado actual del terreno en

S/. 450.00 nuevos soles y contando con el rea de 120.00 m2 en

total, el costo del terreno asciende a S/. 54,000.00 (cincuenta y

cuatro mil con 00/100 nuevos soles.)

4.6 PERIMETRO

El permetro total del terreno es de 52.00 ml.

5.0 DESCRIPCION DEL INMUEBLE

Luego de realizar una inspeccin acular al terreno en mencin se

llego a la siguiente conclusin.

El terreno materia de la discusin se encuentra en una zona

apropiada para la construccin de una vivienda unifamiliar ya que

cuenta con los servicios necesarios bsicos para este tipo de

trabajos como son agua potable, desage y luz muy cercanos a

esta propiedad. As como tambin se verifico que el terreno no

presenta una topografa accidentada. El terreno se encuentra

colindante con el norte con el Jr. Amazonas, el cual brinda la

mayor seguridad para el traslado de materiales de construccin

de la vivienda unifamiliar.

Huancan, 22 de Abril del 2017.