MARINA ABARCA M

VS.
RAMON FLORES QUEVEDO Y/O
PROPIETARIO DEL
DEPARTAMENTO NO. 3 DEL
CONDOMINIO DENOMINADO
PROMOCION CROC 85
FRACCIONAMIENTO XXXXXX
INTERDICTO DE OBRA NUEVA
I N I C I O.

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.

P R E S E N T E.

MARINA ABARCA M, compareciendo por mi propio

derecho y asimismo sealando como domicilio para or y
recibir todo tipo de notificaciones el ubicado en Calle
German Gedovius #10, altos 557, Zona Rio, nombrando como
mis abogados patronos a los Licenciados
XXXXXXXXX,XXXXXXXX,XXXXXXX autorizados en los trminos ms
amplios del artculo 46 del Cdigo de Procedimientos
Civiles vigente en el Estado de Baja California,
respetuosamente comparezco para exponer:

Que por medio del presente escrito, con

fundamento en lo dispuesto por los artculos 19, y fraccin
XI del artculo 424 del Cdigo de Procedimientos Civiles
del Estado, en la va sumaria civil y ejercitando la accin
interdictal de obra nueva y adems en ejercicio de la
accin popular a que se refiere la ltima parte del
artculo 20 y dems relativos, la cual es de inters
pblico y aplicable al presente caso, vengo a demandar al
Seor Ramn Flores Quevedo y/o propietario del departamento
No. 3 del condominio denominado promocin CROC 85
Fraccionamiento Presidentes de esta Ciudad de Tijuana, por
conducto de su propietario y no por conducto de
representante legal por los siguientes prestaciones:

A).- PARA QUE DE FORMA URGENTE Y COMO

PROVIDENCIA PRECAUTORIA SE PARALICE DE FORMA DEFINITIVA LA
CONSTRUCCIN CONSISTENTE EN UN MURO DE CONCRETO QUE DIVIDE
EL AREA DE ESTACIONAMIETO DE USO COMUN DE LOS CONDOMINOS.

B) LA SUSPENSION DE LA CONSTRUCCION QUE SE

LLEVA A CABO SOBRE EL BIEN INMUEBLE UBICADO DENTRO DEL
CONDOMINIO UBICADO EN CALLE PRESIDENTE MIGUEL ALEMAN NO. 21
INFONAVIT XXXXXX E IDENTIFICADO EN LOS HECHOS DE ESTA
DEMANDA

C) LA RESTITUCION DE LAS COSAS AL ESTADO

ANTERIOR A LA OBRA NUEVA.

D) EL PAGO DE LA INDEMINIZACION QUE POR

CONCEPTO DE DAOS Y PERJUICIOS SE ME HAN CAUSADO Y LOS QUE
SE ME SIGAN CAUSANDO HASTA EN TANTO SE DE CUMPLIMIENTO A
LAS PRESTACIONES ANTERIORES.

E) EL PAGO DE LOS GASTOS Y COSTAS QUE EL

PRESENTE JUICIO ORIGINE.

Me fundo para hacerlo en las siguientes

consideraciones facticas y legales:

F).- Para que una vez acreditados los

elementos de procedencia de la accin interdictal
intentada, se dicte sentencia definitiva mediante la cual
se cancele en forma definitiva la obra nueva cuya
construccin origina esta instancia.

Es materia de la presente demanda los hechos

y consideraciones de derecho siguientes:

H E C H O S

1.- La suscrita para efectos de demostrar mi

legitimacin activa en relacin a esta accin interdictal
la cual soy esposa del Seor Jos XXXXXX mismos que
contrajimos nupcias el da 25 de marzo de 1980 en esta
Ciudad de Tijuana mismas que a la presente acompao copia
certificada del acta de matrimonio No. 26 de la partida 11
expedida por el oficial del Registro Civil de esta Ciudad
de Tijuana.

2.- Con fecha 30 de Julio de 1XXXX el seor

Jos XXXXXXX celebro contrato de compra venta para la
adquisicin de una casa habitacin en Condominio ubicado en
calle Presidente Miguel Alemn no. 217 Infonavit XXXXXX con
el Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los
Trabajadores (INFONAVIT) mismo que adquiri propiedad en su
parte alcuota del lote de terreno antes descrito la cual
el rea de terreno que corresponde es 33.33% de los
derechos de copropiedad sobre el condominio, as como de
sus construcciones. Por lo que anexo al presente escrito de
demanda el contrato de compra venta original celebrado
entre mi Seor esposo y el INFONAVIT.

3.- La suscrita en das anteriores tuve

conocimiento de la existencia de la construccin de un muro
de concreto y varilla mismo que divide el rea proindivisa
del estacionamiento para los que habitamos el condominio
llamado promocin CROC X ubicado en Calle Presidente Miguel
Alemn, mismo que divide el rea de estacionamientos y
dicho muro me impide que estacione libremente mi vehculo
dentro del espacio destinado para este propsito.

4.- Es el caso, que la construccin se est

realizando sin la licencia correspondiente y esto modifica
el uso del suelo mismo que esta afectado de indivisibilidad
por el rgimen condominal el cual nos regimos, a pesar que
la demandada carece de autorizacin para ello.

