DECLARACION JURADA DE CANCELACION DE HIPOTECA POR CADUCIDAD

Sumilla: SOLICITA LA CANCELACION DE

HIPOTECA POR CADUCIDAD

SEOR REGISTRADOR DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE

MOQUEGUA.-

S.R.:

MILAGROS FRANCHESCA VERA VERA,

identificada con DNI N 41849877, sealando
domicilio real y procesal para efecto de las
notificaciones en la Calle Lima N 1061,
Distrito de Moquegua, Provincia de Mariscal
Nieto, Departamento de Moquegua, a usted
atentamente me presento y DECLARO BAJO
JURAMENTO LO SIGUIENTE:

Que, sobre el predio denominado Habilitacin Tipo Progresiva Luis Enrique

Lpez Alujar Trint, I Etapa, Manzana N, Lote 15, grupo 1, Distrito de
Moquegua, Provincia de Mariscal Nieto, Departamento de Moquegua, inscrito en
la Partida P08010965, del Registro de Predios de la Oficina Registral de
Moquegua, se encuentra registrada en el asiento 00004, la Hipoteca a favor
del BANVIP representada por ENACE, hasta por la suma de I/M. 66.97, segn
consta del Contrato de Compra Venta a Plazos y Mutuo Hipotecario de Ncleos
Bsicos en la Habilitacin Urbana Progresiva con firmas legalizadas del 02 de
agosto del ao 1990, la cual fue inscrita en la Ficha N 4672 del Registro de
Propiedad, asiento N 6313 de fecha 05 de septiembre de 1997.

Que, mediante Resolucin del Superintendente Nacional de los Registros

Pblicos N 097-2013-SUNARP-SN, de fecha 03.05.2013, se aprob el
REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DEL REGISTRO DE PREDIOS, que en su
artculo 120, estableci la Caducidad de la inscripcin de los gravmenes,
prescribindose lo siguiente: La inscripcin de los gravmenes a que se
refiere el primer prrafo del artculo 3 de la Ley N 26639, caduca a los
10 aos de la fecha del asiento de presentacin del ttulo que los
origin. Se encuentran comprendidas dentro de este supuesto las inscripciones
correspondientes a gravmenes que garantizan obligaciones que no tienen plazo
de vencimiento; en stas deber entenderse que la obligacin es exigible
inmediatamente despus de contrada, en aplicacin del artculo 1240 del
Cdigo Civil, salvo que el plazo se hubiera hecho constar en el Registro, en cuyo
caso el cmputo se har conforme al siguiente prrafo.

En el caso de gravmenes que garantizan crditos a que se refiere el segundo

prrafo del artculo 3 de la Ley N 26639, la inscripcin caduca a los 10 aos
contados desde la fecha de vencimiento del crdito, siempre que ste pueda
determinarse del contenido del asiento o del ttulo. Tratndose de inscripciones
correspondientes a gravmenes que garantizan obligaciones que remiten el
cmputo del plazo a un documento distinto al ttulo archivado y dicho documento
no consta en el Registro, as como las que garantizan obligaciones futuras,
eventuales o indeterminadas que por su naturaleza o por la circunstancias que

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consten en el ttulo no estn concebidas para asegurar operaciones mltiples,
slo caducarn si se acredita fehacientemente con instrumento pblico el
cmputo del plazo o el nacimiento de la obligacin, segn corresponda, y ha
transcurrido el plazo que seala este prrafo, contado desde la fecha de
vencimiento de la obligacin garantizada.

Que, la finalidad de la Ley N 26639 con respecto a la extincin de la hipoteca,

consiste en limpiar las partidas regstrales de aquellas garantas reales que no
han sido ejecutadas, sancionando a la vez la inaccin del acreedor hipotecario,
quien tiene expedita la va, dentro del plazo de 10 aos otorgado por la ley, para
iniciar accin en la va judicial con el objeto de hacer efectivo el pago de la
deuda, situacin que demostrara la diligencia del acreedor, enervando la
presuncin de que transcurrido el plazo sealado en la ley, la hipoteca se habra
extinguido como consecuencia del transcurso del trmino prescriptorio para
iniciar el cobro de la obligacin garantizada.

As mismo, el artculo 2003 del Cdigo Civil, seala que: la caducidad extingue
el derecho y la accin correspondiente; adems el artculo 2005 del mismo
cuerpo de leyes seala que: la caducidad no admite interrupcin ni suspensin,
salvo el caso previsto en el artculo 1994, inciso 8; siendo adems, que el
artculo 2006, dispone que: la caducidad puede ser declarada de oficio o a
peticin de parte; y por ltimo, el artculo 2007 del mismo cdigo sustantivo,
seala que la caducidad se produce transcurrido el ltimo da del plazo, aunque
ste sea inhbil.

Que, mediante el Decreto Legislativo N 203, se aprueba la Ley Orgnica

del Banco de Vivienda, definiendo a dicho Banco, como una empresa de
derecho pblico dependiente del Sector de Economa, Finanzas y Comercio, que
se cre con autonoma administrativa, econmica y financiera, estando regidas
sus actividades por dicha norma, su estatuto y la Ley de Bancos; disponiendo
adems, que la finalidad del Banco de la Vivienda del Per, es promover la
formacin de recursos financieros para el desarrollo de la poltica nacional de
vivienda, actuar como organismo central de las mutuales de vivienda y apoyar el
desarrollo de la industria de la construccin y actividades conexas.

As mismo, mediante Decreto Ley N 25478, los Bancos Estatales de

Fomento, llmese Agrario, Industrial, Minero y de Vivienda, fueron
declarados en estado de disolucin para la liquidacin definitiva de sus
bienes y negocios, precisndose en el artculo 2, que la disolucin con
liquidacin establecida, no pone trmino a la personera jurdica de los indicados
Bancos estatales de Fomento, la que continuar vigente hasta la conclusin del
proceso de liquidacin, debiendo durante ese lapso aadir a su denominacin,
fas palabras "en liquidacin", en sus documentos y correspondencia.

Que, mediante la Ley N 26702, se aprob la Ley General del Sistema

Financiero y del Sistema de Seguros y Orgnica de la Superintendencia
de Banca y Seguros, y que en la misma no contempla al Banco de la
Vivienda del Per como una empresa del sistema financiero, es decir se
encuentra excluida; y ello, se debe a que actualmente no se encuentra
previsto en la Constitucin Poltica del Estado, que el Estado participe en el
sistema financiero nacional, con excepcin de las inversiones que posee en

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COFIDE, Banco de la Nacin y en el Banco Agropecuario, segn se seala en el
Art. 7 de la Ley N 26702.

Que, es el caso seor Registrador que la Hipoteca fue inscrita en la Ficha N 4672
del Registro de Propiedad, asiento N 6313 de fecha 05 de septiembre de 1997,
fecha a partir de la cual se empezar a computar el plazo para la caducidad de la
hipoteca que es de 10 aos, por lo que, a la fecha ha transcurrido el tiempo en
exceso, es decir han transcurrido ms de 19 aos con 10 meses; en tal sentido,
le SOLICITO LA CANCELACION DE LA HIPOTECA POR CADUCIDAD,
DEBINDOSE LEVANTAR DICHA MEDIDA Y ANOTAR LA MISMA EN LA
PARTIDA N P08010965, DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA
REGISTRAL DE MOQUEGUA.

Para efectos, de la calificacin registral de la presente Declaracin Jurada cumplo

con certificar mi firma ante funcionario competente de los Registros Pblicos de
Moquegua.

Acompao copia legible de mi DNI.

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MILAGROS FRANCHESCA VERA VERA
DNI N 41849877

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