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ARRENDADOR: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
ARRENDATARIOS: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
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CONDICIONES GENERALES
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ARRENDADOR podr pedir a la vez el pago y la indemnizacin de perjuicios, si es el caso. El
presente contrato ser prueba sumaria suficiente para el cobro de esta pena al ARRENDATARIO
y/o deudores solidarios.
DECIMA OCTAVA.- REQUERIMIENTOS.- El ARRENDATARIO y los deudores solidarios que
suscriben este contrato, renuncian expresamente a los requerimientos previstos en la Ley,
especialmente a los contenidos en los Arts. 1594 y 2007 del Cdigo Civil relativos a la constitucin
en mora.
DECIMA NOVENA.- SUBARRIENDO Y CESION.- El ARRENDATARIO no esta autorizado para
ceder el arriendo ni subarrendar, a menos que medie autorizacin previa escrita por el
ARREDADOR.
En caso de contravencin, El ARREDADOR podr dar por terminado el contrato de arrendamiento
y exigir la entrega del inmueble. El ARRENDATARIO acepta y autoriza cualquier cesin que haga
el ARRENDADOR del presente contrato siempre y cuando conste por escrito y se notifique
mediante comunicacin enviada por correo certificado al ARREDATARIO y deudores solidarios. La
notificacin se entender surtida desde la fecha de envo de la citada comunicacin.
VIGECIMA.- EXENCION DE RESPONSABILIDAD.- El ARRENDADOR no asume responsabilidad
alguna por los daos o perjuicios que el ARRENDATARIO pueda sufrir por causas atribuibles a
terceros o a otros ARREDATARIOS del mismo inmueble, o provenientes de sus empleados o
dependientes, ni por robos, hurtos, ni siniestros causados por incendio, inundacin, terrorismo, y
responsabilidad civil. Sern a cargo, costo y obligacin del ARRENDATARIO las medidas de
seguridad del inmueble objeto de este contrato.
VIGECIMA PRIMERA.- EXIGIBILIDAD Y MERITO EJECUTIVO.- Las obligaciones de pagar sumas
de dinero a cargo de cualquiera de las partes, sern exigibles ejecutivamente con base en el
presente contrato de arrendamiento y de conformidad con lo dispuesto en los Cdigo Civil y
Procedimiento Civil. Respecto de las deudas a cargo del ARRENDATARIO por concepto de
servicios pblicos domiciliarios o expensas comunes dejadas de pagar, El ARRENDADOR podr
repetir lo pagado contra el ARRENDATARIO por va ejecutiva mediante la presentacin de facturas,
comprobantes o recibos de de las correspondientes empresas debidamente pagados, y la
manifestacin que haga el demandante bajo la gravedad del juramento de que dichas facturas
fueron pagadas por l. El ARRENDADOR podr dar por terminado con justa causa el presente
contrato y exigir la entrega inmediata del inmueble, para lo cual el ARRENDATARIO renuncia
expresamente a los requerimientos privados y judiciales previstos en la Ley: (artculos 1594 y 2007
del Cdigo Civil).
VIGECIMA SEGUNDA.- ABANDONO DEL INMUEBLE.- En caso de abandono de un mes o ms
del inmueble, en procura de evitar el deterioro o el desmantelamiento del mismo y que la
exposicin al riesgo sea talque amenace la integridad del bien o la seguridad del vecindario, el
ARRENDATARIO faculta expresamente a cualquiera de sus deudores solidarios o con dos
testigos, para que junto con el ARREDADOR o quien lo represente, acceda al inmueble objeto del
presente contrato y reciba la tenencia del mismo, con el diligenciamiento del ACTA privada, judicial
o extrajudicial de ENTREGA, suscrita por aquellos, con anotacin clara del estado en que se
encuentre, los faltantes al inventario y los conceptos adeudados que quedaren pendientes como
consecuencia del abandono e incumplimiento.
VIGECIMA TERCERA.- AUTORIZACION.- EL ARRENDATARIO y sus deudores solidarios
autorizan expresamente al ARRENDADOR, y a su eventual cesionario o subrogatorio para
incorporar, reportar, procesar y consultar en banco de datos la informacin derivada o relacionada
en este contrato.
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vlida ni se entender como entrega formal y material del inmueble arrendado la que se realice por
medios diferentes a los estipulados en la Ley o en el presente contrato.. PARAGRAFO.- El
ARRENDATARIO renuncia expresamente a exigir suma alguna por concepto prima o Good Hill a
la terminacin del presente contrato. No podrn en consecuencia, exigir ninguna suma o contra
prestacin por este concepto ni al ARRENDADOR ni al propietario del inmueble.
VIGESIMA SEXTA.- ESPACIOS EN BLANCO.- EL ARRENDATARIO faculta expresamente al
ARRENDADOR para llenar en este documento los espacios en blanco, especialmente los
relacionados con los linderos del inmueble.
LINDEROS: Los linderos que identifican el inmueble son:
GENERALES
ORIENTE: _____________________________________________________
OCCIDENTE: _____________________________________________________
NORTE: _____________________________________________________
SUR: _____________________________________________________
ESPECIALES
CENIT: _____________________________________________________
NADIR: _____________________________________________________
ORIENTE: _____________________________________________________
OCCIDENTE: _____________________________________________________
NORTE: _____________________________________________________
SUR: _____________________________________________________
CLAUSULAS
ADICIONALESOACLARATORIAS:___________________________________________________
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Para constancia firmamos las partes y ante dos (2) testigos hbiles, a los quince ( 15 ) das del
mes de Diciembre de 2007, y declaramos que hemos recibido las respetivas copias acordes a la
clusula dcima primera del presente contrato.
Para efectos de recibir notificaciones judiciales y extrajudiciales, las partes en cumplimiento del Art.
12 de la Ley 820 de 2003, a continuacin y al suscribir este contrato proceden a indicar sus
respectivas direcciones.
Nota: Este formato es una gua, haga los ajustes que considere necesarios, recuerde usted es el
nico responsable. Copie en su computadora e imprima.