5.- Es importante hacer mencin a su Seora

que la demandada sin autorizacin est realizando dicha
construccin ya que carece de uso del suelo otorgado por el
Municipio, pero sobre todo, que no se ha autorizado el
cambio del multicitado uso del suelo por parte de una
asamblea de los condminos ni mucho menos hemos dado
autorizacin por mayora para la realizacin de la obra en
mencin.

6.- Ante tal amenaza me veo obligado a

presentar esta demanda.

P R U E B A S

I.- CONFESIONAL. A cargo del legitimo

propietario del departamento no. 3 del condominio
denominado promocin CROC X Calle PresidentXXXX #2 Colonia
Infonavit XXXXX, a quien deber citarse para que
personalmente comparezca y no por conducto de apoderado,
legal alguno en la fecha que para tal efecto se determine,
a absolver las posiciones que se le formulen, debiendo
apercibrsele que de no comparecer sin causa justificada,
ser declarado confeso en los trminos de Ley. Esta prueba
la relaciono con los hechos 1, 2, 3, 4, 5, 6 de mi escrito
inicial de demanda.

II. INFORME DE AUTORIDAD, consistente en

la informacin que rindan a este Juzgado las siguientes:

De Administracin Urbana Municipal y

acciones de edificacin, deber responder a los siguientes
cuestionamientos s el hoy demandado tramit y aport los
siguientes documentos.

Licencia de construccin para bardas y/o

muros de contencin.

A S tramit licencia para muros de

contencin.

B S pag el servicio.

C S anexo croquis de ubicacin y su altura

de barda o muro segn sea el caso.

D S anexo detalles constructivos y memoria

de clculo firmado por el director de
obras o perito.

E S solicito y obtuvo el Dictamen y/o

certificacin de usos de suelo.

Esta prueba est en relacin con los puntos

1, 2, 3, 4, 5, 6 de mi escrito de demanda.

III. INSPECCION JUDICIAL, que correr a

cargo del personal autorizado de este H. Juzgado para que
por sus sentidos se enteren:

a.- Que en el domicilio indicado en este

escrito de fe de la construccin del muro de concreto que
divide el rea proindivisa, destinada al uso de espacios de
estacionamiento del condominio promocin CROC 85 con
domicilio en calle Presidente XXXXXX #2 Infonavit XXXXX de
esta Ciudad de Tijuana.

Esta prueba la relaciono con los hechos de

la demanda 1, 2, 3, 4, 5, 6 de m escrito inicial de
demanda.

IV.- TESTIMONIAL, a cargo de los seores

XXXXXX y XXXXXXX quienes debern contestar al tenor del
pliego de preguntas que en el momento procesal oportuno se
presentar, y a quienes me obligo a presentar el da y hora
que se seale para tal efecto. Esta prueba se relaciona con
los puntos 1, 2, 3, 4, 5, 6 de mi escrito inicial de
demanda.

V. FOTOGRAFIAS, que demuestran la

construccin del muro materia de la presente demanda
interdictal de obra nueva. Esta prueba va en relacin con
los puntos 1, 2, 3, 4, 5, 6 de la demanda.

VI.- PRESUNCIONALES LEGALES Y HUMANAS, que

se desprendan de todas las actuaciones en este juicio y que
favorezcan a mis pretensiones.

PETICIN ESPECIAL

Solicito se admita la demanda y en el propio

acuerdo de admisin se ordene la suspensin total de la
construccin, para tal efecto, pido a su Seora se turnen
los autos al C. Actuario para que se haga una inspeccin
previa al lugar en donde se encuentra la construccin a fin
de que se requiera a la demandada por lo siguiente:

a.- Exhiba licencia de construccin.

b.- Exhiba autorizacin de uso de suelo.
c.- Exhiba autorizacin para modificar el
uso del suelo.

En mrito de lo expuesto y fundado,

A USTED C. JUEZ, atentamente pido:

PRIMERO.- Se admita la presente demanda en

la forma y trminos propuestos.

SEGUNDO.- Para que hecho lo anterior con las

copias de la demanda y de los documentos y bajo los
apercibimientos del caso, se emplace a Ramn Flores Quevedo
y/o propietario del departamento No. X del condominio
denominado promocin CROCXXXX Fraccionamiento XXXXXX.

TERCERO.- Se gire atento oficio al Director

de Seguridad Pblica Municipal de esta ciudad, para el
cumplimiento de las medidas de seguridad que se adopten.

CUARTO.- Se gire atento oficio a la

Secretara de Desarrollo Urbano, para que informe a la
autoridad lo peticionado en el cuerpo del presente escrito.

QUINTO.- Se tengan como autorizados de mi

parte a los profesionistas mencionados en el proemio de
este ocurso.

SEXTO. Se tengan por ofrecidas las pruebas

a que se refiere el captulo respectivo de esta demanda, y
una vez admitidas, se ordene su desahogo en los trminos de
ley.

SEPTIMO.- En su oportunidad se ordene la

demolicin de dicho muro ya que es contrario al reglamento
de urbanizacin de la ciudad as como tambin al rgimen
del cual se adquiri dicho condominio mismo que se
encuentra afectado de indivisibilidad.

Tijuana, Baja California, a su fecha de presentacin.

MARINA ABARCA M